Diese schöne Panorama-Villa, welche aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht und in einen eleganten englischen Rasen eingebettet ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Costa Caddu, San Teodoro, in unmittelbarer Näher einiger der bekanntesten Strände der Region.
Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage ist der Strand leicht zu Fuß erreichbar, und die Aussicht sucht ihresgleichen!
Ausstattung: Klimaanlagen, zwei Außenduschen, Grill und zwei überdachte Parkplätze.

Nur ein paar Schritte vom Strand von Costa Caddu entfernt und mit einem herrlichen Meerblick befindet sich diese Traumimmobilie, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Hauptgebäude bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer und einen großen überdachten Außenbereich, durch seine großen lichtdurchlässige Fensterfront, die teilweise verschlossen werden können, sind auch im Winter oder an windigen Tagen der beste Aufenthaltsort um sich aufzuhalten.
Die große seitliche Veranda ist mit einer Außenküche und großem Esstisch ausgestattet, von der aus Sie den wunderschönen Meerblick bewundern können.Das Nebengebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, Badezimmer und Schränke.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Sonnenterrasse, die vollständig aus Stein gebaut ist und sich perfekt in den Garten und den Pflanzenanbau einfügt.
Zu den raffinierten und qualitativ hochwertigen Materialien, Ausführungen und Ausstattungen gehören die Böden aus Trani-Naturstein, die Wände aus freiliegendem lokalen Stein, das Videoüberwachungs- und Alarmsystem, und eine Fußbodenheizung, usw.

In einer der reizvollsten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, in Monte Petrosu - einem Ortsteil von San Teodoro - bieten wir ein reizvolles Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnanlage 'Le Rose' zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage: inmitten der Ruhe, aber nur wenige Autominuten von den herrlichen Stränden von Cala Girgolu und Cala Brandinchi entfernt, die zu den schönsten und bekanntesten der Gegend gehören.
Das Haus ist auf einer Ebene gebaut und ist von drei Seiten von einem gepflegten Garten umgeben, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben. Eine große überdachte Veranda bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen nach einem Tag am Strand.

Im Inneren befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Fenster. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit Klimaanlage, Grill und privatem Parkplatz.

Die sardischen Stein- und Granitverkleidungen verleihen der Immobilie Charakter und Authentizität, unterstreichen die lokale Architektur und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Diese Lösung eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung. Eine kleine Ecke Sardiniens, in der man sich wirklich wie zu Hause fühlen kann.

In der ruhigen und zurückhaltenden Ortschaft Lu Lioni, nur 5 Autominuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, gelegen, ist dieses reizvolle Reihenhaus eine ideale Lösung sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil, für diejenigen, die in der Nähe des Meeres, aber weit weg vom touristischen Trubel leben möchten. Die Lage ist strategisch günstig: in wenigen Minuten erreichen Sie die bekanntesten Strände der Gegend, wie La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu und Puntaldìa, echte Juwelen der sardischen Küste. Alle wichtigen Dienstleistungen - Supermärkte, Bars, Restaurants, Apotheken - befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben bequem und einfach.
Das mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, der ideale Ort, um angenehme Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine bequeme überdachte Veranda mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und ein doppelter Garten auf der Vorder- und Rückseite, der zum Entspannen im Freien, zum Organisieren von Abendessen oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Außerdem gibt es einen sehr praktischen externen Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige, helle und luftige Doppelschlafzimmer, ein zweites komplettes Bad und ein Zwischengeschoss, das sich ideal als Abstellraum eignet.
Das Haus ist voll möbliert, verfügt über einen Wasseranschluss und einen Privatparkplatz und ist sofort bewohnbar. Dank seiner Lage und seiner Eigenschaften ist es eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein Einkommen auf dem touristischen Vermietungsmarkt erzielen wollen, aber auch ein perfekter persönlicher Rückzugsort zum Leben oder für den Urlaub in einer der eindrucksvollsten Gegenden Sardiniens.

BOUGANville befindet sich im Herzen von San Teodoro, nur wenige Meter vom schönen Strand von La Cinta und dem touristischen Hafen der Stadt entfernt. Nur ein paar Schritte und Sie erreichen alle Dienstleistungen im Ort. Die Oase der Villen befindet sich in einer ruhigen Gegend, wo Sie gelassen und entspannt den Garten, das Schwimmbad sowie die Terrasse mit Blick auf das Meer genießen können. Das Objekt besitzt eine ausgezeichnete Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag eine sonnige Aussicht verspricht.

Entworfen nach dem Kriterium der Nachhaltigkeit, Energieeinsparung (Klasse A+), mit einem zeitgenössischen Design in perfekter Harmonie mit der umgebenden Vegetation.
In dem neuen Projekt sind modernere Technologien und Bautechniken umgesetzt. Lokale Materialien, wie Holz und Stein, vor allem aber die warmen Farben der sardischen Insel tragen zu der besonderen Ausstrahlung des Objektes bei. Glaseinsätze der Terrassen betonen die Panoramapunkte.
Jede Unterkunft verfügt über einen privaten Garten mit jeweils eigenem Grillplatz und Außendusche. Darüber hinaus gibt es 150 qm Gemeinschaftsbereich mit einem Pool von 88 qm, ideal für Sommerferien. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze, die mit Photovoltaik-Paneelen bedeckt sind.

Einheit 7 - Der prestigeträchtige Teil einer Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen, die interne Aufteilung wurde entworfen, um den Raum zu optimieren und einen großen Wohnbereich zu bieten;
Im Erdgeschoss: große Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad und hintere Veranda.
Im ersten Stock: zwei Doppelzimmer, beide mit Terrasse und ein Badezimmer.

BOUGANville wurde entworfen, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, in einer schönen Küstenstadt zu leben. Dies nur wenige Schritte vom Strand und den Dienstleistungen entfernt, eingebettet in das Grün seiner Gärten mit dem unverwechselbaren Duft der Meeresbrise und dem Gefühl, sich einfach zu Hause zu fühlen.

Großes Reihenhaus in einem kleinen Komplex von drei Einheiten, nur wenige Minuten von San Teodoro, geortet in Sitagliacciu .
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Position, da es vom Flughafen / Hafen von Olbia leicht erreichbar ist und gleichzeitig in einer Gegend der Privatsphäre und Ruhe.
Angeordnet auf zwei Ebenen:

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Whirlpool, Hauswirtschaftsraum, vordere Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Hügel, vorderer und hinterer Garten und zwei private Parkplätze;
- Etage unter ca. 125 Quadratmetern, komplett mit Wasser- und Stromaufbereitung, separatem Eingang.

Ausstattung: Moskitonetze, Heizung in allen Räumen, Klima, Brunnen, Gastank, Sargtüren und Alarmvorbereitung.
Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft.
Eine ideale Lösung als erstes Zuhause oder für große Familien.

Komfortable Zweizimmerwohnung in San Teodoro, Via Rinaggiu, nur ein paar schritte vom der Stadtzentrum und dem herrlichen Strand La Cinta entfernt.
Bestehend aus:
Wohnzimmer mit Küchenzeile, großem Schlafzimmer mit Doppelbett,Bad,Garten mit Granittisch und Bänken im Freien.
Ausstattung: Klimaanlage, Dusche und Waschküche im Außenbereich.

Wir bieten einen großen Teil der Doppelhaushälfte in San Todoro, Localita' La Suaredda, etwa 900 Meter vom Strand La Cinta und nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt.
Bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern, Badezimmer, komfortabler Veranda, ideal für Sommeressen, teilweise gepflasterter Garten auf drei Seiten, interner Parkplatz.
Das Anwesen umfasst zwei Tavernen im Untergeschoss mit unabhängigen Eingängen, eine mit drei Zimmern und einem Badezimmer, die andere mit zwei Zimmern und einem Badezimmer.

Ausstattung: teilmöbliert, Klimaanlage, dazugehöriger Stellplatz.
Ausgezeichnete Lösung, ideal für Liebhaber von Komfort und Nähe zum Meer.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern, wo jeder Tag mit einem spektakulären Meerblick beginnt und mit unvergesslichen Sonnenuntergängen auf Ihrer privaten Veranda endet.Eine Oase der Ruhe und Schönheit, eingebettet in die prestigeträchtige Umgebung von Lu Fraili di Supra, nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern von Lu Impostu und dem exklusiven Charme von Puntaldia.
Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort und Harmonie zu bieten:
Eine separate Küche, ideal für gesellige Momente,
ein helles Wohnzimmer, das sich zum Horizont hin öffnet,
zwei geräumige Doppelschlafzimmer, in denen Sie Entspannung und Ruhe finden können,
zwei moderne Bäder,
praktischer Abstellraum,
große Panoramaveranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente, in denen man den Blick aufs Meer genießen kann.
Ausstattung: Möblierung inklusive, Klimaanlage, Wasservorrat, Treppe zur alleinigen Nutzung.
Der Preis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, die separat für je 7.500 € erworben werden können.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz suchen, ohne auf das Meer und die Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht: Rufen Sie jetzt an und kommen Sie und sehen Sie Ihr neues Traum-Penthouse!Der Moment ist gekommen. Die Aussicht wartet auf Sie.

Komfortable Villa auf zwei Ebenen in San Teodoro, Residence "Il Canneto", nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und dem schönen Strand La Cinta entfernt.
Ausstattung
Bestehend aus:

- Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Veranda mit freiliegenden Holzbalken, Garten vorne und hinten;
- Erster Stock mit Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad.

Ausstattung: Möbel, Außendusche, Abstellraum im Freien und Grill.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Residenz, die in allen Teilen gepflegt wird, in einem reservierten Bereich, aber gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und des Meers.

