A San Teodoro loc. Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, disponiamo di bellissima villa immersa nel verde, con una eccezionale vista sul mare ed i suoi straordinari colori.

La villa si compone di due trivani adiacenti con ingressi indipendenti, immersi in un'elegante prato inglese che costeggia l'ampia veranda , perfetta per le cene estive all'aperto. Ogni porzione dispone di soggiorno - cottura, due camere matrimoniali e servizio. Data la sua posizione, è possibile raggiungere a piedi la spiaggia.

Dotazioni: clima, giardino piantumato, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti. Finiture: travi a vista in legno in veranda.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

Situato nella tranquilla e riservata località di Lu Lioni, a soli 5 minuti d’auto dal centro di San Teodoro, questo delizioso villino a schiera rappresenta una soluzione ideale sia come residenza stabile sia come casa vacanze, per chi desidera vivere vicino al mare ma lontano dal caos turistico. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della zona, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e Puntaldìa, autentici gioielli del litorale sardo. Tutti i principali servizi – supermercati, bar, ristoranti, farmacie – si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole.
L’immobile, curato in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio, una comoda veranda coperta con vista panoramica sulle colline circostanti e un doppio giardino, fronte e retro, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene o semplicemente godersi il clima mediterraneo. È presente anche un ripostiglio esterno molto pratico.
Al primo piano la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ben illuminate e arieggiate, un secondo bagno completo e un ripostiglio soppalcato, ideale come zona di stivaggio.
La casa è completamente arredata, dotata di riserva idrica, posto auto privato e si presenta pronta per essere abitata sin da subito. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito l’immobile nel mercato delle locazioni turistiche, ma anche un perfetto rifugio personale per vivere o trascorrere le vacanze in una delle aree più suggestive della Sardegna.

Proponiamo ampia porzione di villetta in bifamiliare sita a San Teodoro, località La Suaredda, a circa 900 mt dalla spiaggia La Cinta e a due passi dai servizi.
Composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, comoda veranda ideale per le cene estive, giardino su tre lati parzialmente pavimentato, posto auto interno.
Completano la proprietà due taverne al piano interrato con ingresso indipendente, composte rispettivamente l'una da tre vani e servizio l'altra da due vani e servizio.

Dotazioni: parziale mobilio, climatizzatori, posto auto di pertinenza.
Ottima soluzione, ideale per gli amanti della comodità e della vicinanza al mare.

Lasciati incantare da questo attico unico, dove ogni giorno inizia con una vista mare spettacolare e termina con tramonti indimenticabili sulla tua veranda privata.
Un rifugio di pace e bellezza, immerso nella prestigiosa cornice di Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dalle acque cristalline di Lu Impostu e dal fascino esclusivo di Puntaldia.
Ogni dettaglio è pensato per regalarti comfort e armonia:
cucina separata, ideale per momenti conviviali,
luminoso soggiorno che si apre verso l’orizzonte,
due spaziose camere matrimoniali dove ritrovare relax e silenzio,
due bagni moderni,
pratico ripostiglio,
ampia veranda panoramica, perfetta per cene all’aperto e attimi di pura magia vista mare.
Dotazioni: arredi inclusi, climatizzazione, riserva idrica, scale ad uso esclusivo.
Il prezzo si riferisce esclusivamente all’appartamento. Sono disponibili 2 posti auto, acquistabili separatamente al prezzo di €7.500 ciascuno.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy ed eleganza, senza rinunciare al mare e ai servizi.

Non perdere questa occasione: chiama subito e vieni a vedere il tuo nuovo attico da sogno!
 Il momento è ora. La vista ti aspetta.

Prestigiosa villa caposchiera sita a San Teodoro in località Tarrapadedda, un piccolo e antico borgo vicino al paese.
La proprietà si trova in un contesto riservato, circondata da un rigoglioso giardino in stile mediterraneo che garantisce privacy e tranquillità.

La villa si presenta con uno stile architettonico di pregio e rifiniture di alta qualità, con ampi spazi interni ed esterni che si prestano perfettamente per accogliere famiglie numerose o per ospitarli in occasioni speciali.

Dall’ingresso principale si accede al piano superiore dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, vetrate e veranda panoramica che permette di godere della vista mare e della vista sulla campagna circostante, dotata di una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e veranda panoramica, due camere singole, due comodissimi bagni con dotazioni di ottimo pregio, una cucina moderna e ben accessoriata adiacente alla zona barbecue, ideale per le grigliate estive in un ampio spazio all’aperto.

Al piano terra troviamo una cucina rustica con un ulteriore salone dotato di camino, in grado di accogliere un gran numero di ospiti per cene e feste di ogni tipo, una camera da letto matrimoniale, una camera adibita a studio ed un ampio bagno con lavanderia.
La cantina dei vini, il garage coperto e il magazzino attrezzi con bagno, completano questa splendida dimora.

La villa è dotata di ogni comfort, come impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento a termosifoni, parcheggio interno coperto e scoperto e due accessi indipendenti con cancelli elettrici motorizzati.

L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti da negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra lusso, comfort e bellezza naturalistica, offrendo un'esperienza unica e indimenticabile a chiunque decida di acquistarla.
Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità.

A San Teodoro, nella nota località di Lu Fraili di Supra, apprezzata per la meravigliosa vista sul mare de La Cinta, Puntaldia e Lu Impostu, disponiamo di ampia villetta a schiera disposta su due livelli, senza spese condominiali.

La proprietà è così composta:

Piano terra: veranda frontale, soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia, un’altra camera adibibile a camera da letto, veranda con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul mare circostanti ideale per passare delle serate in compagnia di amici e parenti in un contesto bucolico.

Primo piano: ampia camera da letto con possibilità di creare una cabina armadio, bagno con doccia e veranda vista mare.

La villetta è totalmente immersa nella natura e nella quiete, ideale per chi voglia rifugiarsi dai rumori della città.
Completano la proprietà la doccia esterna calda/fredda, sgabuzzino esterno, riserva idrica, posto auto privato e parziale mobilio.

Da vedere!

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Lu Impostu e dall’incantevole Porto Turistico di Punt’Aldia proponiamo raffinata villetta caposchiera situata all’interno di un curato residence in zona riservata e tranquilla.

La proprietà disposta su un unico livello ci accoglie con un grazioso giardino pavimentato dotato di fontanella; entrando nella spaziosa zona living con cucina a vista in ricercato legno di ciliegio ammiriamo l'ampia veranda che si proietta nell'area barbecue con cucina estiva e spazio pranzo; qui si è circondati da una varietà di piante verdeggianti dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia.

La zona notte è composta da due luminose camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno.
Perfeziona la proprietà una zona sottostante con accesso indipendente corredata da zona giorno notte ed un bagno anch’esso finestrato ideale per ospitare amici e parenti o per creare una confortevole zona studio. Condizionatori in ogni vano, doccia esterna e posto auto privato completano il tutto.

La posizione riservata e tranquilla e la raffinatezza dell’arredo interno e esterno frutto del buon gusto dei proprietari rendono la proprietà perfetta per viverci tutto l’anno o per trascorrervi lunghe vacanze estive. La frazione di Lu Fraili è un punto strategico per la vicinanza alle spiagge più belle della costa nord orientale sarda e alla famosa località di San Teodoro. Sono presenti tutto l’anno market, bar e ristoranti.
Sicuro investimento.

Ubicato in una delle zone più suggestive della costa nord-orientale sarda dal punto di vista paesaggistico, proponiamo un terreno edificabile di circa 1.626 mq, con progetto approvato per la costruzione di una villa disposta su due livelli con piscina privata.

L'immobile, da edificarsi, sarà completamente indipendente all'interno del famoso complesso residenziale di Cala Ginepro, immerso nella macchia mediterranea e con una favolosa vista sull'area marina protetta di Coda Cavallo.

La villa sarà così composta:

- piano terra: soggiorno pranzo con ampia veranda, tre camere da letto, tre bagni ed un disimpegno;
- piano seminterrato: tre vani adibiti a cantina con ripostiglio.

Cala Ginepro è un elegante complesso residenziale edificato in un paradiso naturalistico il cui litorale è costituito da piccole calette sabbiose e da scogliere granitiche raggiungibili attraverso sentieri naturali che collegano anche il villaggio al promontorio.

