Diese schöne Panorama-Villa, welche aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht und in einen eleganten englischen Rasen eingebettet ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Costa Caddu, San Teodoro, in unmittelbarer Näher einiger der bekanntesten Strände der Region.
Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage ist der Strand leicht zu Fuß erreichbar, und die Aussicht sucht ihresgleichen!
Ausstattung: Klimaanlagen, zwei Außenduschen, Grill und zwei überdachte Parkplätze.

Nur ein paar Schritte vom Strand von Costa Caddu entfernt und mit einem herrlichen Meerblick befindet sich diese Traumimmobilie, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer und einen großen überdachten Außenbereich, durch seine großen lichtdurchlässige Fensterfront, die teilweise verschlossen werden können, sind auch im Winter oder an windigen Tagen der beste Aufenthaltsort um sich aufzuhalten.
Die große seitliche Veranda ist mit einer Außenküche und großem Esstisch ausgestattet, von der aus Sie den wunderschönen Meerblick bewundern können.Das Nebengebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, Badezimmer und Schränke.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Sonnenterrasse, die vollständig aus Stein gebaut ist und sich perfekt in den Garten und den Pflanzenanbau einfügt.
Zu den raffinierten und qualitativ hochwertigen Materialien, Ausführungen und Ausstattungen gehören die Böden aus Trani-Naturstein, die Wände aus freiliegendem lokalen Stein, das Videoüberwachungs- und Alarmsystem, und eine Fußbodenheizung, usw.

Geräumige freistehende Villa mit großem Privatgrundstück, in der Landschaft von San Teodoro, in der Ortschaft Straulas, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und dem wunderschönen Strand La Cinta entfernt.
Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße und zwei Garagen.

Im Hochparterre befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Bad.
In der unteren Etage befindet sich ein technischer Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Das große Privatgrundstück von ca. 9.000 qm ist reich an Olivenbäumen und typisch mediterranen Pflanzen und bietet sich für den Bau eines privaten Swimmingpools an.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine Traumvilla in einer ruhigen Umgebung schaffen wollen, es aber auch bequem zu allen Dienstleistungen haben möchten.

Schöne Wohnung im ersten Stock, in San Teodoro, in Lu Fraili, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi.

Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad.
Das Erdgeschoss ist über einen privaten Innenhof zugänglich, wo es auch einen Abstellraum gibt.

Ausstattung: Möbel, Klima (warm/kalt), Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelte Wasserversorgung.
Ausgezeichnete Investition als Ferienhaus oder als Einkommen aus der Sommervermietung.

Nur wenige Schritte vom Strand von Salina Bamba entfernt, im Herzen des Vorgebirges von Capo Coda Cavallo, bieten wir eine raffinierte Erdgeschosswohnung im Touristendorf Porto Coda Cavallo zum Verkauf an.

Die komplett renovierte Immobilie bietet großzügige Abmessungen und komfortable, helle Räume. Beim Eintreten wird man von einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Fenster zur überdachten Veranda mit eigenem Garten empfangen.
Der separate Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer, wobei jedes Zimmer über ein Fenster verfügt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Steg zum Anlegen von Beibooten und kleinen Booten.

Der kleine Platz von Porto Coda Cavallo bietet zahlreiche Dienstleistungen, darunter eine Bar, ein Feinkostgeschäft, eine Boutique, ein Schönheitszentrum, einen Tennisplatz und einen Wachdienst sowie einen Shuttle-Service zu den Stränden von San Teodoro und Porto San Paolo.
Die Nähe zu den berühmten Stränden der Umgebung, wie Cala Brandinchi, Cala Suaraccia und Capo Coda Cavallo, macht das Dorf zu einer wahren Perle der Nordostküste.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Solardusche im Freien und einen Gemeinschaftsparkplatz mit der Möglichkeit, einen überdachten Privatparkplatz zu erwerben.

Eine ausgezeichnete Investition für Familien und Liebhaber des klassischen Urlaubs!

Nur wenige Schritte vom Herzen von San Teodoro entfernt, in einer strategischen Gegend, die einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und den bezaubernden Stränden der Küste ermöglicht, bieten wir eine raffinierte Villa zum Verkauf an, die diejenigen begeistern wird, die die perfekte Balance zwischen Stil, Komfort und großzügigen Außenbereichen suchen.
Sobald man durch den Eingang tritt, befindet man sich in einem großen Innenhof, der dank der majestätischen sardischen Felsen eine einzigartige Atmosphäre voller Charakter und Authentizität bietet. Dieser Außenbereich, der durch die typische Vegetation der Gegend bereichert wird, ist der ideale Ort, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen.
Eine hölzerne Pergola verleiht dem Ganzen einen besonderen Charme und schafft einen schattigen Bereich, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft eignet, während der mit einem Ofen und einem Grill ausgestattete Bereich dazu einlädt, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten und zu genießen, wodurch jede Mahlzeit zu einem geselligen und entspannenden Erlebnis wird.
Das Innere des Ferienhauses wurde mit viel Liebe zum Design und zur Funktionalität eingerichtet. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer perfekt ausgestatteten Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ein modernes und komfortables Ambiente schafft.
Der Schlafbereich hingegen besteht aus zwei großen Schlafzimmern: einem Doppelzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet, und einem Dreibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung kleinerer Gäste oder mehrerer Personen eignet.
Das Badezimmer, frisch und zeitgemäß im Stil, vervollständigt das Haus mit einem Hauch von Raffinesse und Funktionalität und bietet eine entspannende und gepflegte Umgebung.
Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage, eine gepflegte Inneneinrichtung, die die Räume noch einladender macht, ein Wasseranschluss und ein Privatparkplatz.
Im Außenbereich gibt es eine bequeme Dusche, um sich nach einem Tag am Strand abzukühlen, sowie einen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Ausrüstung und Gegenständen nützlich ist.
Diese Villa ist die ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die einen ruhigen und komfortablen Ort zum Leben suchen, als auch als Ferienhaus für diejenigen, die die wunderschönen Strände von San Teodoro in völliger Entspannung genießen möchten. Mit ihrer perfekten Lage und den gepflegten Räumen ist sie wirklich ein unübersehbares Angebot für alle, die davon träumen, an einem der begehrtesten Orte Sardiniens zu leben oder zu investieren.

Im Herzen der herrlichen Nordostküste Sardiniens, in der bekannten Gegend von Punta Molara, bieten wir eine exklusive Villa mit Meerblick und privatem Pool zum Verkauf an. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die in der unberührten Schönheit des Mittelmeers leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen.

Einzigartige Lage:
In einer der begehrtesten Lagen der gallurischen Küste gelegen, ist die Anlage zurückhaltend und gepflegt, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Minuten von den eindrucksvollsten Stränden der Gegend entfernt.

Eigenschaft Eigenschaften:
Die Villa, ist auf zwei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben. Der Außenbereich beherbergt einen herrlichen Infinity-Pool, perfekt in die Landschaft integriert, große überdachte Veranda und Entspannungsbereiche machen diese Eigenschaft ideal für das Leben im Freien zu jeder Zeit des Tages.

Im Inneren finden wir:
* einen geräumigen Wohn- und Essbereich
* Eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
* 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Zugang und einem Badezimmer
Komfort und Ausstattung
Kamin

Untere Etage: vier geräumige Schlafzimmer und drei Bäder, alle mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Pool. Jedes Zimmer ist so konzipiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre für die Gäste als auch zu gewährleisten.


Die Villa ist mit Klimaanlage, einem automatischen Bewässerungssystem und 2 privaten Parkplätzen ausgestattet. Sie wird möbliert angeboten, bereit zum Wohnen oder als luxuriöse Sommerresidenz eingerichtet.

Eine Prestige-Investition:
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu erwerben. Perfekt als Zweitwohnsitz, aber auch als renditestarke Investition im Bereich der hochwertigen touristischen Vermietung.

Im Herzen von San Teodoro, einem der beliebtesten Urlaubsorte Sardiniens mit seinen karibischen Stränden und der lebhaften Atmosphäre, die den Ort in den Sommermonaten belebt, bieten wir eine gemütliche und gepflegte Erdgeschossvilla zum Verkauf an, ideal für alle, die Entspannung, Zweckmäßigkeit und den authentischen Charme der gallurischen Küste miteinander verbinden möchten.

Das Anwesen öffnet sich zu einem großen privaten Garten von ca. 150 Quadratmetern, einer reservierten und ruhigen Grünfläche, ideal, um Momente im Freien zu verbringen, Familienessen zu organisieren, sich in der Sonne zu entspannen oder an lauen Abenden zu speisen. Die Hauptveranda, überdacht und gut belichtet, stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs dar und ist ideal, um das Haus im Freien zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, einem Raum, der so konzipiert ist, dass er Funktionalität und Geselligkeit bietet und sich sowohl für das tägliche Leben als auch für die Ferienzeit eignet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei gut verteilten Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren, sowie aus einem kompletten und gut organisierten Badezimmer.

Nur wenige Autominuten von den bekanntesten Stränden der Gegend entfernt, wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, und mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, ist diese Villa eine ideale Wohnlösung sowohl als Ferienhaus als auch als Einkommensinvestition.

