Diese schöne Panorama-Villa, welche aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht und in einen eleganten englischen Rasen eingebettet ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Costa Caddu, San Teodoro, in unmittelbarer Näher einiger der bekanntesten Strände der Region.
Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage ist der Strand leicht zu Fuß erreichbar, und die Aussicht sucht ihresgleichen!
Ausstattung: Klimaanlagen, zwei Außenduschen, Grill und zwei überdachte Parkplätze.

Nur ein paar Schritte vom Strand von Costa Caddu entfernt und mit einem herrlichen Meerblick befindet sich diese Traumimmobilie, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer und einen großen überdachten Außenbereich, durch seine großen lichtdurchlässige Fensterfront, die teilweise verschlossen werden können, sind auch im Winter oder an windigen Tagen der beste Aufenthaltsort um sich aufzuhalten.
Die große seitliche Veranda ist mit einer Außenküche und großem Esstisch ausgestattet, von der aus Sie den wunderschönen Meerblick bewundern können.Das Nebengebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, Badezimmer und Schränke.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Sonnenterrasse, die vollständig aus Stein gebaut ist und sich perfekt in den Garten und den Pflanzenanbau einfügt.
Zu den raffinierten und qualitativ hochwertigen Materialien, Ausführungen und Ausstattungen gehören die Böden aus Trani-Naturstein, die Wände aus freiliegendem lokalen Stein, das Videoüberwachungs- und Alarmsystem, und eine Fußbodenheizung, usw.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit großen offenen Veranden mit Blick auf den atemberaubenden Blick auf den Strand von La Cinta und die Stadt San Teodoro,
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit architektonischen Details, die den Essbereich geschmackvoll vom Wohnzimmer trennen und den Wohnräumen einen Hauch von Sardischen Stil verleihen. Dies findet sich vor allem in der Treppe zum ersten Stock und im Kamin, der die Mitte des Entspannungsbereichs dominiert.
Mit Zugang zu einer der geräumigen Veranden finden wir auf derselben Etage eine Küche im Gallura-Stil, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, dessen natürlicher Auslass sich auf der großen Panoramaterrasse befindet. Wie erwähnt führt eine Wendeltreppe zum ersten offenen Stockwerk, wo wir von einem Arbeitszimmer und einer Bibliothek mit einem Lesebereich empfangen werden, der auch mit einer Panoramaterrasse verbunden ist, von der aus Sie die beste Meeres Aussicht haben.

Vom zentralen Teil des Wohnzimmers führt uns eine große Parketttreppe zum Schlafbereich. Hier finden wir zwei sehr große Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines durch eine Innentür getrennt ist und über Funktionsräume wie eine zusätzlich ausgestattete Küche und einen Außenausgang auf eine andere Terrasse zum Garten.
Auf der gleichen Ebene befinden sich auch der Abstellraum und der Heizungsraum, in dem Sie noch die Granitfelsen sehen können, über denen die Villa gebaut wurde, sowie eine weitere Anlieger Wohnung mit unabhängigem Zugang zu einer schattige Veranda. Dort gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer.

Innerhalb des Parks gibt es auch andere Gebäude, die als Serviceräume genutzt werden, und einen stillgelegten Stall, der zurückgebracht werden könnte, um Platz für zusätzliche Räume mit Badezimmern zu schaffen, falls der Käufer einen Vermieter oder ein B & B-Geschäft betreiben möchte.

Das gesamte Grundstück eignet sich als Luxusresidenz und könnte mit einigen Renovierungsarbeiten in ein weit verbreitetes Hotel mit der Möglichkeit des Baus eines großen Swimmingpools umgewandelt werden.

Geräumige freistehende Villa mit großem Privatgrundstück, in der Landschaft von San Teodoro, in der Ortschaft Straulas, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und dem wunderschönen Strand La Cinta entfernt.
Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße und zwei Garagen.

Im Hochparterre befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Bad.
In der unteren Etage befindet sich ein technischer Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Das große Privatgrundstück von ca. 9.000 qm ist reich an Olivenbäumen und typisch mediterranen Pflanzen und bietet sich für den Bau eines privaten Swimmingpools an.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine Traumvilla in einer ruhigen Umgebung schaffen wollen, es aber auch bequem zu allen Dienstleistungen haben möchten.

Zwei-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Residenz in San Teodoro, in der Ortschaft Nuragheddu, einer reservierten und ruhigen Gegend.

Das Anwesen ist auf einer Ebene und ist wie folgt zusammengesetzt: Eingang Hof mit kleiner Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad.

Ausstattung: Möbel, Klima und Außendusche.
Ausgezeichnete Lösung als Ferienhaus.

Nicht ausleihbar!

Schöne Wohnung im ersten Stock, in San Teodoro, in Lu Fraili, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi.

Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad.
Das Erdgeschoss ist über einen privaten Innenhof zugänglich, wo es auch einen Abstellraum gibt.

Ausstattung: Möbel, Klima (warm/kalt), Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelte Wasserversorgung.
Ausgezeichnete Investition als Ferienhaus oder als Einkommen aus der Sommervermietung.

Nur wenige Schritte vom Strand von Salina Bamba entfernt, im Herzen des Vorgebirges von Capo Coda Cavallo, bieten wir eine raffinierte Erdgeschosswohnung im Touristendorf Porto Coda Cavallo zum Verkauf an.

Die komplett renovierte Immobilie bietet großzügige Abmessungen und komfortable, helle Räume. Beim Eintreten wird man von einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Fenster zur überdachten Veranda mit eigenem Garten empfangen.
Der separate Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer, wobei jedes Zimmer über ein Fenster verfügt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Steg zum Anlegen von Beibooten und kleinen Booten.

Der kleine Platz von Porto Coda Cavallo bietet zahlreiche Dienstleistungen, darunter eine Bar, ein Feinkostgeschäft, eine Boutique, ein Schönheitszentrum, einen Tennisplatz und einen Wachdienst sowie einen Shuttle-Service zu den Stränden von San Teodoro und Porto San Paolo.
Die Nähe zu den berühmten Stränden der Umgebung, wie Cala Brandinchi, Cala Suaraccia und Capo Coda Cavallo, macht das Dorf zu einer wahren Perle der Nordostküste.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Solardusche im Freien und einen Gemeinschaftsparkplatz mit der Möglichkeit, einen überdachten Privatparkplatz zu erwerben.

Eine ausgezeichnete Investition für Familien und Liebhaber des klassischen Urlaubs!

Nur wenige Schritte vom Herzen von San Teodoro entfernt, in einer strategischen Gegend, die einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und den bezaubernden Stränden der Küste ermöglicht, bieten wir eine raffinierte Villa zum Verkauf an, die diejenigen begeistern wird, die die perfekte Balance zwischen Stil, Komfort und großzügigen Außenbereichen suchen.
Sobald man durch den Eingang tritt, befindet man sich in einem großen Innenhof, der dank der majestätischen sardischen Felsen eine einzigartige Atmosphäre voller Charakter und Authentizität bietet. Dieser Außenbereich, der durch die typische Vegetation der Gegend bereichert wird, ist der ideale Ort, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen.
Eine hölzerne Pergola verleiht dem Ganzen einen besonderen Charme und schafft einen schattigen Bereich, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft eignet, während der mit einem Ofen und einem Grill ausgestattete Bereich dazu einlädt, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten und zu genießen, wodurch jede Mahlzeit zu einem geselligen und entspannenden Erlebnis wird.
Das Innere des Ferienhauses wurde mit viel Liebe zum Design und zur Funktionalität eingerichtet. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer perfekt ausgestatteten Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ein modernes und komfortables Ambiente schafft.
Der Schlafbereich hingegen besteht aus zwei großen Schlafzimmern: einem Doppelzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet, und einem Dreibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung kleinerer Gäste oder mehrerer Personen eignet.
Das Badezimmer, frisch und zeitgemäß im Stil, vervollständigt das Haus mit einem Hauch von Raffinesse und Funktionalität und bietet eine entspannende und gepflegte Umgebung.
Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage, eine gepflegte Inneneinrichtung, die die Räume noch einladender macht, ein Wasseranschluss und ein Privatparkplatz.
Im Außenbereich gibt es eine bequeme Dusche, um sich nach einem Tag am Strand abzukühlen, sowie einen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Ausrüstung und Gegenständen nützlich ist.
Diese Villa ist die ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die einen ruhigen und komfortablen Ort zum Leben suchen, als auch als Ferienhaus für diejenigen, die die wunderschönen Strände von San Teodoro in völliger Entspannung genießen möchten. Mit ihrer perfekten Lage und den gepflegten Räumen ist sie wirklich ein unübersehbares Angebot für alle, die davon träumen, an einem der begehrtesten Orte Sardiniens zu leben oder zu investieren.

Im Herzen des herrlichen Ferienortes Porto Coda Cavallo, in San Teodoro, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer exklusiven und charmanten Gegend wohnen möchten. Nur 300 Meter von den kristallklaren Gewässern und den bezaubernden Stränden der Gegend entfernt, stellt diese Immobilie die perfekte Synthese aus Komfort, Eleganz und einer privilegierten Lage dar.

Eigenschaften der Villa:

- Fläche: Die Villa hat eine funktionelle und gut verteilte Fläche, mit großen Innenräumen und einem Garten, der sie von allen Seiten umgibt und Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, das Klima und die Ruhe der Gegend zu genießen.

