Diese schöne Panorama-Villa, welche aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht und in einen eleganten englischen Rasen eingebettet ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Costa Caddu, San Teodoro, in unmittelbarer Näher einiger der bekanntesten Strände der Region.
Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage ist der Strand leicht zu Fuß erreichbar, und die Aussicht sucht ihresgleichen!
Ausstattung: Klimaanlagen, zwei Außenduschen, Grill und zwei überdachte Parkplätze.

Nur ein paar Schritte vom Strand von Costa Caddu entfernt und mit einem herrlichen Meerblick befindet sich diese Traumimmobilie, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer und einen großen überdachten Außenbereich, durch seine großen lichtdurchlässige Fensterfront, die teilweise verschlossen werden können, sind auch im Winter oder an windigen Tagen der beste Aufenthaltsort um sich aufzuhalten.
Die große seitliche Veranda ist mit einer Außenküche und großem Esstisch ausgestattet, von der aus Sie den wunderschönen Meerblick bewundern können.Das Nebengebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, Badezimmer und Schränke.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Sonnenterrasse, die vollständig aus Stein gebaut ist und sich perfekt in den Garten und den Pflanzenanbau einfügt.
Zu den raffinierten und qualitativ hochwertigen Materialien, Ausführungen und Ausstattungen gehören die Böden aus Trani-Naturstein, die Wände aus freiliegendem lokalen Stein, das Videoüberwachungs- und Alarmsystem, und eine Fußbodenheizung, usw.

Schöne Wohnung im ersten Stock in Lu Fraili, in der Gemeinde San Teodoro (SS), in einer strategischen Position und besonders geschätzt für seine Nähe zum Meer und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom berühmten Hafen von Puntaldia und den schönen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi, auch bekannt als die "Tahiti" von Sardinien für seine kristallklarem Wasser, und La Cinta, berühmt für seine lange Strecke von weißem Sand und türkisfarbenem Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit separater Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen privaten Innenhof, der Privatsphäre und Funktionalität garantiert und in dem sich ein praktischer Raum unter der Treppe befindet, der als Abstellraum genutzt wird.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: In Lu Fraili gibt es Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die die ganze Saison über geöffnet sind, während nur wenige Minuten entfernt das Zentrum von San Teodoro liegt, das sich im Sommer in einen der lebhaftesten Orte der Küste verwandelt, wenn die Hauptstraße mit ihrer charakteristischen Flaniermeile zwischen Ständen, Clubs und Restaurants abends geschlossen wird und so eine ideale Atmosphäre für Einwohner und Touristen schafft.

Ausgestattet mit Möbeln, Klimaanlage warm/kalt, Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelter Wasserversorgung, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung, dank der hohen Nachfrage in der Gegend und der privilegierten Lage zwischen Meer, Dienstleistungen und Abendleben.

Ganz in der Nähe des pulsierenden Zentrums von San Teodoro, in strategischer Lage und bequem zu allen Dienstleistungen - Bars, typische Restaurants, Nachtclubs und die angenehme Promenade des Zentrums - bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die perfekt für diejenigen ist, die inmitten von Komfort, Stil und Nähe zum Meer leben möchten.
Die herrlichen Strände der Küste von San Teodoro, darunter La Cinta, Cala d'Ambra und Isuledda, sind in wenigen Minuten zu erreichen, was diese Lösung ideal macht, um das Sommerleben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großen privaten Innenhof empfangen, der durch die charakteristischen sardischen Granitfelsen verschönert wird, die dem Außenbereich Authentizität und Charme verleihen.
Eine hölzerne Pergola und ein mit einem Ofen und einem Grill ausgestatteter Bereich bieten den perfekten Platz für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Im Inneren besticht das Haus durch seine Funktionalität und sein modernes Design:
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und gut organisierten Räumen.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer - ein Doppel- und ein Dreibettzimmer - sowie ein Badezimmer mit frischem und raffiniertem Design.
Ausstattung: Klimaanlage, Mobiliar inklusive, Wasservorrat, Privatparkplatz, Außendusche und praktischer Stauraum.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnung als auch als Sommerresidenz, perfekt für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt leben und alle Annehmlichkeiten genießen möchten, die nur San Teodoro bieten kann.

Im Herzen von Monte Petrosu bieten wir eine Doppelhaushälfte im Hochparterre in einer exklusiven Wohnanlage inmitten der mediterranen Macchia zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern der Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt.

Monte Petrosu wird besonders für seine Lage geschätzt: nur wenige Minuten von den Stränden von Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt, aber gleichzeitig gut mit Märkten, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen versorgt.

Die Wohnung ist auf einer Ebene und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer-Küche, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden; zwei gemütliche, gut verteilte Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei große bewohnbare Veranden, mit einer Wäsche-Ecke, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Ausstattung:
Klimatisierung, Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Diese Lösung bietet die Möglichkeit, in Sardinien in einer strategischen Position zu leben, ruhig, aber in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen von San Teodoro Perfekt sowohl als Ferienhaus und als Investition für kurze Vermietungen.

N.B Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes

In der malerischen Ortschaft Monte Petrosu, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir exklusiv eine herrliche Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten an, die sich in einer gepflegten und reservierten Wohnanlage befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste mit einer hellen überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente, Mittagessen im Freien und gesellige Abende in der Ruhe des mediterranen Klimas.
Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse, das einen intimen und geschützten Raum bietet.
Der Garten, reich an mediterraner Vegetation, beherbergt eine Außendusche aus sardischem Stein, einen Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen im Freien eignet, und bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die architektonischen Ausführungen im typisch sardischen Stil werten die Immobilie mit Details aus lokalem Granit und natürlichen Materialien auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Ein privater Parkplatz innerhalb des Komplexes rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Qualität der Innen- und Außenbereiche ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände Sardiniens: Cala Girgolu, Punta Molara und die berühmte Cala Brandinchi, echte Paradiese mit weißem Sand und kristallklarem Meer.
Das Dorf Monte Petrosu verfügt über Märkte, Bars und Restaurants und ist strategisch günstig gelegen, um das authentische Sardinien zu erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eine ausgezeichnete Investition!
Ausstattung: Klimaanlage, Privatparkplatz, Wasserreservoir, Außendusche, Grillplatz

In den Ausläufern von San Teodoro, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage mit schönem Meerblick, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Komfort, Unabhängigkeit und Nähe zu den Wundern der Gegend suchen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom schönen Strand von La Cinta, dem zukünftigen Yachthafen und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt und eignet sich daher sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die ein Maximum an Funktionalität und Privatsphäre bieten.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe zur exklusiven Nutzung, die der Wohnung weitere Privatsphäre verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Beide Einheiten sind von einem privaten Innenhof umgeben, der die Immobilie weiter aufwertet und das ganze Jahr über bewohnbare Außenbereiche bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum mit eigenem Eingang, der sich ideal als Abstellraum oder Nebenraum eignet.

Zu jeder Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft und kann sofort bewohnt werden.

Eine komplette Lösung, in einer der begehrtesten Gegenden von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen.

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Cala Ginepro, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine herrliche, komplett renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich ideal als repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus eignet.
Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, mit bequemen überdachten Parkplätzen und einem angenehmen Grillplatz, ideal um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.
Das Herzstück der Villa ist der spektakuläre Wellnessbereich im Freien, bestehend aus einem 10x4-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, einem Whirlpool mit 8 Plätzen und einer Sauna, die für Momente der absoluten Entspannung in einem sehr privaten Rahmen sorgen.
Das Haus ist mit einer Anlage mit Sonnenkollektoren und 8-kW-Speicherbatterien sowie einem eigenen Brunnen ausgestattet, die Energieeffizienz und Autonomie garantieren.
Im Inneren ist das Haus auf zwei Etagen aufgeteilt: Im Hauptgeschoss befinden sich eine helle Eingangsveranda, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei große Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.In der unteren Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer mit privatem Fitnessraum, ideal als Entspannungs- oder Fitnessbereich.
Dank ihrer leicht erhöhten Lage genießt die Villa einen eindrucksvollen Meerblick auf die Insel Tavolara und die wunderschöne Bucht.
Eine einzigartige Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Luxus nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.
Perfekt als exklusiver Wohnsitz oder als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.

Mit Blick auf einen der schönsten Strände Sardiniens, in der privaten Umgebung von Suaredda di Supra, entsteht ein exklusives Zuhause inmitten der Natur: Villa Suarè.

Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.

Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.

Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.

Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.

Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Außendusche, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.

Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.

Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.

Im Gemeindegebiet von San Teodoro befindet sich eines der diskretesten und panoramischsten Gebiete in La Suaredda di Supra, eine exklusive Villa eingerahmt von den wunderschönen Farben des kristallklaren Meeres und der mediterranen Macchia.
Die Lage stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort dar: Die Villa ist etwa 2 km vom berühmten Strand La Cinta, vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und vom Yachthafen entfernt, während man in nur 20 km den Flughafen und den Hafen von Olbia erreicht. Etwa 25 km entfernt öffnet sich zudem die prestigeträchtige Kulisse der Costa Smeralda, wie Porto Cervo und Porto Rotondo, die leicht erreichbar sind.

Das Projekt sieht die Realisierung von drei exklusiven Neubau-Villen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien des Gebiets hervor, wie sardischer Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung, die auf Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen achtet.

Der Wohnbereich ist ein großzügiger, heller und einladender Raum, der so gestaltet ist, dass er maximalen Komfort und eine perfekte Alltagsbewohnbarkeit bietet. Die großen Öffnungen verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich, wodurch eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem eventuellen Pool entsteht. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, Geselligkeit und Unterhaltung, ergänzt durch eine Pergola im Rücken, die perfekt als elegante Außenessbereich dient. Das Level wird durch ein Badezimmer, ein Doppelbettzimmer und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe vervollständigt.

Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei große Schlafzimmer, die durch großzügige Räume und viel Helligkeit gekennzeichnet sind. Eines der Zimmer ist mit einer angenehmen privaten Pergola ausgestattet, die perfekt als Sonnenbereich geeignet ist und für die eventuelle Installation eines Jacuzzis vorbereitet ist. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und wurden für Komfort und Funktionalität konzipiert.

Die Außenbereiche stellen ein markantes und wertvolles Element der Immobilie dar. Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenräume gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll auszukosten: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und unvergesslichen Abendessen bei Sonnenuntergang.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, um hohe Standards an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, modernstes Hausautomationssystem, Videoüberwachung und Perimetersicherheit sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Weitere Ausstattungen: Klimaanlage in allen Räumen, 4000 Liter Wasserspeicher mit Autoklav, Abstellraum unter der Treppe, Außendusche, Doppelgarage und Außenstellplatz.

