A San Teodoro loc. Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, disponiamo di bellissima villa immersa nel verde, con una eccezionale vista sul mare ed i suoi straordinari colori.

La villa si compone di due trivani adiacenti con ingressi indipendenti, immersi in un'elegante prato inglese che costeggia l'ampia veranda , perfetta per le cene estive all'aperto. Ogni porzione dispone di soggiorno - cottura, due camere matrimoniali e servizio. Data la sua posizione, è possibile raggiungere a piedi la spiaggia.

Dotazioni: clima, giardino piantumato, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti. Finiture: travi a vista in legno in veranda.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare e parco privato di 5.000 mq.
La proprietà, che si erge in una delle colline della rinomata località di San Teodoro, gode di una posizione privilegiata che assicura una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza da tutti I servizi e alle spiagge più belle della zona come Lu Impostu e Cala Brandinchi.

La villa si sviluppa su tre livelli con ampi spazi verandati all’aperto che si affacciano sul panorama mozzafiato della spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro che le fanno da cornice.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno con particolari architettonici che dividono con gusto la zona pranzo dal living dando un tocco di stile agli spazi abitativi. Questo si ritrova soprattutto nella scala che porta al primo piano e nel caminetto che domina il centro della zona relax.

Con accesso ad una delle spaziose verande, troviamo sullo stesso piano una cucina in stile gallurese che è collegata alla zona giorno il cui sfogo naturale si ha sul grande terrazzo panoramico. Come anticipato, una scala a chiocciola porta la primo piano open space, dove ci accolgono uno studio e una libreria con zona lettura anche queste collegate ad una terrazza panoramica da dove si ha la migliore vista.

Dalla parte centrale del soggiorno, una larga scala in parquet ci conduce alla zona notte. Qui troviamo due grandissime camere da letto con bagno privato, una delle quali, divisa da una porta interna, ha anche degli spazi funzionali come un ulteriore cucina attrezzata e sfogo esterno su un’altra terrazza del giardino.
Sullo stesso livello ci sono anche la sala cantina e vano caldaia dove si intravedono ancora delle rocce in granito sopra le quali è stata costruita la Villa e un ulteriore appartamento con accesso indipendente da una fresca veranda. dove trovano posto un ulteriore camera da letto , un soggiorno con cucina e un bagno.

All’interno del parco ci sono poi altri fabbricati adibiti a vani di servizio e una stalla dismessa che potrebbe essere ricondotta per far posto ad ulteriori camere con bagno nel caso in cui l’aquirente volesse intraprendere un’attività di affittacamere o B&B.

L’intero lotto si presta come residenza di lusso e, con pochi lavori di ristrutturazione, potrebbe essere riconvertita in Hotel diffuso con la possibilità di costruire anche una piscina di grandi dimensioni.

Incantevole villino a schiera situato nei pressi di San Teodoro, nella tranquilla località Lu Lioni, ideale per chi cerca una soluzione residenziale pur restando vicino alle meraviglie della zona.

La casa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno, una veranda con vista sulle colline e un giardino fronte-retro, perfetto per momenti di relax. C’è anche un ripostiglio esterno.

Al primo piano, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio soppalcato completano gli spazi, ideali per una famiglia o come casa vacanze.
La proprietà è dotata di mobilio, riserva idrica e posto auto privato.

Una scelta perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio in una delle località più belle della Sardegna

BOUGANville si trovano nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l’oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno.
Progettate secondo il criterio della sostenibilità, del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostante.
Un nuovo progetto che propone tecnologie e tecniche costruttive più moderne che si affiancano a materiali del luogo, come il legno, la pietra, i caldi colori dell’isola sarda contrastati da inserti di vetro dei terrazzi con i punti panoramici.
Ogni proprietà ha a disposizione di un giardino privato, ognuno con la sua zona barbecue e doccia esterna; inoltre ci sono 150 mq di spazio comune con una piscina di 88 mq ideale per le vacanze estive. Ogni abitazione dispone di due posti auto coperti da pannelli fotovoltaici.

Unità 7 - La prestigiosa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli, la distribuzione interna è stata studiata al fine di ottimizzare gli spazi e offrire una ampia superficie abitabile;
al piano terra: ampia veranda, soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda retro.
al piano primo: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo e un bagno.

BOUGANville ideato per offrire la possibilità di vivere in una splendida cittadina di mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, immersi nel verde dei suoi giardini con l’inconfondibile profumo della brezza marina e la sensazione di sentirsi a casa.

Ampia villetta a schiera inserita in piccolo complesso di tre unità, sita a pochi minuti da San Teodoro in località Sitagliacciu.
L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto di facile accesso dall'aeroporto/porto di Olbia e al contempo in una zona all'insegna della privacy e della tranquillità.
Disposto su due livelli:

- Piano terra: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, veranda frontale con piacevole vista mare e colline, giardino fronte-retro e due posti auto privati;
- Piano sottostante circa 125 mq da ultimare completo di predisposizione idrica ed elettrica, ingresso indipendente.

Dotazioni: zanzariere, predisposizione riscaldamento in tutti i vani, clima, pozzo, bombolone del gas, porte a scrigno e predisposizione allarme.
L'immobile viene venduto senza mobilio.
Una soluzione ideale come prima casa o per famiglie numerose.

Comodo appartamento bilocale sito a San Teodoro via Rinaggiu, a due passi dal centro del paese e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da soggiorno cottura con divano-letto, ampia camera matrimoniale, bagno, giardino impreziosito da tavolo e panche esterni in granito.
Data la posizione centrale è un ottimo investimento come rendita da locazioni estive.
Dotazioni: clima, doccia e zona lavanderia esterne.

Proponiamo ampia porzione di villetta in bifamiliare sita a San Teodoro, località La Suaredda, a circa 900 mt dalla spiaggia La Cinta e a due passi dai servizi.
Composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, comoda veranda ideale per le cene estive, giardino su tre lati parzialmente pavimentato, posto auto interno.
Completano la proprietà due taverne al piano interrato con ingresso indipendente, composte rispettivamente l'una da tre vani e servizio l'altra da due vani e servizio.

Dotazioni: parziale mobilio, climatizzatori, posto auto di pertinenza.
Ottima soluzione, ideale per gli amanti della comodità e della vicinanza al mare.

Elegante appartamento al piano terra capo schiera sito a San Teodoro, in località Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dal rinomato porticciolo di Puntaldia e dalla spiaggia di Lu Impostu.

L'immobile disposto su due livelli è cosi composto:

- piano terra: ampio salotto con comodi divani e tavolo da pranzo, cucina, bagno, un grande terrazzo con zona relax vista mare, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale, giardino su tre lati parzialmente pavimentato e posto auto privato;
- locale seminterrato attrezzato composto da due vani e servizio con ingresso indipendente.

Dotazioni: mobilio, doccia esterna, predisposizione clima, riserva idrica e barbecue.
Una soluzione ideale come rendita da locazioni estive, possibilità di acquisto appartamento al piano superiore.

Ampio attico con splendida e dominante vista mare, sito a San Teodoro località Lu Fraili di Supra a pochi minuti dalla rinomata località di Puntaldia e dalla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu.

L'immobile è composto da: cucina separata, comodo salone, due ampie camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e veranda ideale per momenti di relax con incantevole vista mare.
Dotazioni: mobilio, clima, riserva idrica, scale ad uso esclusivo e posto auto privato.

Quest'immobile è l'ideale per gli amanti della tranquillità e della riservatezza, a pochi minuti dai servizi e dal mare.
Possibilità di acquistare l'appartamento al piano terra.

Comodo villino su due livelli sito a San Teodoro, Residence "Il Canneto", a pochi minuti dai servizi e dalla splendida spiaggia La Cinta.
Composto da:

- piano terra soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, veranda a travi a vista in legno, giardino fronte-retro;
- primo piano con camera matrimoniale e servizio.