-Schlafzimmer und Bäder: Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie oder von Gästen. Die beiden Badezimmer bieten ein Maximum an Komfort und Zweckmäßigkeit.

- Wertvolle Materialien: Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die ihre Schönheit und Haltbarkeit unterstreichen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht.

- Privater Garten: Der Garten, der das Grundstück umgibt, ist ein wahres Paradies, perfekt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

- Exklusive Lage: Porto Coda Cavallo ist einer der bekanntesten Orte in San Teodoro, berühmt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu atemberaubenden Stränden.


Diese Villa stellt nicht nur eine wertvolle Immobilieninvestition dar, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort, an dem Sie Momente der Entspannung und Privatsphäre genießen können, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen. Die strategische Lage, nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt, macht diese Immobilie ideal als Sommerresidenz oder als langfristige Investition.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu besitzen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute!

Im Herzen der herrlichen Nordostküste Sardiniens, in der bekannten Gegend von Punta Molara, bieten wir eine exklusive Villa mit Meerblick und privatem Pool zum Verkauf an. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die in der unberührten Schönheit des Mittelmeers leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen.

Einzigartige Lage:
In einer der begehrtesten Lagen der gallurischen Küste gelegen, ist die Anlage zurückhaltend und gepflegt, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Minuten von den eindrucksvollsten Stränden der Gegend entfernt.

Eigenschaft Eigenschaften:
Die Villa, ist auf zwei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben. Der Außenbereich beherbergt einen herrlichen Infinity-Pool, perfekt in die Landschaft integriert, große überdachte Veranda und Entspannungsbereiche machen diese Eigenschaft ideal für das Leben im Freien zu jeder Zeit des Tages.

Im Inneren finden wir:
* einen geräumigen Wohn- und Essbereich
* Eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
* 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Zugang und einem Badezimmer
Komfort und Ausstattung
Kamin

Untere Etage: vier geräumige Schlafzimmer und drei Bäder, alle mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Pool. Jedes Zimmer ist so konzipiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre für die Gäste als auch zu gewährleisten.


Die Villa ist mit Klimaanlage, einem automatischen Bewässerungssystem und 2 privaten Parkplätzen ausgestattet. Sie wird möbliert angeboten, bereit zum Wohnen oder als luxuriöse Sommerresidenz eingerichtet.

Eine Prestige-Investition:
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu erwerben. Perfekt als Zweitwohnsitz, aber auch als renditestarke Investition im Bereich der hochwertigen touristischen Vermietung.

Im Herzen von San Teodoro, einem der beliebtesten Urlaubsorte Sardiniens mit seinen karibischen Stränden und der lebhaften Atmosphäre, die den Ort in den Sommermonaten belebt, bieten wir eine gemütliche und gepflegte Erdgeschossvilla zum Verkauf an, ideal für alle, die Entspannung, Zweckmäßigkeit und den authentischen Charme der gallurischen Küste miteinander verbinden möchten.

Das Anwesen öffnet sich zu einem großen privaten Garten von ca. 150 Quadratmetern, einer reservierten und ruhigen Grünfläche, ideal, um Momente im Freien zu verbringen, Familienessen zu organisieren, sich in der Sonne zu entspannen oder an lauen Abenden zu speisen. Die Hauptveranda, überdacht und gut belichtet, stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs dar und ist ideal, um das Haus im Freien zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, einem Raum, der so konzipiert ist, dass er Funktionalität und Geselligkeit bietet und sich sowohl für das tägliche Leben als auch für die Ferienzeit eignet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei gut verteilten Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren, sowie aus einem kompletten und gut organisierten Badezimmer.

Nur wenige Autominuten von den bekanntesten Stränden der Gegend entfernt, wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, und mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, ist diese Villa eine ideale Wohnlösung sowohl als Ferienhaus als auch als Einkommensinvestition.

Im Herzen von Monte Petrosu bieten wir eine Doppelhaushälfte im Hochparterre in einer exklusiven Wohnanlage inmitten der mediterranen Macchia zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern der Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt.

Monte Petrosu wird besonders für seine Lage geschätzt: nur wenige Minuten von den Stränden von Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt, aber gleichzeitig gut mit Märkten, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen versorgt.

Die Wohnung ist auf einer Ebene und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer-Küche, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden; zwei gemütliche, gut verteilte Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei große bewohnbare Veranden, mit einer Wäsche-Ecke, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Ausstattung:
Klimatisierung, Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Diese Lösung bietet die Möglichkeit, in Sardinien in einer strategischen Position zu leben, ruhig, aber in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen von San Teodoro Perfekt sowohl als Ferienhaus und als Investition für kurze Vermietungen.

N.B Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes

PREIS AUF ANFRAGE !!!

Auf dem Hügel von Lu Fraili di Supra, zwischen den Höhen von San Teodoro, einer Gegend, die für ihre Ruhe und ihr Panorama bekannt ist,
umgeben von den Farben der mediterranen Macchia und dem fabelhaften Meerblick, der sich über den gesamten Golf erstreckt.

Das Anwesen ist in zwei Körper unterteilt, einen Haupt- und ein Nebengebäude.
Das Anwesen ist in zwei Körper unterteilt, einen Haupt- und ein Nebengebäude (Dependance).
Der Hauptkörper, der kürzlich gebaut wurde und über große Wohnräume verfügt, verfügt über raffinierte Oberflächen, die sich auf die Personalisierung von Details und prestigeträchtigen Möbeln konzentrieren. Die Innenräume sind durch Ausblicke wie Veranden und große, gepflegte Terrassen mit Traumblick verbunden.
Ausstattung
Intern öffnet es sich mit großen Wohnzimmern und Räumen im Erdgeschoss, Küche und einem Badezimmer;
mit separatem Eingang führt zu einem Nebengebäude für Gäste, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Veranda zur exklusiven Nutzung;
Im ersten Stock befindet sich die fabelhafte Suite mit Bad;

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Billardtisch, Küchenzeile, drei Schlafzimmer, zwei Speisekammern, drei Badezimmer, Waschküche.
Um das Anwesen zu vervollständigen, die unabhängige Dependance mit einer großen Veranda mit Blick auf das Meer, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Villa großzügig in ihrem Innen- und Außenbereich, gebaut mit Steinen und freiliegenden Felsen nach den charakteristischsten Merkmalen der Architektur der oberen Gallura, mit Swimmingpool und angrenzender Liegewiese, die mit einem eleganten und raffinierten Material wie Orosei-Marmor gepflastert ist, der gemütliche Grillplatz mit überdachter Veranda in völliger Harmonie mit der umliegenden Natur, bepflanzter Garten von ca. 4500 Metern.
Eine Lösung in perfektem zeitgenössischem Stil, die den höchsten Ansprüchen für diejenigen entspricht, die ein superluxuriöses, elegantes und anspruchsvolles Zuhause wünschen.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Tatsächlich passen sich die großzügigen Innen- und Außenräume, die mit Konstruktionsdetails verziert sind, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, perfekt an die modernen und linearen Formen an, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umfasst, und liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie nur 4 km vom berühmten Strand entfernt Stadt Puntaldia mit ihrem Yachthafen und all ihren Geschäften.

Einheit 1 besteht aus einer bedeutenden freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist.
Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad ist; die geräumige Veranda bietet einen Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und ruhiger Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 2 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 3 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 4 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Badezimmer und einen Flur verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 5 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, gebaut auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zur Veranda mit weitem Panoramablick, einem gemeinsamen Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 6 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf einer einzigen Ebene und frei auf vier Seiten entwickelt wurde und wie folgt zusammengesetzt ist: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, Gemeinschaftsbad und Flur.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 7 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, auf einer Ebene entwickelt und frei auf vier Seiten, und ist wie folgt zusammengesetzt: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, gemeinsames Bad und Flur.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 8 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf zwei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

Mit Blick auf eine Landschaft von seltener Schönheit, in einer gepflegten und sehr privaten Umgebung, ist dieses Haus Ausdruck von absoluter Privatsphäre und Kontemplation der wunderschönen sardischen Natur in all ihrer kraftvollen Schönheit.

Von dem Anwesen aus genießen Sie einen umfangreichen und ungestörten Ausblick auf einen der faszinierendsten Abschnitte der Nordostküste mit ihren unvergleichlichen Stränden und Buchten, in denen das Wasser teils smaragdgrün, teils kobaltblau schimmert.

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das fachmännisch so eingerichtet ist, dass Sie auch von den Sofas aus die wunderschöne Aussicht genießen können , einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Veranda mit Meerblick und privater Garten.

Villa Lilium, in einer privilegierten und dominanten Position, ist eine charmante Residenz, die in einem privaten Grundstück von etwa 1200 Quadratmetern steht. Reich an Vegetation und hervorstehenden Felsformationen, die den privaten Pool umrahmen.

Das Anwesen ist so zusammengesetzt:
Wohnbereich: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Außenveranda, wo der Essbereich eingerichtet ist, komfortable Küche, Hauswirtschaftsraum
Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad und drittes Schlafzimmer mit Bad, das auch den Wohnbereich bedient.
Alle Zimmer haben direkten Zugang nach draußen.

Es wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln und edlen Möbeln verkauft.

Zwei nicht überdachte Parkplätze innerhalb des Grundstücks und einer neben dem Eingang vervollständigen die Ausstattung der Immobilie.

Die Wohnung wird in ihrem unfertigen Zustand, wie auf den Fotos zu sehen, verkauft.

