Grazioso villino a schiera sito a San Teodoro, località Lu Lioni, in zona riservata e tranquilla.
Composto da:

- Piano Terra: soggiorno-cottura con camino, bagno, veranda con piacevole vista sulle colline circostanti, giardino fronte-retro, ripostiglio esterno;
- Primo piano con due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio soppalcato.

Dotazioni: mobilio, riserva idrica, posto auto.
Sicuro investimento

Grazioso appartamento al primo piano libero su quattro lati, sito a Budoni in località Malamurì, inserito in piccolo complesso senza condominio.
Composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, due verande di cui una con piacevole vista mare, scale ad uso esclusivo, corte al piano terra con doccia esterna

Dotazioni: mobilio, clima, riserva idrica, zanzariere e posto auto privato.
Ottimo investimento per tipologia e zona.

Le Ville della Tanca sono state concepite per definire nuovi standard sia a livello estetico, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei, che a livello di vivibilità degli spazi esterni, per un connubio perfetto fra moderna eleganza ed abitabilità.


Ogni abitazione infatti, è stata studiata dettagliatamente per offrire la massima privacy, generosi spazi interni e ampie superfici esterne coperte e non, sia al piano terra che al piano primo.

Tutti i momenti della giornata avranno lo spazio giusto da vivere con gli ospiti o privatamente e l’illuminazione esterna a led a creare una cornice di sicuro impatto estetico nelle ore notturne.


L’unità 4 consiste in una prestigiosa e ampia villetta caposchiera con due parcheggi interni e piscina privata.
Al piano terra troviamo l’ampio living con soggiorno-pranzo e cucina, bagno, due camere doppie arredabili anche come matrimoniali, bagno e grande veranda coperta.
Al piano primo si trova la camera padronale con il bagno en suite, la veranda e l’ampia terrazza con fioriera che si affaccia direttamente sulla piscina.

Ogni lato della proprietà è stato curato dettagliatamente per risultare armonioso, appagante e moderno, il tutto nell’inconfondibile stile delle Ville della Tanca.

Le Ville della Tanca sono state concepite per definire nuovi standard sia a livello estetico, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei, che a livello di vivibilità degli spazi esterni, per un connubio perfetto fra moderna eleganza ed abitabilità.


Ogni abitazione infatti, è stata studiata dettagliatamente per offrire la massima privacy, generosi spazi interni e ampie superfici esterne coperte e non, sia al piano terra che al piano primo.

Tutti i momenti della giornata avranno lo spazio giusto da vivere con gli ospiti o privatamente e l’illuminazione esterna a led a creare una cornice di sicuro impatto estetico nelle ore notturne.


L’unità 3 consiste in una prestigiosa e ampia villetta su due livelli con due parcheggi interni coperti.
Al piano terra troviamo l’ampio living con soggiorno-pranzo e cucina, bagno, camera matrimoniale, e grande veranda coperta.
Al piano primo si trovano due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno in camera, la veranda ed un'ampia zona terrazzata con fioriera.

Ogni lato della proprietà è stato curato dettagliatamente per risultare armonioso, appagante e moderno, il tutto nell’inconfondibile stile delle Ville della Tanca.

Le Ville della Tanca sono state concepite per definire nuovi standard sia a livello estetico, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei, che a livello di vivibilità degli spazi esterni, per un connubio perfetto fra moderna eleganza ed abitabilità.



Ogni abitazione infatti, è stata studiata dettagliatamente per offrire la massima privacy, generosi spazi interni e ampie superfici esterne coperte e non, sia al piano terra che al piano primo.

Tutti i momenti della giornata avranno lo spazio giusto da vivere con gli ospiti o privatamente e l’illuminazione esterna a led a creare una cornice di sicuro impatto estetico nelle ore notturne.


L’unità 2 consiste in una prestigiosa e ampia villetta caposchiera con due parcheggi interni e piscina privata.
Al piano terra troviamo l’ampio living con soggiorno-pranzo e cucina, bagno, due camere doppie arredabili anche come matrimoniali, bagno e grande veranda coperta.
Al piano primo si trova la camera padronale con il bagno en suite, la veranda e l’ampia terrazza con fioriera che si affaccia direttamente sulla piscina.

Ogni lato della proprietà è stato curato dettagliatamente per risultare armonioso, appagante e moderno, il tutto nell’inconfondibile stile delle Ville della Tanca.

Le Ville della Tanca sono state concepite per definire nuovi standard sia a livello estetico, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei, che a livello di vivibilità degli spazi esterni, per un connubio perfetto fra moderna eleganza ed abitabilità.

Ogni abitazione infatti, è stata studiata dettagliatamente per offrire la massima privacy, generosi spazi interni e ampie superfici esterne coperte e non, sia al piano terra che al piano primo.
Tutti i momenti della giornata avranno lo spazio giusto da vivere con gli ospiti o privatamente e l’illuminazione esterna a led a creare una cornice di sicuro impatto estetico nelle ore notturne.

L’unità 1 consiste in una prestigiosa villa su due livelli con la piscina privata che arreda e rifinisce gli spazi esterni che proseguono nell’ampio giardino su 4 lati.

All’entrata troviamo due posti auto esterni e un ampio parcheggio coperto nei pressi dell’ingresso.

Al piano terra si trova una importante zona living di circa 60 mq. con spazio cucina, tavolo da pranzo e ampio salone, il tutto affacciato direttamente sulla piscina e l’ampia veranda esterna.
A scelta dell’acquirente, si potrà realizzare una camera matrimoniale con bagno en suite anche al piano terra. Completano la zona giorno il bagno di servizio ed il ripostiglio.

Al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali, ognuna col proprio bagno riservato, una lavanderia con veranda annessa ed un’ampia superficie terrazzata che si affaccia sulla piscina.
La camera padronale, di generose dimensioni, è idonea anche per ospitare, oltre al letto matrimoniale, anche un ulteriore letto ed una importante armadiatura.

Ogni lato della villa è stato curato dettagliatamente per risultare armonioso, appagante e moderno, il tutto nell’inconfondibile stile delle Ville della Tanca.

Comoda villetta sita a Budoni Località Tanaunella, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Sant'Anna e dai servizi.
Inserita in piccolo complesso di recente costruzione senza condominio.
L'unità è disposta su tre livelli:

- Piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda e giardino su tre lati;
- Primo piano con spaziosa camera e veranda vista mare, bagno e balcone;
- Garage completo di due vani.

Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani, mobilio e posto auto.
Finiture in pietra sarda e granito, una soluzione ideale come prima casa o rendita da locazione.

Suggestivo appartamento a schiera disposto su un piano e sita a Porto San Paolo, località Lu Stangu. L'immobile gode di un angolo tranquillo e ombreggiato dove trascorrere cene con gli amici e momenti di relax, spazi esterni generosi e comodi. La villetta è composta da: soggiorno, cucina, ampia veranda interna con comodissimo bagno-doccia ideale per vacanze al mare e rinfreschi estivi, due camere di cui una matrimoniale e una con due letti singoli e un ulteriore bagno.

Dotazioni: mobilio tipico sardo e in particolare esterno di qualità, riserva idrica, posto auto e clima.
Ideale per trascorrere serene vacanze in una posizione strategica, a soli quindici minuti dall'aeroporto e il porto di Olbia e pochi minuti dalle meravigliose spiagge nei dintorni di Porto San Paolo.

Esclusiva villa in costruzione con piscina privata, sita nel centro di Budoni. Lo stile architettonico del progetto fanno di quest'immobile una soluzione unica nel suo genere.
La villa, che si sviluppa su tre livelli, è composta da:

- Seminterrato: ampia porzione di spazio adibito a taverna e garage con accesso dalla strada.
- Piano Terra: ampia veranda con affaccio a sfioro sulla piscina privata, spazioso living con cucina separata e un bagno di servizio;
- Primo piano: camera padronale con balconcino, terrazzo e bagno privati, due ulteriori camere doppie con terrazzo e un bagno.
I tre livelli sono collegati da scale interne ma è possibile accedere al seminterrato anche da scala esterna.
La villa verrà consegnata con predisposizioni: pannelli solari, impianto di condizionamento, caldaia a condensazione e su richiesta impianto termico a pavimento.
Completano il progetto riserva idrica, cancello elettrico, doccia esterna e amplio giardino privato con impianto di irrigazione.
Una soluzione ideale per gli amanti della comodità e del lusso, che cercano un'immobile come casa residenziale o come casa vacanza.

Proponiamo in vendita un esclusiva villa in costruzione con piscina privata, sita nel centro di Budoni. Le scelte architettoniche e stilistiche del progetto fanno di quest'immobile una soluzione unica nel suo genere.
La villa, che si sviluppa su tre livelli, è composta da:

- Seminterrato: ampia porzione di spazio adibito a taverna che può essere personalizzato a scelta del cliente;
- Piano Terra: ampia veranda, luminoso soggiorno con zona cucina che può essere all'occorrenza strutturato come open space o con cucina abitabile, una camera da letto che si affaccia sulla piscina privata e un bagno;
- Primo piano: camera padronale con terrazzo e bagno privati, due ulteriori camere doppie con terrazzo e un bagno.
I tre livelli sono collegati da scale interne ma è possibile accedere al seminterrato anche da scala esterna.
La villa verrà consegnata con predisposizioni: pannelli solari, impianto di condizionamento, caldaia a condensazione e su richiesta impianto termico a pavimento.
Completano il progetto riserva idrica, cancello elettrico, doccia esterna e amplio giardino privato con impianto di irrigazione.
Una soluzione ideale per gli amanti della comodità e del lusso, che cercano un'immobile come casa residenziale o come casa vacanza

Elegante villetta caposchiera con giardino su tre lati sita a San Teodoro Loc Badualga a pochi minuti dal centro cittadino e da alcune delle spiagge più belle della zona.

La villetta, inserita in un curato contesto, è così composta: soggiorno con angolo cottura, veranda frontale che si proietta sul giardino antistante, ideale per le cene estive all’aperto, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Dotazioni: riserva idrica, clima e posto auto.
Ottimo investimento come struttura ricettiva o come casa vacanza.
Da vedere.

Grazioso appartamento sito in Torpè, piccola località che dista 6km dalle bellissime spiagge di Posada, La Caletta e San Giovanni, completa di tutti i servizi.
L’immobile collocato al secondo piano di una piccola palazzina è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e una piacevole veranda con vista panoramica sulle colline.
Dotazioni: mobilio e clima.
Ottima soluzione come prima casa e buon investimento per locazioni estive.