In der malerischen Ortschaft Monte Petrosu, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir exklusiv eine herrliche Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten an, die sich in einer gepflegten und reservierten Wohnanlage befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste mit einer hellen überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente, Mittagessen im Freien und gesellige Abende in der Ruhe des mediterranen Klimas.
Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse, das einen intimen und geschützten Raum bietet.
Der Garten, reich an mediterraner Vegetation, beherbergt eine Außendusche aus sardischem Stein, einen Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen im Freien eignet, und bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die architektonischen Ausführungen im typisch sardischen Stil werten die Immobilie mit Details aus lokalem Granit und natürlichen Materialien auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Ein privater Parkplatz innerhalb des Komplexes rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Qualität der Innen- und Außenbereiche ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände Sardiniens: Cala Girgolu, Punta Molara und die berühmte Cala Brandinchi, echte Paradiese mit weißem Sand und kristallklarem Meer.
Das Dorf Monte Petrosu verfügt über Märkte, Bars und Restaurants und ist strategisch günstig gelegen, um das authentische Sardinien zu erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eine ausgezeichnete Investition!
Ausstattung: Klimaanlage, Privatparkplatz, Wasserreservoir, Außendusche, Grillplatz

Zum Verkauf in San Teodoro, in der reservierten und strategischen Lage von Straula, nur 4 Minuten vom Zentrum und den bekanntesten Stränden entfernt, bieten wir ein einzigartiges Doppelhaus an, das perfekt gepflegt ist und sofort bewohnt werden kann. Die Immobilie mit einer überdachten Fläche von 173 Quadratmetern und einem privaten Garten von 145 Quadratmetern mit Zufahrt und internem Parkplatz ist in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt und ist ideal für diejenigen, die eine vielseitige, geräumige und leicht zu verwaltende Lösung suchen, auch für den Tourismus oder für Einkommenszwecke.

Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer großen überdachten Veranda, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ein-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, die sich ideal für die Unterbringung von Freunden oder Verwandten oder für den Aufbau eines rentablen Kurzzeitmietgeschäfts eignen.

Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand, ohne dass irgendwelche Eingriffe erforderlich sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen, der im Verkauf enthalten ist, und verschiedene technische Ausstattungen: drei Wasseranschlüsse (nützlich für das Haus und für die Bewässerung des Gartens), eine Gasflasche mit Kessel für Warmwasser und Heizung sowie eine Solarthermieanlage, die Effizienz und Einsparungen garantiert.

Eine komplette, gepflegte und funktionelle Lösung, die sowohl für Familien geeignet ist, die das ganze Jahr über in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend leben möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie zu Geld machen können und die ein ausgezeichnetes Potenzial auf dem touristischen Vermietungsmarkt bietet.

In den Ausläufern von San Teodoro, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage mit schönem Meerblick, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Komfort, Unabhängigkeit und Nähe zu den Wundern der Gegend suchen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom schönen Strand von La Cinta, dem zukünftigen Yachthafen und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt und eignet sich daher sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die ein Maximum an Funktionalität und Privatsphäre bieten.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe zur exklusiven Nutzung, die der Wohnung weitere Privatsphäre verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Beide Einheiten sind von einem privaten Innenhof umgeben, der die Immobilie weiter aufwertet und das ganze Jahr über bewohnbare Außenbereiche bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum mit eigenem Eingang, der sich ideal als Abstellraum oder Nebenraum eignet.

Zu jeder Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft und kann sofort bewohnt werden.

Eine komplette Lösung, in einer der begehrtesten Gegenden von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Tatsächlich passen sich die großzügigen Innen- und Außenräume, die mit Konstruktionsdetails verziert sind, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, perfekt an die modernen und linearen Formen an, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umfasst, und liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie nur 4 km vom berühmten Strand entfernt Stadt Puntaldia mit ihrem Yachthafen und all ihren Geschäften.

Einheit 1 besteht aus einer bedeutenden freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist.
Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad ist; die geräumige Veranda bietet einen Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und ruhiger Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 2 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 3 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 4 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Badezimmer und einen Flur verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 5 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, gebaut auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zur Veranda mit weitem Panoramablick, einem gemeinsamen Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 6 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf einer einzigen Ebene und frei auf vier Seiten entwickelt wurde und wie folgt zusammengesetzt ist: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, Gemeinschaftsbad und Flur.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen, nur wenige Minuten von den renommierten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante Neubauvilla an.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich:
•⁠ ⁠Ein geräumiges, helles und einladendes Wohn- und Esszimmer
•⁠ ⁠Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit exklusivem Pool, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein im Freien
•⁠ ⁠Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
•⁠ ⁠Ein komplettes Badezimmer

Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit:
•⁠ ⁠Zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, beide mit direktem Zugang zu den Panorama-Terrassen
•⁠ ⁠Zwei privaten Badezimmern
•⁠ ⁠Drei Terrassen, die geschützte Bereiche mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten – perfekt, um das Licht und das mediterrane Klima zu genießen

Wichtige moderne Ausstattung, darunter:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Die Immobilie stellt eine ideale Lösung dar für alle, die eine exklusive Residenz in Sardinien suchen oder eine hochwertige Immobilie als Investment in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers erwerben möchten.

In Punta Molara, einem der eindrucksvollsten Abschnitte der nordöstlichen Küste Sardiniens, inmitten einer Oase reiner Schönheit und unberührter Natur, erblicken wir die Villa Mirto: ihre Schönheit, eingehüllt in Stein, der das sardische Wesen in all seiner Raffinesse wiedergibt, und das unvergleichliche Panorama, das uns verzaubert, sind die Höhepunkte der Villa Mirto.

Das Meer mit seiner imposanten Insel Tavolara ist die Note, die uns in jedem Winkel dieser Residenz begleitet.
Ausstattung
Sowohl die Innen- als auch die Außenräume folgen dem Kanon der architektonischen Tradition dieses Landes und entwickeln sich auf einer einzigen Ebene: der helle Wohnbereich mit halb-abgetrennter Küche hat Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Meerblick, der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, eines mit Meerblick, und einem Badezimmer.

Der Außenbereich, der sich über die gesamte Villa erstreckt, ist gefliest, und der große Garten, der sich zum Meer hin erstreckt, ist ein weiterer Pluspunkt der Villa.

Die Pracht des Meeres kann man vor allem von der Sonnenterrasse aus sehen und erfassen, wo Natur und Mensch miteinander verschmelzen.
Schließlich gibt es noch einen praktischen Technikraum.

Eleganz, Raffinesse, Ruhe und Liebe zum Detail machen Villa Mirto zu einer einzigartigen Perle an der Küste.

Ausstattung: Möblierung, Klimaanlage in jedem Zimmer, sardische Steindusche, Privatparkplatz.

Wenn Sie auf der Suche nach der Villa Ihrer Träume sind, könnte die Einzelvilla an der schönen Küste von Punta Molara die richtige für Sie sein.

Das erste, was Ihnen an dieser Villa auffällt, ist zweifelsohne ihre Lage. Von mehreren Ecken der Villa aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer des wunderschönen Tavolara-Archipels, einem der schönsten Meeresabschnitte an der Nordostküste.

Die Villa, die mit einem modernen und raffinierten Design entworfen wurde, bietet eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch das große Badezimmer aus, das geschickt durch eine Wand verborgen ist und somit Privatsphäre und Funktionalität garantiert.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool, das eine helle und einladende Umgebung schafft, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Die moderne, gut ausgestattete Küche ist ideal, um auch die anspruchsvollsten Köche zufrieden zu stellen, und verfügt über alles, was man für die Zubereitung köstlicher Gerichte braucht.

Die großen, maßgefertigten Fensterrahmen mit schlanken Profilen verleihen diesem schönen Raum einen hellen und raffinierten Charme. Ihre subtile Eleganz ergänzt perfekt das moderne Design und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, was eine einladende und lebendige Atmosphäre schafft.

Darüber hinaus sorgen die elektrischen Rollläden für ein zusätzliches Maß an Komfort und Bequemlichkeit, denn sie ermöglichen die Steuerung von Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Diese Kombination aus innovativem Design und fortschrittlicher Technologie macht den Raum nicht nur schön anzusehen, sondern auch äußerst funktional.

Der Haupteingang ist vom Privatparkplatz des Anwesens aus leicht zu erreichen. Das funkgesteuerte elektrische Tor garantiert einen bequemen und sofortigen Zugang.

Die Villa verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad. Dieses Zimmer ist ideal für Gäste, als Personalzimmer oder einfach um mehr Privatsphäre zu genießen.

Neben diesem Raum befindet sich eine bequeme Waschküche, ideal für die Erledigung des täglichen Bedarfs, ohne in die oberen Etagen gehen zu müssen. Schließlich ermöglicht das Vorhandensein eines Weinkellers die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln in einer kühlen, dunklen Umgebung, ideal für die Erhaltung der Qualität über die Zeit.

Die Villa ist mit einem großen Maschinenraum ausgestattet, der für die Verwaltung und Wartung des Pools unerlässlich ist. Dieser Raum beherbergt nicht nur die für den Betrieb erforderlichen Maschinen, sondern ist auch ein praktisches Zubehör, das dafür sorgt, dass die Wasserfläche immer in einem ausgezeichneten Zustand bleibt, was die Villa nicht nur zu einem Ort des Luxus, sondern auch zu einem funktionalen und gut ausgestatteten Ort macht.

