A San Teodoro nel prestigioso villaggio Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, panoramica villa composta da due unità indipendenti immerse in un'elegante prato inglese.
Ognuna delle due unità è composta da soggiorno con cucinino, due camere matrimoniali e servizio.
Data la sua posizione, la spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi.
Dotazioni: climatizzatori, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare e parco privato di 5.000 mq.
La proprietà, che si erge in una delle colline della rinomata località di San Teodoro, gode di una posizione privilegiata che assicura una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza da tutti I servizi e alle spiagge più belle della zona come Lu Impostu e Cala Brandinchi.

La villa si sviluppa su tre livelli con ampi spazi verandati all’aperto che si affacciano sul panorama mozzafiato della spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro che le fanno da cornice.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno con particolari architettonici che dividono con gusto la zona pranzo dal living dando un tocco di stile agli spazi abitativi. Questo si ritrova soprattutto nella scala che porta al primo piano e nel caminetto che domina il centro della zona relax.

Con accesso ad una delle spaziose verande, troviamo sullo stesso piano una cucina in stile gallurese che è collegata alla zona giorno il cui sfogo naturale si ha sul grande terrazzo panoramico. Come anticipato, una scala a chiocciola porta la primo piano open space, dove ci accolgono uno studio e una libreria con zona lettura anche queste collegate ad una terrazza panoramica da dove si ha la migliore vista.

Dalla parte centrale del soggiorno, una larga scala in parquet ci conduce alla zona notte. Qui troviamo due grandissime camere da letto con bagno privato, una delle quali, divisa da una porta interna, ha anche degli spazi funzionali come un ulteriore cucina attrezzata e sfogo esterno su un’altra terrazza del giardino.
Sullo stesso livello ci sono anche la sala cantina e vano caldaia dove si intravedono ancora delle rocce in granito sopra le quali è stata costruita la Villa e un ulteriore appartamento con accesso indipendente da una fresca veranda. dove trovano posto un ulteriore camera da letto , un soggiorno con cucina e un bagno.

All’interno del parco ci sono poi altri fabbricati adibiti a vani di servizio e una stalla dismessa che potrebbe essere ricondotta per far posto ad ulteriori camere con bagno nel caso in cui l’aquirente volesse intraprendere un’attività di affittacamere o B&B.

L’intero lotto si presta come residenza di lusso e, con pochi lavori di ristrutturazione, potrebbe essere riconvertita in Hotel diffuso con la possibilità di costruire anche una piscina di grandi dimensioni.

Villa a due minuti da San Teodoro disposta su due livelli e così composta:
Al piano superiore, con scale di accesso esterne troviamo ampio soggiorno con cucina open space, due camere da letto, studio, due bagni, veranda su due lati con gradevole affaccio sulla splendida campagna gallurese ed uno scorcio di mare.
Al piano inferiore troviamo quattro spaziosi vani e due bagni.
Completano la proprietà due locali indipendenti, ciascuno con il proprio bagno.

Il prezioso arredo conferisce a questa proprietà il suo stile unico ed inconfondibile.
La villa può essere trasformata agevolmente in B&B ed è possibile realizzare un'ampia piscina.

Esclusiva villa immersa nella macchia mediterranea e con incantevole vista mare e piscina privata, sita a San Teodoro, località Li Cupuneddi, in zona riservata e tranquilla.
La villa è disposta su due livelli:
- Piano seminterrato con salone - cucinotto, camera e bagno;
- Piano terra con ampia e godibile veranda ideale per momenti di relax all'aperto, la stessa da accesso a due comodi trivani, composti ognuno da due camere e un bagno.

Completano le dotazioni un ampio terreno boschivo di più di un ettaro e mezzo e la splendida piscina privata valorizzata da un suggestivo panorama naturalistico.

Dotazioni: parziale mobilio, capanno attrezzi, ripostiglio, doccia esterna, area attrezzata esterna con forno a legna e zona pranzo, area prendisole lato piscina.
Finiture esterne in pietra sarda e travi a vista in legno.

Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e della vista mare.

Prestigiosa villa inserita in bifamiliare, sita a San Teodoro in esclusivo complesso residenziale di recente costruzione, a due passi dal porto turistico e dalla splendida spiaggia La Cinta, in posizione unica e comoda ai servizi e al centro del paese.
Composta da:

- Piano Terra con ampio soggiorno-pranzo e cucina attrezzata, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, generosa veranda con piacevole vista mare ideale per cene all'aperto e momenti di relax, splendido giardino su tre lati impreziosito da piante ornamentali che si presta ad un'eventuale realizzazione piscina privata.
- Garage con bagno per disabili e ripostiglio/magazzino.

Dotazioni: mobilio, impianto di termosifoni, doccia esterna, pozzo con acqua potabile, barbecue, vano tecnico pozzo e posto auto privato.
Finiture superiori in pietra sarda e granito.

Una soluzione ideale per coloro che cercano la vicinanza al mare e la comodità ai sevizi.
Sicuro investimento.

Prestigiosa dimora con incantevole vista mare e piscina privata, sita a San Teodoro in posizione strategica a due passi dalla splendida spiaggia di Cala d'Ambra e dal centro del paese, raggiungibile a piedi.