Cala Ginepro ist eine elegante Wohnanlage, die in einem Naturparadies gebaut wurde, dessen Küste aus kleinen Sandbuchten und Granitfelsen besteht, die über natürliche Wege erreicht werden können, die auch das Dorf mit dem Vorgebirge verbinden.

Es gibt auch einen Nautikclub, in dem private Boote festgemacht werden können.

Eine ausgezeichnete Lösung für das ganzjährige Wohnen und für die Verwirklichung wichtiger Projekte.

Ein Muss!

In Punta Molara, einem der eindrucksvollsten Abschnitte der nordöstlichen Küste Sardiniens, inmitten einer Oase reiner Schönheit und unberührter Natur, erblicken wir die Villa Mirto: ihre Schönheit, eingehüllt in Stein, der das sardische Wesen in all seiner Raffinesse wiedergibt, und das unvergleichliche Panorama, das uns verzaubert, sind die Höhepunkte der Villa Mirto.

Das Meer mit seiner imposanten Insel Tavolara ist die Note, die uns in jedem Winkel dieser Residenz begleitet.
Ausstattung
Sowohl die Innen- als auch die Außenräume folgen dem Kanon der architektonischen Tradition dieses Landes und entwickeln sich auf einer einzigen Ebene: der helle Wohnbereich mit halb-abgetrennter Küche hat Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Meerblick, der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, eines mit Meerblick, und einem Badezimmer.

Der Außenbereich, der sich über die gesamte Villa erstreckt, ist gefliest, und der große Garten, der sich zum Meer hin erstreckt, ist ein weiterer Pluspunkt der Villa.

Die Pracht des Meeres kann man vor allem von der Sonnenterrasse aus sehen und erfassen, wo Natur und Mensch miteinander verschmelzen.
Schließlich gibt es noch einen praktischen Technikraum.

Eleganz, Raffinesse, Ruhe und Liebe zum Detail machen Villa Mirto zu einer einzigartigen Perle an der Küste.

Ausstattung: Möblierung, Klimaanlage in jedem Zimmer, sardische Steindusche, Privatparkplatz.

Wenn Sie auf der Suche nach der Villa Ihrer Träume sind, könnte die Einzelvilla an der schönen Küste von Punta Molara die richtige für Sie sein.

Das erste, was Ihnen an dieser Villa auffällt, ist zweifelsohne ihre Lage. Von mehreren Ecken der Villa aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer des wunderschönen Tavolara-Archipels, einem der schönsten Meeresabschnitte an der Nordostküste.

Die Villa, die mit einem modernen und raffinierten Design entworfen wurde, bietet eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen sich das Hauptschlafzimmer durch das große Badezimmer mit eigenem Eingang auszeichnet, das geschickt durch eine Wand verborgen ist und somit Privatsphäre und Funktionalität garantiert. Zwei weitere Bäder machen den Raum noch praktischer.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool, das eine helle und einladende Umgebung schafft, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Die moderne und gut ausgestattete Küche ist ideal, um auch die anspruchsvollsten Köche zufrieden zu stellen, und bietet alles, was man für die Zubereitung köstlicher Gerichte braucht.

Die großen, maßgefertigten Fensterrahmen mit schlanken Profilen verleihen diesem schönen Raum einen hellen und raffinierten Charme. Ihre subtile Eleganz ergänzt perfekt das moderne Design und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, was eine einladende und lebendige Atmosphäre schafft.

Darüber hinaus sorgen die elektrischen Rollläden für ein zusätzliches Maß an Komfort und Bequemlichkeit, denn sie ermöglichen die Steuerung von Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Diese Kombination aus innovativem Design und fortschrittlicher Technologie macht den Raum nicht nur schön anzusehen, sondern auch äußerst funktional.

Der Haupteingang ist vom Privatparkplatz des Anwesens aus leicht zu erreichen. Das funkgesteuerte elektrische Tor garantiert einen bequemen und sofortigen Zugang.

Die Villa verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad. Dieses Zimmer ist ideal für Gäste, als Personalzimmer oder einfach um mehr Privatsphäre zu genießen.

Neben diesem Raum befindet sich eine bequeme Waschküche, ideal für die Erledigung des täglichen Bedarfs, ohne in die oberen Etagen gehen zu müssen. Schließlich ermöglicht das Vorhandensein eines Weinkellers die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln in einer kühlen, dunklen Umgebung, ideal für die Erhaltung der Qualität über die Zeit.

Die Villa ist mit einem großen Maschinenraum ausgestattet, der für die Verwaltung und Wartung des Pools unerlässlich ist. Dieser Raum beherbergt nicht nur die für den Betrieb erforderlichen Maschinen, sondern ist auch ein praktisches Hilfsmittel, um die Wasserfläche immer in einem ausgezeichneten Zustand zu halten, was die Villa nicht nur zu einem Ort des Luxus, sondern auch zu einem funktionalen und gut ausgestatteten Ort macht.

Der große Garten, der die Villa umgibt, ist ein wahres Paradies, eine Oase der Ruhe, in der sich die Natur harmonisch in die umgebende Architektur einfügt. Das üppige grüne Gras erstreckt sich wie ein weicher Teppich.
Im Garten findet man eine Vielzahl von Pflanzen, jede mit ihrer eigenen Schönheit und ihrem unverwechselbaren Charakter:
Diese fachmännisch zusammengestellte Vegetationsmischung bereichert nicht nur die Ästhetik des Gartens, sondern schafft auch einen idealen Lebensraum für verschiedene Lebensformen, was dem Ganzen einen zusätzlichen Reiz verleiht.
Strategisch platzierte LED-Beleuchtung verwandelt den Garten in den Abendstunden in einen zauberhaften Ort. Die weichen, warmen Lichter schlängeln sich durch das Laub der Bäume und spiegeln sich im taufeuchten Gras und schaffen eine magische und stimmungsvolle Atmosphäre.

Jeder Winkel des Gartens ist voller Farben, ein Tanz der Schatten und des Lichts, der die Gäste verzaubert und zum Verweilen einlädt, um die Schönheit dieser Ecke der Natur zu genießen. Die sorgfältige Gestaltung des Gartens in Verbindung mit der einhüllenden Beleuchtung macht jeden Moment, den man hier verbringt, zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Angrenzend an die Villa, entlang eines Weges durch die Bäume und Myrtenbüsche, befindet sich ein Grillplatz mit großen Granitmonolithen, die diesem Bereich einen besonderen Charme verleihen.

Die strategische Lage dieser Villa bietet nicht nur einen einzigartigen Panoramablick, sondern auch die Nähe zu mehreren bezaubernden Stränden und typischen Restaurants in der Umgebung, wo man die sardische Küche genießen kann.

Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, während Wassersportler Aktivitäten wie Schnorcheln, Tauchen oder Segeln genießen können.

Die Villa eignet sich dank der großzügigen und komfortablen Räumlichkeiten auch hervorragend für Familien oder Gruppen von Freunden. Jeder Winkel des Hauses ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, und die hochwertige Ausstattung wird auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen.

Kurzum, diese freistehende Villa in Punta Molara ist nicht nur eine einfache Wohnung, sondern ein wahres Stück Paradies, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Wenn Sie einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Natur suchen, mit einem traumhaften Blick und allen modernen Annehmlichkeiten, dann ist dies der richtige Ort für Sie.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem herrlichen Anwesen verzaubern!

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.

Große Einzelvilla, umgeben von viel Grün, in der hügeligen Gegend von Budoni Ortschaft Limpiddu, in einer privaten und ruhigen Gegend
Angeordnet auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer - offener Raum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und schöne Pergola in freiliegenden Schichtholzbalken, die auf den privaten Garten projiziert;
Erster Stock mit Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad;

Das Anwesen befindet sich auf einem 20000 m langen Grundstück, das von einer sardischen Steinmauer begrenzt wird.
Ausstattung: privater Swimmingpool mit Liegewiese, ideal zum Entspannen im Freien, weiße Holzbalkendecken, Klimaveranlagung in allen Zimmern, Wasserreserve und LED-Außenbeleuchtung, Außendusche, Sonnenkollektoren.
Feine Oberflächen aus Granit und sardischem Stein.
Möglichkeit, die Räume anzupassen, Böden und Wände auszuwählen.
Hervorragende Verarbeitungsqualität.

Klasse A.

Unabhängige Villa in Budoni, in der Gegend von Matta e Peru, etwa 80 Meter vom Strand entfernt, der über einen Natur weg in Pinienwald erreicht werden kann, der natürlich direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.

Die Immobilie hat ein großen Garten von etwa 1.600 Quadratmetern voller Vegetation und teilweise bepflanzt setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, große überdachte Veranda, wo Sie angenehme Sommerabende verbringen können, wo sie die Meeresbrise genießen und verwöhnt werden können.

Im ersten Stock eine Dependance mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Bad, Terrasse.

Im Außenbereich haben sie einen Außengrill und zwei Wasserreservoirs, die jeweils mit einem Wasserreiniger von 8.000 Litern und 5.000 Litern ausgestattet sind.

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da das Meer zu Fuß erreichbar ist und Hügellandschaft dahinter liegt.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Natur.

Ausstattung: Wasserreserven, interne Parkplätze.