Der große Garten, der die Villa umgibt, ist ein wahres Paradies, eine Oase der Ruhe, in der sich die Natur harmonisch in die umgebende Architektur einfügt. Das üppige grüne Gras erstreckt sich wie ein weicher Teppich.
Im Garten findet man eine Vielzahl von Pflanzen, jede mit ihrer eigenen Schönheit und ihrem unverwechselbaren Charakter:
Diese fachmännisch zusammengestellte Vegetationsmischung bereichert nicht nur die Ästhetik des Gartens, sondern schafft auch einen idealen Lebensraum für verschiedene Lebensformen, was dem Ganzen einen zusätzlichen Reiz verleiht.
Strategisch platzierte LED-Beleuchtung verwandelt den Garten in den Abendstunden in einen zauberhaften Ort. Die weichen, warmen Lichter schlängeln sich durch das Laub der Bäume und spiegeln sich im taufeuchten Gras und schaffen eine magische und stimmungsvolle Atmosphäre.

Jeder Winkel des Gartens ist voller Farben, ein Tanz der Schatten und des Lichts, der die Gäste verzaubert und zum Verweilen einlädt, um die Schönheit dieser Ecke der Natur zu genießen. Die sorgfältige Gestaltung des Gartens in Verbindung mit der einhüllenden Beleuchtung macht jeden Moment, den man hier verbringt, zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Angrenzend an die Villa, entlang eines Weges durch die Bäume und Myrtenbüsche, befindet sich ein Grillplatz mit großen Granitmonolithen, die diesem Bereich einen besonderen Charme verleihen.

Die strategische Lage dieser Villa bietet nicht nur einen einzigartigen Panoramablick, sondern auch die Nähe zu mehreren bezaubernden Stränden und typischen Restaurants in der Umgebung, wo man die sardische Küche genießen kann.

Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, während Wassersportler Aktivitäten wie Schnorcheln, Tauchen oder Segeln genießen können.

Die Villa eignet sich dank der großzügigen und komfortablen Räumlichkeiten auch hervorragend für Familien oder Gruppen von Freunden. Jeder Winkel des Hauses ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, und die hochwertige Ausstattung wird auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen.

Kurzum, diese freistehende Villa in Punta Molara ist nicht nur eine einfache Wohnung, sondern ein wahres Stück Paradies, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Wenn Sie einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Natur suchen, mit einem traumhaften Blick und allen modernen Annehmlichkeiten, dann ist dies der richtige Ort für Sie.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem herrlichen Anwesen verzaubern!

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.

Diese charmante, möblierte Zweifamilienvilla in Budoni bietet 54 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer sowie drei Zimmer insgesamt. Die sorgfältig gestaltete Inneneinrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, ideal für warme Sommertage.

Die Außenanlagen umfassen eine einladende Terrasse mit Sitzgelegenheiten, perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Grillpartys. Der Gartenbereich ist gepflegt und verfügt über einen eingebauten Grillplatz, ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. In allen Fenstern sind Fliegengitter installiert, um den Komfort zu erhöhen.

Die Lage in Budoni ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die die italienische Küstenlandschaft genießen möchten. Die Kombination aus Ruhe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder einen Ferienwohnsitz.

In dominanter Panoramalage, im Herzen von Tanaunella, einem Wohngebiet in der Gemeinde Budoni, bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und in einen Kontext absoluter Ruhe eingebettet ist, mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügeln.

Eine Wohnung, die für diejenigen gedacht ist, die Komfort, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit miteinander verbinden möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Dank ihrer günstigen Lage genießt die Villa zu jeder Tageszeit natürliches Licht und bietet einen einzigartigen Blick auf die Bucht und die Insel Tavolara.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen und einladenden Wohnbereich, der auf eine überdachte Veranda führt, ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Esszimmer und eine gut organisierte Küche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine funktionelle Waschküche und eine zweite Veranda mit Blick auf das Meer vervollständigen diese Ebene. Der Garten und der Außenhof umgeben das Haus und bieten ruhige Ecken und gepflegte Grünflächen.

Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, werden von einem geräumigen und gut ausgestatteten Badezimmer bedient. Die Master-Suite ist das Herzstück dieser Etage: geräumig, elegant, mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und einer Veranda, die einen offenen und stimmungsvollen Blick auf die Insel Tavolara bietet, ideal, um die Landschaft in aller Ruhe zu genießen.

Das Untergeschoss ist der Taverne gewidmet, einem vielseitigen und großzügigen Raum, der aus zwei Mehrzweckräumen, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Bad besteht. Ein idealer Raum, der je nach Bedarf als Entspannungsbereich, Gästebereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, in einer zurückhaltenden, aber strategischen Umgebung, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste entfernt.
Ein Haus, das dazu bestimmt ist, in jeder Jahreszeit inmitten von Komfort, Natur und Aussicht in vollen Zügen genossen zu werden.

Große Einzelvilla, umgeben von viel Grün, in der hügeligen Gegend von Budoni Ortschaft Limpiddu, in einer privaten und ruhigen Gegend
Angeordnet auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer - offener Raum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und schöne Pergola in freiliegenden Schichtholzbalken, die auf den privaten Garten projiziert;
Erster Stock mit Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad;

Das Anwesen befindet sich auf einem 20000 m langen Grundstück, das von einer sardischen Steinmauer begrenzt wird.
Ausstattung: privater Swimmingpool mit Liegewiese, ideal zum Entspannen im Freien, weiße Holzbalkendecken, Klimaveranlagung in allen Zimmern, Wasserreserve und LED-Außenbeleuchtung, Außendusche, Sonnenkollektoren.
Feine Oberflächen aus Granit und sardischem Stein.
Möglichkeit, die Räume anzupassen, Böden und Wände auszuwählen.
Hervorragende Verarbeitungsqualität.

Klasse A.

Unabhängige Villa in Budoni, in der Gegend von Matta e Peru, etwa 80 Meter vom Strand entfernt, der über einen Natur weg in Pinienwald erreicht werden kann, der natürlich direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.

Die Immobilie hat ein großen Garten von etwa 1.600 Quadratmetern voller Vegetation und teilweise bepflanzt setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, große überdachte Veranda, wo Sie angenehme Sommerabende verbringen können, wo sie die Meeresbrise genießen und verwöhnt werden können.

Im ersten Stock eine Dependance mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Bad, Terrasse.

Im Außenbereich haben sie einen Außengrill und zwei Wasserreservoirs, die jeweils mit einem Wasserreiniger von 8.000 Litern und 5.000 Litern ausgestattet sind.

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da das Meer zu Fuß erreichbar ist und Hügellandschaft dahinter liegt.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Natur.

Ausstattung: Wasserreserven, interne Parkplätze.

Die Unterteilung "La Vigna" in Porto Ottiolu ist ein neues, prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das in ein Panoramagrundstück eingebettet ist, etwa 400 Meter zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, dem lebhaftesten Touristenhafen südlich von Olbia und umgeben von charakteristischen Clubs, Restaurants verschiedener Art, Bars, Geschäften usw.
Der renommierte Ferienort, der zum Gemeindegebiet von Budoni gehört (mit dem es auch durch einen bequemen Radweg verbunden ist), liegt nur wenige Minuten von San Teodoro und etwa 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
Die Intervention umfasst einige Gebäude mit unterschiedlichen Wohnformen und unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die mehrstöckigen Gärten gelegt und durch private Pools bereichert werden, die den Gebäuden einen weiteren Wert verleihen.

Der Baustil ist typisch der Gegend, der in einem aktuelleren Stil überarbeitet wurde, während die Oberflächen und die Ausstattung auf einem hervorragenden Level sind, wie das innen freiliegende Holzdach, die doppelt verglasten Fenster, die Vorbereitung von Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren, die Notwasserreserve mit Tauchpumpe usw.
Maximale Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung mit Auswahl der Böden und Wände, Position der Lichtpunkte usw.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte

Die Villen 5 - 6, jeweils mit privatem Garten auf mehreren Ebenen und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, setzen sich wie folgt zusammen:

Im Obergeschoss, das vom hinteren Garten über einige Stufen erreichbar ist, finden wir einen großen Wohnbereich, der in Wohn-Esszimmer und Küche unterteilt ist und durch eine große Doppelschiebetür getrennt ist, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder kleines Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Wohnbereich blickt auf die geräumige Veranda mit einem schönen Blick auf Porto Ottiolu und das Meer davor.
In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (ebenfalls mit einem Doppelbett ausgestattet), ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Die beiden größten Schlafzimmer blicken auf eine geräumige Veranda und den privaten Garten davor.

Freistehende Villa mit großem Privatgrundstück und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Hügel, gelegen in der Gemeinde Torpè, im Ortsteil Brunella, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt.

Seine herausragende Lage im Verhältnis zu den umliegenden Wohnhäusern macht diese Lösung zu einer wahren Oase der Privatsphäre und Ruhe.

Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide eine große Veranda mit Meerblick, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfassen.
Vom hinteren Garten aus hat man außerdem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ebenfalls mit atemberaubendem Meerblick, und zu einem Abstellraum auf dem Dachboden.

Das umliegende Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern ist mit Obstbäumen, Weinreben und Zierpflanzen bepflanzt und verfügt über einen Geräteschuppen und eine Wasserreserve.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber von Natur und Ruhe.

Ein prächtiges Anwesen im sardischen Stil, bestehend aus sechs Einheiten mit einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m², in Agrustos, einem typischen Küstendorf im Gemeindegebiet von Budoni, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden der Nordostküste Sardiniens und dem bekannten Touristenhafen Ottiolu entfernt.

