In der ruhigen Wohngegend von Lu Linnalvu, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und den wunderschönen Stränden an der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir zwei Erdgeschosswohnungen zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Jede Wohneinheit wurde so gestaltet, dass sie funktionale und helle Räume bietet und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen überdachten Veranda, perfekt für angenehme Momente im Freien in völliger Entspannung.

Zur Vollendung der Immobilie gehört ein Nebenraum, der als C2 eingetragen ist, als praktisches unabhängiges Studio gestaltet, ideal als multifunktionaler Raum, Hobbyraum, Lagerraum oder Unterstützungsraum für das Zuhause.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Bauqualität, gut genutzte Räume und die strategische Lage aus, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, den renommierten Stränden von Budoni und den wichtigsten Orten an der Küste ermöglicht.

Inmitten des wunderschönen Pinienwaldes von Matta e Peru, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und nur 6 km von den Dienstleistungen und dem Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine gemütliche Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einem privaten und entspannten Umfeld leben möchten, wo Natur, Ruhe und die Nähe zum Strand perfekt harmonieren.

Das Haus zeichnet sich durch funktionale und gut strukturierte Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, die für Praktikabilität und Komfort das ganze Jahr über sorgt. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was ideale Räume sowohl für die Familie als auch für eventuelle Gäste bietet.

Die Außenbereiche sind ein echtes Plus für die Immobilie. Die Veranda vorne mit praktischer, rollbarer Sonnenmarkise ist eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, während die Veranda hinten einen privatere Raum bietet, ausgestattet mit einer Außendusche und einer Waschküche.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Wasserspeicher, voll ausgestattete Küche und alle notwendigen Annehmlichkeiten, um sofort genutzt zu werden, sowohl als Privatwohnung als auch als Ferienhaus.

Die privilegierte Lage im Pinienwald von Matta e Peru ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand und bietet eine Umgebung, die für ihre Ruhe und Schönheit besonders geschätzt wird.

Ein Ort, an dem Meer und Natur Teil des täglichen Lebens werden und in jeder Jahreszeit eine authentische und entspannte Atmosphäre bieten.

Dank der Nähe zum Strand, der Raumaufteilung und der hohen touristischen Nachfrage in der Region ist die Immobilie auch eine lohnende Investition und eignet sich perfekt für saisonale Vermietung.

Im Herzen des Pinienwaldes von Matta e Perù, nur 100 Meter vom Strand entfernt und 6 km von Dienstleistungen und dem Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir ein Haus in Zweifamilienhaus an, eingebettet im Grünen und in einem privaten und ruhigen Umfeld, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten.

Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet helle und gut verteile Räume.
Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten voll ausgestatteten Küche.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Vervollständigt werden die Wohnräume durch eine panoramische Veranda, die auf die grüne Pineta blickt und schöne Ausblicke auf das Meer bietet.
Die Veranda ist außerdem mit einem schwenkbaren Sonnenschutz ausgestattet, der den Komfort und die Nutzbarkeit während des gesamten Tages erhöht.

Die Immobilie ist von einem großen privaten Garten umgeben, der über eine autonome Bewässerungsanlage verfügt.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie in jeder Saison genutzt werden können, und beherbergen einen kleinen beheizten Pool mit Hydromassage, Chromotherapie und nächtlicher Beleuchtung.

Zum Bereich gehören eine Grillzone, eine Außendusche mit Warmwasser und eine zweite Veranda hinten, die als Waschküche genutzt wird.

Das Haus ist mit einer vollständigen Klimatisierungsanlage und einem externen Überwachungssystem ausgestattet.

Der Strand ist leicht zu Fuß durch den Pinienwald erreichbar, entlang eines malerischen schattigen Pfades durch mediterrane Vegetation.
Die Lage ermöglicht ein Leben in einem besonders geschätzten Naturumfeld, geprägt von Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer.

Die Lage und die Eigenschaften der Immobilie machen sie auch für diejenigen interessant, die nach einer Lösung für saisonale Vermietung suchen.

Auf den beeindruckenden Hügeln von Torpè, nur wenige Minuten von Brunella und den Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, steht diese kürzlich erbaute unabhängige Villa, eingebettet in über 12.000 qm privates Grundstück und mit Blick auf eine Landschaft, die vom Grün der mediterranen Macchia bis zum Meer reicht.

Die auf einer Ebene entworfene Immobilie besticht durch die Harmonie zwischen Architektur, Landschaft und Wohnqualität. Die Innenräume, geräumig und hell, werden durch große Öffnungen zum Rahmen des Panoramas und fördern eine natürliche Kontinuität mit den Außenbereichen.

Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Essecke, die für den Alltag und gesellige Momente konzipiert sind. Ausgewählte Materialien, maßgeschneiderte Möbel und hochwertige Granit-Finishes verleihen den Räumen Charakter und Persönlichkeit.

Das Hauptschlafzimmer liegt in einer privilegierten Position innerhalb der Villa: Die Fenster auf drei Seiten bieten einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, während die Ankleide und das en-suite Badezimmer einen privaten und komfortablen Raum vervollständigen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Außenbereich fügt sich der Pool perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet einen einzigartigen Aussichtspunkt auf das Panorama. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Weinkeller im Erdgeschoss und separate überdachte Stellplätze.

Ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die in einem Umfeld völliger Ruhe leben möchten, umgeben von Natur und Szenen von seltener Schönheit, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und des Meeres zu verzichten.

Eingebettet in die unberührte Natur der Gallura, nur 2 km vom Ortszentrum und etwa 20 Minuten von Olbia entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Villa befindet sich in privilegierter Hanglage und bietet einen beeindruckenden Blick über das Tal bis hin zum Meer. Umgeben von etwa einem Hektar privatem Grundstück garantiert sie absolute Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der mediterranen Natur.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch helle und einladende Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und elegante Atmosphäre, die durch sichtbare Holzbalkendecken und große Fensterfronten mit herrlichem Panoramablick unterstrichen wird. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, ideal für eine touristische Vermietung, Gäste oder Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre genießen möchten:
Erstes Apartment: Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und Panoramaterrasse.
Zweites Apartment: Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, geprägt von Granitfelsen, mediterraner Vegetation und zahlreichen Aussichtspunkten, die die Schönheit der Landschaft hervorheben. Das besondere Highlight der Immobilie ist der wunderschöne natürliche Biopool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt und durch ein pflanzliches Filtersystem biologisch gereinigt wird – ein exklusives Element, das Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Ästhetik vereint.
Die Fotografien zeigen den authentischen und stilvollen Charakter des Hauses: lichtdurchflutete Innenräume mit spektakulären Ausblicken auf die galluresische Landschaft, handgefertigte Holzelemente, großzügige Wohnbereiche für jede Jahreszeit sowie den beeindruckenden Poolbereich, der scheinbar mit der umliegenden Natur verschmilzt.
Eine ideale Immobilie als exklusive Privatresidenz, hochwertiges Ferienhaus oder charmante Unterkunft in einer der begehrtesten Regionen Nordsardiniens.
Hauptmerkmale:
Panoramavilla mit Tal- und Meerblick
Ca. 1 Hektar Grundstück
Hauptwohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Salon, Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
Zwei unabhängige Apartments im Untergeschoss
Natürlicher Biopool mit biologischem Pflanzenfiltersystem
Großzügige Terrassen und Außenbereiche
Ruhige und erhöhte Lage
Ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt
Ca. 20 Minuten von Olbia und dem Flughafen entfernt

Im Herzen des außergewöhnlichen Pinienwaldes von Is Arenas, innerhalb des größten Golfclubs Sardiniens, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock in einem exklusiven und privaten Umfeld an, eingebettet in die Ruhe und die Düfte der mediterranen Macchia.
Die Immobilie, kürzlich mit großer Liebe zum Detail aufgewertet, zeichnet sich durch eine raffinierte Atmosphäre, harmonische Räume und eine ästhetische Gestaltung aus, die jeden Bereich prägt: nichts ist dem Zufall überlassen. Materialien, Möbel und Oberflächen interagieren elegant und schaffen eine einladende, helle und zeitgenössische Umgebung, die Komfort und Entspannung zu jeder Tageszeit bietet.
Die Wohnung besteht aus:
einem hellen Wohnzimmer mit einer eleganten Küchenzeile, die perfekt in den Raum integriert ist;
einem raffinierten Doppelzimmer mit schlichter und entspannender Stimmung;
einem sorgfältig gestalteten Badezimmer;
einer herrlichen Panorama-Veranda mit Blick auf den Pinienwald, ideal für Open-Air-Abende, Frühstücke im Grünen und Momente des absoluten Wohlbefindens;
einem privaten Parkplatz.

Die Immobilie bietet zudem einen privilegierten Blick auf die prestigeträchtigen Golfbahnen, die einzigartige Ausblicke und eine Atmosphäre voll exklusiver Privilegien ermöglichen.
Der Komplex verfügt über einen faszinierenden Gemeinschaftspool, eingebettet im Grünen. Eine wunderschöne Straße durch den Pinienwald führt direkt zum Strand von Is Arenas, der während der Sommersaison mit goldenen Dünen, feinem Sand und kristallklarem Wasser ausgestattet ist. Wenige Minuten entfernt, in Riola, gibt es zudem einen komfortablen Supermarkt, der das ganze Jahr geöffnet ist, mit durchgehendem Service vom Morgen bis zum Abend, was Komfort und Bequemlichkeit in jeder Jahreszeit garantiert.

Die Lage ist perfekt, um einige der faszinierendsten Orte West-Sardiniens zu entdecken: S’Archittu mit seinem berühmten natürlichen Bogen über dem Meer, Santa Caterina di Pittinuri mit den spektakulären weißen Klippen, Putzu Idu und Sa Rocca Tunda, die bei Wassersportlern beliebt sind, bis hin zur wunderschönen Sinis-Halbinsel, bekannt für unberührte Strände, archäologische Stätten von Tharros und authentische Fischerdörfer.

Eine exklusive Residenz, in der Eleganz, Natur, Meer und Sport in perfektem Gleichgewicht stehen, ideal für diejenigen, die das authentische Sardinien in einem Umfeld von höchstem Prestige erleben möchten.

Im renommierten Wohngebiet Badualga, einer der begehrtesten Lagen von San Teodoro, bieten wir eine elegante, neu gebaute Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an, in der sich Design, hochwertige Bauqualität und raffinierte Details harmonisch mit der authentischen Landschaft der Gallura verbinden.
Badualga ist eine exklusive und ruhige Wohnlage, eingebettet in die mediterrane Macchia und zugleich nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt, das für seine elegante Atmosphäre, den Yachthafen, exklusive Lokale und traumhafte Strände mit kristallklarem Wasser bekannt ist.
Dank ihrer strategischen Lage erreicht man in wenigen Minuten einige der bekanntesten und beliebtesten Strände im Nordosten Sardiniens:
La Cinta, ein langer Strand mit weißem Sand und türkisfarbenem Meer
Cala Brandinchi, auch bekannt als „Kleine Tahiti“
Lu Impostu, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft
Isuledda, ideal für atemberaubende Sonnenuntergänge
Eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, die diese Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als renditestarke Investition auf dem internationalen Ferienimmobilienmarkt ideal macht.
Die Immobilie
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Raumaufteilung, Helligkeit und hochwertige Materialien konzipiert und bietet elegante, einladende und funktionale Wohnräume.
Erdgeschoss:
Gepflegter Garten auf Vorder- und Rückseite
Komplett gepflasterter hinterer Außenbereich, ideal als Relax- oder Outdoor-Wohnbereich
Großzügige überdachte Veranda mit authentischem sardischem Naturstein
Heller Wohnbereich mit Kochnische und optimaler natürlicher Belichtung
Gästebad
Hochwertige Innentreppe aus Orosei-Marmor
Praktische Außendusche, perfekt nach einem Tag am Meer
Obergeschoss:
Zwei elegante Schlafzimmer
Wunderschöne sichtbare Holzbalken, die Wärme und Charme verleihen
Begehbarer Kleiderschrank
Privater Balkon/Terrasse am Hauptschlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und sichtbaren Holzbalkendecken
Ausstattung und Besonderheiten:
Klimaanlagen bereits installiert
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Hochwertige Feinsteinzeug-Böden und Verkleidungen
Moderne und leistungsstarke Aluminiumfenster
Außenbeleuchtung mit Designer-Laternen
Privater Stellplatz
Möglichkeit zum Bau eines wunderschönen privaten Pools von ca. 2,5 x 6 Metern
Die Immobilie wird hochwertig möbliert übergeben (Möbel nicht im Preis enthalten) und ist sofort bezugsfertig.
Ein exklusives Zuhause, in dem moderner Komfort, mediterrane Eleganz und eine strategische Lage in einer der begehrtesten Destinationen Sardiniens aufeinandertreffen.

In der ruhigen und gepflegten Wohngegend von Lu Fraili di Supra, nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und La Cinta entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, vollständig renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich durch edle Oberflächen, elegante Räume und einen spektakulären Blick auf das Meer der nordöstlichen Küste Sardiniens auszeichnet.

Die Immobilie stellt eine absolute hochwertige Wohnlösung dar, ideal sowohl als exklusive Jahreswohnung als auch als Investment in eines der begehrtesten Orte Sardiniens.

Das Haus öffnet sich auf eine schöne verglaste Panoramaterrasse, einen eleganten und hellen Raum, der für das ganze Jahr gedacht ist, perfekt für entspannte Momente, Mittagessen und Abendessen mit wundervollem Meerblick.

Das Hauptgeschoss beherbergt einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne, elegant gestaltete voll ausgestattete Küche, ein geschmackvolles Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer im zeitgenössischen Stil.

Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem kleinen Schlafzimmer, einem verglasten Badezimmer, einem praktischen Lagerraum und einer bequemen privaten Garage.
Die reservierten und gut aufgeteilten Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, eine Panoramak Jacuzzi zu erstellen, was den Prestige- und Exklusivitätsfaktor der Immobilie noch unterstreicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Condominium-Komplex mit wenigen Einheiten, ausgestattet mit elektrischem Tor und gemeinschaftlicher Brunnenanlage.

Die Lage ist besonders strategisch: Lu Fraili verfügt über alle grundlegenden Serviceeinrichtungen wie Supermarkt, Bars und Restaurants und ermöglicht es, in wenigen Minuten San Teodoro zu erreichen, einen der renommiertesten Orte an der Gallura-Küste.

Die Immobilie stellt eine absolute hochwertige Wohnlösung dar, ideal sowohl als exklusive Jahreswohnung als auch als Investment in eines der begehrtesten Orte Sardiniens.

Eine Immobilie von höchstem Wert, die Komfort, Privatsphäre und eine einzigartige Meerblick panorama verbindet.

Im Herzen des exklusiven Residence Porto Coda Cavallo, eingebettet in eines der faszinierendsten Gebiete an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine elegante, fein renovierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, ideal für alle, die das Meer in völliger Entspannung und Komfort genießen möchten.

Der Residence unterscheidet sich durch seinen zentralen Platz, einen echten Treffpunkt und Dienstleistungszentrum mit Bar, Restaurants, Supermarkt, Boutique, Kosmetikstudio, Friseur und Tauchcenter, was eine lebendige und raffiniert Atmosphäre schafft, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der wunderschöne Strand mit weißem Sand, vollständig ausgestattet und bequem zu Fuß erreichbar, bietet einen exklusiven Strandkiosk und einen charakteristischen Hafen, der ideal für Boote und Ausflüge zu den Wundern des geschützten Meeresgebiets von Tavolara ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man außerdem die berühmte Cala Brandinchi, bekannt als "kleines Tahiti" wegen ihres kristallklaren Wassers und der karibischen Farben.

Die Immobilie, kürzlich sorgfältig renoviert, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und einem Fenstbad.

Das Highlight der Immobilie ist die große gedeckte Veranda, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, Sommerabende und angenehme Abende in der Ruhe des Residences.

Eine exklusive Lösung, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als hochwertiger Investment im Herzen des authentischen Sardiniens.

Innerhalb eines der exklusivsten Anlagen an der Nordostküste Sardiniens bieten wir ein charakteristisches Studio-Bungalow in der wunderschönen Gegend von Capo Coda Cavallo zum Verkauf an, bekannt für sein kristallklares Wasser, weiße Sandstrände und atemberaubende Aussichten, eingebettet in die mediterrane Macchia.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer entspannten und eleganten Atmosphäre leben möchten, mit einfachem Zugang zu den schönsten Stränden der Gegend und den Dienstleistungen von San Teodoro.
Capo Coda Cavallo ist aufgrund seiner unberührten Landschaft, der intensiven Meeresfarben und der perfekten Kombination aus Natur, Privatsphäre und Komfort eine der beliebtesten Reiseziele Sardiniens.
Das Bungalow, eingebettet in eine gepflegte Residenz mit Gemeinschaftspool und Tennishalle, besticht durch einen frischen und modernen Stil, inspiriert vom Meer, mit weißen und blaun Tönen, die die mediterrane Eleganz hervorrufen.
Die Sardiniasteinverzierungen rahmen das Haus perfekt ein und unterstreichen den authentischen Charme der lokalen Architektur.
Die Immobilie ist ein Studio mit einem harmonisch integrierten Wohn- und Schlafbereich in einem einzigen Raum, sowie einem privaten Badezimmer und exklusiven Außenbereichen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Garten sowie gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen, die das Umfeld noch angenehmer und privater machen.
Eine ideale Lösung sowohl als Investition als auch als Sommerwohnsitz, perfekt für diejenigen, die Entspannung, Meer und eine exklusive Atmosphäre in einem der faszinierendsten Orte Sardiniens suchen.

In die Ruhe der Landschaft von Torpè eingebettet, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus im Erdgeschoss zum Verkauf an, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die in einem privaten und authentischen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den schönen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt.

Die Immobilie hat eine panoramische Lage und eine einzigartige Atmosphäre. Der große private Hof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Outdoor-Momente in völliger Entspannung, um Gemeinschaftszonen zu schaffen oder die Immobilie weiter aufzuwerten.

Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Veranda und sehr geräumigen und hellen Innenräumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten sollen.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Torpè und alle wesentlichen Dienste bequem zu erreichen, darunter Supermärkte, Restaurants, Bars und Handelsbetriebe, und gleichzeitig die typische Ruhe der sardischen Landschaft zu bewahren. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch die bekannten Strände von Posada, Budoni und San Teodoro, die zu den beliebtesten an der Küste gehören.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und den Charme des Landlebens suchen, ohne auf die Anbindung und die Nähe zum Meer zu verzichten.

Dank der großzügigen Fläche bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, für diejenigen, die möchten, zwei separate Wohnungen zu realisieren, was sie auch als Investment oder Lösung für mehrere Familien interessant macht.

Im Herzen von Olbia bieten wir eine geräumige Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einem Gebiet leben möchten, das bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufsaktivitäten, Schulen ist, ohne auf den Komfort der Wohnräume zu verzichten.

Das Eigentum stellt sowohl eine perfekte Lösung als Hauptwohnsitz als auch eine Investition dar, dank der strategischen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hafens, des internationalen Flughafens und der herrlichen Strände an der Nordostküste Sardiniens ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer, separater Küche, Balkon und einer bequemen Terrasse, ideal um das ganze Jahr über entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Räume sind hell und gut verteilt, konzipiert, um Funktionalität und Alltagstauglichkeit zu gewährleisten.

Eine vielseitige und einladende Wohneinheit, perfekt für Familien oder diejenigen, die große Räume in einer der gefragtesten Gegenden Sardiniens suchen.

In dem ruhigen Dorf Berruiles, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine Immobilie, ideal für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens leben oder Urlaub machen möchten. Die Lage ist besonders strategisch: ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen, Bars, Restaurants, Märkten und Lokalitäten im Zentrum.
Die wunderschönen Strände von Budoni und San Teodoro sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Uferpromenade und das Zentrum von Budoni, ein perfektes Ziel für sommerliche Abendspaziergänge zwischen Märkten, Veranstaltungen und charakteristischen Lokalen. Vom Dorf Berruiles aus ist das Zentrum von Budoni nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was es ermöglicht, das Meer und das Nachtleben äußerst bequem zu erleben, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu müssen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier gut aufgeteilter Räume mit Bad. Die Räume sind funktional und vielseitig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität sowohl während der Sommerzeit als auch für eine durchgängige Nutzung das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Innenräume sind gut organisiert und ideal für diejenigen, die eine gemütliche und komfortable Lösung in einer stark touristisch und residential interessanten Lage suchen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Klimaanlage, Wasservorrat und eigener Parkplatz, Elemente, die Komfort und Praktikabilität zu jeder Jahreszeit garantieren.

In dem ruhigen Dorf Berruiles, Gemeinde Budoni, bieten wir ein gemütliches Dreizimmerapartment zum Verkauf an, das in einer besonders bequemen und ruhigen Lage liegt, ideal für alle, die Sardinien zwischen Entspannung, Dienstleistungen und splendidep Strände leben möchten.

Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen, Bars, Restaurants und Geschäften in der Umgebung und ermöglicht es, die authentische Atmosphäre des Gebiets voll zu genießen.

Die wundervollen Strände von Budoni und San Teodoro sind in wenigen Minuten mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Budoni, etwa 2 Minuten entfernt, perfekt für angenehme sommerliche Abendspaziergänge zwischen Lokalen, Veranstaltungen und der Promenade.

Das Apartment besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Veranda, gut angeordneten Räumen, die darauf ausgelegt sind, sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit während der Sommerzeit als auch für eine kontinuierliche Nutzung das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Zum Eigentum gehört ein privater Parkplatz.
Ausstattung: Klimaanlage in jedem Raum und Wasserspeicher

Die Lage ist einer der Vorteile der Immobilie: die Nähe zur SS131 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Olbia, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist, wo sich Hafen und internationaler Flughafen befinden.

Eine ideale Lösung nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als bequemer und funktionaler Wohnsitz dank der Leichtigkeit der Bewegungen und der Lebensqualität, die die Gegend bietet.

Für Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer: +39 0784 1673226

In exklusiver Lage, nur 60 Meter vom renommierten Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine bedeutende freistehende Immobilie mit großem Potenzial an, ideal sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als renditestarkes Immobilienprojekt im Hospitality-Bereich.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden, Restaurants und den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Realisierung einer Luxusvilla, eines Boutique-Hotels, Gästehauses oder einer hochwertigen Beherbergungsstruktur.
Die Immobilie, die vollständig renovierungsbedürftig ist, bietet großzügige Innen- und Außenflächen und stellt eine seltene Aufwertungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens dar.
Die Immobilie bietet zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten dank der Option, weitere 90 m² zu errichten, was eine deutliche Erweiterung der Fläche und eine erhebliche Wertsteigerung ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren – ideal zur Aufwertung des Außenbereichs und zur Steigerung der Attraktivität sowohl im privaten als auch im touristischen Bereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage, praktisch und funktional, während die allgemeine Konfiguration und die großzügige Fläche die Immobilie auch besonders geeignet für eine Aufteilung in mehrere Einheiten oder die Entwicklung einer hochwertigen touristischen Unterkunft machen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Wir bieten eine gemütliche Erdgeschosswohnung im lebhaften und charakteristischen Yachthafen von Ottiolu zum Verkauf an, einem der beliebtesten Orte der Gemeinde Budoni.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom malerischen Spazierweg im Hafen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Bars, Restaurants, Supermärkte, Tabakläden und Apotheken. In kurzer Zeit erreicht man auch den bezaubernden Strand des Dorfes, bekannt für seine kristallklaren Gewässer und den feinsten weißen Sand.

Die Immobilie erstreckt sich bequem über eine einzige Ebene und verfügt über einen geräumigen privaten Hof, verziert mit gepflegten Blumenbeeten und typischen mediterranen Pflanzen. Im Außenbereich gibt es zwei Duschen, ein Wasservorratsbecken, eine Nische für die Waschmaschine und einen Parkplatz innerhalb der Immobilie, der durch ein Schiebetor zugänglich ist.
Die beiden großen überdachten Veranden führen zu den Innenräumen, wo sich ein helles Wohnzimmer mit offen integrierter Küche befindet, die leicht modulierbar ist, um verschiedene Wohnzonen zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie ohne Möbel verkauft wird.

Ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, perfekt sowohl als Zweitwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition dank der hohen Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im ruhigen und gepflegten Umfeld von Baia Sant'Anna bieten wir eine Neubau-Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock und besticht durch einen angenehmen Meerblick.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, umgeben von mediterraner Macchia, wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens und den Dienstleistungen von Budoni entfernt, mit bequemen Verbindungen zum Hafen und Flughafen Olbia.

Die Wohnung wurde so entworfen, dass sie Helligkeit und Funktionalität gewährleistet: Der Tagbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, ideal, um die Räume praktisch zu nutzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen überdachten Veranda, dem Highlight der Immobilie, mit Blick aufs Meer: ein perfekter Ort, um draußen zu essen, zu entspannen oder einfach die Aussicht zu genießen, zu jeder Tageszeit.
Der Schlafbereich umfasst zwei gut beleuchtete Schlafzimmer, während das Badezimmer mit hochwertigen Materialien fertiggestellt ist und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Ausstattungen umfassen Klimaanlage in allen Räumen, neue Fenster für eine hervorragende Isolierung und Anlagen, die nach den neuesten Standards der Energieeffizienz gebaut wurden.
Möglichkeit, die Innenräume, Böden und Oberflächen individuell anzupassen.

Der Standort ist besonders beliebt bei denen, die eine private, aber nicht isolierte Lösung suchen: die Ruhe der Gegend verbindet sich mit der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Übernachtungseinrichtungen.

Es handelt sich um eine ideale Immobilie sowohl als Sommerwohnsitz als auch als renditestarke Investition, in einem Umfeld, in dem Natur und Detailpflege die Lebensqualität steigern.

Im Herzen des Dorfes San Silvestro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, befinden sich die Dimore di San Silvestro, ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens bietet.
Die Häuser zeichnen sich durch ihren authentischen mediterranen Stil aus, verziert mit Sichtstein, weißen Kalkfurnieren und traditionellen sardischen Ziegeln, Elemente, die sich harmonisch in die umgebende natürliche Landschaft einfügen.
Die Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über funktionale und helle Räume. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile öffnet sich direkt auf die überdachte Veranda, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Da sich die Immobilie im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl von Böden, Fliesen und Finitiuren individuell zu gestalten. Alle Räume werden für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet.
Das Eigentum umfasst zudem einen privaten Wasserspeicher und einen Außenstellplatz. Keine Gemeinschaftsgebühren.
Dank der strategischen Lage ist es einfach, das Zentrum von Budoni, die bekanntesten Strände der Umgebung und Olbia mit Flughafen und internationalem Hafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Eine perfekte Lösung sowohl als Sommersitz als auch als wertvolle Immobilieinvestition.

A few minutes from Budoni and the most suggestive beaches of the northeastern coast of Sardinia, in the village of San Silvestro, an elegant new construction complex is taking shape, inspired by authentic Mediterranean style.
The architecture, characterized by sober and elegant lines and a careful selection of materials, integrates perfectly with the surrounding landscape, offering an absolutely high-quality living experience.
The setting guarantees a reserved and silent atmosphere, ideal for those seeking tranquility and pure relaxation, just a few minutes from the center of Budoni and its famous white sandy beaches and crystal-clear waters.
The town of Budoni also preserves the charm of a lively summer atmosphere, animated by markets, events, and characteristic venues.
The property stands out for its white lime finishes, exposed stone, and traditional Sardinian tiled roofs, details that lend the complex a refined and timeless character.
The apartment was designed to ensure comfort, brightness, and a rational distribution of space. The living area includes a cozy living room with a kitchenette and direct access to the veranda, perfect for extending outdoor living throughout the year. The sleeping area is composed of two bedrooms and a full bathroom, providing privacy and functionality for families or couples.
From a logistical perspective, the complex benefits from especially convenient connections thanks to its proximity to the Strada Statale 125 and SS 131, which allow reaching Olbia, the port, and the international airport in about twenty minutes.
This connectivity makes the solution perfect both as a private residence and as an investment or holiday home, easily accessible and usable all year round.