Die Unterteilung "La Vigna" in Porto Ottiolu ist ein neues, prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das in ein Panoramagrundstück eingebettet ist, etwa 400 Meter zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, dem lebhaftesten Touristenhafen südlich von Olbia und umgeben von charakteristischen Clubs, Restaurants verschiedener Art, Bars, Geschäften usw.
Der renommierte Ferienort, der zum Gemeindegebiet von Budoni gehört (mit dem es auch durch einen bequemen Radweg verbunden ist), liegt nur wenige Minuten von San Teodoro und etwa 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
Die Intervention umfasst einige Gebäude mit unterschiedlichen Wohnformen und unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die mehrstöckigen Gärten gelegt und durch private Pools bereichert werden, die den Gebäuden einen weiteren Wert verleihen.

Der Baustil ist typisch der Gegend, der in einem aktuelleren Stil überarbeitet wurde, während die Oberflächen und die Ausstattung auf einem hervorragenden Level sind, wie das innen freiliegende Holzdach, die doppelt verglasten Fenster, die Vorbereitung von Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren, die Notwasserreserve mit Tauchpumpe usw.
Maximale Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung mit Auswahl der Böden und Wände, Position der Lichtpunkte usw.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte

Die Villen 5 - 6, jeweils mit privatem Garten auf mehreren Ebenen und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, setzen sich wie folgt zusammen:

Im Obergeschoss, das vom hinteren Garten über einige Stufen erreichbar ist, finden wir einen großen Wohnbereich, der in Wohn-Esszimmer und Küche unterteilt ist und durch eine große Doppelschiebetür getrennt ist, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder kleines Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Wohnbereich blickt auf die geräumige Veranda mit einem schönen Blick auf Porto Ottiolu und das Meer davor.
In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (ebenfalls mit einem Doppelbett ausgestattet), ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Die beiden größten Schlafzimmer blicken auf eine geräumige Veranda und den privaten Garten davor.

Freistehende Villa mit großem Privatgrundstück und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Hügel, gelegen in der Gemeinde Torpè, im Ortsteil Brunella, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt.

Seine herausragende Lage im Verhältnis zu den umliegenden Wohnhäusern macht diese Lösung zu einer wahren Oase der Privatsphäre und Ruhe.

Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide eine große Veranda mit Meerblick, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfassen.
Vom hinteren Garten aus hat man außerdem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ebenfalls mit atemberaubendem Meerblick, und zu einem Abstellraum auf dem Dachboden.

Das umliegende Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern ist mit Obstbäumen, Weinreben und Zierpflanzen bepflanzt und verfügt über einen Geräteschuppen und eine Wasserreserve.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber von Natur und Ruhe.

Wir bieten eine geräumige Immobilie zum Verkauf an, die sich in der Nähe des malerischen Dorfes Torpè befindet und in die Hänge der sanften Hügel eingebettet ist, die teilweise in die herrliche Naturoase von Tepilora fallen.

Zurzeit wird die Doppelhaushälfte zum Teil von den Eigentümern bewohnt und zum Teil als B&B genutzt, umgeben von einem eleganten Garten mit einem großen Laubengang für Momente der absoluten Entspannung auch am Pool.

Der Korpus der Unterkunft wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft und besteht aus drei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Laubengang und Pool, einem geräumigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche.

Der Hauptteil besteht im ersten Stock aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche mit Kamin, einem Arbeits-/Schlafzimmer, einem Hobbyraum, einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich vier große Schlafzimmer, von denen zwei über eine Veranda verfügen, ein großer Flur und ein Badezimmer.

Zwei Parkplätze und eine Garage vervollständigen das Anwesen.

In jedem Stockwerk gibt es eine Klimaanlage und in den beiden oberen Stockwerken eine Ölheizung.

Die touristische Einrichtung ist gut etabliert, so dass die Immobilie ideal für Investoren und perfekt als private Villa mit einem Nebengebäude für Gäste oder Servicepersonal ist.

Das von Granithügeln umgebene Torpè ist ein Zentrum mit fast dreitausend Einwohnern, nur einen Katzensprung von Posada mit seiner charakteristischen Altstadt und dem Castello della Fava sowie den schönen Stränden von Su Tiriarzu, La Caletta und Budoni entfernt.

Ein prächtiges Anwesen im sardischen Stil, bestehend aus sechs Einheiten mit einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m², in Agrustos, einem typischen Küstendorf im Gemeindegebiet von Budoni, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden der Nordostküste Sardiniens und dem bekannten Touristenhafen Ottiolu entfernt.

Das Land ist reich an Pflanzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind, und es besteht die Möglichkeit, einen privaten Infinity-Pool zu bauen und/oder Weinberge, Olivenhaine und Obstbäume zu kultivieren, ideal für Reitwege oder Trekking-Aktivitäten. Es gibt einen artesischen Brunnen, der eine Wasserreserve von 10.000 Litern bietet, aber auch die Möglichkeit, landwirtschaftliches Wasser zu nutzen.

Die Struktur, auf zwei Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt:

- Erdgeschoss: vier Wohnungen, von denen die beiden vorderen Drei-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick, einem Wohn-Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum sind;
die beiden hinteren Wohnungen sind Zweizimmerwohnungen, ideal für Kurzzeitvermietungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

- Erster Stock: zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe; Wohnung 1 besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnung 2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum.

Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit überdachten Veranden und zahlreichen nicht überdachten Parkplätzen.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof mit Zimmervermietung, aber auch als Ferienhaus für große Familien.
Die Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht einen unvergesslichen Blick am Morgen mit dem Sonnenaufgang und am Abend mit warmen Sonnenuntergängen, eine Metamorphose der Farben je nach Jahreszeit.
Die Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer wahren mediterranen Perle, die sich durch den Komfort und die Schönheit eines der schönsten Orte der Welt auszeichnet.

In Loc. Maiorca, in der Residenz 'Colle di Maiorca', bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus auf zwei Ebenen verteilt und wie folgt zusammengesetzt zum Verkauf an:

- im Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Kochnische, Bad, Veranda und Garten mit Meerblick.
- im ersten Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon mit Meerblick, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Bad und Dachboden mit zwei weiteren Zimmern.

Die Residenz ist bis ins kleinste Detail gepflegt und verfügt über ein Gemeinschaftsschwimmbad, das in der Sommersaison von Mai bis September geöffnet ist.

Im Preis inbegriffen sind: komplette Möblierung, Klimaanlage in allen Zimmern, sardische Steinböden, Parkplatz, Pelletofen und Wasservorrat der Wohnanlage (der Wasserverbrauch ist in den Kosten der Wohnanlage enthalten), Solarheizung.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die große Räume suchen, für diejenigen, die Ruhe und Stille nur wenige Kilometer vom Meer und den Dienstleistungen entfernt suchen, und vor allem für diejenigen, die ihr Traumhaus auf Sardinien mit einem herrlichen Meerblick suchen.

Eine ausgezeichnete Investition. Zu besichtigen!

Ludduì, wo sich Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Eingebettet in einen üppigen Garten von etwa 3000 Quadratmetern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mit Tavolara als Silhouette am Horizont. Die traumhafte Panoramalage macht es zu einem wahren Juwel der sardischen Ostküste.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Privatpool, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und ein Stück Paradies schafft, in dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Große Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für den Empfang von Gästen in einer eleganten Atmosphäre.
Geräumiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet.
Drei Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind, eines davon mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästebad.

Untere Etage:

Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für einen geselligen und entspannenden Bereich. Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein viertes Schlafzimmer, vielseitig und für mehrere Zwecke geeignet.
Ein zusätzliches Badezimmer, für maximale Funktionalität.

Ausstattung: Möbel, Klima, Kamin, zwei sardische Steingrills, automatisches Bewässerungssystem, exklusiver Panoramapool, Gasheizung, zwei Heizkessel für Heizung und Warmwasser, Wasservorrat von 45.000 Litern und Holzeinbauten.


Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommermieteinnahme, dank seiner privilegierten Lage und Eigenschaften, die es perfekt machen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Budoni mit seinen ganzjährigen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage verzichten zu müssen.

Baugrundstück in Budoni bei Agrustos, nur wenige Kilometer vom Meer und dem Dorfzentrum entfernt.
Das Dorf Agrustos ist das ganze Jahr über bewohnt und es gibt mehrere Bars und Restaurants, die das Gebiet versorgen. Es ist nur zwei Kilometer vom Strand und dem bequemen Fahrradweg entfernt, der die Weiler mit Budoni verbindet.
Das Grundstück befindet sich in einer strategischen, zurückhaltenden und ruhigen Lage in einem Wohngebiet, das aus kleinen Villen und Wohnungen besteht.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 337 qm und es ist möglich, eine einzelne Villa auf zwei Ebenen von 105 qm zu bauen, zusätzlich zur Garage.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des vereinbarten Kleingartenplans in der Zone C, mit einer Neigung in Richtung Südwesten, die es ermöglicht, das natürliche Gefälle mit einer nicht wahrnehmbaren visuellen Auswirkung zu nutzen.
Wasser, Licht und Kanalisation am Rande des Grundstücks.


Hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr Traumhaus mit der Möglichkeit von Sommermieteinnahmen bauen möchten.

In panoramischer und privilegierter Lage im charakteristischen Dorf Agrustos bieten wir eine herrliche Einzelvilla zum Verkauf an, die aus drei unabhängigen Wohneinheiten besteht, die alle einen wunderbaren Blick auf das Meer und den eindrucksvollen Golf von Budoni bieten.

Das im authentischen sardischen Stil errichtete Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und großzügige Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Veranda mit Blick auf das Meer;
eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Bad und großer Veranda mit Panoramablick.
Im Obergeschoss öffnet sich das Penthouse zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche, Veranda mit atemberaubendem Blick, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit angrenzendem Keller.