Das Land ist reich an Pflanzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind, und es besteht die Möglichkeit, einen privaten Infinity-Pool zu bauen und/oder Weinberge, Olivenhaine und Obstbäume zu kultivieren, ideal für Reitwege oder Trekking-Aktivitäten. Es gibt einen artesischen Brunnen, der eine Wasserreserve von 10.000 Litern bietet, aber auch die Möglichkeit, landwirtschaftliches Wasser zu nutzen.

Die Struktur, auf zwei Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt:

- Erdgeschoss: vier Wohnungen, von denen die beiden vorderen Drei-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick, einem Wohn-Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum sind;
die beiden hinteren Wohnungen sind Zweizimmerwohnungen, ideal für Kurzzeitvermietungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

- Erster Stock: zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe; Wohnung 1 besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnung 2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum.

Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit überdachten Veranden und zahlreichen nicht überdachten Parkplätzen.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof mit Zimmervermietung, aber auch als Ferienhaus für große Familien.
Die Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht einen unvergesslichen Blick am Morgen mit dem Sonnenaufgang und am Abend mit warmen Sonnenuntergängen, eine Metamorphose der Farben je nach Jahreszeit.
Die Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer wahren mediterranen Perle, die sich durch den Komfort und die Schönheit eines der schönsten Orte der Welt auszeichnet.

Ludduì, wo sich Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Eingebettet in einen üppigen Garten von etwa 3000 Quadratmetern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mit Tavolara als Silhouette am Horizont. Die traumhafte Panoramalage macht es zu einem wahren Juwel der sardischen Ostküste.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Privatpool, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und ein Stück Paradies schafft, in dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Große Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für den Empfang von Gästen in einer eleganten Atmosphäre.
Geräumiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet.
Drei Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind, eines davon mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästebad.

Untere Etage:

Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für einen geselligen und entspannenden Bereich. Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein viertes Schlafzimmer, vielseitig und für mehrere Zwecke geeignet.
Ein zusätzliches Badezimmer, für maximale Funktionalität.

Ausstattung: Möbel, Klima, Kamin, zwei sardische Steingrills, automatisches Bewässerungssystem, exklusiver Panoramapool, Gasheizung, zwei Heizkessel für Heizung und Warmwasser, Wasservorrat von 45.000 Litern und Holzeinbauten.


Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommermieteinnahme, dank seiner privilegierten Lage und Eigenschaften, die es perfekt machen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Budoni mit seinen ganzjährigen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage verzichten zu müssen.

Baugrundstück in Budoni bei Agrustos, nur wenige Kilometer vom Meer und dem Dorfzentrum entfernt.
Das Dorf Agrustos ist das ganze Jahr über bewohnt und es gibt mehrere Bars und Restaurants, die das Gebiet versorgen. Es ist nur zwei Kilometer vom Strand und dem bequemen Fahrradweg entfernt, der die Weiler mit Budoni verbindet.
Das Grundstück befindet sich in einer strategischen, zurückhaltenden und ruhigen Lage in einem Wohngebiet, das aus kleinen Villen und Wohnungen besteht.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 337 qm und es ist möglich, eine einzelne Villa auf zwei Ebenen von 105 qm zu bauen, zusätzlich zur Garage.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des vereinbarten Kleingartenplans in der Zone C, mit einer Neigung in Richtung Südwesten, die es ermöglicht, das natürliche Gefälle mit einer nicht wahrnehmbaren visuellen Auswirkung zu nutzen.
Wasser, Licht und Kanalisation am Rande des Grundstücks.


Hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr Traumhaus mit der Möglichkeit von Sommermieteinnahmen bauen möchten.

In panoramischer und privilegierter Lage im charakteristischen Dorf Agrustos bieten wir eine herrliche Einzelvilla zum Verkauf an, die aus drei unabhängigen Wohneinheiten besteht, die alle einen wunderbaren Blick auf das Meer und den eindrucksvollen Golf von Budoni bieten.

Das im authentischen sardischen Stil errichtete Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und großzügige Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Veranda mit Blick auf das Meer;
eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Bad und großer Veranda mit Panoramablick.
Im Obergeschoss öffnet sich das Penthouse zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche, Veranda mit atemberaubendem Blick, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit angrenzendem Keller.

Die Villa zeichnet sich durch typische Oberflächen wie freiliegende Holzbalken aus und ist mit einem Wasseranschluss, einer Außendusche, einem gemauerten Grill und überdachten Parkplätzen ausgestattet.

Ideal als Hauptwohnsitz für große Familien oder als Einkommensinvestition für die Sommervermietung, dank der Nähe zu den schönen Stränden der Küste und dem berühmten Yachthafen von Ottiolu.

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Budonis entfernt, bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit Schwimmbad zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch großzügige Räume und raffinierte Oberflächen aus:
- Erdgeschoss: großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Erster Stock: drei große Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten auf vier Seiten die Villa und der private Swimmingpool wertet das Anwesen zusätzlich auf.

Eine ausgezeichnete Lösung als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Möglichkeit der Anpassung während des Baus mit der Option, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.

In einer der malerischsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt und eingebettet in die friedliche Naturlandschaft von Baia Sant'Anna, steht diese neu fertiggestellte freistehende Villa mit einem modernen und essentiellen Design.

Das auf vier Seiten freie und von einem privaten Garten umgebene Anwesen zeichnet sich durch seinen hohen Baustandard, seine Geräumigkeit und die Exklusivität seiner Lage aus. Eine einzigartige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Schönheit in einem Kontext von absolutem Prestige suchen.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet die Villa:

Ein helles, offenes Wohnzimmer von ca. 40 m², drei geräumige Schlafzimmer, drei raffinierte Bäder mit viel Liebe zum Detail und ein heller Raum im Untergeschoss, der aus drei Zimmern und einem Servicebereich besteht und einen separaten Eingang hat, der auf den Garten hinausgeht.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass man das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen kann: ein privater Swimmingpool, ein eleganter Solariumbereich und eine große Panoramaterrasse.

Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Budoni und den berühmtesten Stränden der Küste entfernt, und bietet gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Naturraums.

Ausstattung:
200lt Luft/Wasser-Wärmepumpe, 5000lt Wasservorrat, Photovoltaik, isolierter Fußboden, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung, Klimavorbereitung, für Bewässerungsanlage und TV in allen Räumen.
Eine prestigeträchtige Residenz, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten.

In einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia, nimmt diese freistehende Villa mit privatem Garten, derzeit im Bau.

In einer gepflegten und zurückhaltenden Wohngegend gelegen, verbindet die Immobilie moderne architektonische Linien mit der Harmonie der umgebenden Landschaft und bietet eine funktionale und komfortable Wohnung, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz.

Verteilt auf einer Ebene, besteht die Villa aus:
-einem großen Wohnzimmer mit offener Küche
-zwei Schlafzimmer
-Zwei Bäder, eines davon mit eigenem Bad
-Die Außenbereiche werden durch einen privaten Garten bereichert, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Projekt wurde bereits für den Bau eines Swimmingpools genehmigt, die in den Verkauf mit einer Erhöhung von 40.000,00 € auf den Grundpreis enthalten sein kann.

Die Lage ist strategisch günstig: nahe am Meer, aber weit weg vom Massentourismus, und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Budoni und den bekanntesten Stränden der Nordostküste entfernt.

Ausstattung:
Klimaposition, Wasserreserve, Parkplatz, privater Garten.

Eine praktische und elegante Wohnlösung mit der Möglichkeit, die Räume weiter zu gestalten, eingebettet in die Natur und die Stille einer der authentischsten Gegenden Sardiniens.

Eine freistehende Villa inmitten der Natur, nur wenige Meter vom wunderschönen Strand Li Cuppulati und seinem bezaubernden Pinienwald entfernt, ideal für erholsame Spaziergänge in der Natur mit dem Duft von Salz und mediterraner Macchia.

Diese elegante, neu gebaute Villa liegt strategisch günstig zwischen Budoni und Porto Ottiolu und ist durch eine bequeme Zufahrtsstraße und einen Fahrradweg, der sie mit allen Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbindet, hervorragend angebunden.

Die Villa ist von einem großen Privatgrundstück umgeben, das derzeit fertiggestellt wird und die Möglichkeit bietet, den Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten und eine maßgeschneiderte Grünfläche zu schaffen. Der Zugang zum Grundstück ist bequem und funktional, dank der doppelten Einfahrt, sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer, die von einem elektrischen Tor bedient wird.

Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, garantiert maximalen Komfort und ein praktisches Raumangebot. Im Außenbereich lädt eine gemütliche überdachte Veranda dazu ein, im Freien zu essen, sich zu entspannen oder Abende in Gesellschaft zu verbringen, umgeben von der Ruhe der Natur.

Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Das große und luftige Schlafzimmer mit Doppelbett wird von einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad flankiert, ideal, um Familie oder Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Ein elegantes Hauptbadezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, vervollständigt den Schlafbereich.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Kontext von Privatsphäre, Komfort und natürlicher Schönheit leben möchten, im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Perfekt als erstes Haus am Meer, Ferienresidenz oder Einkommensinvestition.

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.

In einer privaten und ruhigen Gegend von Budoni, nur wenige Schritte von der Hauptstraße mit ihren Geschäften und belebten Sommerabenden entfernt, werden geräumige Villen im zeitgenössischen Stil gebaut.
Diese modernen Residenzen sind die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Design, entworfen für diejenigen, die ein exklusives Zuhause nur wenige Minuten vom Meer entfernt suchen.