Nur wenige Minuten von Budoni und den bezauberndsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, entsteht im Dorf San Silvestro ein elegantes Neubauprojekt, das vom authentischen mediterranen Stil inspiriert ist.
Die Architektur, geprägt von schlichten und eleganten Linien sowie einer sorgfältigen Materialauswahl, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet ein absolut hochwertiges Wohnerlebnis.
Der Standort garantiert eine ruhige und stille Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und reine Entspannung suchen, obwohl er nur wenige Minuten vom Zentrum Budoni und seinen berühmten weißen Sandstränden mit kristallklarem Wasser entfernt ist.

Budoni bewahrt außerdem den Charme einer lebendigen Sommeratmosphäre, die durch Märkte, Events und typische Lokale belebt wird.
Die Immobilie besticht durch ihre weißen Kalkfugen, Sichtsteinfassaden und traditionelle sardische Ziegeldächer, Details, die dem Komplex eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen.
Das Appartement wurde konzipiert, um Komfort, Helligkeit und eine sinnvolle Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Wohngebiet umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Veranda, perfekt, um das Wohnzimmer im Freien bei jeder Jahreszeit zu verlängern. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, was Privatsphäre und Funktionalität für Familien oder Paare sichert.
Logistisch profitiert der Komplex von besonders bequemen Verbindungen dank seiner Nähe zur Nationalstraße 125 und der SS 131, die es ermöglichen, Olbia, den Hafen und den internationalen Flughafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen.
Diese Anbindung macht die Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition oder Feriendomizil perfekt, leicht zugänglich und das ganze Jahr über nutzbar.

Nur wenige Schritte von Budoni und den landschaftlich reizvollsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, im Dorf San Silvestro, entsteht ein elegantes Neubau-Komplex, inspiriert vom authentischen mediterranen Stil. Die Architektur, geprägt von schlichten und eleganten Linien und einer sorgfältigen Materialauswahl, fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und bietet ein äußerst hochwertiges Wohnerlebnis.

Das Dorf San Silvestro bietet Ruhe, Privatsphäre und eine Atmosphäre des puren Entspannens, ist aber dennoch nur eine kurze Entfernung vom Zentrum von Budoni, einem bekannten Ort für seine weißen Sandstrände, das kristallklare Meer und das lebendige Sommerufer mit Märkten, Veranstaltungen und charakteristischen Lokalen.

Die Immobilie zeichnet sich durch die weißen Kalkoberflächen, Sichtsteinmauern und die traditionellen sardischen Ziegeldächer aus, Details, die dem Komplex einen raffinierten und zeitlosen Charakter verleihen.
Das Häuschen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und bewohnbare Außenbereiche wünschen. Es ist vollständig im Erdgeschoss entwickelt und von einem großen privaten Garten umgeben, der eine private und entspannte Atmosphäre schafft.

Die Innenräume wurden entworfen, um Funktionalität und Helligkeit zu gewährleisten: Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Veranda, perfekt um die Außenräume zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Schlafbereich beherbergt ein Doppelzimmer, ein zweites Zimmer und ein Badezimmer.
Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl von Bodenbelägen, Wandverkleidungen und Oberflächen individuell anzupassen, um so ein maßgeschneidertes Zuhause nach eigenem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
Jeder Raum ist außerdem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet.
Die Immobilie wird mit einem privaten Wasservorrat und einem Außenstellplatz ausgestattet.
Aus logistischer Sicht profitiert das Komplex von besonders günstigen Verbindungen dank der Nähe zur Straße Statale 125 und SS131, die es ermöglichen, Olbia, den Hafen und den internationalen Flughafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen, was diese Lösung sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Investition oder Feriendomizil geeignet macht, die das ganze Jahr über leicht zugänglich ist.

Im Inneren der Residenz Elicriso, eingebettet im beeindruckenden mediterranen Busch von Terrapadedda, entsteht ein exklusives Wohnangebot mit zeitgenössischem Charakter, das für diejenigen gedacht ist, die das authentischere Sardinien ohne auf Komfort, Privatsphäre und Eleganz zu verzichten, leben möchten. Zwischen den Hügeln von San Teodoro gelegen, bietet dieses geschlossene Wohnviertel Ruhe, Natur und entspannende Ausblicke, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars und Märkten sowie von den ikonischsten Stränden der Nordostküste der Insel, wie La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi und Baia di Punta Molara, entfernt. Auch die Nähe zu Olbia, mit Hafen und internationalem Flughafen, ist strategisch günstig.

Die Immobilie beherbergt drei unabhängige Apartments, die in einem modernen und eleganten Stil gestaltet sind, geprägt von klaren architektonischen Linien, großen Öffnungen nach außen und hochwertigen Materialien, darunter Isotex-Mauern, lokale Granitverkleidungen und bioklimatische Pergolen, die harmonisch in die umliegende mediterrane Landschaft integriert sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei spiegelbildliche Apartments, die beide so gestaltet sind, dass sie funktionale, helle und einladende Räume bieten. Jede Einheit öffnet sich zu einer eleganten bioklimatischen Veranda, die den Wohnbereich mit offener Küche erschließt, der geräumig ist und perfekt mit den Außenbereichen verbunden ist. Ein Flur führt zum ersten Schlafzimmer und zum Hauptbadezimmer, während das zweite Schlafzimmer, ein größeres und privatere Doppelzimmer, mit einer privaten Veranda und einem Bad en suite ausgestattet ist.

Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit großzügigeren Abmessungen, die über eine Außentreppe zugänglich ist. Eine schöne Pergola begleitet den Eingangsbereich des Hauses, in dem sich ein großer Wohnbereich mit Küche, hell und luftig, befindet, ideal, um das Haus in vollem Komfort zu leben. Der Schlafbereich besteht aus Flur, Bad, einem ersten Doppelzimmer und einem zweiten großen Doppelzimmer mit privater Terrasse.

Die Außenräume sind so gestaltet, dass sie zu jeder Tageszeit genutzt werden können, im perfekten Einklang mit der umgebenden Naturlandschaft und schaffen eine entspannte und exklusive Atmosphäre nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Eine Lösung mit starkem zeitgenössischem Charme, ideal sowohl als private Residenz als auch als prestigeträchtige Investition im Herzen des begehrtesten Sardiniens.

Im Inneren der Residenzen Elicriso, eingebettet im beeindruckenden mediterranen Busch von Terrapadedda, entsteht ein exklusives Wohnangebot, das zeitlose Eleganz, Ruhe und eine strategische Lage im Herzen der nordöstlichen Küste Sardiniens vereint. Dieses private Hügeldorf von San Teodoro bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, doch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Märkten und den bekanntesten Stränden der Region entfernt, darunter La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi und Baia di Punta Molara. Auch die Nähe zu Olbia ist strategisch, mit einem Hafen und einem internationalen Flughafen, die leicht erreichbar sind, was diese Villen sowohl als Privatwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition ideal macht.

Die Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt und in eleganten Doppelhaus-Konfigurationen gestaltet sind, zeichnen sich durch einen zeitgenössischen und innovativen Stil aus, geprägt von klaren und eleganten architektonischen Linien, großzügigen Öffnungen nach außen und einer Planung, die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Sie werden aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Isotex-Schalungen, lokale Granitverkleidungen und bioklimatische Pergolen, die den Wohnkomfort und die Ästhetik der gesamten Immobilie zusätzlich aufwerten.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das Klima und das Licht Sardiniens voll ausnutzen, in perfekter Harmonie mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Der Privatgarten und die Veranden werden zu echten Räumen, die den ganzen Tag über genutzt werden können, für Momente der Entspannung, Geselligkeit und absolute Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, die von luftigen Räumen geprägt sind, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich ein Flur, ein Bad und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer charmanten Privatveranda. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit einem weiteren Flur, einem Bad und zwei großen Schlafzimmern befindet, eines davon mit privater Terrasse.

Es ist auch möglich, gegen Aufpreis von 50.000,00 € einen privaten Pool zu realisieren, der die Außenbereiche weiter aufwertet und das Eigentum noch exklusiver und prestigeträchtiger macht.

Eine raffinierte, moderne Lösung, die in der Ruhe der Natur eingebettet ist und für diejenigen gedacht ist, die das authentischste Sardinien leben möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und die Nähe zum Meer zu verzichten.

Via Torres ist eine der zentralsten Straßen in Sassari, und doch schafft es diese Wohnung, etwas Unerwartetes zu bieten: vom Balkon aus blickt man auf einen inneren Garten, ruhig und vor dem Straßenverkehr geschützt. Eine Ecke der Ruhe nur wenige Schritte von allem entfernt.

Das obere Stockwerk garantiert während des ganzen Tages reichlich natürliches Licht und eine klare Trennung vom darunter liegenden Lärm — ein seltenes Privileg für alle, die wirklich im Zentrum leben wollen.

Die Wohnung ist fußläufig von Universität, Geschäften, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was das Auto zur Wahl und nicht zur Notwendigkeit macht.

Ein großzügiger Raum hat bereits seine Fähigkeit bewiesen, durch die Vermietung an Studierende Einkommen zu generieren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Zone ist das ganze Jahr über stabil, mit einer Zielgruppe — den auswärtigen Studierenden — die genau das sucht: Platz, Lage und Zugänglichkeit. Die Wohnung erfüllt alle drei.

Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: drei Schlafzimmer, ein Wohnküchenbereich, ein Badezimmer und der Balkon zum Garten. Eine Lösung, die sowohl für Familien als auch für diejenigen geeignet ist, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste benötigen.

Nur wenige Schritte vom renommierten Strand La Cinta entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden von San Teodoro, befindet sich diese gemütliche Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und eleganten Umfeld, ideal für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ist einer ihrer absoluten Vorteile: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den herrlichen Strand, berühmt für den weißen Sand und das kristallklare Wasser, aber auch das Stadtzentrum, reich an Restaurants, Bars, Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Gegend bietet außerdem die Möglichkeit angenehmer abendlicher Spaziergänge zwischen Märkten, Musik und lebhafter Sommeratmosphäre sowie die Nähe zu anderen der schönsten Strände der Küste, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten gibt es auch einen Reiterhof in der unmittelbaren Umgebung, ideal für einzigartige Erlebnisse zwischen Meer und mediterranischer Macchia.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und empfängt mit einem hellen Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Raum, der für Geselligkeit und vollstes Genießen der Urlaubsmomente konzipiert ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem zweiten Zimmer, perfekt für Familie oder Freunde, sowie einem funktionalen und gut ausgestatteten Badezimmer.

Der wahre Mehrwert der Immobilie ist der große private Garten, ein seltenes und wertvolles Außenraum in dieser Gegend, ideal für Mittagessen im Freien, Entspannungsmomente oder einfach um die Ruhe und das Klima Sardiniens zu genießen, sowie eine bequeme Veranda, perfekt, um die Außenräume zu jeder Tageszeit optimal zu nutzen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen praktischen privaten Parkplatz, ein wesentlicher Vorteil vor allem in den Sommermonaten.

Dank der strategischen Lage, in kurzer Entfernung vom Meer und eingebettet in einen gepflegten und diskreten Kontext, stellt diese Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition eine perfekte Lösung dar, mit guten Ertragspotenzialen.

Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Torpè, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein charakteristisches Landhaus auf einem etwa Hektar landwirtschaftlicher Fläche an, ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, in absoluter Privatsphäre und Entspannung.
Das Anwesen, das sich auf einer einzigen Ebene befindet, besteht aus einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, perfekt um während der kälteren Jahreszeiten eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, einer Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Veranda hat, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Außen wird das Grundstück durch zwei große, nutzbare Veranden aufgewertet, ideal um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen: Eine der beiden ist mit einer Küchenzeile und einem Barbecue ausgestattet, perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft, umgeben von Grün und der Ruhe des Landlebens.
Das etwa Hektar große landwirtschaftliche Grundstück umfasst das Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Anbau, Gemüsegarten oder einfach als Naturraum, der in völliger Freiheit erlebt werden kann.
Die Lage, privat aber nicht isoliert, macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt, ideal für Liebhaber der Natur und des Lebens im Freien.
Eine authentische Immobilie voller Charme, bei der die Zeit zu verlangsamen scheint und jeder Tag zu einem Erlebnis des Wohlbefindens wird.

Innerhalb des exklusiven Wohnortes Porto Coda Cavallo, eingebettet in die außergewöhnliche Kulisse des Schutzgebiets Tavolara, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer in einem einzigartigen und privaten Umfeld leben möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine wunderschöne und geräumige, lichtdurchflutete Veranda mit sichtbaren Holzbalken aus, perfekt für Momente der Entspannung im Freien sowie für private Mittag- und Abendessen.
Das Innere umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, gestaltet mit zeitgemäßem Geschmack und verziert mit hochwertigen Oberflächen, darunter elegante Marmordetails, die den Räumen Charakter und Raffinesse verleihen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei Bädern, die Komfort und Funktionalität sowohl für Familien als auch für Gäste gewährleisten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und lebhaften Wohnumfeld, geprägt von einem malerischen Platz mit allen wichtigen Dienstleistungen: Bars, Restaurants, Supermärkte, Boutiquen, Kosmetiksalons sowie Tauch- und Windsurfcenter für Meer- und Sportliebhaber.
Die Lage ist einfach unvergleichlich: Die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter der wunderschöne Salina Bamba, ausgestattet mit Kiosk, Liegestühlen und Sonnenschirmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die renommierten Cala Brandinchi und Cala Suaraccia, bekannt für kristallklares Wasser und atemberaubende Landschaften.
Vervollständigt wird der Rahmen durch die Anwesenheit eines komfortablen Ferienhafens.

Ausstattung: Klima in allen Räumen, Wasserspeicher und Tiefgaragenstellplatz.

Eine äußerst attraktive, moderne, elegante und raffinierte Lösung, perfekt sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträgende Investition in eine der begehrtesten Orte Sardiniens.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Innerhalb des prestigeträchtigen Wohnresorts von Porto Coda Cavallo, eingebettet in die schöne Kulisse des geschützten Meeresgebiets von Tavolara, bieten wir ein elegantes Vierzimmer zum Verkauf an, ideal für alle, die den authentischen Charme Sardiniens erleben möchten.
Die Immobilie, im ersten Stock gelegen, zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus und besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, Kochnische, drei geräumigen Doppelzimmern und zwei fensterbasierten Badezimmern.
Zur Ausstattung gehört eine angenehme verglaste Veranda, perfekt für entspannte Momente im Freien, sowie eine komfortable überdachte Garage.
Das Resort bietet einen exklusiven und gepflegten Rahmen mit einem charakteristischen Platz, der mit Annehmlichkeiten und Aktivitäten belebt ist: Kosmetikstudio, Bar, Restaurant, Boutique und Tauchzentren.
Die prachtvollen Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter die berühmte Salina Bamba, ausgestattet mit Kiosk, Liegen, Sonnenschirmen und Windsurfzentrum.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein kleiner Hafen, an dem Boote gemietet werden können, während die bekannte Cala Brandinchi bequem zu Fuß erreichbar ist.
Ausgestattet mit Klimaanlage und fein eingerichtet, stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Residenz für unvergessliche Ferien als auch als ausgezeichnete Investition für Sommervermietungen dar, dank der strategischen Lage und der hohen touristischen Attraktivität der Region.

Großes Reihenhaus im Ort Straula, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, derzeit im Bau. Die Lage ist eines seiner Hauptmerkmale: Das Meer ist weniger als 2 km entfernt, und alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Restaurants, Tabakläden und Geschäfte – sind bequem in weniger als 500 Metern erreichbar, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen Porto Ottiolu, San Teodoro und die Marina Puntaldia.
Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch die Balance zwischen modernen Linien und der Integration in die Landschaft aus, mit versetzten Volumen und schrägen Dächern, die an den mediterranen Stil erinnern und die Morphologie des Geländes respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und funktionale sowie einladende Räume bieten.
Der Wohnbereich ist groß und luftig und bildet das Herz des Hauses, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die sich zu einer geräumigen Veranda von etwa 40 qm und einem Garten öffnen, ideal um die Außenbereiche in vollem Komfort zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit modernen und gepflegten Lösungen gestaltet ist. Die Immobilie wird durch eine 15 qm große Solaranlage ergänzt, ideal für Entspannung, mit einem herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und die umliegenden grünen Hügel.
Das Gebäude ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einem untergrounden Technikraum von 20 qm, die Energieeffizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über garantieren. Zudem sind ein Trinkwasserspeicher und die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen vorhanden.

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt bieten wir in den „Residenze Elicriso“ eine elegante Studentenwohnung mit angenehtem Panoramablick auf den umliegenden Grünen an, eingebettet in einen privaten und ruhigen Kontext. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Ihre strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von San Teodoro in nur 3 km und den renommierten Strand von La Cinta in etwa 4 km zu erreichen, während Olbia und sein Flughafen dank schneller und bequemer Verbindungen leicht zugänglich sind.

Die Immobilie erstreckt sich hauptsächlich auf einer einzigen Ebene.
Der helle Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, ist durch große Glasflächen aufgewertet, die das natürliche Licht betonen und eine angenehme Verbindung nach außen schaffen, die zu einer geräumigen bioklimatischen Veranda führt, ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit.
Ein praktischer Flur führt zu einem Gäste-WC und führt zum Schlafbereich, wo zwei elegante Doppelzimmer untergebracht sind, beide mit eigenem Bad und Ankleideraum, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.
Das Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten der Villa, indem es zusätzliche Räume bietet, die ideal als Keller oder Mehrzweckräume genutzt werden können, um verschiedenen Wohn- oder Freizeitbedürfnissen gerecht zu werden.
Außen besticht die Immobilie durch einen privaten Pool, der in einen Garten eingebettet ist, der die Villa umgibt und eine private Oase schafft, in der man das Klima und die Farben Sardiniens voll genießen kann.
Die gepflegten Außenbereiche, harmonisch in die Architektur integriert, stellen die natürliche Verlängerung des Hauses dar, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste in einem absolut privaten Rahmen zu empfangen.
Möglichkeiten zur Personalisierung der Räume, Wahl der Bodenbeläge und Fliesen.
Die Bauqualität, die ausgezeichnete zertifizierte Wärmedämmung und die intelligente Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer soliden Investition, die ihren Wert im Laufe der Zeit steigert. Außenfassaden in sardischem Stein und Granit, sichtbare Holzbalken
Ein exklusives Refugium, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität zu erhöhen, in der authentischsten Kulisse Nordost-Sardiniens.

Innerhalb der „Residenze Elicriso“, eingebettet in die mediterrane Macchia von Terrapadedda, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, entsteht eine unabhängige Villa, die einen perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Wohnkomfort verkörpert.
Eingebettet in einen ruhigen und abgeschiedenen Kontext stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in direktem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, nur 3 km vom Zentrum von San Teodoro entfernt und 4 km vom berühmten Strand La Cinta sowie in kurzer Entfernung vom Hafen und Flughafen Olbia.

Die Villa A, verteilt auf zwei Ebenen, wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Das architektonische Design zeichnet sich durch eine raffiniert elegante Gestaltung aus, bei der moderne Linien und natürliche Materialien in einer authentischen Harmonie mit der umliegenden Landschaft verschmelzen.

- Das Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Kochnische, der als Herzstück des Hauses gedacht ist und ideal für Geselligkeit ist. Dieser Raum öffnet sich natürlich zu einer geräumigen überdachten Veranda, die zu einer echten Verlängerung des Wohnbereichs wird und perfekt ist, um das ganze Jahr über im Freien in völliger Privatsphäre zu leben.
Der Schlafbereich ist geschickt verteilt und beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre bietet, während ein zusätzlicher Service das Niveau vervollständigt und auch für Gäste geeignet ist.

- Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptsuite oder für Gäste. Von hier aus gelangt man zu einer zweiten Panorama-Veranda, die strategisch positioniert ist, um atemberaubende Ausblicke auf die Natur und die umliegenden Hügel zu bieten, in einem kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen.

Große Fensterflächen betonen die Räume, lassen reichlich natürliches Licht eintreten und schaffen eine angenehme Kontinuität nach außen, während die Holzterrasse und die Steindetails die Authentizität der sardischen Landschaft elegant widerspiegeln.

Ein besonderes Element der Immobilie ist der herrliche private Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten mit mediterraner Vegetation, der als abgeschiedener Raum für Entspannung gestaltet ist.
Der Außenbereich eignet sich perfekt für ruhige Momente, bietet ein Wohnerlebnis, das sich natürlich nach außen erstreckt.
Zum Abschluss der Immobilie sorgt eine effiziente zertifizierte Wärmedämmung für Komfort in jeder Saison, während die dedicatierten Parkplätze maximalen Komfort gewährleisten.

Dieses Zuhause ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz für das ganze Jahr suchen, für Familien, die Raum und Privatsphäre wünschen, oder für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz mit Pool im authentischsten Sardinien träumen. Dank der konstanten touristischen Nachfrage in der Region und der hochwertigen Bauweise der Immobilie bestätigt sich Villa A auch als eine exzellente Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Residenzen "Desula" sind ein neues und exklusives Wohnviertel, das aus acht unabhängigen Einzellvillengebäuden besteht, alle mit einem herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und das anliegende Meer.
Die Initiative befindet sich in Porto San Paolo, in der Ortschaft Vaccileddi, in einem landschaftlich besonders reizvollen, abgeschiedenen und strategischen Kontext, ideal für diejenigen, die Sardinien in einem authentischen Prestige- und Ruhebereich erleben möchten.

Der Stil erinnert an die besten Ausdrucksformen der Architektur der Costa Smeralda, mit Markenzeichen wie Bögen, Monolithen aus Stein, Steineinschübe an den Fassaden, ausgefallenen Schornsteinen und Details, die den Residenzen Charakter, Eleganz und eine starke Identität verleihen.

Villa 1

Die Villa 1, elegant und prestigeträchtig, erstreckt sich über drei Ebenen.

- Im Untergeschoss befinden sich eine komfortable Garage, ein großer Keller und der Technikraum für den privaten Pool. Ein Betonschacht trägt außerdem dazu bei, das Erdgeschoss vor möglichen Eindringlingen zu schützen.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine geräumige Eingangsterrasse, die zum großen Wohnzimmer mit Küchenzeile führt, einem hellen und spektakulären Raum, der dank der großen schiebbaren Fenster auf die vorne am Meer gelegene Veranda blickt.
Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Doppelbettzimmer, das ebenfalls mit herrlichem Blick auf Tavolara ausgerichtet ist, und ein Bad. Ergänzt wird die Ebene durch einen großen Garten und einen privaten Panoramapool.
- Die obere Etage beherbergt ein Doppelbettzimmer mit entzückendem Meerblick und privatem Bad sowie die Master-Suite, gekennzeichnet durch eine große Öffnung zum Meer, Ankleidezimmer und eigenes Bad.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, dank des verfügbaren Restvolumens.
Eine wertvolle Villa mit viel Charakter, zeitlosem Stil, veredelt durch einen spektakulären Blick auf die unverwechselbare und majestätische Tavolara.

In ruhiger Lage, frei auf drei Seiten, bieten wir eine unabhängige Immobilie auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei getrennte und vollständig autonome Wohnungen. Eine Lösung ohne Gemeinschaftskosten, geeignet für diejenigen, die Privatsphäre, funktionale Räume und eine direkte Verbindung zur Küstenlandschaft suchen.

Erdgeschoss
Der Wohnbereich mit Küchenzeile öffnet sich auf eine überdachte Veranda und den privaten Garten, wodurch ein reibungsloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Level wird vervollständigt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine sofortige und praktische Aufteilung für den täglichen Aufenthalt oder die Gastfreundschaft gewährleisten.

Erster Stock
Gleich funktionale Konfiguration: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Vorteil liegt in der Veranda mit Blick auf das Meer, die offene Panoramen bietet und für eine ständige natürliche Belüftung sorgt, was diesen Stock ideal für Entspannung oder unabhängige Nutzung macht.

Das gesamte Gebäude ist von einem exklusiven Garten umgeben und genießt volle Unabhängigkeit auf drei Seiten, wodurch jegliche Gemeinschaftsbindung oder Kosten entfallen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Rohkeller von etwa 47 m².

Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die schönsten Strände der Küste und alle Dienste im Zentrum von Budoni zu erreichen, und verbindet residentialen Frieden mit maximaler Praktikabilität.
Vielfältige Nutzung
Das Doppelhaus macht es für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet: Familie, die getrennte Räume wünscht, Hauptwohnsitz neben einem Ferienhaus, oder eine Investition mit doppeltem Vermietungspotenzial. Jede Wohnung behält vollen Zugangs- und Nutzungsschutz.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In ruhiger und abgelegener Lage, im Ort Straulas, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bieten wir einen Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen an, frei auf drei Seiten und umgeben von einem großen, vollständig eingezäunten Hof.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und die Möglichkeit suchen, die Unterkunft im Laufe der Zeit individuell anzupassen.

Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich, mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt nach außen in eine große überdachte Veranda führt. Das Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur weiteren Aufwertung des Wohnbereichs bietet sich ein Dachgeschoss mit vier Schlafplätzen an, eine einladende und vielseitige Lösung, die die Kapazität erweitert, zusätzliche, private und völlig unabhängige Räume bietet.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine Taverne mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Ein funktionaler und gut organisierter Raum, ideal, um Familien aufzunehmen, einen unabhängigen Freizeitbereich zu schaffen oder eine Mieteinnahme zu generieren, wobei gleichzeitig größtmögliche Privatsphäre im Vergleich zum Haupthaus gewährleistet ist.

Der eingezäunte Hof vervollständigt die Immobilie und bietet einen Außenbereich, der perfekt zum Essen im Freien, zur Gartenpflege oder einfach zum Genuss angenehmer Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre geeignet ist.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Abstellraum.

Die Lage ist ein wahrer Vorteil: Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von den schönsten Stränden von San Teodoro entfernt, darunter La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, sowie vom Stadtzentrum, mit allen wesentlichen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Banken und Transportmittel.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und alltäglicher Bequemlichkeit.

In der ruhigen und abgeschirmten Wohngegend „Citai“ gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von San Teodoro und dem berühmten Strand von
La Cinta entfernt, bieten wir eine elegante Reihenhauswohnung zum Verkauf an, die Wohnkomfort, strategische Lage und Meerblick verbindet.

Die Immobilie erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit zum Einzug oder sofortiger Wertsteigerung auf dem Vermietungsmarkt.

Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass sie die Wohnqualität und die Unabhängigkeit der Räume maximiert.
Im Hauptgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, flankiert von einer komfortablen überdachten Veranda, die einen angenehmen Meer- und Ortsblick bietet und dazu einlädt, in jeder Jahreszeit draußen zu entspannen, und ein Doppelzimmer sowie ein Bad.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Zur Komplettierung der Anordnung gibt es einen praktischen Abstellraum und eine dazugehörige Waschküche.

Drei schattige Loggien unterteilen die Außenbereiche, außerdem wird die Immobilie durch einen gepflegten Garten mit Pflanzen auf der Vorder- und Rückseite verschönert, der von echten Steinzäunen umgeben ist und durch eine sorgfältige LED-Beleuchtung hervorgehoben wird, die den Charme und die Sicherheit in den Abendstunden betont.

Dank ihrer großzügigen Anordnung, der privilegierten Lage und des abgeschirmten Umfelds eignet sich diese Lösung perfekt für große Familien oder stellt eine solide und hoch rentierende Investition dar.

Wir bieten landwirtschaftliches Gelände zum Verkauf an, das sich in ruhiger Lage befindet, nur sehr wenige Minuten vom Zentrum von Torpè entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich auf einer überwiegend ebenen Fläche, nur durch sanfte und harmonische natürliche Neigungen unterbrochen, die den Landschaftscharakter bereichern.
Die natürliche Vegetation, typisch für die sardische Küste, umgibt das Grundstück mit Mastixsträuchern, Johannismuscheln und Wacholder, und es sind auch einige Olivenbäume vorhanden.
Am Rande sorgt ein natürlicher Wald für Privatsphäre, kühlen Schatten auch an den heißesten Stunden.

Die Lage ist der wahre Vorteil: Das Zentrum von Torpè ist in nur 1 Autominuten erreichbar, oder in einem angenehmen 5-minütigen Spaziergang durch saubere Luft und entspannende Ausblicke.

