Liegenschaft innerhalb der exklusiven Gemeinde von Puntaldia, einem der prestigeträchtigsten Wohnorte Sardiniens, diese elegante Penthouse von ca. 150 m² stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Meer leben möchten, in einem privaten Umfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders privilegierten, ruhigen und stillen Lage, nur wenige Schritte vom renommierten Golfplatz, vom wunderschönen Strand, vom Dorfplatz und vom exklusiven Yachthafen von Puntaldia entfernt. Die Möglichkeit, alle wichtigen Punkte zu Fuß zu erreichen, ist einer der größten Vorteile der Immobilie und wird von einer internationalen Kundschaft, die einen authentischen und entspannten Lebensstil sucht, immer mehr geschätzt.
Die inneren Räume wurden mit großer Liebe zum Detail gestaltet und zeichnen sich durch einen zeitgenössischen, hellen und eleganten Stil aus, inspiriert von den Farben und der Atmosphäre des Mittelmeers. Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Esszimmer in einem offenen, einladenden und funktionalen Raum vereint sind, ideal für den Alltag und für den Empfang von Gästen.
Große Fensterflächen betonen das natürliche Licht und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, mit einer großen überdachten Veranda, die auf gepflegte gemeinschaftliche Gärten blickt. Ein Raum, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann, gedacht für Mittagessen und Abendessen im Freien, Momente der Geselligkeit oder einfach zum Entspannen in der Ruhe, bei angenehmem Klima an der Nordostküste Sardiniens.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, eine Raumaufteilung, die Komfort, Privatsphäre und maximale Unabhängigkeit für Eigentümer und Gäste gewährleistet. Die Hauptsuite ist mit einer privaten Terrasse ausgestattet, einem abgeschiedenen Ort für Momente absoluter Ruhe.
Die Immobilie wird durch einen Privatparkplatz ergänzt.
In makellosem Zustand angeboten und sofort bewohnbar, stellt diese Penthouse eine Residence von großem Prestige dar, ideal als exklusives Feriendomizil, private Residenz oder Investition in einer der begehrtesten Regionen im Mittelmeer, wo die Schönheit der Landschaft, hochklassige Dienstleistungen und die hohe Lebensqualität in einem seltenen Gleichgewicht verschmelzen.

In der renommierten Ortschaft Porto Ottiolu, einem der beliebtesten Reiseziele an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte im Erdgeschoss zum Verkauf an. Das Haus ist auf drei Seiten freistehend und von einem schönen privaten Garten umgeben. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Der Strand sowie der malerische Yachthafen von Porto Ottiolu sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um den Hafen befinden sich Restaurants, Cafés, Boutiquen und zahlreiche Dienstleistungen, die die gesamte Saison über geöffnet sind.
Porto Ottiolu ist sowohl bei all jenen beliebt, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen, als auch bei Investoren, da die Nachfrage nach Ferienimmobilien sehr hoch ist. Zudem liegt der Ort in unmittelbarer Nähe zu Budoni, San Teodoro und einigen der schönsten Strände Sardiniens.
Die Immobilie befindet sich vollständig auf einer Ebene und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Die überdachte Veranda mit Blick auf den privaten Garten lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Stunden und gemütlichen Sommerabenden ein. Ein gemauerter Grillplatz ergänzt den Außenbereich ideal.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Wasservorratstank, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus, als Zweitwohnsitz zum Genießen der Schönheit Sardiniens oder als attraktive Kapitalanlage, da Porto Ottiolu zu den gefragtesten Lagen der Region zählt.

Im Herzen von San Teodoro, im historischen und renommierten Residence Tamerici, bieten wir einen hübschen Dreizimmerbungalow im Erdgeschoss zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das Meer nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt erleben möchten oder in eine der begehrtesten Gegenden Sardiniens investieren wollen.

Die Immobilie empfängt mit einem angenehmen Außenhof, der zur ersten überdachten Veranda führt – ein perfekter Ort für gesellige Momente im Freien. Hier befindet sich ein Stein-Grill, ideal für Grillabende und Sommeressen in Gesellschaft, die jeden Abend zu einem authentisch mediterranen Erlebnis machen.

Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer mit Einzelbetten und einem Bad.

Hinter befindet sich eine zweite überdachte Veranda mit Blick auf den Privatgarten – eine Rückzugsoase, um sich nach einem Tag am Meer zu entspannen, ein Buch zu lesen oder angenehme Sommerabende zu genießen. Die Außenflächen werden durch eine praktische Außendusche ergänzt, die nach dem Strandbesuch unverzichtbar ist.

Das Doppelzimmer verfügt außerdem über einen komfortablen Stauraum, ideal zum Verstauen von Koffern und Gegenständen, um den Platz im Haus optimal zu nutzen.

Zu den wichtigsten Ausstattungen zählen:

* Klimaanlage;
* Stein-Grill;
* Außendusche;
* Doppelüberdachte Veranda;
* Privatgarten;
* Überdachter Privatparkplatz;
* Gemeinschaftliche Wasservorratsreserve.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist zweifellos die Lage. Vom Residence Tamerici aus sind das Zentrum von San Teodoro, mit seinem charakteristischen abendlichen Spaziergang, Boutiquen, Restaurants, Lokale und alle Dienstleistungen, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass man die lebendige Atmosphäre des Ortes ohne Auto erleben kann.

Die herrlichen Strände der Gegend sind leicht zugänglich: Li Suledda, Cala d’Ambra und La Cinta sowie der Yachthafen von San Teodoro sind nur wenige Minuten entfernt, auch mit dem Fahrrad. In kurzer Zeit erreicht man außerdem einige der bekanntesten Orte an der Nordostküste Sardiniens, wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und Capo Coda Cavallo – bekannt für ihre kristallklaren Gewässer und atemberaubenden Landschaften.

Eine bezugsfertige Lösung, bei der Komfort, Außenbereiche und eine privilegierte Lage zusammenkommen, um das Beste des Lebens in San Teodoro zu bieten.

Torpè, im Herzen der Baronia und in strategischer Lage zwischen der SS 131 d.c.n. und der SS 125 Orientale Sarda, bieten wir eine voll funktionsfähige Industrieanlage zum Verkauf an, die eine seltene Gelegenheit für Industriegruppen, Investoren und Unternehmer im Bausektor darstellt.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 65.000 qm und umfasst eine zertifizierte Betonproduktionsanlage sowie eine moderne Anlage für die Behandlung, Zerkleinerung und Wiedergewinnung von Rohstoffen, beide mit den erforderlichen Zertifizierungen und Genehmigungen, die eine sofortige Fortsetzung der Tätigkeit ermöglichen.
Die Anlage verfügt über ein in Fertigstellung befindliches Verwaltungsgebäude von etwa 800 qm mit Verwaltungs- und Technikbüros, Besprechungsraum, Umkleideräume, Serviceräume und eine voll ausgestattete interne Werkstatt für die Wartung der gesamten Fuhrpark.

Zum Anwesen gehören außerdem eine elektronische Waage für 80 Tonnen, große Wendeflächen und Lagerbereiche, Industrieüberdachungen, Logistiklager und eine Photovoltaikanlage mit 200 kWp in der Installationsphase, die darauf ausgelegt ist, die Energiekosten deutlich zu senken und die Nachhaltigkeit der Produktionsaktivitäten zu erhöhen.

Der Verkauf umfasst auch einen firmeneigenen Fuhrpark mit Autokränen, Betonmischern, Radlader, mobile Brecher, Mobilwölfe und zahlreiche professionelle Geräte, die einen reibungslosen Betrieb ab dem ersten Tag gewährleisten.

Auf dem Gelände befindet sich auch ein technologisches Labor zur Qualitätskontrolle des Betons, ausgestattet mit professionellem Instrumentarium, das die Einhaltung der von den geltenden Vorschriften geforderten Produktionsstandards sicherstellt.
Die Anlage zur Rückgewinnung von Rohstoffen verfügt über eine gültige Umweltgenehmigung bis 2032 und ermöglicht die Verarbeitung bedeutender Materialmengen, die wiederverwendet werden können, was einen bedeutenden Mehrwert in einem zunehmend nachhaltigkeits- und kreislaufwirtschaftsorientierten Markt darstellt.

Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Versorgung der gesamten nordostsardischen Küste, einschließlich der Gebiete Olbia, Budoni, San Teodoro, Posada, Siniscola und Costa Smeralda, die durch ständige Bau-, Tourismus- und Infrastrukturentwicklung gekennzeichnet sind.

Es handelt sich um eine "schlüsselfertige" Lösung, die ein bedeutendes Immobilienportfolio, technologisch fortschrittliche Anlagen, Arbeitsmittel, aktive Zertifizierungen und ein solides Wachstumspotenzial kombiniert und somit eine äußerst attraktive Investition für diejenigen darstellt, die eine bereits etablierte und sofort einsatzfähige Produktionsstätte erwerben möchten.

Wenige Minuten vom Herzen San Teodoros in einer strategisch günstigen Lage, die Ruhe und Komfort verbindet, bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sowohl als Ferienwohnung als auch als Residenz ideal ist.

Die Immobilie befindet sich in sehr kurzer Entfernung zum Ortszentrum, mit allen wichtigen Dienstleistungen in leichter Erreichbarkeit. In wenigen Autominuten erreicht man den wunderschönen Strand La Cinta und den Yachthafen von San Teodoro, die renommierten Cala Brandinchi und Lu Impostu.

Während der Sommersaison erwacht San Teodoro mit einem charakteristischen abendlichen Spaziergang im Zentrum, zwischen Boutiquen, Restaurants, Bars, Lokalen und den typischen Straßenständen, die das Dorf zu einem der beliebtesten Reiseziele an der Nordostküste Sardiniens machen.

Das Haus besteht aus einem kleinen Außenhof mit einer Eingangveranda, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Küche, einem Doppelbettzimmer, einem zweiten Doppelzimmer mit Zwillingsbetten und einem Badezimmer.

Das Haus wird komplett möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig.

Eine ideale Lösung für alle, die im oder während ihrer Ferien in einer der gefragtesten Gegenden im Nordosten Sardiniens leben möchten, mit Nähe zu den schönsten Stränden und allen Serviceleistungen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Im Herzen von Budoni, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt aufgrund ihrer strategischen Lage und der Qualität des Umfelds, bieten wir erschließbares Land zum Verkauf an, Zone C, eine Gelegenheit für diejenigen, die ein wertvolles Projekt in einem ständig wachsenden Ort verwirklichen möchten.

Das Anwesen zeichnet sich durch einen herrlichen Meerblick und ein Umfeld aus, das Ruhe, Komfort und ein hohes Bautalent perfekt vereint.
Die privilegierte Lage ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte, Bars und den charakteristischen Abendspaziergang im Stadtzentrum bequem zu Fuß zu erreichen, sodass man die Stadt in allen Jahreszeiten ohne Auto erleben kann.

In wenigen Minuten sind auch die berühmten Strände von Budoni erreichbar, bekannt für die weiten Flächen weißen Sandes und das kristallene Meer, Elemente, die dazu beitragen, diese Immobilie sowohl als Investition als auch für die Schaffung einer exklusiven Residenz besonders attraktiv zu machen.

Dank der günstigen städtebaulichen Eigenschaften und der Lage von höchstem Rang stellt das Land eine ideale Lösung für Bauunternehmen und Investoren dar, die Interesse am Ausbau eines eleganten Wohn- oder touristischen-Komplexes haben, mit der Möglichkeit, die Aussicht und die Nähe zum Meer optimal zu nutzen.

Gleichzeitig bietet es die Gelegenheit, eine prestigeträchtige unabhängige Villa nach Maß in einem der begehrtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens zu realisieren.

Die Gelegenheiten, erschließbares Land mit Meerblick im Zentrum von Budoni zu kaufen, werden zunehmend seltener: Ein Vorschlag, der Lage, Bautalent und Umfeldqualität verbindet und eine Investition darstellt, die darauf ausgelegt ist, langfristig einen hohen Vermögenswert zu erhalten.

Im Herzen von San Teodoro, an einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine komfortable Wohnung zum Verkauf an, die Komfort, Ruhe und eine wirklich privilegierte Lage vereint.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom lebendigen Ortszentrum entfernt und ermöglicht es, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen: Supermärkte, Restaurants, Bars, Boutiquen, Apotheken und Geschäfte aller Art. Während der Sommersaison verwandelt sich das Zentrum von San Teodoro in ein elegantes Open-Air-Lounge mit dem charakteristischen Abendspaziergang, bei dem die Fußgängerzone von Lokalen, Märkten, Veranstaltungen und Unterhaltungsangeboten belebt wird, die die Atmosphäre einzigartig und mitreißend machen.
Die Lage ist einer der größten Vorzüge der Immobilie. Die herrlichen Strände von La Cinta und Isuledda, bekannt für ihre kristallklaren Gewässer und weißen Sand, sowie der neue Yachthafen von San Teodoro sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während sich die ikonischen Strände von Cala Brandinchi, bekannt als "Kleine Tahiti", und Lu Impostu in wenigen Autominuten befinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Yachthafen von Puntaldia, Golfplätze, Naturpfade, Zentren für Wassersportarten und zahlreiche Ausflüge, die es ermöglichen, das Gebiet während der ganzen Sommersaison voll zu erleben.
Die Immobilie ist von einem großzügigen privaten Außenhof umgeben, der auch einen Grillplatz umfasst und ideal ist, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die überdachte Veranda ist der perfekte Ort für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft und hebt das Outdoor-Leben während der Ferien auf Sardinien hervor.
Das Interieur ist einladend und funktional. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, neben einer separaten Küche, die Praktikabilität und Komfort gewährleistet. Der Nachtbereich beherbergt zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer, was für gut aufgeteilte Räume sorgt, die sowohl für Familien als auch für Gäste geeignet sind. Die Immobilie wird durch einen weiteren Dachbodenraum ergänzt, einen vielseitigen Raum, der als Relax-Bereich, zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, je nach Bedarf.
Die Immobilie ist außerdem mit Solarpanelen, Wasservorrat, Mückenfenstern, Sicherheitsgittern, Außendusche, privatem Parkplatz und einem praktischen Außenlager ausgestattet, die den Komfort, die Funktionalität und die Lebensqualität das ganze Jahr über erhöhen.
Dieses Angebot stellt sowohl eine hervorragende Gelegenheit als Ferienhaus als auch als Immobilieninvestition dar, dank der zentralen aber diskreten Lage, der Nähe zu den renommiertesten Stränden der Region und der Möglichkeit, das Dorf ohne Auto zu erkunden. Ein Objekt, das ideal ist für diejenigen, die den Charme von San Teodoro genießen möchten, mit Meer, Dienstleistungen und allen Hauptattraktionen nur wenige Minuten entfernt.

In kurzer Entfernung von den bekannten Stränden der Nordostküste Sardiniens und den wichtigsten Dienstleistungen von San Teodoro entsteht eine elegante Wohnanlage mit nur sechs unabhängigen Wohnungen, die Komfort, Privatsphäre und eine echte Lebensqualität bieten soll, mit einem beeindruckenden Blick auf die Insel Tavolara.
Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und geneigte Dächer aus, die sich harmonisch in das natürliche Gelände einfügen und die typischen Elemente der mediterranen Tradition auf zeitgenössische Weise reinterpretieren.

Wir bieten eine elegante Dreizimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, eine Lösung, die Funktionalität, Komfort und Außenbereiche vereint, die in jeder Saison genutzt werden können. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, das direkt mit einer großen überdachten Veranda verbunden ist, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Entspannungsmomente. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was Praktikabilität und Privatsphäre sowohl für die Familie als auch für Gäste gewährleistet.
Moderne Oberflächen, sorgfältige Raumplanung und die Unabhängigkeit der Immobilie machen diese Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe, aber nur eine kurze Entfernung vom Meer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Ausstattung: Wasserspeicher, Vorinstallation für Klimaanlage in allen Räumen, thermische Isolierung mit 10 cm starkem Fassadendämmung (Wärmedämmung) und 20 cm hohen Kellerraum. Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume, mit Wahl von Böden und Fliesen.
Das Anwesen zeichnet sich durch gut verteile Räume, ausgezeichnete Ausrichtung und Bauqualität aus und stellt sowohl eine ideale Hauptwohnung als auch ein Ferienhaus oder eine Investition für touristische Vermietungen dar.
KEINE HAUSVERWALTUNGSGEBÜHREN.

Im Herzen des renommierten Ortes San Teodoro, in der prestigösen Wohngegend Citai, die als die exklusivste, eleganteste und ruhigste des Landes gilt, bieten wir eine raffinierte Reihenhausvilla aus jüngster Bauweise zum Verkauf an, eingebettet in einen eleganten Wohnkontext ohne Gemeinschaftskosten, gekennzeichnet durch hochwertige Ausstattungen, helle Räume und zeitgenössische Möbel, die für Komfort und Eleganz in jedem Detail konzipiert sind.
Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile: Obwohl sie die Ruhe und Privatsphäre genießt, die Citai auszeichnen, kann man das lebendige Zentrum von San Teodoro in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, wo sich während der Sommersaison die abendliche Promenade, elegante Boutiquen, renommierte Restaurants, Kneipen, Weinbars und das bekannte Leben der Stadt konzentrieren. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen und der berühmte Strand La Cinta, einer der beliebtesten in Sardinien, dank seines feinen Sandes und kristallklaren Wassers. In wenigen Autominuten erreicht man zudem einige der spektakulärsten Buchten der Insel, wie Lu Impostu, Cala Brandinchi, bekannt als die „Kleine Tahiti“, Cala Girgolu und zahlreiche weitere Buchten, die diese Küste zu einer der exklusivsten Sardeniens machen.
Während der Sommersaison verwandelt sich San Teodoro in eines der faszinierendsten Reiseziele: Die Altstadt wird für den Verkehr gesperrt, um der abendlichen Promenade, die von eleganten Boutiquen, renommerten Restaurants, Kneipen, Weinbars, Live-Musik und charakteristischen Handwerksständen belebt wird, Raum zu geben, was eine einzigartige Atmosphäre schafft, die Entspannung, Spaß und Lebensqualität verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so gestaltet, dass es elegante, funktionale und problemlos nutzbare Räume bietet, sowohl während der Sommerzeit als auch das ganze Jahr über.
Der Eingang wird durch einen gepflegten Privatgarten verschönert, der zu einer hübschen, überdachten Veranda führt, ideal für die Begrüßung der Gäste. Von hier gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit separater Küche, dem zentralen Raum des Hauses, das sich auf eine wunderschöne, überdachte Veranda erstreckt, ein echtes Highlight der Immobilie, die perfekt als Außenküche mit Kochfeld, Spülbecken und Essbereich ausgestattet ist, um das Leben im Freien bei Dinner-Partys zu genießen. Außerdem gibt es einen komfortablen Lounge-Bereich, um in völliger Ruhe zu entspannen. Das Grundstück wird durch den Vorgarten ergänzt, der zusätzlichen Privatsphäre und Harmonie im Außenbereich schafft.
Eine spektakuläre Marmortreppe aus hochwertigem Marmor von Orosei führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramabalkon, ideal, um die Ruhe der Sommerabende zu genießen, ein zweites großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Bad und ein praktischer Außenraum.
Das Anwesen wird durch eine panoramische Sonnenterrasse mit Meerblick ergänzt, ein reservierter Bereich zum Sonnenbaden, sowie eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von elektrischem Strom und warmem Wasser, ein bedeutender Mehrwert, der Nachhaltigkeit, Energiesparen und ein noch effizienteres Management des Hauses vereint.
Das Objekt zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattungen und die Sorgfalt im Detail aus. Die Räume sind mit modernem, elegantem Stil eingerichtet und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören: Klimaanlage in allen Räumen, Wasservorrat, automatische Bewässerungsanlage.
Das Gebäude wurde unter Einhaltung der aktuellen erdbebensicheren Normen errichtet, mit zertifizierten und geprüften Stahlbetonstrukturen. Hochgradig isoliert durch äußere Dämmung, Dämmmaterialien und schwimmenden Estrich. Fundamente mit belüftetem Fundament, um Radongas zu reduzieren. Hochwertige Oberflächen und Materialien, darunter Holzfenster mit emissionsarmen und bruchfesten Gläsern, elektrische und sanitäre Anlagen in hoher Qualität, Klimatisierung mit Inverter-Wärmepumpen, Solarpanel zur Warmwasserbereitung sowie hochwertige Marmor- und Granitverkleidungen.
Dieses Anwesen ist sowohl eine ideale exklusive Sommerresidenz als auch eine Hauptwohnung für diejenigen, die das ganze Jahr in einem der beliebtesten Kontexte Sardiniens leben möchten. Es stellt auch eine Investition von absolutem Interesse dar, dank der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen, die San Teodoro während der gesamten Saison kennzeichnet.

In einer neuen und gepflegten Wohnsiedlung in Limpiddu, Gemeinde Budoni, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die eine raffinierte Ästhetik mit hoher Bauqualität und hervorragendem Wohnkomfort verbindet.

Die Immobilie öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, der für maximale Praktikabilität und angenehbares tägliches Wohnen konzipiert ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei gut verteilte Badezimmer, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Funktionalität garantieren. Eines der Hauptmerkmale der Immobilie ist die überdachte Veranda, die den Wohnraum erweitert und es ermöglicht, die Außenbereiche in der schönen Saison voll zu genießen.

Die hochwertigen Oberflächen erinnern an die authentischste architektonische Tradition Sardiniens, dank des geschickten Einsatzes edler Materialien wie Granit, Naturstein und charakteristischer sichtbarer Holzlatten, die der gesamten Wohnung einen einzigartigen und einladenden Charakter verleihen.

Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Verteilung und die Oberflächen der Innenräume während der Bauphase individuell anzupassen, einen wertvollen Mehrwert für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen.

Zur Ausstattung gehören ein privater Parkplatz und eine Wasserspeicherreserve, die Praktikabilität, Komfort und eine größere Unabhängigkeit bei der Bewirtschaftung des Hauses garantieren.

Aufgrund seiner strategischen Lage, des hohen Qualitätsniveaus des Projekts und der exzellenten Bauqualität erweist sich diese Immobilie sowohl als Zweitwohnung für den Urlaub als auch als renditestarke Investition auf dem Markt für touristische Vermietungen.

Vor dem begehrten Wohnumfeld von Limpiddu, ideal gelegen, um in wenigen Minuten mit dem Auto die Küste von Budoni zu erreichen, entsteht diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Neubaus.
Die Immobilie, eingebettet in ein elegantes Komplex mit mediterraner Architektur, befindet sich in kurzer Entfernung vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen und bietet eine perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Komfort.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist als modernes und geselliges Umfeld konzipiert, das darauf ausgelegt ist, maximale natürliche Helligkeit zu erfassen. Das wahre Highlight des Wohnbereichs ist die große überdachte Veranda: eine natürliche Erweiterung des Hauses nach außen, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerabende oder Momente der Entspannung in absoluter Ruhe.
Die Raumaufteilung entspricht den Kriterien höchster Privatsphäre und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad, was eine ideale Konfiguration sowohl für Familien als auch für Gäste darstellt.

Das Äußere des Komplexes erinnert an die charakteristischen Merkmale der sardischen Tradition, dank der geschickten Verwendung von Naturstein, Granit und sichtbaren Holzträgern, hier mit einem zeitgenössischen und eleganten Design neu interpretiert, das darauf ausgelegt ist, seinen Wert im Laufe der Zeit zu bewahren. Da die Immobilie noch im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Oberflächenveredelung individuell anzupassen, wobei zwischen den hochwertigen Optionen eines Baubeschreibungskatalogs gewählt werden kann, um die Details an den persönlichen Geschmack anzupassen.
Ein privater Parkplatz vervollständigt die Immobilie. Aufgrund des hohen Ausstattungsniveaus, der hervorragenden Raumnutzung und der strategisch günstigen Lage am Meer stellt diese Lösung sowohl eine Gelegenheit für ein Ferienhaus als auch eine Investition in den Immobilienmarkt dar, im Rahmen des touristischen Vermietungskreises.

In Limpiddu, in einer abgelegenen Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt und nur 2 km vom Strand entfernt, bieten wir ein neu gebautes Reihenhaus an, das vollständig im Erdgeschoss entwickelt wurde. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie die Räume optimiert und in allen Bereichen exzellentes natürliches Licht gewährleistet.

Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, der direkt an die überdachte Veranda anschließt, eine Lösung, die die Lebensqualität des Hauses erweitert und eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Garten umgibt die Immobilie und beherbergt einen exklusiven Pool, der so gestaltet ist, dass er maximale Privatsphäre garantiert und den Außenbereich in jeder Saison nutzbar macht.

Der Schlafbereich, der so gestaltet ist, dass er maximale Funktionalität bietet, umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Dienstbad.

Die Architektur verbindet den zeitgenössischen Stil mit den Materialien der lokalen Tradition, wie Naturstein, Granit und sichtbare Holzträger.

Derzeit im Bau, bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Oberflächen und Verkleidungen basierend auf einem hochwertigen Katalog anzupassen.

Ein privater Parkplatz vervollständigt die Immobilie.

Aufgrund der Bauqualität, der strategischen Lage und des Vorhandenseins exklusiver Außenflächen stellt diese Einheit sowohl eine ideale Hauptwohnsitz- oder Ferienhausoption als auch eine renditestarke Immobilieninvestition auf dem Markt für touristische Vermietungen dar.

Im Herzen eines der begehrtesten Orte Sardiniens, im ruhigen Dorf La Suaredda di Supra in San Teodoro, bieten wir eine wunderschöne Reihenhaus-Villa in einem kleinen Wohnkomplex ohne Gemeinschaftskosten zum Verkauf an. Die Lage ist zweifellos eine ihrer Stärken: In wenigen Minuten erreicht man die bezaubernden Strände von La Cinta und Isuledda, wahre Juwelen der Nordostküste, bekannt für ihr kristallklares Wasser und lange weiße Sandstrände. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von San Teodoro leicht erreichbar, was ermöglicht, alles voll zu erleben, was diesen Ort zu einem der beliebtesten Reiseziele Sardiniens macht. Restaurants, Bars, Boutiquen, Dienstleistungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, und an den Sommerabenden erwacht das Dorf mit einem charakteristischen Spaziergang im historischen Zentrum zum Leben, geschmückt mit Kunsthandwerksständen, Veranstaltungen, Musik und dem bekannten Nachtleben, das jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige, funktionale und gut durchdachte Räume. Im Hauptgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer-Esszimmer, ideal für angenehme Familienmomente, eine separate Küche, die direkt auf die überdachte Veranda öffnet, ein Raum, der perfekt ist, um das mediterrane Klima voll zu genießen, perfekt für Mahlzeiten im Freien bei völliger Entspannung. Das Erdgeschoss vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im unteren Bereich befindet sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem praktischen Abstellraum, eine ideale Lösung, um Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten.
Die Immobilie wird mit teilweise eingerichtet angeboten und verfügt über einen Privatparkplatz, Mückennetze, einen Wasserspeicher von ca. 5000ltr mit Autoklav und eine Heizungsanlage, die sie komfortabel und das ganze Jahr über nutzbar macht.
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, das sie mit ihrer Familie genießen können, dank der geräumigen Flächen und der strategischen Lage, aber es stellt auch eine hervorragende Investition für diejenigen dar, die nach einer Immobilie mit hoher Rentabilität für die Vermietung im Sommer suchen. Der Kauf dieses Hauses bedeutet, die Bequemlichkeit zu haben, das Meer zu den schönsten Sardiniens in wenigen Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum von San Teodoro immer in Reichweite zu haben und die Ruhe einer reservierten Wohngegend zu genießen, ohne auf all das zu verzichten, was diesen Ort zu einem der begehrtesten und beliebtesten Reiseziele Nordost-Sardiniens macht.

A Limpiddu, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nur 2 km von den schönen Stränden von Budoni entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum und allen Hauptdienstleistungen, bieten wir einen neu gebauten Drei-Zimmer-Wohnung in einer Innenhoflage zum Verkauf an. Das elegante Wohnkomplex zeichnet sich durch architektonische Linien aus, die von der mediterranen Tradition inspiriert sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet gut gestaltete Räume, mit einem hellen Wohnzimmerbereich, der sich auf die überdachte Veranda und den privaten Garten öffnet, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die Oberflächen sind mit sichtbaren Holztraversen, Details aus Granit und Verkleidungen aus Naturstein versehen, Materialien, die gewählt wurden, um Qualität, Eleganz und Langlebigkeit zu garantieren.
Auf Wunsch ist es auch möglich, einen privaten Pool zu realisieren, was die Außenflächen weiter aufwertet und einen exklusiven Bereich für Entspannung schafft.

Die strategische Lage, die Bauqualität und die Möglichkeit, die Oberflächen zu personalisieren und Materialien auszuwählen, machen diese Immobilie zu einer guten Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, als auch als Investition. Es ist ideal für den Tourismusvermietungsmarkt wegen der Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen.

In der begehrten Wohnanlage von Limpiddu, nur 2 km von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein neues Reihenhaus zum Verkauf an, eingebettet in ein elegantes Wohnprojekt, das darauf ausgelegt ist, Bauqualität, Wohnkomfort und eine Architektur in perfekter Harmonie mit der Landschaft zu bieten.

Das Objekt erstreckt sich vollständig ebenerdig und garantiert praktische, funktionale und leicht zugängliche Räume.
Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das für eine gesellige und gut aufgeteilte Raumgestaltung konzipiert ist.
Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer und einem weiteren Bad, die gut angeordnete und funktionale Räume bieten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Veranda, einen idealen Raum für Mittagessen und Entspannung im Freien, nahtlos verbunden mit den Innenräumen.
Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben, perfekt, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu nutzen und die Ruhe des Wohnkontexts zu genießen.

Das Projekt hebt typische Materialien der sardischen Tradition hervor, wie Naturstein und Granit, kombiniert mit sichtbaren Holzträgern, die den Räumen Charakter verleihen.
Da es sich im Bau befindet, ist es möglich, Oberflächengestaltung und Verkleidungen nach einem hochwertigen Prospekt zu personalisieren.

Zum Eigentum gehört ein eigener Parkplatz.

Für diejenigen, die eine noch exklusivere Lösung wünschen, ist es möglich, die Immobilie mit einem privaten Schwimmbad oder durch die Schaffung eines dritten Schlafzimmers anzupassen, um das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes Haus in Meeresnähe suchen, das das ganze Jahr über oder als wertsteigernde Investition für den Tourismusvermietungsmarkt genutzt werden kann.

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Olbia, eingebettet in die Ruhe der Natur und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante freistehende Villa an, die auf vier Seiten frei steht. Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die in einem Umfeld vollständiger Privatsphäre leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Die Immobilie genießt zudem eine strategische Lage, mit dem Viale Aldo Moro in wenigen Minuten erreichbar, und ist nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda, dem Hafen von Olbia und dem Giovanni Paolo II-Krankenhaus entfernt, was bequeme Verbindungen und einen schnellen Zugang zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen das ganze Jahr über garantiert.

Umgeben von einem üppigen privaten Garten, sorgfältig gepflegt und von Hecken eingefasst, die maximale Privatsphäre garantieren, bietet die Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereichen. Die große Veranda aus Holz mit Balken, die den Blick ins Grüne eröffnet, ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste in einer raffinierten Atmosphäre zu empfangen. Ergänzt werden die Außenbereiche durch eine komfortable Barbecue-Zone, perfekt, um den Garten bei schönem Wetter in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, gekennzeichnet durch großzügige, helle Räume, die so gestaltet sind, dass sie maximalen Wohnkomfort bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Die Räume, veredelt durch die suggestiven sichtbaren Holzbalken, schaffen eine einladende, elegante und perfekt organisierte Wohnecke.

Eine Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem hellen Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und zwei Badezimmern, Räumen, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre, Funktionalität und Wohlbefinden für die ganze Familie bieten.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen halbunterirdischen Stock, der eine große Taverne beherbergt, ideal als Raum für Geselligkeit oder Freizeit, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine perfekte Lösung, um Freunde und Familie in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen.

Die Immobilie verfügt über eine bequem Garage mit Platz für zwei Autos, eine praktische gestapelte Lagerhalle.
Sie verfügt außerdem über einen Wasserspeicher, eine Photovoltaikanlage, eine Bewässerungsanlage, eine Alarmsystem, eine Gasheizung und eine funktionale Barbecue-Zone.
Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch und die Umweltbelastung zu reduzieren, was eine effizientere und nachhaltige Hausverwaltung gewährleistet.

Dieses elegante Domizil besticht durch die Qualität der Räume, die völlige Unabhängigkeit und den wunderschönen Garten, der es umgibt. Es stellt ein äußerst prestigeträchtiges Immobilienangebot im Panorama von Olbia dar. Ein exklusives Zuhause, ideal als Hauptwohnsitz oder als elegante Vertretungswohnung, wo Eleganz, Ruhe und Komfort zu einem perfekten Gleichgewicht verschmelzen.