Hauptmerkmale und Design
- Unabhängige Villen mit großen Innen- und Außenbereichen
- Privater Pool: für die totale Entspannung
- Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer, Service-Bad, elegante Veranda mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, modernes Bad, Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad für Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau
- Außenverkleidung: Raffinierte Kombination aus Granit und Teakholz, Materialien, die der Struktur einen Hauch von Luxus und Natürlichkeit verleihen

Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft bietet, damit Sie die bezaubernde Schönheit Sardiniens am besten erleben können.

Lage: Budoni (SS) ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den örtlichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Dies ist die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben, um an einem der faszinierendsten Orte Sardiniens zu leben oder zu investieren.

Die Eleganz des Lebens inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der goldene Sand Ihre Füße umschmeichelt, das kristallklare Meer zum Eintauchen einlädt und die Düfte der mediterranen Macchia sich mit der Meeresbrise vermischen.
Baia Sant'Anna ist all das: ein paradiesisches Fleckchen Erde, in dem sich weiche Sandstrände und rote Felsen abwechseln, ideal für alle, die gerne schwimmen, schnorcheln, bei Sonnenuntergang spazieren gehen oder einfach nur die authentische Schönheit Sardiniens genießen möchten.
Der kleine Hafen von Pontittu Ruju, umrahmt von Felsen und Kieselsteinen, ist eine stille Oase für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe.
Diese freistehende Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, an dem zeitgenössische Architektur und mediterrane Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.
Nur 200 Meter vom Meer entfernt und durch einen kurzen Spaziergang durch den Pinienwald erreichbar, bietet diese exklusive Residenz Ruhe, Schönheit und absoluten Komfort.
Hier zu leben bedeutet:
Licht atmen, dank der großen Fenster, die den Himmel ins Innere des Hauses bringen
Sich geschützt fühlen, inmitten der mediterranen Vegetation, die die Villa umgibt und absolute Privatsphäre garantiert
sich im Infinity-Pool zu entspannen, wo das Wasser mit dem Horizont zu verschmelzen scheint
Aufwachen mit Meerblick in einem der 4 eleganten Schlafzimmer, von denen drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben
Genießen Sie besondere Momente auf der überdachten Veranda mit Lounge und Essbereich, die sich zu jeder Jahreszeit anbietet

Die Räume der Villa:
Hauptgeschoss - 170 qm
59 qm offener Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
4 Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank)
3 moderne Bäder mit edlen Oberflächen
Kellergeschoss - 95,44 qm
Verbunden durch eine elegante Innentreppe
Mit Waschküche, Bad, technischem Bereich und einer 44,88 m² großen überdachten Loggia
Ein vielseitiger Raum für Entspannung, Gäste oder kreative Aktivitäten
Außenbereiche
1.630 qm privater Garten, angelegt mit mediterranen Essenzen
Infinity-Pool mit Panoramablick und ausgestatteter Sonnenterrasse
Große bewohnbare Terrasse für Abendessen, Partys oder Momente der reinen Kontemplation
Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt, durch einen verwunschenen Pinienwald
Natürliche Materialien, Details, die begeistern

Jede architektonische Entscheidung steht für Harmonie und Einfachheit: lokaler Stein, natürliche Hölzer, essentielle Linien.

An Technik und Komfort mangelt es nicht: Hausautomation, integrierte Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Innen- und Außenparkplätze. Möglichkeit des Baus einer Garage auf Anfrage.

Wo sich Ihr Traum befindet
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend, mitten im Grünen, aber in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten von Budoni und der lebhaften Nordostküste Sardiniens.
Ein Traum zum Leben. Ein Ort zum Lieben. Eine Investition, die begeistert.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz für das ganze Jahr, einem Ferienhaus oder einer prestigeträchtigen Investition sind, diese Villa ist eine absolute Rarität.

VILLA A

Nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden von Budoni entfernt, wo das kristallklare Meer und die mediterrane Natur in einem perfekten Gleichgewicht von Farben und Düften aufeinandertreffen, steht diese elegante, neu gebaute Villa Caposchiera in einer Ecklage mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem eindrucksvollen Meerblick.
Das Anwesen befindet sich vollständig im Erdgeschoss und empfängt seine Gäste mit einer überdachten Veranda mit Panoramablick, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente und Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind, um in jedem Raum Komfort und Eleganz zu bieten.
Im Außenbereich befindet sich ein herrlicher Swimmingpool von Piscine Castiglione, der zum Genießen des Lebens im Freien einlädt, sowie eine Außendusche und ein bequemer reservierter Parkplatz. Die Grünfläche ist für die Bepflanzung vorbereitet und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Die Villa ist mit einer unabhängigen Klimaanlage in jedem Raum, einer automatischen Steuerung von Licht und Verbrauchern durch ein Domotiksystem und einer 5,4-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die Energieeffizienz und Energieeinsparungen garantiert. Die Energieklasse A4 zeugt von den hohen baulichen und anlagentechnischen Standards, die für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ausgelegt sind.
Zur Ausstattung gehören Designertüren von Gidea, Boden- und Wandfliesen von Marazzi und Ragno, Schwellen aus sardischem Granit, ein Wandsafe und ein unterirdischer Wassertank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen und Autoklav.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein exklusives, modernes Haus inmitten der Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem neuen, eleganten und zurückhaltenden Wohnumfeld. Eine perfekte Wohnung, um Sardinien mit Stil zu erleben, oder eine hochwertige Investition in einer der faszinierendsten Gegenden der Insel.

An einem Ort, an dem der Himmel auf das Meer trifft und die Natur die Oberhand gewinnt, erhebt sich die Villa Panorama, eine exklusive Residenz, die so entworfen wurde, dass sie mit der Landschaft verschmilzt und deren Farben, Materialien und die authentische Seele Sardiniens respektiert.
An einem privilegierten Aussichtspunkt gelegen, bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf das Meer, der dank der großen, deckenhohen Fenster, die das Innere perfekt mit dem Äußeren verbinden, von jedem Raum aus zu sehen ist.
Das Haus ist auf einer einzigen Ebene gebaut, mit modernen und essentiellen Linien, die das Licht und den Raum verbessern. Die Innenfläche von ca. 160 Quadratmetern ist in ein privates Grundstück von 3 Hektar (30.000 Quadratmeter) eingebettet, wo sich ein gepflegter Garten von 1.000 Quadratmetern mit Rasenflächen sanft in die umgebende Naturlandschaft öffnet.
Die Architektur ist von der Achtung vor dem Land inspiriert, wobei einheimische Materialien verwendet wurden, die an die warmen Töne und Strukturen Sardiniens erinnern: der Außenfußboden aus Orosei-Marmor, die Natursteinverkleidungen und eine Farbpalette, die die Farben der mediterranen Macchia widerspiegelt.
Im Inneren beherbergt die Villa ein großes Wohnzimmer mit Panoramablick, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Service-Bad, eine Speisekammer und eine Waschküche. Getrennt davon beherbergt ein zweiter Baukörper zwei elegante, in sich geschlossene Suiten, jede mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als Rückzugsmöglichkeit.
Technologie und Nachhaltigkeit sind das Herzstück des Projekts:
Fußbodenheizung und Kühlsystem,
Vorkehrungen für Warm-/Kaltklimatisierung,
Zwangsbelüftung und Entfeuchtungsanlage für natürlichen Wohnkomfort,
Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung und Poolheizung,
Schwimmbad mit Elektrolyse-Reinigung und eigenem Heizsystem.
Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zu den Außenveranden, um die Umgebung zu jeder Tageszeit genießen zu können. Das Haus ist für diejenigen gedacht, die einen Zufluchtsort suchen, an dem Design, Natur und Innovation in perfektem Gleichgewicht koexistieren und die wilde und authentische Schönheit Sardiniens respektieren.

Im Herzen der Gemeinde Torpè, von der aus die Berge eine wunderschöne Landschaft bieten und der Blick bis zum Meer reicht, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen.

Wenn wir durch das Haupttor eintreten, werden wir von einem üppigen Obstgarten begrüßt, der uns zum Eingang des Anwesens im Erdgeschoss begleitet, wo wir eine komfortable und geräumige überdachte Veranda, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem Pelletofen vorfinden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.

Das zweite Anwesen im Obergeschoss ist auch von der anderen Seite mit einem Tor zugänglich, wo mehrere Autos bequem geparkt werden können.

So empfängt uns eine zweite Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und den historischen Ortskern, ein neues klimatisiertes Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines Zugang zum Garten hat, und ein Badezimmer.

Die Villa ist ein reines Wohnhaus mit unabhängigen Eingängen und eignet sich daher sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Vermietung im Sommer.

Torpè ist eine zauberhafte Gemeinde, in der man zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Domus de Janas, die Nuraghen, das interessante historische Zentrum und die eindrucksvollen alten Lehm- und Steinhäuser besichtigen kann.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Teile der landwirtschaftlichen Nutzfläche separat zu erwerben.

Ein großzügiges, freistehendes Haus in Posada, nur wenige Minuten vom schönen Strand des Dorfes entfernt.
Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten mit Grill, wo man angenehme Sommerabende in der Gesellschaft von Freunden verbringen kann.

Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:

- im Erdgeschoss eine große offene Wohnküche, von der aus man auf die Veranda gelangt, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer;
- im ersten Stock zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung: Wasservorrat 1500lt mit Autoklav, Möbel, Klima, Kamin, Pelletofen, Außendusche, Grill und Parkplatz.