Repräsentative Villa Caposchiera in San Teodoro in der Ortschaft Tarrapadedda, einem kleinen, alten Weiler in der Nähe des Dorfes.
Das Anwesen befindet sich in einer privaten Umgebung, umgeben von einem üppigen Garten im mediterranen Stil, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa zeichnet sich durch einen feinen architektonischen Stil und eine hochwertige Ausstattung aus. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche eignen sich perfekt für die Unterbringung großer Familien oder für besondere Anlässe.

Der Haupteingang führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Glasfenstern und einer Panoramaveranda befindet, von der aus man den Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann. Es gibt ein Doppelzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Panoramaveranda, zwei Einzelzimmer, zwei sehr komfortable Bäder mit hervorragender Ausstattung und eine moderne und gut ausgestattete Küche, die an den Grillbereich angrenzt, ideal für sommerliche Barbecues im Freien.

Im Erdgeschoss finden wir eine rustikale Küche mit einem zusätzlichen Wohnzimmer mit Kamin, das eine große Anzahl von Gästen für Abendessen und Feste aller Art beherbergen kann, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und ein großes Badezimmer mit Waschmaschine.
Der Weinkeller, die überdachte Garage und der Geräteschuppen mit Bad vervollständigen dieses prächtige Anwesen.

Die Villa ist mit jeglichem Komfort ausgestattet, wie z.B. Klimaanlage, Heizkörperheizung, überdachte und nicht überdachte Innenparkplätze und zwei unabhängige Eingänge mit motorisierten elektrischen Toren.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, was das tägliche Leben noch bequemer und angenehmer macht.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit dar und bietet jedem, der sich für den Kauf entscheidet, ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.

Schönes Zweizimmerhaus in San Teodoro, nur wenige Minuten vom schönen Strand La Cinta und dem Dorfzentrum entfernt, in der Residenz "Li Piri".
Bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, vordere Veranda, Schlafzimmer mit Doppelbett im Dachgeschoss mit Balkon.
Ausstattung: Möbel, Klima, Außenabstellraum und Außendusche.
Ausgezeichnete Lösung als Sommermieteinnahmen.

Geräumige freistehende Villa mit großem Privatgrundstück, in der Landschaft von San Teodoro, in der Ortschaft Straulas, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und dem wunderschönen Strand La Cinta entfernt.
Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen verfügt über großzügige Innen- und Außenmaße und zwei Garagen.

Im Hochparterre befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Bad.
In der unteren Etage befindet sich ein technischer Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Das große Privatgrundstück von ca. 9.000 qm ist reich an Olivenbäumen und typisch mediterranen Pflanzen und bietet sich für den Bau eines privaten Swimmingpools an.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine Traumvilla in einer ruhigen Umgebung schaffen wollen, es aber auch bequem zu allen Dienstleistungen haben möchten.

Schöne Erdgeschosswohnung in San Teodoro, in der Ortschaft Straulas, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden von La Cinta und Isuledda entfernt.

Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, ist wie folgt aufgeteilt: ein privater Zugang zum Hof mit Zierpflanzen, eine offene Veranda am Eingang, von der aus man in das Wohnzimmer mit Kochnische gelangt, eine Veranda-Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschrank und kleiner Terrasse, ein weiteres Zweibettzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr hell.

Ausgezeichnete Lösung als Ferienhaus oder als Einkommen aus der Sommervermietung.

In San Teodoro, in der bekannten Ortschaft Lu Fraili di Sopra, die für ihre wunderbare Aussicht auf das Meer, La Cinta, Puntaldia und Lu Impostu geschätzt wird, bieten wir ein großes Reihenhaus auf zwei Ebenen an, ohne Eigentümergemeinschaftskosten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: vordere Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, Veranda mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer, ideal, um die Abende in Gesellschaft von Freunden und Verwandten in einer bukolischen Umgebung zu verbringen.

Erster Stock: großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, Bad mit Dusche und Veranda mit Meerblick.

Das Haus liegt inmitten der Natur und der Ruhe, ideal für diejenigen, die sich vom Lärm der Stadt zurückziehen möchten.

Sehenswert!

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Lu Impostu und dem bezaubernden Touristenhafen von Punt'Aldia entfernt, bieten wir Ihnen ein raffiniertes Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und reservierten Gegend.

Wir betreten den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche in edlem Kirschholz und bewundern die große Veranda, die in den Grillbereich mit Sommerküche und Essbereich übergeht; hier sind Sie von einer Vielzahl von Grünpflanzen umgeben, wo Sie angenehme Abende in Gesellschaft verbringen können.

Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, eines davon mit Doppelbett, und einem Badezimmer mit Fenster und Vorraum.
Die Immobilie wird durch einen Bereich im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang vervollständigt, der mit einem Schlafbereich und einem Badezimmer, ebenfalls mit Fenstern, ausgestattet ist und sich ideal für die Unterbringung von Freunden und Verwandten oder zur Schaffung eines gemütlichen Arbeitsbereichs eignet. Eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Außendusche und ein privater Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Die zurückhaltende und ruhige Lage und die raffinierte Innen- und Außeneinrichtung, Frucht des guten Geschmacks der Eigentümer, machen das Anwesen perfekt, um dort das ganze Jahr über zu leben oder lange Sommerferien zu verbringen. Der Weiler Lu Fraili ist ein strategischer Punkt wegen seiner Nähe zu den schönsten Stränden der sardischen Nordostküste und dem berühmten Ferienort San Teodoro. Hier gibt es das ganze Jahr über Märkte, Bars und Restaurants.
Eine sichere Investition.

In einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens gelegen, bieten wir ein ca. 1.626 qm großes Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Villa auf zwei Ebenen mit privatem Pool an.

Die zu errichtende Immobilie wird völlig freistehend in der berühmten Wohnanlage Cala Ginepro liegen, eingebettet in die mediterrane Macchia und mit einem fabelhaften Blick auf das geschützte Meeresgebiet von Coda Cavallo.

Die Villa wird wie folgt zusammengesetzt sein:

- Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit großer Veranda, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Diele;
- Untergeschoss: drei Räume, die als Keller mit Abstellraum genutzt werden.

Cala Ginepro ist eine elegante Wohnanlage, die in einem Naturparadies gebaut wurde, dessen Küste aus kleinen Sandbuchten und Granitfelsen besteht, die über natürliche Wege erreicht werden können, die auch das Dorf mit dem Vorgebirge verbinden.

Es gibt auch einen Nautikclub, in dem private Boote festgemacht werden können.
Eine ausgezeichnete Lösung für das ganzjährige Wohnen und für die Verwirklichung wichtiger Projekte.

Bitte beachten Sie, dass das Projekt und die Realisierung der Immobilie nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Schöne Wohnung im ersten Stock, in San Teodoro, in Lu Fraili, nur wenige Minuten von den makellosen Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi.

Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad.
Das Erdgeschoss ist über einen privaten Innenhof zugänglich, wo es auch einen Abstellraum gibt.

Ausstattung: Möbel, Klima (warm/kalt), Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelte Wasserversorgung.
Ausgezeichnete Investition als Ferienhaus oder als Einkommen aus der Sommervermietung.

Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten, in San Teodoro in der Ortschaft Straulas, nur wenige Minuten vom schönen Strand von La Cinta und dem Yachthafen gelegen.
Bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Schlafzimmer, Bad, Veranda ideal zum Entspannen im Freien,
Vor-und Hintergarten und externen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, einen an die Immobilie angrenzenden Kellerraum zu erwerben.
Ausstattung: Gepflegtes Mobiliar und Klimaanlage.
Die strategische Lage ermöglicht es, dass die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermarkt, Bars und Restaurants, Metzgerei und Trafik in der Nähe sind.
Alle diese Dienstleistungen sind leicht zu Fuß zu erreichen, was das tägliche Leben praktisch und einfach macht.
Eine ideale Lösung als erstes Zuhause oder als Mieteinnahme.

In San Teodoro, nur 500 Meter vom Strand "La Cinta" und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bieten wir einen exklusiven Wohnblock zum Verkauf an, der aus zwei unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss besteht, die bereits möbliert und voll funktionsfähig sind und derzeit als Bed & Breakfast genutzt werden. Die Wohnungen sind identisch und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem eigenen Eingang und einem bewohnbaren Außenbereich. Diese Wohnungen bieten eine sofortige und konkrete Rendite, dank ihrer strategischen Lage und der konstanten und wachsenden touristischen Nachfrage. Eine einzigartige Immobilienmöglichkeit, ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung; eine unerreichbare Lösung in Bezug auf Lage, Vielseitigkeit und Preis.

In der herrlichen Umgebung von Capo Coda Cavallo, in einer raffinierten Wohnanlage am Meer gelegen, bieten wir eine elegante Wohnung mit separatem Eingang und frei auf drei Seiten zum Verkauf an.Das Anwesen verfügt über eine außergewöhnliche Helligkeit, die jeden Raum durchdringt.Das Anwesen, mit feinen Oberflächen bereichert, einschließlich der charakteristischen sardischen Stein in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft, ist wie folgt zusammengesetzt:
-Helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit allem Komfort
-Geräumige überdachte Veranda, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das geschützte Meeresgebiet mit seinem kristallklaren Meer bietet
-Badezimmer für Gäste.
Der Schlafbereich verfügt über zwei große Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, einer überdachten Terrasse mit Marmorwaschbecken und einem atemberaubenden Meerblick.Privatsphäre, Ruhe, Eleganz, Raffinesse, Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich und vor allem die bezaubernde Lage am Meer machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Das Dorf Punta Est ist mit zahlreichen Dienstleistungen ausgestattet:
-24-Stunden-Sicherheitsdienst
-Schwimmbad der Wohnanlage
-Markt
-Bar
-Restaurants

Die herrliche Piazzetta am Meer empfängt Sie zu einem unvergesslichen Frühstück und Aperitif, umspielt vom Rauschen der Wellen und umhüllt von einer magischen Atmosphäre.Die Strände, darunter die berühmten Cala Brandinchi, Cala Suaraccia und Cala Cavallo, sind nur wenige Minuten entfernt.
Zum Verlieben!

