Nur 250 Meter vom herrlichen Strand von Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine hübsche kleine Villa in einer gepflegten geschlossenen Wohnanlage (La Cittadella) zum Verkauf an, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen privaten Innenhof am Eingang, ein intimer und angenehmer Raum, der Sie in die Innenräume einführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden, sowie ein praktisches Service-Bad. Die Aufteilung der Räume ist funktional und so konzipiert, dass sie Komfort und Zweckmäßigkeit bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, das durch eine Terrasse/Veranda ergänzt wird, die ideal zum Entspannen im Freien ist, und einem zweiten Badezimmer, das die Etage bedient.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist gut gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Die Möbel sind im Verkauf inbegriffen, ein Mehrwert, der es erlaubt, sofort zu wohnen oder zu vermieten.
Ein ungedeckter Privatparkplatz innerhalb des Komplexes vervollständigt die Immobilie.
Die Lage ist eine der Stärken des Hauses: Neben der Nähe zum Strand ist die Villa nur wenige Schritte vom lebhaften Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, mit Restaurants, Bars, Dienstleistungen und einem angenehmen Abendspaziergang, der den Ort während der Saison besonders beliebt macht.
Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus am Meer als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Wir bieten eine gemütliche Erdgeschosswohnung im lebhaften und charakteristischen Yachthafen von Ottiolu zum Verkauf an, einem der beliebtesten Orte der Gemeinde Budoni.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom malerischen Spazierweg im Hafen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Bars, Restaurants, Supermärkte, Tabakläden und Apotheken. In kurzer Zeit erreicht man auch den bezaubernden Strand des Dorfes, bekannt für seine kristallklaren Gewässer und den feinsten weißen Sand.

Die Immobilie erstreckt sich bequem über eine einzige Ebene und verfügt über einen geräumigen privaten Hof, verziert mit gepflegten Blumenbeeten und typischen mediterranen Pflanzen. Im Außenbereich gibt es zwei Duschen, ein Wasservorratsbecken, eine Nische für die Waschmaschine und einen Parkplatz innerhalb der Immobilie, der durch ein Schiebetor zugänglich ist.
Die beiden großen überdachten Veranden führen zu den Innenräumen, wo sich ein helles Wohnzimmer mit offen integrierter Küche befindet, die leicht modulierbar ist, um verschiedene Wohnzonen zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie ohne Möbel verkauft wird.

Ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, perfekt sowohl als Zweitwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition dank der hohen Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In exklusiver Lage, nur 60 Meter vom renommierten Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine bedeutende freistehende Immobilie mit großem Potenzial an, ideal sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als renditestarkes Immobilienprojekt im Hospitality-Bereich.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden, Restaurants und den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Realisierung einer Luxusvilla, eines Boutique-Hotels, Gästehauses oder einer hochwertigen Beherbergungsstruktur.
Die Immobilie, die vollständig renovierungsbedürftig ist, bietet großzügige Innen- und Außenflächen und stellt eine seltene Aufwertungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens dar.
Die Immobilie bietet zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten dank der Option, weitere 90 m² zu errichten, was eine deutliche Erweiterung der Fläche und eine erhebliche Wertsteigerung ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren – ideal zur Aufwertung des Außenbereichs und zur Steigerung der Attraktivität sowohl im privaten als auch im touristischen Bereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage, praktisch und funktional, während die allgemeine Konfiguration und die großzügige Fläche die Immobilie auch besonders geeignet für eine Aufteilung in mehrere Einheiten oder die Entwicklung einer hochwertigen touristischen Unterkunft machen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In der renommierten Ortschaft Porto Ottiolu, einem der beliebtesten Reiseziele an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte im Erdgeschoss zum Verkauf an. Das Haus ist auf drei Seiten freistehend und von einem schönen privaten Garten umgeben. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Der Strand sowie der malerische Yachthafen von Porto Ottiolu sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um den Hafen befinden sich Restaurants, Cafés, Boutiquen und zahlreiche Dienstleistungen, die die gesamte Saison über geöffnet sind.
Porto Ottiolu ist sowohl bei all jenen beliebt, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen, als auch bei Investoren, da die Nachfrage nach Ferienimmobilien sehr hoch ist. Zudem liegt der Ort in unmittelbarer Nähe zu Budoni, San Teodoro und einigen der schönsten Strände Sardiniens.
Die Immobilie befindet sich vollständig auf einer Ebene und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Die überdachte Veranda mit Blick auf den privaten Garten lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Stunden und gemütlichen Sommerabenden ein. Ein gemauerter Grillplatz ergänzt den Außenbereich ideal.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Wasservorratstank, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus, als Zweitwohnsitz zum Genießen der Schönheit Sardiniens oder als attraktive Kapitalanlage, da Porto Ottiolu zu den gefragtesten Lagen der Region zählt.

In panoramischer und privilegierter Lage, im Gebiet Isola Alta von Porto Ottiolu, bieten wir ein Reihenhaus mit herrlichem Blick auf den Yachthafen und das Meer zum Verkauf an.
Porto Ottiolu ist einer der beliebtesten Badeorte an der Nordostküste Sardiniens, gelegen zwischen Budoni und San Teodoro. Der charakteristische Yachthafen, die Sandstrände mit hellem Sand und das klare Wasser machen diesen Ort zu einem idealen Ziel für alle, die das Meer genießen und angenehme Aufenthalte in einer ruhigen und malerischen Umgebung verbringen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet funktionale und gut verteilte Räume, verziert durch die panoramische Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Die Räume des Wohnbereichs sind angenehm hell und ermöglichen es, das Haus nahtlos mit den Außenbereichen zu verbinden.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit Blick auf den Garten, einem kleinen Zimmer mit Meeresblick und einem zweiten Badezimmer.
Ausstattung: Außendusche und Klimaanlage in jedem Raum sowie privater Parkplatz.
Vervollständigt wird die Immobilie durch den Außenbereich, ideal zum Entspannen im Freien, für Mittag- und Abendessen während der Sommersaison und um die besondere Atmosphäre von Porto Ottiolu zu genießen.
Möglichkeit, den Bootssteg zu erwerben
Ein weiteres besonders interessantes Element ist die Möglichkeit, einen Bootssteg innerhalb des Yachthafens von Porto Ottiolu zu kaufen.
Eine besonders attraktive Lösung für Meer- und Bootsliebhaber, die es ermöglicht, an die eigene Immobilie einen bequemen Anlegeplatz zu verbinden, was diese Immobilie noch exklusiver und funktionaler macht.

Die Lage im Isola Alta von Porto Ottiolu, die wunderschöne Panoramaaussicht auf den Hafen und das Meer, die Verteilung auf zwei Ebenen und die Möglichkeit, einen Bootssteg im Yachthafen zu erwerben, sind die wichtigsten Stärken der Immobilie.
Das Haus ist ideal als Ferienhaus, um das Meer und die Ruhe Sardiniens zu erleben, stellt aber auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der starken touristischen Ausrichtung des Ortes.
Eine Immobilie für diejenigen, die Haus, Meer und Nautik verbinden möchten, mit der Möglichkeit, die einzigartige Atmosphäre von Porto Ottiolu jeden Tag zu genießen.

In einer komfortablen und besonders ruhigen Lage im charakteristischen Dorf Porto Ottiolu bieten wir ein Reihenhaus mit großen Außenbereichen, gut organisierten Räumen und der Möglichkeit, den Strand bequem zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die Sardinien ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen erleben möchten.
Die Lage ermöglicht es, sowohl das Zentrum von Budoni als auch Porto Ottiolu leicht zu erreichen, was diese Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Ganzjahreswohnung besonders interessant macht.

Charakteristisch für die Immobilie ist der Privatgarten, der das Haus umgibt und angenehme Außenbereiche bietet, die ideal zum Entspannen, für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft oder einfach zum Genießen der Ruhe des eigenen Hauses sind.

Vom Garten aus gelangt man zur überdachten Veranda, einem der angenehmsten Räume der Immobilie, der für die Nutzung während eines Großteils des Jahres konzipiert ist und sich perfekt für gesellige Momente und Entspannung im Freien eignet.

Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche, getrennte Räume, aber perfekt funktional für den Alltag.
Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine Raumaufteilung, die Praktikabilität und Privatsphäre gewährleistet und das Haus auch für Familien und Gäste geeignet macht.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein praktisches Lager, das derzeit als Servicebereich genutzt wird und auch für eine eventuelle Erweiterung des Hauses genutzt werden kann, wodurch die Möglichkeit besteht, weitere Räume entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu schaffen und zu organisieren.

Die Lage stellt zweifellos einen der Pluspunkte des Hauses dar: Das Meer ist bequem zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar, während das Zentrum von Budoni und Porto Ottiolu in kurzer Entfernung liegen, was den Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und allem, was für ein volles Leben in der Region erforderlich ist, erleichtert.

Eine Lösung, die die Bequemlichkeit der Lage, die Privatsphäre eines Reihenhauses und die Freude an den Außenbereichen vereint, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer suchen, um es zu leben und im Laufe der Zeit zu erhöhen.

Große Einzelvilla, umgeben von viel Grün, in der hügeligen Gegend von Budoni Ortschaft Limpiddu, in einer privaten und ruhigen Gegend
Angeordnet auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer - offener Raum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und schöne Pergola in freiliegenden Schichtholzbalken, die auf den privaten Garten projiziert;
Erster Stock mit Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad;

Das Anwesen befindet sich auf einem 20000 m langen Grundstück, das von einer sardischen Steinmauer begrenzt wird.
Ausstattung: privater Swimmingpool mit Liegewiese, ideal zum Entspannen im Freien, weiße Holzbalkendecken, Klimaveranlagung in allen Zimmern, Wasserreserve und LED-Außenbeleuchtung, Außendusche, Sonnenkollektoren.
Feine Oberflächen aus Granit und sardischem Stein.
Möglichkeit, die Räume anzupassen, Böden und Wände auszuwählen.
Hervorragende Verarbeitungsqualität.

Klasse A.

Bebaubare Land mit Meerblick von etwa 800 qm in Budoni, in der ruhigen und begehrten Gegend von S’Iscala. Die strategische Lage garantiert Privatsphäre und Entspannung, bleibt aber nur wenige Minuten von den schönen Stränden von Tanaunella und dem Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das Grundstück, das in Zone C mit einem Index von 1 fällt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilienentwicklung, mit der Möglichkeit, etwa 4/5 Wohnungen zu bauen. Es ist ideal sowohl für Investitionen als auch für Residential- oder Tourismusanlagen.
Strom- und Wasserversorgung bereits vorhanden.
Eine perfekte Lösung für alle, die in kurzer Entfernung vom Meer bauen möchten, in einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens.

Unabhängige Villa in Budoni, in der Gegend von Matta e Peru, etwa 80 Meter vom Strand entfernt, der über einen Natur weg in Pinienwald erreicht werden kann, der natürlich direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.

Die Immobilie hat ein großen Garten von etwa 1.600 Quadratmetern voller Vegetation und teilweise bepflanzt setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, große überdachte Veranda, wo Sie angenehme Sommerabende verbringen können, wo sie die Meeresbrise genießen und verwöhnt werden können.

Im ersten Stock eine Dependance mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Bad, Terrasse.

Im Außenbereich haben sie einen Außengrill und zwei Wasserreservoirs, die jeweils mit einem Wasserreiniger von 8.000 Litern und 5.000 Litern ausgestattet sind.

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da das Meer zu Fuß erreichbar ist und Hügellandschaft dahinter liegt.

Hervorragende Lösung für Liebhaber von Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Natur.

Ausstattung: Wasserreserven, interne Parkplätze.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Die Unterteilung "La Vigna" in Porto Ottiolu ist ein neues, prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das in ein Panoramagrundstück eingebettet ist, etwa 400 Meter zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Porto Ottiolu entfernt, dem lebhaftesten Touristenhafen südlich von Olbia und umgeben von charakteristischen Clubs, Restaurants verschiedener Art, Bars, Geschäften usw.
Der renommierte Ferienort, der zum Gemeindegebiet von Budoni gehört (mit dem es auch durch einen bequemen Radweg verbunden ist), liegt nur wenige Minuten von San Teodoro und etwa 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
Die Intervention umfasst einige Gebäude mit unterschiedlichen Wohnformen und unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die mehrstöckigen Gärten gelegt und durch private Pools bereichert werden, die den Gebäuden einen weiteren Wert verleihen.

Der Baustil ist typisch der Gegend, der in einem aktuelleren Stil überarbeitet wurde, während die Oberflächen und die Ausstattung auf einem hervorragenden Level sind, wie das innen freiliegende Holzdach, die doppelt verglasten Fenster, die Vorbereitung von Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren, die Notwasserreserve mit Tauchpumpe usw.
Maximale Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung mit Auswahl der Böden und Wände, Position der Lichtpunkte usw.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte

Die Villen 5 - 6, jeweils mit privatem Garten auf mehreren Ebenen und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, setzen sich wie folgt zusammen:

Im Obergeschoss, das vom hinteren Garten über einige Stufen erreichbar ist, finden wir einen großen Wohnbereich, der in Wohn-Esszimmer und Küche unterteilt ist und durch eine große Doppelschiebetür getrennt ist, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder kleines Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Wohnbereich blickt auf die geräumige Veranda mit einem schönen Blick auf Porto Ottiolu und das Meer davor.
In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (ebenfalls mit einem Doppelbett ausgestattet), ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Die beiden größten Schlafzimmer blicken auf eine geräumige Veranda und den privaten Garten davor.

