Proponiamo un luminoso trilocale al primo piano con ingresso indipendente, inserito in un elegante complesso residenziale di recente costruzione. L’immobile è composto da una veranda coperta con tetto in legno e travi a vista, un piacevole spazio ideale per momenti di relax, dalla quale si entra direttamente nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera adatta come doppia o matrimoniale e un bagno moderno con box doccia. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per la climatizzazione con pompa di calore.
La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona, caratterizzate da mare cristallino e arenili ampi, e vicinissimo alla pista ciclabile di Torpè, perfetta per passeggiate e attività all’aria aperta. Il contesto è tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi.

Proponiamo un luminoso trilocale al primo piano con ingresso indipendente, inserito in un elegante complesso residenziale di recente costruzione. L’immobile è composto da una veranda coperta, ideale per momenti di relax, dalla quale si entra direttamente nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera adatta come doppia o matrimoniale e un bagno moderno con box doccia. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per la climatizzazione con pompa di calore.
La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona, caratterizzate da mare cristallino e arenili ampi, e vicinissimo alla pista ciclabile di Torpè, perfetta per passeggiate e attività all’aria aperta. Il contesto è tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi.

Proponiamo un luminoso trilocale al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un elegante complesso residenziale di recente costruzione. L’abitazione si apre su una veranda coperta che introduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera comoda come doppia o matrimoniale e un bagno moderno con box doccia. All’esterno è presente un giardino privato già predisposto con impianto di irrigazione e rubinetto, mentre all’interno è disponibile la predisposizione per la climatizzazione con pompa di calore.

La posizione è uno dei veri punti di forza: l’immobile si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona, con mare cristallino e ampi arenili, e vicino alla pista ciclabile di Torpè, perfetta per passeggiate e attività all’aria aperta. Il contesto è tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi.

A San Teodoro (SS), in una posizione strategica e ricercata, proponiamo un appartamento ideale per vivere al meglio le vacanze nel cuore della Gallura. La proprietà si trova a pochi passi dalle splendide spiagge, dal nuovo porto turistico e a breve distanza dal vivace centro del paese, dove ogni sera è possibile godersi una piacevole passeggiata tra locali, ristoranti, botteghe artigianali ed eventi tipici della movida teodorina.

L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con zona relax e pranzo, collegato alla cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o piccoli gruppi, oltre a un bagno completo.

Sul retro troviamo un grazioso cortile privato, perfetto per creare una zona relax fresca e riservata, ideale per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità dopo una giornata al mare.

Completano la proprietà comode dotazioni pensate per il massimo comfort: aria condizionata, barbecue per piacevoli serate all’aperto, doccia esterna, posto auto riservato.

Un appartamento accogliente e ben posizionato, perfetto come base per vivere la magia di San Teodoro, tra mare cristallino, comodità e relax.

La villa, situata nel cuore di Orosei, si presenta come una residenza di grande pregio, recentemente ristrutturata nel rispetto del suo stile classico ed elegante. La posizione è particolarmente favorevole: a breve distanza dal centro storico, ricco di testimonianze medievali, e a pochi minuti dalle splendide spiagge che rendono Orosei una delle mete più apprezzate della costa orientale sarda.
Libera su quattro lati e circondata da giardino e corte privata, la villa sorge su un lotto completamente indipendente che ospita anche posti auto interni. Dal piano terra si accede comodamente a una cantina di circa 17 m², utile come ambiente di servizio o area di stoccaggio.
L’immobile è articolato in tre unità abitative, offrendo versatilità e numerose possibilità d’uso.
L’abitazione principale, posta al piano terra, accoglie in un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, mentre la cucina separata, anch’essa dotata di camino, conserva il carattere caloroso delle case tradizionali. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Una veranda coperta, affacciata sul giardino, offre uno spazio esterno riservato e vivibile in ogni stagione. L’intero piano, come l’intera villa, è dotato di condizionatori in tutti i vani.
Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia esterna, ospita due appartamenti indipendenti.
Il primo dispone di soggiorno con camino, veranda, cucina separata, due camere e un bagno.
Il secondo è composto da soggiorno, veranda, cucina separata, due camere — una delle quali con balcone — e un bagno. Anche qui tutti gli ambienti sono completamente climatizzati.
La villa offre una superficie interna complessiva di circa 570 m², caratteristica che la rende adatta come prestigiosa dimora familiare, soluzione plurifamiliare o investimento con potenzialità ricettive. Il lotto gode inoltre di volumetria residua, consentendo futuri ampliamenti o ulteriori personalizzazioni.
Un’autentica opportunità nel panorama immobiliare di Orosei, dove storia, tradizione e mare si incontrano in un connubio unico e affascinante.

Nel cuore di Trinità d’Agultu, in uno dei territori più affascinanti del Nord Sardegna, sta sorgendo il nuovo complesso residenziale “Petra Bianca”, una moderna costruzione su tre livelli progettata per offrire qualità, comfort e un’eccellente esposizione panoramica. La zona combina la tranquillità del borgo con la comodità di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Isola Rossa, mentre Costa Paradiso dista circa quindici minuti. Servizi, ristoranti, attività turistiche e un contesto naturale unico rendono questo luogo ideale sia per chi cerca una casa per le vacanze sia per chi desidera investire in un immobile dalla forte domanda locativa estiva. Il progetto, in stato avanzato di realizzazione, si distingue per linee moderne, materiali contemporanei e distribuzioni interne funzionali, con molte unità che godono della vista mare sulla costa e sulla valle.

Protagonista di questo annuncio è l’Appartamento 10, una luminosa mansarda collocata all’ultimo piano e sviluppata interamente su un unico livello. L’abitazione è caratterizzata da ampie e godibili terrazze con vista mare, perfette per vivere gli spazi esterni in totale relax. Internamente è composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e due bagni. La proprietà include inoltre ampi locali accessori sottotetto, ideali come zone di servizio, ripostigli o ulteriori spazi di supporto all’abitazione.
All’interno dello stesso complesso sono disponibili anche altre soluzioni, da una a tre camere da letto, comprese alternative bilocali, trilocali e un quadrilocale più ampio. La varietà delle tipologie consente di soddisfare esigenze diverse, offrendo opportunità interessanti per famiglie, investitori o chi cerca semplicemente una casa nuova e moderna in Sardegna

Per informazioni dettagliate sulle disponibilità e per visitare il cantiere è possibile contattarci direttamente.

Nel cuore di Trinità d’Agultu, in uno dei territori più affascinanti del Nord Sardegna, sta sorgendo il nuovo complesso residenziale “Petra Bianca”, una moderna costruzione su tre livelli progettata per offrire qualità, comfort e un’eccellente esposizione panoramica. La zona combina la tranquillità del borgo con la comodità di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Isola Rossa, mentre Costa Paradiso dista circa quindici minuti. Servizi, ristoranti, attività turistiche e un contesto naturale unico rendono questo luogo ideale sia per chi cerca una casa per le vacanze sia per chi desidera investire in un immobile dalla forte domanda locativa estiva. Il progetto, in stato avanzato di realizzazione, si distingue per linee moderne, materiali contemporanei e distribuzioni interne funzionali, con molte unità che godono della vista mare sulla costa e sulla valle.

Protagonista dell’annuncio è l’Appartamento 1, un bilocale situato al piano terra e pensato per chi cerca praticità e vivibilità. L’unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due bagni, ripostiglio con finestra interna e una veranda con piacevole vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti sono compatti ma ben distribuiti e si prestano perfettamente sia all’uso stagionale sia a un uso continuativo.

All’interno dello stesso complesso sono disponibili anche altre soluzioni, da un minimo di una fino a tre camere da letto, comprese proposte bilocali, trilocali e un quadrilocale più ampio. La varietà delle tipologie consente di soddisfare esigenze diverse, offrendo opportunità interessanti per famiglie, investitori o chi cerca semplicemente una casa nuova e moderna in Sardegna.

Per informazioni dettagliate sulle disponibilità e per visitare il cantiere è possibile contattarci direttamente.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Marina di Orosei, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie alla comoda pista ciclabile, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato all’interno di un elegante residence con piscina condominiale. La posizione è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo, vicino al mare e ai principali servizi, con ristoranti, bar e attività all’aria aperta raggiungibili in pochi minuti.
L’appartamento offre ambienti luminosi e ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. La zona living è accogliente e pratica, mentre la camera matrimoniale assicura uno spazio notte comodo e riservato. Il bagno è moderno e ben rifinito. La veranda rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere della brezza serale o per trascorrere momenti di relax.
La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto e dell’accesso alla piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle ore più calde o per concedersi attimi di quiete. L’immobile viene venduto arredato e dotato di aria condizionata, scaldabagno, infissi in alluminio con vetri doppi e si trova in un contesto con spazi comuni curati. Le spese condominiali includono la pulizia delle aree comuni, l’illuminazione esterna, l’amministrazione, la manutenzione della piscina e i consumi di acqua e luce, facilitando una gestione semplice e senza imprevisti.
Un’ottima soluzione per chi cerca una casa pronta all’uso vicino al mare o per chi desidera investire in una rendita estiva. Da vedere!

Questa elegante villa con piscina privata si trova in un ampio parco di macchia mediterranea, a pochi metri dal mare limpido e dalle calette di Cala Girgolu, nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. In un contesto paesaggistico di grande fascino, ma vicino a servizi, ristoranti e attività sportive, offre un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità delle spiagge più rinomate della zona.
Ristrutturata di recente e arredata con gusto contemporaneo, la villa si caratterizza per ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno si apre sul terrazzo coperto affacciato sul giardino, pensato per vivere l’esterno in ogni stagione. La cucina separata è completamente attrezzata, mentre la zona notte comprende tre camere matrimoniali e tre bagni con doccia. A completamento della proprietà, una dependance indipendente con camera matrimoniale, bagno e soggiorno con divano letto, ideale per ospitare amici o familiari.
Dal tetto si accede a un’area panoramica che offre scorci aperti sul mare e sulla costa, valorizzando i colori di Cala Girgolu e la vista su Tavolara. Nel giardino è collocata anche un’area barbecue con forno in pietra, perfetta per le serate all’aperto. Il parco, animato da graniti modellati dal tempo, ginepri e piante tipiche della zona, crea un’atmosfera naturale e riservata accompagnata dal suono del mare.
La villa principale comprende soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere matrimoniali e tre bagni. La dependance dispone di soggiorno, una camera e un bagno. Completano la proprietà il giardino privato, la piscina, l’aria condizionata, il riscaldamento e il posto auto.

In una delle località più suggestive di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione situata a Nuditta, area rinomata per la sua tranquillità, il verde circostante e la vicinanza alle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna.

La proprietà, realizzata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si sviluppa su un unico livello e si distingue per il suo design moderno, luminoso e funzionale.

Internamente è cosi composta: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno.

Gli arredi in stile contemporaneo offrono ambienti raffinati e confortevoli, caratterizzati da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono di godere appieno del panorama.

All’esterno, un’elegante piscina privata fa da protagonista, incorniciata da un’area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità.

La vista mare impreziosisce ogni spazio esterno, regalando scorci unici e un’atmosfera esclusiva.

In dotazione si avranno: mobilio completo, aria condizionata, parcheggio interno, piscina privata, riserva idrica.

La zona di Nuditta rappresenta un contesto ideale per chi cerca privacy e serenità, restando comunque a pochi minuti d’auto dal centro di Budoni, dai servizi principali e dalle spiagge.

Un luogo perfetto sia come residenza privata che come investimento sicuro nel mercato turistico della Sardegna.

Assolutamente da vedere.

Nel cuore autentico di Posada, a pochi passi da tutti i principali servizi e in posizione ideale per raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di San Giovanni, Su Tiriarzu, Iscra e Rena e Orvile, sorge questo spazioso appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera vivere la tranquillità del borgo senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’immobile accoglie con una comoda terrazza scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto, e prosegue con un ampio soggiorno dotato di cucinotto e camino, ambiente caldo e conviviale pensato per la vita quotidiana. La zona notte offre una camera matrimoniale luminosa e una cameretta aggiuntiva, mentre il bagno è completo di vasca idromassaggio e doccia, garantendo il massimo comfort. Tra le dotazioni troviamo climatizzatori, stufa a pellet, parziale mobilio e un pratico ripostiglio esterno, elementi che rendono la soluzione pronta per essere vissuta sin da subito e perfetta sia come prima abitazione sia come confortevole casa al mare.

In zona centrale ma riservata, a pochi passi da tutti i servizi e a soli 400 metri dalla spiaggia di Cala di Budoni, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra, libero su tre lati, composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera doppia, camera matrimoniale, bagno, veranda e ampio giardino.

La proprietà si presenta in ottimo stato; gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti.
La veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’esterno, si affaccia sul giardino, curato e completamente recintato, che offre privacy e uno spazio verde che può essere completato con una piccola piscina.

L’immobile verrà venduto completo di mobilio e in dotazione si avrà: riserva idrica, infissi in PVC, termosifoni, cucina completa di forno e frigo, TV e parcheggi interni.

Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione comoda, ai servizi e alla tranquillità della zona.

In posizione molto comoda nel centro di San Teodoro a pochi passi da servizi negozi e aree principali raggiungibili facilmente a piedi, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino frontale e posto auto esterno, l’ingresso sul retro garantisce praticità e riservatezza, all’interno la casa offre un soggiorno con cucina collegato direttamente alla veranda e allo spazio esterno, due camere da letto funzionali e un bagno ampio e luminoso con spazi ben distribuiti per un uso quotidiano semplice e confortevole, al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente utile come zona di supporto o per diverse esigenze personali, la posizione permette di raggiungere in poco tempo le spiagge vicine come: La Cinta, Cala d’Ambra e L’Isuledda, rendendo questa soluzione pratica per chi vuole vivere vicino al centro e muoversi comodamente a piedi, unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Marina di Orosei, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla pista ciclabile, proponiamo in vendita un elegante trilocale soppalcato situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore.

L’appartamento è rifinito con grande cura, arredato con gusto e ispirato ai colori e alle tradizioni della Sardegna.
Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, ideali come casa vacanze e da mettere a reddito.
La meravigliosa veranda, con affaccio diretto sulla piscina condominiale, è perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli serate in compagnia.

L’immobile è composto da una zona living, bagno, veranda e posto auto.

Viene venduto completo di arredi, aria condizionata, scaldabagno, posto auto, piscina condominiale, infissi in alluminio, vetri doppi e ascensore.

Le spese condominiali, oltre alla pulizia degli spazi comuni, illuminazione esterna, amministrazione e manutenzione della piscina, includono anche i consumi di acqua e luce.

La proprietà risulta un’ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione pronta all’uso vicino al mare, sia per chi desidera investire in una rendita estiva.

Assolutamente da vedere!

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato nel vivace e caratteristico porto turistico di Ottiolu, una delle località più apprezzate del comune di Budoni.
La posizione è ideale: a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del porticciolo e vicinissimo a tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, supermarket, tabacchi e farmacia. In breve tempo si raggiunge anche l’incantevole spiaggia del borgo, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima.

L’immobile si sviluppa comodamente su un unico livello e gode di una spaziosa corte privata, impreziosita da aiuole curate e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. All’esterno sono presenti due docce, una riserva idrica, una nicchia per la lavatrice e un posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello scorrevole.
Le due ampie verande coperte introducono agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, facilmente modulabile per creare diverse zone living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio.
Si precisa che l'immobile verrà venduto senza mobilio.

Soluzione ideale per chi cerca comodità, riservatezza e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta locativa della zona.

Proponiamo in vendita un’intera soluzione nel cuore pulsante di Budoni, dove la strada centrale d’estate diventa la passeggiata più frequentata del paese e dove ogni servizio è raggiungibile in pochi passi, così come la splendida spiaggia che si può comodamente raggiungere a piedi.
La proprietà comprende un bilocale situato al primo piano e un locale commerciale al piano terra, creando un insieme unico per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo o per chi cerca un investimento completo in una zona ad altissima richiesta.
Il bilocale offre un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ampia con divano, una veranda vivibile e un solarium panoramico con vista su Budoni.
Al piano terra il locale commerciale, oggi utilizzato come bar, dispone di una veranda ideale per tavoli, oltre a bagno, ripostiglio e ufficio, e si presta a molteplici attività grazie all'ottima visibilità e al continuo flusso pedonale della zona.
Una proposta rara che unisce abitazione, posizione strategica e potenzialità commerciale in uno dei contesti più apprezzati della costa di Budoni.

Nel centro di Budoni, nella zona che ogni estate anima la passeggiata serale e richiama residenti e turisti, proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a bar.
La posizione è tra le più ricercate del paese, con flussi costanti di passaggio e la vicinanza immediata a tutti i servizi e alla spiaggia, che si raggiunge facilmente anche a piedi.
Il locale dispone di veranda esterna ideale per tavoli e per creare un’area accogliente e visibile dalla strada, oltre a un pratico ripostiglio, un bagno e un ufficio.
La configurazione versatile lo rende adatto non solo come bar o locale di somministrazione ma anche per attività come gelateria, vineria, bistrot, negozio di prodotti tipici, boutique estiva o punto informazioni per turisti, sfruttando al massimo la posizione centrale e l’affluenza stagionale.

Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento commerciale in uno dei luoghi più vivi e frequentati di Budoni.

Nel pieno centro di Budoni, proprio nella zona dove d’estate la strada si trasforma nella suggestiva passeggiata serale, proponiamo un bilocale al primo piano capace di unire comodità e atmosfera.
Qui tutto è a portata di mano: negozi, locali, servizi di ogni genere, e soprattutto la splendida spiaggia di Budoni, raggiungibile tranquillamente a piedi grazie alla posizione privilegiata. L’appartamento si apre su un piccolo ma pratico soggiorno con angolo cottura, perfetto come punto d’appoggio nelle giornate al mare; la camera da letto è particolarmente ampia e accogliente, dotata di letto matrimoniale e divano, mentre la veranda offre uno spazio riservato ideale per rilassarsi osservando la vita del paese dall’alto.
A completare l’immobile c’è un solarium con una vista panoramica che spazia su Budoni, un valore aggiunto che rende questo appartamento ancora più interessante.
Oltre al bilocale è possibile acquistare anche il locale commerciale situato direttamente al piano terra, un’opportunità rara per chi desidera una soluzione completa, da vivere o da mettere a reddito in una posizione strategica nel cuore del paese.

Nel cuore di Olbia, all’ultimo piano di una palazzina in zona riservata e tranquilla, proponiamo attico luminoso e panoramico, ideale per chi desidera vivere in centro godendo di ampi spazi e di ogni comfort. L’immobile si distingue per la posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi, negozi, ristoranti e collegamenti, perfetta sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera un investimento in una zona strategica e vivace.
L’attico si apre su due ampi soggiorni accoglienti e ben distribuiti, entrambi con accesso a una veranda panoramica da cui si gode di una vista sulla città. La cucina, separata e funzionale, completa la zona giorno garantendo privacy e praticità. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia e la possibilità di ulteriori due posti letto in uno dei soggiorni, rendendo l’abitazione perfetta anche per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il bagno, finestrato e curato nei dettagli, aggiunge comfort e luminosità agli ambienti.
L’appartamento è completamente arredato e dotato di climatizzatore, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Grazie alla sua struttura e alla distribuzione interna, si presta inoltre a essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, offrendo una soluzione versatile e interessante sia per uso personale che come opportunità di investimento.

In vendita terreno edificabile di 2.300 mq situato in una nuova zona residenziale di Olbia, caratterizzata da un contesto moderno, ordinato e ricco di servizi. L’area si trova in posizione strategica : troviamo tutti i tipi di servizi tra cui bar, ristoranti e negozi ed è inoltre ben collegata alla circonvallazione, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro città, l’aeroporto e le principali località costiere del nord-est Sardegna, evitando il traffico urbano.

Di fronte al lotto si trova un’area destinata a verde e orti pubblici, che garantisce ottima esposizione, luminosità e vista libera verso le campagne e le colline di Olbia.

Il terreno presenta una superficie complessiva di 2.300 mq, con volume edificabile di 4.600 mc, pari a circa 1.533 mq di superficie realizzabile, di cui 1.220 mq effettivamente edificabili al netto delle distanze minime.

La zona prevede destinazione mista (residenziale e commerciale). È possibile ipotizzare la realizzazione di una palazzina plurifamiliare o di un edificio a uso misto residenziale/uffici, con soluzioni architettoniche moderne e spazi verdi circostanti.

Ottimo investimento in una delle aree di Olbia a più alta crescita urbanistica.

A Maiorca, nella splendida località di Budoni (SS), all’interno del nuovo e curato villaggio residenziale “Le Bacche di Maiorca”, si propone in vendita un appartamento di recente costruzione con splendida vista mare, perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi. Il villaggio, elegante e riservato, è dotato anche di una splendida piscina condominiale, ampia, curata e ideale per trascorrere momenti di relax e godersi le giornate di sole in un contesto armonioso e raffinato.
L’immobile si trova in una posizione riservata e silenziosa, immerso nella pace della natura ma a soli due minuti dal centro del paese, dove si trovano ristoranti, negozi, bar e tutte le principali comodità, oltre alle rinomate spiagge di Budoni facilmente raggiungibili.
L’appartamento, situato al piano rialzato, si distingue per la luminosità degli ambienti e la piacevole sensazione di accoglienza che trasmette sin dal primo ingresso. La zona giorno è ampia e ben articolata, con un soggiorno spazioso e arioso che si affaccia su una grande veranda coperta, caratterizzata da travi in legno a vista e da una magnifica vista mare che regala scorci suggestivi e momenti di autentico relax. La veranda si apre su un piccolo ma curato giardino, ideale per godersi la brezza marina e le serate estive in totale privacy.
La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni: la prima, matrimoniale, è dotata di una porta finestra che conduce al cortile posteriore, offrendo una piacevole sensazione di riservatezza e continuità con gli spazi esterni; la seconda è una spaziosa camera tripla, arredata con due letti a castello e un letto matrimoniale, perfetta per ospitare famiglia e amici in totale comfort. Completa la proprietà un ripostiglio e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito.
A completamento dell’immobile vi sono un comodo garage situato al piano sottostante e un posto auto esterno riservato, che rendono questa soluzione abitativa ancora più pratica e interessante.
Un appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento, dove tranquillità, panorama e qualità costruttiva si fondono armoniosamente per offrire un rifugio autentico nel cuore della splendida Budoni.

L’appartamento sorge nel pittoresco borgo di Tamarispa, immersa nella natura e posizionata in area panoramica, a soli 7 chilometri da Budoni e dalle sue incantevoli spiagge.
È una prestigiosa soluzione caposchiera libera su tre lati, caratterizzata da grande tranquillità e privacy, ideale per chi ricerca comfort ed esclusività in un contesto autentico e naturale.
L’abitazione, edificata con materiali di pregio e rifinita con eleganti pietre a vista tipiche dell’architettura gallurese, si sviluppa interamente al primo piano e si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una raffinata veranda vivibile con vista aperta sul paesaggio circostante, due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà una corte esterna di pertinenza e un posto auto privato scoperto.

Questa residenza rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale da vivere tutto l’anno, grazie alla qualità costruttiva e all’atmosfera serena del borgo, sia come investimento di alto profilo per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal mare e dalle principali attrattive della costa nord-orientale della Sardegna.

Nel rinomato scenario di Capo Coda Cavallo, nella splendida località di Salina Bamba a San Teodoro, sorge questa elegante villa indipendente a pochi passi dal mare, incastonata in uno dei tratti più spettacolari della costa nord-orientale della Sardegna.
La proprietà, disposta su due livelli, gode di una posizione privilegiata fronte mare, circondata da un ampio giardino privato con piscina, che regala un’atmosfera di assoluto relax e riservatezza. Da qui si può ammirare un panorama mozzafiato sul mare cristallino e sulle isole di Tavolara e Molara, simboli della costa gallurese.
Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con grandi vetrate che conducono a una splendida veranda panoramica di 72 mq, perfetta per godere della brezza marina e delle serate estive. La cucina, separata ma in stile open space, si integra con armonia nella zona living. Completano il livello due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, e due ulteriori bagni, tutti finemente rifiniti.
Il piano seminterrato, di ben 205 mq, ospita un’ampia area relax con accesso diretto alla piscina, tre camere da letto — due con bagno privato —, un ulteriore bagno e un comodo garage. Gli interni sono curati nei dettagli e impreziositi da elementi di design ispirati alla tradizione sarda, che donano calore e autenticità agli ambienti.
É inoltre dotata di impianto di climatizzazione e di posti auto privati.
La posizione è straordinaria: nelle immediate vicinanze si trovano un campo da tennis, un’aviosuperficie, un market, un molo galleggiante per l’ormeggio e la prima spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. A pochi minuti d’auto, il centro di San Teodoro offre una vivace vita estiva, con ristoranti tipici, lounge bar, boutique, eventi e locali che animano le serate in riva al mare.
Una residenza esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, dove la natura incontaminata, le spiagge di sabbia bianca e il mare turchese si fondono con comfort moderni e un’atmosfera autenticamente mediterranea. Ideale sia come dimora privata che come investimento di pregio.

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione.
Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante.
Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi.
Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea.
Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua.
Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

In località Badualga, a pochi minuti dal centro di San Teodoro e dalle rinomate spiagge della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si trova in una posizione collinare che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante, garantendo al tempo stesso una piacevole sensazione di privacy e relax. L'appartamento, parte di un piccolo complesso di recente costruzione con accesso controllato da sbarra, si distingue per le ottime finiture e per gli spazi ben distribuiti. È composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto – una matrimoniale e una doppia – un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una comoda veranda coperta con vista aperta sulle colline. A completare la proprietà troviamo un secondo ripostiglio nel sottoscala, accessibile da una scala esterna ad uso esclusivo, e una corte privata al piano terra dotata di punto acqua, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile viene venduto completo di arredi, climatizzatori caldo/freddo, posto auto di proprietà ed è pronto per essere abitato sin da subito. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare cristallino della costa nord-orientale della Sardegna.