Ausstattung: Gemeinschaftsparkplatz, Klimaanlage in jedem Zimmer.

Nur wenige Schritte vom Strand von Salina Bamba entfernt, im Herzen des Vorgebirges von Capo Coda Cavallo, bieten wir eine raffinierte Erdgeschosswohnung im Touristendorf Porto Coda Cavallo zum Verkauf an.

Die komplett renovierte Immobilie bietet großzügige Abmessungen und komfortable, helle Räume. Beim Eintreten wird man von einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Fenster zur überdachten Veranda mit eigenem Garten empfangen.
Der separate Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer, wobei jedes Zimmer über ein Fenster verfügt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Steg zum Anlegen von Beibooten und kleinen Booten.

Der kleine Platz von Porto Coda Cavallo bietet zahlreiche Dienstleistungen, darunter eine Bar, ein Feinkostgeschäft, eine Boutique, ein Schönheitszentrum, einen Tennisplatz und einen Wachdienst sowie einen Shuttle-Service zu den Stränden von San Teodoro und Porto San Paolo.
Die Nähe zu den berühmten Stränden der Umgebung, wie Cala Brandinchi, Cala Suaraccia und Capo Coda Cavallo, macht das Dorf zu einer wahren Perle der Nordostküste.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, eine Solardusche im Freien und einen Gemeinschaftsparkplatz mit der Möglichkeit, einen überdachten Privatparkplatz zu erwerben.

Eine ausgezeichnete Investition für Familien und Liebhaber des klassischen Urlaubs!

Entdecken Sie diese schöne und helle Wohnung, die nur wenige Meter vom Zentrum von San Teodoro entfernt ist. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist nicht weit von den schönen und bekannten Stränden der Küste, wie L'Isuledda nur 1,5 km entfernt, La Cinta und dem sehr berühmten kleinen Thaiti, Cala Brandinchi.
Diese Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Lebendigkeit des Ortskerns verzichten zu wollen, einem kleinen Dorf in der Gallura, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.
Die strategische Lage macht diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die sie vermieten möchten, aber auch für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben wollen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine gemeinsame, von Grün umgebene Auffahrt, die zu einer Treppe führt, die zur überdachten Veranda führt, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und San Teodoro hat.
Durch eine elegante Schiebetür gelangt man in das helle und moderne Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche.
Der Schlafbereich, der durch einen praktischen Flur abgetrennt ist, bietet zwei große Doppelschlafzimmer und ein funktionelles Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage in jedem Raum (warm/kalt) ausgestattet und bietet die Möglichkeit, auch einen Pelletofen zu installieren.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist sehr schön möbliert und kann sofort bewohnt werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Ecke des Paradieses zu leben!

Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie liegt nur wenige Minuten vom berühmten San Teodoro entfernt und ist eine ideale Lösung für alle, die eine geräumige und gut verteilte Wohnung in strategischer Lage suchen, um die berühmten Strände der Gegend wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und La Cinta zu erreichen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit einem Vorhof, der zum Eingang führt, finden wir im Erdgeschoss eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Kochnische, in dem natürliches Licht die Räume durchflutet und eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und einen Innenhof auf der Rückseite.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden: ein Doppelzimmer mit kleinem Balkon, ein Zweibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie oder Freunden eignet, und ein zweites Badezimmer.
Im Souterrain schließlich befindet sich ein Kellerraum mit eigenem Eingang, der aus drei Zimmern plus Service besteht.

Ausstattung: Möbel, Wasseranschluss und Parkplatz.

Finishing in exponierten sardischen Stein.

Das Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Lagen in der Gegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zur Hand leben wollen.
Ideale Lösung sowohl als erstes Zuhause als auch als Sommermieteinnahme.

Die Residenz Roccarossa, ein wahres Paradies, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Sardiniens. Die Struktur besteht aus acht Wohnungen mit raffiniertem Design und mit äußerster Sorgfalt eingerichtet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Investition zu machen, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit eingetaucht, eine kurze Entfernung von den bezaubernden Stränden der Nord-Ostküste und dem lebhaften Zentrum von San Teodoro.

Das Anwesen fügt sich harmonisch in eine außergewöhnliche Landschaft ein, umgeben von unberührter Natur und bereichert durch einen atemberaubenden Blick auf das Meer, der den Betrachter in seinen Bann zieht und ein Gefühl völliger Gelassenheit vermittelt. Die Atmosphäre, die das Anwesen charakterisiert, ist die einer exklusiven Oase des Friedens und der Ruhe, in der Komfort und Schönheit perfekt miteinander verschmelzen und einen idealen Rückzugsort für diejenigen schaffen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz suchen.

Jede der Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu gewährleisten. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, zwei oder drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Veranda mit Panoramablick auf das Meer, von der aus man die zauberhafte Aussicht genießen kann. Die Innenräume sind mit Möbeln ausgestattet, die die Authentizität und den Stil der Insel widerspiegeln und ein raffiniertes und gemütliches Ambiente schaffen, das den Komfort der Gäste garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück mit einem gepflegten Garten, einem Swimmingpool mit Panoramablick, an dem man sich entspannen kann, während man den Blick auf das Meer genießt, und einem Grillplatz, der zum Essen im Freien einlädt. Jeder Winkel des Anwesens ist so gestaltet, dass er ein komplettes Wellness-Erlebnis bietet, das es Ihnen ermöglicht, in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Das gesamte Anwesen wird als Ganzes zum Verkauf angeboten und stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein gut etabliertes Beherbergungsunternehmen in einem der renommiertesten Tourismusziele der Insel erwerben möchten. Die exklusive Lage und die wachsende touristische Nachfrage verleihen dieser Investition ein beträchtliches Einkommenspotenzial und machen sie zur idealen Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie erwerben möchten, die sich perfekt für die Entwicklung einer gehobenen Beherbergungstätigkeit oder für die Verwirklichung eines neuen Projekts nach ihren Bedürfnissen eignet.

Nur wenige Schritte vom Herzen von San Teodoro entfernt, in einer strategischen Gegend, die einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und den bezaubernden Stränden der Küste ermöglicht, bieten wir eine raffinierte Villa zum Verkauf an, die diejenigen begeistern wird, die die perfekte Balance zwischen Stil, Komfort und großzügigen Außenbereichen suchen.
Sobald man durch den Eingang tritt, befindet man sich in einem großen Innenhof, der dank der majestätischen sardischen Felsen eine einzigartige Atmosphäre voller Charakter und Authentizität bietet. Dieser Außenbereich, der durch die typische Vegetation der Gegend bereichert wird, ist der ideale Ort, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen.
Eine hölzerne Pergola verleiht dem Ganzen einen besonderen Charme und schafft einen schattigen Bereich, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft eignet, während der mit einem Ofen und einem Grill ausgestattete Bereich dazu einlädt, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten und zu genießen, wodurch jede Mahlzeit zu einem geselligen und entspannenden Erlebnis wird.
Das Innere des Ferienhauses wurde mit viel Liebe zum Design und zur Funktionalität eingerichtet. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer perfekt ausgestatteten Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ein modernes und komfortables Ambiente schafft.
Der Schlafbereich hingegen besteht aus zwei großen Schlafzimmern: einem Doppelzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet, und einem Dreibettzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung kleinerer Gäste oder mehrerer Personen eignet.
Das Badezimmer, frisch und zeitgemäß im Stil, vervollständigt das Haus mit einem Hauch von Raffinesse und Funktionalität und bietet eine entspannende und gepflegte Umgebung.
Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage, eine gepflegte Inneneinrichtung, die die Räume noch einladender macht, ein Wasseranschluss und ein Privatparkplatz.
Im Außenbereich gibt es eine bequeme Dusche, um sich nach einem Tag am Strand abzukühlen, sowie einen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Ausrüstung und Gegenständen nützlich ist.
Diese Villa ist die ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die einen ruhigen und komfortablen Ort zum Leben suchen, als auch als Ferienhaus für diejenigen, die die wunderschönen Strände von San Teodoro in völliger Entspannung genießen möchten. Mit ihrer perfekten Lage und den gepflegten Räumen ist sie wirklich ein unübersehbares Angebot für alle, die davon träumen, an einem der begehrtesten Orte Sardiniens zu leben oder zu investieren.

Panoramawohnung im ersten Stock, unabhängig auf vier Seiten, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro in Straulas,
eine ruhige und zurückhaltende Gegend, mit Märkten, Bars, Restaurants usw. und 5 Minuten von den schönen Stränden La Cinta und Isuledda entfernt.
Das Anwesen ist über eine Treppe zur alleinigen Nutzung zugänglich, komfortables Wohn-Esszimmer mit großer Veranda mit freiliegenden Holzbalken und angenehmem Meerblick, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, eventuell weiteres kleines Schlafzimmer mit Veranda mit Meerblick.
Es gibt auch einen geräumigen Innenhof im Erdgeschoss, ausgestattet mit Grill und externen Lagerraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen an die Immobilie angrenzenden Kellerraum zu erwerben.
Abschlüsse in sardischen Stein und Granit.
Ausgezeichnete Investition.

