Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine überdachte und möblierte Veranda sowie eine zweite Veranda mit einem gut ausgestatteten Essbereich mit Tisch und Bänken aus Granit, einen Garten mit Rasen und Grillplatz, einen Parkplatz und eine Außendusche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Baumaterialien veredelt, zum Teil aus sardischem Stein und Granit.
Ausstattung: Möbel und Klimaanlage in allen Räumen.

Herrliche Villa mit Pool in San Teodoro.
Die Villa verfügt über einen gepflegten Garten mit Palmen und tropischen Pflanzen, einen wunderschönen Pool, eine Außendusche, eine Liegewiese und einen Grillplatz. Sie erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Holzbalken und Deckenfresken.

Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und ist eine gemauerte Küche im typisch sardischen Stil. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von der Terrasse des Hauptschlafzimmers aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Lagunenlandschaft, einschließlich des Symbols dieses Küstenabschnitts, der Insel Tavolara.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage mit Waschküche, ein weiteres Schlafzimmer und einen Wartungsraum für den Pool.

Die Villa ist außerdem mit Klimaanlagen (warm/kalt) und einem Kamin mit Pelletofen ausgestattet. Sie befindet sich in einer renommierten und sehr gut angebundenen Wohngegend von Villen mit privatem Zugang, nur wenige Meter von der Stadt San Teodoro und nur 800 Meter vom Strand entfernt.

In einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, befindet sich ein Reihenendhaus mit Taverne und Garten. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine große Veranda.
Ausstattung: Vorrichtung für Klimaanlage und Parkplatz. Hochwertige Baumaterialien aus sardischem Stein und Granit.

Wir verfügen über die letzten zwei Wohneinheiten in einer neuen Wohnanlage, nur wenige Minuten von San Teodoro und dem bekannten Hafen von Puntaldia entfernt.
Es handelt sich um Reihenhäuser auf zwei Ebenen, jeweils bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, drei Veranden sowie Gartenflächen auf der Vor- und Rückseite der Häuser.
Hochwertige Baumaterialien, zum Teil aus sardischem Stein und Granit.
Ausstattung: Zwei Parkplätze, Vorrichtung für Klimaanlage und Heizung, Wasserreserve.

Gepflegtes eigenständiges Reihenhaus in San Teodoro (Via Monti) in einem kleinen Wohnkomplex in hervorragender Lage in der Nähe des Strandes La Cinta und allen Dienstleistungen.
Es verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Bäder, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einen Abstellraum, zwei Veranden, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen großen Innenhof auf der Vorder- und Rückseite des Hauses.
Parkplatz im Innenhof.
Ausstattung: Schöne Möbel, Wärmepumpen in allen Räumen, Wasserreserve, Grill. Hochwertige Baumaterialien, zum Teil aus sardischem Stein und Granit.

Reihenendhaus von großzügigen Ausmaßen in günstiger Lage durch seine Nähe zum Strand „La Cinta“ und dem Stadtzentrum.
Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine überdachte Veranda und einen großem Garten auf drei Seiten.
Ideal als Hauptwohnsitz, aber auch als Investition für Mieteinnahmen angesichts der günstigen Lage (Nähe zu Stränden und Geschäften).
Ausstattung: Möbel, Außendusche, Brunnen und Grill.

Exklusive kleine Villa mit großem Garten in San Teodoro, Residenz Miriacheddu, in einer Umgebung von absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Veranda mit Sichtholzbalken, einen Abstellraum und einen schönen Garten auf drei Seiten.
Komplett mit Möbeln.

Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Puntaldia und Lu Impostu entfernt und eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in sardischem Stil. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Veranda, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, zwei Bäder, eine überdachte Veranda mit Essbereich und einen Garten auf der Vor- und Rückseite des Hauses.
Ausstattung: Zwei Parkplätze, Klimaanlage, Wasserreserve, Grill, Außendusche. Baumaterialien zum Teil aus sardischem Stein und Granit.

Nur ein paar Minuten von San Teodoro entfernt, auf dem ersten Hügel, befindet sich eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit privatem Eingang über eine Treppe, die zu einer wunderschönen großen Terrasse mit Meerblick führt.
Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Bad und einen eigenen Parkplatz.
Hochwertige Baumaterialien, zum Teil aus sardischem Stein und Granit sowie Decken mit Sichtholzbalken.
Komplett mit Möbeln.

