Mitten im Zentrum von San Teodoro, in einer der lebhaftesten und belebtesten Gegenden der Stadt, bieten wir ein Geschäftslokal in privilegierter Lage, direkt an der Hauptstraße und an der Abendpromenade, einem Bezugspunkt für Einwohner und Touristen, zum Verkauf an.
Derzeit als Pizzeria genutzt, besteht das Lokal aus zwei gut verteilten Innenräumen sowie einer Toilette. Im Außenbereich gibt es einen mit Tischen ausgestatteten Bereich, der es ermöglicht, die Kunden im Freien zu empfangen, ideal für gastronomische Aktivitäten.
Die strategische Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und der kontinuierliche Fußgängerverkehr machen diesen Vorschlag zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine Tätigkeit im kommerziellen und touristischen Herzen von San Teodoro beginnen oder verlagern möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Ausrüstung, die derzeit für die Pizzeria Aktivität ist nicht im Verkauf enthalten.

Im Zentrum von Budoni, in dem Bereich, der jeden Sommer die Abendpromenade belebt und Einwohner und Touristen anzieht, bieten wir ein Geschäftslokal an, das derzeit als Bar genutzt wird.
Die Lage gehört zu den begehrtesten in der Stadt, mit konstanten Verkehrsströmen und unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Strand, der leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Außenveranda, die sich ideal für Tische und die Schaffung eines gemütlichen, von der Straße aus sichtbaren Bereichs eignet, sowie über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Büro.
Dank seiner vielseitigen Ausstattung eignet es sich nicht nur als Bar oder Restaurant, sondern auch für Aktivitäten wie eine Eisdiele, eine Weinhandlung, ein Bistro, einen Laden für typische Produkte, eine Sommerboutique oder einen Informationspunkt für Touristen, wobei die zentrale Lage und der saisonale Wohlstand optimal genutzt werden.

Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine gewerbliche Investition in einem der lebendigsten und meistbesuchten Orte von Budoni suchen.

Wir bieten eine Komplettlösung im pulsierenden Herzen von Budoni zum Verkauf an, wo die zentrale Straße im Sommer zur meistbesuchten Promenade der Stadt wird und wo jede Dienstleistung in wenigen Schritten erreicht werden kann, ebenso wie der schöne Strand, der leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Immobilie besteht aus einer Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, wodurch ein einzigartiges Ensemble für diejenigen entsteht, die am selben Ort leben und arbeiten möchten oder die eine komplette Investition in einer gefragten Gegend suchen.
Die Zweizimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Sofa, eine begehbare Veranda und eine Panoramaterrasse mit Blick auf Budoni.
Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal, das jetzt als Bar genutzt wird, mit einer Veranda, die sich ideal für Tische eignet, sowie einem Bad, einem Lagerraum und einem Büro, das sich dank der guten Sichtbarkeit und der ständigen Fußgängerströme in der Gegend für verschiedene Aktivitäten eignet.
Es handelt sich um ein seltenes Angebot, das Wohnen, strategische Lage und kommerzielles Potenzial in einem der am meisten geschätzten Gebiete der Budoni-Küste vereint.

Villa Agnese is located in Badesi, just 2.5 km from the sea, surrounded by the green Mediterranean scrub, in the heart of beautiful Gallura, one of the most enchanting areas of Sardinia. The property is located in a quiet residential area, just 500 meters from the town center.

Currently operating as a bed and breakfast, Villa Agnese is originally a single-family villa, and consists of several levels:

Ground floor: Large living area with covered outdoor veranda, perfect for relaxing moments, breakfast room with veranda and an apartment with living room and fireplace.
First floor: Two apartments, each with two bedrooms, living room-kitchen and bathroom.
Upper floor: Seven comfortable rooms, furnished with furniture that recalls the traditional style of Sardinia. Each room has its own entrance, private bathroom with shower, air conditioning, satellite TV, free Wi-Fi, mini-bar and safe. Some rooms also have a terrace, with spectacular views of the sea, reaching as far as Castelsardo and the Gulf of Asinara.
Exterior and Communal Areas: The villa is surrounded by a large garden of about 600 square meters, a corner of paradise where you can relax and enjoy the beauty of nature. In the garden there are beautiful relaxation corners, wonderful plants and flowers, ornamental ponds, and also a traditional pinneto, a characteristic Sardinian construction,which offers a unique and authentic atmosphere.

The property has a swimming pool with poolside loungers and deck chairs, perfect for enjoying the Sardinian sun in total relaxation. There are also gazebos for resting in the shade, and a barbecue for organizing pleasant outdoor barbecues with friends.

Badesi is a popular summer tourist destination, prized for its warm temperatures cooled by the winds, and quiet hamlet of 1900 inhabitants during the mild winters. The resort offers breathtaking scenery, rolling hills, fine sandy beaches, and crystal clear waters. With as much as eight kilometers of coastline, among the most beautiful and cleanest in Sardinia, Badesi is the ideal place for a vacation of sea, relaxation and tranquility.

The local beaches, such as Li Junchi (blue flag since 2016), Li Mindi-Lu Stangioni, Baia delle Mimose-Pirrotto, and Li Frati (blue flags since 2017), are renowned for the excellence of their bathing waters, numerous services, and environmental protection initiatives.

Wir bieten eine sehr interessante Immobilie mit außerordentlichem unternehmerischem Potenzial zum Verkauf an, die strategisch günstig gelegen ist, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia und den bekannten Touristenorten der Costa Smeralda entfernt.

Die Immobilie besteht aus drei großen Gewerbehallen - ideal für Logistik-, Industrie-, Handwerks- oder Lebensmittelverarbeitungsaktivitäten - und einer ausgedehnten landwirtschaftlichen Fläche von ca. 3 Hektar, die sich perfekt für die Entwicklung eines wertvollen landwirtschaftlichen Projekts eignet, wie z. B. die Schaffung eines Weinbergs mit einem angrenzenden Produktions- und Verkostungskeller.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, des Hafens und des Flughafens von Olbia eignet sich das Grundstück auch für Initiativen im Zusammenhang mit dem ländlichen Tourismus, dem Weintourismus oder dem Vertrieb von Agrarprodukten.

Hauptmerkmale:

Drei unabhängige Schuppen mit reichlich Platz zum Manövrieren und Be- und Entladen
Drei Hektar flaches, kultivierbares und gut belichtetes Landwirtschaftsland
Möglichkeit der Entwicklung des Weinbaus mit Weinkeller und Verkaufsstelle
Nähe zu Dienstleistungen, Infrastruktur und logistischen Knotenpunkten
Ruhige, aber leicht zugängliche Umgebung
Ein ideales Angebot für große Unternehmen, Investoren im Agrarsektor, Weingruppen oder Einrichtungen, die an der Entwicklung multifunktionaler Aktivitäten in einer der dynamischsten und attraktivsten Gegenden Sardiniens interessiert sind.