Geräumige Wohnung im Erdgeschoss, in San Teodoro loc. Straulas, reserviert und ruhige Gegend, mit Dienstleistungen wie Markt, Tabakladen, Restaurant usw. und ein paar Minuten von den "schönsten Strände in der area.Composed von hellen Wohnzimmer mit Kochnische, drei große Schlafzimmer, zwei Bäder, Veranda mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft ausgestattet.
Ausgestattet mit Möbeln und Klimaanlage.
Oberflächen in sardischen Stein und Granit.
Auf banktechnischen Gründen nicht finanzierbar. (Kat. C/2).

Im Herzen des herrlichen Ferienortes Porto Coda Cavallo, in San Teodoro, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer exklusiven und charmanten Gegend wohnen möchten. Nur 300 Meter von den kristallklaren Gewässern und den bezaubernden Stränden der Gegend entfernt, stellt diese Immobilie die perfekte Synthese aus Komfort, Eleganz und einer privilegierten Lage dar.

Eigenschaften der Villa:

- Fläche: Die Villa hat eine funktionelle und gut verteilte Fläche, mit großen Innenräumen und einem Garten, der sie von allen Seiten umgibt und Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, das Klima und die Ruhe der Gegend zu genießen.

-Schlafzimmer und Bäder: Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie oder von Gästen. Die beiden Badezimmer bieten ein Maximum an Komfort und Zweckmäßigkeit.

- Wertvolle Materialien: Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die ihre Schönheit und Haltbarkeit unterstreichen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht.

- Privater Garten: Der Garten, der das Grundstück umgibt, ist ein wahres Paradies, perfekt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

- Exklusive Lage: Porto Coda Cavallo ist einer der bekanntesten Orte in San Teodoro, berühmt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu atemberaubenden Stränden.


Diese Villa stellt nicht nur eine wertvolle Immobilieninvestition dar, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort, an dem Sie Momente der Entspannung und Privatsphäre genießen können, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen. Die strategische Lage, nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt, macht diese Immobilie ideal als Sommerresidenz oder als langfristige Investition.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu besitzen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute!

Elegantes Reihenhaus in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage ohne Nebenkosten, in San Teodoro, im bekannten Ferienort Lu Fraili. Die Lage ist wirklich strategisch: in wenigen Minuten erreichen Sie einige der schönsten und berühmtesten Strände der Region, wie die herrliche Puntaldia und die bezaubernde Lu Impostu, echte Juwelen der gallurischen Küste.

Das Haus ist auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss und eine gemütliche Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, das einen schönen Blick auf das Meer bietet und eine authentische Urlaubsatmosphäre schafft.
Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail gepflegt, im sardischen Stil eingerichtet und mit einer gut ausgestatteten und funktionellen Küche versehen.

Zur Ausstattung gehören Teilmöblierung, Abstellraum im Freien, Klimaanlage, Außendusche und Privatparkplatz.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus inmitten der Natur suchen, aber auch eine hervorragende Investition für touristische Mieteinnahmen.

Wir bieten ein hübsches Reihenhaus in der ruhigen und gepflegten Ortschaft Lu Fraili zum Verkauf an, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von San Teodoro und dem Ortszentrum entfernt.

Das Haus ist auf zwei Seiten frei und im Obergeschoss unbewohnt und bietet ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Es besteht aus:

Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, hell und gut belüftet;
Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche;
Ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit;
Großer Garten auf zwei Seiten mit zwei schönen Olivenbäumen und gut gepflegt und gut ausgesetzt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder für die Aufnahme von Freunden und Familie.

Das Haus hat einen eigenen Eingang und befindet sich in einer sehr ruhigen, aber gut vernetzten Wohnumgebung, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Die Immobilie ist sofort bewohnbar: Kommen Sie so schnell wie möglich und verpassen Sie sie nicht. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt!

Im Herzen der herrlichen Nordostküste Sardiniens, in der bekannten Gegend von Punta Molara, bieten wir eine exklusive Villa mit Meerblick und privatem Pool zum Verkauf an. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die in der unberührten Schönheit des Mittelmeers leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen.

Einzigartige Lage:
In einer der begehrtesten Lagen der gallurischen Küste gelegen, ist die Anlage zurückhaltend und gepflegt, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Minuten von den eindrucksvollsten Stränden der Gegend entfernt.

Eigenschaft Eigenschaften:
Die Villa, ist auf zwei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben. Der Außenbereich beherbergt einen herrlichen Infinity-Pool, perfekt in die Landschaft integriert, große überdachte Veranda und Entspannungsbereiche machen diese Eigenschaft ideal für das Leben im Freien zu jeder Zeit des Tages.

Im Inneren finden wir:
* einen geräumigen Wohn- und Essbereich
* Eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
* 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Zugang und einem Badezimmer
Komfort und Ausstattung
Kamin

Untere Etage: vier geräumige Schlafzimmer und drei Bäder, alle mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Pool. Jedes Zimmer ist so konzipiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre für die Gäste als auch zu gewährleisten.


Die Villa ist mit Klimaanlage, einem automatischen Bewässerungssystem und 2 privaten Parkplätzen ausgestattet. Sie wird möbliert angeboten, bereit zum Wohnen oder als luxuriöse Sommerresidenz eingerichtet.

Eine Prestige-Investition:
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu erwerben. Perfekt als Zweitwohnsitz, aber auch als renditestarke Investition im Bereich der hochwertigen touristischen Vermietung.

Im Herzen von San Teodoro, einem der beliebtesten Urlaubsorte Sardiniens mit seinen karibischen Stränden und der lebhaften Atmosphäre, die den Ort in den Sommermonaten belebt, bieten wir eine gemütliche und gepflegte Erdgeschossvilla zum Verkauf an, ideal für alle, die Entspannung, Zweckmäßigkeit und den authentischen Charme der gallurischen Küste miteinander verbinden möchten.

Das Anwesen öffnet sich zu einem großen privaten Garten von ca. 150 Quadratmetern, einer reservierten und ruhigen Grünfläche, ideal, um Momente im Freien zu verbringen, Familienessen zu organisieren, sich in der Sonne zu entspannen oder an lauen Abenden zu speisen. Die Hauptveranda, überdacht und gut belichtet, stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs dar und ist ideal, um das Haus im Freien zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, einem Raum, der so konzipiert ist, dass er Funktionalität und Geselligkeit bietet und sich sowohl für das tägliche Leben als auch für die Ferienzeit eignet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei gut verteilten Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren, sowie aus einem kompletten und gut organisierten Badezimmer.

Nur wenige Autominuten von den bekanntesten Stränden der Gegend entfernt, wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, und mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, ist diese Villa eine ideale Wohnlösung sowohl als Ferienhaus als auch als Einkommensinvestition.

In San Teodoro, nur 500 Meter vom Strand "La Cinta" und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bieten wir, auch separat, zwei unabhängige Wohnungen im ersten Stock, bereits möbliert und voll funktionsfähig, derzeit als Bed & Breakfast genutzt, zum Verkauf an.
Es handelt sich um Zwillingswohnungen, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, einem eigenen Eingang und einem bewohnbaren Außenbereich bestehen.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf die einzelne Wohnung.

Diese Wohnungen bieten eine sofortige und konkrete Rendite, dank ihrer strategischen Lage und der konstanten und wachsenden touristischen Nachfrage.
Eine einzigartige Immobilienmöglichkeit, ideal für ein Ferienhaus oder für die touristische Vermietung; eine unerreichbare Lösung in Bezug auf Lage, Vielseitigkeit und Preis.

Nur einen Steinwurf von der berühmten Abendpromenade von San Teodoro entfernt, dem pulsierenden Herzen des sommerlichen Nachtlebens und der Einkaufsmöglichkeiten, bieten wir ein gut sichtbares Geschäftslokal zum Verkauf an, das sich sowohl für diejenigen eignet, die ein garantiertes Mieteinkommen suchen, als auch für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft in einem der lebhaftesten und geschäftigsten Gegenden Nordsardiniens eröffnen möchten.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei funktionalen Räumen, einer Toilette und zwei großen Fenstern, die direkt auf den Platz ausgerichtet sind, was eine maximale Sichtbarkeit und einen ständigen Strom von potenziellen Kunden garantiert.

Ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Kunstgalerien, kleine Restaurants, Eisdielen oder Dienstleistungen für die Öffentlichkeit.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Touristenorte der Insel, mit hoher Rentabilität in den Sommermonaten und großem Wachstumspotenzial.

Mitten im Zentrum von San Teodoro, in einer der lebhaftesten und belebtesten Gegenden der Stadt, bieten wir ein Geschäftslokal in privilegierter Lage, direkt an der Hauptstraße und an der Abendpromenade, einem Bezugspunkt für Einwohner und Touristen, zum Verkauf an.
Derzeit als Pizzeria genutzt, besteht das Lokal aus zwei gut verteilten Innenräumen sowie einer Toilette. Im Außenbereich gibt es einen mit Tischen ausgestatteten Bereich, der es ermöglicht, die Kunden im Freien zu empfangen, ideal für gastronomische Aktivitäten.
Die strategische Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und der kontinuierliche Fußgängerverkehr machen diesen Vorschlag zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine Tätigkeit im kommerziellen und touristischen Herzen von San Teodoro beginnen oder verlagern möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Ausrüstung, die derzeit für die Pizzeria Aktivität ist nicht im Verkauf enthalten.

In einer der beliebtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Cala Girgolu und Porto Taverna entfernt, bieten wir eine komfortable und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung mit bewohnbaren Außenbereichen und Außenparkplatz zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Montepetrosu, in der Gemeinde San Teodoro, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition.

Das Anwesen ist von einem privaten Innenhof umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen bequemen Parkplatz bietet. Eine überdachte Veranda führt zum Eingang des Hauses und bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, inmitten der Ruhe der natürlichen Umgebung.