Innerhalb des exklusiven Konsortiums von Puntaldia, einem der prestigeträchtigsten Orte an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir ein elegantes Reihenhaus von ca. 82 qm zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets und umgeben von einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: in wenigen Minuten erreicht man die bezaubernden Strände von Puntaldia, darunter Lu Impostu und Cala Brandinchi, sowie den berühmten Strand von La Cinta, ein Symbol von San Teodoro, mit seinem kristallklaren Wasser und dem feinsten Sand. Der renommierte Yachthafen von Puntaldia, die eleganten Restaurants, Bars, Serviceeinrichtungen und der Golfplatz machen diesen Ort ideal, um das Meer in einer exklusiven und privaten Atmosphäre zu genießen. Das lebendige Zentrum von San Teodoro mit seinen Boutiquen, Lokalen, Abendenmärkten und dem berühmten Sommerpromenade ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Entspannung, Natur und Gesellschaft.

Die Unterkunft ist komplett auf einer einzigen Ebene und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer, einem kleinen Zimmer und zwei Badezimmern, mit funktionalen und gut angeordneten Räumen, die Komfort und Wohnqualität gewährleisten.

Die Außenbereiche stellen den wahren Mehrwert der Immobilie dar. Zwei private Gärten, beide mit Patio, ermöglichen es, jeden Moment des Tages im Freien zu genießen. Der Eingangspatio begrüßt Gäste in einer privaten und gepflegten Umgebung, während das hintenliegende, direkt an den Wohnbereich angeschlossene, auf die grüne private Gartenfläche öffnet und einen angenehmen Blick auf das Meer bietet, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.

Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es einen prächtigen Panoramadachgarten, von dem aus der Blick bis zum Meer und zum wunderschönen Strand von La Cinta reicht, mit einer eindrucksvollen Aussicht, die bei Sonnenuntergang Farben und Atmosphären einzigartig werden lässt.

Vollendet wird die Immobilie durch einen komfortablen überdachten Parkplatz für den exklusiven Gebrauch.

Eine ideale Residenz sowohl als exquisites Ferienhaus als auch als prestigeträchtige Investition, an einem der begehrtesten Orte Sardiniens, wo der Charme des Meeres, die Qualität der Dienstleistungen und die Schönheit der Landschaft zu einem zeitlosen Wohnerlebnis verschmelzen.

Eingebettet in die unberührte Natur und die typische mediterrane Macchia, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf den ersten Hügeln von Torpè in einer ruhigen und privaten Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und die Nähe zu den berühmten Stränden von Posada, La Caletta und Budoni zu verzichten.

Das Haus, auf zwei Ebenen verteilt, begrüßt mit einer angenehmen panoramischen Veranda, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Schloss von Posada hat. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine zweite Veranda, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich perfekt für angenehme Momente im Freien in völliger Ruhe eignet.

Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem großen Doppelzimmer mit Ankleideraum und Abstellraum, einem geräumigen Doppelzimmer ebenfalls mit Ankleideraum und einem Badezimmer mit Waschküche.

Das Anwesen ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das mit Weinbergen, Olivenbäumen, Obstbäumen und zahlreichen Zierpflanzen verschönert ist und einen gepflegten, leidenschaftlich und detailreich gestalteten grünen Kontext schafft. Die Außenbereiche gehören zu den Highlights des Hauses: Ein großzügiger Bereich, veredelt mit edlem Granit und charakteristischen Wacholderstämmen, beherbergt einen Holzofen, einen Grill und eine Zone für Essen im Freien mit einem Pavillon, ideal für gesellige Momente in jeder Saison. Das Anwesen wird durch einen privaten, gepflasterten Hof ergänzt, der sich perfekt als Sonnenbadeplatz oder eleganter Außenwohnraum eignet.

Das Gebäude ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über zwei praktische private Parkplätze.

Die hochwertigen Ausstattungen, die großen Innen- und Außenbereiche sowie die strategische Lage zwischen Meer und Natur machen diese Lösung sowohl für eine Hauptwohnung, für diejenigen, die in einem exklusiven und entspannenden Kontext leben möchten, als auch für eine Residenz, um angenehme Aufenthalte in einem der faszinierendsten Gebiete der Nordostküste Sardiniens zu verbringen.

Ausstattung: Mobiliar, Pelletofen, Klimaanlage, Wasserspeicher und praktischer Außenabstellraum.

Im malerischen historischen Zentrum von Torpè, nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und den herrlichen Stränden von San Giovanni und Posada entfernt, bieten wir ein geräumiges Landhaus mit großzügigem Raumangebot zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich außerdem in kurzer Entfernung vom renommierten Regionalen Naturpark Tepilora, einer UNESCO-anerkannten Biosphärenreservat, bekannt für seine unberührten Landschaften, Wanderwege durch mediterrane Macchia, Wasserläufe und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, ideal für Naturliebhaber.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiger Hinterhof mit eigenem Eingang, ideal für die Schaffung bequemer Stellplätze.
Über eine Innentreppe gelangt man in den oberen Stock, der aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und drei Balkonen besteht, die für Helligkeit und angenehme Ausblicke auf das charakteristische Dorf sorgen.
Die Immobilie weist ein großes Potenzial auf und stellt sowohl für Familien als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine ideale Lösung dar. Dank der großzügigen Räume und der Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für die Errichtung einer Unterkunft oder eines Gästehausbetriebs.

Im Zentrum von Budoni, in einer strategisch günstigen und gut sichtbaren Lage, bieten wir eine individuell gestaltbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf an – die ideale Lösung für alle, die ihre Geschäftsräume perfekt an die eigenen Anforderungen anpassen möchten.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung individuell zu gestalten. Dadurch entsteht ein moderner und funktionaler Geschäftsraum, der sich für zahlreiche Nutzungen eignet, beispielsweise als Einzelhandelsgeschäft, Showroom, Büro, Dienstleistungszentrum, Beauty- oder Wellnessstudio sowie für viele weitere gewerbliche Tätigkeiten.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitiert die Immobilie das ganze Jahr über von einer hohen Besucherfrequenz. Während der Sommersaison wird diese zusätzlich durch den starken Tourismus in Budoni deutlich erhöht.
Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und die umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für Unternehmer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Regionen an der Nordostküste Sardiniens.

Highlights
- Zentrale und strategische Lage
- Individuell gestaltbare Gewerbeimmobilie
- Flexible Raumaufteilung
- Geeignet für zahlreiche gewerbliche und freiberufliche Nutzungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: +39 0784 1673226

Im malerischen Dorf Straulas, einer der begehrtesten Wohngegenden für ihre Ruhe und Bequemlichkeit, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus in einem kleinen, gepflegten Wohnkomplex zum Verkauf an, ideal für alle, die Sardinien leben möchten, ohne auf Serviceleistungen zu verzichten.

Die Lage ist einer seiner größten Vorteile: Straulas bietet alles, was im Alltag notwendig ist, mit Supermärkten, Tabakläden, Bars, Restaurants und Geschäften, die leicht erreichbar sind. In wenigen Minuten erreicht man auch das lebendige Zentrum von San Teodoro, bekannt für seine abendliche Promenade, die charakteristischen handwerksbändchen, die ausgezeichneten Restaurants, die Lokale und die einzigartige Atmosphäre, die jeden Sommer Besucher aus ganz Europa anzieht. Von hier aus sind einige der schönsten Strände Sardiniens leicht zugänglich, wie La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu und Isuledda, wahre Paradiese aus weißem Sand und kristallklarem Wasser.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Eingangsterrasse, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile führt, einem gemütlichen und gut durchdachten Raum, perfekt für angenehme Momente mit der Familie. Hinter dem Haus befindet sich eine zweite Veranda mit Blick auf den privaten Garten, die einen privaten Bereich schafft, ideal für Mittagessen, Abendessen im Freien oder Entspannungsmomente nach einem Tag am Meer.

Der Schlafbereich im oberen Stockwerk besteht aus einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer mit zwei Etagenbetten und einem Badezimmer.

Die Immobilie wird inklusive Klimaanlage, Mobiliar und praktischem Außenschrank angeboten. Es ist außerdem möglich, einen bequemen Parkplatz innerhalb des Wohnkomplexes zu erwerben.

Dieses Haus ist sowohl als Ferienhaus als auch als Immobilieninvestment die ideale Lösung. Dank der strategischen Lage, der Nähe zum Meer und den Serviceleistungen eignet es sich perfekt für Sommerurlaubsvermietungen, garantiert eine hohe Nachfrage und ein interessantes Renditepotenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Zuhause in San Teodoro wartet auf Sie.

Inmitten der Ruhe des Landlebens gelegen, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes freistehendes Haus an, umgeben von einem privaten Grundstück von etwa 12.000 qm, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, geräumige Flächen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Eigentum erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großes Potenzial sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenem Geschmack zu personalisieren.
Dieses Niveau vervollständigen eine geräumige überdachte Veranda, ideal zum Leben im Freien bei jeder Jahreszeit, und eine geschlossene Garage, perfekt als Parkhaus oder Lagerraum.

Das Obergeschoss, vollständig im Rohzustand und mit derselben Fläche wie das Erdgeschoss, bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Anpassung. Die großzügige Fläche ermöglicht die Schaffung einer weiteren unabhängigen Wohnung oder die Entwicklung einer Beherbergungsstätte, wie Bed & Breakfast oder Gästezimmer, wodurch die Immobilie zu einer interessanten Einkommensinvestition wird.

Das große private Grundstück von über 12.000 qm, das das Eigentum umgibt, garantiert maximale Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, was diese Lösung besonders interessant macht für diejenigen, die das Leben in der Natur suchen, ohne die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verlieren.
Dank seiner Eigenschaften und der umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten stellt dieses Eigentum eine seltene Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Zuhause, eine Mehrfamilienanlage oder eine touristische Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens zu verwirklichen.

In einer ruhigen Wohngegend von Tanaunella, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Ainu, Baia Sant'Anna und Budoni entfernt, steht dieses neu gebaute Reihenhaus zum Verkauf. Es überzeugt mit stilvollen Wohnräumen, modernem Komfort und einem herrlichen Meerblick.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch weiße Holzbalken in Sichtausführung eine besondere Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Panoramaveranda – der ideale Ort, um im Freien zu entspannen und den Blick auf die Küste zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird die Immobilie durch eine stilvolle Pergola mit traumhaftem Meerblick, die zu entspannten Stunden in exklusivem Ambiente einlädt.
Dank der hervorragenden Lage sind Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Die schönsten Strände der Nordostküste Sardiniens liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair verbinden möchten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, lichtdurchflutete Räume mit sichtbaren weißen Holzbalken, großzügige Außenbereiche und der beeindruckende Meerblick machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die hohe touristische Nachfrage der Region ausgezeichnete Möglichkeiten für eine rentable Ferienvermietung.

In der ruhigen Wohngegend von Tanaunella, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Ainu, Baia Sant'Anna und Budoni entfernt, steht diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit überdachter Veranda und schönem Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und überzeugt durch helle, optimal aufgeteilte Räume. Der Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur überdachten Veranda bietet – der ideale Ort, um im Freien zu entspannen und den Ausblick zu jeder Tageszeit zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, die Komfort und Funktionalität vereinen.
Dank der hervorragenden Lage sind Supermärkte, Restaurants, Apotheke und weitere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Auch die bekannten Strände der Nordostküste Sardiniens befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause in Meeresnähe in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Der Meerblick, die durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region machen sie sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für die touristische Vermietung.

Im Herzen von Tanaunella, in ruhiger und gut angebundener Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Ainu, Baia Sant'Anna und Budoni entfernt, steht diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich vollständig auf einer Ebene und überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume. Der einladende Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Veranda – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Dank der hervorragenden Lage sind Supermärkte, Restaurants, Apotheke und weitere wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar. Auch die bekannten Strände der Nordostküste Sardiniens befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen Umgebung in Meeresnähe wohnen möchten, ohne auf Komfort und eine gute Infrastruktur zu verzichten. Durch den funktionalen Grundriss und die hohe touristische Nachfrage der Region eignet sie sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

In der reizvollen Ortschaft Baia Sant'Anna, einer exklusiven Lage an der Nordostküste Sardiniens, die für ihre Ruhe, das kristallklare Meer und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist, steht diese hochwertige freistehende Villa zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase.
Die Villa liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit modernen Neubauvillen und wurde mit dem Ziel entworfen, helle, funktionale und komfortable Wohnräume zu schaffen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen sich zu einem stilvollen Wohnambiente.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über:
Eine großzügige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden;
Einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche;
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
Ein zweites Schlafzimmer;
Ein weiteres Badezimmer.
Der private Garten beherbergt einen wunderschönen Swimmingpool von ca. 30 m², der harmonisch in den Außenbereich integriert ist und eine private Wohlfühloase für entspannte Momente schafft.
Da sich die Villa derzeit im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Oberflächen gemäß Baubeschreibung individuell zu gestalten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Verkleidungen aus sardischem Marmor und Naturstein verleihen der Immobilie ihren mediterranen Charakter und eine elegante Ausstrahlung.
Zur Ausstattung gehören:
Vorbereitung für eine Klimaanlage;
Vorbereitung für eine Solaranlage;
4.000-Liter-Wasserzisterne mit Hauswasserwerk;
Möglichkeit, private Stellplätze separat zu erwerben.
Diese exklusive Villa eignet sich sowohl als hochwertiger Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Sardiniens. Die traumhaften Strände, der Yachthafen von Porto Ottiolu sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen den Baustil sowie die Ausführungsqualität anderer Projekte derselben Baufirma. Sie stellen nicht die zum Verkauf stehende Villa dar, da sich diese derzeit im Bau befindet.

In der exklusiven Wohngegend von Baia Sant'Anna, einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir diese elegante, freistehende Neubauvilla zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wurde entworfen, um höchsten Wohnkomfort mit Eleganz und Privatsphäre zu verbinden.
Eingebettet in ein exklusives Wohnviertel mit modernen Neubauvillen überzeugt die Villa durch ihre zeitgemäße Architektur, harmonisch gestaltete Wohnräume und die Verwendung hochwertigster Materialien.
Die Villa verfügt über:
Eine großzügige überdachte Eingangsveranda, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen;
Einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche;
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite);
Ein zweites Doppelschlafzimmer;
Ein weiteres Badezimmer.
Der private Garten umrahmt einen wunderschönen Swimmingpool von ca. 30 m², der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde und maximale Privatsphäre sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Da sich die Immobilie derzeit in der Bauphase befindet, besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Oberflächen gemäß Baubeschreibung individuell zu gestalten.
Die hochwertige Ausstattung greift die Authentizität Sardiniens auf und umfasst edle Verkleidungen aus sardischem Marmor und Naturstein, die der Villa einen besonderen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
Vorbereitung für eine Klimaanlage;
Vorbereitung für eine Solaranlage;
4.000-Liter-Wasserzisterne mit Hauswasserwerk;
Möglichkeit, private Stellplätze separat zu erwerben.
Eine exklusive Immobilie, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage eignet und nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der Region sowie allen wichtigen Einrichtungen entfernt liegt.
Ein Zuhause für alle, die das authentische Sardinien erleben möchten, ohne auf Luxus, Privatsphäre und höchste Bauqualität zu verzichten.
Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen den Baustil sowie die Ausführungsqualität anderer, von derselben Baufirma realisierter Immobilien. Sie stellen nicht die zum Verkauf stehende Villa dar, da sich diese derzeit im Bau befindet.

Budoni zählt zu den beliebtesten Orten an der nordöstlichen Küste Sardiniens und ist bekannt für seine langen weißen Sandstrände, das kristallklare Meer sowie die lebendige Atmosphäre, die den Ort das ganze Jahr über prägt. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen und verwandelt sich in den Sommerabenden in eine charmante Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Bars und lokalen Märkten – ein angenehmes Umfeld sowohl für den Urlaub als auch für das tägliche Leben.
In diesem Zusammenhang bieten wir eine neu gebaute Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der abendlichen Promenade entfernt. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht zudem einen angenehmen Meerblick, ein zusätzlicher Wert, der diese Wohnlösung noch exklusiver macht.
Die Wohnung ist darauf ausgelegt, helle und funktionale Räume zu bieten, und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit Blick auf das Meer und das umliegende Panorama.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist voraussichtlich innerhalb eines Jahres geplant. Der Kauf in dieser Phase ermöglicht die individuelle Gestaltung der Ausstattungen und Materialien, sodass ein maßgeschneidertes Zuhause nach persönlichem Geschmack und Bedarf entstehen kann.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine halbunterirdische Einheit separat zu erwerben, ideal als Abstell- oder Nebenraum, sowie einen überdachten Stellplatz in der Garage für maximale Bequemlichkeit.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder Investition in einer der gefragtesten Lagen der nordöstlichen Küste Sardiniens, ergänzt durch einen angenehmen Meerblick.
Zur Ausstattung gehören die Vorbereitung für eine Klimaanlage, ein privater Parkplatz sowie ein Wasserspeichersystem.

Budoni zählt zu den beliebtesten Orten an der nordöstlichen Küste Sardiniens und ist bekannt für seine wunderschönen weißen Sandstrände, das kristallklare Wasser sowie die lebendige Atmosphäre, die den Ort während der gesamten Sommersaison prägt. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen und verwandelt sich an Sommerabenden in eine lebhafte Fußgängerzone voller Geschäfte, Bars, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch für den Urlaub.
In diesem Zusammenhang bieten wir eine neu gebaute Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich in einer modernen Wohnanlage nur wenige Schritte vom Zentrum und der abendlichen Promenade entfernt befindet.

Die Immobilie ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer praktischen Veranda, die sich perfekt eignet, um die Außenbereiche in der warmen Jahreszeit zu genießen.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist voraussichtlich innerhalb eines Jahres geplant. Der Kauf in dieser Phase bietet den Vorteil, die Ausstattungen und Materialien individuell auszuwählen und ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine halbunterirdische Einheit separat zu erwerben, ideal als Abstell- oder Multifunktionsraum, sowie einen überdachten Stellplatz in der Garage für mehr Komfort.

Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, einen privaten Parkplatz sowie ein Wasserspeichersystem.

Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Sardiniens.

Eingetaucht in eine Szenerie von überwältigender natürlicher Schönheit, befindet sich in dem malerischen Bergdorf Sant'Anna di Lodè diese außergewöhnliche Immobilie, die 2016 erbaut wurde. Sie liegt auf einer Hügellage auf 650 Metern über dem Meeresspiegel und besticht durch ihr ikonisches, pferdehufeisenförmiges architektonisches Design, inspiriert von der sardisch-spanischen Tradition, das eine große, scenografische zentrale Veranda umgibt.
Dieses exklusive Refugium bietet absoluten Privatsphäre und eine 360-Grad-Aussicht, die von den Kalkgipfeln des Monte Albo bis zu den Wassern des Lago Maccheronis reicht und die Silhouette der Insel Tavolara sowie die wunderschöne Ostküste Sardiniens umfasst.

Das Anwesen verbindet die Faszination unberührter Natur mit der Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Obwohl es in einer absolut ruhigen und privaten Umgebung liegt, ermöglicht es eine einfache Erreichbarkeit der renommiertesten Orte an der Nordostküste Sardiniens.
Der Internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda ist nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet das ganze Jahr über eine bequeme Anbindung. Die wunderschönen Strände der Ostküste, bekannt für klares Wasser und atemberaubende Landschaften, sind in nur 20 Minuten erreichbar und bieten die Möglichkeit, die Ruhe der ländlichen Umgebung mit Tagen am Meer zu wechseln.
In etwa 15 Minuten mit dem Auto befinden sich die Orte Siniscola und Lodè, die alle wichtigen Dienstleistungen anbieten.

Das Angebot ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die Region zu jeder Jahreszeit zu erleben: Panoramawanderwege, Trekkingtouren, Naturfelsen zum Klettern und Exkursionen in der mediterranen Macchia machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die einen authentischen Kontakt zur Natur suchen, ohne auf Komfort und Infrastruktur zu verzichten.

Mit einer Bruttogeschäftsfläche von etwa 800 m² zeichnet sich das Anwesen durch großzügige Räume und eine Raumaufteilung aus, die maximale Vielseitigkeit garantiert.
Ursprünglich als charmantes Landhotel konzipiert, bietet es heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatresidenz oder ein exklusives Anwesen mit einzigartigem Charakter.

Erdgeschoss
Das Herzstück des Anwesens ist ein scenografischer Speisesaal von etwa 280 m², ein imposanter Raum, der für die Unterbringung vieler Gäste in eleganter und komfortabler Atmosphäre konzipiert ist. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Jahreszeiten für maximalen Komfort, während die Vorinstallation für Split-Klimaanlagen zusätzliche Anpassungsmöglichkeiten bietet.
Der Erdgeschossabschluss bildet ein eleganter Empfangsraum, ideal für Begrüßungs- oder Repräsentationszwecke, eine praktische Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer, eines davon mit barrierefreiem Bad, das den Bedürfnissen behinderter Menschen entspricht.
Der Betriebsbereich beherbergt zudem eine professionelle Küche auf hohem Niveau, die die Anforderungen der Gastronomie erfüllt, inklusive einer Ecke für Küchenplatten und sanitären Einrichtungen für das Personal, die den aktuellen Vorschriften entsprechen.

Erstes Stockwerk:
Das erste Stockwerk ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, der Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Verbindung zur umliegenden Landschaft bietet. Hier befinden sich sechs Schlafzimmer, darunter Doppel- und Vierbettzimmer, alle mit eigenem Badezimmer en suite, um den Gästen größtmögliche Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Jeder Raum ist zudem für die Installation von Heiz- und Klimaanlagen mit Wand-Split-Einheiten vorbereitet, um den Wohnkomfort individuell anpassen zu können.

Kellergeschoss: grenzenlose Möglichkeiten
Das Kellergeschoss erstreckt sich über etwa 400 m² im Rohzustand und bietet eine außergewöhnliche Aufwertungschance. Die großzügigen Volumen ermöglichen die Realisierung exklusiver und maßgeschneiderter Räume, wie einer prestigeträchtigen privaten SPA, einer Halle mit Innenpool, einem Kinosaal, einem Fitnessbereich oder zusätzlichen Suiten für die Gastfreundschaft, und schaffen so einen Raum, der jede hochwertige Projektidee umsetzen kann.

Außenbereiche und Anbauten
Das Anwesen steht in harmonischem Dialog mit der umgebenden Landschaft durch Außenräume, die die natürliche Schönheit des Umfelds unterstreichen und eine Erfahrung absoluter Ruhe bieten. Das Highlight ist die spektakuläre Panoramaterrasse von etwa 80 m², ein echtes Aussichtspunkt, der den Blick auf die Landschaft freigibt, mit Blick auf Hügel, See und Meer. Ein exklusiver Raum, ideal für Entspannung, private Feiern oder prestigeträchtige Veranstaltungen in einer Szene, die selten so schön ist.
Um das Gebäude herum erstrecken sich etwa 2.500 m² landwirtschaftliches Gelände, das eine natürliche Distanz zu den benachbarten Eigentümern gewährleistet und Privatsphäre, Stille und ein echtes Gefühl von Exklusivität sichert.

Zum Abschluss der Immobilie gehört eine private Zufahrtsstraße, die für Sicherheit, Diskretion und einen exklusiven Zugang zum Anwesen sorgt.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ob man die luxuriöse Beherbergungstradition bewahren oder in eine prächtige Privatvilla umwandeln möchte, ihre dominante Lage im Herzen eines UNESCO-Schutzgebiets macht sie zu einem Unikat auf dem sardischen Immobilienmarkt.

Im Zentrum von Budoni, in einer hervorragenden Lage, von der aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind und die traumhaften Strände der Nordostküste Sardiniens nur wenige Minuten entfernt liegen, steht dieses Reihenhaus zum Verkauf.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wird unmöbliert verkauft. Dadurch bietet sie die ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus in einer der begehrtesten Regionen der Insel.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit vorbereitetem Anschluss für eine Küchenzeile. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage. Der private Garten auf der Vorder- und Rückseite des Hauses schafft zusätzliche, geschützte Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines über einen privaten Balkon mit angenehmer Aussicht und ausgezeichneter natürlicher Belüftung verfügt. Ein weiteres Badezimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine großzügige und gemütliche Taverne im Untergeschoss mit einem charakteristischen Kamin. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Aufenthaltsbereich oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein privater Stellplatz innerhalb des Grundstücks sorgt zusätzlich für Komfort.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, der Privatsphäre eines eigenen Hauses und der unmittelbaren Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – bereit, nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet und bezogen zu werden.

In einer der begehrtesten Lagen von La Caletta, mit Blick auf den Strand und nur wenige Schritte vom Yachthafen, von Restaurants und allen Hauptdienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die das Meer leben möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Die Immobilie erstreckt sich vollständig auf einer einzigen Ebene, der helle Wohnbereich öffnet sich auf eine geräumige überdachte Veranda und einen privaten Hof, perfekte Räume, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, Mittag- und Abendessen in Gesellschaft zu organisieren oder einfach nur die Meeresgeräusche zu genießen.
Der Schlafbereich beherbergt ein gemütliches Doppelzimmer und ein Bad, was eine praktische und funktionale Anordnung der Räume bietet, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch für Aufenthalte das ganze Jahr über.

Die Immobilie wird durch eine Wasserspeicherung ergänzt.

Die privilegierte Lage, mit direktem Zugang zum Strand, macht diese Immobilie zu einem absolut interessanten Angebot für diejenigen, die ein exquisites Ferienhaus suchen oder in den touristischen Vermietungsmarkt mit hohem Ertrag investieren möchten.

Im Herzen von La Caletta, mit Blick auf den wunderschönen Strand und nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bieten wir eine helle Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die durch einen herrlichen Meerblick besticht, der in jeder Tageszeit einzigartige Szenarien bietet.

Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und besteht aus einem angenehmen, hellen und funktionalen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Veranda, dem wahren Highlight der Immobilie, ideal für Frühstücke mit Meerblick, Grillpartys im Freien oder einfach zum Entspannen und Bewundern der Aussicht.
Die Schlafzone umfasst ein komfortables Doppelzimmer und ein Badezimmer, Räume, die so konzipiert sind, dass sie Praktikabilität und Komfort gewährleisten.

Ausstattungen: Wasserspeicher

Dank seiner privilegierten Lage, mit dem Strand in wenigen Schritten erreichbar, stellt diese Immobilie die ideale Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für touristische Vermietung dar, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Entspannung, Komfort und dem authentischen Charme der Nordostküste Sardiniens.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Meer jeden Tag erleben möchten, mit unvergleichlichem Ausblick und allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

In einer ruhigen und privaten Umgebung, im Dorf Malamurì, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden der Nordostküste Sardiniens und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine schöne Wohnung mit Meerblick zum Verkauf an, die durch gut verteilte Räume, gemütliche und angenehme Außenbereiche gekennzeichnet ist, ideal um das Haus in jeder Jahreszeit zu bewohnen.

Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und einer überdachten Veranda mit Meerblick, die perfekt in die Innenräume integriert ist und sich ideal für angenehme Momente der Geselligkeit und Entspannung in jeder Jahreszeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das direkten Zugang zu einem privaten Innenhof hat, der als Wäscheraum oder Servicebereich genutzt werden kann, ein kleines Schlafzimmer und ein vollständig renoviertes Bad mit modernen und gepflegten Oberflächen.

Im unteren Stockwerk befindet sich eine Taverne, ein vielseitiger Raum, der im Sommer natürlich kühl bleibt, ideal für Dinner mit Freunden, angenehme Abende in Gesellschaft oder die Schaffung eines bequemen Entspannungs-, Hobby- oder Freizeitbereichs.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen privaten Parkplatz und den Wasserreservoir.

Diese Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Meerblickhaus bereit zum Einziehen suchen, mit Panoramablick, funktionalen Außenbereichen und einer großen Taverne, die die Immobilie noch vielseitiger macht.
Perfekt sowohl als Sommerresidenz als auch als Investition für touristische Vermietungen, dank Lage, Raumaufteilung und den angebotenen zahlreichen Komforts.

Es gibt Häuser, die besucht werden, und Häuser, die man sich schon als eigene vorstellt. Dieses gehört zu letzteren.
Im ruhigen Wohnviertel von Lu Nuragheddu, zwischen dem Grün der Landschaft und der Nähe
zu den wunderschönen Stränden von San Teodoro, beeindruckt diese Immobilie auf den ersten Blick durch die Sorgfalt,
mit der sie gestaltet und gepflegt wurde.
Der unabhängige Zugang und der private Parkplatz führen zu einem hellen und gemütlichen Zuhause,
dessen jeder Raum so gestaltet wurde, dass man das Haus in totalem Komfort genießen kann. Die Veranda und die Terrasse
werden zum idealen Ort für ein Frühstück in der Sonne, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein Abendessen
mit Gesellschaft, während der Blick in den Farben der umgebenden Landschaft verloren geht.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, ist das Herz des Hauses und ist mit einer vollständigen und funktionalen Küche verbunden.
Der Schlafbereich bietet komfortable und private Räume, mit einem Doppelzimmer mit Blick auf
den Grünen, einem eleganten Badezimmer und einem zweiten Zimmer in großzügigem Maß, mit direktem Zugang zum
privaten Garten, ausgestattet für schöne Stunden im Freien zwischen Grillen, Entspannen und Geselligkeit.
Das Haus wurde vor nur sechs Jahren gebaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und mit allem ausgestattet,
das sofort genutzt werden kann: Solarpanels, Wasserspeicher, Gasheizung, gepflegte Außenbereiche
und perfekt funktionierende Anlagen.
Ein vollständiges Haus in jeder Hinsicht, regelkonform und kreditbereit, ideal sowohl als private Residenz als auch
als hochwertige Investition an einem der beliebtesten Orte Sardiniens.
Eine seltene Lösung, bereit zum Einziehen, wo Ruhe, Komfort und Schönheit in perfektem
Gleichgewicht zusammentreffen.

Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte vom berühmten Strand La Cinta und der lebendigen Promenade im Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein hübsches Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens zum Verkauf an. Die Lage ist der wirkliche Vorteil der Immobilie: Das Meer ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso das Stadtzentrum, das von Restaurants, Lokalen, Geschäften und den charakteristischen Verkaufsständen geprägt ist, die die Sommerabende in San Teodoro einzigartig machen.
Die Immobilie verfügt über einen angenehmen privaten Außenbereich mit einer großzügigen überdachten Veranda, perfekt zum Entspannen und für ein Essen im Freien während der schönen Jahreszeit. Die Innenräume umfassen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren vielseitigen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Raum für die eigenen Bedürfnisse genutzt werden kann.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine Klimaanlage, eine praktische Außendusche und einen Wasservorrat, Ausstattungen, die besonders geschätzt werden, um das Haus zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen.
Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht das Haus auch in wenigen Minuten den Zugang zu einigen der schönsten Strände Sardiniens, darunter Cala Brandinchi, Lu Impostu, Porto Taverna und Capo Coda Cavallo, die für ihre kristallklaren Gewässer und die Naturlandschaften von seltener Schönheit bekannt sind.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die das Meer, das Zentrum und alle Wunder der Nordostküste erleben möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben.

Im Herzen einer der faszinierendsten Landschaften an der Nordostküste Sardiniens bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich durch Lage, Größe und touristisches Potenzial auszeichnet.
Eingebettet in etwa 6 Hektar Privatgrundstück, dominiert die Anlage die umliegende Landschaft und bietet einen spektakulären Blick, der das kristallklare Meer der Küste von Posada, das malerische historische Zentrum mit der ikonischen Felsenburg Fava, die imposante Insel Tavolara und die gesamte Küstenlinie umfasst, die bis zu den berühmten Stränden von Budoni reicht.
Das Anwesen ist derzeit als Bauernhof mit Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb organisiert und besteht aus:
Ein geräumiges und helles Open-Space-Gelände, das den Empfangsbereich und den Speisesaal beherbergt, einen eleganten und geselligen Raum, der durch die außergewöhnlichen Fensteröffnungen auf die umliegende Landschaft aufgewertet wird. Daneben befindet sich die Küche, funktional und perfekt in die Anlage integriert.
Außerhalb bietet eine herrliche Panoramaterrasse eine einzigartige Umgebung für Frühstücke, Mittagessen und Abendessen im Freien, sodass die Gäste eine spektakuläre Aussicht auf das Meer und die Hügel genießen können, die dieses unberührte Stück Sardiniens kennzeichnen. Im Obergeschoss befindet sich eine große Panoramaterrasse, ideal für Momente der Entspannung im Freien und um eine außergewöhnliche Aussicht zu bewundern, die vom Meer bis zum malerischen Dorf Posada reicht.
Der Unterkunftsbereich des Bed & Breakfast beherbergt 15 Zimmer, alle mit eigenem Badezimmer, stilvoll eingerichtet und darauf ausgelegt, den Gästen maximalen Komfort zu bieten.
Ein angenehmer Schwimmbadbereich, eingebettet im Grün, ideal für ein exklusives und entspannendes Erlebnis in einem Umfeld absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und eine hohe Beherbergungskapazität bieten, was die Immobilie ideal für die Fortführung des touristischen und Hotelleriegeschäfts macht.
Einer der interessantesten Aspekte der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit: Der Bereich, der für das Bed & Breakfast vorgesehen ist, kann in eine charakteristische private Villa umgewandelt und aufgewertet werden, was die Schaffung einer exklusiven Residenz in großem Maßstab ermöglicht, perfekt für diejenigen, die ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur suchen, das auf das Meer Sardiniens blickt.
Die Größe des Anwesens, die absolute Privatsphäre, das umliegende Gelände und die dominante Lage erlauben es, sich eine hochwertige Residenz vorzustellen, die sowohl als private Villa als auch als bedeutende Immobilieninvestition geeignet ist.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Gastfreundschaft, Natur, Panorama, Privatsphäre und bedeutende Zukunftsperspektiven vereint.
Absolut sehenswert!