Verfügbare Optionen:
Poolbau: 70.000 €
Außenanlagen: 100.000 €
Auf Anfrage Weinkeller 40.000 € (ideal als Technikraum, Lager oder Raum nach Wunsch anpassbar).

Das Wohnprojekt "Le Ville Suaré" befindet sich in einer privilegierten Lage im malerischen Kontext von Suaredda di Supra, einem der diskretesten und panoramischsten Gebiete von San Teodoro.
Eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets bietet die Immobilie außergewöhnliche Ausblicke auf das Meer, den Teich und die majestätische Insel Tavolara, ein echtes Symbol der nordöstlichen Küste Sardiniens. Strategische Lage, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda und dem gepflegten Yachthafen von San Teodoro entfernt.

Das Projekt sieht die Errichtung von drei exklusiven Neubauvillen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien der Region hervor, wie sardischen Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung für Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Villa A ist auf zwei Ebenen angelegt:

- Der komfortable, einladende und helle Wohnbereich umfasst einen Essbereich und einen Wohnbereich. Große Öffnungen verbinden die Innenräume natürlich mit dem Außenbereich, was eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem optionalen privaten Pool schafft. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, ergänzt durch eine Pergola im Rückenbereich, verziert mit sichtbaren Holzbalken, perfekt als Essbereich im Freien. Die Ebene vervollständigen ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

- Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer angenehmen privaten Pergola, perfekt als Sonnenbereich und vorbereitet für die Installation eines Jacuzzis. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenbereiche gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll zu genießen: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und romantischen Abendessen bei Sonnenuntergang.
Vervollständigt werden die Ausstattung der Villa: Doppelgarage, privater Parkplatz, Außendusche, Klimaanlage für warm/kalt, Wasserspeicher von 4000 Liter mit Autoklave.

Das Haus wird mit modernen Technologien und innovativen Haustechniklösungen ausgestattet, die auf hohe Energieeffizienz ausgelegt sind: Photovoltaikanlage 4,5 kW, fortschrittliche Hausautomation, Videoüberwachungssystem, Alarmsystem und Ladestation für Elektroautos.

Diese Immobilie ist ideal als wunderschönes Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit im Markt für Luxusferienvermietungen, dank der strategischen Lage und der hochwertigen Eigenschaften.

Verfügbare Extras:
Möglichkeit, einen Pool zu bauen € 70.000
Möglichkeit, Außenanlagen zu gestalten € 100.000

In San Teodoro, nur wenige Schritte vom Strand La Cinta entfernt, in der renommierten und gefragten Bouganville-Zone, bieten wir ein elegantes, kürzlich erbautes Haus in einer wirklich privilegierten Lage zum Verkauf an: nur wenige Gehminuten vom neuen Yachthafen von San Teodoro und vom Meer entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen des Orts, was die Property sowohl als Ferienhaus als auch als Immobilieninvestment in einer der gefragtesten Regionen Sardiniens ideal macht.

Das Haus präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und ist vollständig mit modernen, hochwertigen Möbeln eingerichtet, einsatzbereit sofort bezugsfertig.
Die Räume sind hell und funktional, mit allen wichtigsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage für heiße/kalte Luft, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten und großzügige, bewohnbare Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente an Sommertagen. Im Wohnkomplex gibt es außerdem einen schönen gemeinschaftlichen Pool, der leicht vom Haus aus zugänglich ist, perfekt, um das Klima und die Atmosphäre Sardiniens zu genießen.

Die Immobilie wird durch zwei bequeme private Parkplätze ergänzt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und zwei große Terrassen, die direkt in den privaten Garten führen und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen, die ideal sind, um die Ruhe und die Brise der Sommerabende zu genießen.

Dank der strategischen Lage, der Nähe zum Meer und der modernen Merkmale der Immobilie stellt dieses Haus eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die in San Teodoro leben oder in eine der beliebtesten Ferienziele Sardiniens investieren möchten.
Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten und große, nutzbare Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung an Sommertagen. Innerhalb des Wohnkomplexes gibt es außerdem ein schönes Gemeinschaftspool, das leicht vom Haus aus zugänglich ist, perfekt, um das Klima und die Atmosphäre Sardiniens zu genießen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch zwei bequeme private Parkplätze.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und zwei große Terrassen, die direkten Zugang zum privaten Garten bieten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen, ideal, um die Ruhe und die Brise der Sommerabende zu genießen.

Dank der strategischen Lage, der Nähe zum Meer und den modernen Eigenschaften der Immobilie stellt dieses Haus eine perfekte Lösung für alle dar, die in San Teodoro leben möchten oder eine Investition in eines der beliebtesten Touristenziele Sardiniens suchen.

In einer der faszinierendsten und privatesten Lagen, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft, bieten wir eine Immobilie von absolutem Prestige zum Verkauf an, gekennzeichnet durch eine unvergleichliche Panoramaaussicht über den gesamten Golf und die ikonische Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem privaten Park von etwa 4.000 qm umgeben, verziert mit einem üppigen Weinberg und gepflegter mediterraner Vegetation, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre echter Ruhe und Exklusivität gewährleisten.

Die Immobilie, gekennzeichnet durch großzügige Maße und eine solide Architektur, erstreckt sich über zwei harmonisch verteilte Ebenen:

Der Eingang führt zu einer prächtigen Panoramaterrasse, dem wahren Mittelpunkt der Immobilie, ideal, um die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit voll zu genießen. Die Innenräume, groß und hell, umfassen ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein raffiniertes Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein einladender und vielseitiger Raum, der der Geselligkeit gewidmet ist, mit einer großen Taverne mit Küche und einem großen Salon mit Tafel, perfekt für angenehme Tage mit der Familie oder private Empfänge.

Diese Immobilie stellt ein selten verfügbares Immobilienangebot dar, ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive Residenz suchen, in der Panorama, Privatsphäre und Natur zu einem kompromisslosen Wohnerlebnis verschmelzen.

Ein Charme-Rückzugsort, schwebend zwischen Himmel und Meer.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, in der ruhigen Ortschaft Straula, ca. 2 km vom Isuledda-Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein unabhängiges Haus zum Verkauf an, das in einem Wohngebiet im Bau ist, das entwickelt wurde, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und Natur zu bieten.
Das Komplex besteht aus sechs unabhängigen Einheiten, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre gewährleisten und sich vollständig in die umliegende Landschaft integrieren. Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und geneigte Dächer aus, die dem Gelände folgen, und interpretiert den mediterranen Stil in moderner Weise neu. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht betonen und funktionale sowie komfortable Räume bieten.
Das Haus, auf drei Seiten frei und auf einer Ebene verteilt, bietet eine praktische und private Lösung. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit Wohnzimmer und Kitchenette, die direkt mit einer überdachten Veranda verbunden sind, ideal für das Leben im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien veredelt ist. Außerhalb sorgt der private Garten auf drei Seiten für Privatsphäre und angenehme Grünflächen.
Das Anwesen ist mit hohen Bauqualität-Standards gestaltet und verfügt über eine Wärmedämmung mit 10 cm Dicke und eine art Hauswirtschaftsraum von 20 m, die Wohnkomfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet. Die Außenbereiche und ein Parkplatz vervollständigen das Eigentum.

Ausstattung: Wasservorratsreserve und Klimaanlage-Vorbereitung in allen Räumen. Möglichkeit zur Personalisierung der Räume, Auswahl von Böden und Verkleidungen.

Keine Eigentümergemeinschaft

In ruhiger und abgelegener Lage, im Ort Straulas, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bieten wir einen Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen an, frei auf drei Seiten und umgeben von einem großen, vollständig eingezäunten Hof.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und die Möglichkeit suchen, die Unterkunft im Laufe der Zeit individuell anzupassen.

Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich, mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt nach außen in eine große überdachte Veranda führt. Das Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur weiteren Aufwertung des Wohnbereichs bietet sich ein Dachgeschoss mit vier Schlafplätzen an, eine einladende und vielseitige Lösung, die die Kapazität erweitert, zusätzliche, private und völlig unabhängige Räume bietet.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine Taverne mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Ein funktionaler und gut organisierter Raum, ideal, um Familien aufzunehmen, einen unabhängigen Freizeitbereich zu schaffen oder eine Mieteinnahme zu generieren, wobei gleichzeitig größtmögliche Privatsphäre im Vergleich zum Haupthaus gewährleistet ist.

Der eingezäunte Hof vervollständigt die Immobilie und bietet einen Außenbereich, der perfekt zum Essen im Freien, zur Gartenpflege oder einfach zum Genuss angenehmer Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre geeignet ist.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Abstellraum.

Die Lage ist ein wahrer Vorteil: Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von den schönsten Stränden von San Teodoro entfernt, darunter La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, sowie vom Stadtzentrum, mit allen wesentlichen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Banken und Transportmittel.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und alltäglicher Bequemlichkeit.

Innerhalb der „Residenze Elicriso“, eingebettet in die mediterrane Macchia von Terrapadedda, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, entsteht eine unabhängige Villa, die einen perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Wohnkomfort verkörpert.
Eingebettet in einen ruhigen und abgeschiedenen Kontext stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in direktem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, nur 3 km vom Zentrum von San Teodoro entfernt und 4 km vom berühmten Strand La Cinta sowie in kurzer Entfernung vom Hafen und Flughafen Olbia.

Die Villa A, verteilt auf zwei Ebenen, wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Das architektonische Design zeichnet sich durch eine raffiniert elegante Gestaltung aus, bei der moderne Linien und natürliche Materialien in einer authentischen Harmonie mit der umliegenden Landschaft verschmelzen.

- Das Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Kochnische, der als Herzstück des Hauses gedacht ist und ideal für Geselligkeit ist. Dieser Raum öffnet sich natürlich zu einer geräumigen überdachten Veranda, die zu einer echten Verlängerung des Wohnbereichs wird und perfekt ist, um das ganze Jahr über im Freien in völliger Privatsphäre zu leben.
Der Schlafbereich ist geschickt verteilt und beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre bietet, während ein zusätzlicher Service das Niveau vervollständigt und auch für Gäste geeignet ist.

- Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptsuite oder für Gäste. Von hier aus gelangt man zu einer zweiten Panorama-Veranda, die strategisch positioniert ist, um atemberaubende Ausblicke auf die Natur und die umliegenden Hügel zu bieten, in einem kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen.

Große Fensterflächen betonen die Räume, lassen reichlich natürliches Licht eintreten und schaffen eine angenehme Kontinuität nach außen, während die Holzterrasse und die Steindetails die Authentizität der sardischen Landschaft elegant widerspiegeln.

