Nel pieno centro di San Teodoro, in una delle zone più vive e frequentate del paese, proponiamo in vendita un locale commerciale con posizione privilegiata, direttamente sulla via principale e lungo la passeggiata serale, punto di riferimento per residenti e turisti.
Attualmente adibito a pizzeria, il locale si compone di due vani interni ben distribuiti, oltre a un servizio igienico. All’esterno è presente un’area attrezzata con tavolini che permette di accogliere la clientela anche all’aperto, ideale per attività di somministrazione e ristorazione.
La posizione strategica, l’ottima visibilità e il continuo flusso pedonale rendono questa proposta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel cuore commerciale e turistico di San Teodoro.
Si precisa che l’attrezzatura attualmente presente per l’attività di pizzeria non è compresa nella vendita.

Sei alla ricerca dell'investimento perfetto in una delle località turistiche più prestigiose ed esclusive della Sardegna? Questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Nel cuore pulsante del celebre villaggio turistico di Porto Coda Cavallo, direttamente affacciato sulla raffinata Piazzetta principale, proponiamo in vendita un locale commerciale d'angolo con una visibilità strategica davvero impareggiabile.
UNA POSIZIONE STRATEGICA ED ESCLUSIVA
La Piazzetta di Porto Coda Cavallo rappresenta il vero centro nevralgico dell'intero complesso residenziale: un punto di ritrovo vivace e dinamico, frequentato quotidianamente da centinaia di villeggianti e visitatori. La zona è valorizzata dalla presenza di rinomati bar, ristoranti, market, boutique e centri estetici.
Soggiornare o investire qui significa essere immersi in un contesto esclusivo, circondato da alcune delle spiagge più iconiche della Sardegna:
Cala Brandinchi, la celebre "Piccola Tahiti"
Lu Impostu e La Cinta
Punta Est e Cala Suaraccia
Con il mare raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, l'afflusso turistico stagionale è costante, qualificato e caratterizzato da un elevato potere di spesa.

LE CARATTERISTICHE DEL LOCALE
Situato in una posizione d'angolo altamente visibile, l'immobile si distingue per spazi funzionali, luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali:
Ingresso diretto dalla vivace Piazzetta principale.
Ampio vano open space, estremamente luminoso e versatile, ideale per accogliere qualsiasi concept di business.
Servizio igienico già completo e conforme alle normative vigenti.


POTENZIALE E IDEE D'INVESTIMENTO
Grazie alla sua conformazione, all'elevata visibilità e alla crescente domanda di servizi rivolti ai numerosi proprietari di immobili e ai turisti della zona, questo locale rappresenta la soluzione ideale per:
Agenzia di locazioni immobiliari, Real Estate o Property Management.
Ufficio dedicato ai servizi per il turismo d'élite, escursioni o charter nautici.
Boutique esclusiva o concept store.
Un immobile strategico, pensato per chi desidera sviluppare un'attività di successo, inserirsi in un contesto residenziale di alto livello e realizzare un investimento dal grande potenziale di redditività.
Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere tutti i dettagli e organizzare una visita sul posto.

Nel centro di Budoni, nella zona che ogni estate anima la passeggiata serale e richiama residenti e turisti, proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a bar.
La posizione è tra le più ricercate del paese, con flussi costanti di passaggio e la vicinanza immediata a tutti i servizi e alla spiaggia, che si raggiunge facilmente anche a piedi.
Il locale dispone di veranda esterna ideale per tavoli e per creare un’area accogliente e visibile dalla strada, oltre a un pratico ripostiglio, un bagno e un ufficio.
La configurazione versatile lo rende adatto non solo come bar o locale di somministrazione ma anche per attività come gelateria, vineria, bistrot, negozio di prodotti tipici, boutique estiva o punto informazioni per turisti, sfruttando al massimo la posizione centrale e l’affluenza stagionale.

Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento commerciale in uno dei luoghi più vivi e frequentati di Budoni.

Nel centro di Budoni, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale personalizzabile, ideale per chi desidera realizzare uno spazio perfettamente in linea con le esigenze della propria attività.
L'immobile offre la possibilità di definire la distribuzione interna degli ambienti e le finiture, consentendo di creare un locale funzionale e moderno, adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui negozio, showroom, studio professionale, uffici, centro servizi o attività dedicate al benessere.

