A San Teodoro loc. Costa Caddu, vicino ad alcune delle più rinomate spiagge della zona, disponiamo di bellissima villa immersa nel verde, con una eccezionale vista sul mare ed i suoi straordinari colori.

La villa si compone di due trivani adiacenti con ingressi indipendenti, immersi in un'elegante prato inglese che costeggia l'ampia veranda , perfetta per le cene estive all'aperto. Ogni porzione dispone di soggiorno - cottura, due camere matrimoniali e servizio. Data la sua posizione, è possibile raggiungere a piedi la spiaggia.

Dotazioni: clima, giardino piantumato, due docce esterne, barbecue e due posti auto coperti. Finiture: travi a vista in legno in veranda.

Ubicata a due passi dalla spiaggia di Costa Caddu e con una magnifica vista mare, questa proprietà da
sogno è composta dalla villa padronale e dalla dépendance.
L'immobile principale è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto con cabina armadi, tre bagni ed ampie zone porticate esterne, parte delle quali chiudibili con vetrate per essere vissute anche in inverno o nelle giornate ventose.
L'ampia veranda laterale è dotata anche di una cucina esterna con forno ed ampio tavolo da pranzo. Anche da questo ambiente si può ammirare la bellissima vista mare.
La dépendance è composta da ampio salone cucina open space, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio.

Nella parte alta della proprietà trova spazio un ampio solarium interamente realizzato in pietra, perfettamente incastonato nel giardino e nelle piante che ne fanno da naturale cornice.
I materiali le finiture e le dotazioni, ricercate e di altissima qualità, comprendono i pavimenti realizzati con pietra naturale di Trani, i muri in pietra locale a vista, il sistema di videosorveglianza e allarme, il riscaldamento a pavimento etc.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare e parco privato di 5.000 mq.
La proprietà, che si erge in una delle colline della rinomata località di San Teodoro, gode di una posizione privilegiata che assicura una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza da tutti I servizi e alle spiagge più belle della zona come Lu Impostu e Cala Brandinchi.

La villa si sviluppa su tre livelli con ampi spazi verandati all’aperto che si affacciano sul panorama mozzafiato della spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro che le fanno da cornice.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno con particolari architettonici che dividono con gusto la zona pranzo dal living dando un tocco di stile agli spazi abitativi. Questo si ritrova soprattutto nella scala che porta al primo piano e nel caminetto che domina il centro della zona relax.

Con accesso ad una delle spaziose verande, troviamo sullo stesso piano una cucina in stile gallurese che è collegata alla zona giorno il cui sfogo naturale si ha sul grande terrazzo panoramico. Come anticipato, una scala a chiocciola porta la primo piano open space, dove ci accolgono uno studio e una libreria con zona lettura anche queste collegate ad una terrazza panoramica da dove si ha la migliore vista.

Dalla parte centrale del soggiorno, una larga scala in parquet ci conduce alla zona notte. Qui troviamo due grandissime camere da letto con bagno privato, una delle quali, divisa da una porta interna, ha anche degli spazi funzionali come un ulteriore cucina attrezzata e sfogo esterno su un’altra terrazza del giardino.
Sullo stesso livello ci sono anche la sala cantina e vano caldaia dove si intravedono ancora delle rocce in granito sopra le quali è stata costruita la Villa e un ulteriore appartamento con accesso indipendente da una fresca veranda. dove trovano posto un ulteriore camera da letto , un soggiorno con cucina e un bagno.

All’interno del parco ci sono poi altri fabbricati adibiti a vani di servizio e una stalla dismessa che potrebbe essere ricondotta per far posto ad ulteriori camere con bagno nel caso in cui l’aquirente volesse intraprendere un’attività di affittacamere o B&B.

L’intero lotto si presta come residenza di lusso e, con pochi lavori di ristrutturazione, potrebbe essere riconvertita in Hotel diffuso con la possibilità di costruire anche una piscina di grandi dimensioni.

Spaziosa villa singola con ampio terreno privato, inserita nella campagna di San Teodoro, in località Straulas, a pochi minuti dal centro del paese e dalla splendida spiaggia di La Cinta.
L'immobile, disposto su due livelli, vanta di generose metrature interne ed esterne e due garage.

Il piano terra rialzato è composto da ampio salone, cucina separata, quattro camere matrimoniali di cui due con bagno en-suite ed un ulteriore bagno.
Al piano inferiore un vano tecnico adibito a lavanderia.

L'ampio terreno privato di circa 9,000 mq, è ricco di ulivi, piante tipiche della macchia mediterranea e si presta per la realizzazione di un piscina privata.
Questa soluzione è ideale per chi volesse realizzare una villa da sogno in un contesto tranquillo ma anche comodo a tutti i servizi.

A San Teodoro, nella tranquilla e panoramica località di Nuragheddu, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale inserito in un piccolo residence, ideale per chi cerca privacy, relax e contatto con la natura, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa.

L'immobile, sviluppato su un unico livello, si apre su una curata corte d’ingresso con veranda privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Dotazioni: l’appartamento viene venduto ristrutturato e arredato, è dotato di impianto di climatizzazione e doccia esterna, perfetta dopo una giornata al mare.

Una soluzione ideale come casa vacanze.

Non mutuabile!

Grazioso appartamento al primo piano, sito a San Teodoro, in località Lu Fraili, a pochi minuti dalle spiagge immacolate di Lu Impostu e Cala Brandinchi.

L'immobile, disposto su un unico livello è così composto: soggiorno pranzo con cucina separata, camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno.
Al piano terra si accede tramite corte privata dove si trova anche il sottoscala - ripostiglio.

Dotazioni: mobilio, clima (caldo/freddo), camino, parabola satellitare, posto auto in zona comunale e doppia riserva idrica.
Ottimo investimento come casa vacanze o come rendita da locazioni estive.

A pochi passi dalla spiaggia di Salina Bamba, nel cuore del promontorio di Capo Coda Cavallo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caposchiera al piano terra all’interno del villaggio turistico di Porto Coda Cavallo.

L’immobile, completamente ristrutturato, offre generose metrature e ambienti confortevoli e luminosi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista e una vetrata che si affaccia sulla veranda coperta con giardino di proprietà.
La zona notte, separata, è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno, con ogni ambiente dotato di finestra.
A breve distanza si trova un pontile per ormeggiare gommoni e piccole imbarcazioni.

La piazzetta di Porto Coda Cavallo offre numerosi servizi, tra cui bar, gastronomia, boutique, centro estetico, campo da tennis e servizio di guardiania, oltre a un servizio navetta per i lidi di San Teodoro e Porto San Paolo.
La vicinanza alle famose spiagge circostanti, come Cala Brandinchi, Cala Suaraccia e Capo Coda Cavallo, rende il villaggio una vera perla della costa nord-orientale.
Completano la proprietà condizionatori in ogni ambiente, doccetta solare esterna e posto auto condominiale, con possibilità di acquistare un posto auto privato coperto.

Un ottimo investimento per famiglie e per gli amanti della classica villeggiatura!

A pochi passi dal centro di San Teodoro, in zona strategica, vicina a tutti i servizi, bar e ristoranti e alle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita un raffinata villetta, perfetta per chi cerca stile, comfort e spazi esterni all'aperto.
Varcando l’ingresso, si viene accolti da un ampio cortile, arricchito dalla presenza di imponenti rocce sarde, che donano carattere e autenticità all’ambiente.
Qui troviamo una pergola in legno e area attrezzata con forno /barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto.
L’interno della casa è pensato per garantire funzionalità e design. La zona giorno è moderna e luminosa, con una cucina perfettamente attrezzata e un accogliente soggiorno, studiato per offrire il massimo del comfort.
La zona notte si compone di due ampie camere: una matrimoniale e una tripla, il bagno, dal design fresco e contemporaneo, completa l’abitazione con un tocco di raffinatezza.
Dotazioni: clima, mobilio, riserva idrica e posto auto, doccia esterna e ripostiglio esterno.
Questa è una soluzione perfetta sia come prima casa che come casa vacanze.

Nel cuore della splendida località di Porto Coda Cavallo, a San Teodoro, proponiamo in vendita una villa di prestigio, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in una zona esclusiva e ricca di fascino. Situata a soli 300 metri dalle acque cristalline e dalle incantevoli spiagge della zona, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, eleganza e una posizione privilegiata.

Caratteristiche della Villa:

- Superficie:La villa si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita, con ampi spazi interni e un giardino che la circonda su tutti i lati, offrendo privacy e la possibilità di godere del clima e della tranquillità della zona.

-Camere da letto e Bagni: La casa è composta da due camere da letto spaziose, ideali per accogliere una famiglia o ospiti. I due bagni, offrono il massimo del comfort e della praticità.

- Materiali di Pregio:La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che ne esaltano la bellezza e la durabilità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione.

- Giardino Privato:Il giardino che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta.

- Posizione Esclusiva: Porto Coda Cavallo è una delle località più rinomate di San Teodoro famosa per la sua bellezza naturale e la vicinanza a spiagge mozzafiato.


Questa villa rappresenta non solo un investimento immobiliare di valore, ma anche un rifugio esclusivo dove potrai godere di momenti di relax e privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri di interesse. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della Sardegna, rende questa proprietà ideale come residenza estiva o come investimento a lungo termine.

Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di possedere una villa di lusso in una delle zone più ambite della Sardegna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

Nel cuore della splendida Costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del rinomato comprensorio di Punta Molara, proponiamo in vendita una villa esclusiva con vista sul mare e piscina privata. Un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza incontaminata del Mediterraneo senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

Posizione Unica:
Situata in una delle località più ambite del litorale gallurese, Il contesto è riservato e curato, immerso nella macchia mediterranea e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della zona.

Caratteristiche dell’Immobile:
La villa, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. L’area esterna ospita una splendida piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, Ampia veranda coperta e spazi relax rendono questa proprietà ideale per vivere all’aperto in ogni momento della giornata.

All'interno troviamo:
* Un ampio soggiorno e zona pranzo
* Cucina attrezzata con accesso diretto all’esterno
* 1camere da letto matrimoniale con accesso indipendente e un bagno
Comfort e Dotazioni
Camino

Piano inferiore: quattro camere da letto spaziose e tre bagni, tutti con aria condizionata e accesso diretto alla piscina. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort e privacy anche agli ospiti.


La villa è dotata di aria condizionata, impianto di irrigazione automatica, 2 posti parcheggio privato .Viene proposta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito come residenza estiva di lusso.