Im herzensguten und gefragtesten Teil von San Teodoro, nur wenige Schritte vom berühmten Strand La Cinta und vom Yacht-Hafen entfernt, bieten wir ein elegantes zweistöckiges Stadthaus zum Verkauf an, das in einer der exklusivsten und strategisch besten Lagen der Gegend liegt.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte der Immobilie: Von hier aus ist es bequem, zu Fuß den kristallklaren Strand von La Cinta zu erreichen, durch die charakteristischen Straßen im Zentrum zu spazieren und die einzigartige Atmosphäre der Sommerabende in San Teodoro voll zu erleben, mit Boutiquen, Märkten, Restaurants, Lounge-Bars und Lokalen, die die berühmte Abendpromenade beleben. In der Nähe befinden sich außerdem einige der spektakulärsten Strände Nordost-Sardiniens, wie Lu Impostu und Cala Brandinchi, die auch als „Kleine Tahiti“ bekannt sind, sowie der prestigeträchtige Hafen von Puntaldìa und all die natürlichen Wunder, die diese Küste zu einem der beliebtesten Reiseziele im Mittelmeer machen.

Das Haus begrüßt die Gäste mit einer hübschen privaten Veranda, einem idealen Bereich zum Entspannen im Freien, für angenehme Sommerabende oder einfach zum Genießen der Ruhe der langen, warmen Abende in San Teodoro.

Im Inneren beeindrucken die Räume sofort durch ihren zeitgenössischen, eleganten und detailverliebten Stil. Der Wohnbereich ist groß und hell, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, das perfekt in eine moderne Design-Küche integriert ist, was einen geselligen und funktionalen Raum schafft, der für das ganze Jahr über geeignet ist. Auch im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschbereich und ein nützlicher Abstellraum.

Ein markantes Element des Hauses ist die wunderschöne Innentreppe, die einen starken visuellen Eindruck hinterlässt und ins obere Stockwerk führt. Hier finden wir den nächtlichen Bereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Das Doppelzimmer verfügt außerdem über eine angenehme private Terrasse, ideal, um den Tag mit Meeresbrise zu beginnen oder Momente der Entspannung in den ruhigsten Stunden zu genießen. Das Obergeschoss wird durch ein zweites Badezimmer vervollständigt.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einem privaten Parkplatz ausgestattet, was heute unverzichtbare Merkmale sind, um das Haus mit maximalem Komfort zu leben.

Dank seiner unvergleichlichen Lage, der unmittelbaren Nähe zum Meer, der Raumqualität und der modernen Ausstattung ist diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus ideal geeignet, außerdem stellt sie eine Immobilie mit absolutem Wert in einer der begehrtesten und beliebtesten Gegenden Sardiniens dar.

In San Lorenzo, a characteristic hilltop village located just minutes from the center of Budoni and the main beaches of the northeastern coast of Sardinia, a charming three-room house of new construction is offered for sale. The property is located in a reserved residential area, designed according to modern building standards to ensure comfort, functionality, and high build quality.
The house, entirely developed on a single level and with an independent entrance, features a rational and efficient distribution of interior volumes. The living area consists of a bright living space with an open kitchen, configured to optimize living spaces. This environment extends outside via a covered loggia, conceived as a natural extension of the house and usable in every season of the year. The sleeping area includes a double bedroom, a second bedroom, and a main bathroom; in some units of the complex, there is also technical feasibility for the construction of a second private bathroom for exclusive use of the master bedroom.
The property includes a reserved and exclusive parking space and an autonomous water reserve system with a capacity of 3,000 liters. From a technological perspective, the unit is delivered complete with all the preparatory installations for environmental air conditioning, a hot water boiler, and the kitchen, which can be personalized with gas or induction power.

The current phase of construction allows for extensive customization of the internal finishing, positioning this property as a strategic investment both as a primary residence and as a vacation solution in a continuously appreciating market.

In San Lorenzo, a quiet hilly area just a short distance from the center of Budoni and the main beaches of the area, we propose for sale a three-room townhouse of new construction, inserted in a small residential complex designed to guarantee privacy, comfort, and quality of living.

The property is distinguished by a rational distribution of space and brightness of the environments.
The living room with an open kitchen faces directly onto a covered veranda, creating a pleasant continuity between inside and outside.

The sleeping area hosts a double bedroom, a second bedroom, and a bathroom, with the possibility of adding an additional service in the master bedroom, if provided for by the type.

The amenities include a private parking space, a 3,000-liter water reserve, and plumbing prearrangements for air conditioning.

The quality of materials, careful design, and opportunities for interior customization allow for the creation of a home in line with one's needs.

Im charakteristischen Dorf San Lorenzo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und den herrlichen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine elegante, neu erbaute Dreizimmerwohnung in einer exklusiven Wohnanlage zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich vollständig über eine einzige Etage mit eigenem Eingang und wurde so entworfen, dass helle, funktionale Räume geschaffen werden, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind. Das Wohnzimmer bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine überdachte Loggia öffnet – ein idealer Ort, um das ganze Jahr über dank seiner Privatsphäre und Wohnqualität zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit der Möglichkeit, in den vorgesehenen Einheiten ein zweites Bad ausschließlich für das Hauptschlafzimmer zu schaffen.

Das Haus ist mit einem Privatparkplatz, einem Wasserspeicher von 3.000 Litern und Vorbereitungen für eine Klimaanlage, Gas- oder Induktionkochfeld und Boiler ausgestattet.


Die Aufmerksamkeit auf die Bauqualität und die Möglichkeit, einige Oberflächen individuell anzupassen, machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, in einem ruhigen Umfeld, das gut an die wichtigsten Dienstleistungen und das Meer angebunden ist.

Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und in kurzer Entfernung zu den herrlichen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens, bieten wir exklusive Neubauvillen zum Verkauf an, die durch großzügige Räume, hochwertige Oberflächen und maximale Privatsphäre gekennzeichnet sind.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: Das lebendige Stadtzentrum von San Teodoro mit seinen berühmten abendlichen Spaziergängen, Bars, Restaurants, Boutiquen und Sommermärkten ist bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Schritten kann man auch einige der schönsten Strände der Insel erreichen, darunter La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, bekannt für ihr kristallklares Wasser und karibische Farben.

San Teodoro entwickelt sich weiterhin zu einem der begehrtesten Orte Sardiniens, dank der zahlreichen das ganze Jahr über verfügbaren Dienstleistungen und des neuen Yachthafens, der dazu beiträgt, das Prestige und die Attraktivität der Gegend weiter zu steigern.

Die Villen, die auf zwei Ebenen gebaut sind, sind so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Nutzung der Innen- und Außenbereiche bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige überdachte Veranda, ideal um das Haus während der gesamten Sommersaison im Freien zu erleben, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Räume sind besonders großzügig bemessen, mit geräumigen und gut verteilten Zimmern, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträhaftes Feriendomizil.

Außen wird jede Villa von einem großen privaten Garten mit Pool umgeben, perfekt für Entspannung, Privatsphäre und gesellige Momente im Freien.

Der Neubau bietet außerdem die Möglichkeit, Oberflächen und Details nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen, um ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu schaffen.

Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die am Meer leben oder investieren möchten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtzentrums verzichten zu müssen.

In einer der begehrtesten Gegenden von San Teodoro bieten wir exklusive Doppelhaushäuser im Neubau an, die in einem hochwertigen Wohnumfeld eingebettet sind und sich durch moderne Architektur, großzügige Räume und große Liebe zum Detail auszeichnen.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom wunderschönen La Cinta Strand, vom neuen Yachthafen und dem Stadtzentrum von San Teodoro entfernt, mit seinen Restaurants, Bars, Boutiquen und der charakteristischen Abendpromenade, die die Sommerzeit des Ortes belebt. In wenigen Autominuten sind auch einige der ikonischsten Strände der Nordostküste Sardiniens erreichbar, wie Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo und viele andere berühmte Buchten mit kristallklarem Wasser.

Die Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen und wurden konzipiert, um helle, funktionale Räume zu bieten, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Veranda, ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einer herrlichen Panoramada-Veranda, ideal, um entspannte Momente im Freien in den angenehmen Sommerabenden zu genießen.

Zum Abschluss verfügt die Immobilie über einen großen privaten Garten mit Pool und Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Wohnqualität des Hauses maximal zu verbessern.

Die Einheiten werden mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen realisiert, wobei die Möglichkeit besteht, einige Elemente und Details zu personalisieren, um jedes Haus einzigartig zu machen und perfekt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abzustimmen.

Die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz oder eine wertvolle Investition in eine der begehrtesten Gegenden Sardiniens suchen.

In ruhiger Lage und harmonisch in den landschaftlichen Kontext der Baia di Sant’Anna eingebettet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bekannten Orten an der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir einen neu gebauten Doppelhausbungalow zum Verkauf an.
Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, bequem die wunderschönen Strände und das kristallklare Meer der Gegend zu erreichen und gleichzeitig eine absolut ruhige Umgebung zu bewahren.

Das Gebäude wird durch den Einsatz von sardischem Stein aufgewertet, ein identitätsstiftendes Element, das ästhetische Solidität verleiht und Kontinuität mit der lokalen Bau-Tradition schafft.
Die Innenraumaufteilung ist rational und funktional gestaltet, mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Räumen, die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Lebensqualität garantieren.
Ein hervorstechendes Merkmal ist die überdachte Veranda mit sichtbaren Holzbalken, die natürliche Erweiterung der Innenräume nach außen, in Kontinuität mit dem privaten Garten, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Die Immobilie ist außerdem mit Wasservorrat und privatem Stellplatz ausgestattet, Elemente, die Bequemlichkeit und administrationale Unabhängigkeit gewährleisten.

Ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, außerdem eine hoch rentable Lösung mit großem Investitionspotenzial.

Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und zeigen einen Bautyp. Sie entsprechen daher möglicherweise nicht exakt der zum Verkauf angebotenen Immobilie.

In wenigen Minuten zu den bezaubernden Stränden von Porto Ainu, Sant'Anna und der Bucht von Budoni, im Herzen von Tanaunella, begehrtes Dorf der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an.
Die Lage, ruhig und gut angebunden, ermöglicht es, Supermärkte, Restaurants, Bars, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen, was dieses Angebot sowohl für den Wohn- als auch für den Tourismussektor ideal macht.

Die Planungslösung bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten und große Flexibilität, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers.
Es ist möglich, eine unabhängige Villa oder eine kleine Wohnanlage mit drei separaten Wohneinheiten zu errichten, perfekt sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionen.
Das Projekt ist darauf ausgelegt, den Kontext maximal aufzuwerten, mit modernen, funktionalen Räumen, die gut in die Außenbereiche integriert sind, um Komfort, Privatsphäre und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro und seinen berühmten Stränden entfernt, bieten wir ein großes Vierzimmerhaus zum Verkauf an, das in der ruhigen und begehrten Gegend von Badualga liegt, einem Ort, der für seine strategische Lage geschätzt wird, eingebettet in die Natur, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

San Teodoro ist eines der begehrtesten Reiseziele Nordost-Sardiniens, bekannt für seine weißen Sandstrände und kristallklaren Meere, darunter La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu. Der Ort bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten, Naturwanderungen, touristische Dienstleistungen, Restaurants, Bars und Unterkunftsmöglichkeiten, die ihn sowohl für Urlauber als auch für den Jahreswohnsitz ideal machen.

Das Objekt, für den Wohnzweck, wurde vollständig renoviert und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Es besteht aus:

helles Wohnzimmer mit Küchenzeile;
einen Schlafzimmer;
zwei Bäder;
einer privaten Außenbereich.

Die Immobilie wird ohne Küche verkauft, mit einem noch unfertigen Außenbereich, eine Wahl, die darauf abzielt, dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, die Räume nach seinem Geschmack und Bedarf zu personalisieren, sowohl innen als auch außen.

Zu den technischen Ausstattungen gehören:

Vorbereitung für eine Klimaanlage;
drei Pumpen für die Sammlung von Regenwasser;
ein Entwässerungssystem für das externe Wasser.

Dank der privilegierten Lage und der Nähe zu den wichtigsten touristischen Attraktionen der Gegend stellt die Immobilie eine ideale Lösung dar, sowohl als Investition für hochrentable Sommervermietungen im Herzen eines der gefragtesten Orte Sardiniens.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

In der ruhigen Wohngegend von Lu Linnalvu, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und den herrlichen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir zwei Erdgeschosswohnungen zum Verkauf an, die sowohl als Jahreswohnsitz als auch als Investition ideal sind.

Jede Wohneinheit wurde so gestaltet, dass sie funktionale und helle Räume bietet und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen überdachten Veranda, die perfekt ist, um angenehme Momente im Freien in völliger Entspannung zu verbringen.

Zur Fertigstellung der Immobilie gehört ein Nebengewerbe, das als C2 registriert ist, und als praktisches unabhängiges Studio gestaltet wurde, ideal als Mehrzweckraum, Hobbyraum, Lagerraum oder unterstützender Raum für das Haus.

Eine großartige Investitionsmöglichkeit, die durch eine strategische Lage einzigartig ist und es ermöglicht, in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen und die herrlichen Strände von Budoni zu erreichen.

Im Herzen von Tanaunella, einem ruhigen und beliebten Dorf der Gemeinde Budoni, bieten wir einen exklusiven Neubau-Wohnkomplex mit drei unabhängigen Einheiten zum Verkauf an.
Die Lage ist ideal für alle, die nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt leben möchten, wie Sant'Anna, Porto Ainu und die Bucht von Budoni, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, darunter Supermärkte, Restaurants, Bars, Apotheken und Geschäfte, die leicht erreichbar sind.

Die Wohngebäude gliedern sich wie folgt:
Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme entspannte Momente.
Die Immobilie wird durch einen Privatgarten ergänzt, perfekt um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen, sowie durch einen praktischen eigenen Parkplatz.
82 MQ INNEN
56 MQ PARKPLATZ UND AUSSENBEREICH
PREIS: 265.000 €

Zweizimmer-Wohnung im ersten Stock
Helles und gepflegtes Apartment mit komfortablen, gut verteilten Räumen, einer praktischen und modernen Wohnzone, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer angenehmen Veranda, ideal zum Entspannen im Freien.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen privaten Parkplatz.
46 MQ INNEN
22 MQ PARKPLATZ UND AUSSENBEREICH
PREIS: 199.000 €

Kellergeschoss
Einzigartiger Raum, der nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann, direkt mit dem Bauträger.
82 MQ INNEN
PREIS: 135.000 €

Die Wohnhäuser sind so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität und hohe Qualitätsstandards gewährleistet sind.
Alle Einheiten werden mit hervorragenden Innen- und Außenausstattungen, Wasserversorgung und Klimaanlagenvorbereitung gebaut.

Es besteht die Möglichkeit, Material und Ausstattung während der Bauphase individuell anzupassen, um ein Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse erfüllt. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditeorientierte Immobilie.

In einer ruhigen, neu gebauten Wohnanlage bieten wir eine Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an, die für diejenigen gedacht ist, die eine moderne und funktionale Unterkunft wünschen. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Posada, die wichtigsten Dienstleistungen und die schönen Strände von Ovile und Paule 'e Mare in wenigen Minuten zu erreichen, einige der beliebtesten an der nordöstlichen Küste Sardiniens.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle und gut angeordnete Räume aus, die so gestaltet sind, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Der Wohnbereich beherbergt ein einladendes Wohnzimmer mit Kochnische, das sich auf eine große gedeckte Veranda öffnet, ideal für Mittagessen und Abendessen im Freien, entspannte Momente und um das angenehme mediterrane Klima während der Großteil des Jahres voll zu genießen.

Der Schlafbereich, gut vom Gemeinschaftsbereich getrennt, besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über eine zweite private Veranda, einen reservierten Raum, der den Räumen mehr Helligkeit verleiht und eine angenehme Ecke im Freien bietet.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass Privatsphäre, Praktikabilität und ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet sind, was diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht.

Die Immobilie wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Funktionalität der Räume gebaut, mit Lösungen, die darauf ausgelegt sind, in jeder Jahreszeit eine angenehme Lebensqualität zu gewährleisten. Zur Ausstattung gehören ein Wasservorrat, ein privater Parkplatz und eine Vorinstallation für Klimaanlagen, die dazu beitragen, das Zuhause praktisch und komfortabel zu machen.

Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, bietet sich die Möglichkeit, die Innenausstattung nach den im Ausschreibungskatalog vorgesehenen Vorschlägen anzupassen, einschließlich Böden, Wandbeläge und Details, um einen Raum zu schaffen, der den eigenen Geschmack und die Wohnbedürfnisse vollständig widerspiegelt.

Diese Lösung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Immobilieninvestition ideal.

In einer ruhigen Wohngegend von Posada, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden von Ovile und Paule 'e Mare, einige der beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens, und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine neu gebaute Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Wohnkomplexes zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer komfortablen Umgebung leben möchten, die mit Liebe zum Detail gestaltet und von Ruhe umgeben ist.

Die Wohnung besticht durch helle und gut aufgeteilte Räume, die so gestaltet sind, dass sie Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich mit Küchenzeile, eine gesellige und gut organisierte Fläche, die sich natürlich auf die geräumige, überdachte Veranda erstreckt, die ein idealer Ort zum Leben zu jeder Jahreszeit ist. Es ist so konzipiert, dass es das Leben im Freien betont und der perfekte Ort ist, um gesellige Momente zu teilen oder sich eine entspannte Auszeit in der angenehmen mediterranen Atmosphäre zu gönnen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um eine moderne und einladende Atmosphäre zu schaffen, was diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht.

Die Immobilie wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gebaut.
Zur Ausstattung gehören ein Wasservorrat, ein privater Parkplatz und die Vorinstallation für eine Klimaanlage, die Praktikabilität und Komfort in jeder Saison garantieren.

Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell anzupassen, indem man zwischen den im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Lösungen für Böden, Fliesen und Details wählt, die den eigenen Stil und die Bedürfnisse am besten widerspiegeln.

Dieses Eigentum stellt sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch eine Hauptwohnung dar.

Im Herzen von Posada, einem der charakteristischsten Dörfer an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine barrierefreie, neuwertige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf an.
Die ruhige Lage und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den schönen Stränden von Paul'e' Mare, San Giovanni, Orvile, machen diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.

Die Wohnung wurde so geplant, dass sie angenehme, helle und funktionale Räume bietet. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, das als geselliger Raum des Hauses gedacht ist, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer und ein Bad umfasst. Die Raumaufteilung gewährleistet Komfort und Praktikabilität im Alltag.

Der Wohnbereich öffnet sich auf eine gemütliche überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach um das angenehme mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Immobilie wird mit besonderem Augenmerk auf die Bauqualität und Energieeffizienz gebaut, mit Klimaanlagenvorbereitung, Privatparkplatz und Wasserreserve mit Autoklave.

Da sie sich noch im Bau befindet, bietet das Haus die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, indem Fliesen, Beläge und Oberflächen nach den Vorgaben des Kapitels ausgewählt werden, um so ein Haus zu schaffen, das perfekt zum eigenen Stil passt.

Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine neu gebaute Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Sardiniens investieren möchten.

Inmitten des wunderschönen Pinienwaldes von Matta e Peru, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und nur 6 km von den Dienstleistungen und dem Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine gemütliche Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einem privaten und entspannten Umfeld leben möchten, wo Natur, Ruhe und die Nähe zum Strand perfekt harmonieren.

Das Haus zeichnet sich durch funktionale und gut strukturierte Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, die für Praktikabilität und Komfort das ganze Jahr über sorgt. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was ideale Räume sowohl für die Familie als auch für eventuelle Gäste bietet.

Die Außenbereiche sind ein echtes Plus für die Immobilie. Die Veranda vorne mit praktischer, rollbarer Sonnenmarkise ist eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, während die Veranda hinten einen privatere Raum bietet, ausgestattet mit einer Außendusche und einer Waschküche.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Wasserspeicher, voll ausgestattete Küche und alle notwendigen Annehmlichkeiten, um sofort genutzt zu werden, sowohl als Privatwohnung als auch als Ferienhaus.

Die privilegierte Lage im Pinienwald von Matta e Peru ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand und bietet eine Umgebung, die für ihre Ruhe und Schönheit besonders geschätzt wird.

Ein Ort, an dem Meer und Natur Teil des täglichen Lebens werden und in jeder Jahreszeit eine authentische und entspannte Atmosphäre bieten.

Dank der Nähe zum Strand, der Raumaufteilung und der hohen touristischen Nachfrage in der Region ist die Immobilie auch eine lohnende Investition und eignet sich perfekt für saisonale Vermietung.

Auf den beeindruckenden Hügeln von Torpè, nur wenige Minuten von Brunella und den Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, steht diese kürzlich erbaute unabhängige Villa, eingebettet in über 12.000 qm privates Grundstück und mit Blick auf eine Landschaft, die vom Grün der mediterranen Macchia bis zum Meer reicht.

Die auf einer Ebene entworfene Immobilie besticht durch die Harmonie zwischen Architektur, Landschaft und Wohnqualität. Die Innenräume, geräumig und hell, werden durch große Öffnungen zum Rahmen des Panoramas und fördern eine natürliche Kontinuität mit den Außenbereichen.

Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Essecke, die für den Alltag und gesellige Momente konzipiert sind. Ausgewählte Materialien, maßgeschneiderte Möbel und hochwertige Granit-Finishes verleihen den Räumen Charakter und Persönlichkeit.

Das Hauptschlafzimmer liegt in einer privilegierten Position innerhalb der Villa: Die Fenster auf drei Seiten bieten einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, während die Ankleide und das en-suite Badezimmer einen privaten und komfortablen Raum vervollständigen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Außenbereich fügt sich der Pool perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet einen einzigartigen Aussichtspunkt auf das Panorama. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Weinkeller im Erdgeschoss und separate überdachte Stellplätze.

Ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die in einem Umfeld völliger Ruhe leben möchten, umgeben von Natur und Szenen von seltener Schönheit, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und des Meeres zu verzichten.

Eingebettet in die unberührte Natur der Gallura, nur 2 km vom Ortszentrum und etwa 20 Minuten von Olbia entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Villa befindet sich in privilegierter Hanglage und bietet einen beeindruckenden Blick über das Tal bis hin zum Meer. Umgeben von etwa einem Hektar privatem Grundstück garantiert sie absolute Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der mediterranen Natur.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch helle und einladende Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und elegante Atmosphäre, die durch sichtbare Holzbalkendecken und große Fensterfronten mit herrlichem Panoramablick unterstrichen wird. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, ideal für eine touristische Vermietung, Gäste oder Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre genießen möchten:
Erstes Apartment: Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und Panoramaterrasse.
Zweites Apartment: Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, geprägt von Granitfelsen, mediterraner Vegetation und zahlreichen Aussichtspunkten, die die Schönheit der Landschaft hervorheben. Das besondere Highlight der Immobilie ist der wunderschöne natürliche Biopool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt und durch ein pflanzliches Filtersystem biologisch gereinigt wird – ein exklusives Element, das Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Ästhetik vereint.
Die Fotografien zeigen den authentischen und stilvollen Charakter des Hauses: lichtdurchflutete Innenräume mit spektakulären Ausblicken auf die galluresische Landschaft, handgefertigte Holzelemente, großzügige Wohnbereiche für jede Jahreszeit sowie den beeindruckenden Poolbereich, der scheinbar mit der umliegenden Natur verschmilzt.
Eine ideale Immobilie als exklusive Privatresidenz, hochwertiges Ferienhaus oder charmante Unterkunft in einer der begehrtesten Regionen Nordsardiniens.
Hauptmerkmale:
Panoramavilla mit Tal- und Meerblick
Ca. 1 Hektar Grundstück
Hauptwohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Salon, Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
Zwei unabhängige Apartments im Untergeschoss
Natürlicher Biopool mit biologischem Pflanzenfiltersystem
Großzügige Terrassen und Außenbereiche
Ruhige und erhöhte Lage
Ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt
Ca. 20 Minuten von Olbia und dem Flughafen entfernt

Im Herzen des außergewöhnlichen Pinienwaldes von Is Arenas, innerhalb des größten Golfclubs Sardiniens, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock in einem exklusiven und privaten Umfeld an, eingebettet in die Ruhe und die Düfte der mediterranen Macchia.
Die Immobilie, kürzlich mit großer Liebe zum Detail aufgewertet, zeichnet sich durch eine raffinierte Atmosphäre, harmonische Räume und eine ästhetische Gestaltung aus, die jeden Bereich prägt: nichts ist dem Zufall überlassen. Materialien, Möbel und Oberflächen interagieren elegant und schaffen eine einladende, helle und zeitgenössische Umgebung, die Komfort und Entspannung zu jeder Tageszeit bietet.
Die Wohnung besteht aus:
einem hellen Wohnzimmer mit einer eleganten Küchenzeile, die perfekt in den Raum integriert ist;
einem raffinierten Doppelzimmer mit schlichter und entspannender Stimmung;
einem sorgfältig gestalteten Badezimmer;
einer herrlichen Panorama-Veranda mit Blick auf den Pinienwald, ideal für Open-Air-Abende, Frühstücke im Grünen und Momente des absoluten Wohlbefindens;
einem privaten Parkplatz.

Die Immobilie bietet zudem einen privilegierten Blick auf die prestigeträchtigen Golfbahnen, die einzigartige Ausblicke und eine Atmosphäre voll exklusiver Privilegien ermöglichen.
Der Komplex verfügt über einen faszinierenden Gemeinschaftspool, eingebettet im Grünen. Eine wunderschöne Straße durch den Pinienwald führt direkt zum Strand von Is Arenas, der während der Sommersaison mit goldenen Dünen, feinem Sand und kristallklarem Wasser ausgestattet ist. Wenige Minuten entfernt, in Riola, gibt es zudem einen komfortablen Supermarkt, der das ganze Jahr geöffnet ist, mit durchgehendem Service vom Morgen bis zum Abend, was Komfort und Bequemlichkeit in jeder Jahreszeit garantiert.

Die Lage ist perfekt, um einige der faszinierendsten Orte West-Sardiniens zu entdecken: S’Archittu mit seinem berühmten natürlichen Bogen über dem Meer, Santa Caterina di Pittinuri mit den spektakulären weißen Klippen, Putzu Idu und Sa Rocca Tunda, die bei Wassersportlern beliebt sind, bis hin zur wunderschönen Sinis-Halbinsel, bekannt für unberührte Strände, archäologische Stätten von Tharros und authentische Fischerdörfer.

Eine exklusive Residenz, in der Eleganz, Natur, Meer und Sport in perfektem Gleichgewicht stehen, ideal für diejenigen, die das authentische Sardinien in einem Umfeld von höchstem Prestige erleben möchten.

Im renommierten Wohngebiet Badualga, einer der begehrtesten Lagen von San Teodoro, bieten wir eine elegante, neu gebaute Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an, in der sich Design, hochwertige Bauqualität und raffinierte Details harmonisch mit der authentischen Landschaft der Gallura verbinden.
Badualga ist eine exklusive und ruhige Wohnlage, eingebettet in die mediterrane Macchia und zugleich nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt, das für seine elegante Atmosphäre, den Yachthafen, exklusive Lokale und traumhafte Strände mit kristallklarem Wasser bekannt ist.
Dank ihrer strategischen Lage erreicht man in wenigen Minuten einige der bekanntesten und beliebtesten Strände im Nordosten Sardiniens:
La Cinta, ein langer Strand mit weißem Sand und türkisfarbenem Meer
Cala Brandinchi, auch bekannt als „Kleine Tahiti“
Lu Impostu, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft
Isuledda, ideal für atemberaubende Sonnenuntergänge
Eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, die diese Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als renditestarke Investition auf dem internationalen Ferienimmobilienmarkt ideal macht.
Die Immobilie
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Raumaufteilung, Helligkeit und hochwertige Materialien konzipiert und bietet elegante, einladende und funktionale Wohnräume.
Erdgeschoss:
Gepflegter Garten auf Vorder- und Rückseite
Komplett gepflasterter hinterer Außenbereich, ideal als Relax- oder Outdoor-Wohnbereich
Großzügige überdachte Veranda mit authentischem sardischem Naturstein
Heller Wohnbereich mit Kochnische und optimaler natürlicher Belichtung
Gästebad
Hochwertige Innentreppe aus Orosei-Marmor
Praktische Außendusche, perfekt nach einem Tag am Meer
Obergeschoss:
Zwei elegante Schlafzimmer
Wunderschöne sichtbare Holzbalken, die Wärme und Charme verleihen
Begehbarer Kleiderschrank
Privater Balkon/Terrasse am Hauptschlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und sichtbaren Holzbalkendecken
Ausstattung und Besonderheiten:
Klimaanlagen bereits installiert
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Hochwertige Feinsteinzeug-Böden und Verkleidungen
Moderne und leistungsstarke Aluminiumfenster
Außenbeleuchtung mit Designer-Laternen
Privater Stellplatz
Möglichkeit zum Bau eines wunderschönen privaten Pools von ca. 2,5 x 6 Metern
Die Immobilie wird hochwertig möbliert übergeben (Möbel nicht im Preis enthalten) und ist sofort bezugsfertig.
Ein exklusives Zuhause, in dem moderner Komfort, mediterrane Eleganz und eine strategische Lage in einer der begehrtesten Destinationen Sardiniens aufeinandertreffen.

In der ruhigen und gepflegten Wohngegend von Lu Fraili di Supra, nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und La Cinta entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, vollständig renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich durch edle Oberflächen, elegante Räume und einen spektakulären Blick auf das Meer der nordöstlichen Küste Sardiniens auszeichnet.

Die Immobilie stellt eine absolute hochwertige Wohnlösung dar, ideal sowohl als exklusive Jahreswohnung als auch als Investment in eines der begehrtesten Orte Sardiniens.

Das Haus öffnet sich auf eine schöne verglaste Panoramaterrasse, einen eleganten und hellen Raum, der für das ganze Jahr gedacht ist, perfekt für entspannte Momente, Mittagessen und Abendessen mit wundervollem Meerblick.

Das Hauptgeschoss beherbergt einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne, elegant gestaltete voll ausgestattete Küche, ein geschmackvolles Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer im zeitgenössischen Stil.

Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem kleinen Schlafzimmer, einem verglasten Badezimmer, einem praktischen Lagerraum und einer bequemen privaten Garage.
Die reservierten und gut aufgeteilten Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, eine Panoramak Jacuzzi zu erstellen, was den Prestige- und Exklusivitätsfaktor der Immobilie noch unterstreicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Condominium-Komplex mit wenigen Einheiten, ausgestattet mit elektrischem Tor und gemeinschaftlicher Brunnenanlage.

Die Lage ist besonders strategisch: Lu Fraili verfügt über alle grundlegenden Serviceeinrichtungen wie Supermarkt, Bars und Restaurants und ermöglicht es, in wenigen Minuten San Teodoro zu erreichen, einen der renommiertesten Orte an der Gallura-Küste.

Die Immobilie stellt eine absolute hochwertige Wohnlösung dar, ideal sowohl als exklusive Jahreswohnung als auch als Investment in eines der begehrtesten Orte Sardiniens.

Eine Immobilie von höchstem Wert, die Komfort, Privatsphäre und eine einzigartige Meerblick panorama verbindet.

Im Herzen des exklusiven Residence Porto Coda Cavallo, eingebettet in eines der faszinierendsten Gebiete an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine elegante, fein renovierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, ideal für alle, die das Meer in völliger Entspannung und Komfort genießen möchten.

Der Residence unterscheidet sich durch seinen zentralen Platz, einen echten Treffpunkt und Dienstleistungszentrum mit Bar, Restaurants, Supermarkt, Boutique, Kosmetikstudio, Friseur und Tauchcenter, was eine lebendige und raffiniert Atmosphäre schafft, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der wunderschöne Strand mit weißem Sand, vollständig ausgestattet und bequem zu Fuß erreichbar, bietet einen exklusiven Strandkiosk und einen charakteristischen Hafen, der ideal für Boote und Ausflüge zu den Wundern des geschützten Meeresgebiets von Tavolara ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man außerdem die berühmte Cala Brandinchi, bekannt als "kleines Tahiti" wegen ihres kristallklaren Wassers und der karibischen Farben.

Die Immobilie, kürzlich sorgfältig renoviert, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und einem Fenstbad.

Das Highlight der Immobilie ist die große gedeckte Veranda, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, Sommerabende und angenehme Abende in der Ruhe des Residences.

Eine exklusive Lösung, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als hochwertiger Investment im Herzen des authentischen Sardiniens.

In die Ruhe der Landschaft von Torpè eingebettet, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus im Erdgeschoss zum Verkauf an, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die in einem privaten und authentischen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den schönen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt.

Die Immobilie hat eine panoramische Lage und eine einzigartige Atmosphäre. Der große private Hof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Outdoor-Momente in völliger Entspannung, um Gemeinschaftszonen zu schaffen oder die Immobilie weiter aufzuwerten.

Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Veranda und sehr geräumigen und hellen Innenräumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten sollen.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Torpè und alle wesentlichen Dienste bequem zu erreichen, darunter Supermärkte, Restaurants, Bars und Handelsbetriebe, und gleichzeitig die typische Ruhe der sardischen Landschaft zu bewahren. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch die bekannten Strände von Posada, Budoni und San Teodoro, die zu den beliebtesten an der Küste gehören.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und den Charme des Landlebens suchen, ohne auf die Anbindung und die Nähe zum Meer zu verzichten.

Dank der großzügigen Fläche bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, für diejenigen, die möchten, zwei separate Wohnungen zu realisieren, was sie auch als Investment oder Lösung für mehrere Familien interessant macht.

Im Herzen von Olbia bieten wir eine geräumige Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einem Gebiet leben möchten, das bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufsaktivitäten, Schulen ist, ohne auf den Komfort der Wohnräume zu verzichten.

Das Eigentum stellt sowohl eine perfekte Lösung als Hauptwohnsitz als auch eine Investition dar, dank der strategischen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hafens, des internationalen Flughafens und der herrlichen Strände an der Nordostküste Sardiniens ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer, separater Küche, Balkon und einer bequemen Terrasse, ideal um das ganze Jahr über entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Räume sind hell und gut verteilt, konzipiert, um Funktionalität und Alltagstauglichkeit zu gewährleisten.

Eine vielseitige und einladende Wohneinheit, perfekt für Familien oder diejenigen, die große Räume in einer der gefragtesten Gegenden Sardiniens suchen.

In dem ruhigen Dorf Berruiles, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine Immobilie, ideal für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens leben oder Urlaub machen möchten. Die Lage ist besonders strategisch: ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen, Bars, Restaurants, Märkten und Lokalitäten im Zentrum.
Die wunderschönen Strände von Budoni und San Teodoro sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Uferpromenade und das Zentrum von Budoni, ein perfektes Ziel für sommerliche Abendspaziergänge zwischen Märkten, Veranstaltungen und charakteristischen Lokalen. Vom Dorf Berruiles aus ist das Zentrum von Budoni nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was es ermöglicht, das Meer und das Nachtleben äußerst bequem zu erleben, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu müssen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier gut aufgeteilter Räume mit Bad. Die Räume sind funktional und vielseitig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität sowohl während der Sommerzeit als auch für eine durchgängige Nutzung das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Innenräume sind gut organisiert und ideal für diejenigen, die eine gemütliche und komfortable Lösung in einer stark touristisch und residential interessanten Lage suchen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Klimaanlage, Wasservorrat und eigener Parkplatz, Elemente, die Komfort und Praktikabilität zu jeder Jahreszeit garantieren.

In dem ruhigen Dorf Berruiles, Gemeinde Budoni, bieten wir ein gemütliches Dreizimmerapartment zum Verkauf an, das in einer besonders bequemen und ruhigen Lage liegt, ideal für alle, die Sardinien zwischen Entspannung, Dienstleistungen und splendidep Strände leben möchten.

Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen, Bars, Restaurants und Geschäften in der Umgebung und ermöglicht es, die authentische Atmosphäre des Gebiets voll zu genießen.

Die wundervollen Strände von Budoni und San Teodoro sind in wenigen Minuten mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Budoni, etwa 2 Minuten entfernt, perfekt für angenehme sommerliche Abendspaziergänge zwischen Lokalen, Veranstaltungen und der Promenade.

Das Apartment besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Veranda, gut angeordneten Räumen, die darauf ausgelegt sind, sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit während der Sommerzeit als auch für eine kontinuierliche Nutzung das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Zum Eigentum gehört ein privater Parkplatz.
Ausstattung: Klimaanlage in jedem Raum und Wasserspeicher

Die Lage ist einer der Vorteile der Immobilie: die Nähe zur SS131 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Olbia, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist, wo sich Hafen und internationaler Flughafen befinden.

Eine ideale Lösung nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als bequemer und funktionaler Wohnsitz dank der Leichtigkeit der Bewegungen und der Lebensqualität, die die Gegend bietet.

Für Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer: +39 0784 1673226

In exklusiver Lage, nur 60 Meter vom renommierten Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine bedeutende freistehende Immobilie mit großem Potenzial an, ideal sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als renditestarkes Immobilienprojekt im Hospitality-Bereich.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden, Restaurants und den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Realisierung einer Luxusvilla, eines Boutique-Hotels, Gästehauses oder einer hochwertigen Beherbergungsstruktur.
Die Immobilie, die vollständig renovierungsbedürftig ist, bietet großzügige Innen- und Außenflächen und stellt eine seltene Aufwertungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens dar.
Die Immobilie bietet zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten dank der Option, weitere 90 m² zu errichten, was eine deutliche Erweiterung der Fläche und eine erhebliche Wertsteigerung ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren – ideal zur Aufwertung des Außenbereichs und zur Steigerung der Attraktivität sowohl im privaten als auch im touristischen Bereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage, praktisch und funktional, während die allgemeine Konfiguration und die großzügige Fläche die Immobilie auch besonders geeignet für eine Aufteilung in mehrere Einheiten oder die Entwicklung einer hochwertigen touristischen Unterkunft machen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Wir bieten eine gemütliche Erdgeschosswohnung im lebhaften und charakteristischen Yachthafen von Ottiolu zum Verkauf an, einem der beliebtesten Orte der Gemeinde Budoni.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom malerischen Spazierweg im Hafen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Bars, Restaurants, Supermärkte, Tabakläden und Apotheken. In kurzer Zeit erreicht man auch den bezaubernden Strand des Dorfes, bekannt für seine kristallklaren Gewässer und den feinsten weißen Sand.

Die Immobilie erstreckt sich bequem über eine einzige Ebene und verfügt über einen geräumigen privaten Hof, verziert mit gepflegten Blumenbeeten und typischen mediterranen Pflanzen. Im Außenbereich gibt es zwei Duschen, ein Wasservorratsbecken, eine Nische für die Waschmaschine und einen Parkplatz innerhalb der Immobilie, der durch ein Schiebetor zugänglich ist.
Die beiden großen überdachten Veranden führen zu den Innenräumen, wo sich ein helles Wohnzimmer mit offen integrierter Küche befindet, die leicht modulierbar ist, um verschiedene Wohnzonen zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie ohne Möbel verkauft wird.

Ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, perfekt sowohl als Zweitwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition dank der hohen Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Innerhalb des renommierten Rahmens von Baia Sant’Anna, an der Nordostküste Sardiniens, zeichnet sich ein äußerst wertvolles Wohngebiet ab: ein privater Ort, der Ruhe und strategische Lage vereint, mit Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, kristallklaren Stränden, Flughafen und Hafen von Olbia.

In dominanter und abgeschiedener Lage bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist, wobei die moderne Architektur im Einklang mit der sardischen Landschaft steht und durch raffinierte Außengestaltungen aus sardischem Stein veredelt wird.
Umgeben von privaten Grünflächen wurde diese Residenz entworfen, um Licht, Privatsphäre und täglichen Komfort zu maximieren.

Die Inneneinrichtungen, die sich auf einer einzigen Ebene befinden, bestehen aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, verziert mit warmen offenen Holzträgern, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, die im Detail gepflegt sind, und einer gedeckten Veranda, die dazu einlädt, die Außenbereiche in jeder Saison zu genießen.

Der wahre Vorteil ist die offene Aussicht aufs Meer: ein ununterbrochener Panoramablick, der jeden Moment des Tages begleitet und dieses Zuhause zu einer Oase des Friedens macht, nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden von Budoni entfernt.

Ausgezeichnete Bauqualität, Möglichkeit zur Personalisierung der Umgebungen, Böden, Beläge und Oberflächen.
Das Haus ist mit Wasserspeicher mit Autoklave und Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Räumen ausgestattet.

Perfekte Verbindung von Natur, Privatsphäre und Wohn-Eleganz, anbietet diese Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder eine Immobilieninvestition mit klarem Wert suchen.

In der exklusiven Lage von Baia Sant'Anna, im Herzen der nordöstlichen Küste Sardiniens, bietet ein diskreter Kontext, der die Schönheit der mediterranen Macchia mit einer strategischen Lage verbindet, nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden, dem Hafen und dem Flughafen Olbia entfernt, präsentieren wir ein elegantes Reihenhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die das Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur schätzen.

In kurzer Entfernung zu den kristallklaren Stränden der Küste von Budoni hebt sich die Immobilie durch die intelligente Raumaufteilung, die hochwertigen Außenfinishes aus sardischem Stein und eine warme, einladende Atmosphäre hervor.

Das Haus, das auf einer einzigen Ebene gebaut ist, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit funktionaler Küchenzeile, hervorgehoben durch warme sichtbare Holzbalken, zwei gut proportionierten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Veranda mit angenehmem Meerblick und Blick auf die umliegenden Hügel.

Die Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie das milde Klima Sardiniens nutzen, werden zum natürlichen Erweiterung der Innenräume, perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Hochwertige Bauqualität, Möglichkeit zur Personalisierung der Raumgestaltung, Bodenbeläge, Verkleidungen und Oberflächen
Das Reihenhaus ist mit einem Wasserspeicher mit Autoklave und Klimatisierungsvorbereitung in allen Räumen ausgestattet.

Dank der strategischen Lage stellt dieses Anwesen ein hervorragendes Ferienhaus und eine sichere Investition mit hoher Rendite dar.

Eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Baia Sant’Anna, einer exklusiven Lage an der nordöstlichen Küste Sardiniens, bekannt für ihre Privatsphäre, die hochwertige Wohnbebauung und die strategische Nähe zu kristallklaren Stränden, wichtigen Dienstleistungen, dem Hafen und dem Flughafen von Olbia, bieten wir eine exklusive Endreihen-Villa mit drei freien Seiten in einem Dreifamilienhaus zum Verkauf an.
Konzipiert für alle, die Eleganz, Privatsphäre und täglichen Komfort suchen, fügt sich die Residenz mit ihrem zeitgenössischen Design und den auf maximale Wohnqualität ausgelegten Räumen harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Veredelt wird die Immobilie durch elegante Außenverkleidungen aus sardischem Naturstein, die ihre Verbundenheit mit dem Territorium unterstreichen.
Die Innenräume erstrecken sich über eine einzige Ebene und optimieren natürliches Licht sowie die fließende Raumaufteilung: ein heller Wohnbereich mit Design-Küchenzeile, hervorgehoben durch warme sichtbare Holzbalken, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine überdachte Veranda mit herrlichem Meerblick – ideal für Abendessen und entspannte Momente.
Der private Garten beherbergt einen exklusiven Pool mit angenehmem Meerblick – die perfekte Kulisse für unvergessliche Sonnenuntergänge an der Küste von Budoni.
Hervorragende Bauqualität sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, Bodenbeläge, Verkleidungen und Ausstattungen.
Die Villa verfügt zudem über einen Wasservorrat mit Druckerhöhungsanlage sowie eine Klimaanlagenvorbereitung in allen Räumen.
Eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia vereint diese Immobilie das Privileg eines Ferienhauses mit der Solidität einer Investition: eine exklusive Lösung, die ihren Wert langfristig erhalten und steigern wird.

Im Herzen des Dorfes San Silvestro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, befinden sich die Dimore di San Silvestro, ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens bietet.
Die Häuser zeichnen sich durch ihren authentischen mediterranen Stil aus, verziert mit Sichtstein, weißen Kalkfurnieren und traditionellen sardischen Ziegeln, Elemente, die sich harmonisch in die umgebende natürliche Landschaft einfügen.
Die Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über funktionale und helle Räume. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile öffnet sich direkt auf die überdachte Veranda, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Da sich die Immobilie im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl von Böden, Fliesen und Finitiuren individuell zu gestalten. Alle Räume werden für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet.
Das Eigentum umfasst zudem einen privaten Wasserspeicher und einen Außenstellplatz. Keine Gemeinschaftsgebühren.
Dank der strategischen Lage ist es einfach, das Zentrum von Budoni, die bekanntesten Strände der Umgebung und Olbia mit Flughafen und internationalem Hafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Eine perfekte Lösung sowohl als Sommersitz als auch als wertvolle Immobilieinvestition.

A few minutes from Budoni and the most suggestive beaches of the northeastern coast of Sardinia, in the village of San Silvestro, an elegant new construction complex is taking shape, inspired by authentic Mediterranean style.
The architecture, characterized by sober and elegant lines and a careful selection of materials, integrates perfectly with the surrounding landscape, offering an absolutely high-quality living experience.
The setting guarantees a reserved and silent atmosphere, ideal for those seeking tranquility and pure relaxation, just a few minutes from the center of Budoni and its famous white sandy beaches and crystal-clear waters.
The town of Budoni also preserves the charm of a lively summer atmosphere, animated by markets, events, and characteristic venues.
The property stands out for its white lime finishes, exposed stone, and traditional Sardinian tiled roofs, details that lend the complex a refined and timeless character.
The apartment was designed to ensure comfort, brightness, and a rational distribution of space. The living area includes a cozy living room with a kitchenette and direct access to the veranda, perfect for extending outdoor living throughout the year. The sleeping area is composed of two bedrooms and a full bathroom, providing privacy and functionality for families or couples.
From a logistical perspective, the complex benefits from especially convenient connections thanks to its proximity to the Strada Statale 125 and SS 131, which allow reaching Olbia, the port, and the international airport in about twenty minutes.
This connectivity makes the solution perfect both as a private residence and as an investment or holiday home, easily accessible and usable all year round.

Nur wenige Minuten von Budoni und den bezauberndsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, entsteht im Dorf San Silvestro ein elegantes Neubauprojekt, das vom authentischen mediterranen Stil inspiriert ist.
Die Architektur, geprägt von schlichten und eleganten Linien sowie einer sorgfältigen Materialauswahl, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet ein absolut hochwertiges Wohnerlebnis.
Der Standort garantiert eine ruhige und stille Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und reine Entspannung suchen, obwohl er nur wenige Minuten vom Zentrum Budoni und seinen berühmten weißen Sandstränden mit kristallklarem Wasser entfernt ist.

Budoni bewahrt außerdem den Charme einer lebendigen Sommeratmosphäre, die durch Märkte, Events und typische Lokale belebt wird.
Die Immobilie besticht durch ihre weißen Kalkfugen, Sichtsteinfassaden und traditionelle sardische Ziegeldächer, Details, die dem Komplex eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen.
Das Appartement wurde konzipiert, um Komfort, Helligkeit und eine sinnvolle Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Wohngebiet umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Veranda, perfekt, um das Wohnzimmer im Freien bei jeder Jahreszeit zu verlängern. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, was Privatsphäre und Funktionalität für Familien oder Paare sichert.
Logistisch profitiert der Komplex von besonders bequemen Verbindungen dank seiner Nähe zur Nationalstraße 125 und der SS 131, die es ermöglichen, Olbia, den Hafen und den internationalen Flughafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen.
Diese Anbindung macht die Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition oder Feriendomizil perfekt, leicht zugänglich und das ganze Jahr über nutzbar.

Im Inneren der Residenz Elicriso, eingebettet im beeindruckenden mediterranen Busch von Terrapadedda, entsteht ein exklusives Wohnangebot mit zeitgenössischem Charakter, das für diejenigen gedacht ist, die das authentischere Sardinien ohne auf Komfort, Privatsphäre und Eleganz zu verzichten, leben möchten. Zwischen den Hügeln von San Teodoro gelegen, bietet dieses geschlossene Wohnviertel Ruhe, Natur und entspannende Ausblicke, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars und Märkten sowie von den ikonischsten Stränden der Nordostküste der Insel, wie La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi und Baia di Punta Molara, entfernt. Auch die Nähe zu Olbia, mit Hafen und internationalem Flughafen, ist strategisch günstig.

Die Immobilie beherbergt drei unabhängige Apartments, die in einem modernen und eleganten Stil gestaltet sind, geprägt von klaren architektonischen Linien, großen Öffnungen nach außen und hochwertigen Materialien, darunter Isotex-Mauern, lokale Granitverkleidungen und bioklimatische Pergolen, die harmonisch in die umliegende mediterrane Landschaft integriert sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei spiegelbildliche Apartments, die beide so gestaltet sind, dass sie funktionale, helle und einladende Räume bieten. Jede Einheit öffnet sich zu einer eleganten bioklimatischen Veranda, die den Wohnbereich mit offener Küche erschließt, der geräumig ist und perfekt mit den Außenbereichen verbunden ist. Ein Flur führt zum ersten Schlafzimmer und zum Hauptbadezimmer, während das zweite Schlafzimmer, ein größeres und privatere Doppelzimmer, mit einer privaten Veranda und einem Bad en suite ausgestattet ist.

Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit großzügigeren Abmessungen, die über eine Außentreppe zugänglich ist. Eine schöne Pergola begleitet den Eingangsbereich des Hauses, in dem sich ein großer Wohnbereich mit Küche, hell und luftig, befindet, ideal, um das Haus in vollem Komfort zu leben. Der Schlafbereich besteht aus Flur, Bad, einem ersten Doppelzimmer und einem zweiten großen Doppelzimmer mit privater Terrasse.

Die Außenräume sind so gestaltet, dass sie zu jeder Tageszeit genutzt werden können, im perfekten Einklang mit der umgebenden Naturlandschaft und schaffen eine entspannte und exklusive Atmosphäre nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Eine Lösung mit starkem zeitgenössischem Charme, ideal sowohl als private Residenz als auch als prestigeträchtige Investition im Herzen des begehrtesten Sardiniens.

Im Inneren der Residenzen Elicriso, eingebettet im beeindruckenden mediterranen Busch von Terrapadedda, entsteht ein exklusives Wohnangebot, das zeitlose Eleganz, Ruhe und eine strategische Lage im Herzen der nordöstlichen Küste Sardiniens vereint. Dieses private Hügeldorf von San Teodoro bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, doch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Märkten und den bekanntesten Stränden der Region entfernt, darunter La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi und Baia di Punta Molara. Auch die Nähe zu Olbia ist strategisch, mit einem Hafen und einem internationalen Flughafen, die leicht erreichbar sind, was diese Villen sowohl als Privatwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition ideal macht.

Die Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt und in eleganten Doppelhaus-Konfigurationen gestaltet sind, zeichnen sich durch einen zeitgenössischen und innovativen Stil aus, geprägt von klaren und eleganten architektonischen Linien, großzügigen Öffnungen nach außen und einer Planung, die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Sie werden aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Isotex-Schalungen, lokale Granitverkleidungen und bioklimatische Pergolen, die den Wohnkomfort und die Ästhetik der gesamten Immobilie zusätzlich aufwerten.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das Klima und das Licht Sardiniens voll ausnutzen, in perfekter Harmonie mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Der Privatgarten und die Veranden werden zu echten Räumen, die den ganzen Tag über genutzt werden können, für Momente der Entspannung, Geselligkeit und absolute Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, die von luftigen Räumen geprägt sind, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich ein Flur, ein Bad und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer charmanten Privatveranda. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit einem weiteren Flur, einem Bad und zwei großen Schlafzimmern befindet, eines davon mit privater Terrasse.

Es ist auch möglich, gegen Aufpreis von 50.000,00 € einen privaten Pool zu realisieren, der die Außenbereiche weiter aufwertet und das Eigentum noch exklusiver und prestigeträchtiger macht.

Eine raffinierte, moderne Lösung, die in der Ruhe der Natur eingebettet ist und für diejenigen gedacht ist, die das authentischste Sardinien leben möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und die Nähe zum Meer zu verzichten.

Via Torres ist eine der zentralsten Straßen in Sassari, und doch schafft es diese Wohnung, etwas Unerwartetes zu bieten: vom Balkon aus blickt man auf einen inneren Garten, ruhig und vor dem Straßenverkehr geschützt. Eine Ecke der Ruhe nur wenige Schritte von allem entfernt.

Das obere Stockwerk garantiert während des ganzen Tages reichlich natürliches Licht und eine klare Trennung vom darunter liegenden Lärm — ein seltenes Privileg für alle, die wirklich im Zentrum leben wollen.

Die Wohnung ist fußläufig von Universität, Geschäften, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was das Auto zur Wahl und nicht zur Notwendigkeit macht.

Ein großzügiger Raum hat bereits seine Fähigkeit bewiesen, durch die Vermietung an Studierende Einkommen zu generieren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Zone ist das ganze Jahr über stabil, mit einer Zielgruppe — den auswärtigen Studierenden — die genau das sucht: Platz, Lage und Zugänglichkeit. Die Wohnung erfüllt alle drei.

Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: drei Schlafzimmer, ein Wohnküchenbereich, ein Badezimmer und der Balkon zum Garten. Eine Lösung, die sowohl für Familien als auch für diejenigen geeignet ist, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste benötigen.

Nur wenige Schritte vom renommierten Strand La Cinta entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden von San Teodoro, befindet sich diese gemütliche Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und eleganten Umfeld, ideal für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ist einer ihrer absoluten Vorteile: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den herrlichen Strand, berühmt für den weißen Sand und das kristallklare Wasser, aber auch das Stadtzentrum, reich an Restaurants, Bars, Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Gegend bietet außerdem die Möglichkeit angenehmer abendlicher Spaziergänge zwischen Märkten, Musik und lebhafter Sommeratmosphäre sowie die Nähe zu anderen der schönsten Strände der Küste, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten gibt es auch einen Reiterhof in der unmittelbaren Umgebung, ideal für einzigartige Erlebnisse zwischen Meer und mediterranischer Macchia.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und empfängt mit einem hellen Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Raum, der für Geselligkeit und vollstes Genießen der Urlaubsmomente konzipiert ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem zweiten Zimmer, perfekt für Familie oder Freunde, sowie einem funktionalen und gut ausgestatteten Badezimmer.

Der wahre Mehrwert der Immobilie ist der große private Garten, ein seltenes und wertvolles Außenraum in dieser Gegend, ideal für Mittagessen im Freien, Entspannungsmomente oder einfach um die Ruhe und das Klima Sardiniens zu genießen, sowie eine bequeme Veranda, perfekt, um die Außenräume zu jeder Tageszeit optimal zu nutzen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen praktischen privaten Parkplatz, ein wesentlicher Vorteil vor allem in den Sommermonaten.

Dank der strategischen Lage, in kurzer Entfernung vom Meer und eingebettet in einen gepflegten und diskreten Kontext, stellt diese Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition eine perfekte Lösung dar, mit guten Ertragspotenzialen.

Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Torpè, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein charakteristisches Landhaus auf einem etwa Hektar landwirtschaftlicher Fläche an, ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, in absoluter Privatsphäre und Entspannung.
Das Anwesen, das sich auf einer einzigen Ebene befindet, besteht aus einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, perfekt um während der kälteren Jahreszeiten eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, einer Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Veranda hat, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Außen wird das Grundstück durch zwei große, nutzbare Veranden aufgewertet, ideal um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen: Eine der beiden ist mit einer Küchenzeile und einem Barbecue ausgestattet, perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft, umgeben von Grün und der Ruhe des Landlebens.
Das etwa Hektar große landwirtschaftliche Grundstück umfasst das Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Anbau, Gemüsegarten oder einfach als Naturraum, der in völliger Freiheit erlebt werden kann.
Die Lage, privat aber nicht isoliert, macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt, ideal für Liebhaber der Natur und des Lebens im Freien.
Eine authentische Immobilie voller Charme, bei der die Zeit zu verlangsamen scheint und jeder Tag zu einem Erlebnis des Wohlbefindens wird.

Innerhalb des exklusiven Wohnortes Porto Coda Cavallo, eingebettet in die außergewöhnliche Kulisse des Schutzgebiets Tavolara, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer in einem einzigartigen und privaten Umfeld leben möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine wunderschöne und geräumige, lichtdurchflutete Veranda mit sichtbaren Holzbalken aus, perfekt für Momente der Entspannung im Freien sowie für private Mittag- und Abendessen.
Das Innere umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, gestaltet mit zeitgemäßem Geschmack und verziert mit hochwertigen Oberflächen, darunter elegante Marmordetails, die den Räumen Charakter und Raffinesse verleihen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei Bädern, die Komfort und Funktionalität sowohl für Familien als auch für Gäste gewährleisten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und lebhaften Wohnumfeld, geprägt von einem malerischen Platz mit allen wichtigen Dienstleistungen: Bars, Restaurants, Supermärkte, Boutiquen, Kosmetiksalons sowie Tauch- und Windsurfcenter für Meer- und Sportliebhaber.
Die Lage ist einfach unvergleichlich: Die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter der wunderschöne Salina Bamba, ausgestattet mit Kiosk, Liegestühlen und Sonnenschirmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die renommierten Cala Brandinchi und Cala Suaraccia, bekannt für kristallklares Wasser und atemberaubende Landschaften.
Vervollständigt wird der Rahmen durch die Anwesenheit eines komfortablen Ferienhafens.

Ausstattung: Klima in allen Räumen, Wasserspeicher und Tiefgaragenstellplatz.

Eine äußerst attraktive, moderne, elegante und raffinierte Lösung, perfekt sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträgende Investition in eine der begehrtesten Orte Sardiniens.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Innerhalb des prestigeträchtigen Wohnresorts von Porto Coda Cavallo, eingebettet in die schöne Kulisse des geschützten Meeresgebiets von Tavolara, bieten wir ein elegantes Vierzimmer zum Verkauf an, ideal für alle, die den authentischen Charme Sardiniens erleben möchten.
Die Immobilie, im ersten Stock gelegen, zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus und besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, Kochnische, drei geräumigen Doppelzimmern und zwei fensterbasierten Badezimmern.
Zur Ausstattung gehört eine angenehme verglaste Veranda, perfekt für entspannte Momente im Freien, sowie eine komfortable überdachte Garage.
Das Resort bietet einen exklusiven und gepflegten Rahmen mit einem charakteristischen Platz, der mit Annehmlichkeiten und Aktivitäten belebt ist: Kosmetikstudio, Bar, Restaurant, Boutique und Tauchzentren.
Die prachtvollen Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter die berühmte Salina Bamba, ausgestattet mit Kiosk, Liegen, Sonnenschirmen und Windsurfzentrum.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein kleiner Hafen, an dem Boote gemietet werden können, während die bekannte Cala Brandinchi bequem zu Fuß erreichbar ist.
Ausgestattet mit Klimaanlage und fein eingerichtet, stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Residenz für unvergessliche Ferien als auch als ausgezeichnete Investition für Sommervermietungen dar, dank der strategischen Lage und der hohen touristischen Attraktivität der Region.

Großes Reihenhaus im Ort Straula, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, derzeit im Bau. Die Lage ist eines seiner Hauptmerkmale: Das Meer ist weniger als 2 km entfernt, und alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Restaurants, Tabakläden und Geschäfte – sind bequem in weniger als 500 Metern erreichbar, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen Porto Ottiolu, San Teodoro und die Marina Puntaldia.
Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch die Balance zwischen modernen Linien und der Integration in die Landschaft aus, mit versetzten Volumen und schrägen Dächern, die an den mediterranen Stil erinnern und die Morphologie des Geländes respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und funktionale sowie einladende Räume bieten.
Der Wohnbereich ist groß und luftig und bildet das Herz des Hauses, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die sich zu einer geräumigen Veranda von etwa 40 qm und einem Garten öffnen, ideal um die Außenbereiche in vollem Komfort zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit modernen und gepflegten Lösungen gestaltet ist. Die Immobilie wird durch eine 15 qm große Solaranlage ergänzt, ideal für Entspannung, mit einem herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und die umliegenden grünen Hügel.
Das Gebäude ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einem untergrounden Technikraum von 20 qm, die Energieeffizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über garantieren. Zudem sind ein Trinkwasserspeicher und die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen vorhanden.

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt bieten wir in den „Residenze Elicriso“ eine elegante Studentenwohnung mit angenehtem Panoramablick auf den umliegenden Grünen an, eingebettet in einen privaten und ruhigen Kontext. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Ihre strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von San Teodoro in nur 3 km und den renommierten Strand von La Cinta in etwa 4 km zu erreichen, während Olbia und sein Flughafen dank schneller und bequemer Verbindungen leicht zugänglich sind.

Die Immobilie erstreckt sich hauptsächlich auf einer einzigen Ebene.
Der helle Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, ist durch große Glasflächen aufgewertet, die das natürliche Licht betonen und eine angenehme Verbindung nach außen schaffen, die zu einer geräumigen bioklimatischen Veranda führt, ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit.
Ein praktischer Flur führt zu einem Gäste-WC und führt zum Schlafbereich, wo zwei elegante Doppelzimmer untergebracht sind, beide mit eigenem Bad und Ankleideraum, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.
Das Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten der Villa, indem es zusätzliche Räume bietet, die ideal als Keller oder Mehrzweckräume genutzt werden können, um verschiedenen Wohn- oder Freizeitbedürfnissen gerecht zu werden.
Außen besticht die Immobilie durch einen privaten Pool, der in einen Garten eingebettet ist, der die Villa umgibt und eine private Oase schafft, in der man das Klima und die Farben Sardiniens voll genießen kann.
Die gepflegten Außenbereiche, harmonisch in die Architektur integriert, stellen die natürliche Verlängerung des Hauses dar, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste in einem absolut privaten Rahmen zu empfangen.
Möglichkeiten zur Personalisierung der Räume, Wahl der Bodenbeläge und Fliesen.
Die Bauqualität, die ausgezeichnete zertifizierte Wärmedämmung und die intelligente Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer soliden Investition, die ihren Wert im Laufe der Zeit steigert. Außenfassaden in sardischem Stein und Granit, sichtbare Holzbalken
Ein exklusives Refugium, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität zu erhöhen, in der authentischsten Kulisse Nordost-Sardiniens.

Innerhalb der „Residenze Elicriso“, eingebettet in die mediterrane Macchia von Terrapadedda, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, entsteht eine unabhängige Villa, die einen perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Wohnkomfort verkörpert.
Eingebettet in einen ruhigen und abgeschiedenen Kontext stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in direktem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, nur 3 km vom Zentrum von San Teodoro entfernt und 4 km vom berühmten Strand La Cinta sowie in kurzer Entfernung vom Hafen und Flughafen Olbia.

Die Villa A, verteilt auf zwei Ebenen, wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Das architektonische Design zeichnet sich durch eine raffiniert elegante Gestaltung aus, bei der moderne Linien und natürliche Materialien in einer authentischen Harmonie mit der umliegenden Landschaft verschmelzen.

- Das Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Kochnische, der als Herzstück des Hauses gedacht ist und ideal für Geselligkeit ist. Dieser Raum öffnet sich natürlich zu einer geräumigen überdachten Veranda, die zu einer echten Verlängerung des Wohnbereichs wird und perfekt ist, um das ganze Jahr über im Freien in völliger Privatsphäre zu leben.
Der Schlafbereich ist geschickt verteilt und beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre bietet, während ein zusätzlicher Service das Niveau vervollständigt und auch für Gäste geeignet ist.

- Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptsuite oder für Gäste. Von hier aus gelangt man zu einer zweiten Panorama-Veranda, die strategisch positioniert ist, um atemberaubende Ausblicke auf die Natur und die umliegenden Hügel zu bieten, in einem kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen.

Große Fensterflächen betonen die Räume, lassen reichlich natürliches Licht eintreten und schaffen eine angenehme Kontinuität nach außen, während die Holzterrasse und die Steindetails die Authentizität der sardischen Landschaft elegant widerspiegeln.

Ein besonderes Element der Immobilie ist der herrliche private Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten mit mediterraner Vegetation, der als abgeschiedener Raum für Entspannung gestaltet ist.
Der Außenbereich eignet sich perfekt für ruhige Momente, bietet ein Wohnerlebnis, das sich natürlich nach außen erstreckt.
Zum Abschluss der Immobilie sorgt eine effiziente zertifizierte Wärmedämmung für Komfort in jeder Saison, während die dedicatierten Parkplätze maximalen Komfort gewährleisten.

Dieses Zuhause ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz für das ganze Jahr suchen, für Familien, die Raum und Privatsphäre wünschen, oder für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz mit Pool im authentischsten Sardinien träumen. Dank der konstanten touristischen Nachfrage in der Region und der hochwertigen Bauweise der Immobilie bestätigt sich Villa A auch als eine exzellente Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Residenzen "Desula" sind ein neues und exklusives Wohnviertel, das aus acht unabhängigen Einzellvillengebäuden besteht, alle mit einem herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und das anliegende Meer.
Die Initiative befindet sich in Porto San Paolo, in der Ortschaft Vaccileddi, in einem landschaftlich besonders reizvollen, abgeschiedenen und strategischen Kontext, ideal für diejenigen, die Sardinien in einem authentischen Prestige- und Ruhebereich erleben möchten.

Der Stil erinnert an die besten Ausdrucksformen der Architektur der Costa Smeralda, mit Markenzeichen wie Bögen, Monolithen aus Stein, Steineinschübe an den Fassaden, ausgefallenen Schornsteinen und Details, die den Residenzen Charakter, Eleganz und eine starke Identität verleihen.

Villa 1

Die Villa 1, elegant und prestigeträchtig, erstreckt sich über drei Ebenen.