Im privilegierten Umfeld von San Teodoro, in kurzer Entfernung zu den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen, bequem erreichbar, mit Blick auf die Insel Tavolara, entsteht eine kleine Anlage mit sechs unabhängigen Wohnungen, die für diejenigen gedacht ist, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität und Natur suchen.
Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und schräg verlaufende Dächer aus, die dem Geländeprofil folgen, und verbindet zeitgenössische Linien mit Anklängen an die mediterrane Tradition.
Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung im ersten Stock an, ideal für diejenigen, die Helligkeit, Privatsphäre und bewohnbare Außenbereiche suchen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, das direkt mit einer bewohnbare Veranda verbunden ist, perfekt als Essbereich oder Relaxzone; den Ebenen vervollständigen ein Badezimmer und eine exklusive Treppe.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist.
Abschließend besitzt die Immobilie eine große panoramische Solarien, eine echte Dachterrasse, ideal für Entspannungsmomente, Open-Air-Abende und um eine offene 360-Grad-Aussicht zu genießen.
Ausstattung: Wasserspeicher, Vorinstallation für Klimaanlage in allen Räumen, Wärmedämmung mit 10 cm Putz (Thermoputz) und 20 Meter Tieflage. Möglichkeit zur Personalisierung der Inneneinrichtung, mit Auswahl der Böden und Verkleidungen.
Das Objekt zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus, die eine hervorragende natürliche Lichteinstrahlung und eine angenehme offene Aussicht gewährleistet. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Vermietungen.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, in der ruhigen Ortschaft Straula, ca. 2 km vom Isuledda-Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein unabhängiges Haus zum Verkauf an, das in einem Wohngebiet im Bau ist, das entwickelt wurde, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und Natur zu bieten.
Das Komplex besteht aus sechs unabhängigen Einheiten, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre gewährleisten und sich vollständig in die umliegende Landschaft integrieren. Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und geneigte Dächer aus, die dem Gelände folgen, und interpretiert den mediterranen Stil in moderner Weise neu. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht betonen und funktionale sowie komfortable Räume bieten.
Das Haus, auf drei Seiten frei und auf einer Ebene verteilt, bietet eine praktische und private Lösung. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit Wohnzimmer und Kitchenette, die direkt mit einer überdachten Veranda verbunden sind, ideal für das Leben im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien veredelt ist. Außerhalb sorgt der private Garten auf drei Seiten für Privatsphäre und angenehme Grünflächen.
Das Anwesen ist mit hohen Bauqualität-Standards gestaltet und verfügt über eine Wärmedämmung mit 10 cm Dicke und eine art Hauswirtschaftsraum von 20 m, die Wohnkomfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet. Die Außenbereiche und ein Parkplatz vervollständigen das Eigentum.

Ausstattung: Wasservorratsreserve und Klimaanlage-Vorbereitung in allen Räumen. Möglichkeit zur Personalisierung der Räume, Auswahl von Böden und Verkleidungen.

Keine Eigentümergemeinschaft

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt präsentieren wir einen im Bau befindlichen Wohnkomplex, der aus sechs unabhängigen Wohneinheiten besteht und sich in der Gegend Straulas etwa 5 Minuten von San Teodoro entfernt befindet. Er garantiert Privatsphäre und gleichzeitig eine enge Nähe zu den grundlegenden Dienstleistungen und den wichtigsten Attraktionen der Küste.
Das Zentrum von San Teodoro ist etwa 3 km entfernt, während der Strand von La Cinta in 4 km erreichbar ist, mit der Region Isuledda, die leicht zugänglich ist.

Die architektonische Intervention zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Linien und landschaftlicher Integration aus, gekennzeichnet durch versetzte Volumen und geneigte Dächer, die die Morphologie des Geländes und den mediterranen Stil respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie die Räume und die natürliche Helligkeit optimieren.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, einer komfortablen Veranda mit angenehlichem Blick auf die umliegenden Hügel und die Insel Tavolara, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Garten und privatem Parkplatz.
Ausstattung: Wasserspeicher und Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Räumen. Möglichkeit der Personalisierung der Räume, Auswahl von Böden und Verkleidungen.

Die Immobilie ist mit einer zertifizierten Wärmedämmung ausgestattet, die Energieeffizienz und Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten gewährleistet, den Verbrauch reduziert und eine gesunde Umgebung garantiert.
Ohne Eigentümerverein

Großes Reihenhaus von 149 qm im Dorf Straula, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, in einem privaten und ruhigen Wohnumfeld, currently im Bau. Die Lage ist einer ihrer Stärken: Das Meer ist weniger als 2 km entfernt, und alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Restaurants, Tabakläden und Geschäfte – sind bequem in weniger als 500 Metern erreichbar, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. In der Nähe befinden sich auch der Hausboothafen Porto Ottiolu, San Teodoro und der Yachthafen Puntaldia.
Die architektonische Intervention zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Linien und Integration in die Landschaft aus, mit versetzten Volumen und geneigten Dächern, die den mediterranen Stil aufgreifen und die Morphologie des Geländes respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und funktionale sowie einladende Räume bieten.
Der Wohnbereich, groß und luftig, ist das Herz des Hauses, mit Wohnzimmer und Küche, die sich auf eine geräumige Veranda von 40 m² öffnen, ideal, um die Außenbereiche in vollstem Komfort zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Bad mit modernen und gepflegten Lösungen. Die Immobilie wird durch eine 25 m² große Sonnenterrasse ergänzt, die sich perfekt für Entspannungsmomente eignet und einen beeindruckenden Blick auf die Insel Tavolara und die umliegenden grünen Hügel bietet.
Das Objekt wurde mit hohen Qualitätsstandards gebaut, verfügt über eine thermische Isolierung mit 10 cm dickem Fassadendämmpaneel und einen 20 m² großen Keller, Elemente, die Energieeffizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten. Ausstattung: Wasserspeicher, Vorbereitungen für eine Klimaanlage in allen Räumen, thermische Isolierung mit 10 cm dicken Fassadendämmung (Thermowand) und 20 Meter Keller. Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume, mit der Auswahl von Böden und Fliesen. Kein Wohnkomplex.

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem das Blau des Horizonts auf das Grün der mediterranen Macchia trifft?

In einer ruhigen Lage in Sas Murtas bieten wir zwei unabhängige Immobilien zum Verkauf an, die sich derzeit im Rohbau befinden und in einer Landschaft liegen, wo die mediterrane Macchia auf das Blau des Meeres trifft.
Das Eigentum befindet sich in erhöhter Lage, was absolute Privatsphäre und privilegierte Stille garantiert, obwohl es nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Küste und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt ist.
Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die ihr Hauptwohnsitz maßgeschneidert planen möchten oder für Investoren, die nach einer Gelegenheit im Tourismussektor suchen.

Das architektonische Projekt ist von der Tradition des mediterranen Stils inspiriert, gekennzeichnet durch klare Linien, elegante Rundbögen und große Veranden, die den Aufenthalt im Inneren nach außen verlängern sollen.

Jede Einheit verfügt über ca. 70 m² Bruttogeschossfläche, die sorgfältig so verteilt sind, dass sie natürliches Licht maximieren und die Nutzbarkeit der Räume erhöhen.

Die Struktur wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand (Betonblöcke und fertiggestellte Decken) geliefert, was dem zukünftigen Käufer maximale Freiheit bei der Auswahl der Oberflächen, Materialien sowie der internen Anordnung der Anlagen und Trennwände bietet.

In der renommierten Gegend von Cala d’Ambra, in San Teodoro, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus im Erdgeschoss zum Verkauf an, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt. Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, eingebettet in einen Kontext, der den Kontakt mit der Natur und die Schönheit der Küste betont.

Der Tagraum, kunstvoll beleuchtet, integriert ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die überdachte Veranda, Verlängerung des Wohnbereichs, bietet einen nutzbaren Bereich zu jeder Jahreszeit, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den Raum zu optimieren: Er verfügt über ein komfortables Doppelzimmer und ein Zwischengeschoss, eine vielseitige Lösung, die perfekt ist, um Freunde zu beherbergen, einen Arbeitsbereich zu schaffen oder einen kleinen privaten Salon.
Vervollständigt wird das Eigentum durch einen reservierten Parkplatz und den Zugang zu den Grünflächen des Komplexes.

Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch seine typischen Oberflächen aus der lokalen Tradition aus, mit Außenfassaden aus sardischem Stein und einer überdachten Veranda, die durch sichtbare Holzträger verziert ist und den Räumen Wärme und Authentizität verleiht.

Die Lage ist strategisch: eingetaucht in die Ruhe von Cala d’Ambra, ermöglicht es, zu Fuß oder in wenigen Minuten die schönsten Strände der Küste und die Dienstleistungen im Zentrum von San Teodoro zu erreichen. Eine perfekte Lösung als Urlaubsrefugium oder als touristische Investition in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens.

In einer der faszinierendsten und privatesten Lagen, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft, bieten wir eine Immobilie von absolutem Prestige zum Verkauf an, gekennzeichnet durch eine unvergleichliche Panoramaaussicht über den gesamten Golf und die ikonische Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem privaten Park von etwa 4.000 qm umgeben, verziert mit einem üppigen Weinberg und gepflegter mediterraner Vegetation, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre echter Ruhe und Exklusivität gewährleisten.

Die Immobilie, gekennzeichnet durch großzügige Maße und eine solide Architektur, erstreckt sich über zwei harmonisch verteilte Ebenen:

Der Eingang führt zu einer prächtigen Panoramaterrasse, dem wahren Mittelpunkt der Immobilie, ideal, um die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit voll zu genießen. Die Innenräume, groß und hell, umfassen ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein raffiniertes Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein einladender und vielseitiger Raum, der der Geselligkeit gewidmet ist, mit einer großen Taverne mit Küche und einem großen Salon mit Tafel, perfekt für angenehme Tage mit der Familie oder private Empfänge.

Diese Immobilie stellt ein selten verfügbares Immobilienangebot dar, ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive Residenz suchen, in der Panorama, Privatsphäre und Natur zu einem kompromisslosen Wohnerlebnis verschmelzen.

Ein Charme-Rückzugsort, schwebend zwischen Himmel und Meer.

In ruhiger und panoramischer Lage bieten wir eine geräumige Immobilieneinheit zum Verkauf an, die auf drei Ebenen verteilt ist, mit harmonisch gestalteten Räumen und einem herrlichen Meerblick.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein erstes Tor, das zu einer praktischen Garage führt, die sich frontal befindet. Die Immobilie umfasst einen komfortablen privaten Garten, der zur Eingangsterrasse des Hauses führt.

Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses und beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, das für Geselligkeit und Komfort konzipiert ist. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und eine wunderschöne Panoramaterrasse mit Blick auf die Insel Tavolara, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um Momente der absoluten Entspannung zu genießen.

Der ruhige und private Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind funktional und einladend, ideal, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen oder Freunde zu beherbergen.

Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einrichtung, Wasserspeicher, Klimaanlage, Außendusche und Abstellraum. Hochwertige Ausführung in sardischem Stein und Granit.

Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein großes Ferienhaus suchen, in dem Panorama, Ruhe und Raumqualität in perfektem Gleichgewicht stehen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In panoramischer und ruhiger Lage, in der eindrucksvollen Ortschaft Sas Murtas in Posada, nur 2 km von den Stränden von Matta und Peru und Orvile entfernt, bieten wir eine helle und geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an, die sich ideal als Ferienhaus oder Anlageobjekt eignet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine große Helligkeit garantiert, sowie durch ihre komfortablen und gut verteilten Räume.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit Kochnische, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer angenehmen Veranda, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann.
Der Kontext ist zurückhaltend und entspannend, ideal für diejenigen, die Sardinien in Ruhe erleben möchten, während sie nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden der Küste und den wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums von Posada und Budoni entfernt sind.
Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Standbein am Meer, ein Ferienhaus oder eine Immobilie suchen, die dank der hohen touristischen Nachfrage in der Gegend zu Geld gemacht werden kann.
Mit inbegriffen sind Möbel und Klimaanlage.
Unbedingt zu besichtigen!

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im Herzen des bekannten Ortes "la collinetta di Porto San Paolo", in Porto San Paolo, in dominanter und zurückhaltender Lage, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und umrahmt von einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, mit einem eindrucksvollen Blick auf das Meer und das unverwechselbare Profil der Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem großen, gepflegten Privatgarten umgeben, der von eleganten mediterranen Hecken bereichert wird, die Privatsphäre und Harmonie mit der umgebenden Landschaft garantieren. Die Außenanlagen werden durch einen praktischen Geräteschuppen und einen Brunnen vervollständigt, Elemente, die den Garten noch funktioneller und authentischer machen.

Im Hauptgeschoss empfängt der Garten die Gäste und führt zum Eingang des Hauses, wo sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin öffnet, das zu jeder Jahreszeit für entspannende Momente geeignet ist. Die halb-abgetrennte Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert, während die herrliche überdachte Veranda das wahre Herz des Hauses ist: ein idealer Platz für Mahlzeiten im Freien, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara genießen kann. Im Schlafbereich befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Bad.

Die untere Etage mit Blick auf einen zweiten, mit Hecken geschmückten Garten, ebenfalls mit Meerblick, bietet weiteren Wohnraum mit einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung zur Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder zur Schaffung unabhängiger Wohnräume.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage: eine exklusive und panoramische Umgebung, in der Ruhe, Licht und Natur herrschen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend entfernt.

Eine ideale Residenz, um das ganze Jahr über zu leben, aber auch ein prestigeträchtiges Feriendomizil, das eine ausgezeichnete Rendite bei der Sommervermietung bietet.

Eine Investition mit großem Charme im Herzen der Nordostküste Sardiniens.

Das Wohnprojekt "Le Ville Suaré" befindet sich in einer privilegierten Lage im malerischen Kontext von Suaredda di Supra, einem der diskretesten und panoramischsten Gebiete von San Teodoro.
Eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets bietet die Immobilie außergewöhnliche Ausblicke auf das Meer, den Teich und die majestätische Insel Tavolara, ein echtes Symbol der nordöstlichen Küste Sardiniens. Strategische Lage, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda und dem gepflegten Yachthafen von San Teodoro entfernt.

Das Projekt sieht die Errichtung von drei exklusiven Neubauvillen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien der Region hervor, wie sardischen Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung für Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Villa A ist auf zwei Ebenen angelegt:

- Der komfortable, einladende und helle Wohnbereich umfasst einen Essbereich und einen Wohnbereich. Große Öffnungen verbinden die Innenräume natürlich mit dem Außenbereich, was eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem optionalen privaten Pool schafft. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, ergänzt durch eine Pergola im Rückenbereich, verziert mit sichtbaren Holzbalken, perfekt als Essbereich im Freien. Die Ebene vervollständigen ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

- Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer angenehmen privaten Pergola, perfekt als Sonnenbereich und vorbereitet für die Installation eines Jacuzzis. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenbereiche gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll zu genießen: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und romantischen Abendessen bei Sonnenuntergang.
Vervollständigt werden die Ausstattung der Villa: Doppelgarage, privater Parkplatz, Außendusche, Klimaanlage für warm/kalt, Wasserspeicher von 4000 Liter mit Autoklave.

Das Haus wird mit modernen Technologien und innovativen Haustechniklösungen ausgestattet, die auf hohe Energieeffizienz ausgelegt sind: Photovoltaikanlage 4,5 kW, fortschrittliche Hausautomation, Videoüberwachungssystem, Alarmsystem und Ladestation für Elektroautos.

Diese Immobilie ist ideal als wunderschönes Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit im Markt für Luxusferienvermietungen, dank der strategischen Lage und der hochwertigen Eigenschaften.

Verfügbare Extras:
Möglichkeit, einen Pool zu bauen € 70.000
Möglichkeit, Außenanlagen zu gestalten € 100.000

Im Gemeindegebiet von San Teodoro befindet sich eines der diskretesten und panoramischsten Gebiete in La Suaredda di Supra, eine exklusive Villa eingerahmt von den wunderschönen Farben des kristallklaren Meeres und der mediterranen Macchia.
Die Lage stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort dar: Die Villa ist etwa 2 km vom berühmten Strand La Cinta, vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und vom Yachthafen entfernt, während man in nur 20 km den Flughafen und den Hafen von Olbia erreicht. Etwa 25 km entfernt öffnet sich zudem die prestigeträchtige Kulisse der Costa Smeralda, wie Porto Cervo und Porto Rotondo, die leicht erreichbar sind.

Das Projekt sieht die Realisierung von drei exklusiven Neubau-Villen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien des Gebiets hervor, wie sardischer Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung, die auf Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen achtet.

Der Wohnbereich ist ein großzügiger, heller und einladender Raum, der so gestaltet ist, dass er maximalen Komfort und eine perfekte Alltagsbewohnbarkeit bietet. Die großen Öffnungen verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich, wodurch eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem eventuellen Pool entsteht. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, Geselligkeit und Unterhaltung, ergänzt durch eine Pergola im Rücken, die perfekt als elegante Außenessbereich dient. Das Level wird durch ein Badezimmer, ein Doppelbettzimmer und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe vervollständigt.

Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei große Schlafzimmer, die durch großzügige Räume und viel Helligkeit gekennzeichnet sind. Eines der Zimmer ist mit einer angenehmen privaten Pergola ausgestattet, die perfekt als Sonnenbereich geeignet ist und für die eventuelle Installation eines Jacuzzis vorbereitet ist. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und wurden für Komfort und Funktionalität konzipiert.

Die Außenbereiche stellen ein markantes und wertvolles Element der Immobilie dar. Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenräume gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll auszukosten: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und unvergesslichen Abendessen bei Sonnenuntergang.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, um hohe Standards an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, modernstes Hausautomationssystem, Videoüberwachung und Perimetersicherheit sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Weitere Ausstattungen: Klimaanlage in allen Räumen, 4000 Liter Wasserspeicher mit Autoklav, Abstellraum unter der Treppe, Außendusche, Doppelgarage und Außenstellplatz.

Verfügbare Optionen:
Poolbau: 70.000 €
Außenanlagen: 100.000 €
Auf Anfrage Weinkeller 40.000 € (ideal als Technikraum, Lager oder Raum nach Wunsch anpassbar).

Mit Blick auf einen der schönsten Strände Sardiniens, in der privaten Umgebung von Suaredda di Supra, entsteht ein exklusives Zuhause inmitten der Natur: Villa Suarè.

Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.

Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.

Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.

Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.

Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Außendusche, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.

Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.

Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.

In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir elegante Teile einer neu gebauten Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Die Wohnungen sind im typisch lokalen Stil entworfen, aber zeitgemäß überarbeitet. Sie vereinen Eleganz und Tradition dank der Verwendung lokaler Materialien wie Granit, der einen Teil der Außenwände bedeckt und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, deren Räume so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereich bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das komfortabel und gemütlich ist
- Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit einem exklusiven Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Zwei komplette Bäder

Im ersten Stock:
- Ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder mit Blick auf eine große Terrasse, die private Räume mit herrlichem Blick auf Licht und mediterrane Vegetation bietet

Wichtigste Einrichtungen:
- Private Schwimmbäder,
- Photovoltaische Anlage,
- Klimaanlage in allen Zimmern auf Vorbestellung,
- Notwasservorrat,
- Bewässerungsanlage,

Die Immobilien stellen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der faszinierendsten Orte im Mittelmeerraum suchen.

Daten:
- Bruttowohnfläche (Villa D1 - E2): m² 127 (€ 650.000)
- Bruttowohnfläche (Villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €)
- Überdachte Verandas: mq. 35
- Schwimmbäder: mqm. 42

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Cala Ginepro, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine herrliche, komplett renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich ideal als repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus eignet.
Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, mit bequemen überdachten Parkplätzen und einem angenehmen Grillplatz, ideal um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.
Das Herzstück der Villa ist der spektakuläre Wellnessbereich im Freien, bestehend aus einem 10x4-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, einem Whirlpool mit 8 Plätzen und einer Sauna, die für Momente der absoluten Entspannung in einem sehr privaten Rahmen sorgen.
Das Haus ist mit einer Anlage mit Sonnenkollektoren und 8-kW-Speicherbatterien sowie einem eigenen Brunnen ausgestattet, die Energieeffizienz und Autonomie garantieren.
Im Inneren ist das Haus auf zwei Etagen aufgeteilt: Im Hauptgeschoss befinden sich eine helle Eingangsveranda, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei große Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.In der unteren Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer mit privatem Fitnessraum, ideal als Entspannungs- oder Fitnessbereich.
Dank ihrer leicht erhöhten Lage genießt die Villa einen eindrucksvollen Meerblick auf die Insel Tavolara und die wunderschöne Bucht.
Eine einzigartige Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Luxus nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.
Perfekt als exklusiver Wohnsitz oder als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.

Im Dorf Tanaunella, einem Ortsteil von Budoni, bieten wir eine charmante kleine Villa zum Verkauf an, die in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung liegt, nur wenige Minuten vom kristallklaren Meer entfernt, das diese Gegend zu einer der beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens macht. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe der schönen Strände der Umgebung und des eindrucksvollen Pinienwaldes von Baia Sant'Anna, ideal für schattige Spaziergänge und entspannende Momente, mit Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist auf drei Seiten von einem privaten Garten umgeben, der viel Platz und Privatsphäre garantiert. Die überdachte Veranda ist der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, die man den ganzen Sommer über in aller Ruhe genießen kann. Das Anwesen wird durch eine zweite Veranda vervollständigt, die auch von einem der Doppelschlafzimmer aus zugänglich ist, ideal für eine intimere und private Ecke.

Im Inneren befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das durch den Pelletofen noch einladender wirkt, der auch in den kühleren Jahreszeiten für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist neu, gut gepflegt und funktionell und kann sofort benutzt werden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, beide geräumig und mit direktem Zugang zur Veranda, ein Detail, das die Kontinuität zwischen innen und außen und ein angenehmes Gefühl von Freiheit vermittelt. Das Badezimmer, komplett renoviert, ist modern und mit einer großen und komfortablen Dusche ausgestattet.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Tanaunella ist eine gut versorgte Gegend mit Apotheke, Restaurants, Supermärkten und allem, was man im Alltag braucht, während das Zentrum von Budoni nur wenige Minuten entfernt ist und am Abend mit der Promenade, den Ständen, Bars und Restaurants lebendig wird, die eine lebhafte und typisch sommerliche Atmosphäre schaffen, die von Anwohnern und Touristen gleichermaßen geliebt wird. Eine ideale Lösung für alle, die das schöne Meer, die bequemen Dienstleistungen und ein sofort bewohnbares Haus in einer der begehrtesten Lagen der Gegend suchen.

In der ruhigen Fraktion Solità, in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein echtes sardinisches Stazzo zum Verkauf an, das den Charme der Tradition mit dem Komfort einer strategischen Lage verbindet. Hier erleben Sie die Ruhe des Landlebens, aber nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen und vor allem einige der bekanntesten Strände der Nordostküste Sardiniens, mit ihrem kristallklaren Meer und den weiten hellen Sandflächen, die diese Gegend so beliebt machen.

Der Eingang zum Grundstück öffnet sich zu einem angenehmen privaten Garten mit Pavillon, dem perfekten Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, um die Abendbrise und das klare Licht zu genießen, das in diesem Teil Sardiniens den größten Teil des Jahres begleitet. Es ist der ideale Ort, um das Haus auch im Freien in völliger Entspannung zu leben. Das Anwesen wird durch einen weiteren Garten im Hinterhof ergänzt, ideal für diejenigen, die einen privatere Raum wünschen.

Im Inneren finden wir ein gemütliches und geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken, die die authentische Seele des Stazzo widerspiegeln, verziert ist. Die beiden Sofas schaffen eine gesellige und entspannte Atmosphäre, während der Pelletofen auch in den kühleren Monaten Komfort garantiert. Die neue und funktionale Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und ist bereit, sofort genutzt zu werden.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen und hellen Doppelzimmer, das Komfort und Ruhe bietet. Das vollständig renovierte Badezimmer ist modern und detailverliebt gestaltet, mit einer geräumigen Dusche und Waschmaschine.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus in der Nähe des Meeres, der schönsten Strände der Nordostküste und der Dienstleistungen suchen, ohne auf Privatsphäre und den authentischen Charakter eines sardinischen Stazzo zu verzichten. Eine Immobilie, die Lage, Komfort und Atmosphäre in einem einzigen Angebot vereint.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Nur 250 Meter vom herrlichen Strand von Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine hübsche kleine Villa in einer gepflegten geschlossenen Wohnanlage (La Cittadella) zum Verkauf an, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen privaten Innenhof am Eingang, ein intimer und angenehmer Raum, der Sie in die Innenräume einführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden, sowie ein praktisches Service-Bad. Die Aufteilung der Räume ist funktional und so konzipiert, dass sie Komfort und Zweckmäßigkeit bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, das durch eine Terrasse/Veranda ergänzt wird, die ideal zum Entspannen im Freien ist, und einem zweiten Badezimmer, das die Etage bedient.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist gut gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Die Möbel sind im Verkauf inbegriffen, ein Mehrwert, der es erlaubt, sofort zu wohnen oder zu vermieten.
Ein ungedeckter Privatparkplatz innerhalb des Komplexes vervollständigt die Immobilie.
Die Lage ist eine der Stärken des Hauses: Neben der Nähe zum Strand ist die Villa nur wenige Schritte vom lebhaften Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, mit Restaurants, Bars, Dienstleistungen und einem angenehmen Abendspaziergang, der den Ort während der Saison besonders beliebt macht.
Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus am Meer als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der malerischen Umgebung von Orosei, einem bekannten Ort an der Ostküste Sardiniens, der für seine kristallklaren Strände, die unberührte Natur und die Lebensqualität auf menschlicher Ebene geschätzt wird, bieten wir eine helle, freistehende Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes, ein Aspekt, der einen echten Mehrwert darstellt: Die Lage garantiert mehr Privatsphäre, Ruhe, einfaches Parken und einen zurückhaltenderen Kontext im Vergleich zum bewohnten Zentrum, während alle wichtigen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet gut verteilte und vielseitige Räume.
Das Souterrain eignet sich perfekt als Zufluchtsort für Gäste, da es nicht nur vom Inneren des Gebäudes, sondern auch von außen über eine Treppe zur ausschließlichen Nutzung zugänglich ist und aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht; im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kochnische, hell und funktional mit einem Service-Bad; während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet, reserviert und komfortabel mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Die ausgezeichnete Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht.
Die Immobilie wird durch einen privaten Innenhof mit internem Parkplatz vervollständigt, eine praktische und sichere Lösung, die die Immobilie weiter aufwertet.
Das Fehlen von Wohnungseigentumskosten gewährleistet außerdem eine wirtschaftliche und völlig unabhängige Verwaltung.
Ein idealer Vorschlag sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die in einem der beliebtesten Zentren Sardiniens leben oder investieren möchten.

Im Herzen der wunderschönen Ostküste von Orosei, einem bezaubernden Dorf, das reich an Geschichte, Traditionen und authentischen Bräuchen ist, bieten wir eine ideale Lösung für diejenigen zum Verkauf an, die in einem der eindrucksvollsten Orte Sardiniens leben oder investieren möchten. Orosei ist bekannt für seine herrlichen Strände, das kristallklare Meer des Golfs von Orosei und sein charakteristisches historisches Zentrum, in dem man das ganze Jahr über eine einladende und entspannte Atmosphäre atmen kann.

In der Residenz Gli Ulivi, einem eleganten, erst kürzlich errichteten Komplex mit Schwimmbad, bieten wir Ihnen ein reizvolles Loft-Apartment mit raffiniertem Design zum Kauf an.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die durch ein schönes Zwischengeschoss aus Holz, das dem Raum Charakter und Funktionalität verleiht, noch verstärkt wird. Der Wohnbereich mit Küchenzeile ist hell und gut organisiert, während das Dachgeschoss den Schlafbereich beherbergt, wodurch eine angenehme Trennung der Räume geschaffen wird und die Innenhöhen erhöht werden. Die Ausstattung ist modern und gepflegt, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten.