Die Villa zeichnet sich durch typische Oberflächen wie freiliegende Holzbalken aus und ist mit einem Wasseranschluss, einer Außendusche, einem gemauerten Grill und überdachten Parkplätzen ausgestattet.

Ideal als Hauptwohnsitz für große Familien oder als Einkommensinvestition für die Sommervermietung, dank der Nähe zu den schönen Stränden der Küste und dem berühmten Yachthafen von Ottiolu.

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Budonis entfernt, bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit Schwimmbad zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch großzügige Räume und raffinierte Oberflächen aus:
- Erdgeschoss: großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Erster Stock: drei große Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten auf vier Seiten die Villa und der private Swimmingpool wertet das Anwesen zusätzlich auf.

Eine ausgezeichnete Lösung als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Möglichkeit der Anpassung während des Baus mit der Option, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.

In einer der malerischsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt und eingebettet in die friedliche Naturlandschaft von Baia Sant'Anna, steht diese neu fertiggestellte freistehende Villa mit einem modernen und essentiellen Design.

Das auf vier Seiten freie und von einem privaten Garten umgebene Anwesen zeichnet sich durch seinen hohen Baustandard, seine Geräumigkeit und die Exklusivität seiner Lage aus. Eine einzigartige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Schönheit in einem Kontext von absolutem Prestige suchen.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet die Villa:

Ein helles, offenes Wohnzimmer von ca. 40 m², drei geräumige Schlafzimmer, drei raffinierte Bäder mit viel Liebe zum Detail und ein heller Raum im Untergeschoss, der aus drei Zimmern und einem Servicebereich besteht und einen separaten Eingang hat, der auf den Garten hinausgeht.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass man das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen kann: ein privater Swimmingpool, ein eleganter Solariumbereich und eine große Panoramaterrasse.

Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Budoni und den berühmtesten Stränden der Küste entfernt, und bietet gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Naturraums.

Ausstattung:
200lt Luft/Wasser-Wärmepumpe, 5000lt Wasservorrat, Photovoltaik, isolierter Fußboden, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung, Klimavorbereitung, für Bewässerungsanlage und TV in allen Räumen.
Eine prestigeträchtige Residenz, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten.

In einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia, nimmt diese freistehende Villa mit privatem Garten, derzeit im Bau.

In einer gepflegten und zurückhaltenden Wohngegend gelegen, verbindet die Immobilie moderne architektonische Linien mit der Harmonie der umgebenden Landschaft und bietet eine funktionale und komfortable Wohnung, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz.

Verteilt auf einer Ebene, besteht die Villa aus:
-einem großen Wohnzimmer mit offener Küche
-zwei Schlafzimmer
-Zwei Bäder, eines davon mit eigenem Bad
-Die Außenbereiche werden durch einen privaten Garten bereichert, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Projekt wurde bereits für den Bau eines Swimmingpools genehmigt, die in den Verkauf mit einer Erhöhung von 40.000,00 € auf den Grundpreis enthalten sein kann.

Die Lage ist strategisch günstig: nahe am Meer, aber weit weg vom Massentourismus, und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Budoni und den bekanntesten Stränden der Nordostküste entfernt.

Ausstattung:
Klimaposition, Wasserreserve, Parkplatz, privater Garten.

Eine praktische und elegante Wohnlösung mit der Möglichkeit, die Räume weiter zu gestalten, eingebettet in die Natur und die Stille einer der authentischsten Gegenden Sardiniens.

Eine freistehende Villa inmitten der Natur, nur wenige Meter vom wunderschönen Strand Li Cuppulati und seinem bezaubernden Pinienwald entfernt, ideal für erholsame Spaziergänge in der Natur mit dem Duft von Salz und mediterraner Macchia.

Diese elegante, neu gebaute Villa liegt strategisch günstig zwischen Budoni und Porto Ottiolu und ist durch eine bequeme Zufahrtsstraße und einen Fahrradweg, der sie mit allen Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbindet, hervorragend angebunden.

Die Villa ist von einem großen Privatgrundstück umgeben, das derzeit fertiggestellt wird und die Möglichkeit bietet, den Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten und eine maßgeschneiderte Grünfläche zu schaffen. Der Zugang zum Grundstück ist bequem und funktional, dank der doppelten Einfahrt, sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer, die von einem elektrischen Tor bedient wird.

Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, garantiert maximalen Komfort und ein praktisches Raumangebot. Im Außenbereich lädt eine gemütliche überdachte Veranda dazu ein, im Freien zu essen, sich zu entspannen oder Abende in Gesellschaft zu verbringen, umgeben von der Ruhe der Natur.

Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Das große und luftige Schlafzimmer mit Doppelbett wird von einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad flankiert, ideal, um Familie oder Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Ein elegantes Hauptbadezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, vervollständigt den Schlafbereich.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Kontext von Privatsphäre, Komfort und natürlicher Schönheit leben möchten, im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Perfekt als erstes Haus am Meer, Ferienresidenz oder Einkommensinvestition.

Im Herzen der Gemeinde Torpè, von der aus die Berge eine wunderschöne Landschaft bieten und der Blick bis zum Meer reicht, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen.

Wenn wir durch das Haupttor eintreten, werden wir von einem üppigen Obstgarten begrüßt, der uns zum Eingang des Anwesens im Erdgeschoss begleitet, wo wir eine komfortable und geräumige überdachte Veranda, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem Pelletofen vorfinden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.

Das zweite Anwesen im Obergeschoss ist auch von der anderen Seite mit einem Tor zugänglich, wo mehrere Autos bequem geparkt werden können.

So empfängt uns eine zweite Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und den historischen Ortskern, ein neues klimatisiertes Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines Zugang zum Garten hat, und ein Badezimmer.

Die Villa ist ein reines Wohnhaus mit unabhängigen Eingängen und eignet sich daher sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Vermietung im Sommer.

Torpè ist eine zauberhafte Gemeinde, in der man zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Domus de Janas, die Nuraghen, das interessante historische Zentrum und die eindrucksvollen alten Lehm- und Steinhäuser besichtigen kann.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Teile der landwirtschaftlichen Nutzfläche separat zu erwerben.

Ein großzügiges, freistehendes Haus in Posada, nur wenige Minuten vom schönen Strand des Dorfes entfernt.
Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten mit Grill, wo man angenehme Sommerabende in der Gesellschaft von Freunden verbringen kann.

Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:

- im Erdgeschoss eine große offene Wohnküche, von der aus man auf die Veranda gelangt, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer;
- im ersten Stock zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung: Wasservorrat 1500lt mit Autoklav, Möbel, Klima, Kamin, Pelletofen, Außendusche, Grill und Parkplatz.

Verarbeitungen in sardischem Stein.

Diese Wohnung ist ideal für große Familien, entweder als erste Residenz oder als Ferienhaus.

Wir bieten eine geräumige Immobilie zum Verkauf an, die sich in der Nähe des malerischen Dorfes Torpè befindet und in die Hänge der sanften Hügel eingebettet ist, die teilweise in die herrliche Naturoase von Tepilora fallen.

Zurzeit wird die Doppelhaushälfte zum Teil von den Eigentümern bewohnt und zum Teil als B&B genutzt, umgeben von einem eleganten Garten mit einem großen Laubengang für Momente der absoluten Entspannung auch am Pool.

Der Korpus der Unterkunft wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft und besteht aus drei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Laubengang und Pool, einem geräumigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche.

Der Hauptteil besteht im ersten Stock aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche mit Kamin, einem Arbeits-/Schlafzimmer, einem Hobbyraum, einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich vier große Schlafzimmer, von denen zwei über eine Veranda verfügen, ein großer Flur und ein Badezimmer.

Zwei Parkplätze und eine Garage vervollständigen das Anwesen.

In jedem Stockwerk gibt es eine Klimaanlage und in den beiden oberen Stockwerken eine Ölheizung.

Die touristische Einrichtung ist gut etabliert, so dass die Immobilie ideal für Investoren und perfekt als private Villa mit einem Nebengebäude für Gäste oder Servicepersonal ist.

Das von Granithügeln umgebene Torpè ist ein Zentrum mit fast dreitausend Einwohnern, nur einen Katzensprung von Posada mit seiner charakteristischen Altstadt und dem Castello della Fava sowie den schönen Stränden von Su Tiriarzu, La Caletta und Budoni entfernt.

Wir bieten Ihnen eine herrliche kleine Villa im Grünen, die sich in dem charakteristischen Dorf Torpè befindet, in der ruhigen Lage von Pasu e Lana, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bezaubernden Stränden von La Caletta und Posada, der Favaburg und dem Tepilora-Park entfernt.
Das Dorf Torpè, mit seinem rustikalen und gemütlichen Charme, ist reich an Geschichte und Tradition und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, typische Restaurants und lokale Aktivitäten, die dieses Ferienhaus noch attraktiver als Wohnsitz oder Ferienhaus machen.

Das Anwesen ist von einem großen Privatgrundstück von etwa 6500 Quadratmetern umgeben, ideal für Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre und Ruhe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine bequeme Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel hat, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Innere des Hauses besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer funktionellen Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, die maximalen Komfort bieten, und einem externen Abstellraum.

Ausstattung: predisposizione termosifoni und Klima.

Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit, in der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Schönheit der Strände der sardischen Ostküste eingetaucht.