Das Haus, das sich auf einer Ebene befindet, besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zusätzlichen Einzelbett, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, einem gemütlichen Wohnzimmer mit zwei bequemen Sofas, einer separaten und gut organisierten Küche mit Essbereich und einem Bad mit Fenster.


Die Lage ist ausgezeichnet: mitten in der Natur, aber nur einen Steinwurf von den Dienstleistungen und dem kristallklaren Meer entfernt, in einer gut angebundenen Gegend, aber abseits von überfüllten Gebieten. Eine ideale Lösung für alle, die Sardinien in völliger Ruhe, mit Komfort und großzügigen Innen- und Außenbereichen erleben möchten.

"Der Luxus, die umliegende Natur zu Fuß zu erkunden":
In der renommierten Wohnsiedlung Porta Coda Cavallo, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir eine schöne Wohnung mit herrlichem Blick auf die Bucht zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich komplett mit Geschirrspüler, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, gelangt man in ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, von dessen Fenster aus man einen Blick auf die Insel Tavolara mit ihrem kristallklaren Meer werfen kann.
Der Wert der Immobilie ist die große Veranda, die ideal für entspannende Momente und Abendessen im Freien ist; die Augen verlieren sich in der Unermesslichkeit des herrlichen Blicks auf das Meer, das mit seiner blauen Weite in den Horizont übergeht, verzaubert.
Zwei Klimaanlagen und ein bequemer überdachter Privatparkplatz vervollständigen das Angebot.
Das Dorf Porto Coda Cavallo ist die perfekte Lösung für alle, die die Schönheit der Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Der kleine Platz verfügt über einen Markt, eine Bar, Gastronomie, ein Wellness-Center, Unterhaltungsangebote und ein Tauchzentrum; seine strategische Lage ermöglicht es, zahlreiche Strände zu Fuß zu erreichen, darunter die berühmten Cala Brandichi, Cala Suaraccia, Baia Salinedda und Punta Est.
Der Strand von Salina Bamba - gekennzeichnet durch sehr feine Sandkörner - ist der nächstgelegene und ist mit einer Anlegestelle für kleine und mittelgroße Boote, Liegestühlen, Sonnenbetten, einem Windsurfing-Bereich und einem Kiosk ausgestattet.
Lassen Sie sich einen exklusiven Ort für einen Traumurlaub nicht entgehen!

Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum entfernt und in idealer Lage, um einige der berühmtesten Strände Sardiniens zu erreichen, bieten wir eine Wohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang und Außenbereichen zum Verkauf an, die perfekt ist, um die einzigartige Atmosphäre dieser Ecke des Paradieses zu erleben.

Die Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die es erlaubt, die Ruhe der Wohnung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums zu bleiben, dem pulsierenden Herzen des Sommerlebens mit seinen typischen Restaurants, Handwerksbetrieben und Freiluftveranstaltungen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die bezaubernden Strände mit weißem Sand und kristallklarem Meer, die San Teodoro berühmt gemacht haben, wie La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu und viele andere, die leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung auf eine bequeme, überdachte Veranda mit Blick auf einen privaten Garten, der mit einem Granittisch, einem Grill und einem Waschbecken ausgestattet ist, ideal für Mahlzeiten und entspannende Momente im Freien.
Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, das auch über einen zweiten unabhängigen Außeneingang zugänglich ist. Dort befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kamin, ein Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und ein zweites Badezimmer.
Die gut verteilten Räume und die doppelte Zugänglichkeit machen das Haus ideal auch für große Familien oder für diejenigen, die eine gewisse Unabhängigkeit zwischen den Etagen beibehalten wollen.

Ideal als Erst- oder Ferienhaus oder als Einkommensobjekt, da es die perfekte Lösung für diejenigen darstellt, die davon träumen, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen, die Authentizität des historischen Zentrums und die einladende und lebendige Atmosphäre von San Teodoro zu verzichten.

Ausstattung: Wäscherei, teilweise Möbel, Wäscherei, Moskitonetze, Grill und Wasservorrat.

Nicht ausleihbar

Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern und Traumstränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine helle und raffinierte Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Residenzen des Meeresschutzgebiets Tavolara befindet.

Die Wohnung, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, empfängt Sie mit geräumigen, gut verteilten und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: geräumig, klimatisiert und mit einer offenen Küche ausgestattet, öffnet er sich nach außen und geht in eine herrliche, teilweise überdachte Terrasse über, die auf die lebhafte Piazzetta der Residenz blickt. Ein perfekter Ort für ein Abendessen unter dem Sternenhimmel, einen Aperitif bei Sonnenuntergang und Momente purer Entspannung, die von der Meeresbrise gestreichelt werden.

Zwei komfortable und helle Schlafzimmer und ein elegantes und funktionelles Badezimmer mit Fenster vervollständigen die Wohnung.

Die Residenz bietet eine exklusive und entspannende Atmosphäre, eingebettet zwischen einigen der bezauberndsten Strände Sardiniens: Cala Brandinchi, Cala Suaraccia, Capo Coda Cavallo, Baia Salinedda, Salina Bamba... ein wahres Postkartenleben.

Die Piazzetta der Residenz ist eine kleine Welt für sich: Bar, Markt, Boutique, Gastronomie, Wellness-Center und Tauchzentrum machen sie zum idealen Treffpunkt für alle, die ihren Urlaub autofrei, inmitten von Schönheit und Komfort verbringen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt bietet der Pier von Salina Bamba die Möglichkeit, Schlauchboote zu mieten, um geheime Buchten zu erkunden, während der gut ausgestattete Strand jeden Komfort garantiert: Liegestühle, Sonnenschirme, Windsurfen und ein Kiosk, an dem man den Sommer genießen kann.

Der Strandbus verbindet die Gegend bequem mit den lebhaften Badeorten Porto San Paolo und San Teodoro.

Ein bequemer überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.

Ein exklusiver Ort für diejenigen, die das Meer, die Natur, Komfort und Eleganz suchen - alles in einer schönen Umgebung.

Nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von San Teodoro und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Wohnung im ersten Stock, völlig unabhängig auf vier Seiten.
Das Anwesen öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, eine überdachte Veranda, hell und mit eleganten Holzbalken, ideal zum Entspannen, während Sie eine angenehme Aussicht genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett mit Mobiliar verkauft und ist mit einer praktischen Außendusche im Erdgeschoss ausgestattet, die sich perfekt für eine Abkühlung nach der Rückkehr vom Meer eignet.
Die zentrale Lage ist ein zusätzlicher Vorteil: Sie wohnen nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von San Teodoro entfernt und können so die sommerliche Atmosphäre des Dorfes mit seinen Restaurants, Clubs und Geschäften in unmittelbarer Nähe genießen. Die wunderschönen Strände der Gegend, die zu den bekanntesten Sardiniens gehören, wie La Cinta, l'Isuledda, Cala Brandinchi oder Lu Impostu, sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als Feriendomizil als auch als Investition.

In der malerischen Ortschaft Monte Petrosu, im Herzen des Meeresschutzgebietes von Tavolara, bieten wir exklusiv eine herrliche Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten an, die sich in einer gepflegten und reservierten Wohnanlage befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt seine Gäste mit einer hellen überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente, Mittagessen im Freien und gesellige Abende in der Ruhe des mediterranen Klimas.
Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse, das einen intimen und geschützten Raum bietet.
Der Garten, reich an mediterraner Vegetation, beherbergt eine Außendusche aus sardischem Stein, einen Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen im Freien eignet, und bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die architektonischen Ausführungen im typisch sardischen Stil werten die Immobilie mit Details aus lokalem Granit und natürlichen Materialien auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Ein privater Parkplatz innerhalb des Komplexes rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Qualität der Innen- und Außenbereiche ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der schönsten Strände Sardiniens: Cala Girgolu, Punta Molara und die berühmte Cala Brandinchi, echte Paradiese mit weißem Sand und kristallklarem Meer.
Das Dorf Monte Petrosu verfügt über Märkte, Bars und Restaurants und ist strategisch günstig gelegen, um das authentische Sardinien zu erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Eine ausgezeichnete Investition!
Ausstattung: Klimaanlage, Privatparkplatz, Wasserreservoir, Außendusche, Grillplatz

Zum Verkauf in San Teodoro, in der reservierten und strategischen Lage von Straula, nur 4 Minuten vom Zentrum und den bekanntesten Stränden entfernt, bieten wir ein einzigartiges Doppelhaus an, das perfekt gepflegt ist und sofort bewohnt werden kann. Die Immobilie mit einer überdachten Fläche von 173 Quadratmetern und einem privaten Garten von 145 Quadratmetern mit Zufahrt und internem Parkplatz ist in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt und ist ideal für diejenigen, die eine vielseitige, geräumige und leicht zu verwaltende Lösung suchen, auch für den Tourismus oder für Einkommenszwecke.

Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer großen überdachten Veranda, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ein-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, die sich ideal für die Unterbringung von Freunden oder Verwandten oder für den Aufbau eines rentablen Kurzzeitmietgeschäfts eignen.

Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand, ohne dass irgendwelche Eingriffe erforderlich sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen, der im Verkauf enthalten ist, und verschiedene technische Ausstattungen: drei Wasseranschlüsse (nützlich für das Haus und für die Bewässerung des Gartens), eine Gasflasche mit Kessel für Warmwasser und Heizung sowie eine Solarthermieanlage, die Effizienz und Einsparungen garantiert.

Eine komplette, gepflegte und funktionelle Lösung, die sowohl für Familien geeignet ist, die das ganze Jahr über in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend leben möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie zu Geld machen können und die ein ausgezeichnetes Potenzial auf dem touristischen Vermietungsmarkt bietet.

