In Loc. Monte Petrosu, e più precisamente all’interno del meraviglioso residence Sa Pedra Romantica, distante circa 900 metri dalla rinnomata spiaggia di Cala Girgolu, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra composto da ampio living, cucina, camera matrimoniale, camera tripla, bagno e giardino fronte e retro.
Il residence dispone di una meravigliosa piscina condominiale, aperta tutto il giorno, dove passare momenti di relax in un contesto curato nei minimi dettagli
In dotazione: mobilio completo, aria condizionata, riserva idrica, zanzariere in tutti i vani, angolo barbecue e posto auto privato.

L’immobile sito all’interno di un condominio esclusivo in località Porto San Paolo si sviluppa su due livelli;
È libero su quattro lati, caratterizzato da materiali che si confondono con la natura come la pietra, il granito, circondato da alberi di olivo e arbusti tipici della macchia mediterranea, l’ampio spazio esterno è suddiviso in diverse aree come la doccia esterna, zona bbq e la graziosa veranda coperta vista mare e Tavolara, internamente è così composto,
al piano terra: soggiorno vista mare, comoda cucina con dispensa, camera matrimoniale con balcone vista mare, camera doppia, bagno con box doccia,
Al piano inferiore: camera singola con l’accesso alla corte esterna, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e uno sgabuzzino.

Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo in tutti i vani, posto auto privato, piscina privata

A 2,9 km dalla spiaggia di Porto San Paolo e a pochi minuti dal centro,
Con il suo panorama mozzafiato e la sua piscina invitano a sognare a occhi aperti.

Incastonata sulla collina di Lu Fraili di Supra, tra le alture di San Teodoro, zona rinomata per la sua tranquillità e il suo panorama,
circondata dai colori della macchia mediterranea e della favolosa vista mare che si estende in tutto il golfo.

La proprietà è suddivisa in due corpi, uno principale e una dependance.
Il corpo principale, di recente costruzione e dagli ampi spazi abitativi, presenta finiture ricercate con una concentrazione sulla personalizzazione dei dettagli e un arredamento di pregio. Gli spazi interni sono collegati attraverso affacci come verande e ampie terrazze curate con una vista da sogno.
Internamente si apre con grandi saloni e sale al piano terra, cucina, e un bagno;
con ingresso separato si accede ad una dependance per gli ospiti composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda ad uso esclusivo;
al piano primo si trova la favolosa suite con un bagno;
al piano inferiore vi è un accogliente sala con tavolo da biliardo, angolo cottura, tre camere, due ripostigli, tre bagni, lavanderia.
A completare la proprietà la dependance indipendente, con ampia veranda vista mare, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.

Villa generosa nelle sue pertinenze interne ed esterne, realizzata con pietre e rocce a vista secondo i più caratteristici tratti dell'architettura dell'alta Gallura, con piscina e annessa area prendisole pavimentata con un elegante e raffinato materiale come il marmo di Orosei, l’accogliente area barbecue con veranda coperta in completa armonia con la natura circostante, giardino piantumato di circa 4500 mt.

Una soluzione in perfetto stile contemporaneo, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora super lusso, elegante e sofisticata.

Comoda villetta infraschiera sita a San Teodoro, in località Lu Fraili di Supra, a due passi da tutti i servizi e a pochi chilometri dalla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu e dal rinomato porto turistico di Puntaldia.

Disposto su tre livelli, l'immobile è così composto:

- Appartamento monolocale al piano terra con cucina - pranzo, bagno e accesso alla spaziosa veranda esterna;
- Piano primo con cucina, soggiorno-pranzo, angolo camino, bagno e accesso ad ulteriore veranda;
- Piano secondo, accessibile tramite scale interne al piano inferiore, composto da una camera matrimoniale con terrazzo panoramico vista mare, una cameretta con due letti singoli ed un ulteriore bagno.

Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo, camino, riserva idrica, irrigazione automatica, barbecue esterno, due posti auto coperti e dependance.
Ottimo investimento per famiglie numerose o come rendita da locazione estiva.

In Loc. Posada, a pochi passi da tutti i servizi e a solo 2km dalla bellissima spiaggia di San Giovanni, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano terra cosi composto:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda e corte di pertinenza con posto auto interno.
L’immobile si trova all’interno di un complesso senza spese condominiali in zona riservata e tranquilla, ideale per gli amanti del relax.
In dotazione: mobilio completo, riserva idrica, posto auto privato.

A pochi km dalle bellissime spiagge della Cala di Budoni, più precisamente nel Borgo di San Lorenzo in zona riservata e tranquilla, proponiamo in vendita curato appartamento posto al piano primo.
L’immobile, di recente costruzione inserito in un piccolo complesso senza condominio, è cosi composto:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda con piacevole vista sulle campagne circostanti e piccola corte di pertinenza con doccia esterna al piano terra.
In dotazione: mobilio completo, aria condizionata in tutti i vani, zanzariere, infissi in PVC, doccia esterna, riserva idrica e posto auto privato.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e della tranquillità.

Villetta libera su quattro lati dalle caratteristiche architettoniche tondeggianti tipiche della Costa Smeralda, con circa 1000 mt di giardino a pochi minuti dalla spiaggia Lu Nibaru e a pochi passi dal centro di Budoni.

La proprietà unica per la sua posizione e indipendenza è così composta: posto auto interno, veranda coperta, ampio soggiorno con cucina a vista e camino , tre ampie camere di cui due matrimoniali e ua tripla, e due bagni di cui uno con box doccia, il giardino retro dispone di una zona bbq e un accesso al solarium panoramico.

Lu Nibaru, rinomata spiaggia della baia di Budoni, famosa per le sue dune di sabbia, la pineta e i fondali bassi che favoriscono la balneazione anche ai più piccoli.
La vicinanza a parcheggi, bar e ristoranti rendono questa spiaggia particolarmente interessante per chi vuole farsi un bagno in piena comodità.

L’appartamento è ubicato in una frazione del comune di Budoni, all’interno del residence “Elle Maiorca”, un contesto condominiale curato nei minimi dettagli con piscina condominiale.
La proprietà si sviluppa su un unico piano con ingresso indipendente, composta da: soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno, la zona living ha l’accesso alla veranda con piacevole vista mare e al giardino di pertinenza.

Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo, doccia esterna, piscina condominiale, posto auto privato.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia Marina di Orosei, raggiungibile a piedi o in bici tramite pista ciclabile, proponiamo in vendita uno splendido appartamento sito al piano primo in una palazzina di recente costruzione (con ascensore).
L’immobile è stato curato nei minimi dettagli, con arredi che richiamano i colori e le tradizioni della Sardegna; gli ambienti sono spaziosi e luminosi e l’affaccio sulla piscina condominiale rende l’atmosfera unica, sopratutto al tramonto.
Internamente è cosi composto:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, bagno, veranda principale con doccia esterna e garage di 26mq.
L’immobile dispone di sei posti letto ed è ideale come rendita estiva.
Nelle spese condominiali sono incluse acqua e luce.
In dotazione si avrà: mobilio completo, aria condizionata, ascensore, garage, piscina condominiale e doccia esterna.
Ottimo investimento anche come prima casa.
Da vedere!

A Budoni, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Lu Nibaru, in posizione defilata al centro, proponiamo nuovo intervento in fase di inizio lavori.

Il progetto prevede la realizzazione di tre unità, completamente indipendenti tra loro, accomunate dallo stile moderno e dall’architettura minimalista combinati sapientemente al contesto naturalistico della Sardegna.
Gli immobili saranno a basso impatto ambientale (classe energetica A+) e con indice di ecosostenibilità ai massimi livelli nel settore.

La villetta centrale disposta su due livelli sarà così composta:

- Piano terra: soggiorno con cucina, dispensa, bagno, veranda proiettata verso il giardino e verso la piscina privata;
- Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno.

La posizione è strategica per gli amanti della comodità, poichè, oltre ad essere in prossimità di tutti i servizi, si trova a soli 600 metri circa dalla splendida spiaggia di Budoni.
Dotazioni: predisposizione pannelli solari e batteria accumulo, riserva idrica, doccia esterna, piscina privata, area barbecue, parcheggio auto privato. No condominio.

A Budoni, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Lu Nibaru, in posizione defilata al centro, proponiamo nuovo intervento in fase di inizio lavori.

Il progetto prevede la realizzazione di tre unità, completamente indipendenti tra loro, accomunate dallo stile moderno e dall’architettura minimalista combinati sapientemente al contesto naturalistico della Sardegna.
Gli immobili saranno a basso impatto ambientale (classe energetica A+) e con indice di ecosostenibilità ai massimi livelli nel settore.

Le due ville laterali, entrambe disposte su un unico livello, saranno così composte: soggiorno-cucina di generose metrature, tre camere da letto, due bagni, piscina privata e giardino su quattro lati.

La posizione è strategica per gli amanti della comodità, poichè, oltre ad essere in prossimità di tutti i servizi, si trova a soli 600 metri circa dalla splendida spiaggia di Budoni.
Dotazioni: predisposizione pannelli solari e batteria accumulo, riserva idrica, doccia esterna, piscina privata, area barbecue, parcheggio auto privato. No condominio.

Elegante villetta disposta su due livelli, inserita in esclusivo residence " Le Rose" sita a San Teodoro loc. Monte Petrosu, in zona riservata e dotata di servizi, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Girgolu e Punta Molara.

Composta da:
- Piano terra con soggiorno - angolo cottura, due comode verande impreziosite da travi a vista in legno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio sottoscala, splendido giardino su tre lati impreziosito da piante ornamentali ideale per momenti di relax all'aperto, ampio ripostiglio esterno e posto auto privato;
- Primo piano con comoda camera matrimoniale, due balconi di cui uno vista mare e bagno privato;
Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo in tutti i vani, riserva idrica, zanzariere, impiato WIFI, area attrezzata esterna con barbecue, lavatoio e doccia esterna;
La cura e l'attenzione del proprietario rendono questa villetta un vero "gioiello".
Finiture di pregio.

Grazioso appartamento caposchiera, disposto su due livelli sito a Olbia in via alloro, a pochi minuti dall'aeroporto Costa Smeralda e da tutti i servizi.
L'immobile di recente ristrutturazione è così composto:

- Piano terra: amplio soggiorno pranzo con cucina all'americana e accesso a veranda patio, luminosa camera da letto, ripostiglio e bagno;
- Ampio piano con cantina, locale di sgombero e bagno.

Dotazioni: mobilio, clima, ripostiglio e riserva idrica.
Ottima soluzione come prima casa per professionals o come rendita da locazione estiva.

Villa Flora, ubicata in zona riservata e tranquilla nella collina che domina il centro di San Teodoro, è una preziosa e ampia dimora indipendente, caratterizzata da un inconfondibile stile architettonico che richiama alcune delle migliori realizzazioni della Costa Smeralda.

Realizzata e rifinita con materiali di grande valore, quali marmo di Orosei, granito sardo, ceramiche Vietri, legno a vista e ferro lavorato a mano, la villa è impreziosita da un’abbondanza di dettagli stilistici di grande pregio e dalla raffinata scelta dell’arredo.

La villa, circondata dal curato giardino su più livelli dotato di monoliti in pietra alberi di ulivo e illuminazione, gode di una gradevole vista mare e dispone di una piscina privata completa di doccia esterna, di una comoda area prendisole e di un parcheggio coperto per 2 macchine. Sul tetto troviamo un panoramico solarium coperto dal quale si domina tutto il Paese ed il mare su due lati.

Internamente, al primo superiore, l’immobile è composto da un luminoso e ampio soggiorno con camino, una cucina a vista con isola e tavolo da pranzo, un bagno di cortesia, una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, e una seconda camera matrimoniale sempre con bagno privato.

Al piano inferiore vi sono una camera con tre letti singoli ed una camera matrimoniale, che condividono il bagno, ed un’ulteriore ampia camera matrimoniale con bagno privato.
Tutte le camere al piano inferiore hanno accesso diretto al giardino.

La villa è dotata di grandi verande coperte, una comoda zona pranzo esterna con barbecue, ampio salotto esterno e spazio prendisole.

Una dimora speciale a una passeggiata dal centro di San Teodoro con tutti i suoi negozi, i ristoranti e le sue splendide spiagge.

In Loc. Tanaunella a pochi passi dalle bellissime spiagge di Porto Ainu e Sant’ Anna, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo con un’incantevole vista mare.
L’immobile, curato e studiato nei minimi dettagli, è stato costruito negli anni 90 e completamente ristrutturato due anni fà, usando materiali di pregio e dando particolare attenzione alle rifiniture.

Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura (in legno massello), due camere matrimoniali, bagno e veranda panoramica dove passare piacevoli momenti all’aperto.
Al piano terra invece dispone di una piccola corte di pertinenza completa di doccia esterna.

In dotazione si avrà:
- mobilio parziale, aria condizionata in tutti i vani, riserva idrica, posto auto privato e doccia esterna.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile dove trascorrere le proprie vacanze in una location da sogno in piena tranquillità

Ampio villino su due livelli, inserito in piccolo complesso senza condominio, sito a San Teodoro a due passi dai servizi e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da:

- piano terra: soggiorno con angolo cottura, zona pranzo, camera con bagno privato, giardino frontale, corte nel retro completa di doccia esterna, barbecue e lavatoio;
- primo piano: camera matrimoniale con terrazzo panoramico, ampio armadio nel disimpegno, camera e bagno.

Dotazioni: mobilio, clima in tutti i vani, ripostiglio esterno, riserva idrica e posto auto privato.
La cura e l'attenzione del proprietario nel dettaglio e nel ricercato arredamento in stile sardo rendono quest'immobile una soluzione ideale come casa vacanze o come rendita da locazioni.

Ubicati nella splendida cornice del promontorio di Capo Coda Cavallo, immersi nelle acque cristalline delle spiagge più belle della costa nord-orientale sarda proponiamo in vendita graziosi bungalow di 35 metri quadri all'interno del rinomato Villaggio Turistico "Cala Cavallo".

Gli appartamenti finemente ristrutturati ed arredai sono costituiti da zona living con angolo cottura, un letto matrimoniale, un letto a castello, bagno con finestra, patio coperto ideale per pranzi e cene all'aperto, giardino condiviso.

Il villaggio è dotato di ogni comfort: market, pizzeria, campo da calcio, campo da pallavolo piscina condominiale.
La spiaggia è a soli 150 metri ed è raggiungibile attraverso una strada chiusa al traffico che vi porterà direttamente sulla sabbia dorata! Le bellissime spiagge di Cala Suaraccia, Cala Brandinchi, Salina Bamba e Baia Salinedda sono raggiungibili con una passeggiata a piedi.

I bungalow sono in totale 10 e costituiti da due blocchi da cinque. Possibilità di acquistarli singolarmente o nel complesso.
Ottimo investimento come rendita estiva e per vivere un'indimenticabile estate da cogliere al volo!!!

Ubicati nella splendida cornice del promontorio di Capo Coda Cavallo, immersi nelle acque cristalline delle spiagge più belle della costa nord-orientale sarda proponiamo in vendita graziosi bungalow di 35 metri quadri all'interno del rinomato Villaggio Turistico "Cala Cavallo".

Gli appartamenti finemente ristrutturati ed arredai sono costituiti da zona living con angolo cottura, un letto matrimoniale, un letto a castello, bagno con finestra, patio coperto ideale per pranzi e cene all'aperto, giardino condiviso.

Il villaggio è dotato di ogni comfort: market, pizzeria, campo da calcio, campo da pallavolo piscina condominiale.
La spiaggia è a soli 150 metri ed è raggiungibile attraverso una strada chiusa al traffico che vi porterà direttamente sulla sabbia dorata! Le bellissime spiagge di Cala Suaraccia, Cala Brandinchi, Salina Bamba e Baia Salinedda sono raggiungibili con una passeggiata a piedi.