E' inoltre presente un club nautico in cui è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
Ottima soluzione per viverci tutto l'anno e per realizzare importanti progetti.

Si precisa che il progetto e la realizzazione dell’immobile non sono compresi nel prezzo di vendita.

Grazioso appartamento al primo piano situato a Lu Fraili, nel comune di San Teodoro (SS), in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e ai principali servizi. L’immobile si trova a pochi minuti dal rinomato Porto di Puntaldia e dalle splendide spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi, conosciuta anche come la “Tahiti” della Sardegna per le sue acque cristalline, e La Cinta, celebre per la sua lunga distesa di sabbia bianca e il mare turchese.
L’appartamento, disposto su un unico livello, è composto da soggiorno pranzo con cucina separata, camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno. Al piano terra si accede tramite una corte privata, spazio riservato che garantisce privacy e funzionalità, dove si trova anche un comodo sottoscala adibito a ripostiglio.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a Lu Fraili sono presenti bar, ristoranti e servizi aperti durante tutta la stagione, mentre a pochi minuti si raggiunge il centro di San Teodoro che, nel periodo estivo, diventa uno dei luoghi più vivaci della costa grazie alla chiusura serale della via principale con la caratteristica passeggiata tra bancarelle, locali e ristoranti, creando un’atmosfera ideale per residenti e turisti.

Dotato di mobilio, impianto di climatizzazione caldo/freddo, camino, parabola satellitare, posto auto in zona comunale e doppia riserva idrica, l’appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni estive, grazie alla forte richiesta della zona e alla posizione privilegiata tra mare, servizi e vita serale.

A San Teodoro, a soli 500 metri dalla Spiaggia "La Cinta" e dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita un blocco esclusivo composto da due appartamenti indipendenti al piano terra, già arredati e perfettamente funzionanti, attualmente utilizzati come Bed & Breakfast.
Gli appartamenti sono gemelli, ciascuno composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ingresso indipendente e spazio esterno vivibile.
Questi appartamenti offrono un rendimento immediato e concreto, grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante e in crescita.
Un'opportunità immobiliare unica, ideale per casa vacanza o per locazione turistica; soluzione introvabile per posizione, versatilità e prezzo.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova a pochi minuti dalla rinomata San Teodoro, soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben distribuita e in posizione strategica per raggiungere le famose spiagge della zona come Cala Brandinchi, Lu Impostu e La Cinta.

La proprietà si sviluppa su più livelli, partendo da una corte frontale che porta all’ingresso, al piano terra troviamo una veranda, un soggiorno con angolo cottura dove la luce naturale inonda gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente, una camera doppia, un bagno, un comodo ripostiglio sottoscala, e corte nel retro.

Salendo le scale, si arriva al primo piano, dove sono situate due camere da letto: una matrimoniale con balconcino, una camera doppia perfetta per accogliere familiari o amici e un secondo bagno.
Infine, al piano interrato è presente un locale cantina con ingresso indipendente, composto da tre vani più servizio.

Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto.

Rifiniture in pietra sarda a vista.

L’immobile rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera vivere in una delle località più ricercate della zona con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Soluzione ideale sia come prima casa che come rendita da locazione estiva.

Il residence Roccarossa, un vero e proprio angolo di paradiso, è situato in una delle zone più esclusive e ambite della Sardegna. Composta da otto appartamenti dal design raffinato e arredati con estrema cura, la struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento di alto prestigio, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, a breve distanza dalle incantevoli spiagge della Costa Nord-Est e dal vivace centro di San Teodoro.

L'immobile si inserisce armoniosamente in un paesaggio straordinario, circondato dalla natura incontaminata e arricchito da una vista mare mozzafiato che cattura lo sguardo e infonde una sensazione di totale serenità. L'atmosfera che caratterizza la struttura è quella di un’oasi esclusiva di pace e tranquillità, dove il comfort e bellezza si fondono in modo impeccabile creando un rifugio ideale per chi cerca una residenza di prestigio.

Ogni appartamento, nelle tipologie trilocale e quadrilocale, è stato progettato con attenzione meticolosa ai dettagli per garantire un'esperienza di soggiorno senza eguali. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due o tre camere da letto, un bagno e una veranda panoramica con affaccio sul mare, perfetta per godere della vista incantevole. Gli interni sono arredati con pezzi che riflettono l’autenticità e lo stile tipico dell’isola, creando ambienti raffinati e accoglienti, ideali per assicurare il massimo del comfort agli ospiti.

La proprietà si estende su un ampio terreno che ospita un giardino curato, una piscina panoramica, dove è possibile rilassarsi godendo della vista sul mare, e un’area barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto. Ogni angolo della struttura è progettato per offrire un'esperienza di totale benessere, consentendo di vivere in perfetta sintonia con la natura che la circonda.

L’intera proprietà è proposta in vendita in blocco, rappresentando un'opportunità irripetibile per chi desidera acquisire un'attività ricettiva già consolidata in una delle destinazioni turistiche più prestigiose dell'isola. La posizione esclusiva e la crescente domanda turistica conferiscono a questo investimento un notevole potenziale di reddito.Questa proprietà costituisce la scelta ideale per chi desidera acquisire un immobile di alto prestigio, perfetto per sviluppare un’attività ricettiva di livello superiore o per dar vita a un nuovo progetto in base alle proprie esigenze.

Proponiamo in vendita una cantina al grezzo, situata in una posizione strategica in Via Sardegna, nel cuore di San Teodoro (SS). L'immobile, si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile, ideale per diversi usi.

Superficie di circa 70mq lordi con possibilità di personalizzazione
Predisposizione per fogna e acqua, rendendo l'ambiente pronto per essere trasformato in un comodo deposito, magazzino o spazio multifunzionale, archivio o anche per altre attività.

Posizione tranquilla, ma al contempo vicina ai principali servizi e al centro di San Teodoro

A brevissima distanza dal vibrante centro di San Teodoro, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi — bar, ristoranti tipici, locali serali e alla piacevole passeggiata del centro — proponiamo in vendita una elegante villetta perfetta per chi desidera vivere tra comfort, stile e vicinanza al mare.
Le splendide spiagge della costa di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala d’Ambra e Isuledda, si raggiungono in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per godere appieno della vita estiva.
All’ingresso si viene accolti da un ampio cortile privato, impreziosito dalle caratteristiche rocce granitiche sarde, che donano autenticità e charme all’ambiente esterno.
Una pergola in legno e un’area attrezzata con forno e barbecue offrono lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale relax.
All’interno, la casa si distingue per funzionalità e design contemporaneo:
la zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un soggiorno confortevole e spazi ben organizzati.
La zona notte comprende due ampie camere — una matrimoniale e una tripla — oltre a un bagno dal design fresco e raffinato.
Dotazioni: climatizzazione, arredi inclusi, riserva idrica, posto auto privato, doccia esterna e pratico ripostiglio.
Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da tutti i comfort che solo San Teodoro può offrire.

Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata nella tranquilla e ben servita località di Lu Fraili, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di San Teodoro e dal centro del paese.

L'immobile, libero su due lati e senza nessuno al piano superiore, offre la massima privacy e comfort. Si compone di:

Due spaziose camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate;
Un bagno finestrato con doccia;
Zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità;
Ampio giardino su due lati con due bellissimi alberi di ulivo e curato e ben esposto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per ospitare amici e famiglia.

La casa dispone di ingresso indipendente e si trova in un contesto residenziale molto tranquillo ma ben collegato, vicino a tutti i principali servizi.

Soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici.

Occasione da non perdere! Immobile pronto da vivere: venite a vederlo il prima possibile e non lasciatevelo sfuggire. Prenotate subito la vostra visita!

Nel cuore della splendida località di Monte Petrosu, borgo della rinomata San Teodoro, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Cala Ginepro e Cala Brandinchi, proponiamo in vendita due villette a schiera situate all’interno di un tranquillo e curato complesso residenziale.

Ciascuna villetta si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 90 mq e uno spazio esterno di circa 100mq.

Al piano terra ci accoglie una veranda con ingresso, un luminoso soggiorno-cucina comodo e funzionale, un bagno e un'ampia veranda coperta con angolo lavanderia, perfetta per momenti di relax all’aperto e cene al fresco.
Al secondo piano troviamo due accoglienti camere da letto ampie e un bagno.

Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage.