Bauland in Budoni, in der Ortschaft Solità, nur wenige Minuten vom schönen Strand des Ortes und allen Dienstleistungen entfernt.

Das Grundstück in Zone „C“, das Teil einer Unterteilung ist, fällt unter die Grundstücksnummer. 2 und ist ca. 880 m2 groß, geeignet für eine Bebauung von ca. 187 m2, davon 561 m3. innerhalb des Grundstücks.

Diese Werte können je nach den Innenhöhen des Projekts variieren. Die Erschließungsarbeiten liegen in der Verantwortung des Projektantragstellers.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine kleine Villa mit Garten in einer reservierten und ruhigen Gegend bauen möchten.

Ludduì, wo sich Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Eingebettet in einen üppigen Garten von etwa 3000 Quadratmetern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer, mit Tavolara als Silhouette am Horizont. Die traumhafte Panoramalage macht es zu einem wahren Juwel der sardischen Ostküste.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Privatpool, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und ein Stück Paradies schafft, in dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird.
Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Große Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für den Empfang von Gästen in einer eleganten Atmosphäre.
Geräumiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet.
Drei Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind, eines davon mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästebad.

Untere Etage:

Ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für einen geselligen und entspannenden Bereich. Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein viertes Schlafzimmer, vielseitig und für mehrere Zwecke geeignet.
Ein zusätzliches Badezimmer, für maximale Funktionalität.

Ausstattung: Möbel, Klima, Kamin, zwei sardische Steingrills, automatisches Bewässerungssystem, exklusiver Panoramapool, Gasheizung, zwei Heizkessel für Heizung und Warmwasser, Wasservorrat von 45.000 Litern und Holzeinbauten.


Eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommermieteinnahme, dank seiner privilegierten Lage und Eigenschaften, die es perfekt machen, um unvergessliche Ferien zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Budoni mit seinen ganzjährigen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien suchen, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage verzichten zu müssen.

Die Wohnung Nr. 1 ist eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und geschützten Gegend von Budoni befindet, nur wenige Schritte von den schönen Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Dorfes.
Das Innere umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, wo ein modernes und effizientes Induktionskochfeld installiert wurde. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, so dass es praktisch und komfortabel ist.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten hat, der ideal ist, um Privatsphäre und Entspannung im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Vorgarten bereichert den Außenbereich, während die überdachte Veranda ideal ist, um im Freien zu essen oder einfach das milde sardische Klima zu genießen.



Die Villa ist hell, mit großen Fenstern, die ein luftiges und gemütliches Ambiente schaffen, perfekt um jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Budoni mit seinen atemberaubenden Stränden, dem kristallklaren Meer und dem lebhaften Zentrum ist einer der begehrtesten Orte Sardiniens. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige Wohnung mit viel Platz im Freien und einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen.

Perfekt für Familien, Paare oder als Investition, bietet das Apartment Nr. 1 Komfort und Unabhängigkeit in einer strategischen Lage.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Budoni, nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden und allen Dienstleistungen der Stadt entfernt.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei sehr großen Doppelzimmern, von denen eines direkten Zugang zum hinteren Garten hat, einem privaten Raum, der perfekt zum Entspannen im Freien ist.

Die Immobilie wird durch ein Badezimmer mit Fenster, eine Terrasse am Eingang, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und einen Keller mit eigenem Eingang, der sich hervorragend als Abstellraum oder Mehrzweckraum eignet, vervollständigt.

Die Wohnung ist mit einem Induktionskochfeld und einer Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort und Funktionalität sorgt.

Budoni, ein beliebter Ort an der Nordostküste Sardiniens, bietet traumhafte Strände, ein einladendes und lebhaftes Zentrum und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, so dass er sich sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen eignet.

Die Wohnung Nr. 3 ist die ideale Lösung für alle, die ein komfortables, funktionales Zuhause mit privatem Außenbereich suchen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Budoni, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Es handelt sich um eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische - kürzlich mit Induktionskochfeld ausgestattet -, einem Doppelzimmer mit Balkon, einem großen Badezimmer mit Fenster und einer Panoramaterrasse, auf der man die Aussicht und die Ruhe des Ortes genießen kann.

Das Innere der Wohnung wird durch die sichtbaren Balken auf dem Dach aufgewertet, die der Wohnung Charakter und Wärme verleihen. Die Wohnung ist außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgt.

Budoni, ein lebendiges Dorf an der Nordostküste Sardiniens, ist bekannt für seine weißen Strände, sein kristallklares Wasser und seine einladende Atmosphäre das ganze Jahr über, dank seiner Dienstleistungen, Veranstaltungen und lokalen Traditionen.

Die Wohnung Nr. 7 ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, funktionelles und charmantes Strandhaus suchen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben, die als Autoabstellplatz oder Lagerraum genutzt werden kann Preis € 25.000.

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Budonis entfernt, bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit Schwimmbad zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch großzügige Räume und raffinierte Oberflächen aus:
- Erdgeschoss: großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Erster Stock: drei große Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten auf vier Seiten die Villa und der private Swimmingpool wertet das Anwesen zusätzlich auf.

Eine ausgezeichnete Lösung als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Möglichkeit der Anpassung während des Baus mit der Option, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.

In einer kleinen und ruhigen Wohnanlage in der Ortschaft Tamarispa, nur wenige Autominuten von den bezaubernden Stränden von Budoni und den Hauptverkehrsstraßen entfernt, bieten wir eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Panorama-Veranda.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Fenster. Die überdachte Veranda mit Blick auf das Meer bietet einen Panoramablick, der bis zur Küste reicht und jeden Moment des Tages zu einem besonderen Erlebnis macht. Der kleine, gepflegte und funktionelle Garten ist eine ideale grüne Ecke für Momente der Entspannung, für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Ruhe in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Dieser Vorschlag ist perfekt als Ferienhaus oder als Wohnsitz in einem authentischen Kontext, für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben wollen, weit weg vom Chaos der Stadt, aber immer noch in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen.

Hauptmerkmale:
Veranda mit Meerblick - atemberaubender Blick auf die Küste;
Privater Garten - eine reservierte grüne Ecke;
Helle Zimmer - gemütliche, gut beleuchtete Räume;
Ideale Lage - bequem zu erreichen das Meer und die wichtigsten Dienstleistungen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 167326

Wir bieten eine Drei-Zimmer-Wohnung in dominanter Lage im ruhigen Weiler Tamarispa, nur 7 km von den schönen Stränden von Budoni. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Veranda mit Panoramablick auf das Meer, ein Außenbereich ideal für jede Jahreszeit zu genießen: vom Frühstück am Morgen mit Blick auf, zum Abendessen bei Sonnenuntergang, um entspannende Momente in der Stille eingetaucht.
Das Innere des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der eigentliche Star ist die große überdachte Veranda, die einen beneidenswerten Blick auf das Meer bietet, eine perfekte Ecke, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die von mediterraner Vegetation umgeben ist und sich durch eine hervorragende Sonnenlage auszeichnet. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Landschaft suchen, entweder als Wohnsitz oder als Ferienhaus.

Hauptmerkmale:
- Geräumige und bewohnbare Veranda
- Beherrschender Blick aufs Meer
- Zurückhaltende und ruhige Umgebung
- Ausgezeichnet als Wohnsitz oder Ferienhaus


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 167326

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.

Die Eleganz des Lebens inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der goldene Sand Ihre Füße umschmeichelt, das kristallklare Meer zum Eintauchen einlädt und die Düfte der mediterranen Macchia sich mit der Meeresbrise vermischen.
Baia Sant'Anna ist all das: ein paradiesisches Fleckchen Erde, in dem sich weiche Sandstrände und rote Felsen abwechseln, ideal für alle, die gerne schwimmen, schnorcheln, bei Sonnenuntergang spazieren gehen oder einfach nur die authentische Schönheit Sardiniens genießen möchten.
Der kleine Hafen von Pontittu Ruju, umrahmt von Felsen und Kieselsteinen, ist eine stille Oase für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe.
Diese freistehende Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, an dem zeitgenössische Architektur und mediterrane Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.
Nur 200 Meter vom Meer entfernt und durch einen kurzen Spaziergang durch den Pinienwald erreichbar, bietet diese exklusive Residenz Ruhe, Schönheit und absoluten Komfort.
Hier zu leben bedeutet:
Licht atmen, dank der großen Fenster, die den Himmel ins Innere des Hauses bringen
Sich geschützt fühlen, inmitten der mediterranen Vegetation, die die Villa umgibt und absolute Privatsphäre garantiert
sich im Infinity-Pool zu entspannen, wo das Wasser mit dem Horizont zu verschmelzen scheint
Aufwachen mit Meerblick in einem der 4 eleganten Schlafzimmer, von denen drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben
Genießen Sie besondere Momente auf der überdachten Veranda mit Lounge und Essbereich, die sich zu jeder Jahreszeit anbietet

Die Räume der Villa:
Hauptgeschoss - 170 qm
59 qm offener Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
4 Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank)
3 moderne Bäder mit edlen Oberflächen
Kellergeschoss - 95,44 qm
Verbunden durch eine elegante Innentreppe
Mit Waschküche, Bad, technischem Bereich und einer 44,88 m² großen überdachten Loggia
Ein vielseitiger Raum für Entspannung, Gäste oder kreative Aktivitäten
Außenbereiche
1.630 qm privater Garten, angelegt mit mediterranen Essenzen
Infinity-Pool mit Panoramablick und ausgestatteter Sonnenterrasse
Große bewohnbare Terrasse für Abendessen, Partys oder Momente der reinen Kontemplation
Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt, durch einen verwunschenen Pinienwald
Natürliche Materialien, Details, die begeistern

Jede architektonische Entscheidung steht für Harmonie und Einfachheit: lokaler Stein, natürliche Hölzer, essentielle Linien.

An Technik und Komfort mangelt es nicht: Hausautomation, integrierte Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Innen- und Außenparkplätze. Möglichkeit des Baus einer Garage auf Anfrage.

Wo sich Ihr Traum befindet
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend, mitten im Grünen, aber in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten von Budoni und der lebhaften Nordostküste Sardiniens.
Ein Traum zum Leben. Ein Ort zum Lieben. Eine Investition, die begeistert.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz für das ganze Jahr, einem Ferienhaus oder einer prestigeträchtigen Investition sind, diese Villa ist eine absolute Rarität.

In einer der reizvollsten Gegenden der Nordostküste Sardiniens bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus in Agrustos zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom berühmten Porto Ottiolu und dem lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, wo es zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und ein Sommerleben gibt.

Inmitten der Ruhe, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese Immobilie eine erhöhte und dominante Lage, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Budoni hat, der vom Eingang aus sichtbar ist.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe vom Privatparkplatz aus. Am Eingang empfängt Sie ein gepflasterter Innenhof mit Außendusche in einer privaten und entspannenden Umgebung, ideal nach einem Tag am Meer. Von hier aus und auch von der Veranda aus können Sie ein wirklich spektakuläres Panorama genießen: der Blick verliert sich zwischen Himmel und Meer und bietet zu jeder Tageszeit einzigartige Emotionen.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für gesellige Momente, mit direktem Zugang zum hinteren Garten, komplett mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente in Gesellschaft.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick, ein geräumiges Bad mit Fenster und ein praktischer Einbauschrank.

Diese kleine Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Haus am Meer suchen, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und den schönsten Stränden der Gegend verzichten zu müssen. Dank ihrer privilegierten Lage und der konstanten Nachfrage in der Gegend eignet sie sich auch hervorragend als Investition für touristische Vermietungen.

Dies ist Ihre Chance, das authentische Sardinien zu erleben, inmitten von kristallklarem Meer, Natur und Ruhe.



Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In einer der reizvollsten Gegenden an der Nordostküste Sardiniens bieten wir eine herrliche Doppelhaushälfte mit einem großen privaten Garten auf drei Seiten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der ruhigen und panoramischen Ortschaft Agrustos, nur wenige Minuten von den Stränden von Porto Ottiolu und dem lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, das für seine Dienstleistungen, Restaurants, Sommerveranstaltungen und typischen Märkte bekannt ist.

Eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia, aber mit perfekter Anbindung an alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre dominante und panoramische Lage aus, von der aus man einen atemberaubenden Meerblick auf den Golf von Budoni genießen kann, der direkt vom Eingang aus zu sehen ist.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die vom Privatparkplatz zum Eingang des Hauses führt, dem ein üppiger, gepflegter Garten vorgelagert ist, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Außenbereich ist mit einem gemauerten Grill ausgestattet und eignet sich für gesellige Momente im Freien, Abendessen unter dem Sternenhimmel und Tage der Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer, ideal für ein Frühstück mit Panoramablick oder für Momente der Lektüre. Das Innere öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, hell und einladend, und ein Badezimmer mit Fenster, bequem für den Wohnbereich.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und herrlichem Meerblick, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem geräumigen Bad mit Fenster und einem praktischen Einbauschrank, in dem man seine Sachen ordentlich und funktionell aufbewahren kann.