Die Residenz verfügt über einen herrlichen Swimmingpool, der in der Sommersaison zum Entspannen einlädt, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung. Dank der strategischen Lage und der Bauqualität eine perfekte Lösung als Ferienhaus oder als Einkommensinvestition.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Im Herzen der herrlichen Ostküste von Orosei, einem faszinierenden Ort, der reich an Geschichte, Traditionen und unberührter Natur ist, bieten wir eine ideale Lösung für diejenigen zum Verkauf an, die in einem der eindrucksvollsten Orte Sardiniens leben oder investieren möchten. Orosei ist bekannt für seine herrlichen Strände, das kristallklare Meer des Golfs von Orosei, die von malerischen Gassen geprägte Altstadt und die authentische Atmosphäre, die man das ganze Jahr über erleben kann.

In der renommierten Residenz Gli Ulivi, einer eleganten Anlage neueren Datums mit Swimmingpool, bieten wir eine raffinierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern zum Verkauf an.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne und gut verteilte Raumaufteilung aus: ein heller Wohnbereich mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Bäder, eine seltene und besonders funktionelle Einrichtung, die sowohl den Bewohnern als auch eventuellen Gästen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Räume sind gut durchdacht, mit neuen Oberflächen und modernsten Einrichtungen.

Die Residenz verfügt über einen herrlichen Gemeinschaftspool, der an Sommertagen zum Entspannen einlädt, sowie über eine ruhige und zurückhaltende Umgebung, die sich sowohl als Feriendomizil als auch als Kapitalanlage eignet.

Eine wohnfertige Lösung in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir bieten eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit eigenem Zugang in einer eleganten Wohnanlage zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus einer komfortablen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Momente der Entspannung, die direkt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche führt.
Über einen funktionalen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten, vielseitig nutzbaren Zimmer - ideal als Zweibettzimmer oder weiteres Doppelzimmer - und einem modernen Badezimmer mit Duschkabine besteht. Es gibt auch die Möglichkeit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Das Haus ist strategisch günstig gelegen: nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden der Gegend entfernt, die für ihr klares Wasser und ihre weiten Sandflächen bekannt sind, und nur einen kurzen Spaziergang vom Torpè-Radweg entfernt, der ideal für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Gegend ist privat und gut erschlossen, alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen.

Wir bieten eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Zugang in einer eleganten Anlage zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus einer komfortablen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Momente der Entspannung, die direkt in den hellen Wohnbereich mit Küchenbereich führt.
Über einen funktionalen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten, vielseitig nutzbaren Zimmer - ideal als Zweibettzimmer oder weiteres Doppelzimmer - und einem Badezimmer mit Duschkabine besteht. Es gibt auch die Möglichkeit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Das Haus ist strategisch günstig gelegen: nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden der Gegend entfernt, die für ihr klares Wasser und ihre weiten Sandflächen bekannt sind, und nur wenige Schritte vom Torpè-Radweg entfernt, der ideal für Ausflüge und Aktivitäten im Freien ist. Die Gegend ist privat und gut erschlossen, alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, in einer eleganten Wohnanlage. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung, von der aus man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, gelangt.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Bad mit Duschkabine befinden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und breite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, der ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

In San Teodoro, in sehr zentraler und zurückhaltender Lage, nur 200 Meter vom Zentrum und ca. 350 Meter vom Strand von Cala D'Ambra entfernt, der leicht zu Fuß zu erreichen ist, bieten wir eine Doppelhaushälfte von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche mit 650 Quadratmetern Privatgarten zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus zwei Wohnungen, die Teil der gleichen Eigentumseinheit sind. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; die hellen und gut verteilten Räume öffnen sich zu einer großen Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Tavolara, die auch der Eingang des Anwesens und einer der eindrucksvollsten Räume des Hauses ist, ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, die erst vor wenigen Monaten renoviert wurde und derzeit möbliert wird, ideal zur individuellen Gestaltung oder zur touristischen Vermietung. Das Anwesen wird durch einen 650 Quadratmeter großen privaten Garten, zwei nicht überdachte Parkplätze im Inneren, eine überdachte Garage, die derzeit als Waschküche genutzt wird, eine Zisterne mit 7.000 Litern Fassungsvermögen sowie Klimaanlage und Heizung auf beiden Ebenen vervollständigt. Ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit interessantem Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.

Wunderschönes Penthouse mit Panoramablick auf Tavolara, im Herzen von Porto San Paolo, in einer äußerst strategischen Lage: nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und Yachthafen - und nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Küste. Eine ideale Lage für diejenigen, die das Meer erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums zu verzichten.
Die Immobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, ist ebenerdig und befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes. Die gut verteilten und hellen Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Der eigentliche Clou ist die großzügige Terrasse: ein exklusiver, reservierter Raum mit Panoramablick, der zum Entspannen im Freien, zum Essen mit Blick und zum Genießen der herrlichen natürlichen Umgebung in völliger Privatsphäre einlädt.
Die Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen in Verbindung mit der beeindruckenden Aussicht und dem ausgezeichneten Zustand der Immobilie machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann.

Nur 1 km vom bekannten Ferienort Porto Ottiolu und seinen herrlichen Stränden entfernt, in der Gemeinde Budoni, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte mit Meerblick zum Verkauf an, die komplett mit Bonus 110% renoviert wurde, was hohe Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische und panoramische Lage aus, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als wertvolle Investition.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem großen Außenbereich mit Zufahrt umgeben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich ein großer privater Garten und ein charmanter Grillplatz mit Marmortisch, ideal für gesellige Momente an der frischen Luft.
Interne Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (fein eingerichtet): gemütliche Veranda mit Meerblick, helles Wohnzimmer mit neuer offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Liebe zum Detail und sofort bewohnbar.
Obergeschoss: gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss (Veranda mit Meerblick, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad), derzeit unmöbliert, ideal für individuelle Gestaltung oder zur Schaffung einer zweiten unabhängigen Einheit.
Ausstattung und Komfort Die wahre Stärke der Immobilie ist neben der exklusiven Lage ihre technische Ausstattung:
Fotovoltaikanlage mit Speichersystem
Wärmedämmung der gesamten Struktur
Vollständige energetische Sanierung dank des 110%-Bonus
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes Haus mit herrlichem Meerblick suchen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von Orosei, mit direktem Zugang von der zentralen und lebhaften Via Nazionale, bieten wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Haus aus den frühen 1900er Jahren mit einem exklusiven Innenhof. Die Lage ist eine der Stärken des Hauses: alle wichtigen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und typische Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, und die schönen Strände und das kristallklare Meer von Orosei sind nur wenige Minuten entfernt, so dass sich das Haus sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
Das Haus befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss und bewahrt den Charme der historischen Häuser des Dorfes. Es besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einer gemütlichen und funktionellen Umgebung, einem Badezimmer, einem internen Flur und einer Eingangsveranda, die zum Haus führt und einen privaten und angenehmen Raum bietet.
Der private Innenhof stellt einen echten Mehrwert dar: Hier befindet sich eine rustikale Küche mit gemauertem Holzofen, Herd und Spüle, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien in absoluter Privatsphäre, in der stimmungsvollen Umgebung des historischen Zentrums.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
einen Keller im Untergeschoss;
Waschküche und Terrasse im ersten Stock;
ein teilweise terrassiertes und bebaubares Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit.
Ausstattung: Zisterne, Heizkessel, Gas, Heizung mit Heizkörpern.
Energieklasse E.
Interessante Ausbaumöglichkeit: über dem ersten Stock ist es möglich, eine weitere Ebene zu schaffen, da der Luftraum darüber bebaubar ist.

Orosei, einer der dynamischsten und faszinierendsten Orte an der Ostküste Sardiniens.

Eine Stadt, die Tradition, Naturschönheiten und ein konstantes Wachstum von Tourismus und Geschäftstätigkeiten vereint.
Strategisch günstig zwischen dem Meer und dem Hinterland gelegen, ist Orosei ein Bezugspunkt für Dienstleistungen, Fachleute und Unternehmen, die das ganze Jahr über tätig sind, nicht nur während der Sommersaison.
In dieser wunderschönen Lage bieten wir neu errichtete Büroräume (Jahr 2013) zum Verkauf an, die nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 800 Meter vom Meer entfernt sind.
Die Lage ermöglicht es, in einem lebendigen und gut vernetzten Umfeld zu arbeiten, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal für professionelle Büros, Dienstleistungsaktivitäten, Coworking oder als Kapitalanlage, um Erträge zu erzielen.
Der Kauf einer Gewerbeimmobilie in Orosei ist eine kluge und günstige Wahl.
Die Preise sind immer noch wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen touristischen Standorten in Sardinien, aber mit hervorragenden Aussichten für eine Aufwertung im Laufe der Zeit.
Das Vorhandensein von Einwohnern, touristischen Aktivitäten, Beherbergungseinrichtungen und ein ständiger Besucherstrom garantieren Sichtbarkeit und potenzielle Rentabilität und machen die Investition solide und vielseitig.
Sich für Orosei zu entscheiden bedeutet, in ein wachsendes Gebiet zu investieren, in dem Lebensqualität und wirtschaftliche Möglichkeiten Hand in Hand gehen.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man auf der Suche nach einer funktionalen und günstigen Gewerbeimmobilie mit hervorragenden Zukunftsaussichten ist.

Für einen Aufpreis von 15.000 € ist es auch möglich, eine praktische Doppelgarage zusätzlich zur Immobilie zu erwerben.

Im Herzen von Sos Alinos, nur wenige Minuten vom gleichnamigen Strand entfernt, der zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und zehn Minuten mit dem Auto von den herrlichen Stränden des Golfs von Orosei entfernt, bieten wir eine ideale Immobilienlösung für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Gegenden der sardischen Küste leben oder investieren möchten.
Eingebettet in eine ruhige und gut versorgte Umgebung, bietet das Anwesen Komfort von der Möglichkeit, die authentische Schönheit einer Gegend reich an Natur und Tradition zu erleben.

Die Wohnung, die sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet, wird vom Eigentümer vollständig fertiggestellt und bietet somit eine schlüsselfertige Lösung.
Die Innenräume sind gut aufgeteilt und umfassen ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine angenehme Veranda auf der Vorder- und Rückseite vervollständigt, ideal um Momente der Entspannung im Freien zu genießen und das Klima und die Ruhe von Sos Alinos zu erleben.

Das Schöne am Kauf einer unfertigen Immobilie ist, dass der Käufer die Möglichkeit hat, sie nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten!

Unbedingt zu besichtigen.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In Ludduì, in der Gemeinde Budoni, in einer der schönsten und begehrtesten Panoramalagen der Gegend, bieten wir Ihnen eine ideale Wohnung, um Ihren Urlaub in einer zurückhaltenden und ruhigen Umgebung zu genießen, die durch einen herrlichen, offenen Meerblick auf den Golf von Budoni bereichert wird.

Die dominante Lage garantiert eine eindrucksvolle Aussicht und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der umgebenden Landschaft, während sie nur wenige Minuten von den berühmten Stränden der Gegend und dem touristischen Hafen von Porto Ottiolu entfernt ist.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das lebhafte Dorfzentrum, wo Sie jeden Abend zwischen den Clubs, Restaurants, Kunsthandwerksläden und den typischen Veranstaltungen der lokalen movida flanieren können.

Die Wohnung, die über einen eigenen Garten verfügt, hat eine Veranda mit Panoramablick, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer genießen können, und von der aus Sie Zugang zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, Kochnische und Kamin haben.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage und einem zugewiesenen Parkplatz ausgestattet.

Dank der exklusiven Lage und des landschaftlichen Wertes ist es eine ausgezeichnete Investition, entweder als erstes Haus oder als Einkommensobjekt.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Der mediterrane Traum

Eingebettet in die Ruhe des ersten Hügels von San Teodoro, in der Ortschaft La Suaredda di Supra, schlagen wir eine raffinierte Villa vor, die die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und sardischem Charme verkörpert. Das Anwesen befindet sich in einer kürzlich errichteten Wohnanlage, die durch eine automatische Zufahrt geschützt ist, und genießt eine dominante Lage.
Der Blick reicht vom türkisfarbenen Wasser der Cinta bis zum majestätischen Profil der Insel Tavolara und bietet jeden Tag das Naturschauspiel des Golfs.

Architektur und Komfort auf drei Ebenen

Das Haus wurde so konzipiert, dass es ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet, mit einer Raumaufteilung, die Unabhängigkeit und Funktionalität garantiert:
- Wohnbereich & Dehors: Das helle, mit wertvollem Orosei-Marmor ausgestattete Wohnzimmer geht in die malerische überdachte Veranda über. Ein Wohnzimmer unter freiem Himmel, das für unvergessliche Abendessen mit Meerblick gedacht ist. Auf der Etage befindet sich ein erstes Designerbad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
- Superior Night Zone: Zwei elegante Doppelschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, ein intimer Rückzugsort, an dem man mit Blick auf das blaue Meer aufwachen kann. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer des Hauses, geräumig und mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.
- Gäste- & Wellness-Suite: Das Untergeschoss, das ebenfalls unabhängig zugänglich ist, ist ein echter Mehrwert. Es beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer und einen Hobbyraum, an den sich das dritte Vollbad anschließt. Eine perfekte Lösung, um Freunde oder Verwandte in absoluter Privatsphäre zu empfangen.

Hervorragende Ausstattung und handwerkliche Verarbeitung

- Edle Schränke: Die Innenräume werden durch prächtige Massivholztüren aufgewertet, die mit fachmännischer Handwerkskunst gefertigt wurden und jedem Raum Wärme und zeitloses Prestige verleihen.
- Integrierte Klimaanlage: Jedes Zimmer ist mit der neuesten Generation von Heiz-/Kühlsystemen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für absoluten Komfort sorgen.
- Technische Details: Fenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetze, zwei Privatparkplätze und ein funktioneller Außenbereich auf der Rückseite mit Warm-/Kaltwasserdusche und Grillplatz.
- Design-Einrichtung: Die Villa wird komplett mit Möbeln verkauft, die an die Farben des Meeres und des Mittelmeers erinnern.

In Tanaunella, in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Baugrundstück an, das sich in einem reservierten und ruhigen Gebiet befindet, in einer gepflegten Wohngegend und nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Budoni und der Nordostküste Sardiniens entfernt, die zusammen mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine freistehende Villa zu bauen, und verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für eine Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit einer großen überdachten Veranda mit Blick auf den Pool, einem hellen Wohnbereich mit Küche, vier Schlafzimmern, vier Bädern und gut verteilten Funktionsräumen. Zum Projekt gehören auch ein privater Garten und ein etwa 40 Quadratmeter großer Swimmingpool, ideal, um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Lage, der Kontext und die Nähe zum Meer machen diese Lösung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder als Investition.

Landwirtschaftliches Grundstück mit Panoramablick in Budoni - Tamarispa
Im Herzen der Hügel von Tamarispa, in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit, liegt dieses prestigeträchtige landwirtschaftliche Grundstück von 36.262 Quadratmetern in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Gegend von Budoni.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und harmonisch exponierten Lage, von der aus man einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Hügellandschaft hat, ein authentischer Ausdruck des natürlichsten Sardiniens. Die Nähe zur Küste, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, ermöglicht es, die Ruhe des Landes mit den Annehmlichkeiten von Dienstleistungen und Stränden zu verbinden.
Die große Ausdehnung des Grundstücks und seine Beschaffenheit machen es besonders interessant für landwirtschaftliche Aktivitäten, auch aufgrund der Anwesenheit von zwei natürlichen Wasserquellen, ein Element von großem Wert und Seltenheit. Die Grundstücksgrenze wird von einer Trockenmauer begrenzt, ein typisches Detail der lokalen ländlichen Tradition, das dem Grundstück Charakter und Identität verleiht.
Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauertes Gebäude für Lagerzwecke mit Versorgungseinrichtungen am Rande des Grundstücks, das sich perfekt in den landschaftlichen Kontext einfügt. Das Grundstück wird durch einen gut gepflegten Weinberg mit ca. 250 Rebstöcken vervollständigt, der die landwirtschaftliche Bestimmung des Grundstücks unterstreicht und seinen Gesamtwert erhöht.
Nach den geltenden Vorschriften bietet das Grundstück ein Entwicklungspotenzial durch ein Projekt zur Bodenverbesserung, das den Bau eines Gebäudes ermöglichen könnte, das der landwirtschaftlichen Tätigkeit dient, unter Einhaltung der städtebaulichen und landschaftlichen Vorschriften.
Dieser Vorschlag ist von besonderem Interesse für diejenigen, die große Flächen, ein Panorama, natürliche Ressourcen und Entwicklungsperspektiven in einem der am meisten geschätzten Gebiete im Nordosten Sardiniens suchen.

Im Herzen der Hügel von Cala Rossa, in einer dominanten und zurückhaltenden Position nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ist diese exklusive Villa Teil eines raffinierten Wohnprojekts, das die ursprüngliche Schönheit des nördlichen Sardiniens hervorhebt.
Die Villa wurde so entworfen, dass sie sich perfekt in die Landschaft einfügt. Sie ist teilweise in das Grundstück gebaut und befindet sich auf einer Ebene, mit einem begrünten Dach, sardischen Steinmauern und natürlichen Terrassen, die sich in die umliegende Landschaft einfügen.
Die großen Panoramafenster, die mit Sonnenschutzsystemen ausgestattet sind, geben den Blick auf das Meer und die Küste der Costa Paradiso frei und schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die großzügigen und hellen Innenräume mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sind so konzipiert, dass sie Komfort, zeitlose Eleganz und volle Lebensqualität bieten. Im Außenbereich garantieren mehr als 1.870 Quadratmeter privater Garten absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, inmitten von wilden Olivenbäumen, rosa Granitfelsen und mediterranen Düften.
Die Villa verfügt über überdachte Terrassen, Innenhöfe und einen privaten Swimmingpool, ideal um das Licht und das Klima Sardiniens zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die West- und Südwestausrichtung sorgt für konstantes Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge in einer ruhigen Hanglage mit wenig Touristenverkehr, wo das Meer und die Natur Teil des täglichen Lebens werden.

Eingebettet in die sanften Hügel von Cala Rossa, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer der Nordküste Sardiniens entfernt, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, einen authentischen und unberührten Ort zu erleben. In diesem exklusiven, umweltfreundlichen Komplex ist das Anwesen so konzipiert, dass es vollständig mit der natürlichen Landschaft verschmilzt und ein integraler Bestandteil der umgebenden mediterranen Macchia wird. Die Villa wurde auf einer Ebene errichtet und ist teilweise in das Gelände eingebettet, wobei sie dem natürlichen Gefälle des Hügels folgt, so dass sie von der Öffentlichkeit aus nicht sichtbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die Architektur erinnert an die reinsten Elemente der Insel, mit lokalen Steinfassaden, begrünten Dächern und großen Panorama-Glasflächen, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf das Meer der Costa Paradiso freigeben. Die harmonischen und funktionalen Innenräume umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und eignen sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochkarätige Investition. Im Außenbereich ist die Villa von einem über 2.390 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der von wilden Olivenbäumen und rosafarbenen Granitfelsen gesäumt wird. Überdachte Terrassen, Innenhöfe und ein privater Swimmingpool ermöglichen es, das milde Klima und die Ruhe dieser exklusiven Ecke Sardiniens in vollen Zügen zu genießen. Die West- und Südwestausrichtung sorgt für Sonne und Wärme während des ganzen Tages, in einer ruhigen Hanglage, weit weg vom Massentourismus, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit eigenem Eingang, in einem eleganten Wohnkomplex der jüngsten Bauzeit. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung, von der man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische betritt.
Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und breite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, der ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten Ihnen eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, die sich in einer eleganten Wohnanlage neueren Datums befindet. Die Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Veranda, die in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische führt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelbett genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten mit Bewässerungsanlage und Wasserhahn, während im Innenbereich eine Klimaanlage mit Wärmepumpe vorhanden ist.Die Lage ist eine der größten Stärken des Hauses: es liegt nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, mit kristallklarem Meer und breiten Sandstränden, und in der Nähe des Torpè-Radweges, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Der Kontext ist ruhig, gut bedient und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, in einem eleganten Wohnkomplex der jüngsten Bauzeit gelegen. Das Anwesen besteht aus einer überdachten Veranda mit Holzdach und sichtbaren Balken, ein angenehmer Raum ideal für Momente der Entspannung, von denen man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische betritt.
Von hier aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem modernen Bad mit Duschkabine besteht. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und weite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten Ihnen eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, die sich in einer eleganten Wohnanlage aus neuerer Zeit befindet. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung, von der man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische betritt.
Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und breite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, der ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, in einem eleganten Wohnkomplex der jüngsten Bauzeit. Die Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Veranda, die in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische führt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelbett genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten mit Bewässerungsanlage und Wasserhahn, während im Innenbereich eine Klimaanlage mit Wärmepumpe vorhanden ist.

Die Lage ist eine der größten Stärken des Hauses: es liegt nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, mit kristallklarem Meer und breiten Sandstränden, und in der Nähe des Torpè-Radweges, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Der Kontext ist ruhig, gut bedient und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die im Herzen von Orosei gelegene Villa präsentiert sich als wertvoller Wohnsitz, der vor kurzem im klassischen und eleganten Stil renoviert wurde. Die Lage ist besonders günstig: nicht weit vom historischen Zentrum, das reich an mittelalterlichen Überresten ist, und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt, die Orosei zu einem der beliebtesten Ziele an der sardischen Ostküste machen.
Die Villa ist von vier Seiten frei und von einem Garten und einem privaten Innenhof umgeben. Sie steht auf einem völlig unabhängigen Grundstück, das auch überdachte Parkplätze beherbergt. Das Erdgeschoss bietet einen bequemen Zugang zu einem ca. 17 m² großen Keller, der als Service- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das Anwesen ist in drei Einheiten aufgeteilt, die vielseitig und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet sind.
Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, während die separate Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, den warmen Charakter traditioneller Häuser bewahrt. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Eine überdachte Veranda mit Blick auf den Garten bietet einen privaten Außenbereich, der zu allen Jahreszeiten genossen werden kann. Die gesamte Etage, wie auch die gesamte Villa, ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei unabhängige Wohnungen.
Die erste hat ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die zweite verfügt über ein Wohnzimmer, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und ein Badezimmer. Auch hier sind alle Räume voll klimatisiert.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 570 m² und eignet sich somit als repräsentatives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition mit Unterbringungsmöglichkeit. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Restvolumen, das zukünftige Erweiterungen oder weitere Anpassungen ermöglicht.
Eine authentische Gelegenheit im Immobilienpanorama von Orosei, wo sich Geschichte, Tradition und Meer in einer einzigartigen und faszinierenden Kombination treffen.

Im Herzen von Trinità d'Agultu, in einer der faszinierendsten Gegenden Nordsardiniens, entsteht die neue Wohnanlage "Petra Bianca", ein moderner Bau auf drei Ebenen, der Qualität, Komfort und eine hervorragende Panoramalage bietet. Die Gegend verbindet die Ruhe des Dorfes mit der Bequemlichkeit, die Strände der Isola Rossa in wenigen Minuten zu erreichen, während Costa Paradiso etwa fünfzehn Minuten entfernt ist. Dienstleistungen, Restaurants, touristische Aktivitäten und eine einzigartige natürliche Umgebung machen diese Gegend zu einem idealen Ort sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die im Sommer stark vermietet wird. Das Projekt, das sich in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet, zeichnet sich durch moderne Linien, zeitgemäße Materialien und eine funktionelle Innenaufteilung aus, wobei viele Einheiten Meerblick auf die Küste und das Tal bieten.

Der Protagonist dieser Ankündigung ist das Apartment 10, ein helles Dachgeschoss, das sich im obersten Stockwerk befindet und vollständig auf einer Ebene entwickelt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch große und angenehme Terrassen mit Meerblick aus, auf denen man die Außenbereiche in aller Ruhe genießen kann. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Dachboden, der sich ideal als Servicebereich, Lagerraum oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
Innerhalb desselben Komplexes werden auch andere Lösungen angeboten, die von einem bis zu drei Schlafzimmern reichen, darunter Zwei-Zimmer-Wohnungen, Drei-Zimmer-Wohnungen und eine größere Vier-Zimmer-Wohnung. Die Vielfalt der Typen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse zu befriedigen und bietet interessante Möglichkeiten für Familien, Investoren oder einfach für diejenigen, die ein neues, modernes Zuhause auf Sardinien suchen.

Für detaillierte Informationen über die Verfügbarkeit und die Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Im Herzen von Trinità d'Agultu, in einer der faszinierendsten Gegenden Nordsardiniens, entsteht die neue Wohnanlage "Petra Bianca", ein moderner Bau auf drei Ebenen, der Qualität, Komfort und eine hervorragende Panoramalage bietet. Die Gegend verbindet die Ruhe des Dorfes mit der Bequemlichkeit, die Strände der Isola Rossa in wenigen Minuten zu erreichen, während die Costa Paradiso etwa fünfzehn Minuten entfernt ist. Dienstleistungen, Restaurants, touristische Aktivitäten und eine einzigartige natürliche Umgebung machen diese Gegend zu einem idealen Ort sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die im Sommer stark vermietet wird. Das Projekt, das sich in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet, zeichnet sich durch moderne Linien, zeitgemäße Materialien und eine funktionelle Innenaufteilung aus, wobei viele Einheiten Meerblick auf die Küste und das Tal bieten.

Der Star der Anzeige ist das Apartment 1, eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die sich an diejenigen richtet, die Wert auf Funktionalität und Wohnlichkeit legen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum mit Innenfenster und einer Veranda mit schönem Meerblick, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume sind kompakt, aber gut verteilt und eignen sich sowohl für die saisonale als auch für die dauerhafte Nutzung.

Im selben Komplex sind auch andere Lösungen verfügbar, die von mindestens einem bis zu drei Schlafzimmern reichen, darunter Zweizimmerwohnungen, Dreizimmerwohnungen und eine größere Vierzimmerwohnung. Die Vielfalt der Typen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse zu befriedigen und bietet interessante Möglichkeiten für Familien, Investoren oder einfach für diejenigen, die ein neues, modernes Zuhause auf Sardinien suchen.

Für detaillierte Informationen über die Verfügbarkeit und die Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Diese elegante Villa mit privatem Pool liegt in einem großen Park mit mediterraner Macchia, nur wenige Meter vom klaren Meer und den Buchten von Cala Girgolu entfernt, im Herzen der Nordostküste Sardiniens. In einer bezaubernden Landschaft und doch in der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants und Sportaktivitäten bietet es einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der berühmtesten Strände der Gegend zu verzichten.
Kürzlich renoviert und mit modernem Geschmack eingerichtet, zeichnet sich die Villa durch helle, gut verteilte Räume aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, während der Schlafbereich drei Doppelschlafzimmer und drei Bäder mit Dusche umfasst. Ein freistehendes Nebengebäude mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Schlafsofa ist ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen.
Von der Dachterrasse aus hat man Zugang zu einem Panoramabereich, der einen freien Blick auf das Meer und die Küste bietet und die Farben von Cala Girgolu und die Aussicht auf Tavolara hervorhebt. Im Garten gibt es auch einen Grillplatz mit Steinofen, ideal für Abende im Freien. Der Park mit seinen von der Zeit geformten Granitsteinen, den Wacholderbäumen und den typischen Pflanzen der Gegend schafft eine natürliche und zurückhaltende Atmosphäre, die vom Rauschen des Meeres begleitet wird.
Die Hauptvilla besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer separaten Küche, drei Doppelschlafzimmern und drei Bädern. Die Dependance hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein privater Garten, Schwimmbad, Klimaanlage, Heizung und Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Im authentischen Herzen von Posada, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und ideal gelegen, um in wenigen Minuten die wunderschönen Strände von San Giovanni, Su Tiriarzu, Iscra und Rena sowie Orvile zu erreichen, befindet sich diese geräumige Erdgeschosswohnung, perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Dorfes genießen möchten, ohne die Nähe zum Meer zu verlieren. Die Immobilie begrüßt mit einer bequemen offenen Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien, und setzt sich fort mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, einem warmen und geselligen Ambiente, das für den Alltag gedacht ist. Der Schlafbereich bietet ein helles Doppelzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer, während das Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche ausgestattet ist, was maximalen Komfort garantiert. Zu den Ausstattungen gehören Klimaanlagen, Pelletofen und teilweise möbliert, Elemente, die die Lösung sofort bewohnbar machen und sowohl als Erstwohnsitz als auch als komfortables Haus am Meer perfekt sind.