A pochi minuti da Posada e da Matta e Peru disponiamo di spaziosa villa singola con terreno di 1200 mq tutto intorno.
La proprietà, al piano terra rialzato, è cosi composta: ampia veranda vista mare, soggiorno con cucina a vista, un grande salone, due camere da letto matrimoniali, cameretta e bagno.
Al piano seminterrato è presente un ampio garage.
Nel terreno sono presenti un orticello e svariati alberi da frutto quali fichi, albicocche, prugne, limoni e arance.
La villa dista a 700 mt dalla spiaggia di Orvile che insieme alle spiagge di San Giovanni, Su Tiriarzu, Due Pini e Iscraios sono da dieci anni premiate con le 5 vele di Legambiente.
Dotazioni: barbecue in muratura, garage, cantina, giardino su quattro lati, camino e riserva idrica con autoclave di 3000lt.

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile al centro di Porto San Paolo in zona B. L’appezzamento di terreno dell’estensione di circa 1.300 metri quadrati sorge in pieno centro, vicino a tutti i servizi e a breve distanza dal porto e dalla spiaggia. Posizionato all’angolo tra via Pertini e via Rossini, questo lotto dispone di un indice di edificabilità di 2,00 mc/mq, che si traduce nella possibilità di costruire fino a 12 appartamenti.

Graziosa villetta caposchiera sita a San Teodoro in Località l’Alzoni, in zona riservata e tranquilla.
Composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, comoda veranda, corte privata su due lati e posto auto interno.
Dotazioni mobilio, riserva idrica, ripostiglio esterno.
Ottimo investimento per tipologia e zona.

Elegante villa singola con giardino di 1700 mq sito a Loiri Porto San Paolo loc. Trudda.

La villa, finemente arredata, è così composta:

Al piano terra troviamo un’ampia veranda che si proietta nell’esteso giardino ricco di alberi ornamentali e da frutto, un luminoso e sofisticato salone di generosa metratura, cucina separata, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una ulteriore camera da letto e bagno.

Al piano interrato, invece, un curato soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, una ulteriore camera adibita a dispensa e bagno con dettagli raffinati.

Ogni stanza della villa è arredata con gusto e attenzione al particolare.

Dotazioni: parziale mobilio, clima, impianto di termosifoni, stufa a pellet, camino, giardino di 1700 mq con impianto di irrigazione automatica, tettoia esterna di 30 mq, cinque posti auto interni.

Sita a Ludduì a pochi minuti da Agrustos e Budoni.
La villetta libera su tre lati è così composta: veranda con ampia vista sulle colline circostanti e sul mare, soggiorno con cucina a vista al piano terra;
Camera da letto matrimoniale con veranda in basolato, cameretta con vista mare e bagno.
Completano la proprietà un posto auto privato, stufa a pellet e parziale mobilio.
Finiture in granito e pietra sarda.

Grazioso appartamento seminterrato, inserito in curato residence con piscina, a pochi minuti da San Teodoro località Franculacciu, zona riservata e tranquilla.

Con ingresso esclusivo, l'appartamento è composto da: soggiorno-cucina, due camere e un bagno.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica, piscina condominiale, posto auto privato.

Ampia villa in fase di costruzione sita a Brunella in Loc. San Nicola, zona panoramica e tranquilla, con ampia vista sul mare e sulle colline circostanti. La villa dalle generose metrature è cosi composta:

- Piano terra: soggiorno con cucina, camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, bagno principale e veranda con vista mare e compagna.

- Cantina composta da un ampia zona living e bagno.

Completano la proprietà un solarium panoramico e un ampio giardino di 2.600mq nel quale sono presenti tanti alberi di ulivo e dove si può realizzare una piscina infinity.

La villa ha in dotazione: recinzione del giardino in pietra sarda, predisposizione climatizzatore in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riscaldamento a pavimento, soffitto in legno di castagno, camino, tre parcheggi interni e infissi in legno. Possibilità di scelta dei pavimenti e dei rivestimenti in base al capitolato lavori.
Una soluzione ideale per gli amanti del relax e della privacy.

Ampia villetta con piscina privata in costruzione a pochi passi dal centro in zona riservata.
L'immobile è composto al piano terra da ampia zona living con soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale, bagno completo e veranda che si affaccia sul giardino e la piscina.
Piano superiore con due camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno in camera e la propria veranda, terrazzo coperto con pergola in legno.
Finiture e materiali di costruzione di alto livello.

A pochi passi dal centro di Budoni proponiamo nuova villetta in costruzione con piscina privata.
L'immobile si sviluppa al solo piano terra ed è composto da zona living con soggiorno cucina, bagno e ampia veranda, zona padronale con camera matrimoniale e bagno padronale, ulteriore camera da letto matrimoniale e camera doppia.
Finiture e qualità costruttiva di alto livello, piscina e giardino privati.

Nel riservato e prestigioso contesto del residence Le Rose di Monte Petrosu, proponiamo in vendita ampia porzione di villa bifamiliare.
L'immobile è diviso in: abitazione principale composta da soggiorno con cucinino, due camere da letto e due bagni, veranda chiusa con vetrate e ampia terrazza coperta.
Due ulteriori camere da letto con ingresso indipendente e bagno completano la proprietà.
L'immobile è circondato dal curato giardino su tre lati.
La proprietà è particolarmente indicata per famiglie numerose e/o rendita da locazioni estive.

Nel prestigioso e riservato contesto del villaggio Le Rose di Monte Petrosu, proponiamo splendida villetta caposchiera con ampio giardino e piscina privata.
L'immobile è edificato tutto al piano terra ed è composto da ampia zona living con soggiorno e zona cottura, due camere da letto matrimoniali ed una camera doppia, due bagni, tre verande.
Il curato giardino circonda la casa su tre lati ed è impreziosito da ampie formazioni rocciose.
Posto auto privato adiacente l'ingresso della proprietà.
Un immobile di pregio, ben arredato e completo di tutti i confort.

Prestigiosa villa singola disposta su tre livelli con incantevole vista sulla Baia di Budoni e sulle colline circostanti sita a Tanaunella nel comune di Budoni.
La proprietà è composta da:
Piano terra
Ampia zona living con piacevole veranda, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, lavanderia, giardino, corte e ulteriore veranda vista mare.
Primo Piano
Due camere da letto di cui una matrimoniale, spazioso bagno che serve il piano, suite con cabina armadio, bagno privato e veranda con vista su Tavolara.
Piano seminterrato
Ampia taverna con due vani pluriuso, ripostiglio e servizio.

Elegante attico al primo piano con piacevole vista sul paese sito a San Teodoro a due passi dal centro e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da: soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio, comoda veranda ideale per momenti di relax all’aperto, terrazzo, scale ad uso esclusivo e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica, lavatoio esterno.
Ottimo investimento come rendita da locazioni.

Graziosa villetta caposchiera inserita in piccolo complesso senza condominio sita a San Teodoro, loc. Budditogliu.
Composta da soggiorno cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, veranda con piacevole vista sul verde, corte privata su tre lati, locale cantina con lavanderia/servizio e posti auto vari in ampio terreno privato recintato.
Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo e riserva idrica.
Finiture in pietra sarda.
Sicuro investimento.

Grazioso appartamento al piano terra sito a San Teodoro loc. Monte Petrosu, a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda, giardino su tre lati e posto auto privato.
Dotazioni: Mobilio, clima in tutti i vani e riserva idrica.
Ottime finiture in pietra sarda e granito.

Grazioso villino su due livelli sito a San Teodoro, Loc l’Alzoni in zona riservata e tranquilla a pochi minuti dalla splendida spiaggia la Cinta e da tutti i servizi.
Composto da:

- Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio sottoscala, veranda, giardino e posto auto.
- Primo piano: due camere da letto di cui una con ampia veranda, un bagno.

Dotazioni: parziale mobilio, doccia esterna, riserva idrica.
Una soluzione ideale come residenza o casa vacanze.

Elegante appartamento caposchiera disposto su due livelli e inserita in un esclusivo residence con piscina, “Lu Pitrali” sito a San Teodoro loc. Monte Petrosu.
Composta da:
- Piano Terra con cucina e zona giorno, due camere matrimoniali, un bagno e terrazzo vista piscina, libero su tre lati;

- Dependance seminterrato con ingresso indipendente e annesso terrazzo, salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Dotazioni: curato mobilio, posto auto privato, predisposizione riscaldamento, clima, riserva idrica.
Con ottime finiture esterne in pietra sarda e granito si presenta una soluzione ideale come casa vacanze per gli amanti dell’atmosfera tranquilla, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro ideale per famiglia numerosa.

Graziosa villetta indipendente a San Teodoro in via Sicilia, in zona riservata e tranquilla, a due passi dal centro del paese.
L’immobile è composto da soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, comoda veranda che si proietta sul giardino, posto auto interno e giardino su tre lati.

Dotazioni: curato mobilio, climatizzatore caldo-freddo, casetta degli attrezzi, infissi in doppio vetro.

Ottima posizione e soluzione ideale come seconda casa o in ottica da locazione estiva.
Da vedere.

Grazioso appartamento con incantevole vista mare in un curato residence sito a Budoni località Agrustos, piccolo borgo abitato tutto l’anno con servizi, ristoranti e negozi.
A pochi minuti dalla spiaggia del paese e dalla Promenade di Porto Ottiolu, si trova l’appartamento che è collocato al primo e ultimo piano, composto da soggiorno con cucina all’americana, spaziosa veranda panoramica con vista sulla baia di Budoni, due camere da letto, un bagno e posto auto privato.
L’immobile si presta come investimento per piacevoli vacanze al mare o come ottima rendita da affitti estivi.
Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima.

Splendida villa in stile contemporaneo affacciata su un tratto di costa con vista mare mozzafiato.
La proprietà è stata ideata privilegiando il panorama, godibile da quasi ogni punto anche dall'interno, ed è composta da un ampio soggiorno cucina open space, tre camere da letto matrimoniali, camera singola e due bagni.

L'ampia piscina privata ad acqua salata avrà una dimensione di Mq. 60,00 con tipologia a sfioro "infinity pool" e sarà dotata di impianto di riscaldamento che permetterà di portare l’acqua anche in inverno ad una temperatura di 28/30 gradi.

La Villa sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento a tubazioni radianti sottopavimento, impianto di allarme, impianto TV in soggiorno ed in ogni camera, pavimento esterni in marmo di Orosei, con finitura a scelta del cliente.

Infissi in legno bianco laccato con scorrevoli alzanti filo pavimento dotati di certificazioni e con vetri anti-sfondamento 9/12/9 con gas .

Cisterne di compensazione per la piscina a sfioro e riserva idrica di 10000 litri.

La villa può essere adattata alle esigenze del cliente, con scelta dei materiali, colori, ubicazione punti luce etc.

Suggestivo stazzo da ristrutturare inserito in un lotto di circa 5 ettari sito a Padru località Castedducciu con piacevole vista sulle colline circostanti e sulla macchia mediterranea.
Possibilità di demolizione dello stazzo esistente per poter edificare una villa di circa 150 metri quadri.
Facile portabilità di luce e acqua all’interno del lotto.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e della tranquillità ma soprattutto degli ampi spazi verdi.
L’ampio terreno si presta alla coltivazione di alberi da frutto e ulivetti.