L'immobile dispone di giardino dalle generose metrature, un'ampia piscina privata che si affaccia sulla maestosa isola di Tavolara, immersa nell’incontaminata macchia mediterranea. Completano le dotazioni una comoda area esterna con copertura in legno ideale come zona pranzo, dotata di barbecue.

L'immobile è così composto:

- Piano Terra con ampio soggiorno-pranzo e cucina attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera con due letti singoli ed una cameretta, ulteriore bagno e spaziosa veranda ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
- Piano seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

Dotazioni: doccia esterna, curato mobilio, clima in tutti i vani, impianto di irrigazione automatico, piscina privata, riserva idrica e posto auto.

Una soluzione ideale per coloro che cercano la vicinanza al mare e la comodità ai servizi ma anche per gli amanti della vista mare e della natura.
Ottime finiture esterne in pietra sarda e granito.

BOUGANville si trovano nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l’oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno.
Progettate secondo il criterio della sostenibilità, del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostante.
Un nuovo progetto che propone tecnologie e tecniche costruttive più moderne che si affiancano a materiali del luogo, come il legno, la pietra, i caldi colori dell’isola sarda contrastati da inserti di vetro dei terrazzi con i punti panoramici.
Ogni proprietà ha a disposizione di un giardino privato, ognuno con la sua zona barbecue e doccia esterna; inoltre ci sono 150 mq di spazio comune con una piscina di 88 mq ideale per le vacanze estive. Ogni abitazione dispone di due posti auto coperti da pannelli fotovoltaici.

Unità 11. La prestigiosa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli, la distribuzione interna è stata studiata al fine di ottimizzare gli spazi e offrire una ampia superficie abitabile;
al piano terra: ampia veranda, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
al piano primo: spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia, bagno e un ulteriore terrazzo.

BOUGANville ideato per offrire la possibilità di vivere in una splendida cittadina di mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, immersi nel verde dei suoi giardini con l’inconfondibile profumo della brezza marina e la sensazione di sentirsi a casa.

Suggestiva casa rurale inserita in ampio lotto di circa 20.000 metri quadri, in posizione dominante con splendida vista mare, sita a San Teodoro, in località Pianu Longu.
Disposta su due livelli:

- Piano terra con soggiorno-cottura, due camere, bagno e veranda con piacevole vista mare;
- Locale seminterrato composto da tre vani e servizio.

L'immobile è circondato da un ampio giardino impreziosito da olivastri e un piccolo ruscello.
Strada di accesso privata.
Ottima soluzioni per residenti e per gli amanti della natura.

Si propone in vendita a San Teodoro meravigliosa villa bifamiliare in stile moderno.
La Villa, che è in fase di costruzione, rappresenta la nuova frontiera dello stile mediterraneo, coniugando linee minimaliste alla tradizione gallurese anche grazie all'utilizzo di materiali di pregio come granito e ferro battuto.

Villa Moon, dispone di zona giorno open space che si collega armoniosamente ad una grande veranda da cui si può, eventualmente, affacciarsi a bordo piscina. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una cameretta/ufficio e due bagni con doccia. Completano gli spazi un comodo ripostiglio tra le due camere, che può a richiesta essere convertito in cabina armadio, e un'ulteriore verandina che da accesso alla camera padronale dove trova posto un piccolo ripostiglio di servizio adibito a vano batteria di accumulo dei pannelli solari (nel caso si voglia allacciare all'impianto solare).

L'immobile sarà infatti corredato da tutti i dispositivi teconologici per renderlo adeguato alle nuove normative sull'efficentamento energetico voluto dalla Comunità Europea. Inclusi nel prezzo avrete pannelli solari da almeno 4,5 kw, impianto di climatizzazione inverter Daikin in ogni vano e produzione acqua calda sanitaria con serbatoio da 300 litri.

Non mancherranno poi posti auto interni con accesso da cancello elettrico, riserva idrica interrata e un giardino già piantumato con aiuole, ulivi centenari e piante tipiche della macchia mediterranea.

Come anticipato, per un sovraprezzo, si potrà realizzare una bellissima piscina illuminata oppure una vasca idromassaggio. Per i clienti più esigenti si potrebbe valutare l'acquisto di ulteriore cubatura per realizzare una camera con bagno al piano rialzato ed una terrazza vista mare.

Questa offerta si rivolge a clientela di prestigio che intende investire in una soluzione innovativa nella località balneare italiana più richiesta del momento.

Sovraprezzo vasca jacuzzi €20.000
Sovraprezzo Piscina 7x3m €50.000

Nuova villetta su due livelli con piscina privata, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, ampie superfici verandate e zona prendisole.
Dotazioni, doppio posto auto interno al giardino privato, predisposizione climatizzatori in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riserva idrica di emergenza interrata di l.2000 completa di autoclave.
Nei pressi del terreno si trovano tutti i servizi della località di Lu Fraili, come market, ristoranti, bar etc. mentre le spiagge di Lu Impostu e La Cinta distano circa due chilometri.
Sempre a circa due chilometri si trova Puntaldia con la sua marina ed i suoi negozi.