An einem Panoramapunkt, von dem aus Sie einen weiten und entspannenden Blick auf die herrliche Landschaft der Gallura genießen können, befindet sich ein vollständig und unter Verarbeitung von überaus hochwertigen Materialien komplett renovierter charakteristischer Stazzu (typisches sardisches Bauernhaus), bestehend aus einem großen Wohnraum mit Kamin, Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem lauschigen Innenhof und einem geräumigen Weinkeller. Der große private Pool von circa 12 Metern Länge sowie eine große Pergola trennen den Hauptteil, den authentischen Stazzu, vom Nebengebäude (kompletter Neubau!), welches ebenfalls in der typischen Form des Stazzu konzipiert wurde und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Die weiß gestrichenen Holzdecken bilden zusammen mit den Möbeln von gehobener Qualität eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Ruhe des Ortes und die außergewöhnliche Lage mit einem wirklich beeindruckenden Panorama verleihen diesem Anwesen die idealen Voraussetzungen für alle diejenigen, die einen vor dem Alltagsstress geschützten Ort der spirituellen Erfrischung suchen und die Aussicht auf die außergewöhnliche sardische Natur lieben.
Natürlich eignet sich das Anwesen auch als Beherbergungsimmobilie von hohem Niveau.

Wunderschöne Panorama-Residenz in einer privilegierten Lage auf dem Hügel von Porto San Paolo. Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für eine entspannte Zeit auf Sardinien. Auch nicht weit von Ihnen: alle Geschäfte, Bars und Restaurants von Porto San Paolo.
Das Anwesen bietet eine traumhafte Aussicht auf die Insel Tavolara und das Meer mit seinen abwechslungsreichen Farben. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einer Veranda, Garten, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 2 privaten Parkplätzen.
Darüber hinaus gibt es eine zusätzliches Zimmer mit Badezimmer und privatem Zugang im Untergeschoss.
Das Anwesen lässt sich auch leicht in zwei separate Einheiten (mit unabhängigem Eingang) unterteilen und wird komplett möbliert verkauft.

Im eleganten Ort Porto San Paolo, direkt hinter dem Stadtzentrum mit all seinen Dienstleistungen in Gehweite und in der Nähe einiger der schönsten Strände der Küste, bieten wir eine Panoramavilla mit privatem Pool zum Verkauf an.
Die im Bau befindliche Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Ess- und Küchenbereich, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Veranden, einer Portico-Veranda und einem privaten Garten auf allen vier Seiten.
Individuelle Anpassung von Fliesen und Baumaterialien.
Ausstattung: Klimavorbereitung in allen Räumen, Vorbereitung für Sonnenkollektoren, Wasserreserve mit Autoklav, Swimmingpool und Privatparkplatz.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Eigentumswohnung in Porto San Paolo und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Es ist auf vier Seiten frei, zeichnet sich durch Materialien aus, die sich in die Natur einfügen, wie Stein, Granit, umgeben von Olivenbäumen und Sträuchern, die typisch für das Mittelmeer sind, der große Außenbereich ist in mehrere Bereiche unterteilt, wie die Außendusche, den Grillplatz und die schöne überdachte Veranda mit Blick auf das Meer und die Insel Tavolara.
Ausstattung
im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Meerblick, komfortable Küche mit Speisekammer, Doppelzimmer mit Balkon mit Meerblick, Zweibettzimmer, Badezimmer mit Dusche,
Im Untergeschoss: Einzelzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Ausstattung: Klimaanlage warm/kalt in allen Zimmern, privater Parkplatz, privater Pool.

Nur 500 Meter vom atemberaubenden Strand von Pittulongu und etwa 10 Minuten von Olbia (sowie den örtlichen Annehmlichkeiten wie Flughafen, Hafen, Einkaufszentren, etc.) entfernt, befindet sich diese Luxus-Immobilie. Sie besteht aus drei geräumigen Villen gleicher Größe und ist auf zwei Ebenen angeordnet. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, ebenso die Photovoltaik-Panelsysteme, die erhebliche Energieeinsparungen garantieren.
Die individuellen Villen bieten jeweils etwa eine Fläche von 275m², aufgeteilt in 125m² im Erdgeschoss und 150m² im Untergeschoss, mit insgesamt zwei großen Wohnzimmern, zwei Küchen, vier Bädern, je sieben Schlafzimmern und großzügigen Veranden und verschiedenen Terrassen.
Mittels einer großen Terrasse sind die Villen miteinander verbunden und verfügen über drei separate Eingänge, um maximale Privatsphäre für jede Einheit zu garantieren. Jede Villa hat außerdem eine Sonnenterrasse, einen privaten Garten mit der Möglichkeit, einen eigenen Pool zu errichten.
Der gesamte Komplex wurde gebaut, um maximalen Komfort zu erzielen. Daher ist die Nutzung von Materialien höchster Qualität erfolgt.
In der Nähe befinden sich außerdem eine Pizzeria, Bar sowie eine Bushaltestelle, von der man in nur wenigen Minuten die Stadt Olbia oder die schönen Strände der Gegend erreicht.

In Pittulongu, Olbia, nur 300 Meter vom Meer entfernt, haben wir eine anspruchsvolle Einzelvilla mit privatem Pool.

Untergeschoss bestehend aus Garage, Taverne mit großem und fertigem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad;
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und wertvolles Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken, von dem aus Sie den Pool, den Essbereich, das Doppelzimmer mit eigenem Bad, den begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Badezimmer erreichen können.
Erster Stock mit Sonnenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die ikonische Insel Tavolara;
Die Villa, die mit kostbaren lokalen Hölzern, Marmor und einem Garten von etwa 500 Quadratmetern verziert ist, verleiht ihr einen Charme mit mediterranem Eindruck.
Ausstattung: Klima, Garten, privater Pool, Aussendusche, Garage.

Nur 30 Meter vom berühmten Strand Spiaggia dello Squalo, einer der Perlen der Küste von Pittulongu, entfernt, ist das Anwesen eine bezaubernde, freistehende Villa inmitten der natürlichen Schönheit der nordöstlichen Küste Sardiniens. Eine wirklich unvergleichliche Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in wenigen Schritten zu erreichen und jeden Tag den Zauber eines der beliebtesten Strände in der Umgebung von Olbia zu erleben.

Der Ort Pittulongu ist berühmt für sein kristallklares Meer, die weißen Sandstrände und die üppige, typisch sardische Vegetation, aber auch für seine Bequemlichkeit und die Nähe zur Stadt Olbia, die in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die privilegierte Lage der Villa bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Strand zu wohnen und alle Vorteile des Lebens an der Küste in einer zurückhaltenden und grünen Umgebung zu genießen. Zu den Stärken des Anwesens gehört die Möglichkeit, eine Restkubatur von 70 Quadratmetern zu nutzen, die im ersten Stock oder im gepflegten Garten ausgebaut werden kann, der bereits mit Obstbäumen, Grillplatz, Außendusche und Pavillon ausgestattet ist: ein idealer Ort, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, nur wenige Meter von der Küste entfernt.

Die Villa ist auf einer einzigen Ebene auf einem Grundstück von ca. 580 Quadratmetern gebaut. Sollte man sich dafür entscheiden, die obere Etage auszubauen, kann man einen atemberaubenden Meerblick genießen, der durch die Nähe zum Strand noch spektakulärer wird.

Interne Disposition:

Veranda mit Blick aufs Meer: Großzügige Veranda mit bezauberndem Blick auf Tavolara, ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang mit dem Rauschen des Meeres im Hintergrund.
Wohn- und Essbereich: Helle und gemütliche Räume, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Küche: Separate gemauerte Küche, funktionell und voll ausgestattet.
Schlafzimmer: Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Bad.
Auf der Rückseite der Villa gibt es überdachte Parkplätze, die durch ein Holztor zugänglich sind, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl als Mietinvestition als auch als exklusiver Wohnsitz am Meer für große Familien, die das authentische Sardinien in einer wirklich einzigartigen Lage erleben möchten. Mit einer sorgfältigen Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche kann die Villa noch weiter aufgewertet werden, um den zeitgenössischen Wohntrends zu entsprechen.

Baujahr: 1980er Jahre, mit einem Design, das den Geschmack der damaligen Zeit widerspiegelt.
Materialien: Oberflächen aus sardischem Stein, Granit und freiliegenden Holzbalken, die einen Hauch von Authentizität und Wertigkeit vermitteln.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer der schönsten Ecken Sardiniens zu wohnen. Eine wahre Perle des Mittelmeers, wo Komfort, Eleganz und Natur in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.

Am Fuße des Monte Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde.

Am Rande der Stadt bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück von 3 Hektar zum Verkauf an. Auf dem Land gibt es mehrere Obstbäume, Olivenbäume, einen Weinberg, eine Garage für die Lagerung von Werkzeugen und eine Wohnung, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Bad.
Eine perfekte Investition für diejenigen, die einen Bauernhof gründen möchten.

Die Immobilie ist nicht beleihbar, da sie als C/2 eingestuft ist.

Am Fuße des Berges Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer.
Am Rande des Ortes bieten wir ein 5000 qm großes Grundstück (davon 2000 qm bebaubar) mit einer renovierungsbedürftigen Ruine zum Kauf an. Aufgrund der hügeligen Lage des Dorfes ist das Grundstück über mehrere Terrassen verteilt, auf denen Olivenbäume, ein Weinberg und Obstbäume gepflanzt sind.
Von der höchsten Stelle aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tal.
Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die handwerkliche Strukturen bauen wollen.