Un Investimento di Prestigio:
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più richieste della Sardegna. Perfetta come seconda casa, ma anche come investimento ad alto rendimento nel settore degli affitti turistici di fascia alta.

Nel cuore di San Teodoro, una delle località più apprezzate della Sardegna per le sue spiagge caraibiche e per l’atmosfera vivace che la anima durante i mesi estivi, proponiamo in vendita una villetta al piano terra, accogliente e ben curata, perfetta per chi desidera coniugare relax, praticità e il fascino autentico della costa gallurese.

La proprietà si apre su un ampio giardino privato di circa 150 mq, uno spazio verde riservato e silenzioso, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta, organizzare pranzi in famiglia, rilassarsi al sole o cenare nelle serate più miti. La veranda principale, coperta e ben esposta, costituisce un piacevole prolungamento della zona giorno, perfetto per vivere appieno la casa anche all’esterno.
All’interno, l’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, un ambiente pensato per offrire funzionalità e convivialità, adatto tanto alla vita quotidiana quanto ai periodi di villeggiatura.
La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, capaci di garantire comfort e privacy, oltre a un bagno completo e ben organizzato.

Situata a pochi minuti di auto dalle spiagge più rinomate della zona, come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, questa villetta rappresenta una soluzione abitativa ideale sia come casa vacanza che come investimento a reddito.

Nel suggestivo borgo di Monte Petrosu, incastonato nel cuore dell’Area Marina Protetta di Tavolara, proponiamo in esclusiva una splendida villa semi indipendente con ampio giardino privato, situata all'interno di un curato e riservato contesto condominiale.
La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con un luminoso portico coperto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate conviviali all’insegna della tranquillità e del clima mediterraneo.
All’interno troviamo una zona giorno con angolo cottura, tre ampie camere da letto e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la camera padronale con bagno e piccolo terrazzo, offrendo uno spazio intimo e riservato.
Il giardino, ricco di vegetazione mediterranea, ospita una doccia esterna in pietra sarda, un'area barbecue perfetta per cene estive all’aperto, e offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, per vivere appieno ogni stagione.
Le finiture architettoniche, in tipico stile sardo, valorizzano l’immobile con dettagli in granito locale e materiali naturali che si fondono armoniosamente con l’ambiente circostante.
Completa la proprietà un posto auto privato all’interno del complesso.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, grazie alla tranquillità del contesto, alla vicinanza ai principali servizi e alla qualità degli spazi interni ed esterni.
A pochi minuti si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sardegna: Cala Girgolu, Punta Molara e la rinomata Cala Brandinchi, autentici paradisi di sabbia bianca e mare cristallino.
Il borgo di Monte Petrosu è servito da market, bar, ristoranti e si trova in una posizione strategica che permette di vivere la Sardegna più autentica, senza rinunciare al comfort.
Ottimo investimento!
Dotazioni: climatizzatori, posto auto privato, riserva idrica, doccia esterna, area barbecue

In vendita a San Teodoro, nella riservata e strategica località di Straula, a soli 4 minuti di auto dal centro e dalle spiagge più rinomate, proponiamo una villetta caposchiera unica nel suo genere, perfettamente mantenuta e pronta da vivere. L’immobile, con una superficie coperta di 173 mq e un giardino privato di 145 mq con ingresso carrabile e parcheggio interno, è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione versatile, spaziosa e facilmente gestibile anche a scopo turistico o di reddito.

Al piano superiore si sviluppa un comodo trilocale composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e una grande veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano terra si trovano due bilocali separati, ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideali per ospitare amici, parenti o per avviare una redditizia attività di locazione breve.

La proprietà è dotata di ottime finiture e si presenta in condizioni impeccabili, senza necessità di alcun intervento. Completano l’offerta un comodo capanno attrezzi, incluso nella vendita, e diverse dotazioni tecniche: tre riserve idriche (utili per la casa e per l’irrigazione del giardino), bombolone gas con caldaia per acqua calda e riscaldamento, e un impianto solare termico che garantisce efficienza e risparmio.

Una soluzione completa, curata e funzionale, adatta sia a famiglie che desiderano vivere tutto l’anno in una zona tranquilla e ben collegata, sia a chi cerca un immobile da mettere a reddito con ottime potenzialità nel mercato delle locazioni turistiche.

A Lu Fraili, in una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa caposchiera inserita in un elegante complesso residenziale di recente costruzione, privo di spese condominiali.
La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Puntaldia e da tutti i servizi principali, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma comoda al mare.

La villa si sviluppa tutta su un livello e accoglie in un luminoso soggiorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un secondo bagno.
All'esterno, una piacevole veranda si affaccia sul giardino privato che circonda la casa su tre lati, offrendo spazi verdi curati e riservati, perfetti per momenti di relax all'aperto.

La proprietà è interamente recintata da un caratteristico muretto a secco in pietra sarda che ne valorizza l'autenticità.

Completa la dotazione un posto auto interno privato.
L'immobile è dotato di zanzariere, impianto di climatizzazione caldo freddo, riserva idrica e viene venduto completo di arredi. Ottime le finiture, con uso di pietra sarda e granito che conferiscono carattere e pregio agli ambienti.
Soluzione ideale sia come abitazione per le vacanze che come investimento, grazie alla posizione privilegiata e alla tipologia molto richiesta nella zona.

Nelle prime colline di San Teodoro, in una posizione tranquilla e riservata che regala una piacevole vista mare, proponiamo in vendita una villa caposchiera ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza alle meraviglie del territorio. L'immobile si trova a pochi minuti dalla splendida spiaggia di La Cinta, dal futuro porto turistico e dal vivace centro del paese, rendendolo perfetto sia come residenza privata che come investimento.

La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, pensati per offrire massima funzionalità e privacy.
Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno.
L’accesso avviene tramite scala esterna ad uso esclusivo, che conferisce all’abitazione ulteriore riservatezza.

Al piano terra si trova il secondo appartamento, anch’esso composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
Entrambe le unità sono circondate da una corte privata che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili durante tutto l’anno.
Al piano seminterrato è presente un comodo locale cantina con ingresso indipendente, ideale come deposito o spazio accessorio.

Ogni appartamento è dotato di posto auto riservato. La proprietà viene venduta completa di arredi e impianto di climatizzazione, pronta per essere abitata fin da subito.

Una soluzione completa, in una delle zone più richieste di San Teodoro, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 1 consiste in una importante villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati.
Al piano terra, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en-suite ed ulteriore bagno, la spaziosa veranda esterna si affaccia sulla piscina.
Al piano superiore, si trova uno spazioso soggiorno con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 2 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 3 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 4 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale.

Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali.

Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium.

La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.

I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.

Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.

L' unità 6 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su un unico livello e libera su quattro lati, ed è così composta: spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, bagno comune e disimpegno.

Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

In esclusiva a Puntaldia, in uno degli scenari più raffinati e suggestivi della costa nord-orientale sarda, una villa singola si prepara a diventare due pregiate residenze bifamiliari, autonome, riservate e perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo.

La casa, una volta ultimata, offrirà ambienti eleganti e funzionali, spazi esterni vivibili con vista panoramica e scorcio sul mare, e una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge più belle e dai servizi del borgo.

Si comporrà di:
– Ingresso indipendente con cancello privato
– Posto auto esclusivo
– Giardino su tre lati, ampio e curato, con visuale aperta sul paesaggio circostante
– Veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione
– Zona giorno luminosa con angolo cottura
– Due camere da letto
– Due bagni
– Seminterrato rifinito con attenzione ai dettagli, ideale come spazio aggiuntivo polifunzionale

Ogni elemento architettonico è pensato per coniugare estetica, comfort e privacy, in un contesto naturale di rara bellezza, dove mare, silenzio e servizi di qualità convivono in perfetto equilibrio.

La casa si presta a diventare una residenza principale, una seconda casa esclusiva o un investimento immobiliare solido e strategico.

Un nuovo capitolo abitativo a Puntaldia sta per prendere forma.
Per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di nuova costruzione.

Progettata in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, l’abitazione coniuga eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su due livelli:
• Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo si apre sulla spaziosa veranda di circa 60 mq. con vista sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sempre al piano terra, troviamo un bagno di cortesia ed una camera matrimoniale con bagno en suite.
• Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, garantiscono il massimo della privacy e del comfort.

Dalla zona comune si accede a un ampio solarium con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità al tramonto.

La proprietà include inoltre un locale tecnico e dotazioni impiantistiche moderne pensate per il massimo dell’efficienza e della sostenibilità:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti i vani
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o vacanziera, sia come investimento di alto livello nel mercato delle locazioni di alto livello.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione.

La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni.

Al piano terra si trovano:
• Uno spazioso soggiorno-pranzo luminoso e accogliente
• Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto
• Una camera da letto matrimoniale
• Un bagno completo

Al primo piano si sviluppa la zona notte con:
• Due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alle terrazze panoramiche
• Due bagni privati
• Tre terrazze, che offrono spazi riservati con splendidi scorci sul paesaggio circostante, perfette per godere della luce e del clima mediterraneo

Principali dotazioni impiantistiche moderne, tra cui:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Villa Lilium, in posizione privilegiata e dominante, è una incantevole dimora che sorge all'interno di un terreno privato di circa 1200 mq. ricco di vegetazione e formazioni rocciose affioranti che fanno da cornice alla piscina privata.

La proprietà è così composta:
zona giorno: luminoso soggiorno con accesso alla veranda esterna dove è allestita la zona pranzo, cucina confortevole, ripostiglio
zona notte: camera padronale con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite e terza camera con bagno che serve anche la zona giorno.
Tutte le camere hanno accesso diretto all'esterno.

Viene venduta interamente arredata con mobili su misura ed arredo di pregio.

Due posti auto scoperti all’interno della proprietà, ed uno di pertinenza in adiacenza all’ingresso, completano le dotazioni dell'immobile.

Punta Molara è una località che si trova a sud di Olbia, nella costa Nord Est dell’isola, ed è caratterizzata da un paesaggio ancora pressoché incontaminato, da calette dal mare cristallino e da vicine spiagge di sabbia bianca.

Aeroporto Olbia Costa Smeralda 20 km
Porto di Olbia 22 km
Porto San Paolo 6 km
Puntaldia Golf Club e Marina 8 km

A Punta Molara uno dei tratti più suggestivi della costa nord orientale sarda, immersa in un'oasi di pura bellezza e di natura incontaminata scorgiamo Villa Mirto: la sua bellezza avvolta dalla pietra che richiama l'essenza sarda in tutta la sua ricercatezza e l'incomparabile panorama che ci incanta sono i punti forti di Villa Mirto.