Nella meravigliosa cornice di Capo Coda Cavallo, a due passi dalla spiaggia di Salina Bamba, Villetta Sole è una casa indipendente circondata da un giardino molto curato.
Il promontorio, caratterizzato da una natura rigogliosa, è bagnato da numerose spiagge paradisiache, gode di una vista mare unica e dell'estrema vicinanza alle isole di Molara e Tavolara, velocemente raggiungibili in barca per piacevoli escursioni giornaliere.
La casa si trova all’interno di un condominio molto curato di sole ville, si sviluppa tutta su di un unico piano composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista con accesso sia alla veranda coperta che ospita una confortevole zona pranzo, che al giardino; la zona notte si compone di due camere matrimoniali, una con accesso diretto al giardino, la più grande con accesso ad una seconda veranda esterna attrezzata con salotto, una camera doppia, due bagni con doccia ed una stanza lavanderia/ripostiglio.
Ogni ambiente è direttamente collegato all’esterno tramite ampie porte finestre che donano luce e colore.
Vi è inoltre un posto auto di proprietà proprio accanto all’ingresso.
La casa è climatizzata in ogni ambiente e rifinita con i materiali tipici del luogo, quali granito e legno.

Questa splendida dimora, situata nel caratteristico villaggio di Punta Molara, offre una vista incomparabile sul mare e sull'Area Marina Protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo, immersa in una rigogliosa macchia mediterranea.
L'immobile è composto da soggiorno con ampia veranda panoramica, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ampio giardino a far da contorno dove è possibile la realizzazione di una piscina privata. L'immobile è completamente climatizzato e le dotazioni aggiuntive comprendono un box di circa 30 mq., adatto sia come garage che come ricovero barca, un posto auto coperto, due posti auto esterni, barbecue in pietra.
Punta Molara è un elegante insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

Nel riservato e prestigioso contesto del residence Le Rose di Monte Petrosu, proponiamo in vendita ampia porzione di villa bifamiliare.
L'immobile è diviso in: abitazione principale composta da soggiorno con cucinino, due camere da letto e due bagni, veranda chiusa con vetrate e ampia terrazza coperta.
Due ulteriori camere da letto con ingresso indipendente e bagno completano la proprietà.
L'immobile è circondato dal curato giardino su tre lati.
La proprietà è particolarmente indicata per famiglie numerose e/o rendita da locazioni estive.

Nell'elegante contesto esclusivo di Punta Molara, proponiamo in vendita ampia proprietà composta da due residenze indipendenti immerse in uno splendido giardino contornato da imponenti formazioni rocciose che fanno da cornice alla piscina privata.

La residenza A, disposta su un solo piano, è composta da un luminoso ed ampio soggiorno-cucina che si affaccia sulla veranda vista mare, tre camere da letto e due bagni.
La residenza B è invece disposta su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno cucina, con apertura sulla veranda panoramica, due camere da letto e due bagni.
Al piano sottostante ampia taverna, camera, bagno e locale multiuso.

Le preziose finiture comprendono l'ampia presenza di pietra sarda e le travi in legno sia interne che esterne, mentre le dotazioni comprendono i climatizzatori in tutti i vani, l'impianto di irrigazione automatico per il giardino, la riserva idrica e due posti auto coperti.

Ottima soluzione sia per rendita da locazioni estive che per famiglie numerose che desiderino trascorrere le proprie vacanze in un contesto naturalistico di grande rilievo a contatto con la splendida natura della Sardegna.

Il villaggio di Punta Molara è un curato insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private. Tutto il villaggio è servito da un comodo servizio di trasporto interno per spostarsi verso il mare e gli ormeggi delle imbarcazioni.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

Villa Lilium, in posizione privilegiata e dominante, è una incantevole dimora che sorge all'interno di un terreno privato di circa 1200 mq. ricco di vegetazione e formazioni rocciose affioranti che fanno da cornice alla piscina privata.

La proprietà è così composta:
zona giorno: luminoso soggiorno con accesso alla veranda esterna dove è allestita la zona pranzo, cucina confortevole, ripostiglio
zona notte: camera padronale con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite e terza camera con bagno che serve anche la zona giorno.
Tutte le camere hanno accesso diretto all'esterno.

Viene venduta interamente arredata con mobili su misura ed arredo di pregio.

Due posti auto scoperti all’interno della proprietà, ed uno di pertinenza in adiacenza all’ingresso, completano le dotazioni dell'immobile.

Punta Molara è una località che si trova a sud di Olbia, nella costa Nord Est dell’isola, ed è caratterizzata da un paesaggio ancora pressoché incontaminato, da calette dal mare cristallino e da vicine spiagge di sabbia bianca.

Aeroporto Olbia Costa Smeralda 20 km
Porto di Olbia 22 km
Porto San Paolo 6 km
Puntaldia Golf Club e Marina 8 km

Nuova villetta indipendente in fase di costruzione sita in Via Palermo, zona riservata e residenziale ma comoda a tutti i servizi che Budoni offre tutto l’anno come supermarket, bar, ristoranti, gelaterie e boutique che si trovano tutti a poche centinaia di metri.
La spiaggia dista meno di 1,5km ed è raggiungibile a piedi con una breve passeggiata di dieci minuti.