In una delle località più amate della costa nord-orientale della Sardegna, a San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera situata all’interno del curato e tranquillo “Residence Skipper”, contesto residenziale ben mantenuto e particolarmente apprezzato per la sua posizione privilegiata. L’immobile si trova infatti a pochi passi dalla splendida spiaggia La Cinta, rinomata per la sua sabbia bianca e finissima e per le acque cristalline che la rendono una delle mete più ambite dell’intera isola, e al tempo stesso a breve distanza da tutti i principali servizi del paese, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La villetta si sviluppa su un unico livello e si presenta con ambienti ben distribuiti, funzionali e luminosi. All’ingresso, una comoda e riservata veranda offre uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto, consumare i pasti in compagnia o semplicemente godere del clima mite in ogni stagione. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e ben proporzionato, affiancato da un cucinotto separato, pratico e ben organizzato.
La zona notte è costituita da una spaziosa camera matrimoniale, una camera tripla che garantisce ulteriore comfort per ospiti o famiglia numerosa, e un ulteriore vano con ingresso indipendente, versatile e facilmente adattabile ad uso studio, camera per gli ospiti o spazio hobby, offrendo così un’opportunità in più in termini di utilizzo. L’esterno è caratterizzato da un giardino privato che circonda la casa su tre lati, arricchito da un pratico ripostiglio esterno, utile per il rimessaggio di attrezzature, biciclette o arredi da giardino.
L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, bombola del gas e un barbecue, perfetto per organizzare cene e momenti conviviali all’aperto.
Questa soluzione rappresenta un’ottima scelta per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben posizionata e pronta da vivere, ideale sia come abitazione vacanza sia come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona durante la stagione estiva. Una proposta immobiliare completa, che unisce la bellezza del contesto naturale alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi abitativi.

In una posizione davvero privilegiata, a Cala Ginepro, affacciata sul mare e con una vista impareggiabile sull’isola di Molara, questa villa rappresenta una delle soluzioni abitative più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna. Situata a San Teodoro, località rinomata per le sue spiagge bianchissime, le acque cristalline e la natura incontaminata che la circonda, la proprietà si trova a soli 1 chilometro dal mare e dispone anche di un comodo pontile per l’imbarco e lo sbarco.
San Teodoro è una cittadina turistica dallo spirito mediterraneo autentico, ancora tutta da scoprire. Un luogo di sole e mare, con spiagge di sabbia chiara e finissima come il quarzo, dal fascino unico, e con la possibilità di vivere il mare anche attraverso gite in barca adatte a tutte le età. È anche un territorio ricco di natura viva e pulsante, tra parchi marini, cime impervie e sentieri intimi e suggestivi che raccontano storie antiche. La sua identità si esprime nell’accoglienza calorosa della sua gente, nei sapori genuini della cucina locale, nel profumo del mare che si mescola ai colori vibranti della campagna, in un’atmosfera viva ma mai invadente.
La villa, elegante e perfettamente mantenuta, è immersa in un contesto riservato e panoramico, ben protetta dai venti e ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla bellezza e all’energia del territorio. La casa si sviluppa su due livelli, e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano superiore si trovano una luminosa zona giorno con vista mare, una grande terrazza panoramica attrezzata con zona pranzo per dieci persone, una camera padronale con bagno privato e vista mare, e una seconda camera matrimoniale. Al piano inferiore, collegato tramite scala esterna, si accede a un secondo soggiorno con cucina open-space e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.
Dal livello inferiore si accede direttamente al giardino, dove una splendida piscina privata permette di godere appieno del clima mediterraneo e del contesto naturale circostante. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e connessione Wi-Fi in ogni ambiente, televisione, barbecue, orto, posti auto coperti e una splendida terrazza vista mare.

Oltre ai due piani principali, la proprietà vanta anche un ampio solarium panoramico, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’area è attrezzata con un elegante gazebo e un comodo salotto da esterni, perfetti per godersi il sole durante il giorno o per serate all’aperto in totale privacy, con una vista suggestiva che aggiunge valore e unicità all’intero immobile.
Completa la proprietà un piano seminterrato di ottima qualità, spazioso e ben rifinito, che offre molteplici possibilità d’uso: può essere adibito a taverna, sala hobby, zona fitness o area tecnica, garantendo versatilità e funzionalità aggiuntiva alla casa.
San Teodoro, con le sue spiagge iconiche come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, la sua vivace vita estiva, le attività all’aria aperta e le escursioni nell’area marina protetta di Tavolara, è una delle mete più ambite della Sardegna. Questa villa ne incarna perfettamente lo spirito: eleganza, natura e mare a due passi da casa.

In vendita due terreni edificabili, anche separatamente, situati nelle splendide colline di Brunella, nel comune di Torpè, in posizione panoramica con vista mare.

La proprietà si estende per circa un ettaro e comprende un rustico esistente di circa 90 mq, oltre a un progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione di 140 mq.
Il contesto è tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodamente collegato ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti.
Le meravigliose spiagge di Budoni, come Porto Ainu, Sant’Anna e Baia Sant’Anna, distano appena 10-15 minuti d’auto, rendendo la posizione perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’aeroporto e il porto di Olbia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti.

Grazie alla posizione elevata e alla splendida vista, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza principale o una casa vacanze in un angolo autentico della Sardegna, ma è anche adatta come investimento o per la realizzazione di una struttura ricettiva.

Disponibilità alla vendita dei lotti separatamente. Maggiori informazioni su richiesta.

A pochi minuti dalle splendide spiagge di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa abitazione situata a Straulas, una località tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera godere della bellezza della costa gallurese lontano dal caos, ma a pochissimi chilometri dal vivace centro del paese.
Straulas si trova in posizione strategica: in appena due minuti di auto si raggiungono il centro di San Teodoro, con tutti i servizi, i ristoranti, i locali e le attività estive, e alcune delle spiagge più famose della Sardegna, come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, autentici gioielli naturali dal mare cristallino e sabbia finissima.
L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Si accede da un piccolo giardino privato che anticipa una comoda veranda, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno con finestra.
La casa è dotata di climatizzatore e viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata o messa a reddito fin da subito. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata, in uno degli angoli più suggestivi della costa nord-orientale sarda.

Nel cuore del suggestivo paesaggio naturale di Lu Canali, nel comune di Porto San Paolo, proponiamo in vendita una villetta di nuova costruzione, immersa nella quiete e nel verde della macchia mediterranea. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 3 chilometri si trovano le splendide spiagge di Porto Taverna e Cala Girgolu, tra le più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e pensati per il massimo comfort. Al piano terra si apre un ampio e luminoso ambiente open-space con zona giorno e cucina, due camere da letto, un bagno e una spaziosa veranda coperta, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto in ogni stagione. Il giardino privato circonda la casa e garantisce privacy e tranquillità, rappresentando un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Il piano seminterrato ospita una grande cantina con bagno di servizio, uno spazio versatile che può essere adibito a deposito, zona hobby o accogliente taverna, a seconda delle esigenze.
La villetta è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, una soluzione sostenibile che assicura indipendenza e contenimento dei costi di gestione.

Dotazioni:
2 posti auto, clima, arredamento, piscina condominiale. Nella vendita è compreso un terreno agricolo di 700mq.
No spese condominiali.

Perfetta come abitazione principale, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere o soggiornare in un contesto riservato, a pochi passi dal mare più bello della Sardegna.

In località Vaccilleddi, a brevissima distanza da Porto San Paolo e dalle incantevoli spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo un delizioso appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

La proprietà, disposta su un unico livello, si apre su un ampio giardino fronte-retro, perfetto per momenti di relax e cene all’aperto. La splendida veranda regala una vista suggestiva sull’imponente isola di Tavolara.

All'interno, l'appartamento si compone di un luminoso soggiorno-pranzo, con cucina separata e bagno finestrato, e offre un comodo accesso al patio posteriore, attrezzato con pratici ripostigli e una zona relax ideale per le serate estive. La zona notte include una camera matrimoniale, una seconda camera (perfetta per ospiti o bambini) e un ulteriore bagno.

Questa soluzione rappresenta la perfetta casa vacanze, ma grazie alla sua metratura, alla luminosità degli ambienti e alla posizione strategica — a soli pochi minuti da tutti i principali servizi — si presta anche come residenza principale in una delle zone più affascinanti della Sardegna.

Nel suggestivo borgo di Posada, a breve distanza dal suo affascinante centro storico e dalle incantevoli spiagge di San Giovanni e La Caletta, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, curato con grande attenzione ai dettagli.
La posizione è ideale per chi desidera raggiungere il mare senza utilizzare l’auto: le spiagge sono collegate al paese da una comoda pista ciclabile, perfetta anche per piacevoli passeggiate a piedi.
L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione e si compone di un luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia, veranda esterna e una cantina (non abitabile).
La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento da mettere a reddito, sia per chi cerca una casa vacanza in una delle località più autentiche della Sardegna, con la comodità di essere vicino al porto turistico di La Caletta, punto di riferimento per chi possiede un’imbarcazione.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, bar, ristoranti e servizi essenziali.
L’immobile viene venduto completo di arredi, aria condizionata, termosifoni e riserva idrica.

All’interno di un residence esclusivo e perfettamente curato, proponiamo in vendita una deliziosa villetta caposchieraa soli pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Porto Ottiolu e dalla vivace promenade con tutti i principali servizi, ristoranti e locali.

Il residence accoglie i visitatori con un lussureggiante giardino condominiale, mantenuto con la massima attenzione dai giardinieri della struttura, che si occupano anche delle aree private: un dettaglio che contribuisce a mantenere l’intero complesso in condizioni impeccabili.

La villetta, libera su tre lati, gode di un ampio giardino privato incorniciato da piante mediterranee, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. È dotata di barbecue in muratura, una doccia esterna in pietra naturale e una splendida veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto.

All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una cameretta e un bagno finestrato al piano terra. Salendo tramite una comoda scala a chiocciola, si accede a una camera matrimoniale con terrazza vista mare, perfetta per godersi l’alba o rilassarsi al tramonto, e un secondo bagno privato.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e bellezza a due passi dal mare, in una zona riservata ma comodissima a tutti i servizi. Ottima anche come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze perfetta per tutta la famiglia.

Affacciato sul rinomato porto di Ottiolu, questo splendido appartamento al primo piano offre una vista mozzafiato sulla passeggiata e sull’area turistica più vivace della zona. Situato all'interno di un curato contesto residenziale con accesso riservato esclusivamente ai condomini, l'immobile garantisce privacy e tranquillità, pur essendo a due passi dal mare e dai principali servizi.

Completano la proprietà un comodo posto auto privato e una scala d’accesso condivisa. Una volta saliti al piano, l’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una veranda panoramica ideale per pranzi all’aperto o per godersi il tramonto sul porto. Un elegante soppalco in legno aggiunge fascino e spazio, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Questa soluzione è perfetta come casa vacanze, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per la locazione turistica, o un comodo punto d’appoggio per chi possiede una barca ormeggiata nel vicino porticciolo.

Affacciata sul mare cristallino di Porto Istana, con una vista aperta che cattura le sfumature cangianti del blu e del verde smeraldo, la villa si inserisce con naturale eleganza in uno dei contesti più suggestivi della costa nord-orientale della Sardegna.
Immersa in un ampio terreno di circa 2.500 mq, la proprietà gode di assoluta privacy e di una posizione dominante, in equilibrio tra riservatezza e comodità ai principali servizi. La struttura si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, la villa accoglie con un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da ampie aperture che favoriscono la luce naturale e creano continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, uno sgabuzzino e una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione.
Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni importanti. Una di queste è dotata di bagno en suite, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Da questo livello si accede a una grande veranda scoperta, da cui lo sguardo si apre sul mare fino all’orizzonte. La vista spazia sulle acque limpide di Porto Istana, regalando scorci di rara bellezza e atmosfere che cambiano con la luce del giorno.
Completano la proprietà una dependance indipendente, discreta e funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Ideale per ospiti, personale di servizio o per essere utilizzata come unità autonoma a reddito.
La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva intatto il suo fascino originario e offre un potenziale elevatissimo: la posizione panoramica, l’indipendenza, la vicinanza al mare e la presenza della dependance ne fanno una soluzione di grande valore, sia come residenza privata sia come investimento nel mercato delle seconde case di pregio.
La spiaggia, facilmente raggiungibile in pochi minuti, è tra le più apprezzate del litorale per la qualità delle acque e la bellezza del paesaggio naturale. A breve distanza si trovano l’aeroporto e il porto di Olbia, così come i centri più rinomati della Gallura. Per chi è alla ricerca di una villa indipendente con vista mare in una delle località più esclusive della Sardegna, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di unicità, posizione e concreto potenziale di valorizzazione.

In un luogo dove il cielo incontra il mare e la natura domina incontrastata, sta sorgendo Villa Panorama, un’esclusiva residenza progettata per fondersi con il paesaggio, rispettarne i colori, i materiali e l’anima autentica della Sardegna.
Adagiata su un punto panoramico privilegiato, la villa si affaccia su una vista mare mozzafiato, visibile da ogni ambiente grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che collegano perfettamente l’interno con l’esterno, creando un senso di continuità e armonia con il territorio.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello, con linee moderne ed essenziali che valorizzano la luce e gli spazi. La superficie interna di circa 160 mq è immersa in una proprietà privata di 3 ettari (30.000 mq), dove un giardino curato di 1.000 mq con prato verde si apre dolcemente sul paesaggio naturale circostante.
L'architettura si ispira al rispetto per la terra, utilizzando materiali autoctoni, scelti per richiamare i toni caldi e le texture della Sardegna: la pavimentazione esterna in Marmo di Orosei, le finiture in pietra naturale e una palette che riflette i colori della macchia mediterranea.
All'interno, la villa accoglie un ampio soggiorno con vista panoramica, una cucina spaziosa con zona pranzo, una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, un bagno di servizio, una dispensa e una lavanderia. Separatamente, un secondo corpo ospita due eleganti suite indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato, ideali per ospiti o per garantire privacy.
Tecnologia e sostenibilità sono al centro del progetto:
Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante,
Predisposizione per climatizzazione caldo/freddo,
Sistema di ventilazione forzata e deumidificazione per un comfort abitativo naturale,
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda e il riscaldamento della piscina,
Piscina con depurazione a elettrolisi e impianto di riscaldamento dedicato.
Ogni stanza ha accesso diretto alle verande esterne, per vivere appieno l’ambiente circostante in ogni momento della giornata. La casa è pensata per chi cerca un rifugio dove design, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio, nel rispetto della bellezza selvaggia e autentica della Sardegna.

A pochi minuti dal vivace centro di San Teodoro, nella suggestiva cornice di Lu Lioni, questa villetta indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, natura e panorami mozzafiato.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una luminosa zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al livello inferiore, una spaziosa cantina finemente rifinita ospita un secondo ambiente living con cucina, bagno, ripostiglio e ingresso indipendente — perfetta come area relax, taverna o spazio per gli ospiti.
Il giardino privato, ampio e ben curato, consente di vivere pienamente gli spazi esterni tra momenti di relax, pranzi all’aperto e quiete sotto gli alberi da frutto – limoni e cachi – che arricchiscono l’area verde.
La vista aperta sulla campagna e sull’isola di Tavolara regala uno scenario quotidiano di rara bellezza, tra cielo, mare e natura incontaminata.
Completano la proprietà una veranda coperta, doccia esterna, riserva idrica e posto auto interno.
Una soluzione ideale come casa vacanze o investimento, in una delle località più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna.

Nel cuore della rinomata località turistica di Monte Petrosu, a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Cala Girgolu e Porto Taverna, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta in bifamiliare, sviluppata interamente su un unico livello.

La proprietà si distingue per un ampio e curato giardino privato, che include un comodo posto auto interno. Entrando, si viene accolti da una veranda coperta, perfetta per godersi momenti di relax all'ombra, mentre l'interno si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto arredate con gusto e un bagno finestrato.
Il giardino, arricchito da una zona lavanderia, una doccia esterna e un pozzo artesiano, rappresenta un'ulteriore comodità. La posizione strategica offre il massimo della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, tra cui ristoranti, bar, market e lavanderia.
A pochi minuti di auto, si trovano le celebri località di Porto San Paolo e San Teodoro, oltre a Capo Coda Cavallo, con le sue acque cristalline delle rinomate spiagge di Cala Brandinchi e Lu Impostu. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un angolo di paradiso, perfetto per vivere in serenità senza rinunciare alle bellezze naturali e alle attrazioni della zona.
La proprietà è dotata di condizionatori inverter in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

In un curato contesto residenziale, a pochi passi dal centro ma avvolti da una piacevole tranquillità, sorgono questi due esclusivi appartamenti quadrilocali, situati in una palazzina in costruzione, libera su quattro lati e progettata all’insegna della qualità e del benessere abitativo.

Ogni unità si sviluppa su un unico livello – una al piano terra con giardino privato, l’altra al primo piano con spaziosa terrazza – e offre ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, moderna e immersa nella quiete.

Gli interni sono studiati con attenzione: la zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura, illuminato da grandi aperture che mettono in connessione l’ambiente interno con gli spazi esterni. Perfetti per accogliere e rilassarsi, il giardino o la terrazza diventano estensioni naturali della casa, da vivere in ogni stagione.

La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali , di cui una con bagno en suite, garanzia di privacy e comfort. Un secondo bagno completo serve il resto della casa, offrendo praticità anche a famiglie numerose o ospiti.

Completa ciascuna proprietà un posto auto privato all’interno della corte, per una gestione comoda e sicura della mobilità quotidiana.

Soluzioni ideali sia come residenza principale che come casa vacanza, questi appartamenti rappresentano una proposta rara per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla qualità e al gusto contemporaneo.

In un esclusivo complesso residenziale, nel cuore del paese ma immerso nella quiete, sorge questo splendido attico libero su quattro lati, con accesso diretto tramite ascensore privato e due posti auto riservati al piano terra.

Situato al secondo ed ultimo piano, l’attico incanta fin dal primo sguardo: linee eleganti, finiture di pregio e una progettazione attenta ad ogni dettaglio lo rendono una vera perla architettonica. I soffitti in legno bianco, alti e luminosi, esaltano la sensazione di ariosità e raffinatezza degli ambienti interni.
All'ingresso, una spaziosa loggia coperta accoglie gli ospiti, proseguendo in una pergola e una terrazza panoramica con jacuzzi vista mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. Le eleganti fioriere in muratura completano lo spazio esterno, donando un tocco di classe e armonia.

La zona giorno, ampia e luminosa, è caratterizzata da una grande vetrata scorrevole che si apre verso il golfo di Budoni, permettendo di godere della splendida vista anche dall’interno, in ogni stagione.
La zona notte comprende un disimpegno e tre camere matrimoniali, tutte con vista mare, bagno privato e accesso diretto all’esterno. Ogni spazio è pensato per offrire privacy, comfort e un contatto continuo con l’ambiente circostante.

Questa residenza rappresenta l’ultima fase di sviluppo del complesso residenziale, completando con eleganza il piano urbanistico della via. Un attico esclusivo, pensato per chi desidera vivere il mare con stile, nel comfort più assoluto.

In una zona residenziale nuova, elegante e in fase di espansione, circondata dal verde e a pochi minuti dal mare e dal centro di Budoni, sorge questa villa caposchiera su due livelli, una soluzione che unisce spazio, comfort e massima indipendenza, perfetta per vivere la Sardegna con stile.
La villa, con esposizione nord-est, si inserisce in un contesto riservato e tranquillo, a due passi dai principali servizi e dalle spiagge più amate della costa. All’ingresso, una veranda coperta accogliente introduce alla zona giorno del piano terra, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, la zona notte si sviluppa con altre due camere da letto, un secondo bagno e spazi luminosi ideali per una famiglia o per ospiti.
Gli interni si distinguono per finiture moderne e materiali di alta qualità: pavimenti e rivestimenti selezionati, piatti doccia in resina effetto pietra, sanitari sospesi, rubinetterie di design e dettagli curati in ogni ambiente.
La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni stanza, sistema domotico integrato per il controllo di luci, carichi e temperatura, e di un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, predisposto per batterie di accumulo, per garantire autonomia energetica e sostenibilità.
All’esterno, un giardino privato accoglie una piscina esclusiva, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, e comprende anche doccia esterna, punto acqua e luce, serbatoio interrato da 5.000 litri con autoclave e posto auto riservato.
Una cassaforte murata completa la dotazione, offrendo un ulteriore livello di sicurezza.
La villa, in classe energetica A4, è attualmente in fase di costruzione con possibilità di personalizzazione, pensata per chi desidera una casa moderna, funzionale e tecnologicamente all’avanguardia, immersa nella quiete ma vicinissima al mare e a tutte le comodità del paese.
Una scelta ideale per chi cerca una proprietà indipendente con spazi ben distribuiti, perfetta come prima casa, residenza estiva o investimento di qualità nel cuore della Gallura.

VILLA B

Immersa in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato, a breve distanza dal centro di Budoni e dalle sue incantevoli spiagge, questa villa centrale di nuova costruzione rappresenta la perfetta sintesi tra stile moderno, comfort abitativo e qualità costruttiva.
Disposta interamente su un unico livello, la villa gode di grande luminosità naturale, grazie anche ai velux nei bagni che donano luce zenitale e ariosità agli ambienti interni. Una veranda coperta con vista mare introduce alla zona giorno composta da soggiorno spazioso e cucina separata, mentre la zona notte accoglie tre camere da letto e due bagnifinemente rifiniti.
All’esterno, un curato giardino privato ospita una splendida piscina di 6x3 metri, dotata di copertura calpestabile su binari, ideale per coniugare funzionalità e sicurezza, oltre a un posto auto riservato.
Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione al design e alla qualità: pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, porte del gruppo Garofoli, soglie in granito sardo lavorato. I bagni sono impreziositi da sanitari sospesi, rubinetteria di marca e dettagli eleganti che valorizzano ogni spazio.
Il comfort è garantito da un sistema di climatizzazione canalizzata con pompa di calore, fan coil a parete e termostati indipendenti in ogni stanza. La casa è dotata inoltre di sistema domotico integrato, per il controllo intelligente di luci, carichi elettrici e temperatura.
Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, predisposto per l’integrazione con batterie di accumulo, e una cassaforte murata per la sicurezza degli ambienti.
In classe energetica A4, questa villa è pensata per offrire il massimo del benessere abitativo, con un occhio attento alla sostenibilità, ai consumi ridotti e al piacere di vivere ogni giorno in una casa moderna, accogliente e funzionale.
Una soluzione ideale per chi cerca una dimora raffinata e indipendente, in un angolo di Sardegna dove la natura incontra la qualità della vita e tutto è a portata di mano.

VILLA A

A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, dove il mare cristallino incontra la natura mediterranea in un perfetto equilibrio di colori e profumi, sorge questa elegante villa caposchiera di nuova costruzione, situata in posizione angolare con esposizione sud-est e una suggestiva vista mare.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e accoglie i suoi ospiti con una veranda coperta panoramica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e cene al tramonto. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali moderni e di alta qualità, scelti per offrire comfort ed eleganza in ogni ambiente.
All’esterno, il giardino privato ospita una splendida piscina firmata Piscine Castiglione, perfetta per godere appieno della vita all’aria aperta, oltre a una doccia esterna e un comodo posto auto riservato. L’area verde è predisposta per la piantumazione e personalizzabile secondo i propri gusti.
La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni ambiente, gestione automatizzata delle luci e dei carichi tramite sistema domotico, e un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, per garantire efficienza energetica e risparmio. La classe energetica A4 testimonia l’elevato standard costruttivo e impiantistico, pensato per il massimo benessere abitativo in ogni stagione.
Tra le finiture: porte di design Gidea, pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, soglie in granito sardo, cassaforte murata e serbatoio idrico interrato da 5.000 litri con autoclave.
Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare, in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato. Una dimora perfetta per vivere la Sardegna con stile, o per un investimento di qualità in una delle zone più affascinanti dell’isola.

In uno dei luoghi più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra comfort moderno e bellezza naturale.

Immerso in un contesto tranquillo e curato, a breve distanza dalle splendide spiagge di Budoni, questo appartamento al primo piano accoglie con un grazioso giardino d’ingresso e una scala che conduce all’abitazione.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cuore della casa, dal quale si accede a una splendida veranda coperta con pergolato in legno a vista: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno con balconcino, il tutto studiato per garantire comfort e funzionalità.

Lo stile costruttivo, le finiture di pregio e la posizione strategica rendono questa soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento in una delle località più richieste della Sardegna.

Dotazioni:
Predisposizione climatizzatori, predisposizione fotovoltaici, riserva idrica, cancello elettrico e posto auto

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione.

La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni.

Al piano terra si trovano:
• Uno spazioso soggiorno-pranzo luminoso e accogliente
• Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto
• Una camera da letto matrimoniale
• Un bagno completo

Al primo piano si sviluppa la zona notte con:
• Due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alle terrazze panoramiche
• Due bagni privati
• Tre terrazze, che offrono spazi riservati con splendidi scorci sul paesaggio circostante, perfette per godere della luce e del clima mediterraneo

Principali dotazioni impiantistiche moderne, tra cui:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di nuova costruzione.

Progettata in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, l’abitazione coniuga eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su due livelli:
• Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo si apre sulla spaziosa veranda di circa 60 mq. con vista sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sempre al piano terra, troviamo un bagno di cortesia ed una camera matrimoniale con bagno en suite.
• Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, garantiscono il massimo della privacy e del comfort.

Dalla zona comune si accede a un ampio solarium con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità al tramonto.