Il mare con la sua imponente Isola di Tavolara è la nota che ci accompagna in ogni angolo di questa dimora.
Gli interni così come gli esterni seguono i canoni della tradizione architettonica di questa terra sviluppandosi su un unico livello: la luminosa zona living con cucina semi separata accede alla vasta terrazza panoramica vista mare, la zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali di cui una vista mare e un servizio.
L'area esterna che corre lungo tutta la villa è piastrellata così come l'ampio giardino che si proietta verso il mare è un ulteriore suo pregio.
La magnificenza del mare la scorgiamo e la cogliamo in particolare dal solarium in cui natura e uomo si fondono.
Infine in aggiunta un comodo locale tecnico di appoggio.

Punta Molara è un elegante insediamento residenziale edificato su un caratteristico tratto di costa che si affaccia sulle isole di Tavolara e Molara ed è dotato di servizio guardiania 24/7 per tutto l'anno ed un club che gestisce le boe a largo, nelle quali è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private.
È presente, inoltre, un'associazione che durante l'estate organizza eventi ed intrattenimenti vari.

Eleganza, raffinatezza, tranquillità e la cura del dettaglio rendono Villa Mirto una perla unica della costa.
Dotazioni: arredamento, climatizzatori in ogni vano, doccia in pietra sarda, posto privato.

La villa, progettata con un design moderno e raffinato, offre un'atmosfera di eleganza e comfort. Al piano terra, troviamo tre ampie camere da letto e tre bagni. La camera padronale si distingue per la presenza del grande bagno en suite, sapientemente nascosto da una parete attrezzata, garantendo così privacy e funzionalità.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno che si affaccia sulla piscina, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità.

La cucina, contemporanea e ben attrezzata, è ideale per soddisfare anche i cuochi più esigenti, dotata di tutti gli accessori necessari per preparare piatti deliziosi.

Gli ampi infissi su misura, realizzati con profili slim, conferiscono a questo splendido ambiente un fascino luminoso e raffinato. La loro eleganza sottile si integra perfettamente con il design contemporaneo, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivace.

Inoltre, le serrande elettriche domotizzate aggiungono un ulteriore livello di comfort e praticità permettendo di gestire la luce e la privacy con un semplice tocco.
Questo connubio di design innovativo e tecnologie avanzate rende l'ambiente non solo bello da vedere, ma anche estremamente funzionale.

L’ingresso principale è facilmente accessibile dal parcheggio privato situato all'interno della proprietà. Il cancello elettrico radiocomandato, garantisce un accesso comodo e immediato.

La villa presenta un'ulteriore camera situata al piano seminterrato dotata di un bagno privato. Questa camera è ideale per ospiti, come stanza per il personale o semplicemente per godere di maggiore privacy.

Accanto a questa stanza, si trova una comoda area lavanderia, perfetta per gestire le necessità quotidiane senza dover salire ai piani superiori, infine, la presenza di una cantina consente di conservare vini e prodotti alimentari in un ambiente fresco e buio, ideale per mantenere la qualità nel tempo.

La villa è equipaggiata di un'ampia sala motori, essenziale per la gestione e la manutenzione della piscina. Questa sala non solo ospita i macchinari necessari per il suo funzionamento, ma rappresenta anche un accessorio pratico per garantire che l'area acquatica rimanga sempre in ottime condizioni, rendendo la villa non solo un luogo di lusso, ma anche funzionale e ben attrezzata.

L'ampio giardino che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, un'oasi di tranquillità dove la natura si fonde armoniosamente con l'architettura circostante. L'erba verde e rigogliosa si distende come un morbido tappeto.
Nel giardino si possono trovare piante di vario genere, ognuna con la propria bellezza e carattere distintivo:
Questo mix sapientemente curato di vegetazione non solo arricchisce l'estetica del giardino, ma crea anche un habitat ideale per diverse forme di vita, aggiungendo un ulteriore livello di fascino.
L'illuminazione a LED strategicamente posizionata trasforma il giardino in uno spazio incantevole durante le ore serali. Le luci morbide e calde si intrecciano tra le fronde degli alberi e si riflettono sull'erba bagnata di rugiada, creando un'atmosfera magica e suggestiva.

Ogni angolo del giardino si ricolora, danza di ombre e luci che incanta gli ospiti, invitandoli a restare e godere della bellezza di questo angolo di natura. La cura con cui è stato progettato il giardino, unita all'illuminazione avvolgente, rende ogni momento trascorso qui un'esperienza memorabile.

Adiacente alla villa, seguendo un sentiero tra gli alberi e cespugli di mirto, troviamo una zona barbecue con grossi monoliti di granito che donano a questa zona un fascino speciale.

La posizione strategica di questa villa offre non solo una vista panoramica unica, ma anche la vicinanza a diverse spiagge incantevoli e a ristoranti tipici della zona, dove poter assaporare la cucina sarda.

Gli amanti della natura troveranno numerosi sentieri da esplorare nei dintorni, mentre gli appassionati di sport acquatici potranno praticare attività come snorkeling, immersioni o vela.

La villa è perfetta anche per ospitare famiglie o gruppi di amici, grazie agli spazi ampi e confortevoli. Ogni angolo della casa è progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, con finiture di alta qualità che soddisfano anche i gusti più esigenti.

In sintesi, questa villa singola a Punta Molara non è solo una semplice abitazione, ma un vero e proprio angolo di paradiso dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Se desiderate un rifugio esclusivo nel cuore della natura, con una vista da sogno e tutte le comodità moderne, questo è il posto che fa per voi.

Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare da questa magnifica proprietà!

In località Punta Molara, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente in pietra sarda, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno privato che garantisce tranquillità, privacy e spazi aperti da vivere in ogni stagione.

La villa si sviluppa su due livelli distinti, ciascuno con ingresso indipendente.
Al primo ci accoglie una bellissima veranda, spaziosa e riservata, arredata con un comodo salottino esterno da cui si può godere di una piacevole vista sul mare.

Il piano principale ospita una bellissima zona giorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con aperture sul giardino che circonda la casa.

Il piano inferiore è composto da una spaziosa e luminosa taverna, dotata di una zona giorno, una camera da letto e un bagno. Anche questo livello ha un accesso diretto all’esterno, rendendolo completamente autonomo rispetto al piano superiore.

La posizione della villa offre scorci piacevoli sul mare, parzialmente visibili attraverso la vegetazione e in lontananza, senza rinunciare alla bellezza del contesto naturale tipico della zona di Punta Molara, dove il paesaggio sardo si esprime in tutta la sua autenticità.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben costruita, in una delle zone più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi, ma lontana dal caos estivo.

Situata nella pittoresca baia di Cala Girgolu, questa splendida Villa offre una vista panoramica mozzafiato a pochi metri dal mare e dalla spiaggia. Questa posizione privilegiata permette di godere di un facile accesso alle acque cristalline ed alle spiagge sabbiose, rendendo la villa un rifugio ideale per chi desidera una vacanza rilassante e immersa nella natura.

La proprietà è circondata da un giardino privato completamente recintato che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni includono una terrazza con vista aperta sul mare e un prato che si estende fino alla riva, offrendo un ambiente perfetto per rilassarsi e godersi il panorama. Gli ospiti possono usufruire di un barbecue per piacevoli grigliate all'aperto e di una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata di sole e mare.

La villa, arredata con gusto, offre tutti i comfort necessari ed è così composta: cucina attrezzata, salotto spazioso ed accogliente, quattro camere da letto e due bagni moderni, forniti di tutti i servizi essenziali.

La grande veranda panoramica sul mare rende questa soluzione un vero e proprio gioiello del mediterraneo. Attrezzata con comode sdraio, sedute e un tavolo da pranzo, è il luogo ideale per cene al tramonto, momenti di relax e per godere della splendida vista sulla baia.

La proprietà dispone di due posti auto privati, offrendo comodità e sicurezza per chi arriva in auto.

Villa sull'acqua è la scelta perfetta per una casa vacanza all'insegna del lusso e del relax, con una combinazione di comfort interni ed esterni ed una posizione incantevole sul mare.
Che si tratti di una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un ritiro con amici, questa villa promette un soggiorno indimenticabile.

In una posizione dominante e panoramica, nel cuore di Tanaunella, frazione residenziale del comune di Budoni, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio, distribuita su tre livelli e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, con una vista impareggiabile sul mare e sulle dolci colline circostanti.

Un’abitazione pensata per chi desidera coniugare comfort, privacy e bellezza paesaggistica, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. La villa, grazie alla sua esposizione favorevole, gode di luce naturale in ogni momento della giornata e offre scorci unici sulla baia e sull'isola di Tavolara.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, luminosa e accogliente, che si affaccia su una veranda coperta, ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. Adiacente alla zona living troviamo la sala da pranzo e una cucina ben organizzata. Completano il livello una camera da letto, un bagno, una funzionale lavanderia e una seconda veranda con affaccio diretto sul mare. Il giardino e la corte esterna circondano la casa, offrendo angoli di quiete e spazi verdi curati.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale. Due camere da letto, di cui una matrimoniale, sono servite da un bagno spazioso e ben rifinito. La suite padronale rappresenta il cuore di questo livello: ampia, elegante, con cabina armadio, bagno privato e una veranda che regala una vista aperta e suggestiva sull'isola di Tavolara, perfetta per godere del paesaggio in totale privacy.

Il piano seminterrato è dedicato alla taverna, un ambiente versatile e di generose dimensioni, composto da due vani pluriuso, un ripostiglio e un ulteriore servizio. Uno spazio ideale da adattare alle proprie esigenze, come area relax, zona ospiti o studio.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna, in un contesto riservato ma strategico, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale.
Una casa pensata per essere vissuta appieno, in ogni stagione, tra comfort, natura e panorama.

Ampia villa singola immersa nel verde, inserita in zona collinare di Budoni località Limpiddu, in zona riservata e tranquilla.
Disposta su due livelli:
Piano terra con soggiorno pranzo - open space, tre camere da letto, bagno e splendida pergola in travi di legno lamellare a vista che si proietta sul giardino privato;
Primo piano con camera matrimoniale e bagno privato;
La proprietà è inserita in 20000 metri di terreno delimitato da muro in pietra sarda.
Dotazioni: piscina privata con area prendisole ideale per momenti di relax all'aperto, soffitti in trave di legno bianco, predisposizione clima in tutti i vani, riserva idrica e illuminazione esterna a led, doccia esterna, predisposizione pannelli solari.
Finiture di pregio in granito e pietra sarda a vista.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.
Ottima qualità costruttiva.