Möbliertes Reihenendhaus in einer Wohnanlage mit Pool in der Nähe von San Teodoro, nur wenige Minuten vom Zentrum und vom Meer entfernt.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine große Zweizimmerwohnung mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Von innen gelangen Sie in die untere Etage, welche aus drei Zimmern mit Bad besteht. Ein großer umliegender Garten und ein privater Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Freistehende Villa auf einem Grundstück von ca. 750m2 mit eigenem Brunnen und komplett möbliert.
Die zur Nutzung als Hauptwohnsitz gebaute Immobilie ist in einem ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar.
Die großzügige Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Großes Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, komfortable Veranda, drei Balkone, Garten mit Auffahrt.
Ausstattung: Möbel, Heizungsanlage mit Gaskessel, Wasserreserve, Bewässerungssystem, privater Brunnen.

Elegantes Reihenendhaus nur wenige Minuten von den berühmten Orten Puntaldia und Lu Impostu entfernt und eingebettet in eine gepflegte neu erbaute Wohnanlage.
Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große nutzbare Veranda, einen Garten und einen privaten Parkplatz.
Ausstattung: Klimaanlage, Wasserreserve.
Hochwertige Ausstattung unter Verwendung von sardischem Stein und Granit.

Gepflegtes Reihenendhaus in San Teodoro, Lu Fraili, nur wenige Minuten vom bekannten Puntaldia entfernt.
Die Immobilie ist komplett möbliert und besteht aus:
- Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, überdachte Veranda; bequemer Stauraum unter der Treppe;
- Erster Stock: Großes Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und eine große Veranda (Möglichkeit zur Schließung derselben mittels Fenster zur Gewinnung eines dritten Raumes);
Die Ausstattung wird vervollständigt durch: Klimaanlage, Wasserreserve, Boiler, Technikraum mit Tor, Bewässerungssystem, Parkplatz und einen bepflanzten Garten.
Das Objekt ist in zwei unabhängige Dreizimmerwohnungen teilbar.
Gepflegte Umgebung und ausgezeichnete Privatsphäre, ideal für große Familien.

In Citai, und zwar in Panoramalage mit einem der schönsten Ausblicke auf San Teodoro, unabhängiges Reihenhaus, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Innenhof mit Grill und einer Veranda.
Möbliert und klimatisiert, ideal für Ruhe und Entspannung und mit einem unglaublichen Meerblick.

Gepflegte Villa mit Meerblick, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit schöner Aussicht, bestehend aus:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Zweibettzimmer, Bad, Veranda mit Meerblick, großem Garten auf drei Seiten. Großartige Lage.
Ausstattung: Wasserreserve, Außendusche, Parkplatz.

In der hügeligen Gegend von San Teodoro mit herrlichen Ausblicken auf den Golf der Cinta und das davor liegende Tal ist das exklusive, vom Architekten Samorì designte Anwesen ideal als repräsentative Immobilie oder bietet sich als B & B von hohem Niveau an.

Umgeben von einem Park von 10.000 Quadratmetern mit Eichen, Mandelbäumen, Kiefern, Steineichen, Palmen und Olivenbäumen steht die Villa auf einem charakteristischen Hügel und schafft dank der geschickten Verwendung von sardischem Stein, mit dem die Hauptfassaden veredelt sind, eine erfolgreiche Verbindung mit dem Territorium.

Der Hauptteil setzt sich wie folgt zusammen:
- großes Zimmer mit Meerblick und einem außergewöhnlichen Kamin
- interner Essbereich
- Essbereich im Freien mit Grill
- Küche mit Speisekammer und Kamin (auch zum Kochen geeignet)
- 4 große Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Büroraum mit Zugang über eine über dem Kamin ausgebaute Wendeltreppe

In demselben Hauptgebäude, aber mit eigenem Eingang, befindet sich eine Wohnung bestehend aus:
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer

Ein paar Meter von der Villa entfernt, im Park, vor dem Pool, befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus:
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- weiterem Schlafzimmer - Badezimmer

Eine komfortable Garage mit Überdachung und ein technischer Bereich vervollständigen den zentralen Bereich der Villa.

Das Anwesen ist über 3 Tore erreichbar, die zu verschiedenen Parkplätzen führen, auf denen eine Vielzahl von Autos abgestellt werden kann.
Ein repräsentativer Pool von etwa 80 Quadratmetern mit Barbereich sowie ein Solarium bereichern es zusätzlich.

Falls gewünscht, ist es möglich, das Gebäude um ein Fitnessstudio/Spa mit Blick auf den Park im Bereich unterhalb des Pools zu zu erweitern.
Was die Energieversorgung betrifft, ist die Immobilie mit 2 Stromzählern, einem Heizkessel für Warmwasser und Heizung, einem Anschluss an die städtische Wasserversorgung und einem privaten Reservoir von 20.000 Litern ausgestattet.