Le villette offrono un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, ideali sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno grazie al contesto tranquillo e riservato.
L’ampio spazio esterno consente di godere della natura e del clima mediterraneo in totale privacy.

Dotazioni:
Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto.

Posizione strategica: a pochi minuti da San Teodoro e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale sarda.

N.B: Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare.

Nel cuore di Monte Petrosu, proponiamo in vendita una villetta caposchiera situata al piano terra rialzato, in un esclusivo complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle acque cristalline di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu.

Monte Petrosu è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione: a pochi minuti dalle spiagge di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu, ma al tempo stesso ben servita da market, ristoranti e servizi di prima necessità.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno-cucina , perfetto per momenti in famiglia o con amici; due accoglienti camere da letto ben distribuite, due bagni e due grandi verande vivibili,e con angolo lavanderia, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax.

Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage.

Dotazioni:
Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto.

Questa soluzione offre la possibilità di vivere la Sardegna in una posizione strategica, tranquilla ma a due passi dal mare e dai servizi di San Teodoro Perfetta sia come casa vacanza che come investimento per affitti brevi.

N.B Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare

A San Teodoro, a soli 500 metri dalla Spiaggia "La Cinta" e dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita, anche separatamente, due appartamenti indipendenti al primo piano, già arredati e perfettamente funzionanti, attualmente utilizzati come Bed & Breakfast.
Gli appartamenti sono gemelli, ciascuno composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ingresso indipendente e spazio esterno vivibile.
Il prezzo di vendita fa riferimento al singolo appartamento.

Questi appartamenti offrono un rendimento immediato e concreto, grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante e in crescita.
Un'opportunità immobiliare unica, ideale per casa vacanza o per locazione turistica; soluzione introvabile per posizione, versatilità e prezzo.

Nel pieno centro di San Teodoro, in una delle zone più vive e frequentate del paese, proponiamo in vendita un locale commerciale con posizione privilegiata, direttamente sulla via principale e lungo la passeggiata serale, punto di riferimento per residenti e turisti.
Attualmente adibito a pizzeria, il locale si compone di due vani interni ben distribuiti, oltre a un servizio igienico. All’esterno è presente un’area attrezzata con tavolini che permette di accogliere la clientela anche all’aperto, ideale per attività di somministrazione e ristorazione.
La posizione strategica, l’ottima visibilità e il continuo flusso pedonale rendono questa proposta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel cuore commerciale e turistico di San Teodoro.
Si precisa che l’attrezzatura attualmente presente per l’attività di pizzeria non è compresa nella vendita.

In una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Girgolu e Porto Taverna, proponiamo in vendita un comodo e funzionale trilocale con spazi esterni vivibili con parcheggio esterno. L’immobile si trova in zona Montepetrosu, all’interno del comune di San Teodoro, in un contesto tranquillo e ben curato, ideale sia come casa vacanza che come investimento.

La proprietà è circondata da un cortile privato, perfetto per il relax all’aperto e per parcheggiare comodamente l’auto. Una veranda coperta introduce all’ingresso dell’abitazione, offrendo uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella tranquillità del contesto naturale.

L’abitazione, disposta su un unico livello, si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con un ulteriore letto singolo, perfetta per ospitare famiglia e amici, un soggiorno accogliente con due comodi divani, una cucina separata e ben organizzata con zona pranzo, e un bagno con finestra.


La posizione è ottima: immersa nella natura ma a due passi dai servizi e dal mare cristallino, in una zona ben collegata ma al riparo dalle zone affollate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Sardegna in totale tranquillità, con comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

A pochi passi dalle acque cristalline e dalle spiagge da sogno della costa nord-orientale sarda, proponiamo in vendita attico luminoso e raffinato, situato all’interno di uno dei residence più noti e amati dell’Area Marina Protetta di Tavolara.

La proprietà, disposta su un unico livello, accoglie con spazi ampi, ben distribuiti e intrisi di luce naturale. La zona living è il cuore pulsante della casa: ampia, climatizzata e con cucina a vista, si apre verso l’esterno fondendosi con una magnifica terrazza, in parte coperta, affacciata sulla vivace piazzetta del residence. Un angolo perfetto per cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto e momenti di puro relax accarezzati dalla brezza marina.

Completano l’abitazione due comode e luminose camere da letto e un bagno finestrato, elegante e funzionale.

Il residence offre un’atmosfera esclusiva e rilassante, immerso tra alcune delle spiagge più incantevoli della Sardegna: Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Capo Coda Cavallo, Baia Salinedda, Salina Bamba… vere e proprie cartoline viventi.

La piazzetta del residence è un piccolo mondo a sé: bar, market, boutique, gastronomia, centro benessere e diving center la rendono il punto d’incontro ideale per chi desidera trascorrere le vacanze dimenticandosi dell’auto, immersi nella bellezza e nella comodità.

A pochi passi, il molo di Salina Bamba offre la possibilità di noleggiare gommoni per esplorare calette segrete, mentre la spiaggia attrezzata garantisce ogni comfort: lettini, ombrelloni, windsurf, e un chiosco dove assaporare l’estate.

Il servizio Beach Bus collega comodamente la zona con le vivaci località turistiche di Porto San Paolo e San Teodoro.

A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto.

Una location esclusiva per chi cerca il mare, la natura, il comfort e l’eleganza – tutto in un’unica, splendida cornice.

A pochi passi dal vivace centro di San Teodoro e da tutti i principali servizi, proponiamo un grazioso appartamento al primo piano, completamente indipendente su quattro lati.
L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, una veranda coperta , luminosa e rifinita con eleganti travi a vista in legno, ideale per rilassarsi godendo di una piacevole vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno.
La proprietà viene venduta completa di arredi ed è arricchita da una pratica doccia esterna al piano terra, perfetta per rinfrescarsi al rientro dal mare.
La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto: vivere a pochi passi dal cuore pulsante di San Teodoro permette di godere appieno dell’atmosfera estiva del paese, con ristoranti, locali e negozi comodamente raggiungibili a piedi. Le meravigliose spiagge della zona, tra le più rinomate della Sardegna, come La Cinta, l’Isuledda, Cala Brandinchi o Lu Impostu, si trovano a pochi minuti di distanza.
Un'opportunità ideale sia come casa vacanze che come investimento.

Nel suggestivo borgo di Monte Petrosu, incastonato nel cuore dell’Area Marina Protetta di Tavolara, proponiamo in esclusiva una splendida villa semi indipendente con ampio giardino privato, situata all'interno di un curato e riservato contesto condominiale.
La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con un luminoso portico coperto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate conviviali all’insegna della tranquillità e del clima mediterraneo.
All’interno troviamo una zona giorno con angolo cottura, tre ampie camere da letto e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la camera padronale con bagno e piccolo terrazzo, offrendo uno spazio intimo e riservato.
Il giardino, ricco di vegetazione mediterranea, ospita una doccia esterna in pietra sarda, un'area barbecue perfetta per cene estive all’aperto, e offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, per vivere appieno ogni stagione.
Le finiture architettoniche, in tipico stile sardo, valorizzano l’immobile con dettagli in granito locale e materiali naturali che si fondono armoniosamente con l’ambiente circostante.
Completa la proprietà un posto auto privato all’interno del complesso.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, grazie alla tranquillità del contesto, alla vicinanza ai principali servizi e alla qualità degli spazi interni ed esterni.
A pochi minuti si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sardegna: Cala Girgolu, Punta Molara e la rinomata Cala Brandinchi, autentici paradisi di sabbia bianca e mare cristallino.
Il borgo di Monte Petrosu è servito da market, bar, ristoranti e si trova in una posizione strategica che permette di vivere la Sardegna più autentica, senza rinunciare al comfort.
Ottimo investimento!
Dotazioni: climatizzatori, posto auto privato, riserva idrica, doccia esterna, area barbecue

Nelle prime colline di San Teodoro, in una posizione tranquilla e riservata che regala una piacevole vista mare, proponiamo in vendita una villa caposchiera ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza alle meraviglie del territorio. L'immobile si trova a pochi minuti dalla splendida spiaggia di La Cinta, dal futuro porto turistico e dal vivace centro del paese, rendendolo perfetto sia come residenza privata che come investimento.

La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, pensati per offrire massima funzionalità e privacy.
Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno.
L’accesso avviene tramite scala esterna ad uso esclusivo, che conferisce all’abitazione ulteriore riservatezza.