I bungalow sono in totale 10 e costituiti da due blocchi da cinque. Possibilità di acquistarli singolarmente o nel complesso.
Ottimo investimento come rendita estiva e per vivere un'indimenticabile estate da cogliere al volo!!!

Grazioso villino su due livelli (Categoria A/10) sito a Budoni (SS) in località Agrustos, inserito in riservato residence La Perla, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Agrustos e dal rinomato Porto Ottiolu.
Composto da:

- piano terra con soggiorno cottura, bagno, ripostiglio, due verande, giardino fronte-retro e posto auto privato.
- primo piano: camera matrimoniale con verandina, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale con ulteriori due posto letto.

Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo, barbecue, lavatoio esterno, zanzariere, comodo gazebo in ferro battuto ideale per momenti di relax all'aperto o come zona pranzo.
Sicura rendita da locazioni estive.

Immobile non mutuabile.

Villetta caposchiera recentemente ristrutturata, in posizione dominate con vista mare mozzafiato.
La dimora è ubicata in un contesto esclusivo e privilegiato a 500 m. dal centro di San Teodoro e a 250 mt. dalla bellissima spiaggia di Cala D'Ambra, dotata di servizi, bar e ristorante.

L'immobile si svillupa su due livelli, ed è così composto:
Ingresso indipendente con corte privata, luminoso soggiorno, ampia veranda fronte mare, cucina a vista, due camere di cui una con vista mare e bagno;

al piano inferiore è situato un comodo salotto con divano letto, ripostiglio sottoscala con lavatrice, camera da letto matrimoniale, bagno, veranda frontale che si proietta sul giardino privato;

Dotazioni: parziale mobilio, aria condizionata caldo/freddo, posto auto interno, doccia esterna, videocitofono, ripostiglio esterno e riserva idrica con autoclave;
Un vero gioiello all'interno del comprensorio di Cala d'Ambra, soluzione ideale per gli amanti della tranquillità, della riservatezza e della vista mare.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Matta e Peru, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare molto caratteristica.
L’immobile dispone di una corte esterna meravigliosa, partendo dall’entrata ricoperta da vite a pergola, seguita poi da diversi alberi da frutteto e un angolo barbecue molto grande con annessi mosaici di pietra che rappresentano la Sardegna.
Internamente la proprietà si divide su due livelli ed è cosi composta:
- al piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda esterna al coperto.
- al piano seminterrato: due camere matrimoniali, camera tripla e bagno.
L’immobile dispone inoltre di una cantina e un magazzino attrezzi.
In dotazione: infissi in alluminio e zanzariere in ogni vano, riserva idrica, mobilio completo, posto auto interno all’immobile, barbecue e due docce esterne.
Le spese di consorzio includono l'acqua e l'illuminazione esterna.

Una soluzione ideale per gli amanti della privacy, per chi ama la comodità di poter andare al mare a piedi e sopratutto per chi ama passare le vacanze in compagnia di amici e famiglie in una location meravigliosa.
Ottimo investimento anche come rendita estiva.

Immersa nella splendida campagna di Budoni e più precisamente nel Borgo di San Lorenzo, in zona riservata e tranquilla, proponiamo in vendita villa indipendente con una meravigliosa vista sulla campagna.
Studiata nei minimi dettagli, la proprietà è suddivisa in tre ambienti differenti completamente separati tra di loro.
Al piano terra, infatti, dispone di un appartamento di 80mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno.
Adiacente all’appartamento troviamo una taverna di circa 45mq con una bellissima cucina rustica completa di forno a legna per pizze e barbecue in muratura.
Al piano primo, invece, troviamo un appartamento di 180mq con un ampia zona living, cucina separata vivibile, camera matrimoniale en-suite, camera doppia, studio, cabina armadio, bagno e veranda al coperto con vista, vivibile anche durante il periodo invernale.
L’ampio giardino che la circonda (800mq) è ricoperto da piante da frutteto; un meraviglioso pozzo realizzato con la tipica pietra sarda rende l’atmosfera unica!
Privacy, cura al dettaglio, ricercatezza e ampi spazi rendono la proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa.
In dotazione si avranno:
- impianti di termo riscaldamento ad incasso a pellet, filodiffusione, aria condizionata in tutti i vani, sistema di antifurto, telecamere esterne, cancello elettrico, tapparelle elettriche, lampade interne di emergenza, riserva idrica di 4.000 Lt, irrigazione automatica, 5 posti auto al coperto più 2 posti auto scoperti, impianto fotovoltaico da 6 Kw, impianto satellitare.
Possibilità di costruire una piscina privata!
Investimento assicurato

Grazioso villino a schiera sito a San Teodoro nel curato residence "Le Tre Querce", a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, bagno, piccola cameretta con due posti letto, veranda e giardinetto frontale.
L'immobile viene venduto completo di mobilio e posto auto privato.
Ottima rendita da locazioni estive.

Comodo villino con splendida vista mare sito a San Teodoro in località Budditogliu inserito in piccolo complesso a pochi minuti dai servizi.
Composto da:

- piano terra con soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, veranda vista mare e giardino privato;
- locale seminterrato composto da un vano e servizio con ingresso indipendente.

Dotazioni: mobilio, clima, riserva idrica e posto auto privato.
Una soluzione ideale per gli amanti della riservatezza e della tranquillità.

Comodo villino su due livelli sito a San Teodoro, Residence "Il Canneto", a pochi minuti dai servizi e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da:

- piano terra soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, veranda a travi a vista in legno, giardino fronte-retro;
- primo piano con camera matrimoniale e servizio.

Dotazioni: mobilio, doccia esterna, ripostiglio esterno e barbecue.
Il villino è inserito in un esclusivo residence curato in ogni sua parte, in zona riservata ma al contempo comoda al centro del paese e al mare.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di La Caletta, raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita suggestiva villa singola attualmente adibita a B&B.
La proprietà, costruita negli anni 70, gode di una vista mare meravigliosa, con angoli di relax che si trasformano in veri e propri quadri dove poter ammirare il suggestivo litorale di La Caletta, Posada e Santa Lucia.
L’immobile porta con se i ricordi dei suoi anni di costruzione, con pavimentazioni originali dell’epoca che ricordano dei mosaici, con fantasie diverse che cambiano in ogni ambiente, sia internamente che esternamente.

La villa è composta da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda vista mare, cucina separata, quattro camere matrimoniali tutte en - suite (tre delle quali con vista mare) garage e circa 1.200mq di giardino circostante.
Il fascino dell’immobile cattura l’attenzione sin dal primo momento.
Le varie soluzioni di investimento che offre (struttura ricettiva e/o affitti estivi di lusso) la rendono unica nel suo genere.
Una soluzione ideale anche per gli amanti delle vacanze in compagnia di amici e famiglia grazie alle generose metrature che la caratterizzano.

In dotazione si avrà: ampio giardino con parcheggi privati interni, garage, riserva idrica, pannelli solari, bombolone del gas e irrigazione automatica.

Grazioso appartamento al primo piano, sito a San Teodoro a due passi dal centro del paese e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da soggiorno-cottura, due camere, bagno, due verande, scale ad uso esclusivo e posto auto privato.

Dotazioni: mobilio e riserva idrica.
Sicuro investimento come rendita da locazioni estive o per gli amanti della comodità.

A Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune, tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare di quattro unità di circa 120 mq ciascuna su un unico livello, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare.
Il complesso è composto da una villa dal design moderno con un ampia vetrata vista mare che introduce il soggiorno, tre camere, tre bagni e un ampia veranda coperta vista mare;
i tre corpi al grezzo da completare a piacimento godono di un panorama mozzafiato.


Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno.

In Loc. Agrustos, a pochi passi dai servizi e a solo 1km dalla Spiaggia di Cala Budoni, proponiamo in vendita una graziosa villetta infraschiera, distribuita su tre livelli e cosi composta:

- Al piano terra: soggiorno, cucina, bagno di servizio e veranda fronte/retro.
- Al piano primo: camera doppia, camera matrimoniale con veranda vista mare e bagno.
- Al piano seminterrato un garage molto spazioso.
L’immobile è una soluzione perfetta per gli amanti della tranquillità che allo stesso tempo amano la comodità dei servizi vicini.

Risulta un ottimo investimento come rendita estiva e in dotazione si avranno:
- doccia esterna, riserva idrica e garage.

In Loc. Agrustos, a pochi passi dai servizi e a solo 1km dalla Spiaggia di Cala di Budoni, proponiamo in vendita una graziosa villetta infraschiera, distribuita su due livelli e cosi composta:
- Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e veranda fronte/retro vista mare.
- Al piano primo: camera doppia, camera matrimoniale con veranda vista mare e bagno.
L’immobile è una soluzione perfetta per gli amanti della tranquillità che allo stesso tempo amano la comodità dei servizi vicini.
Risulta un ottimo investimento come rendita estiva e in dotazione si avranno:
- barbecue esterno in muratura, doccia esterna, riserva idrica e parcheggio privato.
Da vedere!

Villa immersa nella natura con piscina privata

Circondata da un terreno di 10050 mt, nel panorama delle colline di Budoni, unica per la sua riservatezza ed esclusività,
un rifugio intimo dove la natura, il silenzio, e modernità trovano un perfetto equilibrio.
Lo schema planimetrico è composto da ampi spazi con soggiorno e angolo cottura, tre camere, due bagni.
La facciata della veranda che guarda verso il mare è rinforzata da un opus incertum, antica tecnica edilizia dell’epoca romana che riguarda il modo in cui viene realizzata una parete con pietre diseguali dando come risultati un disegno irregolare.

La Villa in fase di costruzione ha le seguenti dotazioni:
Predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto caldaia a gas, predisposizione impianto video sorveglianza, predisposizione di allarme, installazione di citofono elettrico con comando elettrico con apertura del cancello pedonale,
Piscina privata con profondità diversa e costante.

Possibilità di acquisto di circa un ettaro e mezzo di terreno adiacente.

Curato appartamento con splendida vista mare, inserito in piccolo complesso senza condominio, sito a Budoni, località Agrustos.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, comoda veranda ideale per momenti di relax all'aperto e posto auto.

Dotazioni: elegante mobilio in stile sardo, clima e riserva idrica.
Ottima posizione a pochi minuti dalla spiaggia e pineta di Agrustos ma anche dal rinomato porticciolo turistico di Ottiolu.
Agrustos è un piccolo borgo servito di market, ristoranti e tabacchi, ideale per coloro che cercano una casa vacanze in zona servita ma tranquilla.

Sicuro investimento come rendita da locazioni estive.

Comodo appartamento al piano primo sito nel centro città di Olbia, vicino a tutti i servizi e a pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Pittulongu e dall'aeroporto Costa Smeralda.
L'immobile, mantenuto in ottimo stato, è così composto: Soggiorno pranzo con cucina separata entrambi con accesso alle due verande coperte, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. All'interno del palazzo vi è un comodo ascensore oltre le scale interne.

Dotazioni: mobilio, clima e posto auto privato.
Ottima soluzione per famiglie o professionals ma anche come rendita da locazione.

In Loc. Baia Sant’Anna, a pochi passi dall’omonima spiaggia, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione con una meravigliosa vista mare.
La proprietà, distribuita su un unico livello, avrà le linee di una costruzione moderna, con grandi vetrate che permetteranno di godere della vista mare non solo dal giardino, ma anche dagli ambienti interni dell’immobile.
Il vantaggio di comprare una casa in fase costruzione è la possibilità di poterla personalizzare in base alle proprie esigenze.
Al momento il progetto prevede un ampio soggiorno con cucina separata, tre camere matrimoniali, tre bagni, veranda, giardino, parcheggio privato e possibilità di realizzare una piscina a sfioro.
L’immobile è la soluzione ideale per chi sogna una villa in Sardegna davanti al mare, per chi ama rilassarsi a bordo piscina durante il tramonto sorseggiando un cocktail e leggendo un libro con tutti i comfort di una proprietà di nuova costruzione.

A pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa dalle generose metrature distribuita su 5 livelli e cosi composta:
- Piano seminterrato
- Piano terra: due ambienti separati usati come soggiorno, cucina, dispensa, bagno e corte di pertinenza
- Piano primo: camera matrimoniale, studio, cabina armadio, bagno e veranda
- Piano secondo: tre camere matrimoniali e bagno
- Terzo piano: mansarda con una meravigliosa veranda panoramica
La villa ha il tipico fascino delle case antiche, con ambienti interni molto spaziosi e caldi, angoli esterni ricavati con verande panoramiche sul centro storico del Paese e piccoli cortili impreziositi da rigogliose buganvillee.
L’immobile è la soluzione ideale per chi vuole investire in Sardegna e aprire una struttura ricettiva a due passi da uno dei centri storici più suggestivi della costa nord est dell’isola
Ottimo investimento!

Ampio attico con splendida e dominante vista mare, sito a San Teodoro località Lu Fraili di Supra a pochi minuti dalla rinomata località di Puntaldia e dalla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu.

L'immobile è composto da: cucina separata, comodo salone, due ampie camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e veranda ideale per momenti di relax con incantevole vista mare.
Dotazioni: mobilio, clima, riserva idrica, scale ad uso esclusivo e posto auto privato.

Quest'immobile è l'ideale per gli amanti della tranquillità e della riservatezza, a pochi minuti dai servizi e dal mare.
Possibilità di acquistare l'appartamento al piano terra.

A pochi passi da tutti i servizi e dal centro storico di Posada, proponiamo in vendita due appartamenti completamente ristrutturati di 100mq l’uno.
Distrubuiti su un unico livello, al terzo e ultimo piano di una palazzina, con ambienti molto spaziosi e luminosi, gli appartamenti (aventi entrambi la stessa conformazione interna), sono cosi composti:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda panoramica in condivisione e posto auto privato.
La proprietà risulta una soluzione ideale per le famiglie numerose, per coppie di amici che amano andare in vacanza assieme e sopratutto per un investimento da rendita estiva.
Ottimo prezzo! Da vedere.
IMMOBILE NON MUTUABILE!

La lottizzazione “La Vigna” a Porto Ottiolu è un nuovo, prestigioso intervento immobiliare inserito in un terreno panoramico a circa 400 metri di passeggiata dalla spiaggia e dalla marina di Porto Ottiolu, il porto turistico attualmente più vivace a sud di Olbia e circondato dai caratteristici locali, ristoranti di vari tipi, bar, negozi etc.
La rinomata località turistica, parte del territorio comunale di Budoni (al quale è collegato anche tramite una comoda pista ciclabile) è ubicata a qualche minuto da San Teodoro e a circa 30 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia.
L’intervento prevede alcuni corpi di fabbrica con diverse tipologie abitative e varie metrature, sapientemente adagiati sui giardini a più livelli e arricchiti dalle piscine private che conferiscono ulteriore pregio agli immobili.
Lo stile costruttivo è quello tipico della zona, rivisitato in chiave più attuale, mentre le finiture e le dotazioni previste sono di ottimo livello, come il tetto internamente in legno a vista, gli infissi vetrocamera, la predisposizione dei climatizzatori in tutti i vani e dei pannelli solari, la riserva idrica di emergenza con pompa sommersa etc.
Massima possibilità di personalizzazione delle finiture interne con scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, posizione punti luce etc.