Die Villa ist eine ideale Lösung sowohl für den Urlaub mit der Familie als auch für die Vermietung an Touristen. Die privilegierte Lage, die Ruhe der Umgebung und die wachsende Nachfrage in der Region machen sie zu einer äußerst rentablen Investition.

Eine komplette Immobilie, die Komfort, Meerblick, Privatsphäre und die Nähe zu den schönsten Stränden Sardiniens vereint.

Dies ist Ihre Chance, das authentische Sardinien zu erleben, inmitten des Duftes der Myrte, des Meeresrauschens und der einzigartigen Energie einer Insel, die darauf wartet, entdeckt zu werden.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

VILLA 4

Nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, wo das kristallklare Meer auf die mediterrane Natur in perfekter Farbabstimmung trifft, befindet sich diese elegante Eckvilla neuer Bauart, die in einer Ecke mit südöstlicher Ausrichtung und mit einem eindrucksvollen Meerblick liegt.
Das im Bau befindliche Anwesen erstreckt sich vollständig auf Erdgeschoss und begrüßt seine Gäste mit einer überdachten Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und Sonnenuntergänge.
Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: großer Wohnbereich, separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, fertiggestellt mit modernen und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz in jedem Raum bieten.
Außen beherbergt der private Garten einen wunderschönen Pool von Piscine Castiglione, perfekt, um das Leben im Freien voll zu genießen, sowie eine Außendusche und einen komfortablen reservierten Parkplatz.
Das Grünbereich ist für Bepflanzungen vorbereitet und nach Wunsch anpassbar.
Die Villa ist mit einer unabhängigen Klimaanlage in jedem Raum, automatischer Steuerung von Beleuchtung und Lasten via Hausautomationssystem sowie einer Photovoltaikanlage von 5,4 kW ausgestattet, um Energieeffizienz und Einsparungen zu gewährleisten.

Die Energieeffizienzklasse A4 bezeugt den hohen Baustandard und die technische Ausstattung, die für maximalen Wohnkomfort in allen Jahreszeiten konzipiert sind.
Zu den Oberflächen gehören Gidea-Design-Türen, Böden und Fliesen von Marazzi und Ragno, Sarda-Granitstufen, eingemauerter Safe und ein unterirdischer Wasserspeicher von 5.000 Litern mit Drucker.

Möglichkeit, die Inneneinrichtung zu personalisieren.

Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem neuen, eleganten und privaten Wohnumfeld. Ein perfektes Zuhause, um Sardinien mit Stil zu erleben, oder eine hochwertige Investition in einer der faszinierendsten Gegenden der Insel.

Die veröffentlichten Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und stellen eine Simulation dar, wie das Anwesen nach Fertigstellung aussehen wird.

VILLA 3

Eingebettet in einen neuen, eleganten und privaten Wohnkontext, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Budoni und seinen zauberhaften Stränden, stellt diese neu gebaute Zentralvilla die perfekte Synthese aus modernem Stil, Wohnkomfort und Bauqualität dar.
Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und genießt viel natürliches Licht, auch dank der Velux-Fenster in den Bädern, die zenitales Licht und Luftigkeit in die Innenräume bringen.
Eine überdachte Veranda mit Meerblick führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer und zwei fein renovierte Bäder umfasst.
Außen befindet sich ein gepflegter privater Garten mit einem herrlichen 6x3 Meter großen Pool, der mit begehbarer Abdeckung auf Schienen ausgestattet ist, ideal um Funktionalität und Sicherheit zu verbinden, sowie ein reservierter Parkplatz.
Die Innenausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Design und Qualität ausgewählt: Böden und Wandbeläge von Marazzi und Ragno, Türen der Gruppe Garofoli, Sills in verarbeitetem sardinischem Granit. Die Bäder sind mit wandhängenden Sanitäranlagen, Markenarmaturen und eleganten Details ausgestattet, die jeden Raum aufwerten.

Der Komfort wird durch ein Kanalklimatisierungssystem mit Wärmepumpe, Wand-Fancoil und unabhängigen Thermostaten in jedem Raum gewährleistet. Das Haus ist außerdem mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das die intelligente Steuerung von Lichtern, elektrischen Verbraucher und Temperatur ermöglicht.
Der Ausstattung sind ein Photovoltaiksystem mit 5,4 kW, das für die Integration mit Speicherbatterien vorbereitet ist, sowie ein eingebauter Safe für die Sicherheit der Räumlichkeiten.

In Energieklasse A4 wurde diese Villa entworfen, um maximales Wohnwohlbefinden zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, reduzierte Verbrauchswerte und das Vergnügen, jeden Tag in einem modernen, einladenden und funktionalen Haus zu leben.

Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume.

Eine ideale Lösung für alle, die ein elegantes und unabhängiges Zuhause suchen, in einer Ecke Sardiniens, wo Natur auf Lebensqualität trifft und alles in greifbarer Nähe ist.

Die veröffentlichten Bilder sind rein illustrativ und stellen eine Simulation dar, wie das Objekt nach Fertigstellung aussehen wird.

In einer exklusiven Wohnanlage, im Herzen des Dorfes, aber umgeben von Ruhe, steht diese herrliche Penthouse-Wohnung frei auf vier Seiten, mit direktem Zugang über einen privaten Aufzug und zwei reservierten Parkplätzen im Erdgeschoss.

Das Penthouse befindet sich im zweiten und letzten Stock und bezaubert schon auf den ersten Blick: elegante Linien, edle Oberflächen und ein Design, das auf jedes Detail achtet, machen es zu einem wahren architektonischen Juwel. Die hohen und hellen weißen Holzdecken unterstreichen die luftige und raffinierte Atmosphäre des Innenraums.
Am Eingang empfängt eine geräumige, überdachte Loggia die Gäste, die in eine Pergola und eine Panoramaterrasse mit Jacuzzi über dem Meer übergeht, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Elegante gemauerte Pflanzgefäße vervollständigen den Außenbereich und verleihen ihm einen Hauch von Klasse und Harmonie.

Der geräumige und helle Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Schiebefenster aus, das den Blick auf den Golf von Budoni freigibt, so dass man zu jeder Jahreszeit auch von innen die herrliche Aussicht genießen kann.
Der Schlafbereich besteht aus einem Flur und drei Doppelschlafzimmern, alle mit Meerblick, eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Privatsphäre, Komfort und ständigen Kontakt mit der Umgebung bietet.

Diese Residenz stellt die jüngste Entwicklungsphase des Wohnkomplexes dar und vervollständigt auf elegante Weise den urbanen Plan der Straße. Ein exklusives Penthouse für diejenigen, die das Meer mit Stil und absolutem Komfort erleben möchten.

Im Zentrum von Budoni, in dem Bereich, der jeden Sommer die Abendpromenade belebt und Einwohner und Touristen anzieht, bieten wir ein Geschäftslokal an, das derzeit als Bar genutzt wird.
Die Lage gehört zu den begehrtesten in der Stadt, mit konstanten Verkehrsströmen und unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Strand, der leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Außenveranda, die sich ideal für Tische und die Schaffung eines gemütlichen, von der Straße aus sichtbaren Bereichs eignet, sowie über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Büro.
Dank seiner vielseitigen Ausstattung eignet es sich nicht nur als Bar oder Restaurant, sondern auch für Aktivitäten wie eine Eisdiele, eine Weinhandlung, ein Bistro, einen Laden für typische Produkte, eine Sommerboutique oder einen Informationspunkt für Touristen, wobei die zentrale Lage und der saisonale Wohlstand optimal genutzt werden.

Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine gewerbliche Investition in einem der lebendigsten und meistbesuchten Orte von Budoni suchen.

Landwirtschaftliches Grundstück mit Panoramablick in Budoni - Tamarispa
Im Herzen der Hügel von Tamarispa, in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit, liegt dieses prestigeträchtige landwirtschaftliche Grundstück von 36.262 Quadratmetern in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Gegend von Budoni.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und harmonisch exponierten Lage, von der aus man einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Hügellandschaft hat, ein authentischer Ausdruck des natürlichsten Sardiniens. Die Nähe zur Küste, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, ermöglicht es, die Ruhe des Landes mit den Annehmlichkeiten von Dienstleistungen und Stränden zu verbinden.
Die große Ausdehnung des Grundstücks und seine Beschaffenheit machen es besonders interessant für landwirtschaftliche Aktivitäten, auch aufgrund der Anwesenheit von zwei natürlichen Wasserquellen, ein Element von großem Wert und Seltenheit. Die Grundstücksgrenze wird von einer Trockenmauer begrenzt, ein typisches Detail der lokalen ländlichen Tradition, das dem Grundstück Charakter und Identität verleiht.
Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauertes Gebäude für Lagerzwecke mit Versorgungseinrichtungen am Rande des Grundstücks, das sich perfekt in den landschaftlichen Kontext einfügt. Das Grundstück wird durch einen gut gepflegten Weinberg mit ca. 250 Rebstöcken vervollständigt, der die landwirtschaftliche Bestimmung des Grundstücks unterstreicht und seinen Gesamtwert erhöht.
Nach den geltenden Vorschriften bietet das Grundstück ein Entwicklungspotenzial durch ein Projekt zur Bodenverbesserung, das den Bau eines Gebäudes ermöglichen könnte, das der landwirtschaftlichen Tätigkeit dient, unter Einhaltung der städtebaulichen und landschaftlichen Vorschriften.
Dieser Vorschlag ist von besonderem Interesse für diejenigen, die große Flächen, ein Panorama, natürliche Ressourcen und Entwicklungsperspektiven in einem der am meisten geschätzten Gebiete im Nordosten Sardiniens suchen.

In Tanaunella, in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Baugrundstück an, das sich in einem reservierten und ruhigen Gebiet befindet, in einer gepflegten Wohngegend und nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Budoni und der Nordostküste Sardiniens entfernt, die zusammen mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine freistehende Villa zu bauen, und verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für eine Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit einer großen überdachten Veranda mit Blick auf den Pool, einem hellen Wohnbereich mit Küche, vier Schlafzimmern, vier Bädern und gut verteilten Funktionsräumen. Zum Projekt gehören auch ein privater Garten und ein etwa 40 Quadratmeter großer Swimmingpool, ideal, um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Lage, der Kontext und die Nähe zum Meer machen diese Lösung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder als Investition.

Nur 1 km vom bekannten Ferienort Porto Ottiolu und seinen herrlichen Stränden entfernt, in der Gemeinde Budoni, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte mit Meerblick zum Verkauf an, die komplett mit Bonus 110% renoviert wurde, was hohe Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische und panoramische Lage aus, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als wertvolle Investition.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem großen Außenbereich mit Zufahrt umgeben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich ein großer privater Garten und ein charmanter Grillplatz mit Marmortisch, ideal für gesellige Momente an der frischen Luft.
Interne Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (fein eingerichtet): gemütliche Veranda mit Meerblick, helles Wohnzimmer mit neuer offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Liebe zum Detail und sofort bewohnbar.
Obergeschoss: gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss (Veranda mit Meerblick, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad), derzeit unmöbliert, ideal für individuelle Gestaltung oder zur Schaffung einer zweiten unabhängigen Einheit.
Ausstattung und Komfort Die wahre Stärke der Immobilie ist neben der exklusiven Lage ihre technische Ausstattung:
Fotovoltaikanlage mit Speichersystem
Wärmedämmung der gesamten Struktur
Vollständige energetische Sanierung dank des 110%-Bonus
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes Haus mit herrlichem Meerblick suchen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Im Dorf Tanaunella, einem Ortsteil von Budoni, bieten wir eine charmante kleine Villa zum Verkauf an, die in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung liegt, nur wenige Minuten vom kristallklaren Meer entfernt, das diese Gegend zu einer der beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens macht. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe der schönen Strände der Umgebung und des eindrucksvollen Pinienwaldes von Baia Sant'Anna, ideal für schattige Spaziergänge und entspannende Momente, mit Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist auf drei Seiten von einem privaten Garten umgeben, der viel Platz und Privatsphäre garantiert. Die überdachte Veranda ist der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, die man den ganzen Sommer über in aller Ruhe genießen kann. Das Anwesen wird durch eine zweite Veranda vervollständigt, die auch von einem der Doppelschlafzimmer aus zugänglich ist, ideal für eine intimere und private Ecke.