Ein besonderes Element der Immobilie ist der herrliche private Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten mit mediterraner Vegetation, der als abgeschiedener Raum für Entspannung gestaltet ist.
Der Außenbereich eignet sich perfekt für ruhige Momente, bietet ein Wohnerlebnis, das sich natürlich nach außen erstreckt.
Zum Abschluss der Immobilie sorgt eine effiziente zertifizierte Wärmedämmung für Komfort in jeder Saison, während die dedicatierten Parkplätze maximalen Komfort gewährleisten.

Dieses Zuhause ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz für das ganze Jahr suchen, für Familien, die Raum und Privatsphäre wünschen, oder für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz mit Pool im authentischsten Sardinien träumen. Dank der konstanten touristischen Nachfrage in der Region und der hochwertigen Bauweise der Immobilie bestätigt sich Villa A auch als eine exzellente Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt bieten wir in den „Residenze Elicriso“ eine elegante Studentenwohnung mit angenehtem Panoramablick auf den umliegenden Grünen an, eingebettet in einen privaten und ruhigen Kontext. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Ihre strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von San Teodoro in nur 3 km und den renommierten Strand von La Cinta in etwa 4 km zu erreichen, während Olbia und sein Flughafen dank schneller und bequemer Verbindungen leicht zugänglich sind.

Die Immobilie erstreckt sich hauptsächlich auf einer einzigen Ebene.
Der helle Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, ist durch große Glasflächen aufgewertet, die das natürliche Licht betonen und eine angenehme Verbindung nach außen schaffen, die zu einer geräumigen bioklimatischen Veranda führt, ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit.
Ein praktischer Flur führt zu einem Gäste-WC und führt zum Schlafbereich, wo zwei elegante Doppelzimmer untergebracht sind, beide mit eigenem Bad und Ankleideraum, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.
Das Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten der Villa, indem es zusätzliche Räume bietet, die ideal als Keller oder Mehrzweckräume genutzt werden können, um verschiedenen Wohn- oder Freizeitbedürfnissen gerecht zu werden.
Außen besticht die Immobilie durch einen privaten Pool, der in einen Garten eingebettet ist, der die Villa umgibt und eine private Oase schafft, in der man das Klima und die Farben Sardiniens voll genießen kann.
Die gepflegten Außenbereiche, harmonisch in die Architektur integriert, stellen die natürliche Verlängerung des Hauses dar, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste in einem absolut privaten Rahmen zu empfangen.
Möglichkeiten zur Personalisierung der Räume, Wahl der Bodenbeläge und Fliesen.
Die Bauqualität, die ausgezeichnete zertifizierte Wärmedämmung und die intelligente Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer soliden Investition, die ihren Wert im Laufe der Zeit steigert. Außenfassaden in sardischem Stein und Granit, sichtbare Holzbalken
Ein exklusives Refugium, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität zu erhöhen, in der authentischsten Kulisse Nordost-Sardiniens.

Nur wenige Schritte vom renommierten Strand La Cinta entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden von San Teodoro, befindet sich diese gemütliche Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und eleganten Umfeld, ideal für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ist einer ihrer absoluten Vorteile: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den herrlichen Strand, berühmt für den weißen Sand und das kristallklare Wasser, aber auch das Stadtzentrum, reich an Restaurants, Bars, Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Gegend bietet außerdem die Möglichkeit angenehmer abendlicher Spaziergänge zwischen Märkten, Musik und lebhafter Sommeratmosphäre sowie die Nähe zu anderen der schönsten Strände der Küste, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten gibt es auch einen Reiterhof in der unmittelbaren Umgebung, ideal für einzigartige Erlebnisse zwischen Meer und mediterranischer Macchia.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und empfängt mit einem hellen Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Raum, der für Geselligkeit und vollstes Genießen der Urlaubsmomente konzipiert ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem zweiten Zimmer, perfekt für Familie oder Freunde, sowie einem funktionalen und gut ausgestatteten Badezimmer.

Der wahre Mehrwert der Immobilie ist der große private Garten, ein seltenes und wertvolles Außenraum in dieser Gegend, ideal für Mittagessen im Freien, Entspannungsmomente oder einfach um die Ruhe und das Klima Sardiniens zu genießen, sowie eine bequeme Veranda, perfekt, um die Außenräume zu jeder Tageszeit optimal zu nutzen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen praktischen privaten Parkplatz, ein wesentlicher Vorteil vor allem in den Sommermonaten.

Dank der strategischen Lage, in kurzer Entfernung vom Meer und eingebettet in einen gepflegten und diskreten Kontext, stellt diese Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition eine perfekte Lösung dar, mit guten Ertragspotenzialen.

Im Inneren der Residenzen Elicriso, eingebettet im beeindruckenden mediterranen Busch von Terrapadedda, entsteht ein exklusives Wohnangebot, das zeitlose Eleganz, Ruhe und eine strategische Lage im Herzen der nordöstlichen Küste Sardiniens vereint. Dieses private Hügeldorf von San Teodoro bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, doch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Märkten und den bekanntesten Stränden der Region entfernt, darunter La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi und Baia di Punta Molara. Auch die Nähe zu Olbia ist strategisch, mit einem Hafen und einem internationalen Flughafen, die leicht erreichbar sind, was diese Villen sowohl als Privatwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition ideal macht.

Die Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt und in eleganten Doppelhaus-Konfigurationen gestaltet sind, zeichnen sich durch einen zeitgenössischen und innovativen Stil aus, geprägt von klaren und eleganten architektonischen Linien, großzügigen Öffnungen nach außen und einer Planung, die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Sie werden aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Isotex-Schalungen, lokale Granitverkleidungen und bioklimatische Pergolen, die den Wohnkomfort und die Ästhetik der gesamten Immobilie zusätzlich aufwerten.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das Klima und das Licht Sardiniens voll ausnutzen, in perfekter Harmonie mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Der Privatgarten und die Veranden werden zu echten Räumen, die den ganzen Tag über genutzt werden können, für Momente der Entspannung, Geselligkeit und absolute Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, die von luftigen Räumen geprägt sind, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich ein Flur, ein Bad und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer charmanten Privatveranda. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit einem weiteren Flur, einem Bad und zwei großen Schlafzimmern befindet, eines davon mit privater Terrasse.

Es ist auch möglich, gegen Aufpreis von 50.000,00 € einen privaten Pool zu realisieren, der die Außenbereiche weiter aufwertet und das Eigentum noch exklusiver und prestigeträchtiger macht.

Eine raffinierte, moderne Lösung, die in der Ruhe der Natur eingebettet ist und für diejenigen gedacht ist, die das authentischste Sardinien leben möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und die Nähe zum Meer zu verzichten.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Tatsächlich passen sich die großzügigen Innen- und Außenräume, die mit Konstruktionsdetails verziert sind, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, perfekt an die modernen und linearen Formen an, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umfasst, und liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie nur 4 km vom berühmten Strand entfernt Stadt Puntaldia mit ihrem Yachthafen und all ihren Geschäften.

Einheit 1 besteht aus einer bedeutenden freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist.
Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad ist; die geräumige Veranda bietet einen Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.


Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und ruhiger Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 2 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.


Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 3 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 4 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Badezimmer und einen Flur verfügt.


Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 5 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, gebaut auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zur Veranda mit weitem Panoramablick, einem gemeinsamen Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 6 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf einer einzigen Ebene und frei auf vier Seiten entwickelt wurde und wie folgt zusammengesetzt ist: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, Gemeinschaftsbad und Flur.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

In dem angesehenen Dorf "Le Terrazze di Lu Fraili", einer eleganten Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, die nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt liegt, bieten wir neu gebaute Doppelhaushälften zum Verkauf an.
Die Häuser, die in einem architektonischen Stil entworfen wurden, der sardische Tradition und zeitgenössisches Design miteinander verbindet, zeichnen sich durch die Verwendung lokaler Materialien aus, wie z.B. freiliegender Granit, der Charakter und Harmonie mit der umgebenden Naturlandschaft verleiht.
Die Villen sind auf zwei Ebenen angeordnet und bieten helle, gut verteilte Räume, die Komfort, Privatsphäre und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich garantieren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine überdachte Veranda mit Blick auf einen privaten Garten mit exklusivem Swimmingpool, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie eine große überdachte Veranda, die auf eine Panoramaterrasse führt, auf der man die Ruhe und Schönheit der mediterranen Macchia genießen kann.
Die Immobilien verfügen über einen privaten Swimmingpool, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage in allen Räumen, eine Notwasserversorgung und eine Bewässerungsanlage.
Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, einer Grundstücksfläche von ca. 350 Quadratmetern, überdachten Veranden von 30 Quadratmetern plus Terrassen und einem 21 Quadratmeter großen Swimmingpool sind diese Residenzen eine ideale Lösung für alle, die ein exklusives Haus auf Sardinien oder eine hochwertige Immobilieninvestition in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers wünschen.

In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir elegante Teile einer neu gebauten Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Die Wohnungen sind im typisch lokalen Stil entworfen, aber zeitgemäß überarbeitet. Sie vereinen Eleganz und Tradition dank der Verwendung lokaler Materialien wie Granit, der einen Teil der Außenwände bedeckt und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, deren Räume so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereich bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das komfortabel und gemütlich ist
- Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit einem exklusiven Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Zwei komplette Bäder

Im ersten Stock:
- Ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder mit Blick auf eine große Terrasse, die private Räume mit herrlichem Blick auf Licht und mediterrane Vegetation bietet

Wichtigste Einrichtungen:
- Private Schwimmbäder,
- Photovoltaische Anlage,
- Klimaanlage in allen Zimmern auf Vorbestellung,
- Notwasservorrat,
- Bewässerungsanlage,

Die Immobilien stellen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der faszinierendsten Orte im Mittelmeerraum suchen.