Classe A.

Proponiamo villa indipendente sita a Budoni, località Matta e Peru a circa 80 metri dalla spiaggia raggiungibile attraverso un sentiero nella rigogliosa pineta da cui si accede direttamente dalla proprietà.

La dimora dotata di ampio giardino di circa 1.600 metri quadri ricco di vegetazione in parte piantumato risulta così composta: al piano terra salotto con camino, zona giorno, cucina separata, un bagno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, ampia veranda coperta dove trascorrere piacevoli serate estive coccolati dalla brezza del mare.

Al primo piano depandance con ingresso indipendente composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza.

Completano la proprietà un barbecue esterno e due riserve idriche dotate di depuratore ciascuna di 8.000 litri e 5.000 litri.

La villa è situata in ottima posizione essendo il mare raggiugibile a piedi. La collina fa da sfondo alla proprietà.

Possibilità di realizzare una piscina privata.

Ottima soluzione per gli amanti della privacy, della vicinanza al mare e della natura.

Possibilità

Dotazioni: riserve idriche, posti auto interni.

Villa Le Rose, situata in una frazione di Budoni, Malamurì, inconfondibile stile meditteraneo dalle finiture tipiche quali la pietra e travi di legno, si sviluppa su due livelli, composta da una veranda coperta, ingresso, cucina abitabile con camino, lavanderia, cinque camere con bagno en suite che si affacciano su una splendida cartolina, due bagni di servizio, un’ampia sala relax vista mare, una veranda panoramica.
La proprietà, curata nei minimi dettagli, ha le seguenti dotazioni:
pannelli fotovoltaici, pannelli solari, fan coil freddo/caldo, giardino privato, doccia esterna, piscina vista mare, cinque ingressi, zona bbq e forno a legna, parcheggio auto interno.

Malamurì, grazioso borgo, in posizione collinare e distante a tre chilometri dalla spiaggia a pochi minuti dal centro di Budoni, circondata dal verde delle vegetazione incontaminata e dalla splendida vista mare . La sua posizione consente di trascorrere una vacanza in pieno relax, e di recarsi in centri un po più vivaci come San Teodoro distante appena cinque chilometri.

Villa singola con ampio terreno privato e splendida vista panoramica sul mare e su tutte le colline, sita all'interno del comune di Torpè, in località Brunella, a pochi minuti dal centro abitato di Budoni.

La posizione di rilievo, rispetto alle residenze circostanti, rende questa soluzione una vera e propria oasi di privacy e tranquillità.

L'immobile, da ristrutturare, vanta di generose metrature sia interne sia esterne.
Disposto su due livelli, al piano terra è composta da ampia veranda con vista mare, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno.
Al piano primo un ulteriore appartamento con le stesse dimensioni del piano sottostante e la veranda panoramica.

Dal giardino retrostante vi è inoltre accesso ad un ampio solarium, sempre con vista mare mozzafiato, ed un ripostiglio mansardato.

Il terreno circostante di circa 5000 mq è ricco di alberi da frutto, viti e piante ornamentali, dotato di capanno attrezzi e riserva idrica.

Ottimo investimento per gli amanti della natura e della tranquillità.

Villa singola all’interno di un nuovo complesso residenziale, connubio perfetto di uno stile moderno e tradizionale con un’impronta architettonica ispirata allo “stazzo gallurese”. I materiali di costruzione sono locali che si contraddistinguono con colori neutri che rispettano e rispecchiano la natura circostante, come ad esempio le pareti e pilastri rivestiti in granito grigio sardo, pavimenti in gres porcellanato effetto pietra.

In fase di costruzione, ubicata in zona strategica a pochi minuti dalla spiaggia Lu Nibaru e dal centro di Budoni. L’unità 1 si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: piano terra: loggia, piscina a sfioro di 23 mq, ampio soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno; piano primo: due camere con balcone, due bagni con doccia.
All'interno di un nuovo complesso residenziale, dal design moderno e i materiali di alta qualità rendono l’immobile unico nel suo genere.

Splendida tenuta in stile sardo composta da sei unità immobiliari con terreno di circa 20,000 mq e sito ad Agrustos, tipico borgo costiero all'interno dell'area comunale di Budoni, a pochi minuti dalle spiagge immacolate della costa nord orientale della Sardegna e dal rinomato porto turistico di Ottiolu.

Il terreno è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea e vi è possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro e/o coltivare vigneti, uliveti, piante da frutta, ideale per percorsi ippici o attività di trekking. In dotazione vi è un pozzo artesiano che fornisce la riserva idrica di 10,000 litri ma anche la possibilità di utilizzare l'acqua agricola.

La struttura, disposta su due livelli, è così composta:

- Piano terra: quattro appartamenti di cui i due frontali sono trilocali con vista mare, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e ripostiglio;
i due appartamenti retrostanti sono bilocali, ideali per affitti brevi, composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno.

- Piano primo: due appartamenti con accesso indipendente da scala esterna, l'appartamento 1 è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e due bagni; l'appartamento 2 è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e ripostiglio.

Ogni unità dispone di ampio spazio esterno con verande coperte ed innumerevoli posti auto scoperti.

La proprietà si presta perfettamente come struttura ricettiva o azienda agricola con affitta camere, altresì come casa vacanze per famiglie numerose.
L'orientamento a sud-est permette di godersi panorami indimenticabili al mattino con il sorgere del sole ed alla sera con caldi tramonti, una metamorfosi di colori a seconda della stagione.
La vicinanza al mare e a tutti i servizi rende questa soluzione immobiliare una vera e propria perla mediterranea caratterizzata dalla comodità e dalla bellezza di uno dei posti più belli al mondo.

Incantevole villa situata a Budoni, nella splendida località di Ludduì, dove l'eleganza e la natura si incontrano per offrire un'esperienza unica. Immersa in un lussureggiante giardino di 3000 mq circa, la proprietà vanta una vista mozzafiato sul mare, con Tavolara che si staglia all'orizzonte. La posizione panoramica da sogno rendono questa soluzione un vero e proprio gioiello della costa orientale sarda.

La villa è dotata di una magnifica piscina privata che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, creando un angolo di paradiso dove ogni momento diventa speciale.
Disposta su due livelli, la villa è così composta:

Piano Terra:

Ampia veranda che si proietta sul mare e sulla piscina.
Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera elegante.
Spazioso disimpegno che collega le varie aree della casa.
Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e tranquillità, di cui una con bagno en-suite. Un ulteriore bagno per gli ospiti.

Piano Sottostante:

Un altro soggiorno con zona pranzo, perfetto per un'area conviviale e rilassante. Tre camere da letto spaziose, tutte dotate di bagno en suite per garantire il massimo della privacy.
Una quarta camera da letto, versatile e adatta a molteplici utilizzi.
Un ulteriore bagno, per il massimo della funzionalità.

Dotazioni: mobilio, clima, camino, due barbecue in pietra sarda, sistema di irrigazione automatica, piscina panoramica esclusiva, sistema di riscaldamento a gas, due caldaie per riscaldamento e acqua calda, riserva idrica di 45.000 litri ed infissi in legno.


Ottima soluzione sia come residenza principale che come rendita da locazioni estive, grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche che la rendono perfetta per trascorrere vacanze indimenticabili. La proprietà si trova a breve distanza dal centro di Budoni e i suoi servizi attivi tutto l'anno, a soli 30 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna, senza rinunciare a comfort, privacy e una posizione privilegiata.

Terreno edificabile sito a Budoni in località Agrustos, a pochi chilometri dal mare e dal centro del paese.
Il borgo di Agrustos è abitato tutto l’anno e vi sono diversi bar e ristoranti che servono la zona e si trova a soli due chilometri dalla spiaggia e dalla comoda pista ciclabile che collega le frazioni a Budoni.
Il terreno è ubicato in posizione strategica, riservata e tranquilla, all'interno di una zona residenziale composta da villette e appartamenti.
La superficie del lotto è di 337mq ed è possibile edificare una villa singola su due livelli di 105mq oltre al garage.
Il terreno è inserito all'interno del piano di lottizzazione convenzionato in zona C, con pendenza verso Sud-Ovest il quale permette di sfruttare il dislivello naturale con impatto visivo impercettibile.
Acqua, luce e fogna a bordo lotto.


Ottima occasione per chi volesse costruire la casa dei sogni con anche la possibilità di rendita da locazione estiva.

In posizione panoramica e privilegiata all’interno del caratteristico borgo di Agrustos, proponiamo in vendita una splendida villa singola composta da tre unità abitative indipendenti, tutte affacciate su una meravigliosa vista mare e sul suggestivo golfo di Budoni.

La proprietà, realizzata in autentico stile sardo, offre massima privacy e ampi spazi esterni ideali per il relax e la convivialità.
Al piano terra si trovano due appartamenti distinti:
un bilocale con soggiorno, camera da letto, bagno e veranda vista mare;
un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e spaziosa veranda panoramica.
Al piano superiore, l’attico si apre su un ampio soggiorno con camino, cucina separata, veranda con vista mozzafiato, due camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato una spaziosa taverna con cantina annessa.

Caratterizzata da finiture tipiche come le travi a vista in legno, la villa è dotata di riserva idrica, doccia esterna, barbecue in muratura e posti auto interni.

Ideale come residenza principale per famiglie numerose o come investimento a reddito per affitti estivi, grazie alla vicinanza alle splendide spiagge della costa e al rinomato porto turistico di Ottiolu.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Budoni, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con piscina, attualmente in fase di costruzione.

La proprietà, sviluppata su due livelli, si distingue per spazi generosi e finiture ricercate:
• Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, bagno di servizio, comodo ripostiglio e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
• Piano primo: tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato.

All’esterno, un giardino privato su quattro lati circonda la villa e la piscina privata valorizza ulteriormente l’immobile.

Ottima soluzione come prima casa, residenza per le vacanze o investimento ad alto rendimento da eventuali locazioni turistiche.

Possibilità di personalizzazione in corso d’opera con facoltà di realizzare una ulteriore camera da letto al piano terra.

Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e visite sul posto.

In una delle cornici più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi passi dal mare cristallino e immersa nella quiete del paesaggio naturale di Baia Sant’Anna, sorge questa villa singola di nuova costruzione, appena ultimata, dal design moderno ed essenziale.