- Im Untergeschoss befinden sich eine komfortable Garage, ein großer Keller und der Technikraum für den privaten Pool. Ein Betonschacht trägt außerdem dazu bei, das Erdgeschoss vor möglichen Eindringlingen zu schützen.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine geräumige Eingangsterrasse, die zum großen Wohnzimmer mit Küchenzeile führt, einem hellen und spektakulären Raum, der dank der großen schiebbaren Fenster auf die vorne am Meer gelegene Veranda blickt.
Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Doppelbettzimmer, das ebenfalls mit herrlichem Blick auf Tavolara ausgerichtet ist, und ein Bad. Ergänzt wird die Ebene durch einen großen Garten und einen privaten Panoramapool.
- Die obere Etage beherbergt ein Doppelbettzimmer mit entzückendem Meerblick und privatem Bad sowie die Master-Suite, gekennzeichnet durch eine große Öffnung zum Meer, Ankleidezimmer und eigenes Bad.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, dank des verfügbaren Restvolumens.
Eine wertvolle Villa mit viel Charakter, zeitlosem Stil, veredelt durch einen spektakulären Blick auf die unverwechselbare und majestätische Tavolara.

In ruhiger Lage, frei auf drei Seiten, bieten wir eine unabhängige Immobilie auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei getrennte und vollständig autonome Wohnungen. Eine Lösung ohne Gemeinschaftskosten, geeignet für diejenigen, die Privatsphäre, funktionale Räume und eine direkte Verbindung zur Küstenlandschaft suchen.

Erdgeschoss
Der Wohnbereich mit Küchenzeile öffnet sich auf eine überdachte Veranda und den privaten Garten, wodurch ein reibungsloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Level wird vervollständigt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine sofortige und praktische Aufteilung für den täglichen Aufenthalt oder die Gastfreundschaft gewährleisten.

Erster Stock
Gleich funktionale Konfiguration: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Vorteil liegt in der Veranda mit Blick auf das Meer, die offene Panoramen bietet und für eine ständige natürliche Belüftung sorgt, was diesen Stock ideal für Entspannung oder unabhängige Nutzung macht.

Das gesamte Gebäude ist von einem exklusiven Garten umgeben und genießt volle Unabhängigkeit auf drei Seiten, wodurch jegliche Gemeinschaftsbindung oder Kosten entfallen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Rohkeller von etwa 47 m².

Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die schönsten Strände der Küste und alle Dienste im Zentrum von Budoni zu erreichen, und verbindet residentialen Frieden mit maximaler Praktikabilität.
Vielfältige Nutzung
Das Doppelhaus macht es für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet: Familie, die getrennte Räume wünscht, Hauptwohnsitz neben einem Ferienhaus, oder eine Investition mit doppeltem Vermietungspotenzial. Jede Wohnung behält vollen Zugangs- und Nutzungsschutz.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der ruhigen und abgeschirmten Wohngegend „Citai“ gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von San Teodoro und dem berühmten Strand von
La Cinta entfernt, bieten wir eine elegante Reihenhauswohnung zum Verkauf an, die Wohnkomfort, strategische Lage und Meerblick verbindet.

Die Immobilie erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit zum Einzug oder sofortiger Wertsteigerung auf dem Vermietungsmarkt.

Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass sie die Wohnqualität und die Unabhängigkeit der Räume maximiert.
Im Hauptgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, flankiert von einer komfortablen überdachten Veranda, die einen angenehmen Meer- und Ortsblick bietet und dazu einlädt, in jeder Jahreszeit draußen zu entspannen, und ein Doppelzimmer sowie ein Bad.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Zur Komplettierung der Anordnung gibt es einen praktischen Abstellraum und eine dazugehörige Waschküche.

Drei schattige Loggien unterteilen die Außenbereiche, außerdem wird die Immobilie durch einen gepflegten Garten mit Pflanzen auf der Vorder- und Rückseite verschönert, der von echten Steinzäunen umgeben ist und durch eine sorgfältige LED-Beleuchtung hervorgehoben wird, die den Charme und die Sicherheit in den Abendstunden betont.

Dank ihrer großzügigen Anordnung, der privilegierten Lage und des abgeschirmten Umfelds eignet sich diese Lösung perfekt für große Familien oder stellt eine solide und hoch rentierende Investition dar.

Wir bieten landwirtschaftliches Gelände zum Verkauf an, das sich in ruhiger Lage befindet, nur sehr wenige Minuten vom Zentrum von Torpè entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich auf einer überwiegend ebenen Fläche, nur durch sanfte und harmonische natürliche Neigungen unterbrochen, die den Landschaftscharakter bereichern.
Die natürliche Vegetation, typisch für die sardische Küste, umgibt das Grundstück mit Mastixsträuchern, Johannismuscheln und Wacholder, und es sind auch einige Olivenbäume vorhanden.
Am Rande sorgt ein natürlicher Wald für Privatsphäre, kühlen Schatten auch an den heißesten Stunden.

Die Lage ist der wahre Vorteil: Das Zentrum von Torpè ist in nur 1 Autominuten erreichbar, oder in einem angenehmen 5-minütigen Spaziergang durch saubere Luft und entspannende Ausblicke.

Im privilegierten Umfeld von San Teodoro, in kurzer Entfernung zu den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen, bequem erreichbar, mit Blick auf die Insel Tavolara, entsteht eine kleine Anlage mit sechs unabhängigen Wohnungen, die für diejenigen gedacht ist, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität und Natur suchen.
Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und schräg verlaufende Dächer aus, die dem Geländeprofil folgen, und verbindet zeitgenössische Linien mit Anklängen an die mediterrane Tradition.
Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung im ersten Stock an, ideal für diejenigen, die Helligkeit, Privatsphäre und bewohnbare Außenbereiche suchen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, das direkt mit einer bewohnbare Veranda verbunden ist, perfekt als Essbereich oder Relaxzone; den Ebenen vervollständigen ein Badezimmer und eine exklusive Treppe.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist.
Abschließend besitzt die Immobilie eine große panoramische Solarien, eine echte Dachterrasse, ideal für Entspannungsmomente, Open-Air-Abende und um eine offene 360-Grad-Aussicht zu genießen.
Ausstattung: Wasserspeicher, Vorinstallation für Klimaanlage in allen Räumen, Wärmedämmung mit 10 cm Putz (Thermoputz) und 20 Meter Tieflage. Möglichkeit zur Personalisierung der Inneneinrichtung, mit Auswahl der Böden und Verkleidungen.
Das Objekt zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus, die eine hervorragende natürliche Lichteinstrahlung und eine angenehme offene Aussicht gewährleistet. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Vermietungen.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, in der ruhigen Ortschaft Straula, ca. 2 km vom Isuledda-Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein unabhängiges Haus zum Verkauf an, das in einem Wohngebiet im Bau ist, das entwickelt wurde, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und Natur zu bieten.
Das Komplex besteht aus sechs unabhängigen Einheiten, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre gewährleisten und sich vollständig in die umliegende Landschaft integrieren. Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und geneigte Dächer aus, die dem Gelände folgen, und interpretiert den mediterranen Stil in moderner Weise neu. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht betonen und funktionale sowie komfortable Räume bieten.
Das Haus, auf drei Seiten frei und auf einer Ebene verteilt, bietet eine praktische und private Lösung. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit Wohnzimmer und Kitchenette, die direkt mit einer überdachten Veranda verbunden sind, ideal für das Leben im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien veredelt ist. Außerhalb sorgt der private Garten auf drei Seiten für Privatsphäre und angenehme Grünflächen.
Das Anwesen ist mit hohen Bauqualität-Standards gestaltet und verfügt über eine Wärmedämmung mit 10 cm Dicke und eine art Hauswirtschaftsraum von 20 m, die Wohnkomfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet. Die Außenbereiche und ein Parkplatz vervollständigen das Eigentum.

Ausstattung: Wasservorratsreserve und Klimaanlage-Vorbereitung in allen Räumen. Möglichkeit zur Personalisierung der Räume, Auswahl von Böden und Verkleidungen.

Keine Eigentümergemeinschaft

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt präsentieren wir einen im Bau befindlichen Wohnkomplex, der aus sechs unabhängigen Wohneinheiten besteht und sich in der Gegend Straulas etwa 5 Minuten von San Teodoro entfernt befindet. Er garantiert Privatsphäre und gleichzeitig eine enge Nähe zu den grundlegenden Dienstleistungen und den wichtigsten Attraktionen der Küste.
Das Zentrum von San Teodoro ist etwa 3 km entfernt, während der Strand von La Cinta in 4 km erreichbar ist, mit der Region Isuledda, die leicht zugänglich ist.

Die architektonische Intervention zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Linien und landschaftlicher Integration aus, gekennzeichnet durch versetzte Volumen und geneigte Dächer, die die Morphologie des Geländes und den mediterranen Stil respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie die Räume und die natürliche Helligkeit optimieren.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, einer komfortablen Veranda mit angenehlichem Blick auf die umliegenden Hügel und die Insel Tavolara, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Garten und privatem Parkplatz.
Ausstattung: Wasserspeicher und Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Räumen. Möglichkeit der Personalisierung der Räume, Auswahl von Böden und Verkleidungen.

Die Immobilie ist mit einer zertifizierten Wärmedämmung ausgestattet, die Energieeffizienz und Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten gewährleistet, den Verbrauch reduziert und eine gesunde Umgebung garantiert.
Ohne Eigentümerverein

Großes Reihenhaus im Dorf Straula, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, eingebettet in eine ruhige und private Wohngegend, derzeit im Bau. Die Lage ist einer seiner Vorteile: Das Meer ist weniger als 2 km entfernt und alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Restaurants, Tabakläden und Geschäfte – sind bequem innerhalb von 500 Metern erreichbar, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen von Porto Ottiolu, der von San Teodoro und die Marina von Puntaldia.
Das architektonische Element zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Linien und Integration mit der Landschaft aus, mit versetzten Volumen und schrägen Dächern, die den mediterranen Stil ansprechen und die Morphologie des Geländes respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und funktionale sowie einladende Räume bieten.
Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die sich auf eine geräumige Veranda von 40 m² öffnen, ideal, um die Außenbereiche in vollem Komfort zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit modernen und gepflegten Lösungen. Zum Anwesen gehört eine 25 m² große Sonnenterrasse, ideal für Entspannungsmomente, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf die Insel Tavolara und die umliegenden grünen Hügel genießen kann.
Die Immobilie wurde mit hohen Qualitätsstandards gebaut, mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einem 20 m² großen Hohlraum, die Effizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten. Ausstattung: Wasserversorgung, Vorbereitungen für Klimaanlage in allen Räumen, thermische Isolierung mit 10 cm dickem Fassadendämmsystem (Termobausch) und 20 Meter Hohlraum. Möglichkeit der Innenraumgestaltung mit Auswahl an Böden und Fliesen. Keine Eigentumswohnung.

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem das Blau des Horizonts auf das Grün der mediterranen Macchia trifft?

In einer ruhigen Lage in Sas Murtas bieten wir zwei unabhängige Immobilien zum Verkauf an, die sich derzeit im Rohbau befinden und in einer Landschaft liegen, wo die mediterrane Macchia auf das Blau des Meeres trifft.
Das Eigentum befindet sich in erhöhter Lage, was absolute Privatsphäre und privilegierte Stille garantiert, obwohl es nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Küste und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt ist.
Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die ihr Hauptwohnsitz maßgeschneidert planen möchten oder für Investoren, die nach einer Gelegenheit im Tourismussektor suchen.

Das architektonische Projekt ist von der Tradition des mediterranen Stils inspiriert, gekennzeichnet durch klare Linien, elegante Rundbögen und große Veranden, die den Aufenthalt im Inneren nach außen verlängern sollen.

Jede Einheit verfügt über ca. 70 m² Bruttogeschossfläche, die sorgfältig so verteilt sind, dass sie natürliches Licht maximieren und die Nutzbarkeit der Räume erhöhen.

Die Struktur wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand (Betonblöcke und fertiggestellte Decken) geliefert, was dem zukünftigen Käufer maximale Freiheit bei der Auswahl der Oberflächen, Materialien sowie der internen Anordnung der Anlagen und Trennwände bietet.

In der renommierten Gegend von Cala d’Ambra, in San Teodoro, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus im Erdgeschoss zum Verkauf an, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt. Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, eingebettet in einen Kontext, der den Kontakt mit der Natur und die Schönheit der Küste betont.

Der Tagraum, kunstvoll beleuchtet, integriert ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die überdachte Veranda, Verlängerung des Wohnbereichs, bietet einen nutzbaren Bereich zu jeder Jahreszeit, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den Raum zu optimieren: Er verfügt über ein komfortables Doppelzimmer und ein Zwischengeschoss, eine vielseitige Lösung, die perfekt ist, um Freunde zu beherbergen, einen Arbeitsbereich zu schaffen oder einen kleinen privaten Salon.
Vervollständigt wird das Eigentum durch einen reservierten Parkplatz und den Zugang zu den Grünflächen des Komplexes.

Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch seine typischen Oberflächen aus der lokalen Tradition aus, mit Außenfassaden aus sardischem Stein und einer überdachten Veranda, die durch sichtbare Holzträger verziert ist und den Räumen Wärme und Authentizität verleiht.

Die Lage ist strategisch: eingetaucht in die Ruhe von Cala d’Ambra, ermöglicht es, zu Fuß oder in wenigen Minuten die schönsten Strände der Küste und die Dienstleistungen im Zentrum von San Teodoro zu erreichen. Eine perfekte Lösung als Urlaubsrefugium oder als touristische Investition in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens.

In einer der faszinierendsten und privatesten Lagen, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft, bieten wir eine Immobilie von absolutem Prestige zum Verkauf an, gekennzeichnet durch eine unvergleichliche Panoramaaussicht über den gesamten Golf und die ikonische Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem privaten Park von etwa 4.000 qm umgeben, verziert mit einem üppigen Weinberg und gepflegter mediterraner Vegetation, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre echter Ruhe und Exklusivität gewährleisten.

Die Immobilie, gekennzeichnet durch großzügige Maße und eine solide Architektur, erstreckt sich über zwei harmonisch verteilte Ebenen:

Der Eingang führt zu einer prächtigen Panoramaterrasse, dem wahren Mittelpunkt der Immobilie, ideal, um die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit voll zu genießen. Die Innenräume, groß und hell, umfassen ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein raffiniertes Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein einladender und vielseitiger Raum, der der Geselligkeit gewidmet ist, mit einer großen Taverne mit Küche und einem großen Salon mit Tafel, perfekt für angenehme Tage mit der Familie oder private Empfänge.

Diese Immobilie stellt ein selten verfügbares Immobilienangebot dar, ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive Residenz suchen, in der Panorama, Privatsphäre und Natur zu einem kompromisslosen Wohnerlebnis verschmelzen.

Ein Charme-Rückzugsort, schwebend zwischen Himmel und Meer.

In ruhiger und panoramischer Lage bieten wir eine geräumige Immobilieneinheit zum Verkauf an, die auf drei Ebenen verteilt ist, mit harmonisch gestalteten Räumen und einem herrlichen Meerblick.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein erstes Tor, das zu einer praktischen Garage führt, die sich frontal befindet. Die Immobilie umfasst einen komfortablen privaten Garten, der zur Eingangsterrasse des Hauses führt.

Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses und beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, das für Geselligkeit und Komfort konzipiert ist. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und eine wunderschöne Panoramaterrasse mit Blick auf die Insel Tavolara, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um Momente der absoluten Entspannung zu genießen.

Der ruhige und private Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind funktional und einladend, ideal, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen oder Freunde zu beherbergen.

Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einrichtung, Wasserspeicher, Klimaanlage, Außendusche und Abstellraum. Hochwertige Ausführung in sardischem Stein und Granit.

Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein großes Ferienhaus suchen, in dem Panorama, Ruhe und Raumqualität in perfektem Gleichgewicht stehen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In panoramischer und ruhiger Lage, in der eindrucksvollen Ortschaft Sas Murtas in Posada, nur 2 km von den Stränden von Matta und Peru und Orvile entfernt, bieten wir eine helle und geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an, die sich ideal als Ferienhaus oder Anlageobjekt eignet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine große Helligkeit garantiert, sowie durch ihre komfortablen und gut verteilten Räume.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit Kochnische, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer angenehmen Veranda, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann.
Der Kontext ist zurückhaltend und entspannend, ideal für diejenigen, die Sardinien in Ruhe erleben möchten, während sie nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden der Küste und den wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums von Posada und Budoni entfernt sind.
Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Standbein am Meer, ein Ferienhaus oder eine Immobilie suchen, die dank der hohen touristischen Nachfrage in der Gegend zu Geld gemacht werden kann.
Mit inbegriffen sind Möbel und Klimaanlage.
Unbedingt zu besichtigen!

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im Herzen des bekannten Ortes "la collinetta di Porto San Paolo", in Porto San Paolo, in dominanter und zurückhaltender Lage, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und umrahmt von einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, mit einem eindrucksvollen Blick auf das Meer und das unverwechselbare Profil der Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem großen, gepflegten Privatgarten umgeben, der von eleganten mediterranen Hecken bereichert wird, die Privatsphäre und Harmonie mit der umgebenden Landschaft garantieren. Die Außenanlagen werden durch einen praktischen Geräteschuppen und einen Brunnen vervollständigt, Elemente, die den Garten noch funktioneller und authentischer machen.

Im Hauptgeschoss empfängt der Garten die Gäste und führt zum Eingang des Hauses, wo sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin öffnet, das zu jeder Jahreszeit für entspannende Momente geeignet ist. Die halb-abgetrennte Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert, während die herrliche überdachte Veranda das wahre Herz des Hauses ist: ein idealer Platz für Mahlzeiten im Freien, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara genießen kann. Im Schlafbereich befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Bad.

Die untere Etage mit Blick auf einen zweiten, mit Hecken geschmückten Garten, ebenfalls mit Meerblick, bietet weiteren Wohnraum mit einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung zur Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder zur Schaffung unabhängiger Wohnräume.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage: eine exklusive und panoramische Umgebung, in der Ruhe, Licht und Natur herrschen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend entfernt.

Eine ideale Residenz, um das ganze Jahr über zu leben, aber auch ein prestigeträchtiges Feriendomizil, das eine ausgezeichnete Rendite bei der Sommervermietung bietet.

Eine Investition mit großem Charme im Herzen der Nordostküste Sardiniens.

Das Wohnprojekt "Le Ville Suaré" befindet sich in einer privilegierten Lage im malerischen Kontext von Suaredda di Supra, einem der diskretesten und panoramischsten Gebiete von San Teodoro.
Eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets bietet die Immobilie außergewöhnliche Ausblicke auf das Meer, den Teich und die majestätische Insel Tavolara, ein echtes Symbol der nordöstlichen Küste Sardiniens. Strategische Lage, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda und dem gepflegten Yachthafen von San Teodoro entfernt.

Das Projekt sieht die Errichtung von drei exklusiven Neubauvillen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien der Region hervor, wie sardischen Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung für Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Villa A ist auf zwei Ebenen angelegt:

- Der komfortable, einladende und helle Wohnbereich umfasst einen Essbereich und einen Wohnbereich. Große Öffnungen verbinden die Innenräume natürlich mit dem Außenbereich, was eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem optionalen privaten Pool schafft. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, ergänzt durch eine Pergola im Rückenbereich, verziert mit sichtbaren Holzbalken, perfekt als Essbereich im Freien. Die Ebene vervollständigen ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

- Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer angenehmen privaten Pergola, perfekt als Sonnenbereich und vorbereitet für die Installation eines Jacuzzis. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenbereiche gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll zu genießen: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und romantischen Abendessen bei Sonnenuntergang.
Vervollständigt wird die Ausstattung der Villa durch eine Doppelgarage, einen privaten Parkplatz, eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen 4.000-Liter-Wasserspeicher mit Autoklav.

Das Haus wird mit modernen Technologien und innovativen Haustechniklösungen ausgestattet, die auf hohe Energieeffizienz ausgelegt sind: Photovoltaikanlage 4,5 kW, fortschrittliche Hausautomation, Videoüberwachungssystem, Alarmsystem und Ladestation für Elektroautos.

Diese Immobilie ist ideal als wunderschönes Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit im Markt für Luxusferienvermietungen, dank der strategischen Lage und der hochwertigen Eigenschaften.

Verfügbare Extras:
Möglichkeit, einen Pool zu bauen € 70.000
Möglichkeit, Außenanlagen zu gestalten € 40.000

Mit Blick auf einen der schönsten Strände Sardiniens, in der privaten Umgebung von Suaredda di Supra, entsteht ein exklusives Zuhause inmitten der Natur: Villa Suarè.

Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.

Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.

Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.

Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.

Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.

Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.

Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.

In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir elegante Teile einer neu gebauten Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Die Wohnungen sind im typisch lokalen Stil entworfen, aber zeitgemäß überarbeitet. Sie vereinen Eleganz und Tradition dank der Verwendung lokaler Materialien wie Granit, der einen Teil der Außenwände bedeckt und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, deren Räume so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereich bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das komfortabel und gemütlich ist
- Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit einem exklusiven Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Zwei komplette Bäder

Im ersten Stock:
- Ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder mit Blick auf eine große Terrasse, die private Räume mit herrlichem Blick auf Licht und mediterrane Vegetation bietet

Wichtigste Einrichtungen:
- Private Schwimmbäder,
- Photovoltaische Anlage,
- Klimaanlage in allen Zimmern auf Vorbestellung,
- Notwasservorrat,
- Bewässerungsanlage,

Die Immobilien stellen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der faszinierendsten Orte im Mittelmeerraum suchen.

Daten:
- Bruttowohnfläche (Villa D1 - E2): m² 127 (€ 650.000)
- Bruttowohnfläche (Villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €)
- Überdachte Verandas: mq. 35
- Schwimmbäder: mqm. 42

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Cala Ginepro, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine herrliche, komplett renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich ideal als repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus eignet.
Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, mit bequemen überdachten Parkplätzen und einem angenehmen Grillplatz, ideal um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.
Das Herzstück der Villa ist der spektakuläre Wellnessbereich im Freien, bestehend aus einem 10x4-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, einem Whirlpool mit 8 Plätzen und einer Sauna, die für Momente der absoluten Entspannung in einem sehr privaten Rahmen sorgen.
Das Haus ist mit einer Anlage mit Sonnenkollektoren und 8-kW-Speicherbatterien sowie einem eigenen Brunnen ausgestattet, die Energieeffizienz und Autonomie garantieren.
Im Inneren ist das Haus auf zwei Etagen aufgeteilt: Im Hauptgeschoss befinden sich eine helle Eingangsveranda, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei große Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.In der unteren Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer mit privatem Fitnessraum, ideal als Entspannungs- oder Fitnessbereich.
Dank ihrer leicht erhöhten Lage genießt die Villa einen eindrucksvollen Meerblick auf die Insel Tavolara und die wunderschöne Bucht.
Eine einzigartige Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Luxus nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.
Perfekt als exklusiver Wohnsitz oder als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.

Im Dorf Tanaunella, einem Ortsteil von Budoni, bieten wir eine charmante kleine Villa zum Verkauf an, die in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung liegt, nur wenige Minuten vom kristallklaren Meer entfernt, das diese Gegend zu einer der beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens macht. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe der schönen Strände der Umgebung und des eindrucksvollen Pinienwaldes von Baia Sant'Anna, ideal für schattige Spaziergänge und entspannende Momente, mit Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist auf drei Seiten von einem privaten Garten umgeben, der viel Platz und Privatsphäre garantiert. Die überdachte Veranda ist der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, die man den ganzen Sommer über in aller Ruhe genießen kann. Das Anwesen wird durch eine zweite Veranda vervollständigt, die auch von einem der Doppelschlafzimmer aus zugänglich ist, ideal für eine intimere und private Ecke.

Im Inneren befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das durch den Pelletofen noch einladender wirkt, der auch in den kühleren Jahreszeiten für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist neu, gut gepflegt und funktionell und kann sofort benutzt werden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, beide geräumig und mit direktem Zugang zur Veranda, ein Detail, das die Kontinuität zwischen innen und außen und ein angenehmes Gefühl von Freiheit vermittelt. Das Badezimmer, komplett renoviert, ist modern und mit einer großen und komfortablen Dusche ausgestattet.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Tanaunella ist eine gut versorgte Gegend mit Apotheke, Restaurants, Supermärkten und allem, was man im Alltag braucht, während das Zentrum von Budoni nur wenige Minuten entfernt ist und am Abend mit der Promenade, den Ständen, Bars und Restaurants lebendig wird, die eine lebhafte und typisch sommerliche Atmosphäre schaffen, die von Anwohnern und Touristen gleichermaßen geliebt wird. Eine ideale Lösung für alle, die das schöne Meer, die bequemen Dienstleistungen und ein sofort bewohnbares Haus in einer der begehrtesten Lagen der Gegend suchen.

In der ruhigen Fraktion Solità, in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein echtes sardinisches Stazzo zum Verkauf an, das den Charme der Tradition mit dem Komfort einer strategischen Lage verbindet. Hier erleben Sie die Ruhe des Landlebens, aber nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen und vor allem einige der bekanntesten Strände der Nordostküste Sardiniens, mit ihrem kristallklaren Meer und den weiten hellen Sandflächen, die diese Gegend so beliebt machen.

Der Eingang zum Grundstück öffnet sich zu einem angenehmen privaten Garten mit Pavillon, dem perfekten Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, um die Abendbrise und das klare Licht zu genießen, das in diesem Teil Sardiniens den größten Teil des Jahres begleitet. Es ist der ideale Ort, um das Haus auch im Freien in völliger Entspannung zu leben. Das Anwesen wird durch einen weiteren Garten im Hinterhof ergänzt, ideal für diejenigen, die einen privatere Raum wünschen.

Im Inneren finden wir ein gemütliches und geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken, die die authentische Seele des Stazzo widerspiegeln, verziert ist. Die beiden Sofas schaffen eine gesellige und entspannte Atmosphäre, während der Pelletofen auch in den kühleren Monaten Komfort garantiert. Die neue und funktionale Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und ist bereit, sofort genutzt zu werden.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen und hellen Doppelzimmer, das Komfort und Ruhe bietet. Das vollständig renovierte Badezimmer ist modern und detailverliebt gestaltet, mit einer geräumigen Dusche und Waschmaschine.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus in der Nähe des Meeres, der schönsten Strände der Nordostküste und der Dienstleistungen suchen, ohne auf Privatsphäre und den authentischen Charakter eines sardinischen Stazzo zu verzichten. Eine Immobilie, die Lage, Komfort und Atmosphäre in einem einzigen Angebot vereint.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Nur 250 Meter vom herrlichen Strand von Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine hübsche kleine Villa in einer gepflegten geschlossenen Wohnanlage (La Cittadella) zum Verkauf an, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen privaten Innenhof am Eingang, ein intimer und angenehmer Raum, der Sie in die Innenräume einführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden, sowie ein praktisches Service-Bad. Die Aufteilung der Räume ist funktional und so konzipiert, dass sie Komfort und Zweckmäßigkeit bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, das durch eine Terrasse/Veranda ergänzt wird, die ideal zum Entspannen im Freien ist, und einem zweiten Badezimmer, das die Etage bedient.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist gut gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Die Möbel sind im Verkauf inbegriffen, ein Mehrwert, der es erlaubt, sofort zu wohnen oder zu vermieten.
Ein ungedeckter Privatparkplatz innerhalb des Komplexes vervollständigt die Immobilie.
Die Lage ist eine der Stärken des Hauses: Neben der Nähe zum Strand ist die Villa nur wenige Schritte vom lebhaften Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, mit Restaurants, Bars, Dienstleistungen und einem angenehmen Abendspaziergang, der den Ort während der Saison besonders beliebt macht.
Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus am Meer als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der malerischen Umgebung von Orosei, einem bekannten Ort an der Ostküste Sardiniens, der für seine kristallklaren Strände, die unberührte Natur und die Lebensqualität auf menschlicher Ebene geschätzt wird, bieten wir eine helle, freistehende Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes, ein Aspekt, der einen echten Mehrwert darstellt: Die Lage garantiert mehr Privatsphäre, Ruhe, einfaches Parken und einen zurückhaltenderen Kontext im Vergleich zum bewohnten Zentrum, während alle wichtigen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet gut verteilte und vielseitige Räume.
Das Souterrain eignet sich perfekt als Zufluchtsort für Gäste, da es nicht nur vom Inneren des Gebäudes, sondern auch von außen über eine Treppe zur ausschließlichen Nutzung zugänglich ist und aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht; im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kochnische, hell und funktional mit einem Service-Bad; während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet, reserviert und komfortabel mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Die ausgezeichnete Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht.
Die Immobilie wird durch einen privaten Innenhof mit internem Parkplatz vervollständigt, eine praktische und sichere Lösung, die die Immobilie weiter aufwertet.
Das Fehlen von Wohnungseigentumskosten gewährleistet außerdem eine wirtschaftliche und völlig unabhängige Verwaltung.
Ein idealer Vorschlag sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die in einem der beliebtesten Zentren Sardiniens leben oder investieren möchten.

Im Herzen der wunderschönen Ostküste von Orosei, einem bezaubernden Dorf, das reich an Geschichte, Traditionen und authentischen Bräuchen ist, bieten wir eine ideale Lösung für diejenigen zum Verkauf an, die in einem der eindrucksvollsten Orte Sardiniens leben oder investieren möchten. Orosei ist bekannt für seine herrlichen Strände, das kristallklare Meer des Golfs von Orosei und sein charakteristisches historisches Zentrum, in dem man das ganze Jahr über eine einladende und entspannte Atmosphäre atmen kann.

In der Residenz Gli Ulivi, einem eleganten, erst kürzlich errichteten Komplex mit Schwimmbad, bieten wir Ihnen ein reizvolles Loft-Apartment mit raffiniertem Design zum Kauf an.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die durch ein schönes Zwischengeschoss aus Holz, das dem Raum Charakter und Funktionalität verleiht, noch verstärkt wird. Der Wohnbereich mit Küchenzeile ist hell und gut organisiert, während das Dachgeschoss den Schlafbereich beherbergt, wodurch eine angenehme Trennung der Räume geschaffen wird und die Innenhöhen erhöht werden. Die Ausstattung ist modern und gepflegt, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten.

Die Residenz verfügt über einen herrlichen Swimmingpool, der in der Sommersaison zum Entspannen einlädt, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung. Dank der strategischen Lage und der Bauqualität eine perfekte Lösung als Ferienhaus oder als Einkommensinvestition.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Im Herzen der herrlichen Ostküste von Orosei, einem faszinierenden Ort, der reich an Geschichte, Traditionen und unberührter Natur ist, bieten wir eine ideale Lösung für diejenigen zum Verkauf an, die in einem der eindrucksvollsten Orte Sardiniens leben oder investieren möchten. Orosei ist bekannt für seine herrlichen Strände, das kristallklare Meer des Golfs von Orosei, die von malerischen Gassen geprägte Altstadt und die authentische Atmosphäre, die man das ganze Jahr über erleben kann.

In der renommierten Residenz Gli Ulivi, einer eleganten Anlage neueren Datums mit Swimmingpool, bieten wir eine raffinierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern zum Verkauf an.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne und gut verteilte Raumaufteilung aus: ein heller Wohnbereich mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Bäder, eine seltene und besonders funktionelle Einrichtung, die sowohl den Bewohnern als auch eventuellen Gästen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Räume sind gut durchdacht, mit neuen Oberflächen und modernsten Einrichtungen.

Die Residenz verfügt über einen herrlichen Gemeinschaftspool, der an Sommertagen zum Entspannen einlädt, sowie über eine ruhige und zurückhaltende Umgebung, die sich sowohl als Feriendomizil als auch als Kapitalanlage eignet.

Eine wohnfertige Lösung in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir bieten eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit eigenem Zugang in einer eleganten Wohnanlage zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus einer komfortablen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Momente der Entspannung, die direkt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche führt.
Über einen funktionalen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten, vielseitig nutzbaren Zimmer - ideal als Zweibettzimmer oder weiteres Doppelzimmer - und einem modernen Badezimmer mit Duschkabine besteht. Es gibt auch die Möglichkeit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Das Haus ist strategisch günstig gelegen: nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden der Gegend entfernt, die für ihr klares Wasser und ihre weiten Sandflächen bekannt sind, und nur einen kurzen Spaziergang vom Torpè-Radweg entfernt, der ideal für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Gegend ist privat und gut erschlossen, alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen.

Wir bieten eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Zugang in einer eleganten Anlage zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus einer komfortablen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Momente der Entspannung, die direkt in den hellen Wohnbereich mit Küchenbereich führt.
Über einen funktionalen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten, vielseitig nutzbaren Zimmer - ideal als Zweibettzimmer oder weiteres Doppelzimmer - und einem Badezimmer mit Duschkabine besteht. Es gibt auch die Möglichkeit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Das Haus ist strategisch günstig gelegen: nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden der Gegend entfernt, die für ihr klares Wasser und ihre weiten Sandflächen bekannt sind, und nur wenige Schritte vom Torpè-Radweg entfernt, der ideal für Ausflüge und Aktivitäten im Freien ist. Die Gegend ist privat und gut erschlossen, alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, in einer eleganten Wohnanlage. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung, von der aus man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, gelangt.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Bad mit Duschkabine befinden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und breite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, der ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

In San Teodoro, in sehr zentraler und zurückhaltender Lage, nur 200 Meter vom Zentrum und ca. 350 Meter vom Strand von Cala D'Ambra entfernt, der leicht zu Fuß zu erreichen ist, bieten wir eine Doppelhaushälfte von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche mit 650 Quadratmetern Privatgarten zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus zwei Wohnungen, die Teil der gleichen Eigentumseinheit sind. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; die hellen und gut verteilten Räume öffnen sich zu einer großen Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Tavolara, die auch der Eingang des Anwesens und einer der eindrucksvollsten Räume des Hauses ist, ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, die erst vor wenigen Monaten renoviert wurde und derzeit möbliert wird, ideal zur individuellen Gestaltung oder zur touristischen Vermietung. Das Anwesen wird durch einen 650 Quadratmeter großen privaten Garten, zwei nicht überdachte Parkplätze im Inneren, eine überdachte Garage, die derzeit als Waschküche genutzt wird, eine Zisterne mit 7.000 Litern Fassungsvermögen sowie Klimaanlage und Heizung auf beiden Ebenen vervollständigt. Ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit interessantem Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.