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Marina di Orosei entfernt, der zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Radweg leicht zu erreichen ist, bieten wir eine elegante Loft-Wohnung im zweiten Stock eines kürzlich errichteten Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an.

Die Wohnung ist mit großer Sorgfalt fertiggestellt, geschmackvoll eingerichtet und von den Farben und Traditionen Sardiniens inspiriert.
Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt, ideal als Ferienwohnung und als Einkommensobjekt zu nutzen.
Die wunderbare Veranda, die direkt auf den Swimmingpool der Wohnanlage blickt, ist ideal, um sich zu entspannen oder angenehme Abende mit Freunden zu verbringen.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnbereich, Bad, Veranda und Parkplatz.

Es wird komplett mit Möbeln, Klimaanlage, Warmwasserbereiter, Parkplatz, Gemeinschaftspool, Aluminiumfenstern, Doppelverglasung und Aufzug verkauft.

In den Kosten für die Eigentumswohnung sind neben der Reinigung der Gemeinschaftsflächen, der Außenbeleuchtung, der Verwaltung und der Poolpflege auch der Wasser- und Stromverbrauch enthalten.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung in Meeresnähe suchen, als auch für diejenigen, die in ein Sommereinkommen investieren möchten.

Für einen Aufpreis von 15.000 € ist es auch möglich, eine praktische Doppelgarage zusätzlich zur Immobilie zu erwerben.

Unbedingt zu besichtigen!

Im Zentrum von Budoni, in dem Bereich, der jeden Sommer die Abendpromenade belebt und Einwohner und Touristen anzieht, bieten wir ein Geschäftslokal an, das derzeit als Bar genutzt wird.
Die Lage gehört zu den begehrtesten in der Stadt, mit konstanten Verkehrsströmen und unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Strand, der leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Außenveranda, die sich ideal für Tische und die Schaffung eines gemütlichen, von der Straße aus sichtbaren Bereichs eignet, sowie über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Büro.
Dank seiner vielseitigen Ausstattung eignet es sich nicht nur als Bar oder Restaurant, sondern auch für Aktivitäten wie eine Eisdiele, eine Weinhandlung, ein Bistro, einen Laden für typische Produkte, eine Sommerboutique oder einen Informationspunkt für Touristen, wobei die zentrale Lage und der saisonale Wohlstand optimal genutzt werden.

Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine gewerbliche Investition in einem der lebendigsten und meistbesuchten Orte von Budoni suchen.

Im Herzen von Olbia, auf der obersten Etage eines Gebäudes in einem reservierten und ruhigen Bereich, bieten wir eine helle und Panorama-Penthouse, ideal für diejenigen, die im Zentrum leben wollen, während genießen viel Platz und jeden Komfort. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Verbindungen entfernt, ideal sowohl für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die eine Investition in einer strategischen und lebendigen Gegend wünschen.
Das Penthouse öffnet sich zu zwei großen, gemütlichen und gut verteilten Wohnzimmern, beide mit Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt. Die separate und funktionelle Küche vervollständigt den Wohnbereich und garantiert Privatsphäre und Zweckmäßigkeit. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und der Möglichkeit, zwei weitere Betten in einem der Wohnzimmer aufzustellen, was die Wohnung ideal für Familien oder für diejenigen macht, die Freunde und Verwandte empfangen möchten. Das Badezimmer mit Fenster und viel Liebe zum Detail sorgt für Komfort und Helligkeit in den Räumen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann sofort bewohnt werden, ohne dass Eingriffe erforderlich sind. Dank ihrer Struktur und internen Aufteilung lässt sie sich auch leicht in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen, was eine vielseitige und interessante Lösung sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsmöglichkeit bietet.

Zum Verkauf steht ein 2.300 m² großes Baugrundstück in einem neuen Wohngebiet von Olbia, das sich durch ein modernes, ordentliches und dienstleistungsreiches Umfeld auszeichnet. Das Gebiet befindet sich in einer strategischen Lage: Es gibt alle Arten von Dienstleistungen, einschließlich Bars, Restaurants und Geschäften, und es ist auch gut an die Umgehungsstraße angeschlossen, die es ermöglicht, das Stadtzentrum, den Flughafen und die wichtigsten Küstenorte im Nordosten Sardiniens in wenigen Minuten zu erreichen, ohne den Stadtverkehr.

Vor dem Grundstück befindet sich eine Fläche, die für Grünanlagen und öffentliche Gärten bestimmt ist, was eine ausgezeichnete Belichtung, Helligkeit und einen ungehinderten Blick auf die Landschaft und die Hügel von Olbia garantiert.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.300 Quadratmetern, mit einem bebaubaren Volumen von 4.600 Kubikmetern, was ungefähr 1.533 Quadratmetern bebaubarer Fläche entspricht, von denen 1.220 Quadratmeter tatsächlich bebaubar sind, abzüglich der Mindestabstände.

Für das Gebiet ist eine gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) vorgesehen. Vorstellbar ist der Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines gemischt genutzten Wohn-/Bürogebäudes mit modernen architektonischen Lösungen und umgebenden Grünflächen.

Eine ausgezeichnete Investition in einem der Gebiete von Olbia mit dem höchsten städtischen Wachstum.

Auf Mallorca, in der herrlichen Ortschaft Budoni (SS), in der neuen und gepflegten Wohnsiedlung "Le Bacche di Maiorca", bieten wir eine kürzlich gebaute Wohnung mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen suchen. Das Dorf, elegant und zurückhaltend, ist auch mit einem herrlichen, großen und gepflegten Schwimmbad ausgestattet, das ideal ist, um sich zu entspannen und die sonnigen Tage in einem harmonischen und raffinierten Rahmen zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, inmitten der Natur, aber nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wo sich Restaurants, Geschäfte, Bars und alle wichtigen Einrichtungen befinden, sowie die berühmten Strände von Budoni in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und das angenehme Gefühl der Gemütlichkeit aus, das sie vom ersten Eingang an vermittelt. Der Wohnbereich ist groß und gut gegliedert, mit einem geräumigen und luftigen Wohnzimmer, das sich zu einer großen überdachten Veranda hin öffnet, die sich durch freiliegende Holzbalken und einen herrlichen Blick auf das Meer auszeichnet, der stimmungsvolle Einblicke und Momente der echten Entspannung bietet. Von der Veranda aus gelangt man in einen kleinen, aber gepflegten Garten, der ideal ist, um die Meeresbrise und die Sommerabende in aller Ruhe zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern: das erste, ein Doppelzimmer, hat eine Flügeltür zum hinteren Hof, die ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Kontinuität mit dem Außenbereich bietet; das zweite ist ein geräumiges Dreibettzimmer, das mit zwei Etagenbetten und einem Doppelbett ausgestattet ist und sich perfekt eignet, um Familie und Freunde in aller Gemütlichkeit unterzubringen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein funktionelles und gut ausgestattetes Badezimmer mit Fenster vervollständigen die Immobilie.
Eine bequeme Garage im Untergeschoss und ein reservierter Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie und machen diese Wohnlösung noch praktischer und interessanter.
Eine ideale Wohnung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition, in der sich Ruhe, Aussicht und Bauqualität harmonisch verbinden, um ein authentisches Refugium im Herzen des herrlichen Budoni zu bieten.



Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der berühmten Umgebung von Capo Coda Cavallo, in der herrlichen Ortschaft Salina Bamba in San Teodoro, steht diese elegante, freistehende Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der spektakulärsten Abschnitte der Nordostküste Sardiniens.
Das Anwesen, das sich über zwei Ebenen erstreckt, genießt eine privilegierte Lage direkt am Meer, umgeben von einem großen privaten Garten mit Swimmingpool, der eine Atmosphäre der absoluten Entspannung und Privatsphäre bietet. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer und die Inseln Tavolara und Molara, die Wahrzeichen der Küste der Gallura.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine herrliche 72 m² große Panoramaveranda führen, auf der man die Meeresbrise und die Sommerabende genießen kann. Die separate, aber offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weitere Bäder, die alle sehr gut ausgestattet sind, vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss, das gut 205 Quadratmeter groß ist, befinden sich ein großer Entspannungsbereich mit direktem Zugang zum Swimmingpool, drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Bad -, ein weiteres Bad und eine praktische Garage. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und mit von der sardischen Tradition inspirierten Designelementen ausgestattet, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
Es ist außerdem mit einer Klimaanlage und privaten Parkplätzen ausgestattet.
Die Lage ist außergewöhnlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Tennisplatz, ein Flugplatz, ein Markt, eine schwimmende Anlegestelle und der erste Strand, der leicht zu Fuß erreicht werden kann. Nur wenige Autominuten entfernt bietet das Zentrum von San Teodoro ein lebhaftes Sommerleben, mit typischen Restaurants, Lounge-Bars, Boutiquen, Veranstaltungen und Clubs, die die Abende am Meer beleben.
Eine exklusive Residenz in einem der faszinierendsten Orte Sardiniens, wo sich unberührte Natur, weiße Sandstrände und türkisfarbenes Meer mit modernem Komfort und einer authentischen mediterranen Atmosphäre verbinden. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition.

In dem angesehenen Dorf "Le Terrazze di Lu Fraili", einer eleganten Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, die nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt liegt, bieten wir neu gebaute Doppelhaushälften zum Verkauf an.
Die Häuser, die in einem architektonischen Stil entworfen wurden, der sardische Tradition und zeitgenössisches Design miteinander verbindet, zeichnen sich durch die Verwendung lokaler Materialien aus, wie z.B. freiliegender Granit, der Charakter und Harmonie mit der umgebenden Naturlandschaft verleiht.
Die Villen sind auf zwei Ebenen angeordnet und bieten helle, gut verteilte Räume, die Komfort, Privatsphäre und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich garantieren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine überdachte Veranda mit Blick auf einen privaten Garten mit exklusivem Swimmingpool, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie eine große überdachte Veranda, die auf eine Panoramaterrasse führt, auf der man die Ruhe und Schönheit der mediterranen Macchia genießen kann.
Die Immobilien verfügen über einen privaten Swimmingpool, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage in allen Räumen, eine Notwasserversorgung und eine Bewässerungsanlage.
Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, einer Grundstücksfläche von ca. 350 Quadratmetern, überdachten Veranden von 30 Quadratmetern plus Terrassen und einem 21 Quadratmeter großen Swimmingpool sind diese Residenzen eine ideale Lösung für alle, die ein exklusives Haus auf Sardinien oder eine hochwertige Immobilieninvestition in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers wünschen.

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke, auch getrennt, in den schönen Hügeln von Brunella, in der Gemeinde Torpè, in Panoramalage mit Meerblick.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa einen Hektar und umfasst ein bestehendes Rustico von etwa 90 qm, sowie ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Hauses von 140 qm.
Der Kontext ist ruhig und in die Natur eingetaucht, aber zur gleichen Zeit bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes, die in wenigen Minuten erreicht werden kann verbunden.
Die herrlichen Strände von Budoni, wie Porto Ainu, Sant'Anna und Baia Sant'Anna, sind nur 10-15 Autominuten entfernt, so dass die Lage perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Dank der erhöhten Lage und der herrlichen Aussicht ist das Grundstück eine ideale Lösung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer authentischen Ecke Sardiniens bauen möchten, aber es eignet sich auch als Investition oder für die Schaffung einer aufnahmefähigen Struktur.

Die Grundstücke sind auch einzeln zu verkaufen. Weitere Informationen auf Anfrage.

Im Herzen der eindrucksvollen Naturlandschaft von Lu Canali, in der Gemeinde Porto San Paolo, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia. Die Lage ist eine ihrer Stärken: nur 3 Kilometer entfernt liegen die herrlichen Strände von Porto Taverna und Cala Girgolu, die zu den beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens gehören und in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte Räume, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller, offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit entspannte Momente im Freien genießen kann. Der private Garten, der das Haus umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Keller mit einem Service-Bad, ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Lager, Hobbyraum oder gemütliche Taverne genutzt werden kann.
Das Haus ist in Bezug auf Energie und Wasser völlig autonom, eine nachhaltige Lösung, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Ausstattung:
2 Parkplätze, Klima, Möbel, Gemeinschaftspool. Im Verkauf inbegriffen ist ein landwirtschaftliches Grundstück von 700qm.
Keine Kosten für Eigentumswohnungen.

Perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen, stellt diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von Leben oder Aufenthalt in einer privaten Umgebung träumen, nur wenige Schritte vom schönsten Meer in Sardinien.

In der Ortschaft Vaccilleddi, ganz in der Nähe von Porto San Paolo und den bezaubernden Stränden der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine schöne Erdgeschosswohnung an, ideal für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und hat einen großen Vorgarten, der zum Entspannen und Essen im Freien einlädt. Die herrliche Veranda bietet einen eindrucksvollen Blick auf die imposante Insel Tavolara.

Im Inneren besteht die Wohnung aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit separater Küche und einem Bad mit Fenster. Von hier aus hat man bequemen Zugang zur hinteren Terrasse, die mit praktischen Abstellräumen und einer Entspannungsecke ausgestattet ist, die ideal für Sommerabende ist. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer (ideal für Gäste oder Kinder) und ein weiteres Badezimmer.

Diese Lösung stellt das perfekte Ferienhaus dar, aber dank seiner Größe, der Helligkeit der Räume und der strategischen Lage - nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - eignet es sich auch als Hauptwohnsitz in einer der schönsten Gegenden Sardiniens.

Im malerischen Dorf Posada, nicht weit von seinem charmanten historischen Zentrum und den bezaubernden Stränden von San Giovanni und La Caletta entfernt, bieten wir eine kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung zum Verkauf an.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Meer ohne Auto erreichen möchten: Die Strände sind mit dem Dorf durch einen bequemen Fahrradweg verbunden, der auch für angenehme Spaziergänge geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudes und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum/Waschküche, einer Außenveranda und einem Keller (nicht bewohnbar).
Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl als Kapitalanlage zur Erzielung von Einkünften, als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus in einer der authentischsten Gegenden Sardiniens suchen, mit dem Vorteil der Nähe zum touristischen Hafen von La Caletta, einem Bezugspunkt für Bootsbesitzer.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bars, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen.
Die Immobilie wird komplett mit Möbeln, Klimaanlage, Heizkörpern und Wasserversorgung verkauft.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Diese charmante, möblierte Zweifamilienvilla in Budoni bietet 54 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer sowie drei Zimmer insgesamt. Die sorgfältig gestaltete Inneneinrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, ideal für warme Sommertage.

Die Außenanlagen umfassen eine einladende Terrasse mit Sitzgelegenheiten, perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Grillpartys. Der Gartenbereich ist gepflegt und verfügt über einen eingebauten Grillplatz, ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. In allen Fenstern sind Fliegengitter installiert, um den Komfort zu erhöhen.

Die Lage in Budoni ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die die italienische Küstenlandschaft genießen möchten. Die Kombination aus Ruhe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder einen Ferienwohnsitz.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Mit Blick auf das kristallklare Meer von Porto Istana, mit einem offenen Blick, der die schillernden Schattierungen von Blau und Smaragdgrün einfängt, fügt sich die Villa mit natürlicher Eleganz in eine der eindrucksvollsten Umgebungen an der Nordostküste Sardiniens ein.
Eingebettet in ein großes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und eine dominante Lage, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen, mit geräumigen, hellen und gut verteilten Räumen.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich durch große Öffnungen auszeichnet, die das natürliche Licht begünstigen und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche ist separat, funktionell und gut organisiert. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Bad, ein Abstellraum und eine angenehme überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit den Außenbereich genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, die alle eine beachtliche Größe haben. Eines davon hat ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein zweites Bad teilen. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer großen, offenen Veranda, von der aus sich der Blick über das Meer bis zum Horizont öffnet. Der Blick schweift über das klare Wasser von Porto Istana und bietet Einblicke in seltene Schönheiten und Stimmungen, die sich mit dem Licht des Tages verändern.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges, diskretes und funktionelles Nebengebäude vervollständigt, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Ideal für Gäste, Servicepersonal oder als unabhängige Einkommenseinheit.
Die Villa ist renovierungsbedürftig, hat aber ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet ein sehr hohes Potenzial: Die Panoramalage, die Unabhängigkeit, die Nähe zum Meer und das Vorhandensein des Nebengebäudes machen es zu einer Lösung von großem Wert, sowohl als Privatwohnung als auch als Investition auf dem Markt für wertvolle Zweitwohnungen.
Der Strand, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, gehört aufgrund der Wasserqualität und der Schönheit der Naturlandschaft zu den am meisten geschätzten an der Küste. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind nicht weit entfernt, ebenso wie die bekanntesten Zentren der Gallura. Für diejenigen, die eine freistehende Villa mit Meerblick in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus Einzigartigkeit, Lage und konkretem Entwicklungspotenzial dar.

Im Herzen des beliebten Ferienortes Monte Petrosu, nur wenige Schritte von den bezaubernden Stränden Cala Girgolu und Porto Taverna entfernt, bieten wir Ihnen eine raffinierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die komplett auf einer Ebene liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen großen und gepflegten Privatgarten aus, zu dem auch ein praktischer überdachter Parkplatz gehört. Beim Betreten des Hauses wird man von einer überdachten Veranda begrüßt, die zum Entspannen im Schatten einlädt. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Der Garten, der mit einer Waschküche, einer Außendusche und einem artesischen Brunnen ausgestattet ist, ist ein weiterer Pluspunkt. Die strategische Lage bietet ein Höchstmaß an Ruhe, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Markt und Wäscherei zu verzichten.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die berühmten Badeorte Porto San Paolo und San Teodoro sowie Capo Coda Cavallo mit seinem kristallklaren Wasser und den berühmten Stränden Cala Brandinchi und Lu Impostu. Dies ist eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein Stück Paradies investieren möchten, das sich perfekt für ein Leben in Ruhe eignet, ohne auf die natürliche Schönheit und die Attraktionen der Gegend zu verzichten.
Die Immobilie ist mit Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

In einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und dennoch von angenehmer Ruhe umgeben, befindet sich diese exklusive Vierzimmerwohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude, das auf allen vier Seiten freisteht und im Zeichen von Qualität und Wohnkomfort entworfen wurde.
Die Einheit erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss mit privatem Garten und bietet großzügige, helle Räume – ideal für alle, die eine funktionale, moderne Wohnlösung in ruhiger Lage suchen.
Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet: Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Garten oder die Terrasse eignen sich perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen und werden zu natürlichen Erweiterungen des Wohnraums, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, davon eines mit eigenem Bad en suite, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer steht für den restlichen Wohnbereich zur Verfügung und bietet auch für Familien oder Gäste hohen Komfort.
Ein privater Stellplatz innerhalb des Grundstücks rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und sichere Organisation der täglichen Mobilität.
Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten, ohne auf Qualität und zeitgemäßen Stil zu verzichten.

In einer exklusiven Wohnanlage, im Herzen des Dorfes, aber umgeben von Ruhe, steht diese herrliche Penthouse-Wohnung frei auf vier Seiten, mit direktem Zugang über einen privaten Aufzug und zwei reservierten Parkplätzen im Erdgeschoss.

Das Penthouse befindet sich im zweiten und letzten Stock und bezaubert schon auf den ersten Blick: elegante Linien, edle Oberflächen und ein Design, das auf jedes Detail achtet, machen es zu einem wahren architektonischen Juwel. Die hohen und hellen weißen Holzdecken unterstreichen die luftige und raffinierte Atmosphäre des Innenraums.
Am Eingang empfängt eine geräumige, überdachte Loggia die Gäste, die in eine Pergola und eine Panoramaterrasse mit Jacuzzi über dem Meer übergeht, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Elegante gemauerte Pflanzgefäße vervollständigen den Außenbereich und verleihen ihm einen Hauch von Klasse und Harmonie.

Der geräumige und helle Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Schiebefenster aus, das den Blick auf den Golf von Budoni freigibt, so dass man zu jeder Jahreszeit auch von innen die herrliche Aussicht genießen kann.
Der Schlafbereich besteht aus einem Flur und drei Doppelschlafzimmern, alle mit Meerblick, eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Privatsphäre, Komfort und ständigen Kontakt mit der Umgebung bietet.

Diese Residenz stellt die jüngste Entwicklungsphase des Wohnkomplexes dar und vervollständigt auf elegante Weise den urbanen Plan der Straße. Ein exklusives Penthouse für diejenigen, die das Meer mit Stil und absolutem Komfort erleben möchten.

VILLA 3

Eingebettet in einen neuen, eleganten und privaten Wohnkontext, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Budoni und seinen zauberhaften Stränden, stellt diese neu gebaute Zentralvilla die perfekte Synthese aus modernem Stil, Wohnkomfort und Bauqualität dar.
Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und genießt viel natürliches Licht, auch dank der Velux-Fenster in den Bädern, die zenitales Licht und Luftigkeit in die Innenräume bringen.
Eine überdachte Veranda mit Meerblick führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer und zwei fein renovierte Bäder umfasst.
Außen befindet sich ein gepflegter privater Garten mit einem herrlichen 6x3 Meter großen Pool, der mit begehbarer Abdeckung auf Schienen ausgestattet ist, ideal um Funktionalität und Sicherheit zu verbinden, sowie ein reservierter Parkplatz.
Die Innenausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Design und Qualität ausgewählt: Böden und Wandbeläge von Marazzi und Ragno, Türen der Gruppe Garofoli, Sills in verarbeitetem sardinischem Granit. Die Bäder sind mit wandhängenden Sanitäranlagen, Markenarmaturen und eleganten Details ausgestattet, die jeden Raum aufwerten.

Der Komfort wird durch ein Kanalklimatisierungssystem mit Wärmepumpe, Wand-Fancoil und unabhängigen Thermostaten in jedem Raum gewährleistet. Das Haus ist außerdem mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das die intelligente Steuerung von Lichtern, elektrischen Verbraucher und Temperatur ermöglicht.
Der Ausstattung sind ein Photovoltaiksystem mit 5,4 kW, das für die Integration mit Speicherbatterien vorbereitet ist, sowie ein eingebauter Safe für die Sicherheit der Räumlichkeiten.

In Energieklasse A4 wurde diese Villa entworfen, um maximales Wohnwohlbefinden zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, reduzierte Verbrauchswerte und das Vergnügen, jeden Tag in einem modernen, einladenden und funktionalen Haus zu leben.

Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume.

Eine ideale Lösung für alle, die ein elegantes und unabhängiges Zuhause suchen, in einer Ecke Sardiniens, wo Natur auf Lebensqualität trifft und alles in greifbarer Nähe ist.

Die veröffentlichten Bilder sind rein illustrativ und stellen eine Simulation dar, wie das Objekt nach Fertigstellung aussehen wird.

VILLA 4

Nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, wo das kristallklare Meer auf die mediterrane Natur in perfekter Farbabstimmung trifft, befindet sich diese elegante Eckvilla neuer Bauart, die in einer Ecke mit südöstlicher Ausrichtung und mit einem eindrucksvollen Meerblick liegt.
Das im Bau befindliche Anwesen erstreckt sich vollständig auf Erdgeschoss und begrüßt seine Gäste mit einer überdachten Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und Sonnenuntergänge.
Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: großer Wohnbereich, separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, fertiggestellt mit modernen und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz in jedem Raum bieten.
Außen beherbergt der private Garten einen wunderschönen Pool von Piscine Castiglione, perfekt, um das Leben im Freien voll zu genießen, sowie eine Außendusche und einen komfortablen reservierten Parkplatz.
Das Grünbereich ist für Bepflanzungen vorbereitet und nach Wunsch anpassbar.
Die Villa ist mit einer unabhängigen Klimaanlage in jedem Raum, automatischer Steuerung von Beleuchtung und Lasten via Hausautomationssystem sowie einer Photovoltaikanlage von 5,4 kW ausgestattet, um Energieeffizienz und Einsparungen zu gewährleisten.

Die Energieeffizienzklasse A4 bezeugt den hohen Baustandard und die technische Ausstattung, die für maximalen Wohnkomfort in allen Jahreszeiten konzipiert sind.
Zu den Oberflächen gehören Gidea-Design-Türen, Böden und Fliesen von Marazzi und Ragno, Sarda-Granitstufen, eingemauerter Safe und ein unterirdischer Wasserspeicher von 5.000 Litern mit Drucker.

Möglichkeit, die Inneneinrichtung zu personalisieren.

Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem neuen, eleganten und privaten Wohnumfeld. Ein perfektes Zuhause, um Sardinien mit Stil zu erleben, oder eine hochwertige Investition in einer der faszinierendsten Gegenden der Insel.

Die veröffentlichten Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und stellen eine Simulation dar, wie das Anwesen nach Fertigstellung aussehen wird.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

In Buddittogliu, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro, seinen herrlichen Stränden und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist und sich in einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad und Meerblick befindet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und das Meer wollen, ohne die Privatsphäre und Entspannung zu opfern.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und die Qualität der Oberflächen aus. Der Zugang erfolgt über eine private Treppe zur alleinigen Nutzung, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische besteht, mit direktem Zugang zur bequemen überdachten Veranda, die mit sichtbaren Holzbalken verziert und mit Stein und sardischem Granit verkleidet ist, von der aus man einen angenehmen Meerblick genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, beide wohlproportioniert und luftig, sowie einem Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Balkon, der einen weiteren funktionalen Außenbereich bietet.

Die Wohnung ist geschmackvoll im sardischen Stil eingerichtet und kann sofort bewohnt werden.
Ausgestattet mit einem reservierten Parkplatz innerhalb der Residenz, stellt sie eine Komplettlösung dar, die auf Komfort und Wohnvergnügen ausgelegt ist. Die Kombination aus strategischer Lage, prestigeträchtigem Wohnumfeld und Bauqualität macht es zu einer idealen Investition, sowohl als Ferienhaus als auch zur Erzielung von Einnahmen, mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Sofortige Verfügbarkeit.

In einer der reizvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens bieten wir eine herrliche Doppelhaushälfte mit einem großen privaten Garten auf drei Seiten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der ruhigen und panoramischen Ortschaft Agrustos, nur wenige Minuten von den Stränden von Porto Ottiolu und dem lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, das für seine Dienstleistungen, Restaurants, Sommerveranstaltungen und typischen Märkte bekannt ist.

Eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia, aber mit perfekter Anbindung an alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre dominante und panoramische Lage aus, von der aus man einen atemberaubenden Meerblick auf den Golf von Budoni genießen kann, der direkt vom Eingang aus zu sehen ist.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die vom Privatparkplatz zum Eingang des Hauses führt, dem ein üppiger, gepflegter Garten vorgelagert ist, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Außenbereich ist mit einem gemauerten Grill ausgestattet und eignet sich für gesellige Momente im Freien, Abendessen unter dem Sternenhimmel und Tage der Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer, ideal für ein Frühstück mit Panoramablick oder für Momente der Lektüre. Das Innere öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, hell und einladend, und ein Badezimmer mit Fenster, bequem für den Wohnbereich.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und herrlichem Meerblick, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem geräumigen Bad mit Fenster und einem praktischen Einbauschrank, in dem man seine Sachen ordentlich und funktionell aufbewahren kann.

Die Villa ist eine ideale Lösung sowohl für den Urlaub mit der Familie als auch für die Vermietung an Touristen. Die privilegierte Lage, die Ruhe der Umgebung und die wachsende Nachfrage in der Region machen sie zu einer äußerst rentablen Investition.

Eine komplette Immobilie, die Komfort, Meerblick, Privatsphäre und die Nähe zu den schönsten Stränden Sardiniens vereint.

Dies ist Ihre Chance, das authentische Sardinien zu erleben, inmitten des Duftes der Myrte, des Meeresrauschens und der einzigartigen Energie einer Insel, die darauf wartet, entdeckt zu werden.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In einer der reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus in Agrustos zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom berühmten Porto Ottiolu und dem lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, wo es zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und ein Sommerleben gibt.