Gli Appartamenti
app. al piano superiore 7 - 8 - 9

anche il piccolo blocco di tre appartamenti al piano primo, si presenta circondato dai giardini privati disposti su più livelli, per assecondare la morfologia naturale del terreno.
Gli appartamenti al piano superiore, accessibili dal proprio giardino privato posteriore tramite alcuni gradini, sono anch’essi composti da soggiorno-cucina, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera da letto e bagno principale.
Il soggiorno e la camera matrimoniale si affacciano sulla spaziosa veranda con piacevole vista su Porto Ottiolu ed il mare antistante

La lottizzazione “La Vigna” a Porto Ottiolu è un nuovo, prestigioso intervento immobiliare inserito in un terreno panoramico a circa 400 metri di passeggiata dalla spiaggia e dalla marina di Porto Ottiolu, il porto turistico attualmente più vivace a sud di Olbia e circondato dai caratteristici locali, ristoranti di vari tipi, bar, negozi etc.
La rinomata località turistica, parte del territorio comunale di Budoni (al quale è collegato anche tramite una comoda pista ciclabile) è ubicata a qualche minuto da San Teodoro e a circa 30 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia.
L’intervento prevede alcuni corpi di fabbrica con diverse tipologie abitative e varie metrature, sapientemente adagiati sui giardini a più livelli e arricchiti dalle piscine private che conferiscono ulteriore pregio agli immobili.
Lo stile costruttivo è quello tipico della zona, rivisitato in chiave più attuale, mentre le finiture e le dotazioni previste sono di ottimo livello, come il tetto internamente in legno a vista, gli infissi vetrocamera, la predisposizione dei climatizzatori in tutti i vani e dei pannelli solari, la riserva idrica di emergenza con pompa sommersa etc.
Massima possibilità di personalizzazione delle finiture interne con scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, posizione punti luce etc.

Gli Appartamenti

app. al piano inferiore 10 - 11 - 12
anche il piccolo blocco di tre appartamenti al piano inferiore si presenta circondato dai giardini privati disposti su più livelli, per assecondare la morfologia naturale del terreno.
Gli appartamenti al piano inferiore sono composti da soggiorno-cucina, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera da letto e bagno principale.
Il soggiorno e la camera matrimoniale si affacciano sulla spaziosa veranda ed il giardino privato.

La lottizzazione “La Vigna” a Porto Ottiolu è un nuovo, prestigioso intervento immobiliare inserito in un terreno panoramico a circa 400 metri di passeggiata dalla spiaggia e dalla marina di Porto Ottiolu, il porto turistico attualmente più vivace a sud di Olbia e circondato dai caratteristici locali, ristoranti di vari tipi, bar, negozi etc.
La rinomata località turistica, parte del territorio comunale di Budoni (al quale è collegato anche tramite una comoda pista ciclabile) è ubicata a qualche minuto da San Teodoro e a circa 30 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia.
L’intervento prevede alcuni corpi di fabbrica con diverse tipologie abitative e varie metrature, sapientemente adagiati sui giardini a più livelli e arricchiti dalle piscine private che conferiscono ulteriore pregio agli immobili.
Lo stile costruttivo è quello tipico della zona, rivisitato in chiave più attuale, mentre le finiture e le dotazioni previste sono di ottimo livello, come il tetto internamente in legno a vista, gli infissi vetrocamera, la predisposizione dei climatizzatori in tutti i vani e dei pannelli solari, la riserva idrica di emergenza con pompa sommersa etc.
Massima possibilità di personalizzazione delle finiture interne con scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, posizione punti luce etc.

La Villa Bifamiliare

Le ville 5 - 6, ciascuna con giardino privato su più livelli e possibilità di realizzazione piscina privata, sono così composte:
al piano superiore, accessibile dal giardino posteriore tramite alcuni gradini, troviamo un’ampia zona living, suddivisa in soggiorno-pranzo e cucina abitabile, separati da un’ampia porta scorrevole a doppia anta, un bagno ed una camera da letto singola, utilizzabile anche come studio o piccolo salotto.
Tutta la zona living si affaccia sulla spaziosa veranda con piacevole vista su Porto Ottiolu ed il mare antistante.
al piano inferiore, troviamo tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, una camere doppia (anch’essa arredabile con letto matrimoniale), una camera singola ed un bagno.
Le due camere più grandi si affacciano su una spaziosa veranda e il giardino privato antistante.

Grazioso appartamento al piano terra, inserito in esclusivo residence con piscina, sito a Porto San Paolo a pochi minuti dal porto turistico di Cala Finanza e dalla splendida spiaggia di Porto Taverna. Il residence è curato nel dettaglio, chiuso da cancello automatico, contesto signorile con piacevole vista mare e privacy.
L'immobile è composto da ampio soggiorno -pranzo, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, giardino fronte/retro e comoda veranda con piacevole vista ideale per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni: mobilio, clima e posto auto privato.
Una soluzione ideale come casa vacanza o come rendita da locazioni estive.

Vendesi ampio parco agricolo di 64 ha (ettari) tra le colline che dividono San Teodoro da Budoni, la grande proprietà si divide infatti tra i due comuni più famosi della Gallura.

L'appezzamento composto da vari lotti di terreno, racchiude diverse tipologie di piantumazioni, da boschivo ad arbusti tipici della macchia mediterranea ed i numerosi altopiani che contraddistinguono il terreno sono facili da utilizzare per eventuali istallazioni di pannelli solari o coltivazioni. La strada di accesso taglia i vari lotti rendendo facile l'accesso ai vari confini dell'area. Inoltre la posizione è estremamente panoramica, dal punto più alto è infatti possibile vedere da Tavolara a Santa Lucia.

Suggestiva porzione di bifamiliare immersa nel verde con splendida vista mare, inserita nell'esclusivo villaggio Nuragheddu, a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e dal porto di Puntaldia.
Composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera, bagno, comoda veranda impreziosita da travi a vista in legno con incantevole vista mare, ampio giardino di circa 1000 metri quadri arricchito da rocce tipiche sarde e piante ornamentali.
Dotazioni: mobilio, clima, pozzo artesiano, zanzariere, doccia esterna, barbecue, posto auto privato e cancello automatico d'ingresso.
La proprietà è delimitata da alberi di lentisco, mirto, oleandri, ulivi e macchia mediterranea che inebriano l'ambiente dei profumi tipici della Sardegna.
Una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della privacy.
Possibilità di realizzazione piscina.

A 100 metri dalla meravigliosa spiaggia di San Giovanni di Posada, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera tripla, bagno, veranda e una grandissima corte esterna soleggiata, dotata di angolo barbecue per godere momenti di relax in compagnia di amici e famiglia.
L’appartamento è un ottimo investimento per gli amanti della comodità, che amano andare al mare a piedi ma allo stesso tempo avere i servizi vicini.
In dotazione: doccia esterna, barbecue, riserva idrica, parcheggio interno.
Soluzione ideale come casa vacanza e per rendita da affitti estivi.
IMMOBILE NON MUTUABILE!

A 100 metri dalla bellissima spiaggia di San Giovanni proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera tripla, bagno, una bellissima veranda panoramica per godere di momenti di relax all’aria aperta e corte esterna al piano terra completa di angolo barbecue, doccia esterna e posto auto interno.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, gode di una meravigliosa privacy ed è comodo, oltre che al mare, anche ai servizi, che si trovano a 400 metri di distanza.
In dotazione: parcheggio interno, barbecue, doccia esterna e riserva idrica.
Ottimo investimento come seconda casa e come rendita da affitti estivi.
IMMOBILE NON MUTUABILE!

A 100 metri dalla bellissima spiaggia di San Giovanni proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera tripla, bagno, veranda e una bellissima corte esterna per godere momenti di relax all’aria aperta.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, gode di una meravigliosa privacy ed è comodo oltre al mare anche ai servizi che si trovano a 400 metri di distanza.
In dotazione: parcheggio interno, barbecue e doccia esterna.
Ottimo investimento come seconda casa e come rendita da affitti estivi.
IMMOBILE NON MUTUABILE!

Elegante appartamento al piano terra capo schiera sito a San Teodoro, in località Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dal rinomato porticciolo di Puntaldia e dalla spiaggia di Lu Impostu.

L'immobile disposto su due livelli è cosi composto:

- piano terra: ampio salotto con comodi divani e tavolo da pranzo, cucina, bagno, un grande terrazzo con zona relax vista mare, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale, giardino su tre lati parzialmente pavimentato e posto auto privato;
- locale seminterrato attrezzato composto da due vani e servizio con ingresso indipendente.

Dotazioni: mobilio, doccia esterna, predisposizione clima, riserva idrica e barbecue.
Una soluzione ideale come rendita da locazioni estive, possibilità di acquisto appartamento al piano superiore.

L’abitazione è immersa nella natura di un borgo del comune di San Teodoro, Terrapadedda, si sviluppa su due livelli, al piano terra giardino e patio su quattro lati, parcheggio auto intero, veranda coperta, soggiorno con angolo cottura e accesso alla corte esterna, una camera matrimoniale, una camera doppia e bagno con box doccia.

Il piano inferiore con ingresso indipendentemente, dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con box doccia, zona esterna ombreggiata, e un ripostiglio per gli attrezzi.
Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo in entrambi i piani, posto auto interno, zona BBQ.
Posizione strategica e caratterizzata dalla tranquillità di questa località circondata dalla macchia mediterranea a pochi minuti dal centro di San Teodoro.

Un oasi di relax, posizione irripetibile, all’interno di un contesto condominiale esclusivo,
l’immobile circondato da un rigoglioso giardino di circa 1000mt si sviluppa su un unico livello ed è così composto: veranda coperta vista mare, luminoso soggiorno, cucina con forno a vapore, una camera matrimoniale con accesso alla veranda, una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno con box doccia, solarium con splendida vista mare.
La villetta ristrutturata recentemente è stata progettata nel rispetto dei più alti standard di efficientamento energetico.
Dotazioni: allarme, condizionatore, forno a vapore, asciugatrice, lavastoviglie, telecamere a circuito chiuso.
Immersa nel verde della pineta che si affaccia direttamente sul mare, l’abitazione gode di una pozione strategica ideale per coloro che amano il mare e la natura incontaminata

Villa Le Rose, situata in una frazione di Budoni, Malamurì, inconfondibile stile meditteraneo dalle finiture tipiche quali la pietra e travi di legno, si sviluppa su due livelli, composta da una veranda coperta, ingresso, cucina abitabile con camino, lavanderia, cinque camere con bagno en suite che si affacciano su una splendida cartolina, due bagni di servizio, un’ampia sala relax vista mare, una veranda panoramica.
La proprietà, curata nei minimi dettagli, ha le seguenti dotazioni:
pannelli fotovoltaici, pannelli solari, fan coil freddo/caldo, giardino privato, doccia esterna, piscina vista mare, cinque ingressi, zona bbq e forno a legna, parcheggio auto interno.

Malamurì, grazioso borgo, in posizione collinare e distante a tre chilometri dalla spiaggia a pochi minuti dal centro di Budoni, circondata dal verde delle vegetazione incontaminata e dalla splendida vista mare . La sua posizione consente di trascorrere una vacanza in pieno relax, e di recarsi in centri un po più vivaci come San Teodoro distante appena cinque chilometri.

La lottizzazione “La Vigna” a Porto Ottiolu è un nuovo, prestigioso intervento immobiliare inserito in un terreno panoramico a circa 400 metri di passeggiata dalla spiaggia e dalla marina di Porto Ottiolu, il porto turistico attualmente più vivace a sud di Olbia e circondato dai caratteristici locali, ristoranti di vari tipi, bar, negozi etc.
La rinomata località turistica, parte del territorio comunale di Budoni (al quale è collegato anche tramite una comoda pista ciclabile) è ubicata a qualche minuto da San Teodoro e a circa 30 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia.
L’intervento prevede alcuni corpi di fabbrica con diverse tipologie abitative e varie metrature, sapientemente adagiati sui giardini a più livelli e arricchiti dalle piscine private che conferiscono ulteriore pregio agli immobili.
Lo stile costruttivo è quello tipico della zona, rivisitato in chiave più attuale, mentre le finiture e le dotazioni previste sono di ottimo livello, come il tetto internamente in legno a vista, gli infissi vetrocamera, la predisposizione dei climatizzatori in tutti i vani e dei pannelli solari, la riserva idrica di emergenza con pompa sommersa etc.
Massima possibilità di personalizzazione delle finiture interne con scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, posizione punti luce etc.

Le ville 1 - 2 - 3 - 4, ciascuna con giardino su più livelli, sono dimore ampie e signorili con piscina privata e così composte:
al piano superiore, accessibile dal giardino posteriore tramite alcuni gradini, troviamo un’ampia zona living strutturata con il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina separata ed il servizio oltre alle ampie superfici verandate che offrono una meravigliosa vista su tutta la località, sulla marina e sulla spiaggia.
Sempre al piano superiore troviamo una camera da letto padronale con bagno privato.
al piano inferiore, troviamo due spaziose camere da letto doppie, ognuna di esse dotata di bagno privato, ampia veranda che si affaccia sul giardino privato.
Lateralmente alla zona abitabile, troviamo l’ampio garage e la cantina, anch’essi accessibili direttamente dall’esterno ma collegati anche internamente all’immobile.

Inserita in contesto prestigioso, proponiamo porzione di villa trifamiliare immersa in un rigoglioso parco di essenze tipiche della macchia mediterranea.
La dimora gode di riservatezza e tranquillità e spazi ampi e luminosi caratterizzati da vedute differenti e suggestive sul rigoglioso giardino.

Ad accoglierci un’ampia veranda che circonda l’immobile su due lati e permette l’accesso alla spaziosa zona giorno composta dalla sala e dalla cucina separata.
Proseguendo, troviamo una camera da letto, uno studio con accesso alla veranda con lavanderia ed al riservato cortile posteriore, un bagno ed una camera matrimoniale con bagno en suite.

Al piano superiore troviamo un’elegante e ampia camera dal letto padronale dotata di cabina armadio e uno spazioso bagno con doccia e vasca idromassaggio.
La piccola terrazza adiacente ci regala uno scorcio di vista sul mare e sul gradevole circondario.

L’area esterna, con l’ampia veranda completa di salotto in muratura e tavolo esterno, che si affaccia sul giardino privato è l’ambiente ideale per godere della vita all’esterno tipica delle giornate estive con la possibilità di realizzare una piscina privata ad impreziosire ulteriormente questo affascinante angolo di natura tipica gallurese.

L’interno è rifinito ed arredato con gusto e attenzione al particolare e l’immobile è completamente climatizzato, rivestita in pietra locale, dotato di barbecue in muratura, doccia esterna e due ingressi indipendenti.

La posizione particolarmente, fortunata ed ambita, garantisce distanze comode per raggiungere la spiaggia ed i servizi offerti da Porto Rotondo, dallo shopping al mercatino caratteristico, dal porto alla passeggiata serale, dai ristoranti alla rinomata vita mondana.

A pochi passi da tutti i servizi e dalle bellissime spiagge di San Giovanni e Posada, proponiamo in vendita un comodo appartamento al primo piano cosi composto:

- soggiorno, cucina con veranda, camera patronale con bagno en suite e veranda con vista panoramica sul centro storico di Posada, camera doppia con balcone, bagno, veranda principale, corte al piano terra con annessa una piccola cantina / ripostiglio e posto auto coperto.

In dotazione: mobilio, riserva idrica, aria condizionata.
Ottimo investimento per gli amanti della comodità e per le famiglie numerose!

A Budoni in Località Tanaunella proponiamo in vendita un grazioso appartamento comodo ai servizi e vicinissimo alla Spiaggia di Sant’Anna, ricoperta di sabbia bianca e finissima.

L’appartamento al piano terra, disposto tutto su un unico livello, è cosi composto:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole, bagno, veranda fronte e retro e giardino.