Daten:
- Bruttowohnfläche (Villa D1 - E2): m² 127 (€ 650.000)
- Bruttowohnfläche (Villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €)
- Überdachte Verandas: mq. 35
- Schwimmbäder: mqm. 42

In der berühmten Umgebung von Capo Coda Cavallo, in der herrlichen Ortschaft Salina Bamba in San Teodoro, steht diese elegante, freistehende Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der spektakulärsten Abschnitte der Nordostküste Sardiniens.
Das Anwesen, das sich über zwei Ebenen erstreckt, genießt eine privilegierte Lage direkt am Meer, umgeben von einem großen privaten Garten mit Swimmingpool, der eine Atmosphäre der absoluten Entspannung und Privatsphäre bietet. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer und die Inseln Tavolara und Molara, die Wahrzeichen der Küste der Gallura.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine herrliche 72 m² große Panoramaveranda führen, auf der man die Meeresbrise und die Sommerabende genießen kann. Die separate, aber offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weitere Bäder, die alle sehr gut ausgestattet sind, vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss, das gut 205 Quadratmeter groß ist, befinden sich ein großer Entspannungsbereich mit direktem Zugang zum Swimmingpool, drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Bad -, ein weiteres Bad und eine praktische Garage. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und mit von der sardischen Tradition inspirierten Designelementen ausgestattet, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
Es ist außerdem mit einer Klimaanlage und privaten Parkplätzen ausgestattet.
Die Lage ist außergewöhnlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Tennisplatz, ein Flugplatz, ein Markt, eine schwimmende Anlegestelle und der erste Strand, der leicht zu Fuß erreicht werden kann. Nur wenige Autominuten entfernt bietet das Zentrum von San Teodoro ein lebhaftes Sommerleben, mit typischen Restaurants, Lounge-Bars, Boutiquen, Veranstaltungen und Clubs, die die Abende am Meer beleben.
Eine exklusive Residenz in einem der faszinierendsten Orte Sardiniens, wo sich unberührte Natur, weiße Sandstrände und türkisfarbenes Meer mit modernem Komfort und einer authentischen mediterranen Atmosphäre verbinden. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition.

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.

Diese elegante Villa mit privatem Pool liegt in einem großen Park mit mediterraner Macchia, nur wenige Meter vom klaren Meer und den Buchten von Cala Girgolu entfernt, im Herzen der Nordostküste Sardiniens. In einer bezaubernden Landschaft und doch in der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants und Sportaktivitäten bietet es einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der berühmtesten Strände der Gegend zu verzichten.
Kürzlich renoviert und mit modernem Geschmack eingerichtet, zeichnet sich die Villa durch helle, gut verteilte Räume aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, während der Schlafbereich drei Doppelschlafzimmer und drei Bäder mit Dusche umfasst. Ein freistehendes Nebengebäude mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Schlafsofa ist ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen.
Von der Dachterrasse aus hat man Zugang zu einem Panoramabereich, der einen freien Blick auf das Meer und die Küste bietet und die Farben von Cala Girgolu und die Aussicht auf Tavolara hervorhebt. Im Garten gibt es auch einen Grillplatz mit Steinofen, ideal für Abende im Freien. Der Park mit seinen von der Zeit geformten Granitsteinen, den Wacholderbäumen und den typischen Pflanzen der Gegend schafft eine natürliche und zurückhaltende Atmosphäre, die vom Rauschen des Meeres begleitet wird.
Die Hauptvilla besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer separaten Küche, drei Doppelschlafzimmern und drei Bädern. Die Dependance hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein privater Garten, Schwimmbad, Klimaanlage, Heizung und Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Diese charmante, möblierte Zweifamilienvilla in Budoni bietet 54 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer sowie drei Zimmer insgesamt. Die sorgfältig gestaltete Inneneinrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, ideal für warme Sommertage.

Die Außenanlagen umfassen eine einladende Terrasse mit Sitzgelegenheiten, perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Grillpartys. Der Gartenbereich ist gepflegt und verfügt über einen eingebauten Grillplatz, ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. In allen Fenstern sind Fliegengitter installiert, um den Komfort zu erhöhen.

Die Lage in Budoni ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die die italienische Küstenlandschaft genießen möchten. Die Kombination aus Ruhe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder einen Ferienwohnsitz.

Große Einzelvilla, umgeben von viel Grün, in der hügeligen Gegend von Budoni Ortschaft Limpiddu, in einer privaten und ruhigen Gegend
Angeordnet auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer - offener Raum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und schöne Pergola in freiliegenden Schichtholzbalken, die auf den privaten Garten projiziert;
Erster Stock mit Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad;

Das Anwesen befindet sich auf einem 20000 m langen Grundstück, das von einer sardischen Steinmauer begrenzt wird.
Ausstattung: privater Swimmingpool mit Liegewiese, ideal zum Entspannen im Freien, weiße Holzbalkendecken, Klimaveranlagung in allen Zimmern, Wasserreserve und LED-Außenbeleuchtung, Außendusche, Sonnenkollektoren.
Feine Oberflächen aus Granit und sardischem Stein.
Möglichkeit, die Räume anzupassen, Böden und Wände auszuwählen.
Hervorragende Verarbeitungsqualität.

Klasse A.

Unabhängige Villa in Budoni, in der Gegend von Matta e Peru, etwa 80 Meter vom Strand entfernt, der über einen Natur weg in Pinienwald erreicht werden kann, der natürlich direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.

Die Immobilie hat ein großen Garten von etwa 1.600 Quadratmetern voller Vegetation und teilweise bepflanzt setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, große überdachte Veranda, wo Sie angenehme Sommerabende verbringen können, wo sie die Meeresbrise genießen und verwöhnt werden können.

Im ersten Stock eine Dependance mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Bad, Terrasse.

Im Außenbereich haben sie einen Außengrill und zwei Wasserreservoirs, die jeweils mit einem Wasserreiniger von 8.000 Litern und 5.000 Litern ausgestattet sind.

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da das Meer zu Fuß erreichbar ist und Hügellandschaft dahinter liegt.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Natur.

Ausstattung: Wasserreserven, interne Parkplätze.

Die Unterteilung "La Vigna" in Porto Ottiolu ist ein neues, prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das in ein Panoramagrundstück eingebettet ist, etwa 400 Meter zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, dem lebhaftesten Touristenhafen südlich von Olbia und umgeben von charakteristischen Clubs, Restaurants verschiedener Art, Bars, Geschäften usw.
Der renommierte Ferienort, der zum Gemeindegebiet von Budoni gehört (mit dem es auch durch einen bequemen Radweg verbunden ist), liegt nur wenige Minuten von San Teodoro und etwa 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
Die Intervention umfasst einige Gebäude mit unterschiedlichen Wohnformen und unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die mehrstöckigen Gärten gelegt und durch private Pools bereichert werden, die den Gebäuden einen weiteren Wert verleihen.

Der Baustil ist typisch der Gegend, der in einem aktuelleren Stil überarbeitet wurde, während die Oberflächen und die Ausstattung auf einem hervorragenden Level sind, wie das innen freiliegende Holzdach, die doppelt verglasten Fenster, die Vorbereitung von Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren, die Notwasserreserve mit Tauchpumpe usw.
Maximale Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung mit Auswahl der Böden und Wände, Position der Lichtpunkte usw.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte

Die Villen 5 - 6, jeweils mit privatem Garten auf mehreren Ebenen und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, setzen sich wie folgt zusammen:

Im Obergeschoss, das vom hinteren Garten über einige Stufen erreichbar ist, finden wir einen großen Wohnbereich, der in Wohn-Esszimmer und Küche unterteilt ist und durch eine große Doppelschiebetür getrennt ist, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder kleines Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Wohnbereich blickt auf die geräumige Veranda mit einem schönen Blick auf Porto Ottiolu und das Meer davor.
In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (ebenfalls mit einem Doppelbett ausgestattet), ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Die beiden größten Schlafzimmer blicken auf eine geräumige Veranda und den privaten Garten davor.

Freistehende Villa mit großem Privatgrundstück und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Hügel, gelegen in der Gemeinde Torpè, im Ortsteil Brunella, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt.

Seine herausragende Lage im Verhältnis zu den umliegenden Wohnhäusern macht diese Lösung zu einer wahren Oase der Privatsphäre und Ruhe.

Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide eine große Veranda mit Meerblick, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfassen.
Vom hinteren Garten aus hat man außerdem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ebenfalls mit atemberaubendem Meerblick, und zu einem Abstellraum auf dem Dachboden.

Das umliegende Grundstück von etwa 2400 Quadratmetern ist mit Obstbäumen, Weinreben und Zierpflanzen bepflanzt und verfügt über einen Geräteschuppen und eine Wasserreserve.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber von Natur und Ruhe.

Ein prächtiges Anwesen im sardischen Stil, bestehend aus sechs Einheiten mit einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m², in Agrustos, einem typischen Küstendorf im Gemeindegebiet von Budoni, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden der Nordostküste Sardiniens und dem bekannten Touristenhafen Ottiolu entfernt.

Das Land ist reich an Pflanzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind, und es besteht die Möglichkeit, einen privaten Infinity-Pool zu bauen und/oder Weinberge, Olivenhaine und Obstbäume zu kultivieren, ideal für Reitwege oder Trekking-Aktivitäten. Es gibt einen artesischen Brunnen, der eine Wasserreserve von 10.000 Litern bietet, aber auch die Möglichkeit, landwirtschaftliches Wasser zu nutzen.

Die Struktur, auf zwei Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt:

- Erdgeschoss: vier Wohnungen, von denen die beiden vorderen Drei-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick, einem Wohn-Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum sind;
die beiden hinteren Wohnungen sind Zweizimmerwohnungen, ideal für Kurzzeitvermietungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

- Erster Stock: zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe; Wohnung 1 besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnung 2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum.

Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit überdachten Veranden und zahlreichen nicht überdachten Parkplätzen.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof mit Zimmervermietung, aber auch als Ferienhaus für große Familien.
Die Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht einen unvergesslichen Blick am Morgen mit dem Sonnenaufgang und am Abend mit warmen Sonnenuntergängen, eine Metamorphose der Farben je nach Jahreszeit.
Die Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer wahren mediterranen Perle, die sich durch den Komfort und die Schönheit eines der schönsten Orte der Welt auszeichnet.

Ludduì, wo sich Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Eingebettet in einen üppigen Garten von etwa 3000 Quadratmetern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mit Tavolara als Silhouette am Horizont. Die traumhafte Panoramalage macht es zu einem wahren Juwel der sardischen Ostküste.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Privatpool, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und ein Stück Paradies schafft, in dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Große Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für den Empfang von Gästen in einer eleganten Atmosphäre.
Geräumiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet.
Drei Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind, eines davon mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästebad.

Untere Etage:

Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für einen geselligen und entspannenden Bereich. Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein viertes Schlafzimmer, vielseitig und für mehrere Zwecke geeignet.
Ein zusätzliches Badezimmer, für maximale Funktionalität.

Ausstattung: Möbel, Klima, Kamin, zwei sardische Steingrills, automatisches Bewässerungssystem, exklusiver Panoramapool, Gasheizung, zwei Heizkessel für Heizung und Warmwasser, Wasservorrat von 45.000 Litern und Holzeinbauten.


Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommermieteinnahme, dank seiner privilegierten Lage und Eigenschaften, die es perfekt machen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Budoni mit seinen ganzjährigen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage verzichten zu müssen.