Reich an architektonischen Details, wurde während der Bauphase u.a ein antiker sardischer Ofen verbaut, wie er von Hirten uralter Zeiten verwendet wurde.
Der Park mit seinem einzigartigen und exklusiven Stil und seiner herrlichen Aussicht in absoluter Privatsphäre kann durch die Erschaffung charakteristischer Empfangsbereiche noch aufgewertet werden.

Die Immobilie wird komplett mit Möbeln verkauft und ist sofort bezugsbereit.

Ein paar Schritte vom Zentrum von San Teodoro entfernt steht eine prächtige kleine Villa mit vier Zimmern und zwei Bädern.

Das Haus verfügt über:
- großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Veranda mit zwei Räumlichkeiten, zum einen für Mahlzeiten im Freien und zum anderen ein Außensitzbereich.
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - Schlafzimmer mit Doppelbett
- weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer

Großer bepflanzter Garten, ausgezeichnete Ausstattung unter Verwendung von Stein und sardischem Sichtgranit, geschmackvoll möbliert, Privatparkplatz.
Diese Immobilie sollten Sie besichtigen.

Reihenendhaus in Panoramalage mit herrlichem Blick auf den Strand La Cinta und auf ganz San Teodoro.
Das Haus besteht aus zwei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit Bad im Erdgeschoss und im Untergeschoss eine helle Zweizimmerwohnung (komplett überirdisch), ebenfalls mit Bad.
Der Garten und ein privater Außenhof umgibt die Immobilie auf drei Seiten. Für Liebhaber von Privatsphäre und Häusern mit herrlichem Panoramablick.

Große freistehende Villa in der letzten Bauphase in neuer Wohngegend, nicht weit vom Strand von Lu Impostu und von Puntaldia mit all seinen Dienstleistungen, dem Golfplatz, dem Yachthafen etc. entfernt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Esszimmer mit offener Küche (kann auf Wunsch auch vom Wohnzimmer separiert werden), Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Haupt- und Seitenveranda sowie eine hintere Veranda, welche leicht mit Fenstern geschlossen werden kann, um einen weiteren nutzbaren Raum zu gewinnen;
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Veranda mit Meerblick.

Der Rohbau wurde mit Doppelmauern und dazwischenliegendem Isoliermaterial sowie einem "Wabendach" für beste thermische und akustische Isolierung realisiert. Die Innenausstattungen sind vom Käufer weitgehend anpassbar. Er kann aus den zahlreichen Möglichkeiten, die die Baufirma bei der Auswahl von Innenausstattungsmaterialien, Wandfarben usw. zur Verfügung stellt, die auswählen, die ihm am meisten zusagen.
Die großzügige Verwendung von Sichtstein (Granit) für den Großteil der Außenfassaden bestätigt den Gesamteindruck von hervorragender Bauqualität.
All dies macht die Immobilie auch zur idealen Wahl als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr.

Gegen einen Aufpreis kann ein privater Pool hinzugefügt werden.

Hübsches Reihenhaus mit Meerblick, nur wenige Minuten vom berühmten Strand „La Cinta“ und allen Dienstleistungen entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Bad, eine Veranda mit Meerblick, einen Garten auf der Vorder- und Rückseite des Hauses und einen Parkplatz.
Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad. Baumaterialien zum Teil aus sardischem Stein und Granit.

Das Einfamilienhaus Nr. 2 der Residenz „La Jatta“ ist das Haus mit den großzügigsten Ausmaßen. Es erstreckt sich über eine einzige Etage und besteht aus:
Einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon für die ausschließliche Verwendung des Hauptschlafzimmers), einer großen Außenveranda und einem privater Garten, der das Haus komplett umgibt und damit zu maximaler Unabhängigkeit verhil.

Die Ausstattung ist wie folgt vorgesehen:
- Möglichkeit zur Installation von Wärmepumpen (warm/kalt) in allen Räumen - Notwasserversorgung durch einen Druckkessel
- privater Parkplatz
- Kamin im Wohnzimmer
- Aluminiumrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung
- Außenwände aus sardischem Sichtstein, veredelt mit Graniteinsätzen - Dach mit typisch sardischen Dachziegeln
- Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren.