Al piano terra si trova il secondo appartamento, anch’esso composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
Entrambe le unità sono circondate da una corte privata che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili durante tutto l’anno.
Al piano seminterrato è presente un comodo locale cantina con ingresso indipendente, ideale come deposito o spazio accessorio.

Ogni appartamento è dotato di posto auto riservato. La proprietà viene venduta completa di arredi e impianto di climatizzazione, pronta per essere abitata fin da subito.

Una soluzione completa, in una delle zone più richieste di San Teodoro, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Nelle prime colline di San Teodoro, in una posizione tranquilla e panoramica a pochi minuti dalla spiaggia di La Cinta e dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una villa caposchiera, caratterizzato da una piacevole vista mare e ambienti luminosi.
L’abitazione si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. L’accesso avviene tramite scala esterna ad uso esclusivo, che garantisce privacy e indipendenza.
Completa la proprietà un comodo locale cantina con ingresso indipendente al piano seminterrato, ideale come deposito, area hobby o spazio multifunzionale. A servizio dell’immobile vi è inoltre un posto auto riservato.
La casa viene venduta completa di arredi e impianto di climatizzazione, pronta per essere abitata subito, sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito.

Dotazioni: mobilio, climatizzatore

A pochi minuti dal centro di San Teodoro e dalla meravigliosa spiaggia di La Cinta, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra, situato all’interno di una villa caposchiera in posizione tranquilla e riservata.

L’immobile si presenta con un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
Esternamente, la proprietà dispone di una veranda coperta ideale per i momenti di relax all’aperto e di una corte privata che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni.

L’appartamento è dotato di posto auto riservato e viene venduto completo di arredi e climatizzazione, rappresentando una soluzione pronta all’uso, perfetta sia per uso personale che come investimento turistico.

A Buddittogliu, in posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di San Teodoro, dalle sue splendide spiagge e dal porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano libero su tre lati, inserito in un esclusivo residence con piscina e vista mare. La posizione è ideale per chi desidera la comodità dei servizi e del mare, senza rinunciare alla privacy e al relax.

L’appartamento si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture. Si accede tramite scala privata ad uso esclusivo, che conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla comoda veranda coperta, impreziosita da travi in legno a vista e rifinita in pietra e granito sardo, da cui si gode una piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe ben proporzionate e ariose, oltre a un bagno con finiture eleganti. Sul retro, un balconcino aggiunge ulteriore spazio esterno funzionale.

L’appartamento è arredato con gusto in stile sardo, pronto per essere abitato.
Dotato di posto auto riservato all'interno del residence, rappresenta una soluzione completa, pensata per il comfort e il piacere abitativo. La combinazione tra posizione strategica, contesto residenziale di pregio e qualità costruttiva lo rende un investimento ideale sia come casa vacanze che per la messa a reddito, con ottime potenzialità di locazione. Disponibilità immediata.

Nel cuore della rinomata località turistica di Monte Petrosu, a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Cala Girgolu e Porto Taverna, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta in bifamiliare, sviluppata interamente su un unico livello.

La proprietà si distingue per un ampio e curato giardino privato, che include un comodo posto auto interno. Entrando, si viene accolti da una veranda coperta, perfetta per godersi momenti di relax all'ombra, mentre l'interno si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto arredate con gusto e un bagno finestrato.
Il giardino, arricchito da una zona lavanderia, una doccia esterna e un pozzo artesiano, rappresenta un'ulteriore comodità. La posizione strategica offre il massimo della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, tra cui ristoranti, bar, market e lavanderia.
A pochi minuti di auto, si trovano le celebri località di Porto San Paolo e San Teodoro, oltre a Capo Coda Cavallo, con le sue acque cristalline delle rinomate spiagge di Cala Brandinchi e Lu Impostu. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un angolo di paradiso, perfetto per vivere in serenità senza rinunciare alle bellezze naturali e alle attrazioni della zona.
La proprietà è dotata di condizionatori inverter in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Il Sogno Mediterraneo

Immersa nella quiete della prima collina di San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, proponiamo una raffinata villetta che incarna il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino sardo. Inserita in un contesto residenziale di recente costruzione, riservato e protetto da accesso automatizzato, la proprietà gode di una posizione dominante.
La vista spazia dalle acque turchesi de La Cinta fino al profilo maestoso dell'Isola di Tavolara, offrendo ogni giorno lo spettacolo naturale del Golfo.

Architettura e Comfort su Tre Livelli

La casa è stata progettata per offrire il massimo benessere, con una distribuzione degli spazi che garantisce indipendenza e funzionalità:
• Zona Living & Dehors: Il luminoso soggiorno, impreziosito dal pregiato marmo di Orosei, si fonde con la scenografica veranda coperta. Un salotto all'aperto pensato per cene indimenticabili con vista mare. Il piano è servito da un primo bagno di design, rifinito con materiali di alta qualità.
• Zona Notte Superior: Al piano superiore si trovano due eleganti camere matrimoniali. La master room vanta una terrazza privata, un rifugio intimo dove svegliarsi guardando l'azzurro del mare. Qui troviamo il secondo bagno della casa, ampio e dotato di un moderno box doccia.
• Suite Ospiti & Wellness: Il piano seminterrato, accessibile anche in modo indipendente, è un vero valore aggiunto. Ospita una camera matrimoniale, uno studio e una sala hobby, serviti dal terzo bagno completo. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti nella totale privacy.

Dotazioni d'Eccellenza e Finiture Artigianali

• Ebanisteria di Pregio: Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide porte in legno massello, realizzate con sapienza artigianale, che conferiscono calore e un prestigio senza tempo ad ogni stanza.
• Climatizzazione Integrale: Ogni ambiente è dotato di impianti caldo/freddo di ultima generazione per un comfort totale in ogni stagione.
• Dettagli Tecnici: Infissi con avvolgibili elettrici, zanzariere, due posti auto privati e una funzionale area esterna sul retro con doccia calda/fredda e zona barbecue.
• Arredo di Design: La villa viene ceduta completa di arredi che richiamano i toni del mare e della macchia mediterranea.

A San Teodoro, in posizione centralissima e riservata, a soli 200 metri dal centro e a circa 350 metri dalla spiaggia di Cala D’Ambra, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa caposchiera di circa 220 mq commerciali con 650 mq di giardino privato.
La proprietà è disposta su due livelli ed è composta da due appartamenti facenti parte della stessa unità immobiliare. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, con soggiorno dotato di camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni; gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono su un’ampia veranda panoramica con splendida vista mare sull’isola di Tavolara, che rappresenta anche l’ingresso alla proprietà e uno degli spazi più suggestivi della casa, ideale per momenti di relax all’aperto.
Al piano terra è presente un secondo appartamento con accesso diretto al giardino, recentemente ristrutturato con lavori ultimati pochi mesi fa e attualmente da arredare, perfetto per essere personalizzato o destinato alla locazione turistica. Completano la proprietà 650 mq di giardino privato, due posti auto scoperti all’interno, un box auto coperto attualmente utilizzato come lavanderia, cisterna da 7.000 litri e impianto di aria condizionata e riscaldamento su entrambi i livelli. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con interessante potenziale di investimento in una delle località più richieste della Sardegna.

In una delle zone più esclusive e tranquille di Cala Ginepro, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata, ideale come residenza di prestigio o casa vacanze di alto livello.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato su tre lati, con comodo parcheggio interno e una piacevole zona barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Il cuore della villa è la spettacolare area benessere all’aperto, composta da piscina 10x4 con nuoto controcorrente, vasca idromassaggio Jacuzzi da 8 posti e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto in un contesto di grande privacy.
La casa è dotata di impianto con pannelli solari e batterie di accumulo da 8 kW e pozzo privato, garantendo efficienza energetica e autonomia.
All’interno l’abitazione si sviluppa su due livelli:
al piano principale una luminosa veranda d’ingresso, cucina con soggiorno, due ampie camere matrimoniali e due bagni.
Al piano inferiore troviamo un’ulteriore camera con bagno privato e un grande salone con palestra privata, ideale come zona relax o area fitness.
Grazie alla posizione leggermente rialzata, la villa gode di una suggestiva vista mare sull’isola di Tavolara e sulla splendida baia circostante.
Una soluzione unica per chi cerca comfort, privacy e lusso a pochi passi dal mare, in una delle località più ambite della Sardegna.
Perfetta come residenza esclusiva o investimento per affitti turistici di alto livello.