La posizione, facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, garantisce un costante passaggio sia durante tutto l'anno sia nel periodo estivo, quando Budoni si anima grazie all'importante afflusso turistico.

La versatilità degli spazi, unita alla possibilità di personalizzazione, rende questa soluzione un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più dinamiche della costa nord-orientale della Sardegna.

Punti di forza:
- Posizione centrale e strategica
- Locale personalizzabile
- Spazi modulabili
- Ideale per diverse tipologie di attività commerciali e professionali
- Ottimo investimento in una località in continua crescita


Per maggiori informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Ampio locale commerciale fronte strada sito a Posada a due passi dal centro del paese.
Composto da tre vani e servizio.
Una soluzione ideale che si presta a diverse esigenze commerciali.
Possibilità di acquisto appartamento al piano superiore.

Nel cuore di uno dei paesaggi più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una proprietà unica per posizione, dimensioni e potenzialità ricettive.
Immersa in circa 6 ettari di terreno privato, la struttura domina il territorio circostante regalando una vista spettacolare che abbraccia il mare cristallino della costa di Posada, il suggestivo centro storico con l'iconico Castello della Fava, l'imponente Isola di Tavolara e l'intero litorale che si estende fino alle rinomate spiagge di Budoni.
La proprietà è attualmente organizzata come agriturismo con attività di ospitalità e ristorazione, composta da:
Ampio e luminoso ambiente open space che accoglie la reception e la sala ristorante, uno spazio elegante e conviviale valorizzato dalle straordinarie aperture sul paesaggio circostante. Adiacente si trova la cucina, funzionale e perfettamente integrata alla struttura.
All'esterno, una magnifica veranda panoramica offre un ambiente unico per colazioni, pranzi e cene all'aperto, consentendo agli ospiti di godere di una vista spettacolare sul mare e sulle colline che caratterizzano questo angolo incontaminato della Sardegna. Al piano superiore si trova un ampio solarium panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per ammirare un panorama straordinario che spazia dal mare al suggestivo borgo di Posada.
Il corpo ricettivo del Bed & Breakfast ospita 15 camere, tutte dotate di bagno privato, arredate con gusto e pensate per garantire il massimo comfort agli ospiti.
Piacevole area piscina immersa nel verde, ideale per offrire un'esperienza esclusiva e rilassante in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.
Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e un'elevata capacità ricettiva, rendendo la proprietà ideale per la prosecuzione dell'attività turistico-alberghiera.
Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è rappresentato dalla sua straordinaria versatilità: il corpo destinato al Bed & Breakfast può infatti essere riconvertito e valorizzato come una caratteristica villa privata di rappresentanza, dando vita a una residenza esclusiva di grandi dimensioni, perfetta per chi desidera una dimora unica nel suo genere immersa nella natura e affacciata sul mare della Sardegna.
Le dimensioni della proprietà, la privacy assoluta, il terreno circostante e la posizione dominante consentono di immaginare una residenza di alto livello, ideale sia come dimora privata sia come investimento immobiliare di rilievo.
Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare accoglienza, natura, panorama, privacy e importanti prospettive di valorizzazione futura.
Assolutamente da vedere!

Nel comune di Torpè, nel cuore della Baronia e in una posizione strategica tra la SS 131 d.c.n. e la SS 125 Orientale Sarda, proponiamo in vendita un complesso industriale completamente operativo, rappresentando una rara opportunità per gruppi industriali, investitori e imprenditori del settore delle costruzioni.

L'intera proprietà si sviluppa su un'area di circa 65.000 mq e comprende un impianto di produzione di calcestruzzo certificato e un moderno impianto per il trattamento, la frantumazione e il recupero degli inerti, entrambi dotati delle necessarie certificazioni e autorizzazioni che consentono l'immediata prosecuzione dell'attività.
Il complesso dispone di una palazzina direzionale in fase di completamento di circa 800 mq, con uffici amministrativi e tecnici, sala riunioni, spogliatoi, locali di servizio e un'officina meccanica interna completamente attrezzata per la manutenzione dell'intera flotta aziendale.

Completano la proprietà una pesa elettronica da 80 tonnellate, ampie aree di manovra e stoccaggio, tettoie industriali, magazzini logistici e un impianto fotovoltaico da 200 kWp in fase di installazione, progettato per ridurre significativamente i costi energetici e incrementare la sostenibilità dell'attività produttiva.