La villetta è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, veranda, camera matrimoniale, con bagno en suite, due camere doppie e bagno principale. La spaziosa veranda si affaccia sul giardino privato che circonda la proprietà dove è possibile, a richiesta, realizzare una piscina privata.

Le finiture, come lo studio progettuale, sono di grande pregio e prevedono i soffitti “a botte” in soggiorno, infissi in alluminio e vetri anti sfondamento nelle porte scorrevoli in soggiorno, i pavimenti in ottimo grès porcellanato effetto parquet, ed altri particolari stilistici di sicuro effetto.

Le dotazioni prevedono: predisposizione clima, predisposizione impianto televisivo e telefonico, illuminazione esterna, cancello automatico e riserva idrica da 3000 litri.

Classe energetica: A1

Ottime finiture in granito e muri in pietra sarda.

Possibilità di dilazionare il pagamento a stato avanzamento lavori.

Il vantaggio di acquistare un immobile in fase di costruzione si traduce nell’ampia possibilità di personalizzare la villetta in base ai propri gusti ed esigenze, affidandosi al consiglio di un'impresa con esperienza pluriennale.

Esclusiva villa in stile moderno e in fase di costruzione sita a Budoni, località Tanaunella a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dal Porto turistico di Ottiolu.
Composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, camera doppia, due bagni, splendida veranda coperta di ben 34mq, solarium con piacevole vista mare, piscina privata incorniciata da un ampio giardino di circa 1000mq, posto auto privato.
Una soluzione ideale per gli amanti della comodità al mare e ai servizi.
L’ampio soggiorno pranzo è impreziosito dai soffitti a travi a vista in legno e una piacevole veduta piscina.
La villa viene venduta completa di mobilio in stile moderno ed elettrodomestici.
Dotazioni: clima in tutti i vani, irrigazione automatica, caldaia a gas, barbecue, arredo esterno zona pranzo e sdraie piscina.
Finiture di alto livello.

Elegante villa indipendente, sita in Budoni, a 300 metri dalla bellissima spiaggia di Stella Marina e a una passeggiata da tutti i servizi.

La villa in fase di costruzione è divisa su due livelli:

Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere, ripostiglio e veranda.
Al piano primo camera matrimoniale, bagno e una spaziosa veranda vista mare.
La villa dispone di un grande giardino di circa 190mq nel quale è possibile realizzare una piscina.

In dotazione: 2 parcheggi privati all'interno della corte, riserva idrica con autoclave, predisposizione impianti voltaici e fotovoltaici, predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione impianto gas, predisposizione impianto tv, predisposizione citofono, davanzali in granito, doccia esterna, predisposizione impianto video sorveglianza, recinzione in muratura sarda.

Una soluzione ideale per gli amanti della comodità e della personalizzazione degli ambienti (scelta pavimenti e rivestimenti). Finiture costruttive di alto livello in pietra sarda e granito.

Ampia villa in fase di costruzione sita a Brunella in Loc. San Nicola, zona panoramica e tranquilla, con ampia vista sul mare e sulle colline circostanti. La villa dalle generose metrature è cosi composta:

- Piano terra: soggiorno con cucina, camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, bagno principale e veranda con vista mare e compagna.

- Cantina composta da un ampia zona living e bagno.

Completano la proprietà un solarium panoramico e un ampio giardino di 2.600mq nel quale sono presenti tanti alberi di ulivo e dove si può realizzare una piscina infinity.

La villa ha in dotazione: recinzione del giardino in pietra sarda, predisposizione climatizzatore in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riscaldamento a pavimento, soffitto in legno di castagno, camino, tre parcheggi interni e infissi in legno. Possibilità di scelta dei pavimenti e dei rivestimenti in base al capitolato lavori.
Una soluzione ideale per gli amanti del relax e della privacy.

Comoda villetta sita a Budoni Località Tanaunella, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Sant'Anna e dai servizi.
Inserita in piccolo complesso di recente costruzione senza condominio.
L'unità è disposta su tre livelli:

- Piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, veranda e giardino su tre lati;
- Primo piano con spaziosa camera e veranda vista mare, bagno e balcone;
- Garage completo di due vani.

Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani, mobilio e posto auto.
Finiture in pietra sarda e granito, una soluzione ideale come prima casa o rendita da locazione.

Prestigiosa villa singola in fase di costruzione sita a Porto Ottiolu, in un contesto meraviglioso dal quale si gode di una vista mare unica.
La proprietà è disposta su due livelli separati (che possono anche essere uniti) ed è cosi composta:
Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e veranda panoramica.
Piano sottostante: possibilità di realizzare due camere e bagno.
A completare la proprietà un grande giardino con piscina infinity panoramica.
Per la realizzazione dell’immobile verranno utilizzati materiali di pregio sulla base di un accurato capitolato.
Ogni lato dell’immobile è stato studiato nei minimi dettagli con la possibilità di apportare qualche modifica in base alle proprie esigenze.
La villa è la soluzione ideale per gli amanti del relax e della vista mare.

