Wir verfügen über die letzten zwei Wohneinheiten in einer neuen Wohnanlage, nur wenige Minuten von San Teodoro und dem bekannten Hafen von Puntaldia entfernt.
Es handelt sich um Reihenhäuser auf zwei Ebenen, jeweils bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, drei Veranden sowie Gartenflächen auf der Vor- und Rückseite der Häuser.
Hochwertige Baumaterialien, zum Teil aus sardischem Stein und Granit.
Ausstattung: Zwei Parkplätze, Vorrichtung für Klimaanlage und Heizung, Wasserreserve.

In den unverwechselbaren Charme und die Eleganz der "Giardini d'Aldia" eingebettete Neubauvilla in einzigartiger Panoramalage mit Blick auf den berühmten Strand La Cinta.
Die großzügige Verwendung hochwertiger Materialien wie sichtbarem Granit und Teakholz verhilft dem Anwesen zu einem unverwechselbaren Stil, welcher moderne sowie traditionelle Elemente perfekt zu kombinieren weiß.

Innen ist die Villa in verschiedene Flügel gegliedert, die den Raum zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich auf hervorragende Weise unterteilen, wobei stets die natürlichen Gegebenheiten berücksichtigt wurden, sodass die Ausgrabungs- bzw. Aufschüttungsarbeiten so gering wie möglich gehalten wurden.
Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten zielt darauf ab, fließende und gut organisierte Räume zu schaffen, welche alle vom zentralen Innenhof abgehen, dem Herzstück des architektonischen Meisterwerks.

Die Villa besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer und Wohnküche sowie 5 Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), Gäste WC, Waschküche, einem großen sehr gut ausgestatteten Innenhof sowie Außenflächen, die als Veranda oder Terrassen genutzt werden können.
Die Großzügigkeit der Wohnräume wird durch bodentiefe Fenster und Schiebetüren mit Blick auf das Meer noch unterstrichen.

Der Pool ist Teil der Einrichtung und stellt die architektonische Vollendung der Außenbereiche dar. Das Design der Villen der "Giardini d'Aldia" wurde unter Berücksichtigung eines Großprojekts mit 52 Luxusimmobilien und eines 300-Zimmer-Hotels auf einer Fläche von mehr als 40 Hektar konzipiert, auf welcher Urbanisierungsarbeiten und Dienstleistungsflächen vorgesehen sind.
Die Besonderheit dieser Region besteht darin, dass sie sich unmittelbar hinter einem geschützten Lagunengebiet von großer Schönheit befindet, welche für die Küstengebiete des Mittelmeers charakteristisch sind. Aus diesem Grund wollte man die menschliche Einwirkung auf ein Minimum reduzieren und ein Anwesen schaffen, das die klassischen Merkmale der sardischen Architektur aufweist, jedoch im Einklang mit der umliegenden Natur.

Alle diese Aspekte zusammen führen zu einem faszinierenden und prestigeträchtigen Anwesen, welches definitiv zu den Highlights der Nordostküste Sardiniens zählt.

In Porto Ottiolu, nicht weit vom Strand und vom Yachthafen entfernt, bieten wir die letzte Villa mit privatem Pool in einer neuen und prestigeträchtigen Wohnanlage an.
Das schnell wachsende Gebiet wird in den nächsten Jahren durch den Bau eines großen Golfplatzes in einer Entfernung von weniger als 5 Gehminuten von den Villen eine spürbare Wertsteigerung erfahren.

Die zum Kauf stehende Immobilie wird auf ähnliche Weise gebaut wie auf den Fotos zu sehen ist, die neben dem hier vorgeschlagenen Objekt gemacht wurden, welches sich derzeit im Bau befindet.

Das Anwesen besteht aus einer großen Wohnküche mit Schiebetüren, die in der Wand versteckt sind, um eine Einheit mit der geräumigen Veranda mit Blick auf den privaten Pool zu bilden.
Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Sehr praktisch ist auch der Kellerraum, der als Abstellraum und/oder kleiner Lagerraum genutzt werden kann.