Affacciata su una delle spiagge più belle della Sardegna, nel contesto riservato di Suaredda di Supra, prende forma un’esclusiva dimora immersa nella natura: Villa Suarè.

Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare cristallino e sull’Isola di Tavolara, presenza iconica che definisce l’orizzonte.

La posizione coniuga privacy e comodità: la spiaggia La Cinta, il centro di San Teodoro e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti, così come Olbia, con l’aeroporto internazionale e il porto. A circa mezz’ora si trovano inoltre alcune delle località più rinomate della Sardegna, tra cui Porto Cervo e Porto Rotondo.

La villa è progettata secondo un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio. Materiali nobili e identitari, come il marmo di Orosei, sono reinterpretati in chiave moderna attraverso linee pulite, volumi armoniosi e un attento equilibrio tra luce, materia e natura. La terrazza panoramica e gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la residenza in ogni momento della giornata.

Gli interni si distinguono per luminosità, proporzione e continuità degli spazi. La zona living si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando una naturale connessione con la veranda coperta e l’area piscina. La pergola sul retro rappresenta un’estensione riservata e funzionale della zona giorno.

La zona notte ospita due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di bagno privato, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di una pergola annessa, concepita come area solarium esclusiva, con predisposizione per un’eventuale jacuzzi. I bagni, dal design contemporaneo ed essenziale, sono realizzati con materiali di alta gamma, finiture curate e rubinetterie ricercate.

La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 2.400 mq, con accesso carrabile esclusivo, che garantisce riservatezza e indipendenza. Il giardino, impreziosito da alcuni ulivi, valorizza l’architettura della villa e si inserisce con naturale equilibrio nel paesaggio circostante, offrendo la possibilità di realizzare aree panoramiche dedicate al relax, una palestra all’aperto e altre zone di svago all’aperto.

La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kW, sistema domotico, videosorveglianza, sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Completano la proprietà la predisposizione per climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza da 4.000 litri con autoclave, ripostiglio sottoscala, doccia esterna, doppio box auto e posti auto esterni.

Possibilità di personalizzazione su richiesta:
– piscina privata con costo extra di € 70.000;
– sistemazioni esterne con costo di € 100.000.

Villa Suarè rappresenta una proposta di assoluto interesse nel panorama immobiliare di alta gamma in Sardegna, ideale come residenza privata o come investimento ad alto reddito nelle locazioni di livello prestige.

Nel comune di San Teodoro una delle aree più riservate e panoramiche in località la Suaredda di Supra, sorge un esclusiva villa incorniciata dagli splendidi colori del mare cristallino e della macchia mediterranea.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: la villa dista circa 2 km dalla rinomata spiaggia La Cinta, dal vivace centro di San Teodoro e dal porto turistico, mentre in soli 20 km si raggiungono l’aeroporto e il porto di Olbia. A circa 25 km si apre inoltre il prestigioso scenario della Costa Smeralda, come Porto Cervo e Porto Rotondo facilmente raggiungibili.

Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni.

La zona giorno rappresenta un ambiente ampio, luminoso e accogliente, progettato per offrire il massimo comfort e una perfetta vivibilità quotidiana. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina. Questo spazio è ideale per momenti di relax, convivialità e intrattenimento, arricchito da una pergola sul retro perfetta come elegante zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala.

La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto, caratterizzate da spazi generosi e grande luminosità. Una delle camere è impreziosita da una piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità.

Gli spazi esterni rappresentano un elemento distintivo e di grande valore della proprietà. La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto.

La villa è dotata delle più avanzate tecnologie per garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistema domotico di ultima generazione, video sorveglianza e sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici;
Completano le dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani caldo/freddo, riserva idrica da 4000lt con autoclave, ripostiglio sottoscala, doccia esterna, doppio box auto e posto auto esterno.

Optional disponibili:
Realizzazione piscina: € 70.000
Sistemazioni esterne: € 100.000
Su richiesta cantina € 40.000 (ideale come locale tecnico, deposito o spazio da personalizzare secondo le esigenze).

La Residenza "Le Ville Suaré" sorge in una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Suaredda di Supra, una delle aree più riservate e panoramiche di San Teodoro.
Immersa nella quiete della macchia mediterranea, la proprietà offre scorci di straordinaria bellezza sul mare, sullo stagno e sulla maestosa Isola di Tavolara, autentico simbolo della costa nord-orientale della Sardegna. Posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda e dal curato porto turistico di San Teodoro.

Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come la pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni.

La villa A è disposta su due livelli:

- La zona giorno comoda, accogliente e luminosa completa di zona pranzo e area living. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina privata. Questo spazio è ideale per momenti di relax, arricchito da una pergola sul retro impreziosita da travi a vista in legno, perfetta come zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala.

- La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto una delle quali ha piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità.

La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto.
Completano le dotazioni della villa: doppio box auto, posto auto privato, doccia esterna, predisposizione clima caldo/freddo e riserva idrica da 4000lt con autoclave.

L' abitazione sarà dotata di tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, progettate per garantire elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistemi di domotica avanzata, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e colonnina di ricarica per auto elettrica.

Questa proprietà è ideale come splendida casa vacanze o come opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche di lusso, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di grande qualità.

Optional disponibili:
Possibilità di realizzazione piscina € 70.000
Possibilità di sistemazioni esterne € 100.000

Nel cuore di San Teodoro, nella rinomata e ricercata zona Buganville, proponiamo in vendita una elegante villetta di recente costruzione situata in una posizione davvero privilegiata: a pochi passi dal nuovo porto turistico di San Teodoro e a breve distanza dalla famosa spiaggia La Cinta, una delle più belle in zona, comodamente raggiungibile anche a piedi.

L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, ma allo stesso tempo in pieno centro, vicino a ristoranti, negozi, bar e a tutti i principali servizi del paese, rendendo la proprietà ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Sardegna.

La villetta, di recente costruzione, si presenta in condizioni impeccabili ed è completamente arredata con mobili moderni e di qualità, pronta per essere abitata fin da subito.
Gli ambienti sono luminosi e funzionali, dotati di tutti i principali comfort, tra cui impianto di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo benessere durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di un giardino privato e di ampie terrazze vivibili, ideali per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax nelle giornate estive. All’interno del complesso residenziale è presente inoltre una bella piscina condominiale, facilmente accessibile dall’abitazione, perfetta per godersi il clima e l’atmosfera della Sardegna.

Completano la proprietà due comodi posti auto privati.

La casa è disposta su due livelli.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un bagno e due ampie terrazze, dalle quali si accede direttamente al giardino privato, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e due terrazzi, ideali per godersi la tranquillità e la brezza delle serate estive.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle caratteristiche moderne della proprietà, questa villetta rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere San Teodoro o per chi cerca un investimento in una delle destinazioni turistiche più amate della Sardegna.

Nel cuore di di Monte Petrosu a pochi minuti dalle splendide spiagge di San Teodoro, proponiamo in vendita luminoso appartamento caposchiera con due posti auto privati.
L’immobile si trova al primo e ultimo piano all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato.
L’appartamento, di circa 75 mq, si presenta in ottimo stato ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti con comoda cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto con balcone, bagno e veranda impreziosita da travi a vista in legno.

L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni periodo dell’anno e dispone di riserva idrica.
Due posti auto privati di 33 mq venduti singolarmente e separatamente dall'immobile, 15.000 cadauno.
Finiture esterne in pietra sarda e granito, tutti i vani sono valorizzati da soffitto con travi a vista in legno.
Grazie alla posizione strategica a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per le vacanze sia come investimento ad alta rendita.

In una delle location più affascinanti e riservate, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio, caratterizzata da una vista panoramica senza eguali sull’intero golfo e sull’iconica isola di Tavolara.

La dimora è avvolta da un parco privato di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso vigneto e da una vegetazione mediterranea curata, che garantiscono massima privacy e un’atmosfera di autentica quiete ed esclusività.

L’immobile, contraddistinto da importanti metrature e da una solida architettura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti:

L’ingresso introduce a una magnifica veranda panoramica, vero fulcro della proprietà, ideale per vivere appieno il paesaggio circostante in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno.