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Budonis entfernt, bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit Schwimmbad zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch großzügige Räume und raffinierte Oberflächen aus:
- Erdgeschoss: großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Erster Stock: drei große Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten auf vier Seiten die Villa und der private Swimmingpool wertet das Anwesen zusätzlich auf.

Eine ausgezeichnete Lösung als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Möglichkeit der Anpassung während des Baus mit der Option, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.

Die Eleganz des Lebens inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der goldene Sand Ihre Füße umschmeichelt, das kristallklare Meer zum Eintauchen einlädt und die Düfte der mediterranen Macchia sich mit der Meeresbrise vermischen.
Baia Sant'Anna ist all das: ein paradiesisches Fleckchen Erde, in dem sich weiche Sandstrände und rote Felsen abwechseln, ideal für alle, die gerne schwimmen, schnorcheln, bei Sonnenuntergang spazieren gehen oder einfach nur die authentische Schönheit Sardiniens genießen möchten.
Der kleine Hafen von Pontittu Ruju, umrahmt von Felsen und Kieselsteinen, ist eine stille Oase für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe.
Diese freistehende Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, an dem zeitgenössische Architektur und mediterrane Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.
Nur 200 Meter vom Meer entfernt und durch einen kurzen Spaziergang durch den Pinienwald erreichbar, bietet diese exklusive Residenz Ruhe, Schönheit und absoluten Komfort.
Hier zu leben bedeutet:
Licht atmen, dank der großen Fenster, die den Himmel ins Innere des Hauses bringen
Sich geschützt fühlen, inmitten der mediterranen Vegetation, die die Villa umgibt und absolute Privatsphäre garantiert
sich im Infinity-Pool zu entspannen, wo das Wasser mit dem Horizont zu verschmelzen scheint
Aufwachen mit Meerblick in einem der 4 eleganten Schlafzimmer, von denen drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben
Genießen Sie besondere Momente auf der überdachten Veranda mit Lounge und Essbereich, die sich zu jeder Jahreszeit anbietet

Die Räume der Villa:
Hauptgeschoss - 170 qm
59 qm offener Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
4 Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank)
3 moderne Bäder mit edlen Oberflächen
Kellergeschoss - 95,44 qm
Verbunden durch eine elegante Innentreppe
Mit Waschküche, Bad, technischem Bereich und einer 44,88 m² großen überdachten Loggia
Ein vielseitiger Raum für Entspannung, Gäste oder kreative Aktivitäten
Außenbereiche
1.630 qm privater Garten, angelegt mit mediterranen Essenzen
Infinity-Pool mit Panoramablick und ausgestatteter Sonnenterrasse
Große bewohnbare Terrasse für Abendessen, Partys oder Momente der reinen Kontemplation
Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt, durch einen verwunschenen Pinienwald
Natürliche Materialien, Details, die begeistern

Jede architektonische Entscheidung steht für Harmonie und Einfachheit: lokaler Stein, natürliche Hölzer, essentielle Linien.

An Technik und Komfort mangelt es nicht: Hausautomation, integrierte Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Innen- und Außenparkplätze. Möglichkeit des Baus einer Garage auf Anfrage.

Wo sich Ihr Traum befindet
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend, mitten im Grünen, aber in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten von Budoni und der lebhaften Nordostküste Sardiniens.
Ein Traum zum Leben. Ein Ort zum Lieben. Eine Investition, die begeistert.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz für das ganze Jahr, einem Ferienhaus oder einer prestigeträchtigen Investition sind, diese Villa ist eine absolute Rarität.

VILLA A

Nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden von Budoni entfernt, wo das kristallklare Meer und die mediterrane Natur in einem perfekten Gleichgewicht von Farben und Düften aufeinandertreffen, steht diese elegante, neu gebaute Villa Caposchiera in einer Ecklage mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem eindrucksvollen Meerblick.
Das Anwesen befindet sich vollständig im Erdgeschoss und empfängt seine Gäste mit einer überdachten Veranda mit Panoramablick, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente und Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind, um in jedem Raum Komfort und Eleganz zu bieten.
Im Außenbereich befindet sich ein herrlicher Swimmingpool von Piscine Castiglione, der zum Genießen des Lebens im Freien einlädt, sowie eine Außendusche und ein bequemer reservierter Parkplatz. Die Grünfläche ist für die Bepflanzung vorbereitet und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Die Villa ist mit einer unabhängigen Klimaanlage in jedem Raum, einer automatischen Steuerung von Licht und Verbrauchern durch ein Domotiksystem und einer 5,4-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die Energieeffizienz und Energieeinsparungen garantiert. Die Energieklasse A4 zeugt von den hohen baulichen und anlagentechnischen Standards, die für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ausgelegt sind.
Zur Ausstattung gehören Designertüren von Gidea, Boden- und Wandfliesen von Marazzi und Ragno, Schwellen aus sardischem Granit, ein Wandsafe und ein unterirdischer Wassertank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen und Autoklav.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein exklusives, modernes Haus inmitten der Ruhe suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem neuen, eleganten und zurückhaltenden Wohnumfeld. Eine perfekte Wohnung, um Sardinien mit Stil zu erleben, oder eine hochwertige Investition in einer der faszinierendsten Gegenden der Insel.

Nur 1 km vom bekannten Ferienort Porto Ottiolu und seinen herrlichen Stränden entfernt, in der Gemeinde Budoni, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte mit Meerblick zum Verkauf an, die komplett mit Bonus 110% renoviert wurde, was hohe Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische und panoramische Lage aus, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als wertvolle Investition.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem großen Außenbereich mit Zufahrt umgeben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich ein großer privater Garten und ein charmanter Grillplatz mit Marmortisch, ideal für gesellige Momente an der frischen Luft.
Interne Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (fein eingerichtet): gemütliche Veranda mit Meerblick, helles Wohnzimmer mit neuer offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Liebe zum Detail und sofort bewohnbar.
Obergeschoss: gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss (Veranda mit Meerblick, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad), derzeit unmöbliert, ideal für individuelle Gestaltung oder zur Schaffung einer zweiten unabhängigen Einheit.
Ausstattung und Komfort Die wahre Stärke der Immobilie ist neben der exklusiven Lage ihre technische Ausstattung:
Fotovoltaikanlage mit Speichersystem
Wärmedämmung der gesamten Struktur
Vollständige energetische Sanierung dank des 110%-Bonus
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes Haus mit herrlichem Meerblick suchen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

In der ruhigen Fraktion Solità, in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein echtes sardinisches Stazzo zum Verkauf an, das den Charme der Tradition mit dem Komfort einer strategischen Lage verbindet. Hier erleben Sie die Ruhe des Landlebens, aber nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen und vor allem einige der bekanntesten Strände der Nordostküste Sardiniens, mit ihrem kristallklaren Meer und den weiten hellen Sandflächen, die diese Gegend so beliebt machen.

Der Eingang zum Grundstück öffnet sich zu einem angenehmen privaten Garten mit Pavillon, dem perfekten Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, um die Abendbrise und das klare Licht zu genießen, das in diesem Teil Sardiniens den größten Teil des Jahres begleitet. Es ist der ideale Ort, um das Haus auch im Freien in völliger Entspannung zu leben. Das Anwesen wird durch einen weiteren Garten im Hinterhof ergänzt, ideal für diejenigen, die einen privatere Raum wünschen.

Im Inneren finden wir ein gemütliches und geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken, die die authentische Seele des Stazzo widerspiegeln, verziert ist. Die beiden Sofas schaffen eine gesellige und entspannte Atmosphäre, während der Pelletofen auch in den kühleren Monaten Komfort garantiert. Die neue und funktionale Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und ist bereit, sofort genutzt zu werden.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen und hellen Doppelzimmer, das Komfort und Ruhe bietet. Das vollständig renovierte Badezimmer ist modern und detailverliebt gestaltet, mit einer geräumigen Dusche und Waschmaschine.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus in der Nähe des Meeres, der schönsten Strände der Nordostküste und der Dienstleistungen suchen, ohne auf Privatsphäre und den authentischen Charakter eines sardinischen Stazzo zu verzichten. Eine Immobilie, die Lage, Komfort und Atmosphäre in einem einzigen Angebot vereint.

Im Dorf Tanaunella, einem Ortsteil von Budoni, bieten wir eine charmante kleine Villa zum Verkauf an, die in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung liegt, nur wenige Minuten vom kristallklaren Meer entfernt, das diese Gegend zu einer der beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens macht. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe der schönen Strände der Umgebung und des eindrucksvollen Pinienwaldes von Baia Sant'Anna, ideal für schattige Spaziergänge und entspannende Momente, mit Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist auf drei Seiten von einem privaten Garten umgeben, der viel Platz und Privatsphäre garantiert. Die überdachte Veranda ist der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, die man den ganzen Sommer über in aller Ruhe genießen kann. Das Anwesen wird durch eine zweite Veranda vervollständigt, die auch von einem der Doppelschlafzimmer aus zugänglich ist, ideal für eine intimere und private Ecke.

Im Inneren befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das durch den Pelletofen noch einladender wirkt, der auch in den kühleren Jahreszeiten für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist neu, gut gepflegt und funktionell und kann sofort benutzt werden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, beide geräumig und mit direktem Zugang zur Veranda, ein Detail, das die Kontinuität zwischen innen und außen und ein angenehmes Gefühl von Freiheit vermittelt. Das Badezimmer, komplett renoviert, ist modern und mit einer großen und komfortablen Dusche ausgestattet.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Tanaunella ist eine gut versorgte Gegend mit Apotheke, Restaurants, Supermärkten und allem, was man im Alltag braucht, während das Zentrum von Budoni nur wenige Minuten entfernt ist und am Abend mit der Promenade, den Ständen, Bars und Restaurants lebendig wird, die eine lebhafte und typisch sommerliche Atmosphäre schaffen, die von Anwohnern und Touristen gleichermaßen geliebt wird. Eine ideale Lösung für alle, die das schöne Meer, die bequemen Dienstleistungen und ein sofort bewohnbares Haus in einer der begehrtesten Lagen der Gegend suchen.

Im Herzen des Dorfes San Silvestro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, befinden sich die Dimore di San Silvestro, ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens bietet.
Die Häuser zeichnen sich durch ihren authentischen mediterranen Stil aus, verziert mit Sichtstein, weißen Kalkfurnieren und traditionellen sardischen Ziegeln, Elemente, die sich harmonisch in die umgebende natürliche Landschaft einfügen.
Die Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über funktionale und helle Räume. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile öffnet sich direkt auf die überdachte Veranda, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Da sich die Immobilie im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl von Böden, Fliesen und Finitiuren individuell zu gestalten. Alle Räume werden für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet.
Das Eigentum umfasst zudem einen privaten Wasserspeicher und einen Außenstellplatz. Keine Gemeinschaftsgebühren.
Dank der strategischen Lage ist es einfach, das Zentrum von Budoni, die bekanntesten Strände der Umgebung und Olbia mit Flughafen und internationalem Hafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Eine perfekte Lösung sowohl als Sommersitz als auch als wertvolle Immobilieinvestition.