In Lu Fraili, in einem der beliebtesten Orte der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine Villa Caposchiera zum Verkauf an, die sich in einem eleganten Wohnkomplex neueren Datums befindet, in dem keine Kosten für Eigentumswohnungen anfallen.
Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten von den schönen Stränden von Puntaldia und alle wichtigen Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die eine zurückhaltende, aber bequeme Lösung, um das Meer wollen.

Die Villa ist auf einer Ebene und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit separater Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein zweites Bad.

Im Außenbereich befindet sich eine angenehme Veranda mit Blick auf den privaten Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt und gepflegte und reservierte Grünflächen bietet, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Anwesen ist vollständig von einer charakteristischen sardischen Trockenmauer umgeben, die seine Authentizität unterstreicht. Ein überdachter Privatparkplatz vervollständigt die Ausstattung. Das Anwesen ist mit Moskitonetzen, Klimaanlage (warm/kalt) und Wasservorrat ausgestattet und wird komplett mit Mobiliar verkauft.

Die Ausstattung ist hervorragend, mit der Verwendung von sardischem Stein und Granit, die den Räumen Charakter und Wert verleihen.

Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition, dank der privilegierten Lage und die Art in der hohen Nachfrage in der Region.

In Monte Petrosu, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock an, die sich in einer strategischen Lage befindet: nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, wie Cala Brandinchi, Lu Impostu, Puntaldìa und La Cinta. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

In der Tat ist die Gegend gut erschlossen und leicht zugänglich, mit Bars, Restaurants, Märkten und Geschäften in unmittelbarer Nähe, so dass sich das Haus sowohl für einen unbeschwerten Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt eignet. Die Nähe zur SS125 garantiert außerdem eine schnelle Verbindung nach San Teodoro, Porto San Paolo und zum Flughafen Olbia, der in etwa 20 Minuten zu erreichen ist.

Der Eingang der Wohnung führt in ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für entspannte Momente mit der Familie oder Freunden.
Der Wohnbereich führt zu einer bequemen überdachten Veranda, privat und gemütlich, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerdinner oder einfach nur, um einen Aperitif am Abend inmitten der Ruhe und der Meeresbrise zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten, von denen das untere Bett aufgeklappt und in ein bequemes Doppelbett umgewandelt werden kann, was eine größere Flexibilität in Bezug auf Platz und Unterbringungskapazität bietet.
Ein zweites funktionelles und gut ausgestattetes Bad vervollständigt den Schlafbereich.
Eine komfortable und vielseitige Lösung, ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition in einer der beliebtesten und am stärksten wachsenden Gegenden Sardiniens.
Perfekt für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, nur einen Steinwurf von einigen der berühmtesten Strände des Mittelmeers entfernt, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen eines gut organisierten Touristenortes zu verzichten.

Wenn Sie davon träumen, in einer der bekanntesten und charmantesten Gegenden Sardiniens zu leben, ist dies die perfekte Gelegenheit!
Nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und dem schönen Strand von La Cinta entfernt, bietet diese geräumige Doppelhaushälfte Komfort, Platz und einen wunderschönen Garten, in dem Sie sich entspannen und das mediterrane Klima genießen können.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Veranden, auf denen Sie angenehme Abende im Freien verbringen können.
Der erste Stock ist ein Zwischengeschoss und verfügt über ein eigenes Bad, das eine intime und funktionelle Umgebung bietet. Aufgrund der Größe kann das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt werden, ideal für diejenigen, die mehr Platz haben möchten oder in die Vermietung investieren wollen.
Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, den Zauber von San Teodoro in völliger Ruhe zu erleben. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details oder um einen Besuch zu buchen.

In den Ausläufern von San Teodoro, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage mit schönem Meerblick, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Komfort, Unabhängigkeit und Nähe zu den Wundern der Gegend suchen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom schönen Strand von La Cinta, dem zukünftigen Yachthafen und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt und eignet sich daher sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die ein Maximum an Funktionalität und Privatsphäre bieten.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe zur exklusiven Nutzung, die der Wohnung weitere Privatsphäre verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Beide Einheiten sind von einem privaten Innenhof umgeben, der die Immobilie weiter aufwertet und das ganze Jahr über bewohnbare Außenbereiche bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum mit eigenem Eingang, der sich ideal als Abstellraum oder Nebenraum eignet.

Zu jeder Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft und kann sofort bewohnt werden.

Eine komplette Lösung, in einer der begehrtesten Gegenden von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen.

In den Ausläufern von San Teodoro, in einer ruhigen und panoramischen Lage nur wenige Minuten vom Strand von La Cinta und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock einer Villa caposchiera zum Verkauf an, die sich durch einen angenehmen Meerblick und helle Räume auszeichnet.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Fenster. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe zur alleinigen Nutzung, die Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Immobilie wird durch einen praktischen Kellerraum mit unabhängigem Eingang im Untergeschoss vervollständigt, der sich ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum eignet. Zum Haus gehört auch ein reservierter Parkplatz.
Das Haus wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft und kann sofort bewohnt werden, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus oder Einkommensinvestition.

Ausstattung: Möbel, Klimaanlage

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro und dem schönen Strand von La Cinta entfernt, bieten wir eine komfortable Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich in einer Villa Caposchiera in ruhiger und reservierter Lage befindet.

Das Anwesen verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine überdachte Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen privaten Innenhof, der die Lebensqualität der Außenbereiche weiter erhöht.

Die Wohnung verfügt über einen reservierten Parkplatz und wird komplett mit Möbeln und Klimaanlage verkauft. Sie stellt eine schlüsselfertige Lösung dar, die sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als touristische Investition eignet.

In Buddittogliu, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro, seinen herrlichen Stränden und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist und sich in einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad und Meerblick befindet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und das Meer wollen, ohne die Privatsphäre und Entspannung zu opfern.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und die Qualität der Oberflächen aus. Der Zugang erfolgt über eine private Treppe zur alleinigen Nutzung, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Kochnische besteht, mit direktem Zugang zur bequemen überdachten Veranda, die mit sichtbaren Holzbalken verziert und mit Stein und sardischem Granit verkleidet ist, von der aus man einen angenehmen Meerblick genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, beide wohlproportioniert und luftig, sowie einem Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Balkon, der einen weiteren funktionalen Außenbereich bietet.

Die Wohnung ist geschmackvoll im sardischen Stil eingerichtet und kann sofort bewohnt werden.
Ausgestattet mit einem reservierten Parkplatz innerhalb der Residenz, stellt sie eine Komplettlösung dar, die auf Komfort und Wohnvergnügen ausgelegt ist. Die Kombination aus strategischer Lage, prestigeträchtigem Wohnumfeld und Bauqualität macht es zu einer idealen Investition, sowohl als Ferienhaus als auch zur Erzielung von Einnahmen, mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Sofortige Verfügbarkeit.

Im Zentrum von San Teodoro, in einer der lebhaftesten und begehrtesten Gegenden der Stadt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang zum Verkauf an. Die Lage ist wirklich strategisch: die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, Bars, Restaurants und Geschäften, inmitten der Fußgängerzone der Abendpromenade, dem pulsierenden Herzen des Sommerlebens.
Nur zwei Gehminuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe der berühmtesten Strände der Nordostküste Sardiniens, darunter der herrliche La Cinta, der auch ohne Auto leicht zu erreichen ist, ist die Wohnung eine ideale Lösung für diejenigen, die alles in Reichweite haben möchten.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und einer gemütlichen Veranda mit Meerblick, ideal für entspannende Momente. Die Ausstattung mit sichtbaren Holzbalken in jedem Raum verleiht Wärme und Charakter, während die Klimaanlage und die mitgelieferten Möbel das Angebot vervollständigen.
Dank der zentralen Lage und der Nähe zu Dienstleistungen und Stränden stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, ideal für die touristische Vermietung mit hohem Ertragspotenzial, aber auch ein perfektes Ferienhaus im Herzen von San Teodoro.

Im Herzen des beliebten Ferienortes Monte Petrosu, nur wenige Schritte von den bezaubernden Stränden Cala Girgolu und Porto Taverna entfernt, bieten wir Ihnen eine raffinierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die komplett auf einer Ebene liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen großen und gepflegten Privatgarten aus, zu dem auch ein praktischer überdachter Parkplatz gehört. Beim Betreten des Hauses wird man von einer überdachten Veranda begrüßt, die zum Entspannen im Schatten einlädt. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Der Garten, der mit einer Waschküche, einer Außendusche und einem artesischen Brunnen ausgestattet ist, ist ein weiterer Pluspunkt. Die strategische Lage bietet ein Höchstmaß an Ruhe, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Markt und Wäscherei zu verzichten.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die berühmten Badeorte Porto San Paolo und San Teodoro sowie Capo Coda Cavallo mit seinem kristallklaren Wasser und den berühmten Stränden Cala Brandinchi und Lu Impostu. Dies ist eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein Stück Paradies investieren möchten, das sich perfekt für ein Leben in Ruhe eignet, ohne auf die natürliche Schönheit und die Attraktionen der Gegend zu verzichten.
Die Immobilie ist mit Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt, in der malerischen Umgebung von Lu Lioni, stellt diese freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Komfort, Natur und atemberaubende Ausblicke suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger, fein ausgearbeiteter Keller, der einen zweiten Wohnbereich mit Küche, Bad, Abstellraum und separatem Eingang beherbergt - ideal als Entspannungsbereich, Taverne oder Gästezimmer.
Der private, große und gepflegte Garten ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich zwischen Momenten der Entspannung, des Essens im Freien und der Ruhe unter den Obstbäumen - Zitronen und Kaki -, die die Grünfläche bereichern, in vollen Zügen zu genießen.
Der freie Blick auf die Landschaft und die Insel Tavolara bietet ein tägliches Szenario von seltener Schönheit, zwischen Himmel, Meer und unberührter Natur.
Das Anwesen wird durch eine überdachte Veranda, eine Außendusche, einen Wasseranschluss und einen überdachten Parkplatz vervollständigt.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus oder Investition, in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens.