In dotazione: mobilio e posto auto privato.
IMMOBILE NON MUTUABILE!

Ubicata in località Tamarispa, piccolo borgo del comune di Budoni, immerso nella natura a 6 km dalla spiaggia, la casa è libera su quattro lati, con ampie metrature ed è così composta:
soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con vasca, due ripostigli. Posto auto interno, cortile di pertinenza, riserva idrica.
Dispone inoltre di una superficie residua edificabile di 80mq.

Ideale per gli amanti della natura, del turismo lento e rilassante.

Villa indipendente immersa nel verde sita alle porte del comune di Padru, vicino a tutti servizi e al confine con le campagne, i suoi boschi e i ruscelli (che costeggiano la proprietà).

L'immobile che gode di una posizione privilegiata con ampio giardino e vista aperta sulle colline circostanti, si sviluppa su tre livelli, ed così composto: ampio soggiorno con cucina americana a vista, tre camere da letto due bagni e una fresca veranda con barbecue in muratura al piano terra. La caratteristica torretta ospita uno studio con caminetto mentre al piano seminterrato troviamo un comodo garage con cantina e lavanderia.

Completano la proprietà uno splendido giardino piantumato di circa 600 metri quadrati con accesso carrabile. Possibilità di acquistare lotto adiacente edificabile di circa 800 metri.

Ottima soluzione per gli amanti della natura e della tranquillità.

Graziosa villetta caposchiera sita a Budoni (SS) località Ludduì, in zona riservata e tranquilla.
Composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e comoda veranda che si proietta sul giardino privato.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto.

Ottimo investimento per tranquille vacanze in famiglia o come rendita da locazione estiva.

Villa indipendente con ampio terreno edificabile, nei pressi dell’Oasi di Biderosa nel meraviglioso Golfo di Orosei.
Il terreno ha ancora 2/3 di edificabilità’ su 3 ettari ed è arricchito da Ulivi e alberi da frutto.

La villa di 96mq unica sul terreno è cosi composta: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e soppalco, veranda coperta esterna.

Dotazioni: pozzo, irrigazione automatica in parte del terreno, predisposizione piscina, porta blindata, predisposizione allarme in tutti gli infissi, infissi in PVC, riscaldamento a termosifoni, aria condizionata, camino, predisposizioni per pannelli solari, il tutto immerso in un Oasi di importanza Naturalistica unica della Costa Orientale della Sardegna,
Cinque calette da Sogno che si affacciano sul mare Smeraldo del Golfo di Orosei, custodite in un Parco di 860 ettari incorniciato da ginepri, pini e lecci.

La soluzione ideale per chi ama la tranquillità, le passeggiate in bicicletta in mezzo alla natura ancora selvaggia.
La prima spiaggia dell’oasi è a quattro chilometri dall’ingresso, via via troverete le altre quattro, sino al confine settentrionale rappresentato da un altro paradiso da cartolina: la splendida spiaggia di Bèrchida, nel territorio di Siniscola.

Nella lussureggiante valle retrostante la splendida località turistica di Porto San Paolo proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 1.500 mq.
La particolarità di questo terreno sono i suoi "accessori": completo di Motor Home targato con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con ampia doccia, pannelli fotovoltaici.

Passeggiando tra fiori e piante incontriamo una splendida veranda coperta completa di mobilio dove poter trascorrerre piacevoli serate estive, un modulo che fa da cucina con ogni comodità, una piscina.

Completa la proprietà un cannucciato verdeggiante sotto cui riparare le auto, un' ampia doccia esterna immersa nella natura, un pozzo artesiano.
La cura del dettaglio e l'estro del proprietario rendono il terreno una piccola perla del luogo.
Per gli amanti dell'avventura, della raffinatezza, della convivialità.

Possibilità di acquistare un ulteriore porzione di terreno agricolo per un totale complessivo di 2.700,00 mq.

Villa caposchiera sita a San Teodoro all'interno del residence "La Rosa dei Venti", inserita in esclusivo contesto condominiale con piscina, nella magnifica cornice naturale di Monte Petrosu a 1.5 km dalla splendida spiaggia Cala Girgolu.
La proprietà si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al giardino, camera doppia, bagno, veranda frontale con piacevole vista mare, giardino su tre lati e verandina nel retro.
Dotazioni: condizionatore freddo/caldo, mobilio, posto auto privato e garage di circa 18 mq.
Ottime finiture esterne in pietra sarda e granito.
Soluzione perfetta per gli amanti della natura, un occasione imperdibile per regalarsi una confortevole vacanza in una località da sogno o per un investimento immobiliare.

Elegante villino a schiera inserito in piccolo complesso con piscina di recente costruzione, sito a San Teodoro, a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e dai servizi.
Composto da:
- piano terra con soggiorno con angolo cottura, comoda veranda impreziosita da travi a vista in legno, bagno, ripostiglio sottoscala, giardino che si proietta sulla piscina condominiale, giardino nel retro e verandina d'ingresso.
- piano primo con camera matrimoniale e veranda, camera doppia e bagno.

Dotazioni: curato mobilio, clima, caldaia a gas, doccia esterna, grata in ferro battuto in soggiorno e posto auto privato.
La cura e l'attenzione del proprietario nei dettagli rendono questo villino una soluzione ideale come casa vacanza o come sicura rendita da locazioni estive.

A pochi passi dai servizi principali e a soli 2 km dalla bellissima spiaggia di San Giovanni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano con una meravigliosa vista sul centro storico di Posada e sulla Torre della Fava che rendono l’immobile unico e indimenticabile.
Curato nei minimi dettagli, è cosi composto:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ampia veranda e giardino al piano terra.

In dotazione si avranno: mobilio, aria condizionata, riserva idrica, barbecue e parcheggio privato interno.
Ottimo investimento. Da vedere!

A pochi passi dal centro di Posada e a circa 2 km dalla meravigliosa spiaggia di San Giovanni, proponiamo in vendita villetta infraschiera curata nel minimi dettagli, disposta su un unico livello e cosi composta:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e giardino fronte e retro.

L’immobile dispone di aria condizionata, riserva idrica, doccia esterna, doccia esterna, barbecue, posto auto interno e verrà venduta completa di mobilio.
Soluzione ideale come prima casa e/o come casa vacanze per passare serate all’aperto all’insegna della tranquillità e del relax.
Ottimo investimento

Situata a s’ena e S’acchittu, con una meravigliosa vista mare sulle dune di Capo Comino, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle generose metrature.

L’immobile è suddiviso in due appartamenti completamente separati ed è cosi composta:
- piano seminterrato: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, veranda e giardino.
- piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, veranda vista mare e giardino.

La villa verrà venduta completa di mobilio, aria condizionata, barbecue, doccia esterna e parcheggio interno.
Esternamente ricoperta di pietra sarda l’immobile è una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità, della privacy e del relax.
Ottimo investimento per rendita estiva!

Vendesi terreno agricolo adiacente a strada poderale asfaltata con luce e acqua a bordo lotto. Gli appezzamenti che fanno parte della vendita sono composti principalmente da macchia mediterranea con uliveti e ginepri ma anche cespugli da bacca. A poca distanza dall’accesso si entra in una radura molto vasta di prato con una visuale aperta sulle colline circostanti. Non mancano corsi d’acqua all’interno del lotto. Sicuro investimento per amatori della natura e per chi dovesse avere o dover aprire un’azienda agricola. Possibilità di edificare in agro.

All'interno del curato residence "La Rosa dei Venti", sito a San Teodoro in località Monte Petrosu, proponiamo comodo appartamento seminterrato composto da: soggiorno-pranzo, cucina, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Tutti i vani sono finestrati.

L'immobile gode della vicinanza alle splendide spiagge di Cala Girgolu e Li Sassi Piatti, piscina condominiale ideale per passare giornate all'insegna del relax.
Dotazioni: parziale mobilio, ventilatore a soffitto, riserva idrica e posto auto privato.
Ottimo investimento per rendita da locazione estiva, accatastamento C/2, non mutuabile.

A Budoni, in località Porto Ottiolu e all'interno del prestigioso condominio "Residenza A", diponiamo di una villetta infra-schiera di recente ristrutturazione, a due passi da Cala dei Tulipani e da tutti i servizi del porto turistico.

Disposta su due livelli, è così composta:

- piano terra: corte frontale pavimentata, con veranda e tavolo in granito, luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, bagno di servizio, corte attrezzata con cucina in pietra sarda, barbecue e doccia esterna sul retro;
- piano primo: camera da letto matrimoniale con armadi a muro, cameretta e bagno.

Le finiture estremamente dettagliate si possono apprezzare soprattutto nella scelta degli arredi tipicamente galluresi.
La cura e l'attenzione del proprietario rendono questo immobile un vero e proprio gioiello di charme dall'impronta mediterranea.

Possibilità di acquistare un posto barca separatamente.

La "Residenza A" è il complesso più prestigioso e curato di Porto Ottiolu e nelle spese condominiali sono incluse la guardiania 24/7, illuminazione degli spazi comuni, cura del verde e il consumo dell'acqua.

Ottima soluzione per gli amanti della comodità e della movida di Ottiolu o come investimento per rendita da locazioni estive.

Nella zona di Li Cucheddi, all’interno del residence Bunthe, disponiamo di appartamento trilocale sito al piano terra, composto da grazioso patio frontale, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con verandina, cameretta, bagno e veranda sul retro.
L’immobile si trova a pochi passi dalla Spiaggia di Punta Tronfino e dalla rinomata spiaggia Porto Istana.

Ideale come casa vacanza o come rendita da locazione.

In Loc. Tanaunella, a circa 1 km dalla bellissima spiaggia e pineta di Baia Sant’anna, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 15.000 metri con una bellissima vista mare e Tavolara.
Il terreno è ideale per la coltivazione di ulivi, frutteti e per gli appassionati dell’apicoltura.
Acqua e luce a bordo lotto.
Ottimo investimento!

In località la Castagna, piccola frazione di Loiri Porto San Paolo, proponiamo terreno edificabile di 1500 mq con grezzo di 90 mq, disposto su due livelli,
A bordo lotto è presente acqua luce e fogna, comodissimo per chi cerca una zona tranquilla fuori dalla confusione cittadina ma senza trascurare la vicinanza ai servizi, a soli 10 km da Olbia questo appezzamento di terreno è l’ideale per chi si voglia creare un piccolo angolo di paradiso in questa magnifica isola.

Ampio terreno di 15.000 metri con rustico avanzato di tipo "Wood house", sito a Padru, in località Sa Pedra Bianca, a soli 3 km dalla riserva naturalistica Tepilora, patrimonio dell’Unesco, e contornato da ricca vegetazione come querce da sughero, ulivi, corbezzoli e lentischi, che rendono il paesaggio magico alla vista e ai sensi.

Di classe energetica A++, con superficie calpestatile di 174 mq in fase di costruzione, l'immobile è così composto: spazioso soggiorno cucina e meravigliosa vista della campagna, tre ampie verande, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Il terreno e dotato di pozzo di acqua sorgiva presenta come un sogno per gli amanti della natura e della tranquillità, senza trascurare la vicinanza ai centri urbani e a tutti i servizi.

A Budoni in Loc. Porto Ottiolu a pochi minuti dall’omonima e bellissima spiaggia, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.144 mq con una splendida vista mare.

All’interno del lotto è possibile edificare una villetta distribuita su due livelli:
- Piano terra di circa 70 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e veranda panoramica.
- Cantina di circa 80mq personalizzabile in base alle esigenze del cliente.

Urbanizzazione a bordo lotto.
Ottimo investimento!

Nell'incantevole cornice del Golfo di Marinella all'interno del prestigioso Villaggio di Cala Reale, uno dei più ricercati per la posizione e la vicinanza al mare, proponiamo lussuoso appartamento sul mare.

La proprietà situata al piano terra si compone di ampia zona living, zona giorno, cucina separata ed abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno, due verande coperte dove poter trascorrere piacevoli giornate estive in compagnia, dalla colazione al mattino fino alla cena di sera.

L'appartamento è finemente arredato e climatizzato.
Il Villaggio di Cala Reale è caratterizzato da ampi spazi verdi, fiori e piante che incorniciano la piscina vista mare.
Percorrendo piccoli vialetti che conducono direttamente al mare - essendo il residence sulla spiaggia - si possono apprezzare tutti i profumi e i colori della macchia mediterranea.
Completano la proprietà due posti auto privati e giardino fronte retro.

Possibilità di acquisto di posto barca all'interno dello Yachting Club di Marinella

Nel rinnomato centro di Posada, a pochi kilometri dalla bellissima spiaggia di San Giovanni, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.300 metri con un indice di edificabilità a 1.4 che ci permette di costruire 16 appartamenti di generose metrature, un B&B o un Hotel.

All’interno del lotto troviamo due strutture già esistenti degli anni 60 circa:
- La prima è una villa indipendente composta da soggiorno, cucina, dispensa, sei camere da letto matrimoniali e un bagno che può essere ristrutturata e usata come affitta camere oppure demolita per dare spazio a una nuova costruzione.
- La seconda costruzione è una stalla.

La posizione strategica e l’elevata cubatura disponibile rendono questo lotto un pezzo unico per chi volesse investire nel mercato immobiliare sardo.
Ottimo investimento!

Di Fronte al Porto turistico della Caletta proponiamo una palazzina di tre piani composta da otto appartamenti con ingresso indipendente.
L'immobile è in perfetto stato, a due passi dal centro, dalla movida serale e dalle più belle spiagge della zona, comodissimo per chi ama spostarsi a piedi nelle vie del piccolo borgo ricco di ristoranti e locali di ottimo livello, il tutto è stato pensato come struttura extra alberghiera, B&B e affittacamere.

Lo stabile è cosi composto:

Al secondo piano troviamo due appartamenti comunicanti da una porta interna ognuno con soggiorno-cucina accesso alla veranda vista Porto, camera da letto e bagno;
Al primo piano troviamo due appartamenti comunicanti con una porta interna ognuno con soggiorno-cucina e veranda, camera e bagno;
Al piano terra troviamo due appartamenti comunicanti con porta interna ognuno con soggiorno cucina e veranda, due camere da letto e bagno;
Nel seminterrato troviamo altre due soluzioni molto spaziose.

Tutta la struttura e avvolta da un lussureggiante giardino fiorito e con diversi alberi da frutto, numerosi posti auto privati il tutto contornato da un basolato in trachite rosa che rende questo splendido immobile accogliente e pulito.

Ogni appartamento è dotato di climatizzatori caldo-freddo di nuova generazione, infissi di buon pregio che rendono la struttura pronta da subito senza alcun lavoro da fare.
La Palazzina viene venduta a blocco unico, ottima soluzione per chi volesse investire per creare una struttura ricettiva o per chi voglia farsi una bella villa di lusso grande e comoda di fronte al meraviglioso borgo di La Caletta.

Graziosa villetta caposchiera, sita a Posada in Loc. San Giovanni , a pochi passi dalla bellissima e omonima spiaggia del paese, raggiungibile a piedi.
L'immobile, distribuito su un unico livello, è cosi composto:

- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda e una grande corte di pertinenza.

Una soluzione ideale per gli amanti delle comode vacanze al mare.
Ottimo investimento anche come rendita da locazione estiva.

A San Teodoro loc. Lu Fraili di Supra, disponiamo di villetta su due livelli con incantevole vista sulla spiaggia de La Cinta e la sua celebre laguna dove hanno luogo eventi culturali di grande impatto come il Time in Jazz.