Lusso, charme e comfort sono i protagonisti di Villa Anna, un rifugio esclusivo a pochi minuti dalla rinomata spiaggia di Budoni. 
La Villa, che occupa una superficie di 256 mq + 40mq. di dependance, (tot. 296 mq.) è inserita in un terreno di 10000 mq. all'insegna della massima privacy, quiete e relax per le proprie vacanze nel Nord Sardegna. 

Nel giardino, incorniciata da rocce di granito sardo, si trova la piscina privata e diverse zone relax tutte vista mare.

Villa Anna si sviluppa su un unico piano, e l'accurato studio progettuale fa si che da quasi ogni stanza siano visibili, attraverso ampie vetrate scorrevoli la piscina ed il mare.
La proprietà è composta da ampio living con camino centrale, cucina con isola, studio/salotto con angolo camino (che potrebbe essere adibito ad ulteriore camera letto), lavanderia e zona armadi, ambiente per il personale con bagno dedicato, camera padronale con bagno privato e cabina armadi, tre ulteriori camere da letto ognuna con bagno privato.
La dépendance è composta da zona cucina, camera letto e bagno.

Dotazioni:
La proprietà è dotata di sistema di A/C, sistema di riscaldamento, impianto di allarme, impianto di irrigazione con riserva idrica e cancello elettrico. 
La piscina di acqua leggermente salata, ha una dimensione di circa 60 mq. con tipologia a sfioro "infinity pool" su tre lati ed è dotata di impianto di riscaldamento che permette di portare l’acqua ad una temperatura di 28/30 gradi.
Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua calda .
Pavimento in gres porcellanato della villa e dependance marca Cotto d’Este serie beton dot 30 con ceramica 90x90
Rivestimenti bagni con piastrelle in gres porcellanato marca Mutina e Porcellanosa .
Infissi in legno bianco laccato con scorrevoli alzanti filo pavimento dotati di certificazioni e con vetri anti-sfondamento 9/12/9 a gas .
Pozzo profondo 150 mt. con acqua potabile direttamente dalla falda acquifera che fornisce circa 7000 litri di acqua potabile al giorno .

Curatissimo villino ad uso vacanza o residenziale con piacevole vista mare in zona riservata e tranquilla, a pochi minuti da San Teodoro e dalle spiagge più belle della costa.

Il villino è disposto su due livelli:

- Piano terra con ampio soggiorno, cucina, bagno, comoda veranda con piacevole vista che si proietta nel giardino privato;
- Primo piano con camera matrimoniale con bagno en suitè, balcone vista mare e cameretta;
- Locale cantina con lavanderia;

Dotazioni: clima, stufa canalizzata a pellet, doccia esterna, impianto d’ irrigazione, parziale mobilio e posto auto.
Ottime finiture in pietra sarda, granito e travi a vista in legno.

Elegante villa indipendente, sita in Budoni, a 300 metri dalla bellissima spiaggia di Stella Marina e a una passeggiata da tutti i servizi.

La villa in fase di costruzione è divisa su due livelli:

Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere, ripostiglio e veranda.
Al piano primo camera matrimoniale, bagno e una spaziosa veranda vista mare.
La villa dispone di un grande giardino di circa 190mq nel quale è possibile realizzare una piscina.

In dotazione: 2 parcheggi privati all'interno della corte, riserva idrica con autoclave, predisposizione impianti voltaici e fotovoltaici, predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione impianto gas, predisposizione impianto tv, predisposizione citofono, davanzali in granito, doccia esterna, predisposizione impianto video sorveglianza, recinzione in muratura sarda.

Una soluzione ideale per gli amanti della comodità e della personalizzazione degli ambienti (scelta pavimenti e rivestimenti). Finiture costruttive di alto livello in pietra sarda e granito.

Elegante porzione di bifamiliare sita al centro di San Teodoro, in posizione panoramica con bellissima vista sulla spiaggia La Cinta e l'isola di Tavolara.

L'immobile è disposto su tre livelli:
- Primo piano con ampio e panoramico soggiorno pranzo impreziosito dalle travi a vista in legno, servizio;
- Piano terra con ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio, camera doppia e ampio bagno;
- Piano seminterrato completo di cucina rustica con camino, locale lavanderia/servizio e ripostiglio;

Dotazioni: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ricercato mobilio, clima in tutti i vani, riserva idrica con autoclave, posto auto coperto con pergola, doccia esterna, illuminazione a led e luce diffusa.
La cura è l'attenzione nel dettaglio, insieme al sapiente uso di materiali e finiture di grande pregio, conferiscono a questa dimora carattere ed unicità.

Graziosa villetta caposchera sita a San Teodoro loc. Monte Petrosu presso il residence "Le Rose" a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge di Cala Girgolu e Cala Brandinchi.
Composta da soggiorno cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, comoda veranda ideale per momenti di relax all'aperto, giardino su tre lati e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, clima e barbecue.
Finiture in pietra sarda e granito.

Grazioso appartamento arredato al piano seminterrato sito a Budoni loc. Agrustos, in zona riservata e tranquilla.
Composto da due vani, servizio veranda, corte privata frontale completa di barbecue e doccia esterna.
Categoria C/2

Grazioso appartamento al primo piano inserito in piccolo complesso senza condominio sito a Budoni loc. Agrustos.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con accesso sul retro, bagno, comoda veranda con piacevoli viste sulle colline e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica e clima.
Ottimo investimento per tipologia e zona.
Possibilità di acquisto locale sottostante composto da due vani e servizio con ingresso indipendente.

A pochi km da San Teodoro - Zona Ovilò, terreno edificabile di Mq. 835 ubicato in zona urbanistica BE2, nel quale è possibile edificare una costruzione tipica del luogo " stazzo gallurese" di Mq. 103 indice fondiario massimo mc/mq 0,50.

A due passi dalla bellissima spiaggia di Porto Istana, famosa per la sua sabbia finissima e bianca che degrada dolcemente verso i colori smeraldo delle sue acque, proponiamo in vendita ampia villa singola disposta su due livelli.

Il corpo principale della villa è cosi composto:

- Al primo piano troviamo un’ampia veranda abitabile con vista su Tavolara, soggiorno - pranzo, cucina separata e bagno; le ampie vetrate della zona giorno donano luce all’ambiente e creano una soluzione di continuità con la spaziosa terrazza esterna.

- Al piano terra, invece, tre camere da letto e ulteriore bagno.

Sempre al piano terra, attiguo alla villa, troviamo un magazzino al rustico che, con un’attenta ristrutturazione potrebbe aumentare ulteriormente il valore dell’immobile.

La villa sorge su un terreno di 1180 mq.

Dotazioni: locale lavanderia, doccia esterna coperta in muratura e area barbecue.

Incluso nel prezzo, un ulteriore posto auto privato nel terreno davanti all’accesso alla spiaggia.

Esclusiva villa singola in fase di avvio lavori sita a San Teodoro loc. Lu Fraili a pochi minuti da Puntaldia e dalle splendide spiagge della costa.
Inserita in nuova zona residenziale composta da ampio soggiorno open space, cucina a vista, quattro camere da letto di generose metrature, due bagni, giardino su quattro lati e piscina privata.
Dotazione: predisposizione clima, riserva idrica, piscina privata.
Classe A
Possibilità di personalizzazione degli ambienti interni, scelta pavimenti e rivestimenti.
Finiture di alto livello in pietra sarda e granito.

Esclusiva villa in stile moderno e in fase di avvio lavori sita a Budoni, Località Tanaunella a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dal Porto turistico di Ottiolu.
Composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, camera doppia, due bagni, splendida veranda coperta di ben 34mq, bellissima piscina privata incorniciata da un ampio giardino di circa 1000mq, posto auto privato.
Una soluzione ideale per gli amanti della comodità al mare e ai servizi.
Finiture costruttive di alto livello, possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.
L’ampio soggiorno pranzo è impreziosito dai soffitti a travi a vista in legno e una piacevole veduta piscina.
Finiture esterni in granito e pietra sarda.
Dotazioni: predisposizione clima, riserva idrica con autoclave, doccia esterna.

Curata villetta su due livelli sita in via Trentino a San Teodoro in zona riservata, tranquilla ma centrale.
La proprietà è composta da due appartamenti con accesso indipendente e giardino ad uso esclusivo.
Entrambi gli appartamenti dispongono di soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda al primo piano con vista sulle colline circostanti e veranda al piano terra con vista sul giardino privato.
La casa presenta all'esterno un'architettura in stile gallurese con largo utilizzo di pietra sarda e granito che donano carattere e forza alla struttura.
Ottima soluzione come rendita da locazione estiva e casa vacanze.
Dotazioni: due riserve idriche, doccia esterna, ventilatori, tenda da sole motorizzata, termosifoni e ampia zona di parcheggio esterno.

Grazioso appartamento al primo piano sito a San Teodoro loc. Monte Petrosu a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro.
Composto da soggiorno con comoda veranda vista mare, cucina abitabile, bagno, verandina nel retro con ripostiglio, camera matrimoniale con bagno en suite, soppalco in legno con ulteriori due posti letto, posto auto e piccolo giardinetto al piano terra.

Dotazioni: curato mobilio in stile sardo, clima, riserva idrica con autoclave.
Ottime finiture in pietra sarda e granito, veranda con travi a vista in legno.
Una soluzione ideale come casa vacanza o come investimento da rendita da locazioni.

Graziosa villetta inserita in piccolo complesso senza condominio sita a San Teodoro in loc. Alzoni, a pochi minuti dal centro cittadino e dalla splendida spiaggia La Cinta.

L'immobile, disposto su due livelli, e' composto da:

- Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle verdi colline, giardino fronte - retro.

- Primo piano: ampia camera matrimoniale con veranda, camera da letto e bagno.


Dotazioni: parziale mobilio, clima caldo/freddo, stufa a legna, pozzo, doccia esterna, barbecue e posto auto.

Ottima soluzione come prima casa e per gli amanti della privacy.

Comodo appartamento al piano terra sito a Budoni, loc. Malamurì, a pochi minuti dai servizi e dalla splendida cala di Budoni.

Composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere, veranda, giardino fronte-retro e posto auto privato esterno.

Dotazioni: riserva idrica con autoclave, doccia esterna caldo/freddo predisposizione clima caldo/freddo in tutti i vani e predisposizione fotovoltaico.

Ottima qualità costruttiva (classe energetica A), finiture esterne in pietra sarda e travi a vista in legno.

Possibilità di realizzare una piscina.

Soluzione ideale per gli amanti della personalizzazione della propria abitazione con la scelta dei materiali, pavimenti, rivestimenti e impianto elettrico-idrico.