Un ambiente accogliente e versatile, dedicato alla convivialità, con un’ampia taverna dotata di cucina e un grande salone con tavolata, perfetto per piacevoli giornate in famiglia o ricevimenti privati.

Questa proprietà rappresenta una proposta immobiliare di rara reperibilità, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza esclusiva, dove panorama, privacy e natura si fondono in un’esperienza abitativa senza compromessi.

Un rifugio di charme, sospeso tra cielo e mare.

Nella rinomata zona di Cala d’Ambra, a San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera al piano terra, situata a pochi passi dal mare.
La proprietà è ideale per chi desidera riservatezza e comfort, inserita in un contesto che valorizza il contatto con la natura e la bellezza della costa.

L’ambiente giorno, sapientemente illuminato, integra un soggiorno con angolo cottura che si fonde in modo fluido con lo spazio esterno. La veranda coperta, prolungamento della zona living, offre un’area fruibile in ogni stagione, ideale per pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax.

La zona notte è stata studiata per ottimizzare gli spazi: dispone di una camera da letto matrimoniale confortevole e da un soppalco, soluzione versatile perfetta per ospitare amici, creare un angolo studio o un piccolo salotto privato.
Completano la proprietà un posto auto riservato e l'accesso alle aree verdi del complesso.

L’immobile si distingue per le sue finiture tipiche della tradizione locale, con esterni in pietra sarda e una veranda coperta impreziosita da travi in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di Cala d'Ambra, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti le spiagge più belle della costa e i servizi del centro di San Teodoro. Una soluzione perfetta come rifugio per le vacanze o come investimento turistico in una delle zone più richieste della Sardegna

Ampia villetta a schiera di 149 mq situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia.
L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti.
La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 25 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti.
L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. No condominio.

A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa.
Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile.

L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati.
Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.

L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre.

No condominio

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura.
Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli.
La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi.
L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto.

Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.

No condominio

Nel contesto privilegiato di San Teodoro, a poca distanza dalle spiagge e dai principali servizi comodamente raggiungibili, con vista sull’Isola di Tavolara, prende vita un piccolo complesso di sei dimore indipendenti, pensato per chi desidera un perfetto equilibrio tra modernità e natura.
L’architettura si caratterizza per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono il profilo del terreno, unendo linee contemporanee e richiami alla tradizione mediterranea.
Proponiamo in vendita un ampio attico al primo piano, ideale per chi cerca luminosità, privacy e spazi esterni vivibili. La zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a una veranda abitabile, perfetta come zona pranzo o area relax; completano il livello un bagno e una scala ad uso esclusivo.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite.
A completare la proprietà, un ampio solarium panoramico, una vera terrazza a cielo aperto ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di una vista aperta a 360 gradi.
Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti.
L’immobile si distingue per la posizione elevata, che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale e una piacevole vista aperta. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni.
No condominio

Immersa nella tranquilla e riservata zona residenziale “Citai”, a pochi passi dal centro di San Teodoro, dal porto turistico e dalla splendida spiaggia della Cinta, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera che coniuga comfort abitativo, posizione strategica e scorci sul mare.

La proprietà si sviluppa armoniosamente su due livelli e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata o immediatamente valorizzata nel mercato delle locazioni turistiche.

La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la vivibilità e l’indipendenza degli spazi.
Al piano principale si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura affiancato da una comoda veranda coperta che regala una piacevole vista mare e sul paese che invita a trascorrere momenti di relax all’aperto in ogni stagione, e una camera matrimoniale e un bagno.

Al piano sottostante troviamo tre camere da letto e due bagni
A completare la disposizione si trovano un pratico ripostiglio e una lavanderia.

Tre portici ombreggiati articolano gli ambienti esterni, inoltre la proprietà è impreziosita da un curato giardino piantumato che si estende sia sul fronte che sul retro, racchiuso da autentici muri di recinzione in pietra sarda e valorizzato da un’attenta illuminazione a Led che ne esalta il fascino e la sicurezza nelle ore serali.

Grazie alla sua generosa articolazione, alla posizione privilegiata e al contesto riservato, questa soluzione si presta perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o rappresenta un investimento solido e ad alta redditività.

In posizione tranquilla e riservata, nella località di Straulas, a pochi minuti dal centro di San Teodoro, proponiamo un villino su due livelli, libero su tre lati e circondato da un ampio cortile interamente recintato.
Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze nel tempo.

Il primo piano ospita la zona giorno, con un soggiorno luminoso che si apre direttamente sull'esterno con un ampia veranda coperta, completano il piano due camere da letto e un bagno.

A valorizzare ulteriormente la zona abitativa, una mansarda con quattro posti letto, soluzione accogliente e versatile che consente di ampliare la capacità ricettiva offrendo spazi aggiuntivi, riservati e totalmente indipendenti.


Al livello inferiore si sviluppa una taverna composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno.
Uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per accogliere familiari, realizzare un’area ricreativa indipendente o generare una rendita locativa, garantendo al contempo la massima privacy rispetto all’abitazione principale.

Il cortile recintato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno perfetto per pranzare all’aperto, dedicarsi alla cura del verde o semplicemente godere di piacevoli momenti di relax in totale riservatezza.
Completano la proprietà un box auto e un ripostiglio.

La posizione è un vero punto di forza: l'immobile si trova a pochi minuti dalle spiagge più belle di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu e dal centro del paese, con tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacia, ristoranti, banche e trasporti.

Un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana.

All’interno delle “Residenze Elicriso”, immerse nella macchia mediterranea di Terrapadedda, a pochi minuti da San Teodoro, prende forma una Villa indipendente che incarna un perfetto equilibrio tra eleganza e benessere abitativo.
Inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai principali servizi, a soli 3 km dal centro di San Teodoro e a 4 km dalla rinomata spiaggia de La Cinta e breve distanza dal porto e aereoporto di Olbia.

La Villa A, distribuita su due livelli, è stata concepita per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente funzionali. Il progetto architettonico si distingue per un design raffinato, dove linee contemporanee e materiali naturali si fondono in un’armonia autentica con il paesaggio circostante.

- Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space con angolo cottura, pensata come fulcro della casa e luogo ideale per la convivialità. Questo ambiente si estende naturalmente verso una spaziosa veranda coperta, che diventa una vera e propria prosecuzione della zona giorno, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione in totale privacy.
La zona notte, sapientemente distribuita, ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, offrendo comfort e riservatezza, mentre un ulteriore servizio completa il livello rendendolo funzionale anche per accogliere ospiti.

- Al piano superiore si sviluppa un’ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale o spazio dedicato agli ospiti. Da qui si accede a una seconda veranda panoramica, posizionata strategicamente per regalare scorci suggestivi sulla natura e sulle colline circostanti, in un dialogo continuo tra interni ed esterni.

Le ampie vetrate valorizzano gli ambienti, lasciando entrare abbondante luce naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno, mentre il deck in legno e i dettagli in pietra richiamano con eleganza l’autenticità del paesaggio sardo.

Elemento distintivo della proprietà è la splendida piscina privata, inserita in un giardino curato con vegetazione mediterranea, concepito come uno spazio riservato dedicato al relax.
L’area esterna, si presta perfettamente a momenti di quiete, offrendo un’esperienza abitativa che si estende naturalmente all’aperto.
A completare la proprietà, un efficiente isolamento termico certificato garantisce comfort in ogni stagione, mentre i posti auto dedicati assicurano la massima praticità.

Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di prestigio per vivere tutto l'anno, per famiglie che desiderano spazio e privacy, o per chi sogna una seconda casa con piscina nella Sardegna più autentica. Grazie alla costante domanda turistica della zona e alla qualità costruttiva dell'immobile, Villa A si conferma anche un eccellente investimento con alto potenziale di rendita locativa.

A pochi minuti da San Teodoro, proponiamo in vendita, all’interno delle “Residenze Elicriso” raffinata villa indipendente con piacevole vista panoramica sul verde circostante, inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà è ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura.
La sua posizione strategica permette di raggiungere il centro di San Teodoro in soli 3 km e la rinomata spiaggia de La Cinta in circa 4 km, mentre Olbia e il suo aeroporto sono facilmente accessibili grazie a collegamenti rapidi e agevoli.