Die Ausstattung hat einen hohen Standard. Es wurde reichlich freigelegter Granit verbaut, und auch die Säulen auf der Veranda mit ihren großzügigen Dimensionen bestehen aus kostbarem sardischem Granit. Die LED-Beleuchtung im Boden rund um das Haus sorgt für eine sehr angenehme Nachtbeleuchtung, und auch die gelungene Mischung aus Cerasarda- Fliesen und Marmor aus Orosei in den Bädern haben einen besonderen Charme.

In einem Neubaugebiet, nur ein paar Meter vom Zentrum von Budoni entfernt, befindet sich ein großes unabhängiges Einfamilienhaus auf einer einzigen Etage.
Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine große überdachte Veranda.
Hervorragende Ausstattung und ein breites Spektrum an Auswahlmöglichkeiten bei der Innenausstattung sowie der Auswahl der Böden, der Positionierung der Küchenanschlüsse usw.

Auf Wunsch ist es auch möglich, einen kleinen privaten Pool hinzuzufügen.
Das Anwesen verfügt über besonders viel Privatsphäre, da keine seiner Außenmauern an die Nachbarhäuser grenzt.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortables Ferienhaus.

Soeben erst fertiggestellte Neubauvilla in einzigartiger und unvergleichlicher Lage, die eine beneidenswerte Privatsphäre mit einem perfekten und ungestörten Blick auf die Insel Tavolara und den Strand von Porto Taverna vereint.
Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten, welcher sich am Rande des Baugebiets befindet und von üppigen Eichen umgeben ist, die typisch für diesen Küstenabschnitt der Gallura sind.

Das auf einer einzigen Ebene erbaute Anwesen verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, eine überdachte Veranda und eine große Terrasse, welche beide dem Meer zugewandt sind und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung genießen. Privater Garten.
Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen privaten Pool hinzuzufügen.

Die ausgewählten hochwertigen Baumaterialien verleihen diesem Anwesen einen modernen und zugleich traditionellen Stil. Einige Außenfassaden sind mit Sichtstein veredelt und erinnern an die typische Bauweise der Häuser der Nordostküste Sardiniens.

Die Ausstattung beinhaltet einen Parkplatz, die Notwasserversorgung sowie die Vorrichtung für die Installation von Klimaanlagen in jedem Raum.
Ein Haus, das sich dank der Schönheit seiner Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seinen großzügigen Räumlichkeiten auch ideal als Hauptwohnsitz eignet.

Soeben erst fertiggestelltes Einfamilienhaus in einzigartiger und unvergleichlicher Lage, die eine beneidenswerte Privatsphäre mit einem perfekten und ungestörten Blick auf die Insel Tavolara und den Strand von Porto Taverna vereint.
Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten (eine freistehende Villa und drei Einfamilienhäuser), welcher sich am Rande des Baugebiets befindet und von üppigen Eichen umgeben ist, die typisch für diesen Küstenabschnitt der Gallura sind.

Das auf einer einzigen Ebene erbaute Anwesen verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, eine überdachte Veranda und eine große Terrasse, welche beide dem Meer zugewandt sind und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung genießen. Privater Garten.

Hochwertige Baumaterialien mit Sichtholzstrukturbalken Decapé, Steinmauern etc.
Die ausgewählten hochwertigen Baumaterialien verleihen diesem Anwesen einen modernen und zugleich traditionellen Stil. Einige Außenfassaden sind mit Sichtstein veredelt und erinnern an die typische Bauweise der Häuser der Nordostküste Sardiniens.

Die Ausstattung beinhaltet einen Parkplatz, die Notwasserversorgung sowie die Vorrichtung für die Installation von Klimaanlagen in jedem Raum.
Ein Haus, das sich dank der Schönheit seiner Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seinen großzügigen Räumlichkeiten auch ideal als Hauptwohnsitz eignet.

Das Einfamilienhaus Nr. 2 der Residenz „La Jatta“ ist das Haus mit den großzügigsten Ausmaßen. Es erstreckt sich über eine einzige Etage und besteht aus:
Einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon für die ausschließliche Verwendung des Hauptschlafzimmers), einer großen Außenveranda und einem privater Garten, der das Haus komplett umgibt und damit zu maximaler Unabhängigkeit verhil.