Hütten Typ A

Im Rahmen eines genehmigten Bauprojekts, das kurz vor der Fertigstellung steht, bieten wir Reihenhäuser an, die Komfort, Funktionalität und einen entspannten Lebensstil in einer der beliebtesten Gegenden von San Teodoro bieten sollen.
Die Häuser befinden sich in einer äußerst strategischen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum und nur wenige Schritte vom berühmten Strand La Cinta entfernt, einem der beliebtesten Strände an der Nordostküste Sardiniens. Ein ideales Gebiet für diejenigen, die sich bequem zu Fuß fortbewegen möchten, da alle wichtigen Dienstleistungen - Restaurants, Bars, Supermärkte, Geschäfte und Apotheken - auch ohne Auto leicht zu erreichen sind.
Die Lage macht es außerdem leicht, einige der berühmtesten und eindrucksvollsten Strände der Gegend zu erkunden, wie Cala Brandinchi, Lu Impostu, Puntaldìa und Porto Taverna, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind, ideal für alle, die gerne jeden Tag eine neue Ecke des Paradieses entdecken.
Die Ferienhäuser, die alle auf einer Ebene liegen, sind so konzipiert, dass sie auch für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal nutzbar sind.
Jede Einheit besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein reservierter Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen.
Moderne und gut verteilte Lösungen, ideal für diejenigen, die ein funktionelles und gut gelegenes Haus auf Sardinien suchen, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder als Investition für den Tourismus geeignet ist.

Hütten Typ B

Im Herzen von San Teodoro bieten wir im Rahmen eines genehmigten und baureifen Projekts neu errichtete Reihenhäuser des Typs B zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstrecken und für diejenigen gedacht sind, die eine moderne, helle und funktionelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen der Gegend suchen.
Die Wohnungen befinden sich in einer geordneten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Ortskern und dem berühmten Strand La Cinta entfernt, den man ohne Auto leicht erreichen kann. Die Gegend ist gut erschlossen, mit Bars, Restaurants, Supermärkten und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, so dass sie sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Nutzung eignet.
Jede Villa besteht aus zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Service-Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad und eine Panoramaterrasse, auf der man das mediterrane Klima genießen, sich im Freien entspannen oder Gäste mit Blick auf die umliegende Landschaft unterhalten kann.
Ein privater Garten, ideal für entspannende Momente, und ein reservierter Parkplatz vervollständigen die Immobilie.
Dank ihrer strategischen Lage, mit guter Anbindung an Olbia und die wichtigsten Ferienorte der Gallura, und der wachsenden Nachfrage nach Qualitätsimmobilien in touristisch dynamischen Gebieten wie San Teodoro, stellen diese Villen eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Erstwohnsitz als auch als Einkommensinvestition dar.
Ein zeitgenössischer Vorschlag, mit Liebe zum Detail und perfekt in den städtischen Kontext integriert, mit allen Merkmalen, um eine der besten Immobilien Schnäppchen in der Region heute zur Verfügung zu werden.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit zeitgenössischen Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Nutzbarkeit zu erreichen.

Tatsächlich passen sich die großzügigen Innen- und Außenräume, die mit Konstruktionsdetails verziert sind, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, perfekt an die modernen und linearen Formen an, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand „La Cinta“ umfasst, und liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie nur 4 km vom berühmten Strand entfernt Stadt Puntaldia mit ihrem Yachthafen und all ihren Geschäften.

Einheit 1 besteht aus einer bedeutenden freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist.
Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad ist; die geräumige Veranda bietet einen Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und ruhiger Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Ville del Golfo ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, um eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit zu erreichen.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details verschönert werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Holz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 2 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Panoramaveranda, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 3 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Swimmingpool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Bad und eine Diele verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 4 besteht aus einer prestigeträchtigen, freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf drei Ebenen gebaut und auf vier Seiten frei ist. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, einer separaten Küche, einem Gemeinschaftsbad und einem Doppelschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine Veranda, ein Badezimmer und einen Flur verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 5 besteht aus einer prestigeträchtigen freistehenden Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, gebaut auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zur Veranda mit weitem Panoramablick, einem gemeinsamen Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Die Villa verfügt außerdem über einen Keller und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Ort des Friedens und der Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Der Baustil der Villen mit Blick auf den Golf ist typisch für die Gallura in ihrer modernsten Form, in der das klassische Wohnen der Gegend harmonisch mit moderneren Konzepten verbunden wird, wobei der Schwerpunkt auf der Bewohnbarkeit liegt, so dass eine perfekte Mischung aus Tradition, Eleganz und Benutzerfreundlichkeit entsteht.

Die großzügigen Innen- und Außenräume, die durch bauliche Details aufgewertet werden, die an die typische Natur der Insel und ihre natürlichen Materialien wie Granit und Sichtholz erinnern, passen perfekt zu den modernen und geradlinigen Formen, die dieses prestigeträchtige Projekt kennzeichnen.

Der Komplex befindet sich in einer strategischen und dominanten Position mit Blick auf das herrliche Tal, das den gesamten Strand "La Cinta" umschließt, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Stränden südlich von Olbia wie Lu Impostu und Cala Brandinchi und nur 4 km von dem bekannten Ferienort Puntaldia mit seinem Yachthafen und all seinen Geschäften entfernt.

Einheit 6 besteht aus einer prestigeträchtigen Einzelvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick, die auf einer einzigen Ebene und frei auf vier Seiten entwickelt wurde und wie folgt zusammengesetzt ist: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und mit Zugang zur Veranda mit Panoramablick, drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, Gemeinschaftsbad und Flur.

Ein Ort der Ruhe und Harmonie, ein exklusiver und stiller Rückzugsort, eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.

Exklusiv in Puntaldia, in einer der raffiniertesten und stimmungsvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens, bereitet sich eine einzelne Villa darauf vor, sich in zwei schöne Doppelhäuser zu verwandeln, die autonom, privat und perfekt in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Nach der Fertigstellung wird das Haus eine elegante und funktionelle Innenausstattung bieten, wohnliche Außenbereiche mit Panoramablick und Blick auf das Meer sowie eine strategische Lage nur wenige Schritte von den schönsten Stränden und den Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

Es wird bestehen aus:
- Eigener Eingang mit privatem Tor
- Exklusiver Parkplatz
- Dreiseitiger, großer und gepflegter Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
- Überdachte Veranda, ideal für das Leben im Freien in allen Jahreszeiten
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Mit viel Liebe zum Detail ausgebautes Untergeschoss, ideal als zusätzlicher Mehrzweckraum

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um Ästhetik, Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu vereinen, in der Meer, Stille und hochwertige Dienstleistungen in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als solide und strategische Immobilieninvestition.

Ein neues Wohnkapitel in Puntaldia ist im Begriff, Gestalt anzunehmen.
Für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen.

Im exklusiven Herzen von Puntaldia, direkt an der berühmten Piazzetta und nur einen Steinwurf vom Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung mit authentischem Charme zum Verkauf an, die einen spektakulären Blick auf die Insel Tavolara bietet.

Das Anwesen ist auf einer Ebene und empfängt mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer gemütlichen und geselligen Atmosphäre geschmückt. Das wahre Juwel des Hauses ist die herrliche Veranda, ein großzügiger und privater Raum, wo man die Meeresbrise und das einzigartige Panorama genießen kann, das nur dieser Ort bieten kann.

Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem funktionellen Badezimmer, ideal für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt.

Die Lage ist einfach beneidenswert: nur ein paar Schritte trennen das Haus von Restaurants, Geschäften und dem kristallklaren Meer von Puntaldia. Ein zurückhaltender, gepflegter und raffinierter Rahmen, perfekt für diejenigen, die den Sommer in einer lebhaften, aber eleganten Atmosphäre genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

Im exklusiven Herzen des kleinen Platzes von Puntaldìa, mit direktem Blick auf den Yachthafen und inmitten der eleganten und lebendigen Atmosphäre des Dorfes, zeichnet sich diese 114 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock durch ihre privilegierte Lage, den weiten Blick aufs Meer und die gepflegten und gemütlichen Zimmer aus.

Standort
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Ortes und bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Boutiquen, Restaurants, Bars, Yachthafen, Golfplatz und die herrlichen weißen Strände der Gegend, die alle leicht zu Fuß zu erreichen sind.

Interne Aufteilung
Die Eingangshalle führt zu einer überdachten Veranda mit direktem Meerblick, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den Hafen. Die separate Küche ist funktionell und gut organisiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern.

Panoramatürmchen
Ein einzigartiges Element des Hauses ist das erhöhte Türmchen mit privater Veranda und Meerblick, ein privater Raum, von dem aus man ein weites und stimmungsvolles Panorama zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der Küste genießen kann.