Verarbeitungen in sardischem Stein.

Diese Wohnung ist ideal für große Familien, entweder als erste Residenz oder als Ferienhaus.

Wir bieten Ihnen eine herrliche kleine Villa im Grünen, die sich in dem charakteristischen Dorf Torpè befindet, in der ruhigen Lage von Pasu e Lana, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bezaubernden Stränden von La Caletta und Posada, der Favaburg und dem Tepilora-Park entfernt.
Das Dorf Torpè, mit seinem rustikalen und gemütlichen Charme, ist reich an Geschichte und Tradition und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, typische Restaurants und lokale Aktivitäten, die dieses Ferienhaus noch attraktiver als Wohnsitz oder Ferienhaus machen.

Das Anwesen ist von einem großen Privatgrundstück von etwa 6500 Quadratmetern umgeben, ideal für Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre und Ruhe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine bequeme Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel hat, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Innere des Hauses besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer funktionellen Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, die maximalen Komfort bieten, und einem externen Abstellraum.

Ausstattung: predisposizione termosifoni und Klima.

Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit, in der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Schönheit der Strände der sardischen Ostküste eingetaucht.

An einem Panoramapunkt, von dem aus Sie einen weiten und entspannenden Blick auf die herrliche Landschaft der Gallura genießen können, befindet sich ein vollständig und unter Verarbeitung von überaus hochwertigen Materialien komplett renovierter charakteristischer Stazzu (typisches sardisches Bauernhaus), bestehend aus einem großen Wohnraum mit Kamin, Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem lauschigen Innenhof und einem geräumigen Weinkeller. Der große private Pool von circa 12 Metern Länge sowie eine große Pergola trennen den Hauptteil, den authentischen Stazzu, vom Nebengebäude (kompletter Neubau!), welches ebenfalls in der typischen Form des Stazzu konzipiert wurde und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Die weiß gestrichenen Holzdecken bilden zusammen mit den Möbeln von gehobener Qualität eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Ruhe des Ortes und die außergewöhnliche Lage mit einem wirklich beeindruckenden Panorama verleihen diesem Anwesen die idealen Voraussetzungen für alle diejenigen, die einen vor dem Alltagsstress geschützten Ort der spirituellen Erfrischung suchen und die Aussicht auf die außergewöhnliche sardische Natur lieben.
Natürlich eignet sich das Anwesen auch als Beherbergungsimmobilie von hohem Niveau.

Wunderschöne Panorama-Residenz in einer privilegierten Lage auf dem Hügel von Porto San Paolo. Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für eine entspannte Zeit auf Sardinien. Auch nicht weit von Ihnen: alle Geschäfte, Bars und Restaurants von Porto San Paolo.
Das Anwesen bietet eine traumhafte Aussicht auf die Insel Tavolara und das Meer mit seinen abwechslungsreichen Farben. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einer Veranda, Garten, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 2 privaten Parkplätzen.
Darüber hinaus gibt es eine zusätzliches Zimmer mit Badezimmer und privatem Zugang im Untergeschoss.
Das Anwesen lässt sich auch leicht in zwei separate Einheiten (mit unabhängigem Eingang) unterteilen und wird komplett möbliert verkauft.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Eigentumswohnung in Porto San Paolo und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Es ist auf vier Seiten frei, zeichnet sich durch Materialien aus, die sich in die Natur einfügen, wie Stein, Granit, umgeben von Olivenbäumen und Sträuchern, die typisch für das Mittelmeer sind, der große Außenbereich ist in mehrere Bereiche unterteilt, wie die Außendusche, den Grillplatz und die schöne überdachte Veranda mit Blick auf das Meer und die Insel Tavolara.
Ausstattung
im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Meerblick, komfortable Küche mit Speisekammer, Doppelzimmer mit Balkon mit Meerblick, Zweibettzimmer, Badezimmer mit Dusche,
Im Untergeschoss: Einzelzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Ausstattung: Klimaanlage warm/kalt in allen Zimmern, privater Parkplatz, privater Pool.

Exklusive Villa im Bau in Loiri Porto San Paolo - eine Oase der Ruhe nur wenige Minuten von Olbia entfernt
Eingebettet in die Ruhe der Gallura-Hügel, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Olbias und seinen Annehmlichkeiten entfernt, liegt diese herrliche neue Einzelvilla: ein charmanter Rückzugsort, an dem Natur auf Eleganz trifft.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine zurückhaltende Panoramalage aus, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, die je nach Lichteinfall immer neue Szenarien bietet. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Wohlbefinden und Zweckmäßigkeit suchen.

Die Villa, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, ist so konzipiert, dass sie geräumige, helle und harmonische Räume bietet:
Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine herrliche Panoramaveranda blickt: der perfekte Ort, um sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder Gäste bei einem Abendessen im Freien zu empfangen.
Ein privater Garten, der das Haus umgibt und das ganze Jahr über zum Leben im Freien einlädt. Hier finden Sie einen eleganten Swimmingpool, den wahren Star der Sommertage.
Zwei geräumige Schlafzimmer, die ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bieten, ideal für Familie und Gäste.
Zwei moderne und raffinierte Badezimmer, die mit allem Komfort ausgestattet sind.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die inmitten der authentischen Schönheit Sardiniens leben möchten, nur wenige Minuten von kristallklaren Stränden, Yachthäfen und allen Attraktionen der Nordostküste entfernt.
Eine sichere Investition und ein Lebensstil Wahl für diejenigen, die von einer Ecke des Paradieses träumen, ohne die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten.

In einer der eindrucksvollsten Gegenden der Gallura, nicht weit vom dynamischen Zentrum von Olbia und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, steht diese herrliche freistehende Villa, die in Kürze gebaut werden soll. Ein Haus mit einem einzigartigen Charakter, eingebettet in die grüne sardische Landschaft und durch einen bezaubernden Blick auf die umliegenden sanften Hügel verbessert.

Die Villa befindet sich auf einer Ebene und bietet gut verteilte Räume, die so konzipiert sind, dass sie Funktionalität, Komfort und eine hohe Lebensqualität garantieren:
Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch die großen Fenster, die sich zur Panoramaveranda hin öffnen, hell ist: der ideale Ort für Momente der Entspannung und der Geselligkeit, mit einem Blick, der auf den ersten Blick erobert.

Ein großzügiger privater Garten, der das ganze Jahr über zum Genießen der Natur und des milden Klimas einlädt.
Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem eleganten Bad en-suite, das der ganzen Familie oder Gästen Privatsphäre und Komfort bietet.
Zwei moderne Badezimmer, mit viel Liebe zum Detail und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die sich einen Rückzugsort inmitten der Ruhe der Natur wünschen, ohne auf die Nähe zu den kristallklaren Stränden und den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Eine seltene Gelegenheit, in einer der authentischsten und faszinierendsten Ecken Sardiniens zu leben - oder zu investieren -, wo jeder Tag eine Einladung zu Schönheit, Wohlbefinden und Freiheit ist.

Im Herzen der eindrucksvollen Naturlandschaft von Lu Canali, in der Gemeinde Porto San Paolo, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia. Die Lage ist eine ihrer Stärken: nur 3 Kilometer entfernt liegen die herrlichen Strände von Porto Taverna und Cala Girgolu, die zu den beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens gehören und in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte Räume, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller, offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit entspannte Momente im Freien genießen kann. Der private Garten, der das Haus umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Keller mit einem Service-Bad, ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Lager, Hobbyraum oder gemütliche Taverne genutzt werden kann.
Das Haus ist in Bezug auf Energie und Wasser völlig autonom, eine nachhaltige Lösung, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Ausstattung:
2 Parkplätze, Klima, Möbel, Gemeinschaftspool. Im Verkauf inbegriffen ist ein landwirtschaftliches Grundstück von 700qm.
Keine Kosten für Eigentumswohnungen.

Perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen, stellt diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von Leben oder Aufenthalt in einer privaten Umgebung träumen, nur wenige Schritte vom schönsten Meer in Sardinien.

Nur 500 Meter vom atemberaubenden Strand von Pittulongu und etwa 10 Minuten von Olbia (sowie den örtlichen Annehmlichkeiten wie Flughafen, Hafen, Einkaufszentren, etc.) entfernt, befindet sich diese Luxus-Immobilie. Sie besteht aus drei geräumigen Villen gleicher Größe und ist auf zwei Ebenen angeordnet. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, ebenso die Photovoltaik-Panelsysteme, die erhebliche Energieeinsparungen garantieren.
Die individuellen Villen bieten jeweils etwa eine Fläche von 275m², aufgeteilt in 125m² im Erdgeschoss und 150m² im Untergeschoss, mit insgesamt zwei großen Wohnzimmern, zwei Küchen, vier Bädern, je sieben Schlafzimmern und großzügigen Veranden und verschiedenen Terrassen.
Mittels einer großen Terrasse sind die Villen miteinander verbunden und verfügen über drei separate Eingänge, um maximale Privatsphäre für jede Einheit zu garantieren. Jede Villa hat außerdem eine Sonnenterrasse, einen privaten Garten mit der Möglichkeit, einen eigenen Pool zu errichten.
Der gesamte Komplex wurde gebaut, um maximalen Komfort zu erzielen. Daher ist die Nutzung von Materialien höchster Qualität erfolgt.
In der Nähe befinden sich außerdem eine Pizzeria, Bar sowie eine Bushaltestelle, von der man in nur wenigen Minuten die Stadt Olbia oder die schönen Strände der Gegend erreicht.