Im Inneren befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das durch den Pelletofen noch einladender wirkt, der auch in den kühleren Jahreszeiten für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist neu, gut gepflegt und funktionell und kann sofort benutzt werden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, beide geräumig und mit direktem Zugang zur Veranda, ein Detail, das die Kontinuität zwischen innen und außen und ein angenehmes Gefühl von Freiheit vermittelt. Das Badezimmer, komplett renoviert, ist modern und mit einer großen und komfortablen Dusche ausgestattet.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Tanaunella ist eine gut versorgte Gegend mit Apotheke, Restaurants, Supermärkten und allem, was man im Alltag braucht, während das Zentrum von Budoni nur wenige Minuten entfernt ist und am Abend mit der Promenade, den Ständen, Bars und Restaurants lebendig wird, die eine lebhafte und typisch sommerliche Atmosphäre schaffen, die von Anwohnern und Touristen gleichermaßen geliebt wird. Eine ideale Lösung für alle, die das schöne Meer, die bequemen Dienstleistungen und ein sofort bewohnbares Haus in einer der begehrtesten Lagen der Gegend suchen.

In ruhiger und panoramischer Lage bieten wir eine geräumige Immobilieneinheit zum Verkauf an, die auf drei Ebenen verteilt ist, mit harmonisch gestalteten Räumen und einem herrlichen Meerblick.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein erstes Tor, das zu einer praktischen Garage führt, die sich frontal befindet. Die Immobilie umfasst einen komfortablen privaten Garten, der zur Eingangsterrasse des Hauses führt.

Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses und beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, das für Geselligkeit und Komfort konzipiert ist. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und eine wunderschöne Panoramaterrasse mit Blick auf die Insel Tavolara, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um Momente der absoluten Entspannung zu genießen.

Der ruhige und private Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind funktional und einladend, ideal, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen oder Freunde zu beherbergen.

Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einrichtung, Wasserspeicher, Klimaanlage, Außendusche und Abstellraum. Hochwertige Ausführung in sardischem Stein und Granit.

Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein großes Ferienhaus suchen, in dem Panorama, Ruhe und Raumqualität in perfektem Gleichgewicht stehen.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

In ruhiger Lage, frei auf drei Seiten, bieten wir eine unabhängige Immobilie auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei getrennte und vollständig autonome Wohnungen. Eine Lösung ohne Gemeinschaftskosten, geeignet für diejenigen, die Privatsphäre, funktionale Räume und eine direkte Verbindung zur Küstenlandschaft suchen.

Erdgeschoss
Der Wohnbereich mit Küchenzeile öffnet sich auf eine überdachte Veranda und den privaten Garten, wodurch ein reibungsloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Level wird vervollständigt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine sofortige und praktische Aufteilung für den täglichen Aufenthalt oder die Gastfreundschaft gewährleisten.

Erster Stock
Gleich funktionale Konfiguration: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Vorteil liegt in der Veranda mit Blick auf das Meer, die offene Panoramen bietet und für eine ständige natürliche Belüftung sorgt, was diesen Stock ideal für Entspannung oder unabhängige Nutzung macht.

Das gesamte Gebäude ist von einem exklusiven Garten umgeben und genießt volle Unabhängigkeit auf drei Seiten, wodurch jegliche Gemeinschaftsbindung oder Kosten entfallen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Rohkeller von etwa 47 m².

Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die schönsten Strände der Küste und alle Dienste im Zentrum von Budoni zu erreichen, und verbindet residentialen Frieden mit maximaler Praktikabilität.
Vielfältige Nutzung
Das Doppelhaus macht es für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet: Familie, die getrennte Räume wünscht, Hauptwohnsitz neben einem Ferienhaus, oder eine Investition mit doppeltem Vermietungspotenzial. Jede Wohnung behält vollen Zugangs- und Nutzungsschutz.

Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

Nur wenige Minuten von Budoni und den bezauberndsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, entsteht im Dorf San Silvestro ein elegantes Neubauprojekt, das vom authentischen mediterranen Stil inspiriert ist.
Die Architektur, geprägt von schlichten und eleganten Linien sowie einer sorgfältigen Materialauswahl, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet ein absolut hochwertiges Wohnerlebnis.
Der Standort garantiert eine ruhige und stille Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und reine Entspannung suchen, obwohl er nur wenige Minuten vom Zentrum Budoni und seinen berühmten weißen Sandstränden mit kristallklarem Wasser entfernt ist.

Budoni bewahrt außerdem den Charme einer lebendigen Sommeratmosphäre, die durch Märkte, Events und typische Lokale belebt wird.
Die Immobilie besticht durch ihre weißen Kalkfugen, Sichtsteinfassaden und traditionelle sardische Ziegeldächer, Details, die dem Komplex eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen.
Das Appartement wurde konzipiert, um Komfort, Helligkeit und eine sinnvolle Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Wohngebiet umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Veranda, perfekt, um das Wohnzimmer im Freien bei jeder Jahreszeit zu verlängern. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, was Privatsphäre und Funktionalität für Familien oder Paare sichert.
Logistisch profitiert der Komplex von besonders bequemen Verbindungen dank seiner Nähe zur Nationalstraße 125 und der SS 131, die es ermöglichen, Olbia, den Hafen und den internationalen Flughafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen.
Diese Anbindung macht die Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition oder Feriendomizil perfekt, leicht zugänglich und das ganze Jahr über nutzbar.

A few minutes from Budoni and the most suggestive beaches of the northeastern coast of Sardinia, in the village of San Silvestro, an elegant new construction complex is taking shape, inspired by authentic Mediterranean style.
The architecture, characterized by sober and elegant lines and a careful selection of materials, integrates perfectly with the surrounding landscape, offering an absolutely high-quality living experience.
The setting guarantees a reserved and silent atmosphere, ideal for those seeking tranquility and pure relaxation, just a few minutes from the center of Budoni and its famous white sandy beaches and crystal-clear waters.
The town of Budoni also preserves the charm of a lively summer atmosphere, animated by markets, events, and characteristic venues.
The property stands out for its white lime finishes, exposed stone, and traditional Sardinian tiled roofs, details that lend the complex a refined and timeless character.
The apartment was designed to ensure comfort, brightness, and a rational distribution of space. The living area includes a cozy living room with a kitchenette and direct access to the veranda, perfect for extending outdoor living throughout the year. The sleeping area is composed of two bedrooms and a full bathroom, providing privacy and functionality for families or couples.
From a logistical perspective, the complex benefits from especially convenient connections thanks to its proximity to the Strada Statale 125 and SS 131, which allow reaching Olbia, the port, and the international airport in about twenty minutes.
This connectivity makes the solution perfect both as a private residence and as an investment or holiday home, easily accessible and usable all year round.

Im Herzen des Dorfes San Silvestro, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, befinden sich die Dimore di San Silvestro, ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens bietet.
Die Häuser zeichnen sich durch ihren authentischen mediterranen Stil aus, verziert mit Sichtstein, weißen Kalkfurnieren und traditionellen sardischen Ziegeln, Elemente, die sich harmonisch in die umgebende natürliche Landschaft einfügen.
Die Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über funktionale und helle Räume. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile öffnet sich direkt auf die überdachte Veranda, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Da sich die Immobilie im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl von Böden, Fliesen und Finitiuren individuell zu gestalten. Alle Räume werden für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet.
Das Eigentum umfasst zudem einen privaten Wasserspeicher und einen Außenstellplatz. Keine Gemeinschaftsgebühren.
Dank der strategischen Lage ist es einfach, das Zentrum von Budoni, die bekanntesten Strände der Umgebung und Olbia mit Flughafen und internationalem Hafen in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Eine perfekte Lösung sowohl als Sommersitz als auch als wertvolle Immobilieinvestition.

Eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Baia Sant’Anna, einer exklusiven Lage an der nordöstlichen Küste Sardiniens, bekannt für ihre Privatsphäre, die hochwertige Wohnbebauung und die strategische Nähe zu kristallklaren Stränden, wichtigen Dienstleistungen, dem Hafen und dem Flughafen von Olbia, bieten wir eine exklusive Endreihen-Villa mit drei freien Seiten in einem Dreifamilienhaus zum Verkauf an.
Konzipiert für alle, die Eleganz, Privatsphäre und täglichen Komfort suchen, fügt sich die Residenz mit ihrem zeitgenössischen Design und den auf maximale Wohnqualität ausgelegten Räumen harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Veredelt wird die Immobilie durch elegante Außenverkleidungen aus sardischem Naturstein, die ihre Verbundenheit mit dem Territorium unterstreichen.
Die Innenräume erstrecken sich über eine einzige Ebene und optimieren natürliches Licht sowie die fließende Raumaufteilung: ein heller Wohnbereich mit Design-Küchenzeile, hervorgehoben durch warme sichtbare Holzbalken, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine überdachte Veranda mit herrlichem Meerblick – ideal für Abendessen und entspannte Momente.
Der private Garten beherbergt einen exklusiven Pool mit angenehmem Meerblick – die perfekte Kulisse für unvergessliche Sonnenuntergänge an der Küste von Budoni.
Hervorragende Bauqualität sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, Bodenbeläge, Verkleidungen und Ausstattungen.
Die Villa verfügt zudem über einen Wasservorrat mit Druckerhöhungsanlage sowie eine Klimaanlagenvorbereitung in allen Räumen.
Eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia vereint diese Immobilie das Privileg eines Ferienhauses mit der Solidität einer Investition: eine exklusive Lösung, die ihren Wert langfristig erhalten und steigern wird.

In der exklusiven Lage von Baia Sant'Anna, im Herzen der nordöstlichen Küste Sardiniens, bietet ein diskreter Kontext, der die Schönheit der mediterranen Macchia mit einer strategischen Lage verbindet, nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden, dem Hafen und dem Flughafen Olbia entfernt, präsentieren wir ein elegantes Reihenhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die das Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur schätzen.

In kurzer Entfernung zu den kristallklaren Stränden der Küste von Budoni hebt sich die Immobilie durch die intelligente Raumaufteilung, die hochwertigen Außenfinishes aus sardischem Stein und eine warme, einladende Atmosphäre hervor.

Das Haus, das auf einer einzigen Ebene gebaut ist, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit funktionaler Küchenzeile, hervorgehoben durch warme sichtbare Holzbalken, zwei gut proportionierten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Veranda mit angenehmem Meerblick und Blick auf die umliegenden Hügel.

Die Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie das milde Klima Sardiniens nutzen, werden zum natürlichen Erweiterung der Innenräume, perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Hochwertige Bauqualität, Möglichkeit zur Personalisierung der Raumgestaltung, Bodenbeläge, Verkleidungen und Oberflächen
Das Reihenhaus ist mit einem Wasserspeicher mit Autoklave und Klimatisierungsvorbereitung in allen Räumen ausgestattet.

Dank der strategischen Lage stellt dieses Anwesen ein hervorragendes Ferienhaus und eine sichere Investition mit hoher Rendite dar.

Innerhalb des renommierten Rahmens von Baia Sant’Anna, an der Nordostküste Sardiniens, zeichnet sich ein äußerst wertvolles Wohngebiet ab: ein privater Ort, der Ruhe und strategische Lage vereint, mit Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, kristallklaren Stränden, Flughafen und Hafen von Olbia.

In dominanter und abgeschiedener Lage bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist, wobei die moderne Architektur im Einklang mit der sardischen Landschaft steht und durch raffinierte Außengestaltungen aus sardischem Stein veredelt wird.
Umgeben von privaten Grünflächen wurde diese Residenz entworfen, um Licht, Privatsphäre und täglichen Komfort zu maximieren.

Die Inneneinrichtungen, die sich auf einer einzigen Ebene befinden, bestehen aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, verziert mit warmen offenen Holzträgern, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, die im Detail gepflegt sind, und einer gedeckten Veranda, die dazu einlädt, die Außenbereiche in jeder Saison zu genießen.

Der wahre Vorteil ist die offene Aussicht aufs Meer: ein ununterbrochener Panoramablick, der jeden Moment des Tages begleitet und dieses Zuhause zu einer Oase des Friedens macht, nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden von Budoni entfernt.

Ausgezeichnete Bauqualität, Möglichkeit zur Personalisierung der Umgebungen, Böden, Beläge und Oberflächen.
Das Haus ist mit Wasserspeicher mit Autoklave und Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Räumen ausgestattet.

Perfekte Verbindung von Natur, Privatsphäre und Wohn-Eleganz, anbietet diese Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder eine Immobilieninvestition mit klarem Wert suchen.

In dem ruhigen Dorf Berruiles, Gemeinde Budoni, bieten wir ein gemütliches Dreizimmerapartment zum Verkauf an, das in einer besonders bequemen und ruhigen Lage liegt, ideal für alle, die Sardinien zwischen Entspannung, Dienstleistungen und splendidep Strände leben möchten.

Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen, Bars, Restaurants und Geschäften in der Umgebung und ermöglicht es, die authentische Atmosphäre des Gebiets voll zu genießen.

Die wundervollen Strände von Budoni und San Teodoro sind in wenigen Minuten mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Budoni, etwa 2 Minuten entfernt, perfekt für angenehme sommerliche Abendspaziergänge zwischen Lokalen, Veranstaltungen und der Promenade.