Es bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Materialien und Innenausstattungen (z.B. bei der Farbgebung der Innenwände, Fußböden, Position der Steckdosen usw.) an den persönlichen Geschmack.
Ideal auch als Hauptwohnsitz sowie als Renditeobjekt durch Vermietung während der Sommermonate.

DIE WOHNANLAGE:

Die Residenz „La Jatta“ ist als stilistisches und qualitativ hochwertiges Musterbeispiel für die Immobilienszene in der Region Lu Fraili und darüber hinaus konzipiert.
Neben der Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischen Details sieht der durchdachte Bauplan große schattige Bereiche vor, welche dem Wunsch nach einem Leben unter freiem Himmel und auf großzügigen Flächen unter Wahrung der Privatsphäre während der Sommerferien entgegenkommt. Diese besondere Ecke von Lu Fraili bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Villen haben alle Abstand voneinander, sind aber durch Arkaden miteinander verbunden, was dem Gesamtbild eine architektonische Einheit verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten wahrt.
Das Resultat ist eine sehr harmonisch in die Natur eingefügte Wohnanlage mit hauptsächlich ebenerdigen Wohneinheiten.

STANDORT:

Lu Fraili ist ein Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, in dem es einen ganzjährig geöffneten Laden sowie verschiedene andere Geschäfte (Bar, Tabakladen, Rotisserie usw.) gibt. Auch Puntaldia mit seiner kleinen „Piazza“, dem Yachthafen und dem Golfplatz ist nicht weiter als 2 km entfernt.
Die Residenz befindet sich in der Gegend von Lu Fraili, die dem Meer am nächsten liegt, und es ist deshalb nicht notwendig, die Staatsstraße zu überqueren, um zu den Stränden von „Lu Impostu“, Puntaldia oder zu einem der Enden des berühmten Strandes „La Cinta“ zu gelangen, der von San Teodoro nach Puntaldia führt .
Außerdem gibt es gerade dort eine nicht asphaltierte Straße, welche mit dem Auto bequem befahrbar ist und bis nach Puntaldia reicht.

Das Einfamilienhaus Nr. 4 der Residenz „La Jatta“ erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Bad, einem Abstellraum sowie großzügigen Veranda-Flächen auf der Vorder- und Rückseite; ein Teil der Hauptveranda ist eventuell mit Fenstern verschließbar, um einen weiteren hellen Wohnbereich dazuzugewinnen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, ausgestattet mit einem Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der private Garten, welcher das Haus von allen Seiten einrahmt und das Fehlen von Mauern, an andere Wohneinheiten angrenzen, verleihen dieser schönen Immobilie maximale Unabhängigkeit.

Die Größe des Gartens ermöglicht den Bau eines privaten Pools mit LED-Beleuchtung: Ein gelungenes stilistisches Element für den Außenbereich, welches der Villa Eleganz und Charme verleiht und natürlich zweifelsfrei auch von Vorteil an den heißen Tagen (und Nächten) im Sommer ist.

Die Ausstattung ist wie folgt vorgesehen:
- Möglichkeit zur Installation von Wärmepumpen (warm/kalt) in allen Räumen - Notwasserversorgung durch einen Druckkessel
- privater Parkplatz
- Aluminiumrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung
- einige Außenwände aus sardischem Sichtstein, veredelt mit Graniteinsätzen - Dach mit typisch sardischen Dachziegeln
- Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren.

Es bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Materialien und Innenausstattungen (z.B. bei der Farbgebung der Innenwände, Fußböden, Position der Steckdosen usw.) an den persönlichen Geschmack.
Ideal auch als Hauptwohnsitz sowie als Renditeobjekt durch Vermietung während der Sommermonate.

DIE WOHNANLAGE:

Die Residenz „La Jatta“ ist als stilistisches und qualitativ hochwertiges Musterbeispiel für die Immobilienszene in der Region Lu Fraili und darüber hinaus konzipiert.
Neben der Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischen Details sieht der durchdachte Bauplan große schattige Bereiche vor, welche dem Wunsch nach einem Leben unter freiem Himmel und auf großzügigen Flächen unter Wahrung der Privatsphäre während der Sommerferien entgegenkommt. Diese besondere Ecke von Lu Fraili bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Villen haben alle Abstand voneinander, sind aber durch Arkaden miteinander verbunden, was dem Gesamtbild eine architektonische Einheit verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten wahrt.
Das Resultat ist eine sehr harmonisch in die Natur eingefügte Wohnanlage mit hauptsächlich ebenerdigen Wohneinheiten.