La proprietà include inoltre un locale tecnico e dotazioni impiantistiche moderne pensate per il massimo dell’efficienza e della sostenibilità:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti i vani
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o vacanziera, sia come investimento di alto livello nel mercato delle locazioni di alto livello.

A Buddittogliu, in posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di San Teodoro, dalle sue splendide spiagge e dal porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano libero su tre lati, inserito in un esclusivo residence con piscina e vista mare. La posizione è ideale per chi desidera la comodità dei servizi e del mare, senza rinunciare alla privacy e al relax.

L’appartamento si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture. Si accede tramite scala privata ad uso esclusivo, che conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla comoda veranda coperta, impreziosita da travi in legno a vista e rifinita in pietra e granito sardo, da cui si gode una piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe ben proporzionate e ariose, oltre a un bagno con finiture eleganti. Sul retro, un balconcino aggiunge ulteriore spazio esterno funzionale.

L’appartamento è arredato con gusto in stile sardo, pronto per essere abitato.
Dotato di posto auto riservato all'interno del residence, rappresenta una soluzione completa, pensata per il comfort e il piacere abitativo. La combinazione tra posizione strategica, contesto residenziale di pregio e qualità costruttiva lo rende un investimento ideale sia come casa vacanze che per la messa a reddito, con ottime potenzialità di locazione. Disponibilità immediata.

A pochi minuti dal centro di San Teodoro e dalla meravigliosa spiaggia di La Cinta, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra, situato all’interno di una villa caposchiera in posizione tranquilla e riservata.

L’immobile si presenta con un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
Esternamente, la proprietà dispone di una veranda coperta ideale per i momenti di relax all’aperto e di una corte privata che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni.

L’appartamento è dotato di posto auto riservato e viene venduto completo di arredi e climatizzazione, rappresentando una soluzione pronta all’uso, perfetta sia per uso personale che come investimento turistico.

Nelle prime colline di San Teodoro, in una posizione tranquilla e panoramica a pochi minuti dalla spiaggia di La Cinta e dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una villa caposchiera, caratterizzato da una piacevole vista mare e ambienti luminosi.
L’abitazione si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. L’accesso avviene tramite scala esterna ad uso esclusivo, che garantisce privacy e indipendenza.
Completa la proprietà un comodo locale cantina con ingresso indipendente al piano seminterrato, ideale come deposito, area hobby o spazio multifunzionale. A servizio dell’immobile vi è inoltre un posto auto riservato.
La casa viene venduta completa di arredi e impianto di climatizzazione, pronta per essere abitata subito, sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito.

Dotazioni: mobilio, climatizzatore

In una delle cornici più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera con ampio giardino privato su tre lati, situata nella tranquilla e panoramica località di Agrustos, a pochi minuti dalle spiagge di Porto Ottiolu e dal vivace centro di Budoni, rinomato per i suoi servizi, ristoranti, eventi estivi e mercatini tipici.

Immersa nella quiete della macchia mediterranea, ma perfettamente collegata a tutti i principali punti di interesse, questa proprietà si distingue per la posizione dominante e panoramica, da cui si gode una vista mare mozzafiato sul Golfo di Budoni, visibile fin dall’ingresso.

L’accesso avviene tramite una scala esterna che parte dal parcheggio privato e conduce all’ingresso della casa, preceduto da un rigoglioso giardino curato nei dettagli, perfetto per rilassarsi all’aperto. La zona esterna è dotata di barbecue in muratura e si presta a momenti di convivialità all’aria aperta, cene sotto le stelle e giornate all’insegna del relax.

Al piano terra troviamo una veranda coperta con splendida vista mare, ideale per colazioni panoramiche o momenti di lettura. L’interno si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, e un bagno finestrato, comodo per la zona giorno.

Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con incantevole affaccio sul mare, una camera doppia, un bagno spazioso con finestra e un pratico ripostiglio a muro, perfetto per mantenere ordine e funzionalità.

Priva di spese condominiali, la villetta rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze per famiglie, sia come investimento ad alta redditività per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata, alla tranquillità del contesto e alla crescente domanda nella zona.

Una proprietà completa, che unisce comfort, vista mare, privacy e vicinanza alle spiagge più belle della Sardegna.

Questa è la tua occasione per vivere la Sardegna più autentica, tra il profumo del mirto, il suono del mare e l’energia unica di un’isola tutta da scoprire.

In una delle zone più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera situata ad Agrustos, a pochi minuti dalla rinomata Porto Ottiolu e dal vivace centro di Budoni, ricco di servizi, ristoranti e vita estiva.

Immersa nella tranquillità, ma al contempo vicina a tutti i comfort, questa proprietà gode di una posizione rialzata e dominante, dalla quale si apre una vista mare mozzafiato sul Golfo di Budoni, visibile fin dall’ingresso.

L’accesso alla casa avviene tramite una scala esterna che parte dal parcheggio privato. All’ingresso, una corte pavimentata in basolato con doccia esterna vi accoglie in un ambiente riservato e rilassante, ideale dopo una giornata di mare. Da qui, così come dalla veranda esterna, si può godere di un panorama davvero spettacolare: la vista si perde tra cielo e mare, offrendo emozioni uniche in ogni momento della giornata.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, con accesso diretto al giardino sul retro, completo di barbecue ideale per cene all’aperto e momenti in compagnia.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale con affaccio sul mare, un bagno spazioso con finestra e un comodo ripostiglio a muro.

Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa al mare in cui rifugiarsi per staccare dalla routine quotidiana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge più belle della zona. Ottima anche come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione privilegiata e alla richiesta costante nella zona.

Questa è la tua occasione per vivere la Sardegna più autentica, tra mare cristallino, natura e tranquillità.

Nelle prime colline di San Teodoro, in una posizione tranquilla e riservata che regala una piacevole vista mare, proponiamo in vendita una villa caposchiera ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza alle meraviglie del territorio. L'immobile si trova a pochi minuti dalla splendida spiaggia di La Cinta, dal futuro porto turistico e dal vivace centro del paese, rendendolo perfetto sia come residenza privata che come investimento.

La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, pensati per offrire massima funzionalità e privacy.
Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno.
L’accesso avviene tramite scala esterna ad uso esclusivo, che conferisce all’abitazione ulteriore riservatezza.

Al piano terra si trova il secondo appartamento, anch’esso composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
Entrambe le unità sono circondate da una corte privata che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili durante tutto l’anno.
Al piano seminterrato è presente un comodo locale cantina con ingresso indipendente, ideale come deposito o spazio accessorio.

Ogni appartamento è dotato di posto auto riservato. La proprietà viene venduta completa di arredi e impianto di climatizzazione, pronta per essere abitata fin da subito.

Una soluzione completa, in una delle zone più richieste di San Teodoro, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Villa Gabriela – L’anima del mare, il lusso della terra

Sorge a pochi passi dalle acque turchesi di Porto Ottiolu, Villa Gabriela, un’elegante residenza dal cuore contemporaneo e da respiro mediterraneo. A soli 150 metri dal mare e 450 dalla spiaggia, immersa in un lotto di circa 528 mq, questa dimora unisce comfort, design e funzionalità in un equilibrio armonico e sofisticato.
All’interno, si apre un mondo di luce e matericità. Il soggiorno e il salotto convivono in un unico spazio arioso, arredati con divani Minotti, una madia in rovere naturale e complementi d’arredo dalle linee pure e accoglienti. La cucina, firmata Veneta Cucine, è indipendente e attrezzata con materiali di pregio, pronta a servire pranzi all’aperto sotto la veranda in gres, nella zona barbecue esterna di 27 mq.
La villa dispone di due camere da letto matrimoniali già arredate, entrambe con bagno ensuite. Una di esse ospita anche una spaziosa cabina armadio Battistella, pensata come luogo intimo e ordinato. Lo studiolo, raccolto e luminoso, può trasformarsi in una terza camera da letto. La lavanderia, completamente arredata con armadi Lema, è a sua volta convertibile in una quarta camera, grazie alla presenza di un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.
La pavimentazione in parquet di rovere spazzolato, i battiscopa laccati bianchi e i rivestimenti Porcelanosa dei bagni disegnano spazi caldi e raffinati, mentre i sanitari opachi delle firme Cielo e Flaminia, le rubinetterie Bellosta e i controsoffitti in cartongesso con faretti incassati completano una visione d’insieme pulita e sofisticata.
Lo stile mediterraneo abita ogni angolo della villa. Colori chiari, materiali naturali, giochi di luce e proporzioni armoniche richiamano il fascino delle architetture isolane. Le linee sono morbide, l’arredamento essenziale ma di grande carattere, e tutto parla un linguaggio di quiete, di eleganza sussurrata, di equilibrio tra il dentro e il fuori.
Nel giardino di 63 mq si apre un’ampia zona prendisole di quasi 100 mq, impreziosita da listoni in teak Burma e marmo di Orosei bocciardato. Qui domina la piscina a sfioro, realizzata in cemento armato e rivestita con telo in PVC tipo touch su fondo morbido, pensata con una zona spiaggia interna di 30 cm d’acqua per il relax su lettini Vondom. L’acqua è trattata con sistema a elettrolisi senza cloro, riscaldata da una pompa di calore Zodiac e controllata automaticamente nel PH e nella salinità.
Il comfort è garantito da impianti d’avanguardia: riscaldamento e raffreddamento a pavimento Rehau, deumidificazione canalizzata, doppio camino Piazzetta, videosorveglianza esterna, allarmi volumetrici e magnetici, connessione Starlink, pannelli solari per l’acqua sanitaria e una caldaia Rinnai supportata da bombolone interrato. La villa è in classe energetica A+++, grazie a un sistema di coibentazione ad alte prestazioni con lana di roccia, fibrocemento e tetto ventilato.
Completano la proprietà una zona parcheggio di 57 mq pavimentata in gres, percorsi esterni in marmo e teak, cisterna da 8000 litri per l’abitazione e una seconda per la piscina, oltre a due impianti di irrigazione automatizzati.
Villa Gabriela non è solo una residenza, ma una casa pensata per chi cerca il mare ma non rinuncia al lusso, per chi desidera pace senza rinunciare alla bellezza, per chi sa che l’autenticità del Mediterraneo è una questione di stile e di anima.

Se sogni di vivere in una delle località più rinomate e affascinanti della Sardegna, questa è l'occasione perfetta!
Situata a pochi passi da tutti i servizi e dalla meravigliosa spiaggia La Cinta, questa ampia villetta caposchiera offre comfort, spazio e un meraviglioso giardino dove potrai rilassarti e goderti il clima mediterraneo.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
al piano terra trovi un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e due verande ideali per trascorrere piacevoli serate all’aperto.
ll primo piano è soppalcato e dotato di un bagno en suite, offrendo un ambiente intimo e funzionale. La grande metratura permette di suddividere la casa in due unità abitative, perfetta per chi desidera avere più spazi o investire in affitti.
Ideale come casa vacanze o come residenza principale, questa proprietà ti permette di vivere la magia di San Teodoro in totale tranquillità. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

L’eleganza del vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare.
Immagina un luogo dove la sabbia dorata accarezza i piedi, il mare cristallino invita a tuffarsi, e i profumi della macchia mediterranea si mescolano alla brezza marina.
Baia Sant’Anna è tutto questo: un angolo di paradiso che alterna arenili soffici a scogliere rosse, perfetto per chi ama la balneazione, lo snorkeling, le passeggiate al tramonto o semplicemente… la bellezza autentica della Sardegna.
Il piccolo porticciolo di Pontittu Ruju, incorniciato da rocce e ciottoli, è un rifugio silenzioso per amanti della natura in cerca di pace.
Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un’esperienza di vita: un rifugio privato dove architettura contemporanea e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia.
A soli 200 metri dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata nella pineta, questa dimora esclusiva offre silenzio, bellezza e comfort assoluto.
Vivere qui significa:
Respirare luce, grazie alle ampie vetrate che portano il cielo dentro casa
Sentirsi protetti, tra la vegetazione mediterranea che abbraccia la villa e garantisce totale privacy
Rilassarsi nella piscina a sfioro, dove l’acqua sembra fondersi con l’orizzonte
Svegliarsi con la vista sul mare, in una delle 4 eleganti camere da letto, tre delle quali con accesso diretto alla terrazza
Condividere momenti speciali, nella veranda coperta con salotto e zona pranzo, perfetta in ogni stagione

Gli spazi della villa:
Piano principale – 170 mq
Zona giorno open-space di 59 mq, cucina e soggiorno con affaccio sulla terrazza panoramica
4 camere da letto (una padronale con spaziosa cabina armadio)
3 bagni moderni con finiture di pregio
Piano seminterrato – 95,44 mq
Collegato da un’elegante scala interna
Comprende lavanderia, bagno, area tecnica e una loggia coperta di 44,88 mq
Uno spazio versatile per relax, ospiti o attività creative
Spazi esterni
1.630 mq di giardino privato, curato con essenze mediterranee
Piscina panoramica a sfioro con solarium attrezzato
Ampia terrazza vivibile per cene, feste o momenti di pura contemplazione
Il mare è a due passi, attraversando una pineta incantata
Materiali naturali, dettagli che emozionano

Ogni scelta architettonica parla di armonia e semplicità: pietra locale, legni naturali, linee essenziali.

Tecnologia e comfort non mancano: predisposizione domotica, riscaldamento e raffrescamento integrati, fotovoltaico, posto auto interno ed esterno. Possibilità di realizzare un garage su richiesta.

Dove si trova il tuo sogno
La villa è situata in un’area esclusiva, immersa nel verde, ma a breve distanza dai servizi di Budoni e dalla vivace costa nord-orientale della Sardegna.
Un sogno da abitare. Un luogo da amare. Un investimento che emoziona.
Che tu cerchi una residenza per vivere tutto l’anno, una casa per le vacanze o un investimento di prestigio, questa villa è una rarità assoluta.

Immersa nella tranquillità di Ludduí, borgo panoramico di Budoni, la Villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, senza rinunciare alla privacy e al comfort.
L’immobile, caposchiera di un complesso in costruzione, si sviluppa su tre livelli.
Al piano interrato troviamo due ampi ambienti versatili, ideali come camere da letto per ospiti o come spazi ricreativi, disimpegno e due ampi bagni.
Salendo al piano terra si apre la zona giorno: un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito, un secondo bagno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, e infine l’accesso diretto all’area esterna dove ci accoglie un ampio giardino, impreziosito da una veranda e da una piscina privata, per un angolo di relax esclusivo.

A completare la proprietà, al secondo piano, un comodo solarium con vista aperta, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per godersi il tramonto in totale tranquillità.
La villetta è dotata di predisposizione per l’impianto di climatizzazione e pannelli fotovoltaici, a garanzia di un elevato comfort abitativo e un’attenzione particolare all’efficienza energetica.
La proprietà si presta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: immersa nella quiete della natura ma a breve distanza dalle spiagge più amate di Budoni e dai principali servizi.

Spaziose ville in stile contemporaneo, da edificarsi in una zona riservata e tranquilla di Budoni a pochi passi dalla strada principale con i suoi negozi e le sue affollate serate estive.
Queste residenze moderne sono il connubio perfetto tra eleganza, comfort e design, pensate per chi cerca una casa esclusiva a pochi minuti dal mare.

Caratteristiche principali e progettuali:
• Ville indipendenti con ampi spazi interni ed esterni
• Piscina privata: per un totale relax
• Piano terra: Ampio soggiorno luminoso, bagno di servizio, eleganti superfici verandate che si affacciano sul giardino e sulla piscina
• Piano primo: Due camere da letto, bagno moderno, suite con cabina armadi e bagno privato per comfort e privacy di ottimo livello
• Rivestimenti esterni: Raffinata combinazione di granito e legno teak, materiali che conferiscono un tocco di lusso e naturalezza alla struttura

Ogni ambiente è progettato per offrire ampie vedute panoramiche sul paesaggio circostante, per vivere al meglio l’incantevole bellezza della Sardegna.

Posizione: Budoni (SS) è una località ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi della zona.

Contattaci per maggiori informazioni: questa è l’opportunità che stavi cercando per vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.

In una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, proponiamo una villa di nuova costruzione realizzata con materiali di qualità e tecniche costruttive avanzate, pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si accede da una veranda coperta affacciata sulla piscina, ideale per godersi serate all’aperto. Il soggiorno-pranzo è ampio e luminoso, collegato a una cucina di generose dimensioni. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una grande camera da letto matrimoniale.

All piano interrato troviamo tre ampie camere da letto, tre bagni e una comoda lavanderia. Una soluzione ideale per accogliere ospiti o per chi cerca spazi ben distribuiti per una famiglia numerosa.

All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato con impianto di irrigazione centralizzato e illuminazione. La piscina ha una superficie di circa 40 mq, con profondità variabile da 80 a 140 cm, dotata di motore e sistema di filtraggio, pavimentazione in pietra locale e doccia esterna con acqua calda e fredda. È inoltre presente un barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto.

Caratteristiche costruttive e tecniche:
• Pareti portanti standard in blocchi di cemento, con utilizzo di blocchi Isotex per l’isolamento, certificate per il risparmio energetico
• Solaio in laterizio misto con copertura in travi di legno a vista
• Infissi esterni in PVC con vetri di sicurezza, nel colore concordato tra le parti
• Rivestimenti di alcune pareti esterne in pietra locale o granito disposto a mosaico
• Recinzione in pietra locale, con cancello d’ingresso in ferro zincato
• Due posti auto rifiniti con basolato o autobloccanti
• Riserva idrica da 3000 litri con pompa sommersa
• Predisposizione per impianti di climatizzazione (dual e trial split)

La villa rappresenta una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura estetica, situata in una zona residenziale dal forte potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o investimento.

Si precisa che l’inizio dei lavori è prevista per Febbraio 2026 e la fine dei lavori è prevista per Luglio 2027.

In vendita a San Teodoro, nella riservata e strategica località di Straula, a soli 4 minuti di auto dal centro e dalle spiagge più rinomate, proponiamo una villetta caposchiera unica nel suo genere, perfettamente mantenuta e pronta da vivere. L’immobile, con una superficie coperta di 173 mq e un giardino privato di 145 mq con ingresso carrabile e parcheggio interno, è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione versatile, spaziosa e facilmente gestibile anche a scopo turistico o di reddito.

Al piano superiore si sviluppa un comodo trilocale composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e una grande veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano terra si trovano due bilocali separati, ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideali per ospitare amici, parenti o per avviare una redditizia attività di locazione breve.

La proprietà è dotata di ottime finiture e si presenta in condizioni impeccabili, senza necessità di alcun intervento. Completano l’offerta un comodo capanno attrezzi, incluso nella vendita, e diverse dotazioni tecniche: tre riserve idriche (utili per la casa e per l’irrigazione del giardino), bombolone gas con caldaia per acqua calda e riscaldamento, e un impianto solare termico che garantisce efficienza e risparmio.

Una soluzione completa, curata e funzionale, adatta sia a famiglie che desiderano vivere tutto l’anno in una zona tranquilla e ben collegata, sia a chi cerca un immobile da mettere a reddito con ottime potenzialità nel mercato delle locazioni turistiche.

Nel cuore esclusivo della piazzetta di Puntaldìa, affacciato direttamente sul porto turistico e immerso nell’atmosfera elegante e vivace del borgo, questo appartamento al primo piano di 114 mq si distingue per la sua posizione privilegiata, le ampie vedute sul mare e gli ambienti curati e accoglienti.

Posizione
Situato in una delle zone più ambite del comprensorio, l'immobile gode di accesso immediato a tutti i servizi: boutique, ristoranti, bar, porticciolo, campo da golf e le splendide spiagge bianche della zona, tutte comodamente raggiungibili a piedi.

Distribuzione interna
L’ingresso conduce a una veranda coperta con vista diretta sul mare, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il soggiorno, ampio e luminoso, offre anch’esso una vista suggestiva sul porto. La cucina separata è funzionale e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni.

Torretta panoramica
Elemento unico della proprietà è la torretta sopraelevata con veranda privata e vista mare, uno spazio riservato da cui godere di un panorama ampio e suggestivo, tra il blu del mare e il verde della costa.


L’appartamento è attualmente unito a un’unità adiacente e sarà da suddividersi, rendendolo perfetto per chi cerca un’abitazione indipendente di pregio o un investimento in una delle località più esclusive della Sardegna.

Nel cuore esclusivo di Puntaldia, proprio affacciato sulla rinomata piazzetta e a due passi dal porto turistico, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, con una vista spettacolare sull’isola di Tavolara.

L’immobile si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e conviviale. Il vero gioiello della casa è la splendida veranda, uno spazio generoso e riservato dove godere della brezza marina e del panorama unico che solo questa posizione può offrire.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno funzionale, ideale per trascorrere soggiorni all’insegna del relax e della comodità.

La posizione è semplicemente invidiabile: pochi passi separano l’abitazione dai ristoranti, dai negozi e dal mare cristallino di Puntaldia. Un contesto riservato, curato e ricercato, perfetto per chi desidera vivere l’estate all’interno di un’atmosfera vivace ma elegante, senza rinunciare alla privacy.

L’appartamento è attualmente unito a un’unità adiacente e sarà da suddividersi, rendendolo perfetto per chi cerca un’abitazione indipendente di pregio o un investimento in una delle località più esclusive della Sardegna.

Nel suggestivo borgo di Monte Petrosu, incastonato nel cuore dell’Area Marina Protetta di Tavolara, proponiamo in esclusiva una splendida villa semi indipendente con ampio giardino privato, situata all'interno di un curato e riservato contesto condominiale.
La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con un luminoso portico coperto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate conviviali all’insegna della tranquillità e del clima mediterraneo.
All’interno troviamo una zona giorno con angolo cottura, tre ampie camere da letto e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la camera padronale con bagno e piccolo terrazzo, offrendo uno spazio intimo e riservato.
Il giardino, ricco di vegetazione mediterranea, ospita una doccia esterna in pietra sarda, un'area barbecue perfetta per cene estive all’aperto, e offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, per vivere appieno ogni stagione.
Le finiture architettoniche, in tipico stile sardo, valorizzano l’immobile con dettagli in granito locale e materiali naturali che si fondono armoniosamente con l’ambiente circostante.
Completa la proprietà un posto auto privato all’interno del complesso.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, grazie alla tranquillità del contesto, alla vicinanza ai principali servizi e alla qualità degli spazi interni ed esterni.
A pochi minuti si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sardegna: Cala Girgolu, Punta Molara e la rinomata Cala Brandinchi, autentici paradisi di sabbia bianca e mare cristallino.
Il borgo di Monte Petrosu è servito da market, bar, ristoranti e si trova in una posizione strategica che permette di vivere la Sardegna più autentica, senza rinunciare al comfort.
Ottimo investimento!
Dotazioni: climatizzatori, posto auto privato, riserva idrica, doccia esterna, area barbecue

Appartamento F

Appartamento trilocale situato in una posizione privilegiata nella caratteristica borgata di Tamarispa, circondato da colline verdi e panorami che si estendono fino alla costa. La proprietà vanta una veranda coperta da cui si può ammirare una vista mare straordinaria, un paesaggio che regala momenti di pura bellezza: il mare all’orizzonte, la natura incontaminata e i cieli azzurri della Sardegna.

L’abitazione si compone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con finestra. Il vero punto di forza è la veranda panoramica, perfetta per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo in ogni momento della giornata.

Questa casa è la scelta ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, lontana dalla frenesia ma a breve distanza dal mare. Un angolo di serenità, perfetto per chi apprezza la bellezza del paesaggio e la luce naturale che avvolge l’intero spazio.

Caratteristiche principali:

- Vista mare mozzafiato
- Veranda coperta e panoramica
- Finiture in stile sardo tradizionale
- Ideale per amanti della natura e della tranquillità.

APPARTAMENTO D.

Proponiamo un appartamento trilocale situato in una posizione dominante nella tranquilla borgata di Tamarispa, a soli 7 km dalle splendide spiagge di Budoni. Questo appartamento vanta una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare, un’area esterna ideale per godersi ogni stagione: dalle colazioni al mattino con vista, alle cene al tramonto, fino ai momenti di relax immersi nel silenzio.
L'interno dell'abitazione è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La vera protagonista è la grande veranda coperta, che offre una vista invidiabile sul mare, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni momento dell’anno.
L'unità è inserita in un piccolo e curato complesso residenziale, circondato da una vegetazione mediterranea e caratterizzato da un’ottima esposizione solare. È la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e paesaggi spettacolari, sia come residenza che come casa vacanze.

Caratteristiche principali:
- Ampia e vivibile veranda
- Vista mare dominante
- Contesto riservato e tranquillo
- Ottima come residenza o casa vacanze

Appartamento C

In un piccolo e tranquillo contesto residenziale nella località di Tamarispa, a soli pochi minuti d'auto dalle incantevoli spiagge di Budoni e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un accogliente appartamento trilocale con giardinetto privato e veranda panoramica.
L’abitazione, situata al piano terra, è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. La veranda coperta, esposta verso il mare, offre scorci panoramici che si estendono fino alla costa, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza speciale. Il giardinetto, curato e funzionale, rappresenta un angolo verde ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per godersi la quiete in totale privacy.
Questa proposta è perfetta come casa vacanza o come residenza in un contesto autentico, per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino al mare e ai principali servizi.

Caratteristiche principali:
Veranda con vista mare – panorami mozzafiato sulla costa;
Giardinetto privato – un angolo verde riservato;
Ambienti luminosi – spazi accoglienti e ben illuminati;
Posizione ideale – comoda per raggiungere il mare e i principali servizi.

Privacy, natura, design e un pontile privato: il lusso discreto della Sardegna più autentica, a pochi minuti dal cuore pulsante di Olbia, nel silenzio protetto della riserva naturale delle Vecchie Saline, nasce un complesso residenziale unico nel suo genere: 37 ville indipendenti, immerse in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, con vista sull’isola di Tavolara e accesso diretto al mare.