Die Wohnung ist derzeit mit einer angrenzenden Einheit verbunden und soll unterteilt werden, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine Investition in einer der exklusivsten Lagen Sardiniens suchen.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen, nur wenige Minuten von den renommierten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante Neubauvilla an.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich:
•⁠ ⁠Ein geräumiges, helles und einladendes Wohn- und Esszimmer
•⁠ ⁠Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit exklusivem Pool, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein im Freien
•⁠ ⁠Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
•⁠ ⁠Ein komplettes Badezimmer

Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit:
•⁠ ⁠Zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, beide mit direktem Zugang zu den Panorama-Terrassen
•⁠ ⁠Zwei privaten Badezimmern
•⁠ ⁠Drei Terrassen, die geschützte Bereiche mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten – perfekt, um das Licht und das mediterrane Klima zu genießen

Wichtige moderne Ausstattung, darunter:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Die Immobilie stellt eine ideale Lösung dar für alle, die eine exklusive Residenz in Sardinien suchen oder eine hochwertige Immobilie als Investment in einer der faszinierendsten Gegenden des Mittelmeers erwerben möchten.

In Punta Molara, einem der eindrucksvollsten Abschnitte der nordöstlichen Küste Sardiniens, inmitten einer Oase reiner Schönheit und unberührter Natur, erblicken wir die Villa Mirto: ihre Schönheit, eingehüllt in Stein, der das sardische Wesen in all seiner Raffinesse wiedergibt, und das unvergleichliche Panorama, das uns verzaubert, sind die Höhepunkte der Villa Mirto.

Das Meer mit seiner imposanten Insel Tavolara ist die Note, die uns in jedem Winkel dieser Residenz begleitet.
Ausstattung
Sowohl die Innen- als auch die Außenräume folgen dem Kanon der architektonischen Tradition dieses Landes und entwickeln sich auf einer einzigen Ebene: der helle Wohnbereich mit halb-abgetrennter Küche hat Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Meerblick, der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, eines mit Meerblick, und einem Badezimmer.

Der Außenbereich, der sich über die gesamte Villa erstreckt, ist gefliest, und der große Garten, der sich zum Meer hin erstreckt, ist ein weiterer Pluspunkt der Villa.

Die Pracht des Meeres kann man vor allem von der Sonnenterrasse aus sehen und erfassen, wo Natur und Mensch miteinander verschmelzen.
Schließlich gibt es noch einen praktischen Technikraum.

Eleganz, Raffinesse, Ruhe und Liebe zum Detail machen Villa Mirto zu einer einzigartigen Perle an der Küste.

Ausstattung: Möblierung, Klimaanlage in jedem Zimmer, sardische Steindusche, Privatparkplatz.

Wenn Sie auf der Suche nach der Villa Ihrer Träume sind, könnte die Einzelvilla an der schönen Küste von Punta Molara die richtige für Sie sein.

Das erste, was Ihnen an dieser Villa auffällt, ist zweifelsohne ihre Lage. Von mehreren Ecken der Villa aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer des wunderschönen Tavolara-Archipels, einem der schönsten Meeresabschnitte an der Nordostküste.

Die Villa, die mit einem modernen und raffinierten Design entworfen wurde, bietet eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch das große Badezimmer aus, das geschickt durch eine Wand verborgen ist und somit Privatsphäre und Funktionalität garantiert.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool, das eine helle und einladende Umgebung schafft, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Die moderne, gut ausgestattete Küche ist ideal, um auch die anspruchsvollsten Köche zufrieden zu stellen, und verfügt über alles, was man für die Zubereitung köstlicher Gerichte braucht.

Die großen, maßgefertigten Fensterrahmen mit schlanken Profilen verleihen diesem schönen Raum einen hellen und raffinierten Charme. Ihre subtile Eleganz ergänzt perfekt das moderne Design und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, was eine einladende und lebendige Atmosphäre schafft.

Darüber hinaus sorgen die elektrischen Rollläden für ein zusätzliches Maß an Komfort und Bequemlichkeit, denn sie ermöglichen die Steuerung von Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Diese Kombination aus innovativem Design und fortschrittlicher Technologie macht den Raum nicht nur schön anzusehen, sondern auch äußerst funktional.

Der Haupteingang ist vom Privatparkplatz des Anwesens aus leicht zu erreichen. Das funkgesteuerte elektrische Tor garantiert einen bequemen und sofortigen Zugang.

Die Villa verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad. Dieses Zimmer ist ideal für Gäste, als Personalzimmer oder einfach um mehr Privatsphäre zu genießen.

Neben diesem Raum befindet sich eine bequeme Waschküche, ideal für die Erledigung des täglichen Bedarfs, ohne in die oberen Etagen gehen zu müssen. Schließlich ermöglicht das Vorhandensein eines Weinkellers die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln in einer kühlen, dunklen Umgebung, ideal für die Erhaltung der Qualität über die Zeit.

Die Villa ist mit einem großen Maschinenraum ausgestattet, der für die Verwaltung und Wartung des Pools unerlässlich ist. Dieser Raum beherbergt nicht nur die für den Betrieb erforderlichen Maschinen, sondern ist auch ein praktisches Zubehör, das dafür sorgt, dass die Wasserfläche immer in einem ausgezeichneten Zustand bleibt, was die Villa nicht nur zu einem Ort des Luxus, sondern auch zu einem funktionalen und gut ausgestatteten Ort macht.

Der große Garten, der die Villa umgibt, ist ein wahres Paradies, eine Oase der Ruhe, in der sich die Natur harmonisch in die umgebende Architektur einfügt. Das üppige grüne Gras erstreckt sich wie ein weicher Teppich.
Im Garten findet man eine Vielzahl von Pflanzen, jede mit ihrer eigenen Schönheit und ihrem unverwechselbaren Charakter:
Diese fachmännisch zusammengestellte Vegetationsmischung bereichert nicht nur die Ästhetik des Gartens, sondern schafft auch einen idealen Lebensraum für verschiedene Lebensformen, was dem Ganzen einen zusätzlichen Reiz verleiht.
Strategisch platzierte LED-Beleuchtung verwandelt den Garten in den Abendstunden in einen zauberhaften Ort. Die weichen, warmen Lichter schlängeln sich durch das Laub der Bäume und spiegeln sich im taufeuchten Gras und schaffen eine magische und stimmungsvolle Atmosphäre.

Jeder Winkel des Gartens ist voller Farben, ein Tanz der Schatten und des Lichts, der die Gäste verzaubert und zum Verweilen einlädt, um die Schönheit dieser Ecke der Natur zu genießen. Die sorgfältige Gestaltung des Gartens in Verbindung mit der einhüllenden Beleuchtung macht jeden Moment, den man hier verbringt, zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Angrenzend an die Villa, entlang eines Weges durch die Bäume und Myrtenbüsche, befindet sich ein Grillplatz mit großen Granitmonolithen, die diesem Bereich einen besonderen Charme verleihen.

Die strategische Lage dieser Villa bietet nicht nur einen einzigartigen Panoramablick, sondern auch die Nähe zu mehreren bezaubernden Stränden und typischen Restaurants in der Umgebung, wo man die sardische Küche genießen kann.

Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, während Wassersportler Aktivitäten wie Schnorcheln, Tauchen oder Segeln genießen können.

Die Villa eignet sich dank der großzügigen und komfortablen Räumlichkeiten auch hervorragend für Familien oder Gruppen von Freunden. Jeder Winkel des Hauses ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, und die hochwertige Ausstattung wird auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen.

Kurzum, diese freistehende Villa in Punta Molara ist nicht nur eine einfache Wohnung, sondern ein wahres Stück Paradies, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Wenn Sie einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Natur suchen, mit einem traumhaften Blick und allen modernen Annehmlichkeiten, dann ist dies der richtige Ort für Sie.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem herrlichen Anwesen verzaubern!

In der Ortschaft Punta Molara, in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine freistehende Villa aus sardischem Stein zum Verkauf an, die mitten im Grünen liegt und von einem großen Privatgrundstück umgeben ist, das Ruhe, Privatsphäre und Freiflächen garantiert, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Villa befindet sich auf zwei separaten Ebenen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste empfängt uns mit einer schönen Veranda, geräumig und privat, mit einem komfortablen Sitzbereich im Freien, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, mit Öffnungen zum Garten, der das Haus umgibt.

Die untere Etage besteht aus einer geräumigen und hellen Taverne mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene hat einen direkten Zugang nach draußen und ist somit völlig unabhängig von der oberen Etage.

Die Lage der Villa bietet einen angenehmen Blick auf das Meer, das teilweise durch die Vegetation und in der Ferne zu sehen ist, ohne die Schönheit der für das Gebiet von Punta Molara typischen natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen, in der die sardische Landschaft in ihrer ganzen Authentizität zum Ausdruck kommt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides, gut gebautes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens suchen, nicht weit von den Stränden und Dienstleistungen entfernt, aber weit weg vom Sommerchaos.

In der malerischen Bucht von Cala Girgolu gelegen, bietet diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick nur wenige Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und Sandstränden und macht die Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur verbringen möchten.

Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und eine Rasenfläche, die bis zum Ufer reicht und zum Entspannen und Genießen einlädt. Den Gästen stehen ein Grill für gemütliche Grillabende im Freien und eine Außendusche zur Verfügung, ideal zum Erfrischen nach einem Tag in der Sonne und am Meer.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die große Panoramaveranda mit Blick auf das Meer macht diese Villa zu einem wahren mediterranen Juwel. Ausgestattet mit bequemen Liegestühlen, Sitzgelegenheiten und einem Esstisch ist sie der ideale Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang, entspannende Momente und das Genießen der herrlichen Aussicht auf die Bucht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, die Bequemlichkeit und Sicherheit für diejenigen bieten, die mit dem Auto anreisen.

Die Villa am Wasser ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen und erholsamen Urlaub, mit einer Kombination aus Innen- und Außenkomfort und einer bezaubernden Lage am Meer. Ob es sich um eine romantische Auszeit, einen Familienurlaub oder einen Rückzug mit Freunden handelt, diese Villa verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.