STANDORT:

Lu Fraili ist ein Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, in dem es einen ganzjährig geöffneten Laden sowie verschiedene andere Geschäfte (Bar, Tabakladen, Rotisserie usw.) gibt. Auch Puntaldia mit seiner kleinen „Piazza“, dem Yachthafen und dem Golfplatz ist nicht weiter als 2 km entfernt.
Die Residenz befindet sich in der Gegend von Lu Fraili, die dem Meer am nächsten liegt, und es ist deshalb nicht notwendig, die Staatsstraße zu überqueren, um zu den Stränden von „Lu Impostu“, Puntaldia oder zu einem der Enden des berühmten Strandes „La Cinta“ zu gelangen, der von San Teodoro nach Puntaldia führt .
Außerdem gibt es gerade dort eine nicht asphaltierte Straße, welche mit dem Auto bequem befahrbar ist und bis nach Puntaldia reicht.

Das Einfamilienhaus Nr. 3 der Residenz „La Jatta“ erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Bad sowie Veranden-Flächen auf der Vorder- und Rückseite; ein Teil davon ist eventuell mit Fenstern verschließbar, um einen weiteren Wohnbereich dazuzugewinnen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, ausgestattet mit einem Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Privater Garten auf drei Seiten.

Die Ausstattung ist wie folgt vorgesehen:
- Möglichkeit zur Installation von Wärmepumpen (warm/kalt) in allen Räumen - Notwasserversorgung durch einen Druckkessel
- privater Parkplatz
- Aluminiumrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung
- einige Außenwände aus sardischem Sichtstein, veredelt mit Graniteinsätzen - Dach mit typisch sardischen Dachziegeln
- Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren.

Es bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Materialien und Innenausstattungen (z.B. bei der Farbgebung der Innenwände, Fußböden, Position der Steckdosen usw.) an den persönlichen Geschmack.
Ideal auch als Hauptwohnsitz sowie als Renditeobjekt durch Vermietung während der Sommermonate.

DIE WOHNANLAGE:

Die Residenz „La Jatta“ ist als stilistisches und qualitativ hochwertiges Musterbeispiel für die Immobilienszene in der Region Lu Fraili und darüber hinaus konzipiert.
Neben der Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischen Details sieht der durchdachte Bauplan große schattige Bereiche vor, welche dem Wunsch nach einem Leben unter freiem Himmel und auf großzügigen Flächen unter Wahrung der Privatsphäre während der Sommerferien entgegenkommt. Diese besondere Ecke von Lu Fraili bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Villen haben alle Abstand voneinander, sind aber durch Arkaden miteinander verbunden, was dem Gesamtbild eine architektonische Einheit verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten wahrt.
Das Resultat ist eine sehr harmonisch in die Natur eingefügte Wohnanlage mit hauptsächlich ebenerdigen Wohneinheiten.

STANDORT:

Lu Fraili ist ein Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, in dem es einen ganzjährig geöffneten Laden sowie verschiedene andere Geschäfte (Bar, Tabakladen, Rotisserie usw.) gibt. Auch Puntaldia mit seiner kleinen „Piazza“, dem Yachthafen und dem Golfplatz ist nicht weiter als 2 km entfernt.
Die Residenz befindet sich in der Gegend von Lu Fraili, die dem Meer am nächsten liegt, und es ist deshalb nicht notwendig, die Staatsstraße zu überqueren, um zu den Stränden von „Lu Impostu“, Puntaldia oder zu einem der Enden des berühmten Strandes „La Cinta“ zu gelangen, der von San Teodoro nach Puntaldia führt .
Außerdem gibt es gerade dort eine nicht asphaltierte Straße, welche mit dem Auto bequem befahrbar ist und bis nach Puntaldia reicht.

Auf einem kleinen Hügel mit herrlichen Ausblicken auf das Meer und die üppige umliegende Landschaft befindet sich ein charakteristisches Anwesen, das in den Form eines alten Landhauses der Gallura errichtet wurde.

Durch den gekonnten Einsatz hochwertiger lokaler Materialien fügt sich die Villa perfekt in die umliegende Naturkulisse ein.
Von einer luftigen Panoramaveranda gelangen wir in einen komfortablen Wohnbereich mit separater Küche.
Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Über eine Treppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein Zweibettzimmer, ein schöner Hobbyraum sowie ein weiteres großzügiges Bad befinden.

In der unteren Etage, mit internen und externen Eingängen, befindet sich eine besondere Taverne mit einem herrlichen Kamin mit Wacholderholz, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine praktische Speisekammer.