Questo progetto è stato studiato per offrire ampie metrature private senza rinunciare a zone comuni ben organizzate e curate, che includono posti auto per gli ospiti, viabilità interna di servizio, e un’elegante coerenza architettonica. Ogni villa dispone di accesso autonomo con cancello elettrico, posto auto interno riservato, ampie verande coperte, e un giardino privato, dove è già predisposta la possibilità di installare una piscina.

Le superfici interne delle ville variano dai 70 ai 170 mq, offrendo soluzioni flessibili ideali sia per famiglie che per chi cerca una seconda casa di prestigio oppure una residenza principale. Le verande coperte, tra i 12 e i 41 mq, diventano estensioni naturali del living, spazi perfetti per godere della luce, del paesaggio e delle brezze marine in ogni stagione.
I giardini privati, veri e propri parchi domestici che in alcuni casi superano i 2.500 mq, garantiscono privacy assoluta, relax e libertà di personalizzazione. Tutto è pensato per offrire massimo comfort, funzionalità e un dialogo continuo tra architettura e natura.

Le ville sono realizzate con finiture di pregio che coniugano stile contemporaneo e identità sarda: rifiniture in monolite locale, materiali naturali, linee pulite e impianti di ultima generazione garantiscono un’eleganza sobria e durevole, in piena armonia con l’ambiente.
Uno dei veri punti di forza dell’iniziativa è l’uso esclusivo del posto barca presso il pontile privato del complesso, un privilegio sempre più raro in Sardegna. Poter ormeggiare la propria imbarcazione a pochi minuti da casa, in un contesto sicuro e riservato, è un vantaggio straordinario per gli amanti del mare, ma anche un elemento che accresce significativamente il valore dell’investimento immobiliare.

Il successo del progetto è già tangibile: diverse ville sono già state vendute o attualmente in fase di trattativa, a conferma dell’elevato interesse per questa iniziativa esclusiva. Le unità ancora disponibili offrono ampie possibilità di personalizzazione, sia negli spazi interni che nelle finiture, grazie alla fase costruttiva ancora in corso.
Attualmente, le strutture si presentano al grezzo avanzato, con la predisposizione completa degli impianti già realizzata, consentendo agli acquirenti di intervenire con scelte su misura. La consegna delle ville è prevista per maggio 2026, con tempistiche ideali per chi desidera pianificare il proprio trasferimento o investimento in anticipo.
Se cerchi una residenza esclusiva in Sardegna o vuoi investire in un immobile di pregio in una zona ad alto potenziale, questo complesso rappresenta una scelta sicura, elegante e lungimirante.

Dettagli che fanno la differenza:
Ville indipendenti da 70 a 170 mq interni
Verande da 12 a 41 mq
Giardini privati fino a oltre 2.500 mq, con predisposizione piscina
Posto auto riservato per ogni villa + parcheggi ospiti
Cancelli elettrici indipendenti per ciascuna proprietà
Rifiniture in monolite sardo e materiali di pregio
Pontile privato con uso esclusivo del posto barca
Prezzi a partire da €420.000 fino a €1.300.000

Appartamento B

Proponiamo un appartamento trilocale situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale nella borgata collinare di Tamarispa, a breve distanza dal mare. Immerso nella pace della campagna gallurese, l'immobile offre una posizione riservata e panoramica, ideale per chi cerca un angolo di serenità senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge di Budoni.
L'abitazione si compone di una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno finestrato e un disimpegno. La veranda panoramica coperta con vista mare è il luogo ideale per godere della luce naturale e della fresca brezza marina, creando un ambiente accogliente e vivibile tutto l’anno.
Davanti all'ingresso, un piccolo giardino/corte privata, in parte pavimentato, offre uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax, pranzi all'aperto o per personalizzare con piante e fiori.
Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente autentico e riservato, con il mare a pochi minuti di distanza.

Caratteristiche principali
Primo piano con accesso indipendente
Veranda panoramica coperta con vista mare
Piccolo giardino/corte privata all'ingresso
Posizione tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere il mare

Appartamento A.

In posizione panoramica e riservata, nella tranquilla borgata di Tamarispa, a soli 7 km dal centro di Budoni e dalle sue incantevoli spiagge, proponiamo in vendita un appartamento caposchiera di tipologia trilocale.

Immerso nella natura e circondato da quiete, l’immobile offre una splendida vista mare e un’atmosfera rilassante, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un contesto autentico, lontano dal caos.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si compone di:

luminosa zona giorno con angolo cottura,
due camere da letto,
bagno finestrato,
ampio giardino su due lati, ideale per vivere e godersi gli spazi esterni in ogni stagione.
Soluzione perfetta sia come casa vacanza che come abitazione principale, pensata per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un ambiente silenzioso con ampi spazi all’aperto e vista aperta fino al mare.

Caratteristiche principali:

- Caposchiera: massima indipendenza e riservatezza
- Ampio giardino privato su due lati
- Vista mare dominante
- Contesto tranquillo e immerso nel verde

In uno degli angoli più affascinanti e richiesti della Sardegna, proponiamo in vendita sei lotti edificabili immersi nel verde della località Rudalza, nel Comune di Golfo Aranci. Ci troviamo in una zona in forte espansione, a pochi minuti dalle splendide spiagge e dai servizi esclusivi della Costa Smeralda.
Questa proposta rappresenta una rara opportunità per costruire in un contesto di elevato pregio ambientale, perfettamente collegato e dal grande potenziale di sviluppo residenziale o turistico-residenziale.
Ogni lotto offre le seguenti caratteristiche:
Superficie fondiaria: 1.500 mq
Indice di edificabilità fondiaria: 0,5 mc/mq
Volumetria edificabile per lotto: 1626 mq
La possibilità di edificare è subordinata alla preventiva realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, che includono viabilità, reti idriche e fognarie, illuminazione pubblica e altri servizi essenziali, da realizzarsi a carico dei proprietari e da cedere successivamente al Comune di Golfo Aranci.
La posizione dei lotti è particolarmente strategica: si trovano a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, rendendoli ideali per la realizzazione di seconde case o residenze di pregio. Il contesto in cui si inseriscono è di grande valore paesaggistico, immerso nel verde e a stretto contatto con la natura, ma senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture e delle vie di collegamento.
Il mercato immobiliare in quest’area è in costante crescita, sostenuto dalla crescente domanda di immobili in località esclusive come Golfo Aranci. Le prospettive di valorizzazione nel medio-lungo termine sono ottime, sia per chi desidera costruire per uso personale, sia per chi punta a un investimento redditizio.
Inoltre, la generosa volumetria edificabile e la qualità del contesto circostante garantiscono un’elevata flessibilità progettuale, adattabile a diverse tipologie di sviluppo.
Per tutte queste ragioni, questi lotti rappresentano un’occasione imperdibile per imprese di costruzione, investitori o privati che cercano un terreno edificabile in una delle località più ambite e promettenti del Mediterraneo.

In uno dei contesti più suggestivi e ricercati della Sardegna nord-orientale, proponiamo in vendita sei lotti edificabiliimmersi nel verde di Rudalza, nel Comune di Golfo Aranci – una zona in forte espansione, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge e dai rinomati servizi della Costa Smeralda.

Questi lotti rappresentano una rara occasione per chi desidera costruire in un’area di grande pregio ambientale, con accessibilità e potenzialità di sviluppo residenziale elevatissime.

Ogni lotto dispone di un’ampia superficie pianeggiante, compresa tra 1.700 e 2.000 mq, e di un indice di edificabilità fondiaria pari a 0,5 mc/mq, che consente di realizzare volumetrie importanti, complessivamente si possono edificare 1850 mq:

Lotto 1: 2.000 mq – 1.000 mc
Lotto 2: 2.000 mq – 1.000 mc
Lotto 3: 2.000 mq – 1.000 mc
Lotto 4: 1.700 mq – 850 mc
Lotto 5: 1.700 mq – 850 mc
Lotto 6: 1.700 mq – 850 mc

La realizzazione degli interventi edilizi è subordinata alla preventiva esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria.

Questa proposta si distingue per una posizione strategica, situata tra il mare e i principali servizi, rendendola perfetta sia per la realizzazione di residenze di pregio che per progetti turistico-residenziali. Il contesto naturalistico e paesaggistico in cui si inserisce il terreno è di grande valore, offrendo un ambiente suggestivo e di forte attrattiva. Il mercato immobiliare locale è in costante crescita, rappresentando un'opportunità concreta di investimento. Inoltre, la dimensione e la volumetria dei lotti garantiscono un’ampia flessibilità progettuale, adattandosi a diverse tipologie di sviluppo. Per queste ragioni, il terreno rappresenta un’occasione ideale per imprese di costruzione, investitori o privati che desiderano realizzare un progetto in una delle zone più ambite del Mediterraneo.

A pochi passi dal vivace centro di San Teodoro e da tutti i principali servizi, proponiamo un grazioso appartamento al primo piano, completamente indipendente su quattro lati.
L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, una veranda coperta , luminosa e rifinita con eleganti travi a vista in legno, ideale per rilassarsi godendo di una piacevole vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno.
La proprietà viene venduta completa di arredi ed è arricchita da una pratica doccia esterna al piano terra, perfetta per rinfrescarsi al rientro dal mare.
La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto: vivere a pochi passi dal cuore pulsante di San Teodoro permette di godere appieno dell’atmosfera estiva del paese, con ristoranti, locali e negozi comodamente raggiungibili a piedi. Le meravigliose spiagge della zona, tra le più rinomate della Sardegna, come La Cinta, l’Isuledda, Cala Brandinchi o Lu Impostu, si trovano a pochi minuti di distanza.
Un'opportunità ideale sia come casa vacanze che come investimento.

A pochi passi dalle acque cristalline e dalle spiagge da sogno della costa nord-orientale sarda, proponiamo in vendita attico luminoso e raffinato, situato all’interno di uno dei residence più noti e amati dell’Area Marina Protetta di Tavolara.

La proprietà, disposta su un unico livello, accoglie con spazi ampi, ben distribuiti e intrisi di luce naturale. La zona living è il cuore pulsante della casa: ampia, climatizzata e con cucina a vista, si apre verso l’esterno fondendosi con una magnifica terrazza, in parte coperta, affacciata sulla vivace piazzetta del residence. Un angolo perfetto per cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto e momenti di puro relax accarezzati dalla brezza marina.

Completano l’abitazione due comode e luminose camere da letto e un bagno finestrato, elegante e funzionale.

Il residence offre un’atmosfera esclusiva e rilassante, immerso tra alcune delle spiagge più incantevoli della Sardegna: Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Capo Coda Cavallo, Baia Salinedda, Salina Bamba… vere e proprie cartoline viventi.

La piazzetta del residence è un piccolo mondo a sé: bar, market, boutique, gastronomia, centro benessere e diving center la rendono il punto d’incontro ideale per chi desidera trascorrere le vacanze dimenticandosi dell’auto, immersi nella bellezza e nella comodità.

A pochi passi, il molo di Salina Bamba offre la possibilità di noleggiare gommoni per esplorare calette segrete, mentre la spiaggia attrezzata garantisce ogni comfort: lettini, ombrelloni, windsurf, e un chiosco dove assaporare l’estate.

Il servizio Beach Bus collega comodamente la zona con le vivaci località turistiche di Porto San Paolo e San Teodoro.

A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto.

Una location esclusiva per chi cerca il mare, la natura, il comfort e l’eleganza – tutto in un’unica, splendida cornice.

Appartamento di pregio situato al quarto piano di un moderno complesso condominiale, nella denominata zona Bandinu di Olbia.

L’abitazione si apre su un’ampia zona giorno luminosa con affaccio diretto su una veranda coperta dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul Porto di Olbia e sulla città.

La grande veranda abitabile di buone metrature è arredata in stile moderno con salottino confortevole e un grande tavolo per poter organizzare cene con gli amici rilassandosi godendo di una stupenda vista mare.

La cucina, elegante e funzionale, è a vista e dotata di isola dove trova spazio il piano a induzione in marmo e cappa integrata in stile moderno, in perfetta armonia con il resto dell’ambiente.

La zona notte è ben distribuita, con le tre camere da letto suddivise in aree diverse all’interno dell’abitazione.
La camera padronale, provvista di una grande finestra che conferisce luce all’ambiente, si trova infatti in un posizione opposta rispetto alle altre due camere presenti dell’appartamento.

Questa soluzione consente di avere uno spazio a sè stante, e di avere riservatezza e comodità quando si hanno ospiti a casa.

Le due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato, rifinite con materiali di qualità e pensate per offrire confort e praticità.
Nella più grande delle due è anche presente una veranda abitabile.

La casa è dotata inoltre di un avanzato sistema domotico per la gestione di luci, temperatura, tapparelle e accesso all’immobile.

Completano la proprietà una spaziosa cantina , un box auto privato con serranda automatizzata e un posto auto esterno.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza di lusso non rinunciando alle comodità dei servizi e alle amenità: a soli 2 km è possibile raggiungere l’aereoporto di Olbia mentre a 3 km si arriva agevolmente al centro pulsante della città.

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi dal vivace centro e in posizione ideale per raggiungere alcune delle spiagge più rinomate della Sardegna, proponiamo in vendita una appartamento su due livelli con ingresso e spazi esterni privati, perfetta per vivere appieno l’atmosfera unica di questo angolo di paradiso.

La proprietà si trova in una zona strategica, che permette di godere della tranquillità residenziale pur restando a brevissima distanza dal centro del paese, cuore pulsante della vita estiva tra ristoranti tipici, botteghe artigiane e serate all’aperto. A pochi minuti si trovano le incantevoli spiagge di sabbia bianca e mare cristallino che hanno reso celebre San Teodoro, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e tante altre, facilmente raggiungibili in auto o in bici.

Al piano terra l’abitazione si apre su una comoda veranda coperta affacciata su un giardino privato con area attrezzata tavolo in granito, barbecue e lavatoio, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aria aperta.
Gli interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.

Una scala interna collega al piano seminterrato, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente esterno, dove si sviluppa un’ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno.
Gli spazi ben distribuiti e la doppia accessibilità rendono l’immobile ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera mantenere una certa indipendenza tra i piani.

Ideale sia come prima che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito, in quanto rappresenta la soluzione perfetta per chi sogna di vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, all’autenticità del centro storico e all’atmosfera accogliente e vivace di San Teodoro.

Dotazioni: lavanderia, parziale mobilio, lavanderia, zanzariere, barbecue e riserva idrica.

Non mutuabile

In una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Girgolu e Porto Taverna, proponiamo in vendita un comodo e funzionale trilocale con spazi esterni vivibili con parcheggio esterno. L’immobile si trova in zona Montepetrosu, all’interno del comune di San Teodoro, in un contesto tranquillo e ben curato, ideale sia come casa vacanza che come investimento.

La proprietà è circondata da un cortile privato, perfetto per il relax all’aperto e per parcheggiare comodamente l’auto. Una veranda coperta introduce all’ingresso dell’abitazione, offrendo uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella tranquillità del contesto naturale.

L’abitazione, disposta su un unico livello, si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con un ulteriore letto singolo, perfetta per ospitare famiglia e amici, un soggiorno accogliente con due comodi divani, una cucina separata e ben organizzata con zona pranzo, e un bagno con finestra.


La posizione è ottima: immersa nella natura ma a due passi dai servizi e dal mare cristallino, in una zona ben collegata ma al riparo dalle zone affollate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Sardegna in totale tranquillità, con comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

Nel pieno centro di San Teodoro, in una delle zone più vive e frequentate del paese, proponiamo in vendita un locale commerciale con posizione privilegiata, direttamente sulla via principale e lungo la passeggiata serale, punto di riferimento per residenti e turisti.
Attualmente adibito a pizzeria, il locale si compone di due vani interni ben distribuiti, oltre a un servizio igienico. All’esterno è presente un’area attrezzata con tavolini che permette di accogliere la clientela anche all’aperto, ideale per attività di somministrazione e ristorazione.
La posizione strategica, l’ottima visibilità e il continuo flusso pedonale rendono questa proposta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel cuore commerciale e turistico di San Teodoro.
Si precisa che l’attrezzatura attualmente presente per l’attività di pizzeria non è compresa nella vendita.

Splendida proprietà di recente costruzione, ubicata in una delle zone più esclusive e suggestive di Padru. La proprietà si trova in località S’Ena Longa, un nome che richiama la ricchezza di risorse idriche sotterranee della zona, grazie alla presenza di una delle vene d’acqua più abbondanti del territorio. Questa caratteristica contribuisce a creare un ambiente unico e affascinante, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura e circondato da un’atmosfera di rara bellezza.

La proprietà si distingue per le sue moderne finiture, gli ampi spazi e la posizione strategica che garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile alle comodità e ai servizi della zona.

La villa, raffinata e accogliente, si distingue per il suo ampio terreno agricolo di circa due ettari, ricco di alberi da frutto come albicocchi, susini, limoni, fichi, meli e mandarini, oltre a 60 alberi di sughero e 150 piante di rosmarino che creano un autentico giardino mediterraneo, ideale per chi ama vivere a stretto contatto con la natura.

Disposta su un unico livello, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme, adatta anche come affittacamere. L’ingresso principale è caratterizzato da un suggestivo percorso in pietra sarda che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno, mentre altre tre spaziose camere da letto, tutte con accesso indipendente e bagno privato, offrono grande flessibilità e privacy per ospiti o familiari.

L’immobile è dotato di tutte le comodità moderne: due pozzi, climatizzazione in tutti gli ambienti, recinto di protezione, locale lavanderia e spazi esterni curati nei minimi dettagli, ideali per vivere all’aperto e godere di un’ampia area di relax.

Inoltre, questa proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo: è prevista la possibilità di realizzare un’altra costruzione di circa 100 mq e di aggiungere una piscina, per valorizzare ulteriormente questa meravigliosa location.

Un'opportunità imperdibile per chi sogna di immergersi nella natura, beneficiando di ampi spazi, privacy e di una posizione privilegiata in un contesto di rara bellezza e pace. Ideale anche per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, questa proprietà offre potenzialità uniche in un ambiente tranquillo e suggestivo.

In località Punta Molara, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente in pietra sarda, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno privato che garantisce tranquillità, privacy e spazi aperti da vivere in ogni stagione.

La villa si sviluppa su due livelli distinti, ciascuno con ingresso indipendente.
Al primo ci accoglie una bellissima veranda, spaziosa e riservata, arredata con un comodo salottino esterno da cui si può godere di una piacevole vista sul mare.

Il piano principale ospita una bellissima zona giorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con aperture sul giardino che circonda la casa.

Il piano inferiore è composto da una spaziosa e luminosa taverna, dotata di una zona giorno, una camera da letto e un bagno. Anche questo livello ha un accesso diretto all’esterno, rendendolo completamente autonomo rispetto al piano superiore.

La posizione della villa offre scorci piacevoli sul mare, parzialmente visibili attraverso la vegetazione e in lontananza, senza rinunciare alla bellezza del contesto naturale tipico della zona di Punta Molara, dove il paesaggio sardo si esprime in tutta la sua autenticità.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben costruita, in una delle zone più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi, ma lontana dal caos estivo.

A San Teodoro, a soli 500 metri dalla Spiaggia "La Cinta" e dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita, anche separatamente, due appartamenti indipendenti al primo piano, già arredati e perfettamente funzionanti, attualmente utilizzati come Bed & Breakfast.
Gli appartamenti sono gemelli, ciascuno composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ingresso indipendente e spazio esterno vivibile.
Il prezzo di vendita fa riferimento al singolo appartamento.

Questi appartamenti offrono un rendimento immediato e concreto, grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante e in crescita.
Un'opportunità immobiliare unica, ideale per casa vacanza o per locazione turistica; soluzione introvabile per posizione, versatilità e prezzo.

In una delle cornici più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi passi dal mare cristallino e immersa nella quiete del paesaggio naturale di Baia Sant’Anna, sorge questa villa singola di nuova costruzione, appena ultimata, dal design moderno ed essenziale.

La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, si distingue per l’elevato standard costruttivo, le ampie metrature e l’esclusività della posizione. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e bellezza in un contesto di assoluto prestigio.

Disposta su due livelli, la villa offre:

Un luminoso soggiorno open space di circa 40 mq, tre camere da letto spaziose, tre bagni raffinati curati nei dettagli e un luminoso locale sottostante composto da tre vani e servizio con ingresso indipendente che si proietta sul giardino.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il clima mediterraneo: una piscina privata, un’elegante area solarium, un ampio terrazzo panoramico.

La villa gode di una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Budoni e dalle spiagge più rinomate della costa, pur mantenendo la quiete e la riservatezza di un contesto naturale protetto.

Dotazioni:
pompa di calore aria/acqua 200lt, riserva idrica di 5000lt, fotovoltaici, pavimento coibentato, cancello elettrico, predisposizione illuminazione esterna, predisposizione clima, per impianto irrigazione e tv in tutti i vani.
Una residenza di prestigio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello.

Nel cuore di Monte Petrosu, proponiamo in vendita una villetta caposchiera situata al piano terra rialzato, in un esclusivo complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle acque cristalline di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu.

Monte Petrosu è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione: a pochi minuti dalle spiagge di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu, ma al tempo stesso ben servita da market, ristoranti e servizi di prima necessità.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno-cucina , perfetto per momenti in famiglia o con amici; due accoglienti camere da letto ben distribuite, due bagni e due grandi verande vivibili,e con angolo lavanderia, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax.

Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage.

Dotazioni:
Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto.

Questa soluzione offre la possibilità di vivere la Sardegna in una posizione strategica, tranquilla ma a due passi dal mare e dai servizi di San Teodoro Perfetta sia come casa vacanza che come investimento per affitti brevi.

N.B Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare

Nel cuore della splendida località di Monte Petrosu, borgo della rinomata San Teodoro, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Cala Ginepro e Cala Brandinchi, proponiamo in vendita due villette a schiera situate all’interno di un tranquillo e curato complesso residenziale.

Ciascuna villetta si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 90 mq e uno spazio esterno di circa 100mq.

Al piano terra ci accoglie una veranda con ingresso, un luminoso soggiorno-cucina comodo e funzionale, un bagno e un'ampia veranda coperta con angolo lavanderia, perfetta per momenti di relax all’aperto e cene al fresco.
Al secondo piano troviamo due accoglienti camere da letto ampie e un bagno.

Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage.

Le villette offrono un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, ideali sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno grazie al contesto tranquillo e riservato.
L’ampio spazio esterno consente di godere della natura e del clima mediterraneo in totale privacy.

Dotazioni:
Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto.

Posizione strategica: a pochi minuti da San Teodoro e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale sarda.

N.B: Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare.

Proponiamo in vendita un’interessantissima proprietà dalle potenzialità imprenditoriali straordinarie, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Olbia e dalle rinomate località turistiche della Costa Smeralda.

Il compendio immobiliare si compone di tre ampi capannoni commerciali – ideali per attività logistiche, industriali, artigianali o di trasformazione agroalimentare – e di un’estesa area agricola di circa 3 ettari, perfetta per sviluppare un progetto agricolo di pregio, come la realizzazione di una vigna con annessa cantina di produzione e degustazione.

Grazie alla posizione altamente accessibile, vicina alle principali arterie stradali, al porto e all’aeroporto di Olbia, la proprietà si presta anche ad accogliere iniziative legate al turismo rurale, all'enoturismo o alla distribuzione agroalimentare.

Caratteristiche principali:

Tre capannoni indipendenti con ampi spazi di manovra e carico/scarico
Tre ettari di terreno agricolo pianeggiante, coltivabile e ben esposto
Possibilità di sviluppo vitivinicolo con cantina e punto vendita
Vicinanza a servizi, infrastrutture e snodi logistici
Contesto tranquillo ma facilmente accessibile
Una proposta ideale per grandi aziende, investitori del settore agroindustriale, gruppi vinicoli o realtà interessate a sviluppare attività multifunzionali in una delle zone più dinamiche e attrattive della Sardegna.

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente in costruzione, situata a Cugnana Verde, incantevole località collinare alle porte di Olbia, rinomata per i suoi paesaggi naturali, l’atmosfera rilassante e la comoda vicinanza a tutti i principali servizi.

L’immobile gode di una posizione privilegiata, panoramica e riservata, immerso in un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla praticità della città.

La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'ampia veranda con vista mozzafiato sul mare e sulle dolci colline circostanti, spaziosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno nel corpo principale. Completano la proprietà una comoda dependance, perfetta per ospiti o personale di servizio, con ulteriore camera e bagno.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza personalizzabile in un contesto di grande privacy, a breve distanza dalla vivace città di Olbia e dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.

Nel suggestivo borgo di Posada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di due unità abitative ciascuna su due livelli, in zona residenziale a pochi passi dai servizi e dalle spiagge incontaminate di Orvile, Budoni e San Teodoro.
Posada, con il suo antico Castello della Fava, le vie lastricate e le viste panoramiche mozzafiato, rende questa zona ideale sia per una residenza estiva che per viverci tutto l’anno.

La villetta caposchiera è così composta:

Piano terra: ampia zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno. La zona giorno si estende verso l’esterno grazie a una comoda veranda coperta, perfetta per i momenti di relax all’aria aperta.

Primo piano: la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza privata, una camera doppia e un bagno. Entrambe le camere da letto sono dotate di terrazzo.

Completano la proprietà un posto auto privato e un’area verde esclusiva.

L’immobile presenta rifiniture in pietra sarda, richiamo autentico alla tradizione costruttiva del luogo, e offre la possibilità di personalizzare gli interni, così da modellare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze.