La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello.
La luminosa zona living, composta da soggiorno con angolo cottura open space, è impreziosita da ampie vetrate che esaltano la luce naturale e creano una piacevole continuità con l’esterno, conducendo a una spaziosa veranda bioclimatica, ideale per momenti di relax e convivialità.
Un comodo disimpegno conduce a un bagno di servizio e accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due eleganti camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio, progettate per offrire il massimo comfort.
Il piano seminterrato, amplia ulteriormente le potenzialità della villa, offrendo ambienti accessori ideali come cantina o spazi polifunzionali, adattabili alle diverse esigenze abitative o di svago.
All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di una piscina privata inserita in un giardino che circonda la villa, creando un’oasi riservata dove vivere appieno il clima e i colori della Sardegna.
Gli spazi esterni, curati e armoniosamente integrati con l’architettura, rappresentano il naturale prolungamento della casa, perfetti per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.
La qualità costruttiva, l’eccellente isolamento termico certificato e la distribuzione intelligente degli spazi rendono questa proprietà un investimento solido, destinato a consolidare il proprio valore nel tempo. Finiture esterne in pietra sarda e granito, travi a vista in legno
Un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è studiato per elevare la qualità della vita, nella cornice più autentica della Sardegna nord-orientale.

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia.
L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti.
La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti.
L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

no condominio.

All’interno del prestigioso residence di Porto Coda Cavallo, immerso nella splendida cornice dell’area marina protetta di Tavolara, proponiamo in vendita raffinato quadrilocale ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sardegna.
L’immobile, situato al primo piano, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un accogliente soggiorno, cucinotto, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati.
Completa la proprietà una piacevole veranda vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto e un comodo garage coperto.
Il residence offre un contesto esclusivo e curato con una caratteristica piazzetta animata da servizi e attività: centro estetico, bar, ristorante, boutique e centri diving.
Le meravigliose spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui la rinomata Salina Bamba, attrezzata con chiosco, lettini, ombrelloni e centro windsurf.
Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un porticciolo con possibilità di noleggiare posti barca mentre la celebre Cala Brandinchi è comodamente raggiungibile a piedi.
Dotato di climatizzazione e finemente arredato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza per vacanze indimenticabili sia come eccellente investimento per locazioni estive, grazie alla posizione strategica e all’elevato appeal turistico della zona.

All’interno dell’esclusivo villaggio residenziale di Porto Coda Cavallo, immerso nello straordinario scenario dell’Area Marina Protetta di Tavolara, proponiamo in vendita elegante trilocale al piano terra, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto unico e riservato.
L’immobile si distingue per una splendida e ampia veranda luminosa con travi a vista in legno, perfetta per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in totale privacy.
Gli interni accolgono un raffinato soggiorno con angolo cottura, progettato con gusto contemporaneo e impreziosito da finiture di pregio, tra cui eleganti dettagli in marmo che conferiscono carattere e ricercatezza agli ambienti.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità sia per uso familiare sia per ospiti.
La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e vivace, caratterizzato da una suggestiva piazzetta con tutti i principali servizi: bar, ristoranti, market, boutique, centro estetico, nonché centri diving e windsurf per gli amanti del mare e dello sport.
La posizione è semplicemente impareggiabile: le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui la splendida Salina Bamba, attrezzata con chiosco, lettini e ombrelloni.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Cala Brandinchi e Cala Suaraccia, celebri per le acque cristalline e i paesaggi mozzafiato.
Completa il contesto la presenza di un comodo porticciolo turistico.

Dotazioni: Clima in tutti gli ambienti, riserva idrica e posto auto condominiale.

Soluzione di grande fascino, moderna, elegante e raffinata, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di prestigio in una delle località più ambite della Sardegna.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

A pochi passi dalla rinomata spiaggia de La Cinta, in una delle zone più apprezzate di San Teodoro, si trova questo accogliente trilocale inserito in un contesto tranquillo e signorile, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: in pochi minuti si raggiunge a piedi la splendida spiaggia, famosa per la sabbia bianca e le acque cristalline, ma anche il centro del paese, ricco di ristoranti, locali, boutique e tutti i principali servizi. La zona offre inoltre la possibilità di piacevoli passeggiate serali tra mercatini, musica e vivace atmosfera estiva, oltre alla vicinanza ad altre tra le più belle spiagge della costa, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, nelle immediate vicinanze è presente anche un maneggio, perfetto per vivere esperienze uniche tra mare e macchia mediterranea.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per la convivialità e per godere appieno dei momenti di vacanza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera, perfette per ospitare famiglia o amici, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino privato, uno spazio esterno raro e prezioso in questa zona, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del clima della Sardegna, oltre a una comoda veranda, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni momento della giornata.

Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento essenziale soprattutto nei mesi estivi.

Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal mare e immerso in un contesto curato e riservato, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, con ottime potenzialità di rendimento.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 1 consiste in una importante villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati.
Al piano terra, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en-suite ed ulteriore bagno, la spaziosa veranda esterna si affaccia sulla piscina.
Al piano superiore, si trova uno spazioso soggiorno con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno e disimpegno.



Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 2 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.


Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 3 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.


Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 4 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.


Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali.

Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium.


Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 6 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su un unico livello e libera su quattro lati, ed è così composta: spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno comune e disimpegno.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

In esclusiva a Puntaldia, in uno degli scenari più raffinati e suggestivi della costa nord-orientale sarda, una villa singola si prepara a diventare due pregiate residenze bifamiliari, autonome, riservate e perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo.

La casa, una volta ultimata, offrirà ambienti eleganti e funzionali, spazi esterni vivibili con vista panoramica e scorcio sul mare, e una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge più belle e dai servizi del borgo.

Si comporrà di:
– Ingresso indipendente con cancello privato
– Posto auto esclusivo
– Giardino su tre lati, ampio e curato, con visuale aperta sul paesaggio circostante
– Veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione
– Zona giorno luminosa con angolo cottura
– Due camere da letto
– Due bagni
– Seminterrato rifinito con attenzione ai dettagli, ideale come spazio aggiuntivo polifunzionale

Ogni elemento architettonico è pensato per coniugare estetica, comfort e privacy, in un contesto naturale di rara bellezza, dove mare, silenzio e servizi di qualità convivono in perfetto equilibrio.

La casa si presta a diventare una residenza principale, una seconda casa esclusiva o un investimento immobiliare solido e strategico.

Un nuovo capitolo abitativo a Puntaldia sta per prendere forma.
Per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita.

Nel cuore esclusivo di Puntaldia, proprio affacciato sulla rinomata piazzetta e a due passi dal porto turistico, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, con una vista spettacolare sull’isola di Tavolara.

L’immobile si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e conviviale. Il vero gioiello della casa è la splendida veranda, uno spazio generoso e riservato dove godere della brezza marina e del panorama unico che solo questa posizione può offrire.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno funzionale, ideale per trascorrere soggiorni all’insegna del relax e della comodità.

La posizione è semplicemente invidiabile: pochi passi separano l’abitazione dai ristoranti, dai negozi e dal mare cristallino di Puntaldia. Un contesto riservato, curato e ricercato, perfetto per chi desidera vivere l’estate all’interno di un’atmosfera vivace ma elegante, senza rinunciare alla privacy.

L’appartamento è attualmente unito a un’unità adiacente e sarà da suddividersi, rendendolo perfetto per chi cerca un’abitazione indipendente di pregio o un investimento in una delle località più esclusive della Sardegna.

Nel cuore esclusivo della piazzetta di Puntaldìa, affacciato direttamente sul porto turistico e immerso nell’atmosfera elegante e vivace del borgo, questo appartamento al primo piano di 114 mq si distingue per la sua posizione privilegiata, le ampie vedute sul mare e gli ambienti curati e accoglienti.

Posizione
Situato in una delle zone più ambite del comprensorio, l'immobile gode di accesso immediato a tutti i servizi: boutique, ristoranti, bar, porticciolo, campo da golf e le splendide spiagge bianche della zona, tutte comodamente raggiungibili a piedi.

Distribuzione interna
L’ingresso conduce a una veranda coperta con vista diretta sul mare, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il soggiorno, ampio e luminoso, offre anch’esso una vista suggestiva sul porto. La cucina separata è funzionale e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni.

Torretta panoramica
Elemento unico della proprietà è la torretta sopraelevata con veranda privata e vista mare, uno spazio riservato da cui godere di un panorama ampio e suggestivo, tra il blu del mare e il verde della costa.