Wir bieten Ihnen eine herrliche kleine Villa im Grünen, die sich in dem charakteristischen Dorf Torpè befindet, in der ruhigen Lage von Pasu e Lana, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bezaubernden Stränden von La Caletta und Posada, der Favaburg und dem Tepilora-Park entfernt.
Das Dorf Torpè, mit seinem rustikalen und gemütlichen Charme, ist reich an Geschichte und Tradition und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, typische Restaurants und lokale Aktivitäten, die dieses Ferienhaus noch attraktiver als Wohnsitz oder Ferienhaus machen.

Das Anwesen ist von einem großen Privatgrundstück von etwa 6500 Quadratmetern umgeben, ideal für Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre und Ruhe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine bequeme Veranda, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel hat, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Innere des Hauses besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer funktionellen Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, die maximalen Komfort bieten, und einem externen Abstellraum.

Ausstattung: predisposizione termosifoni und Klima.

Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit, in der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Schönheit der Strände der sardischen Ostküste eingetaucht.

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem das Blau des Horizonts auf das Grün der mediterranen Macchia trifft?

In einer ruhigen Lage in Sas Murtas bieten wir zwei unabhängige Immobilien zum Verkauf an, die sich derzeit im Rohbau befinden und in einer Landschaft liegen, wo die mediterrane Macchia auf das Blau des Meeres trifft.
Das Eigentum befindet sich in erhöhter Lage, was absolute Privatsphäre und privilegierte Stille garantiert, obwohl es nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Küste und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt ist.
Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die ihr Hauptwohnsitz maßgeschneidert planen möchten oder für Investoren, die nach einer Gelegenheit im Tourismussektor suchen.

Das architektonische Projekt ist von der Tradition des mediterranen Stils inspiriert, gekennzeichnet durch klare Linien, elegante Rundbögen und große Veranden, die den Aufenthalt im Inneren nach außen verlängern sollen.

Jede Einheit verfügt über ca. 70 m² Bruttogeschossfläche, die sorgfältig so verteilt sind, dass sie natürliches Licht maximieren und die Nutzbarkeit der Räume erhöhen.

Die Struktur wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand (Betonblöcke und fertiggestellte Decken) geliefert, was dem zukünftigen Käufer maximale Freiheit bei der Auswahl der Oberflächen, Materialien sowie der internen Anordnung der Anlagen und Trennwände bietet.

Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Torpè, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein charakteristisches Landhaus auf einem etwa Hektar landwirtschaftlicher Fläche an, ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, in absoluter Privatsphäre und Entspannung.
Das Anwesen, das sich auf einer einzigen Ebene befindet, besteht aus einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, perfekt um während der kälteren Jahreszeiten eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, einer Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Veranda hat, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Außen wird das Grundstück durch zwei große, nutzbare Veranden aufgewertet, ideal um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen: Eine der beiden ist mit einer Küchenzeile und einem Barbecue ausgestattet, perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft, umgeben von Grün und der Ruhe des Landlebens.
Das etwa Hektar große landwirtschaftliche Grundstück umfasst das Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Anbau, Gemüsegarten oder einfach als Naturraum, der in völliger Freiheit erlebt werden kann.
Die Lage, privat aber nicht isoliert, macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt, ideal für Liebhaber der Natur und des Lebens im Freien.
Eine authentische Immobilie voller Charme, bei der die Zeit zu verlangsamen scheint und jeder Tag zu einem Erlebnis des Wohlbefindens wird.

In einer prestigeträchtigen Residenz mit Schwimmbad, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen von Porto San Paolo entfernt, bieten wir eine raffinierte Doppelhaushälfte, mit Liebe zum Detail und in einem exklusiven und reservierten Kontext eingetaucht.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten auf drei Seiten aus, der reich bepflanzt und geschmackvoll eingerichtet ist, ideal zum Entspannen im Freien in absoluter Privatsphäre.

Die Innenräume sind geräumig und hell und umfassen einen gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Bäder.
Eine überdachte Veranda für Mahlzeiten im Freien und eine herrliche Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Tavolara genießen kann, runden das Angebot ab.

Auf der unteren Etage befindet sich eine bequeme und geräumige Garage, während die Residenz einen gepflegten Gemeinschaftspool bietet.

Ausstattung: hochwertige Möblierung, Klimaanlage, Heizung, Warmwassersystem und Parkplatz.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort, Eleganz und eine strategische Lage in der Nähe des Meeres wünschen.

An einem Panoramapunkt, von dem aus Sie einen weiten und entspannenden Blick auf die herrliche Landschaft der Gallura genießen können, befindet sich ein vollständig und unter Verarbeitung von überaus hochwertigen Materialien komplett renovierter charakteristischer Stazzu (typisches sardisches Bauernhaus), bestehend aus einem großen Wohnraum mit Kamin, Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem lauschigen Innenhof und einem geräumigen Weinkeller. Der große private Pool von circa 12 Metern Länge sowie eine große Pergola trennen den Hauptteil, den authentischen Stazzu, vom Nebengebäude (kompletter Neubau!), welches ebenfalls in der typischen Form des Stazzu konzipiert wurde und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Die weiß gestrichenen Holzdecken bilden zusammen mit den Möbeln von gehobener Qualität eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Ruhe des Ortes und die außergewöhnliche Lage mit einem wirklich beeindruckenden Panorama verleihen diesem Anwesen die idealen Voraussetzungen für alle diejenigen, die einen vor dem Alltagsstress geschützten Ort der spirituellen Erfrischung suchen und die Aussicht auf die außergewöhnliche sardische Natur lieben.
Natürlich eignet sich das Anwesen auch als Beherbergungsimmobilie von hohem Niveau.

Wunderschöne Panorama-Residenz in einer privilegierten Lage auf dem Hügel von Porto San Paolo. Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für eine entspannte Zeit auf Sardinien. Auch nicht weit von Ihnen: alle Geschäfte, Bars und Restaurants von Porto San Paolo.
Das Anwesen bietet eine traumhafte Aussicht auf die Insel Tavolara und das Meer mit seinen abwechslungsreichen Farben. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einer Veranda, Garten, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 2 privaten Parkplätzen.
Darüber hinaus gibt es eine zusätzliches Zimmer mit Badezimmer und privatem Zugang im Untergeschoss.
Das Anwesen lässt sich auch leicht in zwei separate Einheiten (mit unabhängigem Eingang) unterteilen und wird komplett möbliert verkauft.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Eigentumswohnung in Porto San Paolo und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Es ist auf vier Seiten frei, zeichnet sich durch Materialien aus, die sich in die Natur einfügen, wie Stein, Granit, umgeben von Olivenbäumen und Sträuchern, die typisch für das Mittelmeer sind, der große Außenbereich ist in mehrere Bereiche unterteilt, wie die Außendusche, den Grillplatz und die schöne überdachte Veranda mit Blick auf das Meer und die Insel Tavolara.
Ausstattung
im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Meerblick, komfortable Küche mit Speisekammer, Doppelzimmer mit Balkon mit Meerblick, Zweibettzimmer, Badezimmer mit Dusche,
Im Untergeschoss: Einzelzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Ausstattung: Klimaanlage warm/kalt in allen Zimmern, privater Parkplatz, privater Pool.

Im Herzen der eindrucksvollen Naturlandschaft von Lu Canali, in der Gemeinde Porto San Paolo, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia. Die Lage ist eine ihrer Stärken: nur 3 Kilometer entfernt liegen die herrlichen Strände von Porto Taverna und Cala Girgolu, die zu den beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens gehören und in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte Räume, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller, offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit entspannte Momente im Freien genießen kann. Der private Garten, der das Haus umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Keller mit einem Service-Bad, ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Lager, Hobbyraum oder gemütliche Taverne genutzt werden kann.
Das Haus ist in Bezug auf Energie und Wasser völlig autonom, eine nachhaltige Lösung, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Ausstattung:
2 Parkplätze, Klima, Möbel, Gemeinschaftspool. Im Verkauf inbegriffen ist ein landwirtschaftliches Grundstück von 700qm.
Keine Kosten für Eigentumswohnungen.

Perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen, stellt diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von Leben oder Aufenthalt in einer privaten Umgebung träumen, nur wenige Schritte vom schönsten Meer in Sardinien.

Im Herzen des bekannten Ortes "la collinetta di Porto San Paolo", in Porto San Paolo, in dominanter und zurückhaltender Lage, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und umrahmt von einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, mit einem eindrucksvollen Blick auf das Meer und das unverwechselbare Profil der Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem großen, gepflegten Privatgarten umgeben, der von eleganten mediterranen Hecken bereichert wird, die Privatsphäre und Harmonie mit der umgebenden Landschaft garantieren. Die Außenanlagen werden durch einen praktischen Geräteschuppen und einen Brunnen vervollständigt, Elemente, die den Garten noch funktioneller und authentischer machen.

Im Hauptgeschoss empfängt der Garten die Gäste und führt zum Eingang des Hauses, wo sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin öffnet, das zu jeder Jahreszeit für entspannende Momente geeignet ist. Die halb-abgetrennte Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert, während die herrliche überdachte Veranda das wahre Herz des Hauses ist: ein idealer Platz für Mahlzeiten im Freien, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara genießen kann. Im Schlafbereich befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Bad.

Die untere Etage mit Blick auf einen zweiten, mit Hecken geschmückten Garten, ebenfalls mit Meerblick, bietet weiteren Wohnraum mit einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung zur Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder zur Schaffung unabhängiger Wohnräume.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage: eine exklusive und panoramische Umgebung, in der Ruhe, Licht und Natur herrschen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend entfernt.

Eine ideale Residenz, um das ganze Jahr über zu leben, aber auch ein prestigeträchtiges Feriendomizil, das eine ausgezeichnete Rendite bei der Sommervermietung bietet.

Eine Investition mit großem Charme im Herzen der Nordostküste Sardiniens.

Die Residenzen "Desula" sind ein neues und exklusives Wohnviertel, das aus acht unabhängigen Einzellvillengebäuden besteht, alle mit einem herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und das anliegende Meer.
Die Initiative befindet sich in Porto San Paolo, in der Ortschaft Vaccileddi, in einem landschaftlich besonders reizvollen, abgeschiedenen und strategischen Kontext, ideal für diejenigen, die Sardinien in einem authentischen Prestige- und Ruhebereich erleben möchten.