Nur 30 Meter vom berühmten Strand Spiaggia dello Squalo, einer der Perlen der Küste von Pittulongu, entfernt, ist das Anwesen eine bezaubernde, freistehende Villa inmitten der natürlichen Schönheit der nordöstlichen Küste Sardiniens. Eine wirklich unvergleichliche Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in wenigen Schritten zu erreichen und jeden Tag den Zauber eines der beliebtesten Strände in der Umgebung von Olbia zu erleben.

Der Ort Pittulongu ist berühmt für sein kristallklares Meer, die weißen Sandstrände und die üppige, typisch sardische Vegetation, aber auch für seine Bequemlichkeit und die Nähe zur Stadt Olbia, die in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die privilegierte Lage der Villa bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Strand zu wohnen und alle Vorteile des Lebens an der Küste in einer zurückhaltenden und grünen Umgebung zu genießen. Zu den Stärken des Anwesens gehört die Möglichkeit, eine Restkubatur von 70 Quadratmetern zu nutzen, die im ersten Stock oder im gepflegten Garten ausgebaut werden kann, der bereits mit Obstbäumen, Grillplatz, Außendusche und Pavillon ausgestattet ist: ein idealer Ort, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, nur wenige Meter von der Küste entfernt.

Die Villa ist auf einer einzigen Ebene auf einem Grundstück von ca. 580 Quadratmetern gebaut. Sollte man sich dafür entscheiden, die obere Etage auszubauen, kann man einen atemberaubenden Meerblick genießen, der durch die Nähe zum Strand noch spektakulärer wird.

Interne Disposition:

Veranda mit Blick aufs Meer: Großzügige Veranda mit bezauberndem Blick auf Tavolara, ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang mit dem Rauschen des Meeres im Hintergrund.
Wohn- und Essbereich: Helle und gemütliche Räume, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Küche: Separate gemauerte Küche, funktionell und voll ausgestattet.
Schlafzimmer: Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Bad.
Auf der Rückseite der Villa gibt es überdachte Parkplätze, die durch ein Holztor zugänglich sind, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl als Mietinvestition als auch als exklusiver Wohnsitz am Meer für große Familien, die das authentische Sardinien in einer wirklich einzigartigen Lage erleben möchten. Mit einer sorgfältigen Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche kann die Villa noch weiter aufgewertet werden, um den zeitgenössischen Wohntrends zu entsprechen.

Baujahr: 1980er Jahre, mit einem Design, das den Geschmack der damaligen Zeit widerspiegelt.
Materialien: Oberflächen aus sardischem Stein, Granit und freiliegenden Holzbalken, die einen Hauch von Authentizität und Wertigkeit vermitteln.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer der schönsten Ecken Sardiniens zu wohnen. Eine wahre Perle des Mittelmeers, wo Komfort, Eleganz und Natur in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Bados entfernt, mit herrlichem Meerblick und ganz in der Nähe des Flughafens Olbia.

Umgeben von üppigen mediterranen Macchia, Villa Corallo ist eine moderne Residenz, die die Möglichkeit bietet, in engem Kontakt mit dem Meer zu leben und genießen Sie einen großen Strand mit feinem Sand.

Ihre strategische Lage, nur wenige Minuten von Olbia und seinen Annehmlichkeiten entfernt, macht sie ideal für einen angenehmen Badeaufenthalt das ganze Jahr über.

Die Villa, die sich in einem perfekten baulichen Zustand befindet, ist auf einer Ebene innerhalb eines Gartens von ca. 1.500 Quadratmetern angelegt und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Veranda mit Blick auf das Meer, während die Küche separat ist. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zweite verglaste Veranda, ideal als Ess- oder Wohnbereich, vervollständigen das Haus.

Zum Haus gehört auch eine Terrasse/Solarium mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, ideal für entspannende Momente.

Es gibt sowohl einen privaten Fußgängerzugang als auch eine Einfahrt mit internen Parkplätzen.

Am Fuße des Monte Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde.

Am Rande der Stadt bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück von 3 Hektar zum Verkauf an. Auf dem Land gibt es mehrere Obstbäume, Olivenbäume, einen Weinberg, eine Garage für die Lagerung von Werkzeugen und eine Wohnung, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Bad.
Eine perfekte Investition für diejenigen, die einen Bauernhof gründen möchten.

Die Immobilie ist nicht beleihbar, da sie als C/2 eingestuft ist.

Am Fuße des Berges Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer.
Am Rande des Ortes bieten wir ein 5000 qm großes Grundstück (davon 2000 qm bebaubar) mit einer renovierungsbedürftigen Ruine zum Kauf an. Aufgrund der hügeligen Lage des Dorfes ist das Grundstück über mehrere Terrassen verteilt, auf denen Olivenbäume, ein Weinberg und Obstbäume gepflanzt sind.
Von der höchsten Stelle aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tal.
Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die handwerkliche Strukturen bauen wollen.

An der malerischen Costa Rossa, im exklusiven Dorf Costa Paradiso, bieten wir ein herrliches Doppelhaus mit atemberaubendem Meerblick zum Verkauf an.
Auf einer Ebene angeordnet, ist das Anwesen von einem Garten von etwa 400 qm mit typischen lokalen Pflanzen und roten Felsen umgeben. Eine überdachte Veranda von ca. 20qm mit Blick auf das Meer empfängt Sie im Inneren des Hauses. Einer der Hauptpunkte des Hauses ist das große Wohnzimmer, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer offenen Küche; das Haus wird durch drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigt, die man über einen Korridor erreicht. Die Schlafzimmer haben alle einen Meerblick.
Die Villa verfügt über eine private Garage, die über den Haupteingang erreicht werden kann.

Ausstattung: Teilmöblierung, Klimaanlage, Außendusche, Moskitonetze, Grill und überdachte Parkplätze.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber der Ruhe und wo Sie ganze Tage in der Natur verbringen können und bewundern Sie bezaubernde Sonnenuntergänge.

Wir bieten eine herrliche, freistehende Villa in rustikalem Zustand zum Verkauf an, die sich in Cugnana Verde befindet, einer bezaubernden Hügellage am Stadtrand von Olbia, die für ihre natürlichen Landschaften, ihre entspannende Atmosphäre und ihre günstige Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bekannt ist.

Das Anwesen genießt eine privilegierte, panoramische und reservierte Lage, eingebettet in ein großes Privatgrundstück von etwa 5.000 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die in der Ruhe der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Die Villa befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einer großen Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel, einem geräumigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Hauptgebäude. Das Anwesen wird durch ein praktisches Nebengebäude vervollständigt, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad.

Diese Lösung stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen individuell gestaltbaren Wohnsitz in einer Umgebung mit viel Privatsphäre suchen, nur wenige Kilometer von der lebhaften Stadt Olbia und den berühmten Stränden der Costa Smeralda, wie Porto Rotondo, Marinella und Cala di Volpe, entfernt.

Mit Blick auf das kristallklare Meer von Porto Istana, mit einem offenen Blick, der die schillernden Schattierungen von Blau und Smaragdgrün einfängt, fügt sich die Villa mit natürlicher Eleganz in eine der eindrucksvollsten Umgebungen an der Nordostküste Sardiniens ein.
Eingebettet in ein großes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und eine dominante Lage, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen, mit geräumigen, hellen und gut verteilten Räumen.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich durch große Öffnungen auszeichnet, die das natürliche Licht begünstigen und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche ist separat, funktionell und gut organisiert. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Bad, ein Abstellraum und eine angenehme überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit den Außenbereich genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, die alle eine beachtliche Größe haben. Eines davon hat ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein zweites Bad teilen. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer großen, offenen Veranda, von der aus sich der Blick über das Meer bis zum Horizont öffnet. Der Blick schweift über das klare Wasser von Porto Istana und bietet Einblicke in seltene Schönheiten und Stimmungen, die sich mit dem Licht des Tages verändern.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges, diskretes und funktionelles Nebengebäude vervollständigt, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Ideal für Gäste, Servicepersonal oder als unabhängige Einkommenseinheit.
Die Villa ist renovierungsbedürftig, hat aber ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet ein sehr hohes Potenzial: Die Panoramalage, die Unabhängigkeit, die Nähe zum Meer und das Vorhandensein des Nebengebäudes machen es zu einer Lösung von großem Wert, sowohl als Privatwohnung als auch als Investition auf dem Markt für wertvolle Zweitwohnungen.
Der Strand, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, gehört aufgrund der Wasserqualität und der Schönheit der Naturlandschaft zu den am meisten geschätzten an der Küste. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind nicht weit entfernt, ebenso wie die bekanntesten Zentren der Gallura. Für diejenigen, die eine freistehende Villa mit Meerblick in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus Einzigartigkeit, Lage und konkretem Entwicklungspotenzial dar.

Großes Grundstück von 15.000 Metern mit rustikalem Bautyp "Holzhaus" in Padru, in Sa Pedra Bianca, nur 3 km vom Naturschutzgebiet Tepilora, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt und umgeben von üppiger Vegetation wie Korkeichen, Olivenbäumen, Erdbeerbäumen und Mastixbäumen, die die Landschaft für das Auge und die Sinne magisch machen.

Energieklasse A ++, mit einer Grundfläche von 174 Quadratmetern im Bau, setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: geräumiges Wohnzimmer, Küche und herrlicher Blick auf die Landschaft, drei große Veranden, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Speisekammer.

