Luxus-Einfamilienvilla mit privatem Pool

BESCHREIBUNG

Diese exklusive, freistehende Luxusvilla mit privatem Pool und herrlichem Meerblick befindet sich in einem Wohngebiet von Olbia, im Ortsteil Pittulongu, nur 300 Meter vom Strand entfernt.
Diese einzigartige Immobilie wurde mit dem Ziel entworfen, die Wärme und Gastfreundschaft eines traditionellen Familienhauses mit dem Luxus und Komfort eines exklusiven Feriendomizils zu verbinden. Der Einsatz lokaler und traditioneller Materialien wie Marmor und sardischem Stein harmoniert mit eleganten und zeitgemäßen Ausführungen, die sich durch die gesamte Villa ziehen. Die geschickte Kombination verschiedener Stile und Materialien schafft ein raffiniertes und ausgewogenes Gesamtbild, das der Immobilie einen charakteristischen Charakter verleiht.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 340 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Der Haupteingang führt in einen großen und hellen Wohnbereich, der durch eine halb offene Küche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Schiebetüren lassen reichlich natürliches Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zum Außenbereich. Sichtbare Holzbalken, Marmor und sardischer Stein prägen das Ambiente. Die großzügigen Wohnräume sind ideal, um Gäste zu empfangen und angenehme gesellige Momente zu verbringen, ohne den Genuss des Kochens und eines guten Essens zu vermissen.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei der vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer, das einen bedeutenden Teil des Hochparterres einnimmt, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche.
Die zentrale Treppe aus sardischem Stein und Schmiedeeisen führt in das obere Stockwerk, wo ein Wäscheraum untergebracht ist. Die Zimmer auf dieser Ebene öffnen jeweils auf eine Terrasse mit einer Holzveranda, von der aus man einen eindrucksvollen Blick auf die Insel Tavolara und die Bucht von Olbia genießen kann.
Das Untergeschoss, zugänglich sowohl von der internen Haupttreppe als auch vom Garage, ist in verschiedene Räume aufgeteilt. Hier befindet sich eine Taverne mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad, veredelt durch einen charakteristischen Kamin. Komplettiert wird diese Ebene durch die Garage.
Der Außenbereich erstreckt sich über drei Ebenen, die von den meisten Räumen der Villa zugänglich sind. Im ersten Stock bietet eine Terrasse einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Eine Veranda mit Außengrill ist der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, umgeben von einer entspannenden Atmosphäre und der Schönheit des Panoramas.
Der Hauptaußenbereich befindet sich im Hochparterre und ist direkt vom Wohnzimmer durch große Schiebetüren zugänglich, was einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen schafft.
Der private Pool ist das Herzstück des Gartens, umgeben von Liegestühlen, Stühlen und Sonnenschirmen, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spenden. An der Seite des Hauses befindet sich eine zweite Veranda mit Sichtbalken und Holzdecke, ein idealer Ort, um am Pool einen Aperitif zu genießen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen weiteren Außenbereich vor dem Untergeschoss mit Steinboden, wo ein zusätzlicher Grill und eine Parkmöglichkeit für ein Auto vorhanden sind.
Diese Villa ist ein authentisches mediterranes Juwel, in dem jedes Detail zu einer raffinierten und einladenden Atmosphäre beiträgt. Die harmonische Verschmelzung traditioneller Elemente und zeitgenössischen Designs macht die Immobilie zur idealen Lösung sowohl für jene, die eine exklusive Residenz für luxuriöse Urlaube suchen, als auch für diejenigen, die das Leben in einer einzigartigen Umgebung das ganze Jahr über genießen möchten.