Der Stil erinnert an die besten Ausdrucksformen der Architektur der Costa Smeralda, mit Markenzeichen wie Bögen, Monolithen aus Stein, Steineinschübe an den Fassaden, ausgefallenen Schornsteinen und Details, die den Residenzen Charakter, Eleganz und eine starke Identität verleihen.

Villa 1

Die Villa 1, elegant und prestigeträchtig, erstreckt sich über drei Ebenen.

- Im Untergeschoss befinden sich eine komfortable Garage, ein großer Keller und der Technikraum für den privaten Pool. Ein Betonschacht trägt außerdem dazu bei, das Erdgeschoss vor möglichen Eindringlingen zu schützen.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine geräumige Eingangsterrasse, die zum großen Wohnzimmer mit Küchenzeile führt, einem hellen und spektakulären Raum, der dank der großen schiebbaren Fenster auf die vorne am Meer gelegene Veranda blickt.
Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Doppelbettzimmer, das ebenfalls mit herrlichem Blick auf Tavolara ausgerichtet ist, und ein Bad. Ergänzt wird die Ebene durch einen großen Garten und einen privaten Panoramapool.
- Die obere Etage beherbergt ein Doppelbettzimmer mit entzückendem Meerblick und privatem Bad sowie die Master-Suite, gekennzeichnet durch eine große Öffnung zum Meer, Ankleidezimmer und eigenes Bad.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, dank des verfügbaren Restvolumens.
Eine wertvolle Villa mit viel Charakter, zeitlosem Stil, veredelt durch einen spektakulären Blick auf die unverwechselbare und majestätische Tavolara.

In Pittulongu, Olbia, nur 300 Meter vom Meer entfernt, haben wir eine anspruchsvolle Einzelvilla mit privatem Pool.

Untergeschoss bestehend aus Garage, Taverne mit großem und fertigem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad;
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und wertvolles Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken, von dem aus Sie den Pool, den Essbereich, das Doppelzimmer mit eigenem Bad, den begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Badezimmer erreichen können.
Erster Stock mit Sonnenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die ikonische Insel Tavolara;
Die Villa, die mit kostbaren lokalen Hölzern, Marmor und einem Garten von etwa 500 Quadratmetern verziert ist, verleiht ihr einen Charme mit mediterranem Eindruck.
Ausstattung: Klima, Garten, privater Pool, Aussendusche, Garage.

Nur 30 Meter vom berühmten Strand Spiaggia dello Squalo, einer der Perlen der Küste von Pittulongu, entfernt, ist das Anwesen eine bezaubernde, freistehende Villa inmitten der natürlichen Schönheit der nordöstlichen Küste Sardiniens. Eine wirklich unvergleichliche Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in wenigen Schritten zu erreichen und jeden Tag den Zauber eines der beliebtesten Strände in der Umgebung von Olbia zu erleben.

Der Ort Pittulongu ist berühmt für sein kristallklares Meer, die weißen Sandstrände und die üppige, typisch sardische Vegetation, aber auch für seine Bequemlichkeit und die Nähe zur Stadt Olbia, die in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die privilegierte Lage der Villa bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Strand zu wohnen und alle Vorteile des Lebens an der Küste in einer zurückhaltenden und grünen Umgebung zu genießen. Zu den Stärken des Anwesens gehört die Möglichkeit, eine Restkubatur von 70 Quadratmetern zu nutzen, die im ersten Stock oder im gepflegten Garten ausgebaut werden kann, der bereits mit Obstbäumen, Grillplatz, Außendusche und Pavillon ausgestattet ist: ein idealer Ort, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, nur wenige Meter von der Küste entfernt.

Die Villa ist auf einer einzigen Ebene auf einem Grundstück von ca. 580 Quadratmetern gebaut. Sollte man sich dafür entscheiden, die obere Etage auszubauen, kann man einen atemberaubenden Meerblick genießen, der durch die Nähe zum Strand noch spektakulärer wird.

Interne Disposition:

Veranda mit Blick aufs Meer: Großzügige Veranda mit bezauberndem Blick auf Tavolara, ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang mit dem Rauschen des Meeres im Hintergrund.
Wohn- und Essbereich: Helle und gemütliche Räume, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Küche: Separate gemauerte Küche, funktionell und voll ausgestattet.
Schlafzimmer: Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Bad.
Auf der Rückseite der Villa gibt es überdachte Parkplätze, die durch ein Holztor zugänglich sind, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl als Mietinvestition als auch als exklusiver Wohnsitz am Meer für große Familien, die das authentische Sardinien in einer wirklich einzigartigen Lage erleben möchten. Mit einer sorgfältigen Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche kann die Villa noch weiter aufgewertet werden, um den zeitgenössischen Wohntrends zu entsprechen.

Baujahr: 1980er Jahre, mit einem Design, das den Geschmack der damaligen Zeit widerspiegelt.
Materialien: Oberflächen aus sardischem Stein, Granit und freiliegenden Holzbalken, die einen Hauch von Authentizität und Wertigkeit vermitteln.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer der schönsten Ecken Sardiniens zu wohnen. Eine wahre Perle des Mittelmeers, wo Komfort, Eleganz und Natur in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.

Am Fuße des Monte Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde.

Am Rande der Stadt bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück von 3 Hektar zum Verkauf an. Auf dem Land gibt es mehrere Obstbäume, Olivenbäume, einen Weinberg, eine Garage für die Lagerung von Werkzeugen und eine Wohnung, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Bad.
Eine perfekte Investition für diejenigen, die einen Bauernhof gründen möchten.

Die Immobilie ist nicht beleihbar, da sie als C/2 eingestuft ist.

Am Fuße des Berges Limbara, am Südhang, liegt die Stadt Berchidda, die für ihren Wein und das jährlich stattfindende internationale Jazz-Musikfestival (Time in Jazz) bekannt ist. Die Granitfelsen der Gallura, die die Stadt umgeben, und der nahe gelegene Coghinasee bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer.
Am Rande des Ortes bieten wir ein 5000 qm großes Grundstück (davon 2000 qm bebaubar) mit einer renovierungsbedürftigen Ruine zum Kauf an. Aufgrund der hügeligen Lage des Dorfes ist das Grundstück über mehrere Terrassen verteilt, auf denen Olivenbäume, ein Weinberg und Obstbäume gepflanzt sind.
Von der höchsten Stelle aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tal.
Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die handwerkliche Strukturen bauen wollen.

An der malerischen Costa Rossa, im exklusiven Dorf Costa Paradiso, bieten wir ein herrliches Doppelhaus mit atemberaubendem Meerblick zum Verkauf an.
Auf einer Ebene angeordnet, ist das Anwesen von einem Garten von etwa 400 qm mit typischen lokalen Pflanzen und roten Felsen umgeben. Eine überdachte Veranda von ca. 20qm mit Blick auf das Meer empfängt Sie im Inneren des Hauses. Einer der Hauptpunkte des Hauses ist das große Wohnzimmer, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer offenen Küche; das Haus wird durch drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigt, die man über einen Korridor erreicht. Die Schlafzimmer haben alle einen Meerblick.
Die Villa verfügt über eine private Garage, die über den Haupteingang erreicht werden kann.

Ausstattung: Teilmöblierung, Klimaanlage, Außendusche, Moskitonetze, Grill und überdachte Parkplätze.

Eine ausgezeichnete Investition für Liebhaber der Ruhe und wo Sie ganze Tage in der Natur verbringen können und bewundern Sie bezaubernde Sonnenuntergänge.

Mit Blick auf das kristallklare Meer von Porto Istana, mit einem offenen Blick, der die schillernden Schattierungen von Blau und Smaragdgrün einfängt, fügt sich die Villa mit natürlicher Eleganz in eine der eindrucksvollsten Umgebungen an der Nordostküste Sardiniens ein.
Eingebettet in ein großes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und eine dominante Lage, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen, mit geräumigen, hellen und gut verteilten Räumen.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich durch große Öffnungen auszeichnet, die das natürliche Licht begünstigen und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche ist separat, funktionell und gut organisiert. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Bad, ein Abstellraum und eine angenehme überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit den Außenbereich genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, die alle eine beachtliche Größe haben. Eines davon hat ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein zweites Bad teilen. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer großen, offenen Veranda, von der aus sich der Blick über das Meer bis zum Horizont öffnet. Der Blick schweift über das klare Wasser von Porto Istana und bietet Einblicke in seltene Schönheiten und Stimmungen, die sich mit dem Licht des Tages verändern.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges, diskretes und funktionelles Nebengebäude vervollständigt, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Ideal für Gäste, Servicepersonal oder als unabhängige Einkommenseinheit.
Die Villa ist renovierungsbedürftig, hat aber ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet ein sehr hohes Potenzial: Die Panoramalage, die Unabhängigkeit, die Nähe zum Meer und das Vorhandensein des Nebengebäudes machen es zu einer Lösung von großem Wert, sowohl als Privatwohnung als auch als Investition auf dem Markt für wertvolle Zweitwohnungen.
Der Strand, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, gehört aufgrund der Wasserqualität und der Schönheit der Naturlandschaft zu den am meisten geschätzten an der Küste. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind nicht weit entfernt, ebenso wie die bekanntesten Zentren der Gallura. Für diejenigen, die eine freistehende Villa mit Meerblick in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus Einzigartigkeit, Lage und konkretem Entwicklungspotenzial dar.