Spazioso villino con giardino su tre lati sito a Porto San Paolo loc. Vaccileddi a breve distanza da tutte le spiagge più belle della costa. L’immobile, disposto su due livelli, è composto da soggiorno, cucina separata, quattro camere da letto e due bagni di generose metrature.
Dotazioni: pergola con tavolo e panche di granito, impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni, condizionatori caldo/freddo, impianto di irrigazione, illuminazione esterna e riserva idrica.
Ottima soluzione come prima casa o come rendita da locazione estiva.

Inserito nell'incantevole Villaggio residenziale di Punta Est in localita' Coda Cavallo, proponiamo grazioso appartamento al primo piano con splendida vista sulle isole dell'area marina protetta di Tavolara.

L'immobile è composto da luminoso e ampio salotto con travi a vista, angolo cottura, zona pranzo, piccola veranda da cui si accede anche dalla camera matrimoniale con bagno en suite. E' presente un'ulteriore camera da letto ed un secondo bagno.

Le grandi vetrate regalano una splendida vista mare anche dagli ambienti interni.

Dotazioni: mobilio, parquet con pavimento riscaldato, climatizzatori, posto auto condominiale.

Situazione ideale sia come prima casa sia come casa vacanza.

Il villaggio di Punta Est offre ai suoi ospiti diversi servizi quali una piscina condominiale, un percorso agevole per raggiungere la bellissima spiaggia di Capo Coda Cavallo, una piazzetta panoramica con bar e ristoranti.


A breve distanza, le splendide spiagge di Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Salina Bamba.


La vicinanza assoluta alle isole del parco marino protetto di Tavolara, rende possibile praticare meravigliose escursioni via mare anche giornaliere.

A pochi passi dal centro, dalla passeggiata serale di San Teodoro e dalla meravigliosa spiaggia La Cinta, proponiamo grazioso appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera con letto a castello, bagno e veranda fronte retro.

Dotazioni: nuovo mobilio, clima, predisposizione impianto termico.

Ottima soluzione per gli amanti della comodità, della vicinanza ai servizi e al mare.

Sicuro investimento.

Suggestiva villetta caposchiera con piacevole vista mare e sulle colline circostanti, inserita nel curato residence Lu Pitrali in San Teodoro loc. Monte Petrosu, completo di piscina condominiale.
Composta da soggiorno cottura con camino, due camere doppie, una matrimoniale, ulteriore vano che può essere utilizzato come camere da letto o cucina, bagno, comoda veranda che si proietta nel giardino, ampio giardino su tre lati completo di impianto d'irrigazione.
Dotazioni: mobilio, doccia esterna, barbecue, posto auto privato.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e della tranquillità data la sua posizione all'interno del residence.

Nell’elegante borgo di Porto San Paolo, subito dietro il centro del paese con tutti i suoi servizi raggiungibili a piedi, e vicino ad alcune delle più belle spiagge della Costa, proponiamo in vendita villa panoramica con piscina privata.
La villa, in fase di edificazione, si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno, zona pranzo-cottura, quattro camere, tre bagni, due verande, portico e giardino privato su tutti e quattro i lati.
Massima personalizzazione delle finiture e dei materiali costruttivi.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riserva idrica con autoclave, piscina e parcheggi privati.

Graziosa villetta caposchiera inserita nell’esclusivo complesso di Cala Paradiso che comprende campo da tennis e calcetto, in località Coda Cavallo a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Brandinchi, Cala Suaraccia e Salina Bamba.
Composta da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale nel soppalco, splendida veranda con piacevole vista mare che si proietta sul curato giardino condominiale.
L’immobile viene venduto completamente ammobiliato e climatizzato.
La villetta è impreziosita da una suggestiva parete in pietra.
Una soluzione ideale per gli amanti della vicinanza al mare e della privacy.

Comodo appartamento al piano terra a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Porto Taverna, sito in loc. Vaccileddi, inserito in piccolo complesso senza condominio.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera doppia, camera matrimoniale con balconcino, bagno, veranda frontale che si proietta sul giardino.
L’immobile viene venduto completamente arredato.
Da vedere.

Curato appartamento al piano seminterrato sito a San Teodoro loc Monte Petrosu a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Ginepro e Cala Girgolu.
Composto da due vani, servizio, veranda impreziosita da travi a vista in legno, corte e giardino su due lati.
L’immobile viene venduto completamente arredato e climatizzato.
L’area esterna è dotata di barbecue, doccia esterna, piccolo ripostiglio e parabola.

Proponiamo in vendita graziosa porzione di bifamiliare con grande giardino su tre lati e splendida vista mare inserito in esclusivo residence con piscina sito a Budoni, località Tanaunella, in una zona residenziale riservata e a pochi minuti dai servizi e dalla spiaggia di Sant’Anna.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ampia veranda. é inoltre presente una superficie di egual metratura nella parte interrata dell'immobile che può essere riconvertita in cantina.

Questa villetta è un ottimo investimento soprattutto per locazione estiva con stagionalità elevata e ricavi molto alti dimostrabili.

Dotazioni: mobilio, clima, bombolone del gas interrato, irrigazione automatica, riserva idrica, barbecue, doccia esterna, lavanderia esterna e posto auto.

A San Teodoro - loc Lu Fraili all’interno del residence “L’Altora” disponiamo di curato villino caposchiera con giardino su tre lati.
L’immobile, disposto su un unico livello è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, doppia veranda e due posti auto interni.
Finiture in pietra sarda e granito.
Dotazioni: curato mobilio, clima, riserva idrica, giardino su tre lati e due posti auto interni.
Ottima soluzione per rendita da locazione estiva.
Da vedere.

A soli 250 m. dalla Quinta Spiaggia, nell’esclusiva e pittoresca località turistica di Baia Caddinas a Golfo Aranci, sta sorgendo un nuovo progetto di tre ville singole, caratterizzate dal concept innovativo e dalle finiture di altissimo livello.
Le dimore saranno realizzate in stile contemporaneo ad alto risparmio energetico e saranno disposte su uno o due livelli in base alla tipologia:

TIPOLOGIA 1 LIVELLO E CANTINA
Ampio e luminoso soggiorno pranzo con grandi aperture che proiettano verso il giardino su tre lati e la piscina privata, camera da letto, bagno, camera padronale con bagno e cabina armadi.
Piano inferiore con ampia e luminosa cantina, lavanderia, due vani con uscita verso l'esterno e due bagni.

TIPOLOGIA 2 LIVELLI, CANTINA E GARAGE:
Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno dotata di ampie vetrate scorrevoli a scomparsa che conferisce continuità di spazi tra l'interno e l'esterno, valorizzando il giardino e la piscina privata, cucina con zona pranzo e bagno.
Il piano primo si raggiunge con una moderna scala arredo di design ed è composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato che gode di una veranda con parapetti in vetro dalla quale ammirare una gradevole vista mare; seconda camera da letto con bagno e ampia terrazza coperta.
Al piano inferiore troviamo una ampia cantina divisibile a piacere, lavanderia, bagno ed uno spazioso garage.

Giardino privato su tre lati, piscina a sfioro con splendido spazio outdoor da attrezzare e organizzare per essere vissuto e sfruttato a pieno nelle belle stagioni.

La qualità costruttiva punta al TOP e rende queste bellissime ville la soluzione ideale sia come preziosa casa per le vacanze che come dimora annuale.

Villetta con giardino fronte-retro nel paese di San Teodoro, a 500 metri dalla splendida spiaggia La Cinta e a pochi minuti dai servizi.

All’ingresso della proprietà veniamo accolti da un bel giardino piantumato, con irrigazione automatica e pozzo artesiano, che ci conduce ad una veranda ombreggiata perfetta per soggiornare all'aperto. All'interno gli spazi sono così suddivisi: zona living con cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno e camera doppia. Sul retro abbiamo un’ulteriore uscita sul giardino con patio e spazio verandato.

Dotazioni: mobilio, pozzo artesiano, riserva idrica, camino, doccia esterno, giardino fronte - retro e posto auto.

Questa soluzione immobiliare, oltre ad avere un altissimo potenziale da rendite da locazioni estive, è la scelta perfetta per chi ama stare vicino alla spiaggia ma in un ambiente tranquillo e riservato.

Nell’incantevole cornice del Villaggio Domus De Rocca, questa residenza si trova a pochi passi dalla grande piscina condominiale e gode di una vista mare davvero unica, che spazia da Golfo Aranci ed il suo promontorio, Capo Figari, sino ad abbracciare le maestose isole e tutte le numerose sfumature di blu dell’area marina protetta.
Residenza Vista ha un ingresso del tutto indipendente, un giardino privato molto curato che si sviluppa sui tre lati dell'immobile ed una piacevole veranda coperta panoramica.
Internamente è composta, al piano terra, da un luminoso soggiorno/pranzo, cucina a vista e camera matrimoniale con bagno.
Al piano seminterrato ulteriore camera con bagno.
La zona di Punta Molara è bagnata da piccole spiagge meravigliose, insenature dall’acqua cristallina ed è luogo ideale per trascorrere momenti di assoluto relax a contatto con la natura, ma a breve distanza da tutti i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze, i centri abitati di Porto San Paolo, Puntaldia con i suoi rinomati marina e campo da golf, San Teodoro e tante spiagge paradisiache quali Cala Brandinchi e Lu Impostu.
L’aeroporto ed il porto di Olbia distano solo 15 km.

Inserita nell’esclusivo complesso di Cala Ginepro, a pochi minuti da San Teodoro e a soli 700 mt dal mare, proponiamo suggestiva villa caposchiera composta da appartamenti indipendenti:
Piano terra con soggiorno cottura, bagno due camere da letto che si proiettano nell’ampia veranda sul retro, impreziosita da travi a vista in legno, dalla quale si gode di una splendida e dominante vista mare.
Piano sottostante con soggiorno cottura, tre camere da letto, bagno, lavanderia e corte frontale, ideale per momenti di relax all’aperto.
Completano la proprietà un curato giardino su tre lati arricchito da rocce affioranti e vegetazione tipica.
I muri perimetrali sono in pietra sarda, e l’area di accesso alla villa dalla quale si accede al posto auto privato è rifinita in basolato.
Il pregio di questa unità è la riservatezza, e la possibilità di godere di una magnifica vista mare sull’isola di Tavolara e su Coda Cavallo.

Dotazioni: Mobilio, barbecue, doccia esterna, due cisterne, termosifoni, area esterna attrezzata con tavolo e panche in pietra.

La proprietà è adatta come casa per le vacanze e come immobile da alte rendite da locazioni estive.
Possibilità di realizzazione di una piscina privata.
La posizione strategica di questa villa, è apprezzabile per l'estrema vicinanza al mare tramite un sentiero percorribile a piedi, e per la possibilità di ormeggio di una piccola imbarcazione durante il periodo estivo.

Grazioso appartamento al primo piano sito a Budoni, località Limpiddu, in zona riservata a due passi dai servizi.
L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera doppia, camera matrimoniale con balconcino e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, clima, predisposizione impianto termosifoni, stufa a pellet.
Ottimo punto d’appoggio come vacanza o come prima casa.