Wunderschönes Penthouse mit Panoramablick auf Tavolara, im Herzen von Porto San Paolo, in einer äußerst strategischen Lage: nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und Yachthafen - und nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Küste. Eine ideale Lage für diejenigen, die das Meer erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums zu verzichten.
Die Immobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, ist ebenerdig und befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes. Die gut verteilten und hellen Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Der eigentliche Clou ist die großzügige Terrasse: ein exklusiver, reservierter Raum mit Panoramablick, der zum Entspannen im Freien, zum Essen mit Blick und zum Genießen der herrlichen natürlichen Umgebung in völliger Privatsphäre einlädt.
Die Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen in Verbindung mit der beeindruckenden Aussicht und dem ausgezeichneten Zustand der Immobilie machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann.

Nur 1 km vom bekannten Ferienort Porto Ottiolu und seinen herrlichen Stränden entfernt, in der Gemeinde Budoni, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte mit Meerblick zum Verkauf an, die komplett mit Bonus 110% renoviert wurde, was hohe Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische und panoramische Lage aus, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als wertvolle Investition.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem großen Außenbereich mit Zufahrt umgeben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich ein großer privater Garten und ein charmanter Grillplatz mit Marmortisch, ideal für gesellige Momente an der frischen Luft.
Interne Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (fein eingerichtet): gemütliche Veranda mit Meerblick, helles Wohnzimmer mit neuer offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Liebe zum Detail und sofort bewohnbar.
Obergeschoss: gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss (Veranda mit Meerblick, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad), derzeit unmöbliert, ideal für individuelle Gestaltung oder zur Schaffung einer zweiten unabhängigen Einheit.
Ausstattung und Komfort Die wahre Stärke der Immobilie ist neben der exklusiven Lage ihre technische Ausstattung:
Fotovoltaikanlage mit Speichersystem
Wärmedämmung der gesamten Struktur
Vollständige energetische Sanierung dank des 110%-Bonus
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes Haus mit herrlichem Meerblick suchen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von Orosei, mit direktem Zugang von der zentralen und lebhaften Via Nazionale, bieten wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Haus aus den frühen 1900er Jahren mit einem exklusiven Innenhof. Die Lage ist eine der Stärken des Hauses: alle wichtigen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und typische Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, und die schönen Strände und das kristallklare Meer von Orosei sind nur wenige Minuten entfernt, so dass sich das Haus sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
Das Haus befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss und bewahrt den Charme der historischen Häuser des Dorfes. Es besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einer gemütlichen und funktionellen Umgebung, einem Badezimmer, einem internen Flur und einer Eingangsveranda, die zum Haus führt und einen privaten und angenehmen Raum bietet.
Der private Innenhof stellt einen echten Mehrwert dar: Hier befindet sich eine rustikale Küche mit gemauertem Holzofen, Herd und Spüle, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien in absoluter Privatsphäre, in der stimmungsvollen Umgebung des historischen Zentrums.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
einen Keller im Untergeschoss;
Waschküche und Terrasse im ersten Stock;
ein teilweise terrassiertes und bebaubares Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit.
Ausstattung: Zisterne, Heizkessel, Gas, Heizung mit Heizkörpern.
Energieklasse E.
Interessante Ausbaumöglichkeit: über dem ersten Stock ist es möglich, eine weitere Ebene zu schaffen, da der Luftraum darüber bebaubar ist.

Orosei, einer der dynamischsten und faszinierendsten Orte an der Ostküste Sardiniens.

Eine Stadt, die Tradition, Naturschönheiten und ein konstantes Wachstum von Tourismus und Geschäftstätigkeiten vereint.
Strategisch günstig zwischen dem Meer und dem Hinterland gelegen, ist Orosei ein Bezugspunkt für Dienstleistungen, Fachleute und Unternehmen, die das ganze Jahr über tätig sind, nicht nur während der Sommersaison.
In dieser wunderschönen Lage bieten wir neu errichtete Büroräume (Jahr 2013) zum Verkauf an, die nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 800 Meter vom Meer entfernt sind.
Die Lage ermöglicht es, in einem lebendigen und gut vernetzten Umfeld zu arbeiten, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal für professionelle Büros, Dienstleistungsaktivitäten, Coworking oder als Kapitalanlage, um Erträge zu erzielen.
Der Kauf einer Gewerbeimmobilie in Orosei ist eine kluge und günstige Wahl.
Die Preise sind immer noch wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen touristischen Standorten in Sardinien, aber mit hervorragenden Aussichten für eine Aufwertung im Laufe der Zeit.
Das Vorhandensein von Einwohnern, touristischen Aktivitäten, Beherbergungseinrichtungen und ein ständiger Besucherstrom garantieren Sichtbarkeit und potenzielle Rentabilität und machen die Investition solide und vielseitig.
Sich für Orosei zu entscheiden bedeutet, in ein wachsendes Gebiet zu investieren, in dem Lebensqualität und wirtschaftliche Möglichkeiten Hand in Hand gehen.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man auf der Suche nach einer funktionalen und günstigen Gewerbeimmobilie mit hervorragenden Zukunftsaussichten ist.

Für einen Aufpreis von 15.000 € ist es auch möglich, eine praktische Doppelgarage zusätzlich zur Immobilie zu erwerben.

Im Herzen von Sos Alinos, nur wenige Minuten vom gleichnamigen Strand entfernt, der zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und zehn Minuten mit dem Auto von den herrlichen Stränden des Golfs von Orosei entfernt, bieten wir eine ideale Immobilienlösung für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Gegenden der sardischen Küste leben oder investieren möchten.
Eingebettet in eine ruhige und gut versorgte Umgebung, bietet das Anwesen Komfort von der Möglichkeit, die authentische Schönheit einer Gegend reich an Natur und Tradition zu erleben.

Die Wohnung, die sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet, wird vom Eigentümer vollständig fertiggestellt und bietet somit eine schlüsselfertige Lösung.
Die Innenräume sind gut aufgeteilt und umfassen ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine angenehme Veranda auf der Vorder- und Rückseite vervollständigt, ideal um Momente der Entspannung im Freien zu genießen und das Klima und die Ruhe von Sos Alinos zu erleben.

Das Schöne am Kauf einer unfertigen Immobilie ist, dass der Käufer die Möglichkeit hat, sie nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten!

Unbedingt zu besichtigen.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Der mediterrane Traum

Eingebettet in die Ruhe des ersten Hügels von San Teodoro, in der Ortschaft La Suaredda di Supra, schlagen wir eine raffinierte Villa vor, die die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und sardischem Charme verkörpert. Das Anwesen befindet sich in einer kürzlich errichteten Wohnanlage, die durch eine automatische Zufahrt geschützt ist, und genießt eine dominante Lage.
Der Blick reicht vom türkisfarbenen Wasser der Cinta bis zum majestätischen Profil der Insel Tavolara und bietet jeden Tag das Naturschauspiel des Golfs.

Architektur und Komfort auf drei Ebenen

Das Haus wurde so konzipiert, dass es ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet, mit einer Raumaufteilung, die Unabhängigkeit und Funktionalität garantiert:
- Wohnbereich & Dehors: Das helle, mit wertvollem Orosei-Marmor ausgestattete Wohnzimmer geht in die malerische überdachte Veranda über. Ein Wohnzimmer unter freiem Himmel, das für unvergessliche Abendessen mit Meerblick gedacht ist. Auf der Etage befindet sich ein erstes Designerbad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
- Superior Night Zone: Zwei elegante Doppelschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, ein intimer Rückzugsort, an dem man mit Blick auf das blaue Meer aufwachen kann. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer des Hauses, geräumig und mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.
- Gäste- & Wellness-Suite: Das Untergeschoss, das ebenfalls unabhängig zugänglich ist, ist ein echter Mehrwert. Es beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer und einen Hobbyraum, an den sich das dritte Vollbad anschließt. Eine perfekte Lösung, um Freunde oder Verwandte in absoluter Privatsphäre zu empfangen.

Hervorragende Ausstattung und handwerkliche Verarbeitung

- Edle Schränke: Die Innenräume werden durch prächtige Massivholztüren aufgewertet, die mit fachmännischer Handwerkskunst gefertigt wurden und jedem Raum Wärme und zeitloses Prestige verleihen.
- Integrierte Klimaanlage: Jedes Zimmer ist mit der neuesten Generation von Heiz-/Kühlsystemen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für absoluten Komfort sorgen.
- Technische Details: Fenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetze, zwei Privatparkplätze und ein funktioneller Außenbereich auf der Rückseite mit Warm-/Kaltwasserdusche und Grillplatz.
- Design-Einrichtung: Die Villa wird komplett mit Möbeln verkauft, die an die Farben des Meeres und des Mittelmeers erinnern.

In Tanaunella, in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Baugrundstück an, das sich in einem reservierten und ruhigen Gebiet befindet, in einer gepflegten Wohngegend und nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Budoni und der Nordostküste Sardiniens entfernt, die zusammen mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine freistehende Villa zu bauen, und verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für eine Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit einer großen überdachten Veranda mit Blick auf den Pool, einem hellen Wohnbereich mit Küche, vier Schlafzimmern, vier Bädern und gut verteilten Funktionsräumen. Zum Projekt gehören auch ein privater Garten und ein etwa 40 Quadratmeter großer Swimmingpool, ideal, um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Lage, der Kontext und die Nähe zum Meer machen diese Lösung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder als Investition.

Landwirtschaftliches Grundstück mit Panoramablick in Budoni - Tamarispa
Im Herzen der Hügel von Tamarispa, in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit, liegt dieses prestigeträchtige landwirtschaftliche Grundstück von 36.262 Quadratmetern in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Gegend von Budoni.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und harmonisch exponierten Lage, von der aus man einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Hügellandschaft hat, ein authentischer Ausdruck des natürlichsten Sardiniens. Die Nähe zur Küste, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, ermöglicht es, die Ruhe des Landes mit den Annehmlichkeiten von Dienstleistungen und Stränden zu verbinden.
Die große Ausdehnung des Grundstücks und seine Beschaffenheit machen es besonders interessant für landwirtschaftliche Aktivitäten, auch aufgrund der Anwesenheit von zwei natürlichen Wasserquellen, ein Element von großem Wert und Seltenheit. Die Grundstücksgrenze wird von einer Trockenmauer begrenzt, ein typisches Detail der lokalen ländlichen Tradition, das dem Grundstück Charakter und Identität verleiht.
Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauertes Gebäude für Lagerzwecke mit Versorgungseinrichtungen am Rande des Grundstücks, das sich perfekt in den landschaftlichen Kontext einfügt. Das Grundstück wird durch einen gut gepflegten Weinberg mit ca. 250 Rebstöcken vervollständigt, der die landwirtschaftliche Bestimmung des Grundstücks unterstreicht und seinen Gesamtwert erhöht.
Nach den geltenden Vorschriften bietet das Grundstück ein Entwicklungspotenzial durch ein Projekt zur Bodenverbesserung, das den Bau eines Gebäudes ermöglichen könnte, das der landwirtschaftlichen Tätigkeit dient, unter Einhaltung der städtebaulichen und landschaftlichen Vorschriften.
Dieser Vorschlag ist von besonderem Interesse für diejenigen, die große Flächen, ein Panorama, natürliche Ressourcen und Entwicklungsperspektiven in einem der am meisten geschätzten Gebiete im Nordosten Sardiniens suchen.

Mit Blick auf die eindrucksvollen Hügel von Cala Rossa, in einer panoramischen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, stellt diese Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur und natürlicher Landschaft dar. In einem exklusiven Wohnkomplex mit geringem ökologischem Fußabdruck integriert, wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie die authentischste Identität Nord-Sardiniens hervorhebt.
Die vollständig auf einer Ebene errichtete Villa ist teilweise in die Erde eingebettet und folgt der natürlichen Hanglinie, wodurch sie sich unauffällig in die Umgebung einfügt. Das grüne Dach, die Verkleidungen aus lokalem Stein und die terrassenförmigen Terrassen tragen dazu bei, einen harmonischen Dialog mit dem mediterranen Buschland zu schaffen.
Große Panorama-Fenster, ausgestattet mit Sonnenschutzsystemen, verstärken das natürliche Licht und bieten eine offene Aussicht auf das Meer und die Silhouette der Costa Paradiso, wodurch eine visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch helle und gut genutzte Räume aus, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die Komfort, Funktionalität und einen eleganten, zeitlosen Stil gewährleisten.
Draußen umgibt ein privater Garten von über 1.870 qm die Immobilie mit wilden Olivenbäumen, aromatischer mediterraner Vegetation und den charakteristischen rosa Granitformationen. Überdachte Terrassen, Patio und privater Pool vervollständigen die Außenbereiche und bieten den idealen Ort, um das ganze Jahr im Freien zu leben.
Die West- und Südwestausrichtung garantiert hervorragendes Tageslicht und bietet schöne Sonnenuntergänge über die umliegende Landschaft. Das ruhige, naturnahe Umfeld ist durch begrenzten Touristenverkehr gekennzeichnet und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe nur wenige Minuten entfernt von den kristallklaren Wassern der Küste.

Zwischen Meer und mediterranem Gestrüpp, in der faszinierenden Hügellandschaft von Cala Rossa,
In einer der faszinierendsten Gegenden der Nordküste Sardiniens, zwischen den Hügeln von Cala Rossa und dem kristallklaren Wasser der Costa Paradiso, entsteht diese Villa aus einem Projekt, das die Landschaft, die Nachhaltigkeit und die Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit geringem Umweltaufwand passt sich die Immobilie auf natürliche Weise in das mediterrane Gestrüpp ein und respektiert Form, Farben und Morphologie.
Die auf einem einzigen Niveau ausgeführte Villa ist teilweise im Boden versenkt, um den natürlichen Verlauf des Hügels zu folgen. Diese architektonische Entscheidung ermöglicht es, das Profil der Landschaft zu bewahren und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und perfekte Harmonie mit der Umgebung zu gewährleisten.
Die Architektur hebt die typischen Materialien der Insel hervor, durch Verkleidungen aus lokalem Stein, ein begrüntes Flachdach und große panoramische Fenstertüren, die die Helligkeit der Räume verstärken und den Blick auf das Meer der Costa Paradiso einrahmen.
Die Innenräume sind funktional und komfortabel gestaltet und umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine ideale Anordnung sowohl für eine private Residenz als auch für eine hochwertige Immobilieninvestition.
Außen umgeben mehr als 2.390 qm privaten Garten die Villa, mit wilden Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und beeindruckenden Formationen aus rosa Granit. Überdachte Terrassen, der Patio und der private Pool erweitern die Außenbereiche und bieten eine private Umgebung zum Genießen der Ruhe und des milden Klimas, das diesen Teil Sardiniens kennzeichnet.
Die Ausrichtung nach Westen und Südwesten garantiert eine hervorragende Beleuchtung während des ganzen Tages und bietet spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Hügel-Umgebung, ruhig und weit entfernt vom Massentourismus, ermöglicht ein authentisches Erlebnis, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, in wenigen Minuten das Meer zu erreichen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit eigenem Eingang, in einem eleganten Wohnkomplex der jüngsten Bauzeit. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung, von der man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische betritt.
Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und breite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, der ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten Ihnen eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, die sich in einer eleganten Wohnanlage neueren Datums befindet. Die Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Veranda, die in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische führt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelbett genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten mit Bewässerungsanlage und Wasserhahn, während im Innenbereich eine Klimaanlage mit Wärmepumpe vorhanden ist.Die Lage ist eine der größten Stärken des Hauses: es liegt nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, mit kristallklarem Meer und breiten Sandstränden, und in der Nähe des Torpè-Radweges, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Der Kontext ist ruhig, gut bedient und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, in einem eleganten Wohnkomplex der jüngsten Bauzeit gelegen. Das Anwesen besteht aus einer überdachten Veranda mit Holzdach und sichtbaren Balken, ein angenehmer Raum ideal für Momente der Entspannung, von denen man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische betritt.
Von hier aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem modernen Bad mit Duschkabine besteht. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und weite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten Ihnen eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, die sich in einer eleganten Wohnanlage aus neuerer Zeit befindet. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung, von der man direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische betritt.
Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Die Lage stellt einen echten Mehrwert dar: nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, die sich durch kristallklares Meer und breite Sandstrände auszeichnen, und ganz in der Nähe des Torpè-Radwegs, der ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wir bieten eine helle Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, in einem eleganten Wohnkomplex der jüngsten Bauzeit. Die Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Veranda, die in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische führt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das als Zweibett- oder Doppelbett genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine befinden. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten mit Bewässerungsanlage und Wasserhahn, während im Innenbereich eine Klimaanlage mit Wärmepumpe vorhanden ist.

Die Lage ist eine der größten Stärken des Hauses: es liegt nur wenige Minuten von den schönen Stränden der Gegend entfernt, mit kristallklarem Meer und breiten Sandstränden, und in der Nähe des Torpè-Radweges, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Der Kontext ist ruhig, gut bedient und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die im Herzen von Orosei gelegene Villa präsentiert sich als wertvoller Wohnsitz, der vor kurzem im klassischen und eleganten Stil renoviert wurde. Die Lage ist besonders günstig: nicht weit vom historischen Zentrum, das reich an mittelalterlichen Überresten ist, und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt, die Orosei zu einem der beliebtesten Ziele an der sardischen Ostküste machen.
Die Villa ist von vier Seiten frei und von einem Garten und einem privaten Innenhof umgeben. Sie steht auf einem völlig unabhängigen Grundstück, das auch überdachte Parkplätze beherbergt. Das Erdgeschoss bietet einen bequemen Zugang zu einem ca. 17 m² großen Keller, der als Service- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das Anwesen ist in drei Einheiten aufgeteilt, die vielseitig und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet sind.
Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, während die separate Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, den warmen Charakter traditioneller Häuser bewahrt. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Eine überdachte Veranda mit Blick auf den Garten bietet einen privaten Außenbereich, der zu allen Jahreszeiten genossen werden kann. Die gesamte Etage, wie auch die gesamte Villa, ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei unabhängige Wohnungen.
Die erste hat ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die zweite verfügt über ein Wohnzimmer, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und ein Badezimmer. Auch hier sind alle Räume voll klimatisiert.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 570 m² und eignet sich somit als repräsentatives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition mit Unterbringungsmöglichkeit. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Restvolumen, das zukünftige Erweiterungen oder weitere Anpassungen ermöglicht.
Eine authentische Gelegenheit im Immobilienpanorama von Orosei, wo sich Geschichte, Tradition und Meer in einer einzigartigen und faszinierenden Kombination treffen.

Im Herzen von Trinità d'Agultu, in einer der faszinierendsten Gegenden Nordsardiniens, entsteht die neue Wohnanlage "Petra Bianca", ein moderner Bau auf drei Ebenen, der Qualität, Komfort und eine hervorragende Panoramalage bietet. Die Gegend verbindet die Ruhe des Dorfes mit der Bequemlichkeit, die Strände der Isola Rossa in wenigen Minuten zu erreichen, während Costa Paradiso etwa fünfzehn Minuten entfernt ist. Dienstleistungen, Restaurants, touristische Aktivitäten und eine einzigartige natürliche Umgebung machen diese Gegend zu einem idealen Ort sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die im Sommer stark vermietet wird. Das Projekt, das sich in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet, zeichnet sich durch moderne Linien, zeitgemäße Materialien und eine funktionelle Innenaufteilung aus, wobei viele Einheiten Meerblick auf die Küste und das Tal bieten.

Der Protagonist dieser Ankündigung ist das Apartment 10, ein helles Dachgeschoss, das sich im obersten Stockwerk befindet und vollständig auf einer Ebene entwickelt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch große und angenehme Terrassen mit Meerblick aus, auf denen man die Außenbereiche in aller Ruhe genießen kann. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Dachboden, der sich ideal als Servicebereich, Lagerraum oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
Innerhalb desselben Komplexes werden auch andere Lösungen angeboten, die von einem bis zu drei Schlafzimmern reichen, darunter Zwei-Zimmer-Wohnungen, Drei-Zimmer-Wohnungen und eine größere Vier-Zimmer-Wohnung. Die Vielfalt der Typen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse zu befriedigen und bietet interessante Möglichkeiten für Familien, Investoren oder einfach für diejenigen, die ein neues, modernes Zuhause auf Sardinien suchen.

Für detaillierte Informationen über die Verfügbarkeit und die Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Im Herzen von Trinità d'Agultu, in einer der faszinierendsten Gegenden Nordsardiniens, entsteht die neue Wohnanlage "Petra Bianca", ein moderner Bau auf drei Ebenen, der Qualität, Komfort und eine hervorragende Panoramalage bietet. Die Gegend verbindet die Ruhe des Dorfes mit der Bequemlichkeit, die Strände der Isola Rossa in wenigen Minuten zu erreichen, während die Costa Paradiso etwa fünfzehn Minuten entfernt ist. Dienstleistungen, Restaurants, touristische Aktivitäten und eine einzigartige natürliche Umgebung machen diese Gegend zu einem idealen Ort sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die im Sommer stark vermietet wird. Das Projekt, das sich in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet, zeichnet sich durch moderne Linien, zeitgemäße Materialien und eine funktionelle Innenaufteilung aus, wobei viele Einheiten Meerblick auf die Küste und das Tal bieten.

Der Star der Anzeige ist das Apartment 1, eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die sich an diejenigen richtet, die Wert auf Funktionalität und Wohnlichkeit legen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum mit Innenfenster und einer Veranda mit schönem Meerblick, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume sind kompakt, aber gut verteilt und eignen sich sowohl für die saisonale als auch für die dauerhafte Nutzung.

Im selben Komplex sind auch andere Lösungen verfügbar, die von mindestens einem bis zu drei Schlafzimmern reichen, darunter Zweizimmerwohnungen, Dreizimmerwohnungen und eine größere Vierzimmerwohnung. Die Vielfalt der Typen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse zu befriedigen und bietet interessante Möglichkeiten für Familien, Investoren oder einfach für diejenigen, die ein neues, modernes Zuhause auf Sardinien suchen.

Für detaillierte Informationen über die Verfügbarkeit und die Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Diese elegante Villa mit privatem Pool liegt in einem großen Park mit mediterraner Macchia, nur wenige Meter vom klaren Meer und den Buchten von Cala Girgolu entfernt, im Herzen der Nordostküste Sardiniens. In einer bezaubernden Landschaft und doch in der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants und Sportaktivitäten bietet es einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der berühmtesten Strände der Gegend zu verzichten.
Kürzlich renoviert und mit modernem Geschmack eingerichtet, zeichnet sich die Villa durch helle, gut verteilte Räume aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, während der Schlafbereich drei Doppelschlafzimmer und drei Bäder mit Dusche umfasst. Ein freistehendes Nebengebäude mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Schlafsofa ist ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen.
Von der Dachterrasse aus hat man Zugang zu einem Panoramabereich, der einen freien Blick auf das Meer und die Küste bietet und die Farben von Cala Girgolu und die Aussicht auf Tavolara hervorhebt. Im Garten gibt es auch einen Grillplatz mit Steinofen, ideal für Abende im Freien. Der Park mit seinen von der Zeit geformten Granitsteinen, den Wacholderbäumen und den typischen Pflanzen der Gegend schafft eine natürliche und zurückhaltende Atmosphäre, die vom Rauschen des Meeres begleitet wird.
Die Hauptvilla besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer separaten Küche, drei Doppelschlafzimmern und drei Bädern. Die Dependance hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein privater Garten, Schwimmbad, Klimaanlage, Heizung und Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Im authentischen Herzen von Posada, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und ideal gelegen, um in wenigen Minuten die wunderschönen Strände von San Giovanni, Su Tiriarzu, Iscra und Rena sowie Orvile zu erreichen, befindet sich diese geräumige Erdgeschosswohnung, perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Dorfes genießen möchten, ohne die Nähe zum Meer zu verlieren. Die Immobilie begrüßt mit einer bequemen offenen Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien, und setzt sich fort mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, einem warmen und geselligen Ambiente, das für den Alltag gedacht ist. Der Schlafbereich bietet ein helles Doppelzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer, während das Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche ausgestattet ist, was maximalen Komfort garantiert. Zu den Ausstattungen gehören Klimaanlagen, Pelletofen und teilweise möbliert, Elemente, die die Lösung sofort bewohnbar machen und sowohl als Erstwohnsitz als auch als komfortables Haus am Meer perfekt sind.

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Marina di Orosei entfernt, der zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Radweg leicht zu erreichen ist, bieten wir eine elegante Loft-Wohnung im zweiten Stock eines kürzlich errichteten Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an.

Die Wohnung ist mit großer Sorgfalt fertiggestellt, geschmackvoll eingerichtet und von den Farben und Traditionen Sardiniens inspiriert.
Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt, ideal als Ferienwohnung und als Einkommensobjekt zu nutzen.
Die wunderbare Veranda, die direkt auf den Swimmingpool der Wohnanlage blickt, ist ideal, um sich zu entspannen oder angenehme Abende mit Freunden zu verbringen.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnbereich, Bad, Veranda und Parkplatz.

Es wird komplett mit Möbeln, Klimaanlage, Warmwasserbereiter, Parkplatz, Gemeinschaftspool, Aluminiumfenstern, Doppelverglasung und Aufzug verkauft.

In den Kosten für die Eigentumswohnung sind neben der Reinigung der Gemeinschaftsflächen, der Außenbeleuchtung, der Verwaltung und der Poolpflege auch der Wasser- und Stromverbrauch enthalten.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung in Meeresnähe suchen, als auch für diejenigen, die in ein Sommereinkommen investieren möchten.

Für einen Aufpreis von 15.000 € ist es auch möglich, eine praktische Doppelgarage zusätzlich zur Immobilie zu erwerben.

Unbedingt zu besichtigen!

Im Zentrum von Budoni, in dem Bereich, der jeden Sommer die Abendpromenade belebt und Einwohner und Touristen anzieht, bieten wir ein Geschäftslokal an, das derzeit als Bar genutzt wird.
Die Lage gehört zu den begehrtesten in der Stadt, mit konstanten Verkehrsströmen und unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Strand, der leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Außenveranda, die sich ideal für Tische und die Schaffung eines gemütlichen, von der Straße aus sichtbaren Bereichs eignet, sowie über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Büro.
Dank seiner vielseitigen Ausstattung eignet es sich nicht nur als Bar oder Restaurant, sondern auch für Aktivitäten wie eine Eisdiele, eine Weinhandlung, ein Bistro, einen Laden für typische Produkte, eine Sommerboutique oder einen Informationspunkt für Touristen, wobei die zentrale Lage und der saisonale Wohlstand optimal genutzt werden.

Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine gewerbliche Investition in einem der lebendigsten und meistbesuchten Orte von Budoni suchen.

Im Herzen von Olbia, auf der obersten Etage eines Gebäudes in einem reservierten und ruhigen Bereich, bieten wir eine helle und Panorama-Penthouse, ideal für diejenigen, die im Zentrum leben wollen, während genießen viel Platz und jeden Komfort. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Verbindungen entfernt, ideal sowohl für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die eine Investition in einer strategischen und lebendigen Gegend wünschen.
Das Penthouse öffnet sich zu zwei großen, gemütlichen und gut verteilten Wohnzimmern, beide mit Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt. Die separate und funktionelle Küche vervollständigt den Wohnbereich und garantiert Privatsphäre und Zweckmäßigkeit. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und der Möglichkeit, zwei weitere Betten in einem der Wohnzimmer aufzustellen, was die Wohnung ideal für Familien oder für diejenigen macht, die Freunde und Verwandte empfangen möchten. Das Badezimmer mit Fenster und viel Liebe zum Detail sorgt für Komfort und Helligkeit in den Räumen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann sofort bewohnt werden, ohne dass Eingriffe erforderlich sind. Dank ihrer Struktur und internen Aufteilung lässt sie sich auch leicht in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen, was eine vielseitige und interessante Lösung sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsmöglichkeit bietet.

Zum Verkauf steht ein 2.300 m² großes Baugrundstück in einem neuen Wohngebiet von Olbia, das sich durch ein modernes, ordentliches und dienstleistungsreiches Umfeld auszeichnet. Das Gebiet befindet sich in einer strategischen Lage: Es gibt alle Arten von Dienstleistungen, einschließlich Bars, Restaurants und Geschäften, und es ist auch gut an die Umgehungsstraße angeschlossen, die es ermöglicht, das Stadtzentrum, den Flughafen und die wichtigsten Küstenorte im Nordosten Sardiniens in wenigen Minuten zu erreichen, ohne den Stadtverkehr.

Vor dem Grundstück befindet sich eine Fläche, die für Grünanlagen und öffentliche Gärten bestimmt ist, was eine ausgezeichnete Belichtung, Helligkeit und einen ungehinderten Blick auf die Landschaft und die Hügel von Olbia garantiert.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.300 Quadratmetern, mit einem bebaubaren Volumen von 4.600 Kubikmetern, was ungefähr 1.533 Quadratmetern bebaubarer Fläche entspricht, von denen 1.220 Quadratmeter tatsächlich bebaubar sind, abzüglich der Mindestabstände.

Für das Gebiet ist eine gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) vorgesehen. Vorstellbar ist der Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines gemischt genutzten Wohn-/Bürogebäudes mit modernen architektonischen Lösungen und umgebenden Grünflächen.

Eine ausgezeichnete Investition in einem der Gebiete von Olbia mit dem höchsten städtischen Wachstum.

In der berühmten Umgebung von Capo Coda Cavallo, in der herrlichen Ortschaft Salina Bamba in San Teodoro, steht diese elegante, freistehende Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der spektakulärsten Abschnitte der Nordostküste Sardiniens.
Das Anwesen, das sich über zwei Ebenen erstreckt, genießt eine privilegierte Lage direkt am Meer, umgeben von einem großen privaten Garten mit Swimmingpool, der eine Atmosphäre der absoluten Entspannung und Privatsphäre bietet. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer und die Inseln Tavolara und Molara, die Wahrzeichen der Küste der Gallura.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine herrliche 72 m² große Panoramaveranda führen, auf der man die Meeresbrise und die Sommerabende genießen kann. Die separate, aber offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weitere Bäder, die alle sehr gut ausgestattet sind, vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss, das gut 205 Quadratmeter groß ist, befinden sich ein großer Entspannungsbereich mit direktem Zugang zum Swimmingpool, drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Bad -, ein weiteres Bad und eine praktische Garage. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und mit von der sardischen Tradition inspirierten Designelementen ausgestattet, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
Es ist außerdem mit einer Klimaanlage und privaten Parkplätzen ausgestattet.
Die Lage ist außergewöhnlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Tennisplatz, ein Flugplatz, ein Markt, eine schwimmende Anlegestelle und der erste Strand, der leicht zu Fuß erreicht werden kann. Nur wenige Autominuten entfernt bietet das Zentrum von San Teodoro ein lebhaftes Sommerleben, mit typischen Restaurants, Lounge-Bars, Boutiquen, Veranstaltungen und Clubs, die die Abende am Meer beleben.
Eine exklusive Residenz in einem der faszinierendsten Orte Sardiniens, wo sich unberührte Natur, weiße Sandstrände und türkisfarbenes Meer mit modernem Komfort und einer authentischen mediterranen Atmosphäre verbinden. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition.

In dem angesehenen Dorf "Le Terrazze di Lu Fraili", einer eleganten Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, die nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt liegt, bieten wir neu gebaute Doppelhaushälften zum Verkauf an.
Die Häuser, die in einem architektonischen Stil entworfen wurden, der sardische Tradition und zeitgenössisches Design miteinander verbindet, zeichnen sich durch die Verwendung lokaler Materialien aus, wie z.B. freiliegender Granit, der Charakter und Harmonie mit der umgebenden Naturlandschaft verleiht.
Die Villen sind auf zwei Ebenen angeordnet und bieten helle, gut verteilte Räume, die Komfort, Privatsphäre und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich garantieren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine überdachte Veranda mit Blick auf einen privaten Garten mit exklusivem Swimmingpool, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie eine große überdachte Veranda, die auf eine Panoramaterrasse führt, auf der man die Ruhe und Schönheit der mediterranen Macchia genießen kann.
Die Immobilien verfügen über einen privaten Swimmingpool, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage in allen Räumen, eine Notwasserversorgung und eine Bewässerungsanlage.
Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, einer Grundstücksfläche von ca. 350 Quadratmetern, überdachten Veranden von 30 Quadratmetern plus Terrassen und einem 21 Quadratmeter großen Swimmingpool sind diese Residenzen eine ideale Lösung für alle, die ein exklusives Haus auf Sardinien oder eine hochwertige Immobilieninvestition in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers wünschen.