Inmitten der Ruhe, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese Immobilie eine erhöhte und dominante Lage, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Budoni hat, der vom Eingang aus sichtbar ist.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe vom Privatparkplatz aus. Am Eingang empfängt Sie ein gepflasterter Innenhof mit Außendusche in einer privaten und entspannenden Umgebung, ideal nach einem Tag am Meer. Von hier aus und auch von der Veranda aus können Sie ein wirklich spektakuläres Panorama genießen: der Blick verliert sich zwischen Himmel und Meer und bietet zu jeder Tageszeit einzigartige Emotionen.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für gesellige Momente, mit direktem Zugang zum hinteren Garten, komplett mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente in Gesellschaft.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick, ein geräumiges Bad mit Fenster und ein praktischer Einbauschrank.

Diese kleine Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Haus am Meer suchen, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und den schönsten Stränden der Gegend verzichten zu müssen. Dank ihrer privilegierten Lage und der konstanten Nachfrage in der Gegend eignet sie sich auch hervorragend als Investition für touristische Vermietungen.

Dies ist Ihre Chance, das authentische Sardinien zu erleben, inmitten von kristallklarem Meer, Natur und Ruhe.



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Die Eleganz des Lebens inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der goldene Sand Ihre Füße umschmeichelt, das kristallklare Meer zum Eintauchen einlädt und die Düfte der mediterranen Macchia sich mit der Meeresbrise vermischen.
Baia Sant'Anna ist all das: ein paradiesisches Fleckchen Erde, in dem sich weiche Sandstrände und rote Felsen abwechseln, ideal für alle, die gerne schwimmen, schnorcheln, bei Sonnenuntergang spazieren gehen oder einfach nur die authentische Schönheit Sardiniens genießen möchten.
Der kleine Hafen von Pontittu Ruju, umrahmt von Felsen und Kieselsteinen, ist eine stille Oase für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe.
Diese freistehende Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, an dem zeitgenössische Architektur und mediterrane Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.
Nur 200 Meter vom Meer entfernt und durch einen kurzen Spaziergang durch den Pinienwald erreichbar, bietet diese exklusive Residenz Ruhe, Schönheit und absoluten Komfort.
Hier zu leben bedeutet:
Licht atmen, dank der großen Fenster, die den Himmel ins Innere des Hauses bringen
Sich geschützt fühlen, inmitten der mediterranen Vegetation, die die Villa umgibt und absolute Privatsphäre garantiert
sich im Infinity-Pool zu entspannen, wo das Wasser mit dem Horizont zu verschmelzen scheint
Aufwachen mit Meerblick in einem der 4 eleganten Schlafzimmer, von denen drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben
Genießen Sie besondere Momente auf der überdachten Veranda mit Lounge und Essbereich, die sich zu jeder Jahreszeit anbietet

Die Räume der Villa:
Hauptgeschoss - 170 qm
59 qm offener Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
4 Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank)
3 moderne Bäder mit edlen Oberflächen
Kellergeschoss - 95,44 qm
Verbunden durch eine elegante Innentreppe
Mit Waschküche, Bad, technischem Bereich und einer 44,88 m² großen überdachten Loggia
Ein vielseitiger Raum für Entspannung, Gäste oder kreative Aktivitäten
Außenbereiche
1.630 qm privater Garten, angelegt mit mediterranen Essenzen
Infinity-Pool mit Panoramablick und ausgestatteter Sonnenterrasse
Große bewohnbare Terrasse für Abendessen, Partys oder Momente der reinen Kontemplation
Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt, durch einen verwunschenen Pinienwald
Natürliche Materialien, Details, die begeistern

Jede architektonische Entscheidung steht für Harmonie und Einfachheit: lokaler Stein, natürliche Hölzer, essentielle Linien.

An Technik und Komfort mangelt es nicht: Hausautomation, integrierte Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Innen- und Außenparkplätze. Möglichkeit des Baus einer Garage auf Anfrage.

Wo sich Ihr Traum befindet
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend, mitten im Grünen, aber in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten von Budoni und der lebhaften Nordostküste Sardiniens.
Ein Traum zum Leben. Ein Ort zum Lieben. Eine Investition, die begeistert.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz für das ganze Jahr, einem Ferienhaus oder einer prestigeträchtigen Investition sind, diese Villa ist eine absolute Rarität.

Eine einzigartige Immobilie innerhalb eines exklusiven Wohnkomplexes mit nur drei eleganten Wohneinheiten, gelegen im malerischen und abgeschiedenen Ort Ludduì, in der Gemeinde Budoni, einem der beliebtesten Ziele im Nordosten Sardiniens. Die Lage ist einer der wahren Vorzüge der Immobilie: Eingebettet in die Ruhe und das mediterrane Grün, aber gleichzeitig sehr nah am Meer, an den schönen Stränden von Budoni und San Teodoro sowie am charakteristischen Yachthafen von Porto Ottiolu, ideal für angenehme Spaziergänge entlang der Promenade, Meeresblick-Aperitifs und Abende in den zahlreichen Restaurants und Lokalen der Gegend.
Das Haus, das auf drei Seiten frei ist, wurde konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und Harmonie mit der umliegenden Landschaft zu bieten, zudem bietet es einen herrlichen Meerblick. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 115 m², inklusive der überdachten Panoramaterrasse von 13 m² im obersten Stock. Die Immobilie ist von einem privaten Garten von etwa 240 m² mit eigenem Parkplatz und einem eleganten Pool von ca. 21 m² umgeben, ideal, um das mediterrane Klima und die Atmosphäre in vollständiger Entspannung zu genießen.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Räume und zwei unabhängige Bäder, ideal, um Privatsphäre und Funktionalität sowohl für Bewohner als auch für Gäste zu gewährleisten. Der zweite Stock bildet das Herz des Hauses, mit einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Meerblick, einem separaten Bad und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht betonen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Im dritten Stock befindet sich eine herrliche überdachte Panoramaterrasse von etwa 13 m², mit der Möglichkeit, eine moderne Abschließung mit Schiebetüren aus Glas zu realisieren. Ein exklusiver Raum, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann, ideal als privater Entspannungsbereich mit Meerblick, Blick auf die umliegenden Hügel und die typische Mittelmeerflora.
Die Immobilie profitiert zudem von einer strategischen Lage: In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Dienstleistungen, Supermärkte, Bars, Restaurants und das lebendige Zentrum von Budoni, bekannt für seinen angenehmen sommerlichen Abendspaziergang zwischen Geschäften, Lokalen und Veranstaltungen. In etwa 20 Minuten ist man bequem in Olbia, wo sich der Hafen, der internationale Flughafen und das Mater Olbia-Krankenhaus befinden, was diese Lösung sowohl als prestigeträchtigen Sommerwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz das ganze Jahr über oder als hochwertige Investition für touristische Vermietungen ideal macht.
Eine Immobilie, die perfekt für diejenigen ist, die die authentische Schönheit Sardiniens erleben wollen, zwischen kristallklarem Meer, Komfort, Privatsphäre und Dienstleistungen in greifbarer Nähe.

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.

Im exklusiven Herzen des kleinen Platzes von Puntaldìa, mit direktem Blick auf den Yachthafen und inmitten der eleganten und lebendigen Atmosphäre des Dorfes, zeichnet sich diese 114 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock durch ihre privilegierte Lage, den weiten Blick aufs Meer und die gepflegten und gemütlichen Zimmer aus.

Standort
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Ortes und bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Boutiquen, Restaurants, Bars, Yachthafen, Golfplatz und die herrlichen weißen Strände der Gegend, die alle leicht zu Fuß zu erreichen sind.

Interne Aufteilung
Die Eingangshalle führt zu einer überdachten Veranda mit direktem Meerblick, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den Hafen. Die separate Küche ist funktionell und gut organisiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern.

Panoramatürmchen
Ein einzigartiges Element des Hauses ist das erhöhte Türmchen mit privater Veranda und Meerblick, ein privater Raum, von dem aus man ein weites und stimmungsvolles Panorama zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der Küste genießen kann.


Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

Im exklusiven Herzen von Puntaldia, direkt an der berühmten Piazzetta und nur einen Steinwurf vom Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung mit authentischem Charme zum Verkauf an, die einen spektakulären Blick auf die Insel Tavolara bietet.

Das Anwesen ist auf einer Ebene und empfängt mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer gemütlichen und geselligen Atmosphäre geschmückt. Das wahre Juwel des Hauses ist die herrliche Veranda, ein großzügiger und privater Raum, wo man die Meeresbrise und das einzigartige Panorama genießen kann, das nur dieser Ort bieten kann.

Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem funktionellen Badezimmer, ideal für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt.

Die Lage ist einfach beneidenswert: nur ein paar Schritte trennen das Haus von Restaurants, Geschäften und dem kristallklaren Meer von Puntaldia. Ein zurückhaltender, gepflegter und raffinierter Rahmen, perfekt für diejenigen, die den Sommer in einer lebhaften, aber eleganten Atmosphäre genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

In der malerischen Ortschaft Monte Petrosu, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir exklusiv eine herrliche Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten an, die sich in einer gepflegten und reservierten Wohnanlage befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste mit einer hellen überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente, Mittagessen im Freien und gesellige Abende in der Ruhe des mediterranen Klimas.
Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse, das einen intimen und geschützten Raum bietet.
Der Garten, reich an mediterraner Vegetation, beherbergt eine Außendusche aus sardischem Stein, einen Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen im Freien eignet, und bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die architektonischen Ausführungen im typisch sardischen Stil werten die Immobilie mit Details aus lokalem Granit und natürlichen Materialien auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Ein privater Parkplatz innerhalb des Komplexes rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Qualität der Innen- und Außenbereiche ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände Sardiniens: Cala Girgolu, Punta Molara und die berühmte Cala Brandinchi, echte Paradiese mit weißem Sand und kristallklarem Meer.
Das Dorf Monte Petrosu verfügt über Märkte, Bars und Restaurants und ist strategisch günstig gelegen, um das authentische Sardinien zu erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eine ausgezeichnete Investition!
Ausstattung: Klimaanlage, Privatparkplatz, Wasserreservoir, Außendusche, Grillplatz

Wir bieten eine Drei-Zimmer-Wohnung in dominanter Lage im ruhigen Weiler Tamarispa, nur 7 km von den schönen Stränden von Budoni. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Veranda mit Panoramablick auf das Meer, ein Außenbereich ideal für jede Jahreszeit zu genießen: vom Frühstück am Morgen mit Blick auf, zum Abendessen bei Sonnenuntergang, um entspannende Momente in der Stille eingetaucht.
Das Innere des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der eigentliche Star ist die große überdachte Veranda, die einen beneidenswerten Blick auf das Meer bietet, eine perfekte Ecke, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die von mediterraner Vegetation umgeben ist und sich durch eine hervorragende Sonnenlage auszeichnet. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Landschaft suchen, entweder als Wohnsitz oder als Ferienhaus.

Hauptmerkmale:
- Geräumige und bewohnbare Veranda
- Beherrschender Blick aufs Meer
- Zurückhaltende und ruhige Umgebung
- Ausgezeichnet als Wohnsitz oder Ferienhaus


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 167326

In einer kleinen und ruhigen Wohnanlage in der Ortschaft Tamarispa, nur wenige Autominuten von den bezaubernden Stränden von Budoni und den Hauptverkehrsstraßen entfernt, bieten wir eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Panorama-Veranda.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Fenster. Die überdachte Veranda mit Blick auf das Meer bietet einen Panoramablick, der bis zur Küste reicht und jeden Moment des Tages zu einem besonderen Erlebnis macht. Der kleine, gepflegte und funktionelle Garten ist eine ideale grüne Ecke für Momente der Entspannung, für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Ruhe in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Dieser Vorschlag ist perfekt als Ferienhaus oder als Wohnsitz in einem authentischen Kontext, für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben wollen, weit weg vom Chaos der Stadt, aber immer noch in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen.

Hauptmerkmale:
Veranda mit Meerblick - atemberaubender Blick auf die Küste;
Privater Garten - eine reservierte grüne Ecke;
Helle Zimmer - gemütliche, gut beleuchtete Räume;
Ideale Lage - bequem zu erreichen das Meer und die wichtigsten Dienstleistungen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 167326

Nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Olbias entfernt, in der geschützten Stille des Naturschutzgebietes Vecchie Saline, ist eine einzigartige Wohnanlage entstanden: 37 unabhängige Villen, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, mit Blick auf die Insel Tavolara und direktem Zugang zum Meer.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es viel privaten Raum bietet, ohne auf gut organisierte und gepflegte Gemeinschaftsbereiche zu verzichten, zu denen Parkplätze für Gäste, interne Versorgungsstraßen und eine elegante architektonische Kohärenz gehören. Jede Villa verfügt über einen autonomen Zugang mit elektrischem Tor, einen reservierten Innenparkplatz, große überdachte Veranden und einen privaten Garten, in dem bereits die Möglichkeit für die Installation eines Swimmingpools vorgesehen ist.

Die Innenflächen der Villen reichen von 70 bis 170 Quadratmetern und bieten flexible Lösungen, ideal für Familien und diejenigen, die einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz suchen. Die überdachten Veranden, die zwischen 12 und 41 Quadratmetern groß sind, werden zu natürlichen Erweiterungen des Wohnbereichs und sind perfekte Räume, um das Licht, die Landschaft und die Meeresbrise zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die privaten Gärten, echte Hausparks, die in einigen Fällen mehr als 2.500 Quadratmeter groß sind, garantieren absolute Privatsphäre, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alles ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort, Funktionalität und einen ständigen Dialog zwischen Architektur und Natur bietet.

Die Villen werden mit hochwertigen Materialien gebaut, die den zeitgenössischen Stil mit der sardischen Identität verbinden: lokale Monolithen, natürliche Materialien, klare Linien und modernste Installationen garantieren eine schlichte und dauerhafte Eleganz, die in völliger Harmonie mit der Umwelt steht.
Ein echtes Highlight ist die exklusive Nutzung des Liegeplatzes an der privaten Anlegestelle der Anlage, ein auf Sardinien immer seltener werdendes Privileg. Die Möglichkeit, das eigene Boot nur wenige Minuten vom Haus entfernt in einer sicheren und zurückhaltenden Umgebung festzumachen, ist ein außerordentlicher Vorteil für Meeresliebhaber, aber auch ein Element, das den Wert der Immobilieninvestition deutlich erhöht.

Der Erfolg des Projekts ist bereits greifbar: Mehrere Villen wurden bereits verkauft oder befinden sich in Verhandlungen, was das große Interesse an dieser exklusiven Initiative bestätigt. Die noch verfügbaren Einheiten bieten dank der noch laufenden Bauphase zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl in Bezug auf die Innenräume als auch auf die Ausstattungen.
Gegenwärtig befinden sich die Strukturen in einem fortgeschrittenen Bauzustand, wobei die Anlagen bereits vollständig eingerichtet sind, so dass die Käufer die Möglichkeit haben, mit individuellen Entscheidungen einzugreifen. Die Übergabe der Villen ist für Mai 2026 geplant, ein idealer Zeitpunkt für diejenigen, die ihren Umzug oder ihre Investition im Voraus planen möchten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz auf Sardinien sind oder in eine prestigeträchtige Immobilie in einem Gebiet mit großem Potenzial investieren möchten, ist dieser Komplex eine sichere, elegante und zukunftsorientierte Wahl.

Details, die den Unterschied machen:
Freistehende Villen von 70 bis 170 Quadratmetern Innenfläche
Veranden von 12 bis 41 Quadratmetern
Private Gärten bis zu über 2.500 qm, mit Swimmingpool-Vorbereitung
Reservierter Parkplatz für jede Villa + Gästeparkplätze
Unabhängige elektrische Tore für jede Immobilie
Verarbeitungen in sardischem Monolith und edlen Materialien
Privater Anlegesteg mit exklusiver Nutzung des Liegeplatzes
Preise von €420.000 bis zu €1.300.000

Wohnung B

Wir bieten Ihnen eine Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines ruhigen Wohnhauses in der Hügellandschaft von Tamarispa, nicht weit vom Meer entfernt. Eingebettet in die Ruhe der gallurischen Landschaft, bietet das Anwesen eine private und panoramische Lage, ideal für diejenigen, die eine Ecke der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den herrlichen Stränden von Budoni verzichten zu müssen.
Das Haus besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Fensterbad und einer Diele. Die überdachte Panoramaveranda mit Meerblick ist der ideale Ort, um das natürliche Licht und die frische Meeresbrise zu genießen und schafft eine gemütliche Umgebung, in der man das ganze Jahr über leben kann.
Vor dem Eingang befindet sich ein kleiner Garten/Privathof, der teilweise gepflastert ist und einen Außenbereich bietet, der für Momente der Entspannung, für Mahlzeiten im Freien oder zur individuellen Gestaltung mit Pflanzen und Blumen genutzt werden kann.
Ein perfekter Vorschlag für diejenigen, die in einer authentischen und zurückhaltenden Umgebung leben möchten, wobei das Meer nur wenige Minuten entfernt ist.

Hauptmerkmale:
- Erster Stock mit unabhängigem Zugang
- Überdachte Panoramaveranda mit Meerblick
- Kleiner privater Garten/Hof am Eingang
- Ruhige und private Lage, aber bequem zum Meer zu erreichen


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In einer der reizvollsten und begehrtesten Gegenden im Nordosten Sardiniens bieten wir sechs Baugrundstücke im Grünen von Rudalza, in der Gemeinde Golfo Aranci, zum Verkauf an. Es handelt sich um ein schnell wachsendes Gebiet, nur wenige Minuten von den bezaubernden Stränden und den renommierten Dienstleistungen der Costa Smeralda entfernt.

Diese Grundstücke stellen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Gebiet von großem ökologischem Wert, mit guter Zugänglichkeit und Potenzial für die Wohnentwicklung bauen möchten.

Jedes Grundstück hat eine große ebene Fläche, zwischen 1.700 und 2.000 Quadratmetern, und einen Gebäudeindex von 0,5 mc/qm, was den Bau von großen Volumen ermöglicht; insgesamt können 1850 Quadratmeter gebaut werden:

Los 1: 2.000 Quadratmeter - 1.000 mc
Los 2: 2.000 Quadratmeter - 1.000 Kubikmeter
Los 3: 2.000 Quadratmeter - 1.000 Kubikmeter
Los 4: 1.700 Quadratmeter - 850 cu.m.
Los 5: 1.700 Quadratmeter - 850 cu.m.
Los 6: 1.700 Quadratmeter - 850 Kubikmeter

Die Durchführung von Baumaßnahmen ist von der vorherigen Durchführung der primären Urbanisierungsarbeiten abhängig.

Dieser Vorschlag zeichnet sich durch seine strategische Lage zwischen dem Meer und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen aus und eignet sich daher sowohl für den Bau von Prestigewohnungen als auch für touristische Wohnprojekte. Der natürliche und landschaftliche Kontext, in den das Grundstück eingebettet ist, ist von großem Wert und bietet eine eindrucksvolle und äußerst attraktive Umgebung. Der lokale Immobilienmarkt wächst ständig und stellt eine konkrete Investitionsmöglichkeit dar. Darüber hinaus garantieren die Größe und das Volumen der Grundstücke eine große Flexibilität bei der Gestaltung, so dass sie sich an verschiedene Arten der Entwicklung anpassen lassen. Aus diesen Gründen stellt das Grundstück eine ideale Gelegenheit für Bauunternehmen, Investoren oder Privatpersonen dar, die ein Projekt in einer der begehrtesten Gegenden des Mittelmeers verwirklichen möchten.

Nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Wohnung im ersten Stock, völlig unabhängig auf vier Seiten.
Das Anwesen öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, eine überdachte Veranda, hell und mit eleganten Holzbalken, ideal zum Entspannen, während Sie eine angenehme Aussicht genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett mit Mobiliar verkauft und ist mit einer praktischen Außendusche im Erdgeschoss ausgestattet, die sich perfekt für eine Abkühlung nach der Rückkehr vom Meer eignet.
Die zentrale Lage ist ein zusätzlicher Vorteil: Sie wohnen nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von San Teodoro entfernt und können so die sommerliche Atmosphäre des Dorfes mit seinen Restaurants, Clubs und Geschäften in unmittelbarer Nähe genießen. Die wunderschönen Strände der Gegend, die zu den bekanntesten Sardiniens gehören, wie La Cinta, l'Isuledda, Cala Brandinchi oder Lu Impostu, sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als Feriendomizil als auch als Investition.

Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern und Traumstränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine helle und raffinierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Residenzen des Meeresschutzgebiets Tavolara befindet.

Die Wohnung, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, empfängt Sie mit geräumigen, gut verteilten und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: geräumig, klimatisiert und mit einer offenen Küche ausgestattet, öffnet er sich nach außen und geht in eine herrliche, teilweise überdachte Terrasse über, die auf die lebhafte Piazzetta der Residenz blickt. Ein perfekter Ort für ein Abendessen unter dem Sternenhimmel, einen Aperitif bei Sonnenuntergang und Momente purer Entspannung, die von der Meeresbrise gestreichelt werden.

Zwei komfortable und helle Schlafzimmer und ein elegantes und funktionelles Badezimmer mit Fenster vervollständigen die Wohnung.

Die Residenz bietet eine exklusive und entspannende Atmosphäre, eingebettet zwischen einigen der bezauberndsten Strände Sardiniens: Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Capo Coda Cavallo, Baia Salinedda, Salina Bamba... ein wahres Postkartenleben.

Die Piazzetta der Residenz ist eine kleine Welt für sich: Bar, Markt, Boutique, Gastronomie, Wellness-Center und Tauchzentrum machen sie zum idealen Treffpunkt für alle, die ihren Urlaub autofrei, inmitten von Schönheit und Komfort verbringen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt bietet der Pier von Salina Bamba die Möglichkeit, Schlauchboote zu mieten, um geheime Buchten zu erkunden, während der gut ausgestattete Strand jeden Komfort garantiert: Liegestühle, Sonnenschirme, Windsurfen und ein Kiosk, an dem man den Sommer genießen kann.

Der Strandbus verbindet die Gegend bequem mit den lebhaften Badeorten Porto San Paolo und San Teodoro.

Ein bequemer überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.

Ein exklusiver Ort für diejenigen, die das Meer, die Natur, Komfort und Eleganz suchen - alles in einer schönen Umgebung.

Prestige-Wohnung im vierten Stock eines modernen Wohnkomplexes im sogenannten Bandinu-Gebiet von Olbia.

Die Wohnung öffnet sich auf einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf den Hafen von Olbia und die Stadt hat.

Die große, geräumige Veranda ist modern eingerichtet und verfügt über eine bequeme Sitzecke und einen großen Tisch, an dem man mit Freunden zu Abend essen kann, während man sich entspannt und den herrlichen Meerblick genießt.

Die elegante und funktionelle Küche ist offen und mit einer Insel ausgestattet, auf der sich ein Induktionskochfeld aus Marmor und eine integrierte Dunstabzugshaube im modernen Stil befinden, die perfekt mit dem Rest der Umgebung harmoniert.

Der Schlafbereich ist gut verteilt, die drei Schlafzimmer sind auf verschiedene Bereiche im Haus verteilt.
Das Hauptschlafzimmer mit einem großen Fenster, das viel Licht in den Raum lässt, befindet sich in der Tat in einer gegenüberliegenden Position zu den anderen beiden Schlafzimmern der Wohnung.

Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Raum zu haben und Privatsphäre und Komfort zu genießen, wenn Sie Gäste zu Hause haben.

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und Komfort und Zweckmäßigkeit bietet.
Das größere der beiden Zimmer verfügt außerdem über eine bewohnbare Veranda.

Das Haus ist außerdem mit einem fortschrittlichen Domotiksystem für die Steuerung von Licht, Temperatur, Rollläden und Zugang zum Grundstück ausgestattet.

Zur Immobilie gehören ein geräumiger Keller, eine private Garage mit automatischem Rollladen und ein Außenparkplatz.

Diese Lösung ist perfekt für diejenigen, die eine Luxusresidenz suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen: Der Flughafen von Olbia ist nur 2 km entfernt, während das Stadtzentrum 3 km entfernt ist.

Mitten im Zentrum von San Teodoro, in einer der lebhaftesten und belebtesten Gegenden der Stadt, bieten wir ein Geschäftslokal in privilegierter Lage, direkt an der Hauptstraße und an der Abendpromenade, einem Bezugspunkt für Einwohner und Touristen, zum Verkauf an.
Derzeit als Pizzeria genutzt, besteht das Lokal aus zwei gut verteilten Innenräumen sowie einer Toilette. Im Außenbereich gibt es einen mit Tischen ausgestatteten Bereich, der es ermöglicht, die Kunden im Freien zu empfangen, ideal für gastronomische Aktivitäten.
Die strategische Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und der kontinuierliche Fußgängerverkehr machen diesen Vorschlag zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine Tätigkeit im kommerziellen und touristischen Herzen von San Teodoro beginnen oder verlagern möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Ausrüstung, die derzeit für die Pizzeria Aktivität ist nicht im Verkauf enthalten.

Ein wunderschönes Anwesen, das erst kürzlich gebaut wurde und sich in einer der exklusivsten und eindrucksvollsten Gegenden von Padru befindet. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft S'Ena Longa, ein Name, der an den Reichtum der unterirdischen Wasserressourcen in der Gegend erinnert, dank der Anwesenheit eines der reichlich vorhandenen Wasseradern in der Gegend. Diese Eigenschaft trägt dazu bei, eine einzigartige und faszinierende Umgebung zu schaffen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, inmitten der Natur und umgeben von einer Atmosphäre von seltener Schönheit.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die strategische Lage aus, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Gegend leicht erreichbar sind.

Die Villa, raffiniert und gemütlich, zeichnet sich durch ihre große landwirtschaftliche Fläche von etwa zwei Hektar aus, reich an Obstbäumen wie Aprikosen, Pflaumen, Zitronen, Feigen, Äpfeln und Mandarinen, sowie 60 Korkeichen und 150 Rosmarinpflanzen, die einen authentischen mediterranen Garten schaffen, ideal für diejenigen, die gerne in engem Kontakt mit der Natur leben.

Das auf einer Ebene angelegte Anwesen eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, die auch als Gästehaus genutzt werden kann. Der Haupteingang ist durch einen charmanten sardischen Steinweg gekennzeichnet, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das ideal für gesellige Momente ist und von einer separaten Küche flankiert wird. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad, während drei weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Zugang und eigenem Bad, große Flexibilität und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder bieten.

Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: zwei Brunnen, Klimaanlage in allen Räumen, Schutzzaun, Waschküche und gepflegte Außenbereiche, die sich ideal zum Leben im Freien und zum Genießen einer großen Entspannungszone eignen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude von etwa 100 Quadratmetern zu errichten und einen Swimmingpool hinzuzufügen, um diese wunderbare Lage weiter aufzuwerten.

Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in die Natur einzutauchen und dabei von viel Platz, Privatsphäre und einer privilegierten Lage in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu profitieren. Auch für diejenigen, die eine landwirtschaftliche oder rezeptive Tätigkeit aufnehmen möchten, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial in einer ruhigen und stimmungsvollen Umgebung.

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

Im Herzen von Monte Petrosu bieten wir eine Doppelhaushälfte im Hochparterre in einer exklusiven Wohnanlage inmitten der mediterranen Macchia zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern der Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt.

Monte Petrosu wird besonders für seine Lage geschätzt: nur wenige Minuten von den Stränden von Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt, aber gleichzeitig gut mit Märkten, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen versorgt.

Die Wohnung ist auf einer Ebene und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer-Küche, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden; zwei gemütliche, gut verteilte Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei große bewohnbare Veranden, mit einer Wäsche-Ecke, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Ausstattung:
Klimatisierung, Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Diese Lösung bietet die Möglichkeit, in Sardinien in einer strategischen Position zu leben, ruhig, aber in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen von San Teodoro Perfekt sowohl als Ferienhaus und als Investition für kurze Vermietungen.

N.B Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes

Im Herzen der schönen Ortschaft Monte Petrosu, einem Vorort des bekannten San Teodoro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden Cala Ginepro und Cala Brandinchi entfernt, bieten wir zwei Reihenhäuser in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an.

Jede Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Innenfläche von ca. 90 qm und einem Außenbereich von ca. 100 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda mit Eingang, eine helle, komfortable und funktionelle Wohnküche, ein Badezimmer und eine große überdachte Veranda mit Waschküche, die zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.
In der zweiten Etage befinden sich zwei gemütliche, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Die Villen bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich und eignen sich dank der ruhigen und zurückhaltenden Lage sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbare Wohnung.
Der große Außenbereich ermöglicht es Ihnen, die Natur und das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen.