Dotazioni:
predisposizione clima, riserva idrica di 2.000lt, pannelli solari e doccia esterna.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera:
• una casa vacanze a pochi minuti dal mare,
• un investimento per locazioni turistiche in una delle zone più ricercate della Sardegna,
• una residenza tranquilla, vicina ai servizi e alle meraviglie naturali della costa nord-orientale.

Un perfetto equilibrio tra mare, natura, storia e comfort moderno.

Nel suggestivo borgo di Posada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di due unità abitative ciascuna su due livelli, in zona residenziale a pochi passi dai servizi e dalle spiagge incontaminate di Orvile, Budoni e San Teodoro.
Posada, con il suo antico Castello della Fava, le vie lastricate e le viste panoramiche mozzafiato, rende questa zona ideale sia per una residenza estiva che per viverci tutto l’anno.

La villetta caposchiera è così composta:

Piano terra: ampia zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno. La zona giorno si estende verso l’esterno grazie a una comoda veranda coperta, perfetta per i momenti di relax all’aria aperta.

Primo piano: la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza privata, una camera doppia e un bagno. Entrambe le camere da letto sono dotate di terrazzo.

Completano la proprietà un posto auto privato e un’area verde esclusiva.

L’immobile presenta rifiniture in pietra sarda, richiamo autentico alla tradizione costruttiva del luogo, e offre la possibilità di personalizzare gli interni, così da modellare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze.

Dotazioni:
predisposizione clima, riserva idrica di 2.000lt, pannelli solari e doccia esterna.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera:
• una casa vacanze a pochi minuti dal mare,
• un investimento per locazioni turistiche in una delle zone più ricercate della Sardegna,
• una residenza tranquilla, vicina ai servizi e alle meraviglie naturali della costa nord-orientale.

Un perfetto equilibrio tra mare, natura, storia e comfort moderno.

Sito nel caratteristico comune di Torpè, proponiamo ampio appartamento al piano terra, scelta ideale per chi desidera godere di uno stile di vita rilassato, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi.

L’immobile è così composto: ampio giardino privato con piccolo vigneto e veranda, perfetto per gli amanti della natura e della vita all’aperto, spazio ideale per rilassarsi, mangiare all’aperto o semplicemente godersi la vista sul giardino.
Spazioso soggiorno-cucina open space, per vivere in totale comodità, perfetto per famiglie o per chi ama ospitare amici.
Due camere da letto, una matrimoniale e una singola, per garantire il massimo del comfort e spazioso bagno dotato di tutti i comfort.

Posizione e Comodità:

L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Torpè, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari: negozi, scuole, ristoranti e altro ancora. Inoltre, la vicinanza alla splendida costa orientale della Sardegna consente di raggiungere facilmente le bellissime spiagge della zona, come quelle di Posada, Budoni e San Teodoro.
Perfetto per chi cerca una soluzione tranquilla, ma ben collegata e a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche.

Dotazioni:
Mobilio, clima, stufa a pellet e riserva idrica.

Nel cuore della splendida Costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del rinomato comprensorio di Punta Molara, proponiamo in vendita una villa esclusiva con vista sul mare e piscina privata. Un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza incontaminata del Mediterraneo senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

Posizione Unica:
Situata in una delle località più ambite del litorale gallurese, Il contesto è riservato e curato, immerso nella macchia mediterranea e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della zona.

Caratteristiche dell’Immobile:
La villa, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. L’area esterna ospita una splendida piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, Ampia veranda coperta e spazi relax rendono questa proprietà ideale per vivere all’aperto in ogni momento della giornata.

All'interno troviamo:
* Un ampio soggiorno e zona pranzo
* Cucina attrezzata con accesso diretto all’esterno
* 1camere da letto matrimoniale con accesso indipendente e un bagno
Comfort e Dotazioni
Camino

Piano inferiore: quattro camere da letto spaziose e tre bagni, tutti con aria condizionata e accesso diretto alla piscina. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort e privacy anche agli ospiti.


La villa è dotata di aria condizionata, impianto di irrigazione automatica, 2 posti parcheggio privato .Viene proposta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito come residenza estiva di lusso.

Un Investimento di Prestigio:
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più richieste della Sardegna. Perfetta come seconda casa, ma anche come investimento ad alto rendimento nel settore degli affitti turistici di fascia alta.

Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata nella tranquilla e ben servita località di Lu Fraili, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di San Teodoro e dal centro del paese.

L'immobile, libero su due lati e senza nessuno al piano superiore, offre la massima privacy e comfort. Si compone di:

Due spaziose camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate;
Un bagno finestrato con doccia;
Zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità;
Ampio giardino su due lati con due bellissimi alberi di ulivo e curato e ben esposto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per ospitare amici e famiglia.

La casa dispone di ingresso indipendente e si trova in un contesto residenziale molto tranquillo ma ben collegato, vicino a tutti i principali servizi.

Soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici.

Occasione da non perdere! Immobile pronto da vivere: venite a vederlo il prima possibile e non lasciatevelo sfuggire. Prenotate subito la vostra visita!

Situato nella suggestiva cornice di Birgalavò, una delle zone più riservate e tranquille di Budoni, proponiamo in vendita un comodo appartamento al primo piano, ideale sia come investimento per locazioni turistiche che come casa vacanze per famiglie.

L’immobile è inserito in un contesto silenzioso e ben curato, ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi e a pochi minuti dalle incantevoli spiagge della costa nord-orientale sarda. Si accede alla proprietà attraverso una corte in comune con l’unità al piano terra. L’appartamento, disposto su un unico livello, è così composto:

Ampio terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax;
Luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale;
Camera matrimoniale di generose dimensioni;
Cameretta ideale per bambini o ospiti;
Bagno finestrato con doccia.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Grazie alla posizione strategica, alla tranquillità del contesto e alla vicinanza al mare, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanza senza rinunciare alla comodità.

Nel caratteristico borgo di Brunella, immerso nella natura incontaminata e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.500 mq.

La posizione è strategica e privilegiata: il terreno si trova in una zona tranquilla e silenziosa, perfettamente inserita in un contesto naturale di grande bellezza, ma al contempo ben collegata ai principali centri e alle vie di comunicazione. Le rinomate spiagge di Budoni e Posada sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Ideale per chi desidera costruire una residenza tra mare e collina, o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento nel settore turistico, in una zona in continua crescita. La vicinanza a località come Olbia, San Teodoro e Nuoro rende questa proprietà ancora più interessante sia per uso privato che per attività ricettive.

Elegante villino a schiera inserito in un piccolo e tranquillo complesso privo di spese condominiali, situato a San Teodoro, nella rinomata località di Lu Fraili. La posizione è davvero strategica: in pochi minuti si raggiungono alcune tra le spiagge più belle e famose della zona, come la splendida Puntaldia e l’incantevole Lu Impostu, veri e propri gioielli della costa gallurese.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio nel sottoscala e una comoda veranda che si affaccia sul giardino, perfetta per momenti di relax all’aria aperta.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno e una camera doppia con una piacevole vista sul mare, che regala un’atmosfera di autentica vacanza.
L'immobile è curato con grande attenzione ai dettagli, arredato in stile sardo e completo di una cucina accessoriata e funzionale.

Tra le dotazioni: arredo parziale, ripostiglio esterno, impianto di climatizzazione, doccia esterna e posto auto privato.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza immersa nella bellezza della natura, ma anche un ottimo investimento per la rendita da locazioni turistiche.

Nel cuore della splendida località di Porto Coda Cavallo, a San Teodoro, proponiamo in vendita una villa di prestigio, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in una zona esclusiva e ricca di fascino. Situata a soli 300 metri dalle acque cristalline e dalle incantevoli spiagge della zona, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, eleganza e una posizione privilegiata.

Caratteristiche della Villa:

- Superficie:La villa si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita, con ampi spazi interni e un giardino che la circonda su tutti i lati, offrendo privacy e la possibilità di godere del clima e della tranquillità della zona.

-Camere da letto e Bagni: La casa è composta da due camere da letto spaziose, ideali per accogliere una famiglia o ospiti. I due bagni, offrono il massimo del comfort e della praticità.

- Materiali di Pregio:La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che ne esaltano la bellezza e la durabilità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione.

- Giardino Privato:Il giardino che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta.

- Posizione Esclusiva: Porto Coda Cavallo è una delle località più rinomate di San Teodoro famosa per la sua bellezza naturale e la vicinanza a spiagge mozzafiato.


Questa villa rappresenta non solo un investimento immobiliare di valore, ma anche un rifugio esclusivo dove potrai godere di momenti di relax e privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri di interesse. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della Sardegna, rende questa proprietà ideale come residenza estiva o come investimento a lungo termine.

Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di possedere una villa di lusso in una delle zone più ambite della Sardegna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

In esclusiva a Puntaldia, in uno degli scenari più raffinati e suggestivi della costa nord-orientale sarda, una villa singola si prepara a diventare due pregiate residenze bifamiliari, autonome, riservate e perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo.

La casa, una volta ultimata, offrirà ambienti eleganti e funzionali, spazi esterni vivibili con vista panoramica e scorcio sul mare, e una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge più belle e dai servizi del borgo.

Si comporrà di:
– Ingresso indipendente con cancello privato
– Posto auto esclusivo
– Giardino su tre lati, ampio e curato, con visuale aperta sul paesaggio circostante
– Veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione
– Zona giorno luminosa con angolo cottura
– Due camere da letto
– Due bagni
– Seminterrato rifinito con attenzione ai dettagli, ideale come spazio aggiuntivo polifunzionale

Ogni elemento architettonico è pensato per coniugare estetica, comfort e privacy, in un contesto naturale di rara bellezza, dove mare, silenzio e servizi di qualità convivono in perfetto equilibrio.

La casa si presta a diventare una residenza principale, una seconda casa esclusiva o un investimento immobiliare solido e strategico.

Un nuovo capitolo abitativo a Puntaldia sta per prendere forma.
Per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Budoni, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con piscina, attualmente in fase di costruzione.

La proprietà, sviluppata su due livelli, si distingue per spazi generosi e finiture ricercate:
• Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, bagno di servizio, comodo ripostiglio e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
• Piano primo: tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato.

All’esterno, un giardino privato su quattro lati circonda la villa e la piscina privata valorizza ulteriormente l’immobile.

Ottima soluzione come prima casa, residenza per le vacanze o investimento ad alto rendimento da eventuali locazioni turistiche.

Possibilità di personalizzazione in corso d’opera con facoltà di realizzare una ulteriore camera da letto al piano terra.

Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e visite sul posto.

In posizione tranquilla e strategica a pochi minuti dal centro e dalla meravigliosa spiaggia di Budoni, proponiamo in vendita esclusiva villa singola di ampia metratura con piscina privata, attualmente in costruzione.

L’immobile, progettato con attenzione al comfort abitativo e allo stile tipico delle migliori realizzazioni della zona, si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: ampio soggiorno-cucina open space che si affaccia su una comoda veranda, ideale per momenti di relax all’aperto, bagno e pratico ripostiglio.
• Piano primo: tre ampie camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e accesso diretto a terrazza o veranda panoramica, perfette per godere della luce naturale e dei suggestivi scorci sulla natura circostante.

All’esterno, la villa sarà circondata da un giardino privato con piscina, offrendo spazi ideali per vivere la proprietà tutto l’anno o per un soggiorno estivo all’insegna del relax e della privacy.

Possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture in fase di costruzione.

Soluzione ideale come prima casa, residenza estiva o investimento ad alta redditività.

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e visita in cantiere.

In posizione panoramica e privilegiata all’interno del caratteristico borgo di Agrustos, proponiamo in vendita una splendida villa singola composta da tre unità abitative indipendenti, tutte affacciate su una meravigliosa vista mare e sul suggestivo golfo di Budoni.

La proprietà, realizzata in autentico stile sardo, offre massima privacy e ampi spazi esterni ideali per il relax e la convivialità.
Al piano terra si trovano due appartamenti distinti:
un bilocale con soggiorno, camera da letto, bagno e veranda vista mare;
un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e spaziosa veranda panoramica.
Al piano superiore, l’attico si apre su un ampio soggiorno con camino, cucina separata, veranda con vista mozzafiato, due camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato una spaziosa taverna con cantina annessa.

Caratterizzata da finiture tipiche come le travi a vista in legno, la villa è dotata di riserva idrica, doccia esterna, barbecue in muratura e posti auto interni.

Ideale come residenza principale per famiglie numerose o come investimento a reddito per affitti estivi, grazie alla vicinanza alle splendide spiagge della costa e al rinomato porto turistico di Ottiolu.

Incantevole appartamento con giardino privato a pochi passi dal mare – Baia De Bhas

All’interno dell’esclusivo e rinomato borgo di Baia De Bhas, a brevissima distanza dalle sue magnifiche spiagge di sabbia bianca e da tutti i principali servizi (ristorante, market, edicola e molto altro), proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato, perfetto per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax e comfort.

L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto:

Accogliente veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto,
Ampio giardino recintato, perfetto per momenti di relax o per famiglie con bambini,
Luminoso soggiorno con angolo cottura,
Camera matrimoniale,
Seconda camera doppia.
Il residence è dotato di parcheggio riservato, accesso diretto alla spiaggia e aree comuni curate tutto l’anno, con una manutenzione attenta che garantisce un contesto sempre ordinato e piacevole.

La posizione privilegiata, immersa nella natura e a due passi dal mare, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come casa vacanza, sia come investimento ad alto rendimento per locazioni estive.

Un’oasi di tranquillità dove vivere la vera essenza della Sardegna.

L’Appartamento N.6 si trova al primo piano di un accogliente complesso residenziale, nel cuore di Budoni, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi.

Questa soluzione si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali molto ampie, un bagno spazioso e finestrato e una terrazza all’ingresso, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti con uno spazio esterno comodo e vivibile.

L’appartamento è valorizzato da travi a vista sul tetto, che donano un’atmosfera calda e autentica. Il piano cottura è a induzione, moderno ed efficiente, e la presenza della pompa di calore caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione.

Budoni è una località molto apprezzata della costa nord-orientale della Sardegna: mare cristallino, spiagge incantevoli, natura incontaminata e un centro sempre vivo, con eventi, tradizioni e tutti i servizi a portata di mano.

L’Appartamento N.6 è la scelta perfetta per chi cerca una casa al mare spaziosa, funzionale e pronta da vivere.

Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 30.000.

L’Appartamento N.3 si trova al piano terra di un tranquillo e curato complesso residenziale, in posizione centralissima a Budoni, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge e da tutti i servizi del paese.

La casa è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali molto ampie, di cui una con accesso diretto al giardino retrostante, uno spazio riservato e perfetto per rilassarsi all’aria aperta.

Completano la proprietà un bagno finestrato, una terrazza all’ingresso ideale per pranzi e cene all’esterno, e una cantina di pertinenza con ingresso indipendente, ottima come deposito o spazio multifunzione.

L’appartamento è dotato di piano cottura a induzione e pompa di calore caldo/freddo, per garantire comfort e funzionalità durante tutto l’anno.

Budoni, località molto apprezzata della costa nord-orientale della Sardegna, offre spiagge da sogno, un centro accogliente e vivace, e tutti i servizi a portata di mano, rendendolo perfetto sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno.

L’Appartamento N.3 rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, funzionale e con spazi esterni privati.

Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 30.000.

L’Appartamento N.1 è una villetta caposchiera situata in una zona tranquilla e riservata di Budoni, a pochi passi dalle splendide spiagge e vicino a tutti i servizi principali del paese.
Gli interni comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, dove è stato installato un piano cottura a induzione, moderno ed efficiente. Il bagno è spazioso e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort.
La villetta è composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con accesso diretto a un grande e riservato giardino esterno, ideale per godersi la privacy e il relax all'aria aperta. Un ulteriore giardino fronte arricchisce gli spazi esterni, mentre la veranda coperta è perfetta per pranzi e cene all’aperto, o semplicemente per godersi il clima mite della Sardegna.



La villetta è luminosa, con ampie vetrate che creano un ambiente arioso e accogliente, perfetto per godersi ogni angolo della casa.

Budoni, con le sue spiagge mozzafiato, il mare cristallino e un centro vivace, è una delle località più ricercate della Sardegna. Questa villetta caposchiera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla ma ben servita.

Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, l’Appartamento N.1 offre comfort e indipendenza, in una posizione strategica.

Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 30.000.

Proponiamo una splendida villetta immersa nel verde, situata nel caratteristico borgo di Torpè, nella tranquilla località di Pasu e Lana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle incantevoli spiagge di La Caletta e Posada, dal castello della fava e dal parco Tepilora.
Il borgo di Torpè, con il suo fascino rustico e accogliente, è ricco di storia e tradizione, ed è ben servito da strutture commerciali, ristoranti tipici e attività locali che rendono questa villetta ancora più interessante come residenza o casa vacanze.

La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di ben 6500mq circa, ideale per momenti di relax all’aperto in assoluta privacy e tranquillità.
All’immobile si accede da una comoda veranda con piacevole vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta per cene e pranzi al fresco.
L’interno della casa è composto da un luminoso soggiorno-pranzo con camino, una cucina funzionale, tre spaziose camere da letto, due ampi bagni che offrono il massimo del comfort e ripostiglio esterno.

Dotazioni: predisposizione termosifoni e clima.

Questo immobile rappresenta un’occasione unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza delle spiagge della costa orientale sarda.

A brevissima distanza dal vibrante centro di San Teodoro, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi — bar, ristoranti tipici, locali serali e alla piacevole passeggiata del centro — proponiamo in vendita una elegante villetta perfetta per chi desidera vivere tra comfort, stile e vicinanza al mare.
Le splendide spiagge della costa di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala d’Ambra e Isuledda, si raggiungono in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per godere appieno della vita estiva.
All’ingresso si viene accolti da un ampio cortile privato, impreziosito dalle caratteristiche rocce granitiche sarde, che donano autenticità e charme all’ambiente esterno.
Una pergola in legno e un’area attrezzata con forno e barbecue offrono lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale relax.
All’interno, la casa si distingue per funzionalità e design contemporaneo:
la zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un soggiorno confortevole e spazi ben organizzati.
La zona notte comprende due ampie camere — una matrimoniale e una tripla — oltre a un bagno dal design fresco e raffinato.
Dotazioni: climatizzazione, arredi inclusi, riserva idrica, posto auto privato, doccia esterna e pratico ripostiglio.
Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da tutti i comfort che solo San Teodoro può offrire.

Proponiamo in vendita una cantina al grezzo, situata in una posizione strategica in Via Sardegna, nel cuore di San Teodoro (SS). L'immobile, si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile, ideale per diversi usi.

Superficie di circa 70mq lordi con possibilità di personalizzazione
Predisposizione per fogna e acqua, rendendo l'ambiente pronto per essere trasformato in un comodo deposito, magazzino o spazio multifunzionale, archivio o anche per altre attività.

Posizione tranquilla, ma al contempo vicina ai principali servizi e al centro di San Teodoro

Villa Agnese è situata a Badesi, a soli 2,5 km dal mare, immersa nel verde della macchia mediterranea, nel cuore della splendida Gallura, una delle zone più incantevoli della Sardegna. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, a soli 500 metri dal centro del paese.

Attualmente operante come bed and breakfast, Villa Agnese è originariamente una villa unifamiliare, ed è composta da più livelli:

Piano terra: Ampia area soggiorno con veranda esterna coperta, perfetta per momenti di relax, sala colazioni con veranda e un appartamento con soggiorno e camino.
Piano primo: Due appartamenti, ognuno con due camere da letto, soggiorno-cucina e bagno.
Piano superiore: Sette camere confortevoli, arredate con mobili che richiamano lo stile tradizionale della Sardegna. Ogni camera è dotata di ingresso indipendente, bagno privato con doccia, aria condizionata, TV satellitare, connessione Wi-Fi gratuita, frigobar e cassaforte. Alcune camere sono inoltre provviste di terrazzo, con una vista spettacolare sul mare, che arriva fino a Castelsardo e al Golfo dell'Asinara.
Esterni e Aree Comuni: La villa è circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, un angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della bellezza della natura. Nel giardino si trovano splendidi angoli relax, piante e fiori meravigliosi, laghetti ornamentali, e anche un pinneto tradizionale, caratteristica costruzione sarda,che offre un'atmosfera unica e autentica.

La struttura è dotata di una piscina con lettini e sdraio a bordo piscina, perfetta per godersi il sole della Sardegna in totale relax. Sono presenti anche gazebo per riposare all'ombra, e un barbecue per organizzare piacevoli grigliate all'aperto in compagnia.

Badesi è una rinomata destinazione turistica estiva, apprezzata per le sue calde temperature rinfrescate dai venti, e tranquillo borgo di 1900 abitanti durante i miti inverni. La località offre paesaggi mozzafiato, dolci colline, spiagge di sabbia fine e acque cristalline. Con ben otto chilometri di litorale, tra i più belli e puliti della Sardegna, Badesi è il luogo ideale per una vacanza all'insegna del mare, del relax e della tranquillità.

Le spiagge locali, come Li Junchi (bandiera blu dal 2016), Li Mindi-Lu Stangioni, Baia delle Mimose-Pirrotto e Li Frati (bandiere blu dal 2017), sono rinomate per l'eccellenza delle acque di balneazione, i numerosi servizi e le iniziative di tutela ambientale.

Il residence Roccarossa, un vero e proprio angolo di paradiso, è situato in una delle zone più esclusive e ambite della Sardegna. Composta da otto appartamenti dal design raffinato e arredati con estrema cura, la struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento di alto prestigio, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, a breve distanza dalle incantevoli spiagge della Costa Nord-Est e dal vivace centro di San Teodoro.

L'immobile si inserisce armoniosamente in un paesaggio straordinario, circondato dalla natura incontaminata e arricchito da una vista mare mozzafiato che cattura lo sguardo e infonde una sensazione di totale serenità. L'atmosfera che caratterizza la struttura è quella di un’oasi esclusiva di pace e tranquillità, dove il comfort e bellezza si fondono in modo impeccabile creando un rifugio ideale per chi cerca una residenza di prestigio.

Ogni appartamento, nelle tipologie trilocale e quadrilocale, è stato progettato con attenzione meticolosa ai dettagli per garantire un'esperienza di soggiorno senza eguali. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due o tre camere da letto, un bagno e una veranda panoramica con affaccio sul mare, perfetta per godere della vista incantevole. Gli interni sono arredati con pezzi che riflettono l’autenticità e lo stile tipico dell’isola, creando ambienti raffinati e accoglienti, ideali per assicurare il massimo del comfort agli ospiti.

La proprietà si estende su un ampio terreno che ospita un giardino curato, una piscina panoramica, dove è possibile rilassarsi godendo della vista sul mare, e un’area barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto. Ogni angolo della struttura è progettato per offrire un'esperienza di totale benessere, consentendo di vivere in perfetta sintonia con la natura che la circonda.

L’intera proprietà è proposta in vendita in blocco, rappresentando un'opportunità irripetibile per chi desidera acquisire un'attività ricettiva già consolidata in una delle destinazioni turistiche più prestigiose dell'isola. La posizione esclusiva e la crescente domanda turistica conferiscono a questo investimento un notevole potenziale di reddito.Questa proprietà costituisce la scelta ideale per chi desidera acquisire un immobile di alto prestigio, perfetto per sviluppare un’attività ricettiva di livello superiore o per dar vita a un nuovo progetto in base alle proprie esigenze.

Incantevole complesso immobiliare con vista mare mozzafiato, situato a Budoni nella suggestiva località di Agrustos, a pochi minuti dalla rinomata Porto Ottiolu e dalle sue spiagge cristalline. Questo esclusivo complesso è composto da tre unità abitative di recente ristrutturazione, realizzate con materiali di alta qualità che fondono perfettamente il design moderno con la tradizione sarda. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.

Il complesso si articola come segue:

- Trilocale al piano terra con un ampia veranda panoramica che regala una vista impareggiabile sul mare. È dotato di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, per una completa esperienza di relax e comfort.
- Monolocale con terrazzo e veranda vista mare. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si fonde armoniosamente con la zona notte, che include una camera matrimoniale, completata da un elegante bagno.
- Monolocale vista mare. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si fonde armoniosamente con la zona notte, che include una camera matrimoniale, completata da un elegante bagno.

La posizione strategica, in un contesto naturalistico di rara bellezza, e il panorama mozzafiato, rendono queste soluzioni ideali non solo per famiglie in cerca di una residenza tranquilla e panoramica, ma anche per chi desidera un investimento sicuro, con un ottimo potenziale di rendita da locazioni estive.

Incantevole appartamento con vista mare mozzafiato, situato a Budoni nella suggestiva località di Agrustos, a pochi minuti dalla rinomata Porto Ottiolu e dalle sue spiagge cristalline.

Questo esclusivo appartamento di recente ristrutturazione, realizzato con materiali di alta qualità che fondono perfettamente il design moderno con la tradizione sarda. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.

L'immobile si articola come segue: veranda con splendida vista mare, soggiorno pranzo, camera matrimoniale, camera doppia e bagno.
Monolocale al piano seminterrato con una spaziosa veranda, angolo cottura, letto matrimoniale e bagno.

La posizione strategica, in un contesto naturalistico di rara bellezza, e il panorama mozzafiato, rende queste soluzione ideale non solo per famiglie in cerca di una residenza tranquilla e panoramica, ma anche per chi desidera un investimento sicuro, con un ottimo potenziale di rendita da locazioni estive.

Incantevole complesso immobiliare con vista mare mozzafiato, situato a Budoni nella suggestiva località di Agrustos, a pochi minuti dalla rinomata Porto Ottiolu e dalle sue spiagge cristalline. Questo esclusivo complesso è composto da tre unità abitative di recente ristrutturazione, realizzate con materiali di alta qualità che fondono perfettamente il design moderno con la tradizione sarda. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.