L’immobile è così disposto:
Al piano terra: corte pavimentata che da’ accesso all’immobile, cucina, soggiorno, bagno, ampia veranda coperta - predisposta per una eventuale chiusura con vetrate scorrevoli - e una terrazza scoperta di generosa metratura, ideale per le cene estive in compagnia di un incantevole paesaggio naturalistico.
Primo piano: camera da letto matrimoniale con spaziosa veranda panoramica attrezzata con salottino esterno, studiolo e bagno.

Questa soluzione è ideale per gli amanti della natura e della vista mare.
Dotazioni: doccia esterna, posto auto, clima, riserva idrica e garage.

Graziosa villetta in fase di costruzione con una meravigliosa vista mare sita a Budoni, a soli 100 metri dalla spiaggia.
All'interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant'Anna, che dispone di campo da tennis e piscina condominiale, verranno edificate tre unità immobiliari, di cui sarà possibile su richiesta unificarne due (F3C e F3D).

UNITA’ F3D

La proprietà, distribuita tutta su un livello, fa parte di una porzione di bifamiliare ed è cosi composta:
Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una veranda panoramica per godersi momenti di relax con vista mare.

L’immobile verrà venduto completo di climatizzatore a irraggiamento (caldo - freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Le grandi porte finestre con doppio vetro renderanno la proprietà molto luminosa e gli infissi saranno in PVC.
Le linee costruttive moderne verranno combinate con l’architettura sarda per rendere questa villa non solo unica ma anche rispettosa dell’ambiente circostante, con possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive o come casa vacanze.

Graziosa villetta in fase di costruzione con una meravigliosa vista mare sita a Budoni, a soli 100 metri dalla spiaggia.
All'interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant'Anna, che dispone di campo da tennis e piscina condominiale, verranno edificate tre unità immobiliari, di cui sarà possibile su richiesta unificarne due (F3C e F3D).

UNITA’ F3C

La proprietà, distribuita tutta su un livello, fa parte di una porzione di bifamiliare ed è cosi composta:
Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una veranda panoramica per godersi momenti di relax con vista mare.

L’immobile verrà venduto completo di climatizzatore a irraggiamento (caldo - freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Le grandi porte finestre con doppio vetro renderanno la proprietà molto luminosa e gli infissi saranno in PVC.
Le linee costruttive moderne verranno combinate con l’architettura sarda per rendere questa villa non solo unica ma anche rispettosa dell’ambiente circostante, con possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive o come casa vacanze.

Graziosa villetta in fase di costruzione con una meravigliosa vista mare sita a Budoni, a soli 100 metri dalla spiaggia.
All'interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant'Anna, che dispone di campo da tennis e piscina condominiale, verranno edificate tre unità immobiliari.

UNITA’ F3B

La proprietà, distribuita tutta su un livello, fa parte di una porzione di bifamiliare ed è cosi composta:
Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una veranda panoramica per godersi momenti di relax con vista mare.

L’immobile verrà venduto completo di climatizzatore a irraggiamento (caldo - freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Le grandi porte finestre con doppio vetro renderanno la proprietà molto luminosa e gli infissi saranno in PVC.
Le linee costruttive moderne verranno combinate con l’architettura sarda per rendere questa villa non solo unica ma anche rispettosa dell’ambiente circostante, con possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive o come casa vacanze.

A Pittulongu, Olbia, a soli 300 mt dal mare, disponiamo di sofisticata Villa singola con piscina privata ed è così disposta:

Piano interrato composto da garage, taverna con ampio e rifinito soggiorno con cucina a vista, camera e bagno;
Piano terra conta un luminoso e pregiato soggiorno con travi a vista in legno da cui è possibile accedere alla piscina, zona pranzo, camera matrimoniale con bagno ensuite, cabina armadio, seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno.
Primo piano con terrazza prendisole con vista panoramica sul mare e sull’iconica isola di Tavolara;
La villa, impreziosita da pregiati legni locali, marmi e un giardino di circa 500 mq, le conferiscono uno charme dall’impronta mediterranea.

Dotazioni: clima, giardino, piscina privata, doccia esterna, garage.

Appartamento panoramico UNITA’ 7

In Loc. San Lorenzo, borgo di Budoni, proponiamo appartamento immerso nella natura.
Disposto su due livelli è cosi composto:
Piano terra: camera matrimoniale e bagno.
Piano primo: soggiorno con angolo cottura e ampia veranda panoramica.
L’immobile, essendo in fase di costruzione, ci permette di poter personalizzare gli ambienti interni.
Possibilità di acquistare più unità e di poterle unire.
L’immobile risulta un ottima soluzione di investimento per società essendo la categoria dello stesso un uso ufficio (A/10).

Rustico immerso nel verde unità 4

In Loc. San Lorenzo, borgo di Budoni, proponiamo rustico immerso nella natura.
Disposto su due livelli è cosi composto:
Piano terra: camera matrimoniale, camera singola, bagno, veranda e giardino privato.
Piano primo: soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e ampia veranda panoramica.
L’immobile, essendo in fase di costruzione, ci permette di poter personalizzare gli ambienti interni.
Possibilità di acquistare più unità e di poterle unire.
Ottimo investimento per gli amanti della tranquillità e del relax.

Rustico unità 3

In Loc. San Lorenzo, borgo di Budoni, proponiamo rustico immerso nella natura.
Disposto su due livelli è cosi composto:
Piano terra: camera matrimoniale, camera singola, bagno, veranda e giardino privato.
Piano primo: soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e ampia veranda panoramica.
L’immobile, essendo in fase di costruzione, ci permette di poter personalizzare gli ambienti interni.
Possibilità di acquistare più unità e di poterle unire.
Ottimo investimento per gli amanti della tranquillità e del relax.

Rustico unità 2

In Loc. San Lorenzo, borgo di Budoni, proponiamo rustico immerso nella natura.

Disposto tutto su un livello è cosi composto:
- soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, veranda, giardino e posto auto.
L’immobile, essendo in fase di costruzione, ci permette di poter personalizzare gli ambienti interni.

Possibilità di acquistare più unità e di poterle unire.
Ottimo investimento per gli amanti della tranquillità e del relax.

Villa indipendente sita a Budoni, località Matta e Peru a circa 80 metri dalla spiaggia raggiungibile attraverso un sentiero nella rigogliosa pineta da cui si accede direttamente dalla proprietà.

La dimora dotata di un ampio giardino di circa 1.600 metri quadri ricco di vegetazione in parte piantumato risulta così composta: al piano terra salotto con camino, zona giorno, cucina separata, un bagno, tre camere matrimoniali di cui con bagno en-suite, ampia veranda coperta dove trascorrere piacevoli serate estive coccolati dalla brezza del mare.

Al primo piano depandance con ingresso indipendente composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza.

Completano la proprietà un barbecue esterno e due riserve idriche dotate di depuratore ciascuna di 8.000 litri e 5.000 litri.

La villa è situata in ottima posizione essendo il mare raggiugibile a piedi e avendo alle spalle la collina.

Ottima soluzione per gli amanti della privacy, della vicinanza al mare e della natura.

Dotazioni: riserve idriche, posti auto interni.

Ampia villa caposchiera con meravigliosa vista mare sita a Porto Torres, a pochi passi dalla spiaggia di Balai.
L'immobile, che si presenta in ottime condizioni, è disposto su quattro livelli, ed è così composto:

- Piano terra rialzato: giardino con accesso alla spiaggia, ampio patio/veranda ideale per piacevoli cene estive, spazioso soggiorno con cucina separata e bagno;
- Piano primo: due camere matrimoniali di cui una con terrazzo vista mare, ripostiglio e bagno;
- Spaziosa soffitta/mansarda adibita a studio con ulteriore terrazzo panoramico;
- Piano seminterrato: garage/posto auto con annessa taverna, raggiungibile tramite accesso privato con corte.

Tutti i livelli sono collegati da scale interne ed esterne e la taverna è l'unico vano divisibile.
L'immobile gode di posizione strategica per quanto riguarda tutti i servizi, il porto ma anche la vicinanza alla spiaggia.

La cura e l'attenzione del proprietario rendono questa soluzione un vero e proprio gioiello, ideale per famiglie numerose ma anche come investimento per locazioni estive.
Dotazioni: mobilio, clima, zanzariere, riserva idrica, barbecue, camino a pellet, solarium, cancello elettrico, lavanderia e pannelli solari.

Immerso nelle colline di San Teodoro (loc. Franculacciu) l' immobile è il perfetto connubio per gli amanti della tranquilità e la campagna.

Al piano terra la villetta si presenta spaziosa e luminosa con un ampio soggiorno-cucina, che si affaccia su i due giardini, perfetto per intrattenere gli ospiti.
Il tutto con l' aggiunta di due verande dove poter rilassarsi nelle calde giornate estive e un doppio servizio utilizzabile anche come ripostiglio.

Al piano superiore si trovano le due camere da letto con il bagno ed una veranda, accessibile dalla camera patronale, con una spledida vista sulla campagna e colline.
La casa è completa di mobilio e dotata di clima caldo/freddo, riserva idrica di circa 1000 lt e posto auto privato.

Suggestivo villino libero su quattro lati, di recente costruzione sito a Budoni, località Nuditta, inserito nei colori e nei profumi tipici della macchia mediterranea, in zona riservata e tranquilla.
L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da ampia zona living, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, spaziosa veranda con splendida e dominante vista mare.
La proprietà è curata e rifinita in ogni dettaglio, dotata di ampio giardino e piscina privata, completa di area prendisole e doccia esterna.
Dotazioni: tre posti auto, mobilio fresco e moderno, clima in tutti i vani e riserva idrica.
Finiture di pregio in granito.

Una soluzione ideale per gli amanti della natura e della privacy.

Proponiamo in Loc. San Pietro appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e veranda con una meravigliosa vista mare.
L’immobile, curato nei minimi dettagli, verrà venduto completo di mobilio.
Dotazioni: riserva idrica, doccia esterna, clima e parcheggio privato.

Accatastato come A/10 (USO UFFICIO)

Villetta infra-schiera con splendida vista mare sita a Budoni in località Ludduì.
La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola, il piano terra è così composto: veranda coperta panoramica e luminoso soggiorno con angolo cottura a induzione.
Al piano primo vi sono due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso alla corte retrostante e un'altra singola con meravigliosa vista mare.

Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto privato.
Ottima soluzione come rendita da locazioni estive.

Proponiamo ampia porzione di villetta in bifamiliare sita a San Teodoro, località La Suaredda, a circa 900 mt dalla spiaggia La Cinta e a due passi dai servizi.
Composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, comoda veranda ideale per le cene estive, giardino su tre lati parzialmente pavimentato, posto auto interno.
Completano la proprietà due taverne al piano interrato con ingresso indipendente, composte rispettivamente l'una da tre vani e servizio l'altra da due vani e servizio.

Dotazioni: parziale mobilio, climatizzatori, posto auto di pertinenza.
Ottima soluzione, ideale per gli amanti della comodità e della vicinanza al mare.

Comodo appartamento al primo piano, sito a San Teodoro in località Monte Petrosu, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro.
L'immobile è inserito nel residence "Sa Pedra Romantica" completo di piscina e aree verdi.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda, scale ad uso esclusivo, ripostiglio sotto scala e posto auto di pertinenza.

Dotazioni: parziale mobilio, stufa e zanzariere.
Ottimo investimento per tipologia e zona.

Grazioso appartamento al primo piano, sito a San Teodoro in località Lu Fraili, a due passi dalla rinomata Puntaldia e dalla spiaggia di Lu Impostu.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, veranda panoramica, corte al piano terra e posto auto di pertinenza.
L'immobile viene venduto senza mobilio ad eccezione della cucina e stufa a pellet.
Sicuro investimento.

Ampia porzione immobiliare a pochi minuti da San Teodoro in località Nuragheddu, inserita in curato residence con piscina, in zona riservata e tranquilla.
L'immobile disposto su due livelli è così composto:

- Piano terra: ampio soggiorno con sala pranzo e angolo cottura con veranda nel retro, camera, bagno, comoda veranda vista mare ideale per momenti di relax all'aperto, giardino fronte retro e due posti auto privati;

- Primo piano: ampia camera matrimoniale con bagno privato e piacevole veranda vista mare , due spaziose camere da letto e bagno;

Dotazioni: mobilio, clima, ripostiglio esterno,
Una soluzione ideale per famiglie numerose o come casa vacanze con possibilità di dividere gli appartamenti al fine di ottenere due trivani indipendenti.

Il residence si presenta rifinito nel dettaglio con una splendida piscina condominiale, area prendi sole e docce esterne ed è dotato di cancello automatico dove si accede all'area adibita ai posti auto privati.

Grazioso appartamento al piano primo sito in località Tanaunella, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Budoni e dalla pineta di Sant'Anna.
La proprietà, comoda ai servizi, è così composta: soggiorno con angolo cottura e veranda dalle generose metrature, due camere matrimoniali e bagno.

Con accesso indipendente, dispone inoltre di una spaziosa corte esterna.
Dotazioni: riserva idrica, predisposizione clima, doccia esterna e posto auto privato.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive.

Terreno edificabile VISTA MARE di circa 800 metri quadri con indice 1, zona C, sito a Budoni in località S'Iscala, a pochi minuti dalla spiaggia di Tanaunella e dai servizi.
Possibilità di costruire circa quattro/cinque appartamenti. Luce e acqua a bordo lotto.

Suggestiva casa rurale inserita in ampio lotto di circa 20.000 metri quadri, in posizione dominante con splendida vista mare, sita a San Teodoro, in località Pianu Longu.
Disposta su due livelli:

- Piano terra con soggiorno-cottura, due camere, bagno e veranda con piacevole vista mare;
- Locale seminterrato composto da tre vani e servizio.

L'immobile è circondato da un ampio giardino impreziosito da olivastri e un piccolo ruscello.
Strada di accesso privata.
Ottima soluzioni per residenti e per gli amanti della natura.

Grazioso appartamento al piano seminterrato sito a San Teodoro in via Monti, a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e dal centro del paese.
Composto da due vani e servizio, scale ad uso esclusivo e corte al piano terra.
Dotazioni: mobilio, clima e riserva idrica.

Elegante villetta caposchiera, sita a San Teodoro via Magenta a due passi dal centro del paese e dalla spiaggia La Cinta.
Composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio soppalcato, comoda veranda frontale ideale per momenti di relax all'aperto, ampio giardino su tre lati parzialmente pavimentato con posto auto interno.
La cura del proprietario, ha impreziosito il giardino con la realizzazione di un piccolo orto, piante ornamentali e illuminazione esterna.
Dotazioni: parziale mobilio, clima in tutti i vani, zanzariere, doccia esterna, barbecue, riserva idrica, ripostiglio e lavanderia esterni.
Ottima posizione, una soluzione ideale per gli amanti della comodità ai servizi e al mare.
Finiture in pietra sarda e granito.

Comoda villetta su due livelli sita a Budoni nella località di Porto Ottiolu, a due passi dalla spiaggia e dai principali servizi.
L'immobile si trova all'interno del curato residence di Costa Ottiolu con piscina condominiale e posto auto di pertinenza, ed è così composto:

- Piano terra: Soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio, ripostiglio esterno, doppia veranda e giardino fronte-retro;
- Primo piano: camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, terrazza, cameretta e secondo bagno.

Dotazioni: mobilio, piscina condominiale e riserva idrica.

Il paesino, destinazione turistica molto rinomata, abbraccia un grazioso porticciolo con bar, ristoranti e passeggiata che porta alla sua meravigliosa spiaggia.

Ottimo investimento per gli amanti della comodità, del verde o come rendita da locazione turistica.