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke, auch getrennt, in den schönen Hügeln von Brunella, in der Gemeinde Torpè, in Panoramalage mit Meerblick.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa einen Hektar und umfasst ein bestehendes Rustico von etwa 90 qm, sowie ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Hauses von 140 qm.
Der Kontext ist ruhig und in die Natur eingetaucht, aber zur gleichen Zeit bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes, die in wenigen Minuten erreicht werden kann verbunden.
Die herrlichen Strände von Budoni, wie Porto Ainu, Sant'Anna und Baia Sant'Anna, sind nur 10-15 Autominuten entfernt, so dass die Lage perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Dank der erhöhten Lage und der herrlichen Aussicht ist das Grundstück eine ideale Lösung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer authentischen Ecke Sardiniens bauen möchten, aber es eignet sich auch als Investition oder für die Schaffung einer aufnahmefähigen Struktur.

Die Grundstücke sind auch einzeln zu verkaufen. Weitere Informationen auf Anfrage.

Im Herzen der eindrucksvollen Naturlandschaft von Lu Canali, in der Gemeinde Porto San Paolo, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia. Die Lage ist eine ihrer Stärken: nur 3 Kilometer entfernt liegen die herrlichen Strände von Porto Taverna und Cala Girgolu, die zu den beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens gehören und in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte Räume, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller, offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit entspannte Momente im Freien genießen kann. Der private Garten, der das Haus umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Keller mit einem Service-Bad, ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Lager, Hobbyraum oder gemütliche Taverne genutzt werden kann.
Das Haus ist in Bezug auf Energie und Wasser völlig autonom, eine nachhaltige Lösung, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Ausstattung:
2 Parkplätze, Klima, Möbel, Gemeinschaftspool. Im Verkauf inbegriffen ist ein landwirtschaftliches Grundstück von 700qm.
Keine Kosten für Eigentumswohnungen.

Perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen, stellt diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von Leben oder Aufenthalt in einer privaten Umgebung träumen, nur wenige Schritte vom schönsten Meer in Sardinien.

In der Ortschaft Vaccilleddi, ganz in der Nähe von Porto San Paolo und den bezaubernden Stränden der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine schöne Erdgeschosswohnung an, ideal für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und hat einen großen Vorgarten, der zum Entspannen und Essen im Freien einlädt. Die herrliche Veranda bietet einen eindrucksvollen Blick auf die imposante Insel Tavolara.

Im Inneren besteht die Wohnung aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit separater Küche und einem Bad mit Fenster. Von hier aus hat man bequemen Zugang zur hinteren Terrasse, die mit praktischen Abstellräumen und einer Entspannungsecke ausgestattet ist, die ideal für Sommerabende ist. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer (ideal für Gäste oder Kinder) und ein weiteres Badezimmer.

Diese Lösung stellt das perfekte Ferienhaus dar, aber dank seiner Größe, der Helligkeit der Räume und der strategischen Lage - nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - eignet es sich auch als Hauptwohnsitz in einer der schönsten Gegenden Sardiniens.

Im malerischen Dorf Posada, nicht weit von seinem charmanten historischen Zentrum und den bezaubernden Stränden von San Giovanni und La Caletta entfernt, bieten wir eine kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung zum Verkauf an.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Meer ohne Auto erreichen möchten: Die Strände sind mit dem Dorf durch einen bequemen Fahrradweg verbunden, der auch für angenehme Spaziergänge geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudes und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum/Waschküche, einer Außenveranda und einem Keller (nicht bewohnbar).
Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl als Kapitalanlage zur Erzielung von Einkünften, als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus in einer der authentischsten Gegenden Sardiniens suchen, mit dem Vorteil der Nähe zum touristischen Hafen von La Caletta, einem Bezugspunkt für Bootsbesitzer.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bars, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen.
Die Immobilie wird komplett mit Möbeln, Klimaanlage, Heizkörpern und Wasserversorgung verkauft.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Diese charmante, möblierte Zweifamilienvilla in Budoni bietet 54 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer sowie drei Zimmer insgesamt. Die sorgfältig gestaltete Inneneinrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, ideal für warme Sommertage.

Die Außenanlagen umfassen eine einladende Terrasse mit Sitzgelegenheiten, perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Grillpartys. Der Gartenbereich ist gepflegt und verfügt über einen eingebauten Grillplatz, ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. In allen Fenstern sind Fliegengitter installiert, um den Komfort zu erhöhen.

Die Lage in Budoni ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die die italienische Küstenlandschaft genießen möchten. Die Kombination aus Ruhe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder einen Ferienwohnsitz.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Mit Blick auf das kristallklare Meer von Porto Istana, mit einem offenen Blick, der die schillernden Schattierungen von Blau und Smaragdgrün einfängt, fügt sich die Villa mit natürlicher Eleganz in eine der eindrucksvollsten Umgebungen an der Nordostküste Sardiniens ein.
Eingebettet in ein großes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und eine dominante Lage, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen, mit geräumigen, hellen und gut verteilten Räumen.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich durch große Öffnungen auszeichnet, die das natürliche Licht begünstigen und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche ist separat, funktionell und gut organisiert. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Bad, ein Abstellraum und eine angenehme überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit den Außenbereich genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, die alle eine beachtliche Größe haben. Eines davon hat ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein zweites Bad teilen. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer großen, offenen Veranda, von der aus sich der Blick über das Meer bis zum Horizont öffnet. Der Blick schweift über das klare Wasser von Porto Istana und bietet Einblicke in seltene Schönheiten und Stimmungen, die sich mit dem Licht des Tages verändern.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges, diskretes und funktionelles Nebengebäude vervollständigt, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Ideal für Gäste, Servicepersonal oder als unabhängige Einkommenseinheit.
Die Villa ist renovierungsbedürftig, hat aber ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet ein sehr hohes Potenzial: Die Panoramalage, die Unabhängigkeit, die Nähe zum Meer und das Vorhandensein des Nebengebäudes machen es zu einer Lösung von großem Wert, sowohl als Privatwohnung als auch als Investition auf dem Markt für wertvolle Zweitwohnungen.
Der Strand, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, gehört aufgrund der Wasserqualität und der Schönheit der Naturlandschaft zu den am meisten geschätzten an der Küste. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind nicht weit entfernt, ebenso wie die bekanntesten Zentren der Gallura. Für diejenigen, die eine freistehende Villa mit Meerblick in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus Einzigartigkeit, Lage und konkretem Entwicklungspotenzial dar.

Im Herzen des beliebten Ferienortes Monte Petrosu, nur wenige Schritte von den bezaubernden Stränden Cala Girgolu und Porto Taverna entfernt, bieten wir Ihnen eine raffinierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die komplett auf einer Ebene liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen großen und gepflegten Privatgarten aus, zu dem auch ein praktischer überdachter Parkplatz gehört. Beim Betreten des Hauses wird man von einer überdachten Veranda begrüßt, die zum Entspannen im Schatten einlädt. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Der Garten, der mit einer Waschküche, einer Außendusche und einem artesischen Brunnen ausgestattet ist, ist ein weiterer Pluspunkt. Die strategische Lage bietet ein Höchstmaß an Ruhe, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Markt und Wäscherei zu verzichten.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die berühmten Badeorte Porto San Paolo und San Teodoro sowie Capo Coda Cavallo mit seinem kristallklaren Wasser und den berühmten Stränden Cala Brandinchi und Lu Impostu. Dies ist eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein Stück Paradies investieren möchten, das sich perfekt für ein Leben in Ruhe eignet, ohne auf die natürliche Schönheit und die Attraktionen der Gegend zu verzichten.
Die Immobilie ist mit Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

In einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und dennoch von angenehmer Ruhe umgeben, befindet sich diese exklusive Vierzimmerwohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude, das auf allen vier Seiten freisteht und im Zeichen von Qualität und Wohnkomfort entworfen wurde.
Die Einheit erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss mit privatem Garten und bietet großzügige, helle Räume – ideal für alle, die eine funktionale, moderne Wohnlösung in ruhiger Lage suchen.
Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet: Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Garten oder die Terrasse eignen sich perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen und werden zu natürlichen Erweiterungen des Wohnraums, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, davon eines mit eigenem Bad en suite, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer steht für den restlichen Wohnbereich zur Verfügung und bietet auch für Familien oder Gäste hohen Komfort.
Ein privater Stellplatz innerhalb des Grundstücks rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und sichere Organisation der täglichen Mobilität.
Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten, ohne auf Qualität und zeitgemäßen Stil zu verzichten.

In einer exklusiven Wohnanlage, im Herzen des Dorfes, aber umgeben von Ruhe, steht diese herrliche Penthouse-Wohnung frei auf vier Seiten, mit direktem Zugang über einen privaten Aufzug und zwei reservierten Parkplätzen im Erdgeschoss.

Das Penthouse befindet sich im zweiten und letzten Stock und bezaubert schon auf den ersten Blick: elegante Linien, edle Oberflächen und ein Design, das auf jedes Detail achtet, machen es zu einem wahren architektonischen Juwel. Die hohen und hellen weißen Holzdecken unterstreichen die luftige und raffinierte Atmosphäre des Innenraums.
Am Eingang empfängt eine geräumige, überdachte Loggia die Gäste, die in eine Pergola und eine Panoramaterrasse mit Jacuzzi über dem Meer übergeht, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Elegante gemauerte Pflanzgefäße vervollständigen den Außenbereich und verleihen ihm einen Hauch von Klasse und Harmonie.

Der geräumige und helle Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Schiebefenster aus, das den Blick auf den Golf von Budoni freigibt, so dass man zu jeder Jahreszeit auch von innen die herrliche Aussicht genießen kann.
Der Schlafbereich besteht aus einem Flur und drei Doppelschlafzimmern, alle mit Meerblick, eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Privatsphäre, Komfort und ständigen Kontakt mit der Umgebung bietet.

Diese Residenz stellt die jüngste Entwicklungsphase des Wohnkomplexes dar und vervollständigt auf elegante Weise den urbanen Plan der Straße. Ein exklusives Penthouse für diejenigen, die das Meer mit Stil und absolutem Komfort erleben möchten.

VILLA 3

Eingebettet in einen neuen, eleganten und privaten Wohnkontext, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Budoni und seinen zauberhaften Stränden, stellt diese neu gebaute Zentralvilla die perfekte Synthese aus modernem Stil, Wohnkomfort und Bauqualität dar.
Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und genießt viel natürliches Licht, auch dank der Velux-Fenster in den Bädern, die zenitales Licht und Luftigkeit in die Innenräume bringen.
Eine überdachte Veranda mit Meerblick führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer und zwei fein renovierte Bäder umfasst.
Außen befindet sich ein gepflegter privater Garten mit einem herrlichen 6x3 Meter großen Pool, der mit begehbarer Abdeckung auf Schienen ausgestattet ist, ideal um Funktionalität und Sicherheit zu verbinden, sowie ein reservierter Parkplatz.
Die Innenausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Design und Qualität ausgewählt: Böden und Wandbeläge von Marazzi und Ragno, Türen der Gruppe Garofoli, Sills in verarbeitetem sardinischem Granit. Die Bäder sind mit wandhängenden Sanitäranlagen, Markenarmaturen und eleganten Details ausgestattet, die jeden Raum aufwerten.

Der Komfort wird durch ein Kanalklimatisierungssystem mit Wärmepumpe, Wand-Fancoil und unabhängigen Thermostaten in jedem Raum gewährleistet. Das Haus ist außerdem mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das die intelligente Steuerung von Lichtern, elektrischen Verbraucher und Temperatur ermöglicht.
Der Ausstattung sind ein Photovoltaiksystem mit 5,4 kW, das für die Integration mit Speicherbatterien vorbereitet ist, sowie ein eingebauter Safe für die Sicherheit der Räumlichkeiten.

In Energieklasse A4 wurde diese Villa entworfen, um maximales Wohnwohlbefinden zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, reduzierte Verbrauchswerte und das Vergnügen, jeden Tag in einem modernen, einladenden und funktionalen Haus zu leben.

Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume.

Eine ideale Lösung für alle, die ein elegantes und unabhängiges Zuhause suchen, in einer Ecke Sardiniens, wo Natur auf Lebensqualität trifft und alles in greifbarer Nähe ist.

Die veröffentlichten Bilder sind rein illustrativ und stellen eine Simulation dar, wie das Objekt nach Fertigstellung aussehen wird.

VILLA 4

Nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, wo das kristallklare Meer auf die mediterrane Natur in perfekter Farbabstimmung trifft, befindet sich diese elegante Eckvilla neuer Bauart, die in einer Ecke mit südöstlicher Ausrichtung und mit einem eindrucksvollen Meerblick liegt.
Das im Bau befindliche Anwesen erstreckt sich vollständig auf Erdgeschoss und begrüßt seine Gäste mit einer überdachten Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und Sonnenuntergänge.
Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: großer Wohnbereich, separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, fertiggestellt mit modernen und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz in jedem Raum bieten.
Außen beherbergt der private Garten einen wunderschönen Pool von Piscine Castiglione, perfekt, um das Leben im Freien voll zu genießen, sowie eine Außendusche und einen komfortablen reservierten Parkplatz.
Das Grünbereich ist für Bepflanzungen vorbereitet und nach Wunsch anpassbar.
Die Villa ist mit einer unabhängigen Klimaanlage in jedem Raum, automatischer Steuerung von Beleuchtung und Lasten via Hausautomationssystem sowie einer Photovoltaikanlage von 5,4 kW ausgestattet, um Energieeffizienz und Einsparungen zu gewährleisten.

Die Energieeffizienzklasse A4 bezeugt den hohen Baustandard und die technische Ausstattung, die für maximalen Wohnkomfort in allen Jahreszeiten konzipiert sind.
Zu den Oberflächen gehören Gidea-Design-Türen, Böden und Fliesen von Marazzi und Ragno, Sarda-Granitstufen, eingemauerter Safe und ein unterirdischer Wasserspeicher von 5.000 Litern mit Drucker.

Möglichkeit, die Inneneinrichtung zu personalisieren.

Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem neuen, eleganten und privaten Wohnumfeld. Ein perfektes Zuhause, um Sardinien mit Stil zu erleben, oder eine hochwertige Investition in einer der faszinierendsten Gegenden der Insel.

Die veröffentlichten Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und stellen eine Simulation dar, wie das Anwesen nach Fertigstellung aussehen wird.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

In Buddittogliu, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro, seinen herrlichen Stränden und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist und sich in einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad und Meerblick befindet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und das Meer wollen, ohne die Privatsphäre und Entspannung zu opfern.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und die Qualität der Oberflächen aus. Der Zugang erfolgt über eine private Treppe zur alleinigen Nutzung, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische besteht, mit direktem Zugang zur bequemen überdachten Veranda, die mit sichtbaren Holzbalken verziert und mit Stein und sardischem Granit verkleidet ist, von der aus man einen angenehmen Meerblick genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, beide wohlproportioniert und luftig, sowie einem Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Balkon, der einen weiteren funktionalen Außenbereich bietet.

Die Wohnung ist geschmackvoll im sardischen Stil eingerichtet und kann sofort bewohnt werden.
Ausgestattet mit einem reservierten Parkplatz innerhalb der Residenz, stellt sie eine Komplettlösung dar, die auf Komfort und Wohnvergnügen ausgelegt ist. Die Kombination aus strategischer Lage, prestigeträchtigem Wohnumfeld und Bauqualität macht es zu einer idealen Investition, sowohl als Ferienhaus als auch zur Erzielung von Einnahmen, mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Sofortige Verfügbarkeit.

In einer der reizvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens bieten wir eine herrliche Doppelhaushälfte mit einem großen privaten Garten auf drei Seiten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der ruhigen und panoramischen Ortschaft Agrustos, nur wenige Minuten von den Stränden von Porto Ottiolu und dem lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, das für seine Dienstleistungen, Restaurants, Sommerveranstaltungen und typischen Märkte bekannt ist.

Eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia, aber mit perfekter Anbindung an alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre dominante und panoramische Lage aus, von der aus man einen atemberaubenden Meerblick auf den Golf von Budoni genießen kann, der direkt vom Eingang aus zu sehen ist.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die vom Privatparkplatz zum Eingang des Hauses führt, dem ein üppiger, gepflegter Garten vorgelagert ist, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Außenbereich ist mit einem gemauerten Grill ausgestattet und eignet sich für gesellige Momente im Freien, Abendessen unter dem Sternenhimmel und Tage der Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer, ideal für ein Frühstück mit Panoramablick oder für Momente der Lektüre. Das Innere öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, hell und einladend, und ein Badezimmer mit Fenster, bequem für den Wohnbereich.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und herrlichem Meerblick, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem geräumigen Bad mit Fenster und einem praktischen Einbauschrank, in dem man seine Sachen ordentlich und funktionell aufbewahren kann.

Die Villa ist eine ideale Lösung sowohl für den Urlaub mit der Familie als auch für die Vermietung an Touristen. Die privilegierte Lage, die Ruhe der Umgebung und die wachsende Nachfrage in der Region machen sie zu einer äußerst rentablen Investition.

Eine komplette Immobilie, die Komfort, Meerblick, Privatsphäre und die Nähe zu den schönsten Stränden Sardiniens vereint.

Dies ist Ihre Chance, das authentische Sardinien zu erleben, inmitten des Duftes der Myrte, des Meeresrauschens und der einzigartigen Energie einer Insel, die darauf wartet, entdeckt zu werden.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In einer der reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus in Agrustos zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom berühmten Porto Ottiolu und dem lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, wo es zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und ein Sommerleben gibt.

Inmitten der Ruhe, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese Immobilie eine erhöhte und dominante Lage, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Budoni hat, der vom Eingang aus sichtbar ist.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe vom Privatparkplatz aus. Am Eingang empfängt Sie ein gepflasterter Innenhof mit Außendusche in einer privaten und entspannenden Umgebung, ideal nach einem Tag am Meer. Von hier aus und auch von der Veranda aus können Sie ein wirklich spektakuläres Panorama genießen: der Blick verliert sich zwischen Himmel und Meer und bietet zu jeder Tageszeit einzigartige Emotionen.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für gesellige Momente, mit direktem Zugang zum hinteren Garten, komplett mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente in Gesellschaft.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick, ein geräumiges Bad mit Fenster und ein praktischer Einbauschrank.

Diese kleine Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Haus am Meer suchen, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und den schönsten Stränden der Gegend verzichten zu müssen. Dank ihrer privilegierten Lage und der konstanten Nachfrage in der Gegend eignet sie sich auch hervorragend als Investition für touristische Vermietungen.

Dies ist Ihre Chance, das authentische Sardinien zu erleben, inmitten von kristallklarem Meer, Natur und Ruhe.



Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Die Eleganz des Lebens inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der goldene Sand Ihre Füße umschmeichelt, das kristallklare Meer zum Eintauchen einlädt und die Düfte der mediterranen Macchia sich mit der Meeresbrise vermischen.
Baia Sant'Anna ist all das: ein paradiesisches Fleckchen Erde, in dem sich weiche Sandstrände und rote Felsen abwechseln, ideal für alle, die gerne schwimmen, schnorcheln, bei Sonnenuntergang spazieren gehen oder einfach nur die authentische Schönheit Sardiniens genießen möchten.
Der kleine Hafen von Pontittu Ruju, umrahmt von Felsen und Kieselsteinen, ist eine stille Oase für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe.
Diese freistehende Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, an dem zeitgenössische Architektur und mediterrane Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.
Nur 200 Meter vom Meer entfernt und durch einen kurzen Spaziergang durch den Pinienwald erreichbar, bietet diese exklusive Residenz Ruhe, Schönheit und absoluten Komfort.
Hier zu leben bedeutet:
Licht atmen, dank der großen Fenster, die den Himmel ins Innere des Hauses bringen
Sich geschützt fühlen, inmitten der mediterranen Vegetation, die die Villa umgibt und absolute Privatsphäre garantiert
sich im Infinity-Pool zu entspannen, wo das Wasser mit dem Horizont zu verschmelzen scheint
Aufwachen mit Meerblick in einem der 4 eleganten Schlafzimmer, von denen drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben
Genießen Sie besondere Momente auf der überdachten Veranda mit Lounge und Essbereich, die sich zu jeder Jahreszeit anbietet

Die Räume der Villa:
Hauptgeschoss - 170 qm
59 qm offener Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
4 Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank)
3 moderne Bäder mit edlen Oberflächen
Kellergeschoss - 95,44 qm
Verbunden durch eine elegante Innentreppe
Mit Waschküche, Bad, technischem Bereich und einer 44,88 m² großen überdachten Loggia
Ein vielseitiger Raum für Entspannung, Gäste oder kreative Aktivitäten
Außenbereiche
1.630 qm privater Garten, angelegt mit mediterranen Essenzen
Infinity-Pool mit Panoramablick und ausgestatteter Sonnenterrasse
Große bewohnbare Terrasse für Abendessen, Partys oder Momente der reinen Kontemplation
Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt, durch einen verwunschenen Pinienwald
Natürliche Materialien, Details, die begeistern

Jede architektonische Entscheidung steht für Harmonie und Einfachheit: lokaler Stein, natürliche Hölzer, essentielle Linien.

An Technik und Komfort mangelt es nicht: Hausautomation, integrierte Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Innen- und Außenparkplätze. Möglichkeit des Baus einer Garage auf Anfrage.

Wo sich Ihr Traum befindet
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend, mitten im Grünen, aber in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten von Budoni und der lebhaften Nordostküste Sardiniens.
Ein Traum zum Leben. Ein Ort zum Lieben. Eine Investition, die begeistert.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz für das ganze Jahr, einem Ferienhaus oder einer prestigeträchtigen Investition sind, diese Villa ist eine absolute Rarität.

Eine einzigartige Immobilie innerhalb eines exklusiven Wohnkomplexes mit nur drei eleganten Wohneinheiten, gelegen im malerischen und abgeschiedenen Ort Ludduì, in der Gemeinde Budoni, einem der beliebtesten Ziele im Nordosten Sardiniens. Die Lage ist einer der wahren Vorzüge der Immobilie: Eingebettet in die Ruhe und das mediterrane Grün, aber gleichzeitig sehr nah am Meer, an den schönen Stränden von Budoni und San Teodoro sowie am charakteristischen Yachthafen von Porto Ottiolu, ideal für angenehme Spaziergänge entlang der Promenade, Meeresblick-Aperitifs und Abende in den zahlreichen Restaurants und Lokalen der Gegend.
Das Haus, das auf drei Seiten frei ist, wurde konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und Harmonie mit der umliegenden Landschaft zu bieten, zudem bietet es einen herrlichen Meerblick. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 115 m², inklusive der überdachten Panoramaterrasse von 13 m² im obersten Stock. Die Immobilie ist von einem privaten Garten von etwa 240 m² mit eigenem Parkplatz und einem eleganten Pool von ca. 21 m² umgeben, ideal, um das mediterrane Klima und die Atmosphäre in vollständiger Entspannung zu genießen.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Räume und zwei unabhängige Bäder, ideal, um Privatsphäre und Funktionalität sowohl für Bewohner als auch für Gäste zu gewährleisten. Der zweite Stock bildet das Herz des Hauses, mit einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Meerblick, einem separaten Bad und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht betonen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Im dritten Stock befindet sich eine herrliche überdachte Panoramaterrasse von etwa 13 m², mit der Möglichkeit, eine moderne Abschließung mit Schiebetüren aus Glas zu realisieren. Ein exklusiver Raum, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann, ideal als privater Entspannungsbereich mit Meerblick, Blick auf die umliegenden Hügel und die typische Mittelmeerflora.
Die Immobilie profitiert zudem von einer strategischen Lage: In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Dienstleistungen, Supermärkte, Bars, Restaurants und das lebendige Zentrum von Budoni, bekannt für seinen angenehmen sommerlichen Abendspaziergang zwischen Geschäften, Lokalen und Veranstaltungen. In etwa 20 Minuten ist man bequem in Olbia, wo sich der Hafen, der internationale Flughafen und das Mater Olbia-Krankenhaus befinden, was diese Lösung sowohl als prestigeträchtigen Sommerwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz das ganze Jahr über oder als hochwertige Investition für touristische Vermietungen ideal macht.
Eine Immobilie, die perfekt für diejenigen ist, die die authentische Schönheit Sardiniens erleben wollen, zwischen kristallklarem Meer, Komfort, Privatsphäre und Dienstleistungen in greifbarer Nähe.

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.

Im exklusiven Herzen des kleinen Platzes von Puntaldìa, mit direktem Blick auf den Yachthafen und inmitten der eleganten und lebendigen Atmosphäre des Dorfes, zeichnet sich diese 114 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock durch ihre privilegierte Lage, den weiten Blick aufs Meer und die gepflegten und gemütlichen Zimmer aus.

Standort
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Ortes und bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Boutiquen, Restaurants, Bars, Yachthafen, Golfplatz und die herrlichen weißen Strände der Gegend, die alle leicht zu Fuß zu erreichen sind.

Interne Aufteilung
Die Eingangshalle führt zu einer überdachten Veranda mit direktem Meerblick, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den Hafen. Die separate Küche ist funktionell und gut organisiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern.

Panoramatürmchen
Ein einzigartiges Element des Hauses ist das erhöhte Türmchen mit privater Veranda und Meerblick, ein privater Raum, von dem aus man ein weites und stimmungsvolles Panorama zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der Küste genießen kann.


Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

Im exklusiven Herzen von Puntaldia, direkt an der berühmten Piazzetta und nur einen Steinwurf vom Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung mit authentischem Charme zum Verkauf an, die einen spektakulären Blick auf die Insel Tavolara bietet.

Das Anwesen ist auf einer Ebene und empfängt mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer gemütlichen und geselligen Atmosphäre geschmückt. Das wahre Juwel des Hauses ist die herrliche Veranda, ein großzügiger und privater Raum, wo man die Meeresbrise und das einzigartige Panorama genießen kann, das nur dieser Ort bieten kann.

Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem funktionellen Badezimmer, ideal für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt.

Die Lage ist einfach beneidenswert: nur ein paar Schritte trennen das Haus von Restaurants, Geschäften und dem kristallklaren Meer von Puntaldia. Ein zurückhaltender, gepflegter und raffinierter Rahmen, perfekt für diejenigen, die den Sommer in einer lebhaften, aber eleganten Atmosphäre genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

In der malerischen Ortschaft Monte Petrosu, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir exklusiv eine herrliche Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten an, die sich in einer gepflegten und reservierten Wohnanlage befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste mit einer hellen überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente, Mittagessen im Freien und gesellige Abende in der Ruhe des mediterranen Klimas.
Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse, das einen intimen und geschützten Raum bietet.
Der Garten, reich an mediterraner Vegetation, beherbergt eine Außendusche aus sardischem Stein, einen Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen im Freien eignet, und bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die architektonischen Ausführungen im typisch sardischen Stil werten die Immobilie mit Details aus lokalem Granit und natürlichen Materialien auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Ein privater Parkplatz innerhalb des Komplexes rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Qualität der Innen- und Außenbereiche ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände Sardiniens: Cala Girgolu, Punta Molara und die berühmte Cala Brandinchi, echte Paradiese mit weißem Sand und kristallklarem Meer.
Das Dorf Monte Petrosu verfügt über Märkte, Bars und Restaurants und ist strategisch günstig gelegen, um das authentische Sardinien zu erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eine ausgezeichnete Investition!
Ausstattung: Klimaanlage, Privatparkplatz, Wasserreservoir, Außendusche, Grillplatz

Wir bieten eine Drei-Zimmer-Wohnung in dominanter Lage im ruhigen Weiler Tamarispa, nur 7 km von den schönen Stränden von Budoni. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Veranda mit Panoramablick auf das Meer, ein Außenbereich ideal für jede Jahreszeit zu genießen: vom Frühstück am Morgen mit Blick auf, zum Abendessen bei Sonnenuntergang, um entspannende Momente in der Stille eingetaucht.
Das Innere des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der eigentliche Star ist die große überdachte Veranda, die einen beneidenswerten Blick auf das Meer bietet, eine perfekte Ecke, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die von mediterraner Vegetation umgeben ist und sich durch eine hervorragende Sonnenlage auszeichnet. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Landschaft suchen, entweder als Wohnsitz oder als Ferienhaus.

Hauptmerkmale:
- Geräumige und bewohnbare Veranda
- Beherrschender Blick aufs Meer
- Zurückhaltende und ruhige Umgebung
- Ausgezeichnet als Wohnsitz oder Ferienhaus


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 167326

In einer kleinen und ruhigen Wohnanlage in der Ortschaft Tamarispa, nur wenige Autominuten von den bezaubernden Stränden von Budoni und den Hauptverkehrsstraßen entfernt, bieten wir eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Panorama-Veranda.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Fenster. Die überdachte Veranda mit Blick auf das Meer bietet einen Panoramablick, der bis zur Küste reicht und jeden Moment des Tages zu einem besonderen Erlebnis macht. Der kleine, gepflegte und funktionelle Garten ist eine ideale grüne Ecke für Momente der Entspannung, für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Ruhe in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Dieser Vorschlag ist perfekt als Ferienhaus oder als Wohnsitz in einem authentischen Kontext, für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben wollen, weit weg vom Chaos der Stadt, aber immer noch in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen.

Hauptmerkmale:
Veranda mit Meerblick - atemberaubender Blick auf die Küste;
Privater Garten - eine reservierte grüne Ecke;
Helle Zimmer - gemütliche, gut beleuchtete Räume;
Ideale Lage - bequem zu erreichen das Meer und die wichtigsten Dienstleistungen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 167326

Nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Olbias entfernt, in der geschützten Stille des Naturschutzgebietes Vecchie Saline, ist eine einzigartige Wohnanlage entstanden: 37 unabhängige Villen, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, mit Blick auf die Insel Tavolara und direktem Zugang zum Meer.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es viel privaten Raum bietet, ohne auf gut organisierte und gepflegte Gemeinschaftsbereiche zu verzichten, zu denen Parkplätze für Gäste, interne Versorgungsstraßen und eine elegante architektonische Kohärenz gehören. Jede Villa verfügt über einen autonomen Zugang mit elektrischem Tor, einen reservierten Innenparkplatz, große überdachte Veranden und einen privaten Garten, in dem bereits die Möglichkeit für die Installation eines Swimmingpools vorgesehen ist.

Die Innenflächen der Villen reichen von 70 bis 170 Quadratmetern und bieten flexible Lösungen, ideal für Familien und diejenigen, die einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz suchen. Die überdachten Veranden, die zwischen 12 und 41 Quadratmetern groß sind, werden zu natürlichen Erweiterungen des Wohnbereichs und sind perfekte Räume, um das Licht, die Landschaft und die Meeresbrise zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die privaten Gärten, echte Hausparks, die in einigen Fällen mehr als 2.500 Quadratmeter groß sind, garantieren absolute Privatsphäre, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alles ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort, Funktionalität und einen ständigen Dialog zwischen Architektur und Natur bietet.

Die Villen werden mit hochwertigen Materialien gebaut, die den zeitgenössischen Stil mit der sardischen Identität verbinden: lokale Monolithen, natürliche Materialien, klare Linien und modernste Installationen garantieren eine schlichte und dauerhafte Eleganz, die in völliger Harmonie mit der Umwelt steht.
Ein echtes Highlight ist die exklusive Nutzung des Liegeplatzes an der privaten Anlegestelle der Anlage, ein auf Sardinien immer seltener werdendes Privileg. Die Möglichkeit, das eigene Boot nur wenige Minuten vom Haus entfernt in einer sicheren und zurückhaltenden Umgebung festzumachen, ist ein außerordentlicher Vorteil für Meeresliebhaber, aber auch ein Element, das den Wert der Immobilieninvestition deutlich erhöht.

Der Erfolg des Projekts ist bereits greifbar: Mehrere Villen wurden bereits verkauft oder befinden sich in Verhandlungen, was das große Interesse an dieser exklusiven Initiative bestätigt. Die noch verfügbaren Einheiten bieten dank der noch laufenden Bauphase zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl in Bezug auf die Innenräume als auch auf die Ausstattungen.
Gegenwärtig befinden sich die Strukturen in einem fortgeschrittenen Bauzustand, wobei die Anlagen bereits vollständig eingerichtet sind, so dass die Käufer die Möglichkeit haben, mit individuellen Entscheidungen einzugreifen. Die Übergabe der Villen ist für Mai 2026 geplant, ein idealer Zeitpunkt für diejenigen, die ihren Umzug oder ihre Investition im Voraus planen möchten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz auf Sardinien sind oder in eine prestigeträchtige Immobilie in einem Gebiet mit großem Potenzial investieren möchten, ist dieser Komplex eine sichere, elegante und zukunftsorientierte Wahl.

Details, die den Unterschied machen:
Freistehende Villen von 70 bis 170 Quadratmetern Innenfläche
Veranden von 12 bis 41 Quadratmetern
Private Gärten bis zu über 2.500 qm, mit Swimmingpool-Vorbereitung
Reservierter Parkplatz für jede Villa + Gästeparkplätze
Unabhängige elektrische Tore für jede Immobilie
Verarbeitungen in sardischem Monolith und edlen Materialien
Privater Anlegesteg mit exklusiver Nutzung des Liegeplatzes
Preise von €420.000 bis zu €1.300.000

In einer der reizvollsten und begehrtesten Gegenden im Nordosten Sardiniens bieten wir sechs Baugrundstücke im Grünen von Rudalza, in der Gemeinde Golfo Aranci, zum Verkauf an. Es handelt sich um ein schnell wachsendes Gebiet, nur wenige Minuten von den bezaubernden Stränden und den renommierten Dienstleistungen der Costa Smeralda entfernt.