Il complesso si articola come segue:

- Monolocale al piano terra con una spaziosa veranda, angolo cottura, letto matrimoniale e bagno. Un angolo di tranquillità perfetto per godere della privacy e della bellezza del paesaggio circostante.
- Monolocale al piano primo con un ampio terrazzo panoramico che regala una vista impareggiabile sul mare. È dotato di angolo cottura, letto matrimoniale e bagno, per una completa esperienza di relax e comfort.
- Bilocale con terrazzo e veranda vista mare. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si fonde armoniosamente con la zona notte, che include una camera matrimoniale, completata da un elegante bagno.

La posizione strategica, in un contesto naturalistico di rara bellezza, e il panorama mozzafiato, rendono queste soluzioni ideali non solo per famiglie in cerca di una residenza tranquilla e panoramica, ma anche per chi desidera un investimento sicuro, con un ottimo potenziale di rendita da locazioni estive.

Spazioso appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente e cantina, situato a Orosei, nella rinomata località di Sos Alinos, a pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Cala Liberotto e vicino a tutti i principali servizi.
L’immobile, situato al primo piano, è così composto: ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Dotazioni: impianto di climatizzazione, stufa, riserva idrica, è escluso il mobilio tranne la cucina.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ama il Golfo di Orosei e le sue meravigliose spiagge, perfetta sia come prima casa che come casa vacanze.

Spazioso appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente e cantina, situato a Orosei, nella rinomata località di Sos Alinos, a pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Cala Liberotto e vicino a tutti i principali servizi.
L'immobile, su due livelli, è così composto: una veranda frontale ideale per momenti di relax all’aperto, un ripostiglio sottoscala, un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Al piano sottostante, la cantina, della stessa metratura dell'abitazione, è perfetta come deposito per legname e materiali da lavoro.
Dotato di forno a legna, stufa, impianto di climatizzazione e cantina, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ama il Golfo di Orosei e le sue meravigliose spiagge, perfetta come prima casa o come casa vacanze.
Si precisa che il mobilio non è incluso nella vendita.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova a pochi minuti dalla rinomata San Teodoro, soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben distribuita e in posizione strategica per raggiungere le famose spiagge della zona come Cala Brandinchi, Lu Impostu e La Cinta.

La proprietà si sviluppa su più livelli, partendo da una corte frontale che porta all’ingresso, al piano terra troviamo una veranda, un soggiorno con angolo cottura dove la luce naturale inonda gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente, una camera doppia, un bagno, un comodo ripostiglio sottoscala, e corte nel retro.

Salendo le scale, si arriva al primo piano, dove sono situate due camere da letto: una matrimoniale con balconcino, una camera doppia perfetta per accogliere familiari o amici e un secondo bagno.
Infine, al piano interrato è presente un locale cantina con ingresso indipendente, composto da tre vani più servizio.

Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto.

Rifiniture in pietra sarda a vista.

L’immobile rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera vivere in una delle località più ricercate della zona con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Soluzione ideale sia come prima casa che come rendita da locazione estiva.

Terreno edificabile sito a Budoni in località Agrustos, a pochi chilometri dal mare e dal centro del paese.
Il borgo di Agrustos è abitato tutto l’anno e vi sono diversi bar e ristoranti che servono la zona e si trova a soli due chilometri dalla spiaggia e dalla comoda pista ciclabile che collega le frazioni a Budoni.
Il terreno è ubicato in posizione strategica, riservata e tranquilla, all'interno di una zona residenziale composta da villette e appartamenti.
La superficie del lotto è di 337mq ed è possibile edificare una villa singola su due livelli di 105mq oltre al garage.
Il terreno è inserito all'interno del piano di lottizzazione convenzionato in zona C, con pendenza verso Sud-Ovest il quale permette di sfruttare il dislivello naturale con impatto visivo impercettibile.
Acqua, luce e fogna a bordo lotto.


Ottima occasione per chi volesse costruire la casa dei sogni con anche la possibilità di rendita da locazione estiva.

Incantevole villa situata a Budoni, nella splendida località di Ludduì, dove l'eleganza e la natura si incontrano per offrire un'esperienza unica. Immersa in un lussureggiante giardino di 3000 mq circa, la proprietà vanta una vista mozzafiato sul mare, con Tavolara che si staglia all'orizzonte. La posizione panoramica da sogno rendono questa soluzione un vero e proprio gioiello della costa orientale sarda.

La villa è dotata di una magnifica piscina privata che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, creando un angolo di paradiso dove ogni momento diventa speciale.
Disposta su due livelli, la villa è così composta:

Piano Terra:

Ampia veranda che si proietta sul mare e sulla piscina.
Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera elegante.
Spazioso disimpegno che collega le varie aree della casa.
Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e tranquillità, di cui una con bagno en-suite. Un ulteriore bagno per gli ospiti.

Piano Sottostante:

Un altro soggiorno con zona pranzo, perfetto per un'area conviviale e rilassante. Tre camere da letto spaziose, tutte dotate di bagno en suite per garantire il massimo della privacy.
Una quarta camera da letto, versatile e adatta a molteplici utilizzi.
Un ulteriore bagno, per il massimo della funzionalità.

Dotazioni: mobilio, clima, camino, due barbecue in pietra sarda, sistema di irrigazione automatica, piscina panoramica esclusiva, sistema di riscaldamento a gas, due caldaie per riscaldamento e acqua calda, riserva idrica di 45.000 litri ed infissi in legno.


Ottima soluzione sia come residenza principale che come rendita da locazioni estive, grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche che la rendono perfetta per trascorrere vacanze indimenticabili. La proprietà si trova a breve distanza dal centro di Budoni e i suoi servizi attivi tutto l'anno, a soli 30 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna, senza rinunciare a comfort, privacy e una posizione privilegiata.

A Olbia, una delle gemme della Sardegna, famosa per le sue spiagge mozzafiato, proponiamo un ampio appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.
All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno, dotato di una cucina separata, il tutto reso ancora più arioso da grandi vetrate che si affacciano sul giardino.
L'appartamento dispone di due verande coperte, perfette per godersi momenti di relax all'aperto, e di un ampio giardino impreziosito con piante ornamentali e ciottoli bianchi, creando un ambiente sereno e accogliente.
All'interno, troverete due camere da letto padronali, una delle quali è dotata di un bagno en suite, mentre un ulteriore bagno con vasca è a disposizione degli ospiti.
Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono la massima funzionalità e comfort per una famiglia o per professionisti.
Il mobilio non è incluso nella vendita.

Dotazioni:
sistema blindatura con inferriate e ante di alluminio pressofuso, zanzariere, clima A+++, riscaldamento con termosifoni, riserva idrica e posto auto interno alla proprietà.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua eccellente posizione: il piano urbanistico di Olbia prevede la realizzazione di una pista ciclabile che collegherà l'appartamento al centro cittadino, rendendo facile l'accesso a tutte le comodità;
è inoltre presente un anfiteatro che verrà riqualificato che arricchirà ulteriormente l’offerta culturale della zona;

Infine, l'immobile si trova a pochi passi dal rinomato centro commerciale Olbia Mare, dove potrete trovare tutto ciò di cui avete bisogno; da un vivace porticciolo turistico e a pochi km dall’aeroporto, dal Mater Olbia hospital e dal cuore pulsante della città.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, dove il comfort moderno si unisce alla bellezza naturale di Olbia.

Situata nella splendida località di La Caletta, piccolo borgo rinomato per la sua spiaggia di sabbia dorata e il suo mare turchese, proponiamo elegante villetta caposchiera inserita in bifamiliare che rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, raffinatezza e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dai servizi della zona.

Questa porzione di bifamiliare, offre spazi accoglienti e ben distribuiti, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy.
Appena entrati, ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di convivialità, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola, ideale per ospiti o bambini e infine un bagno moderno con doccia, dotato di finiture di qualità.
L’abitazione è arricchita da una splendida veranda con pergolato, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dove godersi la brezza marina e la tranquillità del luogo.
Il posto auto privato garantisce comodità e sicurezza, mentre il vialetto di accesso in pietra conduce con eleganza all’ingresso della casa e le scale esterne conducono al Solarium panoramico ideale come area prendisole o zona attrezzata.
Il giardino di ampie metrature è ideale per momenti di relax all aperto, con possibilità di realizzazione piscina privata.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione fotovoltaico, riserva idrica con autoclave, doccia esterna e ripostiglio sottoscala;
Finiture esterne in pietra sarda e travi a vista in legno.
Possibilità di personalizzazione di pavimenti e rivestimenti.

Tutto questo rende questa residenza un’opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva a due passi dal mare e un sicuro investimento in uno dei borghi marini più rinomati della Baronia e della costa orientale sarda.

Un angolo di paradiso ti aspetta a La Caletta!

Scopri questo grazioso e luminoso appartamento situato a pochi metri dal centro di San Teodoro. L’immobile è immerso in una zona tranquilla e non lontano dalle splendide e rinomate spiagge della costa, come L’Isuledda a soli 1,5 km di distanza, La Cinta e la famosissima piccola Thaiti, Cala Brandinchi.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio di pace, senza rinunciare alla vivacità del centro cittadino, un piccolo borgo della Gallura che ogni anno attira un gran numero di visitatori.
La posizione strategica rende questo immobile un investimento sicuro per chi desidera affittarlo, ma è perfetto anche per chi intende viverci tutto l’anno.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto condiviso immerso nel verde, che conduce a una scala che porta alla veranda coperta, da cui si può ammirare una vista mozzafiato delle colline circostanti e di San Teodoro dall’alto.
Attraverso una elegante porta scorrevole a scrigno, si accede al luminoso e moderno soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata.
La zona notte, separata da un pratico disimpegno, offre due ampie camere da letto matrimoniali, oltre a un funzionale bagno con doccia.
L’appartamento è dotato di aria condizionata in ogni ambiente (caldo/freddo) e offre la possibilità di installare inoltre una stufa a pellet.

L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, finemente arredato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

A pochi passi dalla spiaggia di Salina Bamba, nel cuore del promontorio di Capo Coda Cavallo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caposchiera al piano terra all’interno del villaggio turistico di Porto Coda Cavallo.

L’immobile, completamente ristrutturato, offre generose metrature e ambienti confortevoli e luminosi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista e una vetrata che si affaccia sulla veranda coperta con giardino di proprietà.
La zona notte, separata, è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno, con ogni ambiente dotato di finestra.
A breve distanza si trova un pontile per ormeggiare gommoni e piccole imbarcazioni.

La piazzetta di Porto Coda Cavallo offre numerosi servizi, tra cui bar, gastronomia, boutique, centro estetico, campo da tennis e servizio di guardiania, oltre a un servizio navetta per i lidi di San Teodoro e Porto San Paolo.
La vicinanza alle famose spiagge circostanti, come Cala Brandinchi, Cala Suaraccia e Capo Coda Cavallo, rende il villaggio una vera perla della costa nord-orientale.
Completano la proprietà condizionatori in ogni ambiente, doccetta solare esterna e posto auto condominiale, con possibilità di acquistare un posto auto privato coperto.

Un ottimo investimento per famiglie e per gli amanti della classica villeggiatura!

Ubicato nella splendida cornice di Capo Coda Cavallo, all’interno di un raffinato complesso residenziale sul mare, proponiamo in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente e libero su tre lati.
La proprietà vanta una luminosità eccezionale che pervade ogni ambiente.
L’immobile, arricchito con finiture di pregio, tra cui la caratteristica pietra sarda in perfetta armonia con il paesaggio circostante, è così composto:
-Luminoso soggiorno con cucina a vista, dotata di ogni comfort
-Ampia veranda coperta che regala una vista panoramica mozzafiato sull'area marina protetta, con il suo mare limpido e cristallino
-Bagno per gli ospiti.
La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, terrazzo scoperto con lavandino in marmo e una vista mare strepitosa.
Privacy, tranquillità, eleganza, raffinatezza, armonia tra interni ed esterni e, soprattutto, la posizione incantevole sul mare rendono questo immobile un vero gioiello.

Il villaggio di Punta Est è dotato di numerosi servizi:
-Vigilanza h24
-Piscina condominiale
-Market
-Bar
-Ristoranti

La sua splendida piazzetta sul mare vi accoglierà per colazioni e aperitivi indimenticabili, cullati dal suono delle onde e avvolti da una magica atmosfera.
Le spiagge, tra cui le famose Cala Brandinchi, Cala Suaraccia e Cala Cavallo, sono raggiungibili in pochi minuti.
Da amare!

Dotazioni: posto auto condominiale, condizionatori in ogni ambiente.

Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, questa proprietà sorge direttamente sul mare, regalando un’atmosfera di pace e serenità in una delle location più suggestive della costa. Situata proprio a pochi passi dalla spiaggia di S’Ena e Sa Chitta, l’abitazione si inserisce perfettamente in un panorama incontaminato, dove la tranquillità e la vista mozzafiato sul mare creano un ambiente ideale per chi cerca una fuga dal caos quotidiano.

L'immobile gode di una posizione davvero invidiabile: lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate, ma con un accesso diretto e comodo alla spiaggia, che consente di godere delle bellezze naturali e del mare cristallino in qualsiasi momento della giornata.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, garantendo una vista privilegiata sul paesaggio circostante.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire il massimo del comfort.
L’appartamento include un soggiorno dalle generose metrature. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte caratterizzate da ampie finestre che permettono alla luce naturale di invadere gli ambienti, creando un’atmosfera di calore e accoglienza. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la disposizione interna.

Questi spazi esterni offrono un ulteriore valore alla casa, permettendo di vivere appieno l'ambiente naturale che la circonda.
Questa residenza è la scelta perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità, lontano dal rumore e dalla frenesia, ma con la bellezza e la serenità del mare a portata di mano.

Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, questa proprietà sorge direttamente sul mare, regalando un’atmosfera di pace e serenità in una delle location più suggestive della costa. Situata proprio a pochi passi dalla spiaggia di S’Ena e Sa Chitta, l’abitazione si inserisce perfettamente in un panorama incontaminato, dove la tranquillità e la vista mozzafiato sul mare creano un ambiente ideale per chi cerca una fuga dal caos quotidiano.

L'immobile gode di una posizione davvero invidiabile: lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate, ma con un accesso diretto e comodo alla spiaggia, che consente di godere delle bellezze naturali e del mare cristallino in qualsiasi momento della giornata.
La proprietà si sviluppa interamente al primo piano, garantendo una vista privilegiata sul paesaggio circostante e una maggiore privacy rispetto alle costruzioni a livello del mare.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire il massimo del comfort.
L’appartamento include un soggiorno dalle generose metrature. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte caratterizzate da ampie finestre che permettono alla luce naturale di invadere gli ambienti, creando un’atmosfera di calore e accoglienza. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la disposizione interna.
A rendere ancora più speciale questa proprietà sono le due verande: veri e propri spazi all’aperto dove è possibile rilassarsi, mangiare all’aperto o semplicemente godersi la vista sul mare e sul verde circostante.
Questi spazi esterni offrono un ulteriore valore alla casa, permettendo di vivere appieno l'ambiente naturale che la circonda.
Questa residenza è la scelta perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità, lontano dal rumore e dalla frenesia, ma con la bellezza e la serenità del mare a portata di mano.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà sorge direttamente sul mare, offrendo un'esperienza unica di tranquillità e privacy. Situata in una posizione privilegiata, la casa si affaccia sulla splendida spiaggia di S’Ena e Sa Chitta, uno degli angoli più suggestivi e incontaminati della costa. L'immobile è circondato da un ampio giardino che si estende sia sul fronte che sul lato, creando un'atmosfera perfetta per godere della quiete e della natura circostante.

La posizione è davvero invidiabile: lontana dal trambusto delle aree turistiche più affollate, ma al tempo stesso facilmente accessibile, con un comodo accesso diretto alla spiaggia che permette di godere della bellezza del mare in ogni momento della giornata.
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione pratica e funzionale degli ambienti.
Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, un angolo cottura ben organizzato, un disimpegno che conduce alle tre camere da letto, tutte ampie e luminose, e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti per garantire il massimo del comfort e della privacy, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti.
Il piano superiore, oltre ad avere un ingresso indipendente che garantisce la massima riservatezza, è composto da un altro soggiorno spazioso, una cucina separata, altre tre camere da letto e un bagno. Due verande, una sul lato anteriore e una sul retro, offrono la possibilità di godere del paesaggio circostante, sia che si tratti della vista sul mare che del verde del giardino.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi e alla bellezza di un contesto naturale straordinario.

Situata nella splendida località di La Caletta, piccolo borgo rinomato per la sua spiaggia di sabbia dorata e il suo mare turchese, proponiamo elegante villetta caposchiera inserita in bifamiliare che rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, raffinatezza e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dai servizi della zona.

Questa porzione di bifamiliare, offre spazi accoglienti e ben distribuiti, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy.
Appena entrati, ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di convivialità, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola, ideale per ospiti o bambini, una terza camera con letto a ponte e infine un bagno moderno con doccia, dotato di finiture di qualità.
L’abitazione è arricchita da una splendida veranda con pergolato, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dove godersi la brezza marina e la tranquillità del luogo.
Il posto auto privato garantisce comodità e sicurezza, mentre il vialetto di accesso in pietra conduce con eleganza all’ingresso della casa e le scale esterne conducono al Solarium panoramico ideale come area prendisole o zona attrezzata.
Il giardino di ampie metrature è ideale per momenti di relax all'aperto, con possibilità di realizzazione piscina privata.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione fotovoltaico, riserva idrica con autoclave, doccia esterna e ripostiglio sottoscala;
Finiture esterne in pietra sarda e travi a vista in legno.
Possibilità di personalizzazione di pavimenti e rivestimenti.

Tutto questo rende questa residenza un’opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva a due passi dal mare e un sicuro investimento in uno dei borghi marini più rinomati della Baronia e della costa orientale sarda.

Un angolo di paradiso ti aspetta a La Caletta!

A San Teodoro, a soli 500 metri dalla Spiaggia "La Cinta" e dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita un blocco esclusivo composto da due appartamenti indipendenti al piano terra, già arredati e perfettamente funzionanti, attualmente utilizzati come Bed & Breakfast.
Gli appartamenti sono gemelli, ciascuno composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ingresso indipendente e spazio esterno vivibile.
Questi appartamenti offrono un rendimento immediato e concreto, grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante e in crescita.
Un'opportunità immobiliare unica, ideale per casa vacanza o per locazione turistica; soluzione introvabile per posizione, versatilità e prezzo.

Grazioso appartamento al primo piano con meravigliosa vista mare, sito in posizione strategica nella località Santa Lucia, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Sa Petra Ruja.
La sua vicinanza a La Caletta rende la struttura particolarmente comoda, poiché è possibile raggiungere facilmente il porticciolo, ristoranti e locali estivi, offrendo così un'esperienza di vacanza vivace e piacevole.

La proprietà offre una disposizione funzionale e accogliente, la scala esterna conduce alla veranda di accesso, creando un ambiente ideale per cene all’aperto in compagnia del panorama mozzafiato.
La sala da pranzo con angolo cottura è perfetta per momenti conviviali, mentre la camera matrimoniale con accesso al terrazzino esterno permette di godere di uno spazio all'aperto privato, perfetto per rilassarsi. La camera doppia offre ulteriore spazio per ospiti o per una famiglia, e il bagno completa l'immobile, rendendolo pratico e confortevole.

Dotazioni: doccia esterna, clima, mobilio e zanzariere.

L’appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.
Ideale sia per vacanze che per un investimento, questa soluzione rappresenta un’opportunità da non perdere per chi ama il sole, il mare e la buona cucina.

Grazioso appartamento al piano terra sito in posizione irripetibile nella località Santa Lucia, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Sa Petra Ruja e dalla storica torre con passeggiata sul lungomare.

La sua vicinanza a La Caletta rende la struttura particolarmente comoda, poiché è possibile raggiungere facilmente il porticciolo, ristoranti e locali estivi, offrendo così un'esperienza di vacanza vivace e piacevole.

La proprietà offre una disposizione funzionale e accogliente. La veranda di accesso funge da ingresso, creando un ambiente ideale per cene all’aperto.

La sala da pranzo con angolo cottura è perfetta per momenti conviviali, mentre la camera matrimoniale con accesso al terrazzino esterno permette di godere di uno spazio all'aperto privato, perfetto per rilassarsi. La camera doppia offre ulteriore spazio per ospiti o per una famiglia, e il bagno completa l'immobile, rendendolo pratico e confortevole.

Dotazioni: doccia esterna, clima, mobilio e zanzariere.

L’appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.
Ideale sia per vacanze che per un investimento, questa soluzione rappresenta un’opportunità da non perdere per chi ama il sole, il mare e la buona cucina.

A pochi minuti dal centro di Olbia, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6 ettari, interamente ricoperto da rigogliosi sughereti.

La proprietà si affaccia sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e accesso. Sito in zona agricola E, che si presta alla trasformazione di prodotti aziendali quali agriturismi, silvicoltura e coltivazione industriale del legno.

Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di natura incontaminata, ideale aziende agricola o coltivatori diretti..
Non perdere l’occasione di investire in un'area dal grande potenziale.

Ampio terreno edificabile situato nel pittoresco borgo di San Lorenzo, con splendida vista sulla campagna circostante. Una posizione ideale per realizzare un progetto residenziale esclusivo, a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Budoni.

Caratteristiche principali:
• Volume edificabile: 3.534,71 m³
• Progetto realizzabile: 9 villette indipendenti da 120 m² ciascuna.
• Contesto: Terreno perfetto per uno sviluppo immobiliare di pregio, in un’area tranquilla e immersa nel verde, ma facilmente accessibile e vicina ai principali servizi.

Punti di forza:
• Vista panoramica sulla campagna circostante.
• A pochi minuti di auto dal mare e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna.

Ideale per un progetto residenziale che unisce comfort, natura e prossimità al mare.

Grazioso appartamento al primo piano, sito a San Teodoro, in località Lu Fraili, a pochi minuti dalle spiagge immacolate di Lu Impostu e Cala Brandinchi.

L'immobile, disposto su un unico livello è così composto: soggiorno pranzo con cucina separata, camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno.
Al piano terra si accede tramite corte privata dove si trova anche il sottoscala - ripostiglio.

Dotazioni: mobilio, clima (caldo/freddo), camino, parabola satellitare, posto auto in zona comunale e doppia riserva idrica.
Ottimo investimento come casa vacanze o come rendita da locazioni estive.

Appartamento pieds dans l’eau con vista mare mozzafiato e accesso diretto alla splendida spiaggia dello Squalo, sita nella rinomata località di Pittulongu immersa in una natura rigogliosa tipicamente sarda che vanta di vicinanza a tutti i servizi.

La posizione di quest'immobile è tra le più ambite della costa, fronte spiaggia e che vanta di tutte le comodità a bar, ristoranti supermercati, a soli dieci minuti dal porto e dall'aereoporto di Olbia.

Disposta al primo piano, la proprietà dispone di un ampio giardino al piano terra che circonda due lati dell'immobile e con due accessi indipendenti, zona barbecue e lavanderia. Salendo le scale vi è l'accesso al soggiorno con due divani - letto dove possibile accomodare quattro persone, angolo cottura in cera sarda e bagno.

Dotazioni: clima, mobilio e barbecue.

Ottima opportunità d'investimento sia come rendita da locazioni estive sia come casa al mare e con una sapiente rivisitazione degli spazi interni ed esterni è possibile rimodellarne lo stile e ottimizzarne la fruibilità in linea con i nuovi gusti attuali.

Splendida tenuta in stile sardo composta da sei unità immobiliari con terreno di circa 20,000 mq e sito ad Agrustos, tipico borgo costiero all'interno dell'area comunale di Budoni, a pochi minuti dalle spiagge immacolate della costa nord orientale della Sardegna e dal rinomato porto turistico di Ottiolu.

Il terreno è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea e vi è possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro e/o coltivare vigneti, uliveti, piante da frutta, ideale per percorsi ippici o attività di trekking. In dotazione vi è un pozzo artesiano che fornisce la riserva idrica di 10,000 litri ma anche la possibilità di utilizzare l'acqua agricola.

La struttura, disposta su due livelli, è così composta:

- Piano terra: quattro appartamenti di cui i due frontali sono trilocali con vista mare, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e ripostiglio;
i due appartamenti retrostanti sono bilocali, ideali per affitti brevi, composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno.

- Piano primo: due appartamenti con accesso indipendente da scala esterna, l'appartamento 1 è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e due bagni; l'appartamento 2 è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e ripostiglio.

Ogni unità dispone di ampio spazio esterno con verande coperte ed innumerevoli posti auto scoperti.

La proprietà si presta perfettamente come struttura ricettiva o azienda agricola con affitta camere, altresì come casa vacanze per famiglie numerose.
L'orientamento a sud-est permette di godersi panorami indimenticabili al mattino con il sorgere del sole ed alla sera con caldi tramonti, una metamorfosi di colori a seconda della stagione.
La vicinanza al mare e a tutti i servizi rende questa soluzione immobiliare una vera e propria perla mediterranea caratterizzata dalla comodità e dalla bellezza di uno dei posti più belli al mondo.

Situata nella suggestiva costa rossa, all'interno dell'esclusivo villaggio di Costa Paradiso, vi proponiamo in vendita una splendida villetta in bifamiliare con vista mare mozzafiato.
Disposta su un unico livello la proprietà è circondata da un giardino di circa 400mq con piante tipiche del posto e rocce di colore rosso. Una veranda coperta di circa 20mq, che si proietta sul mare, vi accoglie all' interno dell' immobile. Uno dei punti nevralgici dell'immobile è l' ampio soggiorno, distribuito su tre livelli, con cucina a vista; completano la proprietà tre spaziose camere da letto e due bagni raggiungibili percorrendo un corridoio. Le camere dal letto sono tutte dotate di vista mare.
La villetta dispone di un garage privato raggiungibile attraverso l' ingresso principale.