Eingebettet in die sanften Hügel von Cala Rossa, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer der Nordküste Sardiniens entfernt, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, einen authentischen und unberührten Ort zu erleben. In diesem exklusiven, umweltfreundlichen Komplex ist das Anwesen so konzipiert, dass es vollständig mit der natürlichen Landschaft verschmilzt und ein integraler Bestandteil der umgebenden mediterranen Macchia wird. Die Villa wurde auf einer Ebene errichtet und ist teilweise in das Gelände eingebettet, wobei sie dem natürlichen Gefälle des Hügels folgt, so dass sie von der Öffentlichkeit aus nicht sichtbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die Architektur erinnert an die reinsten Elemente der Insel, mit lokalen Steinfassaden, begrünten Dächern und großen Panorama-Glasflächen, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf das Meer der Costa Paradiso freigeben. Die harmonischen und funktionalen Innenräume umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und eignen sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochkarätige Investition. Im Außenbereich ist die Villa von einem über 2.390 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der von wilden Olivenbäumen und rosafarbenen Granitfelsen gesäumt wird. Überdachte Terrassen, Innenhöfe und ein privater Swimmingpool ermöglichen es, das milde Klima und die Ruhe dieser exklusiven Ecke Sardiniens in vollen Zügen zu genießen. Die West- und Südwestausrichtung sorgt für Sonne und Wärme während des ganzen Tages, in einer ruhigen Hanglage, weit weg vom Massentourismus, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Im Herzen der Hügel von Cala Rossa, in einer dominanten und zurückhaltenden Position nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ist diese exklusive Villa Teil eines raffinierten Wohnprojekts, das die ursprüngliche Schönheit des nördlichen Sardiniens hervorhebt.
Die Villa wurde so entworfen, dass sie sich perfekt in die Landschaft einfügt. Sie ist teilweise in das Grundstück gebaut und befindet sich auf einer Ebene, mit einem begrünten Dach, sardischen Steinmauern und natürlichen Terrassen, die sich in die umliegende Landschaft einfügen.
Die großen Panoramafenster, die mit Sonnenschutzsystemen ausgestattet sind, geben den Blick auf das Meer und die Küste der Costa Paradiso frei und schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die großzügigen und hellen Innenräume mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sind so konzipiert, dass sie Komfort, zeitlose Eleganz und volle Lebensqualität bieten. Im Außenbereich garantieren mehr als 1.870 Quadratmeter privater Garten absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, inmitten von wilden Olivenbäumen, rosa Granitfelsen und mediterranen Düften.
Die Villa verfügt über überdachte Terrassen, Innenhöfe und einen privaten Swimmingpool, ideal um das Licht und das Klima Sardiniens zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die West- und Südwestausrichtung sorgt für konstantes Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge in einer ruhigen Hanglage mit wenig Touristenverkehr, wo das Meer und die Natur Teil des täglichen Lebens werden.

Großes Grundstück von 15.000 Metern mit rustikalem Bautyp "Holzhaus" in Padru, in Sa Pedra Bianca, nur 3 km vom Naturschutzgebiet Tepilora, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt und umgeben von üppiger Vegetation wie Korkeichen, Olivenbäumen, Erdbeerbäumen und Mastixbäumen, die die Landschaft für das Auge und die Sinne magisch machen.

Energieklasse A ++, mit einer Grundfläche von 174 Quadratmetern im Bau, setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: geräumiges Wohnzimmer, Küche und herrlicher Blick auf die Landschaft, drei große Veranden, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Speisekammer.

Ein wunderschönes Anwesen, das erst kürzlich gebaut wurde und sich in einer der exklusivsten und eindrucksvollsten Gegenden von Padru befindet. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft S'Ena Longa, ein Name, der an den Reichtum der unterirdischen Wasserressourcen in der Gegend erinnert, dank der Anwesenheit eines der reichlich vorhandenen Wasseradern in der Gegend. Diese Eigenschaft trägt dazu bei, eine einzigartige und faszinierende Umgebung zu schaffen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, inmitten der Natur und umgeben von einer Atmosphäre von seltener Schönheit.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die strategische Lage aus, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Gegend leicht erreichbar sind.

Die Villa, raffiniert und gemütlich, zeichnet sich durch ihre große landwirtschaftliche Fläche von etwa zwei Hektar aus, reich an Obstbäumen wie Aprikosen, Pflaumen, Zitronen, Feigen, Äpfeln und Mandarinen, sowie 60 Korkeichen und 150 Rosmarinpflanzen, die einen authentischen mediterranen Garten schaffen, ideal für diejenigen, die gerne in engem Kontakt mit der Natur leben.

Das auf einer Ebene angelegte Anwesen eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, die auch als Gästehaus genutzt werden kann. Der Haupteingang ist durch einen charmanten sardischen Steinweg gekennzeichnet, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das ideal für gesellige Momente ist und von einer separaten Küche flankiert wird. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad, während drei weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Zugang und eigenem Bad, große Flexibilität und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder bieten.

Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: zwei Brunnen, Klimaanlage in allen Räumen, Schutzzaun, Waschküche und gepflegte Außenbereiche, die sich ideal zum Leben im Freien und zum Genießen einer großen Entspannungszone eignen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude von etwa 100 Quadratmetern zu errichten und einen Swimmingpool hinzuzufügen, um diese wunderbare Lage weiter aufzuwerten.

Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in die Natur einzutauchen und dabei von viel Platz, Privatsphäre und einer privilegierten Lage in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu profitieren. Auch für diejenigen, die eine landwirtschaftliche oder rezeptive Tätigkeit aufnehmen möchten, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial in einer ruhigen und stimmungsvollen Umgebung.

Wunderschöne Doppelhaushälfte, nur 150 Meter vom Strand und wenige Schritte vom kleinen Hafen von Cala Bitta entfernt, in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad und Tennisplatz, nur wenige Minuten vom Ferienort Baja Sardinia entfernt, der für seine Schönheit und seine Sommerattraktionen bekannt ist.

Der üppige Privatgarten, der die Villa umgibt, ist etwa 400 Quadratmeter groß und verfügt über einen Waschbereich mit Außendusche.

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Außenparkplätze vor dem Garten und eine Sonnenterrasse mit herrlichem Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Veranda, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes, renovierungsbedürftiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnungseigentumskosten: 3.000€

Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Markt, Tankstelle, Bars, Restaurants und Geschäften befindet.

In der Privatsphäre dieses Traumhauses mit Blick auf das Meer, in einer der exklusivsten Gegenden Italiens, können Sie das ganze Jahr über die Annehmlichkeiten und die magische Atmosphäre der Costa Smeralda genießen.

Nur 2 km von der schönen Stadt La Caletta und ihrem gleichnamigen Strand (bestehend aus langen Abschnitten mit weißem Sandstrand und Korallenmeer) entfernt, bieten wir eine neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und ist wie folgt zusammengesetzt:
- im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer, zwei Bäder, Veranda mit Meerblick und ca. 1.700 m umliegenden Garten.
- im Kellergeschoss: ein großzügiger Keller in unfertigem Zustand, ideal für einen rustikalen Keller oder für den Bau von zwei Wohnungen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für entspannende Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.
Ausgestattet mit kompletter Möblierung, Klimaanlage in allen Räumen, Moskitonetzen, PVC-Fensterrahmen, Außendusche (warm/kalt), Grill, 5.000 Liter Wasservorrat.
Ausgezeichnete Investition!

Die im Herzen von Orosei gelegene Villa präsentiert sich als wertvoller Wohnsitz, der vor kurzem im klassischen und eleganten Stil renoviert wurde. Die Lage ist besonders günstig: nicht weit vom historischen Zentrum, das reich an mittelalterlichen Überresten ist, und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt, die Orosei zu einem der beliebtesten Ziele an der sardischen Ostküste machen.
Die Villa ist von vier Seiten frei und von einem Garten und einem privaten Innenhof umgeben. Sie steht auf einem völlig unabhängigen Grundstück, das auch überdachte Parkplätze beherbergt. Das Erdgeschoss bietet einen bequemen Zugang zu einem ca. 17 m² großen Keller, der als Service- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das Anwesen ist in drei Einheiten aufgeteilt, die vielseitig und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet sind.
Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, während die separate Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, den warmen Charakter traditioneller Häuser bewahrt. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Eine überdachte Veranda mit Blick auf den Garten bietet einen privaten Außenbereich, der zu allen Jahreszeiten genossen werden kann. Die gesamte Etage, wie auch die gesamte Villa, ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei unabhängige Wohnungen.
Die erste hat ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die zweite verfügt über ein Wohnzimmer, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und ein Badezimmer. Auch hier sind alle Räume voll klimatisiert.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 570 m² und eignet sich somit als repräsentatives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition mit Unterbringungsmöglichkeit. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Restvolumen, das zukünftige Erweiterungen oder weitere Anpassungen ermöglicht.
Eine authentische Gelegenheit im Immobilienpanorama von Orosei, wo sich Geschichte, Tradition und Meer in einer einzigartigen und faszinierenden Kombination treffen.

Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von Orosei, mit direktem Zugang von der zentralen und lebhaften Via Nazionale, bieten wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Haus aus den frühen 1900er Jahren mit einem exklusiven Innenhof. Die Lage ist eine der Stärken des Hauses: alle wichtigen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und typische Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, und die schönen Strände und das kristallklare Meer von Orosei sind nur wenige Minuten entfernt, so dass sich das Haus sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
Das Haus befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss und bewahrt den Charme der historischen Häuser des Dorfes. Es besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einer gemütlichen und funktionellen Umgebung, einem Badezimmer, einem internen Flur und einer Eingangsveranda, die zum Haus führt und einen privaten und angenehmen Raum bietet.
Der private Innenhof stellt einen echten Mehrwert dar: Hier befindet sich eine rustikale Küche mit gemauertem Holzofen, Herd und Spüle, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien in absoluter Privatsphäre, in der stimmungsvollen Umgebung des historischen Zentrums.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
einen Keller im Untergeschoss;
Waschküche und Terrasse im ersten Stock;
ein teilweise terrassiertes und bebaubares Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit.
Ausstattung: Zisterne, Heizkessel, Gas, Heizung mit Heizkörpern.
Energieklasse E.
Interessante Ausbaumöglichkeit: über dem ersten Stock ist es möglich, eine weitere Ebene zu schaffen, da der Luftraum darüber bebaubar ist.

In der malerischen Umgebung von Orosei, einem bekannten Ort an der Ostküste Sardiniens, der für seine kristallklaren Strände, die unberührte Natur und die Lebensqualität auf menschlicher Ebene geschätzt wird, bieten wir eine helle, freistehende Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes, ein Aspekt, der einen echten Mehrwert darstellt: Die Lage garantiert mehr Privatsphäre, Ruhe, einfaches Parken und einen zurückhaltenderen Kontext im Vergleich zum bewohnten Zentrum, während alle wichtigen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet gut verteilte und vielseitige Räume.
Das Souterrain eignet sich perfekt als Zufluchtsort für Gäste, da es nicht nur vom Inneren des Gebäudes, sondern auch von außen über eine Treppe zur ausschließlichen Nutzung zugänglich ist und aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht; im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kochnische, hell und funktional mit einem Service-Bad; während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet, reserviert und komfortabel mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Die ausgezeichnete Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht.
Die Immobilie wird durch einen privaten Innenhof mit internem Parkplatz vervollständigt, eine praktische und sichere Lösung, die die Immobilie weiter aufwertet.
Das Fehlen von Wohnungseigentumskosten gewährleistet außerdem eine wirtschaftliche und völlig unabhängige Verwaltung.
Ein idealer Vorschlag sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die in einem der beliebtesten Zentren Sardiniens leben oder investieren möchten.