Nur einen Steinwurf von der berühmten Abendpromenade von San Teodoro entfernt, dem pulsierenden Herzen des sommerlichen Nachtlebens und der Einkaufsmöglichkeiten, bieten wir ein gut sichtbares Geschäftslokal zum Verkauf an, das sich sowohl für diejenigen eignet, die ein garantiertes Mieteinkommen suchen, als auch für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft in einem der lebhaftesten und geschäftigsten Gegenden Nordsardiniens eröffnen möchten.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei funktionalen Räumen, einer Toilette und zwei großen Fenstern, die direkt auf den Platz ausgerichtet sind, was eine maximale Sichtbarkeit und einen ständigen Strom von potenziellen Kunden garantiert.

Ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Kunstgalerien, kleine Restaurants, Eisdielen oder Dienstleistungen für die Öffentlichkeit.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Touristenorte der Insel, mit hoher Rentabilität in den Sommermonaten und großem Wachstumspotenzial.

Geschäftsräume in Budoni in einem sehr zentralen Bereich, frequentiert und geschätzt von Touristen und Einheimischen.

Die Lösung von 43 qm befindet sich in der ersten Etage und besteht aus einem Zimmer mit Bad und Kleiderschrank.

Ausgezeichnete Gelegenheit, eine erfolgreiche und bequeme Geschäftstätigkeit zu beginnen.

Ausstattung Klimaanlage, Abstellraum und gemeinschaftlicher Aufzug.

Villa Agnese is located in Badesi, just 2.5 km from the sea, surrounded by the green Mediterranean scrub, in the heart of beautiful Gallura, one of the most enchanting areas of Sardinia. The property is located in a quiet residential area, just 500 meters from the town center.

Currently operating as a bed and breakfast, Villa Agnese is originally a single-family villa, and consists of several levels:

Ground floor: Large living area with covered outdoor veranda, perfect for relaxing moments, breakfast room with veranda and an apartment with living room and fireplace.
First floor: Two apartments, each with two bedrooms, living room-kitchen and bathroom.
Upper floor: Seven comfortable rooms, furnished with furniture that recalls the traditional style of Sardinia. Each room has its own entrance, private bathroom with shower, air conditioning, satellite TV, free Wi-Fi, mini-bar and safe. Some rooms also have a terrace, with spectacular views of the sea, reaching as far as Castelsardo and the Gulf of Asinara.
Exterior and Communal Areas: The villa is surrounded by a large garden of about 600 square meters, a corner of paradise where you can relax and enjoy the beauty of nature. In the garden there are beautiful relaxation corners, wonderful plants and flowers, ornamental ponds, and also a traditional pinneto, a characteristic Sardinian construction,which offers a unique and authentic atmosphere.

The property has a swimming pool with poolside loungers and deck chairs, perfect for enjoying the Sardinian sun in total relaxation. There are also gazebos for resting in the shade, and a barbecue for organizing pleasant outdoor barbecues with friends.

Badesi is a popular summer tourist destination, prized for its warm temperatures cooled by the winds, and quiet hamlet of 1900 inhabitants during the mild winters. The resort offers breathtaking scenery, rolling hills, fine sandy beaches, and crystal clear waters. With as much as eight kilometers of coastline, among the most beautiful and cleanest in Sardinia, Badesi is the ideal place for a vacation of sea, relaxation and tranquility.

The local beaches, such as Li Junchi (blue flag since 2016), Li Mindi-Lu Stangioni, Baia delle Mimose-Pirrotto, and Li Frati (blue flags since 2017), are renowned for the excellence of their bathing waters, numerous services, and environmental protection initiatives.

Wir bieten eine sehr interessante Immobilie mit außerordentlichem unternehmerischem Potenzial zum Verkauf an, die strategisch günstig gelegen ist, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia und den bekannten Touristenorten der Costa Smeralda entfernt.

Die Immobilie besteht aus drei großen Gewerbehallen - ideal für Logistik-, Industrie-, Handwerks- oder Lebensmittelverarbeitungsaktivitäten - und einer ausgedehnten landwirtschaftlichen Fläche von ca. 3 Hektar, die sich perfekt für die Entwicklung eines wertvollen landwirtschaftlichen Projekts eignet, wie z. B. die Schaffung eines Weinbergs mit einem angrenzenden Produktions- und Verkostungskeller.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, des Hafens und des Flughafens von Olbia eignet sich das Grundstück auch für Initiativen im Zusammenhang mit dem ländlichen Tourismus, dem Weintourismus oder dem Vertrieb von Agrarprodukten.

Hauptmerkmale:

Drei unabhängige Schuppen mit reichlich Platz zum Manövrieren und Be- und Entladen
Drei Hektar flaches, kultivierbares und gut belichtetes Landwirtschaftsland
Möglichkeit der Entwicklung des Weinbaus mit Weinkeller und Verkaufsstelle
Nähe zu Dienstleistungen, Infrastruktur und logistischen Knotenpunkten
Ruhige, aber leicht zugängliche Umgebung
Ein ideales Angebot für große Unternehmen, Investoren im Agrarsektor, Weingruppen oder Einrichtungen, die an der Entwicklung multifunktionaler Aktivitäten in einer der dynamischsten und attraktivsten Gegenden Sardiniens interessiert sind.