Dotazioni: parziale mobilio, clima, doccia esterna, zanzariere, barbecue e posti auto coperti.

Un ottimo investimento per gli amanti della tranquillità e dove poter passare delle intere giornate immersi nella natura ed ammirare incantevoli tramonti.

Splendida villetta in bifamiliare, situata a soli 150 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal porticciolo di Cala Bitta, l'immobile è inserito all'interno di un curato contesto condominiale dotato di piscina e campo da tennis, a soli pochi minuti dalla località di Baja Sardinia, rinomata per la sua bellezza e per le attrazioni estive.

Il rigoglioso giardino privato che circonda la villa è di circa 400 mq, dotato di zona lavanderia con doccia esterna.
La proprietà è inoltre dotata di tre posti auto esterni antistanti il giardino e vanta di solarium con splendida vista mare.

Al piano terra vi è un ampia veranda abitabile, soggiorno con cucina, due camera da letto ed un bagno.
Al piano seminterrato un' ampia camera matrimoniale con bagno en-suite da ristrutturare.

L'immobile vanta di una posizione strategica rispetto alla vicinanza anche a tutti i servizi quali market, distributore di benzina, bar, ristoranti e negozi.
Nella privacy di questa casa da sogno affacciata sul mare, in una delle zone più esclusive d'Italia, potrete godere tutto l'anno dei comfort e della magica atmosfera della Costa Smeralda.

A pochi passi dalla spiaggia di Bados, con splendida vista mare e vicinissima all’aeroporto di Olbia.

Immersa nella rigogliosa macchia mediterranea, Villa Corallo è una residenza contemporanea che offre l’opportunità di vivere a stretto contatto con il mare e godere di una grande spiaggia di sabbia finissima.

La posizione strategica, a pochi minuti da Olbia e dai suoi servizi, la rende ideale per una piacevole esperienza balneare durante tutto l’anno.

La villa, in perfette condizioni strutturali, si sviluppa su un unico livello all’interno di un giardino di circa 1.500 mq, con la possibilità di realizzare una piscina.

La zona living si apre su una veranda fronte mare, mentre la cucina è separata. Completano l’abitazione tre spaziose camere da letto, due bagni e una seconda veranda chiusa con vetrate, ideale come zona pranzo o salotto.

La proprietà include inoltre una terrazza/solarium con favolosa vista panoramica sul mare, perfetta per momenti di relax.

Sono presenti sia un accesso pedonale privato che un accesso carrabile con posti auto interni.

Ubicato in una delle zone più suggestive della costa nord-orientale sarda dal punto di vista paesaggistico, proponiamo un terreno edificabile di circa 1.626 mq, con progetto approvato per la costruzione di una villa disposta su due livelli con piscina privata.

L'immobile, da edificarsi, sarà completamente indipendente all'interno del famoso complesso residenziale di Cala Ginepro, immerso nella macchia mediterranea e con una favolosa vista sull'area marina protetta di Coda Cavallo.

La villa sarà così composta:

- piano terra: soggiorno pranzo con ampia veranda, tre camere da letto, tre bagni ed un disimpegno;
- piano seminterrato: tre vani adibiti a cantina con ripostiglio.

Cala Ginepro è un elegante complesso residenziale edificato in un paradiso naturalistico il cui litorale è costituito da piccole calette sabbiose e da scogliere granitiche raggiungibili attraverso sentieri naturali che collegano anche il villaggio al promontorio.

E' inoltre presente un club nautico in cui è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
Ottima soluzione per viverci tutto l'anno e per realizzare importanti progetti.

Si precisa che il progetto e la realizzazione dell’immobile non sono compresi nel prezzo di vendita.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Lu Impostu e dall’incantevole Porto Turistico di Punt’Aldia proponiamo raffinata villetta caposchiera situata all’interno di un curato residence in zona riservata e tranquilla.

La proprietà disposta su un unico livello ci accoglie con un grazioso giardino pavimentato dotato di fontanella; entrando nella spaziosa zona living con cucina a vista in ricercato legno di ciliegio ammiriamo l'ampia veranda che si proietta nell'area barbecue con cucina estiva e spazio pranzo; qui si è circondati da una varietà di piante verdeggianti dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia.

La zona notte è composta da due luminose camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno.
Perfeziona la proprietà una zona sottostante con accesso indipendente corredata da zona giorno notte ed un bagno anch’esso finestrato ideale per ospitare amici e parenti o per creare una confortevole zona studio. Condizionatori in ogni vano, doccia esterna e posto auto privato completano il tutto.

La posizione riservata e tranquilla e la raffinatezza dell’arredo interno e esterno frutto del buon gusto dei proprietari rendono la proprietà perfetta per viverci tutto l’anno o per trascorrervi lunghe vacanze estive. La frazione di Lu Fraili è un punto strategico per la vicinanza alle spiagge più belle della costa nord orientale sarda e alla famosa località di San Teodoro. Sono presenti tutto l’anno market, bar e ristoranti.
Sicuro investimento.

Situata a soli 150 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal porticciolo di Cala Bitta, Villa Palma, è inserita all'interno di un contesto condominiale e vanta di piacevole vista mare, a soli pochi minuti dalla località di Baja Sardinia, rinomata per la sua bellezza e le attrazioni estive.

Si tratta di un immobile dalle caratteristiche davvero uniche, in primis la location, un vero paradiso di pace circondato da acque cristalline e da splendida vegetazione.

Il rigoglioso giardino privato che circonda la villa è di circa 1000 mq, all'interno vi sono tre posti auto coperti, un barbecue ed una doccia esterna con acqua calda, entrambi impreziositi da pietra sarda tipica della Gallura. All'interno del giardino è possibile realizzare una splendida piscina privata, dove godersi le giornate più calde in privacy e tranquillità.

L'aspetto rustico della villa la integra perfettamente nel contesto naturalistico circostante, uno scorcio della Costa Smeralda di rara bellezza.

La superficie interna della proprietà è di 185 mq distribuiti su due livelli: al piano terra si accede da un incantevole patio esterno con veranda coperta riparata dal vento di maestrale, dove possibile usufruire del barbecue, per poi trovare la cucina con il grande salone, ulteriore veranda coperta con piacevole vista mare, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed un bagno.

Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia da scala interna sia direttamente dal giardino, troviamo tre vani, un bagno, una lavanderia ed una doccia dove possibile realizzare un terzo bagno.

Gli interni sono sobri ed eleganti, con materiali di pregio e particolari finiture, come le travi a vista in legno.

Nella privacy di questa casa da sogno affacciata sul mare, in una delle zone più esclusive d'Italia, potrete godere tutto l'anno dei comfort e della magica atmosfera di uno dei luoghi più belli al mondo.

Nella caratteristica campagna di Torpè, a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo un appartamento disposto su un unico livello al piano terra immerso nella natura.
Il paese dista circa 30 minuti dall'aeroporto e porto di Olbia ed è a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Posada e la Caletta, raggiungibili anche tramite pista ciclabile conduce direttamente al mare.



L’immobile, in fase di ultimazione, è così composto: giardino privato soggiorno pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno e veranda.

Ottima soluzione sia come casa vacanze sia come principale residenza, ideale per gli amanti della tranquillità campestre e della comodità.

(Le foto pubblicate si riferiscono a un immobile dello stesso tipo già completato a scopo dimostrativo. Il progetto in vendita verrà consegnato e finito con caratteristiche simili.)

Nella caratteristica campagna di Torpè, a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo un appartamento disposto su un unico livello al piano primo immerso nella natura.
Il paese dista circa 30 minuti dall'aeroporto e porto di Olbia ed è a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Posada e la Caletta, raggiungibili anche tramite pista ciclabile conduce direttamente al mare.



L’immobile, in fase di ultimazione, è così composto: soggiorno pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno e veranda.

Ottima soluzione sia come casa vacanze sia come principale residenza, ideale per gli amanti della tranquillità campestre e della comodità.

(Le foto pubblicate si riferiscono a un immobile dello stesso tipo già completato a scopo dimostrativo. Il progetto in vendita verrà consegnato e finito con caratteristiche simili.)




La villa, progettata con un design moderno e raffinato, offre un'atmosfera di eleganza e comfort. Al piano terra, troviamo tre ampie camere da letto e tre bagni. La camera padronale si distingue per la presenza del grande bagno en suite, sapientemente nascosto da una parete attrezzata, garantendo così privacy e funzionalità.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno che si affaccia sulla piscina, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità.

La cucina, contemporanea e ben attrezzata, è ideale per soddisfare anche i cuochi più esigenti, dotata di tutti gli accessori necessari per preparare piatti deliziosi.

Gli ampi infissi su misura, realizzati con profili slim, conferiscono a questo splendido ambiente un fascino luminoso e raffinato. La loro eleganza sottile si integra perfettamente con il design contemporaneo, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivace.

Inoltre, le serrande elettriche domotizzate aggiungono un ulteriore livello di comfort e praticità permettendo di gestire la luce e la privacy con un semplice tocco.
Questo connubio di design innovativo e tecnologie avanzate rende l'ambiente non solo bello da vedere, ma anche estremamente funzionale.

L’ingresso principale è facilmente accessibile dal parcheggio privato situato all'interno della proprietà. Il cancello elettrico radiocomandato, garantisce un accesso comodo e immediato.

La villa presenta un'ulteriore camera situata al piano seminterrato dotata di un bagno privato. Questa camera è ideale per ospiti, come stanza per il personale o semplicemente per godere di maggiore privacy.

Accanto a questa stanza, si trova una comoda area lavanderia, perfetta per gestire le necessità quotidiane senza dover salire ai piani superiori, infine, la presenza di una cantina consente di conservare vini e prodotti alimentari in un ambiente fresco e buio, ideale per mantenere la qualità nel tempo.

La villa è equipaggiata di un'ampia sala motori, essenziale per la gestione e la manutenzione della piscina. Questa sala non solo ospita i macchinari necessari per il suo funzionamento, ma rappresenta anche un accessorio pratico per garantire che l'area acquatica rimanga sempre in ottime condizioni, rendendo la villa non solo un luogo di lusso, ma anche funzionale e ben attrezzata.

L'ampio giardino che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, un'oasi di tranquillità dove la natura si fonde armoniosamente con l'architettura circostante. L'erba verde e rigogliosa si distende come un morbido tappeto.
Nel giardino si possono trovare piante di vario genere, ognuna con la propria bellezza e carattere distintivo:
Questo mix sapientemente curato di vegetazione non solo arricchisce l'estetica del giardino, ma crea anche un habitat ideale per diverse forme di vita, aggiungendo un ulteriore livello di fascino.
L'illuminazione a LED strategicamente posizionata trasforma il giardino in uno spazio incantevole durante le ore serali. Le luci morbide e calde si intrecciano tra le fronde degli alberi e si riflettono sull'erba bagnata di rugiada, creando un'atmosfera magica e suggestiva.

Ogni angolo del giardino si ricolora, danza di ombre e luci che incanta gli ospiti, invitandoli a restare e godere della bellezza di questo angolo di natura. La cura con cui è stato progettato il giardino, unita all'illuminazione avvolgente, rende ogni momento trascorso qui un'esperienza memorabile.

Adiacente alla villa, seguendo un sentiero tra gli alberi e cespugli di mirto, troviamo una zona barbecue con grossi monoliti di granito che donano a questa zona un fascino speciale.

La posizione strategica di questa villa offre non solo una vista panoramica unica, ma anche la vicinanza a diverse spiagge incantevoli e a ristoranti tipici della zona, dove poter assaporare la cucina sarda.

Gli amanti della natura troveranno numerosi sentieri da esplorare nei dintorni, mentre gli appassionati di sport acquatici potranno praticare attività come snorkeling, immersioni o vela.

La villa è perfetta anche per ospitare famiglie o gruppi di amici, grazie agli spazi ampi e confortevoli. Ogni angolo della casa è progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, con finiture di alta qualità che soddisfano anche i gusti più esigenti.

In sintesi, questa villa singola a Punta Molara non è solo una semplice abitazione, ma un vero e proprio angolo di paradiso dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Se desiderate un rifugio esclusivo nel cuore della natura, con una vista da sogno e tutte le comodità moderne, questo è il posto che fa per voi.

Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare da questa magnifica proprietà!

Incantevole appartamento situato nel prestigioso consorzio di Cala del Faro, immerso nella raffinata atmosfera della rinomata marina di Porto Cervo.
A soli 50 metri dalle incantevoli spiagge di Cala del Faro, questa proprietà offre un accesso diretto al mare cristallino della Sardegna, rendendola una vera oasi di tranquillità e di bellezza.

L'appartamento, arredato con gusto e curato in ogni dettaglio, comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e di relax.
La spaziosa camera da letto padronale garantisce il massimo del comfort, mentre l'ulteriore camera soppalcata offre una soluzione per ospiti o bambini. Il bagno elegante e moderno è equipaggiato con tutte le comodità necessarie, e la veranda esterna è ideale per godere di cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi con un buon libro, circondati dalla
bellezza naturale della zona.

Il consorzio di Cala del Faro è un residence di ville e appartamenti di alto pregio, dotato di una serie di servizi esclusivi che includono sicurezza 24h e servizio di portineria.
Gli abitanti possono godere di giardini esclusivi all'interno del complesso, dai quali è possibile raggiungere due spiagge, completamente attrezzate con lettini ed ombrelloni riservati ai condomini.

Per le famiglie, è disponibile un baby club, che offre attività sicure e divertenti per i più piccoli.
Inoltre, il residence dispone di un bar ristorante sulla spiaggia, perfetto per assaporare piatti tipici della cucina locale mentre si ammira il panorama mozzafiato.
Per la massima comodità, ci sono ampi parcheggi riservati e nella vicina località, a soli 3 km, si trovano vari servizi tra cui ristoranti, supermercati,
poste e banche.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere il meglio della Costa Smeralda, un luogo dove il comfort, la bellezza naturale e la qualità
dei servizi si fondono per offrire un'esperienza di vita esclusiva e senza pari.

A San Teodoro, nella nota località di Lu Fraili di Supra, apprezzata per la meravigliosa vista sul mare de La Cinta, Puntaldia e Lu Impostu, disponiamo di ampia villetta a schiera disposta su due livelli, senza spese condominiali.

La proprietà è così composta:

Piano terra: veranda frontale, soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia, un’altra camera adibibile a camera da letto, veranda con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul mare circostanti ideale per passare delle serate in compagnia di amici e parenti in un contesto bucolico.

Primo piano: ampia camera da letto con possibilità di creare una cabina armadio, bagno con doccia e veranda vista mare.

La villetta è totalmente immersa nella natura e nella quiete, ideale per chi voglia rifugiarsi dai rumori della città.
Completano la proprietà la doccia esterna calda/fredda, sgabuzzino esterno, riserva idrica, posto auto privato e parziale mobilio.

Da vedere!

Terreno edificabile sito a Budoni, in località Solità, a pochi minuti dalla splendida spiaggia del paese e da tutti i servizi.

Il terreno misura circa 880 mq. e fa parte di una lottizzazione con possibilità edificatorie di circa 210 mq.

Questi possono variare a seconda del tipo di progettazione che si andrà ad approntare.

Ottima occasione per chi volesse costruire una villa singola o plurifamiliare con giardino in zona riservata e tranquilla.

Casa singola dalle generose metrature, sita a Posada a pochi minuti dalla splendida spiaggia del paese.
L'immobile vanta di un ampio giardino privato con barbecue, dove trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di amici.

La casa disposta su due livelli, è così composta:

- al piano terra ampio soggiorno-cucina open space che ci accoglie alla veranda esterna, una camera da letto matrimoniale ed un bagno;
- al piano primo due camere da letto matrimoniali ed un bagno.

Dotazioni: riserva idrica 1500lt con autoclave, mobilio, clima, camino, stufa a pellet, doccia esterna, barbecue e posto auto.

Finiture in pietra sarda.

Questa dimora è ideale per famiglie numerose, sia come prima residenza e sia come casa vacanza.

Grazioso appartamento al piano terra, sito a San Teodoro, in località Straulas, a pochi minuti dal centro del paese e dalle splendide spiagge di La Cinta e l'Isuledda.

L'immobile, disposto su un unico livello, è così composto: corte d'accesso privata abbellita da piante ornamentali, veranda scoperta d'entrata che ci accoglie nel salotto con angolo cottura, terrazzo veranda con vista sulla campagna circostante, spaziosa camera da letto matrimoniale con armadio a muro e terrazzino, ulteriore camera doppia e bagno.

L'immobile è in ottime condizioni e molto luminoso.
Dotazioni: mobilio, clima e riserva idrica.

Ottima soluzione come casa vacanze o come rendita da locazioni estive.

Spaziosa villa singola con ampio terreno privato, inserita nella campagna di San Teodoro, in località Straulas, a pochi minuti dal centro del paese e dalla splendida spiaggia di La Cinta.
L'immobile, disposto su due livelli, vanta di generose metrature interne ed esterne e due garage.

Il piano terra rialzato è composto da ampio salone, cucina separata, quattro camere matrimoniali di cui due con bagno en-suite ed un ulteriore bagno.
Al piano inferiore un vano tecnico adibito a lavanderia.

L'ampio terreno privato di circa 9,000 mq, è ricco di ulivi, piante tipiche della macchia mediterranea e si presta per la realizzazione di un piscina privata.
Questa soluzione è ideale per chi volesse realizzare una villa da sogno in un contesto tranquillo ma anche comodo a tutti i servizi.

Splendida Villetta caposchiera di nuova costruzione sita a pochi passi dal rinomato centro storico di Posada, e a soli 1,5 km dalla splendida di Spiaggia Su Tiriarzu.

All'entrata, un cancello di pregiato ferro battuto si apre verso la spaziosa corte interna, ideale per le serate estive in compagnia di parenti ed amici.
L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: al piano terra luminoso soggiorno-pranzo dalle generose metrature, al piano primo due camere da letto, entrambi con balcone esterno ed un bagno.

La posizione strategica, le finiture in granito, le ringhiere ed i balconcini in ferro battuto, le travi a vista in legno rendono questa soluzione unica nel suo genere.
Dotazioni: pozzo, predisposizione climatizzatori in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, doccia esterna, infissi in alluminio, predisposizione cancello elettrico, posto auto privato, grondaie e citofono.

Ottima soluzione per gli amanti della comodità ma anche come rendita da locazione estiva.

Luminosa Villetta infra-schiera di nuova costruzione sita a pochi passi dal rinomato centro storico di Posada, e a soli 1,5 km dalla splendida di Spiaggia Su Tiriarzu.

All'ingresso accoglie un' ampia e comodissima corte privata con doccia, bagno esterni ed ulteriore spazio per cene all'aperto in compagnia di amici.
L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: al piano terra luminoso soggiorno-pranzo dalle generose metrature, al piano primo due camere da letto, entrambi con balcone esterno ed un bagno.

La posizione strategica, le finiture in granito, le ringhiere ed i balconcini in ferro battuto, le travi a vista in legno rendono questa soluzione unica nel suo genere.
Dotazioni: pozzo, predisposizione climatizzatori in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, doccia esterna, infissi in alluminio, predisposizione cancello elettrico, grondaie e citofono.

Ottima soluzione per gli amanti della comodità ma anche come rendita da locazione estiva.

Situata nella pittoresca baia di Cala Girgolu, questa splendida Villa offre una vista panoramica mozzafiato a pochi metri dal mare e dalla spiaggia. Questa posizione privilegiata permette di godere di un facile accesso alle acque cristalline ed alle spiagge sabbiose, rendendo la villa un rifugio ideale per chi desidera una vacanza rilassante e immersa nella natura.

La proprietà è circondata da un giardino privato completamente recintato che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni includono una terrazza con vista aperta sul mare e un prato che si estende fino alla riva, offrendo un ambiente perfetto per rilassarsi e godersi il panorama. Gli ospiti possono usufruire di un barbecue per piacevoli grigliate all'aperto e di una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata di sole e mare.

La villa, arredata con gusto, offre tutti i comfort necessari ed è così composta: cucina attrezzata, salotto spazioso ed accogliente, quattro camere da letto e due bagni moderni, forniti di tutti i servizi essenziali.

La grande veranda panoramica sul mare rende questa soluzione un vero e proprio gioiello del mediterraneo. Attrezzata con comode sdraio, sedute e un tavolo da pranzo, è il luogo ideale per cene al tramonto, momenti di relax e per godere della splendida vista sulla baia.

La proprietà dispone di due posti auto privati, offrendo comodità e sicurezza per chi arriva in auto.

Villa sull'acqua è la scelta perfetta per una casa vacanza all'insegna del lusso e del relax, con una combinazione di comfort interni ed esterni ed una posizione incantevole sul mare.
Che si tratti di una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un ritiro con amici, questa villa promette un soggiorno indimenticabile.

Villa singola con ampio terreno privato e splendida vista panoramica sul mare e su tutte le colline, sita all'interno del comune di Torpè, in località Brunella, a pochi minuti dal centro abitato di Budoni.

La posizione di rilievo, rispetto alle residenze circostanti, rende questa soluzione una vera e propria oasi di privacy e tranquillità.

L'immobile, da ristrutturare, vanta di generose metrature sia interne sia esterne.
Disposto su due livelli, al piano terra è composta da ampia veranda con vista mare, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno.
Al piano primo un ulteriore appartamento con le stesse dimensioni del piano sottostante e la veranda panoramica.

Dal giardino retrostante vi è inoltre accesso ad un ampio solarium, sempre con vista mare mozzafiato, ed un ripostiglio mansardato.

Il terreno circostante di circa 5000 mq è ricco di alberi da frutto, viti e piante ornamentali, dotato di capanno attrezzi e riserva idrica.

Ottimo investimento per gli amanti della natura e della tranquillità.

Ai piedi del monte Limbara, nel versante sud, sorge la città di Berchidda famosa per il suo vino e per l’ annuale festival internazionale della musica jazz (Time in Jazz). Le rocce granitiche galluresi che avvolgono la città e il vicino lago del Coghinas offrono degli ottimi spunti per gli amanti della natura e dell’ escursioni.
Ai confini della cittadina, vi proponiamo in vendita un terreno di 5000mq (di cui 2000mq edificabili) con un rudere da ristrutturare. Data la posizione collinare del paese il terreno si sviluppa su diversi terrazzamenti dove sono piantati alberi di ulivo, un vigneto e alberi da frutto.
Dalla parte più alta si può godere di uno stupendo panorama che sovrasta la valle sottostante.
Ottimo investimento per chi desidera realizzare strutture di artigianato.

Ai piedi del monte Limbara, nel versante sud, sorge la città di Berchidda famosa per il suo vino e per l’ annuale festival internazionale della musica jazz (Time in Jazz). Le rocce granitiche galluresi che avvolgono la città e il vicino lago del Coghinas offrono degli ottimi spunti per gli amanti della natura e dell’ escursioni.
Alla periferia della cittadina vi proponiamo in vendita un terreno agricolo di 3 ettari. All’ interno del terreno vi troviamo diversi alberi da frutto, ulivi, vigneto , un garage per il ricovero attrezzi e un appartamento composto da due ampie camere da letto, soggiorno con cucina a vista e bagno.
Un investimento perfetto per chi desidera avviare un azienda agricola.
L’immobile non è mutuabile in quanto è accatastato come C/2.

Splendida proprietà adibita a B&B, immersa nella ridente campagna di Olbia, a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda e da tutti i servizi.

All'interno del terreno di circa 10.000 mq vi sono due strutture, quella ricettiva composta da ampia sala colazioni con cucina, spaziosa veranda esterna e quattro camere confortevoli e spaziose, tutte arredate con gusto e dotate dei comfort necessari quali clima bagno en-suite e televisione.

L'altra struttura, dotata di giardino rigoglioso con irrigazione automatica, barbecue in stile gallurese con cucina esterna, ampio salone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finiture in pietra sarda.

Il giardino fiorito, le generose murature e la posizione strategica, rendono questa proprietà una vera e propria perla della Costa Smeralda, ideale per godersi il sole sulla terrazza panoramica o fare una passeggiata nei dintorni alla scoperta della natura incontaminata.

Una soluzione ideale come struttura ricettiva B&B o come splendida casa vacanze.

In Loc. Maiorca, a pochi km dalle bellissime spiagge di Cala Di Budoni, proponiamo in vendita splendido villino caposchiera molto curato, con piscina privata.

L’immobile è disposto tutto su un livello ed è cosi composto:

- ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda, giardino su tre lati, piscina privata e parcheggio privato.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di tutti i comfort sia internamente che esternamente.
L’atmosfera rilassante, la cura del dettaglio e la posizione strategica (tra Budoni e San Teodoro) rendono la villetta un pezzo unico da non farsi scappare.

In dotazione si avrà: clima in tutti gli ambienti, zanzariere, riserva idrica, mobilio completo (ad eccezione del divano e della stufa a pellet), piscina privata con acqua salata, barbecue, parcheggio privato, doccia esterna, tavolo esterno in granito, infissi in PVC, pannelli solari, cucina a bordo piscina.

Ottima soluzione come rendita estiva o come prima casa per passare serate meravigliose in compagnia di amici e famiglia.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 6 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su un unico livello e libera su quattro lati, ed è così composta: spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno comune e disimpegno.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali.

Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 4 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 3 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Nel cuore del comune di Torpè da cui i suoi monti si godono bellissimi paesaggi e la vista spazia fino al mare proponiamo elegante porzione di bifamiliare disposta su due livelli.

Entrando dal cancello principale ci accoglie un rigoglioso frutteto che ci accompagna fino all'ingresso della proprietà al piano terra in cui troviamo una comoda ed ampia veranda coperta, un luminoso soggiorno con cucina a vista ed una stufa a pellet. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno.

La seconda proprietà al piano superiore è accessibile anche dall'altro lato sempre dotato di un cancello dove entrando si possono parcheggiare comodamente più autovetture.