Diese Grundstücke stellen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Gebiet von großem ökologischem Wert, mit guter Zugänglichkeit und Potenzial für die Wohnentwicklung bauen möchten.

Jedes Grundstück hat eine große ebene Fläche, zwischen 1.700 und 2.000 Quadratmetern, und einen Gebäudeindex von 0,5 mc/qm, was den Bau von großen Volumen ermöglicht; insgesamt können 1850 Quadratmeter gebaut werden:

Los 1: 2.000 Quadratmeter - 1.000 mc
Los 2: 2.000 Quadratmeter - 1.000 Kubikmeter
Los 3: 2.000 Quadratmeter - 1.000 Kubikmeter
Los 4: 1.700 Quadratmeter - 850 cu.m.
Los 5: 1.700 Quadratmeter - 850 cu.m.
Los 6: 1.700 Quadratmeter - 850 Kubikmeter

Die Durchführung von Baumaßnahmen ist von der vorherigen Durchführung der primären Urbanisierungsarbeiten abhängig.

Dieser Vorschlag zeichnet sich durch seine strategische Lage zwischen dem Meer und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen aus und eignet sich daher sowohl für den Bau von Prestigewohnungen als auch für touristische Wohnprojekte. Der natürliche und landschaftliche Kontext, in den das Grundstück eingebettet ist, ist von großem Wert und bietet eine eindrucksvolle und äußerst attraktive Umgebung. Der lokale Immobilienmarkt wächst ständig und stellt eine konkrete Investitionsmöglichkeit dar. Darüber hinaus garantieren die Größe und das Volumen der Grundstücke eine große Flexibilität bei der Gestaltung, so dass sie sich an verschiedene Arten der Entwicklung anpassen lassen. Aus diesen Gründen stellt das Grundstück eine ideale Gelegenheit für Bauunternehmen, Investoren oder Privatpersonen dar, die ein Projekt in einer der begehrtesten Gegenden des Mittelmeers verwirklichen möchten.

Nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Wohnung im ersten Stock, völlig unabhängig auf vier Seiten.
Das Anwesen öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, eine überdachte Veranda, hell und mit eleganten Holzbalken, ideal zum Entspannen, während Sie eine angenehme Aussicht genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett mit Mobiliar verkauft und ist mit einer praktischen Außendusche im Erdgeschoss ausgestattet, die sich perfekt für eine Abkühlung nach der Rückkehr vom Meer eignet.
Die zentrale Lage ist ein zusätzlicher Vorteil: Sie wohnen nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von San Teodoro entfernt und können so die sommerliche Atmosphäre des Dorfes mit seinen Restaurants, Clubs und Geschäften in unmittelbarer Nähe genießen. Die wunderschönen Strände der Gegend, die zu den bekanntesten Sardiniens gehören, wie La Cinta, l'Isuledda, Cala Brandinchi oder Lu Impostu, sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als Feriendomizil als auch als Investition.

Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern und Traumstränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine helle und raffinierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Residenzen des Meeresschutzgebiets Tavolara befindet.

Die Wohnung, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, empfängt Sie mit geräumigen, gut verteilten und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: geräumig, klimatisiert und mit einer offenen Küche ausgestattet, öffnet er sich nach außen und geht in eine herrliche, teilweise überdachte Terrasse über, die auf die lebhafte Piazzetta der Residenz blickt. Ein perfekter Ort für ein Abendessen unter dem Sternenhimmel, einen Aperitif bei Sonnenuntergang und Momente purer Entspannung, die von der Meeresbrise gestreichelt werden.

Zwei komfortable und helle Schlafzimmer und ein elegantes und funktionelles Badezimmer mit Fenster vervollständigen die Wohnung.

Die Residenz bietet eine exklusive und entspannende Atmosphäre, eingebettet zwischen einigen der bezauberndsten Strände Sardiniens: Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Capo Coda Cavallo, Baia Salinedda, Salina Bamba... ein wahres Postkartenleben.

Die Piazzetta der Residenz ist eine kleine Welt für sich: Bar, Markt, Boutique, Gastronomie, Wellness-Center und Tauchzentrum machen sie zum idealen Treffpunkt für alle, die ihren Urlaub autofrei, inmitten von Schönheit und Komfort verbringen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt bietet der Pier von Salina Bamba die Möglichkeit, Schlauchboote zu mieten, um geheime Buchten zu erkunden, während der gut ausgestattete Strand jeden Komfort garantiert: Liegestühle, Sonnenschirme, Windsurfen und ein Kiosk, an dem man den Sommer genießen kann.

Der Strandbus verbindet die Gegend bequem mit den lebhaften Badeorten Porto San Paolo und San Teodoro.

Ein bequemer überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.

Ein exklusiver Ort für diejenigen, die das Meer, die Natur, Komfort und Eleganz suchen - alles in einer schönen Umgebung.

Prestige-Wohnung im vierten Stock eines modernen Wohnkomplexes im sogenannten Bandinu-Gebiet von Olbia.

Die Wohnung öffnet sich auf einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf den Hafen von Olbia und die Stadt hat.

Die große, geräumige Veranda ist modern eingerichtet und verfügt über eine bequeme Sitzecke und einen großen Tisch, an dem man mit Freunden zu Abend essen kann, während man sich entspannt und den herrlichen Meerblick genießt.

Die elegante und funktionelle Küche ist offen und mit einer Insel ausgestattet, auf der sich ein Induktionskochfeld aus Marmor und eine integrierte Dunstabzugshaube im modernen Stil befinden, die perfekt mit dem Rest der Umgebung harmoniert.

Der Schlafbereich ist gut verteilt, die drei Schlafzimmer sind auf verschiedene Bereiche im Haus verteilt.
Das Hauptschlafzimmer mit einem großen Fenster, das viel Licht in den Raum lässt, befindet sich in der Tat in einer gegenüberliegenden Position zu den anderen beiden Schlafzimmern der Wohnung.

Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Raum zu haben und Privatsphäre und Komfort zu genießen, wenn Sie Gäste zu Hause haben.

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und Komfort und Zweckmäßigkeit bietet.
Das größere der beiden Zimmer verfügt außerdem über eine bewohnbare Veranda.

Das Haus ist außerdem mit einem fortschrittlichen Domotiksystem für die Steuerung von Licht, Temperatur, Rollläden und Zugang zum Grundstück ausgestattet.

Zur Immobilie gehören ein geräumiger Keller, eine private Garage mit automatischem Rollladen und ein Außenparkplatz.

Diese Lösung ist perfekt für diejenigen, die eine Luxusresidenz suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen: Der Flughafen von Olbia ist nur 2 km entfernt, während das Stadtzentrum 3 km entfernt ist.

Mitten im Zentrum von San Teodoro, in einer der lebhaftesten und belebtesten Gegenden der Stadt, bieten wir ein Geschäftslokal in privilegierter Lage, direkt an der Hauptstraße und an der Abendpromenade, einem Bezugspunkt für Einwohner und Touristen, zum Verkauf an.
Derzeit als Pizzeria genutzt, besteht das Lokal aus zwei gut verteilten Innenräumen sowie einer Toilette. Im Außenbereich gibt es einen mit Tischen ausgestatteten Bereich, der es ermöglicht, die Kunden im Freien zu empfangen, ideal für gastronomische Aktivitäten.
Die strategische Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und der kontinuierliche Fußgängerverkehr machen diesen Vorschlag zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine Tätigkeit im kommerziellen und touristischen Herzen von San Teodoro beginnen oder verlagern möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Ausrüstung, die derzeit für die Pizzeria Aktivität ist nicht im Verkauf enthalten.

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

Im Herzen der schönen Ortschaft Monte Petrosu, einem Vorort des bekannten San Teodoro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden Cala Ginepro und Cala Brandinchi entfernt, bieten wir zwei Reihenhäuser in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an.

Jede Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Innenfläche von ca. 90 qm und einem Außenbereich von ca. 100 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda mit Eingang, eine helle, komfortable und funktionelle Wohnküche, ein Badezimmer und eine große überdachte Veranda mit Waschküche, die zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.
In der zweiten Etage befinden sich zwei gemütliche, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Die Villen bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich und eignen sich dank der ruhigen und zurückhaltenden Lage sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbare Wohnung.
Der große Außenbereich ermöglicht es Ihnen, die Natur und das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen.

Ausstattung:
Vorkehrungen für die Klimatisierung, Vorkehrungen für Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Strategische Lage: wenige Minuten von San Teodoro und den schönsten Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt.

N.B: Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes.

Wir bieten ein hübsches Reihenhaus in der ruhigen und gepflegten Ortschaft Lu Fraili zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von San Teodoro und dem Ortszentrum entfernt.

Das Haus ist auf zwei Seiten frei und im Obergeschoss unbewohnt und bietet ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Es besteht aus:

Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, hell und gut belüftet;
Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche;
Ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit;
Großer Garten auf zwei Seiten mit zwei schönen Olivenbäumen und gut gepflegt und gut ausgesetzt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder für die Aufnahme von Freunden und Familie.

Das Haus hat einen eigenen Eingang und befindet sich in einer sehr ruhigen, aber gut vernetzten Wohnumgebung, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Die Immobilie ist sofort bewohnbar: Kommen Sie so schnell wie möglich und verpassen Sie sie nicht. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt!

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Budonis entfernt, bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit Schwimmbad zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch großzügige Räume und raffinierte Oberflächen aus:
- Erdgeschoss: großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Erster Stock: drei große Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten auf vier Seiten die Villa und der private Swimmingpool wertet das Anwesen zusätzlich auf.

Eine ausgezeichnete Lösung als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Möglichkeit der Anpassung während des Baus mit der Option, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Budoni, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Es handelt sich um eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische - kürzlich mit Induktionskochfeld ausgestattet -, einem Doppelzimmer mit Balkon, einem großen Badezimmer mit Fenster und einer Panoramaterrasse, auf der man die Aussicht und die Ruhe des Ortes genießen kann.

Das Innere der Wohnung wird durch die sichtbaren Balken auf dem Dach aufgewertet, die der Wohnung Charakter und Wärme verleihen. Die Wohnung ist außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgt.

Budoni, ein lebendiges Dorf an der Nordostküste Sardiniens, ist bekannt für seine weißen Strände, sein kristallklares Wasser und seine einladende Atmosphäre das ganze Jahr über, dank seiner Dienstleistungen, Veranstaltungen und lokalen Traditionen.

Die Wohnung Nr. 7 ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, funktionelles und charmantes Strandhaus suchen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Budoni, nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden und allen Dienstleistungen der Stadt entfernt.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei sehr großen Doppelzimmern, von denen eines direkten Zugang zum hinteren Garten hat, einem privaten Raum, der perfekt zum Entspannen im Freien ist.

Die Immobilie wird durch ein Badezimmer mit Fenster, eine Terrasse am Eingang, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und einen Keller mit eigenem Eingang, der sich hervorragend als Abstellraum oder Mehrzweckraum eignet, vervollständigt.

Die Wohnung ist mit einem Induktionskochfeld und einer Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort und Funktionalität sorgt.

Budoni, ein beliebter Ort an der Nordostküste Sardiniens, bietet traumhafte Strände, ein einladendes und lebhaftes Zentrum und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, so dass er sich sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen eignet.

Die Wohnung Nr. 3 ist die ideale Lösung für alle, die ein komfortables, funktionales Zuhause mit privatem Außenbereich suchen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Die Wohnung Nr. 1 ist eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und geschützten Gegend von Budoni befindet, nur wenige Schritte von den schönen Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Dorfes.
Das Innere umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, wo ein modernes und effizientes Induktionskochfeld installiert wurde. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, so dass es praktisch und komfortabel ist.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten hat, der ideal ist, um Privatsphäre und Entspannung im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Vorgarten bereichert den Außenbereich, während die überdachte Veranda ideal ist, um im Freien zu essen oder einfach das milde sardische Klima zu genießen.



Die Villa ist hell, mit großen Fenstern, die ein luftiges und gemütliches Ambiente schaffen, perfekt um jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Budoni mit seinen atemberaubenden Stränden, dem kristallklaren Meer und dem lebhaften Zentrum ist einer der begehrtesten Orte Sardiniens. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige Wohnung mit viel Platz im Freien und einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen.

Perfekt für Familien, Paare oder als Investition, bietet das Apartment Nr. 1 Komfort und Unabhängigkeit in einer strategischen Lage.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Wir bieten Ihnen eine herrliche kleine Villa im Grünen, die sich in dem charakteristischen Dorf Torpè befindet, in der ruhigen Lage von Pasu e Lana, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bezaubernden Stränden von La Caletta und Posada, der Favaburg und dem Tepilora-Park entfernt.
Das Dorf Torpè, mit seinem rustikalen und gemütlichen Charme, ist reich an Geschichte und Tradition und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, typische Restaurants und lokale Aktivitäten, die dieses Ferienhaus noch attraktiver als Wohnsitz oder Ferienhaus machen.

Das Anwesen ist von einem großen Privatgrundstück von etwa 6500 Quadratmetern umgeben, ideal für Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre und Ruhe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine bequeme Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel hat, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Innere des Hauses besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer funktionellen Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, die maximalen Komfort bieten, und einem externen Abstellraum.

Ausstattung: predisposizione termosifoni und Klima.

Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit, in der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Schönheit der Strände der sardischen Ostküste eingetaucht.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Ganz in der Nähe des pulsierenden Zentrums von San Teodoro, in strategischer Lage und bequem zu allen Dienstleistungen - Bars, typische Restaurants, Nachtclubs und die angenehme Promenade des Zentrums - bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die perfekt für diejenigen ist, die inmitten von Komfort, Stil und Nähe zum Meer leben möchten.
Die herrlichen Strände der Küste von San Teodoro, darunter La Cinta, Cala d'Ambra und Isuledda, sind in wenigen Minuten zu erreichen, was diese Lösung ideal macht, um das Sommerleben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großen privaten Innenhof empfangen, der durch die charakteristischen sardischen Granitfelsen verschönert wird, die dem Außenbereich Authentizität und Charme verleihen.
Eine hölzerne Pergola und ein mit einem Ofen und einem Grill ausgestatteter Bereich bieten den perfekten Platz für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Im Inneren besticht das Haus durch seine Funktionalität und sein modernes Design:
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und gut organisierten Räumen.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer - ein Doppel- und ein Dreibettzimmer - sowie ein Badezimmer mit frischem und raffiniertem Design.
Ausstattung: Klimaanlage, Mobiliar inklusive, Wasservorrat, Privatparkplatz, Außendusche und praktischer Stauraum.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnung als auch als Sommerresidenz, perfekt für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt leben und alle Annehmlichkeiten genießen möchten, die nur San Teodoro bieten kann.

Die Wohnung Nr. 1 ist eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und geschützten Gegend von Budoni befindet, nur wenige Schritte von den schönen Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Dorfes.
Das Innere umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, wo ein modernes und effizientes Induktionskochfeld installiert wurde. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, so dass es praktisch und komfortabel ist.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten hat, der ideal ist, um Privatsphäre und Entspannung im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Vorgarten bereichert den Außenbereich, während die überdachte Veranda ideal ist, um im Freien zu essen oder einfach das milde sardische Klima zu genießen.



Die Villa ist hell, mit großen Fenstern, die ein luftiges und gemütliches Ambiente schaffen, perfekt um jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Budoni mit seinen atemberaubenden Stränden, dem kristallklaren Meer und dem lebhaften Zentrum ist einer der begehrtesten Orte Sardiniens. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige Wohnung mit viel Platz im Freien und einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen.

Perfekt für Familien, Paare oder als Investition, bietet das Apartment Nr. 1 Komfort und Unabhängigkeit in einer strategischen Lage.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 30.000.

Geräumige Wohnung im Hochparterre mit eigenem Eingang und Keller, gelegen in Orosei, im bekannten Ferienort Sos Alinos, nur wenige Kilometer vom schönen Strand von Cala Liberotto entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ein Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung: Klimaanlage, Herd, Wasserversorgung, ohne Möbel außer der Küche.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die den Golf von Orosei und seine wunderbaren Strände lieben, perfekt sowohl als erste Wohnung als auch als Ferienhaus.

Geräumige Wohnung im Hochparterre mit separatem Eingang und Keller, gelegen in Orosei, im beliebten Ferienort Sos Alinos, nur wenige Kilometer vom schönen Strand von Cala Liberotto und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Das Anwesen, auf zwei Ebenen, ist wie folgt zusammengesetzt: eine vordere Veranda ideal für Momente der Entspannung im Freien, ein Abstellraum unter der Treppe, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auf der unteren Etage befindet sich der Keller, der genauso groß ist wie das Haus, und sich perfekt für die Lagerung von Holz und Arbeitsmaterial eignet.
Ausgestattet mit einem Holzofen, einem Herd, einer Klimaanlage und einem Keller ist diese Immobilie eine ideale Lösung für alle, die den Golf von Orosei und seine herrlichen Strände lieben, ideal als Erstwohnung oder als Ferienhaus.
Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Verkauf enthalten sind.

Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie liegt nur wenige Minuten vom berühmten San Teodoro entfernt und ist eine ideale Lösung für alle, die eine geräumige und gut verteilte Wohnung in strategischer Lage suchen, um die berühmten Strände der Gegend wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und La Cinta zu erreichen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit einem Vorhof, der zum Eingang führt, finden wir im Erdgeschoss eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Kochnische, in dem natürliches Licht die Räume durchflutet und eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und einen Innenhof auf der Rückseite.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden: ein Doppelzimmer mit kleinem Balkon, ein Zweibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie oder Freunden eignet, und ein zweites Badezimmer.
Im Souterrain schließlich befindet sich ein Kellerraum mit eigenem Eingang, der aus drei Zimmern plus Service besteht.

Ausstattung: Möbel, Wasseranschluss und Parkplatz.

Finishing in exponierten sardischen Stein.

Das Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Lagen in der Gegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zur Hand leben wollen.
Ideale Lösung sowohl als erstes Zuhause als auch als Sommermieteinnahme.

Ludduì, wo sich Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Eingebettet in einen üppigen Garten von etwa 3000 Quadratmetern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mit Tavolara als Silhouette am Horizont. Die traumhafte Panoramalage macht es zu einem wahren Juwel der sardischen Ostküste.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Privatpool, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und ein Stück Paradies schafft, in dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Große Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für den Empfang von Gästen in einer eleganten Atmosphäre.
Geräumiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet.
Drei Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind, eines davon mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästebad.

Untere Etage:

Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für einen geselligen und entspannenden Bereich. Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein viertes Schlafzimmer, vielseitig und für mehrere Zwecke geeignet.
Ein zusätzliches Badezimmer, für maximale Funktionalität.

Ausstattung: Möbel, Klima, Kamin, zwei sardische Steingrills, automatisches Bewässerungssystem, exklusiver Panoramapool, Gasheizung, zwei Heizkessel für Heizung und Warmwasser, Wasservorrat von 45.000 Litern und Holzeinbauten.


Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommermieteinnahme, dank seiner privilegierten Lage und Eigenschaften, die es perfekt machen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Budoni mit seinen ganzjährigen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage verzichten zu müssen.

Im herrlichen Ferienort La Caletta, einem kleinen Dorf, das für seinen goldenen Sandstrand und das türkisfarbene Meer bekannt ist, bieten wir Ihnen eine elegante Doppelhaushälfte, die die perfekte Kombination aus Komfort, Raffinesse und einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Meer und den Dienstleistungen der Gegend entfernt darstellt.

Diese Doppelhaushälfte bietet gemütliche, gut verteilte Räume, die so gestaltet sind, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre garantieren.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen Wohn-Esszimmer mit Kochnische empfangen, einem hellen und gut organisierten Raum, der sich perfekt für gesellige Momente eignet. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit kleinem Balkon, einem Einzelzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, und schließlich einem modernen Badezimmer mit Dusche besteht, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Das Haus wird durch eine herrliche Veranda mit Pergola bereichert, perfekt für Mahlzeiten im Freien, wo man die Meeresbrise und die Ruhe des Ortes genießen kann.
Der private Parkplatz garantiert Komfort und Sicherheit, während die steinerne Auffahrt elegant zum Eingang des Hauses führt und die Außentreppe zum Panorama-Solarium führt, das sich ideal zum Sonnenbaden oder als ausgestatteter Bereich eignet.
Der große Garten ist ideal für Momente der Entspannung im Freien, mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu schaffen.
Ausstattung: Prädisposition Klima in allen Räumen, Prädisposition Photovoltaik, Wasserreserve mit Autoklav, Außendusche und Abstellraum unter der Treppe;
Außenverkleidung aus sardischem Stein und sichtbaren Holzbalken.
Möglichkeit der individuellen Gestaltung von Böden und Verkleidungen.

All dies macht diese Residenz zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und eine sichere Investition in einem der renommiertesten Küstendörfer von Baronia und der sardischen Ostküste suchen.

Ein Stück vom Paradies erwartet Sie in La Caletta!

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Hübsche Wohnung im ersten Stock mit herrlichem Meerblick, strategisch günstig in der Ortschaft Santa Lucia gelegen, nur wenige Schritte vom schönen Strand von Sa Petra Ruja entfernt.
Die Nähe zu La Caletta macht es besonders praktisch, da Sie den kleinen Hafen, die Restaurants und die Sommerclubs leicht erreichen können und so einen lebendigen und angenehmen Urlaub erleben können.

Das Haus ist funktionell und gemütlich eingerichtet: Über eine Außentreppe gelangt man auf die Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, bei denen man das atemberaubende Panorama genießen kann.
Das Esszimmer mit Küchenzeile ist ideal für gesellige Momente, während das Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Außenterrasse einen privaten Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder eine Familie, und das Badezimmer vervollständigt die Wohnung und macht sie praktisch und komfortabel.

Ausstattung: Außendusche, Klima, Möbel und Moskitonetze.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen vor der Haustür verzichten zu müssen.
Ideal sowohl für den Urlaub als auch für eine Investition, stellt diese Lösung eine nicht zu verpassende Gelegenheit für diejenigen dar, die die Sonne, das Meer und gutes Essen lieben.



Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Hübsche Erdgeschosswohnung in einzigartiger Lage in der Ortschaft Santa Lucia, nur wenige Schritte vom schönen Strand von Sa Petra Ruja und dem historischen Turm mit Promenade entfernt.

Durch die Nähe zu La Caletta ist sie besonders günstig, da der kleine Hafen, die Restaurants und die Sommerclubs leicht zu erreichen sind und somit ein lebendiges und angenehmes Urlaubserlebnis bieten.

Die Wohnung ist funktionell und gemütlich eingerichtet. Die Veranda dient als Eingang und bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten unter freiem Himmel.

Das Esszimmer mit Küchenzeile ist perfekt für gesellige Momente, während das Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Außenterrasse einen privaten Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder eine Familie, und das Badezimmer vervollständigt die Wohnung und macht sie praktisch und komfortabel.

Ausstattung: Außendusche, Klima, Möbel und Moskitonetze.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen vor der Haustür verzichten zu müssen.
Ideal sowohl für den Urlaub als auch für eine Investition, stellt diese Lösung eine nicht zu verpassende Gelegenheit für diejenigen dar, die die Sonne, das Meer und gutes Essen lieben.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Schöne Wohnung im ersten Stock in Lu Fraili, in der Gemeinde San Teodoro (SS), in einer strategischen Position und besonders geschätzt für seine Nähe zum Meer und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom berühmten Hafen von Puntaldia und den schönen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi, auch bekannt als die "Tahiti" von Sardinien für seine kristallklarem Wasser, und La Cinta, berühmt für seine lange Strecke von weißem Sand und türkisfarbenem Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit separater Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen privaten Innenhof, der Privatsphäre und Funktionalität garantiert und in dem sich ein praktischer Raum unter der Treppe befindet, der als Abstellraum genutzt wird.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: In Lu Fraili gibt es Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die die ganze Saison über geöffnet sind, während nur wenige Minuten entfernt das Zentrum von San Teodoro liegt, das sich im Sommer in einen der lebhaftesten Orte der Küste verwandelt, wenn die Hauptstraße mit ihrer charakteristischen Flaniermeile zwischen Ständen, Clubs und Restaurants abends geschlossen wird und so eine ideale Atmosphäre für Einwohner und Touristen schafft.

Ausgestattet mit Möbeln, Klimaanlage warm/kalt, Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelter Wasserversorgung, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung, dank der hohen Nachfrage in der Gegend und der privilegierten Lage zwischen Meer, Dienstleistungen und Abendleben.

In einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens gelegen, bieten wir ein ca. 1.626 qm großes Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Villa auf zwei Ebenen mit privatem Pool an.

Die zu errichtende Immobilie wird völlig freistehend in der berühmten Wohnanlage Cala Ginepro liegen, eingebettet in die mediterrane Macchia und mit einem fabelhaften Blick auf das geschützte Meeresgebiet von Coda Cavallo.

Die Villa wird wie folgt zusammengesetzt sein:

- Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit großer Veranda, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Diele;
- Untergeschoss: drei Räume, die als Keller mit Abstellraum genutzt werden.

Cala Ginepro ist eine elegante Wohnanlage, die in einem Naturparadies gebaut wurde, dessen Küste aus kleinen Sandbuchten und Granitfelsen besteht, die über natürliche Wege erreicht werden können, die auch das Dorf mit dem Vorgebirge verbinden.

Es gibt auch einen Nautikclub, in dem private Boote festgemacht werden können.
Eine ausgezeichnete Lösung für das ganzjährige Wohnen und für die Verwirklichung wichtiger Projekte.

Bitte beachten Sie, dass das Projekt und die Realisierung der Immobilie nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Lu Impostu und dem bezaubernden Touristenhafen von Punt'Aldia entfernt, bieten wir Ihnen ein raffiniertes Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und reservierten Gegend.

Wir betreten den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche in edlem Kirschholz und bewundern die große Veranda, die in den Grillbereich mit Sommerküche und Essbereich übergeht; hier sind Sie von einer Vielzahl von Grünpflanzen umgeben, wo Sie angenehme Abende in Gesellschaft verbringen können.

Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, eines davon mit Doppelbett, und einem Badezimmer mit Fenster und Vorraum.
Die Immobilie wird durch einen Bereich im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang vervollständigt, der mit einem Schlafbereich und einem Badezimmer, ebenfalls mit Fenstern, ausgestattet ist und sich ideal für die Unterbringung von Freunden und Verwandten oder zur Schaffung eines gemütlichen Arbeitsbereichs eignet. Eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Außendusche und ein privater Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Die zurückhaltende und ruhige Lage und die raffinierte Innen- und Außeneinrichtung, Frucht des guten Geschmacks der Eigentümer, machen das Anwesen perfekt, um dort das ganze Jahr über zu leben oder lange Sommerferien zu verbringen. Der Weiler Lu Fraili ist ein strategischer Punkt wegen seiner Nähe zu den schönsten Stränden der sardischen Nordostküste und dem berühmten Ferienort San Teodoro. Hier gibt es das ganze Jahr über Märkte, Bars und Restaurants.
Eine sichere Investition.

Eingebettet in die ruhige Umgebung von Sas Murtas, einem charakteristischen Ortsteil der Gemeinde Posada, bieten wir eine elegante Wohnung neueren Baujahres zum Verkauf an – ideal für alle, die den Komfort moderner Wohnräume mit dem authentischen Charme des Dorflebens verbinden möchten. Die Lage ist strategisch und zugleich angenehm ruhig: Budoni liegt nur sieben Kilometer entfernt, während die wunderschönen Strände der sardischen Ostküste in wenigen Autominuten erreichbar sind und somit die perfekte Kombination aus Meer, Dienstleistungen und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung befindet sich vollständig auf einer Ebene und verfügt über einen unabhängigen Eingang, der in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile und Induktionskochfeld führt.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer geräumigen, überdachten Veranda – ein echtes Highlight der Immobilie – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit freiem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem komfortablen Zweibettzimmer, beide hell und gut belüftet, ergänzt durch ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereits mit Klimaanlagen in allen Räumen sowie einem praktischen privaten Stellplatz ausgestattet – Merkmale, die das ganze Jahr über hohen Wohnkomfort garantieren.
Dank der ruhigen Lage, der modernen Bauweise und der intelligenten Raumaufteilung stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition im Bereich touristischer Vermietungen eine hervorragende Gelegenheit dar.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Einheit 8
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Torpè entfernt, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, bieten wir eine neu gebaute Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und privaten Wohnumfeld und vereint Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Ortes.
Torpè liegt in einer strategisch günstigen Lage im Nordosten Sardiniens. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die beliebten Strände von Posada und La Caletta befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind auch über den Radweg erreichbar, der den Ort direkt mit dem Meer verbindet.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie hell, funktional und komfortabel sind.
Der Innenbereich umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine überdachte Veranda – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien inmitten der ruhigen Landschaft zu genießen.
Die Immobilie stellt eine moderne und funktionale Wohnlösung dar und eignet sich hervorragend für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Dank der ruhigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch als Erstwohnsitz. Die entspannte Atmosphäre der sardischen Landschaft in Kombination mit der kurzen Entfernung zu den traumhaften Stränden der Nordostküste macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die ein authentisches, ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.

In der charakteristischen Landschaft von Torpè, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein im ersten Stock gelegenes Apartment in einer einzigen Ebene gelegen, umgeben von Natur.
Das Dorf ist etwa 30 Minuten vom Flughafen und Hafen von Olbia entfernt und nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Posada und la Caletta, die auch über einen Radweg erreichbar sind, die direkt zum Meer führen.

Das Objekt, das sich im Fertigstellungsstadium befindet, besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Veranden.
Die Veranda, die zum Wohnzimmer gehört, ca. 11 m², ideal zum in völliger Ruhe zu Abend zu essen.

Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz, ideal für Liebhaber der ländlichen Ruhe und des Komforts.

(Die veröffentlichten Fotos beziehen sich auf eine bereits fertiggestellte Immobilie gleichen Typs zu Demonstrationszwecken. Das zum Verkauf angebotene Projekt wird ausgeliefert und mit ähnlichen Eigenschaften fertiggestellt.)

Einheit 2
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Torpè entfernt, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, bieten wir ein neu gebautes Haus auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie liegt inmitten der sardischen Landschaft und verbindet Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes.
Torpè befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Nordostküste Sardiniens. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die beliebten Strände von Posada und La Caletta liegen nur wenige Minuten entfernt und sind auch über den Radweg erreichbar, der den Ort direkt mit dem Meer verbindet.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wurde mit funktionalen und komfortablen Wohnbereichen geplant.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 25 m², ein Badezimmer sowie eine überdachte Veranda – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie zu den traumhaften Stränden der Nordostküste Sardiniens eignet sich diese Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz und ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten.

In San Teodoro, in der bekannten Ortschaft Lu Fraili di Sopra, die für ihre wunderbare Aussicht auf das Meer, La Cinta, Puntaldia und Lu Impostu geschätzt wird, bieten wir ein großes Reihenhaus auf zwei Ebenen an, ohne Eigentümergemeinschaftskosten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: vordere Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, Veranda mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer, ideal, um die Abende in Gesellschaft von Freunden und Verwandten in einer bukolischen Umgebung zu verbringen.

Erster Stock: großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, Bad mit Dusche und Veranda mit Meerblick.

Das Haus liegt inmitten der Natur und der Ruhe, ideal für diejenigen, die sich vom Lärm der Stadt zurückziehen möchten.

Sehenswert!

Bauland in Budoni, in der Ortschaft Solità, nur wenige Minuten vom schönen Strand des Ortes und allen Dienstleistungen entfernt.

Das Grundstück in Zone „C“, das Teil einer Unterteilung ist, fällt unter die Grundstücksnummer. 2 und ist ca. 880 m2 groß, geeignet für eine Bebauung von ca. 187 m2, davon 561 m3. innerhalb des Grundstücks.

Diese Werte können je nach den Innenhöhen des Projekts variieren. Die Erschließungsarbeiten liegen in der Verantwortung des Projektantragstellers.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine kleine Villa mit Garten in einer reservierten und ruhigen Gegend bauen möchten.

Helle, neu gebaute Villa mit Infrastruktur, nur wenige Schritte vom berühmten historischen Zentrum von Posada und nur 1,5 km vom herrlichen Strand Su Tiriarzu entfernt.

Der Eingang empfängt Sie mit einem großen und sehr komfortablen privaten Innenhof mit Dusche, Außenbad und zusätzlichem Platz für Mahlzeiten im Freien in Gesellschaft von Freunden.
Das Anwesen, auf zwei Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss ist ein helles Wohn-Esszimmer von großer Größe, im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, beide mit Außenbalkon, und ein Badezimmer.

Die strategische Lage, die Granitverkleidung, die schmiedeeisernen Geländer und Balkone sowie die sichtbaren Holzbalken machen diese Lösung einzigartig.
Ausstattung: Brunnen, Klimaanlage in allen Räumen, Sonnenkollektoren, Außendusche, Aluminiumrahmen, elektrisches Tor, Dachrinnen und Gegensprechanlage.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Komfort, sondern auch als Sommer Vermietung Einkommen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.