Das Apartment besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Veranda, gut angeordneten Räumen, die darauf ausgelegt sind, sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit während der Sommerzeit als auch für eine kontinuierliche Nutzung das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Zum Eigentum gehört ein privater Parkplatz.
Ausstattung: Klimaanlage in jedem Raum und Wasserspeicher

Die Lage ist einer der Vorteile der Immobilie: die Nähe zur SS131 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Olbia, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist, wo sich Hafen und internationaler Flughafen befinden.

Eine ideale Lösung nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als bequemer und funktionaler Wohnsitz dank der Leichtigkeit der Bewegungen und der Lebensqualität, die die Gegend bietet.

Für Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer: +39 0784 1673226

In dem ruhigen Dorf Berruiles, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine Immobilie, ideal für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens leben oder Urlaub machen möchten. Die Lage ist besonders strategisch: ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen, Bars, Restaurants, Märkten und Lokalitäten im Zentrum.
Die wunderschönen Strände von Budoni und San Teodoro sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Uferpromenade und das Zentrum von Budoni, ein perfektes Ziel für sommerliche Abendspaziergänge zwischen Märkten, Veranstaltungen und charakteristischen Lokalen. Vom Dorf Berruiles aus ist das Zentrum von Budoni nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was es ermöglicht, das Meer und das Nachtleben äußerst bequem zu erleben, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu müssen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier gut aufgeteilter Räume mit Bad. Die Räume sind funktional und vielseitig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität sowohl während der Sommerzeit als auch für eine durchgängige Nutzung das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Innenräume sind gut organisiert und ideal für diejenigen, die eine gemütliche und komfortable Lösung in einer stark touristisch und residential interessanten Lage suchen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Klimaanlage, Wasservorrat und eigener Parkplatz, Elemente, die Komfort und Praktikabilität zu jeder Jahreszeit garantieren.

Inmitten des wunderschönen Pinienwaldes von Matta e Peru, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und nur 6 km von den Dienstleistungen und dem Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine gemütliche Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einem privaten und entspannten Umfeld leben möchten, wo Natur, Ruhe und die Nähe zum Strand perfekt harmonieren.

Das Haus zeichnet sich durch funktionale und gut strukturierte Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, die für Praktikabilität und Komfort das ganze Jahr über sorgt. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was ideale Räume sowohl für die Familie als auch für eventuelle Gäste bietet.

Die Außenbereiche sind ein echtes Plus für die Immobilie. Die Veranda vorne mit praktischer, rollbarer Sonnenmarkise ist eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, während die Veranda hinten einen privatere Raum bietet, ausgestattet mit einer Außendusche und einer Waschküche.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Wasserspeicher, voll ausgestattete Küche und alle notwendigen Annehmlichkeiten, um sofort genutzt zu werden, sowohl als Privatwohnung als auch als Ferienhaus.

Die privilegierte Lage im Pinienwald von Matta e Peru ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand und bietet eine Umgebung, die für ihre Ruhe und Schönheit besonders geschätzt wird.

Ein Ort, an dem Meer und Natur Teil des täglichen Lebens werden und in jeder Jahreszeit eine authentische und entspannte Atmosphäre bieten.

Dank der Nähe zum Strand, der Raumaufteilung und der hohen touristischen Nachfrage in der Region ist die Immobilie auch eine lohnende Investition und eignet sich perfekt für saisonale Vermietung.

Im Herzen von Tanaunella, einem ruhigen und beliebten Dorf der Gemeinde Budoni, bieten wir einen exklusiven Neubau-Wohnkomplex mit drei unabhängigen Einheiten zum Verkauf an.
Die Lage ist ideal für alle, die nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt leben möchten, wie Sant'Anna, Porto Ainu und die Bucht von Budoni, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, darunter Supermärkte, Restaurants, Bars, Apotheken und Geschäfte, die leicht erreichbar sind.

Die Wohngebäude gliedern sich wie folgt:
Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme entspannte Momente.
Die Immobilie wird durch einen Privatgarten ergänzt, perfekt um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen, sowie durch einen praktischen eigenen Parkplatz.
82 MQ INNEN
56 MQ PARKPLATZ UND AUSSENBEREICH
PREIS: 265.000 €

Zweizimmer-Wohnung im ersten Stock
Helles und gepflegtes Apartment mit komfortablen, gut verteilten Räumen, einer praktischen und modernen Wohnzone, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer angenehmen Veranda, ideal zum Entspannen im Freien.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen privaten Parkplatz.
46 MQ INNEN
22 MQ PARKPLATZ UND AUSSENBEREICH
PREIS: 199.000 €

Kellergeschoss
Einzigartiger Raum, der nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann, direkt mit dem Bauträger.
82 MQ INNEN
PREIS: 135.000 €

Die Wohnhäuser sind so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität und hohe Qualitätsstandards gewährleistet sind.
Alle Einheiten werden mit hervorragenden Innen- und Außenausstattungen, Wasserversorgung und Klimaanlagenvorbereitung gebaut.

Es besteht die Möglichkeit, Material und Ausstattung während der Bauphase individuell anzupassen, um ein Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse erfüllt. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditeorientierte Immobilie.

In der ruhigen Wohngegend von Lu Linnalvu, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und den herrlichen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir zwei Erdgeschosswohnungen zum Verkauf an, die sowohl als Jahreswohnsitz als auch als Investition ideal sind.

Jede Wohneinheit wurde so gestaltet, dass sie funktionale und helle Räume bietet und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen überdachten Veranda, die perfekt ist, um angenehme Momente im Freien in völliger Entspannung zu verbringen.

Zur Fertigstellung der Immobilie gehört ein Nebengewerbe, das als C2 registriert ist, und als praktisches unabhängiges Studio gestaltet wurde, ideal als Mehrzweckraum, Hobbyraum, Lagerraum oder unterstützender Raum für das Haus.

Eine großartige Investitionsmöglichkeit, die durch eine strategische Lage einzigartig ist und es ermöglicht, in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen und die herrlichen Strände von Budoni zu erreichen.

In wenigen Minuten zu den bezaubernden Stränden von Porto Ainu, Sant'Anna und der Bucht von Budoni, im Herzen von Tanaunella, begehrtes Dorf der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an.
Die Lage, ruhig und gut angebunden, ermöglicht es, Supermärkte, Restaurants, Bars, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen, was dieses Angebot sowohl für den Wohn- als auch für den Tourismussektor ideal macht.

Die Planungslösung bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten und große Flexibilität, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers.
Es ist möglich, eine unabhängige Villa oder eine kleine Wohnanlage mit drei separaten Wohneinheiten zu errichten, perfekt sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionen.
Das Projekt ist darauf ausgelegt, den Kontext maximal aufzuwerten, mit modernen, funktionalen Räumen, die gut in die Außenbereiche integriert sind, um Komfort, Privatsphäre und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten.

In ruhiger Lage und harmonisch in den landschaftlichen Kontext der Baia di Sant’Anna eingebettet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den bekannten Orten an der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir einen neu gebauten Doppelhausbungalow zum Verkauf an.
Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, bequem die wunderschönen Strände und das kristallklare Meer der Gegend zu erreichen und gleichzeitig eine absolut ruhige Umgebung zu bewahren.

Das Gebäude wird durch den Einsatz von sardischem Stein aufgewertet, ein identitätsstiftendes Element, das ästhetische Solidität verleiht und Kontinuität mit der lokalen Bau-Tradition schafft.
Die Innenraumaufteilung ist rational und funktional gestaltet, mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Räumen, die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Lebensqualität garantieren.
Ein hervorstechendes Merkmal ist die überdachte Veranda mit sichtbaren Holzbalken, die natürliche Erweiterung der Innenräume nach außen, in Kontinuität mit dem privaten Garten, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Die Immobilie ist außerdem mit Wasservorrat und privatem Stellplatz ausgestattet, Elemente, die Bequemlichkeit und administrationale Unabhängigkeit gewährleisten.

Ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, außerdem eine hoch rentable Lösung mit großem Investitionspotenzial.

Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und zeigen einen Bautyp. Sie entsprechen daher möglicherweise nicht exakt der zum Verkauf angebotenen Immobilie.

In San Lorenzo, einem charakteristischen Dorf in kurzer Entfernung von Budoni, bieten wir einen Neubau-Villa zum Verkauf an, die in einer ruhigen und grünen Wohnlage liegt.

Das Haus wurde konzipiert, um ein angenehmes Wohnerlebnis auf einer einzigen Ebene zu bieten, mit unabhängigem Eingang und einer klaren Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich auf die gedeckte Loggia, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und einen Raum für Mittagessen, Abendessen oder Entspannungsmomente im Freien darstellt.
Die sichtbaren Holzträger tragen dazu bei, die Innenräume zu kennzeichnen, und fügen der Architektur des Hauses ein warmes und traditionelles Element hinzu.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Für Einheiten, die es vorsehen, kann das Hauptschlafzimmer mit einem zweiten privaten Badezimmer ergänzt werden, alternativ zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattungen:
Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, eine autarke Wasserspeicheranlage mit 3000 Litern und Vorbereitungen für Klimatisierung, Küchen mit Gas- oder Induktionsversorgung, sowie für die Heizung.
Die Möglichkeit, einige Oberflächen und Materialien auszuwählen, erlaubt es, die Räume nach den eigenen Vorlieben zu gestalten, und das Haus individuell anzupassen, ohne auf die Praktikabilität eines Neubaus verzichten zu müssen.

Die Lage ermöglicht es, in der Ruhe von San Lorenzo zu leben, während man gleichzeitig Budoni, seine Dienstleistungen und die Strände der Nordostküste in wenigen Autominuten erreicht.

Eine unschlagbare Gelegenheit für alle, die die Ruhe der Hügel mit der Nähe zum Meer verbinden möchten, und ein modernes, unabhängiges und maßgeschneidertes Haus wählen wollen.

In Malamurì, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Budoni, bieten wir eine hübsche und helle Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer in einer strategischen, ruhigen Lage suchen, die in wenigen Minuten zu den wunderschönen Stränden der Küste führt.

In nur wenigen Autominuten sind die herrlichen Strände der Gegend erreichbar, um das Meer und die Schönheit der Küste von Budoni voll zu erleben.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Budoni leicht erreichbar und bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars und Handelsbetriebe.

Die Unterkunft verfügt über einen privaten Garten und eine komfortable Veranda, ideal für das Leben im Freien in der schönen Jahreszeit: perfekt für Mahlzeiten im Freien, Frühstück im Freien oder einfach Momente der Entspannung im Schatten.

Die hellen und gut ausgestatteten Inneneinrichtungen bestehen aus:
einladendes Wohnzimmer mit Küchenzeile, gesellig und funktional;
ein Schlafzimmer;
ein kleines Zimmer;
ein Badezimmer;
ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss.

Zur Ergänzung der Immobilie gibt es ein weiteres besonders praktisches Element für das Sommerleben: eine Außendusche aus sardischem Stein, perfekt zum Erfrischen nach dem Strandbesuch, sowie einen privaten Parkplatz.

Komfort wird außerdem durch die Klimatisierung in allen Räumen gewährleistet.

Die Wohnung ist sehr hell und wird ohne Möbel verkauft, mit Ausnahme der Küche. Diese Eigenschaft ermöglicht es, die Räume frei zu personalisieren, Möbel, Farben und Lösungen nach eigenem Stil und Bedarf auszuwählen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus am Meer suchen, eine bequeme Basis, um Sardinien zu erleben, oder eine interessante Investition für die Vermietung im Sommer.

Dans le village de San Lorenzo, à proximité du centre de Budoni et des plages, nous proposons à la vente une petite maison de nouvelle construction, idéale pour ceux qui souhaitent une maison indépendante dans un environnement calme et loin du tumulte estival.

La maison dispose d'une entrée indépendante et se déploie entièrement sur un seul niveau, avec des pièces bien organisées et facilement accessibles.

Les pièces sont organisées de manière fonctionnelle, avec un coin séjour composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, directement reliée à la loggia couverte. Celle-ci offre un espace extérieur protégé et agréable, idéal pour passer des moments de détente et de convivialité pendant la belle saison.

La partie dédiée à la nuit comprend une chambre double, une petite chambre et une salle de bain.

Selon la typologie spécifique, la chambre principale peut être complétée par une deuxième salle de bain privée, en alternative à un dressing.

Disposent également d'une place de parking privée et d'une réserve d'eau autonome de 3 000 litres.
Des installations pour la climatisation, la chaudière et la cuisine, laquelle pourra être configurée avec une alimentation au gaz ou à induction, sont présentes.

La phase de réalisation permet encore d'intervenir sur certains finitions, offrant la possibilité de rendre les environnements plus proches de ses goûts et besoins.

L'emplacement représente un point fort supplémentaire : San Lorenzo conserve le caractère d'un petit village immergé dans le paysage vallonné, tandis qu'il est possible de rejoindre Budoni, ses services et ses plages de la côte nord-est de la Sardaigne en quelques minutes en voiture.

Solution intéressante à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, représentant également une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à louer.

Im Zentrum von Budoni, in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen und in wenigen Minuten die wunderschönen Strände an der Nordostküste Sardiniens zu erreichen, bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Außenbereiche gekennzeichnet ist.

Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was die Möglichkeit bietet, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu personalisieren. Eine Lösung, die sowohl für diejenigen geeignet ist, die ein ganzjähriges Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die eine Ferienwohnung am Meer wünschen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die direkt mit der überdachten Veranda verbunden ist, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und Geselligkeit. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Balkon ist, sowie ein zweites Bad.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne mit Kamin, ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum, Geselligkeitsraum oder zusätzlicher Bereich für die Bedürfnisse der Familie genutzt werden kann.

Die Außenbereiche werden durch einen privaten Garten bereichert, der sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite der Immobilie vorhanden ist und das angenehme Leben im Freien zu verschiedenen Zeiten des Tages ermöglicht.

Abschließend vervollständigt ein privater Parkplatz die Immobilie.

Die zentrale Lage, die Nähe zum Meer und die Anwesenheit von Außenbereichen und auf mehreren Ebenen verteilt, machen dieses Haus zu einer vielseitigen Lösung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet ist, mit der Möglichkeit, die Räume durch eine Möblierung aufzuwerten.

Budoni zählt zu den beliebtesten Orten an der nordöstlichen Küste Sardiniens und ist bekannt für seine wunderschönen weißen Sandstrände, das kristallklare Wasser sowie die lebendige Atmosphäre, die den Ort während der gesamten Sommersaison prägt. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen und verwandelt sich an Sommerabenden in eine lebhafte Fußgängerzone voller Geschäfte, Bars, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch für den Urlaub.
In diesem Zusammenhang bieten wir eine neu gebaute Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich in einer modernen Wohnanlage nur wenige Schritte vom Zentrum und der abendlichen Promenade entfernt befindet.

Die Immobilie ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer praktischen Veranda, die sich perfekt eignet, um die Außenbereiche in der warmen Jahreszeit zu genießen.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist voraussichtlich innerhalb eines Jahres geplant. Der Kauf in dieser Phase bietet den Vorteil, die Ausstattungen und Materialien individuell auszuwählen und ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine halbunterirdische Einheit separat zu erwerben, ideal als Abstell- oder Multifunktionsraum, sowie einen überdachten Stellplatz in der Garage für mehr Komfort.

Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, einen privaten Parkplatz sowie ein Wasserspeichersystem.

Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Sardiniens.

Budoni zählt zu den beliebtesten Orten an der nordöstlichen Küste Sardiniens und ist bekannt für seine langen weißen Sandstrände, das kristallklare Meer sowie die lebendige Atmosphäre, die den Ort das ganze Jahr über prägt. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen und verwandelt sich in den Sommerabenden in eine charmante Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Bars und lokalen Märkten – ein angenehmes Umfeld sowohl für den Urlaub als auch für das tägliche Leben.
In diesem Zusammenhang bieten wir eine neu gebaute Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der abendlichen Promenade entfernt. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht zudem einen angenehmen Meerblick, ein zusätzlicher Wert, der diese Wohnlösung noch exklusiver macht.
Die Wohnung ist darauf ausgelegt, helle und funktionale Räume zu bieten, und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit Blick auf das Meer und das umliegende Panorama.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist voraussichtlich innerhalb eines Jahres geplant. Der Kauf in dieser Phase ermöglicht die individuelle Gestaltung der Ausstattungen und Materialien, sodass ein maßgeschneidertes Zuhause nach persönlichem Geschmack und Bedarf entstehen kann.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine halbunterirdische Einheit separat zu erwerben, ideal als Abstell- oder Nebenraum, sowie einen überdachten Stellplatz in der Garage für maximale Bequemlichkeit.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder Investition in einer der gefragtesten Lagen der nordöstlichen Küste Sardiniens, ergänzt durch einen angenehmen Meerblick.
Zur Ausstattung gehören die Vorbereitung für eine Klimaanlage, ein privater Parkplatz sowie ein Wasserspeichersystem.

In der exklusiven Wohngegend von Baia Sant'Anna, einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir diese elegante, freistehende Neubauvilla zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wurde entworfen, um höchsten Wohnkomfort mit Eleganz und Privatsphäre zu verbinden.
Eingebettet in ein exklusives Wohnviertel mit modernen Neubauvillen überzeugt die Villa durch ihre zeitgemäße Architektur, harmonisch gestaltete Wohnräume und die Verwendung hochwertigster Materialien.
Die Villa verfügt über:
Eine großzügige überdachte Eingangsveranda, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen;
Einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche;
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite);
Ein zweites Doppelschlafzimmer;
Ein weiteres Badezimmer.
Der private Garten umrahmt einen wunderschönen Swimmingpool von ca. 30 m², der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde und maximale Privatsphäre sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Da sich die Immobilie derzeit in der Bauphase befindet, besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Oberflächen gemäß Baubeschreibung individuell zu gestalten.
Die hochwertige Ausstattung greift die Authentizität Sardiniens auf und umfasst edle Verkleidungen aus sardischem Marmor und Naturstein, die der Villa einen besonderen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
Vorbereitung für eine Klimaanlage;
Vorbereitung für eine Solaranlage;
4.000-Liter-Wasserzisterne mit Hauswasserwerk;
Möglichkeit, private Stellplätze separat zu erwerben.
Eine exklusive Immobilie, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage eignet und nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der Region sowie allen wichtigen Einrichtungen entfernt liegt.
Ein Zuhause für alle, die das authentische Sardinien erleben möchten, ohne auf Luxus, Privatsphäre und höchste Bauqualität zu verzichten.
Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen den Baustil sowie die Ausführungsqualität anderer, von derselben Baufirma realisierter Immobilien. Sie stellen nicht die zum Verkauf stehende Villa dar, da sich diese derzeit im Bau befindet.

In der malerischen Kulisse von Baia Sant'Anna, einer exklusiven Lage an der Nordostküste Sardiniens, bekannt für Ruhe, kristallklares Meer und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine prestigeträchtige neu erbaute unabhängige Villa zum Verkauf an, derzeit in Bau.
Eingebettet in einen eleganten Wohnkomplex aus neu errichteten Villen, wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie moderne, funktionale und helle Räume bietet, mit einer perfekten Verbindung aus zeitgemäßem Design, Bauqualität und Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung wurde so geplant, dass sie Bequemlichkeit und Wohnqualität in jedem Raum gewährleistet und umfasst:
einen großen gedeckten Veranda, ideal für Mittagessen, Abendessen und Momente der Entspannung im Freien;
einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche;
ein Doppelzimmer mit eigenem Bad;
ein zweites Schlafzimmer;
ein zweites Bad.
Der private Garten beherbergt einen wunderschönen Pool von etwa 30 m², der so gestaltet ist, dass er sich nahtlos in die Außenbereiche integriert und eine private Oase schafft, in der man angenehme Momente während der schönen Jahreszeit verbringen kann.
Das derzeit im Bau befindliche Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit, einige Innenfinishs und Details nach den im Baukasten ausgewählten Lösungen individuell anzupassen, sodass die zukünftigen Eigentümer ein Zuhause entsprechend ihrem Stil gestalten können.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialauswahl gelegt, mit hochwertigen Verarbeitungen aus Marmor und sardischem Stein, die die mediterrane Identität der Villa unterstreichen und ihre Eleganz betonen.
Ausstattungen:
Vorbereitung für Klimaanlage;
Vorbereitung für Solarpaneele;
eine 4.000-Liter-Wasserzisterne mit Autoklave;
einen Pool;
Möglichkeit, Parkplätze separat zu erwerben.
Diese Immobilie ist sowohl für diejenigen ideal, die eine exklusive Residenz in ruhiger Lage suchen, als auch für Investoren, die in eine der begehrtesten Gegenden Sardiniens investieren möchten. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die wunderschönen Strände der Region, den Yachthafen von Porto Ottiolu und alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen.
Die veröffentlichten Bilder sind rein illustrative Beispiele und sollen nur den architektonischen Stil und die Qualitätsstufe der von demselben Bauunternehmen ausgeführten Arbeiten zeigen. Sie stellen nicht die Immobilie dar, die in diesem Verkauf angeboten wird, die sich derzeit im Bau befindet.

Im Herzen von Tanaunella, in einer ruhigen Lage und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, schlagen wir den Verkauf einer Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vor.

Die Immobilie befindet sich wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Ainu, Baia Sant’Anna und Budoni entfernt und nur 2 km vom Zentrum von Budoni, wo alle wichtigsten Dienstleistungen und Aktivitäten zu finden sind.

Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer einzigen Ebene und verfügt über helle und gut organisierte Räume.
Der Wohnbereich, einladend und funktional, öffnet sich direkt auf die überdachte Veranda, ein angenehmer Außenbereich, ideal für Essen, Abendessen oder Entspannungsmomente.

Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem zweiten Zimmer und einem fensterlosen Badezimmer.

Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Geschäften, während die wichtigsten Strände an der Nordostküste Sardiniens in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ein vielseitiges Zuhause, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, mit der Möglichkeit, es saisonal zu vermieten, dank der starken touristischen Ausrichtung der Gegend.

Für Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer: +39 0784 1673226

In der ruhigen Wohngegend von Tanaunella, einem Ortsteil der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Zweizimmer im ersten Stock mit Veranda und angenehlem Meerblick zum Verkauf an. Der Ort ist wegen seiner Lage zwischen den grünen Flächen der mediterranen Macchia und der Küste geschätzt, mit den Stränden von Sant’Anna, Porto Ainu und Baia Sant’Anna, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Zentrum von Budoni liegt etwa 2 km entfernt, was eine bequeme Nutzung aller wichtigen Dienstleistungen ermöglicht, ohne auf die Ruhe des Umfelds verzichten zu müssen.

Das Haus, das auf einer einzigen Ebene gebaut ist, bietet helle und gut angeordnete Räume.
Der Eingang führt zu einem einladenden Wohnzimmer mit Küchenzeile, das direkt mit der überdachten Veranda verbunden ist – ein idealer Ort, um im Freien zu entspannen und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die Lage ermöglicht es, alle Hauptdienstleistungen einfach zu erreichen, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Geschäfte, sowie die bekannten Strände der nordostlichen Küste Sardiniens.

Dieses Eigentum ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Haus in Meeresnähe in einem privaten und gut ausgestatteten Umfeld suchen.
Der Meerblick, die gut organisierten Räume und die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region machen es sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition geeignet, mit interessanten Einkommensmöglichkeiten durch die Nachfrage nach Touristenvermietungen.

In einer ruhigen Wohngegend von Tanaunella, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Ainu, Baia Sant'Anna und Budoni entfernt, steht dieses neu gebaute Reihenhaus zum Verkauf. Es überzeugt mit stilvollen Wohnräumen, modernem Komfort und einem herrlichen Meerblick.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch weiße Holzbalken in Sichtausführung eine besondere Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Panoramaveranda – der ideale Ort, um im Freien zu entspannen und den Blick auf die Küste zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird die Immobilie durch eine stilvolle Pergola mit traumhaftem Meerblick, die zu entspannten Stunden in exklusivem Ambiente einlädt.
Dank der hervorragenden Lage sind Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Die schönsten Strände der Nordostküste Sardiniens liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair verbinden möchten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, lichtdurchflutete Räume mit sichtbaren weißen Holzbalken, großzügige Außenbereiche und der beeindruckende Meerblick machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die hohe touristische Nachfrage der Region ausgezeichnete Möglichkeiten für eine rentable Ferienvermietung.

Inmitten der Ruhe des Landlebens gelegen, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes freistehendes Haus an, umgeben von einem privaten Grundstück von etwa 12.000 qm, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, geräumige Flächen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Eigentum erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großes Potenzial sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenem Geschmack zu personalisieren.
Dieses Niveau vervollständigen eine geräumige überdachte Veranda, ideal zum Leben im Freien bei jeder Jahreszeit, und eine geschlossene Garage, perfekt als Parkhaus oder Lagerraum.

Das Obergeschoss, vollständig im Rohzustand und mit derselben Fläche wie das Erdgeschoss, bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Anpassung. Die großzügige Fläche ermöglicht die Schaffung einer weiteren unabhängigen Wohnung oder die Entwicklung einer Beherbergungsstätte, wie Bed & Breakfast oder Gästezimmer, wodurch die Immobilie zu einer interessanten Einkommensinvestition wird.

Das große private Grundstück von über 12.000 qm, das das Eigentum umgibt, garantiert maximale Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, was diese Lösung besonders interessant macht für diejenigen, die das Leben in der Natur suchen, ohne die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verlieren.
Dank seiner Eigenschaften und der umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten stellt dieses Eigentum eine seltene Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Zuhause, eine Mehrfamilienanlage oder eine touristische Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens zu verwirklichen.