Dotazioni: mobilio, doccia esterna, ripostiglio esterno e barbecue.
Il villino è inserito in un esclusivo residence curato in ogni sua parte, in zona riservata ma al contempo comoda al centro del paese e al mare.

Comoda e graziosa villetta sita a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta. Infatti, la sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi del centro la rendono estremamente attraente per piacevoli vacanze estive. Composta da cucina con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ampio giardino con barbecue e veranda la rendono perfetta per trascorrere piacevoli cene con amici o familiari.

Dotazioni: stufa a legna, posto auto scoperto, barbecue e riserva idrica.
Ottimo investimento come rendita da locazione e stiva o come casa vacanze per la famiglia.

Prestigiosa villa caposchiera sita a San Teodoro in località Tarrapadedda, un piccolo e antico borgo vicino al paese.
La proprietà si trova in un contesto riservato, circondata da un rigoglioso giardino in stile mediterraneo che garantisce privacy e tranquillità.

La villa si presenta con uno stile architettonico di pregio e rifiniture di alta qualità, con ampi spazi interni ed esterni che si prestano perfettamente per accogliere famiglie numerose o per ospitarli in occasioni speciali.

Dall’ingresso principale si accede al piano superiore dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, vetrate e veranda panoramica che permette di godere della vista mare e della vista sulla campagna circostante, dotata di una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e veranda panoramica, due camere singole, due comodissimi bagni con dotazioni di ottimo pregio, una cucina moderna e ben accessoriata adiacente alla zona barbecue, ideale per le grigliate estive in un ampio spazio all’aperto.

Al piano terra troviamo una cucina rustica con un ulteriore salone dotato di camino, in grado di accogliere un gran numero di ospiti per cene e feste di ogni tipo, una camera da letto matrimoniale, una camera adibita a studio ed un ampio bagno con lavanderia.
La cantina dei vini, il garage coperto e il magazzino attrezzi con bagno, completano questa splendida dimora.

La villa è dotata di ogni comfort, come impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento a termosifoni, parcheggio interno coperto e scoperto e due accessi indipendenti con cancelli elettrici motorizzati.

L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti da negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra lusso, comfort e bellezza naturalistica, offrendo un'esperienza unica e indimenticabile a chiunque decida di acquistarla.
Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità.

Grazioso villino bilocale sito a San Teodoro a pochi minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e dal centro del paese, inserito nel residence " Li Piri".
Composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, veranda frontale, camera matrimoniale nel soppalco con balconcino.
Dotazioni: mobilio, clima, ripostiglio esterno e doccia esterna.
Ottima soluzione come rendita da locazioni estive.

Grazioso villino sito a San Teodoro, residence Il Cannetto, a due passi dalla splendida spiaggia di La Cinta e dal centro del paese,
disposto su due livelli:

Piano Terra:
Soggiorno con angolo cottura, due comode verande, bagno e giardino fronte retro.

Primo piano:
Due spaziose camere matrimoniali e un bagno.

Dotazioni: Clima caldo/freddo, curato mobilio, doccia esterna, barbecue, riserva idrica e ripostiglio esterno.
La cura del proprietario rende quest’immobile un gioiello in pronta consegna.

Spaziosa villa singola con ampio terreno privato, inserita nella campagna di San Teodoro, in località Straulas, a pochi minuti dal centro del paese e dalla splendida spiaggia di La Cinta.
L'immobile, disposto su due livelli, vanta di generose metrature interne ed esterne e due garage.

Il piano terra rialzato è composto da ampio salone, cucina separata, quattro camere matrimoniali di cui due con bagno en-suite ed un ulteriore bagno.
Al piano inferiore un vano tecnico adibito a lavanderia.

L'ampio terreno privato di circa 9,000 mq, è ricco di ulivi, piante tipiche della macchia mediterranea e si presta per la realizzazione di un piscina privata.
Questa soluzione è ideale per chi volesse realizzare una villa da sogno in un contesto tranquillo ma anche comodo a tutti i servizi.

Grazioso appartamento al piano terra, sito a San Teodoro, in località Straulas, a pochi minuti dal centro del paese e dalle splendide spiagge di La Cinta e l'Isuledda.

L'immobile, disposto su un unico livello, è così composto: corte d'accesso privata abbellita da piante ornamentali, veranda scoperta d'entrata che ci accoglie nel salotto con angolo cottura, terrazzo veranda con vista sulla campagna circostante, spaziosa camera da letto matrimoniale con armadio a muro e terrazzino, ulteriore camera doppia e bagno.

L'immobile è in ottime condizioni e molto luminoso.
Dotazioni: mobilio, clima e riserva idrica.

Ottima soluzione come casa vacanze o come rendita da locazioni estive.

A San Teodoro, nella nota località di Lu Fraili di Supra, apprezzata per la meravigliosa vista sul mare de La Cinta, Puntaldia e Lu Impostu, disponiamo di ampia villetta a schiera disposta su due livelli, senza spese condominiali.

La proprietà è così composta:

Piano terra: veranda frontale, soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia, un’altra camera adibibile a camera da letto, veranda con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul mare circostanti ideale per passare delle serate in compagnia di amici e parenti in un contesto bucolico.

Primo piano: ampia camera da letto con possibilità di creare una cabina armadio, bagno con doccia e veranda vista mare.

La villetta è totalmente immersa nella natura e nella quiete, ideale per chi voglia rifugiarsi dai rumori della città.
Completano la proprietà la doccia esterna calda/fredda, sgabuzzino esterno, riserva idrica, posto auto privato e parziale mobilio.

Da vedere!

Nella splendida cornice dell’area marina protetta di Tavolara proponiamo ampio appartamento al primo piano inserito in grazioso contesto residenziale.
La proprietà si trova a Monte Petrosu, frazione di San Teodoro, vicinissima alle spiagge di Cala Girgolu e Cala Ginepro e a soli pochi minuti di macchina da Capo Coda Cavallo.
Entrando ci accoglie un piccolo giardino fiorito e salendo le scale di proprietà troviamo una spaziosa veranda ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax coccolati dalla fresca brezza marina.
Il soggiorno con angolo cottura è ampio e luminoso; la zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale con ulteriori due verande e un bagno.
Completano la proprietà un posto auto di pertinenza e una serie di ripostigli in legno.
Monte Petrosu è una zona vivace e vissuta tutto l’anno; nel suo contesto troviamo market, bar, ristoranti e numerosi sono i sentieri che conducono alle spiagge più belle della costa tra le quali Porto Taverna e Cala Girgolu.
Ottimo investimento come locazione estiva e per trascorrere felici vacanze estive.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Lu Impostu e dall’incantevole Porto Turistico di Punt’Aldia proponiamo raffinata villetta caposchiera situata all’interno di un curato residence in zona riservata e tranquilla.

La proprietà disposta su un unico livello ci accoglie con un grazioso giardino pavimentato dotato di fontanella; entrando nella spaziosa zona living con cucina a vista in ricercato legno di ciliegio ammiriamo l'ampia veranda che si proietta nell'area barbecue con cucina estiva e spazio pranzo; qui si è circondati da una varietà di piante verdeggianti dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia.

La zona notte è composta da due luminose camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno.
Perfeziona la proprietà una zona sottostante con accesso indipendente corredata da zona giorno notte ed un bagno anch’esso finestrato ideale per ospitare amici e parenti o per creare una confortevole zona studio. Condizionatori in ogni vano, doccia esterna e posto auto privato completano il tutto.

La posizione riservata e tranquilla e la raffinatezza dell’arredo interno e esterno frutto del buon gusto dei proprietari rendono la proprietà perfetta per viverci tutto l’anno o per trascorrervi lunghe vacanze estive. La frazione di Lu Fraili è un punto strategico per la vicinanza alle spiagge più belle della costa nord orientale sarda e alla famosa località di San Teodoro. Sono presenti tutto l’anno market, bar e ristoranti.
Sicuro investimento.