Elegante villetta caposchiera inserita in esclusiva zona residenziale di San Teodoro, località Lu Fraili, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Lu Impostu e dal raffinato contesto di Puntaldia.
L’immobile, disposto su due livelli:

- Piano terra con soggiorno-cottura impreziosito da un camino in muratura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, ampia veranda che si proietta sul giardino privato, spazio verandato d’ingresso, ampio giardino piantumato su tre lati impreziosito da piante ornamentali, casetta in legno e barbecue;
- Primo piano con ampia camera quadrupla con veranda vista mare, ripostiglio soppalcato e bagno.

Dotazioni: zanzariere, impianto di riscaldamento, impianto di irrigazione, riserva idrica, mobilio, posto auto interno.
Ottime finiture in pietra sarda e granito, ideale per gli amanti della privacy e dei bei contesti, possibilità di realizzazione di una piscina privata.

Inserito nell'esclusivo Villaggio residenziale di Punta Est in località Coda Cavallo, proponiamo prestigioso appartamento con vista mozzafiato sull'imponente Isola di Tavolara e su tutta l'area marina protetta.

La proprietà di circa 130 mq è composta da due unità immobiliari con ingresso indipendente.

Il suo punto di forza è la fusione della terrazza da cui è possibile godere di uno dei panorami più suggestivi e magici della costa.


L'immobile è composto da zona giorno e cucina attrezzata con balcone panoramico, due luminosi soggiorni con accesso diretto alla grande terrazza ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, tre bagni, ampio soppalco con camera matrimoniale, cabina armadio, ripostiglio e ulteriore terrazza.

Dotazioni: mobilio, climatizzatori, camino, due posti auto condominiali.

Un'attenta ristrutturazione e una nuova redistribuzione degli spazi esprimerebbero le ottime potenzialità di questo immobile.

Il residence di Punta Est gode di diversi servizi come piscina, servizio di sorveglianza H24, ristoranti e bar.

Vi sono inoltre numerose spiagge di sabbia bianca e mare cristallino come la Valle dell'Acqua, Capo Coda Cavallo, Cala Suaraccia, Baia Salinedda e la meravigliosa spiaggia di cala Brandinchi facilmente raggiungibili dalla proprietà.

E' infine prevista la possibilità di acquistare separatamente due box di circa 12 mq.

Elegante villetta caposchiera inserito in esclusivo residence con piscina “Lu Pitrali” sito a San Teodoro loc. Monte Petrosu.
Composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno, veranda e giardino su tre lati;
Locale seminterrato con ingresso indipendente composto da due vani e servizio.
Dotazioni: curato mobilio e posto auto privato.
Ottime finiture esterne in pietra sarda e granito
Una soluzione ideale come casa vacanze a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro.

Graziosa villetta indipendente sita a Sant’Anna di Lodè, in zona riservata e tranquilla composta da:
soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno, ampia veranda coperta e ampio terreno su quattro lati.
Dotazioni: mobilio e forno a legna esterno.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e dell’assoluta tranquillità.
Categoria C/2

Splendido terreno edificabile con progetto approvato, possibilità di realizzare tre villette a schiera, in alternativa una bifamiliare oppure una villa singola con piscina.
Facile accesso e vista non compromessa da future costruzioni.

Ampio terreno di 8000 metri quadri con splendido uliveto e ginepri secolari, vista mare, sito a San Teodoro località Sitagliacciu in zona tranquilla e riservata.
Possibilità di realizzare un pozzo artesiano.
Corrente elettrica a bordo lotto.
Bordo strada facile da raggiungere.
Da vedere.

Graziosa villetta caposchiera, sita a San Teodoro in vico Monza in zona riservata e tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e dalla splendida spiaggia la Cinta.
Composta da ampio soggiorno pranzo, cucina, ulteriore vano con possibilità di realizzazione studio o cameretta, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, bagno, comoda veranda che si proietta sul giardino, due posti auto interni e giardino su tre lati.
Dotazioni: curato mobilio, climatizzatori, riserva idrica, doccia esterna, barbecue e impianto di irrigazione.
Finiture in granito e pietra sarda.
Possibile realizzazione di una piscina privata.
Ottima posizione.

Suggestiva villa immersa nel verde sita in San Teodoro località Sitagliacciu, a pochi minuti da San Teodoro e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Disposta su due livelli è composta da ampio soggiorno pranzo, area cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, rifinita in legno pregiato e realizzata su misura, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, scala a chiocciola interna che porta al piano superiore con tre camere da letto, bagno e veranda con piacevole vista sulle colline circostanti.
Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 600 metri quadrati con possibilità di realizzare una piscina.
Dotazioni: pozzo, zanzariere, depuratore per l’acqua potabile, curato mobilio, clima, impianto di termosifoni e bombolone del gas interrato.
Due dei pregi che caratterizzano la villa sono la privacy e l’assoluta tranquillità anche in piena stagione estiva.
Location ideale per gli amanti della natura e delle generose metrature.
Ottimo rapporto qualità prezzo.

Elegante villetta caposchiera inserita in curato residence con piscina sito a San Teodoro in località Suaredda, a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e dal centro del paese composta da:
soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda e ampio giardino su tre lati.
L’immobile è impreziosito in tutti i vani da soffitti in travi a vista in legno.
Dotazioni: parziale mobilio, piscina condominiale, climatizzatori, impianto di irrigazione e posto auto privato.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e del relax in piscina.

Questa splendida dimora, situata nel caratteristico villaggio di Punta Molara, offre una vista incomparabile sul mare e sull'Area Marina Protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo, immersa in una rigogliosa macchia mediterranea.
L'immobile è composto da soggiorno con ampia veranda panoramica, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ampio giardino a far da contorno dove è possibile la realizzazione di una piscina privata. L'immobile è completamente climatizzato e le dotazioni aggiuntive comprendono un box di circa 30 mq., adatto sia come garage che come ricovero barca, un posto auto coperto, due posti auto esterni, barbecue in pietra.
Punta Molara è un elegante insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

In posizione strategica e vicino a tutti i servizi della via principale di Porto San Paolo, proponiamo in vendita tipica casa indipendente della zona. Circondata da un rigoglioso giardino, l'immobile è composto da due appartamenti, di cui uno al piano terra e uno al primo piano con accessi indipendenti. Le due unità speculari, sono così composte: ognuna dispone di grande salone con cucina separata, caminetto, veranda e balcone panoramici, due camere da letto e un bagno con vasca. La vendita include anche un lotto di terreno edificabile adiacente di 600 metri quadrati (non separabile dalla vendita dell'immobile). I due appartamenti della superficie di circa 80 metri quadrati l'uno sono perfetti per viverci per esigenze residenziali o come investimento per massimizzare la rendita da locazione. Completano la proprietà riserve idriche, cantina, bombolone del gas interrato e impianto di termosifoni.

Villa Bella si trova a breve distanza dalla paradisiaca spiaggia di Lu Impostu, nell’esclusivo contesto di Puntaldia, località turistica di pregio e rinomata per la sua moderna marina ed campo da Golf.
Ubicata in posizione strategica, è possibile raggiungere velocemente a piedi sia la spiaggia che la piazzetta del porto.
Circondata da un terreno pressoché pianeggiante di 4700 mq, la villa ha ottime potenzialità: necessita di rivalorizzazione ma l’esposizione è ottima e gode di una bellissima vista sulla Baia di Lu Impostu e sulla maestosa isola di Tavolara, in posizione dominante rispetto ad altre ville di Puntaldia.
La superficie è generosa, misura circa 200 mq, e le verande esterne sono ampie.
Il corpo principale consta di quattro camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile e di un luminoso soggiorno.
La dependance è composta da una camera ed un bagno e terrazza.
Le più belle spiagge della costa nord orientale sarda, quali Cala Brandinchi, Porto Taverna, La Cinta, e la spiaggia di Capo Coda Cavallo, si trovano nelle immediate vicinanze.

La casa, di raro fascino, nasce dopo un felice ed attento restauro di uno “stazzo” gallurese: l’abitazione tipica di campagna della Gallura.
Realizzata interamente con blocchi di granito, lo stazzo risale a metà dell’800, quando questa bellissima regione della Sardegna veniva abitata da famiglie in gran parte provenienti dalla Corsica, tant’è che corsi e galluresi parlano tutt’oggi un dialetto molto simile.
La casa è circondata da un terreno di cinquemila mq, puntellato da splendide rocce di granito ed è ricoperto da una folta vegetazione mediterranea caratterizzata da ginepri, olivastri e lentischi, molti dei quali centenari.
Dalla porzione più alta del terreno, si gode di una vista che spazia da Capo d’Orso a La Maddalena e alla vicina Corsica.
La superficie coperta è di 133 mq, e comprende tre camere da letto (due matrimoniali di cui una con camino e “vestiario”), due bagni con vasca e doccia, una cucina abitabile con camino, un salotto molto accogliente, un patio esterno vivibile durante tutto l’arco dell’anno, e nel giardino un forno antico per il pane.
L’atmosfera unica, dai sapori antichi, regala a questo stazzo un’anima paragonabile a pochi altri.
La casa si trova nel comune di Arzachena e dista soltanto sei chilometri dalla Costa Smeralda.
A poche centinaia di metri un porto turistico e spiagge di rena finissima.

Suggestiva villa singola immersa nella tipica macchia mediterranea con piacevole vista sulle colline circostanti sita a Padru in contesto di assoluta privacy e tranquillità.
L'immobile disposto su due livelli:
- Piano terra adibito ad affittacamere con ampia sala, cucina, zona pranzo, lavanderia, splendida veranda che si proietta sul fresco giardino piantumato, area pizzeria, forno, barbecue, sala ricevimento clienti;
- Primo piano con ingresso indipendente suddiviso in tre unità immobiliari e precisamente:
1. Ampio trilocale con servizio e sala di 44 mq, camino e angolo cottura;
2. Trilocale di 70 mq;
3. Tre camere indipendenti con tre bagni.

La proprietà è impreziosita da 11500 mq di terreno arricchito da 200 alberi di ulivo e frutto, due cavalli ed un pollaio.

Possibilità di realizzazione piscina privata.

L'immobile ha circa 190 mq di tetto, ideale per l'installazione dell'impianto fotovoltaico di 40 Kw.

Dotazioni: pozzo, riserve idriche, clima, riscaldamento, ricercato mobilio in stile agriturismo rurale, zanzariere e docce esterne.

La particolarità di questa proprietà è la sua versatilità d'uso: centro benessere, ritiri yoga, matrimoni, fattoria didattica e percorsi ippici.

Villa a due minuti da San Teodoro disposta su due livelli e così composta:
Al piano superiore, con scale di accesso esterne troviamo ampio soggiorno con cucina open space, due camere da letto, studio, due bagni, veranda su due lati con gradevole affaccio sulla splendida campagna gallurese ed uno scorcio di mare.
Al piano inferiore troviamo quattro spaziosi vani e due bagni.
Completano la proprietà due locali indipendenti, ciascuno con il proprio bagno.