Im Zentrum von Budoni, in einer strategisch günstigen und gut sichtbaren Lage, bieten wir eine individuell gestaltbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf an – die ideale Lösung für alle, die ihre Geschäftsräume perfekt an die eigenen Anforderungen anpassen möchten.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung individuell zu gestalten. Dadurch entsteht ein moderner und funktionaler Geschäftsraum, der sich für zahlreiche Nutzungen eignet, beispielsweise als Einzelhandelsgeschäft, Showroom, Büro, Dienstleistungszentrum, Beauty- oder Wellnessstudio sowie für viele weitere gewerbliche Tätigkeiten.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitiert die Immobilie das ganze Jahr über von einer hohen Besucherfrequenz. Während der Sommersaison wird diese zusätzlich durch den starken Tourismus in Budoni deutlich erhöht.
Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und die umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für Unternehmer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Regionen an der Nordostküste Sardiniens.

Highlights
- Zentrale und strategische Lage
- Individuell gestaltbare Gewerbeimmobilie
- Flexible Raumaufteilung
- Geeignet für zahlreiche gewerbliche und freiberufliche Nutzungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: +39 0784 1673226

In Limpiddu, nur 2 km von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum und allen Hauptdiensten, bieten wir ein modernes Reihenhaus in Neubau zum Verkauf an. Es befindet sich in einem eleganten Wohnprojekt, das darauf ausgelegt ist, Bauqualität, Wohnkomfort und eine Architektur in perfekter Harmonie mit dem Gebiet zu bieten.

Die Immobilie erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss und garantiert praktische, funktionale und leicht nutzbare Räume.
Der Wohnbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche, entworfen, um eine gesellige und gut aufgeteillte Raumgestaltung zu bieten.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Zimmer und einem weiteren Badezimmer, wodurch gut verteilte und funktionale Räume entstehen, die sowohl als Hauptwohnung als auch als Ferienhaus geeignet sind.

Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur überdachten Veranda, einem idealen Ort für Mittagessen und Entspannungsmomente im Freien, in Kontinuität mit den Innenräumen.
Das Eigentum ist von einem privatem Garten umgeben, perfekt, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen und die Ruhe der Wohnumgebung zu schätzen.

Das Projekt hebt typische Materialien der sardischen Tradition wie Naturstein und Granit hervor, kombiniert mit sichtbaren Holzbalken, die den Räumen Charakter verleihen.
Da sich das Bauprojekt in der Bauphase befindet, ist es möglich, Oberflächen und Beläge nach eigenen Wünschen aus einem hochwertigen Katalog auszuwählen.

Das Eigentum wird durch einen eigenen Parkplatz ergänzt.

Für diejenigen, die eine noch exklusivere Lösung wünschen, ist es möglich, das Eigentum mit der Realisierung eines privaten Pools oder mit der Schaffung eines dritten Schlafzimmers anzupassen, um das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes Haus in Strandnähe wünschen, das das ganze Jahr über bewohnbar ist oder als wertvolle Investition im Tourismummarkt genutzt werden kann.

Im Dorf Limpiddu, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und den wunderschönen Stränden der Küste entfernt, bieten wir eine neu gebaute Dreizimmerwohnung in einer Zwischenlage an, eingebettet in eine elegante Wohnanlage mit architektonischen Linien, die von der mediterranen Tradition inspiriert sind.

Das Haus erstreckt sich auf einer Ebene und bietet gut angelegte Räume, mit einem hellen Wohnzimmer, das sich auf die überdachte Veranda und den privaten Garten öffnet, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenflächen entsteht.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein Einzelzimmer und ein zweites Bad.

Die Ausstattungen umfassen sichtbare Holzbalken, Details aus Granit und Natursteinverkleidungen, Materialien, die für Qualität, Eleganz und Langlebigkeit ausgewählt wurden.
Auf Wunsch ist es auch möglich, einen privaten Pool zu realisieren, der die Außenbereiche weiter aufwertet und einen exklusiven Relaxbereich schafft.

Die strategische Lage, die Bauqualität und die Möglichkeit, die Oberflächen und Materialien nach Wunsch anzupassen, machen diese Immobilie sowohl als Haupthaus für das ganze Jahr als auch als Investition im Bereich der touristischen Vermietung ideal, da sie in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen liegt.

In Limpiddu, in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und seinen renommierten Stränden entfernt, befindet sich dieses neu gebaute Reihenhaus, das komplett im Erdgeschoss entwickelt wurde.
Eingebettet in einen privaten Garten und geprägt von einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, bietet die Immobilie ein zeitgenössisches und funktionales Umfeld, das für komfortables und privates Wohnen nur wenige Minuten vom Meer entfernt gestaltet wurde.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die Räume maximiert und in allen Bereichen ausgezeichnetes natürliches Licht garantiert.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt an die überdachte Veranda angeschlossen ist, eine Lösung, die die Wohnqualität des Hauses erweitert und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Garten umgibt die Immobilie und bietet großzügige Außenbereiche, die zu jeder Saison genutzt werden können.


Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er maximale Funktionalität bietet und umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Architektur verbindet modernen Stil mit den Materialien der regionalen Tradition, wie Naturstein, Granit und sichtbare Holzbalken.


Derzeit im Bau, bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Oberflächen und Verkleidungen auf der Grundlage eines hochqualitativen Angebots persönlich anzupassen.

Ein Privatparkplatz vervollständigt die Immobilie.

Aufgrund der Bauqualität, der strategischen Lage und der exklusiven Außenbereiche stellt diese Einheit eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als rentable Investition auf dem Mietmarkt für touristische Unterkünfte dar.

Vor dem begehrten Wohnumfeld von Limpiddu, ideal gelegen, um in wenigen Minuten mit dem Auto die Küste von Budoni zu erreichen, entsteht diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Neubaus.
Die Immobilie, eingebettet in ein elegantes Komplex mit mediterraner Architektur, befindet sich in kurzer Entfernung vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen und bietet eine perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Komfort.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist als modernes und geselliges Umfeld konzipiert, das darauf ausgelegt ist, maximale natürliche Helligkeit zu erfassen. Das wahre Highlight des Wohnbereichs ist die große überdachte Veranda: eine natürliche Erweiterung des Hauses nach außen, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerabende oder Momente der Entspannung in absoluter Ruhe.
Die Raumaufteilung entspricht den Kriterien höchster Privatsphäre und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad, was eine ideale Konfiguration sowohl für Familien als auch für Gäste darstellt.

Das Äußere des Komplexes erinnert an die charakteristischen Merkmale der sardischen Tradition, dank der geschickten Verwendung von Naturstein, Granit und sichtbaren Holzträgern, hier mit einem zeitgenössischen und eleganten Design neu interpretiert, das darauf ausgelegt ist, seinen Wert im Laufe der Zeit zu bewahren. Da die Immobilie noch im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Oberflächenveredelung individuell anzupassen, wobei zwischen den hochwertigen Optionen eines Baubeschreibungskatalogs gewählt werden kann, um die Details an den persönlichen Geschmack anzupassen.
Ein privater Parkplatz vervollständigt die Immobilie. Aufgrund des hohen Ausstattungsniveaus, der hervorragenden Raumnutzung und der strategisch günstigen Lage am Meer stellt diese Lösung sowohl eine Gelegenheit für ein Ferienhaus als auch eine Investition in den Immobilienmarkt dar, im Rahmen des touristischen Vermietungskreises.

In einer neuen und gepflegten Wohnsiedlung in Limpiddu, Gemeinde Budoni, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die eine raffinierte Ästhetik mit hoher Bauqualität und hervorragendem Wohnkomfort verbindet.

Die Immobilie öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, der für maximale Praktikabilität und angenehbares tägliches Wohnen konzipiert ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei gut verteilte Badezimmer, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Funktionalität garantieren. Eines der Hauptmerkmale der Immobilie ist die überdachte Veranda, die den Wohnraum erweitert und es ermöglicht, die Außenbereiche in der schönen Saison voll zu genießen.

Die hochwertigen Oberflächen erinnern an die authentischste architektonische Tradition Sardiniens, dank des geschickten Einsatzes edler Materialien wie Granit, Naturstein und charakteristischer sichtbarer Holzlatten, die der gesamten Wohnung einen einzigartigen und einladenden Charakter verleihen.

Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Verteilung und die Oberflächen der Innenräume während der Bauphase individuell anzupassen, einen wertvollen Mehrwert für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen.

Zur Ausstattung gehören ein privater Parkplatz und eine Wasserspeicherreserve, die Praktikabilität, Komfort und eine größere Unabhängigkeit bei der Bewirtschaftung des Hauses garantieren.

Aufgrund seiner strategischen Lage, des hohen Qualitätsniveaus des Projekts und der exzellenten Bauqualität erweist sich diese Immobilie sowohl als Zweitwohnung für den Urlaub als auch als renditestarke Investition auf dem Markt für touristische Vermietungen.

In der ruhigen Ortschaft Muriscuvò, einem charakteristischen Dorf am Rande von Budoni, bieten wir eine gemütliche Erdgeschosswohnung in einem privaten und gepflegten Umfeld zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Ferienhaus.

Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, die es ermöglicht, das Zentrum von Budoni, die wichtigsten Dienstleistungen und die schönen Strände an der Nordostküste Sardiniens in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Eingang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Garten ausschließlich für den Gebrauch, der zu einer angenehmen Veranda mit Meerblick führt, perfekt für Momente der Entspannung im Freien.

Von hier aus gelangt man direkt in einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische.
Der Schlafbereich beherbergt ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer privater Hof, ideal als Servicebereich, mit einem praktischen Außendusche.

Die Ausstattung umfasst eine geräumige Keller, einen privaten Parkplatz, doppelten exklusiven Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, möblierte Einrichtung und einen privaten Wasservorrat.

Dank der ruhigen Lage, der gut nutzbaren Außenflächen, dem Meerblick und der Nähe zu den Stränden und Dienstleistungen stellt diese Lösung eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die einen Wohnsitz in Sardinien suchen, als auch für Investoren mit guten Renditechancen.

Im ruhigen Hügelort Muriscuvò, einem charakteristischen Dorf an der Tür von Budoni, das das ganze Jahr über bewohnt wird und auch als Reiseziel geschätzt wird, bieten wir eine Penthouse im zweiten Stock in einer kleinen Wohnanlage ohne Hausgemeinschaftsgebühren zum Verkauf an.

Die dominante Lage bietet einen herrlichen Meerblick und gleichzeitig die Bequemlichkeit, das Zentrum von Budoni, alle wichtigen Dienstleistungen und seine bekannten Strände in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, das sich auf eine wundervolle Panorama-Veranda mit Meerblick öffnet, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein geräumiges Dreierzimmer, zwei Bäder und ein praktischen Abstellraum.

Hinter dem Haus befindet sich eine zweite Veranda, die besonders funktional als Servicebereich genutzt werden kann.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören ein praktischer Keller im Erdgeschoss und ein eigenständiger Parkplatz.

Das Objekt wird inklusive Möblierung verkauft und ist mit einer Heizungsanlage mit Heizkörpern, Klima warm/kalt, doppeltem privaten Wasserspeicher und hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, darunter die charakteristischen sichtbaren Holzbalken, die die Veranda aufwerten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe, ohne auf die Nähe zum Meer und zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Im Zentrum von Budoni, in einem der strategischsten und gefragtesten Stadtteile, bieten wir ein erschließbares Grundstück mit der Möglichkeit an, drei Wohnungen zu errichten. Es ist ideal sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen, die nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit suchen.

Das Eigentum zeichnet sich durch die zentrale Lage aus, die es ermöglicht, bequem zu Fuß alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Gewerbe, sowie den lebhaften Spazierweg im Zentrum.
Auch die wunderschönen Strände von Budoni, bekannt für den weißen Sand und das kristallklare Wasser, sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Dank der vollständig flachen Beschaffenheit bietet das Grundstück hervorragende Planungschancen und stellt die ideale Lösung für die Realisierung eines kleinen Wohnkomplexes dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Grundstück vom Käufer erschlossen und erschlossen werden muss, auf eigene Kosten.

In Budoni, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wunderschönen Stränden der Küste entfernt, entsteht dieses neue Wohnprojekt: eine Erdgeschosswohnung im Neubau, konzipiert um das Vergnügen des Lebens am Meer mit Komfort und Qualität der zeitgenössischen Umgebung zu verbinden.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und den wunderschönen Stränden der Küste entfernt, wodurch die Bequemlichkeit besteht, alles in unmittelbarer Nähe zu haben und die Atmosphäre von Budoni in vollen Zügen zu erleben.

Die Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, der direkt an die überdachte Veranda angeschlossen ist, ideal für angenehme Momente im Freien.

Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einer Raumaufteilung, die Praktikabilität und tägliches Wohlbefinden garantiert.

Die Wohnung wird mit modernen Oberflächen vervollständigt und ist mit einer Klimaanlage, einer privaten Wasserspeicheranlage und einem bequemen eigenen Parkplatz ausgestattet.

Dank seiner privilegierten Lage und gut organisierten Räumlichkeiten stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für Familien, junge Paare oder Investoren dar, die in eines der begehrtesten Gebiete Sardiniens investieren möchten.

Die Bilder sind rein illustrativ und zeigen die Bauweise, die Oberflächen und das architektonische Konzept des Projekts.