Splendida porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata, sita a Budoni località Baia Sant'Anna, a pochi passi dalla spiaggia, in zona riservata e tranquilla.

Il residence è completo di piscina condominiale, campi da tennis e ampie aree verdi.

L'immobile è composto da zona giorno divisa in area pranzo - cucina e salotto con ampia vetrata vista mare, tre camere da letto, due bagni, tre verande di cui una molto ampia e panoramica, ampio giardino piantumato su tre lati con possibilità di realizzare piscina privata, lavanderia e ripostiglio esterno.

Dotazioni: mobilio, clima, riscaldamento, doccia esterna, barbecue, due riserve idriche e posto auto coperto.
Ottime rifiniture in pietra sarda e travi a vista a legno.

La cura e l'attenzione nel dettaglio del proprietario rendono quest'immobile un vero "gioiello" in pronta consegna.

Una soluzione ideale per gli amanti della privacy in un contesto elegante comodo al mare.

Elegante villa in fase di costruzione, con splendida vista mare, sita a Budoni loc. Matta e Peru, inserita in curato contesto residenziale di recente costruzione.

L'immobile è incorniciato da una suggestiva macchia mediterranea e da una bellissima vista mare estesa dalla spiaggia di Tanaunella al golfo di Orosei.

La proprietà dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed è così composta:

-soggiorno con angolo cottura vista mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno, comoda veranda coperta, ampio giardino su 4 lati, posto auto privato, piscina privata con area prendisole, ideale per momenti di relax all'aperto con vista mare mozzafiato.

Finiture superiori in pietra sarda e soffitti a travi a vista in legno.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica con autoclave.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.

Classe Energetica: A
+

Ampia villa singola immersa nel verde, inserita in zona collinare di Budoni località Limpiddu, in zona riservata e tranquilla.
Disposta su due livelli:
Piano terra con soggiorno pranzo - open space, tre camere da letto, bagno e splendida pergola in travi di legno lamellare a vista che si proietta sul giardino privato;
Primo piano con camera matrimoniale e bagno privato;
La proprietà è inserita in 20000 metri di terreno delimitato da muro in pietra sarda.
Dotazioni: piscina privata con area prendisole ideale per momenti di relax all'aperto, soffitti in trave di legno bianco, predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica e illuminazione esterna a led, doccia esterna, predisposizione pannelli solari.
Finiture di pregio in granito e pietra sarda a vista.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.
Ottima qualità costruttiva.

Classe A.

Suggestivo villino libero su quattro lati, di recente costruzione sito a Budoni, località Nuditta, inserito nei colori e nei profumi tipici della macchia mediterranea, in zona riservata e tranquilla.
L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da ampia zona living, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, spaziosa veranda con splendida e dominante vista mare.
La proprietà è curata e rifinita in ogni dettaglio, dotata di ampio giardino e piscina privata, completa di area prendisole e doccia esterna.
Dotazioni: tre posti auto, mobilio fresco e moderno, clima in tutti i vani e riserva idrica.
Finiture di pregio in granito.

Una soluzione ideale per gli amanti della natura e della privacy.

Villa indipendente sita a Budoni, località Matta e Peru a circa 80 metri dalla spiaggia raggiungibile attraverso un sentiero nella rigogliosa pineta da cui si accede direttamente dalla proprietà.

La dimora dotata di un ampio giardino di circa 1.600 metri quadri ricco di vegetazione in parte piantumato risulta così composta: al piano terra salotto con camino, zona giorno, cucina separata, un bagno, tre camere matrimoniali di cui con bagno en-suite, ampia veranda coperta dove trascorrere piacevoli serate estive coccolati dalla brezza del mare.

Al primo piano depandance con ingresso indipendente composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza.

Completano la proprietà un barbecue esterno e due riserve idriche dotate di depuratore ciascuna di 8.000 litri e 5.000 litri.

La villa è situata in ottima posizione essendo il mare raggiugibile a piedi e avendo alle spalle la collina.

Ottima soluzione per gli amanti della privacy, della vicinanza al mare e della natura.

Dotazioni: riserve idriche, posti auto interni.

Graziosa villetta in fase di costruzione con una meravigliosa vista mare sita a Budoni, a soli 100 metri dalla spiaggia.
All'interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant'Anna, che dispone di campo da tennis e piscina condominiale, verranno edificate tre unità immobiliari.

UNITA’ F3B

La proprietà, distribuita tutta su un livello, fa parte di una porzione di bifamiliare ed è cosi composta:
Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una veranda panoramica per godersi momenti di relax con vista mare.

L’immobile verrà venduto completo di climatizzatore a irraggiamento (caldo - freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Le grandi porte finestre con doppio vetro renderanno la proprietà molto luminosa e gli infissi saranno in PVC.
Le linee costruttive moderne verranno combinate con l’architettura sarda per rendere questa villa non solo unica ma anche rispettosa dell’ambiente circostante, con possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive o come casa vacanze.

Graziosa villetta in fase di costruzione con una meravigliosa vista mare sita a Budoni, a soli 100 metri dalla spiaggia.
All'interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant'Anna, che dispone di campo da tennis e piscina condominiale, verranno edificate tre unità immobiliari, di cui sarà possibile su richiesta unificarne due (F3C e F3D).