Die Ausstattung ist wie folgt vorgesehen:
- Möglichkeit zur Installation von Wärmepumpen (warm/kalt) in allen Räumen - Notwasserversorgung durch einen Druckkessel
- privater Parkplatz
- Kamin im Wohnzimmer
- Aluminiumrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung
- Außenwände aus sardischem Sichtstein, veredelt mit Graniteinsätzen - Dach mit typisch sardischen Dachziegeln
- Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren.

Es bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Materialien und Innenausstattungen (z.B. bei der Farbgebung der Innenwände, Fußböden, Position der Steckdosen usw.) an den persönlichen Geschmack.
Ideal auch als Hauptwohnsitz sowie als Renditeobjekt durch Vermietung während der Sommermonate.

DIE WOHNANLAGE:

Die Residenz „La Jatta“ ist als stilistisches und qualitativ hochwertiges Musterbeispiel für die Immobilienszene in der Region Lu Fraili und darüber hinaus konzipiert.
Neben der Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischen Details sieht der durchdachte Bauplan große schattige Bereiche vor, welche dem Wunsch nach einem Leben unter freiem Himmel und auf großzügigen Flächen unter Wahrung der Privatsphäre während der Sommerferien entgegenkommt. Diese besondere Ecke von Lu Fraili bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Villen haben alle Abstand voneinander, sind aber durch Arkaden miteinander verbunden, was dem Gesamtbild eine architektonische Einheit verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten wahrt.
Das Resultat ist eine sehr harmonisch in die Natur eingefügte Wohnanlage mit hauptsächlich ebenerdigen Wohneinheiten.

STANDORT:

Lu Fraili ist ein Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, in dem es einen ganzjährig geöffneten Laden sowie verschiedene andere Geschäfte (Bar, Tabakladen, Rotisserie usw.) gibt. Auch Puntaldia mit seiner kleinen „Piazza“, dem Yachthafen und dem Golfplatz ist nicht weiter als 2 km entfernt.
Die Residenz befindet sich in der Gegend von Lu Fraili, die dem Meer am nächsten liegt, und es ist deshalb nicht notwendig, die Staatsstraße zu überqueren, um zu den Stränden von „Lu Impostu“, Puntaldia oder zu einem der Enden des berühmten Strandes „La Cinta“ zu gelangen, der von San Teodoro nach Puntaldia führt .
Außerdem gibt es gerade dort eine nicht asphaltierte Straße, welche mit dem Auto bequem befahrbar ist und bis nach Puntaldia reicht.

Das Einfamilienhaus Nr. 4 der Residenz „La Jatta“ erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Bad, einem Abstellraum sowie großzügigen Veranda-Flächen auf der Vorder- und Rückseite; ein Teil der Hauptveranda ist eventuell mit Fenstern verschließbar, um einen weiteren hellen Wohnbereich dazuzugewinnen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, ausgestattet mit einem Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der private Garten, welcher das Haus von allen Seiten einrahmt und das Fehlen von Mauern, an andere Wohneinheiten angrenzen, verleihen dieser schönen Immobilie maximale Unabhängigkeit.

Die Größe des Gartens ermöglicht den Bau eines privaten Pools mit LED-Beleuchtung: Ein gelungenes stilistisches Element für den Außenbereich, welches der Villa Eleganz und Charme verleiht und natürlich zweifelsfrei auch von Vorteil an den heißen Tagen (und Nächten) im Sommer ist.

Die Ausstattung ist wie folgt vorgesehen:
- Möglichkeit zur Installation von Wärmepumpen (warm/kalt) in allen Räumen - Notwasserversorgung durch einen Druckkessel
- privater Parkplatz
- Aluminiumrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung
- einige Außenwände aus sardischem Sichtstein, veredelt mit Graniteinsätzen - Dach mit typisch sardischen Dachziegeln
- Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren.

Es bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Materialien und Innenausstattungen (z.B. bei der Farbgebung der Innenwände, Fußböden, Position der Steckdosen usw.) an den persönlichen Geschmack.
Ideal auch als Hauptwohnsitz sowie als Renditeobjekt durch Vermietung während der Sommermonate.