La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, si distingue per l’elevato standard costruttivo, le ampie metrature e l’esclusività della posizione. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e bellezza in un contesto di assoluto prestigio.

Disposta su due livelli, la villa offre:

Un luminoso soggiorno open space di circa 40 mq, tre camere da letto spaziose, tre bagni raffinati curati nei dettagli e un luminoso locale sottostante composto da tre vani e servizio con ingresso indipendente che si proietta sul giardino.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il clima mediterraneo: una piscina privata, un’elegante area solarium, un ampio terrazzo panoramico.

La villa gode di una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Budoni e dalle spiagge più rinomate della costa, pur mantenendo la quiete e la riservatezza di un contesto naturale protetto.

Dotazioni:
pompa di calore aria/acqua 200lt, riserva idrica di 5000lt, fotovoltaici, pavimento coibentato, cancello elettrico, predisposizione illuminazione esterna, predisposizione clima, per impianto irrigazione e tv in tutti i vani.
Una residenza di prestigio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello.

In un contesto naturalistico di rara bellezza, a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete della macchia mediterranea, prende forma questa villa caposchiera con giardino privato, attualmente in fase di costruzione.

Situata all’interno di un’area residenziale curata e riservata, la proprietà coniuga linee architettoniche moderne con l’armonia del paesaggio circostante, offrendo un’abitazione funzionale e confortevole, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.

Distribuita su un unico livello, la villa è composta da:
-Un ampio soggiorno con cucina a vista
-Due camere da letto
-Due bagni, di cui uno en suite
-Gli spazi esterni sono valorizzati da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto.

È già approvato il progetto per la realizzazione di una piscina, che può essere inclusa nella vendita con un incremento di € 40.000,00 sul prezzo base.

La posizione è strategica: vicina al mare, ma lontana dal turismo di massa, e a pochi chilometri dal centro di Budoni e dalle spiagge più rinomate della costa nord-orientale.

Dotazioni:
predisposizione clima, riserva idrica, posto auto, giardino privato.

Una soluzione abitativa pratica ed elegante, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, immersa nella natura e nel silenzio di una delle località più autentiche della Sardegna.

Villa indipendente immersa nella natura, a soli pochi metri dalla splendida spiaggia di Li Cuppulati e dalla sua incantevole pineta, ideale per rigeneranti passeggiate naturalistiche al profumo di salsedine e macchia mediterranea.

Questa elegante villa singola di nuova costruzione, situata in posizione strategica tra Budoni e Porto Ottiolu, gode di ottimi collegamenti grazie a una comoda strada d’accesso e alla pista ciclabile che la connette a tutte le spiagge e ai principali servizi della zona.

La villa è circondata da un ampio terreno privato, attualmente in fase di ultimazione, che offre la possibilità di personalizzare il giardino secondo i propri gusti, creando uno spazio verde su misura. L’accesso alla proprietà è comodo e funzionale, grazie al doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, servito da un cancello elettrico.

L’abitazione, disposta interamente su un unico livello, garantisce massima comodità e praticità negli spazi. All’esterno, un’accogliente veranda coperta invita a godersi pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, circondati dalla quiete della natura.

All’interno, la casa si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito dalla predisposizione per una cucina a vista. La camera matrimoniale, ampia e ariosa, si affianca a una seconda camera doppia dotata di bagno en-suite, perfetta per ospitare familiari o amici in totale privacy. Completa la zona notte un bagno principale elegante, rifinito con materiali di qualità.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di privacy, comfort e bellezza naturale, nel cuore di una delle località più richieste della Sardegna a pochi passi dal mare.
Perfetta come prima casa al mare, residenza per le vacanze o investimento a reddito.

A breve distanza dal rinomato porto turistico di Ottiolu, celebre per le sue acque cristalline, le spiagge incantevoli e la vivace passeggiata tra bar, ristoranti e locali sul mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, ideale per famiglie o come investimento per locazioni estive.

Questa proprietà si distingue per le generose metrature e per la presenza di tutte le comodità necessarie per una vacanza all’insegna del relax e del comfort.

All’interno della corte privata di accesso troviamo un posto auto scoperto, una doccia esterna perfetta al rientro dal mare, e una riserva idrica a servizio dell’abitazione. Salendo la scala esterna si accede a una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto.

L’interno è composto da:

Ampio soggiorno con angolo cottura e camino, perfetto per serate in compagnia;
Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato (ensuite);
Una camera doppia;
Un bagno principale;
Zona lavanderia e ripostiglio, comoda per la gestione quotidiana.

L’appartamento si trova in posizione strategica, a pochissimi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata, dai chioschi sul mare, dai ristoranti tipici e da tutti i principali servizi offerti dal porticciolo.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa vacanza spaziosa e funzionale, sia per chi desidera investire in una proprietà ad alta redditività stagionale.

In una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, proponiamo una villa di nuova costruzione realizzata con materiali di qualità e tecniche costruttive avanzate, pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si accede da una veranda coperta affacciata sulla piscina, ideale per godersi serate all’aperto. Il soggiorno-pranzo è ampio e luminoso, collegato a una cucina di generose dimensioni. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una grande camera da letto matrimoniale.

All piano interrato troviamo tre ampie camere da letto, tre bagni e una comoda lavanderia. Una soluzione ideale per accogliere ospiti o per chi cerca spazi ben distribuiti per una famiglia numerosa.

All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato con impianto di irrigazione centralizzato e illuminazione. La piscina ha una superficie di circa 40 mq, con profondità variabile da 80 a 140 cm, dotata di motore e sistema di filtraggio, pavimentazione in pietra locale e doccia esterna con acqua calda e fredda. È inoltre presente un barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto.

Caratteristiche costruttive e tecniche:
• Pareti portanti standard in blocchi di cemento, con utilizzo di blocchi Isotex per l’isolamento, certificate per il risparmio energetico
• Solaio in laterizio misto con copertura in travi di legno a vista
• Infissi esterni in PVC con vetri di sicurezza, nel colore concordato tra le parti
• Rivestimenti di alcune pareti esterne in pietra locale o granito disposto a mosaico
• Recinzione in pietra locale, con cancello d’ingresso in ferro zincato
• Due posti auto rifiniti con basolato o autobloccanti
• Riserva idrica da 3000 litri con pompa sommersa
• Predisposizione per impianti di climatizzazione (dual e trial split)

La villa rappresenta una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura estetica, situata in una zona residenziale dal forte potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o investimento.

Si precisa che l’inizio dei lavori è prevista per Febbraio 2026 e la fine dei lavori è prevista per Luglio 2027.

Spaziose ville in stile contemporaneo, da edificarsi in una zona riservata e tranquilla di Budoni a pochi passi dalla strada principale con i suoi negozi e le sue affollate serate estive.
Queste residenze moderne sono il connubio perfetto tra eleganza, comfort e design, pensate per chi cerca una casa esclusiva a pochi minuti dal mare.

Caratteristiche principali e progettuali:
• Ville indipendenti con ampi spazi interni ed esterni
• Piscina privata: per un totale relax
• Piano terra: Ampio soggiorno luminoso, bagno di servizio, eleganti superfici verandate che si affacciano sul giardino e sulla piscina
• Piano primo: Due camere da letto, bagno moderno, suite con cabina armadi e bagno privato per comfort e privacy di ottimo livello
• Rivestimenti esterni: Raffinata combinazione di granito e legno teak, materiali che conferiscono un tocco di lusso e naturalezza alla struttura

Ogni ambiente è progettato per offrire ampie vedute panoramiche sul paesaggio circostante, per vivere al meglio l’incantevole bellezza della Sardegna.

Posizione: Budoni (SS) è una località ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi della zona.

Contattaci per maggiori informazioni: questa è l’opportunità che stavi cercando per vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.

L’eleganza del vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare.
Immagina un luogo dove la sabbia dorata accarezza i piedi, il mare cristallino invita a tuffarsi, e i profumi della macchia mediterranea si mescolano alla brezza marina.
Baia Sant’Anna è tutto questo: un angolo di paradiso che alterna arenili soffici a scogliere rosse, perfetto per chi ama la balneazione, lo snorkeling, le passeggiate al tramonto o semplicemente… la bellezza autentica della Sardegna.
Il piccolo porticciolo di Pontittu Ruju, incorniciato da rocce e ciottoli, è un rifugio silenzioso per amanti della natura in cerca di pace.
Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un’esperienza di vita: un rifugio privato dove architettura contemporanea e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia.
A soli 200 metri dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata nella pineta, questa dimora esclusiva offre silenzio, bellezza e comfort assoluto.
Vivere qui significa:
Respirare luce, grazie alle ampie vetrate che portano il cielo dentro casa
Sentirsi protetti, tra la vegetazione mediterranea che abbraccia la villa e garantisce totale privacy
Rilassarsi nella piscina a sfioro, dove l’acqua sembra fondersi con l’orizzonte
Svegliarsi con la vista sul mare, in una delle 4 eleganti camere da letto, tre delle quali con accesso diretto alla terrazza
Condividere momenti speciali, nella veranda coperta con salotto e zona pranzo, perfetta in ogni stagione

Gli spazi della villa:
Piano principale – 170 mq
Zona giorno open-space di 59 mq, cucina e soggiorno con affaccio sulla terrazza panoramica
4 camere da letto (una padronale con spaziosa cabina armadio)
3 bagni moderni con finiture di pregio
Piano seminterrato – 95,44 mq
Collegato da un’elegante scala interna
Comprende lavanderia, bagno, area tecnica e una loggia coperta di 44,88 mq
Uno spazio versatile per relax, ospiti o attività creative
Spazi esterni
1.630 mq di giardino privato, curato con essenze mediterranee
Piscina panoramica a sfioro con solarium attrezzato
Ampia terrazza vivibile per cene, feste o momenti di pura contemplazione
Il mare è a due passi, attraversando una pineta incantata
Materiali naturali, dettagli che emozionano

Ogni scelta architettonica parla di armonia e semplicità: pietra locale, legni naturali, linee essenziali.

Tecnologia e comfort non mancano: predisposizione domotica, riscaldamento e raffrescamento integrati, fotovoltaico, posto auto interno ed esterno. Possibilità di realizzare un garage su richiesta.

Dove si trova il tuo sogno
La villa è situata in un’area esclusiva, immersa nel verde, ma a breve distanza dai servizi di Budoni e dalla vivace costa nord-orientale della Sardegna.
Un sogno da abitare. Un luogo da amare. Un investimento che emoziona.
Che tu cerchi una residenza per vivere tutto l’anno, una casa per le vacanze o un investimento di prestigio, questa villa è una rarità assoluta.

