Raffinierte Villa mit herrlichem Meerblick

BESCHREIBUNG

Im Gemeindegebiet von San Teodoro befindet sich eines der diskretesten und panoramischsten Gebiete in La Suaredda di Supra, eine exklusive Villa eingerahmt von den wunderschönen Farben des kristallklaren Meeres und der mediterranen Macchia.
Die Lage stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort dar: Die Villa ist etwa 2 km vom berühmten Strand La Cinta, vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und vom Yachthafen entfernt, während man in nur 20 km den Flughafen und den Hafen von Olbia erreicht. Etwa 25 km entfernt öffnet sich zudem die prestigeträchtige Kulisse der Costa Smeralda, wie Porto Cervo und Porto Rotondo, die leicht erreichbar sind.

Das Projekt sieht die Realisierung von drei exklusiven Neubau-Villen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien des Gebiets hervor, wie sardischer Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung, die auf Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen achtet.

Der Wohnbereich ist ein großzügiger, heller und einladender Raum, der so gestaltet ist, dass er maximalen Komfort und eine perfekte Alltagsbewohnbarkeit bietet. Die großen Öffnungen verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich, wodurch eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem eventuellen Pool entsteht. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, Geselligkeit und Unterhaltung, ergänzt durch eine Pergola im Rücken, die perfekt als elegante Außenessbereich dient. Das Level wird durch ein Badezimmer, ein Doppelbettzimmer und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe vervollständigt.

Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei große Schlafzimmer, die durch großzügige Räume und viel Helligkeit gekennzeichnet sind. Eines der Zimmer ist mit einer angenehmen privaten Pergola ausgestattet, die perfekt als Sonnenbereich geeignet ist und für die eventuelle Installation eines Jacuzzis vorbereitet ist. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und wurden für Komfort und Funktionalität konzipiert.

Die Außenbereiche stellen ein markantes und wertvolles Element der Immobilie dar. Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenräume gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll auszukosten: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und unvergesslichen Abendessen bei Sonnenuntergang.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, um hohe Standards an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, modernstes Hausautomationssystem, Videoüberwachung und Perimetersicherheit sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Weitere Ausstattungen: Klimaanlage in allen Räumen, 4000 Liter Wasserspeicher mit Autoklav, Abstellraum unter der Treppe, Außendusche, Doppelgarage und Außenstellplatz.

Verfügbare Optionen:
Poolbau: 70.000 €
Außenanlagen: 100.000 €
Auf Anfrage Weinkeller 40.000 € (ideal als Technikraum, Lager oder Raum nach Wunsch anpassbar).