Il prezioso arredo conferisce a questa proprietà il suo stile unico ed inconfondibile.
La villa può essere trasformata agevolmente in B&B ed è possibile realizzare un'ampia piscina.

Nella meravigliosa cornice di Capo Coda Cavallo, a due passi dalla spiaggia di Salina Bamba, Villetta Sole è una casa indipendente circondata da un giardino molto curato.
Il promontorio, caratterizzato da una natura rigogliosa, è bagnato da numerose spiagge paradisiache, gode di una vista mare unica e dell'estrema vicinanza alle isole di Molara e Tavolara, velocemente raggiungibili in barca per piacevoli escursioni giornaliere.
La casa si trova all’interno di un condominio molto curato di sole ville, si sviluppa tutta su di un unico piano composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista con accesso sia alla veranda coperta che ospita una confortevole zona pranzo, che al giardino; la zona notte si compone di due camere matrimoniali, una con accesso diretto al giardino, la più grande con accesso ad una seconda veranda esterna attrezzata con salotto, una camera doppia, due bagni con doccia ed una stanza lavanderia/ripostiglio.
Ogni ambiente è direttamente collegato all’esterno tramite ampie porte finestre che donano luce e colore.
Vi è inoltre un posto auto di proprietà proprio accanto all’ingresso.
La casa è climatizzata in ogni ambiente e rifinita con i materiali tipici del luogo, quali granito e legno.

Villa Est è una casa incantevole che si accende con le prime luci dell’alba: gode di una splendida vista sulla baia di Capo Coda Cavallo, dove il sole sorge proprio a ridosso dell’isola di Tavolara.

Pensata per godere appieno degli spazi esterni, la casa è caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano un’impareggiabile vista mare, terrazze esterne e un curatissimo giardino che sembra precipitare a strapiombo sul mare.

Progettata e arredata da un noto architetto, la casa gode di un’ottima privacy, molta luce e un comfort invidiabile.

Il soggiorno è ampio, caratteristico e realizzato in muratura a vista. La cucina aperta, è stata costruita su misura ed è molto funzionale. Accanto alla cucina si trovano un bagno e una stanzetta.

Dal corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo, bagno con doccia, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e doccia, un terrazzo, la lavanderia.

I bagni sono ampi e nella roccia grandi docce scavate e da particolarissimi giochi di luce e cromoterapia. Tutta la casa è rifinita con materiali di assoluto pregio, come il marmo Georgette, il marmo Cesar Brown ed il parquet in legno di rovere.

Lo spazio esterno è ampio, ben progettato ospita un grande angolo cucina, e due zona pranzo all’aperto, ed è presente anche una spaziosa zona prendisole.

La spiaggia più vicina è facilmente raggiungibile a piedi dal giardino della struttura, e all’interno del condominio sono presenti bar, ristoranti e una piscina.

La vista del mare spazia su tutta la baia, dalla spiaggia di Capo Coda Cavallo fino all’imponente Isola di Tavolara, con in primo piano l’isola di Molara e le sue piscine di acqua cristallina, ed è probabilmente una delle più belle e mozzafiato del Nord Sardegna.

Capo Coda Cavallo è una rinomata località turistica del Nord Est Sardegna, che conserva ancora quel sapore di selvaggio e incontaminato grazie alle rigide regole demaniali e urbanistiche del Parco Marino Protetto di Tavolara-Coda Cavallo.

Le spiagge più belle come Cala Brandinchi, Lu Impostu, Porto Taverna, sono a pochi minuti di distanza.

Elegante villetta singola con piscina a Budoni, località Tanaunella, caratterizzata da una splendida vista su Tavolara e sulla spiaggia di Sant’Anna, inserita in un signorile residence in posizione strategica, a due passi dai servizi e a 500 metri dal mare.

L’immobile, in ottime condizioni, è composto da un ampio giardino, impreziosito da una graziosa piscina di forma rettangolare, soggiorno con angolo cottura, la camera da letto matrimoniale, la seconda camera, il bagno e una veranda coperta da cui godere di una piacevole vista mare.

La casa viene venduta completa di mobilio, ha la riserva idrica personale, il clima, il sistema d’allarme, il barbecue e il posto auto privato.

Grazioso villino sito a San Teodoro, residence Il Cannetto, a due passi dalla splendida spiaggia di La Cinta e dal centro del paese,
disposto su due livelli:

Piano Terra:
Soggiorno con angolo cottura, due comode verande, bagno e giardino fronte retro.

Primo piano:
Camera matrimoniale con balconcino e servizio, camera doppia.

Dotazioni: Clima caldo/freddo, curato mobilio, doccia esterna, barbecue, riserva idrica e ripostiglio esterno.
La cura del proprietario rende quest’immobile un gioiello in pronta consegna.

Grazioso appartamento ubicato al primo piano di un complesso residenziale sito a Murta Maria in loc. Maltineddu, in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Porto Istana.
L’appartamento dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e veranda panoramica.

Presente anche un ampio solarium con meravigliosa vista mare.

Dotazioni: curato mobilio, piccolo cortile al piano terra con riserva idrica e predisposizione clima.

Ottimo rapporto qualità - prezzo.

Al centro della località di Torpè, a breve distanza dalle limitrofe coste, presentiamo ampio appartamento trilocale al primo piano.
Superato il cancello d'ingresso ci troviamo nella corte di proprietà, parte verde e parte in basolato, che ci accompagna verso la veranda all'ingresso.
Internamente si compone di soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e due verande coperte.
Dotazioni: clima, scale ad uso esclusivo e posto auto interno.

Curato appartamento al piano terra inserito in riservato complesso di recente costruzione sito a Budoni loc. Maiorca.
Composto da soggiorno - pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, due verande di cui una vista mare, giardino su tre lati parzialmente pavimentato.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica, doccia esterna e posto auto privato.
Possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano primo.
Pronta consegna.

Grazioso appartamento al primo piano inserito in curato residence con piscina a pochi minutida San Teodoro e dalla splendida spiaggia Isuledda.
Composto da soggiorno - cottura, camera matrimoniale, bagno, veranda panoramica, scale ad uso esclusivo e posto auto privato.
Dotazioni: piscina condominiale, area barbecue condominiale, doccia esterna, clima e mobilio.
Soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della comodità.

Intimo villino bilocale sito a San Teodoro inserito nel curato residence "Tamerici", non lontano dalla splendida spiaggia l'Isuledda e dal centro del paese.
Composto da soggiorno - cottura, bagno, ripostiglio sottoscala, comoda veranda e giardino frontale, scale che portano al soppalco finestrato adibito a camera matrimoniale.
Dotazioni: mobilio, clima e doccia esterna.
Ottimo pied-à-terre.

Incastonata nel fiabesco paesaggio di Costa Dorata, con strepitosa vista sulle isole di Tavolara e Molara, Villa La Marée é luogo ideale dove trascorrere le proprie vacanze al mare, vicino alle spiagge più belle della costa.
Immersa nell’incontaminata tipica macchia mediterranea, la villa indipendente è circondata da un terreno di circa 1500 mq e, la sua esposizione ad est, garantisce una vista mare pressoché unica da ogni ambiente, ed una luce assolutamente gradevole.
La villa si compone di un’accogliente zona living con camino, adiacente l’ampia sala da pranzo, di una camera matrimoniale con vista mare ed una cameretta twin, che condividono il bagno, di una funzionale cucina in muratura e di una camera padronale con vista mare e bagno en suite.
Le ampie vetrate della zona giorno, cornici di una vista mare impareggiabile, donano luce all’ambiente, e creano una soluzione di continuità con la spaziosa terrazza esterna.
La villa dispone inoltre di una pergola coperta quale zona barbecue, e di una stanza/ricovero attrezzi con accesso unico dal patio esterno.
Tramite una scalinata esterna, si raggiunge il solarium panoramico.
Lo stile architettonico ricalca perfettamente il tipico gusto mediterraneo, dalle linee morbide e dai materiali naturali quali legno, cotto e granito, sapientemente inseriti nel contesto naturalistico circostante.
La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi con una breve passeggiata.

A breve distanza dal porto e dall’aeroporto di Olbia, Costa Dorata è una location strategica poiché si trova a pochi km dal centro abitato più vicino, Porto San Paolo, e dal suo porticciolo e tutti i principali servizi.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare e parco privato di 5.000 mq.
La proprietà, che si erge in una delle colline della rinomata località di San Teodoro, gode di una posizione privilegiata che assicura una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza da tutti I servizi e alle spiagge più belle della zona come Lu Impostu e Cala Brandinchi.

La villa si sviluppa su tre livelli con ampi spazi verandati all’aperto che si affacciano sul panorama mozzafiato della spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro che le fanno da cornice.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno con particolari architettonici che dividono con gusto la zona pranzo dal living dando un tocco di stile agli spazi abitativi. Questo si ritrova soprattutto nella scala che porta al primo piano e nel caminetto che domina il centro della zona relax.

Con accesso ad una delle spaziose verande, troviamo sullo stesso piano una cucina in stile gallurese che è collegata alla zona giorno il cui sfogo naturale si ha sul grande terrazzo panoramico. Come anticipato, una scala a chiocciola porta la primo piano open space, dove ci accolgono uno studio e una libreria con zona lettura anche queste collegate ad una terrazza panoramica da dove si ha la migliore vista.

Dalla parte centrale del soggiorno, una larga scala in parquet ci conduce alla zona notte. Qui troviamo due grandissime camere da letto con bagno privato, una delle quali, divisa da una porta interna, ha anche degli spazi funzionali come un ulteriore cucina attrezzata e sfogo esterno su un’altra terrazza del giardino.
Sullo stesso livello ci sono anche la sala cantina e vano caldaia dove si intravedono ancora delle rocce in granito sopra le quali è stata costruita la Villa e un ulteriore appartamento con accesso indipendente da una fresca veranda. dove trovano posto un ulteriore camera da letto , un soggiorno con cucina e un bagno.

All’interno del parco ci sono poi altri fabbricati adibiti a vani di servizio e una stalla dismessa che potrebbe essere ricondotta per far posto ad ulteriori camere con bagno nel caso in cui l’aquirente volesse intraprendere un’attività di affittacamere o B&B.

L’intero lotto si presta come residenza di lusso e, con pochi lavori di ristrutturazione, potrebbe essere riconvertita in Hotel diffuso con la possibilità di costruire anche una piscina di grandi dimensioni.

Villa bifamiliare ristrutturata di recente, inserita nell’elegante contesto di Porto Taverna, zona caratteristica per i fondali bassi, particolarmente adatti per le famiglie con bambini piccoli.

Nel lungomare troviamo diversi ristoranti, dove è possibile mangiare direttamente sul mare.