Villa Gabriela – L’anima del mare, il lusso della terra

Sorge a pochi passi dalle acque turchesi di Porto Ottiolu, Villa Gabriela, un’elegante residenza dal cuore contemporaneo e da respiro mediterraneo. A soli 150 metri dal mare e 450 dalla spiaggia, immersa in un lotto di circa 528 mq, questa dimora unisce comfort, design e funzionalità in un equilibrio armonico e sofisticato.
All’interno, si apre un mondo di luce e matericità. Il soggiorno e il salotto convivono in un unico spazio arioso, arredati con divani Minotti, una madia in rovere naturale e complementi d’arredo dalle linee pure e accoglienti. La cucina, firmata Veneta Cucine, è indipendente e attrezzata con materiali di pregio, pronta a servire pranzi all’aperto sotto la veranda in gres, nella zona barbecue esterna di 27 mq.
La villa dispone di due camere da letto matrimoniali già arredate, entrambe con bagno ensuite. Una di esse ospita anche una spaziosa cabina armadio Battistella, pensata come luogo intimo e ordinato. Lo studiolo, raccolto e luminoso, può trasformarsi in una terza camera da letto. La lavanderia, completamente arredata con armadi Lema, è a sua volta convertibile in una quarta camera, grazie alla presenza di un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.
La pavimentazione in parquet di rovere spazzolato, i battiscopa laccati bianchi e i rivestimenti Porcelanosa dei bagni disegnano spazi caldi e raffinati, mentre i sanitari opachi delle firme Cielo e Flaminia, le rubinetterie Bellosta e i controsoffitti in cartongesso con faretti incassati completano una visione d’insieme pulita e sofisticata.
Lo stile mediterraneo abita ogni angolo della villa. Colori chiari, materiali naturali, giochi di luce e proporzioni armoniche richiamano il fascino delle architetture isolane. Le linee sono morbide, l’arredamento essenziale ma di grande carattere, e tutto parla un linguaggio di quiete, di eleganza sussurrata, di equilibrio tra il dentro e il fuori.
Nel giardino di 63 mq si apre un’ampia zona prendisole di quasi 100 mq, impreziosita da listoni in teak Burma e marmo di Orosei bocciardato. Qui domina la piscina a sfioro, realizzata in cemento armato e rivestita con telo in PVC tipo touch su fondo morbido, pensata con una zona spiaggia interna di 30 cm d’acqua per il relax su lettini Vondom. L’acqua è trattata con sistema a elettrolisi senza cloro, riscaldata da una pompa di calore Zodiac e controllata automaticamente nel PH e nella salinità.
Il comfort è garantito da impianti d’avanguardia: riscaldamento e raffreddamento a pavimento Rehau, deumidificazione canalizzata, doppio camino Piazzetta, videosorveglianza esterna, allarmi volumetrici e magnetici, connessione Starlink, pannelli solari per l’acqua sanitaria e una caldaia Rinnai supportata da bombolone interrato. La villa è in classe energetica A+++, grazie a un sistema di coibentazione ad alte prestazioni con lana di roccia, fibrocemento e tetto ventilato.
Completano la proprietà una zona parcheggio di 57 mq pavimentata in gres, percorsi esterni in marmo e teak, cisterna da 8000 litri per l’abitazione e una seconda per la piscina, oltre a due impianti di irrigazione automatizzati.
Villa Gabriela non è solo una residenza, ma una casa pensata per chi cerca il mare ma non rinuncia al lusso, per chi desidera pace senza rinunciare alla bellezza, per chi sa che l’autenticità del Mediterraneo è una questione di stile e di anima.

VILLA A

A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, dove il mare cristallino incontra la natura mediterranea in un perfetto equilibrio di colori e profumi, sorge questa elegante villa caposchiera di nuova costruzione, situata in posizione angolare con esposizione sud-est e una suggestiva vista mare.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e accoglie i suoi ospiti con una veranda coperta panoramica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e cene al tramonto. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali moderni e di alta qualità, scelti per offrire comfort ed eleganza in ogni ambiente.
All’esterno, il giardino privato ospita una splendida piscina firmata Piscine Castiglione, perfetta per godere appieno della vita all’aria aperta, oltre a una doccia esterna e un comodo posto auto riservato. L’area verde è predisposta per la piantumazione e personalizzabile secondo i propri gusti.
La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni ambiente, gestione automatizzata delle luci e dei carichi tramite sistema domotico, e un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, per garantire efficienza energetica e risparmio. La classe energetica A4 testimonia l’elevato standard costruttivo e impiantistico, pensato per il massimo benessere abitativo in ogni stagione.
Tra le finiture: porte di design Gidea, pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, soglie in granito sardo, cassaforte murata e serbatoio idrico interrato da 5.000 litri con autoclave.
Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare, in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato. Una dimora perfetta per vivere la Sardegna con stile, o per un investimento di qualità in una delle zone più affascinanti dell’isola.

In Località Sas Murtas, a pochi minuti dalla spiaggia di Orvile, proponiamo in vendita villa singola dalle generose metrature immersa nel verde.

Circondata da un meraviglioso uliveto, la villa si sviluppa tutta su un livello ed è cosi composta:
- soggiorno con cucina separata, un ulteriore soggiorno (che potrebbe essere utilizzato come stanza matrimoniale e/o bagno) camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno, veranda, cantina al piano seminterrato, veranda, giardino e circa 2.000 metri di terreno.

L’immobile è un ottima soluzione per chi cerca una prima casa e per gli amanti della tranquillità e della privacy; ottimo anche per chi vorrebbe eseguire attività di affitta camere.

Da vedere!

Nel cuore del comune di Torpè da cui i suoi monti si godono bellissimi paesaggi e la vista spazia fino al mare proponiamo elegante porzione di bifamiliare disposta su due livelli.

Entrando dal cancello principale ci accoglie un rigoglioso frutteto che ci accompagna fino all'ingresso della proprietà al piano terra in cui troviamo una comoda ed ampia veranda coperta, un luminoso soggiorno con cucina a vista ed una stufa a pellet. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno.

La seconda proprietà al piano superiore è accessibile anche dall'altro lato sempre dotato di un cancello dove entrando si possono parcheggiare comodamente più autovetture.

Ci accoglie così una seconda veranda da cui si gode una vista mozzafiato sia sui monti sia sul centro storico del paese, un nuovo soggiorno climatizzato con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al giardino ed un bagno.

La villa è completamente residenziale dotata di ingressi indipendenti per cui si presta per essere vissuta tutto l'anno e nel contempo è adatta a locazioni estive.

Torpè è un comune magico, da non perdere i numerosi siti di interesse come ad esempio le domus de janas, i nuraghi, l'interessante centro storico e le suggestive vecchie costruzioni in fango e pietra a vista.

Possibilità di acquistare separatamente ulteriori porzioni di terreno agricolo.

Casa singola dalle generose metrature, sita a Posada a pochi minuti dalla splendida spiaggia del paese.
L'immobile vanta di un ampio giardino privato con barbecue, dove trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di amici.

La casa disposta su due livelli, è così composta:

- al piano terra ampio soggiorno-cucina open space che ci accoglie alla veranda esterna, una camera da letto matrimoniale ed un bagno;
- al piano primo due camere da letto matrimoniali ed un bagno.

Dotazioni: riserva idrica 1500lt con autoclave, mobilio, clima, camino, stufa a pellet, doccia esterna, barbecue e posto auto.

Finiture in pietra sarda.

Questa dimora è ideale per famiglie numerose, sia come prima residenza e sia come casa vacanza.

Proponiamo una splendida villetta immersa nel verde, situata nel caratteristico borgo di Torpè, nella tranquilla località di Pasu e Lana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle incantevoli spiagge di La Caletta e Posada, dal castello della fava e dal parco Tepilora.
Il borgo di Torpè, con il suo fascino rustico e accogliente, è ricco di storia e tradizione, ed è ben servito da strutture commerciali, ristoranti tipici e attività locali che rendono questa villetta ancora più interessante come residenza o casa vacanze.

La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di ben 6500mq circa, ideale per momenti di relax all’aperto in assoluta privacy e tranquillità.
All’immobile si accede da una comoda veranda con piacevole vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta per cene e pranzi al fresco.
L’interno della casa è composto da un luminoso soggiorno-pranzo con camino, una cucina funzionale, tre spaziose camere da letto, due ampi bagni che offrono il massimo del comfort e ripostiglio esterno.

Dotazioni: predisposizione termosifoni e clima.

Questo immobile rappresenta un’occasione unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza delle spiagge della costa orientale sarda.

In un punto panoramico dal quale ammirare ampie vedute rilassanti e scorci della splendida campagna gallurese, caratteristico stazzo completamente ristrutturato composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni, cortile interno e cantina rustica.
La piscina privata ed un grande spazio pergolato separano il corpo principale, lo stazzo autentico, dalla dépendance in corso di edificazione, anch'essa concepita nella forma tipica dello stazzo e composta da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni.
I soffitti in legno, tinteggiati in bianco, insieme al mobilio ricercato creano un riuscito mix di tradizione e tipicità con sfumature più moderne.
La tranquillità della location e la fortunata esposizione che regala panorami particolarmente evocativi, conferiscono a questa proprietà le qualità ideali per chi cerca un luogo di ristoro spirituale al riparo dallo stress quotidiano e per chi ama la contemplazione della straordinaria natura sarda.
La proprietà si adatta altresì alla ricettività di alto livello.

Stupenda dimora panoramica ubicata in posizione privilegiata nella collina di Porto San Paolo, ideale per il massimo relax e non lontana da tutti i servizi.
La proprietà con bellissima vista sull’isola di Tavolara e il mare circostante con i suoi splendidi e variegati colori, consiste in un grande salotto con vano cucina, una veranda abitabile, giardino, 4 camere da letto, due bagni e 2 posti macchina privati.
Inoltre dispone di un ulteriore vano con bagno ubicato al piano seminterrato con accesso privato.
La proprietà si presta anche ad essere facilmente divisa in due unità abitative separate (con ingressi indipendenti), e viene venduta completa di mobilio.

L’immobile sito all’interno di un condominio esclusivo in località Porto San Paolo si sviluppa su due livelli;
È libero su quattro lati, caratterizzato da materiali che si confondono con la natura come la pietra, il granito, circondato da alberi di olivo e arbusti tipici della macchia mediterranea, l’ampio spazio esterno è suddiviso in diverse aree come la doccia esterna, zona bbq e la graziosa veranda coperta vista mare e Tavolara, internamente è così composto,
al piano terra: soggiorno vista mare, comoda cucina con dispensa, camera matrimoniale con balcone vista mare, camera doppia, bagno con box doccia,
Al piano inferiore: camera singola con l’accesso alla corte esterna, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e uno sgabuzzino.

Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo in tutti i vani, posto auto privato, piscina privata

A 2,9 km dalla spiaggia di Porto San Paolo e a pochi minuti dal centro,
Con il suo panorama mozzafiato e la sua piscina invitano a sognare a occhi aperti.

Villa singola situata a Porto San Paolo, un vero gioiello immobiliare che offre una vista mozzafiato sul mare e sull’isola di Tavolara. Circondata da un ampio giardino, questa proprietà di prestigio è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella bellezza naturale della Sardegna.

Villa Panorama si sviluppa su due livelli con dependance separata.
Piano Terra: Ampia sala con vista mare, sala TV e sala da pranzo, cucina separata, una camera doppia, bagno di servizio e ripostiglio, studio, tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite.
Piano Seminterrato: una camera con bagno en suite, bagno di servizio, lavanderia e sala giochi.

La dependance separata è completa di cucina, camera matrimoniale e bagno.
Comfort e finiture:
- Piscina privata a sfioro vista mare.
- ampia veranda vista mare.
- Condizionatori in tutti i vani.
- Rivestimenti esterni in pietra locale.
- Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.
- Rivestimenti di cucina e bagni in ceramica.
- Casa attrezzi.

Questa villa combina eleganza e comfort con l’autenticità dei materiali locali, offrendo spazi ampi, ideali per godere al massimo del clima e del panorama di questa magnifica località, un vero e proprio angolo di paradiso.

Tra Porto San Paolo e Costa Corallina, in una delle località più affascinanti e ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare con vista mare mozzafiato.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della zona, la proprietà gode di una posizione strategica, riservata ma al tempo stesso comodissima: tutti i principali servizi — supermercati, ristoranti, boutique, porticciolo turistico — sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come l’aeroporto di Olbia, distante appena 15 minuti in auto.

Circondata da un ampio giardino curato su tre lati, la villa è arricchita da numerosi comfort pensati per vivere appieno gli spazi esterni: impianto di irrigazione automatizzato, barbecue in muratura per piacevoli serate all’aperto, due docce esterne, una zona cambusa attrezzata e una varietà di piante ornamentali che donano colore, profumo e privacy.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: accoglie una doppia veranda panoramica affacciata sul mare e sull’isola di Tavolara, regalando scorci spettacolari a ogni ora del giorno. All’interno, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura crea un ambiente conviviale, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale.

Piano seminterrato: con ingresso indipendente, è ideale come dependance per ospiti, personale o per uso investimento. Qui troviamo un ulteriore soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza al mare elegante, funzionale e immersa in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e alla comodità dei servizi.

A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.
Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. al piano terra e 150 mq. al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.
Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.
Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.
Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.
Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.

Situata a soli 30 metri dalla rinomata Spiaggia dello Squalo, una delle perle del litorale di Pittulongu, la proprietà è un'incantevole villa indipendente immersa nella bellezza naturale della costa nord-orientale della Sardegna. Una posizione davvero impareggiabile, che permette di raggiungere il mare in pochi passi e vivere ogni giorno la magia di una delle spiagge più amate del territorio olbiese.

La località di Pittulongu è celebre per il suo mare cristallino, le spiagge di sabbia bianca e la rigogliosa vegetazione tipicamente sarda, ma anche per la sua comodità e vicinanza alla città di Olbia, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

La posizione privilegiata della villa rappresenta una rara opportunità di vivere fronte mare, offrendo tutti i benefici della vita costiera in un contesto riservato e verdeggiante. Tra i punti di forza dell'immobile vi è la possibilità di sfruttare una cubatura residua di ben 70 mq, da sviluppare al piano primo oppure all’interno del curato giardino, già impreziosito da alberi da frutto, zona barbecue, doccia esterna e gazebo: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, a pochi metri dalla battigia.

La villa si sviluppa su un unico livello all’interno di un lotto di circa 580 mq. Qualora si scegliesse di ampliare al piano superiore, si potrebbe godere di una vista mare mozzafiato, resa ancora più spettacolare dalla prossimità alla spiaggia.

Disposizione Interna:

Veranda Fronte Mare: Ampia veranda che regala una vista incantevole su Tavolara, perfetta per cene al tramonto con il suono del mare in sottofondo.
Soggiorno e Zona Pranzo: Ambienti luminosi e accoglienti, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.
Cucina: Cucina separata in muratura, funzionale e completamente attrezzata.
Camere da Letto: Composta da una camera patronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
Nella parte retrostante della villa si trovano posti auto coperti, accessibili tramite un cancello in legno che garantisce privacy e sicurezza.

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come investimento a scopo locativo che come esclusiva residenza al mare per famiglie numerose, desiderose di vivere la Sardegna più autentica in una posizione davvero unica. Con una rivisitazione attenta degli spazi interni ed esterni, la villa può essere valorizzata ulteriormente in linea con le tendenze abitative contemporanee.

Anno di Costruzione: Anni ’80, con un design che riflette il gusto dell’epoca.
Materiali: Finiture in pietra sarda, granito e travi a vista in legno, per un tocco di autenticità e pregio.

Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere a pochi passi dal mare, in uno degli angoli più suggestivi della Sardegna. Una vera perla del Mediterraneo, dove comfort, eleganza e natura si incontrano in perfetto equilibrio.

A pochi passi dalla spiaggia di Bados, con splendida vista mare e vicinissima all’aeroporto di Olbia.

Immersa nella rigogliosa macchia mediterranea, Villa Corallo è una residenza contemporanea che offre l’opportunità di vivere a stretto contatto con il mare e godere di una grande spiaggia di sabbia finissima.

La posizione strategica, a pochi minuti da Olbia e dai suoi servizi, la rende ideale per una piacevole esperienza balneare durante tutto l’anno.

La villa, in perfette condizioni strutturali, si sviluppa su un unico livello all’interno di un giardino di circa 1.500 mq, con la possibilità di realizzare una piscina.

La zona living si apre su una veranda fronte mare, mentre la cucina è separata. Completano l’abitazione tre spaziose camere da letto, due bagni e una seconda veranda chiusa con vetrate, ideale come zona pranzo o salotto.

La proprietà include inoltre una terrazza/solarium con favolosa vista panoramica sul mare, perfetta per momenti di relax.

Sono presenti sia un accesso pedonale privato che un accesso carrabile con posti auto interni.

Ai piedi del monte Limbara, nel versante sud, sorge la città di Berchidda famosa per il suo vino e per l’ annuale festival internazionale della musica jazz (Time in Jazz). Le rocce granitiche galluresi che avvolgono la città e il vicino lago del Coghinas offrono degli ottimi spunti per gli amanti della natura e dell’ escursioni.
Alla periferia della cittadina vi proponiamo in vendita un terreno agricolo di 3 ettari. All’ interno del terreno vi troviamo diversi alberi da frutto, ulivi, vigneto , un garage per il ricovero attrezzi e un appartamento composto da due ampie camere da letto, soggiorno con cucina a vista e bagno.
Un investimento perfetto per chi desidera avviare un azienda agricola.
L’immobile non è mutuabile in quanto è accatastato come C/2.

Ai piedi del monte Limbara, nel versante sud, sorge la città di Berchidda famosa per il suo vino e per l’ annuale festival internazionale della musica jazz (Time in Jazz). Le rocce granitiche galluresi che avvolgono la città e il vicino lago del Coghinas offrono degli ottimi spunti per gli amanti della natura e dell’ escursioni.
Ai confini della cittadina, vi proponiamo in vendita un terreno di 5000mq (di cui 2000mq edificabili) con un rudere da ristrutturare. Data la posizione collinare del paese il terreno si sviluppa su diversi terrazzamenti dove sono piantati alberi di ulivo, un vigneto e alberi da frutto.
Dalla parte più alta si può godere di uno stupendo panorama che sovrasta la valle sottostante.
Ottimo investimento per chi desidera realizzare strutture di artigianato.

Situata nella suggestiva costa rossa, all'interno dell'esclusivo villaggio di Costa Paradiso, vi proponiamo in vendita una splendida villetta in bifamiliare con vista mare mozzafiato.
Disposta su un unico livello la proprietà è circondata da un giardino di circa 400mq con piante tipiche del posto e rocce di colore rosso. Una veranda coperta di circa 20mq, che si proietta sul mare, vi accoglie all' interno dell' immobile. Uno dei punti nevralgici dell'immobile è l' ampio soggiorno, distribuito su tre livelli, con cucina a vista; completano la proprietà tre spaziose camere da letto e due bagni raggiungibili percorrendo un corridoio. Le camere dal letto sono tutte dotate di vista mare.
La villetta dispone di un garage privato raggiungibile attraverso l' ingresso principale.

Dotazioni: parziale mobilio, clima, doccia esterna, zanzariere, barbecue e posti auto coperti.

Un ottimo investimento per gli amanti della tranquillità e dove poter passare delle intere giornate immersi nella natura ed ammirare incantevoli tramonti.

A 150 mt dalla piazzetta del borgo di S.Pantaleo, sulla strada che porta alla provinciale 125
che collega Olbia con Arzachena si trova l’immobile che si sviluppa su tre piani: - il primo piano a livello della strada composto da un locale seminterrato ad uso artigianale per un totale di 170 mq.
- al secondo livello, troviamo un grande salone costruito su due livelli divisi da due gradini; a destra si sviluppa la sala che si affaccia su una veranda coperta in legno per tutta la lunghezza della facciata e che si affaccia sulla strada e sul bosco di fronte, mentre a sinistra, più basso, la sala pranzo e la cucina si affacciano all’esterno su due verande, una sulla destra e una di fronte.
Dalla prima sala si accede ad un disimpegno tramite la quale si accede alle due camere del piano ed ai servizi igienici.
Il terzo livello mansardato e realizzato con tetto in legno, da ultimare, prevede in progetto, una camera da letto con servizi annessi e una zona a giorno con una apertura che introduce alla veranda più alta. Da questo punto, la vista è spettacolare, da una parte si affaccia sull’incredibile tramonto che ogni sera colora le vallate, dall’altra si vede uno scorcio pittoresco del paese con in evidenza il campanile della chiesa cittadina che svetta sulle abitazioni circostanti.