Auf der Rückseite des Hauses finden wir ein hübsches Nebengebäude für gesellige Abendessen.
Das Haus wird komplett mit Möbeln verkauft und verfügt über eine große Fotovoltaikanlage.

Der große Garten lädt zum Bau eines großes Pools ein, welches den Wert des Anwesens noch weiter erhöht.
Maximale Privatsphäre und San Teodoro und das Meer nur eine Minute entfernt.

Reihenendhaus mit privatem Garten auf drei Seiten in der prestigeträchtigen und sehr gepflegten Wohngegend der Residenz „Le Zagare“ im Zentrum von San Teodoro.
Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Veranda und einen Pavillon.
Geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet. Sofort bezugsfertig.

Hübsches Reihenendhaus mit Garten auf drei Seiten in San Teodoro, Lu Fraili.
Die Immobilie verfügt über: Zwei große überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Bäder, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Parkplatz im Innenhof.
Ausstattung: Möbel und Grill.
Veredelt mit sardischem Gestein und Granit.

In einer privaten und ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Zentrum entfernt, befindet sich eine komfortables Reihenhaus.
Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Komplett mit Möbeln, Wasserreserve und großem privaten Garten.

Reihenendhaus mit herrlichem Meerblick, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Panoramaveranda.
Ausgezeichnete Privatsphäre und einzigartige Lage.

Möglichkeit des Zukaufs des Nebengebäudes, bestehend aus Schlafzimmer mit Bad und zusätzlichem Grundstück.
Der Preis ist Vereinbarungssache.

Diese wunderschöne, kürzlich erbaute Villa befindet sich in einer besonders sonnigen Panoramalage, umgeben von einem Park mit alten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über zwei Wohnbereiche, 5 Schlafzimmer und 4 Bäder und ist mit großen Veranden und Terrassen ausgestattet, von denen Sie einen schönen und entspannenden Blick auf das Meer und das Tal genießen können, das von Nuragheddu sanft zum Meer abfällt.
Die Villa eignet sich auch ideal als Berherberbungsimmobilie und/oder B&B.

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Immobilieneinheiten, Teil einer neu gebauten Reihenhausanlage im malerischen Ort Nuragheddu, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt. Das Anwesen besteht aus einem schönen Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit angrenzendem Reihenhaus auf zwei Ebenen, jeweils bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Es verfügt über einen großen Garten von ca. 500 m2 mit typisch mediterraner Vegetation und freiliegenden Granitfelsen sowie vier große Veranden.
Ideal als Investition für alle, die eine Beherbergungsimmobilie und/oder ein B&B betreiben möchten.
In der Ausstattung inbegriffen: Möbel, Grill und Parkplätze.

Einfamilienhaus in Panoramalage auf einem Hügel in San Teodoro, Ortsteil la Suaredda di Sopra. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad sowie einem zusätzlichem Schlafzimmer und Bad, welche über eine großzügige gemauerte Galerie erreichbar sind.
Von der großen Veranda aus können Sie einen Blick auf das Meer genießen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Arbeitszimmer und ein Haushaltsraum. Komplett möbliert und mit Heizkörpern und Klimaanlage ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Hauptwohnsitz.

Nicht weit entfernt von den herrlichen Stränden "Lu Impostu", "Cala Brandinchi", "La Cinta" und dem bekannten Yachthafen von Puntaldia steht eine Villa zum Kauf, die von einem 2000 m² großen Park umgeben und in eine Hauptwohnung, 3 Apartments und eine Garage gegliedert ist.
Die Wohnung im ersten Stock mit herrlichem Meerblick besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Bad, einem Doppelschlafzimmer und einem großen Badezimmer. Das Anwesen ist von einer großen Veranda mit Meerblick umgeben.

Im Erdgeschoss mit separaten Eingängen befinden sich 3 schöne Nebengebäude, welche jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen.
Das Anwesen, welches für große Familien konzipiert wurde, bietet dank des großen Gartens ein großes Wertsteigerungspotential. Es ist zum Beispiel möglich, dort einen herrlichen Pool zu integrieren.