UNITA’ F3C

La proprietà, distribuita tutta su un livello, fa parte di una porzione di bifamiliare ed è cosi composta:
Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una veranda panoramica per godersi momenti di relax con vista mare.

L’immobile verrà venduto completo di climatizzatore a irraggiamento (caldo - freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Le grandi porte finestre con doppio vetro renderanno la proprietà molto luminosa e gli infissi saranno in PVC.
Le linee costruttive moderne verranno combinate con l’architettura sarda per rendere questa villa non solo unica ma anche rispettosa dell’ambiente circostante, con possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive o come casa vacanze.

Graziosa villetta in fase di costruzione con una meravigliosa vista mare sita a Budoni, a soli 100 metri dalla spiaggia.
All'interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant'Anna, che dispone di campo da tennis e piscina condominiale, verranno edificate tre unità immobiliari, di cui sarà possibile su richiesta unificarne due (F3C e F3D).

UNITA’ F3D

La proprietà, distribuita tutta su un livello, fa parte di una porzione di bifamiliare ed è cosi composta:
Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una veranda panoramica per godersi momenti di relax con vista mare.

L’immobile verrà venduto completo di climatizzatore a irraggiamento (caldo - freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Le grandi porte finestre con doppio vetro renderanno la proprietà molto luminosa e gli infissi saranno in PVC.
Le linee costruttive moderne verranno combinate con l’architettura sarda per rendere questa villa non solo unica ma anche rispettosa dell’ambiente circostante, con possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottimo investimento come rendita da locazioni estive o come casa vacanze.

Curatissima porzione di bifamiliare inserita in prestigioso residence con piscina a due passi da tutti i servizi di Porto San Paolo.
Finiture di pregio e giardino su tre lati, finemente arredato.
La proprietà è così composta: ampia sala con zona pranzo e zona salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale padronale, seconda camera matrimoniale, due bagni, veranda coperta, solarium con splendida vista mare su Tavolara, ampio e curato giardino piantumato, spazioso garage sottostante, piscina condominiale.

Dotazioni: Arredi di pregio, climatizzatori, riscaldamento, impianto di produzione acqua calda, posto auto.

Ottima anche come abitazione principale.

In un punto panoramico dal quale ammirare ampie vedute rilassanti e scorci della splendida campagna gallurese, caratteristico stazzo completamente ristrutturato composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni, cortile interno e cantina rustica.
La piscina privata ed un grande spazio pergolato separano il corpo principale, lo stazzo autentico, dalla dépendance in corso di edificazione, anch'essa concepita nella forma tipica dello stazzo e composta da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni.
I soffitti in legno, tinteggiati in bianco, insieme al mobilio ricercato creano un riuscito mix di tradizione e tipicità con sfumature più moderne.
La tranquillità della location e la fortunata esposizione che regala panorami particolarmente evocativi, conferiscono a questa proprietà le qualità ideali per chi cerca un luogo di ristoro spirituale al riparo dallo stress quotidiano e per chi ama la contemplazione della straordinaria natura sarda.
La proprietà si adatta altresì alla ricettività di alto livello.

Stupenda dimora panoramica ubicata in posizione privilegiata nella collina di Porto San Paolo, ideale per il massimo relax e non lontana da tutti i servizi.
La proprietà con bellissima vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, consiste in un grande salotto con vano cucina, una veranda abitabile, giardino, 4 camere da letto, due bagni e 2 posti macchina privati.
Inoltre dispone di un ulteriore vano con bagno ubicato al piano seminterrato con accesso privato.
La proprietà si presta anche ad essere facilmente divisa in due unità abitative separate (con ingressi indipendenti), e viene venduta completa di mobilio.

Villa bifamiliare ristrutturata di recente, inserita nell’elegante contesto di Porto Taverna, zona caratteristica per i fondali bassi, particolarmente adatti per le famiglie con bambini piccoli.

Nel lungomare troviamo diversi ristoranti, dove è possibile mangiare direttamente sul mare.

La villa, molto spaziosa e adatta per ospitare anche due nuclei familiari, è attualmente divisa in due appartamenti:

- Al primo piano: ampio living con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, veranda frontale vista mare e spaziosa corte coperta con zona barbecue e forno a legna sul retro dell’abitazione

- Piano terra: ampio living con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno.

Dotazioni: arredo, riserva idrica, barbecue, doccia esterna, caldaia elettrica e climatizzazione.

Situata in posizione strategica, a 10 minuti da Olbia, questa villetta è una soluzione ideale come seconda casa o come rendita da locazione per una clientela di prestigio.

In posizione strategica e vicino a tutti i servizi della via principale di Porto San Paolo, proponiamo in vendita tipica casa indipendente della zona. Circondata da un rigoglioso giardino, l'immobile è composto da due appartamenti, di cui uno al piano terra e uno al primo piano con accessi indipendenti. Le due unità speculari, sono così composte: ognuna dispone di grande salone con cucina separata, caminetto, veranda e balcone panoramici, due camere da letto e un bagno con vasca. La vendita include anche un lotto di terreno edificabile adiacente di 600 metri quadrati (non separabile dalla vendita dell'immobile). I due appartamenti della superficie di circa 80 metri quadrati l'uno sono perfetti per viverci per esigenze residenziali o come investimento per massimizzare la rendita da locazione. Completano la proprietà riserve idriche, cantina, bombolone del gas interrato e impianto di termosifoni.

Elegante villetta con giardino su tre lati a Porto San Paolo, inserita in prestigioso residence con piscina.
All’ingresso troviamo una veranda coperta che ci accoglie in un soggiorno molto ampio con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera con letto a castello, uno studio e il bagno. Scendendo le scale troviamo la lavanderia/stireria e un vano con servizio al piano seminterrato. 
Attraversando la grande porta-finestra del soggiorno al piano terra arriviamo in giardino, ideale per trascorrere dei momenti di relax a contatto con la natura, una zona pranzo verandata e un bagno esterno. 
Dal giardino si accede al solarium, perfetto per gustare un fresco aperitivo al tramonto, godendosi la vista sulla maestosa isola di Tavolara.
L’immobile, caratterizzato da finiture di altissima qualità, è l’ideale per chi ricerca una soluzione raffinata in un contesto di classe, comoda ai servizi e al mare.
Completano la proprietà due posti auto coperti interni, clima, pozzo indipendente, riserva idrica e pompa di calore.

Nell’elegante borgo di Porto San Paolo, subito dietro il centro del paese con tutti i suoi servizi raggiungibili a piedi, e vicino ad alcune delle più belle spiagge della Costa, proponiamo in vendita villa panoramica con piscina privata.
La villa, in fase di edificazione, si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno, zona pranzo-cottura, quattro camere, tre bagni, due verande, portico e giardino privato su tutti e quattro i lati.
Massima personalizzazione delle finiture e dei materiali costruttivi.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, riserva idrica con autoclave, piscina e parcheggi privati.

A due passi dalla bellissima spiaggia di Porto Istana, famosa per la sua sabbia finissima e bianca che degrada dolcemente verso i colori smeraldo delle sue acque, proponiamo in vendita ampia villa singola disposta su due livelli.

Il corpo principale della villa è cosi composto:

- Al primo piano troviamo un’ampia veranda abitabile con vista su Tavolara, soggiorno - pranzo, cucina separata e bagno; le ampie vetrate della zona giorno donano luce all’ambiente e creano una soluzione di continuità con la spaziosa terrazza esterna.

- Al piano terra, invece, tre camere da letto e ulteriore bagno.

Sempre al piano terra, attiguo alla villa, troviamo un magazzino al rustico che, con un’attenta ristrutturazione potrebbe aumentare ulteriormente il valore dell’immobile.

La villa sorge su un terreno di 1180 mq.

Dotazioni: locale lavanderia, doccia esterna coperta in muratura e area barbecue.

Incluso nel prezzo, un ulteriore posto auto privato nel terreno davanti all’accesso alla spiaggia.

In località la Castagna, piccola frazione di Loiri Porto San Paolo, proponiamo terreno edificabile di 1500 mq con grezzo di 90 mq, disposto su due livelli,
A bordo lotto è presente acqua luce e fogna, comodissimo per chi cerca una zona tranquilla fuori dalla confusione cittadina ma senza trascurare la vicinanza ai servizi, a soli 10 km da Olbia questo appezzamento di terreno è l’ideale per chi si voglia creare un piccolo angolo di paradiso in questa magnifica isola.

A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.
Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. al piano terra e 150 mq. al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.
Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.
Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.
Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.
Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.

A Pittulongu, Olbia, a soli 300 mt dal mare, disponiamo di sofisticata Villa singola con piscina privata ed è così disposta:

Piano interrato composto da garage, taverna con ampio e rifinito soggiorno con cucina a vista, camera e bagno;
Piano terra conta un luminoso e pregiato soggiorno con travi a vista in legno da cui è possibile accedere alla piscina, zona pranzo, camera matrimoniale con bagno ensuite, cabina armadio, seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno.
Primo piano con terrazza prendisole con vista panoramica sul mare e sull’iconica isola di Tavolara;
La villa, impreziosita da pregiati legni locali, marmi e un giardino di circa 500 mq, le conferiscono uno charme dall’impronta mediterranea.

Dotazioni: clima, giardino, piscina privata, doccia esterna, garage.

A 10 minuti da Olbia, inserita un'oasi di privacy e vegetazione rigogliosa, con alcune caratteristiche formazioni granitiche a far da contorno, ampia villa in costruzione (quasi completa) ideale per un nucleo familiare numeroso o anche come lussuoso B&B.
La proprietà è composta da un ampia sala con camino, cucina, 5 camere da letto, 5 bagni e ampie verande che si affacciano su splendidi scenari a perdita d'occhio.
Possibilità di realizzazione piscina privata.

Suggestiva villa singola immersa nella macchia mediterranea, sita nel comune di Olbia nella romantica località di San Pantaleo, un pittoresco borgo in stile gallurese, rinomato per i mercatini e gli stazzi tipici, a pochi minuti dal rinomato porto turistico di Portisco e da tutti i servizi.

La proprietà dispone di un ampio terreno privato di circa 18.000 mq, e vi è in costruzione una piscina.

L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto:

- Piano terra: soggiorno - pranzo con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera doppia, veranda nel retro, bagno e ampia veranda frontale impreziosita da travi in legno con piacevole vista campagna;
- Primo sottostante: ampia cucina rustica con camino, ulteriore vano con servizio privato e ripostiglio;

La villa è circondata da un ampio giardino completo di alberi da frutto, querce, viti e ulivi, area in basolato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni: fotovoltaico di 10 KW di potenza, curato mobilio, clima in tutti i vani, termosifoni, tre posti auto coperti, doccia esterna, zanzariere, cancello automatico, riserva idrica, barbecue e ripostigli esterni.
Finiture superiori in pietra sarda.
Una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della natura.

Graziosa villa singola con splendida vista mare, sita a Olbia in località Cugnana, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge della Costa Smeralda.
La proprietà, circondata da circa 4000 mq di terreno gode dei profumi della tipica macchia mediterranea.
Internamente è così composta: veranda coperta, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e un bagno.
Completano la proprietà zona prendi sole, doccia esterna e barbecue con cucina attrezzata, ideale per piacevoli serate estive con gli amici.

Dotazioni: casetta degli attrezzi, camino a legna ventilato, pozzo e riserva idrica.
Ottima soluzione per gli amanti della tranquillità e della privacy ma soprattutto della vista mare.

Ampia villa con piscina, immersa nel verde di uno splendido querceto così composta: al piano primo veniamo accolti da un ampio open space dove si trovano il salotto, la sala da pranzo, la cucina, due ampie camere da letto con bagno privato. Al livello inferiore, invece, troviamo altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. I comfort moderni includono aria condizionata, WiFi, vasca idromassaggio, cucina integrata completamente attrezzata, ripostiglio e lavatrice. Completano l'immobile una veranda con posti a sedere e patio dove si trova il barbecue.
Immobile ideale anche per la realizzazione di un B&B immerso nella più bella natura gallurese.

Suggestivo stazzo da ristrutturare inserito in un lotto di circa 5 ettari sito a Padru località Castedducciu con piacevole vista sulle colline circostanti e sulla macchia mediterranea.
Possibilità di demolizione dello stazzo esistente per poter edificare una villa di circa 150 metri quadri.
Facile portabilità di luce e acqua all’interno del lotto.
Una soluzione ideale per gli amanti della privacy e della tranquillità ma soprattutto degli ampi spazi verdi.
L’ampio terreno si presta alla coltivazione di alberi da frutto e ulivetti.

Ampio terreno di 15.000 metri con rustico avanzato di tipo "Wood house", sito a Padru, in località Sa Pedra Bianca, a soli 3 km dalla riserva naturalistica Tepilora, patrimonio dell’Unesco, e contornato da ricca vegetazione come querce da sughero, ulivi, corbezzoli e lentischi, che rendono il paesaggio magico alla vista e ai sensi.

Di classe energetica A++, con superficie calpestatile di 174 mq in fase di costruzione, l'immobile è così composto: spazioso soggiorno cucina e meravigliosa vista della campagna, tre ampie verande, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Il terreno e dotato di pozzo di acqua sorgiva presenta come un sogno per gli amanti della natura e della tranquillità, senza trascurare la vicinanza ai centri urbani e a tutti i servizi.

Di Fronte al Porto turistico della Caletta proponiamo una palazzina di tre piani composta da otto appartamenti con ingresso indipendente.
L'immobile è in perfetto stato, a due passi dal centro, dalla movida serale e dalle più belle spiagge della zona, comodissimo per chi ama spostarsi a piedi nelle vie del piccolo borgo ricco di ristoranti e locali di ottimo livello, il tutto è stato pensato come struttura extra alberghiera, B&B e affittacamere.

Lo stabile è cosi composto:

Al secondo piano troviamo due appartamenti comunicanti da una porta interna ognuno con soggiorno-cucina accesso alla veranda vista Porto, camera da letto e bagno;
Al primo piano troviamo due appartamenti comunicanti con una porta interna ognuno con soggiorno-cucina e veranda, camera e bagno;
Al piano terra troviamo due appartamenti comunicanti con porta interna ognuno con soggiorno cucina e veranda, due camere da letto e bagno;
Nel seminterrato troviamo altre due soluzioni molto spaziose.

Tutta la struttura e avvolta da un lussureggiante giardino fiorito e con diversi alberi da frutto, numerosi posti auto privati il tutto contornato da un basolato in trachite rosa che rende questo splendido immobile accogliente e pulito.

Ogni appartamento è dotato di climatizzatori caldo-freddo di nuova generazione, infissi di buon pregio che rendono la struttura pronta da subito senza alcun lavoro da fare.
La Palazzina viene venduta a blocco unico, ottima soluzione per chi volesse investire per creare una struttura ricettiva o per chi voglia farsi una bella villa di lusso grande e comoda di fronte al meraviglioso borgo di La Caletta.