Ausstattung:
Vorkehrungen für die Klimatisierung, Vorkehrungen für Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Strategische Lage: wenige Minuten von San Teodoro und den schönsten Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt.

N.B: Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes.

Wir bieten ein hübsches Reihenhaus in der ruhigen und gepflegten Ortschaft Lu Fraili zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von San Teodoro und dem Ortszentrum entfernt.

Das Haus ist auf zwei Seiten frei und im Obergeschoss unbewohnt und bietet ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Es besteht aus:

Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, hell und gut belüftet;
Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche;
Ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit;
Großer Garten auf zwei Seiten mit zwei schönen Olivenbäumen und gut gepflegt und gut ausgesetzt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder für die Aufnahme von Freunden und Familie.

Das Haus hat einen eigenen Eingang und befindet sich in einer sehr ruhigen, aber gut vernetzten Wohnumgebung, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Die Immobilie ist sofort bewohnbar: Kommen Sie so schnell wie möglich und verpassen Sie sie nicht. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt!

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Budonis entfernt, bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit Schwimmbad zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch großzügige Räume und raffinierte Oberflächen aus:
- Erdgeschoss: großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Erster Stock: drei große Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten auf vier Seiten die Villa und der private Swimmingpool wertet das Anwesen zusätzlich auf.

Eine ausgezeichnete Lösung als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Möglichkeit der Anpassung während des Baus mit der Option, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Budoni, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Es handelt sich um eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische - kürzlich mit Induktionskochfeld ausgestattet -, einem Doppelzimmer mit Balkon, einem großen Badezimmer mit Fenster und einer Panoramaterrasse, auf der man die Aussicht und die Ruhe des Ortes genießen kann.

Das Innere der Wohnung wird durch die sichtbaren Balken auf dem Dach aufgewertet, die der Wohnung Charakter und Wärme verleihen. Die Wohnung ist außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgt.

Budoni, ein lebendiges Dorf an der Nordostküste Sardiniens, ist bekannt für seine weißen Strände, sein kristallklares Wasser und seine einladende Atmosphäre das ganze Jahr über, dank seiner Dienstleistungen, Veranstaltungen und lokalen Traditionen.

Die Wohnung Nr. 7 ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, funktionelles und charmantes Strandhaus suchen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Budoni, nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden und allen Dienstleistungen der Stadt entfernt.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei sehr großen Doppelzimmern, von denen eines direkten Zugang zum hinteren Garten hat, einem privaten Raum, der perfekt zum Entspannen im Freien ist.

Die Immobilie wird durch ein Badezimmer mit Fenster, eine Terrasse am Eingang, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und einen Keller mit eigenem Eingang, der sich hervorragend als Abstellraum oder Mehrzweckraum eignet, vervollständigt.

Die Wohnung ist mit einem Induktionskochfeld und einer Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort und Funktionalität sorgt.

Budoni, ein beliebter Ort an der Nordostküste Sardiniens, bietet traumhafte Strände, ein einladendes und lebhaftes Zentrum und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, so dass er sich sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen eignet.

Die Wohnung Nr. 3 ist die ideale Lösung für alle, die ein komfortables, funktionales Zuhause mit privatem Außenbereich suchen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Die Wohnung Nr. 1 ist eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und geschützten Gegend von Budoni befindet, nur wenige Schritte von den schönen Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Dorfes.
Das Innere umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, wo ein modernes und effizientes Induktionskochfeld installiert wurde. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, so dass es praktisch und komfortabel ist.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten hat, der ideal ist, um Privatsphäre und Entspannung im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Vorgarten bereichert den Außenbereich, während die überdachte Veranda ideal ist, um im Freien zu essen oder einfach das milde sardische Klima zu genießen.



Die Villa ist hell, mit großen Fenstern, die ein luftiges und gemütliches Ambiente schaffen, perfekt um jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Budoni mit seinen atemberaubenden Stränden, dem kristallklaren Meer und dem lebhaften Zentrum ist einer der begehrtesten Orte Sardiniens. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige Wohnung mit viel Platz im Freien und einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen.

Perfekt für Familien, Paare oder als Investition, bietet das Apartment Nr. 1 Komfort und Unabhängigkeit in einer strategischen Lage.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Im Herzen von Tanaunella, einem bezaubernden Küstendorf in der Gemeinde Budoni, bieten wir eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen Wohnanlage befindet, nur wenige Minuten von den schönen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt.

Die Wohnung öffnet sich auf eine geräumige, bewohnbare Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, umgeben von der Meeresbrise und dem Grün der mediterranen Macchia.
Im Inneren empfängt ein helles Wohnzimmer den Wohnbereich, der mit einem Esstisch, einem bequemen Sofa und einer Küche mit einer funktionellen und gut organisierten Küchenzeile ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden.
Die Wohnung wird durch ein komfortables und geräumiges Badezimmer vervollständigt, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Funktionalität und Entspannung zu gewährleisten.

Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die in Sardinien leben oder investieren möchten, nur wenige Minuten von den karibischen Stränden wie Porto Ainu, Baia Sant'Anna und Cala Budoni entfernt, ohne auf die Ruhe und Authentizität eines Dorfes zu verzichten, das noch mit seinen Wurzeln verbunden ist.

Auf banktechnischen Gründen nicht finanzierbar

Wir bieten Ihnen eine herrliche kleine Villa im Grünen, die sich in dem charakteristischen Dorf Torpè befindet, in der ruhigen Lage von Pasu e Lana, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bezaubernden Stränden von La Caletta und Posada, der Favaburg und dem Tepilora-Park entfernt.
Das Dorf Torpè, mit seinem rustikalen und gemütlichen Charme, ist reich an Geschichte und Tradition und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, typische Restaurants und lokale Aktivitäten, die dieses Ferienhaus noch attraktiver als Wohnsitz oder Ferienhaus machen.

Das Anwesen ist von einem großen Privatgrundstück von etwa 6500 Quadratmetern umgeben, ideal für Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre und Ruhe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine bequeme Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel hat, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Innere des Hauses besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer funktionellen Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, die maximalen Komfort bieten, und einem externen Abstellraum.

Ausstattung: predisposizione termosifoni und Klima.

Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit, in der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Schönheit der Strände der sardischen Ostküste eingetaucht.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Ganz in der Nähe des pulsierenden Zentrums von San Teodoro, in strategischer Lage und bequem zu allen Dienstleistungen - Bars, typische Restaurants, Nachtclubs und die angenehme Promenade des Zentrums - bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die perfekt für diejenigen ist, die inmitten von Komfort, Stil und Nähe zum Meer leben möchten.
Die herrlichen Strände der Küste von San Teodoro, darunter La Cinta, Cala d'Ambra und Isuledda, sind in wenigen Minuten zu erreichen, was diese Lösung ideal macht, um das Sommerleben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großen privaten Innenhof empfangen, der durch die charakteristischen sardischen Granitfelsen verschönert wird, die dem Außenbereich Authentizität und Charme verleihen.
Eine hölzerne Pergola und ein mit einem Ofen und einem Grill ausgestatteter Bereich bieten den perfekten Platz für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Im Inneren besticht das Haus durch seine Funktionalität und sein modernes Design:
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und gut organisierten Räumen.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer - ein Doppel- und ein Dreibettzimmer - sowie ein Badezimmer mit frischem und raffiniertem Design.
Ausstattung: Klimaanlage, Mobiliar inklusive, Wasservorrat, Privatparkplatz, Außendusche und praktischer Stauraum.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnung als auch als Sommerresidenz, perfekt für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt leben und alle Annehmlichkeiten genießen möchten, die nur San Teodoro bieten kann.

Die Wohnung Nr. 1 ist eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und geschützten Gegend von Budoni befindet, nur wenige Schritte von den schönen Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Dorfes.
Das Innere umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, wo ein modernes und effizientes Induktionskochfeld installiert wurde. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, so dass es praktisch und komfortabel ist.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten hat, der ideal ist, um Privatsphäre und Entspannung im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Vorgarten bereichert den Außenbereich, während die überdachte Veranda ideal ist, um im Freien zu essen oder einfach das milde sardische Klima zu genießen.



Die Villa ist hell, mit großen Fenstern, die ein luftiges und gemütliches Ambiente schaffen, perfekt um jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Budoni mit seinen atemberaubenden Stränden, dem kristallklaren Meer und dem lebhaften Zentrum ist einer der begehrtesten Orte Sardiniens. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige Wohnung mit viel Platz im Freien und einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen.

Perfekt für Familien, Paare oder als Investition, bietet das Apartment Nr. 1 Komfort und Unabhängigkeit in einer strategischen Lage.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 30.000.

Villa Agnese is located in Badesi, just 2.5 km from the sea, surrounded by the green Mediterranean scrub, in the heart of beautiful Gallura, one of the most enchanting areas of Sardinia. The property is located in a quiet residential area, just 500 meters from the town center.

Currently operating as a bed and breakfast, Villa Agnese is originally a single-family villa, and consists of several levels:

Ground floor: Large living area with covered outdoor veranda, perfect for relaxing moments, breakfast room with veranda and an apartment with living room and fireplace.
First floor: Two apartments, each with two bedrooms, living room-kitchen and bathroom.
Upper floor: Seven comfortable rooms, furnished with furniture that recalls the traditional style of Sardinia. Each room has its own entrance, private bathroom with shower, air conditioning, satellite TV, free Wi-Fi, mini-bar and safe. Some rooms also have a terrace, with spectacular views of the sea, reaching as far as Castelsardo and the Gulf of Asinara.
Exterior and Communal Areas: The villa is surrounded by a large garden of about 600 square meters, a corner of paradise where you can relax and enjoy the beauty of nature. In the garden there are beautiful relaxation corners, wonderful plants and flowers, ornamental ponds, and also a traditional pinneto, a characteristic Sardinian construction,which offers a unique and authentic atmosphere.

The property has a swimming pool with poolside loungers and deck chairs, perfect for enjoying the Sardinian sun in total relaxation. There are also gazebos for resting in the shade, and a barbecue for organizing pleasant outdoor barbecues with friends.

Badesi is a popular summer tourist destination, prized for its warm temperatures cooled by the winds, and quiet hamlet of 1900 inhabitants during the mild winters. The resort offers breathtaking scenery, rolling hills, fine sandy beaches, and crystal clear waters. With as much as eight kilometers of coastline, among the most beautiful and cleanest in Sardinia, Badesi is the ideal place for a vacation of sea, relaxation and tranquility.

The local beaches, such as Li Junchi (blue flag since 2016), Li Mindi-Lu Stangioni, Baia delle Mimose-Pirrotto, and Li Frati (blue flags since 2017), are renowned for the excellence of their bathing waters, numerous services, and environmental protection initiatives.

Bezaubernder Immobilienkomplex mit atemberaubendem Meerblick, gelegen in Budoni im malerischen Dorf Agrustos, nur wenige Minuten vom berühmten Porto Ottiolu und seinen kristallklaren Stränden entfernt. Diese exklusive Anlage besteht aus drei kürzlich renovierten Wohneinheiten, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurden und modernes Design mit sardischer Tradition perfekt verbinden. Jedes Detail ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort bietet und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Anlage ist wie folgt aufgeteilt:

- Studio im Untergeschoss mit geräumiger Veranda, Kochnische, Doppelbett und Bad. Eine Ecke der Ruhe, die perfekt ist, um die Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
- Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer großen Panoramaveranda, die einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bietet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, für eine komplette Erfahrung von Entspannung und Komfort.
- Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Veranda mit Blick auf das Meer. Das helle Wohnzimmer mit Kochnische geht harmonisch in den Schlafbereich über, der ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein elegantes Bad umfasst.

Die strategische Lage in einem natürlichen Umfeld von seltener Schönheit und das atemberaubende Panorama machen diese Lösungen nicht nur ideal für Familien, die einen ruhigen und panoramareichen Wohnsitz suchen, sondern auch für diejenigen, die eine sichere Investition mit einem ausgezeichneten Ertragspotenzial aus der Sommervermietung suchen.

Charmante Wohnung mit atemberaubendem Meerblick in Budoni im charmanten Dorf Agrustos, nur wenige Minuten vom berühmten Porto Ottiolu und seinen kristallklaren Stränden entfernt.

Diese exklusive Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien gebaut, die modernes Design und sardische Tradition perfekt miteinander verbinden. Jedes Detail ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort bietet und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Veranda mit herrlichem Meerblick, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad.

Die strategische Lage in einem natürlichen Umfeld von seltener Schönheit und das atemberaubende Panorama machen diese Lösung nicht nur ideal für Familien, die einen ruhigen Wohnsitz mit Panoramablick suchen, sondern auch für diejenigen, die eine sichere Investition mit einem ausgezeichneten Einkommenspotenzial aus der Sommervermietung suchen.

Bezaubernder Immobilienkomplex mit atemberaubendem Meerblick, gelegen in Budoni im malerischen Dorf Agrustos, nur wenige Minuten vom berühmten Porto Ottiolu und seinen kristallklaren Stränden entfernt. Diese exklusive Anlage besteht aus drei kürzlich renovierten Wohneinheiten, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurden und modernes Design mit sardischer Tradition perfekt verbinden. Jedes Detail ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort bietet und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Anlage ist wie folgt aufgeteilt:

- Studio im Erdgeschoss mit einer geräumigen Veranda, Kochnische, Doppelbett und Bad. Eine Ecke der Ruhe, die perfekt ist, um die Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
- Studio-Apartment im ersten Stock mit großer Panoramaterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bietet. Es ist mit einer Kochnische, einem Doppelbett und einem Badezimmer ausgestattet und bietet so ein komplettes Erlebnis von Entspannung und Komfort.
- Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Veranda mit Blick auf das Meer. Das helle Wohnzimmer mit Kochnische geht harmonisch in den Schlafbereich über, der ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein elegantes Bad umfasst.

Die strategische Lage in einem natürlichen Umfeld von seltener Schönheit und das atemberaubende Panorama machen diese Lösungen nicht nur ideal für Familien, die einen ruhigen Wohnsitz mit Panoramablick suchen, sondern auch für diejenigen, die eine sichere Investition mit einem ausgezeichneten Ertragspotenzial aus der Sommervermietung suchen.

Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie liegt nur wenige Minuten vom berühmten San Teodoro entfernt und ist eine ideale Lösung für alle, die eine geräumige und gut verteilte Wohnung in strategischer Lage suchen, um die berühmten Strände der Gegend wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und La Cinta zu erreichen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit einem Vorhof, der zum Eingang führt, finden wir im Erdgeschoss eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Kochnische, in dem natürliches Licht die Räume durchflutet und eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und einen Innenhof auf der Rückseite.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden: ein Doppelzimmer mit kleinem Balkon, ein Zweibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie oder Freunden eignet, und ein zweites Badezimmer.
Im Souterrain schließlich befindet sich ein Kellerraum mit eigenem Eingang, der aus drei Zimmern plus Service besteht.

Ausstattung: Möbel, Wasseranschluss und Parkplatz.

Finishing in exponierten sardischen Stein.

Das Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Lagen in der Gegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zur Hand leben wollen.
Ideale Lösung sowohl als erstes Zuhause als auch als Sommermieteinnahme.

Ludduì, wo sich Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Eingebettet in einen üppigen Garten von etwa 3000 Quadratmetern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mit Tavolara als Silhouette am Horizont. Die traumhafte Panoramalage macht es zu einem wahren Juwel der sardischen Ostküste.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Privatpool, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und ein Stück Paradies schafft, in dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Große Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für den Empfang von Gästen in einer eleganten Atmosphäre.
Geräumiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet.
Drei Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind, eines davon mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästebad.

Untere Etage:

Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für einen geselligen und entspannenden Bereich. Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein viertes Schlafzimmer, vielseitig und für mehrere Zwecke geeignet.
Ein zusätzliches Badezimmer, für maximale Funktionalität.

Ausstattung: Möbel, Klima, Kamin, zwei sardische Steingrills, automatisches Bewässerungssystem, exklusiver Panoramapool, Gasheizung, zwei Heizkessel für Heizung und Warmwasser, Wasservorrat von 45.000 Litern und Holzeinbauten.


Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommermieteinnahme, dank seiner privilegierten Lage und Eigenschaften, die es perfekt machen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Budoni mit seinen ganzjährigen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage verzichten zu müssen.

Im herrlichen Ferienort La Caletta, einem kleinen Dorf, das für seinen goldenen Sandstrand und das türkisfarbene Meer bekannt ist, bieten wir Ihnen eine elegante Doppelhaushälfte, die die perfekte Kombination aus Komfort, Raffinesse und einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Meer und den Dienstleistungen der Gegend entfernt darstellt.

Diese Doppelhaushälfte bietet gemütliche, gut verteilte Räume, die so gestaltet sind, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre garantieren.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen Wohn-Esszimmer mit Kochnische empfangen, einem hellen und gut organisierten Raum, der sich perfekt für gesellige Momente eignet. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit kleinem Balkon, einem Einzelzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, und schließlich einem modernen Badezimmer mit Dusche besteht, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Das Haus wird durch eine herrliche Veranda mit Pergola bereichert, perfekt für Mahlzeiten im Freien, wo man die Meeresbrise und die Ruhe des Ortes genießen kann.
Der private Parkplatz garantiert Komfort und Sicherheit, während die steinerne Auffahrt elegant zum Eingang des Hauses führt und die Außentreppe zum Panorama-Solarium führt, das sich ideal zum Sonnenbaden oder als ausgestatteter Bereich eignet.
Der große Garten ist ideal für Momente der Entspannung im Freien, mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu schaffen.
Ausstattung: Prädisposition Klima in allen Räumen, Prädisposition Photovoltaik, Wasserreserve mit Autoklav, Außendusche und Abstellraum unter der Treppe;
Außenverkleidung aus sardischem Stein und sichtbaren Holzbalken.
Möglichkeit der individuellen Gestaltung von Böden und Verkleidungen.

All dies macht diese Residenz zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und eine sichere Investition in einem der renommiertesten Küstendörfer von Baronia und der sardischen Ostküste suchen.

Ein Stück vom Paradies erwartet Sie in La Caletta!

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im herrlichen Ferienort La Caletta, einem kleinen Dorf, das für seinen goldenen Sandstrand und das türkisfarbene Meer bekannt ist, bieten wir Ihnen eine elegante Doppelhaushälfte, die die perfekte Kombination aus Komfort, Raffinesse und einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Meer und den Dienstleistungen der Gegend entfernt darstellt.

Diese Doppelhaushälfte bietet gemütliche, gut verteilte Räume, die so gestaltet sind, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre garantieren.
Ein großer Wohn- und Essbereich mit Kochnische, ein helles und gut organisiertes Ambiente, ideal für gesellige Momente, ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit kleinem Balkon, einem Einzelzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, einem dritten Schlafzimmer mit Brückenbett und schließlich einem modernen Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen.
Das Haus wird durch eine schöne Veranda mit einer Pergola bereichert, ideal für Mahlzeiten im Freien, wo man die Meeresbrise und die Ruhe des Ortes genießen kann.
Der Privatparkplatz garantiert Komfort und Sicherheit, während die steinerne Auffahrt elegant zum Eingang des Hauses führt und die Außentreppe zum Panorama-Solarium führt, das sich ideal zum Sonnenbaden oder als ausgestatteter Bereich eignet.
Der große Garten ist ideal für Momente der Entspannung im Freien, mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu schaffen.
Ausstattung: Prädisposition Klima in allen Räumen, Prädisposition Photovoltaik, Wasserreserve mit Autoklav, Außendusche und Abstellraum unter der Treppe;
Außenverkleidung in sardischem PiEtra und sichtbaren Holzbalken.
Möglichkeit der individuellen Gestaltung von Böden und Wänden.

All dies macht diese Residenz eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und eine sichere Investition in einem der renommiertesten Küstendörfer von Baronia und der sardischen Ostküste wollen.

Ein Stück vom Paradies erwartet Sie in La Caletta!

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Hübsche Wohnung im ersten Stock mit herrlichem Meerblick, strategisch günstig in der Ortschaft Santa Lucia gelegen, nur wenige Schritte vom schönen Strand von Sa Petra Ruja entfernt.
Die Nähe zu La Caletta macht es besonders praktisch, da Sie den kleinen Hafen, die Restaurants und die Sommerclubs leicht erreichen können und so einen lebendigen und angenehmen Urlaub erleben können.

Das Haus ist funktionell und gemütlich eingerichtet: Über eine Außentreppe gelangt man auf die Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, bei denen man das atemberaubende Panorama genießen kann.
Das Esszimmer mit Küchenzeile ist ideal für gesellige Momente, während das Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Außenterrasse einen privaten Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder eine Familie, und das Badezimmer vervollständigt die Wohnung und macht sie praktisch und komfortabel.

Ausstattung: Außendusche, Klima, Möbel und Moskitonetze.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen vor der Haustür verzichten zu müssen.
Ideal sowohl für den Urlaub als auch für eine Investition, stellt diese Lösung eine nicht zu verpassende Gelegenheit für diejenigen dar, die die Sonne, das Meer und gutes Essen lieben.



Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Hübsche Erdgeschosswohnung in einzigartiger Lage in der Ortschaft Santa Lucia, nur wenige Schritte vom schönen Strand von Sa Petra Ruja und dem historischen Turm mit Promenade entfernt.

Durch die Nähe zu La Caletta ist sie besonders günstig, da der kleine Hafen, die Restaurants und die Sommerclubs leicht zu erreichen sind und somit ein lebendiges und angenehmes Urlaubserlebnis bieten.

Die Wohnung ist funktionell und gemütlich eingerichtet. Die Veranda dient als Eingang und bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten unter freiem Himmel.

Das Esszimmer mit Küchenzeile ist perfekt für gesellige Momente, während das Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Außenterrasse einen privaten Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder eine Familie, und das Badezimmer vervollständigt die Wohnung und macht sie praktisch und komfortabel.

Ausstattung: Außendusche, Klima, Möbel und Moskitonetze.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen vor der Haustür verzichten zu müssen.
Ideal sowohl für den Urlaub als auch für eine Investition, stellt diese Lösung eine nicht zu verpassende Gelegenheit für diejenigen dar, die die Sonne, das Meer und gutes Essen lieben.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Schöne Wohnung im ersten Stock in Lu Fraili, in der Gemeinde San Teodoro (SS), in einer strategischen Position und besonders geschätzt für seine Nähe zum Meer und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom berühmten Hafen von Puntaldia und den schönen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi, auch bekannt als die "Tahiti" von Sardinien für seine kristallklarem Wasser, und La Cinta, berühmt für seine lange Strecke von weißem Sand und türkisfarbenem Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit separater Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen privaten Innenhof, der Privatsphäre und Funktionalität garantiert und in dem sich ein praktischer Raum unter der Treppe befindet, der als Abstellraum genutzt wird.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: In Lu Fraili gibt es Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die die ganze Saison über geöffnet sind, während nur wenige Minuten entfernt das Zentrum von San Teodoro liegt, das sich im Sommer in einen der lebhaftesten Orte der Küste verwandelt, wenn die Hauptstraße mit ihrer charakteristischen Flaniermeile zwischen Ständen, Clubs und Restaurants abends geschlossen wird und so eine ideale Atmosphäre für Einwohner und Touristen schafft.

Ausgestattet mit Möbeln, Klimaanlage warm/kalt, Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelter Wasserversorgung, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung, dank der hohen Nachfrage in der Gegend und der privilegierten Lage zwischen Meer, Dienstleistungen und Abendleben.

Ein prächtiges Anwesen im sardischen Stil, bestehend aus sechs Einheiten mit einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m², in Agrustos, einem typischen Küstendorf im Gemeindegebiet von Budoni, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden der Nordostküste Sardiniens und dem bekannten Touristenhafen Ottiolu entfernt.

Das Land ist reich an Pflanzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind, und es besteht die Möglichkeit, einen privaten Infinity-Pool zu bauen und/oder Weinberge, Olivenhaine und Obstbäume zu kultivieren, ideal für Reitwege oder Trekking-Aktivitäten. Es gibt einen artesischen Brunnen, der eine Wasserreserve von 10.000 Litern bietet, aber auch die Möglichkeit, landwirtschaftliches Wasser zu nutzen.

Die Struktur, auf zwei Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt:

- Erdgeschoss: vier Wohnungen, von denen die beiden vorderen Drei-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick, einem Wohn-Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum sind;
die beiden hinteren Wohnungen sind Zweizimmerwohnungen, ideal für Kurzzeitvermietungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

- Erster Stock: zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe; Wohnung 1 besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnung 2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum.

Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit überdachten Veranden und zahlreichen nicht überdachten Parkplätzen.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof mit Zimmervermietung, aber auch als Ferienhaus für große Familien.
Die Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht einen unvergesslichen Blick am Morgen mit dem Sonnenaufgang und am Abend mit warmen Sonnenuntergängen, eine Metamorphose der Farben je nach Jahreszeit.
Die Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer wahren mediterranen Perle, die sich durch den Komfort und die Schönheit eines der schönsten Orte der Welt auszeichnet.

An der malerischen Costa Rossa, im exklusiven Dorf Costa Paradiso, bieten wir ein herrliches Doppelhaus mit atemberaubendem Meerblick zum Verkauf an.
Auf einer Ebene angeordnet, ist das Anwesen von einem Garten von etwa 400 qm mit typischen lokalen Pflanzen und roten Felsen umgeben. Eine überdachte Veranda von ca. 20qm mit Blick auf das Meer empfängt Sie im Inneren des Hauses. Einer der Hauptpunkte des Hauses ist das große Wohnzimmer, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer offenen Küche; das Haus wird durch drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigt, die man über einen Korridor erreicht. Die Schlafzimmer haben alle einen Meerblick.
Die Villa verfügt über eine private Garage, die über den Haupteingang erreicht werden kann.

Ausstattung: Teilmöblierung, Klimaanlage, Außendusche, Moskitonetze, Grill und überdachte Parkplätze.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber der Ruhe und wo Sie ganze Tage in der Natur verbringen können und bewundern Sie bezaubernde Sonnenuntergänge.

Wunderschöne Doppelhaushälfte, nur 150 Meter vom Strand und wenige Schritte vom kleinen Hafen von Cala Bitta entfernt, in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad und Tennisplatz, nur wenige Minuten vom Ferienort Baja Sardinia entfernt, der für seine Schönheit und seine Sommerattraktionen bekannt ist.

Der üppige Privatgarten, der die Villa umgibt, ist etwa 400 Quadratmeter groß und verfügt über einen Waschbereich mit Außendusche.

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Außenparkplätze vor dem Garten und eine Sonnenterrasse mit herrlichem Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Veranda, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes, renovierungsbedürftiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnungseigentumskosten: 3.000€

Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Markt, Tankstelle, Bars, Restaurants und Geschäften befindet.

In der Privatsphäre dieses Traumhauses mit Blick auf das Meer, in einer der exklusivsten Gegenden Italiens, können Sie das ganze Jahr über die Annehmlichkeiten und die magische Atmosphäre der Costa Smeralda genießen.

In einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens gelegen, bieten wir ein ca. 1.626 qm großes Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Villa auf zwei Ebenen mit privatem Pool an.

Die zu errichtende Immobilie wird völlig freistehend in der berühmten Wohnanlage Cala Ginepro liegen, eingebettet in die mediterrane Macchia und mit einem fabelhaften Blick auf das geschützte Meeresgebiet von Coda Cavallo.

Die Villa wird wie folgt zusammengesetzt sein:

- Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit großer Veranda, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Diele;
- Untergeschoss: drei Räume, die als Keller mit Abstellraum genutzt werden.

Cala Ginepro ist eine elegante Wohnanlage, die in einem Naturparadies gebaut wurde, dessen Küste aus kleinen Sandbuchten und Granitfelsen besteht, die über natürliche Wege erreicht werden können, die auch das Dorf mit dem Vorgebirge verbinden.

Es gibt auch einen Nautikclub, in dem private Boote festgemacht werden können.
Eine ausgezeichnete Lösung für das ganzjährige Wohnen und für die Verwirklichung wichtiger Projekte.