La vendita comprende inoltre un parco mezzi di proprietà composto da autobetonpompe, betoniere, pala gommata, frantoio mobile, vaglio mobile e numerose attrezzature professionali, garantendo una piena operatività fin dal primo giorno.

All'interno del sito è presente anche un laboratorio tecnologico dedicato al controllo qualità del calcestruzzo, completo di strumentazioni professionali che assicurano il rispetto degli standard produttivi richiesti dalle normative vigenti.
L'impianto di recupero degli inerti dispone di autorizzazione ambientale valida fino al 2032 e consente la lavorazione di importanti volumi di materiale destinato al riutilizzo, rappresentando un significativo valore aggiunto in un mercato sempre più orientato alla sostenibilità e all'economia circolare.

La posizione strategica permette di servire rapidamente tutta la costa nord-orientale della Sardegna, comprese le aree di Olbia, Budoni, San Teodoro, Posada, Siniscola e Costa Smeralda, territori caratterizzati da un costante sviluppo edilizio, turistico e infrastrutturale.

Si tratta di una soluzione "chiavi in mano", capace di coniugare un importante patrimonio immobiliare, impianti tecnologicamente avanzati, mezzi d'opera, certificazioni attive e un consolidato potenziale di crescita, rendendola un investimento di assoluto interesse per chi desidera acquisire una realtà produttiva già affermata e immediatamente operativa.

Splendida proprietà adibita a B&B, immersa nella ridente campagna di Olbia, a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda e da tutti i servizi.

All'interno del terreno di circa 10.000 mq vi sono due strutture, quella ricettiva composta da ampia sala colazioni con cucina, spaziosa veranda esterna e quattro camere confortevoli e spaziose, tutte arredate con gusto e dotate dei comfort necessari quali clima bagno en-suite e televisione.

L'altra struttura, dotata di giardino rigoglioso con irrigazione automatica, barbecue in stile gallurese con cucina esterna, ampio salone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finiture in pietra sarda.

Il giardino fiorito, le generose murature e la posizione strategica, rendono questa proprietà una vera e propria perla della Costa Smeralda, ideale per godersi il sole sulla terrazza panoramica o fare una passeggiata nei dintorni alla scoperta della natura incontaminata.

Una soluzione ideale come struttura ricettiva B&B o come splendida casa vacanze.

Immersa in uno scenario naturale di prorompente bellezza, nel suggestivo borgo montano di Sant'Anna di Lodè, sorge questa straordinaria proprietà edificata nel 2016. Situata in posizione collinare a 650 metri sul livello del mare, la struttura si distingue per il suo iconico disegno architettonico a ferro di cavallo, ispirato alla tradizione sardo-spagnola, che cinge un’ampia e scenografica veranda centrale.
Questo rifugio esclusivo offre una privacy assoluta e una vista aerea a 360 gradi che spazia dalle vette calcaree del Monte Albo alle acque del Lago Maccheronis, fino a comprendere il profilo dell'Isola di Tavolara e la splendida costa orientale sarda.

La proprietà coniuga perfettamente il fascino della natura incontaminata con la comodità di collegamenti rapidi ai principali punti di interesse del territorio. Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, permette di raggiungere con facilità le più rinomate località della costa nord-orientale della Sardegna.
L'Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda dista appena 40 minuti d'auto, garantendo collegamenti agevoli durante tutto l'anno. Le splendide spiagge della costa orientale, celebri per le loro acque cristalline e i paesaggi di rara bellezza, sono raggiungibili in soli 20 minuti, offrendo la possibilità di alternare il relax della campagna alle giornate sul mare.
A circa 15 minuti d'auto si trovano i centri di Siniscola e di Lodè, dove sono disponibili tutti i principali servizi.

La posizione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per vivere il territorio in ogni stagione: sentieri panoramici, percorsi di trekking, pareti naturali per l'arrampicata ed escursioni immersi nella macchia mediterranea rendono questa proprietà la scelta perfetta per chi desidera un contatto autentico con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture.

Con una superficie commerciale di circa 800 mq, la proprietà si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire la massima versatilità.
Progettata originariamente come agriturismo di charme, si presta oggi a molteplici interpretazioni, offrendo l'opportunità di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata o in una dimora esclusiva dal carattere unico.