DIE WOHNANLAGE:

Die Residenz „La Jatta“ ist als stilistisches und qualitativ hochwertiges Musterbeispiel für die Immobilienszene in der Region Lu Fraili und darüber hinaus konzipiert.
Neben der Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischen Details sieht der durchdachte Bauplan große schattige Bereiche vor, welche dem Wunsch nach einem Leben unter freiem Himmel und auf großzügigen Flächen unter Wahrung der Privatsphäre während der Sommerferien entgegenkommt. Diese besondere Ecke von Lu Fraili bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Villen haben alle Abstand voneinander, sind aber durch Arkaden miteinander verbunden, was dem Gesamtbild eine architektonische Einheit verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten wahrt.
Das Resultat ist eine sehr harmonisch in die Natur eingefügte Wohnanlage mit hauptsächlich ebenerdigen Wohneinheiten.

STANDORT:

Lu Fraili ist ein Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, in dem es einen ganzjährig geöffneten Laden sowie verschiedene andere Geschäfte (Bar, Tabakladen, Rotisserie usw.) gibt. Auch Puntaldia mit seiner kleinen „Piazza“, dem Yachthafen und dem Golfplatz ist nicht weiter als 2 km entfernt.
Die Residenz befindet sich in der Gegend von Lu Fraili, die dem Meer am nächsten liegt, und es ist deshalb nicht notwendig, die Staatsstraße zu überqueren, um zu den Stränden von „Lu Impostu“, Puntaldia oder zu einem der Enden des berühmten Strandes „La Cinta“ zu gelangen, der von San Teodoro nach Puntaldia führt .
Außerdem gibt es gerade dort eine nicht asphaltierte Straße, welche mit dem Auto bequem befahrbar ist und bis nach Puntaldia reicht.

Das Einfamilienhaus Nr. 3 der Residenz „La Jatta“ erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Bad sowie Veranden-Flächen auf der Vorder- und Rückseite; ein Teil davon ist eventuell mit Fenstern verschließbar, um einen weiteren Wohnbereich dazuzugewinnen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, ausgestattet mit einem Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Privater Garten auf drei Seiten.

Die Ausstattung ist wie folgt vorgesehen:
- Möglichkeit zur Installation von Wärmepumpen (warm/kalt) in allen Räumen - Notwasserversorgung durch einen Druckkessel
- privater Parkplatz
- Aluminiumrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung
- einige Außenwände aus sardischem Sichtstein, veredelt mit Graniteinsätzen - Dach mit typisch sardischen Dachziegeln
- Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren.

Es bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Materialien und Innenausstattungen (z.B. bei der Farbgebung der Innenwände, Fußböden, Position der Steckdosen usw.) an den persönlichen Geschmack.
Ideal auch als Hauptwohnsitz sowie als Renditeobjekt durch Vermietung während der Sommermonate.

DIE WOHNANLAGE:

Die Residenz „La Jatta“ ist als stilistisches und qualitativ hochwertiges Musterbeispiel für die Immobilienszene in der Region Lu Fraili und darüber hinaus konzipiert.
Neben der Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischen Details sieht der durchdachte Bauplan große schattige Bereiche vor, welche dem Wunsch nach einem Leben unter freiem Himmel und auf großzügigen Flächen unter Wahrung der Privatsphäre während der Sommerferien entgegenkommt. Diese besondere Ecke von Lu Fraili bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Villen haben alle Abstand voneinander, sind aber durch Arkaden miteinander verbunden, was dem Gesamtbild eine architektonische Einheit verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten wahrt.
Das Resultat ist eine sehr harmonisch in die Natur eingefügte Wohnanlage mit hauptsächlich ebenerdigen Wohneinheiten.

STANDORT:

Lu Fraili ist ein Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, in dem es einen ganzjährig geöffneten Laden sowie verschiedene andere Geschäfte (Bar, Tabakladen, Rotisserie usw.) gibt. Auch Puntaldia mit seiner kleinen „Piazza“, dem Yachthafen und dem Golfplatz ist nicht weiter als 2 km entfernt.
Die Residenz befindet sich in der Gegend von Lu Fraili, die dem Meer am nächsten liegt, und es ist deshalb nicht notwendig, die Staatsstraße zu überqueren, um zu den Stränden von „Lu Impostu“, Puntaldia oder zu einem der Enden des berühmten Strandes „La Cinta“ zu gelangen, der von San Teodoro nach Puntaldia führt .
Außerdem gibt es gerade dort eine nicht asphaltierte Straße, welche mit dem Auto bequem befahrbar ist und bis nach Puntaldia reicht.