Bitte beachten Sie, dass das Projekt und die Realisierung der Immobilie nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Lu Impostu und dem bezaubernden Touristenhafen von Punt'Aldia entfernt, bieten wir Ihnen ein raffiniertes Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und reservierten Gegend.

Wir betreten den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche in edlem Kirschholz und bewundern die große Veranda, die in den Grillbereich mit Sommerküche und Essbereich übergeht; hier sind Sie von einer Vielzahl von Grünpflanzen umgeben, wo Sie angenehme Abende in Gesellschaft verbringen können.

Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, eines davon mit Doppelbett, und einem Badezimmer mit Fenster und Vorraum.
Die Immobilie wird durch einen Bereich im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang vervollständigt, der mit einem Schlafbereich und einem Badezimmer, ebenfalls mit Fenstern, ausgestattet ist und sich ideal für die Unterbringung von Freunden und Verwandten oder zur Schaffung eines gemütlichen Arbeitsbereichs eignet. Eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Außendusche und ein privater Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Die zurückhaltende und ruhige Lage und die raffinierte Innen- und Außeneinrichtung, Frucht des guten Geschmacks der Eigentümer, machen das Anwesen perfekt, um dort das ganze Jahr über zu leben oder lange Sommerferien zu verbringen. Der Weiler Lu Fraili ist ein strategischer Punkt wegen seiner Nähe zu den schönsten Stränden der sardischen Nordostküste und dem berühmten Ferienort San Teodoro. Hier gibt es das ganze Jahr über Märkte, Bars und Restaurants.
Eine sichere Investition.

Eingebettet in die ruhige Umgebung von Sas Murtas, einem charakteristischen Ortsteil der Gemeinde Posada, bieten wir eine elegante Wohnung neueren Baujahres zum Verkauf an – ideal für alle, die den Komfort moderner Wohnräume mit dem authentischen Charme des Dorflebens verbinden möchten. Die Lage ist strategisch und zugleich angenehm ruhig: Budoni liegt nur sieben Kilometer entfernt, während die wunderschönen Strände der sardischen Ostküste in wenigen Autominuten erreichbar sind und somit die perfekte Kombination aus Meer, Dienstleistungen und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung befindet sich vollständig auf einer Ebene und verfügt über einen unabhängigen Eingang, der in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile und Induktionskochfeld führt.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer geräumigen, überdachten Veranda – ein echtes Highlight der Immobilie – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit freiem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem komfortablen Zweibettzimmer, beide hell und gut belüftet, ergänzt durch ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereits mit Klimaanlagen in allen Räumen sowie einem praktischen privaten Stellplatz ausgestattet – Merkmale, die das ganze Jahr über hohen Wohnkomfort garantieren.
Dank der ruhigen Lage, der modernen Bauweise und der intelligenten Raumaufteilung stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition im Bereich touristischer Vermietungen eine hervorragende Gelegenheit dar.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der charakteristischen Landschaft von Torpè, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, bieten wir eine Wohnung auf einer Ebene im Erdgeschoss, umgeben von Natur.
Das Dorf ist etwa 30 Minuten vom Flughafen und dem Hafen von Olbia entfernt und liegt nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Posada und La Caletta entfernt, die auch über einen Radweg direkt am Meer erreichbar sind.

Die Immobilie, die derzeit fertiggestellt wird, besteht aus: privatem Garten, Wohn-Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, Bad und Veranda.

Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, ideal für Liebhaber der ländlichen Ruhe und Bequemlichkeit.

(Die veröffentlichten Fotos beziehen sich auf ein zu Demonstrationszwecken bereits fertiggestelltes Objekt desselben Typs. Das zum Verkauf stehende Projekt wird mit ähnlichen Eigenschaften geliefert und fertiggestellt).

In der charakteristischen Landschaft von Torpè, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, bieten wir eine Wohnung auf einer Ebene im ersten Stock, umgeben von Natur.
Das Dorf ist etwa 30 Minuten vom Flughafen und dem Hafen von Olbia entfernt und liegt nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Posada und La Caletta entfernt, die auch über einen Radweg direkt am Meer erreichbar sind.

Die Immobilie, die sich in der Fertigstellung befindet, besteht aus: Wohn-Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, Bad und Veranda.

Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, ideal für Liebhaber der ländlichen Ruhe und Komfort

(Die veröffentlichten Fotos beziehen sich auf ein zu Demonstrationszwecken bereits fertiggestelltes Objekt desselben Typs. Das zum Verkauf stehende Projekt wird mit ähnlichen Eigenschaften geliefert und fertiggestellt).

In der charakteristischen Landschaft von Torpè, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein im ersten Stock gelegenes Apartment in einer einzigen Ebene gelegen, umgeben von Natur.
Das Dorf ist etwa 30 Minuten vom Flughafen und Hafen von Olbia entfernt und nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Posada und la Caletta, die auch über einen Radweg erreichbar sind, die direkt zum Meer führen.

Das Objekt, das sich im Fertigstellungsstadium befindet, besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Veranden.
Die Veranda, die zum Wohnzimmer gehört, ca. 11 m², ideal zum in völliger Ruhe zu Abend zu essen.

Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, ideal für Liebhaber der ländlichen Ruhe und des Komforts.

(Die veröffentlichten Fotos beziehen sich auf eine bereits fertiggestellte Immobilie gleichen Typs zu Demonstrationszwecken. Das zum Verkauf angebotene Projekt wird ausgeliefert und mit ähnlichen Eigenschaften fertiggestellt.)

In der charakteristischen Landschaft von Torpè, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Wohnung auf zwei Ebenen, umgeben von Natur.
Das Dorf ist etwa 30 Minuten vom Flughafen und dem Hafen von Olbia entfernt und liegt nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Posada und La Caletta entfernt, die auch über einen Radweg direkt am Meer erreichbar sind.
Das Anwesen, das sich kurz vor der Fertigstellung befindet, ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Veranda, Wohn-Esszimmer von etwa 25 Quadratmetern und ein Badezimmer.
Erster Stock: drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Parkplatz inklusive.

Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, ideal für Liebhaber der ländlichen Ruhe und Komfort.

(Die veröffentlichten Fotos beziehen sich auf ein zu Demonstrationszwecken bereits fertiggestelltes Objekt desselben Typs. Das zum Verkauf stehende Projekt wird mit ähnlichen Eigenschaften geliefert und fertiggestellt).

In San Teodoro, in der bekannten Ortschaft Lu Fraili di Sopra, die für ihre wunderbare Aussicht auf das Meer, La Cinta, Puntaldia und Lu Impostu geschätzt wird, bieten wir ein großes Reihenhaus auf zwei Ebenen an, ohne Eigentümergemeinschaftskosten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: vordere Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, Veranda mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer, ideal, um die Abende in Gesellschaft von Freunden und Verwandten in einer bukolischen Umgebung zu verbringen.

Erster Stock: großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, Bad mit Dusche und Veranda mit Meerblick.

Das Haus liegt inmitten der Natur und der Ruhe, ideal für diejenigen, die sich vom Lärm der Stadt zurückziehen möchten.

Sehenswert!

Bauland in Budoni, in der Ortschaft Solità, nur wenige Minuten vom schönen Strand des Ortes und allen Dienstleistungen entfernt.

Das Grundstück in Zone „C“, das Teil einer Unterteilung ist, fällt unter die Grundstücksnummer. 2 und ist ca. 880 m2 groß, geeignet für eine Bebauung von ca. 187 m2, davon 561 m3. innerhalb des Grundstücks.

Diese Werte können je nach den Innenhöhen des Projekts variieren. Die Erschließungsarbeiten liegen in der Verantwortung des Projektantragstellers.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine kleine Villa mit Garten in einer reservierten und ruhigen Gegend bauen möchten.

Helle, neu gebaute Villa mit Infrastruktur, nur wenige Schritte vom berühmten historischen Zentrum von Posada und nur 1,5 km vom herrlichen Strand Su Tiriarzu entfernt.

Der Eingang empfängt Sie mit einem großen und sehr komfortablen privaten Innenhof mit Dusche, Außenbad und zusätzlichem Platz für Mahlzeiten im Freien in Gesellschaft von Freunden.
Das Anwesen, auf zwei Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss ist ein helles Wohn-Esszimmer von großer Größe, im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, beide mit Außenbalkon, und ein Badezimmer.

Die strategische Lage, die Granitverkleidung, die schmiedeeisernen Geländer und Balkone sowie die sichtbaren Holzbalken machen diese Lösung einzigartig.
Ausstattung: Brunnen, Klimaanlage in allen Räumen, Sonnenkollektoren, Außendusche, Aluminiumrahmen, elektrisches Tor, Dachrinnen und Gegensprechanlage.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Komfort, sondern auch als Sommer Vermietung Einkommen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.

Am Fuße des Berges Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer.
Am Rande des Ortes bieten wir ein 5000 qm großes Grundstück (davon 2000 qm bebaubar) mit einer renovierungsbedürftigen Ruine zum Kauf an. Aufgrund der hügeligen Lage des Dorfes ist das Grundstück über mehrere Terrassen verteilt, auf denen Olivenbäume, ein Weinberg und Obstbäume gepflanzt sind.
Von der höchsten Stelle aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tal.
Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die handwerkliche Strukturen bauen wollen.

Am Fuße des Monte Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde.

Am Rande der Stadt bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück von 3 Hektar zum Verkauf an. Auf dem Land gibt es mehrere Obstbäume, Olivenbäume, einen Weinberg, eine Garage für die Lagerung von Werkzeugen und eine Wohnung, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Bad.
Eine perfekte Investition für diejenigen, die einen Bauernhof gründen möchten.

Die Immobilie ist nicht beleihbar, da sie als C/2 eingestuft ist.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 6 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf einer einzigen Ebene und frei auf vier Seiten entwickelt wurde und wie folgt zusammengesetzt ist: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, Gemeinschaftsbad und Flur.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 5 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, gebaut auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zur Veranda mit weitem Panoramablick, einem gemeinsamen Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 4 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Badezimmer und einen Flur verfügt.


Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 3 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Nur 2 km von der schönen Stadt La Caletta und ihrem gleichnamigen Strand (bestehend aus langen Abschnitten mit weißem Sandstrand und Korallenmeer) entfernt, bieten wir eine neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und ist wie folgt zusammengesetzt:
- im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer, zwei Bäder, Veranda mit Meerblick und ca. 1.700 m umliegenden Garten.
- im Kellergeschoss: ein großzügiger Keller in unfertigem Zustand, ideal für einen rustikalen Keller oder für den Bau von zwei Wohnungen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für entspannende Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.
Ausgestattet mit kompletter Möblierung, Klimaanlage in allen Räumen, Moskitonetzen, PVC-Fensterrahmen, Außendusche (warm/kalt), Grill, 5.000 Liter Wasservorrat.
Ausgezeichnete Investition!

Repräsentative Villa Caposchiera in San Teodoro in der Ortschaft Tarrapadedda, einem kleinen, alten Weiler in der Nähe des Dorfes.
Das Anwesen befindet sich in einer privaten Umgebung, umgeben von einem üppigen Garten im mediterranen Stil, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa zeichnet sich durch einen feinen architektonischen Stil und eine hochwertige Ausstattung aus. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche eignen sich perfekt für die Unterbringung großer Familien oder für besondere Anlässe.

Der Haupteingang führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Glasfenstern und einer Panoramaveranda befindet, von der aus man den Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann. Es gibt ein Doppelzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Panoramaveranda, zwei Einzelzimmer, zwei sehr komfortable Bäder mit hervorragender Ausstattung und eine moderne und gut ausgestattete Küche, die an den Grillbereich angrenzt, ideal für sommerliche Barbecues im Freien.

Im Erdgeschoss finden wir eine rustikale Küche mit einem zusätzlichen Wohnzimmer mit Kamin, das eine große Anzahl von Gästen für Abendessen und Feste aller Art beherbergen kann, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und ein großes Badezimmer mit Waschmaschine.
Der Weinkeller, die überdachte Garage und der Geräteschuppen mit Bad vervollständigen dieses prächtige Anwesen.

Die Villa ist mit jeglichem Komfort ausgestattet, wie z.B. Klimaanlage, Heizkörperheizung, überdachte und nicht überdachte Innenparkplätze und zwei unabhängige Eingänge mit motorisierten elektrischen Toren.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, was das tägliche Leben noch bequemer und angenehmer macht.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit dar und bietet jedem, der sich für den Kauf entscheidet, ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 2 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.


Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Tatsächlich passen sich die großzügigen Innen- und Außenräume, die mit Konstruktionsdetails verziert sind, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, perfekt an die modernen und linearen Formen an, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umfasst, und liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie nur 4 km vom berühmten Strand entfernt Stadt Puntaldia mit ihrem Yachthafen und all ihren Geschäften.

Einheit 1 besteht aus einer bedeutenden freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist.
Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad ist; die geräumige Veranda bietet einen Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.


Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und ruhiger Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Eigentumswohnung in Porto San Paolo und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Es ist auf vier Seiten frei, zeichnet sich durch Materialien aus, die sich in die Natur einfügen, wie Stein, Granit, umgeben von Olivenbäumen und Sträuchern, die typisch für das Mittelmeer sind, der große Außenbereich ist in mehrere Bereiche unterteilt, wie die Außendusche, den Grillplatz und die schöne überdachte Veranda mit Blick auf das Meer und die Insel Tavolara.
Ausstattung
im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Meerblick, komfortable Küche mit Speisekammer, Doppelzimmer mit Balkon mit Meerblick, Zweibettzimmer, Badezimmer mit Dusche,
Im Untergeschoss: Einzelzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Ausstattung: Klimaanlage warm/kalt in allen Zimmern, privater Parkplatz, privater Pool.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern, wo jeder Tag mit einem spektakulären Meerblick beginnt und mit unvergesslichen Sonnenuntergängen auf Ihrer privaten Veranda endet.Eine Oase der Ruhe und Schönheit, eingebettet in die prestigeträchtige Umgebung von Lu Fraili di Supra, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern von Lu Impostu und dem exklusiven Charme von Puntaldia.
Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort und Harmonie zu bieten:
Eine separate Küche, ideal für gesellige Momente,
ein helles Wohnzimmer, das sich zum Horizont hin öffnet,
zwei geräumige Doppelschlafzimmer, in denen Sie Entspannung und Ruhe finden können,
zwei moderne Bäder,
praktischer Abstellraum,
große Panoramaveranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente, in denen man den Blick aufs Meer genießen kann.
Ausstattung: Möblierung inklusive, Klimaanlage, Wasservorrat, Treppe zur alleinigen Nutzung.
Der Preis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, die separat für je 7.500 € erworben werden können.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz suchen, ohne auf das Meer und die Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht: Rufen Sie jetzt an und kommen Sie und sehen Sie Ihr neues Traum-Penthouse!Der Moment ist gekommen. Die Aussicht wartet auf Sie.

Die Unterteilung "La Vigna" in Porto Ottiolu ist ein neues, prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das in ein Panoramagrundstück eingebettet ist, etwa 400 Meter zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, dem lebhaftesten Touristenhafen südlich von Olbia und umgeben von charakteristischen Clubs, Restaurants verschiedener Art, Bars, Geschäften usw.
Der renommierte Ferienort, der zum Gemeindegebiet von Budoni gehört (mit dem es auch durch einen bequemen Radweg verbunden ist), liegt nur wenige Minuten von San Teodoro und etwa 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
Die Intervention umfasst einige Gebäude mit unterschiedlichen Wohnformen und unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die mehrstöckigen Gärten gelegt und durch private Pools bereichert werden, die den Gebäuden einen weiteren Wert verleihen.

Der Baustil ist typisch der Gegend, der in einem aktuelleren Stil überarbeitet wurde, während die Oberflächen und die Ausstattung auf einem hervorragenden Level sind, wie das innen freiliegende Holzdach, die doppelt verglasten Fenster, die Vorbereitung von Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren, die Notwasserreserve mit Tauchpumpe usw.
Maximale Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung mit Auswahl der Böden und Wände, Position der Lichtpunkte usw.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte

Die Villen 5 - 6, jeweils mit privatem Garten auf mehreren Ebenen und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, setzen sich wie folgt zusammen:

Im Obergeschoss, das vom hinteren Garten über einige Stufen erreichbar ist, finden wir einen großen Wohnbereich, der in Wohn-Esszimmer und Küche unterteilt ist und durch eine große Doppelschiebetür getrennt ist, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder kleines Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Wohnbereich blickt auf die geräumige Veranda mit einem schönen Blick auf Porto Ottiolu und das Meer davor.
In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (ebenfalls mit einem Doppelbett ausgestattet), ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Die beiden größten Schlafzimmer blicken auf eine geräumige Veranda und den privaten Garten davor.

Großes Grundstück von 15.000 Metern mit rustikalem Bautyp "Holzhaus" in Padru, in Sa Pedra Bianca, nur 3 km vom Naturschutzgebiet Tepilora, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt und umgeben von üppiger Vegetation wie Korkeichen, Olivenbäumen, Erdbeerbäumen und Mastixbäumen, die die Landschaft für das Auge und die Sinne magisch machen.

Energieklasse A ++, mit einer Grundfläche von 174 Quadratmetern im Bau, setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: geräumiges Wohnzimmer, Küche und herrlicher Blick auf die Landschaft, drei große Veranden, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Speisekammer.

In Pittulongu, Olbia, nur 300 Meter vom Meer entfernt, haben wir eine anspruchsvolle Einzelvilla mit privatem Pool.

Untergeschoss bestehend aus Garage, Taverne mit großem und fertigem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad;
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und wertvolles Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken, von dem aus Sie den Pool, den Essbereich, das Doppelzimmer mit eigenem Bad, den begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Badezimmer erreichen können.
Erster Stock mit Sonnenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die ikonische Insel Tavolara;
Die Villa, die mit kostbaren lokalen Hölzern, Marmor und einem Garten von etwa 500 Quadratmetern verziert ist, verleiht ihr einen Charme mit mediterranem Eindruck.
Ausstattung: Klima, Garten, privater Pool, Aussendusche, Garage.

Unabhängige Villa in Budoni, in der Gegend von Matta e Peru, etwa 80 Meter vom Strand entfernt, der über einen Natur weg in Pinienwald erreicht werden kann, der natürlich direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.

Die Immobilie hat ein großen Garten von etwa 1.600 Quadratmetern voller Vegetation und teilweise bepflanzt setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, große überdachte Veranda, wo Sie angenehme Sommerabende verbringen können, wo sie die Meeresbrise genießen und verwöhnt werden können.

Im ersten Stock eine Dependance mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Bad, Terrasse.

Im Außenbereich haben sie einen Außengrill und zwei Wasserreservoirs, die jeweils mit einem Wasserreiniger von 8.000 Litern und 5.000 Litern ausgestattet sind.

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da das Meer zu Fuß erreichbar ist und Hügellandschaft dahinter liegt.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Natur.

Ausstattung: Wasserreserven, interne Parkplätze.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Schöne Wohnung im ersten Stock im ersten Stock mit überdachte Veranda innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.
Das Anwesen erstrecht sich über eine Ebene und besteht aus einem unabhängigen Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einer Veranda mit Meerblick, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bsdezimmer mit Duschkabine.
Möbliert, klimatisiert und mit einem Parkplatz.
Ausgezeichnete Investition als Sommervermietungsobjekt.

Agrustos, gehört zu den wichtigsten Dörfern in Budoni, die entlang einer strategischen Zufahrstraße zwischen dem Meer und dem Hinterland gebaut wurden, 1,5 km vom Strand entfernt, wo sich Dienstleistungen wie ein Restaurant, eine Tabakbar, ein Supermarkt und Unterhaltungsmöglichkeiten in Gehweite befinden.

Wir bieten einen großen Teil der Doppelhaushälfte in San Todoro, Localita' La Suaredda, etwa 900 Meter vom Strand La Cinta und nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt.
Bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern, Badezimmer, komfortabler Veranda, ideal für Sommeressen, teilweise gepflasterter Garten auf drei Seiten, interner Parkplatz.
Das Anwesen umfasst zwei Tavernen im Untergeschoss mit unabhängigen Eingängen, eine mit drei Zimmern und einem Badezimmer, die andere mit zwei Zimmern und einem Badezimmer.

Ausstattung: teilmöbliert, Klimaanlage, dazugehöriger Stellplatz.
Ausgezeichnete Lösung, ideal für Liebhaber von Komfort und Nähe zum Meer.

Bebaubare Land mit Meerblick von etwa 800 qm in Budoni, in der ruhigen und begehrten Gegend von S’Iscala. Die strategische Lage garantiert Privatsphäre und Entspannung, bleibt aber nur wenige Minuten von den schönen Stränden von Tanaunella und dem Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das Grundstück, das in Zone C mit einem Index von 1 fällt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilienentwicklung, mit der Möglichkeit, etwa 4/5 Wohnungen zu bauen. Es ist ideal sowohl für Investitionen als auch für Residential- oder Tourismusanlagen.
Strom- und Wasserversorgung bereits vorhanden.
Eine perfekte Lösung für alle, die in kurzer Entfernung vom Meer bauen möchten, in einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens.

Große Einzelvilla, umgeben von viel Grün, in der hügeligen Gegend von Budoni Ortschaft Limpiddu, in einer privaten und ruhigen Gegend
Angeordnet auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer - offener Raum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und schöne Pergola in freiliegenden Schichtholzbalken, die auf den privaten Garten projiziert;
Erster Stock mit Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad;

Das Anwesen befindet sich auf einem 20000 m langen Grundstück, das von einer sardischen Steinmauer begrenzt wird.
Ausstattung: privater Swimmingpool mit Liegewiese, ideal zum Entspannen im Freien, weiße Holzbalkendecken, Klimaveranlagung in allen Zimmern, Wasserreserve und LED-Außenbeleuchtung, Außendusche, Sonnenkollektoren.
Feine Oberflächen aus Granit und sardischem Stein.
Möglichkeit, die Räume anzupassen, Böden und Wände auszuwählen.
Hervorragende Verarbeitungsqualität.

Klasse A.

Große Villa im Bau mit privatem Swimmingpool liegt in einer ruhigen Wohnlage, wenige Minuten vom Stadt Zentrum entfernt und bestehend aus:
Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Veranda mit Panoramablick auf den Garten und Swimmingpool.
Obergeschoss
Zwei Hauptschlafzimmer, jeder mit privatem Badezimmer und privater Veranda, überdachte Terrasse mit Holzlaube.
Top Baumaterialen.

Kleine Villa im Front gelegen mit Panoramablick,Ruhig und abseits gelegen, aber nah an allen Dienstleistungen, in einer dominanten Position auf dem Hügel von Porto San Paolo.

Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und das umliegende Meer mit seinen herrlichen und abwechslungsreichen Farben und ist wie folgt auf drei Ebenen angeordnet :
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, eine geräumige Veranda mit Meerblick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten, ein Badezimmer und ein gepflasterter Innenhof auf 3 Seiten mit einem internen Parkplatz.
Die untere Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wird mit einem Teil der Möbel verkauft und verfügt über eine private Wasserversorgung.
Oberflächen aus Granit und sardischem Stein, es besteht auch die Möglichkeit zum Bau eines privaten Pool.

In ruhiger und zurückhaltender Lage, im Dorf Vaccileddi - einem Ortsteil von Porto San Paolo - bieten wir eine schöne Wohnung im Hochparterre an, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen und dem bezaubernden Strand von Porto Taverna entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besteht aus einem großen, mit Pflastersteinen gepflasterten Innenhof, der zum Entspannen im Freien einlädt, einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Alle Räume sind mit typisch sardischen Wachsfliesen ausgestattet, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen.

Die Immobilie wird durch einen Kellerraum mit unabhängigem Eingang vervollständigt, der sich perfekt als Gästebereich, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum eignet.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereit, bewohnt oder vermietet zu werden. Sie stellt eine interessante Gelegenheit sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung dar.

Wunderschöne Panorama-Residenz in einer privilegierten Lage auf dem Hügel von Porto San Paolo. Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für eine entspannte Zeit auf Sardinien. Auch nicht weit von Ihnen: alle Geschäfte, Bars und Restaurants von Porto San Paolo.
Das Anwesen bietet eine traumhafte Aussicht auf die Insel Tavolara und das Meer mit seinen abwechslungsreichen Farben. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einer Veranda, Garten, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 2 privaten Parkplätzen.
Darüber hinaus gibt es eine zusätzliches Zimmer mit Badezimmer und privatem Zugang im Untergeschoss.
Das Anwesen lässt sich auch leicht in zwei separate Einheiten (mit unabhängigem Eingang) unterteilen und wird komplett möbliert verkauft.

Nur ein paar Schritte vom Strand von Costa Caddu entfernt und mit einem herrlichen Meerblick befindet sich diese Traumimmobilie, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer und einen großen überdachten Außenbereich, durch seine großen lichtdurchlässige Fensterfront, die teilweise verschlossen werden können, sind auch im Winter oder an windigen Tagen der beste Aufenthaltsort um sich aufzuhalten.
Die große seitliche Veranda ist mit einer Außenküche und großem Esstisch ausgestattet, von der aus Sie den wunderschönen Meerblick bewundern können.Das Nebengebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, Badezimmer und Schränke.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Sonnenterrasse, die vollständig aus Stein gebaut ist und sich perfekt in den Garten und den Pflanzenanbau einfügt.
Zu den raffinierten und qualitativ hochwertigen Materialien, Ausführungen und Ausstattungen gehören die Böden aus Trani-Naturstein, die Wände aus freiliegendem lokalen Stein, das Videoüberwachungs- und Alarmsystem, und eine Fußbodenheizung, usw.

An einem Panoramapunkt, von dem aus Sie einen weiten und entspannenden Blick auf die herrliche Landschaft der Gallura genießen können, befindet sich ein vollständig und unter Verarbeitung von überaus hochwertigen Materialien komplett renovierter charakteristischer Stazzu (typisches sardisches Bauernhaus), bestehend aus einem großen Wohnraum mit Kamin, Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem lauschigen Innenhof und einem geräumigen Weinkeller. Der große private Pool von circa 12 Metern Länge sowie eine große Pergola trennen den Hauptteil, den authentischen Stazzu, vom Nebengebäude (kompletter Neubau!), welches ebenfalls in der typischen Form des Stazzu konzipiert wurde und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Die weiß gestrichenen Holzdecken bilden zusammen mit den Möbeln von gehobener Qualität eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Ruhe des Ortes und die außergewöhnliche Lage mit einem wirklich beeindruckenden Panorama verleihen diesem Anwesen die idealen Voraussetzungen für alle diejenigen, die einen vor dem Alltagsstress geschützten Ort der spirituellen Erfrischung suchen und die Aussicht auf die außergewöhnliche sardische Natur lieben.
Natürlich eignet sich das Anwesen auch als Beherbergungsimmobilie von hohem Niveau.

Diese schöne Panorama-Villa, welche aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht und in einen eleganten englischen Rasen eingebettet ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Costa Caddu, San Teodoro, in unmittelbarer Näher einiger der bekanntesten Strände der Region.
Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage ist der Strand leicht zu Fuß erreichbar, und die Aussicht sucht ihresgleichen!
Ausstattung: Klimaanlagen, zwei Außenduschen, Grill und zwei überdachte Parkplätze.

In einer renommierten Residenz mit Pool, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen von Porto San Paolo entfernt, bieten wir eine raffinierte Einzelvilla, die in jedem Detail gepflegt ist und in einem exklusiven und privaten Kontext eingebettet ist.

Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und einen privaten Garten auf drei Seiten aus, der reichlich bepflanzt und geschmackvoll eingerichtet ist, ideal um ruhige Momente im Freien in voller Privatsphäre zu genießen.

Die Innenräume sind geräumig und hell und umfassen einen gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine überdachte Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien, und ein wunderschöner Panoramasolarium, von dem aus man einen atemberaubenden Meerblick auf die Insel Tavolara genießen kann.

Im unteren Bereich befindet sich eine komfortable und geräumige Garage, während die Residenz einen gepflegten und privaten Gemeinschaftspool bietet.

Ausstattung: hochwertige Möbel, Klimaanlage, Heizung, Warmwasseranlage und Parkplatz.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort, Eleganz und eine strategische Lage in der Nähe des Meeres suchen.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort, Eleganz und eine strategische Lage in der Nähe des Meeres wünschen.