Ubicato in una delle zone più suggestive della costa nord-orientale sarda dal punto di vista paesaggistico, proponiamo un terreno edificabile di circa 1.626 mq, con progetto approvato per la costruzione di una villa disposta su due livelli con piscina privata.

L'immobile, da edificarsi, sarà completamente indipendente all'interno del famoso complesso residenziale di Cala Ginepro, immerso nella macchia mediterranea e con una favolosa vista sull'area marina protetta di Coda Cavallo.

La villa sarà così composta:

- piano terra: soggiorno pranzo con ampia veranda, tre camere da letto, tre bagni ed un disimpegno;
- piano seminterrato: tre vani adibiti a cantina con ripostiglio.

Cala Ginepro è un elegante complesso residenziale edificato in un paradiso naturalistico il cui litorale è costituito da piccole calette sabbiose e da scogliere granitiche raggiungibili attraverso sentieri naturali che collegano anche il villaggio al promontorio.

E' inoltre presente un club nautico in cui è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
Ottima soluzione per viverci tutto l'anno e per realizzare importanti progetti.

Si precisa che il progetto e la realizzazione dell’immobile non sono compresi nel prezzo di vendita.

A San Teodoro, nella tranquilla e panoramica località di Nuragheddu, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale inserito in un piccolo residence, ideale per chi cerca privacy, relax e contatto con la natura, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa.

L'immobile, sviluppato su un unico livello, si apre su una curata corte d’ingresso con veranda privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Dotazioni: l’appartamento viene venduto ristrutturato e arredato, è dotato di impianto di climatizzazione e doccia esterna, perfetta dopo una giornata al mare.

Una soluzione ideale come casa vacanze.

Non mutuabile!

Grazioso appartamento al primo piano, sito a San Teodoro, in località Lu Fraili, a pochi minuti dalle spiagge immacolate di Lu Impostu e Cala Brandinchi.

L'immobile, disposto su un unico livello è così composto: soggiorno pranzo con cucina separata, camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno.
Al piano terra si accede tramite corte privata dove si trova anche il sottoscala - ripostiglio.

Dotazioni: mobilio, clima (caldo/freddo), camino, parabola satellitare, posto auto in zona comunale e doppia riserva idrica.
Ottimo investimento come casa vacanze o come rendita da locazioni estive.

Nel borgo di Lu Fraili, a soli 5 min da San Teodoro e vicino alla spiagge più note della costa orientale, vi proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera.
La casa, situata in una zona tranquilla, beneficia di un’ ottima posizione (che la rende molto luminosa) e di un giardino che la circonda su tre lati.
Il cancello principale si apre su un ampio giardino, ideale per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari, con una spaziosa zona barbeque. Internamente la casa è composta da un ampio soggiorno-sala pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Attraverso la cucina si accede ad una comodissima veranda posteriore ideale per pranzi o cene all’ aperto.
L’immobile è un ottimo investimento per chi sogna una seconda casa in Sardegna o per chi è alla ricerca di una buona rendita da locazione.

Grazioso appartamento al piano terra con giardino, sito a San Teodoro in località Straulas, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di La Cinta e dal porto turistico.
Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, veranda ideale per momenti di relax all'aperto,
giardino fronte-retro e ripostiglio esterno. Possibilità di acquisto locale seminterrato adiacente all'immobile.
Dotazioni: curato mobilio e climatizzatori.
La posizione strategica permette di avere vicini servizi essenziali quali supermercato, Bar e ristoranti, macelleria e tabacchi.
Tutti questi servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole.
Una soluzione ideale come prima casa o come rendita da locazioni.

Incantevole villetta caposchiera sita a Straula, una delle affascinanti frazioni di San Teodoro.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla immersa nella natura in posizione strategica, comoda a tutti i servizi tra cui bar, ristorante, macelleria, tabacchi e parrucchiere, rendendo la frazione ben servita e inoltre connessa ai principali punti di interesse di San Teodoro.
L’immobile si trova infatti a soli 4 minuti dal centro del paese e dalla splendida spiaggia La Cinta.

Disposta su due livelli, la villetta è così composta:

- Il piano terra offre un giardino fronte-retro con passaggio laterale che connette le due aree esterne. All'interno, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di stufa a pellet ideale per le serate invernali.

- Al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno, la camera matrimoniale è provvista di una veranda con vista sulla splendida Isola di Tavolara.

Dotazioni: mobilio, stufa a pellet, doccia esterna, barbecue e posto auto.

Questa soluzione, rappresenta una proposta ideale per chi cerca una casa accogliente e ben posizionata, perfetta sia come prima residenza che come investimento da locazioni estive.

Terreno edificabile di 1400 mq situato in una posizione privilegiata nella rinomata zona di Cala Ginepro, una perla della Sardegna famosa per la posizione strategica vicino al mare e la natura incontaminata

Il terreno, immerso nella tranquillità della macchia mediterranea, offre una spettacolare vista mare ed è perfetto per chi cerca privacy e bellezza naturale a pochi passi dal mare

Caratteristiche principali: Superficie terreno 1400 mq, superficie edificabile 297mq ideale per la costruzione di una villa esclusiva con tutti i comfort. Posizione vicino al mare in un contesto di rara bellezza naturale

Questo terreno rappresenta un’opportunità unica per realizzare il sogno di una villa in Sardegna, perfetta per vacanze indimenticabili o come investimento immobiliare in una delle zone più ambite dell’isola.

A San Teodoro, a soli 500 metri dalla Spiaggia "La Cinta" e dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita un blocco esclusivo composto da due appartamenti indipendenti al piano terra, già arredati e perfettamente funzionanti, attualmente utilizzati come Bed & Breakfast.
Gli appartamenti sono gemelli, ciascuno composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ingresso indipendente e spazio esterno vivibile.
Questi appartamenti offrono un rendimento immediato e concreto, grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante e in crescita.
Un'opportunità immobiliare unica, ideale per casa vacanza o per locazione turistica; soluzione introvabile per posizione, versatilità e prezzo.

Ubicato nella splendida cornice di Capo Coda Cavallo, all’interno di un raffinato complesso residenziale sul mare, proponiamo in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente e libero su tre lati.
La proprietà vanta una luminosità eccezionale che pervade ogni ambiente.
L’immobile, arricchito con finiture di pregio, tra cui la caratteristica pietra sarda in perfetta armonia con il paesaggio circostante, è così composto:
-Luminoso soggiorno con cucina a vista, dotata di ogni comfort
-Ampia veranda coperta che regala una vista panoramica mozzafiato sull'area marina protetta, con il suo mare limpido e cristallino
-Bagno per gli ospiti.
La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, terrazzo scoperto con lavandino in marmo e una vista mare strepitosa.
Privacy, tranquillità, eleganza, raffinatezza, armonia tra interni ed esterni e, soprattutto, la posizione incantevole sul mare rendono questo immobile un vero gioiello.

Il villaggio di Punta Est è dotato di numerosi servizi:
-Vigilanza h24
-Piscina condominiale
-Market
-Bar
-Ristoranti

La sua splendida piazzetta sul mare vi accoglierà per colazioni e aperitivi indimenticabili, cullati dal suono delle onde e avvolti da una magica atmosfera.
Le spiagge, tra cui le famose Cala Brandinchi, Cala Suaraccia e Cala Cavallo, sono raggiungibili in pochi minuti.
Da amare!

Dotazioni: posto auto condominiale, condizionatori in ogni ambiente.

A pochi passi dalla spiaggia di Salina Bamba, nel cuore del promontorio di Capo Coda Cavallo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caposchiera al piano terra all’interno del villaggio turistico di Porto Coda Cavallo.

L’immobile, completamente ristrutturato, offre generose metrature e ambienti confortevoli e luminosi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista e una vetrata che si affaccia sulla veranda coperta con giardino di proprietà.
La zona notte, separata, è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno, con ogni ambiente dotato di finestra.
A breve distanza si trova un pontile per ormeggiare gommoni e piccole imbarcazioni.

La piazzetta di Porto Coda Cavallo offre numerosi servizi, tra cui bar, gastronomia, boutique, centro estetico, campo da tennis e servizio di guardiania, oltre a un servizio navetta per i lidi di San Teodoro e Porto San Paolo.
La vicinanza alle famose spiagge circostanti, come Cala Brandinchi, Cala Suaraccia e Capo Coda Cavallo, rende il villaggio una vera perla della costa nord-orientale.
Completano la proprietà condizionatori in ogni ambiente, doccetta solare esterna e posto auto condominiale, con possibilità di acquistare un posto auto privato coperto.

Un ottimo investimento per famiglie e per gli amanti della classica villeggiatura!

Scopri questo grazioso e luminoso appartamento situato a pochi metri dal centro di San Teodoro. L’immobile è immerso in una zona tranquilla e non lontano dalle splendide e rinomate spiagge della costa, come L’Isuledda a soli 1,5 km di distanza, La Cinta e la famosissima piccola Thaiti, Cala Brandinchi.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio di pace, senza rinunciare alla vivacità del centro cittadino, un piccolo borgo della Gallura che ogni anno attira un gran numero di visitatori.
La posizione strategica rende questo immobile un investimento sicuro per chi desidera affittarlo, ma è perfetto anche per chi intende viverci tutto l’anno.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto condiviso immerso nel verde, che conduce a una scala che porta alla veranda coperta, da cui si può ammirare una vista mozzafiato delle colline circostanti e di San Teodoro dall’alto.
Attraverso una elegante porta scorrevole a scrigno, si accede al luminoso e moderno soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata.
La zona notte, separata da un pratico disimpegno, offre due ampie camere da letto matrimoniali, oltre a un funzionale bagno con doccia.
L’appartamento è dotato di aria condizionata in ogni ambiente (caldo/freddo) e offre la possibilità di installare inoltre una stufa a pellet.

L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, finemente arredato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

L’immobile che proponiamo in vendita si trova a pochi minuti dalla rinomata San Teodoro, soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben distribuita e in posizione strategica per raggiungere le famose spiagge della zona come Cala Brandinchi, Lu Impostu e La Cinta.

La proprietà si sviluppa su più livelli, partendo da una corte frontale che porta all’ingresso, al piano terra troviamo una veranda, un soggiorno con angolo cottura dove la luce naturale inonda gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente, una camera doppia, un bagno, un comodo ripostiglio sottoscala, e corte nel retro.

Salendo le scale, si arriva al primo piano, dove sono situate due camere da letto: una matrimoniale con balconcino, una camera doppia perfetta per accogliere familiari o amici e un secondo bagno.
Infine, al piano interrato è presente un locale cantina con ingresso indipendente, composto da tre vani più servizio.

Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto.

Rifiniture in pietra sarda a vista.

L’immobile rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera vivere in una delle località più ricercate della zona con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Soluzione ideale sia come prima casa che come rendita da locazione estiva.

Il residence Roccarossa, un vero e proprio angolo di paradiso, è situato in una delle zone più esclusive e ambite della Sardegna. Composta da otto appartamenti dal design raffinato e arredati con estrema cura, la struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento di alto prestigio, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, a breve distanza dalle incantevoli spiagge della Costa Nord-Est e dal vivace centro di San Teodoro.

L'immobile si inserisce armoniosamente in un paesaggio straordinario, circondato dalla natura incontaminata e arricchito da una vista mare mozzafiato che cattura lo sguardo e infonde una sensazione di totale serenità. L'atmosfera che caratterizza la struttura è quella di un’oasi esclusiva di pace e tranquillità, dove il comfort e bellezza si fondono in modo impeccabile creando un rifugio ideale per chi cerca una residenza di prestigio.

Ogni appartamento, nelle tipologie trilocale e quadrilocale, è stato progettato con attenzione meticolosa ai dettagli per garantire un'esperienza di soggiorno senza eguali. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due o tre camere da letto, un bagno e una veranda panoramica con affaccio sul mare, perfetta per godere della vista incantevole. Gli interni sono arredati con pezzi che riflettono l’autenticità e lo stile tipico dell’isola, creando ambienti raffinati e accoglienti, ideali per assicurare il massimo del comfort agli ospiti.

La proprietà si estende su un ampio terreno che ospita un giardino curato, una piscina panoramica, dove è possibile rilassarsi godendo della vista sul mare, e un’area barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto. Ogni angolo della struttura è progettato per offrire un'esperienza di totale benessere, consentendo di vivere in perfetta sintonia con la natura che la circonda.

L’intera proprietà è proposta in vendita in blocco, rappresentando un'opportunità irripetibile per chi desidera acquisire un'attività ricettiva già consolidata in una delle destinazioni turistiche più prestigiose dell'isola. La posizione esclusiva e la crescente domanda turistica conferiscono a questo investimento un notevole potenziale di reddito.Questa proprietà costituisce la scelta ideale per chi desidera acquisire un immobile di alto prestigio, perfetto per sviluppare un’attività ricettiva di livello superiore o per dar vita a un nuovo progetto in base alle proprie esigenze.

Proponiamo in vendita una cantina al grezzo, situata in una posizione strategica in Via Sardegna, nel cuore di San Teodoro (SS). L'immobile, si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile, ideale per diversi usi.

Superficie di circa 70mq lordi con possibilità di personalizzazione
Predisposizione per fogna e acqua, rendendo l'ambiente pronto per essere trasformato in un comodo deposito, magazzino o spazio multifunzionale, archivio o anche per altre attività.

Posizione tranquilla, ma al contempo vicina ai principali servizi e al centro di San Teodoro

A pochi passi dal centro di San Teodoro, in zona strategica, vicina a tutti i servizi, bar e ristoranti e alle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita un raffinata villetta, perfetta per chi cerca stile, comfort e spazi esterni all'aperto.
Varcando l’ingresso, si viene accolti da un ampio cortile, arricchito dalla presenza di imponenti rocce sarde, che donano carattere e autenticità all’ambiente.
Qui troviamo una pergola in legno e area attrezzata con forno /barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto.
L’interno della casa è pensato per garantire funzionalità e design. La zona giorno è moderna e luminosa, con una cucina perfettamente attrezzata e un accogliente soggiorno, studiato per offrire il massimo del comfort.
La zona notte si compone di due ampie camere: una matrimoniale e una tripla, il bagno, dal design fresco e contemporaneo, completa l’abitazione con un tocco di raffinatezza.
Dotazioni: clima, mobilio, riserva idrica e posto auto, doccia esterna e ripostiglio esterno.
Questa è una soluzione perfetta sia come prima casa che come casa vacanze.

Panoramico appartamento al primo piano indipendente su quattro lati, sito a pochi minuti dal centro di San Teodoro in località Straulas,
zona tranquilla e riservata, servita da market, bar, ristoranti etc e a 5 minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e Isuledda.
Si accede all'immobile con delle scale ad uso esclusivo, comodo soggiorno pranzo con ampia veranda a travi a vista in legno e piacevole vista mare, camera matrimoniale, bagno, possibile ulteriore cameretta con veranda vista mare.
Completano le dotazioni una spaziosa corte al piano terra, attrezzata con barbecue e ripostiglio esterno.
Possibilità di acquisto locale seminterrato adiacente all'immobile.
Finiture in pietra sarda e granito.
Ottimo investimento.

Spazioso appartamento al piano terra, sito a San Teodoro loc. Straulas, zona riservata e tranquilla, dotata di servizi quali market, tabacchi, ristorante etc e a pochi minuti dalle più' belle spiagge della zona.Composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere da letto, due bagni, veranda con piacevole vista sulla campagna circostante.
Dotazioni mobilio e climatizzatori.
Finiture in pietra sarda e granito.
Non mutuabile (Cat. C/2).

Nel cuore della splendida località di Porto Coda Cavallo, a San Teodoro, proponiamo in vendita una villa di prestigio, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in una zona esclusiva e ricca di fascino. Situata a soli 300 metri dalle acque cristalline e dalle incantevoli spiagge della zona, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, eleganza e una posizione privilegiata.

Caratteristiche della Villa:

- Superficie:La villa si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita, con ampi spazi interni e un giardino che la circonda su tutti i lati, offrendo privacy e la possibilità di godere del clima e della tranquillità della zona.

-Camere da letto e Bagni: La casa è composta da due camere da letto spaziose, ideali per accogliere una famiglia o ospiti. I due bagni, offrono il massimo del comfort e della praticità.

- Materiali di Pregio:La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che ne esaltano la bellezza e la durabilità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione.

- Giardino Privato:Il giardino che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta.

- Posizione Esclusiva: Porto Coda Cavallo è una delle località più rinomate di San Teodoro famosa per la sua bellezza naturale e la vicinanza a spiagge mozzafiato.


Questa villa rappresenta non solo un investimento immobiliare di valore, ma anche un rifugio esclusivo dove potrai godere di momenti di relax e privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri di interesse. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della Sardegna, rende questa proprietà ideale come residenza estiva o come investimento a lungo termine.

Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di possedere una villa di lusso in una delle zone più ambite della Sardegna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

Elegante villino a schiera inserito in un piccolo e tranquillo complesso privo di spese condominiali, situato a San Teodoro, nella rinomata località di Lu Fraili. La posizione è davvero strategica: in pochi minuti si raggiungono alcune tra le spiagge più belle e famose della zona, come la splendida Puntaldia e l’incantevole Lu Impostu, veri e propri gioielli della costa gallurese.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio nel sottoscala e una comoda veranda che si affaccia sul giardino, perfetta per momenti di relax all’aria aperta.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno e una camera doppia con una piacevole vista sul mare, che regala un’atmosfera di autentica vacanza.
L'immobile è curato con grande attenzione ai dettagli, arredato in stile sardo e completo di una cucina accessoriata e funzionale.

Tra le dotazioni: arredo parziale, ripostiglio esterno, impianto di climatizzazione, doccia esterna e posto auto privato.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza immersa nella bellezza della natura, ma anche un ottimo investimento per la rendita da locazioni turistiche.

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di San Teodoro e dalle principali spiagge come La Cinta, proponiamo in vendita una villetta all’interno del Villaggio Li Piri.

L’immobile è composto da:
* Soggiorno con angolo cottura;
* Due camere da letto;
* Bagno con finestra;
* Veranda coperta con barbecue;
* Giardino privato.

La casa è ideale come seconda casa per le vacanze o come investimento locativo.
Il villaggio è silenzioso, ben tenuto e immerso nel verde, comodo a tutti i servizi (supermercati, bar, ristoranti, farmacie).
Zona residenziale molto richiesta, perfetta per chi cerca tranquillità a due passi da tutto.

Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata nella tranquilla e ben servita località di Lu Fraili, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di San Teodoro e dal centro del paese.

L'immobile, libero su due lati e senza nessuno al piano superiore, offre la massima privacy e comfort. Si compone di:

Due spaziose camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate;
Un bagno finestrato con doccia;
Zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità;
Ampio giardino su due lati con due bellissimi alberi di ulivo e curato e ben esposto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per ospitare amici e famiglia.

La casa dispone di ingresso indipendente e si trova in un contesto residenziale molto tranquillo ma ben collegato, vicino a tutti i principali servizi.

Soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici.

Occasione da non perdere! Immobile pronto da vivere: venite a vederlo il prima possibile e non lasciatevelo sfuggire. Prenotate subito la vostra visita!

Nel cuore della splendida Costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del rinomato comprensorio di Punta Molara, proponiamo in vendita una villa esclusiva con vista sul mare e piscina privata. Un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza incontaminata del Mediterraneo senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

Posizione Unica:
Situata in una delle località più ambite del litorale gallurese, Il contesto è riservato e curato, immerso nella macchia mediterranea e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della zona.

Caratteristiche dell’Immobile:
La villa, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. L’area esterna ospita una splendida piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, Ampia veranda coperta e spazi relax rendono questa proprietà ideale per vivere all’aperto in ogni momento della giornata.

All'interno troviamo:
* Un ampio soggiorno e zona pranzo
* Cucina attrezzata con accesso diretto all’esterno
* 1camere da letto matrimoniale con accesso indipendente e un bagno
Comfort e Dotazioni
Camino

Piano inferiore: quattro camere da letto spaziose e tre bagni, tutti con aria condizionata e accesso diretto alla piscina. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort e privacy anche agli ospiti.


La villa è dotata di aria condizionata, impianto di irrigazione automatica, 2 posti parcheggio privato .Viene proposta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito come residenza estiva di lusso.

Un Investimento di Prestigio:
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più richieste della Sardegna. Perfetta come seconda casa, ma anche come investimento ad alto rendimento nel settore degli affitti turistici di fascia alta.

Nel cuore di San Teodoro, una delle località più apprezzate della Sardegna per le sue spiagge caraibiche e per l’atmosfera vivace che la anima durante i mesi estivi, proponiamo in vendita una villetta al piano terra, accogliente e ben curata, perfetta per chi desidera coniugare relax, praticità e il fascino autentico della costa gallurese.

La proprietà si apre su un ampio giardino privato di circa 150 mq, uno spazio verde riservato e silenzioso, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta, organizzare pranzi in famiglia, rilassarsi al sole o cenare nelle serate più miti. La veranda principale, coperta e ben esposta, costituisce un piacevole prolungamento della zona giorno, perfetto per vivere appieno la casa anche all’esterno.
All’interno, l’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, un ambiente pensato per offrire funzionalità e convivialità, adatto tanto alla vita quotidiana quanto ai periodi di villeggiatura.
La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, capaci di garantire comfort e privacy, oltre a un bagno completo e ben organizzato.

Situata a pochi minuti di auto dalle spiagge più rinomate della zona, come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, questa villetta rappresenta una soluzione abitativa ideale sia come casa vacanza che come investimento a reddito.

Nel cuore della splendida località di Monte Petrosu, borgo della rinomata San Teodoro, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Cala Ginepro e Cala Brandinchi, proponiamo in vendita due villette a schiera situate all’interno di un tranquillo e curato complesso residenziale.

Ciascuna villetta si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 90 mq e uno spazio esterno di circa 100mq.

Al piano terra ci accoglie una veranda con ingresso, un luminoso soggiorno-cucina comodo e funzionale, un bagno e un'ampia veranda coperta con angolo lavanderia, perfetta per momenti di relax all’aperto e cene al fresco.
Al secondo piano troviamo due accoglienti camere da letto ampie e un bagno.

Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage.

Le villette offrono un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, ideali sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno grazie al contesto tranquillo e riservato.
L’ampio spazio esterno consente di godere della natura e del clima mediterraneo in totale privacy.

Dotazioni:
Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto.

Posizione strategica: a pochi minuti da San Teodoro e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale sarda.

N.B: Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare.

Nel cuore di Monte Petrosu, proponiamo in vendita una villetta caposchiera situata al piano terra rialzato, in un esclusivo complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle acque cristalline di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu.

Monte Petrosu è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione: a pochi minuti dalle spiagge di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu, ma al tempo stesso ben servita da market, ristoranti e servizi di prima necessità.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno-cucina , perfetto per momenti in famiglia o con amici; due accoglienti camere da letto ben distribuite, due bagni e due grandi verande vivibili,e con angolo lavanderia, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax.

Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage.

Dotazioni:
Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto.

Questa soluzione offre la possibilità di vivere la Sardegna in una posizione strategica, tranquilla ma a due passi dal mare e dai servizi di San Teodoro Perfetta sia come casa vacanza che come investimento per affitti brevi.

N.B Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare

A San Teodoro, a soli 500 metri dalla Spiaggia "La Cinta" e dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita, anche separatamente, due appartamenti indipendenti al primo piano, già arredati e perfettamente funzionanti, attualmente utilizzati come Bed & Breakfast.
Gli appartamenti sono gemelli, ciascuno composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ingresso indipendente e spazio esterno vivibile.
Il prezzo di vendita fa riferimento al singolo appartamento.

Questi appartamenti offrono un rendimento immediato e concreto, grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante e in crescita.
Un'opportunità immobiliare unica, ideale per casa vacanza o per locazione turistica; soluzione introvabile per posizione, versatilità e prezzo.

A due passi dalla rinomata passeggiata serale di San Teodoro, cuore pulsante della movida e dello shopping estivo, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande visibilità, perfetto sia per chi cerca una rendita garantita da locazione, sia per chi desidera avviare un’attività propria in uno dei contesti più vivaci e frequentati del nord Sardegna.

Il locale si compone di due vani funzionali, un servizio igienico e due ampie vetrine affacciate direttamente sulla piazza, garantendo massima esposizione e un flusso costante di potenziali clienti.

Ideale per attività di vendita al dettaglio, boutique, galleria d’arte, piccola ristorazione, gelateria o servizi al pubblico.

Ottima occasione d’investimento in una delle località turistiche più richieste dell’isola, con alta redditività nei mesi estivi e grande potenziale di crescita.

Nel pieno centro di San Teodoro, in una delle zone più vive e frequentate del paese, proponiamo in vendita un locale commerciale con posizione privilegiata, direttamente sulla via principale e lungo la passeggiata serale, punto di riferimento per residenti e turisti.
Attualmente adibito a pizzeria, il locale si compone di due vani interni ben distribuiti, oltre a un servizio igienico. All’esterno è presente un’area attrezzata con tavolini che permette di accogliere la clientela anche all’aperto, ideale per attività di somministrazione e ristorazione.
La posizione strategica, l’ottima visibilità e il continuo flusso pedonale rendono questa proposta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel cuore commerciale e turistico di San Teodoro.
Si precisa che l’attrezzatura attualmente presente per l’attività di pizzeria non è compresa nella vendita.

In una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Girgolu e Porto Taverna, proponiamo in vendita un comodo e funzionale trilocale con spazi esterni vivibili con parcheggio esterno. L’immobile si trova in zona Montepetrosu, all’interno del comune di San Teodoro, in un contesto tranquillo e ben curato, ideale sia come casa vacanza che come investimento.

La proprietà è circondata da un cortile privato, perfetto per il relax all’aperto e per parcheggiare comodamente l’auto. Una veranda coperta introduce all’ingresso dell’abitazione, offrendo uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella tranquillità del contesto naturale.

L’abitazione, disposta su un unico livello, si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con un ulteriore letto singolo, perfetta per ospitare famiglia e amici, un soggiorno accogliente con due comodi divani, una cucina separata e ben organizzata con zona pranzo, e un bagno con finestra.


La posizione è ottima: immersa nella natura ma a due passi dai servizi e dal mare cristallino, in una zona ben collegata ma al riparo dalle zone affollate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Sardegna in totale tranquillità, con comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

"Il lusso di esplorare a piedi la natura che ti circonda”:
All’interno del rinomato villaggio residenziale di Porta Coda Cavallo situato nel cuore dell’Area Marina Protetta di Tavolara proponiamo in vendita grazioso appartamento che vanta una meravigliosa vista sulla baia.
La proprietà è composta da soggiorno con zona cucina completa di lavastoviglie, una camera da letto, un bagno. Salendo le scale si accede ad un ampia camera matrimoniale soppalcata con bagno en suite, dalla cui finestra è possibile ammirare uno scorcio dell’isola di Tavolara con il suo mare cristallino.
Il pregio dell’immobile è l’ampia veranda ideale per momenti di relax, cene all’aperto; gli occhi si perdono nell’immensità della magnifica vista sul mare rapiti dalla sua distesa azzurra che si fonde all’orizzonte.
Completano la proprietà due condizionatori e un comodo posto auto privato coperto.
Il villaggio di Porto Coda Cavallo è la soluzione perfetta per gli amanti delle bellezze naturalistiche senza rinunciare ad ogni tipo di comfort: la piazzetta dispone di market, bar, gastronomia, centro benessere, animazione, centro diving; la sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi numerose spiagge tra cui le rinomate Cala Brandichi, Cala Suaraccia, Baia Salinedda, Punta Est.
La spiaggia di Salina Bamba - caratterizzata da granelli di sabbia sottilissima - è la più vicina ed è dotata di pontile per piccole e medie imbarcazioni, sdraio, lettini, area windsurf, chiosco.
Non lasciarti sfuggire una location esclusiva per una vacanza da sogno!

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi dal vivace centro e in posizione ideale per raggiungere alcune delle spiagge più rinomate della Sardegna, proponiamo in vendita una appartamento su due livelli con ingresso e spazi esterni privati, perfetta per vivere appieno l’atmosfera unica di questo angolo di paradiso.

La proprietà si trova in una zona strategica, che permette di godere della tranquillità residenziale pur restando a brevissima distanza dal centro del paese, cuore pulsante della vita estiva tra ristoranti tipici, botteghe artigiane e serate all’aperto. A pochi minuti si trovano le incantevoli spiagge di sabbia bianca e mare cristallino che hanno reso celebre San Teodoro, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e tante altre, facilmente raggiungibili in auto o in bici.

Al piano terra l’abitazione si apre su una comoda veranda coperta affacciata su un giardino privato con area attrezzata tavolo in granito, barbecue e lavatoio, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aria aperta.
Gli interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerata e un bagno finestrato.

Una scala interna collega al piano seminterrato, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente esterno, dove si sviluppa un’ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno.
Gli spazi ben distribuiti e la doppia accessibilità rendono l’immobile ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera mantenere una certa indipendenza tra i piani.

Ideale sia come prima che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito, in quanto rappresenta la soluzione perfetta per chi sogna di vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, all’autenticità del centro storico e all’atmosfera accogliente e vivace di San Teodoro.

Dotazioni: lavanderia, parziale mobilio, lavanderia, zanzariere, barbecue e riserva idrica.

Non mutuabile

Nel centro del paese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento terra-tetto, appena
ristrutturato con gusto e dotato di buone rifiniture.
L'immobile, accogliente e funzionale, dispone di doppio ingresso – sia frontale che sul retro – e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione centrale.
All'interno si compone di una zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente unico, una camera, un bagno e, al piano superiore, un elegante soppalco che ospita la camera padronale. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da finiture moderne che coniugano calore e praticità.
Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino sul retro: ampio, curato e perfettamente attrezzato, offre una cucina esterna, barbecue in muratura, doccia all’aperto e angoli ideali per il relax o per ricevere ospiti. Un ambiente riservato e piacevole, perfetto per vivere all'aperto nelle stagioni più miti.

Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.

Un’abitazione completa, pronta da vivere, perfetta sia come prima casa che come rifugio per le
vacanze.

Incastonata sulla collina di Lu Fraili di Supra, tra le alture di San Teodoro, zona rinomata per la sua tranquillità e il suo panorama,
circondata dai colori della macchia mediterranea e della favolosa vista mare che si estende in tutto il golfo.

La proprietà è suddivisa in due corpi, uno principale e una dependance.
Il corpo principale, di recente costruzione e dagli ampi spazi abitativi, presenta finiture ricercate con una concentrazione sulla personalizzazione dei dettagli e un arredamento di pregio. Gli spazi interni sono collegati attraverso affacci come verande e ampie terrazze curate con una vista da sogno.
Internamente si apre con grandi saloni e sale al piano terra, cucina, e un bagno;
con ingresso separato si accede ad una dependance per gli ospiti composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda ad uso esclusivo;
al piano primo si trova la favolosa suite con un bagno;
al piano inferiore vi è un accogliente sala con tavolo da biliardo, angolo cottura, tre camere, due ripostigli, tre bagni, lavanderia.
A completare la proprietà la dependance indipendente, con ampia veranda vista mare, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.

Villa generosa nelle sue pertinenze interne ed esterne, realizzata con pietre e rocce a vista secondo i più caratteristici tratti dell'architettura dell'alta Gallura, con piscina e annessa area prendisole pavimentata con un elegante e raffinato materiale come il marmo di Orosei, l’accogliente area barbecue con veranda coperta in completa armonia con la natura circostante, giardino piantumato di circa 4500 mt.

Una soluzione in perfetto stile contemporaneo, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora super lusso, elegante e sofisticata.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 1 consiste in una importante villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati.
Al piano terra, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en-suite ed ulteriore bagno, la spaziosa veranda esterna si affaccia sulla piscina.
Al piano superiore, si trova uno spazioso soggiorno con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 2 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 3 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 4 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali.

Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 6 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su un unico livello e libera su quattro lati, ed è così composta: spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno comune e disimpegno.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 7 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su un unico livello e libera su quattro lati, ed è così composta: spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno comune e disimpegno.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 8 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su due livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Nel prestigioso consorzio di Puntaldia, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze della costa, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturata che unisce comfort e raffinatezza.

La proprietà si distingue per una vista mare incantevole, che si può apprezzare dal luminoso soggiorno, dall’angolo cottura e dalla spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax o convivialità. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate a scomparsa, che creano un continuum tra interno ed esterno, esaltando la luminosità e l’eleganza degli spazi.

All’interno troviamo un’accogliente zona giorno con soppalco, due camere matrimoniali ben organizzate e due bagni, uno dotato di finestra e l’altro con un comodo lucernario elettrico. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile con materiali di pregio e dettagli curati in ogni aspetto. L'appartamento è dotata di condizionatori caldo/freddo e viene proposta con mobilio parziale incluso. Classe energetica B.

La posizione della proprietà è tra le più privilegiate, inserita in un contesto esclusivo a breve distanza da servizi come la piscina condominiale, i campi da tennis e la vivace Piazzetta di Puntaldia, che ospita eleganti ristoranti e negozi.

Nel cuore di Puntaldia, una delle località più raffinate di San Teodoro, rinomata per la sua straordinaria bellezza paesaggistica e la vicinanza a servizi e spiagge incantevoli, l’appartamento si trova al primo piano e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.

Gli spazi luminosi e ben distribuiti offrono un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Il soggiorno, accogliente e arioso, si apre su una comoda veranda, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina separata garantisce praticità e comfort.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, mentre il secondo bagno, entrambi finestrati, serve la seconda camera e la zona giorno. Gli ambienti sono impreziositi da travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere, e dai bagni rivestiti in cera sarda, materiali che si armonizzano perfettamente con il fascino dell’isola.

L’appartamento gode di servizi di alto livello del consorzio, tra cui bar, ristoranti, negozi, piscina, campi da tennis e da golf, garantendo un’esperienza unica di relax e comfort a pochi passi dal mare.

Un’ottima soluzione sia come casa vacanza che come investimento immobiliare in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna.

In esclusiva a Puntaldia, in uno degli scenari più raffinati e suggestivi della costa nord-orientale sarda, una villa singola si prepara a diventare due pregiate residenze bifamiliari, autonome, riservate e perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo.

La casa, una volta ultimata, offrirà ambienti eleganti e funzionali, spazi esterni vivibili con vista panoramica e scorcio sul mare, e una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge più belle e dai servizi del borgo.

Si comporrà di:
– Ingresso indipendente con cancello privato
– Posto auto esclusivo
– Giardino su tre lati, ampio e curato, con visuale aperta sul paesaggio circostante
– Veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione
– Zona giorno luminosa con angolo cottura
– Due camere da letto
– Due bagni
– Seminterrato rifinito con attenzione ai dettagli, ideale come spazio aggiuntivo polifunzionale

Ogni elemento architettonico è pensato per coniugare estetica, comfort e privacy, in un contesto naturale di rara bellezza, dove mare, silenzio e servizi di qualità convivono in perfetto equilibrio.

La casa si presta a diventare una residenza principale, una seconda casa esclusiva o un investimento immobiliare solido e strategico.

Un nuovo capitolo abitativo a Puntaldia sta per prendere forma.
Per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita.

Villa Lilium, in posizione privilegiata e dominante, è una incantevole dimora che sorge all'interno di un terreno privato di circa 1200 mq. ricco di vegetazione e formazioni rocciose affioranti che fanno da cornice alla piscina privata.

La proprietà è così composta:
zona giorno: luminoso soggiorno con accesso alla veranda esterna dove è allestita la zona pranzo, cucina confortevole, ripostiglio
zona notte: camera padronale con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite e terza camera con bagno che serve anche la zona giorno.
Tutte le camere hanno accesso diretto all'esterno.

Viene venduta interamente arredata con mobili su misura ed arredo di pregio.

Due posti auto scoperti all’interno della proprietà, ed uno di pertinenza in adiacenza all’ingresso, completano le dotazioni dell'immobile.

Punta Molara è una località che si trova a sud di Olbia, nella costa Nord Est dell’isola, ed è caratterizzata da un paesaggio ancora pressoché incontaminato, da calette dal mare cristallino e da vicine spiagge di sabbia bianca.

Aeroporto Olbia Costa Smeralda 20 km
Porto di Olbia 22 km
Porto San Paolo 6 km
Puntaldia Golf Club e Marina 8 km

Ubicata in una delle zone più suggestive della costa nord - orientale sarda dal punto di vista paesaggistico, proponiamo elegante dimora dalle generose metrature in fase di costruzione completamente indipendente all'interno del famoso complesso residenziale di Cala Ginepro, immersa nella macchia mediterranea e con una favolosa vista sull'area marina protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo.

La villa è così composta:

- piano terra: ampio soggiorno con veranda, tre camere da letto, tre bagni, studio e lavanderia;

- piano rialzato: ampia e luminosa zona living con vista mare, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, ulteriore bagno.

Completano la proprietà un solarium con vista mare da cui si può godere di un panorama intensamente espressivo e seducente, ampio giardino a far da cornice caratterizzato dalla roccia mediterranea dove è possibile la realizzazione di una piscina privata, cinque posti auto di cui due coperti.

La dimora verrà venduta allo stato grezzo come da foto.

Cala Ginepro è un elegante complesso residenziale edificato in un paradiso naturalistico il cui litorale è costituito da piccole calette sabbiose e da scogliere granitiche raggiungibili attraverso sentieri naturali che collegano anche il villaggio al promontorio.

E' inoltre presente un club nautico in cui è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.

Ottima soluzione per viverci tutto l'anno e per realizzare importanti progetti.

Da vedere!

A Punta Molara uno dei tratti più suggestivi della costa nord orientale sarda, immersa in un'oasi di pura bellezza e di natura incontaminata scorgiamo Villa Mirto: la sua bellezza avvolta dalla pietra che richiama l'essenza sarda in tutta la sua ricercatezza e l'incomparabile panorama che ci incanta sono i punti forti di Villa Mirto.

Il mare con la sua imponente Isola di Tavolara è la nota che ci accompagna in ogni angolo di questa dimora.
Gli interni così come gli esterni seguono i canoni della tradizione architettonica di questa terra sviluppandosi su un unico livello: la luminosa zona living con cucina semi separata accede alla vasta terrazza panoramica vista mare, la zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali di cui una vista mare e un servizio.
L'area esterna che corre lungo tutta la villa è piastrellata così come l'ampio giardino che si proietta verso il mare è un ulteriore suo pregio.
La magnificenza del mare la scorgiamo e la cogliamo in particolare dal solarium in cui natura e uomo si fondono.
Infine in aggiunta un comodo locale tecnico di appoggio.

Punta Molara è un elegante insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

Eleganza, raffinatezza, tranquillità e la cura del dettaglio rendono Villa Mirto una perla unica della costa.
Dotazioni: arredamento, climatizzatori in ogni vano, doccia in pietra sarda, posto privato.

La villa, progettata con un design moderno e raffinato, offre un'atmosfera di eleganza e comfort. Al piano terra, troviamo tre ampie camere da letto e tre bagni. La camera padronale si distingue per la presenza del grande bagno en suite, sapientemente nascosto da una parete attrezzata, garantendo così privacy e funzionalità.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno che si affaccia sulla piscina, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità.

La cucina, contemporanea e ben attrezzata, è ideale per soddisfare anche i cuochi più esigenti, dotata di tutti gli accessori necessari per preparare piatti deliziosi.

Gli ampi infissi su misura, realizzati con profili slim, conferiscono a questo splendido ambiente un fascino luminoso e raffinato. La loro eleganza sottile si integra perfettamente con il design contemporaneo, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivace.

Inoltre, le serrande elettriche domotizzate aggiungono un ulteriore livello di comfort e praticità permettendo di gestire la luce e la privacy con un semplice tocco.
Questo connubio di design innovativo e tecnologie avanzate rende l'ambiente non solo bello da vedere, ma anche estremamente funzionale.

L’ingresso principale è facilmente accessibile dal parcheggio privato situato all'interno della proprietà. Il cancello elettrico radiocomandato, garantisce un accesso comodo e immediato.

La villa presenta un'ulteriore camera situata al piano seminterrato dotata di un bagno privato. Questa camera è ideale per ospiti, come stanza per il personale o semplicemente per godere di maggiore privacy.

Accanto a questa stanza, si trova una comoda area lavanderia, perfetta per gestire le necessità quotidiane senza dover salire ai piani superiori, infine, la presenza di una cantina consente di conservare vini e prodotti alimentari in un ambiente fresco e buio, ideale per mantenere la qualità nel tempo.

La villa è equipaggiata di un'ampia sala motori, essenziale per la gestione e la manutenzione della piscina. Questa sala non solo ospita i macchinari necessari per il suo funzionamento, ma rappresenta anche un accessorio pratico per garantire che l'area acquatica rimanga sempre in ottime condizioni, rendendo la villa non solo un luogo di lusso, ma anche funzionale e ben attrezzata.

L'ampio giardino che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, un'oasi di tranquillità dove la natura si fonde armoniosamente con l'architettura circostante. L'erba verde e rigogliosa si distende come un morbido tappeto.
Nel giardino si possono trovare piante di vario genere, ognuna con la propria bellezza e carattere distintivo:
Questo mix sapientemente curato di vegetazione non solo arricchisce l'estetica del giardino, ma crea anche un habitat ideale per diverse forme di vita, aggiungendo un ulteriore livello di fascino.
L'illuminazione a LED strategicamente posizionata trasforma il giardino in uno spazio incantevole durante le ore serali. Le luci morbide e calde si intrecciano tra le fronde degli alberi e si riflettono sull'erba bagnata di rugiada, creando un'atmosfera magica e suggestiva.

Ogni angolo del giardino si ricolora, danza di ombre e luci che incanta gli ospiti, invitandoli a restare e godere della bellezza di questo angolo di natura. La cura con cui è stato progettato il giardino, unita all'illuminazione avvolgente, rende ogni momento trascorso qui un'esperienza memorabile.

Adiacente alla villa, seguendo un sentiero tra gli alberi e cespugli di mirto, troviamo una zona barbecue con grossi monoliti di granito che donano a questa zona un fascino speciale.

La posizione strategica di questa villa offre non solo una vista panoramica unica, ma anche la vicinanza a diverse spiagge incantevoli e a ristoranti tipici della zona, dove poter assaporare la cucina sarda.

Gli amanti della natura troveranno numerosi sentieri da esplorare nei dintorni, mentre gli appassionati di sport acquatici potranno praticare attività come snorkeling, immersioni o vela.

La villa è perfetta anche per ospitare famiglie o gruppi di amici, grazie agli spazi ampi e confortevoli. Ogni angolo della casa è progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, con finiture di alta qualità che soddisfano anche i gusti più esigenti.

In sintesi, questa villa singola a Punta Molara non è solo una semplice abitazione, ma un vero e proprio angolo di paradiso dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Se desiderate un rifugio esclusivo nel cuore della natura, con una vista da sogno e tutte le comodità moderne, questo è il posto che fa per voi.

Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare da questa magnifica proprietà!

In località Punta Molara, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente in pietra sarda, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno privato che garantisce tranquillità, privacy e spazi aperti da vivere in ogni stagione.

La villa si sviluppa su due livelli distinti, ciascuno con ingresso indipendente.
Al primo ci accoglie una bellissima veranda, spaziosa e riservata, arredata con un comodo salottino esterno da cui si può godere di una piacevole vista sul mare.

Il piano principale ospita una bellissima zona giorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con aperture sul giardino che circonda la casa.

Il piano inferiore è composto da una spaziosa e luminosa taverna, dotata di una zona giorno, una camera da letto e un bagno. Anche questo livello ha un accesso diretto all’esterno, rendendolo completamente autonomo rispetto al piano superiore.

La posizione della villa offre scorci piacevoli sul mare, parzialmente visibili attraverso la vegetazione e in lontananza, senza rinunciare alla bellezza del contesto naturale tipico della zona di Punta Molara, dove il paesaggio sardo si esprime in tutta la sua autenticità.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben costruita, in una delle zone più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi, ma lontana dal caos estivo.

Situata nella pittoresca baia di Cala Girgolu, questa splendida Villa offre una vista panoramica mozzafiato a pochi metri dal mare e dalla spiaggia. Questa posizione privilegiata permette di godere di un facile accesso alle acque cristalline ed alle spiagge sabbiose, rendendo la villa un rifugio ideale per chi desidera una vacanza rilassante e immersa nella natura.

La proprietà è circondata da un giardino privato completamente recintato che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni includono una terrazza con vista aperta sul mare e un prato che si estende fino alla riva, offrendo un ambiente perfetto per rilassarsi e godersi il panorama. Gli ospiti possono usufruire di un barbecue per piacevoli grigliate all'aperto e di una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata di sole e mare.

La villa, arredata con gusto, offre tutti i comfort necessari ed è così composta: cucina attrezzata, salotto spazioso ed accogliente, quattro camere da letto e due bagni moderni, forniti di tutti i servizi essenziali.

La grande veranda panoramica sul mare rende questa soluzione un vero e proprio gioiello del mediterraneo. Attrezzata con comode sdraio, sedute e un tavolo da pranzo, è il luogo ideale per cene al tramonto, momenti di relax e per godere della splendida vista sulla baia.

La proprietà dispone di due posti auto privati, offrendo comodità e sicurezza per chi arriva in auto.

Villa sull'acqua è la scelta perfetta per una casa vacanza all'insegna del lusso e del relax, con una combinazione di comfort interni ed esterni ed una posizione incantevole sul mare.
Che si tratti di una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un ritiro con amici, questa villa promette un soggiorno indimenticabile.