La villa, molto spaziosa e adatta per ospitare anche due nuclei familiari, è attualmente divisa in due appartamenti:

- Al primo piano: ampio living con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, veranda frontale vista mare e spaziosa corte coperta con zona barbecue e forno a legna sul retro dell’abitazione

- Piano terra: ampio living con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno.

Dotazioni: arredo, riserva idrica, barbecue, doccia esterna, caldaia elettrica e climatizzazione.

Situata in posizione strategica, a 10 minuti da Olbia, questa villetta è una soluzione ideale come seconda casa o come rendita da locazione per una clientela di prestigio.

Nuova villetta caposchiera in fase di costruzione sita in Via Palermo, zona riservata e residenziale ma comoda a tutti i servizi che Budoni offre tutto l’anno come supermarket, bar, ristoranti, gelaterie e boutique che si trovano tutti a poche centinaia di metri.
La spiaggia dista meno di 1,5km ed è raggiungibile a piedi con una breve passeggiata di dieci minuti.

La villetta è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, veranda, camera matrimoniale, con bagno en suite, due camere doppie e bagno principale. La spaziosa veranda si affaccia sul giardino privato su tre lati dove è possibile, a richiesta, realizzare una piscina privata.

Le finiture, come lo studio progettuale, sono di grande pregio e prevedono i soffitti “a botte” in soggiorno, infissi in alluminio e vetri anti sfondamento nelle porte scorrevoli in soggiorno, i pavimenti in ottimo grès porcellanato effetto parquet, ed altri particolari stilistici di sicuro effetto.

Le dotazioni prevedono: predisposizione clima, predisposizione impianto televisivo e telefonico, illuminazione esterna, cancello automatico e riserva idrica da 3000 litri.

Classe energetica: A1

Ottime finiture in granito e muri in pietra sarda.

Possibilità di dilazionare il pagamento a stato avanzamento lavori.

Il vantaggio di acquistare un immobile in fase di costruzione si traduce nell’ampia possibilità di personalizzare la villetta in base ai propri gusti ed esigenze, affidandosi al consiglio di un'impresa con esperienza pluriennale.

Nuova villetta indipendente in fase di costruzione sita in Via Palermo, zona riservata e residenziale ma comoda a tutti i servizi che Budoni offre tutto l’anno come supermarket, bar, ristoranti, gelaterie e boutique che si trovano tutti a poche centinaia di metri.
La spiaggia dista meno di 1,5km ed è raggiungibile a piedi con una breve passeggiata di dieci minuti.

La villetta è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, veranda, camera matrimoniale, con bagno en suite, due camere doppie e bagno principale. La spaziosa veranda si affaccia sul giardino privato che circonda la proprietà dove è possibile, a richiesta, realizzare una piscina privata.

Le finiture, come lo studio progettuale, sono di grande pregio e prevedono i soffitti “a botte” in soggiorno, infissi in alluminio e vetri anti sfondamento nelle porte scorrevoli in soggiorno, i pavimenti in ottimo grès porcellanato effetto parquet, ed altri particolari stilistici di sicuro effetto.

Le dotazioni prevedono: predisposizione clima, predisposizione impianto televisivo e telefonico, illuminazione esterna, cancello automatico e riserva idrica da 3000 litri.

Classe energetica: A1

Ottime finiture in granito e muri in pietra sarda.

Possibilità di dilazionare il pagamento a stato avanzamento lavori.

Il vantaggio di acquistare un immobile in fase di costruzione si traduce nell’ampia possibilità di personalizzare la villetta in base ai propri gusti ed esigenze, affidandosi al consiglio di un'impresa con esperienza pluriennale.

Villino Caposchiera con vista panoramica, zona riservata ma vicina a tutti i servizi, in posizione dominante sulla collina di Porto San Paolo,.

L’immobile gode di una meravigliosa vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, ed è composto di due appartamenti trilocali disposti:

Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, una spaziosa veranda vista mare, la camera matrimoniale, una camera con due letti a castello, il bagno e corte in basolato su 3 lati con il posto auto interno.

Il piano sottostante è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.

La casa viene venduta con una parte del mobilio e ha la riserva idrica privata.

Finiture in granito e pietra sarda, possibilità di realizzazione di una piscina privata.

Grazioso appartamento al piano rialzato sito a Vaccileddi, frazione di Porto San Paolo, in posizione riservata, a due passi dai servizi e dalla meravigliosa spiaggia di Porto Taverna.

L’immobile è composto da una spaziosa corte esterna in basolato, il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e il bagno, pavimenti e rivestimenti sono in cera sarda in tutti i locali.

È presente inoltre un locale seminterrato con ingresso indipendente, composto da tre vani e il servizio.

L’immobile viene venduto completo di mobilio, soluzione ideale come rendita da locazione estiva.

Nell'esclusivo residence "San Teodoro 1", a due passi dalla spiaggia Cala D'Ambra e dal centro del paese, proponiamo luminosissimo villino trilocale su due livelli.
L'immobile al pian terreno si compone di giardino, comoda veranda con piacevole vista, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore ci accoglie la camera padronale con bagno en suite.
L'elegante residence, delimitato da sbarra elettrica al proprio ingresso, è caratterizzato da ampi spazi verdi e offre servizio di guardiania durante tutto l'anno.
La vicinanza al mare e la privacy rendono questo ambiente perfetto sia per le famiglie che per chi volesse fare un investimento come rendita estiva.
Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo e posto auto di pertinenza.

Nel curato residence "San Teodoro 1", a due passi dalla spiaggia Cala D'Ambra e dal centro del paese, proponiamo grazioso villino su due livelli ristrutturato.
Composto da:
- al piano terra da veranda vivibile con area pranzo, giardino, soggiorno con angolo cottura e bagno in cera sarda;
- al piano superiore la spaziosa camera padronale.
L'elegante residence, delimitato da sbarra elettrica al proprio ingresso, è caratterizzato da ampi spazi verdi e offre servizio di guardiania durante tutto l'anno.
La vicinanza al mare e la privacy rendono questo ambiente perfetto sia per le famiglie che per chi volesse fare un investimento come rendita stagionale.
Dotazioni: mobilio, clima, posto auto di pertinenza.

A due passi dalle bianche spiagge di Porto Taverna e Cala Girgolu, proponiamo luminoso appartamento sito a Vaccileddi frazione di Porto San Paolo nel riservato residence "Mirto Bianco".
L'immobile disposto al primo piano si compone di: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e veranda con piacevole vista sulle colline circostanti.
Completano le dotazioni un ampio soppalco in legno con due comodi posti letto.
Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo e posto auto di pertinenza.

Grazioso bilocale al piano terra, situato nello splendido borgo di Agrustos, in un oasi di pace a 500 metri dai servizi principali (supermarket, ristoranti, pizzerie, bar, tabacchi). Dotato di veranda esterna con piacevole vista, due vani e ampio bagno. A due passi dalla spiaggia di Porto Ottiolu e Agrustos, l'appartamento dispone di aria condizionata e parcheggio privato.
Occasione da non perdere!
Dotazioni: mobilio, riserva idrica, clima e doccia esterna.
CAT A/10

A San Teodoro loc. Lu Fraili di Supra, terreno edificabile vista mare con indice mc/mq di 0,80, zona BF. Il lotto di terreno si trova a due passi dai servizi, dalla bellissima spiaggia di Lu Impostu e dal prestigioso contesto di Puntaldia caratterizzato da boutiques e ristoranti che si affacciano sull'incantevole porticciolo.
Urbanizzazione a bordo lotto.
Possibilità di edificare due ampie villette indipendenti oppure tre appartamenti.

A pochi passi dal centro e dalla passeggiata serale di San Teodoro, proponiamo locale commerciale in ottimo stato, alta visibiltà, tre ampie vetrine di affaccio sia sulla piazzetta sia fronte strada, forte zona di intensità di passeggiata.

L'immobile - collocato in elegante complesso condominiale di corte - è dotato di doppio ingresso, impianto di antifurto, cassaforte e risulta essere così suddiviso:

- al piano terra - di circa 70 mq - ampio vano, antibagno, doppi servizi, scala interna

- locale magazzino al piano interrato della medesima metratura, dotato di canna fumaria, porta blindata da cui si accede al garage.

Adatto ad attività produttiva, artigianale, commerciale (attualmente il locale è adibito a gioielleria/oreficieria pertanto è prevista la possibilità di acquisto dei macchinari utilizzati per l'attività in essere).

La proprietà può essere venduta anche singolarmente (piano terra e/o piano interrato) con possibilità di locazione.

Villa con piscina privata ubicata a pochi minuti da San Teodoro, in posizione riservata e particolarmente panoramica.
Strutturata su due livelli, si compone al piano superiore da soggiorno, quattro camere da letto e quattro bagni; al piano inferiore invece si trovano alcuni ampi vani di diverso utilizzo.
Ampia veranda esterna, zona prendisole, cucina esterna e posti auto coperti.
L'immobile, inserito in un lotto di terreno di mq. 2000, è attualmente adibito ad affittacamere con ottimi riscontri economici.

In posizione panoramica, con ampie vedute sul mare e tutto il tratto di costa antistante, proponiamo una splendida villa con piscina privata, immersa nel verde e nella privacy.
La villa, di recente costruzione, è rifinita con materiali di pregio ed è disposta su due livelli:
l'ingresso principale della villa, preceduto da una veranda, avviene attraverso un portone d'ingresso in legno di splendida fattura che conduce nella zona giorno open space composta da luminoso soggiorno con inserto camino e zona pranzo-cucina con dispensa, entrambi con uscita nell'ampia terrazza coperta che si affaccia su una vista mare di rara bellezza. Nei pressi della terrazza principale si trova la zona barbecue completa di lavandino.
Sempre al piano terra troviamo il bagno ed una camera matrimoniale con veranda.
Al piano inferiore, trovano posto altre due luminose camere matrimoniali con uscita sul giardino, un bagno, una lavanderia e due ulteriori vani con finestre a vasistas.
Dalla terrazza principale e la zona giorno si accede, tramite una scala in pietra, alla zona piscina e prendisole dotata di doccia esterna.
Il giardino, interamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica, è decorato con numerosi monoliti e alberi ornamentali.
Dotazioni:
- climatizzazione piano superiore e predisposizione piano inferiore;
- pozzo + cisterna per l'approvvigionamento idrico;
- posti auto comparti da tettoia;
- lavastoviglie e due boiler per la produzione di acqua calda;
- cancello automatico
- impianto TV satellitare
- posto auto di generose dimensioni, situato a poche decine di metri dalla spiaggia sottostante.
Questa magnifica villa è indicata in particolare per chi ama contemplare una vista mare unica dalla privacy della propria dimora, senza rinunciare a tutti i servizi che offre la località di Cannigione con la sua marina, distanti qualche minuto in auto.