Ein wunderschönes Anwesen, das erst kürzlich gebaut wurde und sich in einer der exklusivsten und eindrucksvollsten Gegenden von Padru befindet. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft S'Ena Longa, ein Name, der an den Reichtum der unterirdischen Wasserressourcen in der Gegend erinnert, dank der Anwesenheit eines der reichlich vorhandenen Wasseradern in der Gegend. Diese Eigenschaft trägt dazu bei, eine einzigartige und faszinierende Umgebung zu schaffen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, inmitten der Natur und umgeben von einer Atmosphäre von seltener Schönheit.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die strategische Lage aus, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Gegend leicht erreichbar sind.

Die Villa, raffiniert und gemütlich, zeichnet sich durch ihre große landwirtschaftliche Fläche von etwa zwei Hektar aus, reich an Obstbäumen wie Aprikosen, Pflaumen, Zitronen, Feigen, Äpfeln und Mandarinen, sowie 60 Korkeichen und 150 Rosmarinpflanzen, die einen authentischen mediterranen Garten schaffen, ideal für diejenigen, die gerne in engem Kontakt mit der Natur leben.

Das auf einer Ebene angelegte Anwesen eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, die auch als Gästehaus genutzt werden kann. Der Haupteingang ist durch einen charmanten sardischen Steinweg gekennzeichnet, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das ideal für gesellige Momente ist und von einer separaten Küche flankiert wird. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad, während drei weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Zugang und eigenem Bad, große Flexibilität und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder bieten.

Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: zwei Brunnen, Klimaanlage in allen Räumen, Schutzzaun, Waschküche und gepflegte Außenbereiche, die sich ideal zum Leben im Freien und zum Genießen einer großen Entspannungszone eignen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude von etwa 100 Quadratmetern zu errichten und einen Swimmingpool hinzuzufügen, um diese wunderbare Lage weiter aufzuwerten.

Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in die Natur einzutauchen und dabei von viel Platz, Privatsphäre und einer privilegierten Lage in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu profitieren. Auch für diejenigen, die eine landwirtschaftliche oder rezeptive Tätigkeit aufnehmen möchten, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial in einer ruhigen und stimmungsvollen Umgebung.

Die Villa Palma liegt nur 150 Meter vom Strand und wenige Schritte vom kleinen Hafen von Cala Bitta entfernt. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit schönem Meerblick, nur wenige Minuten vom Ferienort Baja Sardinia entfernt, der für seine Schönheit und seine Sommerattraktionen bekannt ist.

Es handelt sich um ein Anwesen mit wirklich einzigartigen Eigenschaften, allen voran die Lage, eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von kristallklarem Wasser und herrlicher Vegetation.

Der üppige Privatgarten, der die Villa umgibt, ist etwa 1000 Quadratmeter groß und verfügt über drei überdachte Parkplätze, einen Grill und eine Außendusche mit Warmwasser, die beide mit typisch sardischem Stein aus Gallura verziert sind. Innerhalb des Gartens ist es möglich, einen herrlichen privaten Swimmingpool anzulegen, in dem man die heißesten Tage in Privatsphäre und Ruhe genießen kann.

Der rustikale Aspekt der Villa fügt sich perfekt in die umliegende Natur ein, ein Blick auf die Costa Smeralda von seltener Schönheit.

Die Innenfläche des Anwesens beträgt 185 Quadratmeter, die sich auf zwei Ebenen verteilen: Das Erdgeschoss erreicht man über einen reizvollen Innenhof mit einer überdachten Veranda, die vor dem Mistralwind geschützt ist und auf der man den Grill benutzen kann, und dann gibt es die Küche mit einem großen Wohnzimmer, eine weitere überdachte Veranda mit schönem Meerblick, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Doppelbett, und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss, das entweder über eine interne Treppe oder direkt vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Dusche, in der ein drittes Badezimmer eingerichtet werden kann.

Die Innenausstattung ist schlicht und elegant, mit edlen Materialien und besonderen Oberflächen, wie z.B. freiliegende Holzbalken.

In der Privatsphäre dieses Traumhauses mit Blick auf das Meer, in einer der exklusivsten Gegenden Italiens, können Sie das ganze Jahr über die Annehmlichkeiten und die magische Atmosphäre eines der schönsten Orte der Welt genießen.

Wunderschöne Doppelhaushälfte, nur 150 Meter vom Strand und wenige Schritte vom kleinen Hafen von Cala Bitta entfernt, in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad und Tennisplatz, nur wenige Minuten vom Ferienort Baja Sardinia entfernt, der für seine Schönheit und seine Sommerattraktionen bekannt ist.

Der üppige Privatgarten, der die Villa umgibt, ist etwa 400 Quadratmeter groß und verfügt über einen Waschbereich mit Außendusche.

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Außenparkplätze vor dem Garten und eine Sonnenterrasse mit herrlichem Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Veranda, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes, renovierungsbedürftiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnungseigentumskosten: 3.000€

Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Markt, Tankstelle, Bars, Restaurants und Geschäften befindet.

In der Privatsphäre dieses Traumhauses mit Blick auf das Meer, in einer der exklusivsten Gegenden Italiens, können Sie das ganze Jahr über die Annehmlichkeiten und die magische Atmosphäre der Costa Smeralda genießen.

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von La Caletta entfernt, den man zu Fuß erreichen kann, bieten wir eine charmante freistehende Villa zum Verkauf an, die derzeit als B&B genutzt wird.
Das in den 1970er Jahren erbaute Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, mit entspannenden Ecken, die sich in wahre Bilder verwandeln, wo man die eindrucksvolle Küste von La Caletta, Posada und Santa Lucia bewundern kann.
Das Haus trägt die Erinnerungen an seine Baujahre in sich, mit originalen Fußböden aus dieser Zeit, die Mosaiken ähneln, mit verschiedenen Mustern, die sich in jedem Raum, sowohl innen als auch außen, verändern.

Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda mit Meerblick, einer separaten Küche, vier Doppelschlafzimmern, alle mit Bad (drei davon mit Meerblick), einer Garage und einem ca. 1.200 m² großen Garten.
Der Charme der Immobilie fesselt die Aufmerksamkeit vom ersten Moment an.
Die verschiedenen Investitionslösungen, die es bietet (Unterkunft und/oder luxuriöse Sommervermietung), machen es einzigartig.
Dank seiner großzügigen Dimensionen ist es auch eine ideale Lösung für Urlaubsliebhaber in Begleitung von Freunden und Familie.

Zur Ausstattung gehören ein großer Garten mit privaten Innenparkplätzen, eine Garage, eine Wasserreserve, Sonnenkollektoren, eine Gasflasche und eine automatische Bewässerung.

Privatsphäre, Entspannung und ein Gefühl von Freiheit sind die Hauptmerkmale dieser exklusiven Residenz.

Sie befindet sich in einem einzigartigen natürlichen Kontext direkt am Meer, inmitten der Ruhe und des eindrucksvollen Panoramas des Strandes von Capo Comino.

Mit einem großen Garten mit mediterraner Natur und Obstbäumen auf der Vorder- und Rückseite genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage, weit weg vom touristischen Chaos, mit direktem Zugang zum Strand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Untergeschoss mit Wohnzimmer und Kochnische, Hauswirtschaftsraum, einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem Bad mit Duschkabine; das Obergeschoss hat einen eigenen Eingang und ist durch eine interne Wendeltreppe verbunden und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Meerblick, einem Zweibettzimmer, einem Doppelzimmer mit Bad en suite und einem weiteren Bad mit Dusche.

Ausstattung Holzofen, Klimaanlage warm/kalt, Werkzeugschuppen, interner Parkplatz, gemauerter Grill, Moskitonetze.

Capo Comino, ein Ort, der für seinen feinen, weißen Sand berühmt ist, hinter dem sich riesige Dünen erheben, die zu den größten an der Ostküste gehören, ist ein Immobilienprojekt, bestehend aus
einer Villa mit modernem Design mit einem großen Fenster mit Blick auf das Meer, das das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine große überdachte Veranda mit Blick auf das Meer;
einem Nebengebäude mit unvollendeter Übergabe, beide etwa 120 Quadratmeter auf einer Ebene, eingebettet in die harmonische Natur, zwischen den Hügeln und dem intensiven Duft der wilden mediterranen Pflanzen mit einem fabelhaften Blick aufs Meer.

Eine Ode an die Landschaft, an die Stille, die man von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung genießen kann, an die Schlichtheit und Eleganz der Villen, die auf den Hügeln verstreut liegen, mit einem stimmungsvollen Aussichtspunkt, der von einem weitläufigen Gelände umgeben ist.

Capo Comino, ein Ort, der für seinen feinen, weißen Sand berühmt ist, hinter dem sich riesige Dünen erheben, die zu den größten an der Ostküste gehören, ist ein Immobilienprojekt, bestehend aus
einer Villa von 120 Quadratmetern und einem Nebengebäude von gleicher Größe, beide unvollendet übergeben, eingebettet in die harmonische Natur, zwischen den Hügeln und dem intensiven Duft der wilden mediterranen Pflanzen mit einem fabelhaften Blick aufs Meer.

Eine Ode an die Landschaft, an die Stille, die man von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung genießen kann, an die Schlichtheit und Eleganz der Villen, die auf den Hügeln verstreut liegen, mit einem stimmungsvollen Aussichtspunkt, der von einem weitläufigen Gelände umgeben ist.