Ampia villetta a schiera inserita in piccolo complesso di tre unità, sita a pochi minuti da San Teodoro in località Sitagliacciu.
L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto di facile accesso dall'aeroporto/porto di Olbia e al contempo in una zona all'insegna della privacy e della tranquillità.
Disposto su due livelli:

- Piano terra: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, veranda frontale con piacevole vista mare e colline, giardino fronte-retro e due posti auto privati;
- Piano sottostante circa 125 mq da ultimare completo di predisposizione idrica ed elettrica, ingresso indipendente.

Dotazioni: zanzariere, predisposizione riscaldamento in tutti i vani, clima, pozzo, bombolone del gas, porte a scrigno e predisposizione allarme.
L'immobile viene venduto senza mobilio.
Una soluzione ideale come prima casa o per famiglie numerose.

Suggestiva villa singola immersa nella macchia mediterranea, sita nel comune di Olbia nella romantica località di San Pantaleo, un pittoresco borgo in stile gallurese, rinomato per i mercatini e gli stazzi tipici, a pochi minuti dal rinomato porto turistico di Portisco e da tutti i servizi.

La proprietà dispone di un ampio terreno privato di circa 18.000 mq, e vi è in costruzione una piscina.

L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto:

- Piano terra: soggiorno - pranzo con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera doppia, veranda nel retro, bagno e ampia veranda frontale impreziosita da travi in legno con piacevole vista campagna;
- Primo sottostante: ampia cucina rustica con camino, ulteriore vano con servizio privato e ripostiglio;

La villa è circondata da un ampio giardino completo di alberi da frutto, querce, viti e ulivi, area in basolato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni: fotovoltaico di 10 KW di potenza, curato mobilio, clima in tutti i vani, termosifoni, tre posti auto coperti, doccia esterna, zanzariere, cancello automatico, riserva idrica, barbecue e ripostigli esterni.
Finiture superiori in pietra sarda.
Una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della natura.

Suggestivo terreno agricolo sito a pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Capo Comino in località Sedda e Chessa.
Il lotto è composto da due stalle e un fienile, circondato da un ampio bosco ed impreziosito da sorgenti d'acqua naturali e pozzo artesiano.
Il terreno è accessibile comodamente dalla strada provinciale, dotato di predisposizione elettricità e acqua a bordo lotto.
Una soluzione ideale come investimento per strutture ricettive o per fattorie didattiche.

BOUGANville si trovano nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l’oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno.
Progettate secondo il criterio della sostenibilità, del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostante.
Un nuovo progetto che propone tecnologie e tecniche costruttive più moderne che si affiancano a materiali del luogo, come il legno, la pietra, i caldi colori dell’isola sarda contrastati da inserti di vetro dei terrazzi con i punti panoramici.
Ogni proprietà ha a disposizione di un giardino privato, ognuno con la sua zona barbecue e doccia esterna; inoltre ci sono 150 mq di spazio comune con una piscina di 88 mq ideale per le vacanze estive. Ogni abitazione dispone di due posti auto coperti da pannelli fotovoltaici.

Unità 8/9/12 - La prestigiosa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli, la distribuzione interna è stata studiata al fine di ottimizzare gli spazi e offrire una ampia superficie abitabile;
al piano terra: ampia veranda, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza retro.
al piano primo: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo e un bagno.

BOUGANville ideato per offrire la possibilità di vivere in una splendida cittadina di mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, immersi nel verde dei suoi giardini con l’inconfondibile profumo della brezza marina e la sensazione di sentirsi a casa.

BOUGANville si trovano nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l’oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno.
Progettate secondo il criterio della sostenibilità, del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostante.
Un nuovo progetto che propone tecnologie e tecniche costruttive più moderne che si affiancano a materiali del luogo, come il legno, la pietra, i caldi colori dell’isola sarda contrastati da inserti di vetro dei terrazzi con i punti panoramici.
Ogni proprietà ha a disposizione di un giardino privato, ognuno con la sua zona barbecue e doccia esterna; inoltre ci sono 150 mq di spazio comune con una piscina di 88 mq ideale per le vacanze estive. Ogni abitazione dispone di due posti auto coperti da pannelli fotovoltaici.

Unità 7/10 - La prestigiosa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli, la distribuzione interna è stata studiata al fine di ottimizzare gli spazi e offrire una ampia superficie abitabile;
al piano terra: ampia veranda, soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda retro.
al piano primo: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo e un bagno.

BOUGANville ideato per offrire la possibilità di vivere in una splendida cittadina di mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, immersi nel verde dei suoi giardini con l’inconfondibile profumo della brezza marina e la sensazione di sentirsi a casa.

Ampia villa singola immersa nel verde, inserita in zona collinare di Budoni località Limpiddu, in zona riservata e tranquilla.
Disposta su due livelli:
Piano terra con soggiorno pranzo - open space, tre camere da letto, bagno e splendida pergola in travi di legno lamellare a vista che si proietta sul giardino privato;
Primo piano con camera matrimoniale e bagno privato;
La proprietà è inserita in 20000 metri di terreno delimitato da muro in pietra sarda.
Dotazioni: piscina privata con area prendisole ideale per momenti di relax all'aperto, soffitti in trave di legno bianco, predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica e illuminazione esterna a led, doccia esterna, predisposizione pannelli solari.
Finiture di pregio in granito e pietra sarda a vista.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.
Ottima qualità costruttiva.

Classe A.

A Budoni loc. Matta e Peru a pochi minuti dalla spiaggia di Orvile e dai servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 mq con splendida vista mare.
Urbanizzazione a bordo lotto.
E’ possibile edificare una villetta di circa 60 mq.
Ottimo investimento!

Elegante villetta a schiera sita a San Teodoro in prestigiosa zona residenziale " Citai", a due passi dal centro del paese e dalla spiaggia La Cinta, in zona riservata e tranquilla.
La villa disposta su tre livelli è composta da: soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali, tre bagni, tre portici, comoda veranda coperta con piacevole vista sul paese ideale per momenti di relax all'aperto, ripostiglio, lavanderia, solarium - terrazzo con splendida vista mare sull' Isola di Tavolara e la spiaggia La Cinta.
Completano la proprietà un curato giardino piantumato fronte/retro impreziosito da muri di recinzione in pietra sarda e illuminazione a Led.
Dotazioni: mobilio in stile sardo, clima in tutti i vani, riserva idrica con autoclave e posto auto privato.
Una soluzione ideale per famiglie numerose o come sicura rendita da locazioni estive.

Graziosa villetta caposchiera sita a San Teodoro località Lu Fraili, a due passi dai servizi e a pochi minuti dalla splendida Puntaldia.
Composta da: soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni, comoda veranda ideale per momenti di relax all'aperto,
giardino piantumato fronte-retro impreziosito da piante ornamentali, ripostiglio esterno e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica, barbecue e doccia esterna.
Finiture in pietra sarda e travi a vista in legno.
Un soluzione ideale per famiglie numerose o come rendita da locazioni estive.

Grazioso appartamento al primo piano sito a Budoni loc. Porto Ottiolu, inserito in curato residence a due passi dal mare e dal porticciolo turistico.
Composto da: soggiorno - cottura con camino, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, bagno, veranda con piacevole vista panoramica e ripostiglio.
Dotazioni: mobilio, clima, riserva idrica, barbecue e zanzariere.
Ottimo investimento per tipologia e zona, sicura rendita da locazioni.

Splendida porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata, sita a Budoni località Baia Sant'Anna, a pochi passi dalla spiaggia, in zona riservata e tranquilla.

Il residence è completo di piscina condominiale, campi da tennis e ampie aree verdi.

L'immobile è composto da zona giorno divisa in area pranzo - cucina e salotto con ampia vetrata vista mare, tre camere da letto, due bagni, tre verande di cui una molto ampia e panoramica, ampio giardino piantumato su tre lati con possibilità di realizzare piscina privata, lavanderia e ripostiglio esterno.

Dotazioni: mobilio, clima, riscaldamento, doccia esterna, barbecue, due riserve idriche e posto auto coperto.
Ottime rifiniture in pietra sarda e travi a vista a legno.

La cura e l'attenzione nel dettaglio del proprietario rendono quest'immobile un vero "gioiello" in pronta consegna.

Una soluzione ideale per gli amanti della privacy in un contesto elegante comodo al mare.

Proponiamo in vendita terreno edificabile dell’estensione di 883 metri quadrati sito vicino a San Teodoro in località Straula.
Posizionato all'interno di un piccolo borgo molto tranquillo a pochi passi dai servizi e dove vi è la possibilità di costruire quattro appartamenti o una grande villa singola con piscina.
Ottimo investimento!

Prestigiosa dimora con incantevole vista mare e piscina privata, sita a San Teodoro in posizione strategica a due passi dalla splendida spiaggia di Cala d'Ambra e dal centro del paese, raggiungibile a piedi.

L'immobile dispone di giardino dalle generose metrature, un'ampia piscina privata che si affaccia sulla maestosa isola di Tavolara, immersa nell’incontaminata macchia mediterranea. Completano le dotazioni una comoda area esterna con copertura in legno ideale come zona pranzo, dotata di barbecue.

L'immobile è così composto:

- Piano Terra con ampio soggiorno-pranzo e cucina attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera con due letti singoli ed una cameretta, ulteriore bagno e spaziosa veranda ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
- Piano seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

Dotazioni: doccia esterna, curato mobilio, clima in tutti i vani, impianto di irrigazione automatico, piscina privata, riserva idrica e posto auto.

Una soluzione ideale per coloro che cercano la vicinanza al mare e la comodità ai servizi ma anche per gli amanti della vista mare e della natura.
Ottime finiture esterne in pietra sarda e granito.

Nell’affascinante cornice del villaggio di Domus de Rocca, in posizione dominante e privilegiata, Casa Ibisco gode di una vista mare strepitosa, che abbraccia il promontorio di Capo Figari e l’imponente isola di Tavolara, e di spazi esterni molto confortevoli.
Il giardino molto curato, piantumato con diverse specie floreali e piante autoctone, ha ingresso indipendente, e fa da cornice ad una dimora dal fascino tipicamente mediterraneo; le due ampie verande coperte ospitano salotto esterno e zona pranzo, offrendo sempre un angolo riparato dai venti.
La casa è molto accogliente, in buone condizioni di manutenzione, luminosa ed è interamente composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite ed accesso alla veranda coperta sul retro, una cameretta singola bagno en suite.
Al piano seminterrato, cui si accede tramite un scala esterna, si trova un locale adibito a zona lavanderia.

Il Villaggio di Domos de Rocca, uno dei più panoramici della località di Punta Molara, offre ai condomini una piscina condominiale, un contesto molto curato e un servizio di sorveglianza.

La casa ha un posto auto coperto di pertinenza; viene venduta parzialmente arredata.

A pochi minuti d'auto, vi sono numerose spiagge meravigliose, quali Cala Brandinchi, Cala Girgolu, Lu Impostu, Porto Taverna e La Cinta.
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda dista circa 20 minuti d’auto circa, così come il porto ed il centro della città di Olbia.
Il centro abitato di Porto San Paolo e di san Teodoro distano 10 minuti d’auto.

Villa Lilium, in posizione privilegiata e dominante, è una incantevole dimora che sorge all'interno di un terreno privato di circa 1200 mq. ricco di vegetazione e formazioni rocciose affioranti che fanno da cornice alla piscina privata.

La proprietà è così composta:
zona giorno: luminoso soggiorno con accesso alla veranda esterna dove è allestita la zona pranzo, cucina confortevole, ripostiglio
zona notte: camera padronale con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite e terza camera con bagno che serve anche la zona giorno.
Tutte le camere hanno accesso diretto all'esterno.

Viene venduta interamente arredata con mobili su misura ed arredo di pregio.

Due posti auto scoperti all’interno della proprietà, ed uno di pertinenza in adiacenza all’ingresso, completano le dotazioni dell'immobile.

Punta Molara è una località che si trova a sud di Olbia, nella costa Nord Est dell’isola, ed è caratterizzata da un paesaggio ancora pressoché incontaminato, da calette dal mare cristallino e da vicine spiagge di sabbia bianca.

Aeroporto Olbia Costa Smeralda 20 km
Porto di Olbia 22 km
Porto San Paolo 6 km
Puntaldia Golf Club e Marina 8 km

Nuova villetta su due livelli con piscina privata, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, ampie superfici verandate e zona prendisole.
Dotazioni, doppio posto auto interno al giardino privato, predisposizione climatizzatori in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riserva idrica di emergenza interrata di l.2000 completa di autoclave.
Nei pressi del terreno si trovano tutti i servizi della località di Lu Fraili, come market, ristoranti, bar etc. mentre le spiagge di Lu Impostu e La Cinta distano circa due chilometri.
Sempre a circa due chilometri si trova Puntaldia con la sua marina ed i suoi negozi.

Grazioso tri-vano al piano seminterrato sito a San Teodoro in località Budditogliu, inserito in esclusivo residence Aresola a pochi minuti dal paese in zona riservata e tranquilla.
Il residence è completo di piscina condominiale e area prendisole con ingresso da cancello automatico privato.
Composto da tre vani e servizio, veranda frontale e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio in stile sardo e zanzariere.
Ottimo investimento per tipologia e zona.
Accatastamento C/2 - non mutuabile.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione che sorge al piano terra in una comoda zona centrale di Porto San Paolo.
Lo spazioso giardino sul retro consente di avere privacy e momenti di relax.
L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due letti singoli e un bagno con doccia.
Completano la proprietà la riserva idrica e un posto auto assegnato di fronte all'ingresso dell'immobile.
Ottimo investimento come rendita da affitti estivi, trovandosi in una posizione strategica vicino a servizi, spiagge e al porto turistico del paese.

Comoda villetta a schiera inserita in riservato complesso a pochi minuti dalla rinomata Puntaldia e dalla spiaggia di Lu Impostu.
Composta da:
- Piano terra con soggiorno con angolo cottura, bagno, due verande, giardino fronte-retro e posto auto;
- Primo piano con camera matrimoniale e veranda, cameretta e bagno.
Dotazioni: predisposizione clima, riserva idrica, predisposizione caldaia a gas.
Ottime finiture in pietra sarda e granito.

Prestigiosa villa singola in fase di costruzione sita a Porto Ottiolu, in un contesto meraviglioso dal quale si gode di una vista mare unica.
La proprietà è disposta su due livelli separati (che possono anche essere uniti) ed è cosi composta:
Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e veranda panoramica.
Piano sottostante: possibilità di realizzare due camere e bagno.
A completare la proprietà un grande giardino con piscina infinity panoramica.
Per la realizzazione dell’immobile verranno utilizzati materiali di pregio sulla base di un accurato capitolato.
Ogni lato dell’immobile è stato studiato nei minimi dettagli con la possibilità di apportare qualche modifica in base alle proprie esigenze.
La villa è la soluzione ideale per gli amanti del relax e della vista mare.

Nell'elegante contesto esclusivo di Punta Molara, proponiamo in vendita ampia proprietà composta da due residenze indipendenti immerse in uno splendido giardino contornato da imponenti formazioni rocciose che fanno da cornice alla piscina privata.

La residenza A, disposta su un solo piano, è composta da un luminoso ed ampio soggiorno-cucina che si affaccia sulla veranda vista mare, tre camere da letto e due bagni.
La residenza B è invece disposta su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno cucina, con apertura sulla veranda panoramica, due camere da letto e due bagni.
Al piano sottostante ampia taverna, camera, bagno e locale multiuso.

Le preziose finiture comprendono l'ampia presenza di pietra sarda e le travi in legno sia interne che esterne, mentre le dotazioni comprendono i climatizzatori in tutti i vani, l'impianto di irrigazione automatico per il giardino, la riserva idrica e due posti auto coperti.