L’appartamento è attualmente unito a un’unità adiacente e sarà da suddividersi, rendendolo perfetto per chi cerca un’abitazione indipendente di pregio o un investimento in una delle località più esclusive della Sardegna.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di nuova costruzione.

Progettata in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, l’abitazione coniuga eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su due livelli:
• Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo si apre sulla spaziosa veranda di circa 60 mq. con vista sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sempre al piano terra, troviamo un bagno di cortesia ed una camera matrimoniale con bagno en suite.
• Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, garantiscono il massimo della privacy e del comfort.

Dalla zona comune si accede a un ampio solarium con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità al tramonto.

La proprietà include inoltre un locale tecnico e dotazioni impiantistiche moderne pensate per il massimo dell’efficienza e della sostenibilità:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti i vani
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o vacanziera, sia come investimento di alto livello nel mercato delle locazioni di alto livello.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione.

La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni.

Al piano terra si trovano:
• Uno spazioso soggiorno-pranzo luminoso e accogliente
• Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto
• Una camera da letto matrimoniale
• Un bagno completo

Al primo piano si sviluppa la zona notte con:
• Due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alle terrazze panoramiche
• Due bagni privati
• Tre terrazze, che offrono spazi riservati con splendidi scorci sul paesaggio circostante, perfette per godere della luce e del clima mediterraneo

Principali dotazioni impiantistiche moderne, tra cui:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione.
Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante.
Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi.
Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea.
Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua.
Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita eleganti porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione.

Progettate in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, le abitazioni coniugano eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

Le proprietà si sviluppano su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni.
Al piano terra si trovano:
• Uno spazioso soggiorno-pranzo comodo e accogliente
• Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto
• Due camere da letto matrimoniali
• Due bagni completi

Al primo piano:
• Uno o due camere e uno o due bagni che si affacciano in un’ampia area terrazzata che offre spazi riservati con splendidi scorci di luce e vegetazione mediterranea

Principali dotazioni:
• Piscine private,
• Impianto fotovoltaico,
• Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti,
• Riserva idrica di emergenza,
• Impianto per acqua irrigua,

Le proprietà rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Dati:
• Superficie abitabile lorda (villa D1 - E2): mq. 127 (650.000 €)
• Superficie abitabile lorda (villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €)
• Superficie verande coperte: mq. 35
• Piscine: mq. 42

Nel rinomato scenario di Capo Coda Cavallo, nella splendida località di Salina Bamba a San Teodoro, sorge questa elegante villa indipendente a pochi passi dal mare, incastonata in uno dei tratti più spettacolari della costa nord-orientale della Sardegna.
La proprietà, disposta su due livelli, gode di una posizione privilegiata fronte mare, circondata da un ampio giardino privato con piscina, che regala un’atmosfera di assoluto relax e riservatezza. Da qui si può ammirare un panorama mozzafiato sul mare cristallino e sulle isole di Tavolara e Molara, simboli della costa gallurese.
Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con grandi vetrate che conducono a una splendida veranda panoramica di 72 mq, perfetta per godere della brezza marina e delle serate estive. La cucina, separata ma in stile open space, si integra con armonia nella zona living. Completano il livello due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, e due ulteriori bagni, tutti finemente rifiniti.
Il piano seminterrato, di ben 205 mq, ospita un’ampia area relax con accesso diretto alla piscina, tre camere da letto — due con bagno privato —, un ulteriore bagno e un comodo garage. Gli interni sono curati nei dettagli e impreziositi da elementi di design ispirati alla tradizione sarda, che donano calore e autenticità agli ambienti.
É inoltre dotata di impianto di climatizzazione e di posti auto privati.
La posizione è straordinaria: nelle immediate vicinanze si trovano un campo da tennis, un’aviosuperficie, un market, un molo galleggiante per l’ormeggio e la prima spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. A pochi minuti d’auto, il centro di San Teodoro offre una vivace vita estiva, con ristoranti tipici, lounge bar, boutique, eventi e locali che animano le serate in riva al mare.
Una residenza esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, dove la natura incontaminata, le spiagge di sabbia bianca e il mare turchese si fondono con comfort moderni e un’atmosfera autenticamente mediterranea. Ideale sia come dimora privata che come investimento di pregio.

In località Punta Molara, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente in pietra sarda, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno privato che garantisce tranquillità, privacy e spazi aperti da vivere in ogni stagione.

La villa si sviluppa su due livelli distinti, ciascuno con ingresso indipendente.
Al primo ci accoglie una bellissima veranda, spaziosa e riservata, arredata con un comodo salottino esterno da cui si può godere di una piacevole vista sul mare.

Il piano principale ospita una bellissima zona giorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con aperture sul giardino che circonda la casa.

Il piano inferiore è composto da una spaziosa e luminosa taverna, dotata di una zona giorno, una camera da letto e un bagno. Anche questo livello ha un accesso diretto all’esterno, rendendolo completamente autonomo rispetto al piano superiore.

La posizione della villa offre scorci piacevoli sul mare, parzialmente visibili attraverso la vegetazione e in lontananza, senza rinunciare alla bellezza del contesto naturale tipico della zona di Punta Molara, dove il paesaggio sardo si esprime in tutta la sua autenticità.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben costruita, in una delle zone più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi, ma lontana dal caos estivo.

Situata nella pittoresca baia di Cala Girgolu, questa splendida Villa offre una vista panoramica mozzafiato a pochi metri dal mare e dalla spiaggia. Questa posizione privilegiata permette di godere di un facile accesso alle acque cristalline ed alle spiagge sabbiose, rendendo la villa un rifugio ideale per chi desidera una vacanza rilassante e immersa nella natura.

La proprietà è circondata da un giardino privato completamente recintato che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni includono una terrazza con vista aperta sul mare e un prato che si estende fino alla riva, offrendo un ambiente perfetto per rilassarsi e godersi il panorama. Gli ospiti possono usufruire di un barbecue per piacevoli grigliate all'aperto e di una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata di sole e mare.

La villa, arredata con gusto, offre tutti i comfort necessari ed è così composta: cucina attrezzata, salotto spazioso ed accogliente, quattro camere da letto e due bagni moderni, forniti di tutti i servizi essenziali.

La grande veranda panoramica sul mare rende questa soluzione un vero e proprio gioiello del mediterraneo. Attrezzata con comode sdraio, sedute e un tavolo da pranzo, è il luogo ideale per cene al tramonto, momenti di relax e per godere della splendida vista sulla baia.

La proprietà dispone di due posti auto privati, offrendo comodità e sicurezza per chi arriva in auto.

Villa sull'acqua è la scelta perfetta per una casa vacanza all'insegna del lusso e del relax, con una combinazione di comfort interni ed esterni ed una posizione incantevole sul mare.
Che si tratti di una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un ritiro con amici, questa villa promette un soggiorno indimenticabile.

Questa elegante villa con piscina privata si trova in un ampio parco di macchia mediterranea, a pochi metri dal mare limpido e dalle calette di Cala Girgolu, nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. In un contesto paesaggistico di grande fascino, ma vicino a servizi, ristoranti e attività sportive, offre un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità delle spiagge più rinomate della zona.
Ristrutturata di recente e arredata con gusto contemporaneo, la villa si caratterizza per ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno si apre sul terrazzo coperto affacciato sul giardino, pensato per vivere l’esterno in ogni stagione. La cucina separata è completamente attrezzata, mentre la zona notte comprende tre camere matrimoniali e tre bagni con doccia. A completamento della proprietà, una dependance indipendente con camera matrimoniale, bagno e soggiorno con divano letto, ideale per ospitare amici o familiari.
Dal tetto si accede a un’area panoramica che offre scorci aperti sul mare e sulla costa, valorizzando i colori di Cala Girgolu e la vista su Tavolara. Nel giardino è collocata anche un’area barbecue con forno in pietra, perfetta per le serate all’aperto. Il parco, animato da graniti modellati dal tempo, ginepri e piante tipiche della zona, crea un’atmosfera naturale e riservata accompagnata dal suono del mare.
La villa principale comprende soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere matrimoniali e tre bagni. La dependance dispone di soggiorno, una camera e un bagno. Completano la proprietà il giardino privato, la piscina, l’aria condizionata, il riscaldamento e il posto auto.