Ci accoglie così una seconda veranda da cui si gode una vista mozzafiato sia sui monti sia sul centro storico del paese, un nuovo soggiorno climatizzato con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al giardino ed un bagno.

La villa è completamente residenziale dotata di ingressi indipendenti per cui si presta per essere vissuta tutto l'anno e nel contempo è adatta a locazioni estive.

Torpè è un comune magico, da non perdere i numerosi siti di interesse come ad esempio le domus de janas, i nuraghi, l'interessante centro storico e le suggestive vecchie costruzioni in fango e pietra a vista.

Possibilità di acquistare separatamente ulteriori porzioni di terreno agricolo.

Grazioso villino bilocale sito a San Teodoro a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e dal centro del paese, inserito nel residence " Li Piri".
Composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, veranda frontale, camera matrimoniale nel soppalco con balconcino.
Dotazioni: mobilio, clima, ripostiglio esterno e doccia esterna.
Ottima soluzione come rendita da locazioni estive.

In Località Sas Murtas, a pochi minuti dalla spiaggia di Orvile, proponiamo in vendita villa singola dalle generose metrature immersa nel verde.

Circondata da un meraviglioso uliveto, la villa si sviluppa tutta su un livello ed è cosi composta:
- soggiorno con cucina separata, un ulteriore soggiorno (che potrebbe essere utilizzato come stanza matrimoniale e/o bagno) camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno, veranda, cantina al piano seminterrato, veranda, giardino e circa 2.000 metri di terreno.

L’immobile è un ottima soluzione per chi cerca una prima casa e per gli amanti della tranquillità e della privacy; ottimo anche per chi vorrebbe eseguire attività di affitta camere.

Da vedere!

Prestigiosa villa caposchiera sita a San Teodoro in località Tarrapadedda, un piccolo e antico borgo vicino al paese.
La proprietà si trova in un contesto riservato, circondata da un rigoglioso giardino in stile mediterraneo che garantisce privacy e tranquillità.

La villa si presenta con uno stile architettonico di pregio e rifiniture di alta qualità, con ampi spazi interni ed esterni che si prestano perfettamente per accogliere famiglie numerose o per ospitarli in occasioni speciali.

Dall’ingresso principale si accede al piano superiore dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, vetrate e veranda panoramica che permette di godere della vista mare e della vista sulla campagna circostante, dotata di una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e veranda panoramica, due camere singole, due comodissimi bagni con dotazioni di ottimo pregio, una cucina moderna e ben accessoriata adiacente alla zona barbecue, ideale per le grigliate estive in un ampio spazio all’aperto.

Al piano terra troviamo una cucina rustica con un ulteriore salone dotato di camino, in grado di accogliere un gran numero di ospiti per cene e feste di ogni tipo, una camera da letto matrimoniale, una camera adibita a studio ed un ampio bagno con lavanderia.
La cantina dei vini, il garage coperto e il magazzino attrezzi con bagno, completano questa splendida dimora.

La villa è dotata di ogni comfort, come impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento a termosifoni, parcheggio interno coperto e scoperto e due accessi indipendenti con cancelli elettrici motorizzati.

L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti da negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra lusso, comfort e bellezza naturalistica, offrendo un'esperienza unica e indimenticabile a chiunque decida di acquistarla.
Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità.

Ampio locale commerciale fronte strada sito a Posada a due passi dal centro del paese.
Composto da tre vani e servizio.
Una soluzione ideale che si presta a diverse esigenze commerciali.
Possibilità di acquisto appartamento al piano superiore.

Nella splendida San Teodoro, Rinomata località turustica della Sardegna, proponiamo elegante villa caposchiera con piscina privata.

Ubicata in posizione strategica, al centro del bellissimo borgo e a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa, l’immobile si sviluppa su un unico livello, ed è arredato finemente con materiali di pregio. Gli spazi interni sono così composti: luminoso soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, due bagni e due verande coperte.

Il Giardino di metratura generosa dispone sia di ingresso pedonale che carrabile, e si sviluppa su tre lati. La piscina privata a fagiolo di 30 metri quadrati come specchio d’acqua rende perfette anche le giornate più calde d’Estate. In fine, i due posti auto scoperti interni, sono comodissimi per parcheggiare anche nei mesi più affollati. Completa la proprietà una comodissima corte esterna in basolato con accesso dalla cucina dove troviamo un barbecue in muratura.

Dotazioni: due posti auto interni scoperti, aria condizionata caldo/freddo, piscina privata, BBQ

Ottima soluzione anche come rendita per locazioni estive.

Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare composta da:
una villa di 120 mq e dependance con medesime metrature entrambe con consegna al grezzo, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare.

Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno.

Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare composta da:
una villa dal design moderno con un ampia vetrata vista mare che introduce il soggiorno, tre camere, tre bagni e un ampia veranda coperta vista mare;
Dependance con consegna al grezzo, entrambe di circa 120 mq su un unico livello, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare.

Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno.

A Punta Molara uno dei tratti più suggestivi della costa nord orientale sarda, immersa in un'oasi di pura bellezza e di natura incontaminata scorgiamo Villa Mirto: la sua bellezza avvolta dalla pietra che richiama l'essenza sarda in tutta la sua ricercatezza e l'incomparabile panorama che ci incanta sono i punti forti di Villa Mirto.

Il mare con la sua imponente Isola di Tavolara è la nota che ci accompagna in ogni angolo di questa dimora.
Gli interni così come gli esterni seguono i canoni della tradizione architettonica di questa terra sviluppandosi su un unico livello: la luminosa zona living con cucina semi separata accede alla vasta terrazza panoramica vista mare, la zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali di cui una vista mare e un servizio.
L'area esterna che corre lungo tutta la villa è piastrellata così come l'ampio giardino che si proietta verso il mare è un ulteriore suo pregio.
La magnificenza del mare la scorgiamo e la cogliamo in particolare dal solarium in cui natura e uomo si fondono.
Infine in aggiunta un comodo locale tecnico di appoggio.

Punta Molara è un elegante insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

Eleganza, raffinatezza, tranquillità e la cura del dettaglio rendono Villa Mirto una perla unica della costa.
Dotazioni: arredamento, climatizzatori in ogni vano, doccia in pietra sarda, posto privato.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 2 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 1 consiste in una importante villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati.
Al piano terra, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en-suite ed ulteriore bagno, la spaziosa veranda esterna si affaccia sulla piscina.
Al piano superiore, si trova uno spazioso soggiorno con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Situata a soli 30 metri dalla rinomata Spiaggia dello Squalo, una delle perle del litorale di Pittulongu, la proprietà è un'incantevole villa indipendente immersa nella bellezza naturale della costa nord-orientale della Sardegna. Una posizione davvero impareggiabile, che permette di raggiungere il mare in pochi passi e vivere ogni giorno la magia di una delle spiagge più amate del territorio olbiese.

La località di Pittulongu è celebre per il suo mare cristallino, le spiagge di sabbia bianca e la rigogliosa vegetazione tipicamente sarda, ma anche per la sua comodità e vicinanza alla città di Olbia, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

La posizione privilegiata della villa rappresenta una rara opportunità di vivere fronte mare, offrendo tutti i benefici della vita costiera in un contesto riservato e verdeggiante. Tra i punti di forza dell'immobile vi è la possibilità di sfruttare una cubatura residua di ben 70 mq, da sviluppare al piano primo oppure all’interno del curato giardino, già impreziosito da alberi da frutto, zona barbecue, doccia esterna e gazebo: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, a pochi metri dalla battigia.

La villa si sviluppa su un unico livello all’interno di un lotto di circa 580 mq. Qualora si scegliesse di ampliare al piano superiore, si potrebbe godere di una vista mare mozzafiato, resa ancora più spettacolare dalla prossimità alla spiaggia.

Disposizione Interna:

Veranda Fronte Mare: Ampia veranda che regala una vista incantevole su Tavolara, perfetta per cene al tramonto con il suono del mare in sottofondo.
Soggiorno e Zona Pranzo: Ambienti luminosi e accoglienti, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.
Cucina: Cucina separata in muratura, funzionale e completamente attrezzata.
Camere da Letto: Composta da una camera patronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
Nella parte retrostante della villa si trovano posti auto coperti, accessibili tramite un cancello in legno che garantisce privacy e sicurezza.

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come investimento a scopo locativo che come esclusiva residenza al mare per famiglie numerose, desiderose di vivere la Sardegna più autentica in una posizione davvero unica. Con una rivisitazione attenta degli spazi interni ed esterni, la villa può essere valorizzata ulteriormente in linea con le tendenze abitative contemporanee.

Anno di Costruzione: Anni ’80, con un design che riflette il gusto dell’epoca.
Materiali: Finiture in pietra sarda, granito e travi a vista in legno, per un tocco di autenticità e pregio.

Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere a pochi passi dal mare, in uno degli angoli più suggestivi della Sardegna. Una vera perla del Mediterraneo, dove comfort, eleganza e natura si incontrano in perfetto equilibrio.

L’immobile sito all’interno di un condominio esclusivo in località Porto San Paolo si sviluppa su due livelli;
È libero su quattro lati, caratterizzato da materiali che si confondono con la natura come la pietra, il granito, circondato da alberi di olivo e arbusti tipici della macchia mediterranea, l’ampio spazio esterno è suddiviso in diverse aree come la doccia esterna, zona bbq e la graziosa veranda coperta vista mare e Tavolara, internamente è così composto,
al piano terra: soggiorno vista mare, comoda cucina con dispensa, camera matrimoniale con balcone vista mare, camera doppia, bagno con box doccia,
Al piano inferiore: camera singola con l’accesso alla corte esterna, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e uno sgabuzzino.

Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo in tutti i vani, posto auto privato, piscina privata

A 2,9 km dalla spiaggia di Porto San Paolo e a pochi minuti dal centro,
Con il suo panorama mozzafiato e la sua piscina invitano a sognare a occhi aperti.

Comodo villino su due livelli sito a San Teodoro, Residence "Il Canneto", a pochi minuti dai servizi e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da:

- piano terra soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, veranda a travi a vista in legno, giardino fronte-retro;
- primo piano con camera matrimoniale e servizio.

Dotazioni: mobilio, doccia esterna, ripostiglio esterno e barbecue.
Il villino è inserito in un esclusivo residence curato in ogni sua parte, in zona riservata ma al contempo comoda al centro del paese e al mare.

Non mutuabile.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di La Caletta, raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita suggestiva villa singola attualmente adibita a B&B.
La proprietà, costruita negli anni 70, gode di una vista mare meravigliosa, con angoli di relax che si trasformano in veri e propri quadri dove poter ammirare il suggestivo litorale di La Caletta, Posada e Santa Lucia.
L’immobile porta con se i ricordi dei suoi anni di costruzione, con pavimentazioni originali dell’epoca che ricordano dei mosaici, con fantasie diverse che cambiano in ogni ambiente, sia internamente che esternamente.

La villa è composta da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda vista mare, cucina separata, quattro camere matrimoniali tutte en - suite (tre delle quali con vista mare) garage e circa 1.200mq di giardino circostante.
Il fascino dell’immobile cattura l’attenzione sin dal primo momento.
Le varie soluzioni di investimento che offre (struttura ricettiva e/o affitti estivi di lusso) la rendono unica nel suo genere.
Una soluzione ideale anche per gli amanti delle vacanze in compagnia di amici e famiglia grazie alle generose metrature che la caratterizzano.

In dotazione si avrà: ampio giardino con parcheggi privati interni, garage, riserva idrica, pannelli solari, bombolone del gas e irrigazione automatica.

A Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune, tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare di quattro unità di circa 120 mq ciascuna su un unico livello, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare.
Il complesso è composto da una villa dal design moderno con un ampia vetrata vista mare che introduce il soggiorno, tre camere, tre bagni e un ampia veranda coperta vista mare;
i tre corpi al grezzo da completare a piacimento godono di un panorama mozzafiato.


Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno.

Lasciati incantare da questo attico unico, dove ogni giorno inizia con una vista mare spettacolare e termina con tramonti indimenticabili sulla tua veranda privata.
Un rifugio di pace e bellezza, immerso nella prestigiosa cornice di Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dalle acque cristalline di Lu Impostu e dal fascino esclusivo di Puntaldia.
Ogni dettaglio è pensato per regalarti comfort e armonia:
cucina separata, ideale per momenti conviviali,
luminoso soggiorno che si apre verso l’orizzonte,
due spaziose camere matrimoniali dove ritrovare relax e silenzio,
due bagni moderni,
pratico ripostiglio,
ampia veranda panoramica, perfetta per cene all’aperto e attimi di pura magia vista mare.
Dotazioni: arredi inclusi, climatizzazione, riserva idrica, scale ad uso esclusivo.
Il prezzo si riferisce esclusivamente all’appartamento. Sono disponibili 2 posti auto, acquistabili separatamente al prezzo di €7.500 ciascuno.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy ed eleganza, senza rinunciare al mare e ai servizi.

Non perdere questa occasione: chiama subito e vieni a vedere il tuo nuovo attico da sogno!
 Il momento è ora. La vista ti aspetta.

Villa Le Rose, situata in una frazione di Budoni, Malamurì, inconfondibile stile meditteraneo dalle finiture tipiche quali la pietra e travi di legno, si sviluppa su due livelli, composta da una veranda coperta, ingresso, cucina abitabile con camino, lavanderia, cinque camere con bagno en suite che si affacciano su una splendida cartolina, due bagni di servizio, un’ampia sala relax vista mare, una veranda panoramica.
La proprietà, curata nei minimi dettagli, ha le seguenti dotazioni:
pannelli fotovoltaici, pannelli solari, fan coil freddo/caldo, giardino privato, doccia esterna, piscina vista mare, cinque ingressi, zona bbq e forno a legna, parcheggio auto interno.

Malamurì, grazioso borgo, in posizione collinare e distante a tre chilometri dalla spiaggia a pochi minuti dal centro di Budoni, circondata dal verde delle vegetazione incontaminata e dalla splendida vista mare . La sua posizione consente di trascorrere una vacanza in pieno relax, e di recarsi in centri un po più vivaci come San Teodoro distante appena cinque chilometri.

In Loc. Tanaunella, a circa 1 km dalla bellissima spiaggia e pineta di Baia Sant’anna, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 15.000 metri con una bellissima vista mare e Tavolara.
Il terreno è ideale per la coltivazione di ulivi, frutteti e per gli appassionati dell’apicoltura.
Acqua e luce a bordo lotto.
Ottimo investimento!

Ampio terreno di 15.000 metri con rustico avanzato di tipo "Wood house", sito a Padru, in località Sa Pedra Bianca, a soli 3 km dalla riserva naturalistica Tepilora, patrimonio dell’Unesco, e contornato da ricca vegetazione come querce da sughero, ulivi, corbezzoli e lentischi, che rendono il paesaggio magico alla vista e ai sensi.

Di classe energetica A++, con superficie calpestatile di 174 mq in fase di costruzione, l'immobile è così composto: spazioso soggiorno cucina e meravigliosa vista della campagna, tre ampie verande, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Il terreno e dotato di pozzo di acqua sorgiva presenta come un sogno per gli amanti della natura e della tranquillità, senza trascurare la vicinanza ai centri urbani e a tutti i servizi.

Proponiamo villa indipendente sita a Budoni, località Matta e Peru a circa 80 metri dalla spiaggia raggiungibile attraverso un sentiero nella rigogliosa pineta da cui si accede direttamente dalla proprietà.

La dimora dotata di ampio giardino di circa 1.600 metri quadri ricco di vegetazione in parte piantumato risulta così composta: al piano terra salotto con camino, zona giorno, cucina separata, un bagno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, ampia veranda coperta dove trascorrere piacevoli serate estive coccolati dalla brezza del mare.

Al primo piano depandance con ingresso indipendente composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza.

Completano la proprietà un barbecue esterno e due riserve idriche dotate di depuratore ciascuna di 8.000 litri e 5.000 litri.

La villa è situata in ottima posizione essendo il mare raggiugibile a piedi. La collina fa da sfondo alla proprietà.

Possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottima soluzione per gli amanti della privacy, della vicinanza al mare e della natura.

Possibilità

Dotazioni: riserve idriche, posti auto interni.

Grazioso appartamento bilocale al piano primo con veranda coperta all’interno di un curato complesso residenziale.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, composto da un ingresso indipendente, luminoso soggiorno con angolo cottura, veranda vista mare, ampia camera matrimoniale, un bagno con box doccia.
Arredato, climatizzato e con un posto auto.
Ottimo investimento come rendita per locazioni estive.

Agrustos, fra i borghi più rilevanti del comune di Budoni edificato lungo una via d’accesso strategica fra il mare e l’entroterra, a 1.5 km dalla spiaggia, ove si trovano a pochi passi servizi come ristorante, bar tabacchi, supermarket, e attività di intrattenimento.

Proponiamo ampia porzione di villetta in bifamiliare sita a San Teodoro, località La Suaredda, a circa 900 mt dalla spiaggia La Cinta e a due passi dai servizi.
Composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, comoda veranda ideale per le cene estive, giardino su tre lati parzialmente pavimentato, posto auto interno.
Completano la proprietà due taverne al piano interrato con ingresso indipendente, composte rispettivamente l'una da tre vani e servizio l'altra da due vani e servizio.

Dotazioni: parziale mobilio, climatizzatori, posto auto di pertinenza.
Ottima soluzione, ideale per gli amanti della comodità e della vicinanza al mare.

Ampia villetta a schiera inserita in piccolo complesso di tre unità, sita a pochi minuti da San Teodoro in località Sitagliacciu.
L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto di facile accesso dall'aeroporto/porto di Olbia e al contempo in una zona all'insegna della privacy e della tranquillità.
Disposto su due livelli:

- Piano terra: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, veranda frontale con piacevole vista mare e colline, giardino fronte-retro e due posti auto privati;
- Piano sottostante circa 125 mq da ultimare completo di predisposizione idrica ed elettrica, ingresso indipendente.

Dotazioni: zanzariere, predisposizione riscaldamento in tutti i vani, clima, pozzo, bombolone del gas, porte a scrigno e predisposizione allarme.
L'immobile viene venduto senza mobilio.
Una soluzione ideale come prima casa o per famiglie numerose.

BOUGANville si trovano nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l’oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno.
Progettate secondo il criterio della sostenibilità, del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostante.
Un nuovo progetto che propone tecnologie e tecniche costruttive più moderne che si affiancano a materiali del luogo, come il legno, la pietra, i caldi colori dell’isola sarda contrastati da inserti di vetro dei terrazzi con i punti panoramici.
Ogni proprietà ha a disposizione di un giardino privato, ognuno con la sua zona barbecue e doccia esterna; inoltre ci sono 150 mq di spazio comune con una piscina di 88 mq ideale per le vacanze estive. Ogni abitazione dispone di due posti auto coperti da pannelli fotovoltaici.

Unità 7 - La prestigiosa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli, la distribuzione interna è stata studiata al fine di ottimizzare gli spazi e offrire una ampia superficie abitabile;
al piano terra: ampia veranda, soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda retro.
al piano primo: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo e un bagno.

BOUGANville ideato per offrire la possibilità di vivere in una splendida cittadina di mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, immersi nel verde dei suoi giardini con l’inconfondibile profumo della brezza marina e la sensazione di sentirsi a casa.

Ampia villa singola immersa nel verde, inserita in zona collinare di Budoni località Limpiddu, in zona riservata e tranquilla.
Disposta su due livelli:
Piano terra con soggiorno pranzo - open space, tre camere da letto, bagno e splendida pergola in travi di legno lamellare a vista che si proietta sul giardino privato;
Primo piano con camera matrimoniale e bagno privato;
La proprietà è inserita in 20000 metri di terreno delimitato da muro in pietra sarda.
Dotazioni: piscina privata con area prendisole ideale per momenti di relax all'aperto, soffitti in trave di legno bianco, predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica e illuminazione esterna a led, doccia esterna, predisposizione pannelli solari.
Finiture di pregio in granito e pietra sarda a vista.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.
Ottima qualità costruttiva.

Classe A.

Situato nella tranquilla e riservata località di Lu Lioni, a soli 5 minuti d’auto dal centro di San Teodoro, questo delizioso villino a schiera rappresenta una soluzione ideale sia come residenza stabile sia come casa vacanze, per chi desidera vivere vicino al mare ma lontano dal caos turistico. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della zona, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e Puntaldìa, autentici gioielli del litorale sardo. Tutti i principali servizi – supermercati, bar, ristoranti, farmacie – si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole.
L’immobile, curato in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio, una comoda veranda coperta con vista panoramica sulle colline circostanti e un doppio giardino, fronte e retro, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene o semplicemente godersi il clima mediterraneo. È presente anche un ripostiglio esterno molto pratico.
Al primo piano la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ben illuminate e arieggiate, un secondo bagno completo e un ripostiglio soppalcato, ideale come zona di stivaggio.
La casa è completamente arredata, dotata di riserva idrica, posto auto privato e si presenta pronta per essere abitata sin da subito. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito l’immobile nel mercato delle locazioni turistiche, ma anche un perfetto rifugio personale per vivere o trascorrere le vacanze in una delle aree più suggestive della Sardegna.

Ampia villetta caposchiera con piscina privata in costruzione a pochi passi dal centro in zona riservata.
L'immobile è composto al piano terra da ampia zona living con soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale, bagno completo e veranda che si affaccia sul giardino e la piscina.
Piano superiore con due camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno in camera e la propria veranda, terrazzo coperto con pergola in legno.
Finiture e materiali di costruzione di alto livello.

In una delle località più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, a Monte Petrosu – frazione di San Teodoro – proponiamo in vendita una deliziosa villetta caposchiera, situata all’interno del tranquillo residence “Le Rose”.

L’immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella quiete, ma a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge di Cala Girgolu e Cala Brandinchi, tra le più belle e rinomate della zona.
La casa si sviluppa su un unico livello ed è circondata da un curato giardino su tre lati, ideale per chi ama vivere all’aperto. Un’ampia veranda coperta offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aria aperta, o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata al mare.

All’interno troviamo un’accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato. La villetta viene venduta completa di arredi, dotata di aria condizionata, barbecue e posto auto privato.

Le finiture in pietra sarda e granito conferiscono carattere e autenticità all’immobile, valorizzando l’architettura locale e creando un’atmosfera calda e accogliente.
Questa soluzione è perfetta sia come casa vacanze, sia come investimento per locazioni estive. Un piccolo angolo di Sardegna dove sentirsi davvero a casa.

Villino Caposchiera con vista panoramica, zona riservata ma vicina a tutti i servizi, in posizione dominante sulla collina di Porto San Paolo.

L’immobile gode di una meravigliosa vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, ed è composto di due appartamenti trilocali disposti:

Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, una spaziosa veranda vista mare, la camera matrimoniale, una camera con due letti a castello, il bagno e corte in basolato su 3 lati con il posto auto interno.

Il piano sottostante è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.

La casa viene venduta con una parte del mobilio e ha la riserva idrica privata.

Finiture in granito e pietra sarda, possibilità di realizzazione di una piscina privata.

In posizione tranquilla e riservata, nel borgo di Vaccileddi – frazione di Porto San Paolo – proponiamo un grazioso appartamento al piano rialzato, a breve distanza dai principali servizi e dall’incantevole spiaggia di Porto Taverna.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un’ampia corte esterna pavimentata in basolato, ideale per momenti di relax all’aperto, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in tipica cera sarda, che conferisce calore e carattere agli spazi.

Completa la proprietà un locale seminterrato con ingresso indipendente, perfetto come zona ospiti, studio o spazio multifunzionale.

L’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito, rappresentando un’interessante opportunità sia come casa vacanze che come investimento per la locazione estiva.

Stupenda dimora panoramica ubicata in posizione privilegiata nella collina di Porto San Paolo, ideale per il massimo relax e non lontana da tutti i servizi.
La proprietà con bellissima vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, consiste in un grande salotto con vano cucina, una veranda abitabile, giardino, 4 camere da letto, due bagni e 2 posti macchina privati.
Inoltre dispone di un ulteriore vano con bagno ubicato al piano seminterrato con accesso privato.
La proprietà si presta anche ad essere facilmente divisa in due unità abitative separate (con ingressi indipendenti), e viene venduta completa di mobilio.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

In un punto panoramico dal quale ammirare ampie vedute rilassanti e scorci della splendida campagna gallurese, caratteristico stazzo completamente ristrutturato composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni, cortile interno e cantina rustica.
La piscina privata ed un grande spazio pergolato separano il corpo principale, lo stazzo autentico, dalla dépendance in corso di edificazione, anch'essa concepita nella forma tipica dello stazzo e composta da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni.
I soffitti in legno, tinteggiati in bianco, insieme al mobilio ricercato creano un riuscito mix di tradizione e tipicità con sfumature più moderne.
La tranquillità della location e la fortunata esposizione che regala panorami particolarmente evocativi, conferiscono a questa proprietà le qualità ideali per chi cerca un luogo di ristoro spirituale al riparo dallo stress quotidiano e per chi ama la contemplazione della straordinaria natura sarda.
La proprietà si adatta altresì alla ricettività di alto livello.

A San Teodoro loc. Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, disponiamo di bellissima villa immersa nel verde, con una eccezionale vista sul mare ed i suoi straordinari colori.

La villa si compone di due trivani adiacenti con ingressi indipendenti, immersi in un'elegante prato inglese che costeggia l'ampia veranda , perfetta per le cene estive all'aperto. Ogni porzione dispone di soggiorno - cottura, due camere matrimoniali e servizio. Data la sua posizione, è possibile raggiungere a piedi la spiaggia.

Dotazioni: clima, giardino piantumato, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti. Finiture: travi a vista in legno in veranda.

A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.
Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. al piano terra e 150 mq. al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.
Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.
Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.
Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.
Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.