Il Piano Terra
Il cuore della proprietà è rappresentato da uno scenografico salone da pranzo di circa 280 mq, un ambiente di grande impatto pensato per accogliere numerosi ospiti in un'atmosfera elegante e confortevole. Il riscaldamento a pavimento assicura il massimo benessere in ogni stagione, mentre la predisposizione per l'installazione di impianti di climatizzazione a split garantisce ulteriori possibilità di personalizzazione.
A completare il piano terra si trovano una raffinata sala ricevimento, ideale come area di accoglienza o rappresentanza, una pratica lavanderia di servizio e due camere da letto, una delle quali progettata con bagno accessibile e conforme alle esigenze delle persone con disabilità.
La zona operativa ospita inoltre una cucina professionale di elevato livello, realizzata per soddisfare le esigenze della ristorazione, completa di angolo dedicato alle plance e di servizi igienici per il personale, pienamente conformi alla normativa vigente.

Il Primo Piano:
Il primo piano è dedicato interamente alla zona notte, progettata per offrire comfort, privacy e una piacevole connessione con il paesaggio circostante. Qui trovano spazio sei camere da letto, tra doppie e quadruple, tutte dotate di bagno privato en suite, così da garantire agli ospiti la massima indipendenza.
Ogni ambiente è inoltre predisposto per l'installazione di impianti di riscaldamento e climatizzazione con split a parete, offrendo la possibilità di personalizzare il comfort abitativo secondo le proprie esigenze.

Il Piano Seminterrato: un potenziale senza confini
Il piano seminterrato si sviluppa su una superficie di circa 400 mq allo stato grezzo, rappresentando una straordinaria opportunità di valorizzazione. Gli ampi volumi consentono di realizzare ambienti esclusivi e su misura, come una prestigiosa SPA privata, una piscina coperta, una sala cinema, un'area fitness o ulteriori suite dedicate all'ospitalità, dando vita a uno spazio capace di interpretare qualsiasi progetto di alto livello.

Gli Spazi Esterni e le Pertinenze
La proprietà dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante attraverso spazi esterni concepiti per valorizzare la bellezza del contesto naturale e offrire un'esperienza di assoluta tranquillità.
Fiore all'occhiello della tenuta è la spettacolare terrazza panoramica di circa 80 mq, un autentico belvedere affacciato sul paesaggio, dal quale lo sguardo spazia tra le colline, il lago e il mare. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, ricevimenti privati o eventi di prestigio immersi in uno scenario di rara suggestione.
A circondare l'edificio si estendono circa 2.500 mq di terreno agricolo di pertinenza, che garantiscono un naturale distacco dalle proprietà confinanti, assicurando privacy, silenzio e un'atmosfera di autentica esclusività.

A completare la proprietà vi è una strada d'accesso privata, elemento che contribuisce a garantire sicurezza, riservatezza e un ingresso esclusivo alla tenuta.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria. Che si desideri mantenere la vocazione ricettiva di lusso o trasformarla in una maestosa tenuta privata, la sua posizione dominante nel cuore di un'area protetta UNESCO la rende un pezzo unico sul mercato immobiliare sardo.

Orosei, una delle località più dinamiche e affascinanti della costa orientale sarda.

Un paese che unisce tradizione, bellezze naturali e una crescita costante del turismo e delle attività commerciali.
Situata in posizione strategica tra mare e entroterra, Orosei è un punto di riferimento per servizi, professionisti e imprese che operano tutto l’anno, non solo nella stagione estiva.
In questa splendida località, proponiamo in vendita ufficio di recente costruzione (anno 2013) situato a pochi passi dal Centro della città e 800 metri dal mare.
La posizione consente di operare in un contesto vivo e ben collegato, con tutti i principali servizi nelle vicinanze.
L’immobile risulta una situazione ideale per studi professionali, attività di servizi, coworking o come investimento da mettere a reddito.
Acquistare un immobile commerciale a Orosei rappresenta una scelta intelligente e conveniente.
I prezzi sono ancora competitivi rispetto ad altre località turistiche della Sardegna, ma con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
La presenza di residenti, attività turistiche, strutture ricettive e un flusso continuo di visitatori garantisce visibilità e potenziale redditività, rendendo l’investimento solido e versatile.
Scegliere Orosei significa investire in un territorio in crescita, dove qualità della vita e opportunità economiche vanno di pari passo.
Un’occasione da non perdere per chi cerca un immobile commerciale funzionale, conveniente e con ottime prospettive future.

Con un supplemento di €15.000 è inoltre possibile acquistare, in aggiunta all’immobile, un comodo box auto doppio.