An der malerischen Costa Rossa, im exklusiven Dorf Costa Paradiso, bieten wir ein herrliches Doppelhaus mit atemberaubendem Meerblick zum Verkauf an.
Auf einer Ebene angeordnet, ist das Anwesen von einem Garten von etwa 400 qm mit typischen lokalen Pflanzen und roten Felsen umgeben. Eine überdachte Veranda von ca. 20qm mit Blick auf das Meer empfängt Sie im Inneren des Hauses. Einer der Hauptpunkte des Hauses ist das große Wohnzimmer, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer offenen Küche; das Haus wird durch drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigt, die man über einen Korridor erreicht. Die Schlafzimmer haben alle einen Meerblick.
Die Villa verfügt über eine private Garage, die über den Haupteingang erreicht werden kann.

Ausstattung: Teilmöblierung, Klimaanlage, Außendusche, Moskitonetze, Grill und überdachte Parkplätze.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber der Ruhe und wo Sie ganze Tage in der Natur verbringen können und bewundern Sie bezaubernde Sonnenuntergänge.

150 Meter von dem kleinen Platz in der Ortschaft S.Pantaleo entfernt, an der Straße, die zur Provinzstraße 125 führt
die Olbia mit Arzachena verbindet, befindet sich das Anwesen, das sich über drei Stockwerke erstreckt: - Im ersten Stockwerk auf Straßenniveau befindet sich ein Kellerraum für handwerkliche Zwecke mit einer Gesamtfläche von 170 Quadratmetern.
- Auf der zweiten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, das auf zwei Ebenen liegt, die durch zwei Stufen unterteilt sind; auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das auf eine überdachte Holzveranda über die gesamte Länge der Fassade blickt und den Blick auf die Straße und den gegenüberliegenden Wald freigibt, während auf der linken Seite, weiter unten, das Esszimmer und die Küche auf zwei Veranden blicken, eine auf der rechten und eine auf der vorderen.
Das erste Zimmer führt zu einem Flur, über den man zu den beiden Zimmern auf der Etage und den Badezimmern gelangt.
Das dritte, noch auszubauende Dachgeschoss mit Holzdach umfasst ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und einen offenen Bereich, der zur obersten Veranda führt. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den unglaublichen Sonnenuntergang, der jeden Abend die Täler färbt, und einen malerischen Blick auf das Dorf mit dem Glockenturm der Stadtkirche, der die umliegenden Häuser überragt.

Der Garten erstreckt sich auf zwei Seiten des Grundstücks. Der seitliche Teil ist terrassenförmig mit Granitmauern angelegt, während der Teil hinter dem Haus (vorbehaltlich von Aushubarbeiten, um das Niveau auf die gleiche Höhe wie das erste Stockwerk zu bringen) perfekt für den Bau eines Swimmingpools oder ähnlicher Einrichtungen geeignet ist, da durch seine Lage absolute Privatsphäre garantiert ist.

Im Außenbereich ist das Anwesen mit dem Verputzen einiger Teile zu vervollständigen, und das verfügbare Land ermöglicht eine weitere Vergrößerung der Kubatur.

Einigen Experten zufolge eignet sich das Gebäude aufgrund seiner strategischen Lage (zwei Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt, aber weit weg vom Lärm und den nächtlichen Störungen des Platzes oder den täglichen Störungen, wie z. B. dem berühmten Donnerstagsmarkt) gut für die Errichtung einer rezeptiven Struktur.

Man darf auch nicht vergessen, dass das Dorf San Pantaleo zu einem der beliebtesten Orte der Costa Smeralda und zu einem Ziel für die exklusivsten Veranstaltungen geworden ist, wie z.B. die offizielle Präsentation des neuesten Geländewagens von Lamborghini, die Hochzeitsfeierlichkeiten für den Prinzen von Jordanien mit der Anwesenheit von Königen und Prominenten aus der ganzen Welt (für die das Dorf eine Woche lang "Off Limits" blieb), und zuletzt die Präsentation des Rolex Cup 2024.

Diese Immobilie stellt eine der letzten, wenn nicht sogar die letzte Gelegenheit dar, in S. Pantaleo ein Bauwerk dieser Größe zu erwerben, da es aufgrund des Mangels an bebaubaren Flächen in der gesamten Umgebung keine Möglichkeit mehr gibt, andere Bauwerke ex-novo zu errichten. Dies ist im Internet leicht ersichtlich, wo nur wenige kleine Wohnungen innerhalb des Dorfes zum Verkauf stehen, während man für ähnliche Größen wie die des fraglichen Hauses kilometerweit aus dem Dorf herausfahren muss.

Erdgeschossiges Einfamilienhaus, geräumig und vielseitig, ideal zum Wohnen oder für die Einrichtung eines Beherbergungsbetriebs.

In einem sehr zentralen Bereich, bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine Eigenschaft von 170 Quadratmetern, bestehend aus:
- Drei Schlafzimmer;
- Zwei Bäder;
- Eine separate Waschküche;
- Großes Wohnzimmer von ca. 30 Quadratmetern;
- Wohnbare Küche mit separatem Wohnzimmer;
- Keller;
- Überdachte Garage.

Das Haus ist auf drei Seiten frei, mit gemeinsamen Gartenteilen und komplett im Erdgeschoss, was es bequem und zugänglich macht. Im ersten Stock gibt es eine zweite unvollendete Einheit, nicht im Verkauf enthalten.

Ideal für große Familien, diejenigen, die ein freistehendes Haus mit großen Räumen suchen, oder für diejenigen, die eine rezeptive Aktivität wie ein B&B oder Gästehaus starten wollen.

Eigenschaften: Heizung, Parkplatz und überdachte Garage, zentrale und ruhige Lage; große Größe, großes Potenzial für Wohnen oder Tourismus.

Das Haus wird ohne Möbel verkauft, mit Ausnahme der Küche.


Rufen Sie uns noch heute an, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Gelegenheiten wie diese bleiben nicht lange auf dem Markt.

Wir bieten eine herrliche, freistehende Villa in rustikalem Zustand zum Verkauf an, die sich in Cugnana Verde befindet, einer bezaubernden Hügellage am Stadtrand von Olbia, die für ihre natürlichen Landschaften, ihre entspannende Atmosphäre und ihre günstige Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bekannt ist.

Das Anwesen genießt eine privilegierte, panoramische und reservierte Lage, eingebettet in ein großes Privatgrundstück von etwa 5.000 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die in der Ruhe der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Die Villa befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einer großen Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel, einem geräumigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Hauptgebäude. Das Anwesen wird durch ein praktisches Nebengebäude vervollständigt, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad.

Diese Lösung stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen individuell gestaltbaren Wohnsitz in einer Umgebung mit viel Privatsphäre suchen, nur wenige Kilometer von der lebhaften Stadt Olbia und den berühmten Stränden der Costa Smeralda, wie Porto Rotondo, Marinella und Cala di Volpe, entfernt.

Großes Grundstück von 15.000 Metern mit rustikalem Bautyp "Holzhaus" in Padru, in Sa Pedra Bianca, nur 3 km vom Naturschutzgebiet Tepilora, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt und umgeben von üppiger Vegetation wie Korkeichen, Olivenbäumen, Erdbeerbäumen und Mastixbäumen, die die Landschaft für das Auge und die Sinne magisch machen.

Energieklasse A ++, mit einer Grundfläche von 174 Quadratmetern im Bau, setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: geräumiges Wohnzimmer, Küche und herrlicher Blick auf die Landschaft, drei große Veranden, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Speisekammer.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie vereint die wunderschöne Landschaft und den Flair Italiens mit höchsten Ansprüchen an Qualität und dem Wunsch nach Privatsphäre.
Das Hauptgebäude des Anwesens bietet eine Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiger Hobbyraum - für lange Nächte.
Im Obergeschoss bietet das offen gestaltete Wohnzimmer, mit angrenzender Küche, nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, sondern mehr als genug Platz zum Entspannen - nach einem langem Tag am Pool - als auch genügend Platz für die Zubereitung köstlicher, italienischer Speisen.
Das Hauptschlafzimmer, mit Bad en Suite und Ankleideraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Auf der großzügig gestalteten Terrasse mit Überdachung genießen Sie viel Platz und den Ausblick über den etwa 60 Quadratmeter großen Infinity Pool, bis an die Berglandschaft von Sardiniens Nordostküste. Von hier aus können die schönsten Sonnenuntergänge beobachtet werden.
Das etwa 20 Quadratmeter große Stazzu (Gästehaus) bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und romantischer Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die sich charmant in die Landschaft einschmiegt.

Ein wunderschönes Anwesen, das erst kürzlich gebaut wurde und sich in einer der exklusivsten und eindrucksvollsten Gegenden von Padru befindet. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft S'Ena Longa, ein Name, der an den Reichtum der unterirdischen Wasserressourcen in der Gegend erinnert, dank der Anwesenheit eines der reichlich vorhandenen Wasseradern in der Gegend. Diese Eigenschaft trägt dazu bei, eine einzigartige und faszinierende Umgebung zu schaffen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, inmitten der Natur und umgeben von einer Atmosphäre von seltener Schönheit.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die strategische Lage aus, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Gegend leicht erreichbar sind.