Il giardino si sviluppa su due lati dell’immobile. La parte laterale è terrazzata con mura in granito, mentre la parte retrostante all’abitazione, risulta essere (previo lavori di scavo che portino il livello alla stessa altezza del primo piano), perfetta per la realizzazione di piscina o servizi simili, visto la totale riservatezza garantita dalla sua posizione.

L’immobile, esternamente è da completare con gli intonaci di alcune parti ed il terreno disponibile consente un ulteriore aumento della cubatura.

Secondo alcuni esperti la struttura si presta bene a creare una struttura ricettiva, vista la sua posizione strategica (a due minuti a piedi dal centro, ma lontano dai rumori e disturbi notturni della piazza, o giornalieri come quelli del famosissimo mercatino del giovedì).

Non bisogna poi dimenticare che il borgo di San Pantaleo è diventato uno dei posti più graditi della Costa Smeralda e meta ormai degli eventi più esclusivi della stessa , tra gli ultimi la presentazione ufficiale dell’ultimo Suv della Lamborghini, i festeggiamenti per le nozze del Principe della Giordania con la presenza di reali e celebritá da tutto il mondo (per il quale il paese è rimasto Off Limits per una settimana), ed ultima in ordine di tempo la presentazione della Rolex Cup 2024.

Quest’immobile rappresenta una delle ultime, se non l’ultima, occasione di poter avere a disposizione una struttura di queste dimensioni dentro S.Pantaleo, considerando che non ci sono più possibilità di poter costruire ex-novo altre strutture per la mancanza di aree costruibili disponibili in tutta la zona circostante, questo è facilmente visibile on-Line, dove si trovano in vendita solo pochi e piccoli appartamenti dentro il paese, mentre per le metrature simili a quelle della casa in oggetto, bisogna spostarsi a chilometri di distanza dal paese.

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente in costruzione, situata a Cugnana Verde, incantevole località collinare alle porte di Olbia, rinomata per i suoi paesaggi naturali, l’atmosfera rilassante e la comoda vicinanza a tutti i principali servizi.

L’immobile gode di una posizione privilegiata, panoramica e riservata, immerso in un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla praticità della città.

La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'ampia veranda con vista mozzafiato sul mare e sulle dolci colline circostanti, spaziosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno nel corpo principale. Completano la proprietà una comoda dependance, perfetta per ospiti o personale di servizio, con ulteriore camera e bagno.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza personalizzabile in un contesto di grande privacy, a breve distanza dalla vivace città di Olbia e dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.

Ampio terreno di 15.000 metri con rustico avanzato di tipo "Wood house", sito a Padru, in località Sa Pedra Bianca, a soli 3 km dalla riserva naturalistica Tepilora, patrimonio dell’Unesco, e contornato da ricca vegetazione come querce da sughero, ulivi, corbezzoli e lentischi, che rendono il paesaggio magico alla vista e ai sensi.

Di classe energetica A++, con superficie calpestatile di 174 mq in fase di costruzione, l'immobile è così composto: spazioso soggiorno cucina e meravigliosa vista della campagna, tre ampie verande, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Il terreno e dotato di pozzo di acqua sorgiva presenta come un sogno per gli amanti della natura e della tranquillità, senza trascurare la vicinanza ai centri urbani e a tutti i servizi.

Splendida proprietà di recente costruzione, ubicata in una delle zone più esclusive e suggestive di Padru. La proprietà si trova in località S’Ena Longa, un nome che richiama la ricchezza di risorse idriche sotterranee della zona, grazie alla presenza di una delle vene d’acqua più abbondanti del territorio. Questa caratteristica contribuisce a creare un ambiente unico e affascinante, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura e circondato da un’atmosfera di rara bellezza.

La proprietà si distingue per le sue moderne finiture, gli ampi spazi e la posizione strategica che garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile alle comodità e ai servizi della zona.

La villa, raffinata e accogliente, si distingue per il suo ampio terreno agricolo di circa due ettari, ricco di alberi da frutto come albicocchi, susini, limoni, fichi, meli e mandarini, oltre a 60 alberi di sughero e 150 piante di rosmarino che creano un autentico giardino mediterraneo, ideale per chi ama vivere a stretto contatto con la natura.

Disposta su un unico livello, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme, adatta anche come affittacamere. L’ingresso principale è caratterizzato da un suggestivo percorso in pietra sarda che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno, mentre altre tre spaziose camere da letto, tutte con accesso indipendente e bagno privato, offrono grande flessibilità e privacy per ospiti o familiari.

L’immobile è dotato di tutte le comodità moderne: due pozzi, climatizzazione in tutti gli ambienti, recinto di protezione, locale lavanderia e spazi esterni curati nei minimi dettagli, ideali per vivere all’aperto e godere di un’ampia area di relax.

Inoltre, questa proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo: è prevista la possibilità di realizzare un’altra costruzione di circa 100 mq e di aggiungere una piscina, per valorizzare ulteriormente questa meravigliosa location.

Un'opportunità imperdibile per chi sogna di immergersi nella natura, beneficiando di ampi spazi, privacy e di una posizione privilegiata in un contesto di rara bellezza e pace. Ideale anche per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, questa proprietà offre potenzialità uniche in un ambiente tranquillo e suggestivo.

Situata a soli 150 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal porticciolo di Cala Bitta, Villa Palma, è inserita all'interno di un contesto condominiale e vanta di piacevole vista mare, a soli pochi minuti dalla località di Baja Sardinia, rinomata per la sua bellezza e le attrazioni estive.

Si tratta di un immobile dalle caratteristiche davvero uniche, in primis la location, un vero paradiso di pace circondato da acque cristalline e da splendida vegetazione.

Il rigoglioso giardino privato che circonda la villa è di circa 1000 mq, all'interno vi sono tre posti auto coperti, un barbecue ed una doccia esterna con acqua calda, entrambi impreziositi da pietra sarda tipica della Gallura. All'interno del giardino è possibile realizzare una splendida piscina privata, dove godersi le giornate più calde in privacy e tranquillità.

L'aspetto rustico della villa la integra perfettamente nel contesto naturalistico circostante, uno scorcio della Costa Smeralda di rara bellezza.

La superficie interna della proprietà è di 185 mq distribuiti su due livelli: al piano terra si accede da un incantevole patio esterno con veranda coperta riparata dal vento di maestrale, dove possibile usufruire del barbecue, per poi trovare la cucina con il grande salone, ulteriore veranda coperta con piacevole vista mare, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed un bagno.

Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia da scala interna sia direttamente dal giardino, troviamo tre vani, un bagno, una lavanderia ed una doccia dove possibile realizzare un terzo bagno.

Gli interni sono sobri ed eleganti, con materiali di pregio e particolari finiture, come le travi a vista in legno.

Nella privacy di questa casa da sogno affacciata sul mare, in una delle zone più esclusive d'Italia, potrete godere tutto l'anno dei comfort e della magica atmosfera di uno dei luoghi più belli al mondo.

Splendida villetta in bifamiliare, situata a soli 150 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal porticciolo di Cala Bitta, l'immobile è inserito all'interno di un curato contesto condominiale dotato di piscina e campo da tennis, a soli pochi minuti dalla località di Baja Sardinia, rinomata per la sua bellezza e per le attrazioni estive.

Il rigoglioso giardino privato che circonda la villa è di circa 400 mq, dotato di zona lavanderia con doccia esterna.
La proprietà è inoltre dotata di tre posti auto esterni antistanti il giardino e vanta di solarium con splendida vista mare.

Al piano terra vi è un ampia veranda abitabile, soggiorno con cucina, due camera da letto ed un bagno.
Al piano seminterrato un' ampia camera matrimoniale con bagno en-suite da ristrutturare.

L'immobile vanta di una posizione strategica rispetto alla vicinanza anche a tutti i servizi quali market, distributore di benzina, bar, ristoranti e negozi.
Nella privacy di questa casa da sogno affacciata sul mare, in una delle zone più esclusive d'Italia, potrete godere tutto l'anno dei comfort e della magica atmosfera della Costa Smeralda.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di La Caletta, raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita suggestiva villa singola attualmente adibita a B&B.
La proprietà, costruita negli anni 70, gode di una vista mare meravigliosa, con angoli di relax che si trasformano in veri e propri quadri dove poter ammirare il suggestivo litorale di La Caletta, Posada e Santa Lucia.
L’immobile porta con se i ricordi dei suoi anni di costruzione, con pavimentazioni originali dell’epoca che ricordano dei mosaici, con fantasie diverse che cambiano in ogni ambiente, sia internamente che esternamente.

La villa è composta da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda vista mare, cucina separata, quattro camere matrimoniali tutte en - suite (tre delle quali con vista mare) garage e circa 1.200mq di giardino circostante.
Il fascino dell’immobile cattura l’attenzione sin dal primo momento.
Le varie soluzioni di investimento che offre (struttura ricettiva e/o affitti estivi di lusso) la rendono unica nel suo genere.
Una soluzione ideale anche per gli amanti delle vacanze in compagnia di amici e famiglia grazie alle generose metrature che la caratterizzano.

In dotazione si avrà: ampio giardino con parcheggi privati interni, garage, riserva idrica, pannelli solari, bombolone del gas e irrigazione automatica.

La privacy, il relax e il senso di libertà sono le caratteristiche principali di quest’esclusiva dimora

Inserita in un contesto naturale unico, sorge direttamente sul mare, immersa nella tranquillità e nel suggestivo panorama della spiaggia di Capo Comino.
Con un ampio giardino fronte e retro che riprende la natura mediterranea ed alberi da frutta, l’immobile gode di una posizione invidiabile, lontano dal caos turistico, con accesso diretto alla spiaggia, si sviluppa su due livelli ed è composto da un piano seminterrato con soggiorno e angolo cottura, ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con box doccia; il piano superiore oltre ad avere un ingresso indipendente è collegato con una scala interna a chiocciola, completato da un’ampia zona living vista mare, una camera doppia, una camera matrimoniale con un bagno en suite, e un ulteriore bagno con doccia.

Dotazioni: stufa a legna, condizionatore caldo/freddo, ripostiglio attrezzi, parcheggio interno, Barbecue in muratura, zanzariere.

Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare composta da:
una villa dal design moderno con un ampia vetrata vista mare che introduce il soggiorno, tre camere, tre bagni e un ampia veranda coperta vista mare;
Dependance con consegna al grezzo, entrambe di circa 120 mq su un unico livello, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare.

Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno.

Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare composta da:
una villa di 120 mq e dependance con medesime metrature entrambe con consegna al grezzo, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare.

Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno.