Diese schöne Panorama-Villa, welche aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht und in einen eleganten englischen Rasen eingebettet ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Costa Caddu, San Teodoro, in unmittelbarer Näher einiger der bekanntesten Strände der Region.
Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage ist der Strand leicht zu Fuß erreichbar, und die Aussicht sucht ihresgleichen!
Ausstattung: Klimaanlagen, zwei Außenduschen, Grill und zwei überdachte Parkplätze.

Nur ein paar Schritte vom Strand von Costa Caddu entfernt und mit einem herrlichen Meerblick befindet sich diese Traumimmobilie, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer und einen großen überdachten Außenbereich, durch seine großen lichtdurchlässige Fensterfront, die teilweise verschlossen werden können, sind auch im Winter oder an windigen Tagen der beste Aufenthaltsort um sich aufzuhalten.
Die große seitliche Veranda ist mit einer Außenküche und großem Esstisch ausgestattet, von der aus Sie den wunderschönen Meerblick bewundern können.Das Nebengebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, Badezimmer und Schränke.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Sonnenterrasse, die vollständig aus Stein gebaut ist und sich perfekt in den Garten und den Pflanzenanbau einfügt.
Zu den raffinierten und qualitativ hochwertigen Materialien, Ausführungen und Ausstattungen gehören die Böden aus Trani-Naturstein, die Wände aus freiliegendem lokalen Stein, das Videoüberwachungs- und Alarmsystem, und eine Fußbodenheizung, usw.

In der ruhigen und zurückhaltenden Ortschaft Lu Lioni, nur 5 Autominuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, gelegen, ist dieses reizvolle Reihenhaus eine ideale Lösung sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil, für diejenigen, die in der Nähe des Meeres, aber weit weg vom touristischen Trubel leben möchten. Die Lage ist strategisch günstig: in wenigen Minuten erreichen Sie die bekanntesten Strände der Gegend, wie La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu und Puntaldìa, echte Juwelen der sardischen Küste. Alle wichtigen Dienstleistungen - Supermärkte, Bars, Restaurants, Apotheken - befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben bequem und einfach.
Das mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, der ideale Ort, um angenehme Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine bequeme überdachte Veranda mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und ein doppelter Garten auf der Vorder- und Rückseite, der zum Entspannen im Freien, zum Organisieren von Abendessen oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Außerdem gibt es einen sehr praktischen externen Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige, helle und luftige Doppelschlafzimmer, ein zweites komplettes Bad und ein Zwischengeschoss, das sich ideal als Abstellraum eignet.
Das Haus ist voll möbliert, verfügt über einen Wasseranschluss und einen Privatparkplatz und ist sofort bewohnbar. Dank seiner Lage und seiner Eigenschaften ist es eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein Einkommen auf dem touristischen Vermietungsmarkt erzielen wollen, aber auch ein perfekter persönlicher Rückzugsort zum Leben oder für den Urlaub in einer der eindrucksvollsten Gegenden Sardiniens.

Wir bieten einen großen Teil der Doppelhaushälfte in San Todoro, Localita' La Suaredda, etwa 900 Meter vom Strand La Cinta und nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt.
Bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern, Badezimmer, komfortabler Veranda, ideal für Sommeressen, teilweise gepflasterter Garten auf drei Seiten, interner Parkplatz.
Das Anwesen umfasst zwei Tavernen im Untergeschoss mit unabhängigen Eingängen, eine mit drei Zimmern und einem Badezimmer, die andere mit zwei Zimmern und einem Badezimmer.

Ausstattung: teilmöbliert, Klimaanlage, dazugehöriger Stellplatz.
Ausgezeichnete Lösung, ideal für Liebhaber von Komfort und Nähe zum Meer.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern, wo jeder Tag mit einem spektakulären Meerblick beginnt und mit unvergesslichen Sonnenuntergängen auf Ihrer privaten Veranda endet.Eine Oase der Ruhe und Schönheit, eingebettet in die prestigeträchtige Umgebung von Lu Fraili di Supra, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern von Lu Impostu und dem exklusiven Charme von Puntaldia.
Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort und Harmonie zu bieten:
Eine separate Küche, ideal für gesellige Momente,
ein helles Wohnzimmer, das sich zum Horizont hin öffnet,
zwei geräumige Doppelschlafzimmer, in denen Sie Entspannung und Ruhe finden können,
zwei moderne Bäder,
praktischer Abstellraum,
große Panoramaveranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente, in denen man den Blick aufs Meer genießen kann.
Ausstattung: Möblierung inklusive, Klimaanlage, Wasservorrat, Treppe zur alleinigen Nutzung.
Der Preis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, die separat für je 7.500 € erworben werden können.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz suchen, ohne auf das Meer und die Dienstleistungen verzichten zu müssen.

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Repräsentative Villa Caposchiera in San Teodoro in der Ortschaft Tarrapadedda, einem kleinen, alten Weiler in der Nähe des Dorfes.
Das Anwesen befindet sich in einer privaten Umgebung, umgeben von einem üppigen Garten im mediterranen Stil, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa zeichnet sich durch einen feinen architektonischen Stil und eine hochwertige Ausstattung aus. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche eignen sich perfekt für die Unterbringung großer Familien oder für besondere Anlässe.

Der Haupteingang führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Glasfenstern und einer Panoramaveranda befindet, von der aus man den Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann. Es gibt ein Doppelzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Panoramaveranda, zwei Einzelzimmer, zwei sehr komfortable Bäder mit hervorragender Ausstattung und eine moderne und gut ausgestattete Küche, die an den Grillbereich angrenzt, ideal für sommerliche Barbecues im Freien.

Im Erdgeschoss finden wir eine rustikale Küche mit einem zusätzlichen Wohnzimmer mit Kamin, das eine große Anzahl von Gästen für Abendessen und Feste aller Art beherbergen kann, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und ein großes Badezimmer mit Waschmaschine.
Der Weinkeller, die überdachte Garage und der Geräteschuppen mit Bad vervollständigen dieses prächtige Anwesen.

Die Villa ist mit jeglichem Komfort ausgestattet, wie z.B. Klimaanlage, Heizkörperheizung, überdachte und nicht überdachte Innenparkplätze und zwei unabhängige Eingänge mit motorisierten elektrischen Toren.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, was das tägliche Leben noch bequemer und angenehmer macht.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit dar und bietet jedem, der sich für den Kauf entscheidet, ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.

Geräumige freistehende Villa mit großem Privatgrundstück, in der Landschaft von San Teodoro, in der Ortschaft Straulas, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und dem wunderschönen Strand La Cinta entfernt.
Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße und zwei Garagen.

Im Hochparterre befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Bad.
In der unteren Etage befindet sich ein technischer Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Das große Privatgrundstück von ca. 9.000 qm ist reich an Olivenbäumen und typisch mediterranen Pflanzen und bietet sich für den Bau eines privaten Swimmingpools an.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine Traumvilla in einer ruhigen Umgebung schaffen wollen, es aber auch bequem zu allen Dienstleistungen haben möchten.

In San Teodoro, in der bekannten Ortschaft Lu Fraili di Sopra, die für ihre wunderbare Aussicht auf das Meer, La Cinta, Puntaldia und Lu Impostu geschätzt wird, bieten wir ein großes Reihenhaus auf zwei Ebenen an, ohne Eigentümergemeinschaftskosten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: vordere Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, Veranda mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer, ideal, um die Abende in Gesellschaft von Freunden und Verwandten in einer bukolischen Umgebung zu verbringen.

Erster Stock: großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, Bad mit Dusche und Veranda mit Meerblick.

Das Haus liegt inmitten der Natur und der Ruhe, ideal für diejenigen, die sich vom Lärm der Stadt zurückziehen möchten.

Sehenswert!

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Lu Impostu und dem bezaubernden Touristenhafen von Punt'Aldia entfernt, bieten wir Ihnen ein raffiniertes Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und reservierten Gegend.

Wir betreten den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche in edlem Kirschholz und bewundern die große Veranda, die in den Grillbereich mit Sommerküche und Essbereich übergeht; hier sind Sie von einer Vielzahl von Grünpflanzen umgeben, wo Sie angenehme Abende in Gesellschaft verbringen können.

Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, eines davon mit Doppelbett, und einem Badezimmer mit Fenster und Vorraum.
Die Immobilie wird durch einen Bereich im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang vervollständigt, der mit einem Schlafbereich und einem Badezimmer, ebenfalls mit Fenstern, ausgestattet ist und sich ideal für die Unterbringung von Freunden und Verwandten oder zur Schaffung eines gemütlichen Arbeitsbereichs eignet. Eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Außendusche und ein privater Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Die zurückhaltende und ruhige Lage und die raffinierte Innen- und Außeneinrichtung, Frucht des guten Geschmacks der Eigentümer, machen das Anwesen perfekt, um dort das ganze Jahr über zu leben oder lange Sommerferien zu verbringen. Der Weiler Lu Fraili ist ein strategischer Punkt wegen seiner Nähe zu den schönsten Stränden der sardischen Nordostküste und dem berühmten Ferienort San Teodoro. Hier gibt es das ganze Jahr über Märkte, Bars und Restaurants.
Eine sichere Investition.

In einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens gelegen, bieten wir ein ca. 1.626 qm großes Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Villa auf zwei Ebenen mit privatem Pool an.

Die zu errichtende Immobilie wird völlig freistehend in der berühmten Wohnanlage Cala Ginepro liegen, eingebettet in die mediterrane Macchia und mit einem fabelhaften Blick auf das geschützte Meeresgebiet von Coda Cavallo.

Die Villa wird wie folgt zusammengesetzt sein:

- Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit großer Veranda, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Diele;
- Untergeschoss: drei Räume, die als Keller mit Abstellraum genutzt werden.

Cala Ginepro ist eine elegante Wohnanlage, die in einem Naturparadies gebaut wurde, dessen Küste aus kleinen Sandbuchten und Granitfelsen besteht, die über natürliche Wege erreicht werden können, die auch das Dorf mit dem Vorgebirge verbinden.

Es gibt auch einen Nautikclub, in dem private Boote festgemacht werden können.
Eine ausgezeichnete Lösung für das ganzjährige Wohnen und für die Verwirklichung wichtiger Projekte.

Bitte beachten Sie, dass das Projekt und die Realisierung der Immobilie nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Schöne Wohnung im ersten Stock in Lu Fraili, in der Gemeinde San Teodoro (SS), in einer strategischen Position und besonders geschätzt für seine Nähe zum Meer und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom berühmten Hafen von Puntaldia und den schönen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi, auch bekannt als die "Tahiti" von Sardinien für seine kristallklarem Wasser, und La Cinta, berühmt für seine lange Strecke von weißem Sand und türkisfarbenem Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit separater Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen privaten Innenhof, der Privatsphäre und Funktionalität garantiert und in dem sich ein praktischer Raum unter der Treppe befindet, der als Abstellraum genutzt wird.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: In Lu Fraili gibt es Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die die ganze Saison über geöffnet sind, während nur wenige Minuten entfernt das Zentrum von San Teodoro liegt, das sich im Sommer in einen der lebhaftesten Orte der Küste verwandelt, wenn die Hauptstraße mit ihrer charakteristischen Flaniermeile zwischen Ständen, Clubs und Restaurants abends geschlossen wird und so eine ideale Atmosphäre für Einwohner und Touristen schafft.

Ausgestattet mit Möbeln, Klimaanlage warm/kalt, Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelter Wasserversorgung, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung, dank der hohen Nachfrage in der Gegend und der privilegierten Lage zwischen Meer, Dienstleistungen und Abendleben.

In San Teodoro, nur 500 Meter vom Strand "La Cinta" und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bieten wir einen exklusiven Wohnblock zum Verkauf an, der aus zwei unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss besteht, die bereits möbliert und voll funktionsfähig sind und derzeit als Bed & Breakfast genutzt werden. Die Wohnungen sind identisch und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem eigenen Eingang und einem bewohnbaren Außenbereich. Diese Wohnungen bieten eine sofortige und konkrete Rendite, dank ihrer strategischen Lage und der konstanten und wachsenden touristischen Nachfrage. Eine einzigartige Immobilienmöglichkeit, ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung; eine unerreichbare Lösung in Bezug auf Lage, Vielseitigkeit und Preis.

Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie liegt nur wenige Minuten vom berühmten San Teodoro entfernt und ist eine ideale Lösung für alle, die eine geräumige und gut verteilte Wohnung in strategischer Lage suchen, um die berühmten Strände der Gegend wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und La Cinta zu erreichen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit einem Vorhof, der zum Eingang führt, finden wir im Erdgeschoss eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Kochnische, in dem natürliches Licht die Räume durchflutet und eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und einen Innenhof auf der Rückseite.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden: ein Doppelzimmer mit kleinem Balkon, ein Zweibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie oder Freunden eignet, und ein zweites Badezimmer.
Im Souterrain schließlich befindet sich ein Kellerraum mit eigenem Eingang, der aus drei Zimmern plus Service besteht.

Ausstattung: Möbel, Wasseranschluss und Parkplatz.

Finishing in exponierten sardischen Stein.

Das Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Lagen in der Gegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zur Hand leben wollen.
Ideale Lösung sowohl als erstes Zuhause als auch als Sommermieteinnahme.

Die Residenz Roccarossa, ein wahres Paradies, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Sardiniens. Die Struktur besteht aus acht Wohnungen mit raffiniertem Design und mit äußerster Sorgfalt eingerichtet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Investition zu machen, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit eingetaucht, eine kurze Entfernung von den bezaubernden Stränden der Nord-Ostküste und dem lebhaften Zentrum von San Teodoro.

Das Anwesen fügt sich harmonisch in eine außergewöhnliche Landschaft ein, umgeben von unberührter Natur und bereichert durch einen atemberaubenden Blick auf das Meer, der den Betrachter in seinen Bann zieht und ein Gefühl völliger Gelassenheit vermittelt. Die Atmosphäre, die das Anwesen charakterisiert, ist die einer exklusiven Oase des Friedens und der Ruhe, in der Komfort und Schönheit perfekt miteinander verschmelzen und einen idealen Rückzugsort für diejenigen schaffen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz suchen.

Jede der Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu gewährleisten. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, zwei oder drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Veranda mit Panoramablick auf das Meer, von der aus man die zauberhafte Aussicht genießen kann. Die Innenräume sind mit Möbeln ausgestattet, die die Authentizität und den Stil der Insel widerspiegeln und ein raffiniertes und gemütliches Ambiente schaffen, das den Komfort der Gäste garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück mit einem gepflegten Garten, einem Swimmingpool mit Panoramablick, an dem man sich entspannen kann, während man den Blick auf das Meer genießt, und einem Grillplatz, der zum Essen im Freien einlädt. Jeder Winkel des Anwesens ist so gestaltet, dass er ein komplettes Wellness-Erlebnis bietet, das es Ihnen ermöglicht, in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Das gesamte Anwesen wird als Ganzes zum Verkauf angeboten und stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein gut etabliertes Beherbergungsunternehmen in einem der renommiertesten Tourismusziele der Insel erwerben möchten. Die exklusive Lage und die wachsende touristische Nachfrage verleihen dieser Investition ein beträchtliches Einkommenspotenzial und machen sie zur idealen Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie erwerben möchten, die sich perfekt für die Entwicklung einer gehobenen Beherbergungstätigkeit oder für die Verwirklichung eines neuen Projekts nach ihren Bedürfnissen eignet.

Die Wohnung Nr. 1 ist eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und geschützten Gegend von Budoni befindet, nur wenige Schritte von den schönen Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Dorfes.
Das Innere umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, wo ein modernes und effizientes Induktionskochfeld installiert wurde. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, so dass es praktisch und komfortabel ist.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten hat, der ideal ist, um Privatsphäre und Entspannung im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Vorgarten bereichert den Außenbereich, während die überdachte Veranda ideal ist, um im Freien zu essen oder einfach das milde sardische Klima zu genießen.



Die Villa ist hell, mit großen Fenstern, die ein luftiges und gemütliches Ambiente schaffen, perfekt um jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Budoni mit seinen atemberaubenden Stränden, dem kristallklaren Meer und dem lebhaften Zentrum ist einer der begehrtesten Orte Sardiniens. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige Wohnung mit viel Platz im Freien und einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen.

Perfekt für Familien, Paare oder als Investition, bietet das Apartment Nr. 1 Komfort und Unabhängigkeit in einer strategischen Lage.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 30.000.

Ganz in der Nähe des pulsierenden Zentrums von San Teodoro, in strategischer Lage und bequem zu allen Dienstleistungen - Bars, typische Restaurants, Nachtclubs und die angenehme Promenade des Zentrums - bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die perfekt für diejenigen ist, die inmitten von Komfort, Stil und Nähe zum Meer leben möchten.
Die herrlichen Strände der Küste von San Teodoro, darunter La Cinta, Cala d'Ambra und Isuledda, sind in wenigen Minuten zu erreichen, was diese Lösung ideal macht, um das Sommerleben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großen privaten Innenhof empfangen, der durch die charakteristischen sardischen Granitfelsen verschönert wird, die dem Außenbereich Authentizität und Charme verleihen.
Eine hölzerne Pergola und ein mit einem Ofen und einem Grill ausgestatteter Bereich bieten den perfekten Platz für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Im Inneren besticht das Haus durch seine Funktionalität und sein modernes Design:
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und gut organisierten Räumen.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer - ein Doppel- und ein Dreibettzimmer - sowie ein Badezimmer mit frischem und raffiniertem Design.
Ausstattung: Klimaanlage, Mobiliar inklusive, Wasservorrat, Privatparkplatz, Außendusche und praktischer Stauraum.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnung als auch als Sommerresidenz, perfekt für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt leben und alle Annehmlichkeiten genießen möchten, die nur San Teodoro bieten kann.

Wir bieten ein hübsches Reihenhaus in der ruhigen und gepflegten Ortschaft Lu Fraili zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von San Teodoro und dem Ortszentrum entfernt.

Das Haus ist auf zwei Seiten frei und im Obergeschoss unbewohnt und bietet ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Es besteht aus:

Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, hell und gut belüftet;
Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche;
Ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit;
Großer Garten auf zwei Seiten mit zwei schönen Olivenbäumen und gut gepflegt und gut ausgesetzt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder für die Aufnahme von Freunden und Familie.

Das Haus hat einen eigenen Eingang und befindet sich in einer sehr ruhigen, aber gut vernetzten Wohnumgebung, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Die Immobilie ist sofort bewohnbar: Kommen Sie so schnell wie möglich und verpassen Sie sie nicht. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt!

Im Herzen der herrlichen Nordostküste Sardiniens, in der bekannten Gegend von Punta Molara, bieten wir eine exklusive Villa mit Meerblick und privatem Pool zum Verkauf an. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die in der unberührten Schönheit des Mittelmeers leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen.

Einzigartige Lage:
In einer der begehrtesten Lagen der gallurischen Küste gelegen, ist die Anlage zurückhaltend und gepflegt, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Minuten von den eindrucksvollsten Stränden der Gegend entfernt.

Eigenschaft Eigenschaften:
Die Villa, ist auf zwei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben. Der Außenbereich beherbergt einen herrlichen Infinity-Pool, perfekt in die Landschaft integriert, große überdachte Veranda und Entspannungsbereiche machen diese Eigenschaft ideal für das Leben im Freien zu jeder Zeit des Tages.

Im Inneren finden wir:
* einen geräumigen Wohn- und Essbereich
* Eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
* 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Zugang und einem Badezimmer
Komfort und Ausstattung
Kamin

Untere Etage: vier geräumige Schlafzimmer und drei Bäder, alle mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Pool. Jedes Zimmer ist so konzipiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre für die Gäste als auch zu gewährleisten.


Die Villa ist mit Klimaanlage, einem automatischen Bewässerungssystem und 2 privaten Parkplätzen ausgestattet. Sie wird möbliert angeboten, bereit zum Wohnen oder als luxuriöse Sommerresidenz eingerichtet.

Eine Prestige-Investition:
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu erwerben. Perfekt als Zweitwohnsitz, aber auch als renditestarke Investition im Bereich der hochwertigen touristischen Vermietung.

Im Herzen der schönen Ortschaft Monte Petrosu, einem Vorort des bekannten San Teodoro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden Cala Ginepro und Cala Brandinchi entfernt, bieten wir zwei Reihenhäuser in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an.

Jede Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Innenfläche von ca. 90 qm und einem Außenbereich von ca. 100 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda mit Eingang, eine helle, komfortable und funktionelle Wohnküche, ein Badezimmer und eine große überdachte Veranda mit Waschküche, die zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.
In der zweiten Etage befinden sich zwei gemütliche, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Die Villen bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich und eignen sich dank der ruhigen und zurückhaltenden Lage sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbare Wohnung.
Der große Außenbereich ermöglicht es Ihnen, die Natur und das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen.

Ausstattung:
Vorkehrungen für die Klimatisierung, Vorkehrungen für Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Strategische Lage: wenige Minuten von San Teodoro und den schönsten Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt.

N.B: Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes.

Im Herzen von Monte Petrosu bieten wir eine Doppelhaushälfte im Hochparterre in einer exklusiven Wohnanlage inmitten der mediterranen Macchia zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern der Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt.

Monte Petrosu wird besonders für seine Lage geschätzt: nur wenige Minuten von den Stränden von Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Lu Impostu entfernt, aber gleichzeitig gut mit Märkten, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen versorgt.

Die Wohnung ist auf einer Ebene und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer-Küche, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden; zwei gemütliche, gut verteilte Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei große bewohnbare Veranden, mit einer Wäsche-Ecke, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Die Ausstattung erinnert an den typisch sardischen Stil, mit eleganten Holzbalken, Granitdetails und Materialien, die so gewählt wurden, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Die Immobilie verfügt über einen Privatparkplatz innerhalb des Komplexes, mit der Möglichkeit, auch eine Garage zu erwerben.

Ausstattung:
Klimatisierung, Sonnenkollektoren, Wasservorrat und Parkplatz.

Diese Lösung bietet die Möglichkeit, in Sardinien in einer strategischen Position zu leben, ruhig, aber in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen von San Teodoro Perfekt sowohl als Ferienhaus und als Investition für kurze Vermietungen.

N.B Die Fotos beziehen sich auf den Baustil des Immobilienkomplexes

In San Teodoro, nur 500 Meter vom Strand "La Cinta" und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bieten wir, auch separat, zwei unabhängige Wohnungen im ersten Stock, bereits möbliert und voll funktionsfähig, derzeit als Bed & Breakfast genutzt, zum Verkauf an.
Es handelt sich um Zwillingswohnungen, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, einem eigenen Eingang und einem bewohnbaren Außenbereich bestehen.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf die einzelne Wohnung.

Diese Wohnungen bieten eine sofortige und konkrete Rendite, dank ihrer strategischen Lage und der konstanten und wachsenden touristischen Nachfrage.
Eine einzigartige Immobilienmöglichkeit, ideal für ein Ferienhaus oder für die touristische Vermietung; eine unerreichbare Lösung in Bezug auf Lage, Vielseitigkeit und Preis.

Mitten im Zentrum von San Teodoro, in einer der lebhaftesten und belebtesten Gegenden der Stadt, bieten wir ein Geschäftslokal in privilegierter Lage, direkt an der Hauptstraße und an der Abendpromenade, einem Bezugspunkt für Einwohner und Touristen, zum Verkauf an.
Derzeit als Pizzeria genutzt, besteht das Lokal aus zwei gut verteilten Innenräumen sowie einer Toilette. Im Außenbereich gibt es einen mit Tischen ausgestatteten Bereich, der es ermöglicht, die Kunden im Freien zu empfangen, ideal für gastronomische Aktivitäten.
Die strategische Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und der kontinuierliche Fußgängerverkehr machen diesen Vorschlag zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine Tätigkeit im kommerziellen und touristischen Herzen von San Teodoro beginnen oder verlagern möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Ausrüstung, die derzeit für die Pizzeria Aktivität ist nicht im Verkauf enthalten.

In einer der beliebtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Cala Girgolu und Porto Taverna entfernt, bieten wir eine komfortable und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung mit bewohnbaren Außenbereichen und Außenparkplatz zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Montepetrosu, in der Gemeinde San Teodoro, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition.

Das Anwesen ist von einem privaten Innenhof umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen bequemen Parkplatz bietet. Eine überdachte Veranda führt zum Eingang des Hauses und bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, inmitten der Ruhe der natürlichen Umgebung.

Das Haus, das sich auf einer Ebene befindet, besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zusätzlichen Einzelbett, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, einem gemütlichen Wohnzimmer mit zwei bequemen Sofas, einer separaten und gut organisierten Küche mit Essbereich und einem Bad mit Fenster.


Die Lage ist ausgezeichnet: mitten in der Natur, aber nur einen Steinwurf von den Dienstleistungen und dem kristallklaren Meer entfernt, in einer gut angebundenen Gegend, aber abseits von überfüllten Gebieten. Eine ideale Lösung für alle, die Sardinien in völliger Ruhe, mit Komfort und großzügigen Innen- und Außenbereichen erleben möchten.

Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern und Traumstränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine helle und raffinierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Residenzen des Meeresschutzgebiets Tavolara befindet.

Die Wohnung, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, empfängt Sie mit geräumigen, gut verteilten und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: geräumig, klimatisiert und mit einer offenen Küche ausgestattet, öffnet er sich nach außen und geht in eine herrliche, teilweise überdachte Terrasse über, die auf die lebhafte Piazzetta der Residenz blickt. Ein perfekter Ort für ein Abendessen unter dem Sternenhimmel, einen Aperitif bei Sonnenuntergang und Momente purer Entspannung, die von der Meeresbrise gestreichelt werden.

Zwei komfortable und helle Schlafzimmer und ein elegantes und funktionelles Badezimmer mit Fenster vervollständigen die Wohnung.

Die Residenz bietet eine exklusive und entspannende Atmosphäre, eingebettet zwischen einigen der bezauberndsten Strände Sardiniens: Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Capo Coda Cavallo, Baia Salinedda, Salina Bamba... ein wahres Postkartenleben.

Die Piazzetta der Residenz ist eine kleine Welt für sich: Bar, Markt, Boutique, Gastronomie, Wellness-Center und Tauchzentrum machen sie zum idealen Treffpunkt für alle, die ihren Urlaub autofrei, inmitten von Schönheit und Komfort verbringen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt bietet der Pier von Salina Bamba die Möglichkeit, Schlauchboote zu mieten, um geheime Buchten zu erkunden, während der gut ausgestattete Strand jeden Komfort garantiert: Liegestühle, Sonnenschirme, Windsurfen und ein Kiosk, an dem man den Sommer genießen kann.

Der Strandbus verbindet die Gegend bequem mit den lebhaften Badeorten Porto San Paolo und San Teodoro.

Ein bequemer überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.

Ein exklusiver Ort für diejenigen, die das Meer, die Natur, Komfort und Eleganz suchen - alles in einer schönen Umgebung.

Nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Wohnung im ersten Stock, völlig unabhängig auf vier Seiten.
Das Anwesen öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, eine überdachte Veranda, hell und mit eleganten Holzbalken, ideal zum Entspannen, während Sie eine angenehme Aussicht genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett mit Mobiliar verkauft und ist mit einer praktischen Außendusche im Erdgeschoss ausgestattet, die sich perfekt für eine Abkühlung nach der Rückkehr vom Meer eignet.
Die zentrale Lage ist ein zusätzlicher Vorteil: Sie wohnen nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von San Teodoro entfernt und können so die sommerliche Atmosphäre des Dorfes mit seinen Restaurants, Clubs und Geschäften in unmittelbarer Nähe genießen. Die wunderschönen Strände der Gegend, die zu den bekanntesten Sardiniens gehören, wie La Cinta, l'Isuledda, Cala Brandinchi oder Lu Impostu, sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als Feriendomizil als auch als Investition.

In der malerischen Ortschaft Monte Petrosu, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir exklusiv eine herrliche Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten an, die sich in einer gepflegten und reservierten Wohnanlage befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste mit einer hellen überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente, Mittagessen im Freien und gesellige Abende in der Ruhe des mediterranen Klimas.
Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse, das einen intimen und geschützten Raum bietet.
Der Garten, reich an mediterraner Vegetation, beherbergt eine Außendusche aus sardischem Stein, einen Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen im Freien eignet, und bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die architektonischen Ausführungen im typisch sardischen Stil werten die Immobilie mit Details aus lokalem Granit und natürlichen Materialien auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Ein privater Parkplatz innerhalb des Komplexes rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Qualität der Innen- und Außenbereiche ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände Sardiniens: Cala Girgolu, Punta Molara und die berühmte Cala Brandinchi, echte Paradiese mit weißem Sand und kristallklarem Meer.
Das Dorf Monte Petrosu verfügt über Märkte, Bars und Restaurants und ist strategisch günstig gelegen, um das authentische Sardinien zu erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eine ausgezeichnete Investition!
Ausstattung: Klimaanlage, Privatparkplatz, Wasserreservoir, Außendusche, Grillplatz

In den Ausläufern von San Teodoro, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage mit schönem Meerblick, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Komfort, Unabhängigkeit und Nähe zu den Wundern der Gegend suchen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom schönen Strand von La Cinta, dem zukünftigen Yachthafen und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt und eignet sich daher sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die ein Maximum an Funktionalität und Privatsphäre bieten.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe zur exklusiven Nutzung, die der Wohnung weitere Privatsphäre verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Beide Einheiten sind von einem privaten Innenhof umgeben, der die Immobilie weiter aufwertet und das ganze Jahr über bewohnbare Außenbereiche bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum mit eigenem Eingang, der sich ideal als Abstellraum oder Nebenraum eignet.

Zu jeder Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft und kann sofort bewohnt werden.

Eine komplette Lösung, in einer der begehrtesten Gegenden von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen.

In den Ausläufern von San Teodoro, in einer ruhigen und panoramischen Lage nur wenige Minuten vom Strand von La Cinta und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock einer Villa caposchiera zum Verkauf an, die sich durch einen angenehmen Meerblick und helle Räume auszeichnet.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Fenster. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe zur alleinigen Nutzung, die Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Immobilie wird durch einen praktischen Kellerraum mit unabhängigem Eingang im Untergeschoss vervollständigt, der sich ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum eignet. Zum Haus gehört auch ein reservierter Parkplatz.
Das Haus wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft und kann sofort bewohnt werden, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus oder Einkommensinvestition.

Ausstattung: Möbel, Klimaanlage

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro und dem schönen Strand von La Cinta entfernt, bieten wir eine komfortable Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich in einer Villa Caposchiera in ruhiger und reservierter Lage befindet.

Das Anwesen verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine überdachte Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen privaten Innenhof, der die Lebensqualität der Außenbereiche weiter erhöht.

Die Wohnung verfügt über einen reservierten Parkplatz und wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft. Sie stellt eine schlüsselfertige Lösung dar, die sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als touristische Investition eignet.

In Buddittogliu, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro, seinen herrlichen Stränden und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist und sich in einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad und Meerblick befindet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und das Meer wollen, ohne die Privatsphäre und Entspannung zu opfern.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und die Qualität der Oberflächen aus. Der Zugang erfolgt über eine private Treppe zur alleinigen Nutzung, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische besteht, mit direktem Zugang zur bequemen überdachten Veranda, die mit sichtbaren Holzbalken verziert und mit Stein und sardischem Granit verkleidet ist, von der aus man einen angenehmen Meerblick genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, beide wohlproportioniert und luftig, sowie einem Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Balkon, der einen weiteren funktionalen Außenbereich bietet.

Die Wohnung ist geschmackvoll im sardischen Stil eingerichtet und kann sofort bewohnt werden.
Ausgestattet mit einem reservierten Parkplatz innerhalb der Residenz, stellt sie eine Komplettlösung dar, die auf Komfort und Wohnvergnügen ausgelegt ist. Die Kombination aus strategischer Lage, prestigeträchtigem Wohnumfeld und Bauqualität macht es zu einer idealen Investition, sowohl als Ferienhaus als auch zur Erzielung von Einnahmen, mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Sofortige Verfügbarkeit.

Im Herzen des beliebten Ferienortes Monte Petrosu, nur wenige Schritte von den bezaubernden Stränden Cala Girgolu und Porto Taverna entfernt, bieten wir Ihnen eine raffinierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die komplett auf einer Ebene liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen großen und gepflegten Privatgarten aus, zu dem auch ein praktischer überdachter Parkplatz gehört. Beim Betreten des Hauses wird man von einer überdachten Veranda begrüßt, die zum Entspannen im Schatten einlädt. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Der Garten, der mit einer Waschküche, einer Außendusche und einem artesischen Brunnen ausgestattet ist, ist ein weiterer Pluspunkt. Die strategische Lage bietet ein Höchstmaß an Ruhe, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Markt und Wäscherei zu verzichten.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die berühmten Badeorte Porto San Paolo und San Teodoro sowie Capo Coda Cavallo mit seinem kristallklaren Wasser und den berühmten Stränden Cala Brandinchi und Lu Impostu. Dies ist eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein Stück Paradies investieren möchten, das sich perfekt für ein Leben in Ruhe eignet, ohne auf die natürliche Schönheit und die Attraktionen der Gegend zu verzichten.
Die Immobilie ist mit Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt, in der malerischen Umgebung von Lu Lioni, stellt diese freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Komfort, Natur und atemberaubende Ausblicke suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger, fein ausgearbeiteter Keller, der einen zweiten Wohnbereich mit Küche, Bad, Abstellraum und separatem Eingang beherbergt - ideal als Entspannungsbereich, Taverne oder Gästezimmer.
Der private, große und gepflegte Garten ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich zwischen Momenten der Entspannung, des Essens im Freien und der Ruhe unter den Obstbäumen - Zitronen und Kaki -, die die Grünfläche bereichern, in vollen Zügen zu genießen.
Der freie Blick auf die Landschaft und die Insel Tavolara bietet ein tägliches Szenario von seltener Schönheit, zwischen Himmel, Meer und unberührter Natur.
Das Anwesen wird durch eine überdachte Veranda, eine Außendusche, einen Wasseranschluss und einen überdachten Parkplatz vervollständigt.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus oder Investition, in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens.

Nur wenige Minuten von den schönen Stränden von San Teodoro entfernt, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in Straulas zum Verkauf an, einer ruhigen Lage im Grünen, ideal für alle, die die Schönheit der gallurischen Küste abseits des Trubels genießen möchten, aber nur wenige Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt sind.
Straulas ist strategisch günstig gelegen: In nur zwei Autominuten erreichen Sie das Zentrum von San Teodoro mit all seinen Dienstleistungen, Restaurants, Clubs und Sommeraktivitäten sowie einige der berühmtesten Strände Sardiniens, wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, echte Naturjuwelen mit kristallklarem Meer und feinem Sand.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen kleinen privaten Garten, der eine bequeme Veranda bietet, die zum Essen im Freien oder für entspannende Momente geeignet ist. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Fenster.
Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einem Garten besteht.
Die Wohnungen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und werden komplett möbliert verkauft, so dass sie sofort bewohnt oder genutzt werden können. Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionelle und gut gelegene Lösung in einer der malerischsten Ecken der Nordostküste Sardiniens suchen.

Der mediterrane Traum

Eingebettet in die Ruhe des ersten Hügels von San Teodoro, in der Ortschaft La Suaredda di Supra, schlagen wir eine raffinierte Villa vor, die die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und sardischem Charme verkörpert. Das Anwesen befindet sich in einer kürzlich errichteten Wohnanlage, die durch eine automatische Zufahrt geschützt ist, und genießt eine dominante Lage.
Der Blick reicht vom türkisfarbenen Wasser der Cinta bis zum majestätischen Profil der Insel Tavolara und bietet jeden Tag das Naturschauspiel des Golfs.

Architektur und Komfort auf drei Ebenen

Das Haus wurde so konzipiert, dass es ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet, mit einer Raumaufteilung, die Unabhängigkeit und Funktionalität garantiert:
- Wohnbereich & Dehors: Das helle, mit wertvollem Orosei-Marmor ausgestattete Wohnzimmer geht in die malerische überdachte Veranda über. Ein Wohnzimmer unter freiem Himmel, das für unvergessliche Abendessen mit Meerblick gedacht ist. Auf der Etage befindet sich ein erstes Designerbad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
- Superior Night Zone: Zwei elegante Doppelschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, ein intimer Rückzugsort, an dem man mit Blick auf das blaue Meer aufwachen kann. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer des Hauses, geräumig und mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.
- Gäste- & Wellness-Suite: Das Untergeschoss, das ebenfalls unabhängig zugänglich ist, ist ein echter Mehrwert. Es beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer und einen Hobbyraum, an den sich das dritte Vollbad anschließt. Eine perfekte Lösung, um Freunde oder Verwandte in absoluter Privatsphäre zu empfangen.

Hervorragende Ausstattung und handwerkliche Verarbeitung

- Edle Schränke: Die Innenräume werden durch prächtige Massivholztüren aufgewertet, die mit fachmännischer Handwerkskunst gefertigt wurden und jedem Raum Wärme und zeitloses Prestige verleihen.
- Integrierte Klimaanlage: Jedes Zimmer ist mit der neuesten Generation von Heiz-/Kühlsystemen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für absoluten Komfort sorgen.
- Technische Details: Fenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetze, zwei Privatparkplätze und ein funktioneller Außenbereich auf der Rückseite mit Warm-/Kaltwasserdusche und Grillplatz.
- Design-Einrichtung: Die Villa wird komplett mit Möbeln verkauft, die an die Farben des Meeres und des Mittelmeers erinnern.

Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte vom lebhaften Nachtleben entfernt, aber in einer zurückhaltenden, ruhigen Umgebung mit sehr wenig Verkehr, bieten wir zum Verkauf eine schöne Wohnung im ersten Stock, ideal für diejenigen, die das Zentrum erleben wollen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: zentral, aber nicht laut, ideal für diejenigen, die ihr Auto stehen lassen und Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und die nächsten Strände bequem zu Fuß erreichen möchten.
Die Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit Doppelbett, zwei Bädern, eines davon en suite, und einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, der den Raum auch außerhalb der Saison gemütlich und wohnlich macht. Die Räume sind gut verteilt und funktionell, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus Komfort zu bieten.
Von besonderem Wert ist die Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf die Insel Tavolara, ein idealer Ort zum Entspannen im Freien, für sommerliche Abendessen oder einfach, um einen der eindrucksvollsten Ausblicke der Gegend zu genießen.
Eine praktische und strategische Lösung, die Zentralität, Ruhe und einen Blick auf Tavolara in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens vereint.
Katasterkategorie A/10.

In San Teodoro, in sehr zentraler und zurückhaltender Lage, nur 200 Meter vom Zentrum und ca. 350 Meter vom Strand von Cala D'Ambra entfernt, der leicht zu Fuß zu erreichen ist, bieten wir eine Doppelhaushälfte von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche mit 650 Quadratmetern Privatgarten zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus zwei Wohnungen, die Teil der gleichen Eigentumseinheit sind. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; die hellen und gut verteilten Räume öffnen sich zu einer großen Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Tavolara, die auch der Eingang des Anwesens und einer der eindrucksvollsten Räume des Hauses ist, ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, die erst vor wenigen Monaten renoviert wurde und derzeit möbliert wird, ideal zur individuellen Gestaltung oder zur touristischen Vermietung. Das Anwesen wird durch einen 650 Quadratmeter großen privaten Garten, zwei nicht überdachte Parkplätze im Inneren, eine überdachte Garage, die derzeit als Waschküche genutzt wird, eine Zisterne mit 7.000 Litern Fassungsvermögen sowie Klimaanlage und Heizung auf beiden Ebenen vervollständigt. Ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit interessantem Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.

Im Zentrum von San Teodoro bieten wir ein komfortables Reihenhaus zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom berühmten Strand La Cinta, vom Yachthafen und vom abendlichen Spazierweg entfernt.

Die wahre Stärke der Immobilie ist die äußerst zentrale und strategische Lage, die es ermöglicht, das Dorf, das Meer und den Hafen bequem zu Fuß zu erkunden, das Auto zu vergessen und jeden Service, jedes Restaurant und jede Attraktion voll zu genießen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die maximalen Komfort ohne Verzicht auf Ruhe suchen.

Das Haus im typischen Stil der 80er Jahre mit sichtbaren Holzbalken besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Zwischengeschoss, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer, mit funktionalen und einladenden Räumen, perfekt sowohl als Ferienhaus als auch als hochprofitables Investment.

Das Highlight der Immobilie sind die Außenbereiche: der Vordergarten und der Hintergarten bieten Außenlebensraum, Privatsphäre und Momente der Entspannung in völliger Abgeschiedenheit, eine immer seltener werdende Eigenschaft im Herzen des Dorfes.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören die Klimaanlage, die Außendusche und teilweise Mobiliar.

Eine einzigartige Lösung für Unabhängigkeit, private Außenbereiche, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage: ein exklusives Objekt im Herzen von San Teodoro.
Sicheres Investment.

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Cala Ginepro, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine herrliche, komplett renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich ideal als repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus eignet.
Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, mit bequemen überdachten Parkplätzen und einem angenehmen Grillplatz, ideal um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.
Das Herzstück der Villa ist der spektakuläre Wellnessbereich im Freien, bestehend aus einem 10x4-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, einem Whirlpool mit 8 Plätzen und einer Sauna, die für Momente der absoluten Entspannung in einem sehr privaten Rahmen sorgen.
Das Haus ist mit einer Anlage mit Sonnenkollektoren und 8-kW-Speicherbatterien sowie einem eigenen Brunnen ausgestattet, die Energieeffizienz und Autonomie garantieren.
Im Inneren ist das Haus auf zwei Etagen aufgeteilt: Im Hauptgeschoss befinden sich eine helle Eingangsveranda, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei große Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.In der unteren Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer mit privatem Fitnessraum, ideal als Entspannungs- oder Fitnessbereich.
Dank ihrer leicht erhöhten Lage genießt die Villa einen eindrucksvollen Meerblick auf die Insel Tavolara und die wunderschöne Bucht.
Eine einzigartige Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Luxus nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.
Perfekt als exklusiver Wohnsitz oder als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.

Mit Blick auf einen der schönsten Strände Sardiniens, in der privaten Umgebung von Suaredda di Supra, entsteht ein exklusives Zuhause inmitten der Natur: Villa Suarè.

Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.

Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.

Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.

Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.

Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Außendusche, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.

Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.

Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.

Im Gemeindegebiet von San Teodoro befindet sich eines der diskretesten und panoramischsten Gebiete in La Suaredda di Supra, eine exklusive Villa eingerahmt von den wunderschönen Farben des kristallklaren Meeres und der mediterranen Macchia.
Die Lage stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort dar: Die Villa ist etwa 2 km vom berühmten Strand La Cinta, vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und vom Yachthafen entfernt, während man in nur 20 km den Flughafen und den Hafen von Olbia erreicht. Etwa 25 km entfernt öffnet sich zudem die prestigeträchtige Kulisse der Costa Smeralda, wie Porto Cervo und Porto Rotondo, die leicht erreichbar sind.

Das Projekt sieht die Realisierung von drei exklusiven Neubau-Villen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien des Gebiets hervor, wie sardischer Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung, die auf Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen achtet.

Der Wohnbereich ist ein großzügiger, heller und einladender Raum, der so gestaltet ist, dass er maximalen Komfort und eine perfekte Alltagsbewohnbarkeit bietet. Die großen Öffnungen verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich, wodurch eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem eventuellen Pool entsteht. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, Geselligkeit und Unterhaltung, ergänzt durch eine Pergola im Rücken, die perfekt als elegante Außenessbereich dient. Das Level wird durch ein Badezimmer, ein Doppelbettzimmer und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe vervollständigt.

Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei große Schlafzimmer, die durch großzügige Räume und viel Helligkeit gekennzeichnet sind. Eines der Zimmer ist mit einer angenehmen privaten Pergola ausgestattet, die perfekt als Sonnenbereich geeignet ist und für die eventuelle Installation eines Jacuzzis vorbereitet ist. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und wurden für Komfort und Funktionalität konzipiert.

Die Außenbereiche stellen ein markantes und wertvolles Element der Immobilie dar. Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenräume gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll auszukosten: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und unvergesslichen Abendessen bei Sonnenuntergang.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, um hohe Standards an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, modernstes Hausautomationssystem, Videoüberwachung und Perimetersicherheit sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Weitere Ausstattungen: Klimaanlage in allen Räumen, 4000 Liter Wasserspeicher mit Autoklav, Abstellraum unter der Treppe, Außendusche, Doppelgarage und Außenstellplatz.

Verfügbare Optionen:
Poolbau: 70.000 €
Außenanlagen: 100.000 €
Auf Anfrage Weinkeller 40.000 € (ideal als Technikraum, Lager oder Raum nach Wunsch anpassbar).

Das Wohnprojekt "Le Ville Suaré" befindet sich in einer privilegierten Lage im malerischen Kontext von Suaredda di Supra, einem der diskretesten und panoramischsten Gebiete von San Teodoro.
Eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets bietet die Immobilie außergewöhnliche Ausblicke auf das Meer, den Teich und die majestätische Insel Tavolara, ein echtes Symbol der nordöstlichen Küste Sardiniens. Strategische Lage, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda und dem gepflegten Yachthafen von San Teodoro entfernt.

Das Projekt sieht die Errichtung von drei exklusiven Neubauvillen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien der Region hervor, wie sardischen Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung für Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Villa A ist auf zwei Ebenen angelegt:

- Der komfortable, einladende und helle Wohnbereich umfasst einen Essbereich und einen Wohnbereich. Große Öffnungen verbinden die Innenräume natürlich mit dem Außenbereich, was eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem optionalen privaten Pool schafft. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, ergänzt durch eine Pergola im Rückenbereich, verziert mit sichtbaren Holzbalken, perfekt als Essbereich im Freien. Die Ebene vervollständigen ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

- Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer angenehmen privaten Pergola, perfekt als Sonnenbereich und vorbereitet für die Installation eines Jacuzzis. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenbereiche gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll zu genießen: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und romantischen Abendessen bei Sonnenuntergang.
Vervollständigt werden die Ausstattung der Villa: Doppelgarage, privater Parkplatz, Außendusche, Klimaanlage für warm/kalt, Wasserspeicher von 4000 Liter mit Autoklave.

Das Haus wird mit modernen Technologien und innovativen Haustechniklösungen ausgestattet, die auf hohe Energieeffizienz ausgelegt sind: Photovoltaikanlage 4,5 kW, fortschrittliche Hausautomation, Videoüberwachungssystem, Alarmsystem und Ladestation für Elektroautos.

Diese Immobilie ist ideal als wunderschönes Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit im Markt für Luxusferienvermietungen, dank der strategischen Lage und der hochwertigen Eigenschaften.

Verfügbare Extras:
Möglichkeit, einen Pool zu bauen € 70.000
Möglichkeit, Außenanlagen zu gestalten € 100.000

Im Herzen von San Teodoro, in der renommierten und begehrten Zone Buganville, bieten wir ein elegantes kürzlich gebautes Haus zum Verkauf an, das sich in einer wirklich privilegierten Lage befindet: nur wenige Schritte vom neuen Yachthafen von San Teodoro entfernt und in kurzer Entfernung vom berühmten Strand La Cinta, einem der schönsten in der Gegend, bequem auch zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, ist aber gleichzeitig im Stadtzentrum, in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen des Ortes, was die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition in eine der gefragtesten Gegenden Sardiniens ideal macht.

Das kürzlich erbaute Haus präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und ist vollständig mit modernen und hochwertigen Möbeln eingerichtet, bereit, sofort bewohnt zu werden.
Die Räume sind hell und funktional, mit allen wichtigsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage für Heizung/Kühlung, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten und große, nutzbare Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung an Sommertagen. Innerhalb des Wohnkomplexes gibt es außerdem ein schönes Gemeinschaftspool, das leicht vom Haus aus zugänglich ist, perfekt, um das Klima und die Atmosphäre Sardiniens zu genießen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch zwei bequeme private Parkplätze.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und zwei große Terrassen, die direkten Zugang zum privaten Garten bieten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen, ideal, um die Ruhe und die Brise der Sommerabende zu genießen.

Dank der strategischen Lage, der Nähe zum Meer und den modernen Eigenschaften der Immobilie stellt dieses Haus eine perfekte Lösung für alle dar, die in San Teodoro leben möchten oder eine Investition in eines der beliebtesten Touristenziele Sardiniens suchen.

Im Herzen von Monte Petrosu, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von San Teodoro entfernt, bieten wir eine helle Endwohnung mit großzügigem Außenbereich und zwei privaten Parkplätzen zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im ersten und letzten Stock in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, was für mehr Privatsphäre und Helligkeit sorgt.
Die ca. 75 qm große Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Einziehen.
Die Innenräume sind gut verteilt und umfassen Eingang, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Zur Immobilie gehören zwei Veranden, eine Terrasse und ein Balkon, ideale Räume, um draußen zu leben, sich zu entspannen oder im Freien zu essen während der schönen Jahreszeit.
Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage für Heizen/Kühlen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgestattet und verfügt außerdem über einen Wasserspeicher.
Zwei private Parkplätze von 33 qm, die separat vom Eigentum verkauft werden, je 15.000.

Dank der strategischen Lage, in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens dar.
Ausgezeichnete Gelegenheit

In einer der faszinierendsten und privatesten Lagen, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft, bieten wir eine Immobilie von absolutem Prestige zum Verkauf an, gekennzeichnet durch eine unvergleichliche Panoramaaussicht über den gesamten Golf und die ikonische Insel Tavolara.

Das Anwesen ist von einem privaten Park von etwa 4.000 qm umgeben, verziert mit einem üppigen Weinberg und gepflegter mediterraner Vegetation, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre echter Ruhe und Exklusivität gewährleisten.

Die Immobilie, gekennzeichnet durch großzügige Maße und eine solide Architektur, erstreckt sich über zwei harmonisch verteilte Ebenen:

Der Eingang führt zu einer prächtigen Panoramaterrasse, dem wahren Mittelpunkt der Immobilie, ideal, um die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit voll zu genießen. Die Innenräume, groß und hell, umfassen ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein raffiniertes Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein einladender und vielseitiger Raum, der der Geselligkeit gewidmet ist, mit einer großen Taverne mit Küche und einem großen Salon mit Tafel, perfekt für angenehme Tage mit der Familie oder private Empfänge.

Diese Immobilie stellt ein selten verfügbares Immobilienangebot dar, ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive Residenz suchen, in der Panorama, Privatsphäre und Natur zu einem kompromisslosen Wohnerlebnis verschmelzen.

Ein Charme-Rückzugsort, schwebend zwischen Himmel und Meer.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Tatsächlich passen sich die großzügigen Innen- und Außenräume, die mit Konstruktionsdetails verziert sind, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, perfekt an die modernen und linearen Formen an, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umfasst, und liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie nur 4 km vom berühmten Strand entfernt Stadt Puntaldia mit ihrem Yachthafen und all ihren Geschäften.

Einheit 1 besteht aus einer bedeutenden freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist.
Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad ist; die geräumige Veranda bietet einen Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.


Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und ruhiger Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 2 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.


Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 3 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 4 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Badezimmer und einen Flur verfügt.


Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 5 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, gebaut auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zur Veranda mit weitem Panoramablick, einem gemeinsamen Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 6 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf einer einzigen Ebene und frei auf vier Seiten entwickelt wurde und wie folgt zusammengesetzt ist: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, Gemeinschaftsbad und Flur.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

Im exklusiven Herzen von Puntaldia, direkt an der berühmten Piazzetta und nur einen Steinwurf vom Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung mit authentischem Charme zum Verkauf an, die einen spektakulären Blick auf die Insel Tavolara bietet.

Das Anwesen ist auf einer Ebene und empfängt mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer gemütlichen und geselligen Atmosphäre geschmückt. Das wahre Juwel des Hauses ist die herrliche Veranda, ein großzügiger und privater Raum, wo man die Meeresbrise und das einzigartige Panorama genießen kann, das nur dieser Ort bieten kann.

Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem funktionellen Badezimmer, ideal für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt.

Die Lage ist einfach beneidenswert: nur ein paar Schritte trennen das Haus von Restaurants, Geschäften und dem kristallklaren Meer von Puntaldia. Ein zurückhaltender, gepflegter und raffinierter Rahmen, perfekt für diejenigen, die den Sommer in einer lebhaften, aber eleganten Atmosphäre genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

Im exklusiven Herzen des kleinen Platzes von Puntaldìa, mit direktem Blick auf den Yachthafen und inmitten der eleganten und lebendigen Atmosphäre des Dorfes, zeichnet sich diese 114 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock durch ihre privilegierte Lage, den weiten Blick aufs Meer und die gepflegten und gemütlichen Zimmer aus.

Standort
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Ortes und bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Boutiquen, Restaurants, Bars, Yachthafen, Golfplatz und die herrlichen weißen Strände der Gegend, die alle leicht zu Fuß zu erreichen sind.

Interne Aufteilung
Die Eingangshalle führt zu einer überdachten Veranda mit direktem Meerblick, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den Hafen. Die separate Küche ist funktionell und gut organisiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern.

Panoramatürmchen
Ein einzigartiges Element des Hauses ist das erhöhte Türmchen mit privater Veranda und Meerblick, ein privater Raum, von dem aus man ein weites und stimmungsvolles Panorama zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der Küste genießen kann.


Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen, nur wenige Minuten von den renommierten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante Neubauvilla an.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich:
•⁠ ⁠Ein geräumiges, helles und einladendes Wohn- und Esszimmer
•⁠ ⁠Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit exklusivem Pool, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein im Freien
•⁠ ⁠Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
•⁠ ⁠Ein komplettes Badezimmer

Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit:
•⁠ ⁠Zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, beide mit direktem Zugang zu den Panorama-Terrassen
•⁠ ⁠Zwei privaten Badezimmern
•⁠ ⁠Drei Terrassen, die geschützte Bereiche mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten – perfekt, um das Licht und das mediterrane Klima zu genießen

Wichtige moderne Ausstattung, darunter:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Die Immobilie stellt eine ideale Lösung dar für alle, die eine exklusive Residenz in Sardinien suchen oder eine hochwertige Immobilie als Investment in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers erwerben möchten.

In dem angesehenen Dorf "Le Terrazze di Lu Fraili", einer eleganten Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, die nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt liegt, bieten wir neu gebaute Doppelhaushälften zum Verkauf an.
Die Häuser, die in einem architektonischen Stil entworfen wurden, der sardische Tradition und zeitgenössisches Design miteinander verbindet, zeichnen sich durch die Verwendung lokaler Materialien aus, wie z.B. freiliegender Granit, der Charakter und Harmonie mit der umgebenden Naturlandschaft verleiht.
Die Villen sind auf zwei Ebenen angeordnet und bieten helle, gut verteilte Räume, die Komfort, Privatsphäre und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich garantieren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine überdachte Veranda mit Blick auf einen privaten Garten mit exklusivem Swimmingpool, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie eine große überdachte Veranda, die auf eine Panoramaterrasse führt, auf der man die Ruhe und Schönheit der mediterranen Macchia genießen kann.
Die Immobilien verfügen über einen privaten Swimmingpool, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage in allen Räumen, eine Notwasserversorgung und eine Bewässerungsanlage.
Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, einer Grundstücksfläche von ca. 350 Quadratmetern, überdachten Veranden von 30 Quadratmetern plus Terrassen und einem 21 Quadratmeter großen Swimmingpool sind diese Residenzen eine ideale Lösung für alle, die ein exklusives Haus auf Sardinien oder eine hochwertige Immobilieninvestition in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers wünschen.

In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir elegante Teile einer neu gebauten Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Die Wohnungen sind im typisch lokalen Stil entworfen, aber zeitgemäß überarbeitet. Sie vereinen Eleganz und Tradition dank der Verwendung lokaler Materialien wie Granit, der einen Teil der Außenwände bedeckt und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, deren Räume so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereich bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das komfortabel und gemütlich ist
- Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit einem exklusiven Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Zwei komplette Bäder

Im ersten Stock:
- Ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder mit Blick auf eine große Terrasse, die private Räume mit herrlichem Blick auf Licht und mediterrane Vegetation bietet

Wichtigste Einrichtungen:
- Private Schwimmbäder,
- Photovoltaische Anlage,
- Klimaanlage in allen Zimmern auf Vorbestellung,
- Notwasservorrat,
- Bewässerungsanlage,

Die Immobilien stellen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der faszinierendsten Orte im Mittelmeerraum suchen.

Daten:
- Bruttowohnfläche (Villa D1 - E2): m² 127 (€ 650.000)
- Bruttowohnfläche (Villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €)
- Überdachte Verandas: mq. 35
- Schwimmbäder: mqm. 42

In der berühmten Umgebung von Capo Coda Cavallo, in der herrlichen Ortschaft Salina Bamba in San Teodoro, steht diese elegante, freistehende Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der spektakulärsten Abschnitte der Nordostküste Sardiniens.
Das Anwesen, das sich über zwei Ebenen erstreckt, genießt eine privilegierte Lage direkt am Meer, umgeben von einem großen privaten Garten mit Swimmingpool, der eine Atmosphäre der absoluten Entspannung und Privatsphäre bietet. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer und die Inseln Tavolara und Molara, die Wahrzeichen der Küste der Gallura.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine herrliche 72 m² große Panoramaveranda führen, auf der man die Meeresbrise und die Sommerabende genießen kann. Die separate, aber offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weitere Bäder, die alle sehr gut ausgestattet sind, vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss, das gut 205 Quadratmeter groß ist, befinden sich ein großer Entspannungsbereich mit direktem Zugang zum Swimmingpool, drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Bad -, ein weiteres Bad und eine praktische Garage. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und mit von der sardischen Tradition inspirierten Designelementen ausgestattet, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
Es ist außerdem mit einer Klimaanlage und privaten Parkplätzen ausgestattet.
Die Lage ist außergewöhnlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Tennisplatz, ein Flugplatz, ein Markt, eine schwimmende Anlegestelle und der erste Strand, der leicht zu Fuß erreicht werden kann. Nur wenige Autominuten entfernt bietet das Zentrum von San Teodoro ein lebhaftes Sommerleben, mit typischen Restaurants, Lounge-Bars, Boutiquen, Veranstaltungen und Clubs, die die Abende am Meer beleben.
Eine exklusive Residenz in einem der faszinierendsten Orte Sardiniens, wo sich unberührte Natur, weiße Sandstrände und türkisfarbenes Meer mit modernem Komfort und einer authentischen mediterranen Atmosphäre verbinden. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition.

Wenn Sie auf der Suche nach der Villa Ihrer Träume sind, könnte die Einzelvilla an der schönen Küste von Punta Molara die richtige für Sie sein.

Das erste, was Ihnen an dieser Villa auffällt, ist zweifelsohne ihre Lage. Von mehreren Ecken der Villa aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer des wunderschönen Tavolara-Archipels, einem der schönsten Meeresabschnitte an der Nordostküste.

Die Villa, die mit einem modernen und raffinierten Design entworfen wurde, bietet eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch das große Badezimmer aus, das geschickt durch eine Wand verborgen ist und somit Privatsphäre und Funktionalität garantiert.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool, das eine helle und einladende Umgebung schafft, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Die moderne, gut ausgestattete Küche ist ideal, um auch die anspruchsvollsten Köche zufrieden zu stellen, und verfügt über alles, was man für die Zubereitung köstlicher Gerichte braucht.

Die großen, maßgefertigten Fensterrahmen mit schlanken Profilen verleihen diesem schönen Raum einen hellen und raffinierten Charme. Ihre subtile Eleganz ergänzt perfekt das moderne Design und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, was eine einladende und lebendige Atmosphäre schafft.

Darüber hinaus sorgen die elektrischen Rollläden für ein zusätzliches Maß an Komfort und Bequemlichkeit, denn sie ermöglichen die Steuerung von Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Diese Kombination aus innovativem Design und fortschrittlicher Technologie macht den Raum nicht nur schön anzusehen, sondern auch äußerst funktional.

Der Haupteingang ist vom Privatparkplatz des Anwesens aus leicht zu erreichen. Das funkgesteuerte elektrische Tor garantiert einen bequemen und sofortigen Zugang.

Die Villa verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad. Dieses Zimmer ist ideal für Gäste, als Personalzimmer oder einfach um mehr Privatsphäre zu genießen.

Neben diesem Raum befindet sich eine bequeme Waschküche, ideal für die Erledigung des täglichen Bedarfs, ohne in die oberen Etagen gehen zu müssen. Schließlich ermöglicht das Vorhandensein eines Weinkellers die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln in einer kühlen, dunklen Umgebung, ideal für die Erhaltung der Qualität über die Zeit.

Die Villa ist mit einem großen Maschinenraum ausgestattet, der für die Verwaltung und Wartung des Pools unerlässlich ist. Dieser Raum beherbergt nicht nur die für den Betrieb erforderlichen Maschinen, sondern ist auch ein praktisches Zubehör, das dafür sorgt, dass die Wasserfläche immer in einem ausgezeichneten Zustand bleibt, was die Villa nicht nur zu einem Ort des Luxus, sondern auch zu einem funktionalen und gut ausgestatteten Ort macht.

Der große Garten, der die Villa umgibt, ist ein wahres Paradies, eine Oase der Ruhe, in der sich die Natur harmonisch in die umgebende Architektur einfügt. Das üppige grüne Gras erstreckt sich wie ein weicher Teppich.
Im Garten findet man eine Vielzahl von Pflanzen, jede mit ihrer eigenen Schönheit und ihrem unverwechselbaren Charakter:
Diese fachmännisch zusammengestellte Vegetationsmischung bereichert nicht nur die Ästhetik des Gartens, sondern schafft auch einen idealen Lebensraum für verschiedene Lebensformen, was dem Ganzen einen zusätzlichen Reiz verleiht.
Strategisch platzierte LED-Beleuchtung verwandelt den Garten in den Abendstunden in einen zauberhaften Ort. Die weichen, warmen Lichter schlängeln sich durch das Laub der Bäume und spiegeln sich im taufeuchten Gras und schaffen eine magische und stimmungsvolle Atmosphäre.

Jeder Winkel des Gartens ist voller Farben, ein Tanz der Schatten und des Lichts, der die Gäste verzaubert und zum Verweilen einlädt, um die Schönheit dieser Ecke der Natur zu genießen. Die sorgfältige Gestaltung des Gartens in Verbindung mit der einhüllenden Beleuchtung macht jeden Moment, den man hier verbringt, zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Angrenzend an die Villa, entlang eines Weges durch die Bäume und Myrtenbüsche, befindet sich ein Grillplatz mit großen Granitmonolithen, die diesem Bereich einen besonderen Charme verleihen.

Die strategische Lage dieser Villa bietet nicht nur einen einzigartigen Panoramablick, sondern auch die Nähe zu mehreren bezaubernden Stränden und typischen Restaurants in der Umgebung, wo man die sardische Küche genießen kann.

Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, während Wassersportler Aktivitäten wie Schnorcheln, Tauchen oder Segeln genießen können.

Die Villa eignet sich dank der großzügigen und komfortablen Räumlichkeiten auch hervorragend für Familien oder Gruppen von Freunden. Jeder Winkel des Hauses ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, und die hochwertige Ausstattung wird auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen.

Kurzum, diese freistehende Villa in Punta Molara ist nicht nur eine einfache Wohnung, sondern ein wahres Stück Paradies, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Wenn Sie einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Natur suchen, mit einem traumhaften Blick und allen modernen Annehmlichkeiten, dann ist dies der richtige Ort für Sie.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem herrlichen Anwesen verzaubern!

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.

Diese elegante Villa mit privatem Pool liegt in einem großen Park mit mediterraner Macchia, nur wenige Meter vom klaren Meer und den Buchten von Cala Girgolu entfernt, im Herzen der Nordostküste Sardiniens. In einer bezaubernden Landschaft und doch in der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants und Sportaktivitäten bietet es einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der berühmtesten Strände der Gegend zu verzichten.
Kürzlich renoviert und mit modernem Geschmack eingerichtet, zeichnet sich die Villa durch helle, gut verteilte Räume aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, während der Schlafbereich drei Doppelschlafzimmer und drei Bäder mit Dusche umfasst. Ein freistehendes Nebengebäude mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Schlafsofa ist ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen.
Von der Dachterrasse aus hat man Zugang zu einem Panoramabereich, der einen freien Blick auf das Meer und die Küste bietet und die Farben von Cala Girgolu und die Aussicht auf Tavolara hervorhebt. Im Garten gibt es auch einen Grillplatz mit Steinofen, ideal für Abende im Freien. Der Park mit seinen von der Zeit geformten Granitsteinen, den Wacholderbäumen und den typischen Pflanzen der Gegend schafft eine natürliche und zurückhaltende Atmosphäre, die vom Rauschen des Meeres begleitet wird.
Die Hauptvilla besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer separaten Küche, drei Doppelschlafzimmern und drei Bädern. Die Dependance hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein privater Garten, Schwimmbad, Klimaanlage, Heizung und Parkplatz vervollständigen das Anwesen.