Die derzeit zum Verkauf stehenden Wohneinheiten sind im Endstadium der Bauarbeiten.

In der Ortschaft Ludduì, in ruhiger und panoramischer Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens und vom Meer entfernt, bieten wir diese Villa in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage zum Verkauf an.
Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Strände der Umgebung bequem zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre dieser besonderen Wohnlage zu genießen.
Die Immobilie ist auf drei Seiten frei und erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Dadurch bietet sie eine angenehme Kombination aus Unabhängigkeit, Privatsphäre und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, der so gestaltet ist, dass ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine Veranda und eine Loggia vervollständigen diese Ebene und eignen sich ideal, um das Leben im Freien zu genießen.
Das Untergeschoss besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer und bietet vielseitig nutzbare Flächen, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können, beispielsweise als Gästebereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Bereich der Villa.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für angenehme Stunden im Freien bietet. Die Immobilie wird von einem privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Zum Untergeschoss gehört außerdem ein angrenzender Außenbereich mit Zugangstür sowie Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine einschließlich des entsprechenden Anschlusses.
Die Tatsache, dass die Wohnanlage nur aus drei Einheiten besteht, die freie Lage auf drei Seiten, der private Garten und die Aufteilung auf zwei Ebenen verleihen der Immobilie einen besonders unabhängigen und privaten Charakter. Sie eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf Komfort und funktionale Räume verzichten zu wollen.

Im Gemeindegebiet von Budoni, in einer bequemen und strategischen Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine elegante, neugebaute Reihenhausvilla zum Verkauf an, eingebettet in eine kleine, ruhige Anlage ohne Gemeinschaftskosten.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet funktionale, helle und leicht personalisierbare Räume, zusätzlich zu einem angenehmen privaten Garten und einer komfortablen Veranda, perfekt um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Bad und ein komfortables Schlafzimmer, ideal auch für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder Freunden, was den Boden besonders funktional und nutzbar macht, ohne das obere Stockwerk betreten zu müssen. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad und eine geräumige überdachte Veranda, gekennzeichnet durch eindrucksvolle sichtbare Holzträger, ideal um angenehme Momente der Entspannung im Freien zu genießen und die Räume des Hauses optimal zu nutzen.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Bauqualität und sorgfältige Ausführung aus, mit hochwertigen Details aus sardischem Stein und Granit, Elemente, die die Architektur aufwerten und dem Eigentum den charakteristischen sardischen Charme verleihen.

Ausstattungen
Private Wasserversorgung mit Drucker;
Voranordnung für Klimatisierung in allen Räumen;
Voranordnung für Photovoltaikanlage und Solarmodule;
Mückennetze;
Privater Parkplatz;
Privater Garten;

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räume zu personalisieren und Böden sowie Verkleidungen auszuwählen, um das Haus an den eigenen Geschmack und die Bedürfnisse anzupassen.

Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Pools, um das Anwesen mit einem exklusiven Raum für Entspannung und Outdoor-Leben abzurunden.

Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern auf zwei Ebenen, die Unabhängigkeit, die privaten Außenbereiche und die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen machen diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienhaus für die Familie, oder als renditeorientierte Investition besonders attraktiv, dank der hohen touristischen Attraktivität von Budoni und der Möglichkeit, es für Sommervermietungen zu nutzen.

Im Herzen von Budoni, in einem Wohngebiet, bieten wir eine elegante Eckvilla zum Verkauf an, die darauf ausgelegt ist, ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer zu bieten.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der schönen Strände der Küste.

Das Anwesen ist in einem privaten und exklusiven Wohnkomplex eingebettet, der den absoluten Vorteil der Abwesenheit von Gemeinschaftskosten bietet, was eine Verwaltung der Immobilie ohne zusätzliche Gebühren ermöglicht.

Das Anwesen, mit eigenem Eingang ausgestattet, erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die so gestaltet sind, dass sie die Helligkeit maximieren und eine funktionale Raumaufteilung gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, ein helles und einladendes Ambiente mit offener Küche. Das Stockwerk wird ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum.
Der Wohnbereich öffnet sich auf die Veranda, einen Außenbereich, der ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach für angenehme Momente der Entspannung ist, mit dem privaten Garten, der die Außenbereiche vervollständigt.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer.

Abschließend bietet das Stockwerk eine gedeckte Veranda mit sichtbaren Holzbalken, einen angenehmen und privaten Raum für das Leben im Freien und das Genießen des Klimas Sardiniens.

Das Gebäude entspricht hohen Qualitatsstandards, mit besonderer Aufmerksamkeit auf Details und Oberflächen.

Der Einsatz von Materialien, darunter sardischer Stein und Granit, verleiht der Struktur einen authentischen Charakter und erinnert elegant an die lokale Architekturtradition.

Das kleine Haus ist mit einer privaten Wasserversorgung mit Autoklav ausgestattet, vorbereitet für die Installation von Klimatisierungssystemen in allen Räumen, vorbereitet für Photovoltaik-Paneele, Insektenschutzgitter an jedem Fensterrahmen, privater Garten und reservierter Parkplatz.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie durch den Bau eines privaten Pools weiter aufzuwerten, für ein Hauch von Exklusivität.

Da das Gebäude noch im Bau ist, können die Innenräume individuell gestaltet werden, indem Böden und Verkleidungen nach den eigenen Vorlieben ausgewählt werden.

Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause, dank der Funktionalität der Räume und der Möglichkeit, sie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

In Budoni, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt sowie den bekannten Stränden der Nordostküste Sardiniens, bieten wir ein neu gebautes Eckhaus zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, geprägt durch das Fehlen von Eigentümergemeinschaftskosten, ein zusätzlicher Vorteil, der es ermöglicht, das Haus vollständig unabhängig zu verwalten, ohne zusätzliche Gebühren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit Räumen, die so gestaltet sind, dass sie einen angenehmen Wohnkomfort gewährleisten und eine funktionale Raumorganisation bieten.
Im Erdgeschoss begrüßt der Wohnbereich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, flankiert von einem ersten Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Veranda, idealer Raum für Entspannung und Geselligkeit.
Ein privater Garten vervollständigt die Immobilie.

Das obere Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist, beherbergt ein geräumiges Doppelzimmer, ein zweites Badezimmer und zwei große überdachte Veranden.

Ein privater Garten vervollständigt die Immobilie.

Die sichtbaren Holzträger tragen dazu bei, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Materialauswahl und den Oberflächen finishes gewidmet, mit Verwendung von sardischem Stein und Granit, Elementen, die die Architektur aufwerten und an die lokale Bauweise erinnern.

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine private Wasservorratsreserve mit Autoklave
Vorbereitung für Klimatisierung in allen Räumen
Vorbereitung für Photovoltaik-Paneele
Mückennetze an jedem Fenster und reservierter Parkplatz.

Da die Immobilie derzeit im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Inneneinrichtungen nach eigenen Vorstellungen zu personalisieren, indem Fliesen und Verkleidungen ausgewählt werden.

Die Außenbereiche können weiter aufgewertet werden, indem die Möglichkeit besteht, einen privaten Pool zu bauen.

Aufgrund der Bauweise, der Ausstattung und der privaten Räume ist das Haus eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem interessante Perspektiven als Investition im Markt für Ferienvermietungen.

In Baia Sant’Anna, in einer ruhigen und diskreten Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand von Porto Ainu entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige neu gebaute unabhängige Villa zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Immobilie befindet sich in einem eleganten, kürzlich erbauten Wohnumfeld und verbindet modernes Design, Anleihen an die sardische Tradition und hochwertige Materialien, darunter Marmor und sardischer Stein.

Die Villa bietet:

große gedeckte Veranda;
helles Wohnzimmer mit offener Küche;
drei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett und eigenem Bad;
Hauptbadezimmer;
Privatgarten;
Pool von etwa 30 qm.
Zu den Ausstattungen zählen die Vorbereitungen für Klimatisierung und Solarpanele sowie ein 4.000-Liter-Wassertank mit Druckerkessel. Außerdem können Parkplätze separat erworben werden.

Da die Bauarbeiten noch laufen, ermöglicht die Immobilie die Personalisierung einiger Oberflächen und interner Details nach den im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Lösungen.

Die Lage, der Pool und die Außenbereiche machen die Villa sowohl als private Residenz, um das Meer und die Natur Sardiniens zu erleben, als auch als Investment für touristische Vermietungen ideal.

In Malamurì, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Budoni, bieten wir eine charmante und helle Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer in einer strategischen, ruhigen Lage suchen, die bequem in wenigen Minuten zu den herrlichen Stränden der Küste führt.

Nur wenige Autominuten entfernt können die wunderbaren Strände der Gegend erreicht werden, um das Meer und die Schönheit des Küstenabschnitts von Budoni voll zu genießen.
Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Budoni leicht erreichbar und ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars und Handelsbetriebe in der Nähe zu haben.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und eine komfortable Veranda, ideal um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit zu nutzen: perfekt für ein Picknick im Freien, zum Frühstück im Freien oder einfach für entspannte Momente im Schatten.

Die hellen und gut angeordneten Innenräume bestehen aus:
- Gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile, geselliger und funktionaler Bereich;
- Doppelschlafzimmer;
- Kleines Zimmer, auch geeignet als Gästezimmer oder zusätzlicher Raum;
- Badezimmer.
- Zusätzlicher Raum im unteren Stockwerk.

Zur Komplettierung der Immobilie gibt es ein weiteres praktisches Element für das Sommerleben: eine Außendusche aus sardischem Stein, perfekt um sich nach einem Strandtag zu erfrischen, sowie einen privaten Parkplatz.

Der Komfort wird durch die Präsenz der Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet.

Die Wohnung ist sehr hell und wird ohne Einrichtungsgegenstände verkauft, außer der Küche. Diese Eigenschaft ermöglicht eine freie Gestaltung der Räume, bei der Wahl von Möbeln, Farben und Lösungen entsprechend dem eigenen Stil und den Bedürfnissen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus am Meer suchen, eine bequeme Basis, um Sardinien zu erleben, oder eine interessante Investition, die für die Sommervermietung bestimmt ist.

Im malerischen Dorf Tamarispa, eingebettet in die Ruhe der Landschaft und umgeben von einer authentischen und entspannenden Atmosphäre, befindet sich dieses angenehme Erdgeschosswohnsitz, gekennzeichnet durch einladende Räume und eine angenehme Dimension für das Leben im Freien.

Das Anwesen öffnet sich zu einer privaten Veranda und einem exklusiven Hof, idealen Räumen, um die Ruhe des Ortes zu genießen und sich vom langsamen Rhythmus des Dorflebens begleiten zu lassen.

Die Innenräume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Doppelzimmer, ein Vorratsraum, der derzeit als Zimmer genutzt wird, und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss erweitert sich die Immobilie um weitere Räume: eine charakteristische rustikale Weinkeller, einen Abstellraum und ein zweites Badezimmer, die dem Haus Praktikabilität und Vielseitigkeit verleihen.

Zum Eigentum gehört ein Parkplatz im Inneren.

Der wahre Wert dieses Hauses liegt auch im Umfeld, das es umgibt. Tamarispa ist ein kleines Dorf, eingebettet in die Landschaft, wo Natur, Stille und die Einfachheit der Landschaft eine intime und authentische Atmosphäre schaffen.
Ein idealer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Freude am langsameren Leben wiederfinden möchten, in einer privaten und echten Umgebung.

Ein Anwesen mit einfachem, authentischem Charme, wo private Räume, die Ruhe des Dorfes und die Schönheit der Landschaft zusammenkommen, um ein angenehmes Refugium im Herzen Sardiniens zu schaffen.

In Ludduì, einem kleinen Hügeldorf in der Gemeinde Budoni, bieten wir eine charmante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, in einer ruhigen und panoramischen Lage.
Das Dorf zeichnet sich durch seine zurückhaltende Atmosphäre und den herrlichen Blick auf die Nordostküste Sardiniens aus.

Die Lage ermöglicht es, die Ruhe des Dorfes zu genießen, während man in kurzer Entfernung von Budoni bleibt, das in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie zu den Stränden. Die Strände von Budoni und die anderen Badeorte an der Küste sind in wenigen Minuten leicht erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Dienstleistungen im Ort.

Das Anwesen weist eine einfache und funktionale Raumaufteilung auf. Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem gemütlichen Raum, der direkt auf die Veranda mit Meerblick öffnet.
Dieser Außenbereich ist eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für ein Frühstück im Freien, ein Mittagessen oder einfach zum Entspannen bei Panorama.

Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Doppelzimmer, das mit einem funktionalen Badezimmer bedient wird.

Das Panorama ist eines der besonderen Merkmale der Immobilie: Vom Wohnbereich und der Veranda aus öffnet sich ein angenehicher Blick auf die Nordostküste, der zur Schaffung einer entspannenden und besonders angenehmen Atmosphäre beiträgt.

Die Immobilie wird durch eine praktische Wasserspeicherung ergänzt.

Diese Lösung eignet sich sowohl als Wohnung am Meer zum Verreisen während der Ferien, als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.



Für Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer: +39 0784 1673226