Stupenda dimora panoramica ubicata in posizione privilegiata nella collina di Porto San Paolo, ideale per il massimo relax e non lontana da tutti i servizi.
La proprietà con bellissima vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, consiste in un grande salotto con vano cucina, una veranda abitabile, giardino, 4 camere da letto, due bagni e 2 posti macchina privati.
Inoltre dispone di un ulteriore vano con bagno ubicato al piano seminterrato con accesso privato.
La proprietà si presta anche ad essere facilmente divisa in due unità abitative separate (con ingressi indipendenti), e viene venduta completa di mobilio.

Proponiamo in vendita questa bellissima villa caposchiera con piscina privata nel prestigioso residence "il Canneto", al centro di San Teodoro.

L'immobile, ubicato in un contesto di nuove costruzioni residenziali, coniuga posizione strategica per il centro cittadino e grande tranqullità. La spiaggia più vicina che è La Cinta, dista meno di 900 metri in linea d'aria ed è raggiungibile in pochi minuti.

La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una comoda veranda che si affaccia sulla caratteristica piscina modello "bean" illuminata da led dimmerabili che creano delle atmosfere straordinarie durante le calde sere estive. Si entra nella villa attraverso una porta finestra che illumina il soggiorno ben arredato e la cucina separata con accesso indipendente all'altro lato del giardino e ad uno dei bagni. Il primo piano è composto da una camera da letto matrimoniale che dispone di balcone panoramico, una camera doppia e un ulteriore bagno.

Dotazioni: piscina privata, mobilo incluso, doccia esterna, riserva idrica, caldaia a gas, pozzo, impianto di irrigazione automatico.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

Villino bilocale a due passi dal mare sito a Budoni loc. Agrustos residence Li Salineddi in zona riservata. La proprietà è composta da soggiorno cottura, camera matrimoniale, bagno, ampia veranda, giardino su due lati e posto auto.
Dotazioni: mobilio e barbecue.

In un punto panoramico dal quale ammirare ampie vedute rilassanti e scorci della splendida campagna gallurese, caratteristico stazzo completamente ristrutturato composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni, cortile interno e cantina rustica.
La piscina privata ed un grande spazio pergolato separano il corpo principale, lo stazzo autentico, dalla dépendance in corso di edificazione, anch'essa concepita nella forma tipica dello stazzo e composta da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni.
I soffitti in legno, tinteggiati in bianco, insieme al mobilio ricercato creano un riuscito mix di tradizione e tipicità con sfumature più moderne.
La tranquillità della location e la fortunata esposizione che regala panorami particolarmente evocativi, conferiscono a questa proprietà le qualità ideali per chi cerca un luogo di ristoro spirituale al riparo dallo stress quotidiano e per chi ama la contemplazione della straordinaria natura sarda.
La proprietà si adatta altresì alla ricettività di alto livello.

A circa 800 metri dalla spiaggia di Agrustos, fra Budoni e Porto Ottiolu, terreno edificabile di circa mq.800 con progetto approvato per la realizzazione di un villino singolo con ampia area terrazzata e piscina privata di circa mq.80.
Il terreno è posto in una posizione particolarmente strategica in quanto si trova in prossimità della pista ciclabile che collega Budoni a Porto Ottiolu, entrambi raggiungibili in qualche minuto.

Curata villetta angolare a due passi dal mare sita a Budoni loc. Baia Sant'Anna, inserita in esclusivo residence dotato di piscina e campo da tennis.
Composto da soggiorno, cucina, due bagni, due camere matrimoniali, studio, ampia veranda panoramica che si proietta nel giardino privato e posto auto.
La piscina è in fase di realizzazione.
Dotazioni : ricercato arredamento, clima, riserva idrica e doccia esterna.
La cura e l'attenzione al dettaglio del proprietario, rendono quest'immobile un sicuro investimento.

Grazioso appartamento al primo piano sito a S. Teodoro loc. Badualga, a pochi minuti dai servizi e dalla splendida spiaggia La Cinta.
inserito in piccolo complesso senza condominio, in zona riservata e tranquilla.
Composto da soggiorno cottura, due ampie camere da letto, bagno, ripostiglio, comoda veranda e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani.
Una soluzione ideale per rendita da locazioni estive e uso personale.

A San Teodoro nel prestigioso villaggio Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, panoramica villa composta da due unità indipendenti immerse in un'elegante prato inglese.
Ognuna delle due unità è composta da soggiorno con cucinino, due camere matrimoniali e servizio.
Data la sua posizione, la spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi.
Dotazioni: climatizzatori, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti.

Ampia villa con piscina, immersa nel verde di uno splendido querceto così composta: al piano primo veniamo accolti da un ampio open space dove si trovano il salotto, la sala da pranzo, la cucina, due ampie camere da letto con bagno privato. Al livello inferiore, invece, troviamo altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. I comfort moderni includono aria condizionata, WiFi, vasca idromassaggio, cucina integrata completamente attrezzata, ripostiglio e lavatrice. Completano l'immobile una veranda con posti a sedere e patio dove si trova il barbecue.
Immobile ideale anche per la realizzazione di un B&B immerso nella più bella natura gallurese.

A 10 minuti da Olbia, inserita un'oasi di privacy e vegetazione rigogliosa, con alcune caratteristiche formazioni granitiche a far da contorno, ampia villa in costruzione (quasi completa) ideale per un nucleo familiare numeroso o anche come lussuoso B&B.
La proprietà è composta da un ampia sala con camino, cucina, 5 camere da letto, 5 bagni e ampie verande che si affacciano su splendidi scenari a perdita d'occhio.
Possibilità di realizzazione piscina privata.

In un contesto molto curato e signorile con rigogliosi giardini e piscina, villetta a schiera di recente costruzione rifinita ed ammobiliata con gusto.
Composta da soggiorno con cucina separata, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e giardino fronte retro.
La grande veranda che affaccia sul verde è uno dei numerosi pregi di questo delizioso immobile, ideale per gli amanti dei contesti signorili.

Grazioso bilocale al piano terra all’interno del comprensorio Salina Bamba a Coda Cavallo a due passi dal mare e dalla piazzetta con tutti i servizi.
Composto da soggiorno cottura, camera, bagno, veranda, giardino e posto auto privato. Arredato.
Ottima rendita da locazioni estive.

A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.
Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. al piano terra e 150 mq. al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.
Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.
Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.
Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.
Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.

Villino singolo sito a pochi minuti da San Teodoro in loc. Schifoni, zona riservata e tranquilla.
Composto da soggiorno cottura, due camere matrimoniali, bagno, veranda chiusa, ampio giardino su 4 lati, due bilocali al piano seminterrato con servizio.
Finiture in pietra sarda e granito.
Ottimo investimento per tipologia e ideale per residenti o come B&B.

Nella pittoresca cittadina di Posada, offriamo in vendita ampio e luminoso appartamento di recente costruzione vicino a tutti i servizi e al mare.

L'immobile è composto da due grandi camere da letto, un bagno con vasca, soggiorno con cucina a vista e ripostiglio. All'esterno si può godere di ampio spazio dove soggironare oltre a giardinetto di pertinenza collegato a un garage/cantina. All'interno della trattativa può essere inserito l'acquisto di un lastrico solare antestante la proprietà che avrebbe la possibilità di essere edificato per ottenere due piani per un totale di 160 metri quadrati o eventualmente creare un terrazzamento con ombreggianti. Perfetto per progettare un'attività di affittacamere o piccolo albergo.

Ottimo investimento come casa residenziale o per rendita da affitto estivo.

Completano la proprietà impianto di termosifoni e riserva idrica.

Grazioso appartamento quadrivano al primo piano sito a San Teodoro loc. Traversa.
Composto da: soggiorno con angolo cottura, due comode camere matrimoniali, studio, bagno, ripostiglio, veranda coperta e scale ad uso esclusivo.
Locale lavanderia e corte privata al piano terra.
Dotazioni: mobilio, barbecue, camino e doccia esterna.

Grazioso bivano nei pressi di S. Teodoro, inserito in residence con piscina.
Composto da due vani e servizio, veranda e giardino.
Completo di mobilio e clima.

Affacciata su un panorama di rara bellezza, in un contesto curato e molto riservato, questa dimora è assoluta espressione di privacy e contemplazione della meravigliosa natura sarda, in tutta la sua potente espressione di bellezza.
Dalla proprietà si gode una vista assoluta ed indisturbata su uno dei tratti più affascinanti della costa nord-orientale con le sue spiagge impareggiabili, e le sue calette dall’acqua ora verde smeraldo, ora blu cobalto.

La dimora è composta da uno spazioso soggiorno, sapientemente arredato in modo che anche dai divani si possa godere della splendida vista, cucina, due camere da letto e due bagni.
Veranda fronte mare e giardino privato.

In una zona particolarmente rilassante e con ottima privacy sorge questa dimora accogliente e riservata, con uno splendido affaccio sulla spiaggia La Cinta.
La proprietà, tutta su un piano, è composta da soggiorno con camino, studio/salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampia e panoramica terrazza coperta.
Ampio giardino piantumato con possibilità di realizzare la piscina privata.
Dotazioni: impianto di termosifoni, riserva idrica, barbecue e doccia esterna.
Finiture in pietra sarda, granito e ginepro negli interni.
A pochi minuti dalla spiaggia e dal paese.

A pochi minuti da San Teodoro in prima collina proponiamo trilocale al primo piano con ingresso e scala esclusiva che porta ad una splendida e ampia terrazza vista mare.
Composto da: soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, posto auto.
Finiture di pregio in pietra sarda e granito, soffitti con travi in legno a vista.
Completo di mobilio.

Grazioso appartamento bilocale in San Teodoro via Rinaggiu, a due passi dal centro del paese e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da soggiorno cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino, posto auto.
Data la posizione centrale ottimo investimento per rendita da locazioni estive.
Dotazioni: clima, doccia esterna, zona lavanderia esterna.

A Lu Fraili, nei pressi della bellissima spiaggia de "Lu Impostu" e a circa 4 chilometri da San Teodoro, proponiamo villette in vendita facenti parte di un piccolo residence signorile e ben curato.
Le tipologie:
- villetta caposchiera su un livello e giardino privato su tre lati, composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e veranda.
- villetta su due livelli con giardino fronte/retro composta da soggiorno, servizio e due verande al piano terra, camera matrimoniale con terrazza, cameretta e bagno al piano primo.
- villette su due livelli con giardino su tre lati composta da soggiorno, camera, bagno e ampia veranda al piano terra, due camere da letto, bagno e ampia terrazza al piano primo.
tutte le unità immobiliari sono indipendenti e dotate di predisposizione climatizzatori in tutti i vani, riserva idrica di emergenza, doppio posto auto privato e impianto di irrigazione del giardino privato. Da alcune villette si può vedere il mare.
Finiture esterne in pietra e granito a vista.
Lu Fraili è una frazione dotata dei servizi principali come market, bar etc. ed il mare è raggiungibile con una passeggiata o comodamente in bicicletta.
Classe energetica: B