Außerdem verfügt es über einen Brunnen und überdachte Parkplatzmöglichkeiten.
Der Bezirk "Lu Impostu" ist eines der prestigeträchtigsten Gebiete im Süden von Olbia. Es besteht ausschließlich aus Villen, die in den 80er Jahren erbaut wurden und befindet sich neben dem neuen prestigeträchtigen Stadtteil der „Giardini d'Aldia".
Das Gebiet, das wegen seiner Nähe zu den schönsten Stränden der Ostküste und seiner Nähe zum Flughafen der Costa Smeralda (nur 20 Minuten) sehr begehrt ist, hat gerade einen Generationswechsel erlebt, welcher die Villen mithilfe ausgiebiger Renovierungsarbeiten in dieser Region von internationalem Niveau tendenziell aufwertet.
Nicht weit entfernt befinden sich, abgesehen von den wichtigsten Dienstleistungen, Golfplätze, Tennis- und Fußballplätze, ein Yachthafen, das lebhafte San Teodoro und ein kleiner Hubschrauberlandeplatz.

In den unverwechselbaren Charme und die Eleganz der "Giardini d'Aldia" eingebettete Neubauvilla in einzigartiger Panoramalage mit Blick auf den berühmten Strand La Cinta.
Die großzügige Verwendung hochwertiger Materialien wie sichtbarem Granit und Teakholz verhilft dem Anwesen zu einem unverwechselbaren Stil, welcher moderne sowie traditionelle Elemente perfekt zu kombinieren weiß.

Innen ist die Villa in verschiedene Flügel gegliedert, die den Raum zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich auf hervorragende Weise unterteilen, wobei stets die natürlichen Gegebenheiten berücksichtigt wurden, sodass die Ausgrabungs- bzw. Aufschüttungsarbeiten so gering wie möglich gehalten wurden.
Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten zielt darauf ab, fließende und gut organisierte Räume zu schaffen, welche alle vom zentralen Innenhof abgehen, dem Herzstück des architektonischen Meisterwerks.

Die Villa besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer und Wohnküche sowie 5 Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), Gäste WC, Waschküche, einem großen sehr gut ausgestatteten Innenhof sowie Außenflächen, die als Veranda oder Terrassen genutzt werden können.
Die Großzügigkeit der Wohnräume wird durch bodentiefe Fenster und Schiebetüren mit Blick auf das Meer noch unterstrichen.

Der Pool ist Teil der Einrichtung und stellt die architektonische Vollendung der Außenbereiche dar. Das Design der Villen der "Giardini d'Aldia" wurde unter Berücksichtigung eines Großprojekts mit 52 Luxusimmobilien und eines 300-Zimmer-Hotels auf einer Fläche von mehr als 40 Hektar konzipiert, auf welcher Urbanisierungsarbeiten und Dienstleistungsflächen vorgesehen sind.
Die Besonderheit dieser Region besteht darin, dass sie sich unmittelbar hinter einem geschützten Lagunengebiet von großer Schönheit befindet, welche für die Küstengebiete des Mittelmeers charakteristisch sind. Aus diesem Grund wollte man die menschliche Einwirkung auf ein Minimum reduzieren und ein Anwesen schaffen, das die klassischen Merkmale der sardischen Architektur aufweist, jedoch im Einklang mit der umliegenden Natur.

Alle diese Aspekte zusammen führen zu einem faszinierenden und prestigeträchtigen Anwesen, welches definitiv zu den Highlights der Nordostküste Sardiniens zählt.

Wunderschöne Villa mit Panoramablick in der Gegend von Capo Coda Cavallo und nur wenige Schritte vom Strand Baia Salinedda entfernt.
Das kürzlich erbaute Anwesen erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, Waschküche, Taverne, großer Veranda mit Meerblick, Grillplatz mit Tisch in einem geschützten Außenbereich, auf allen Seiten umgeben von einem gepflegten Garten und ausgestattet mit privatem Pool.

Die Villa ist sehr gut ausgestattet und mit Sorgfalt eingerichtet. Privatparkplatz.

In der herrlichen Umgebung von Capo Coda Cavallo, nur wenige hundert Meter von den berühmtesten Stränden der Region entfernt, bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit privatem Eingang und einem umliegenden eigenem Garten an. Der Garten bietet die Möglichkeit, einen Privatpool einzufügen.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit eigenem Master- Bad, einen Abstellraumraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Veranda, einen externen Abstellraum und ein Solarium.

Die Umgebung ist bemerkenswert und gut gepflegt, und das Anwesen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Privatsphäre. In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Tauchcenter, Bars und Restaurants, welche zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Vollständig möbliert und in hervorragendem Zustand.

In ruhiger und privater Lage, auf einem Grundstück mit charakteristischen hervorstehenden Felsen, Panoramavilla auf zwei Ebenen mit großem privaten Garten.

Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das gesamte Tal bis zum Meer.
Im Kellergeschoss: Großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und Badezimmer.

Der gepflegte Garten mit Monolithen aus Granit und Olivenbäumen umgibt die Villa bis zum Grillplatz (mit Außentisch), der mit gepflastertem Steinboden aus der Umgebung veredelt ist. Das Anwesen verfügt über einen großen überdachten Parkplatz, ein Solarium und einen externen Abstellraum.

Die Einrichtung, die Beleuchtung, die Materialien und die Farben, die für den Bau und die Fertigstellung dieser Immobilie ausgewählt wurden, verleihen ihr den Eindruck einer gepflegten repräsentativen Villa in einer beneidenswerten landschaftlichen Kulisse.

Mit Blick auf eine Landschaft von seltener Schönheit, in einer gepflegten und sehr privaten Umgebung, ist dieses Haus Ausdruck von absoluter Privatsphäre und Kontemplation der wunderschönen sardischen Natur in all ihrer kraftvollen Schönheit.

Von dem Anwesen aus genießen Sie einen umfangreichen und ungestörten Ausblick auf einen der faszinierendsten Abschnitte der Nordostküste mit ihren unvergleichlichen Stränden und Buchten, in denen das Wasser teils smaragdgrün, teils kobaltblau schimmert.

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das fachmännisch so eingerichtet ist, dass Sie auch von den Sofas aus die wunderschöne Aussicht genießen können , einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Veranda mit Meerblick und privater Garten.

Doppelhaushälfte mit herrlichem Meerblick in der eleganten Wohnanlage "Domos de Rocca" mit Gemeinschaftspool.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Eingang und erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie einer herrlichen Veranda mit Blick auf das Meer. Außerdem befindet sich dort ein Bad, das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur hinteren Terrasse. Das Untergeschoss verfügt über drei Räume: Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Privater Parkplatz.

Hochwertige Baumaterialien, zum Teil aus sardischem Stein und Granit. Ausstattung: Möbel, Klimaanlage, Außendusche und Grillplatz.

Die Privatsphäre und der herrliche Meerblick sind die Hauptmerkmale dieses einzigartigen Anwesens in erster Meereslinie mit Blick auf das Meer in dem exklusiven Dorf Domus de Rocca. Von der geräumigen Veranda mit Blick auf das Meer, komplett vor neugierigen Blicken geschützt und mit einem gemauerten Grill ausgestattet, haben Sie einen privilegierten Blick auf die Insel Tavolara, den Strand von Porto Taverna und die gesamte Küste bis zum Capo Figari.

Ein prächtiges Bild, eingerahmt von den hervortretenden außergewöhnlichen Granitformationen und der spontanen und üppigen Vegetation der Region.
Über die beiden Terrassen gelangen Sie in das Wohnzimmer mit separater Küche und großen Fenstern, durch die Sie das Meer aus mehreren Perspektiven bewundern können.
Daran angeschlossen befindet sich der Schlafbereich mit Master-Bad sowie weitere drei Schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt.

Das Anwesen ist mit einer großen Liegewiese, einem kleinen privaten Garten, einer Waschküche, einem Abstellraum und einer Außendusche ausgestattet.
Vervollständigt wird die Ausstattung durch einen Carport.

Das Dorf Domus de Rocca, bekannt für seine gepflegten Flächen und die Privatsphäre, verfügt über einen Pool, große Grünflächen und Liegewiesen.
Eine wertvolle Immobilie in einer unvergleichlichen Position.

Reihenhaus in der exklusiven Gegend des "Domus de Rocca" im felsigen Vorgebirge mit Blick auf den Golf von Porto Taverna bis nach Tavolara.
Die bis ins kleinste Detail gepflegte und gut bewohnte Wohnanlage hat das ganze Jahr über einen Sicherheits- und Wartungsdienst.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in erster Meereslinie, bestehend aus: Wohnzimmer, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zwei Veranden (eine davon mit Meerblick) sowie einem Garten und Parkplatz.

In der unteren Etage des Hauses befindet sich ein komfortabler Anbau mit privatem Zugang, bestehend aus: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem Garten mit einer dichten Hecke umgeben, welche eine maximale Privatsphäre gewährleistet.
Ausstattung: Möbel, Heizung mit Heizkörpern, Pool und Gemeinschaftsgrillplatz.

Im beliebten Ferienort Punta Molara Doppelhaushälfte in Panoramalage mit privatem Pool.
Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Veranda mit einem schönen Blick auf das Meer und das Tal.

Im Kellergeschoss, zum Teil überirdisch, befindet sich die Taverne mit zusätzlichem Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Meer ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen ist komplett möbliert.