Ottima soluzione sia per rendita da locazioni estive che per famiglie numerose che desiderino trascorrere le proprie vacanze in un contesto naturalistico di grande rilievo a contatto con la splendida natura della Sardegna.

Il villaggio di Punta Molara è un curato insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private. Tutto il villaggio è servito da un comodo servizio di trasporto interno per spostarsi verso il mare e gli ormeggi delle imbarcazioni.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

Graziosa villetta infra-schiera con meravigliosa vista mare, sita a San Teodoro all'interno del prestigioso residence di Costa Caddu a pochi passi dalla splendida spiaggia di Isuledda.
L'immobile di recente ristrutturazione, è composto da un corpo principale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, un bagno e veranda frontale che affaccia sul giardino.
Nella parte retrostante la proprietà dispone di una dependance con un'ulteriore camera e bagno e un'area solarium dal quale si può godere di uno splendido panorama.

Dotazioni: doccia esterna, solarium, zanzariere, clima, riserva idrica e irrigazione automatica.
Ottima soluzione per gli amanti del relax.

Elegante villetta caposchiera sita a San Teodoro in località Budditogliu, inserita in esclusivo residence con piscina, a pochi minuti dai servizi e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, comoda veranda impreziosita da travi a vista in legno, giardino e posto auto di pertinenza.
Dotazioni: clima, piscina condominiale e posto auto privato, mobilio non incluso.
Ottime finiture in pietra sarda e granito.

Suggestiva villa immersa nel verde sita a San Teodoro in località Li Cupuneddi a pochi minuti dalle splendide spiaggie La Cinta e Lu Impostu, in zona riservata e tranquilla.
La villa è disposta su due livelli:
- Piano terra con soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, comoda veranda con piacevole vista mare, giardino impreziosito da piante ornamentali e rocce affioranti e posto auto privato;
- Piano seminterrato composto da tre vani e servizio, collegato da scala interna al piano superiore, comoda area attrezzata con barbecue che si proietta sul giardino privato,
ideale per momenti di relax all'aperto.

Dotazioni: mobilio, clima al piano inferiore, doccia esterna, zanzariere, e riserva idrica.
Finiture superiori in pietra sarda e granito.
Una soluzione per famiglie numerose o come prima casa.

Prestigiosa villa inserita in bifamiliare, sita a San Teodoro in esclusivo complesso residenziale di recente costruzione, a due passi dal porto turistico e dalla splendida spiaggia La Cinta, in posizione unica e comoda ai servizi e al centro del paese.
Composta da:

- Piano Terra con ampio soggiorno-pranzo e cucina attrezzata, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, generosa veranda con piacevole vista mare ideale per cene all'aperto e momenti di relax, splendido giardino su tre lati impreziosito da piante ornamentali che si presta ad un'eventuale realizzazione piscina privata.
- Garage con bagno per disabili e ripostiglio/magazzino.

Dotazioni: clima, mobilio, impianto di termosifoni, doccia esterna, pozzo con acqua potabile, barbecue, vano tecnico pozzo e posto auto privato.
Finiture superiori in pietra sarda e granito.

Una soluzione ideale per coloro che cercano la vicinanza al mare e la comodità ai sevizi.
Sicuro investimento.

Le Ville della Tanca sono state concepite per definire nuovi standard sia a livello estetico, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei, che a livello di vivibilità degli spazi esterni, per un connubio perfetto fra moderna eleganza ed abitabilità.


Ogni abitazione infatti, è stata studiata dettagliatamente per offrire la massima privacy, generosi spazi interni e ampie superfici esterne coperte e non, sia al piano terra che al piano primo.

Tutti i momenti della giornata avranno lo spazio giusto da vivere con gli ospiti o privatamente e l’illuminazione esterna a led a creare una cornice di sicuro impatto estetico nelle ore notturne.


L’unità 4 consiste in una prestigiosa e ampia villetta caposchiera con due parcheggi interni e piscina privata.
Al piano terra troviamo l’ampio living con soggiorno-pranzo e cucina, bagno, due camere doppie arredabili anche come matrimoniali, bagno e grande veranda coperta.
Al piano primo si trova la camera padronale con il bagno en suite, la veranda e l’ampia terrazza con fioriera che si affaccia direttamente sulla piscina.

Ogni lato della proprietà è stato curato dettagliatamente per risultare armonioso, appagante e moderno, il tutto nell’inconfondibile stile delle Ville della Tanca.

Graziosa villetta caposchiera sita a San Teodoro in Località l’Alzoni, in zona riservata e tranquilla.
Composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, comoda veranda, corte privata su due lati e posto auto interno.
Dotazioni mobilio, pozzo e ripostiglio esterno.
Ottimo investimento per tipologia e zona.

Ampia villa in fase di costruzione sita a Brunella in Loc. San Nicola, zona panoramica e tranquilla, con ampia vista sul mare e sulle colline circostanti. La villa dalle generose metrature è cosi composta:

- Piano terra: soggiorno con cucina, camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, bagno principale e veranda con vista mare e compagna.

- Cantina composta da un ampia zona living e bagno.

Completano la proprietà un solarium panoramico e un ampio giardino di 2.600mq nel quale sono presenti tanti alberi di ulivo e dove si può realizzare una piscina infinity.

La villa ha in dotazione: recinzione del giardino in pietra sarda, predisposizione climatizzatore in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riscaldamento a pavimento, soffitto in legno di castagno, camino, tre parcheggi interni e infissi in legno. Possibilità di scelta dei pavimenti e dei rivestimenti in base al capitolato lavori.
Una soluzione ideale per gli amanti del relax e della privacy.

Ampia villetta con piscina privata in costruzione a pochi passi dal centro in zona riservata.
L'immobile è composto al piano terra da ampia zona living con soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale, bagno completo e veranda che si affaccia sul giardino e la piscina.
Piano superiore con due camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno in camera e la propria veranda, terrazzo coperto con pergola in legno.
Finiture e materiali di costruzione di alto livello.

Nel riservato e prestigioso contesto del residence Le Rose di Monte Petrosu, proponiamo in vendita ampia porzione di villa bifamiliare.
L'immobile è diviso in: abitazione principale composta da soggiorno con cucinino, due camere da letto e due bagni, veranda chiusa con vetrate e ampia terrazza coperta.
Due ulteriori camere da letto con ingresso indipendente e bagno completano la proprietà.
L'immobile è circondato dal curato giardino su tre lati.
La proprietà è particolarmente indicata per famiglie numerose e/o rendita da locazioni estive.

Prestigiosa villa singola disposta su tre livelli con incantevole vista sulla Baia di Budoni e sulle colline circostanti sita a Tanaunella nel comune di Budoni.
La proprietà è composta da:
Piano terra
Ampia zona living con piacevole veranda, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, lavanderia, giardino, corte e ulteriore veranda vista mare.
Primo Piano
Due camere da letto di cui una matrimoniale, spazioso bagno che serve il piano, suite con cabina armadio, bagno privato e veranda con vista su Tavolara.
Piano seminterrato
Ampia taverna con due vani pluriuso, ripostiglio e servizio.

Elegante attico al primo piano con piacevole vista sul paese sito a San Teodoro a due passi dal centro e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da: soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio, comoda veranda ideale per momenti di relax all’aperto, terrazzo, scale ad uso esclusivo e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica, lavatoio esterno.
Ottimo investimento come rendita da locazioni.

Grazioso appartamento al piano terra sito a San Teodoro loc. Monte Petrosu, a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda, giardino su tre lati e posto auto privato.
Dotazioni: Mobilio, clima in tutti i vani e riserva idrica.
Ottime finiture in pietra sarda e granito.

Elegante appartamento caposchiera disposto su due livelli e inserita in un esclusivo residence con piscina, “Lu Pitrali” sito a San Teodoro loc. Monte Petrosu.
Composta da:
- Piano Terra con cucina e zona giorno, due camere matrimoniali, un bagno e terrazzo vista piscina, libero su tre lati;

- Dependance seminterrato con ingresso indipendente e annesso terrazzo, salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Dotazioni: curato mobilio, posto auto privato, predisposizione riscaldamento, clima, riserva idrica.
Con ottime finiture esterne in pietra sarda e granito si presenta una soluzione ideale come casa vacanze per gli amanti dell’atmosfera tranquilla, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro ideale per famiglia numerosa.

Suggestivo stazzo da ristrutturare inserito in un lotto di circa 5 ettari sito a Padru località Castedducciu con piacevole vista sulle colline circostanti e sulla macchia mediterranea.
Possibilità di demolizione dello stazzo esistente per poter edificare una villa di circa 150 metri quadri.
Facile portabilità di luce e acqua all’interno del lotto.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e della tranquillità ma soprattutto degli ampi spazi verdi.
L’ampio terreno si presta alla coltivazione di alberi da frutto e ulivetti.

Elegante villa indipendente, sita in Budoni, a 300 metri dalla bellissima spiaggia di Stella Marina e a una passeggiata da tutti i servizi.

La villa in fase di costruzione è divisa su due livelli:

Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere, ripostiglio e veranda.
Al piano primo camera matrimoniale, bagno e una spaziosa veranda vista mare.
La villa dispone di un grande giardino di circa 190mq nel quale è possibile realizzare una piscina.

In dotazione: 2 parcheggi privati all'interno della corte, riserva idrica con autoclave, predisposizione impianti voltaici e fotovoltaici e impianto termico solare, predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione impianto gas, predisposizione impianto tv, predisposizione citofono, davanzali in granito, doccia esterna, predisposizione impianto video sorveglianza, recinzione in muratura sarda.

Una soluzione ideale per gli amanti della comodità e della personalizzazione degli ambienti (scelta pavimenti e rivestimenti). Finiture costruttive di alto livello in pietra sarda e granito.

Grazioso appartamento arredato al piano seminterrato sito a Budoni loc. Agrustos, in zona riservata e tranquilla.
Composto da due vani, servizio veranda, corte privata frontale completa di barbecue e doccia esterna.
Accatastamento C/2 - non mutuabile.

Grazioso appartamento al primo piano inserito in piccolo complesso senza condominio sito a Budoni loc. Agrustos.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con accesso sul retro, bagno, comoda veranda con piacevoli viste sulle colline e posto auto privato.
Dotazioni: mobilio, riserva idrica e clima.
Ottimo investimento per tipologia e zona.
Possibilità di acquisto locale sottostante composto da due vani e servizio con ingresso indipendente.

A due passi dalla bellissima spiaggia di Porto Istana, famosa per la sua sabbia finissima e bianca che degrada dolcemente verso i colori smeraldo delle sue acque, proponiamo in vendita ampia villa singola disposta su due livelli.

Il corpo principale della villa è cosi composto:

- Al primo piano troviamo un’ampia veranda abitabile con vista su Tavolara, soggiorno - pranzo, cucina separata e bagno; le ampie vetrate della zona giorno donano luce all’ambiente e creano una soluzione di continuità con la spaziosa terrazza esterna.

- Al piano terra, invece, tre camere da letto e ulteriore bagno.

Sempre al piano terra, attiguo alla villa, troviamo un magazzino al rustico che, con un’attenta ristrutturazione potrebbe aumentare ulteriormente il valore dell’immobile.

La villa sorge su un terreno di 1180 mq.

Dotazioni: locale lavanderia, doccia esterna coperta in muratura e area barbecue.

Incluso nel prezzo, un ulteriore posto auto privato nel terreno davanti all’accesso alla spiaggia.

Graziosa villetta inserita in piccolo complesso senza condominio sita a San Teodoro in loc. Alzoni, a pochi minuti dal centro cittadino e dalla splendida spiaggia di La Cinta.
L'immobile, disposto su due livelli, e' composto da:

- Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle verdi colline, giardino fronte - retro.
- Primo piano: ampia camera matrimoniale con veranda, camera da letto e bagno.

Dotazioni: parziale mobilio, zanzariere, clima caldo/freddo, stufa a legna, pozzo, doccia esterna, barbecue e due posti auto privati.
Finiture esterne in pietra sarda e granito.
Ottima soluzione come prima casa e per gli amanti della privacy.

Nell’elegante borgo di Porto San Paolo, subito dietro il centro del paese con tutti i suoi servizi raggiungibili a piedi, e vicino ad alcune delle più belle spiagge della Costa, proponiamo in vendita villa panoramica con piscina privata.
La villa, in fase di edificazione, si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno, zona pranzo-cottura, quattro camere, tre bagni, due verande, portico e giardino privato su tutti e quattro i lati.
Massima personalizzazione delle finiture e dei materiali costruttivi.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riserva idrica con autoclave, piscina e parcheggi privati.

Nell’incantevole cornice del Villaggio Domus De Rocca, questa residenza si trova a pochi passi dalla grande piscina condominiale e gode di una vista mare davvero unica, che spazia da Golfo Aranci ed il suo promontorio, Capo Figari, sino ad abbracciare le maestose isole e tutte le numerose sfumature di blu dell’area marina protetta.
Residenza Vista ha un ingresso del tutto indipendente, un giardino privato molto curato che si sviluppa sui tre lati dell'immobile ed una piacevole veranda coperta panoramica.
Internamente è composta, al piano terra, da un luminoso soggiorno/pranzo, cucina a vista e camera matrimoniale con bagno.
Al piano seminterrato ulteriore camera con bagno.
La zona di Punta Molara è bagnata da piccole spiagge meravigliose, insenature dall’acqua cristallina ed è luogo ideale per trascorrere momenti di assoluto relax a contatto con la natura, ma a breve distanza da tutti i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze, i centri abitati di Porto San Paolo, Puntaldia con i suoi rinomati marina e campo da golf, San Teodoro e tante spiagge paradisiache quali Cala Brandinchi e Lu Impostu.
L’aeroporto ed il porto di Olbia distano solo 15 km.

Ampio terreno di 8000 metri quadri con splendido uliveto e ginepri secolari, vista mare, sito a San Teodoro località Sitagliacciu in zona tranquilla e riservata.
Possibilità di realizzare un pozzo artesiano.
Corrente elettrica a bordo lotto.
Bordo strada facile da raggiungere.
Da vedere.

Villa Serena sorge in una zona particolarmente riservata e panoramica dalla quale, con un sentiero di poco più di un km, percorribile a piedi o con l'autovettura, si raggiunge la splendida spiaggia di Porto Taverna.
La villa è composta da soggiorno open space con cucina, tre camere da letto, due bagni e veranda panoramica al piano terra.
Ampia sala e bagno al luminoso piano seminterrato (con accesso indipendente dal giardino).
Nel giardino privato di 650 mq. si trova la piscina ed alcune dotazioni come la doccia esterna, il barbecue etc, mentre sul tetto troviamo una terrazza panoramica.
Una villa ideale per gli amanti della tranquillità.

Graziosa villetta caposchiera, sita a San Teodoro in vico Monza in zona riservata e tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e dalla splendida spiaggia la Cinta.
Composta da ampio soggiorno pranzo, cucina, ulteriore vano con possibilità di realizzazione studio o cameretta, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, bagno, comoda veranda che si proietta sul giardino, due posti auto interni e giardino su tre lati.
Dotazioni: curato mobilio, climatizzatori, riserva idrica, doccia esterna, barbecue e impianto di irrigazione.
Finiture in granito e pietra sarda.
Possibile realizzazione di una piscina privata.
Ottima posizione.