Die Villa, raffiniert und gemütlich, zeichnet sich durch ihre große landwirtschaftliche Fläche von etwa zwei Hektar aus, reich an Obstbäumen wie Aprikosen, Pflaumen, Zitronen, Feigen, Äpfeln und Mandarinen, sowie 60 Korkeichen und 150 Rosmarinpflanzen, die einen authentischen mediterranen Garten schaffen, ideal für diejenigen, die gerne in engem Kontakt mit der Natur leben.

Das auf einer Ebene angelegte Anwesen eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, die auch als Gästehaus genutzt werden kann. Der Haupteingang ist durch einen charmanten sardischen Steinweg gekennzeichnet, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das ideal für gesellige Momente ist und von einer separaten Küche flankiert wird. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad, während drei weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Zugang und eigenem Bad, große Flexibilität und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder bieten.

Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: zwei Brunnen, Klimaanlage in allen Räumen, Schutzzaun, Waschküche und gepflegte Außenbereiche, die sich ideal zum Leben im Freien und zum Genießen einer großen Entspannungszone eignen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude von etwa 100 Quadratmetern zu errichten und einen Swimmingpool hinzuzufügen, um diese wunderbare Lage weiter aufzuwerten.

Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in die Natur einzutauchen und dabei von viel Platz, Privatsphäre und einer privilegierten Lage in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu profitieren. Auch für diejenigen, die eine landwirtschaftliche oder rezeptive Tätigkeit aufnehmen möchten, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial in einer ruhigen und stimmungsvollen Umgebung.

Wunderschöne Doppelhaushälfte, nur 150 Meter vom Strand und wenige Schritte vom kleinen Hafen von Cala Bitta entfernt, in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad und Tennisplatz, nur wenige Minuten vom Ferienort Baja Sardinia entfernt, der für seine Schönheit und seine Sommerattraktionen bekannt ist.

Der üppige Privatgarten, der die Villa umgibt, ist etwa 400 Quadratmeter groß und verfügt über einen Waschbereich mit Außendusche.

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Außenparkplätze vor dem Garten und eine Sonnenterrasse mit herrlichem Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Veranda, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes, renovierungsbedürftiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnungseigentumskosten: 3.000€

Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Markt, Tankstelle, Bars, Restaurants und Geschäften befindet.

In der Privatsphäre dieses Traumhauses mit Blick auf das Meer, in einer der exklusivsten Gegenden Italiens, können Sie das ganze Jahr über die Annehmlichkeiten und die magische Atmosphäre der Costa Smeralda genießen.

Privatsphäre, Entspannung und ein Gefühl von Freiheit sind die Hauptmerkmale dieser exklusiven Residenz.

Sie befindet sich in einem einzigartigen natürlichen Kontext direkt am Meer, inmitten der Ruhe und des eindrucksvollen Panoramas des Strandes von Capo Comino.

Mit einem großen Garten mit mediterraner Natur und Obstbäumen auf der Vorder- und Rückseite genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage, weit weg vom touristischen Chaos, mit direktem Zugang zum Strand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Untergeschoss mit Wohnzimmer und Kochnische, Hauswirtschaftsraum, einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem Bad mit Duschkabine; das Obergeschoss hat einen eigenen Eingang und ist durch eine interne Wendeltreppe verbunden und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Meerblick, einem Zweibettzimmer, einem Doppelzimmer mit Bad en suite und einem weiteren Bad mit Dusche.

Ausstattung Holzofen, Klimaanlage warm/kalt, Werkzeugschuppen, interner Parkplatz, gemauerter Grill, Moskitonetze.

Capo Comino, ein Ort, der für seinen feinen, weißen Sand berühmt ist, hinter dem sich riesige Dünen erheben, die zu den größten an der Ostküste gehören, ist ein Immobilienprojekt, bestehend aus
einer Villa mit modernem Design mit einem großen Fenster mit Blick auf das Meer, das das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine große überdachte Veranda mit Blick auf das Meer;
einem Nebengebäude mit unvollendeter Übergabe, beide etwa 120 Quadratmeter auf einer Ebene, eingebettet in die harmonische Natur, zwischen den Hügeln und dem intensiven Duft der wilden mediterranen Pflanzen mit einem fabelhaften Blick aufs Meer.

Eine Ode an die Landschaft, an die Stille, die man von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung genießen kann, an die Schlichtheit und Eleganz der Villen, die auf den Hügeln verstreut liegen, mit einem stimmungsvollen Aussichtspunkt, der von einem weitläufigen Gelände umgeben ist.

Capo Comino, ein Ort, der für seinen feinen, weißen Sand berühmt ist, hinter dem sich riesige Dünen erheben, die zu den größten an der Ostküste gehören, ist ein Immobilienprojekt, bestehend aus
einer Villa von 120 Quadratmetern und einem Nebengebäude von gleicher Größe, beide unvollendet übergeben, eingebettet in die harmonische Natur, zwischen den Hügeln und dem intensiven Duft der wilden mediterranen Pflanzen mit einem fabelhaften Blick aufs Meer.

Eine Ode an die Landschaft, an die Stille, die man von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung genießen kann, an die Schlichtheit und Eleganz der Villen, die auf den Hügeln verstreut liegen, mit einem stimmungsvollen Aussichtspunkt, der von einem weitläufigen Gelände umgeben ist.

Nur 2 km von der schönen Stadt La Caletta und ihrem gleichnamigen Strand (bestehend aus langen Abschnitten mit weißem Sandstrand und Korallenmeer) entfernt, bieten wir eine neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und ist wie folgt zusammengesetzt:
- im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer, zwei Bäder, Veranda mit Meerblick und ca. 1.700 m umliegenden Garten.
- im Kellergeschoss: ein großzügiger Keller in unfertigem Zustand, ideal für einen rustikalen Keller oder für den Bau von zwei Wohnungen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für entspannende Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.
Ausgestattet mit kompletter Möblierung, Klimaanlage in allen Räumen, Moskitonetzen, PVC-Fensterrahmen, Außendusche (warm/kalt), Grill, 5.000 Liter Wasservorrat.
Ausgezeichnete Investition!

Eine herrliche Villa mit Meerblick in Capo Comino, in der bekannten Ortschaft S'Ena e Sa Chitta, nur wenige Schritte vom Strand und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.
Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten mit Nebengebäude, Grill und Außendusche in sardischen Stein mit einem Hauch von Mosaik verschönert. Es ist auf zwei Ebenen und besteht aus drei Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und ein geräumiges Penthouse im ersten Stock.

Die Wohnung auf der rechten Seite besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Die etwas größere Wohnung auf der linken Seite hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Beide haben eine große Veranda mit Blick auf den Garten.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Penthouse im Obergeschoss mit einer großen Panoramaveranda, die mit einem Kamin im sardischen Stil ausgestattet ist und ideal für Momente der Entspannung im Freien ist. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Thermokamin, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, von denen zwei eine weitere Außenveranda haben, und zwei Badezimmer.

Zahlreiche Klimaanlagen, überdachte Parkplätze und zwei große Wassertanks runden das Angebot ab.

Aufgrund seines enormen Potenzials eignet sich das Haus für mehrere Lösungen: Es kann sowohl als Unterkunft als auch als repräsentative Villa nur 30 Meter vom Strand entfernt konzipiert werden. Eine ausgezeichnete Investition!

Argentiera hat sich den ursprünglichen und geheimnisvollen Charme eines Ortes bewahrt, der in der Zeit stehen geblieben ist. Heute ist es eine der bedeutendsten und eindrucksvollsten Stätten Europas, Teil des geo-mineralischen Parks von Sardinien und von der Unesco als Weltkulturerbe anerkannt. Umgeben von steilen Klippen, Buchten mit silberfarbenem Wasser, die über Pfade durch die unberührte Natur zugänglich sind. Ein eindrucksvoller Ort, an dem Stille und eine magnetische Atmosphäre herrschen, mit einer faszinierenden Geschichte, ein wahres Freilichtmuseum.
Ein Ortsteil von Sassari, von dem es 40 km entfernt ist, ein wahrer Zufluchtsort für alle, die auf Sardinien Ruhe suchen. Es ist 400 m vom Strand, 25 km vom Flughafen Alghero und 6 km von Palmadula entfernt.

Das Haus ist ebenerdig und zeichnet sich durch einen großzügigen Außenbereich inmitten typischer lokaler Sträucher und eine große überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer aus. Im Inneren besteht es aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus wird derzeit von einem renommierten Atelier in Bologna renoviert, das die Wohnung in ein gemütliches Ambiente mit warmen Farbtönen und rohen Materialien verwandelt hat, die an die Traditionen und das Klima der mediterranen Küstenregionen erinnern. Die sommerliche Einrichtung, zwischen Minimalismus und neutralen, organischen Farben, mit einer komfortablen und einladenden Atmosphäre, erinnert an das Gefühl eines Hauses am Meer.

Ein typisches Dorfhaus im berühmten historischen Zentrum von Orosei, nur wenige Schritte von der herrlichen Kirche San Giacomo und nur wenige Kilometer von den makellosen Stränden des Golfs entfernt.

Arrangiert auf zwei Ebenen, ist das Anwesen wie folgt zusammen:

- im Hochparterre Eingangshof mit Zugang zum Abstellraum und Treppenhaus zur alleinigen Nutzung, separate Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Bad und Flur;
- im ersten Stock geräumige Terrasse mit Meerblick, Veranda, drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Einrichtungen: Parkplätze im Innenhof und Garage.
Ausgezeichnete Lösung für Liebhaber der Tradition.