Questa splendida dimora, situata nel caratteristico villaggio di Punta Molara, offre una vista incomparabile sul mare e sull'Area Marina Protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo, immersa in una rigogliosa macchia mediterranea.
L'immobile è composto da soggiorno con ampia veranda panoramica, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ampio giardino a far da contorno dove è possibile la realizzazione di una piscina privata. L'immobile è completamente climatizzato e le dotazioni aggiuntive comprendono un box di circa 30 mq., adatto sia come garage che come ricovero barca, un posto auto coperto, due posti auto esterni, barbecue in pietra.
Punta Molara è un elegante insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

In posizione strategica e vicino a tutti i servizi della via principale di Porto San Paolo, proponiamo in vendita tipica casa indipendente della zona. Circondata da un rigoglioso giardino, l'immobile è composto da due appartamenti, di cui uno al piano terra e uno al primo piano con accessi indipendenti. Le due unità speculari, sono così composte: ognuna dispone di grande salone con cucina separata, caminetto, veranda e balcone panoramici, due camere da letto e un bagno con vasca. La vendita include anche un lotto di terreno edificabile adiacente di 600 metri quadrati (non separabile dalla vendita dell'immobile). I due appartamenti della superficie di circa 80 metri quadrati l'uno sono perfetti per viverci per esigenze residenziali o come investimento per massimizzare la rendita da locazione. Completano la proprietà riserve idriche, cantina, bombolone del gas interrato e impianto di termosifoni.

Villa a due minuti da San Teodoro disposta su due livelli e così composta:
Al piano superiore, con scale di accesso esterne troviamo ampio soggiorno con cucina open space, due camere da letto, studio, due bagni, veranda su due lati con gradevole affaccio sulla splendida campagna gallurese ed uno scorcio di mare.
Al piano inferiore troviamo quattro spaziosi vani e due bagni.
Completano la proprietà due locali indipendenti, ciascuno con il proprio bagno.

Il prezioso arredo conferisce a questa proprietà il suo stile unico ed inconfondibile.
La villa può essere trasformata agevolmente in B&B ed è possibile realizzare un'ampia piscina.

Grazioso villino sito a San Teodoro, residence Il Cannetto, a due passi dalla splendida spiaggia di La Cinta e dal centro del paese,
disposto su due livelli:

Piano Terra:
Soggiorno con angolo cottura, due comode verande, bagno e giardino fronte retro.

Primo piano:
Camera matrimoniale con balconcino e servizio, camera doppia.

Dotazioni: Clima caldo/freddo, curato mobilio, doccia esterna, barbecue, riserva idrica e ripostiglio esterno.
La cura del proprietario rende quest’immobile un gioiello in pronta consegna.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare e parco privato di 5.000 mq.
La proprietà, che si erge in una delle colline della rinomata località di San Teodoro, gode di una posizione privilegiata che assicura una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza da tutti I servizi e alle spiagge più belle della zona come Lu Impostu e Cala Brandinchi.

La villa si sviluppa su tre livelli con ampi spazi verandati all’aperto che si affacciano sul panorama mozzafiato della spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro che le fanno da cornice.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno con particolari architettonici che dividono con gusto la zona pranzo dal living dando un tocco di stile agli spazi abitativi. Questo si ritrova soprattutto nella scala che porta al primo piano e nel caminetto che domina il centro della zona relax.

Con accesso ad una delle spaziose verande, troviamo sullo stesso piano una cucina in stile gallurese che è collegata alla zona giorno il cui sfogo naturale si ha sul grande terrazzo panoramico. Come anticipato, una scala a chiocciola porta la primo piano open space, dove ci accolgono uno studio e una libreria con zona lettura anche queste collegate ad una terrazza panoramica da dove si ha la migliore vista.

Dalla parte centrale del soggiorno, una larga scala in parquet ci conduce alla zona notte. Qui troviamo due grandissime camere da letto con bagno privato, una delle quali, divisa da una porta interna, ha anche degli spazi funzionali come un ulteriore cucina attrezzata e sfogo esterno su un’altra terrazza del giardino.
Sullo stesso livello ci sono anche la sala cantina e vano caldaia dove si intravedono ancora delle rocce in granito sopra le quali è stata costruita la Villa e un ulteriore appartamento con accesso indipendente da una fresca veranda. dove trovano posto un ulteriore camera da letto , un soggiorno con cucina e un bagno.

All’interno del parco ci sono poi altri fabbricati adibiti a vani di servizio e una stalla dismessa che potrebbe essere ricondotta per far posto ad ulteriori camere con bagno nel caso in cui l’aquirente volesse intraprendere un’attività di affittacamere o B&B.

L’intero lotto si presta come residenza di lusso e, con pochi lavori di ristrutturazione, potrebbe essere riconvertita in Hotel diffuso con la possibilità di costruire anche una piscina di grandi dimensioni.

Villa bifamiliare ristrutturata di recente, inserita nell’elegante contesto di Porto Taverna, zona caratteristica per i fondali bassi, particolarmente adatti per le famiglie con bambini piccoli.

Nel lungomare troviamo diversi ristoranti, dove è possibile mangiare direttamente sul mare.

La villa, molto spaziosa e adatta per ospitare anche due nuclei familiari, è attualmente divisa in due appartamenti:

- Al primo piano: ampio living con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, veranda frontale vista mare e spaziosa corte coperta con zona barbecue e forno a legna sul retro dell’abitazione

- Piano terra: ampio living con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno.

Dotazioni: arredo, riserva idrica, barbecue, doccia esterna, caldaia elettrica e climatizzazione.

Situata in posizione strategica, a 10 minuti da Olbia, questa villetta è una soluzione ideale come seconda casa o come rendita da locazione per una clientela di prestigio.

Nuova villetta indipendente in fase di costruzione sita in Via Palermo, zona riservata e residenziale ma comoda a tutti i servizi che Budoni offre tutto l’anno come supermarket, bar, ristoranti, gelaterie e boutique che si trovano tutti a poche centinaia di metri.
La spiaggia dista meno di 1,5km ed è raggiungibile a piedi con una breve passeggiata di dieci minuti.

La villetta è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, veranda, camera matrimoniale, con bagno en suite, due camere doppie e bagno principale. La spaziosa veranda si affaccia sul giardino privato che circonda la proprietà dove è possibile, a richiesta, realizzare una piscina privata.

Le finiture, come lo studio progettuale, sono di grande pregio e prevedono i soffitti “a botte” in soggiorno, infissi in alluminio e vetri anti sfondamento nelle porte scorrevoli in soggiorno, i pavimenti in ottimo grès porcellanato effetto parquet, ed altri particolari stilistici di sicuro effetto.

Le dotazioni prevedono: predisposizione clima, predisposizione impianto televisivo e telefonico, illuminazione esterna, cancello automatico e riserva idrica da 3000 litri.

Classe energetica: A1

Ottime finiture in granito e muri in pietra sarda.

Possibilità di dilazionare il pagamento a stato avanzamento lavori.

Il vantaggio di acquistare un immobile in fase di costruzione si traduce nell’ampia possibilità di personalizzare la villetta in base ai propri gusti ed esigenze, affidandosi al consiglio di un'impresa con esperienza pluriennale.

Villetta edificata su due livelli a San Teodoro loc. Monte Petrosu, a due passi dai servizi e dalle rinomate spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro.
Composta al piano terra da soggiorno - cottura con prolungamento sala da pranzo (veranda chiusa regolarmente), bagno;
Al primo piano, invece, ampia camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta e bagno.
Immobile inserito in contesto elegante e curato.
Dotazioni: clima, corte esterna in basolato e due posti auto.

Villino Caposchiera con vista panoramica, zona riservata ma vicina a tutti i servizi, in posizione dominante sulla collina di Porto San Paolo,.

L’immobile gode di una meravigliosa vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, ed è composto di due appartamenti trilocali disposti:

Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, una spaziosa veranda vista mare, la camera matrimoniale, una camera con due letti a castello, il bagno e corte in basolato su 3 lati con il posto auto interno.

Il piano sottostante è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.

La casa viene venduta con una parte del mobilio e ha la riserva idrica privata.

Finiture in granito e pietra sarda, possibilità di realizzazione di una piscina privata.

Grazioso appartamento al piano rialzato sito a Vaccileddi, frazione di Porto San Paolo, in posizione riservata, a due passi dai servizi e dalla meravigliosa spiaggia di Porto Taverna.

L’immobile è composto da una spaziosa corte esterna in basolato, il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e il bagno, pavimenti e rivestimenti sono in cera sarda in tutti i locali.

È presente inoltre un locale seminterrato con ingresso indipendente, composto da tre vani e il servizio.

L’immobile viene venduto completo di mobilio, soluzione ideale come rendita da locazione estiva.

A San Teodoro loc. Lu Fraili di Supra, terreno edificabile vista mare con indice mc/mq di 0,80, zona BF. Il lotto di terreno si trova a due passi dai servizi, dalla bellissima spiaggia di Lu Impostu e dal prestigioso contesto di Puntaldia caratterizzato da boutiques e ristoranti che si affacciano sull'incantevole porticciolo.
Urbanizzazione a bordo lotto.
Possibilità di edificare due ampie villette indipendenti oppure tre appartamenti.

A pochi passi dal centro e dalla passeggiata serale di San Teodoro, proponiamo locale commerciale in ottimo stato, alta visibiltà, tre ampie vetrine di affaccio sia sulla piazzetta sia fronte strada, forte zona di intensità di passeggiata.

L'immobile - collocato in elegante complesso condominiale di corte - è dotato di doppio ingresso, impianto di antifurto, cassaforte e risulta essere così suddiviso:

- al piano terra - di circa 70 mq - ampio vano, antibagno, doppi servizi, scala interna

- locale magazzino al piano interrato della medesima metratura, dotato di canna fumaria, porta blindata da cui si accede al garage.

Adatto ad attività produttiva, artigianale, commerciale (attualmente il locale è adibito a gioielleria/oreficieria pertanto è prevista la possibilità di acquisto dei macchinari utilizzati per l'attività in essere).

La proprietà può essere venduta anche singolarmente (piano terra e/o piano interrato) con possibilità di locazione.

Curata villetta caposchiera inserita in contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dalla rinomata spiaggia di "Lu Impostu" e dal porticciolo di Puntaldia.
L'immobile, dalle generose metrature, è composto:
- Al piano superiore da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno ed ampio veranda panoramica;
- Al piano inferiore, tre vani spaziosi, servizio e garage.
Dotazioni: clima, riserva idrica ed infissi in PVC effetto legno.
Finiture in pietra sarda, pilastri in granito e travi in legno a vista.
Mobilio non incluso.
Adatta anche ad uso residenziale.

Stupenda dimora panoramica ubicata in posizione privilegiata nella collina di Porto San Paolo, ideale per il massimo relax e non lontana da tutti i servizi.
La proprietà con bellissima vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, consiste in un grande salotto con vano cucina, una veranda abitabile, giardino, 4 camere da letto, due bagni e 2 posti macchina privati.
Inoltre dispone di un ulteriore vano con bagno ubicato al piano seminterrato con accesso privato.
La proprietà si presta anche ad essere facilmente divisa in due unità abitative separate (con ingressi indipendenti), e viene venduta completa di mobilio.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

In un punto panoramico dal quale ammirare ampie vedute rilassanti e scorci della splendida campagna gallurese, caratteristico stazzo completamente ristrutturato composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni, cortile interno e cantina rustica.
La piscina privata ed un grande spazio pergolato separano il corpo principale, lo stazzo autentico, dalla dépendance in corso di edificazione, anch'essa concepita nella forma tipica dello stazzo e composta da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni.
I soffitti in legno, tinteggiati in bianco, insieme al mobilio ricercato creano un riuscito mix di tradizione e tipicità con sfumature più moderne.
La tranquillità della location e la fortunata esposizione che regala panorami particolarmente evocativi, conferiscono a questa proprietà le qualità ideali per chi cerca un luogo di ristoro spirituale al riparo dallo stress quotidiano e per chi ama la contemplazione della straordinaria natura sarda.
La proprietà si adatta altresì alla ricettività di alto livello.

Curata villetta angolare a due passi dal mare sita a Budoni loc. Baia Sant'Anna, inserita in esclusivo residence dotato di piscina e campo da tennis.
Composto da soggiorno, cucina, due bagni, due camere matrimoniali, studio, ampia veranda panoramica che si proietta nel giardino privato e posto auto.
La piscina è in fase di realizzazione.
Dotazioni : ricercato arredamento, clima, riserva idrica e doccia esterna.
La cura e l'attenzione al dettaglio del proprietario, rendono quest'immobile un sicuro investimento.

A San Teodoro nel prestigioso villaggio Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, panoramica villa composta da due unità indipendenti immerse in un'elegante prato inglese.
Ognuna delle due unità è composta da soggiorno con cucinino, due camere matrimoniali e servizio.
Data la sua posizione, la spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi.
Dotazioni: climatizzatori, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti.

Ampia villa con piscina, immersa nel verde di uno splendido querceto così composta: al piano primo veniamo accolti da un ampio open space dove si trovano il salotto, la sala da pranzo, la cucina, due ampie camere da letto con bagno privato. Al livello inferiore, invece, troviamo altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. I comfort moderni includono aria condizionata, WiFi, vasca idromassaggio, cucina integrata completamente attrezzata, ripostiglio e lavatrice. Completano l'immobile una veranda con posti a sedere e patio dove si trova il barbecue.
Immobile ideale anche per la realizzazione di un B&B immerso nella più bella natura gallurese.

Ampio appartamento ubicato a Citai, una delle zone più quotate di San Teodoro, nota per la sua tranquillità e riservatezza a una passeggiata dal centro del paese con tutti i suoi servizi e divertimenti.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con ampia doccia, camera da letto, locale cantina, veranda e giardino privato.
Tutti gli ambienti sono spaziosi e confortevoli.
Completano le dotazioni l'arredo, il climatizzatore e la riserva idrica di emergenza con autoclave.
Ideale sia come comodo appartamento per le ferie che come rendita da locazioni estive, vista l'esclusività del contesto e la privacy della zona.
Ottimo affare!

A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.
Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. al piano terra e 150 mq. al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.
Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.
Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.
Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.
Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.

Grazioso appartamento quadrivano al primo piano sito a San Teodoro loc. Traversa.
Composto da: soggiorno con angolo cottura, due comode camere matrimoniali, studio, bagno, ripostiglio, veranda coperta e scale ad uso esclusivo.
Locale lavanderia e corte privata al piano terra.
Dotazioni: mobilio, barbecue, camino e doccia esterna.

Affacciata su un panorama di rara bellezza, in un contesto curato e molto riservato, questa dimora è assoluta espressione di privacy e contemplazione della meravigliosa natura sarda, in tutta la sua potente espressione di bellezza.
Dalla proprietà si gode una vista assoluta ed indisturbata su uno dei tratti più affascinanti della costa nord-orientale con le sue spiagge impareggiabili, e le sue calette dall’acqua ora verde smeraldo, ora blu cobalto.

La dimora è composta da uno spazioso soggiorno, sapientemente arredato in modo che anche dai divani si possa godere della splendida vista, cucina, due camere da letto e due bagni.
Veranda fronte mare e giardino privato.

Curatissima porzione di bifamiliare inserita in prestigioso residence con piscina a due passi da tutti i servizi di Porto San Paolo.
Finiture di pregio e giardino su tre lati, finemente arredato.
La proprietà è così composta: ampia sala con zona pranzo e zona salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale padronale, seconda camera matrimoniale, due bagni, veranda coperta, solarium con splendida vista mare su Tavolara, ampio e curato giardino piantumato, spazioso garage sottostante, piscina condominiale.

Dotazioni: Arredi di pregio, climatizzatori, riscaldamento, impianto di produzione acqua calda, posto auto.

Ottima anche come abitazione principale.